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新宿区

  • 公示地価 4,331,090円/m2（2026年）
  • 坪単価 14,317,655円/坪
  • 調査地点 77地点
  • 都道府県 東京都

東京都新宿区（しんじゅくく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4,331,090円/m2、坪単価では平均14,317,655円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.88％の上昇です。

新宿区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で77地点を集計した値です。新宿区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

4,331,090円/m2+12.88％

公示地価平均（2026年）

14,317,655円/坪

坪単価

+12.88％

前年からの変動率

6位

全国順位（1,527件中）

新宿区の地価マップ

  • 〜1,070,000円/m2
  • 〜1,610,000円/m2
  • 〜2,300,000円/m2
  • 〜4,500,000円/m2
  • 〜42,000,000円/m2
新宿区の地価マップ新宿区の118地点の位置。色は地価の五分位上落合3-20-15 670,000円/m2（2025年）中落合3-26-18 720,000円/m2（2025年）中井2-27-13 750,000円/m2（2026年）中落合4-8-30 762,000円/m2（2026年）上落合1-28-9 763,000円/m2（2026年）北新宿2-12-5 802,000円/m2（2025年）高田馬場3-20-8 805,000円/m2（2025年）西落合3-17-5 810,000円/m2（2026年）南榎町７０番２ 860,000円/m2（2025年）下落合4-17-3 902,000円/m2（2026年）戸山1-7-4 910,000円/m2（2025年）大久保1-14-7 919,000円/m2（2026年）新宿7-22-19 930,000円/m2（2025年）西早稲田2-18-35 930,000円/m2（2026年）百人町2-20-21 932,000円/m2（2025年）高田馬場4-32-10 956,000円/m2（2026年）喜久井町３４番５８ 962,000円/m2（2026年）高田馬場1-21-21 976,000円/m2（2025年）富久町32-6 1,000,000円/m2（2026年）北新宿4-22-16 1,010,000円/m2（2026年）西新宿5-15-4 1,020,000円/m2（2026年）中落合1-17-8 1,020,000円/m2（2025年）高田馬場1-21-21 1,070,000円/m2（2026年）余丁町12-24 1,070,000円/m2（2026年）赤城下町６９番２外 1,090,000円/m2（2026年）新宿6-3-11 1,100,000円/m2（2026年）四谷三栄町14-26 1,100,000円/m2（2026年）早稲田鶴巻町５２３番６ 1,130,000円/m2（2026年）大京町６番８ 1,170,000円/m2（2025年）矢来町３５番５ 1,170,000円/m2（2026年）愛住町７番１２ 1,180,000円/m2（2026年）大京町６番８ 1,250,000円/m2（2026年）若葉１丁目１９番１８ 1,270,000円/m2（2026年）西新宿8-3-39 1,280,000円/m2（2026年）下落合2-18-11 1,310,000円/m2（2026年）中落合3-29-12 1,360,000円/m2（2026年）市谷甲良町３５番２外 1,360,000円/m2（2025年）西新宿4-16-2 1,370,000円/m2（2026年）中落合2-8-9 1,390,000円/m2（2025年）西早稲田2-19-2 1,390,000円/m2（2026年）西早稲田1-23-15 1,400,000円/m2（2026年）上落合2-11-1 1,420,000円/m2（2026年）東五軒町3-28 1,500,000円/m2（2025年）北新宿1-12-12 1,510,000円/m2（2025年）中町３２番１ 1,510,000円/m2（2026年）下落合3-12-20 1,550,000円/m2（2026年）市谷左内町２２番 1,570,000円/m2（2026年）北新宿1-12-12 1,610,000円/m2（2026年）舟町４番８ 1,730,000円/m2（2026年）市谷仲之町2-7 1,730,000円/m2（2026年）市谷船河原町１９番８外 1,750,000円/m2（2025年）余丁町6-23 1,810,000円/m2（2026年）高田馬場3-2-15 1,820,000円/m2（2026年）住吉町8-25 1,840,000円/m2（2026年）新宿5-10-15 1,930,000円/m2（2026年）山吹町３３１番８ 1,930,000円/m2（2026年）南元町４番４９ 1,960,000円/m2（2026年）市谷砂土原町２丁目７番１ 1,960,000円/m2（2026年）歌舞伎町2-21-6 1,980,000円/m2（2026年）四谷三栄町4-10 2,010,000円/m2（2026年）水道町4-22 2,010,000円/m2（2026年）西新宿7-18-19 2,060,000円/m2（2025年）新宿1-31-16 2,100,000円/m2（2025年）若松町33-9 2,100,000円/m2（2025年）高田馬場3-22-3 2,130,000円/m2（2026年）若松町33-9 2,190,000円/m2（2026年）山吹町３３２番１０外 2,200,000円/m2（2025年）神楽坂３丁目１番１６ 2,230,000円/m2（2026年）大京町３１番１外 2,260,000円/m2（2026年）新宿1-31-16 2,300,000円/m2（2026年）市谷柳町２４番３ 2,300,000円/m2（2025年）馬場下町６２番１７外 2,320,000円/m2（2026年）北新宿1-20-10 2,370,000円/m2（2026年）西早稲田2-20-5 2,600,000円/m2（2025年）揚場町2-19 2,800,000円/m2（2025年）歌舞伎町2-19-13 2,810,000円/m2（2025年）神楽坂６丁目６４番 2,900,000円/m2（2026年）四谷坂町12-19 2,910,000円/m2（2026年）高田馬場2-8-4 2,960,000円/m2（2025年）西新宿5-7-1 3,020,000円/m2（2025年）歌舞伎町2-10-7 3,150,000円/m2（2026年）百人町1-16-14 3,270,000円/m2（2026年）北新宿1-7-20 3,290,000円/m2（2025年）高田馬場2-8-4 3,300,000円/m2（2026年）西新宿4-4-15 3,340,000円/m2（2026年）新宿1-34-15 3,400,000円/m2（2025年）信濃町８番１６外 3,440,000円/m2（2026年）市谷本村町2-5 3,480,000円/m2（2026年）大久保2-5-23 3,490,000円/m2（2026年）新宿2-10-6 3,550,000円/m2（2026年）新宿3-6-11 3,700,000円/m2（2026年）百人町1-4-15 4,100,000円/m2（2025年）神楽坂２丁目１２番１８ 4,310,000円/m2（2026年）新宿5-15-6 4,400,000円/m2（2025年）高田馬場4-8-4 4,500,000円/m2（2025年）新宿1-4-12 5,070,000円/m2（2025年）高田馬場1-27-6 5,130,000円/m2（2026年）四谷三丁目１番８ 5,450,000円/m2（2025年）四谷３丁目１番８ 6,000,000円/m2（2026年）西新宿7-21-22 6,300,000円/m2（2025年）四谷１丁目９番２外 6,900,000円/m2（2026年）西新宿3-2-5 7,500,000円/m2（2025年）西新宿7-1-12 7,800,000円/m2（2026年）新宿2-5-10 8,200,000円/m2（2026年）西新宿1-12-3 9,050,000円/m2（2026年）歌舞伎町1-18-9 9,580,000円/m2（2025年）歌舞伎町1-1-16 9,880,000円/m2（2026年）新宿3-33-10 13,300,000円/m2（2025年）西新宿2-6-1 13,800,000円/m2（2025年）西新宿2-6-1 14,200,000円/m2（2026年）新宿3-18-5 18,600,000円/m2（2025年）新宿3-28-9 20,200,000円/m2（2026年）新宿3-5-4 21,500,000円/m2（2025年）新宿3-5-4 22,000,000円/m2（2026年）西新宿1-18-2 22,300,000円/m2（2025年）西新宿1-7-1 23,300,000円/m2（2026年）新宿3-30-11 41,500,000円/m2（2026年）新宿3-24-1 42,000,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

新宿区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位新宿三丁目駅13,480,000円/m244,561,983円/坪+13.08％
2位新宿駅13,169,090円/m243,534,184円/坪+8.78％
3位飯田橋駅3,512,500円/m211,611,570円/坪+12.30％
4位四ツ谷駅3,316,000円/m210,961,983円/坪+9.96％
5位市ケ谷駅3,240,000円/m210,710,743円/坪+14.60％
6位信濃町駅2,700,000円/m28,925,619円/坪+13.02％
7位四谷三丁目駅2,540,000円/m28,396,694円/坪+13.78％
8位高田馬場駅2,265,142円/m27,488,075円/坪+14.35％
9位曙橋駅2,160,000円/m27,140,495円/坪+14.03％
10位東新宿駅2,133,333円/m27,052,341円/坪+14.72％
11位新大久保駅2,094,500円/m26,923,966円/坪+18.13％
12位千駄ケ谷駅2,005,000円/m26,628,099円/坪+12.39％
13位西新宿駅1,825,000円/m26,033,057円/坪+15.99％
14位神楽坂駅1,720,000円/m25,685,950円/坪+13.39％
15位新宿御苑前駅1,650,000円/m25,454,545円/坪+12.51％
16位若松河田駅1,630,000円/m25,388,429円/坪+13.71％
17位西新宿五丁目駅1,623,500円/m25,366,942円/坪+11.47％
18位大久保駅1,610,000円/m25,322,314円/坪+15.00％
19位東中野駅1,563,333円/m25,168,044円/坪+15.33％
20位早稲田駅1,548,400円/m25,118,677円/坪+14.39％
21位牛込神楽坂駅1,510,000円/m24,991,735円/坪+11.85％
22位牛込柳町駅1,506,666円/m24,980,716円/坪+13.45％
23位中野坂上駅1,499,250円/m24,956,198円/坪+13.65％
24位江戸川橋駅1,400,000円/m24,628,099円/坪+15.16％
25位目白駅1,330,000円/m24,396,694円/坪+12.60％
26位落合駅1,204,333円/m23,981,267円/坪+14.66％
27位西早稲田駅1,160,000円/m23,834,710円/坪+10.96％
28位落合南長崎駅977,333円/m23,230,853円/坪+14.61％
29位下落合駅902,000円/m22,981,818円/坪+10.95％
30位中井駅750,000円/m22,479,338円/坪+7.14％

新宿区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
新宿11,987,777円/m239,629,017円/坪+12.87％
西新宿8,310,000円/m227,471,074円/坪+9.55％
四谷6,116,666円/m220,220,385円/坪+12.70％
歌舞伎町5,480,000円/m218,115,702円/坪+14.07％
市谷本村町3,480,000円/m211,504,132円/坪+16.00％
信濃町3,440,000円/m211,371,900円/坪+14.67％
神楽坂3,146,666円/m210,402,203円/坪+14.80％
四谷坂町2,910,000円/m29,619,834円/坪+15.48％
揚場町2,800,000円/m29,256,198円/坪+12.00％
百人町2,767,333円/m29,148,209円/坪+15.38％
高田馬場2,364,700円/m27,817,190円/坪+13.94％
馬場下町2,320,000円/m27,669,421円/坪+11.54％
市谷柳町2,300,000円/m27,603,305円/坪+16.75％
大久保2,204,500円/m27,287,603円/坪+18.43％
若松町2,145,000円/m27,090,909円/坪+17.63％
山吹町2,065,000円/m26,826,446円/坪+15.48％
水道町2,010,000円/m26,644,628円/坪+18.24％
南元町1,960,000円/m26,479,338円/坪+11.36％
市谷砂土原町1,960,000円/m26,479,338円/坪+13.95％
住吉町1,840,000円/m26,082,644円/坪+15.00％
北新宿1,765,333円/m25,835,812円/坪+15.65％
市谷船河原町1,750,000円/m25,785,123円/坪+15.89％
市谷仲之町1,730,000円/m25,719,008円/坪+11.61％
舟町1,730,000円/m25,719,008円/坪+15.33％
西早稲田1,580,000円/m25,223,140円/坪+16.09％
市谷左内町1,570,000円/m25,190,082円/坪+12.95％
大京町1,560,000円/m25,157,024円/坪+12.98％
四谷三栄町1,555,000円/m25,140,495円/坪+10.84％
中町1,510,000円/m24,991,735円/坪+11.85％
東五軒町1,500,000円/m24,958,677円/坪+15.38％
余丁町1,440,000円/m24,760,330円/坪+12.65％
市谷甲良町1,360,000円/m24,495,867円/坪+13.33％
若葉1,270,000円/m24,198,347円/坪+10.43％
下落合1,254,000円/m24,145,454円/坪+12.23％
愛住町1,180,000円/m23,900,826円/坪
矢来町1,170,000円/m23,867,768円/坪+10.38％
早稲田鶴巻町1,130,000円/m23,735,537円/坪+13.57％
赤城下町1,090,000円/m23,603,305円/坪+13.78％
中落合1,050,400円/m23,472,396円/坪+15.65％
富久町1,000,000円/m23,305,785円/坪+10.01％
喜久井町962,000円/m23,180,165円/坪+11.21％
上落合951,000円/m23,143,801円/坪+11.31％
戸山910,000円/m23,008,264円/坪+13.75％
南榎町860,000円/m22,842,975円/坪+10.26％
西落合810,000円/m22,677,685円/坪+9.91％
中井750,000円/m22,479,338円/坪+7.14％

新宿区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位新宿3-24-1新宿駅より0m42,000,000円/m2138,842,975円/坪+5.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南西
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
地積
1,245m2（376坪）
建蔽率
80％
容積率
900％
過去データ
2002年 13,900,000円/m2 / 2003年 13,900,000円/m2 / 2004年 13,900,000円/m2 / 2005年 14,200,000円/m2 / 2006年 15,000,000円/m2 / 2007年 17,500,000円/m2 / 2008年 22,500,000円/m2 / 2009年 22,000,000円/m2 / 2010年 20,100,000円/m2 / 2011年 19,500,000円/m2 / 2012年 19,300,000円/m2 / 2013年 19,100,000円/m2 / 2014年 20,900,000円/m2 / 2015年 22,800,000円/m2 / 2016年 26,300,000円/m2 / 2017年 30,200,000円/m2 / 2018年 34,000,000円/m2 / 2019年 36,000,000円/m2 / 2020年 37,900,000円/m2 / 2021年 36,500,000円/m2 / 2022年 36,300,000円/m2 / 2023年 36,600,000円/m2 / 2024年 38,000,000円/m2 / 2025年 40,000,000円/m2 / 2026年 42,000,000円/m2
2位新宿3-30-11新宿三丁目駅より0m41,500,000円/m2137,190,082円/坪+7.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員22.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
地積
741m2（224坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1993年 33,000,000円/m2 / 1994年 22,400,000円/m2 / 1995年 16,500,000円/m2 / 1996年 12,800,000円/m2 / 1997年 12,000,000円/m2 / 1998年 12,600,000円/m2 / 1999年 12,600,000円/m2 / 2000年 12,600,000円/m2 / 2001年 12,900,000円/m2 / 2002年 12,900,000円/m2 / 2003年 12,900,000円/m2 / 2004年 12,900,000円/m2 / 2005年 13,200,000円/m2 / 2006年 13,800,000円/m2 / 2007年 16,400,000円/m2 / 2008年 21,000,000円/m2 / 2009年 20,600,000円/m2 / 2010年 18,800,000円/m2 / 2011年 18,400,000円/m2 / 2012年 18,200,000円/m2 / 2013年 18,100,000円/m2 / 2014年 19,900,000円/m2 / 2015年 22,000,000円/m2 / 2016年 25,500,000円/m2 / 2017年 29,500,000円/m2 / 2018年 33,200,000円/m2 / 2019年 35,200,000円/m2 / 2020年 36,800,000円/m2 / 2021年 34,600,000円/m2 / 2022年 34,500,000円/m2 / 2023年 35,000,000円/m2 / 2024年 36,900,000円/m2 / 2025年 38,600,000円/m2 / 2026年 41,500,000円/m2
3位西新宿1-7-1新宿駅より0m23,300,000円/m277,024,793円/坪+4.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・東
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の事務所ビル等が存する駅前の商業地域
地積
1,092m2（330坪）
建蔽率
80％
容積率
1000％
過去データ
1983年 6,830,000円/m2 / 1984年 8,100,000円/m2 / 1985年 10,500,000円/m2 / 1986年 16,000,000円/m2 / 1987年 28,600,000円/m2 / 1988年 33,300,000円/m2 / 1989年 34,500,000円/m2 / 1990年 37,500,000円/m2 / 1991年 38,500,000円/m2 / 1992年 36,400,000円/m2 / 1993年 27,400,000円/m2 / 1994年 18,300,000円/m2 / 1995年 13,300,000円/m2 / 1996年 10,100,000円/m2 / 1997年 9,100,000円/m2 / 1998年 9,380,000円/m2 / 1999年 9,200,000円/m2 / 2000年 9,200,000円/m2 / 2001年 9,380,000円/m2 / 2002年 9,380,000円/m2 / 2003年 9,380,000円/m2 / 2004年 9,380,000円/m2 / 2005年 9,450,000円/m2 / 2006年 10,100,000円/m2 / 2007年 12,300,000円/m2 / 2008年 16,100,000円/m2 / 2009年 15,300,000円/m2 / 2010年 11,900,000円/m2 / 2011年 11,300,000円/m2 / 2012年 11,100,000円/m2 / 2013年 11,000,000円/m2 / 2014年 11,500,000円/m2 / 2015年 12,200,000円/m2 / 2016年 13,500,000円/m2 / 2017年 15,200,000円/m2 / 2018年 16,800,000円/m2 / 2019年 18,800,000円/m2 / 2020年 21,000,000円/m2 / 2021年 20,300,000円/m2 / 2022年 20,200,000円/m2 / 2023年 20,600,000円/m2 / 2024年 21,200,000円/m2 / 2025年 22,200,000円/m2 / 2026年 23,300,000円/m2
4位西新宿1-18-2新宿駅より170m22,300,000円/m273,719,008円/坪+4.21％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員36.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域
地積
235m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
1000％
過去データ
1983年 7,150,000円/m2 / 1984年 8,220,000円/m2 / 1985年 11,100,000円/m2 / 1986年 18,700,000円/m2 / 1987年 27,000,000円/m2 / 1988年 30,000,000円/m2 / 1989年 32,000,000円/m2 / 1990年 34,500,000円/m2 / 1991年 35,400,000円/m2 / 1992年 31,000,000円/m2 / 1993年 21,000,000円/m2 / 1994年 15,000,000円/m2 / 1995年 10,800,000円/m2 / 1996年 8,500,000円/m2 / 1997年 8,800,000円/m2 / 1998年 9,000,000円/m2 / 1999年 9,000,000円/m2 / 2000年 9,200,000円/m2 / 2001年 9,650,000円/m2 / 2002年 9,650,000円/m2 / 2003年 9,650,000円/m2 / 2004年 9,730,000円/m2 / 2005年 10,000,000円/m2 / 2006年 11,200,000円/m2 / 2007年 15,000,000円/m2 / 2008年 16,800,000円/m2 / 2009年 14,400,000円/m2 / 2010年 13,000,000円/m2 / 2011年 12,300,000円/m2 / 2012年 12,000,000円/m2 / 2013年 12,200,000円/m2 / 2014年 12,900,000円/m2 / 2015年 14,100,000円/m2 / 2016年 16,100,000円/m2 / 2017年 18,000,000円/m2 / 2018年 19,000,000円/m2 / 2019年 20,100,000円/m2 / 2020年 20,000,000円/m2 / 2021年 19,500,000円/m2 / 2022年 19,600,000円/m2 / 2023年 20,300,000円/m2 / 2024年 21,400,000円/m2 / 2025年 22,300,000円/m2
5位新宿3-5-4新宿三丁目駅より0m22,000,000円/m272,727,272円/坪+10.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北西・幅員22.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
地積
972m2（294坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1984年 8,100,000円/m2 / 1985年 10,700,000円/m2 / 1986年 13,500,000円/m2 / 1987年 22,000,000円/m2 / 1988年 24,200,000円/m2 / 1989年 25,100,000円/m2 / 1990年 26,400,000円/m2 / 1991年 27,200,000円/m2 / 1992年 25,400,000円/m2 / 1993年 19,300,000円/m2 / 1994年 13,100,000円/m2 / 1995年 9,800,000円/m2 / 1996年 7,550,000円/m2 / 1997年 7,000,000円/m2 / 1998年 7,300,000円/m2 / 1999年 7,200,000円/m2 / 2000年 7,150,000円/m2 / 2001年 7,150,000円/m2 / 2002年 7,000,000円/m2 / 2003年 6,900,000円/m2 / 2004年 6,850,000円/m2 / 2005年 6,920,000円/m2 / 2006年 7,250,000円/m2 / 2007年 8,700,000円/m2 / 2008年 11,700,000円/m2 / 2009年 11,500,000円/m2 / 2010年 10,500,000円/m2 / 2011年 10,200,000円/m2 / 2012年 10,000,000円/m2 / 2013年 9,940,000円/m2 / 2014年 10,700,000円/m2 / 2015年 11,700,000円/m2 / 2016年 13,500,000円/m2 / 2017年 15,500,000円/m2 / 2018年 17,400,000円/m2 / 2019年 18,400,000円/m2 / 2020年 19,500,000円/m2 / 2021年 17,700,000円/m2 / 2022年 17,400,000円/m2 / 2023年 18,000,000円/m2 / 2024年 18,700,000円/m2 / 2025年 20,000,000円/m2 / 2026年 22,000,000円/m2
6位新宿3-5-4新宿三丁目駅より1m21,500,000円/m271,074,380円/坪+10.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員22.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
地積
972m2（294坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1989年 25,600,000円/m2 / 1990年 27,200,000円/m2 / 1991年 27,200,000円/m2 / 1992年 24,000,000円/m2 / 1993年 15,900,000円/m2 / 1994年 11,200,000円/m2 / 1995年 8,400,000円/m2 / 1996年 6,800,000円/m2 / 1997年 7,200,000円/m2 / 1998年 7,300,000円/m2 / 1999年 7,200,000円/m2 / 2000年 7,150,000円/m2 / 2001年 7,150,000円/m2 / 2002年 7,000,000円/m2 / 2003年 6,850,000円/m2 / 2004年 6,900,000円/m2 / 2005年 6,980,000円/m2 / 2006年 7,700,000円/m2 / 2007年 10,400,000円/m2 / 2008年 12,500,000円/m2 / 2009年 10,700,000円/m2 / 2010年 10,400,000円/m2 / 2011年 10,100,000円/m2 / 2012年 9,980,000円/m2 / 2013年 10,300,000円/m2 / 2014年 11,300,000円/m2 / 2015年 13,000,000円/m2 / 2016年 14,900,000円/m2 / 2017年 16,900,000円/m2 / 2018年 17,900,000円/m2 / 2019年 18,800,000円/m2 / 2020年 18,200,000円/m2 / 2021年 17,600,000円/m2 / 2022年 17,700,000円/m2 / 2023年 18,400,000円/m2 / 2024年 19,400,000円/m2 / 2025年 21,500,000円/m2
7位新宿3-28-9新宿駅より150m20,200,000円/m266,776,859円/坪+9.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員11.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の飲食店等ビルが集積する繁華な商業地域
地積
327m2（98坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1986年 15,100,000円/m2 / 1987年 24,800,000円/m2 / 1988年 28,000,000円/m2 / 1989年 28,000,000円/m2 / 1990年 29,500,000円/m2 / 1991年 29,800,000円/m2 / 1992年 28,000,000円/m2 / 1993年 22,000,000円/m2 / 1994年 15,400,000円/m2 / 1995年 11,500,000円/m2 / 1996年 8,970,000円/m2 / 1997年 8,330,000円/m2 / 1998年 8,700,000円/m2 / 1999年 8,700,000円/m2 / 2000年 8,700,000円/m2 / 2001年 8,790,000円/m2 / 2002年 8,790,000円/m2 / 2003年 8,790,000円/m2 / 2004年 8,790,000円/m2 / 2005年 9,000,000円/m2 / 2006年 9,400,000円/m2 / 2007年 10,800,000円/m2 / 2008年 13,400,000円/m2 / 2009年 13,000,000円/m2 / 2010年 11,800,000円/m2 / 2011年 11,600,000円/m2 / 2012年 11,400,000円/m2 / 2013年 11,300,000円/m2 / 2014年 11,900,000円/m2 / 2015年 12,600,000円/m2 / 2016年 14,000,000円/m2 / 2017年 15,500,000円/m2 / 2018年 16,800,000円/m2 / 2019年 17,900,000円/m2 / 2020年 19,000,000円/m2 / 2021年 17,100,000円/m2 / 2022年 16,700,000円/m2 / 2023年 17,000,000円/m2 / 2024年 17,700,000円/m2 / 2025年 18,500,000円/m2 / 2026年 20,200,000円/m2
8位新宿3-18-5新宿駅より200m18,600,000円/m261,487,603円/坪+5.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員22.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
地積
488m2（147坪）
建蔽率
80％
容積率
900％
過去データ
1999年 9,450,000円/m2 / 2000年 9,450,000円/m2 / 2001年 9,450,000円/m2 / 2002年 9,260,000円/m2 / 2003年 9,120,000円/m2 / 2004年 9,140,000円/m2 / 2005年 9,350,000円/m2 / 2006年 9,900,000円/m2 / 2007年 12,500,000円/m2 / 2008年 14,400,000円/m2 / 2009年 12,300,000円/m2 / 2010年 11,100,000円/m2 / 2011年 10,500,000円/m2 / 2012年 10,400,000円/m2 / 2013年 10,700,000円/m2 / 2014年 11,700,000円/m2 / 2015年 13,000,000円/m2 / 2016年 14,500,000円/m2 / 2017年 16,000,000円/m2 / 2018年 17,000,000円/m2 / 2019年 17,900,000円/m2 / 2020年 17,200,000円/m2 / 2021年 16,000,000円/m2 / 2022年 16,000,000円/m2 / 2023年 16,700,000円/m2 / 2024年 17,700,000円/m2 / 2025年 18,600,000円/m2
9位西新宿2-6-1新宿駅より640m14,200,000円/m246,942,148円/坪+5.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・その他
利用状況表示
事務所、店舗兼公会堂等
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員40.0m
側道
四方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
地積
14,445m2（4,369坪）
建蔽率
80％
容積率
1000％
過去データ
2007年 8,330,000円/m2 / 2008年 10,600,000円/m2 / 2009年 9,700,000円/m2 / 2010年 7,700,000円/m2 / 2011年 7,200,000円/m2 / 2012年 7,100,000円/m2 / 2013年 7,100,000円/m2 / 2014年 7,350,000円/m2 / 2015年 7,750,000円/m2 / 2016年 8,450,000円/m2 / 2017年 9,300,000円/m2 / 2018年 10,200,000円/m2 / 2019年 12,200,000円/m2 / 2020年 13,500,000円/m2 / 2021年 13,000,000円/m2 / 2022年 12,800,000円/m2 / 2023年 12,800,000円/m2 / 2024年 13,000,000円/m2 / 2025年 13,500,000円/m2 / 2026年 14,200,000円/m2
10位西新宿2-6-1新宿駅より640m13,800,000円/m245,619,834円/坪+2.99％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・その他
利用状況表示
事務所、店舗兼公会堂等
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員40.0m
側道
四方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
地積
14,445m2（4,369坪）
建蔽率
80％
容積率
1000％
過去データ
2010年 7,300,000円/m2 / 2011年 7,150,000円/m2 / 2012年 7,100,000円/m2 / 2013年 7,170,000円/m2 / 2014年 7,500,000円/m2 / 2015年 8,200,000円/m2 / 2016年 8,900,000円/m2 / 2017年 9,800,000円/m2 / 2018年 10,600,000円/m2 / 2019年 12,700,000円/m2 / 2020年 13,200,000円/m2 / 2021年 12,700,000円/m2 / 2022年 12,800,000円/m2 / 2023年 12,900,000円/m2 / 2024年 13,400,000円/m2 / 2025年 13,800,000円/m2
11位新宿3-33-10新宿三丁目駅より120m13,300,000円/m243,966,942円/坪+15.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
事務所、店舗兼劇場
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員15.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域
地積
322m2（97坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
2002年 5,350,000円/m2 / 2003年 5,300,000円/m2 / 2004年 5,320,000円/m2 / 2005年 5,450,000円/m2 / 2006年 5,800,000円/m2 / 2007年 7,000,000円/m2 / 2008年 7,900,000円/m2 / 2009年 6,780,000円/m2 / 2010年 6,640,000円/m2 / 2011年 6,520,000円/m2 / 2012年 6,430,000円/m2 / 2013年 6,600,000円/m2 / 2014年 6,960,000円/m2 / 2015年 7,520,000円/m2 / 2016年 8,300,000円/m2 / 2017年 9,150,000円/m2 / 2018年 9,780,000円/m2 / 2019年 10,400,000円/m2 / 2020年 10,100,000円/m2 / 2021年 9,860,000円/m2 / 2022年 10,000,000円/m2 / 2023年 10,400,000円/m2 / 2024年 11,500,000円/m2 / 2025年 13,300,000円/m2
12位歌舞伎町1-1-16新宿駅より450m9,880,000円/m232,661,157円/坪+5.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
401m2（121坪）
建蔽率
80％
容積率
900％
過去データ
1987年 21,000,000円/m2 / 1988年 23,000,000円/m2 / 1989年 24,000,000円/m2 / 1990年 25,300,000円/m2 / 1991年 26,000,000円/m2 / 1992年 24,200,000円/m2 / 1993年 18,200,000円/m2 / 1994年 12,300,000円/m2 / 1995年 9,100,000円/m2 / 1996年 6,600,000円/m2 / 1997年 5,800,000円/m2 / 1998年 5,800,000円/m2 / 1999年 5,640,000円/m2 / 2000年 5,510,000円/m2 / 2001年 5,410,000円/m2 / 2002年 5,240,000円/m2 / 2003年 5,050,000円/m2 / 2004年 4,990,000円/m2 / 2005年 4,980,000円/m2 / 2006年 5,140,000円/m2 / 2007年 5,990,000円/m2 / 2008年 7,750,000円/m2 / 2009年 7,140,000円/m2 / 2010年 6,280,000円/m2 / 2011年 6,020,000円/m2 / 2012年 5,730,000円/m2 / 2013年 5,650,000円/m2 / 2014年 5,820,000円/m2 / 2015年 6,050,000円/m2 / 2016年 6,530,000円/m2 / 2017年 7,000,000円/m2 / 2018年 7,690,000円/m2 / 2019年 8,500,000円/m2 / 2020年 9,300,000円/m2 / 2021年 8,370,000円/m2 / 2022年 8,370,000円/m2 / 2023年 8,550,000円/m2 / 2024年 8,840,000円/m2 / 2025年 9,350,000円/m2 / 2026年 9,880,000円/m2
13位歌舞伎町1-18-9新宿駅より340m9,580,000円/m231,669,421円/坪+20.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員18.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
80％
容積率
900％
過去データ
2016年 5,030,000円/m2 / 2017年 5,800,000円/m2 / 2018年 6,960,000円/m2 / 2019年 8,160,000円/m2 / 2020年 7,750,000円/m2 / 2021年 6,970,000円/m2 / 2022年 6,970,000円/m2 / 2023年 7,450,000円/m2 / 2024年 7,980,000円/m2 / 2025年 9,580,000円/m2
14位西新宿1-12-3新宿駅より350m9,050,000円/m229,917,355円/坪+10.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
263m2（79坪）
建蔽率
80％
容積率
1000％
過去データ
2001年 4,680,000円/m2 / 2002年 4,540,000円/m2 / 2003年 4,450,000円/m2 / 2004年 4,390,000円/m2 / 2005年 4,380,000円/m2 / 2006年 4,470,000円/m2 / 2007年 4,960,000円/m2 / 2008年 6,300,000円/m2 / 2009年 5,870,000円/m2 / 2010年 5,320,000円/m2 / 2011年 5,270,000円/m2 / 2012年 5,230,000円/m2 / 2013年 5,180,000円/m2 / 2014年 5,440,000円/m2 / 2015年 5,700,000円/m2 / 2016年 6,200,000円/m2 / 2017年 6,700,000円/m2 / 2018年 7,140,000円/m2 / 2019年 7,580,000円/m2 / 2020年 8,030,000円/m2 / 2021年 7,380,000円/m2 / 2022年 7,210,000円/m2 / 2023年 7,270,000円/m2 / 2024年 7,560,000円/m2 / 2025年 8,180,000円/m2 / 2026年 9,050,000円/m2
15位新宿2-5-10新宿三丁目駅より220m8,200,000円/m227,107,438円/坪+13.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員22.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビルが多い繁華な商業地域
地積
886m2（268坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1990年 23,000,000円/m2 / 1991年 23,000,000円/m2 / 1992年 21,200,000円/m2 / 1993年 17,000,000円/m2 / 1994年 11,400,000円/m2 / 1995年 8,450,000円/m2 / 1996年 6,100,000円/m2 / 1997年 5,080,000円/m2 / 1998年 4,850,000円/m2 / 1999年 4,500,000円/m2 / 2000年 4,190,000円/m2 / 2001年 4,050,000円/m2 / 2002年 3,980,000円/m2 / 2003年 3,940,000円/m2 / 2004年 3,850,000円/m2 / 2005年 3,770,000円/m2 / 2006年 3,820,000円/m2 / 2007年 4,230,000円/m2 / 2008年 5,370,000円/m2 / 2009年 4,880,000円/m2 / 2010年 4,300,000円/m2 / 2011年 4,100,000円/m2 / 2012年 4,020,000円/m2 / 2013年 4,000,000円/m2 / 2014年 4,150,000円/m2 / 2015年 4,300,000円/m2 / 2016年 4,450,000円/m2 / 2017年 4,630,000円/m2 / 2018年 4,960,000円/m2 / 2019年 5,390,000円/m2 / 2020年 5,840,000円/m2 / 2021年 5,720,000円/m2 / 2022年 5,720,000円/m2 / 2023年 6,040,000円/m2 / 2024年 6,580,000円/m2 / 2025年 7,250,000円/m2 / 2026年 8,200,000円/m2
16位西新宿7-1-12新宿駅より410m7,800,000円/m225,785,123円/坪+6.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員20.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
314m2（94坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1985年 6,600,000円/m2 / 1986年 9,800,000円/m2 / 1987年 18,000,000円/m2 / 1988年 20,500,000円/m2 / 1989年 21,200,000円/m2 / 1990年 22,400,000円/m2 / 1991年 23,300,000円/m2 / 1992年 22,000,000円/m2 / 1993年 17,000,000円/m2 / 1994年 11,700,000円/m2 / 1995年 8,690,000円/m2 / 1996年 6,400,000円/m2 / 1997年 5,400,000円/m2 / 1998年 4,920,000円/m2 / 1999年 4,690,000円/m2 / 2000年 4,600,000円/m2 / 2001年 4,570,000円/m2 / 2002年 4,520,000円/m2 / 2003年 4,470,000円/m2 / 2004年 4,410,000円/m2 / 2005年 4,380,000円/m2 / 2006年 4,390,000円/m2 / 2007年 4,740,000円/m2 / 2008年 6,000,000円/m2 / 2009年 5,650,000円/m2 / 2010年 4,960,000円/m2 / 2011年 4,630,000円/m2 / 2012年 4,500,000円/m2 / 2013年 4,470,000円/m2 / 2014年 4,650,000円/m2 / 2015年 4,840,000円/m2 / 2016年 5,100,000円/m2 / 2017年 5,350,000円/m2 / 2018年 5,700,000円/m2 / 2019年 6,200,000円/m2 / 2020年 6,650,000円/m2 / 2021年 6,520,000円/m2 / 2022年 6,490,000円/m2 / 2023年 6,700,000円/m2 / 2024年 6,990,000円/m2 / 2025年 7,340,000円/m2 / 2026年 7,800,000円/m2
17位西新宿3-2-5新宿駅より640m7,500,000円/m224,793,388円/坪+11.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
808m2（244坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1986年 15,100,000円/m2 / 1987年 20,000,000円/m2 / 1988年 22,000,000円/m2 / 1989年 23,100,000円/m2 / 1990年 24,800,000円/m2 / 1991年 25,400,000円/m2 / 1992年 22,600,000円/m2 / 1993年 15,200,000円/m2 / 1994年 10,400,000円/m2 / 1995年 7,400,000円/m2 / 1996年 5,600,000円/m2 / 1997年 5,450,000円/m2 / 1998年 5,450,000円/m2 / 1999年 5,100,000円/m2 / 2000年 5,000,000円/m2 / 2001年 4,950,000円/m2 / 2002年 4,850,000円/m2 / 2003年 4,560,000円/m2 / 2004年 4,420,000円/m2 / 2005年 4,350,000円/m2 / 2006年 4,520,000円/m2 / 2007年 5,420,000円/m2 / 2008年 5,820,000円/m2 / 2009年 4,900,000円/m2 / 2010年 4,500,000円/m2 / 2011年 4,360,000円/m2 / 2012年 4,250,000円/m2 / 2013年 4,300,000円/m2 / 2014年 4,430,000円/m2 / 2015年 4,660,000円/m2 / 2016年 4,890,000円/m2 / 2017年 5,200,000円/m2 / 2018年 5,520,000円/m2 / 2019年 6,070,000円/m2 / 2020年 6,270,000円/m2 / 2021年 6,080,000円/m2 / 2022年 6,130,000円/m2 / 2023年 6,350,000円/m2 / 2024年 6,720,000円/m2 / 2025年 7,500,000円/m2
18位四谷１丁目９番２外四ツ谷駅より170m6,900,000円/m222,809,917円/坪+7.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員40.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1995年 7,680,000円/m2 / 1996年 5,700,000円/m2 / 1997年 4,900,000円/m2 / 1998年 4,800,000円/m2 / 1999年 4,480,000円/m2 / 2000年 4,380,000円/m2 / 2001年 4,300,000円/m2 / 2002年 4,220,000円/m2 / 2003年 4,070,000円/m2 / 2004年 3,980,000円/m2 / 2005年 3,920,000円/m2 / 2006年 4,040,000円/m2 / 2007年 4,520,000円/m2 / 2008年 5,500,000円/m2 / 2009年 5,030,000円/m2 / 2010年 4,400,000円/m2 / 2011年 4,180,000円/m2 / 2012年 4,050,000円/m2 / 2013年 3,980,000円/m2 / 2014年 4,110,000円/m2 / 2015年 4,250,000円/m2 / 2016年 4,380,000円/m2 / 2017年 4,540,000円/m2 / 2018年 4,710,000円/m2 / 2019年 5,120,000円/m2 / 2020年 5,540,000円/m2 / 2021年 5,400,000円/m2 / 2022年 5,400,000円/m2 / 2023年 5,560,000円/m2 / 2024年 5,900,000円/m2 / 2025年 6,390,000円/m2 / 2026年 6,900,000円/m2
19位西新宿7-21-22西新宿駅より190m6,300,000円/m220,826,446円/坪+6.06％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員30.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
574m2（173坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2002年 3,700,000円/m2 / 2003年 3,550,000円/m2 / 2004年 3,450,000円/m2 / 2005年 3,400,000円/m2 / 2006年 3,530,000円/m2 / 2007年 4,420,000円/m2 / 2008年 4,800,000円/m2 / 2009年 4,100,000円/m2 / 2010年 3,800,000円/m2 / 2011年 3,700,000円/m2 / 2012年 3,640,000円/m2 / 2013年 3,700,000円/m2 / 2014年 3,850,000円/m2 / 2015年 4,050,000円/m2 / 2016年 4,250,000円/m2 / 2017年 4,550,000円/m2 / 2018年 4,830,000円/m2 / 2019年 5,310,000円/m2 / 2020年 5,500,000円/m2 / 2021年 5,390,000円/m2 / 2022年 5,480,000円/m2 / 2023年 5,650,000円/m2 / 2024年 5,940,000円/m2 / 2025年 6,300,000円/m2
20位四谷３丁目１番８四谷三丁目駅より140m6,000,000円/m219,834,710円/坪+15.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員40.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
533m2（161坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1988年 19,000,000円/m2 / 1989年 19,000,000円/m2 / 1990年 19,500,000円/m2 / 1991年 19,500,000円/m2 / 1992年 18,000,000円/m2 / 1993年 13,500,000円/m2 / 1994年 9,300,000円/m2 / 1995年 6,750,000円/m2 / 1996年 4,870,000円/m2 / 1997年 3,980,000円/m2 / 1998年 3,630,000円/m2 / 1999年 3,320,000円/m2 / 2000年 3,150,000円/m2 / 2001年 3,070,000円/m2 / 2002年 2,980,000円/m2 / 2003年 2,960,000円/m2 / 2004年 2,930,000円/m2 / 2005年 2,790,000円/m2 / 2006年 2,850,000円/m2 / 2007年 3,220,000円/m2 / 2008年 4,000,000円/m2 / 2009年 3,680,000円/m2 / 2010年 3,200,000円/m2 / 2011年 3,020,000円/m2 / 2012年 2,940,000円/m2 / 2013年 2,920,000円/m2 / 2014年 3,020,000円/m2 / 2015年 3,120,000円/m2 / 2016年 3,230,000円/m2 / 2017年 3,350,000円/m2 / 2018年 3,550,000円/m2 / 2019年 3,830,000円/m2 / 2020年 4,100,000円/m2 / 2021年 4,000,000円/m2 / 2022年 4,000,000円/m2 / 2023年 4,170,000円/m2 / 2024年 4,500,000円/m2 / 2025年 5,200,000円/m2 / 2026年 6,000,000円/m2
21位四谷三丁目１番８四谷三丁目駅より140m5,450,000円/m218,016,528円/坪+14.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員40.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
533m2（161坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2004年 2,820,000円/m2 / 2005年 2,820,000円/m2 / 2006年 2,900,000円/m2 / 2007年 3,680,000円/m2 / 2008年 4,000,000円/m2 / 2009年 3,480,000円/m2 / 2010年 3,050,000円/m2 / 2011年 2,950,000円/m2 / 2012年 2,930,000円/m2 / 2013年 2,950,000円/m2 / 2014年 3,060,000円/m2 / 2015年 3,190,000円/m2 / 2016年 3,320,000円/m2 / 2017年 3,470,000円/m2 / 2018年 3,690,000円/m2 / 2019年 3,980,000円/m2 / 2020年 4,060,000円/m2 / 2021年 4,000,000円/m2 / 2022年 4,070,000円/m2 / 2023年 4,270,000円/m2 / 2024年 4,750,000円/m2 / 2025年 5,450,000円/m2
22位高田馬場1-27-6高田馬場駅より100m5,130,000円/m216,958,677円/坪+11.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の商業ビルの建ち並ぶ駅前商業地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1986年 7,600,000円/m2 / 1987年 12,300,000円/m2 / 1988年 14,000,000円/m2 / 1989年 14,000,000円/m2 / 1990年 14,500,000円/m2 / 1991年 14,500,000円/m2 / 1992年 13,400,000円/m2 / 1993年 9,900,000円/m2 / 1994年 7,000,000円/m2 / 1995年 5,140,000円/m2 / 1996年 3,890,000円/m2 / 1997年 3,290,000円/m2 / 1998年 3,040,000円/m2 / 1999年 2,840,000円/m2 / 2000年 2,770,000円/m2 / 2001年 2,680,000円/m2 / 2002年 2,570,000円/m2 / 2003年 2,520,000円/m2 / 2004年 2,490,000円/m2 / 2005年 2,490,000円/m2 / 2006年 2,570,000円/m2 / 2007年 2,850,000円/m2 / 2008年 3,610,000円/m2 / 2009年 3,280,000円/m2 / 2010年 2,940,000円/m2 / 2011年 2,800,000円/m2 / 2012年 2,740,000円/m2 / 2013年 2,710,000円/m2 / 2014年 2,800,000円/m2 / 2015年 2,900,000円/m2 / 2016年 3,000,000円/m2 / 2017年 3,110,000円/m2 / 2018年 3,270,000円/m2 / 2019年 3,530,000円/m2 / 2020年 3,870,000円/m2 / 2021年 3,830,000円/m2 / 2022年 3,830,000円/m2 / 2023年 3,950,000円/m2 / 2024年 4,150,000円/m2 / 2025年 4,590,000円/m2 / 2026年 5,130,000円/m2
23位新宿1-4-12新宿御苑前駅より1m5,070,000円/m216,760,330円/坪+15.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員22.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
484m2（146坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1995年 5,200,000円/m2 / 1996年 4,000,000円/m2 / 1997年 3,600,000円/m2 / 1998年 3,200,000円/m2 / 1999年 2,950,000円/m2 / 2000年 2,840,000円/m2 / 2001年 2,760,000円/m2 / 2002年 2,660,000円/m2 / 2003年 2,600,000円/m2 / 2004年 2,550,000円/m2 / 2005年 2,550,000円/m2 / 2006年 2,670,000円/m2 / 2007年 3,300,000円/m2 / 2008年 3,620,000円/m2 / 2009年 3,140,000円/m2 / 2010年 2,870,000円/m2 / 2011年 2,800,000円/m2 / 2012年 2,750,000円/m2 / 2013年 2,780,000円/m2 / 2014年 2,890,000円/m2 / 2015年 3,020,000円/m2 / 2016年 3,130,000円/m2 / 2017年 3,280,000円/m2 / 2018年 3,480,000円/m2 / 2019年 3,720,000円/m2 / 2020年 3,790,000円/m2 / 2021年 3,790,000円/m2 / 2022年 3,840,000円/m2 / 2023年 4,030,000円/m2 / 2024年 4,400,000円/m2 / 2025年 5,070,000円/m2
24位高田馬場4-8-4高田馬場駅より80m4,500,000円/m214,876,033円/坪+12.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員16.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
金融機関、中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
地積
277m2（83坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1985年 4,320,000円/m2 / 1986年 7,300,000円/m2 / 1987年 13,400,000円/m2 / 1988年 13,400,000円/m2 / 1989年 13,700,000円/m2 / 1990年 14,300,000円/m2 / 1991年 14,300,000円/m2 / 1992年 12,500,000円/m2 / 1993年 8,600,000円/m2 / 1994年 6,190,000円/m2 / 1995年 4,550,000円/m2 / 1996年 3,470,000円/m2 / 1997年 3,150,000円/m2 / 1998年 2,990,000円/m2 / 1999年 2,850,000円/m2 / 2000年 2,760,000円/m2 / 2001年 2,670,000円/m2 / 2002年 2,500,000円/m2 / 2003年 2,430,000円/m2 / 2004年 2,410,000円/m2 / 2005年 2,410,000円/m2 / 2006年 2,540,000円/m2 / 2007年 3,030,000円/m2 / 2008年 3,300,000円/m2 / 2009年 2,930,000円/m2 / 2010年 2,720,000円/m2 / 2011年 2,600,000円/m2 / 2012年 2,550,000円/m2 / 2013年 2,600,000円/m2 / 2014年 2,680,000円/m2 / 2015年 2,780,000円/m2 / 2016年 2,880,000円/m2 / 2017年 3,000,000円/m2 / 2018年 3,180,000円/m2 / 2019年 3,430,000円/m2 / 2020年 3,510,000円/m2 / 2021年 3,440,000円/m2 / 2022年 3,510,000円/m2 / 2023年 3,680,000円/m2 / 2024年 4,000,000円/m2 / 2025年 4,500,000円/m2
25位新宿5-15-6新宿三丁目駅より420m4,400,000円/m214,545,454円/坪+17.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員35.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
348m2（105坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1986年 8,670,000円/m2 / 1987年 13,000,000円/m2 / 1988年 13,600,000円/m2 / 1989年 14,000,000円/m2 / 1990年 14,600,000円/m2 / 1991年 14,100,000円/m2 / 1992年 12,300,000円/m2 / 1993年 8,800,000円/m2 / 1994年 6,840,000円/m2 / 1995年 4,800,000円/m2 / 1996年 3,810,000円/m2 / 1997年 3,420,000円/m2 / 1998年 3,170,000円/m2 / 1999年 2,920,000円/m2 / 2000年 2,820,000円/m2 / 2001年 2,680,000円/m2 / 2002年 2,580,000円/m2 / 2003年 2,480,000円/m2 / 2004年 2,370,000円/m2 / 2005年 2,330,000円/m2 / 2006年 2,400,000円/m2 / 2007年 2,920,000円/m2 / 2008年 3,200,000円/m2 / 2009年 2,730,000円/m2 / 2010年 2,510,000円/m2 / 2011年 2,420,000円/m2 / 2012年 2,400,000円/m2 / 2013年 2,420,000円/m2 / 2014年 2,500,000円/m2 / 2015年 2,600,000円/m2 / 2016年 2,690,000円/m2 / 2017年 2,820,000円/m2 / 2018年 2,980,000円/m2 / 2019年 3,180,000円/m2 / 2020年 3,240,000円/m2 / 2021年 3,240,000円/m2 / 2022年 3,270,000円/m2 / 2023年 3,400,000円/m2 / 2024年 3,740,000円/m2 / 2025年 4,400,000円/m2
26位神楽坂２丁目１２番１８飯田橋駅より200m4,310,000円/m214,247,933円/坪+11.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1986年 4,580,000円/m2 / 1987年 8,930,000円/m2 / 1988年 9,500,000円/m2 / 1989年 9,200,000円/m2 / 1990年 9,200,000円/m2 / 1991年 9,050,000円/m2 / 1992年 8,200,000円/m2 / 1993年 5,630,000円/m2 / 1994年 3,800,000円/m2 / 1995年 2,960,000円/m2 / 1996年 2,280,000円/m2 / 1997年 2,050,000円/m2 / 1998年 1,930,000円/m2 / 1999年 1,800,000円/m2 / 2000年 1,710,000円/m2 / 2001年 1,650,000円/m2 / 2002年 1,570,000円/m2 / 2003年 1,560,000円/m2 / 2004年 1,540,000円/m2 / 2005年 1,540,000円/m2 / 2006年 1,610,000円/m2 / 2007年 1,850,000円/m2 / 2008年 2,340,000円/m2 / 2009年 2,150,000円/m2 / 2010年 1,990,000円/m2 / 2011年 1,930,000円/m2 / 2012年 1,900,000円/m2 / 2013年 1,880,000円/m2 / 2014年 1,950,000円/m2 / 2015年 2,030,000円/m2 / 2016年 2,130,000円/m2 / 2017年 2,230,000円/m2 / 2018年 2,360,000円/m2 / 2019年 2,550,000円/m2 / 2020年 2,870,000円/m2 / 2021年 2,830,000円/m2 / 2022年 2,840,000円/m2 / 2023年 2,950,000円/m2 / 2024年 3,270,000円/m2 / 2025年 3,860,000円/m2 / 2026年 4,310,000円/m2
27位百人町1-4-15新大久保駅より150m4,100,000円/m213,553,719円/坪+15.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・旅館
利用状況表示
店舗兼ホテル
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
地積
350m2（105坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2019年 3,020,000円/m2 / 2020年 2,950,000円/m2 / 2021年 2,920,000円/m2 / 2022年 2,980,000円/m2 / 2023年 3,110,000円/m2 / 2024年 3,560,000円/m2 / 2025年 4,100,000円/m2
28位新宿3-6-11新宿三丁目駅より130m3,700,000円/m212,231,404円/坪+15.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
2002年 2,000,000円/m2 / 2003年 1,910,000円/m2 / 2004年 1,850,000円/m2 / 2005年 1,820,000円/m2 / 2006年 1,830,000円/m2 / 2007年 2,010,000円/m2 / 2008年 2,410,000円/m2 / 2009年 2,220,000円/m2 / 2010年 2,030,000円/m2 / 2011年 1,990,000円/m2 / 2012年 1,950,000円/m2 / 2013年 1,930,000円/m2 / 2014年 2,000,000円/m2 / 2015年 2,110,000円/m2 / 2016年 2,210,000円/m2 / 2017年 2,300,000円/m2 / 2018年 2,410,000円/m2 / 2019年 2,540,000円/m2 / 2020年 2,710,000円/m2 / 2021年 2,560,000円/m2 / 2022年 2,550,000円/m2 / 2023年 2,580,000円/m2 / 2024年 2,680,000円/m2 / 2025年 3,200,000円/m2 / 2026年 3,700,000円/m2
29位新宿2-10-6新宿三丁目駅より300m3,550,000円/m211,735,537円/坪+15.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員10.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
84m2（25坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2017年 2,150,000円/m2 / 2018年 2,250,000円/m2 / 2019年 2,370,000円/m2 / 2020年 2,490,000円/m2 / 2021年 2,390,000円/m2 / 2022年 2,390,000円/m2 / 2023年 2,480,000円/m2 / 2024年 2,670,000円/m2 / 2025年 3,080,000円/m2 / 2026年 3,550,000円/m2
30位大久保2-5-23東新宿駅より200m3,490,000円/m211,537,190円/坪+19.93％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・東・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層事務所、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
287m2（86坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1992年 9,900,000円/m2 / 1993年 7,700,000円/m2 / 1994年 5,240,000円/m2 / 1995年 3,750,000円/m2 / 1996年 2,750,000円/m2 / 1997年 2,350,000円/m2 / 1998年 2,200,000円/m2 / 1999年 2,050,000円/m2 / 2000年 1,900,000円/m2 / 2001年 1,820,000円/m2 / 2002年 1,760,000円/m2 / 2003年 1,720,000円/m2 / 2004年 1,670,000円/m2 / 2005年 1,630,000円/m2 / 2006年 1,650,000円/m2 / 2007年 1,800,000円/m2 / 2008年 2,180,000円/m2 / 2009年 2,000,000円/m2 / 2010年 1,840,000円/m2 / 2011年 1,810,000円/m2 / 2012年 1,770,000円/m2 / 2013年 1,740,000円/m2 / 2014年 1,800,000円/m2 / 2015年 1,870,000円/m2 / 2016年 1,950,000円/m2 / 2017年 2,020,000円/m2 / 2018年 2,110,000円/m2 / 2019年 2,280,000円/m2 / 2020年 2,440,000円/m2 / 2021年 2,380,000円/m2 / 2022年 2,380,000円/m2 / 2023年 2,500,000円/m2 / 2024年 2,700,000円/m2 / 2025年 2,910,000円/m2 / 2026年 3,490,000円/m2
31位市谷本村町2-5市ケ谷駅より450m3,480,000円/m211,504,132円/坪+16.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
事務所、共同住宅兼試写室
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南東・幅員24.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
434m2（131坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2017年 2,000,000円/m2 / 2018年 2,100,000円/m2 / 2019年 2,240,000円/m2 / 2020年 2,400,000円/m2 / 2021年 2,350,000円/m2 / 2022年 2,360,000円/m2 / 2023年 2,450,000円/m2 / 2024年 2,630,000円/m2 / 2025年 3,000,000円/m2 / 2026年 3,480,000円/m2
32位信濃町８番１６外信濃町駅より280m3,440,000円/m211,371,900円/坪+14.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・東・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
地積
356m2（107坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2017年 1,930,000円/m2 / 2018年 2,000,000円/m2 / 2019年 2,190,000円/m2 / 2020年 2,380,000円/m2 / 2021年 2,340,000円/m2 / 2022年 2,350,000円/m2 / 2023年 2,430,000円/m2 / 2024年 2,610,000円/m2 / 2025年 3,000,000円/m2 / 2026年 3,440,000円/m2
33位新宿1-34-15新宿御苑前駅より370m3,400,000円/m211,239,669円/坪+19.30％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員32.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
216m2（65坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
1991年 15,000,000円/m2 / 1992年 13,200,000円/m2 / 1993年 8,500,000円/m2 / 1994年 6,150,000円/m2 / 1995年 4,650,000円/m2 / 1996年 3,450,000円/m2 / 1997年 3,000,000円/m2 / 1998年 2,640,000円/m2 / 1999年 2,400,000円/m2 / 2000年 2,250,000円/m2 / 2001年 2,030,000円/m2 / 2002年 1,830,000円/m2 / 2003年 1,740,000円/m2 / 2004年 1,680,000円/m2 / 2005年 1,680,000円/m2 / 2006年 1,750,000円/m2 / 2007年 2,080,000円/m2 / 2008年 2,200,000円/m2 / 2009年 1,890,000円/m2 / 2010年 1,780,000円/m2 / 2011年 1,740,000円/m2 / 2012年 1,720,000円/m2 / 2013年 1,730,000円/m2 / 2014年 1,790,000円/m2 / 2015年 1,860,000円/m2 / 2016年 1,920,000円/m2 / 2017年 2,000,000円/m2 / 2018年 2,120,000円/m2 / 2019年 2,300,000円/m2 / 2020年 2,380,000円/m2 / 2021年 2,360,000円/m2 / 2022年 2,410,000円/m2 / 2023年 2,520,000円/m2 / 2024年 2,850,000円/m2 / 2025年 3,400,000円/m2
34位西新宿4-4-15西新宿五丁目駅より90m3,340,000円/m211,041,322円/坪+9.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2017年 2,050,000円/m2 / 2018年 2,140,000円/m2 / 2019年 2,290,000円/m2 / 2020年 2,500,000円/m2 / 2021年 2,480,000円/m2 / 2022年 2,520,000円/m2 / 2023年 2,630,000円/m2 / 2024年 2,770,000円/m2 / 2025年 3,040,000円/m2 / 2026年 3,340,000円/m2
35位高田馬場2-8-4高田馬場駅より450m3,300,000円/m210,909,090円/坪+17.02％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1996年 2,320,000円/m2 / 1997年 1,910,000円/m2 / 1998年 1,750,000円/m2 / 1999年 1,620,000円/m2 / 2000年 1,520,000円/m2 / 2001年 1,470,000円/m2 / 2002年 1,390,000円/m2 / 2003年 1,360,000円/m2 / 2004年 1,350,000円/m2 / 2005年 1,340,000円/m2 / 2006年 1,370,000円/m2 / 2007年 1,520,000円/m2 / 2008年 1,900,000円/m2 / 2009年 1,750,000円/m2 / 2010年 1,610,000円/m2 / 2011年 1,560,000円/m2 / 2012年 1,540,000円/m2 / 2013年 1,520,000円/m2 / 2014年 1,570,000円/m2 / 2015年 1,630,000円/m2 / 2016年 1,700,000円/m2 / 2017年 1,760,000円/m2 / 2018年 1,870,000円/m2 / 2019年 2,000,000円/m2 / 2020年 2,180,000円/m2 / 2021年 2,130,000円/m2 / 2022年 2,130,000円/m2 / 2023年 2,230,000円/m2 / 2024年 2,400,000円/m2 / 2025年 2,820,000円/m2 / 2026年 3,300,000円/m2
36位北新宿1-7-20大久保駅より200m3,290,000円/m210,876,033円/坪+13.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層事務所、店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
84m2（25坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2002年 1,920,000円/m2 / 2003年 1,860,000円/m2 / 2004年 1,790,000円/m2 / 2005年 1,780,000円/m2 / 2006年 1,840,000円/m2 / 2007年 2,200,000円/m2 / 2008年 2,370,000円/m2 / 2009年 2,020,000円/m2 / 2010年 1,900,000円/m2 / 2011年 1,830,000円/m2 / 2012年 1,790,000円/m2 / 2013年 1,790,000円/m2 / 2014年 1,840,000円/m2 / 2015年 1,890,000円/m2 / 2016年 1,940,000円/m2 / 2017年 2,030,000円/m2 / 2018年 2,140,000円/m2 / 2019年 2,350,000円/m2 / 2020年 2,420,000円/m2 / 2021年 2,400,000円/m2 / 2022年 2,480,000円/m2 / 2023年 2,610,000円/m2 / 2024年 2,890,000円/m2 / 2025年 3,290,000円/m2
37位百人町1-16-14新大久保駅より160m3,270,000円/m210,809,917円/坪+19.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北・幅員16.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1986年 5,180,000円/m2 / 1987年 9,800,000円/m2 / 1988年 10,300,000円/m2 / 1989年 9,900,000円/m2 / 1990年 10,100,000円/m2 / 1991年 10,300,000円/m2 / 1992年 9,300,000円/m2 / 1993年 7,150,000円/m2 / 1994年 4,860,000円/m2 / 1995年 3,550,000円/m2 / 1996年 2,630,000円/m2 / 1997年 2,200,000円/m2 / 1998年 2,050,000円/m2 / 1999年 1,900,000円/m2 / 2000年 1,790,000円/m2 / 2001年 1,700,000円/m2 / 2002年 1,600,000円/m2 / 2003年 1,530,000円/m2 / 2004年 1,500,000円/m2 / 2005年 1,500,000円/m2 / 2006年 1,530,000円/m2 / 2007年 1,660,000円/m2 / 2008年 1,950,000円/m2 / 2009年 1,790,000円/m2 / 2010年 1,630,000円/m2 / 2011年 1,570,000円/m2 / 2012年 1,600,000円/m2 / 2013年 1,590,000円/m2 / 2014年 1,610,000円/m2 / 2015年 1,650,000円/m2 / 2016年 1,740,000円/m2 / 2017年 1,830,000円/m2 / 2018年 1,960,000円/m2 / 2019年 2,160,000円/m2 / 2020年 2,360,000円/m2 / 2021年 2,290,000円/m2 / 2022年 2,270,000円/m2 / 2023年 2,340,000円/m2 / 2024年 2,530,000円/m2 / 2025年 2,740,000円/m2 / 2026年 3,270,000円/m2
38位歌舞伎町2-10-7新宿駅より600m3,150,000円/m210,413,223円/坪+17.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域
地積
335m2（101坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 11,400,000円/m2 / 1994年 7,980,000円/m2 / 1995年 6,000,000円/m2 / 1996年 4,350,000円/m2 / 1997年 3,740,000円/m2 / 1998年 3,450,000円/m2 / 1999年 3,050,000円/m2 / 2000年 2,800,000円/m2 / 2001年 2,630,000円/m2 / 2002年 2,380,000円/m2 / 2003年 2,250,000円/m2 / 2004年 2,170,000円/m2 / 2005年 2,090,000円/m2 / 2006年 2,090,000円/m2 / 2007年 2,220,000円/m2 / 2008年 2,710,000円/m2 / 2009年 2,450,000円/m2 / 2010年 2,050,000円/m2 / 2011年 1,840,000円/m2 / 2012年 1,650,000円/m2 / 2013年 1,580,000円/m2 / 2014年 1,580,000円/m2 / 2015年 1,600,000円/m2 / 2016年 1,640,000円/m2 / 2017年 1,690,000円/m2 / 2018年 1,810,000円/m2 / 2019年 2,000,000円/m2 / 2020年 2,240,000円/m2 / 2021年 2,010,000円/m2 / 2022年 2,010,000円/m2 / 2023年 2,030,000円/m2 / 2024年 2,230,000円/m2 / 2025年 2,680,000円/m2 / 2026年 3,150,000円/m2
39位西新宿5-7-1西新宿五丁目駅より390m3,020,000円/m29,983,471円/坪+17.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員25.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2008年 2,020,000円/m2 / 2009年 1,700,000円/m2 / 2010年 1,630,000円/m2 / 2011年 1,580,000円/m2 / 2012年 1,540,000円/m2 / 2013年 1,550,000円/m2 / 2014年 1,600,000円/m2 / 2015年 1,640,000円/m2 / 2016年 1,690,000円/m2 / 2017年 1,800,000円/m2 / 2018年 1,900,000円/m2 / 2019年 2,080,000円/m2 / 2020年 2,130,000円/m2 / 2021年 2,130,000円/m2 / 2022年 2,210,000円/m2 / 2023年 2,350,000円/m2 / 2024年 2,580,000円/m2 / 2025年 3,020,000円/m2
40位高田馬場2-8-4高田馬場駅より450m2,960,000円/m29,785,123円/坪+16.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2015年 1,660,000円/m2 / 2016年 1,730,000円/m2 / 2017年 1,800,000円/m2 / 2018年 1,910,000円/m2 / 2019年 2,090,000円/m2 / 2020年 2,180,000円/m2 / 2021年 2,130,000円/m2 / 2022年 2,180,000円/m2 / 2023年 2,280,000円/m2 / 2024年 2,550,000円/m2 / 2025年 2,960,000円/m2
41位四谷坂町12-19曙橋駅より350m2,910,000円/m29,619,834円/坪+15.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員36.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1994年 4,730,000円/m2 / 1995年 3,470,000円/m2 / 1996年 2,630,000円/m2 / 1997年 2,240,000円/m2 / 1998年 2,090,000円/m2 / 1999年 1,800,000円/m2 / 2000年 1,660,000円/m2 / 2001年 1,550,000円/m2 / 2002年 1,470,000円/m2 / 2003年 1,440,000円/m2 / 2004年 1,420,000円/m2 / 2005年 1,410,000円/m2 / 2006年 1,440,000円/m2 / 2007年 1,590,000円/m2 / 2008年 1,920,000円/m2 / 2009年 1,720,000円/m2 / 2010年 1,530,000円/m2 / 2011年 1,480,000円/m2 / 2012年 1,440,000円/m2 / 2013年 1,430,000円/m2 / 2014年 1,480,000円/m2 / 2015年 1,530,000円/m2 / 2016年 1,580,000円/m2 / 2017年 1,640,000円/m2 / 2018年 1,730,000円/m2 / 2019年 1,850,000円/m2 / 2020年 2,000,000円/m2 / 2021年 1,950,000円/m2 / 2022年 1,950,000円/m2 / 2023年 1,990,000円/m2 / 2024年 2,140,000円/m2 / 2025年 2,520,000円/m2 / 2026年 2,910,000円/m2
42位神楽坂６丁目６４番神楽坂駅より150m2,900,000円/m29,586,776円/坪+16.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員12.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅の多い商業地域
地積
215m2（65坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2017年 1,430,000円/m2 / 2018年 1,510,000円/m2 / 2019年 1,650,000円/m2 / 2020年 1,850,000円/m2 / 2021年 1,800,000円/m2 / 2022年 1,820,000円/m2 / 2023年 1,860,000円/m2 / 2024年 2,060,000円/m2 / 2025年 2,500,000円/m2 / 2026年 2,900,000円/m2
43位歌舞伎町2-19-13東新宿駅より200m2,810,000円/m29,289,256円/坪+11.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1985年 4,550,000円/m2 / 1986年 7,230,000円/m2 / 1987年 10,600,000円/m2 / 1988年 10,600,000円/m2 / 1989年 11,600,000円/m2 / 1990年 12,000,000円/m2 / 1991年 12,000,000円/m2 / 1992年 10,500,000円/m2 / 1993年 7,500,000円/m2 / 1994年 5,640,000円/m2 / 1995年 3,700,000円/m2 / 1996年 2,780,000円/m2 / 1997年 2,300,000円/m2 / 1998年 2,050,000円/m2 / 1999年 1,840,000円/m2 / 2000年 1,730,000円/m2 / 2001年 1,700,000円/m2 / 2002年 1,500,000円/m2 / 2003年 1,430,000円/m2 / 2004年 1,410,000円/m2 / 2005年 1,410,000円/m2 / 2006年 1,470,000円/m2 / 2007年 1,780,000円/m2 / 2008年 1,950,000円/m2 / 2009年 1,660,000円/m2 / 2010年 1,560,000円/m2 / 2011年 1,520,000円/m2 / 2012年 1,520,000円/m2 / 2013年 1,520,000円/m2 / 2014年 1,540,000円/m2 / 2015年 1,580,000円/m2 / 2016年 1,630,000円/m2 / 2017年 1,750,000円/m2 / 2018年 1,920,000円/m2 / 2019年 2,180,000円/m2 / 2020年 2,150,000円/m2 / 2021年 2,100,000円/m2 / 2022年 2,150,000円/m2 / 2023年 2,240,000円/m2 / 2024年 2,510,000円/m2 / 2025年 2,810,000円/m2
44位揚場町2-19飯田橋駅より200m2,800,000円/m29,256,198円/坪+12.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
事務所、住宅兼店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員16.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2005年 1,530,000円/m2 / 2006年 1,590,000円/m2 / 2007年 1,920,000円/m2 / 2008年 2,050,000円/m2 / 2009年 1,770,000円/m2 / 2010年 1,680,000円/m2 / 2011年 1,640,000円/m2 / 2012年 1,610,000円/m2 / 2013年 1,630,000円/m2 / 2014年 1,680,000円/m2 / 2015年 1,740,000円/m2 / 2016年 1,800,000円/m2 / 2017年 1,880,000円/m2 / 2018年 1,980,000円/m2 / 2019年 2,090,000円/m2 / 2020年 2,150,000円/m2 / 2021年 2,120,000円/m2 / 2022年 2,150,000円/m2 / 2023年 2,240,000円/m2 / 2024年 2,500,000円/m2 / 2025年 2,800,000円/m2
45位西早稲田2-20-5西早稲田駅より80m2,600,000円/m28,595,041円/坪+23.81％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員22.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
地積
529m2（160坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2014年 1,260,000円/m2 / 2015年 1,340,000円/m2 / 2016年 1,380,000円/m2 / 2017年 1,440,000円/m2 / 2018年 1,550,000円/m2 / 2019年 1,650,000円/m2 / 2020年 1,700,000円/m2 / 2021年 1,700,000円/m2 / 2022年 1,740,000円/m2 / 2023年 1,810,000円/m2 / 2024年 2,100,000円/m2 / 2025年 2,600,000円/m2
46位北新宿1-20-10西新宿駅より440m2,370,000円/m27,834,710円/坪+19.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域
地積
238m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2015年 1,060,000円/m2 / 2016年 1,100,000円/m2 / 2017年 1,140,000円/m2 / 2018年 1,220,000円/m2 / 2019年 1,350,000円/m2 / 2020年 1,500,000円/m2 / 2021年 1,480,000円/m2 / 2022年 1,490,000円/m2 / 2023年 1,530,000円/m2 / 2024年 1,660,000円/m2 / 2025年 1,980,000円/m2 / 2026年 2,370,000円/m2
47位馬場下町６２番１７外早稲田駅より70m2,320,000円/m27,669,421円/坪+11.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 3,050,000円/m2 / 1995年 2,400,000円/m2 / 1996年 1,860,000円/m2 / 1997年 1,630,000円/m2 / 1998年 1,570,000円/m2 / 1999年 1,470,000円/m2 / 2000年 1,380,000円/m2 / 2001年 1,340,000円/m2 / 2002年 1,300,000円/m2 / 2003年 1,240,000円/m2 / 2004年 1,190,000円/m2 / 2005年 1,160,000円/m2 / 2006年 1,180,000円/m2 / 2007年 1,270,000円/m2 / 2008年 1,550,000円/m2 / 2009年 1,400,000円/m2 / 2010年 1,280,000円/m2 / 2011年 1,250,000円/m2 / 2012年 1,230,000円/m2 / 2013年 1,220,000円/m2 / 2014年 1,270,000円/m2 / 2015年 1,330,000円/m2 / 2016年 1,400,000円/m2 / 2017年 1,470,000円/m2 / 2018年 1,530,000円/m2 / 2019年 1,620,000円/m2 / 2020年 1,720,000円/m2 / 2021年 1,670,000円/m2 / 2022年 1,690,000円/m2 / 2023年 1,730,000円/m2 / 2024年 1,840,000円/m2 / 2025年 2,080,000円/m2 / 2026年 2,320,000円/m2
48位新宿1-31-16新宿御苑前駅より200m2,300,000円/m27,603,305円/坪+15.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
113m2（34坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2002年 1,290,000円/m2 / 2003年 1,260,000円/m2 / 2004年 1,230,000円/m2 / 2005年 1,190,000円/m2 / 2006年 1,200,000円/m2 / 2007年 1,290,000円/m2 / 2008年 1,530,000円/m2 / 2009年 1,390,000円/m2 / 2010年 1,260,000円/m2 / 2011年 1,220,000円/m2 / 2012年 1,200,000円/m2 / 2013年 1,180,000円/m2 / 2014年 1,220,000円/m2 / 2015年 1,260,000円/m2 / 2016年 1,310,000円/m2 / 2017年 1,360,000円/m2 / 2018年 1,450,000円/m2 / 2019年 1,530,000円/m2 / 2020年 1,630,000円/m2 / 2021年 1,570,000円/m2 / 2022年 1,570,000円/m2 / 2023年 1,630,000円/m2 / 2024年 1,750,000円/m2 / 2025年 2,000,000円/m2 / 2026年 2,300,000円/m2
49位市谷柳町２４番３牛込柳町駅より50m2,300,000円/m27,603,305円/坪+16.75％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
高層マンション、中低層店舗が混在する商業地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1995年 1,650,000円/m2 / 1996年 1,400,000円/m2 / 1997年 1,360,000円/m2 / 1998年 1,260,000円/m2 / 1999年 1,150,000円/m2 / 2000年 1,090,000円/m2 / 2001年 1,090,000円/m2 / 2002年 1,070,000円/m2 / 2003年 1,050,000円/m2 / 2004年 1,010,000円/m2 / 2005年 1,010,000円/m2 / 2006年 1,060,000円/m2 / 2007年 1,320,000円/m2 / 2008年 1,420,000円/m2 / 2009年 1,260,000円/m2 / 2010年 1,200,000円/m2 / 2011年 1,170,000円/m2 / 2012年 1,160,000円/m2 / 2013年 1,170,000円/m2 / 2014年 1,210,000円/m2 / 2015年 1,260,000円/m2 / 2016年 1,310,000円/m2 / 2017年 1,370,000円/m2 / 2018年 1,450,000円/m2 / 2019年 1,580,000円/m2 / 2020年 1,600,000円/m2 / 2021年 1,580,000円/m2 / 2022年 1,620,000円/m2 / 2023年 1,700,000円/m2 / 2024年 1,970,000円/m2 / 2025年 2,300,000円/m2
50位大京町３１番１外千駄ケ谷駅より370m2,260,000円/m27,471,074円/坪+14.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北西・幅員22.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
271m2（81坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 4,200,000円/m2 / 1994年 2,860,000円/m2 / 1995年 2,110,000円/m2 / 1996年 1,540,000円/m2 / 1997年 1,330,000円/m2 / 1998年 1,270,000円/m2 / 1999年 1,200,000円/m2 / 2000年 1,150,000円/m2 / 2001年 1,120,000円/m2 / 2002年 1,090,000円/m2 / 2003年 1,050,000円/m2 / 2004年 1,010,000円/m2 / 2005年 990,000円/m2 / 2006年 1,020,000円/m2 / 2007年 1,130,000円/m2 / 2008年 1,360,000円/m2 / 2009年 1,210,000円/m2 / 2010年 1,090,000円/m2 / 2011年 1,060,000円/m2 / 2012年 1,040,000円/m2 / 2013年 1,030,000円/m2 / 2014年 1,060,000円/m2 / 2015年 1,100,000円/m2 / 2016年 1,150,000円/m2 / 2017年 1,200,000円/m2 / 2018年 1,270,000円/m2 / 2019年 1,350,000円/m2 / 2020年 1,430,000円/m2 / 2021年 1,420,000円/m2 / 2022年 1,450,000円/m2 / 2023年 1,500,000円/m2 / 2024年 1,640,000円/m2 / 2025年 1,970,000円/m2 / 2026年 2,260,000円/m2
51位神楽坂３丁目１番１６飯田橋駅より370m2,230,000円/m27,371,900円/坪+16.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼マンション、事務所等が見られる商業地域
地積
123m2（37坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2002年 918,000円/m2 / 2003年 905,000円/m2 / 2004年 895,000円/m2 / 2005年 893,000円/m2 / 2006年 899,000円/m2 / 2007年 981,000円/m2 / 2008年 1,200,000円/m2 / 2009年 1,090,000円/m2 / 2010年 1,000,000円/m2 / 2011年 991,000円/m2 / 2012年 980,000円/m2 / 2013年 970,000円/m2 / 2014年 999,000円/m2 / 2015年 1,030,000円/m2 / 2016年 1,070,000円/m2 / 2017年 1,110,000円/m2 / 2018年 1,180,000円/m2 / 2019年 1,300,000円/m2 / 2020年 1,450,000円/m2 / 2021年 1,400,000円/m2 / 2022年 1,440,000円/m2 / 2023年 1,480,000円/m2 / 2024年 1,620,000円/m2 / 2025年 1,910,000円/m2 / 2026年 2,230,000円/m2
52位山吹町３３２番１０外江戸川橋駅より230m2,200,000円/m27,272,727円/坪+13.99％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員22.5m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
296m2（89坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2013年 1,090,000円/m2 / 2014年 1,130,000円/m2 / 2015年 1,170,000円/m2 / 2016年 1,210,000円/m2 / 2017年 1,270,000円/m2 / 2018年 1,340,000円/m2 / 2019年 1,450,000円/m2 / 2020年 1,480,000円/m2 / 2021年 1,480,000円/m2 / 2022年 1,530,000円/m2 / 2023年 1,620,000円/m2 / 2024年 1,930,000円/m2 / 2025年 2,200,000円/m2
53位若松町33-9若松河田駅より300m2,190,000円/m27,239,669円/坪+15.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員15.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域
地積
236m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2013年 1,100,000円/m2 / 2014年 1,140,000円/m2 / 2015年 1,180,000円/m2 / 2016年 1,220,000円/m2 / 2017年 1,260,000円/m2 / 2018年 1,330,000円/m2 / 2019年 1,400,000円/m2 / 2020年 1,480,000円/m2 / 2021年 1,470,000円/m2 / 2022年 1,500,000円/m2 / 2023年 1,550,000円/m2 / 2024年 1,650,000円/m2 / 2025年 1,900,000円/m2 / 2026年 2,190,000円/m2
54位高田馬場3-22-3高田馬場駅より500m2,130,000円/m27,041,322円/坪+17.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗併用住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域
地積
129m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1994年 3,330,000円/m2 / 1995年 2,420,000円/m2 / 1996年 1,720,000円/m2 / 1997年 1,470,000円/m2 / 1998年 1,300,000円/m2 / 1999年 1,190,000円/m2 / 2000年 1,090,000円/m2 / 2001年 1,060,000円/m2 / 2002年 1,000,000円/m2 / 2003年 978,000円/m2 / 2004年 945,000円/m2 / 2005年 940,000円/m2 / 2006年 950,000円/m2 / 2007年 1,040,000円/m2 / 2008年 1,250,000円/m2 / 2009年 1,130,000円/m2 / 2010年 1,030,000円/m2 / 2011年 1,000,000円/m2 / 2012年 990,000円/m2 / 2013年 982,000円/m2 / 2014年 1,010,000円/m2 / 2015年 1,050,000円/m2 / 2016年 1,090,000円/m2 / 2017年 1,130,000円/m2 / 2018年 1,180,000円/m2 / 2019年 1,240,000円/m2 / 2020年 1,360,000円/m2 / 2021年 1,330,000円/m2 / 2022年 1,350,000円/m2 / 2023年 1,400,000円/m2 / 2024年 1,510,000円/m2 / 2025年 1,820,000円/m2 / 2026年 2,130,000円/m2
55位新宿1-31-16新宿御苑前駅より200m2,100,000円/m26,942,148円/坪+15.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
113m2（34坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2004年 1,210,000円/m2 / 2005年 1,190,000円/m2 / 2006年 1,250,000円/m2 / 2007年 1,450,000円/m2 / 2008年 1,500,000円/m2 / 2009年 1,300,000円/m2 / 2010年 1,230,000円/m2 / 2011年 1,210,000円/m2 / 2012年 1,190,000円/m2 / 2013年 1,200,000円/m2 / 2014年 1,240,000円/m2 / 2015年 1,290,000円/m2 / 2016年 1,330,000円/m2 / 2017年 1,390,000円/m2 / 2018年 1,470,000円/m2 / 2019年 1,570,000円/m2 / 2020年 1,620,000円/m2 / 2021年 1,570,000円/m2 / 2022年 1,600,000円/m2 / 2023年 1,670,000円/m2 / 2024年 1,820,000円/m2 / 2025年 2,100,000円/m2
56位若松町33-9若松河田駅より300m2,100,000円/m26,942,148円/坪+20.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員15.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域
地積
236m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2012年 1,110,000円/m2 / 2013年 1,120,000円/m2 / 2014年 1,160,000円/m2 / 2015年 1,200,000円/m2 / 2016年 1,240,000円/m2 / 2017年 1,310,000円/m2 / 2018年 1,380,000円/m2 / 2019年 1,460,000円/m2 / 2020年 1,480,000円/m2 / 2021年 1,480,000円/m2 / 2022年 1,520,000円/m2 / 2023年 1,580,000円/m2 / 2024年 1,750,000円/m2 / 2025年 2,100,000円/m2
57位西新宿7-18-19新宿駅より650m2,060,000円/m26,809,917円/坪+15.73％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1986年 4,900,000円/m2 / 1987年 6,300,000円/m2 / 1988年 6,500,000円/m2 / 1989年 6,500,000円/m2 / 1990年 6,830,000円/m2 / 1991年 6,830,000円/m2 / 1992年 6,000,000円/m2 / 1993年 4,300,000円/m2 / 1994年 3,170,000円/m2 / 1995年 2,250,000円/m2 / 1996年 1,850,000円/m2 / 1997年 1,650,000円/m2 / 1998年 1,500,000円/m2 / 1999年 1,370,000円/m2 / 2000年 1,280,000円/m2 / 2001年 1,210,000円/m2 / 2002年 1,130,000円/m2 / 2003年 1,080,000円/m2 / 2004年 1,050,000円/m2 / 2005年 1,040,000円/m2 / 2006年 1,080,000円/m2 / 2007年 1,300,000円/m2 / 2008年 1,390,000円/m2 / 2009年 1,190,000円/m2 / 2010年 1,110,000円/m2 / 2011年 1,080,000円/m2 / 2012年 1,060,000円/m2 / 2013年 1,070,000円/m2 / 2014年 1,110,000円/m2 / 2015年 1,150,000円/m2 / 2016年 1,190,000円/m2 / 2017年 1,240,000円/m2 / 2018年 1,300,000円/m2 / 2019年 1,410,000円/m2 / 2020年 1,430,000円/m2 / 2021年 1,400,000円/m2 / 2022年 1,430,000円/m2 / 2023年 1,490,000円/m2 / 2024年 1,780,000円/m2 / 2025年 2,060,000円/m2
58位四谷三栄町4-10四ツ谷駅より450m2,010,000円/m26,644,628円/坪+11.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所ビルが多い商業地域
地積
234m2（70坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2009年 1,220,000円/m2 / 2010年 1,110,000円/m2 / 2011年 1,080,000円/m2 / 2012年 1,060,000円/m2 / 2013年 1,050,000円/m2 / 2014年 1,080,000円/m2 / 2015年 1,110,000円/m2 / 2016年 1,150,000円/m2 / 2017年 1,190,000円/m2 / 2018年 1,240,000円/m2 / 2019年 1,330,000円/m2 / 2020年 1,440,000円/m2 / 2021年 1,410,000円/m2 / 2022年 1,420,000円/m2 / 2023年 1,470,000円/m2 / 2024年 1,570,000円/m2 / 2025年 1,800,000円/m2 / 2026年 2,010,000円/m2
59位水道町4-22江戸川橋駅より250m2,010,000円/m26,644,628円/坪+18.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北・幅員27.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
261m2（78坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2004年 841,000円/m2 / 2005年 832,000円/m2 / 2006年 839,000円/m2 / 2007年 927,000円/m2 / 2008年 1,120,000円/m2 / 2009年 997,000円/m2 / 2010年 916,000円/m2 / 2011年 904,000円/m2 / 2012年 893,000円/m2 / 2013年 888,000円/m2 / 2014年 920,000円/m2 / 2015年 956,000円/m2 / 2016年 993,000円/m2 / 2017年 1,030,000円/m2 / 2018年 1,090,000円/m2 / 2019年 1,200,000円/m2 / 2020年 1,300,000円/m2 / 2021年 1,270,000円/m2 / 2022年 1,290,000円/m2 / 2023年 1,320,000円/m2 / 2024年 1,420,000円/m2 / 2025年 1,700,000円/m2 / 2026年 2,010,000円/m2
60位歌舞伎町2-21-6新宿駅より650m1,980,000円/m26,545,454円/坪+15.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1991年 12,000,000円/m2 / 1992年 11,000,000円/m2 / 1993年 8,500,000円/m2 / 1994年 5,350,000円/m2 / 1995年 4,120,000円/m2 / 1996年 3,000,000円/m2 / 1997年 2,540,000円/m2 / 1998年 2,270,000円/m2 / 1999年 2,100,000円/m2 / 2000年 1,900,000円/m2 / 2001年 1,780,000円/m2 / 2002年 1,530,000円/m2 / 2003年 1,450,000円/m2 / 2004年 1,370,000円/m2 / 2005年 1,300,000円/m2 / 2006年 1,300,000円/m2 / 2007年 1,400,000円/m2 / 2008年 1,640,000円/m2 / 2009年 1,480,000円/m2 / 2010年 1,260,000円/m2 / 2011年 1,130,000円/m2 / 2012年 1,050,000円/m2 / 2013年 1,030,000円/m2 / 2014年 1,030,000円/m2 / 2015年 1,050,000円/m2 / 2016年 1,070,000円/m2 / 2017年 1,100,000円/m2 / 2018年 1,170,000円/m2 / 2019年 1,250,000円/m2 / 2020年 1,390,000円/m2 / 2021年 1,250,000円/m2 / 2022年 1,250,000円/m2 / 2023年 1,270,000円/m2 / 2024年 1,410,000円/m2 / 2025年 1,720,000円/m2 / 2026年 1,980,000円/m2
61位南元町４番４９信濃町駅より420m1,960,000円/m26,479,338円/坪+11.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.0m
側道
四方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域
地積
2,199m2（665坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2012年 804,000円/m2 / 2013年 802,000円/m2 / 2014年 849,000円/m2 / 2015年 899,000円/m2 / 2016年 957,000円/m2 / 2017年 985,000円/m2 / 2018年 1,090,000円/m2 / 2019年 1,180,000円/m2 / 2020年 1,310,000円/m2 / 2021年 1,310,000円/m2 / 2022年 1,380,000円/m2 / 2023年 1,450,000円/m2 / 2024年 1,570,000円/m2 / 2025年 1,760,000円/m2 / 2026年 1,960,000円/m2
62位市谷砂土原町２丁目７番１市ケ谷駅より700m1,960,000円/m26,479,338円/坪+13.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビルほかマンションもある商業地域
地積
280m2（84坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 2,190,000円/m2 / 1996年 1,670,000円/m2 / 1997年 1,470,000円/m2 / 1998年 1,380,000円/m2 / 1999年 1,270,000円/m2 / 2000年 1,180,000円/m2 / 2001年 1,140,000円/m2 / 2002年 1,100,000円/m2 / 2003年 1,030,000円/m2 / 2004年 992,000円/m2 / 2005年 987,000円/m2 / 2006年 1,000,000円/m2 / 2007年 1,100,000円/m2 / 2008年 1,350,000円/m2 / 2009年 1,220,000円/m2 / 2010年 1,100,000円/m2 / 2011年 1,090,000円/m2 / 2012年 1,080,000円/m2 / 2013年 1,060,000円/m2 / 2014年 1,090,000円/m2 / 2015年 1,120,000円/m2 / 2016年 1,160,000円/m2 / 2017年 1,200,000円/m2 / 2018年 1,260,000円/m2 / 2019年 1,340,000円/m2 / 2020年 1,450,000円/m2 / 2021年 1,420,000円/m2 / 2022年 1,430,000円/m2 / 2023年 1,460,000円/m2 / 2024年 1,550,000円/m2 / 2025年 1,720,000円/m2 / 2026年 1,960,000円/m2
63位山吹町３３１番８早稲田駅より680m1,930,000円/m26,380,165円/坪+16.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・作業場
利用状況表示
作業所兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員30.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼共同住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1988年 5,100,000円/m2 / 1989年 4,700,000円/m2 / 1990年 4,700,000円/m2 / 1991年 4,550,000円/m2 / 1992年 4,050,000円/m2 / 1993年 3,100,000円/m2 / 1994年 2,200,000円/m2 / 1995年 1,710,000円/m2 / 1996年 1,330,000円/m2 / 1997年 1,170,000円/m2 / 1998年 1,110,000円/m2 / 1999年 994,000円/m2 / 2000年 920,000円/m2 / 2001年 877,000円/m2 / 2002年 824,000円/m2 / 2003年 818,000円/m2 / 2004年 804,000円/m2 / 2005年 802,000円/m2 / 2006年 823,000円/m2 / 2007年 895,000円/m2 / 2008年 1,080,000円/m2 / 2009年 970,000円/m2 / 2010年 878,000円/m2 / 2011年 863,000円/m2 / 2012年 850,000円/m2 / 2013年 842,000円/m2 / 2014年 860,000円/m2 / 2015年 890,000円/m2 / 2016年 920,000円/m2 / 2017年 948,000円/m2 / 2018年 1,000,000円/m2 / 2019年 1,120,000円/m2 / 2020年 1,200,000円/m2 / 2021年 1,190,000円/m2 / 2022年 1,220,000円/m2 / 2023年 1,270,000円/m2 / 2024年 1,370,000円/m2 / 2025年 1,650,000円/m2 / 2026年 1,930,000円/m2
64位新宿5-10-15新宿三丁目駅より400m1,930,000円/m26,380,165円/坪+16.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員9.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼事務所ビル等が見られる商業地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 5,400,000円/m2 / 1994年 3,880,000円/m2 / 1995年 2,820,000円/m2 / 1996年 2,000,000円/m2 / 1997年 1,680,000円/m2 / 1998年 1,530,000円/m2 / 1999年 1,410,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,220,000円/m2 / 2002年 1,130,000円/m2 / 2003年 1,050,000円/m2 / 2004年 999,000円/m2 / 2005年 970,000円/m2 / 2006年 977,000円/m2 / 2007年 1,060,000円/m2 / 2008年 1,250,000円/m2 / 2009年 1,130,000円/m2 / 2010年 1,020,000円/m2 / 2011年 993,000円/m2 / 2012年 980,000円/m2 / 2013年 970,000円/m2 / 2014年 993,000円/m2 / 2015年 1,020,000円/m2 / 2016年 1,050,000円/m2 / 2017年 1,080,000円/m2 / 2018年 1,130,000円/m2 / 2019年 1,200,000円/m2 / 2020年 1,310,000円/m2 / 2021年 1,280,000円/m2 / 2022年 1,280,000円/m2 / 2023年 1,330,000円/m2 / 2024年 1,410,000円/m2 / 2025年 1,650,000円/m2 / 2026年 1,930,000円/m2
65位住吉町8-25曙橋駅より200m1,840,000円/m26,082,644円/坪+15.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員7.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
123m2（37坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 920,000円/m2 / 2003年 889,000円/m2 / 2004年 873,000円/m2 / 2005年 865,000円/m2 / 2006年 878,000円/m2 / 2007年 960,000円/m2 / 2008年 1,140,000円/m2 / 2009年 1,020,000円/m2 / 2010年 920,000円/m2 / 2011年 907,000円/m2 / 2012年 902,000円/m2 / 2013年 900,000円/m2 / 2014年 917,000円/m2 / 2015年 935,000円/m2 / 2016年 963,000円/m2 / 2017年 990,000円/m2 / 2018年 1,030,000円/m2 / 2019年 1,100,000円/m2 / 2020年 1,170,000円/m2 / 2021年 1,150,000円/m2 / 2022年 1,170,000円/m2 / 2023年 1,220,000円/m2 / 2024年 1,350,000円/m2 / 2025年 1,600,000円/m2 / 2026年 1,840,000円/m2
66位高田馬場3-2-15高田馬場駅より80m1,820,000円/m26,016,528円/坪+13.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員5.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 1,090,000円/m2 / 2003年 1,030,000円/m2 / 2004年 999,000円/m2 / 2005年 985,000円/m2 / 2006年 993,000円/m2 / 2007年 1,100,000円/m2 / 2008年 1,290,000円/m2 / 2009年 1,150,000円/m2 / 2010年 1,050,000円/m2 / 2011年 1,030,000円/m2 / 2012年 1,010,000円/m2 / 2013年 1,000,000円/m2 / 2014年 1,030,000円/m2 / 2015年 1,060,000円/m2 / 2016年 1,100,000円/m2 / 2017年 1,140,000円/m2 / 2018年 1,200,000円/m2 / 2019年 1,280,000円/m2 / 2020年 1,360,000円/m2 / 2021年 1,330,000円/m2 / 2022年 1,330,000円/m2 / 2023年 1,380,000円/m2 / 2024年 1,450,000円/m2 / 2025年 1,610,000円/m2 / 2026年 1,820,000円/m2
67位余丁町6-23東新宿駅より600m1,810,000円/m25,983,471円/坪+13.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所・倉庫
利用状況表示
事務所、車庫兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅等が建つ路線商業地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2009年 1,000,000円/m2 / 2010年 915,000円/m2 / 2011年 896,000円/m2 / 2012年 869,000円/m2 / 2013年 861,000円/m2 / 2014年 892,000円/m2 / 2015年 925,000円/m2 / 2016年 958,000円/m2 / 2017年 988,000円/m2 / 2018年 1,040,000円/m2 / 2019年 1,130,000円/m2 / 2020年 1,220,000円/m2 / 2021年 1,200,000円/m2 / 2022年 1,200,000円/m2 / 2023年 1,240,000円/m2 / 2024年 1,350,000円/m2 / 2025年 1,600,000円/m2 / 2026年 1,810,000円/m2
68位市谷船河原町１９番８外飯田橋駅より680m1,750,000円/m25,785,123円/坪+15.89％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域
地積
1,438m2（434坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2017年 1,010,000円/m2 / 2018年 1,090,000円/m2 / 2019年 1,130,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,180,000円/m2 / 2022年 1,230,000円/m2 / 2023年 1,290,000円/m2 / 2024年 1,510,000円/m2 / 2025年 1,750,000円/m2
69位市谷仲之町2-7曙橋駅より210m1,730,000円/m25,719,008円/坪+11.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員5.7m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
1,688m2（510坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1995年 1,040,000円/m2 / 1996年 844,000円/m2 / 1997年 760,000円/m2 / 1998年 725,000円/m2 / 1999年 691,000円/m2 / 2000年 678,000円/m2 / 2001年 677,000円/m2 / 2002年 677,000円/m2 / 2003年 676,000円/m2 / 2004年 671,000円/m2 / 2005年 679,000円/m2 / 2006年 703,000円/m2 / 2007年 805,000円/m2 / 2008年 965,000円/m2 / 2009年 863,000円/m2 / 2010年 802,000円/m2 / 2011年 800,000円/m2 / 2012年 798,000円/m2 / 2013年 796,000円/m2 / 2014年 821,000円/m2 / 2015年 855,000円/m2 / 2016年 905,000円/m2 / 2017年 930,000円/m2 / 2018年 1,030,000円/m2 / 2019年 1,100,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,150,000円/m2 / 2022年 1,180,000円/m2 / 2023年 1,240,000円/m2 / 2024年 1,340,000円/m2 / 2025年 1,550,000円/m2 / 2026年 1,730,000円/m2
70位舟町４番８四谷三丁目駅より200m1,730,000円/m25,719,008円/坪+15.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
66m2（19坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2006年 771,000円/m2 / 2007年 846,000円/m2 / 2008年 1,010,000円/m2 / 2009年 910,000円/m2 / 2010年 823,000円/m2 / 2011年 797,000円/m2 / 2012年 784,000円/m2 / 2013年 783,000円/m2 / 2014年 820,000円/m2 / 2015年 860,000円/m2 / 2016年 902,000円/m2 / 2017年 945,000円/m2 / 2018年 994,000円/m2 / 2019年 1,050,000円/m2 / 2020年 1,120,000円/m2 / 2021年 1,110,000円/m2 / 2022年 1,110,000円/m2 / 2023年 1,150,000円/m2 / 2024年 1,250,000円/m2 / 2025年 1,500,000円/m2 / 2026年 1,730,000円/m2
71位北新宿1-12-12大久保駅より270m1,610,000円/m25,322,314円/坪+15.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 920,000円/m2 / 2003年 860,000円/m2 / 2004年 815,000円/m2 / 2005年 795,000円/m2 / 2006年 795,000円/m2 / 2007年 859,000円/m2 / 2008年 1,040,000円/m2 / 2009年 926,000円/m2 / 2010年 845,000円/m2 / 2011年 815,000円/m2 / 2012年 805,000円/m2 / 2013年 800,000円/m2 / 2014年 812,000円/m2 / 2015年 840,000円/m2 / 2016年 868,000円/m2 / 2017年 900,000円/m2 / 2018年 940,000円/m2 / 2019年 990,000円/m2 / 2020年 1,040,000円/m2 / 2021年 1,020,000円/m2 / 2022年 1,050,000円/m2 / 2023年 1,090,000円/m2 / 2024年 1,170,000円/m2 / 2025年 1,400,000円/m2 / 2026年 1,610,000円/m2
72位市谷左内町２２番市ケ谷駅より330m1,570,000円/m25,190,082円/坪+12.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
旅館
利用状況表示
ホテル
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域
地積
290m2（87坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2002年 790,000円/m2 / 2003年 770,000円/m2 / 2004年 755,000円/m2 / 2005年 750,000円/m2 / 2006年 765,000円/m2 / 2007年 829,000円/m2 / 2008年 957,000円/m2 / 2009年 886,000円/m2 / 2010年 818,000円/m2 / 2011年 810,000円/m2 / 2012年 805,000円/m2 / 2013年 800,000円/m2 / 2014年 825,000円/m2 / 2015年 856,000円/m2 / 2016年 890,000円/m2 / 2017年 921,000円/m2 / 2018年 955,000円/m2 / 2019年 998,000円/m2 / 2020年 1,080,000円/m2 / 2021年 1,070,000円/m2 / 2022年 1,100,000円/m2 / 2023年 1,150,000円/m2 / 2024年 1,210,000円/m2 / 2025年 1,390,000円/m2 / 2026年 1,570,000円/m2
73位下落合3-12-20目白駅より800m1,550,000円/m25,123,966円/坪+15.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1987年 2,830,000円/m2 / 1988年 3,500,000円/m2 / 1989年 3,470,000円/m2 / 1990年 3,470,000円/m2 / 1991年 3,470,000円/m2 / 1992年 3,100,000円/m2 / 1993年 2,420,000円/m2 / 1994年 1,750,000円/m2 / 1995年 1,450,000円/m2 / 1996年 1,080,000円/m2 / 1997年 940,000円/m2 / 1998年 887,000円/m2 / 1999年 832,000円/m2 / 2000年 794,000円/m2 / 2001年 773,000円/m2 / 2002年 734,000円/m2 / 2003年 698,000円/m2 / 2004年 678,000円/m2 / 2005年 673,000円/m2 / 2006年 687,000円/m2 / 2007年 768,000円/m2 / 2008年 970,000円/m2 / 2009年 863,000円/m2 / 2010年 784,000円/m2 / 2011年 770,000円/m2 / 2012年 760,000円/m2 / 2013年 757,000円/m2 / 2014年 770,000円/m2 / 2015年 786,000円/m2 / 2016年 810,000円/m2 / 2017年 830,000円/m2 / 2018年 860,000円/m2 / 2019年 921,000円/m2 / 2020年 1,010,000円/m2 / 2021年 994,000円/m2 / 2022年 1,020,000円/m2 / 2023年 1,060,000円/m2 / 2024年 1,140,000円/m2 / 2025年 1,340,000円/m2 / 2026年 1,550,000円/m2
74位中町３２番１牛込神楽坂駅より320m1,510,000円/m24,991,735円/坪+11.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員5.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、共同住宅等混在の住宅地域
地積
322m2（97坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 880,000円/m2 / 2017年 910,000円/m2 / 2018年 942,000円/m2 / 2019年 980,000円/m2 / 2020年 1,060,000円/m2 / 2021年 1,050,000円/m2 / 2022年 1,080,000円/m2 / 2023年 1,130,000円/m2 / 2024年 1,200,000円/m2 / 2025年 1,350,000円/m2 / 2026年 1,510,000円/m2
75位北新宿1-12-12大久保駅より270m1,510,000円/m24,991,735円/坪+22.76％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2004年 802,000円/m2 / 2005年 792,000円/m2 / 2006年 810,000円/m2 / 2007年 965,000円/m2 / 2008年 1,010,000円/m2 / 2009年 870,000円/m2 / 2010年 835,000円/m2 / 2011年 813,000円/m2 / 2012年 803,000円/m2 / 2013年 803,000円/m2 / 2014年 827,000円/m2 / 2015年 854,000円/m2 / 2016年 880,000円/m2 / 2017年 920,000円/m2 / 2018年 965,000円/m2 / 2019年 1,020,000円/m2 / 2020年 1,040,000円/m2 / 2021年 1,040,000円/m2 / 2022年 1,070,000円/m2 / 2023年 1,120,000円/m2 / 2024年 1,230,000円/m2 / 2025年 1,510,000円/m2
76位東五軒町3-28飯田橋駅より630m1,500,000円/m24,958,677円/坪+15.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
事務所、共同住宅等が混在する地域
地積
661m2（199坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1986年 2,110,000円/m2 / 1987年 3,280,000円/m2 / 1988年 3,280,000円/m2 / 1989年 3,200,000円/m2 / 1990年 3,200,000円/m2 / 1991年 3,100,000円/m2 / 1992年 2,600,000円/m2 / 1993年 2,080,000円/m2 / 1994年 1,630,000円/m2 / 1995年 1,150,000円/m2 / 1996年 840,000円/m2 / 1997年 770,000円/m2 / 1998年 750,000円/m2 / 1999年 710,000円/m2 / 2000年 700,000円/m2 / 2001年 680,000円/m2 / 2002年 670,000円/m2 / 2003年 660,000円/m2 / 2004年 660,000円/m2 / 2005年 666,000円/m2 / 2006年 710,000円/m2 / 2007年 850,000円/m2 / 2008年 915,000円/m2 / 2009年 790,000円/m2 / 2010年 740,000円/m2 / 2011年 720,000円/m2 / 2012年 720,000円/m2 / 2013年 730,000円/m2 / 2014年 752,000円/m2 / 2015年 780,000円/m2 / 2016年 815,000円/m2 / 2017年 860,000円/m2 / 2018年 903,000円/m2 / 2019年 990,000円/m2 / 2020年 1,030,000円/m2 / 2021年 1,030,000円/m2 / 2022年 1,060,000円/m2 / 2023年 1,110,000円/m2 / 2024年 1,300,000円/m2 / 2025年 1,500,000円/m2
77位上落合2-11-1落合駅より180m1,420,000円/m24,694,214円/坪+17.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所・倉庫
利用状況表示
事務所、住宅兼倉庫
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 1,510,000円/m2 / 1995年 1,200,000円/m2 / 1996年 935,000円/m2 / 1997年 812,000円/m2 / 1998年 771,000円/m2 / 1999年 735,000円/m2 / 2000年 711,000円/m2 / 2001年 699,000円/m2 / 2002年 680,000円/m2 / 2003年 668,000円/m2 / 2004年 648,000円/m2 / 2005年 637,000円/m2 / 2006年 645,000円/m2 / 2007年 700,000円/m2 / 2008年 868,000円/m2 / 2009年 765,000円/m2 / 2010年 700,000円/m2 / 2011年 689,000円/m2 / 2012年 678,000円/m2 / 2013年 674,000円/m2 / 2014年 696,000円/m2 / 2015年 722,000円/m2 / 2016年 751,000円/m2 / 2017年 780,000円/m2 / 2018年 815,000円/m2 / 2019年 854,000円/m2 / 2020年 905,000円/m2 / 2021年 900,000円/m2 / 2022年 914,000円/m2 / 2023年 949,000円/m2 / 2024年 1,050,000円/m2 / 2025年 1,210,000円/m2 / 2026年 1,420,000円/m2
78位西早稲田1-23-15早稲田駅より840m1,400,000円/m24,628,099円/坪+18.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員30.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、共同住宅が多い路線商業地域
地積
209m2（63坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2016年 750,000円/m2 / 2017年 771,000円/m2 / 2018年 801,000円/m2 / 2019年 873,000円/m2 / 2020年 943,000円/m2 / 2021年 933,000円/m2 / 2022年 952,000円/m2 / 2023年 987,000円/m2 / 2024年 1,050,000円/m2 / 2025年 1,180,000円/m2 / 2026年 1,400,000円/m2
79位西早稲田2-19-2西早稲田駅より120m1,390,000円/m24,595,041円/坪+11.20％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員20.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
地積
103m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
400％
過去データ
1995年 1,400,000円/m2 / 1996年 1,090,000円/m2 / 1997年 960,000円/m2 / 1998年 900,000円/m2 / 1999年 850,000円/m2 / 2000年 816,000円/m2 / 2001年 800,000円/m2 / 2002年 785,000円/m2 / 2003年 772,000円/m2 / 2004年 750,000円/m2 / 2005年 738,000円/m2 / 2006年 745,000円/m2 / 2007年 800,000円/m2 / 2008年 914,000円/m2 / 2009年 838,000円/m2 / 2010年 780,000円/m2 / 2011年 765,000円/m2 / 2012年 755,000円/m2 / 2013年 752,000円/m2 / 2014年 775,000円/m2 / 2015年 800,000円/m2 / 2016年 826,000円/m2 / 2017年 853,000円/m2 / 2018年 874,000円/m2 / 2019年 940,000円/m2 / 2020年 1,010,000円/m2 / 2021年 1,000,000円/m2 / 2022年 1,010,000円/m2 / 2023年 1,040,000円/m2 / 2024年 1,090,000円/m2 / 2025年 1,250,000円/m2 / 2026年 1,390,000円/m2
80位中落合2-8-9下落合駅より230m1,390,000円/m24,595,041円/坪+20.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員25.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 653,000円/m2 / 2004年 636,000円/m2 / 2005年 630,000円/m2 / 2006年 648,000円/m2 / 2007年 775,000円/m2 / 2008年 800,000円/m2 / 2009年 705,000円/m2 / 2010年 675,000円/m2 / 2011年 660,000円/m2 / 2012年 651,000円/m2 / 2013年 663,000円/m2 / 2014年 683,000円/m2 / 2015年 717,000円/m2 / 2016年 742,000円/m2 / 2017年 772,000円/m2 / 2018年 808,000円/m2 / 2019年 872,000円/m2 / 2020年 888,000円/m2 / 2021年 888,000円/m2 / 2022年 913,000円/m2 / 2023年 956,000円/m2 / 2024年 1,150,000円/m2 / 2025年 1,390,000円/m2
81位西新宿4-16-2西新宿五丁目駅より350m1,370,000円/m24,528,925円/坪+16.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層のマンション、事業所の多い商業地域
地積
369m2（111坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 765,000円/m2 / 2003年 719,000円/m2 / 2004年 699,000円/m2 / 2005年 687,000円/m2 / 2006年 689,000円/m2 / 2007年 748,000円/m2 / 2008年 895,000円/m2 / 2009年 801,000円/m2 / 2010年 726,000円/m2 / 2011年 702,000円/m2 / 2012年 694,000円/m2 / 2013年 690,000円/m2 / 2014年 715,000円/m2 / 2015年 737,000円/m2 / 2016年 765,000円/m2 / 2017年 793,000円/m2 / 2018年 850,000円/m2 / 2019年 920,000円/m2 / 2020年 997,000円/m2 / 2021年 984,000円/m2 / 2022年 999,000円/m2 / 2023年 1,040,000円/m2 / 2024年 1,100,000円/m2 / 2025年 1,180,000円/m2 / 2026年 1,370,000円/m2
82位中落合3-29-12落合南長崎駅より150m1,360,000円/m24,495,867円/坪+19.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北・幅員15.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 1,900,000円/m2 / 1994年 1,360,000円/m2 / 1995年 1,060,000円/m2 / 1996年 830,000円/m2 / 1997年 760,000円/m2 / 1998年 735,000円/m2 / 1999年 700,000円/m2 / 2000年 672,000円/m2 / 2001年 660,000円/m2 / 2002年 644,000円/m2 / 2003年 615,000円/m2 / 2004年 593,000円/m2 / 2005年 579,000円/m2 / 2006年 585,000円/m2 / 2007年 633,000円/m2 / 2008年 753,000円/m2 / 2009年 704,000円/m2 / 2010年 631,000円/m2 / 2011年 625,000円/m2 / 2012年 620,000円/m2 / 2013年 616,000円/m2 / 2014年 625,000円/m2 / 2015年 640,000円/m2 / 2016年 658,000円/m2 / 2017年 675,000円/m2 / 2018年 701,000円/m2 / 2019年 759,000円/m2 / 2020年 820,000円/m2 / 2021年 815,000円/m2 / 2022年 833,000円/m2 / 2023年 861,000円/m2 / 2024年 950,000円/m2 / 2025年 1,140,000円/m2 / 2026年 1,360,000円/m2
83位市谷甲良町３５番２外牛込柳町駅より230m1,360,000円/m24,495,867円/坪+13.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.7m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1987年 3,270,000円/m2 / 1988年 3,270,000円/m2 / 1989年 3,100,000円/m2 / 1990年 3,100,000円/m2 / 1991年 2,880,000円/m2 / 1992年 2,050,000円/m2 / 1993年 1,440,000円/m2 / 1994年 1,120,000円/m2 / 1995年 950,000円/m2 / 1996年 785,000円/m2 / 1997年 730,000円/m2 / 1998年 708,000円/m2 / 1999年 686,000円/m2 / 2000年 676,000円/m2 / 2001年 676,000円/m2 / 2002年 665,000円/m2 / 2003年 663,000円/m2 / 2004年 663,000円/m2 / 2005年 676,000円/m2 / 2006年 705,000円/m2 / 2007年 835,000円/m2 / 2008年 865,000円/m2 / 2009年 785,000円/m2 / 2010年 760,000円/m2 / 2011年 750,000円/m2 / 2012年 747,000円/m2 / 2013年 760,000円/m2 / 2014年 785,000円/m2 / 2015年 815,000円/m2 / 2016年 855,000円/m2 / 2017年 900,000円/m2 / 2018年 945,000円/m2 / 2019年 1,010,000円/m2 / 2020年 1,050,000円/m2 / 2021年 1,050,000円/m2 / 2022年 1,080,000円/m2 / 2023年 1,130,000円/m2 / 2024年 1,200,000円/m2 / 2025年 1,360,000円/m2
84位下落合2-18-11目白駅より450m1,310,000円/m24,330,578円/坪+10.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
396m2（119坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2018年 880,000円/m2 / 2019年 933,000円/m2 / 2020年 972,000円/m2 / 2021年 969,000円/m2 / 2022年 995,000円/m2 / 2023年 1,040,000円/m2 / 2024年 1,090,000円/m2 / 2025年 1,190,000円/m2 / 2026年 1,310,000円/m2
85位西新宿8-3-39西新宿駅より200m1,280,000円/m24,231,404円/坪+12.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員3.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域
地積
303m2（91坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2018年 868,000円/m2 / 2019年 918,000円/m2 / 2020年 979,000円/m2 / 2021年 962,000円/m2 / 2022年 979,000円/m2 / 2023年 1,010,000円/m2 / 2024年 1,070,000円/m2 / 2025年 1,140,000円/m2 / 2026年 1,280,000円/m2
86位若葉１丁目１９番１８四ツ谷駅より680m1,270,000円/m24,198,347円/坪+10.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅のほか共同住宅も存する住宅地域
地積
140m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 762,000円/m2 / 2017年 785,000円/m2 / 2018年 810,000円/m2 / 2019年 850,000円/m2 / 2020年 896,000円/m2 / 2021年 893,000円/m2 / 2022年 919,000円/m2 / 2023年 965,000円/m2 / 2024年 1,020,000円/m2 / 2025年 1,150,000円/m2 / 2026年 1,270,000円/m2
87位大京町６番８四谷三丁目駅より300m1,250,000円/m24,132,231円/坪+10.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員3.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1990年 2,580,000円/m2 / 1991年 2,620,000円/m2 / 1992年 2,000,000円/m2 / 1993年 1,540,000円/m2 / 1994年 1,140,000円/m2 / 1995年 995,000円/m2 / 1996年 800,000円/m2 / 1997年 720,000円/m2 / 1998年 688,000円/m2 / 1999年 655,000円/m2 / 2000年 647,000円/m2 / 2001年 647,000円/m2 / 2002年 645,000円/m2 / 2003年 638,000円/m2 / 2004年 636,000円/m2 / 2005年 636,000円/m2 / 2006年 650,000円/m2 / 2007年 710,000円/m2 / 2008年 825,000円/m2 / 2009年 760,000円/m2 / 2010年 700,000円/m2 / 2011年 690,000円/m2 / 2012年 680,000円/m2 / 2013年 679,000円/m2 / 2014年 705,000円/m2 / 2015年 730,000円/m2 / 2016年 755,000円/m2 / 2017年 780,000円/m2 / 2018年 805,000円/m2 / 2019年 845,000円/m2 / 2020年 896,000円/m2 / 2021年 894,000円/m2 / 2022年 912,000円/m2 / 2023年 950,000円/m2 / 2024年 1,000,000円/m2 / 2025年 1,130,000円/m2 / 2026年 1,250,000円/m2
88位愛住町７番１２四谷三丁目駅より190m1,180,000円/m23,900,826円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員3.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 735,000円/m2 / 2017年 760,000円/m2 / 2018年 785,000円/m2 / 2019年 825,000円/m2 / 2020年 875,000円/m2 / 2021年 871,000円/m2 / 2022年 884,000円/m2 / 2023年 917,000円/m2 / 2024年 966,000円/m2 / 2026年 1,180,000円/m2
89位矢来町３５番５神楽坂駅より350m1,170,000円/m23,867,768円/坪+10.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員4.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅に事務所等が見られる住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1995年 805,000円/m2 / 1996年 697,000円/m2 / 1997年 663,000円/m2 / 1998年 640,000円/m2 / 1999年 620,000円/m2 / 2000年 609,000円/m2 / 2001年 606,000円/m2 / 2002年 604,000円/m2 / 2003年 599,000円/m2 / 2004年 596,000円/m2 / 2005年 595,000円/m2 / 2006年 606,000円/m2 / 2007年 671,000円/m2 / 2008年 778,000円/m2 / 2009年 718,000円/m2 / 2010年 663,000円/m2 / 2011年 658,000円/m2 / 2012年 656,000円/m2 / 2013年 653,000円/m2 / 2014年 670,000円/m2 / 2015年 690,000円/m2 / 2016年 713,000円/m2 / 2017年 735,000円/m2 / 2018年 758,000円/m2 / 2019年 793,000円/m2 / 2020年 861,000円/m2 / 2021年 860,000円/m2 / 2022年 874,000円/m2 / 2023年 911,000円/m2 / 2024年 959,000円/m2 / 2025年 1,060,000円/m2 / 2026年 1,170,000円/m2
90位大京町６番８四谷三丁目駅より300m1,170,000円/m23,867,768円/坪+13.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員3.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1988年 2,700,000円/m2 / 1989年 2,570,000円/m2 / 1990年 2,630,000円/m2 / 1991年 2,410,000円/m2 / 1992年 1,840,000円/m2 / 1993年 1,280,000円/m2 / 1994年 1,080,000円/m2 / 1995年 900,000円/m2 / 1996年 750,000円/m2 / 1997年 700,000円/m2 / 1998年 675,000円/m2 / 1999年 650,000円/m2 / 2000年 650,000円/m2 / 2001年 650,000円/m2 / 2002年 640,000円/m2 / 2003年 636,000円/m2 / 2004年 636,000円/m2 / 2005年 644,000円/m2 / 2006年 670,000円/m2 / 2007年 785,000円/m2 / 2008年 805,000円/m2 / 2009年 722,000円/m2 / 2010年 695,000円/m2 / 2011年 684,000円/m2 / 2012年 680,000円/m2 / 2013年 690,000円/m2 / 2014年 710,000円/m2 / 2015年 735,000円/m2 / 2016年 760,000円/m2 / 2017年 790,000円/m2 / 2018年 820,000円/m2 / 2019年 885,000円/m2 / 2020年 896,000円/m2 / 2021年 903,000円/m2 / 2022年 930,000円/m2 / 2023年 972,000円/m2 / 2024年 1,030,000円/m2 / 2025年 1,170,000円/m2
91位早稲田鶴巻町５２３番６早稲田駅より300m1,130,000円/m23,735,537円/坪+13.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
その他
利用状況表示
建築中
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
400％
過去データ
1991年 2,360,000円/m2 / 1992年 1,900,000円/m2 / 1993年 1,500,000円/m2 / 1994年 1,130,000円/m2 / 1995年 986,000円/m2 / 1996年 770,000円/m2 / 1997年 705,000円/m2 / 1998年 674,000円/m2 / 1999年 635,000円/m2 / 2000年 619,000円/m2 / 2001年 615,000円/m2 / 2002年 604,000円/m2 / 2003年 592,000円/m2 / 2004年 585,000円/m2 / 2005年 583,000円/m2 / 2006年 592,000円/m2 / 2007年 643,000円/m2 / 2008年 740,000円/m2 / 2009年 686,000円/m2 / 2010年 625,000円/m2 / 2011年 614,000円/m2 / 2012年 606,000円/m2 / 2013年 601,000円/m2 / 2014年 615,000円/m2 / 2015年 634,000円/m2 / 2016年 654,000円/m2 / 2017年 676,000円/m2 / 2018年 700,000円/m2 / 2019年 735,000円/m2 / 2020年 782,000円/m2 / 2021年 779,000円/m2 / 2022年 791,000円/m2 / 2023年 824,000円/m2 / 2024年 890,000円/m2 / 2025年 995,000円/m2 / 2026年 1,130,000円/m2
92位四谷三栄町14-26四ツ谷駅より550m1,100,000円/m23,636,363円/坪+10.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員3.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
236m2（71坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1991年 1,950,000円/m2 / 1992年 1,650,000円/m2 / 1993年 1,290,000円/m2 / 1994年 970,000円/m2 / 1995年 860,000円/m2 / 1996年 725,000円/m2 / 1997年 669,000円/m2 / 1998年 647,000円/m2 / 1999年 623,000円/m2 / 2000年 614,000円/m2 / 2001年 604,000円/m2 / 2002年 593,000円/m2 / 2003年 591,000円/m2 / 2004年 590,000円/m2 / 2005年 590,000円/m2 / 2006年 603,000円/m2 / 2007年 657,000円/m2 / 2008年 749,000円/m2 / 2009年 674,000円/m2 / 2010年 616,000円/m2 / 2011年 611,000円/m2 / 2012年 607,000円/m2 / 2013年 605,000円/m2 / 2014年 625,000円/m2 / 2015年 643,000円/m2 / 2016年 663,000円/m2 / 2017年 684,000円/m2 / 2018年 709,000円/m2 / 2019年 744,000円/m2 / 2020年 794,000円/m2 / 2021年 790,000円/m2 / 2022年 806,000円/m2 / 2023年 840,000円/m2 / 2024年 894,000円/m2 / 2025年 1,000,000円/m2 / 2026年 1,100,000円/m2
93位新宿6-3-11東新宿駅より560m1,100,000円/m23,636,363円/坪+11.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅、営業所が混在する住宅地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1995年 925,000円/m2 / 1996年 782,000円/m2 / 1997年 718,000円/m2 / 1998年 694,000円/m2 / 1999年 664,000円/m2 / 2000年 653,000円/m2 / 2001年 648,000円/m2 / 2002年 640,000円/m2 / 2003年 632,000円/m2 / 2004年 629,000円/m2 / 2005年 629,000円/m2 / 2006年 637,000円/m2 / 2007年 690,000円/m2 / 2008年 794,000円/m2 / 2009年 707,000円/m2 / 2010年 649,000円/m2 / 2011年 638,000円/m2 / 2012年 631,000円/m2 / 2013年 630,000円/m2 / 2014年 647,000円/m2 / 2015年 667,000円/m2 / 2016年 689,000円/m2 / 2017年 710,000円/m2 / 2018年 737,000円/m2 / 2019年 771,000円/m2 / 2020年 830,000円/m2 / 2021年 825,000円/m2 / 2022年 837,000円/m2 / 2023年 868,000円/m2 / 2024年 914,000円/m2 / 2025年 990,000円/m2 / 2026年 1,100,000円/m2
94位赤城下町６９番２外神楽坂駅より350m1,090,000円/m23,603,305円/坪+13.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員2.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
地積
140m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2021年 676,000円/m2 / 2022年 705,000円/m2 / 2023年 754,000円/m2 / 2024年 850,000円/m2 / 2025年 958,000円/m2 / 2026年 1,090,000円/m2
95位余丁町12-24若松河田駅より250m1,070,000円/m23,537,190円/坪+12.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
アパート、マンション等が多い既成住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 625,000円/m2 / 2017年 645,000円/m2 / 2018年 671,000円/m2 / 2019年 705,000円/m2 / 2020年 755,000円/m2 / 2021年 753,000円/m2 / 2022年 758,000円/m2 / 2023年 789,000円/m2 / 2024年 829,000円/m2 / 2025年 954,000円/m2 / 2026年 1,070,000円/m2
96位高田馬場1-21-21高田馬場駅より390m1,070,000円/m23,537,190円/坪+15.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員3.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1993年 1,130,000円/m2 / 1994年 850,000円/m2 / 1995年 750,000円/m2 / 1996年 630,000円/m2 / 1997年 603,000円/m2 / 1998年 592,000円/m2 / 1999年 585,000円/m2 / 2000年 575,000円/m2 / 2001年 568,000円/m2 / 2002年 564,000円/m2 / 2003年 550,000円/m2 / 2004年 545,000円/m2 / 2005年 545,000円/m2 / 2006年 556,000円/m2 / 2007年 610,000円/m2 / 2008年 690,000円/m2 / 2009年 630,000円/m2 / 2010年 575,000円/m2 / 2011年 570,000円/m2 / 2012年 569,000円/m2 / 2013年 567,000円/m2 / 2014年 578,000円/m2 / 2015年 595,000円/m2 / 2016年 613,000円/m2 / 2017年 625,000円/m2 / 2018年 644,000円/m2 / 2019年 682,000円/m2 / 2020年 749,000円/m2 / 2021年 743,000円/m2 / 2022年 758,000円/m2 / 2023年 793,000円/m2 / 2024年 835,000円/m2 / 2025年 930,000円/m2 / 2026年 1,070,000円/m2
97位西新宿5-15-4西新宿五丁目駅より500m1,020,000円/m23,371,900円/坪+10.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1994年 1,090,000円/m2 / 1995年 905,000円/m2 / 1996年 730,000円/m2 / 1997年 632,000円/m2 / 1998年 620,000円/m2 / 1999年 604,000円/m2 / 2000年 592,000円/m2 / 2001年 568,000円/m2 / 2002年 564,000円/m2 / 2003年 557,000円/m2 / 2004年 554,000円/m2 / 2005年 553,000円/m2 / 2006年 562,000円/m2 / 2007年 602,000円/m2 / 2008年 669,000円/m2 / 2009年 617,000円/m2 / 2010年 565,000円/m2 / 2011年 560,000円/m2 / 2012年 555,000円/m2 / 2013年 553,000円/m2 / 2014年 565,000円/m2 / 2015年 583,000円/m2 / 2016年 601,000円/m2 / 2017年 630,000円/m2 / 2018年 666,000円/m2 / 2019年 710,000円/m2 / 2020年 753,000円/m2 / 2021年 752,000円/m2 / 2022年 761,000円/m2 / 2023年 793,000円/m2 / 2024年 838,000円/m2 / 2025年 921,000円/m2 / 2026年 1,020,000円/m2
98位中落合1-17-8中井駅より150m1,020,000円/m23,371,900円/坪+10.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員7.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2008年 760,000円/m2 / 2009年 661,000円/m2 / 2010年 630,000円/m2 / 2011年 610,000円/m2 / 2012年 605,000円/m2 / 2013年 605,000円/m2 / 2014年 623,000円/m2 / 2015年 643,000円/m2 / 2016年 662,000円/m2 / 2017年 691,000円/m2 / 2018年 730,000円/m2 / 2019年 790,000円/m2 / 2020年 800,000円/m2 / 2021年 800,000円/m2 / 2022年 822,000円/m2 / 2023年 855,000円/m2 / 2024年 925,000円/m2 / 2025年 1,020,000円/m2
99位北新宿4-22-16東中野駅より750m1,010,000円/m23,338,842円/坪+9.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
マンションのほかに事務所等も見られる住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
400％
過去データ
1988年 2,540,000円/m2 / 1989年 2,380,000円/m2 / 1990年 2,420,000円/m2 / 1991年 2,420,000円/m2 / 1992年 1,900,000円/m2 / 1993年 1,360,000円/m2 / 1994年 1,050,000円/m2 / 1995年 900,000円/m2 / 1996年 758,000円/m2 / 1997年 694,000円/m2 / 1998年 679,000円/m2 / 1999年 654,000円/m2 / 2000年 635,000円/m2 / 2001年 628,000円/m2 / 2002年 590,000円/m2 / 2003年 566,000円/m2 / 2004年 551,000円/m2 / 2005年 544,000円/m2 / 2006年 549,000円/m2 / 2007年 590,000円/m2 / 2008年 675,000円/m2 / 2009年 613,000円/m2 / 2010年 562,000円/m2 / 2011年 556,000円/m2 / 2012年 547,000円/m2 / 2013年 543,000円/m2 / 2014年 560,000円/m2 / 2015年 578,000円/m2 / 2016年 598,000円/m2 / 2017年 621,000円/m2 / 2018年 640,000円/m2 / 2019年 680,000円/m2 / 2020年 713,000円/m2 / 2021年 710,000円/m2 / 2022年 717,000円/m2 / 2023年 750,000円/m2 / 2024年 822,000円/m2 / 2025年 921,000円/m2 / 2026年 1,010,000円/m2
100位富久町32-6新宿御苑前駅より700m1,000,000円/m23,305,785円/坪+10.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅兼共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域
地積
86m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 593,000円/m2 / 2017年 610,000円/m2 / 2018年 632,000円/m2 / 2019年 668,000円/m2 / 2020年 718,000円/m2 / 2021年 715,000円/m2 / 2022年 734,000円/m2 / 2023年 765,000円/m2 / 2024年 812,000円/m2 / 2025年 909,000円/m2 / 2026年 1,000,000円/m2
101位高田馬場1-21-21高田馬場駅より390m976,000円/m23,226,446円/坪+13.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員3.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1992年 1,350,000円/m2 / 1993年 1,000,000円/m2 / 1994年 799,000円/m2 / 1995年 675,000円/m2 / 1996年 615,000円/m2 / 1997年 598,000円/m2 / 1998年 589,000円/m2 / 1999年 577,000円/m2 / 2000年 573,000円/m2 / 2001年 566,000円/m2 / 2002年 554,000円/m2 / 2003年 547,000円/m2 / 2004年 545,000円/m2 / 2005年 548,000円/m2 / 2006年 564,000円/m2 / 2007年 655,000円/m2 / 2008年 670,000円/m2 / 2009年 595,000円/m2 / 2010年 575,000円/m2 / 2011年 569,000円/m2 / 2012年 567,000円/m2 / 2013年 570,000円/m2 / 2014年 588,000円/m2 / 2015年 607,000円/m2 / 2016年 619,000円/m2 / 2017年 639,000円/m2 / 2018年 670,000円/m2 / 2019年 707,000円/m2 / 2020年 732,000円/m2 / 2021年 743,000円/m2 / 2022年 771,000円/m2 / 2023年 807,000円/m2 / 2024年 860,000円/m2 / 2025年 976,000円/m2
102位喜久井町３４番５８早稲田駅より620m962,000円/m23,180,165円/坪+11.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員4.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2009年 616,000円/m2 / 2010年 568,000円/m2 / 2011年 563,000円/m2 / 2012年 560,000円/m2 / 2013年 558,000円/m2 / 2014年 569,000円/m2 / 2015年 584,000円/m2 / 2016年 601,000円/m2 / 2017年 619,000円/m2 / 2018年 638,000円/m2 / 2019年 670,000円/m2 / 2020年 711,000円/m2 / 2021年 707,000円/m2 / 2022年 713,000円/m2 / 2023年 740,000円/m2 / 2024年 779,000円/m2 / 2025年 865,000円/m2 / 2026年 962,000円/m2
103位高田馬場4-32-10高田馬場駅より760m956,000円/m23,160,330円/坪+10.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 600,000円/m2 / 2017年 618,000円/m2 / 2018年 637,000円/m2 / 2019年 677,000円/m2 / 2020年 728,000円/m2 / 2021年 725,000円/m2 / 2022年 731,000円/m2 / 2023年 757,000円/m2 / 2024年 796,000円/m2 / 2025年 865,000円/m2 / 2026年 956,000円/m2
104位百人町2-20-21大久保駅より240m932,000円/m23,080,991円/坪+11.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員3.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1986年 1,150,000円/m2 / 1987年 2,120,000円/m2 / 1988年 2,120,000円/m2 / 1989年 2,010,000円/m2 / 1990年 2,010,000円/m2 / 1991年 1,890,000円/m2 / 1992年 1,550,000円/m2 / 1993年 1,090,000円/m2 / 1994年 850,000円/m2 / 1995年 765,000円/m2 / 1996年 650,000円/m2 / 1997年 626,000円/m2 / 1998年 615,000円/m2 / 1999年 593,000円/m2 / 2000年 587,000円/m2 / 2001年 584,000円/m2 / 2002年 553,000円/m2 / 2003年 540,000円/m2 / 2004年 535,000円/m2 / 2005年 535,000円/m2 / 2006年 550,000円/m2 / 2007年 634,000円/m2 / 2008年 648,000円/m2 / 2009年 580,000円/m2 / 2010年 560,000円/m2 / 2011年 553,000円/m2 / 2012年 550,000円/m2 / 2013年 553,000円/m2 / 2014年 560,000円/m2 / 2015年 568,000円/m2 / 2016年 580,000円/m2 / 2017年 605,000円/m2 / 2018年 640,000円/m2 / 2019年 681,000円/m2 / 2020年 694,000円/m2 / 2021年 704,000円/m2 / 2022年 731,000円/m2 / 2023年 764,000円/m2 / 2024年 835,000円/m2 / 2025年 932,000円/m2
105位西早稲田2-18-35西早稲田駅より260m930,000円/m23,074,380円/坪+10.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員3.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等の中にマンションも見られる住宅地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 580,000円/m2 / 2017年 596,000円/m2 / 2018年 620,000円/m2 / 2019年 659,000円/m2 / 2020年 700,000円/m2 / 2021年 687,000円/m2 / 2022年 691,000円/m2 / 2023年 715,000円/m2 / 2024年 754,000円/m2 / 2025年 840,000円/m2 / 2026年 930,000円/m2
106位新宿7-22-19東新宿駅より440m930,000円/m23,074,380円/坪+13.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員3.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
95m2（28坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1988年 2,100,000円/m2 / 1989年 1,970,000円/m2 / 1990年 1,970,000円/m2 / 1991年 1,820,000円/m2 / 1992年 1,370,000円/m2 / 1993年 960,000円/m2 / 1994年 770,000円/m2 / 1995年 655,000円/m2 / 1996年 600,000円/m2 / 1997年 580,000円/m2 / 1998年 570,000円/m2 / 1999年 550,000円/m2 / 2000年 545,000円/m2 / 2001年 547,000円/m2 / 2002年 520,000円/m2 / 2003年 510,000円/m2 / 2004年 505,000円/m2 / 2005年 505,000円/m2 / 2006年 515,000円/m2 / 2007年 570,000円/m2 / 2008年 580,000円/m2 / 2009年 520,000円/m2 / 2010年 492,000円/m2 / 2011年 486,000円/m2 / 2012年 483,000円/m2 / 2013年 492,000円/m2 / 2014年 507,000円/m2 / 2015年 522,000円/m2 / 2016年 535,000円/m2 / 2017年 555,000円/m2 / 2018年 582,000円/m2 / 2019年 617,000円/m2 / 2020年 639,000円/m2 / 2021年 651,000円/m2 / 2022年 678,000円/m2 / 2023年 710,000円/m2 / 2024年 817,000円/m2 / 2025年 930,000円/m2
107位大久保1-14-7新大久保駅より440m919,000円/m23,038,016円/坪+16.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員2.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1990年 2,000,000円/m2 / 1991年 2,000,000円/m2 / 1992年 1,660,000円/m2 / 1993年 1,240,000円/m2 / 1994年 930,000円/m2 / 1995年 792,000円/m2 / 1996年 655,000円/m2 / 1997年 610,000円/m2 / 1998年 599,000円/m2 / 1999年 560,000円/m2 / 2000年 549,000円/m2 / 2001年 541,000円/m2 / 2002年 509,000円/m2 / 2003年 498,000円/m2 / 2004年 492,000円/m2 / 2005年 489,000円/m2 / 2006年 492,000円/m2 / 2007年 518,000円/m2 / 2008年 588,000円/m2 / 2009年 525,000円/m2 / 2010年 478,000円/m2 / 2011年 470,000円/m2 / 2012年 465,000円/m2 / 2013年 462,000円/m2 / 2014年 470,000円/m2 / 2015年 477,000円/m2 / 2016年 480,000円/m2 / 2017年 490,000円/m2 / 2018年 511,000円/m2 / 2019年 552,000円/m2 / 2020年 600,000円/m2 / 2021年 600,000円/m2 / 2022年 615,000円/m2 / 2023年 641,000円/m2 / 2024年 695,000円/m2 / 2025年 786,000円/m2 / 2026年 919,000円/m2
108位戸山1-7-4若松河田駅より480m910,000円/m23,008,264円/坪+13.75％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2005年 496,000円/m2 / 2006年 512,000円/m2 / 2007年 577,000円/m2 / 2008年 588,000円/m2 / 2009年 531,000円/m2 / 2010年 510,000円/m2 / 2011年 505,000円/m2 / 2012年 499,000円/m2 / 2013年 511,000円/m2 / 2014年 525,000円/m2 / 2015年 545,000円/m2 / 2016年 566,000円/m2 / 2017年 584,000円/m2 / 2018年 624,000円/m2 / 2019年 655,000円/m2 / 2020年 673,000円/m2 / 2021年 673,000円/m2 / 2022年 703,000円/m2 / 2023年 731,000円/m2 / 2024年 800,000円/m2 / 2025年 910,000円/m2
109位下落合4-17-3下落合駅より630m902,000円/m22,981,818円/坪+10.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2022年 680,000円/m2 / 2023年 704,000円/m2 / 2024年 740,000円/m2 / 2025年 813,000円/m2 / 2026年 902,000円/m2
110位南榎町７０番２牛込柳町駅より450m860,000円/m22,842,975円/坪+10.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員3.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域
地積
117m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2002年 503,000円/m2 / 2003年 498,000円/m2 / 2004年 495,000円/m2 / 2005年 500,000円/m2 / 2006年 515,000円/m2 / 2007年 573,000円/m2 / 2008年 587,000円/m2 / 2009年 526,000円/m2 / 2010年 505,000円/m2 / 2011年 495,000円/m2 / 2012年 492,000円/m2 / 2013年 495,000円/m2 / 2014年 508,000円/m2 / 2015年 525,000円/m2 / 2016年 540,000円/m2 / 2017年 558,000円/m2 / 2018年 582,000円/m2 / 2019年 617,000円/m2 / 2020年 638,000円/m2 / 2021年 650,000円/m2 / 2022年 678,000円/m2 / 2023年 706,000円/m2 / 2024年 780,000円/m2 / 2025年 860,000円/m2
111位西落合3-17-5落合南長崎駅より400m810,000円/m22,677,685円/坪+9.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
314m2（94坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 421,000円/m2 / 1984年 438,000円/m2 / 1985年 460,000円/m2 / 1986年 515,000円/m2 / 1987年 1,150,000円/m2 / 1988年 1,330,000円/m2 / 1989年 1,180,000円/m2 / 1990年 1,180,000円/m2 / 1991年 1,180,000円/m2 / 1992年 1,000,000円/m2 / 1993年 795,000円/m2 / 1994年 650,000円/m2 / 1995年 596,000円/m2 / 1996年 533,000円/m2 / 1997年 508,000円/m2 / 1998年 489,000円/m2 / 1999年 483,000円/m2 / 2000年 473,000円/m2 / 2001年 467,000円/m2 / 2002年 461,000円/m2 / 2003年 456,000円/m2 / 2004年 453,000円/m2 / 2005年 453,000円/m2 / 2006年 460,000円/m2 / 2007年 499,000円/m2 / 2008年 575,000円/m2 / 2009年 524,000円/m2 / 2010年 482,000円/m2 / 2011年 480,000円/m2 / 2012年 479,000円/m2 / 2013年 477,000円/m2 / 2014年 492,000円/m2 / 2015年 507,000円/m2 / 2016年 521,000円/m2 / 2017年 534,000円/m2 / 2018年 549,000円/m2 / 2019年 587,000円/m2 / 2020年 622,000円/m2 / 2021年 618,000円/m2 / 2022年 624,000円/m2 / 2023年 644,000円/m2 / 2024年 685,000円/m2 / 2025年 737,000円/m2 / 2026年 810,000円/m2
112位高田馬場3-20-8高田馬場駅より650m805,000円/m22,661,157円/坪+12.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員3.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1999年 505,000円/m2 / 2000年 502,000円/m2 / 2001年 487,000円/m2 / 2002年 468,000円/m2 / 2003年 465,000円/m2 / 2004年 462,000円/m2 / 2005年 462,000円/m2 / 2006年 474,000円/m2 / 2007年 545,000円/m2 / 2008年 560,000円/m2 / 2009年 500,000円/m2 / 2010年 480,000円/m2 / 2011年 470,000円/m2 / 2012年 468,000円/m2 / 2013年 472,000円/m2 / 2014年 485,000円/m2 / 2015年 500,000円/m2 / 2016年 512,000円/m2 / 2017年 530,000円/m2 / 2018年 562,000円/m2 / 2019年 596,000円/m2 / 2020年 613,000円/m2 / 2021年 622,000円/m2 / 2022年 642,000円/m2 / 2023年 670,000円/m2 / 2024年 713,000円/m2 / 2025年 805,000円/m2
113位北新宿2-12-5中野坂上駅より700m802,000円/m22,651,239円/坪+12.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2004年 455,000円/m2 / 2005年 455,000円/m2 / 2006年 470,000円/m2 / 2007年 540,000円/m2 / 2008年 550,000円/m2 / 2009年 485,000円/m2 / 2010年 458,000円/m2 / 2011年 455,000円/m2 / 2012年 453,000円/m2 / 2013年 457,000円/m2 / 2014年 470,000円/m2 / 2015年 483,000円/m2 / 2016年 498,000円/m2 / 2017年 518,000円/m2 / 2018年 554,000円/m2 / 2019年 598,000円/m2 / 2020年 615,000円/m2 / 2021年 615,000円/m2 / 2022年 640,000円/m2 / 2023年 666,000円/m2 / 2024年 710,000円/m2 / 2025年 802,000円/m2
114位上落合1-28-9落合駅より350m763,000円/m22,522,314円/坪+7.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員3.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
250m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1983年 440,000円/m2 / 1984年 453,000円/m2 / 1985年 453,000円/m2 / 1986年 490,000円/m2 / 1987年 1,130,000円/m2 / 1988年 1,270,000円/m2 / 1989年 1,150,000円/m2 / 1990年 1,120,000円/m2 / 1991年 1,100,000円/m2 / 1992年 930,000円/m2 / 1993年 740,000円/m2 / 1994年 650,000円/m2 / 1995年 580,000円/m2 / 1996年 510,000円/m2 / 1997年 500,000円/m2 / 1998年 497,000円/m2 / 1999年 492,000円/m2 / 2000年 486,000円/m2 / 2001年 480,000円/m2 / 2002年 475,000円/m2 / 2003年 470,000円/m2 / 2004年 463,000円/m2 / 2005年 457,000円/m2 / 2006年 462,000円/m2 / 2007年 498,000円/m2 / 2008年 564,000円/m2 / 2009年 505,000円/m2 / 2010年 458,000円/m2 / 2011年 453,000円/m2 / 2012年 448,000円/m2 / 2013年 445,000円/m2 / 2014年 457,000円/m2 / 2015年 470,000円/m2 / 2016年 484,000円/m2 / 2017年 498,000円/m2 / 2018年 515,000円/m2 / 2019年 550,000円/m2 / 2020年 585,000円/m2 / 2021年 580,000円/m2 / 2022年 598,000円/m2 / 2023年 626,000円/m2 / 2024年 667,000円/m2 / 2025年 710,000円/m2 / 2026年 763,000円/m2
115位中落合4-8-30落合南長崎駅より420m762,000円/m22,519,008円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2013年 464,000円/m2 / 2014年 473,000円/m2 / 2015年 486,000円/m2 / 2016年 500,000円/m2 / 2017年 514,000円/m2 / 2018年 529,000円/m2 / 2019年 560,000円/m2 / 2020年 584,000円/m2 / 2021年 581,000円/m2 / 2022年 587,000円/m2 / 2023年 607,000円/m2 / 2024年 640,000円/m2 / 2026年 762,000円/m2
116位中井2-27-13中井駅より790m750,000円/m22,479,338円/坪+7.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員3.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅のほかアパートも存する住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 480,000円/m2 / 2017年 493,000円/m2 / 2018年 518,000円/m2 / 2019年 550,000円/m2 / 2020年 583,000円/m2 / 2021年 579,000円/m2 / 2022年 585,000円/m2 / 2023年 605,000円/m2 / 2024年 635,000円/m2 / 2025年 700,000円/m2 / 2026年 750,000円/m2
117位中落合3-26-18落合南長崎駅より350m720,000円/m22,380,165円/坪+12.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員3.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 421,000円/m2 / 1984年 422,000円/m2 / 1985年 445,000円/m2 / 1986年 620,000円/m2 / 1987年 1,140,000円/m2 / 1988年 1,140,000円/m2 / 1989年 1,120,000円/m2 / 1990年 1,120,000円/m2 / 1991年 1,030,000円/m2 / 1992年 906,000円/m2 / 1993年 710,000円/m2 / 1994年 600,000円/m2 / 1995年 540,000円/m2 / 1996年 500,000円/m2 / 1997年 490,000円/m2 / 1998年 493,000円/m2 / 1999年 485,000円/m2 / 2000年 480,000円/m2 / 2001年 475,000円/m2 / 2002年 465,000円/m2 / 2003年 462,000円/m2 / 2004年 460,000円/m2 / 2005年 460,000円/m2 / 2006年 475,000円/m2 / 2007年 530,000円/m2 / 2008年 542,000円/m2 / 2009年 488,000円/m2 / 2010年 468,000円/m2 / 2011年 465,000円/m2 / 2012年 463,000円/m2 / 2013年 466,000円/m2 / 2014年 478,000円/m2 / 2015年 488,000円/m2 / 2016年 499,000円/m2 / 2017年 520,000円/m2 / 2018年 536,000円/m2 / 2019年 569,000円/m2 / 2020年 574,000円/m2 / 2021年 574,000円/m2 / 2022年 586,000円/m2 / 2023年 610,000円/m2 / 2024年 642,000円/m2 / 2025年 720,000円/m2
118位上落合3-20-15中井駅より400m670,000円/m22,214,876円/坪+9.12％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員2.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
地積
84m2（25坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2020年 533,000円/m2 / 2021年 533,000円/m2 / 2022年 553,000円/m2 / 2023年 578,000円/m2 / 2024年 614,000円/m2 / 2025年 670,000円/m2

新宿区の最新の地価の動向

新宿区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都新宿区（しんじゅくく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4,331,090円/m2、坪単価では平均14,317,655円/坪です。公示地価の全国順位は6位です。公示地価の前年からの変動率は+12.88％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は21位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新宿区の平均は1,131,571円/m2、坪単価では平均3,740,731円/坪で、前年からの変動率は+11.21％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新宿区の平均は6,159,387円/m2、坪単価では平均20,361,612円/坪で、前年からの変動率は+13.77％の上昇です。

新宿区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の新宿区の平均の過去最高値は9,185,263円/m2（1991年）、過去最低値は1,627,969円/m2（1983年）で、この両者の差は5.64倍です。

新宿区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都新宿区（しんじゅくく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,520,609円/m2、坪単価では平均14,944,164円/坪です。基準地価の全国順位は5位です。基準地価の前年からの変動率は+13.90％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は11位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新宿区の平均は990,416円/m2、坪単価では平均3,274,104円/坪で、前年からの変動率は+12.74％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新宿区の平均は5,981,379円/m2、坪単価では平均19,773,154円/坪で、前年からの変動率は+14.38％の上昇です。

新宿区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の新宿区の平均の過去最高値は9,357,517円/m2（1990年）、過去最低値は1,758,611円/m2（1983年）で、この両者の差は5.32倍です。

新宿区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新宿区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4,172,435円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では13,793,176円/坪です。総平均の前年からの変動率は+13.26％の上昇です。

新宿区の地価推移グラフ

表示
期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
新宿区の地価推移新宿区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。0200万400万600万800万1,000万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 1,696,130円/m2総平均 1991年 9,253,395円/m2総平均 2025年 4,172,435円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 1,627,969円/m2公示地価平均 1991年 9,185,263円/m2公示地価平均 2026年 4,331,090円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 1,758,611円/m2基準地価平均 1990年 9,357,517円/m2基準地価平均 2025年 4,520,609円/m24,520,6094,331,0904,172,435
新宿区の地価推移新宿区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。0100万200万300万400万500万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 1,900,951円/m2総平均 2004年 1,831,381円/m2総平均 2025年 4,172,435円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 1,833,530円/m2公示地価平均 2004年 1,765,224円/m2公示地価平均 2026年 4,331,090円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 2,044,586円/m2基準地価平均 2004年 1,972,326円/m2基準地価平均 2025年 4,520,609円/m24,520,6094,331,0904,172,435
新宿区の地価推移新宿区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。0100万200万300万400万500万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 2,928,338円/m2総平均 2025年 4,172,435円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 2,786,756円/m2公示地価平均 2026年 4,331,090円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 3,204,425円/m2基準地価平均 2025年 4,520,609円/m24,520,6094,331,0904,172,435
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年1,696,1301,627,9691,758,611
1984年2,023,8201,945,3632,099,970
1985年2,910,6562,736,9693,079,235
1986年4,796,6914,497,6114,982,327
1987年7,819,0427,796,1117,833,275
1988年8,431,5628,688,1578,263,448
1989年8,790,7298,711,3158,842,758
1990年9,237,4589,054,2109,357,517
1991年9,253,3959,185,2639,298,034
1992年8,299,3778,674,0008,041,017
1993年5,898,6846,337,6605,497,551
1994年4,108,1734,215,3173,991,793
1995年3,062,5513,160,9712,945,465
1996年2,379,3852,405,4922,348,327
1997年2,160,1412,114,7242,214,172
1998年2,080,8812,052,7972,114,293
1999年2,073,9211,953,0432,255,239
2000年1,968,1761,867,5282,132,023
2001年1,979,7091,879,8162,133,891
2002年1,900,9511,833,5302,044,586
2003年1,853,4931,792,2851,983,891
2004年1,831,3811,765,2241,972,326
2005年1,839,6041,777,1231,983,904
2006年1,927,5321,851,9052,098,595
2007年2,327,9622,189,6952,645,975
2008年2,824,4182,781,7302,919,400
2009年2,565,5542,593,0122,511,325
2010年2,311,0172,217,4802,491,075
2011年2,297,4282,238,8052,402,950
2012年2,247,0612,180,6712,368,225
2013年2,248,3892,162,3832,405,350
2014年2,497,8192,479,9532,526,850
2015年2,648,0762,604,4762,718,925
2016年2,723,3622,604,3832,940,500
2017年2,928,3382,786,7563,204,425
2018年3,163,3553,030,6413,422,150
2019年3,410,2353,263,7943,688,829
2020年3,563,2853,499,6923,684,268
2021年3,422,4453,341,9873,575,512
2022年3,433,3783,334,8073,620,902
2023年3,535,7983,414,5513,766,463
2024年3,757,5963,593,8204,069,170
2025年4,172,4353,984,6054,520,609
2026年4,331,090

新宿区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］1,696,130円/m25,607,042円/坪
1984年［昭和59年］2,023,820円/m26,690,317円/坪+8.92％
1985年［昭和60年］2,910,656円/m29,622,005円/坪+14.57％
1986年［昭和61年］4,796,691円/m215,856,831円/坪+42.63％
1987年［昭和62年］7,819,042円/m225,848,074円/坪+77.85％
1988年［昭和63年］8,431,562円/m227,872,933円/坪+5.49％
1989年［平成元年］8,790,729円/m229,060,261円/坪-2.54％
1990年［平成2年］9,237,458円/m230,537,052円/坪+1.70％
1991年［平成3年］9,253,395円/m230,589,738円/坪-2.18％
1992年［平成4年］8,299,377円/m227,435,958円/坪-14.41％
1993年［平成5年］5,898,684円/m219,499,784円/坪-26.99％
1994年［平成6年］4,108,173円/m213,580,739円/坪-25.67％
1995年［平成7年］3,062,551円/m210,124,136円/坪-20.48％
1996年［平成8年］2,379,385円/m27,865,738円/坪-18.86％
1997年［平成9年］2,160,141円/m27,140,964円/坪-8.70％
1998年［平成10年］2,080,881円/m26,878,948円/坪-4.60％
1999年［平成11年］2,073,921円/m26,855,939円/坪-5.53％
2000年［平成12年］1,968,176円/m26,506,370円/坪-3.36％
2001年［平成13年］1,979,709円/m26,544,493円/坪-1.99％
2002年［平成14年］1,900,951円/m26,284,136円/坪-3.25％
2003年［平成15年］1,853,493円/m26,127,249円/坪-2.55％
2004年［平成16年］1,831,381円/m26,054,155円/坪-1.75％
2005年［平成17年］1,839,604円/m26,081,336円/坪-0.53％
2006年［平成18年］1,927,532円/m26,372,009円/坪+2.57％
2007年［平成19年］2,327,962円/m27,695,742円/坪+12.98％
2008年［平成20年］2,824,418円/m29,336,921円/坪+15.81％
2009年［平成21年］2,565,554円/m28,481,172円/坪-10.07％
2010年［平成22年］2,311,017円/m27,639,725円/坪-8.19％
2011年［平成23年］2,297,428円/m27,594,805円/坪-2.45％
2012年［平成24年］2,247,061円/m27,428,303円/坪-1.37％
2013年［平成25年］2,248,389円/m27,432,692円/坪-0.10％
2014年［平成26年］2,497,819円/m28,257,253円/坪+3.31％
2015年［平成27年］2,648,076円/m28,753,970円/坪+4.08％
2016年［平成28年］2,723,362円/m29,002,852円/坪+4.48％
2017年［平成29年］2,928,338円/m29,680,459円/坪+4.78％
2018年［平成30年］3,163,355円/m210,457,374円/坪+5.56％
2019年［令和元年］3,410,235円/m211,273,505円/坪+7.39％
2020年［令和2年］3,563,285円/m211,779,456円/坪+5.58％
2021年［令和3年］3,422,445円/m211,313,869円/坪-2.00％
2022年［令和4年］3,433,378円/m211,350,010円/坪+2.20％
2023年［令和5年］3,535,798円/m211,688,589円/坪+3.81％
2024年［令和6年］3,757,596円/m212,421,807円/坪+8.00％
2025年［令和7年］4,172,435円/m213,793,176円/坪+13.26％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］1,627,969円/m25,381,718円/坪
1984年［昭和59年］1,945,363円/m26,430,954円/坪+8.26％
1985年［昭和60年］2,736,969円/m29,047,833円/坪+13.37％
1986年［昭和61年］4,497,611円/m214,868,135円/坪+26.92％
1987年［昭和62年］7,796,111円/m225,772,268円/坪+103.96％
1988年［昭和63年］8,688,157円/m228,721,183円/坪+14.45％
1989年［平成元年］8,711,315円/m228,797,738円/坪-4.04％
1990年［平成2年］9,054,210円/m229,931,274円/坪+1.90％
1991年［平成3年］9,185,263円/m230,364,506円/坪+0.37％
1992年［平成4年］8,674,000円/m228,674,380円/坪-11.62％
1993年［平成5年］6,337,660円/m220,950,943円/坪-23.07％
1994年［平成6年］4,215,317円/m213,934,933円/坪-27.29％
1995年［平成7年］3,160,971円/m210,449,490円/坪-19.22％
1996年［平成8年］2,405,492円/m27,952,042円/坪-20.18％
1997年［平成9年］2,114,724円/m26,990,825円/坪-10.63％
1998年［平成10年］2,052,797円/m26,786,106円/坪-4.11％
1999年［平成11年］1,953,043円/m26,456,342円/坪-5.15％
2000年［平成12年］1,867,528円/m26,173,648円/坪-3.57％
2001年［平成13年］1,879,816円/m26,214,270円/坪-2.00％
2002年［平成14年］1,833,530円/m26,061,258円/坪-2.84％
2003年［平成15年］1,792,285円/m25,924,911円/坪-2.39％
2004年［平成16年］1,765,224円/m25,835,452円/坪-1.92％
2005年［平成17年］1,777,123円/m25,874,789円/坪-0.81％
2006年［平成18年］1,851,905円/m26,122,000円/坪+1.83％
2007年［平成19年］2,189,695円/m27,238,663円/坪+10.02％
2008年［平成20年］2,781,730円/m29,195,802円/坪+19.73％
2009年［平成21年］2,593,012円/m28,571,942円/坪-8.59％
2010年［平成22年］2,217,480円/m27,330,514円/坪-9.44％
2011年［平成23年］2,238,805円/m27,401,010円/坪-2.40％
2012年［平成24年］2,180,671円/m27,208,830円/坪-1.54％
2013年［平成25年］2,162,383円/m27,148,375円/坪-0.74％
2014年［平成26年］2,479,953円/m28,198,194円/坪+3.24％
2015年［平成27年］2,604,476円/m28,609,841円/坪+3.74％
2016年［平成28年］2,604,383円/m28,609,532円/坪+4.48％
2017年［平成29年］2,786,756円/m29,212,417円/坪+4.28％
2018年［平成30年］3,030,641円/m210,018,648円/坪+5.24％
2019年［令和元年］3,263,794円/m210,789,404円/坪+7.14％
2020年［令和2年］3,499,692円/m211,569,230円/坪+7.64％
2021年［令和3年］3,341,987円/m211,047,891円/坪-2.19％
2022年［令和4年］3,334,807円/m211,024,157円/坪+1.77％
2023年［令和5年］3,414,551円/m211,287,772円/坪+3.50％
2024年［令和6年］3,593,820円/m211,880,398円/坪+6.79％
2025年［令和7年］3,984,605円/m213,172,248円/坪+12.91％
2026年［令和8年］4,331,090円/m214,317,655円/坪+12.88％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］1,758,611円/m25,813,590円/坪
1984年［昭和59年］2,099,970円/m26,942,051円/坪+9.57％
1985年［昭和60年］3,079,235円/m210,179,290円/坪+15.68％
1986年［昭和61年］4,982,327円/m216,470,504円/坪+58.35％
1987年［昭和62年］7,833,275円/m225,895,126円/坪+60.23％
1988年［昭和63年］8,263,448円/m227,317,184円/坪+0.26％
1989年［平成元年］8,842,758円/m229,232,259円/坪-1.36％
1990年［平成2年］9,357,517円/m230,933,941円/坪+1.58％
1991年［平成3年］9,298,034円/m230,737,304円/坪-3.78％
1992年［平成4年］8,041,017円/m226,581,875円/坪-16.29％
1993年［平成5年］5,497,551円/m218,173,724円/坪-29.72％
1994年［平成6年］3,991,793円/m213,196,010円/坪-24.17％
1995年［平成7年］2,945,465円/m29,737,076円/坪-21.85％
1996年［平成8年］2,348,327円/m27,763,066円/坪-17.27％
1997年［平成9年］2,214,172円/m27,319,578円/坪-6.43％
1998年［平成10年］2,114,293円/m26,989,398円/坪-5.18％
1999年［平成11年］2,255,239円/m27,455,335円/坪-6.15％
2000年［平成12年］2,132,023円/m27,048,010円/坪-3.04％
2001年［平成13年］2,133,891円/m27,054,186円/坪-1.97％
2002年［平成14年］2,044,586円/m26,758,965円/坪-3.96％
2003年［平成15年］1,983,891円/m26,558,318円/坪-2.89％
2004年［平成16年］1,972,326円/m26,520,086円/坪-1.35％
2005年［平成17年］1,983,904円/m26,558,362円/坪+0.16％
2006年［平成18年］2,098,595円/m26,937,504円/坪+4.23％
2007年［平成19年］2,645,975円/m28,747,024円/坪+19.55％
2008年［平成20年］2,919,400円/m29,650,909円/坪+6.62％
2009年［平成21年］2,511,325円/m28,301,900円/坪-12.87％
2010年［平成22年］2,491,075円/m28,234,958円/坪-5.72％
2011年［平成23年］2,402,950円/m27,943,636円/坪-2.54％
2012年［平成24年］2,368,225円/m27,828,842円/坪-1.06％
2013年［平成25年］2,405,350円/m27,951,570円/坪+1.05％
2014年［平成26年］2,526,850円/m28,353,223円/坪+3.43％
2015年［平成27年］2,718,925円/m28,988,181円/坪+4.64％
2016年［平成28年］2,940,500円/m29,720,661円/坪+4.49％
2017年［平成29年］3,204,425円/m210,593,140円/坪+5.73％
2018年［平成30年］3,422,150円/m211,312,892円/坪+6.15％
2019年［令和元年］3,688,829円/m212,194,476円/坪+7.87％
2020年［令和2年］3,684,268円/m212,179,399円/坪+1.64％
2021年［令和3年］3,575,512円/m211,819,875円/坪+0.42％
2022年［令和4年］3,620,902円/m211,969,925円/坪+2.42％
2023年［令和5年］3,766,463円/m212,451,118円/坪+4.41％
2024年［令和6年］4,069,170円/m213,451,804円/坪+10.30％
2025年［令和7年］4,520,609円/m214,944,164円/坪+13.90％

新宿区の町名

  • 上落合
  • 下落合
  • 中井
  • 中町
  • 中落合
  • 住吉町
  • 余丁町
  • 信濃町
  • 北新宿
  • 南元町
  • 南榎町
  • 喜久井町
  • 四谷
  • 四谷三栄町
  • 四谷坂町
  • 大久保
  • 大京町
  • 富久町
  • 山吹町
  • 市谷仲之町
  • 市谷左内町
  • 市谷本村町
  • 市谷柳町
  • 市谷甲良町
  • 市谷砂土原町
  • 市谷船河原町
  • 愛住町
  • 戸山
  • 揚場町
  • 新宿
  • 早稲田鶴巻町
  • 東五軒町
  • 歌舞伎町
  • 水道町
  • 百人町
  • 矢来町
  • 神楽坂
  • 舟町
  • 若松町
  • 若葉
  • 西新宿
  • 西早稲田
  • 西落合
  • 赤城下町
  • 馬場下町
  • 高田馬場