西新宿駅（にししんじゅく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,825,000円/m2、坪単価では平均6,033,057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.99％の上昇です。
西新宿駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西新宿駅の2015年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西新宿駅の地価平均は、西新宿駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,825,000円/m2+15.99％
公示地価平均（2026年）
6,033,057円/坪
坪単価
+15.99％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西新宿7-21-22 | 西新宿駅より190m | 6,300,000円/m2 | 20,826,446円/坪 | +6.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 北新宿1-20-10 | 西新宿駅より440m | 2,370,000円/m2 | 7,834,710円/坪 | +19.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 西新宿8-3-39 | 西新宿駅より200m | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | +12.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 2002年 | 3,700,000 | ||
| 2003年 | 3,550,000 | ||
| 2004年 | 3,450,000 | ||
| 2005年 | 3,400,000 | ||
| 2006年 | 3,530,000 | ||
| 2007年 | 4,420,000 | ||
| 2008年 | 4,800,000 | ||
| 2009年 | 4,100,000 | ||
| 2010年 | 3,800,000 | ||
| 2011年 | 3,700,000 | ||
| 2012年 | 3,640,000 | ||
| 2013年 | 3,700,000 | ||
| 2014年 | 3,850,000 | ||
| 2015年 | 2,555,000 | 1,060,000 | 4,050,000 |
| 2016年 | 2,675,000 | 1,100,000 | 4,250,000 |
| 2017年 | 2,845,000 | 1,140,000 | 4,550,000 |
| 2018年 | 2,306,000 | 1,044,000 | 4,830,000 |
| 2019年 | 2,526,000 | 1,134,000 | 5,310,000 |
| 2020年 | 2,659,666 | 1,239,500 | 5,500,000 |
| 2021年 | 2,610,666 | 1,221,000 | 5,390,000 |
| 2022年 | 2,649,666 | 1,234,500 | 5,480,000 |
| 2023年 | 2,730,000 | 1,270,000 | 5,650,000 |
| 2024年 | 2,890,000 | 1,365,000 | 5,940,000 |
| 2025年 | 3,140,000 | 1,560,000 | 6,300,000 |
| 2026年 | 1,825,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 2,555,000円/m2 | 8,446,280円/坪 | +5.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,675,000円/m2 | 8,842,975円/坪 | +4.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,845,000円/m2 | 9,404,958円/坪 | +5.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,306,000円/m2 | 7,623,140円/坪 | +6.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,526,000円/m2 | 8,350,413円/坪 | +8.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,659,666円/m2 | 8,792,286円/坪 | +7.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,610,666円/m2 | 8,630,303円/坪 | -1.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,649,666円/m2 | 8,759,228円/坪 | +1.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,730,000円/m2 | 9,024,793円/坪 | +2.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,890,000円/m2 | 9,553,719円/坪 | +6.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,140,000円/m2 | 10,380,165円/坪 | +10.63％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | |
| 2016年［平成28年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +3.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | +3.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,044,000円/m2 | 3,451,239円/坪 | +7.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,134,000円/m2 | 3,748,760円/坪 | +8.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,239,500円/m2 | 4,097,520円/坪 | +8.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,221,000円/m2 | 4,036,363円/坪 | -1.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,234,500円/m2 | 4,080,991円/坪 | +1.23％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +2.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,365,000円/m2 | 4,512,396円/坪 | +7.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | +12.91％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 3,700,000円/m2 | 12,231,404円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | -4.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 3,450,000円/m2 | 11,404,958円/坪 | -2.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 3,400,000円/m2 | 11,239,669円/坪 | -1.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 3,530,000円/m2 | 11,669,421円/坪 | +3.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 4,420,000円/m2 | 14,611,570円/坪 | +25.21％ |
| 2008年［平成20年］ | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | +8.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | -14.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | -7.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 3,700,000円/m2 | 12,231,404円/坪 | -2.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 3,640,000円/m2 | 12,033,057円/坪 | -1.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 3,700,000円/m2 | 12,231,404円/坪 | +1.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 3,850,000円/m2 | 12,727,272円/坪 | +4.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 4,050,000円/m2 | 13,388,429円/坪 | +5.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 4,250,000円/m2 | 14,049,586円/坪 | +4.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 4,550,000円/m2 | 15,041,322円/坪 | +7.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 4,830,000円/m2 | 15,966,942円/坪 | +6.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 5,310,000円/m2 | 17,553,719円/坪 | +9.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 5,500,000円/m2 | 18,181,818円/坪 | +3.58％ |
| 2021年［令和3年］ | 5,390,000円/m2 | 17,818,181円/坪 | -2.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 5,480,000円/m2 | 18,115,702円/坪 | +1.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 5,650,000円/m2 | 18,677,685円/坪 | +3.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 5,940,000円/m2 | 19,636,363円/坪 | +5.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 6,300,000円/m2 | 20,826,446円/坪 | +6.06％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 落合南長崎駅 | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |