落合南長崎駅（おちあいみなみながさき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は977,333円/m2、坪単価では平均3,230,853円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.61％の上昇です。
落合南長崎駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。落合南長崎駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
落合南長崎駅の地価平均は、落合南長崎駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
977,333円/m2+14.61％
公示地価平均（2026年）
3,230,853円/坪
坪単価
+14.61％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中落合3-29-12 | 落合南長崎駅より150m | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +19.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 西落合3-17-5 | 落合南長崎駅より400m | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | +9.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 中落合4-8-30 | 落合南長崎駅より420m | 762,000円/m2 | 2,519,008円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 4位 | 中落合3-26-18 | 落合南長崎駅より350m | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +12.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 421,000 | 421,000 | 421,000 |
| 1984年 | 430,000 | 438,000 | 422,000 |
| 1985年 | 452,500 | 460,000 | 445,000 |
| 1986年 | 567,500 | 515,000 | 620,000 |
| 1987年 | 1,145,000 | 1,150,000 | 1,140,000 |
| 1988年 | 1,235,000 | 1,330,000 | 1,140,000 |
| 1989年 | 1,150,000 | 1,180,000 | 1,120,000 |
| 1990年 | 1,150,000 | 1,180,000 | 1,120,000 |
| 1991年 | 1,105,000 | 1,180,000 | 1,030,000 |
| 1992年 | 953,000 | 1,000,000 | 906,000 |
| 1993年 | 1,135,000 | 1,347,500 | 710,000 |
| 1994年 | 870,000 | 1,005,000 | 600,000 |
| 1995年 | 732,000 | 828,000 | 540,000 |
| 1996年 | 621,000 | 681,500 | 500,000 |
| 1997年 | 586,000 | 634,000 | 490,000 |
| 1998年 | 572,333 | 612,000 | 493,000 |
| 1999年 | 556,000 | 591,500 | 485,000 |
| 2000年 | 541,666 | 572,500 | 480,000 |
| 2001年 | 534,000 | 563,500 | 475,000 |
| 2002年 | 523,333 | 552,500 | 465,000 |
| 2003年 | 511,000 | 535,500 | 462,000 |
| 2004年 | 502,000 | 523,000 | 460,000 |
| 2005年 | 497,333 | 516,000 | 460,000 |
| 2006年 | 506,666 | 522,500 | 475,000 |
| 2007年 | 554,000 | 566,000 | 530,000 |
| 2008年 | 623,333 | 664,000 | 542,000 |
| 2009年 | 572,000 | 614,000 | 488,000 |
| 2010年 | 527,000 | 556,500 | 468,000 |
| 2011年 | 523,333 | 552,500 | 465,000 |
| 2012年 | 520,666 | 549,500 | 463,000 |
| 2013年 | 505,750 | 519,000 | 466,000 |
| 2014年 | 517,000 | 530,000 | 478,000 |
| 2015年 | 530,250 | 544,333 | 488,000 |
| 2016年 | 544,500 | 559,666 | 499,000 |
| 2017年 | 560,750 | 574,333 | 520,000 |
| 2018年 | 578,750 | 593,000 | 536,000 |
| 2019年 | 618,750 | 635,333 | 569,000 |
| 2020年 | 650,000 | 675,333 | 574,000 |
| 2021年 | 647,000 | 671,333 | 574,000 |
| 2022年 | 657,500 | 681,333 | 586,000 |
| 2023年 | 680,500 | 704,000 | 610,000 |
| 2024年 | 729,250 | 758,333 | 642,000 |
| 2025年 | 865,666 | 938,500 | 720,000 |
| 2026年 | 977,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +2.14％ |
| 1985年［昭和60年］ | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | +5.24％ |
| 1986年［昭和61年］ | 567,500円/m2 | 1,876,033円/坪 | +25.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +103.59％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,235,000円/m2 | 4,082,644円/坪 | +7.83％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -6.52％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,105,000円/m2 | 3,652,892円/坪 | -4.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 953,000円/m2 | 3,150,413円/坪 | -13.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,135,000円/m2 | 3,752,066円/坪 | -21.07％ |
| 1994年［平成6年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | -20.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 732,000円/m2 | 2,419,834円/坪 | -13.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | -13.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -5.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 572,333円/m2 | 1,892,011円/坪 | -2.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 556,000円/m2 | 1,838,016円/坪 | -2.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 541,666円/m2 | 1,790,633円/坪 | -2.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | -1.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 523,333円/m2 | 1,730,027円/坪 | -1.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | -2.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | -1.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 497,333円/m2 | 1,644,077円/坪 | -0.79％ |
| 2006年［平成18年］ | 506,666円/m2 | 1,674,931円/坪 | +1.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | +9.42％ |
| 2008年［平成20年］ | 623,333円/m2 | 2,060,606円/坪 | +12.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 572,000円/m2 | 1,890,909円/坪 | -8.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | -7.50％ |
| 2011年［平成23年］ | 523,333円/m2 | 1,730,027円/坪 | -0.67％ |
| 2012年［平成24年］ | 520,666円/m2 | 1,721,212円/坪 | -0.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 505,750円/m2 | 1,671,900円/坪 | -0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | +2.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 530,250円/m2 | 1,752,892円/坪 | +2.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 544,500円/m2 | 1,800,000円/坪 | +2.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 560,750円/m2 | 1,853,719円/坪 | +3.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 578,750円/m2 | 1,913,223円/坪 | +3.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 618,750円/m2 | 2,045,454円/坪 | +6.80％ |
| 2020年［令和2年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +4.79％ |
| 2021年［令和3年］ | 647,000円/m2 | 2,138,842円/坪 | -0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 657,500円/m2 | 2,173,553円/坪 | +1.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 680,500円/m2 | 2,249,586円/坪 | +3.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 729,250円/m2 | 2,410,743円/坪 | +6.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 865,666円/m2 | 2,861,707円/坪 | +13.25％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | +4.04％ |
| 1985年［昭和60年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +5.02％ |
| 1986年［昭和61年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +11.96％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +123.30％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +15.65％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | -11.28％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -15.25％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,347,500円/m2 | 4,454,545円/坪 | -20.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,005,000円/m2 | 3,322,314円/坪 | -23.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 828,000円/m2 | 2,737,190円/坪 | -15.19％ |
| 1996年［平成8年］ | 681,500円/m2 | 2,252,892円/坪 | -16.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 634,000円/m2 | 2,095,867円/坪 | -6.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | -3.52％ |
| 1999年［平成11年］ | 591,500円/m2 | 1,955,371円/坪 | -3.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 572,500円/m2 | 1,892,561円/坪 | -3.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 563,500円/m2 | 1,862,809円/坪 | -1.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | -1.85％ |
| 2003年［平成15年］ | 535,500円/m2 | 1,770,247円/坪 | -2.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 523,000円/m2 | 1,728,925円/坪 | -2.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -1.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 522,500円/m2 | 1,727,272円/坪 | +1.30％ |
| 2007年［平成19年］ | 566,000円/m2 | 1,871,074円/坪 | +8.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 664,000円/m2 | 2,195,041円/坪 | +17.10％ |
| 2009年［平成21年］ | 614,000円/m2 | 2,029,752円/坪 | -7.69％ |
| 2010年［平成22年］ | 556,500円/m2 | 1,839,669円/坪 | -9.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | -0.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 549,500円/m2 | 1,816,528円/坪 | -0.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | -0.54％ |
| 2014年［平成26年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +2.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 544,333円/m2 | 1,799,449円/坪 | +2.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 559,666円/m2 | 1,850,137円/坪 | +2.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 574,333円/m2 | 1,898,622円/坪 | +2.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 593,000円/m2 | 1,960,330円/坪 | +3.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 635,333円/m2 | 2,100,275円/坪 | +7.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 675,333円/m2 | 2,232,506円/坪 | +6.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 671,333円/m2 | 2,219,283円/坪 | -0.59％ |
| 2022年［令和4年］ | 681,333円/m2 | 2,252,341円/坪 | +1.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 704,000円/m2 | 2,327,272円/坪 | +3.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 758,333円/m2 | 2,506,887円/坪 | +7.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 938,500円/m2 | 3,102,479円/坪 | +13.80％ |
| 2026年［令和8年］ | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +14.61％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | +0.24％ |
| 1985年［昭和60年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +5.45％ |
| 1986年［昭和61年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | +39.33％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | +83.87％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -1.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | -8.04％ |
| 1992年［平成4年］ | 906,000円/m2 | 2,995,041円/坪 | -12.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | -21.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -15.49％ |
| 1995年［平成7年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -10.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -7.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -2.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | +0.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -1.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -1.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | -1.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -2.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -0.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -0.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +3.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +11.58％ |
| 2008年［平成20年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | +2.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | -9.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | -4.10％ |
| 2011年［平成23年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -0.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -0.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +0.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +2.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +2.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 499,000円/m2 | 1,649,586円/坪 | +2.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +4.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +3.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 569,000円/m2 | 1,880,991円/坪 | +6.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | +0.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +2.09％ |
| 2023年［令和5年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | +4.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | +5.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +12.15％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目駅 | 13,480,000円/m2 | 44,561,983円/坪 | +13.08％ |
| 新宿駅 | 13,169,090円/m2 | 43,534,184円/坪 | +8.78％ |
| 飯田橋駅 | 3,512,500円/m2 | 11,611,570円/坪 | +12.30％ |
| 四ツ谷駅 | 3,316,000円/m2 | 10,961,983円/坪 | +9.96％ |
| 信濃町駅 | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | +13.02％ |
| 四谷三丁目駅 | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +13.78％ |
| 高田馬場駅 | 2,265,142円/m2 | 7,488,075円/坪 | +14.35％ |
| 曙橋駅 | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +14.03％ |
| 東新宿駅 | 2,133,333円/m2 | 7,052,341円/坪 | +14.72％ |
| 新大久保駅 | 2,094,500円/m2 | 6,923,966円/坪 | +18.13％ |
| 西新宿駅 | 1,825,000円/m2 | 6,033,057円/坪 | +15.99％ |
| 神楽坂駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +13.39％ |
| 新宿御苑前駅 | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +12.51％ |
| 若松河田駅 | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +13.71％ |
| 西新宿五丁目駅 | 1,623,500円/m2 | 5,366,942円/坪 | +11.47％ |
| 大久保駅 | 1,610,000円/m2 | 5,322,314円/坪 | +15.00％ |
| 早稲田駅 | 1,548,400円/m2 | 5,118,677円/坪 | +14.39％ |
| 牛込神楽坂駅 | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +11.85％ |
| 牛込柳町駅 | 1,506,666円/m2 | 4,980,716円/坪 | +13.45％ |
| 落合駅 | 1,204,333円/m2 | 3,981,267円/坪 | +14.66％ |
| 西早稲田駅 | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +10.96％ |
| 下落合駅 | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +10.95％ |
| 中井駅 | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +7.14％ |