土地価格相場が分かる地価データ｜公示地価・基準地価・地価マップ・推移

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都道府県の公示地価ランキング

順位	都道府県	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東京都	1,484,765円/m2	4,908,316円/坪	+8.43％
2位	大阪府	412,022円/m2	1,362,056円/坪	+4.32％
3位	京都府	362,311円/m2	1,197,723円/坪	+3.94％
4位	神奈川県	322,476円/m2	1,066,036円/坪	+4.36％
5位	福岡県	263,636円/m2	871,526円/坪	+4.28％
6位	愛知県	254,010円/m2	839,704円/坪	+2.27％
7位	兵庫県	192,478円/m2	636,291円/坪	+2.88％
8位	宮城県	192,069円/m2	634,941円/坪	+3.45％
9位	埼玉県	191,121円/m2	631,807円/坪	+2.25％
10位	広島県	178,065円/m2	588,646円/坪	+1.97％
11位	沖縄県	172,134円/m2	569,039円/坪	+6.63％
12位	千葉県	171,211円/m2	565,989円/坪	+5.03％
13位	熊本県	112,848円/m2	373,054円/坪	+3.17％
14位	北海道	98,783円/m2	326,556円/坪	+1.26％
15位	静岡県	90,674円/m2	299,749円/坪	+0.29％
16位	石川県	88,057円/m2	291,097円/坪	+1.38％
17位	奈良県	85,933円/m2	284,076円/坪	+0.13％
18位	長崎県	79,605円/m2	263,157円/坪	+1.23％
19位	鹿児島県	73,410円/m2	242,678円/坪	-0.37％
20位	岡山県	72,711円/m2	240,368円/坪	+1.29％
21位	愛媛県	72,587円/m2	239,960円/坪	-0.31％
22位	滋賀県	70,262円/m2	232,272円/坪	+1.71％
23位	大分県	68,380円/m2	226,052円/坪	+2.87％
24位	高知県	62,590円/m2	206,911円/坪	-0.18％
25位	徳島県	59,662円/m2	197,231円/坪	-0.34％
26位	香川県	59,501円/m2	196,699円/坪	+0.07％
27位	岐阜県	57,067円/m2	188,652円/坪	+0.16％
28位	和歌山県	56,173円/m2	185,696円/坪	-0.36％
29位	福井県	54,965円/m2	181,702円/坪	+0.21％
30位	富山県	51,014円/m2	168,642円/坪	+0.27％
31位	佐賀県	49,894円/m2	164,941円/坪	+3.60％
32位	長野県	46,741円/m2	154,518円/坪	+1.11％
33位	三重県	46,236円/m2	152,849円/坪	+0.53％
34位	群馬県	46,031円/m2	152,168円/坪	+0.13％
35位	新潟県	45,657円/m2	150,933円/坪	-0.42％
36位	岩手県	44,918円/m2	148,492円/坪	+0.20％
37位	福島県	44,264円/m2	146,328円/坪	+0.71％
38位	栃木県	43,793円/m2	144,772円/坪	+0.07％
39位	山口県	43,435円/m2	143,588円/坪	+0.71％
40位	山梨県	42,505円/m2	140,513円/坪	-0.07％
41位	宮崎県	41,392円/m2	136,835円/坪	+0.54％
42位	島根県	40,120円/m2	132,630円/坪	-0.38％
43位	茨城県	39,887円/m2	131,858円/坪	+1.04％
44位	山形県	33,952円/m2	112,240円/坪	+0.18％
45位	鳥取県	33,592円/m2	111,049円/坪	-0.14％
46位	青森県	30,736円/m2	101,607円/坪	+0.25％
47位	秋田県	27,070円/m2	89,488円/坪	+0.87％

日本全国の地点ランキング

日本全国の高価格ランキング　トップ10

順位	住所	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東京都中央区銀座4-5-6	67,100,000円/m2	221,818,181円/坪	+10.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 454m2（137坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 14,800,000円/m2 / 2003年 15,700,000円/m2 / 2004年 17,000,000円/m2 / 2005年 18,700,000円/m2 / 2006年 23,000,000円/m2 / 2007年 30,600,000円/m2 / 2008年 39,000,000円/m2 / 2009年 38,200,000円/m2 / 2010年 28,400,000円/m2 / 2011年 27,600,000円/m2 / 2012年 27,000,000円/m2 / 2013年 27,000,000円/m2 / 2014年 29,600,000円/m2 / 2015年 33,800,000円/m2 / 2016年 40,100,000円/m2 / 2017年 50,500,000円/m2 / 2018年 55,500,000円/m2 / 2019年 57,200,000円/m2 / 2020年 57,700,000円/m2 / 2021年 53,600,000円/m2 / 2022年 53,000,000円/m2 / 2023年 53,800,000円/m2 / 2024年 55,700,000円/m2 / 2025年 60,500,000円/m2 / 2026年 67,100,000円/m2
2位	東京都中央区銀座5-4-3	57,000,000円/m2	188,429,752円/坪	+10.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北東・幅員36.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域地積 435m2（131坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2017年 43,000,000円/m2 / 2018年 47,000,000円/m2 / 2019年 49,100,000円/m2 / 2020年 49,700,000円/m2 / 2021年 46,100,000円/m2 / 2022年 45,500,000円/m2 / 2023年 46,000,000円/m2 / 2024年 47,600,000円/m2 / 2025年 51,700,000円/m2 / 2026年 57,000,000円/m2
3位	東京都中央区銀座2-6-7	49,600,000円/m2	163,966,942円/坪	+11.71％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域地積 353m2（106坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2011年 20,200,000円/m2 / 2012年 19,700,000円/m2 / 2013年 19,700,000円/m2 / 2014年 21,500,000円/m2 / 2015年 24,300,000円/m2 / 2016年 28,700,000円/m2 / 2017年 37,000,000円/m2 / 2018年 40,600,000円/m2 / 2019年 42,600,000円/m2 / 2020年 43,300,000円/m2 / 2021年 39,900,000円/m2 / 2022年 39,100,000円/m2 / 2023年 39,500,000円/m2 / 2024年 40,900,000円/m2 / 2025年 44,400,000円/m2 / 2026年 49,600,000円/m2
4位	東京都中央区銀座7-9-19	47,600,000円/m2	157,355,371円/坪	+10.44％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員27.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 426m2（128坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2011年 20,000,000円/m2 / 2012年 19,600,000円/m2 / 2013年 19,600,000円/m2 / 2014年 21,400,000円/m2 / 2015年 24,300,000円/m2 / 2016年 28,800,000円/m2 / 2017年 36,600,000円/m2 / 2018年 40,100,000円/m2 / 2019年 42,000,000円/m2 / 2020年 42,700,000円/m2 / 2021年 39,300,000円/m2 / 2022年 38,200,000円/m2 / 2023年 38,600,000円/m2 / 2024年 39,900,000円/m2 / 2025年 43,100,000円/m2 / 2026年 47,600,000円/m2
5位	東京都中央区銀座2-6-7	46,900,000円/m2	155,041,322円/坪	+11.40％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域地積 353m2（106坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1984年 10,500,000円/m2 / 1985年 15,300,000円/m2 / 1986年 25,500,000円/m2 / 1987年 32,000,000円/m2 / 1988年 33,600,000円/m2 / 1989年 35,300,000円/m2 / 1990年 38,000,000円/m2 / 1991年 38,000,000円/m2 / 1992年 36,000,000円/m2 / 1993年 26,700,000円/m2 / 1994年 17,400,000円/m2 / 1995年 12,800,000円/m2 / 1996年 11,000,000円/m2 / 1997年 11,100,000円/m2 / 1998年 11,100,000円/m2 / 1999年 10,800,000円/m2 / 2000年 10,500,000円/m2 / 2001年 10,700,000円/m2 / 2002年 11,400,000円/m2 / 2003年 12,000,000円/m2 / 2004年 13,000,000円/m2 / 2005年 15,000,000円/m2 / 2006年 19,000,000円/m2 / 2007年 25,300,000円/m2 / 2008年 30,000,000円/m2 / 2009年 25,000,000円/m2 / 2010年 20,200,000円/m2 / 2011年 19,700,000円/m2 / 2012年 19,700,000円/m2 / 2013年 20,400,000円/m2 / 2014年 22,600,000円/m2 / 2015年 26,400,000円/m2 / 2016年 33,000,000円/m2 / 2017年 38,900,000円/m2 / 2018年 41,900,000円/m2 / 2019年 43,200,000円/m2 / 2020年 41,000,000円/m2 / 2021年 39,500,000円/m2 / 2022年 39,300,000円/m2 / 2023年 40,100,000円/m2 / 2024年 42,100,000円/m2 / 2025年 46,900,000円/m2
6位	東京都新宿区新宿3-24-1	42,000,000円/m2	138,842,975円/坪	+5.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南西側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域地積 1,245m2（376坪）建蔽率 80％容積率 900％過去データ 2002年 13,900,000円/m2 / 2003年 13,900,000円/m2 / 2004年 13,900,000円/m2 / 2005年 14,200,000円/m2 / 2006年 15,000,000円/m2 / 2007年 17,500,000円/m2 / 2008年 22,500,000円/m2 / 2009年 22,000,000円/m2 / 2010年 20,100,000円/m2 / 2011年 19,500,000円/m2 / 2012年 19,300,000円/m2 / 2013年 19,100,000円/m2 / 2014年 20,900,000円/m2 / 2015年 22,800,000円/m2 / 2016年 26,300,000円/m2 / 2017年 30,200,000円/m2 / 2018年 34,000,000円/m2 / 2019年 36,000,000円/m2 / 2020年 37,900,000円/m2 / 2021年 36,500,000円/m2 / 2022年 36,300,000円/m2 / 2023年 36,600,000円/m2 / 2024年 38,000,000円/m2 / 2025年 40,000,000円/m2 / 2026年 42,000,000円/m2
7位	東京都新宿区新宿3-30-11	41,500,000円/m2	137,190,082円/坪	+7.51％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員22.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域地積 741m2（224坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1993年 33,000,000円/m2 / 1994年 22,400,000円/m2 / 1995年 16,500,000円/m2 / 1996年 12,800,000円/m2 / 1997年 12,000,000円/m2 / 1998年 12,600,000円/m2 / 1999年 12,600,000円/m2 / 2000年 12,600,000円/m2 / 2001年 12,900,000円/m2 / 2002年 12,900,000円/m2 / 2003年 12,900,000円/m2 / 2004年 12,900,000円/m2 / 2005年 13,200,000円/m2 / 2006年 13,800,000円/m2 / 2007年 16,400,000円/m2 / 2008年 21,000,000円/m2 / 2009年 20,600,000円/m2 / 2010年 18,800,000円/m2 / 2011年 18,400,000円/m2 / 2012年 18,200,000円/m2 / 2013年 18,100,000円/m2 / 2014年 19,900,000円/m2 / 2015年 22,000,000円/m2 / 2016年 25,500,000円/m2 / 2017年 29,500,000円/m2 / 2018年 33,200,000円/m2 / 2019年 35,200,000円/m2 / 2020年 36,800,000円/m2 / 2021年 34,600,000円/m2 / 2022年 34,500,000円/m2 / 2023年 35,000,000円/m2 / 2024年 36,900,000円/m2 / 2025年 38,600,000円/m2 / 2026年 41,500,000円/m2
8位	東京都千代田区丸の内2-4-1	37,600,000円/m2	124,297,520円/坪	+1.35％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・東側道四方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況特定街区等による大規模ビル中心の商業地域地積 10,027m2（3,033坪）建蔽率 80％容積率 1300％過去データ 2002年 18,700,000円/m2 / 2003年 20,000,000円/m2 / 2004年 21,000,000円/m2 / 2005年 22,000,000円/m2 / 2006年 24,400,000円/m2 / 2007年 29,500,000円/m2 / 2008年 34,700,000円/m2 / 2009年 34,000,000円/m2 / 2010年 28,000,000円/m2 / 2011年 27,500,000円/m2 / 2012年 27,000,000円/m2 / 2013年 27,000,000円/m2 / 2014年 28,700,000円/m2 / 2015年 30,600,000円/m2 / 2016年 32,800,000円/m2 / 2017年 34,900,000円/m2 / 2018年 35,700,000円/m2 / 2019年 36,800,000円/m2 / 2020年 37,600,000円/m2 / 2021年 37,200,000円/m2 / 2022年 36,700,000円/m2 / 2023年 36,700,000円/m2 / 2024年 36,800,000円/m2 / 2025年 37,100,000円/m2 / 2026年 37,600,000円/m2
9位	東京都中央区銀座4-2-15	35,600,000円/m2	117,685,950円/坪	+10.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員30.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域地積 829m2（250坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1986年 22,000,000円/m2 / 1987年 29,300,000円/m2 / 1988年 34,000,000円/m2 / 1989年 35,000,000円/m2 / 1990年 37,700,000円/m2 / 1991年 38,500,000円/m2 / 1992年 36,400,000円/m2 / 1993年 28,000,000円/m2 / 1994年 19,000,000円/m2 / 1995年 14,200,000円/m2 / 1996年 10,500,000円/m2 / 1997年 10,000,000円/m2 / 1998年 10,300,000円/m2 / 1999年 10,000,000円/m2 / 2000年 9,800,000円/m2 / 2001年 9,800,000円/m2 / 2002年 9,880,000円/m2 / 2003年 10,000,000円/m2 / 2004年 10,400,000円/m2 / 2005年 10,900,000円/m2 / 2006年 13,000,000円/m2 / 2007年 16,800,000円/m2 / 2008年 21,200,000円/m2 / 2009年 20,600,000円/m2 / 2010年 15,600,000円/m2 / 2011年 15,200,000円/m2 / 2012年 14,800,000円/m2 / 2013年 14,800,000円/m2 / 2014年 16,100,000円/m2 / 2015年 18,000,000円/m2 / 2016年 21,100,000円/m2 / 2017年 25,800,000円/m2 / 2018年 28,100,000円/m2 / 2019年 29,500,000円/m2 / 2020年 31,000,000円/m2 / 2021年 28,700,000円/m2 / 2022年 28,200,000円/m2 / 2023年 28,600,000円/m2 / 2024年 29,600,000円/m2 / 2025年 32,100,000円/m2 / 2026年 35,600,000円/m2
10位	東京都渋谷区宇田川町23-3	35,300,000円/m2	116,694,214円/坪	+5.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・銀行利用状況表示銀行、店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員30.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 819m2（247坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 9,800,000円/m2 / 2003年 9,800,000円/m2 / 2004年 10,000,000円/m2 / 2005年 10,300,000円/m2 / 2006年 11,700,000円/m2 / 2007年 15,800,000円/m2 / 2008年 19,400,000円/m2 / 2009年 18,400,000円/m2 / 2010年 15,900,000円/m2 / 2011年 15,000,000円/m2 / 2012年 14,500,000円/m2 / 2013年 14,300,000円/m2 / 2014年 15,200,000円/m2 / 2015年 16,500,000円/m2 / 2016年 18,900,000円/m2 / 2017年 21,600,000円/m2 / 2018年 23,800,000円/m2 / 2019年 26,000,000円/m2 / 2020年 28,700,000円/m2 / 2021年 27,800,000円/m2 / 2022年 27,800,000円/m2 / 2023年 28,500,000円/m2 / 2024年 31,300,000円/m2 / 2025年 33,500,000円/m2 / 2026年 35,300,000円/m2

日本全国の低価格ランキング　トップ10

順位	住所	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北海道胆振総合振興局厚真町勇払郡厚真町字軽舞２８０番外	470円/m2	1,553円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路道道・北・幅員8.0m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅等が点在する農村集落地域地積 2,672m2（808坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 790円/m2 / 1984年 810円/m2 / 1985年 810円/m2 / 1986年 810円/m2 / 1987年 810円/m2 / 1988年 810円/m2 / 1989年 810円/m2 / 1990年 810円/m2 / 1991年 810円/m2 / 1992年 810円/m2 / 1993年 810円/m2 / 1994年 810円/m2 / 1995年 810円/m2 / 1996年 810円/m2 / 1997年 810円/m2 / 1998年 810円/m2 / 1999年 810円/m2 / 2000年 810円/m2 / 2001年 810円/m2 / 2002年 810円/m2 / 2003年 800円/m2 / 2004年 780円/m2 / 2005年 740円/m2 / 2006年 700円/m2 / 2007年 660円/m2 / 2008年 640円/m2 / 2009年 630円/m2 / 2010年 620円/m2 / 2011年 600円/m2 / 2012年 580円/m2 / 2013年 560円/m2 / 2014年 540円/m2 / 2015年 530円/m2 / 2016年 520円/m2 / 2017年 510円/m2 / 2018年 500円/m2 / 2019年 480円/m2 / 2020年 470円/m2 / 2021年 470円/m2 / 2022年 470円/m2 / 2023年 470円/m2 / 2024年 470円/m2 / 2025年 470円/m2 / 2026年 470円/m2
2位	北海道胆振総合振興局安平町勇払郡安平町安平２７３番５	530円/m2	1,752円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路町道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況畑、牧場が多い中に農家住宅が散在する住宅地域地積 1,186m2（358坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2010年 700円/m2 / 2011年 670円/m2 / 2012年 640円/m2 / 2013年 620円/m2 / 2014年 600円/m2 / 2015年 590円/m2 / 2016年 580円/m2 / 2017年 570円/m2 / 2018年 560円/m2 / 2019年 540円/m2 / 2020年 530円/m2 / 2021年 530円/m2 / 2022年 530円/m2 / 2023年 530円/m2 / 2024年 530円/m2 / 2026年 530円/m2
3位	北海道日高振興局平取町沙流郡平取町字荷負８５番８	670円/m2	2,214円/坪	-1.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員9.6m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる郊外の小集落内の住宅地域地積 857m2（259坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 1,200円/m2 / 1994年 1,200円/m2 / 1995年 1,200円/m2 / 1996年 1,200円/m2 / 1997年 1,200円/m2 / 1998年 1,200円/m2 / 1999年 1,200円/m2 / 2000年 1,200円/m2 / 2001年 1,200円/m2 / 2002年 1,200円/m2 / 2003年 1,200円/m2 / 2004年 1,150円/m2 / 2005年 1,080円/m2 / 2006年 1,080円/m2 / 2007年 1,080円/m2 / 2008年 1,050円/m2 / 2009年 1,000円/m2 / 2010年 950円/m2 / 2011年 910円/m2 / 2012年 890円/m2 / 2013年 870円/m2 / 2014年 850円/m2 / 2015年 830円/m2 / 2016年 810円/m2 / 2017年 790円/m2 / 2018年 770円/m2 / 2019年 750円/m2 / 2020年 730円/m2 / 2021年 710円/m2 / 2022年 700円/m2 / 2023年 690円/m2 / 2024年 680円/m2 / 2025年 670円/m2
4位	北海道オホーツク総合振興局西興部村紋別郡西興部村字上興部１２４番	740円/m2	2,446円/坪	-2.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 側道側道・北東都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況戸建住宅、公営住宅のほか空地等も見られる住宅地域地積 569m2（172坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 1,200円/m2 / 1993年 1,200円/m2 / 1994年 1,200円/m2 / 1995年 1,200円/m2 / 1996年 1,200円/m2 / 1997年 1,200円/m2 / 1998年 1,200円/m2 / 1999年 1,200円/m2 / 2000年 1,200円/m2 / 2001年 1,200円/m2 / 2002年 1,200円/m2 / 2003年 1,200円/m2 / 2004年 1,200円/m2 / 2005年 1,200円/m2 / 2006年 1,150円/m2 / 2007年 1,150円/m2 / 2008年 1,150円/m2 / 2009年 1,100円/m2 / 2010年 1,050円/m2 / 2011年 1,000円/m2 / 2012年 970円/m2 / 2013年 940円/m2 / 2014年 930円/m2 / 2015年 920円/m2 / 2016年 920円/m2 / 2017年 920円/m2 / 2018年 900円/m2 / 2019年 880円/m2 / 2020年 850円/m2 / 2021年 820円/m2 / 2022年 800円/m2 / 2023年 780円/m2 / 2024年 760円/m2 / 2025年 740円/m2
5位	北海道上川総合振興局南富良野町空知郡南富良野町字金山４４７番	820円/m2	2,710円/坪	-2.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南東・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗等が混在する国道沿いの住宅地域地積 536m2（162坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 3,000円/m2 / 1989年 3,000円/m2 / 1990年 3,000円/m2 / 1991年 3,000円/m2 / 1992年 3,000円/m2 / 1993年 3,000円/m2 / 1994年 3,000円/m2 / 1995年 2,800円/m2 / 1996年 2,800円/m2 / 1997年 2,800円/m2 / 1998年 2,800円/m2 / 1999年 2,800円/m2 / 2000年 2,700円/m2 / 2001年 2,600円/m2 / 2002年 2,400円/m2 / 2003年 2,200円/m2 / 2004年 2,000円/m2 / 2005年 1,900円/m2 / 2006年 1,850円/m2 / 2007年 1,800円/m2 / 2008年 1,750円/m2 / 2009年 1,700円/m2 / 2010年 1,600円/m2 / 2011年 1,500円/m2 / 2012年 1,400円/m2 / 2013年 1,350円/m2 / 2014年 1,300円/m2 / 2015年 1,250円/m2 / 2016年 1,200円/m2 / 2017年 1,150円/m2 / 2018年 1,100円/m2 / 2019年 1,050円/m2 / 2020年 1,000円/m2 / 2021年 950円/m2 / 2022年 900円/m2 / 2023年 870円/m2 / 2024年 840円/m2 / 2025年 820円/m2
6位	北海道苫小牧市字樽前２７７番４	830円/m2	2,743円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が点在する原野の多い地域地積 991m2（299坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1989年 1,250円/m2 / 1990年 1,250円/m2 / 1991年 1,250円/m2 / 1992年 1,250円/m2 / 1993年 1,250円/m2 / 1994年 1,250円/m2 / 1995年 1,250円/m2 / 1996年 1,250円/m2 / 1997年 1,250円/m2 / 1998年 1,250円/m2 / 1999年 1,250円/m2 / 2000年 1,250円/m2 / 2001年 1,250円/m2 / 2002年 1,200円/m2 / 2003年 1,150円/m2 / 2004年 1,100円/m2 / 2005年 1,050円/m2 / 2006年 1,000円/m2 / 2007年 960円/m2 / 2008年 950円/m2 / 2009年 950円/m2 / 2010年 940円/m2 / 2011年 930円/m2 / 2012年 920円/m2 / 2013年 910円/m2 / 2014年 900円/m2 / 2015年 890円/m2 / 2016年 880円/m2 / 2017年 870円/m2 / 2018年 860円/m2 / 2019年 850円/m2 / 2020年 840円/m2 / 2021年 830円/m2 / 2022年 830円/m2 / 2023年 830円/m2 / 2024年 830円/m2 / 2025年 830円/m2 / 2026年 830円/m2
7位	北海道苫小牧市字美沢５番１７	860円/m2	2,842円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路市道・南・幅員7.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる畑、牧場地帯の住宅地域地積 4,305m2（1,302坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1985年 1,300円/m2 / 1986年 1,300円/m2 / 1987年 1,300円/m2 / 1988年 1,300円/m2 / 1989年 1,300円/m2 / 1990年 1,300円/m2 / 1991年 1,300円/m2 / 1992年 1,300円/m2 / 1993年 1,300円/m2 / 1994年 1,300円/m2 / 1995年 1,300円/m2 / 1996年 1,300円/m2 / 1997年 1,300円/m2 / 1998年 1,300円/m2 / 1999年 1,300円/m2 / 2000年 1,300円/m2 / 2001年 1,300円/m2 / 2002年 1,300円/m2 / 2003年 1,270円/m2 / 2004年 1,220円/m2 / 2005年 1,130円/m2 / 2006年 1,050円/m2 / 2007年 1,020円/m2 / 2008年 1,020円/m2 / 2009年 1,020円/m2 / 2010年 1,000円/m2 / 2011年 970円/m2 / 2012年 950円/m2 / 2013年 930円/m2 / 2014年 910円/m2 / 2015年 890円/m2 / 2016年 880円/m2 / 2017年 870円/m2 / 2018年 860円/m2 / 2019年 860円/m2 / 2020年 860円/m2 / 2021年 860円/m2 / 2022年 860円/m2 / 2023年 860円/m2 / 2024年 860円/m2 / 2025年 860円/m2 / 2026年 860円/m2
8位	新潟県上越市板倉区久々野字森ノ木２８２９番３外	960円/m2	3,173円/坪	-2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況山間地に農家住宅が散在する古くからの住宅地域地積 384m2（116坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 1,220円/m2 / 1984年 1,220円/m2 / 1985年 1,220円/m2 / 1986年 1,220円/m2 / 1987年 1,220円/m2 / 1988年 1,220円/m2 / 1989年 1,220円/m2 / 1990年 1,250円/m2 / 1991年 1,300円/m2 / 1992年 1,330円/m2 / 1993年 1,330円/m2 / 1994年 1,330円/m2 / 1995年 1,330円/m2 / 1996年 1,330円/m2 / 1997年 1,330円/m2 / 1998年 1,330円/m2 / 1999年 1,330円/m2 / 2000年 1,330円/m2 / 2001年 1,330円/m2 / 2002年 1,330円/m2 / 2003年 1,320円/m2 / 2004年 1,310円/m2 / 2005年 1,300円/m2 / 2006年 1,290円/m2 / 2007年 1,280円/m2 / 2008年 1,270円/m2 / 2009年 1,250円/m2 / 2010年 1,230円/m2 / 2011年 1,210円/m2 / 2012年 1,190円/m2 / 2013年 1,170円/m2 / 2014年 1,150円/m2 / 2015年 1,130円/m2 / 2016年 1,110円/m2 / 2017年 1,090円/m2 / 2018年 1,070円/m2 / 2019年 1,050円/m2 / 2020年 1,040円/m2 / 2021年 1,030円/m2 / 2022年 1,020円/m2 / 2023年 1,000円/m2 / 2024年 980円/m2 / 2025年 960円/m2
9位	新潟県上越市牧区棚広字居平１８１３番外	980円/m2	3,239円/坪	-2.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員7.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域地積 805m2（243坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 1,400円/m2 / 1984年 1,400円/m2 / 1985年 1,400円/m2 / 1986年 1,400円/m2 / 1987年 1,400円/m2 / 1988年 1,400円/m2 / 1989年 1,400円/m2 / 1990年 1,400円/m2 / 1991年 1,400円/m2 / 1992年 1,400円/m2 / 1993年 1,400円/m2 / 1994年 1,400円/m2 / 1995年 1,400円/m2 / 1996年 1,400円/m2 / 1997年 1,400円/m2 / 1998年 1,400円/m2 / 1999年 1,400円/m2 / 2000年 1,400円/m2 / 2001年 1,400円/m2 / 2002年 1,400円/m2 / 2003年 1,380円/m2 / 2004年 1,350円/m2 / 2005年 1,330円/m2 / 2006年 1,310円/m2 / 2007年 1,290円/m2 / 2008年 1,270円/m2 / 2009年 1,250円/m2 / 2010年 1,240円/m2 / 2011年 1,220円/m2 / 2012年 1,200円/m2 / 2013年 1,180円/m2 / 2014年 1,160円/m2 / 2015年 1,140円/m2 / 2016年 1,120円/m2 / 2017年 1,100円/m2 / 2018年 1,090円/m2 / 2019年 1,080円/m2 / 2020年 1,070円/m2 / 2021年 1,060円/m2 / 2022年 1,040円/m2 / 2023年 1,020円/m2 / 2024年 1,000円/m2 / 2025年 980円/m2
10位	北海道オホーツク総合振興局滝上町紋別郡滝上町字オシラネップ原野２０５０番８１	1,020円/m2	3,371円/坪	-2.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域地積 570m2（172坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 1,500円/m2 / 2017年 1,450円/m2 / 2018年 1,400円/m2 / 2019年 1,350円/m2 / 2020年 1,300円/m2 / 2021年 1,250円/m2 / 2022年 1,200円/m2 / 2023年 1,150円/m2 / 2024年 1,100円/m2 / 2025年 1,050円/m2 / 2026年 1,020円/m2

日本全国の上昇率ランキング　トップ10

順位	住所	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北海道千歳市千代田町５丁目１番８	245,000円/m2	809,917円/坪	+44.12％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の事務所等が多い駅前の商業地域地積 237m2（71坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1989年 151,000円/m2 / 1990年 222,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 400,000円/m2 / 1993年 367,000円/m2 / 1994年 280,000円/m2 / 1995年 260,000円/m2 / 1996年 240,000円/m2 / 1997年 225,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 187,000円/m2 / 2000年 166,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 83,500円/m2 / 2007年 81,500円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 79,500円/m2 / 2010年 73,300円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 57,300円/m2 / 2014年 54,500円/m2 / 2015年 53,200円/m2 / 2016年 52,200円/m2 / 2017年 52,200円/m2 / 2018年 53,800円/m2 / 2019年 57,000円/m2 / 2020年 68,000円/m2 / 2021年 72,000円/m2 / 2022年 80,000円/m2 / 2023年 92,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2 / 2026年 245,000円/m2
2位	北海道千歳市錦町２丁目１０番３	144,000円/m2	476,033円/坪	+38.46％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 381m2（115坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1992年 250,000円/m2 / 1993年 231,000円/m2 / 1994年 211,000円/m2 / 1995年 193,000円/m2 / 1996年 173,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 145,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 83,500円/m2 / 2004年 73,200円/m2 / 2005年 65,200円/m2 / 2006年 57,700円/m2 / 2007年 51,800円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 45,500円/m2 / 2011年 42,000円/m2 / 2012年 38,400円/m2 / 2013年 35,800円/m2 / 2014年 35,000円/m2 / 2015年 34,300円/m2 / 2016年 33,700円/m2 / 2017年 33,600円/m2 / 2018年 33,600円/m2 / 2019年 34,000円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 42,200円/m2 / 2022年 48,000円/m2 / 2023年 59,000円/m2 / 2024年 76,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
3位	長野県北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２	40,300円/m2	133,223円/坪	+35.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況ホテル、飲食店、土産品店等が建ち並ぶ商業地域地積 264m2（79坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 102,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 85,000円/m2 / 2000年 73,500円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 50,000円/m2 / 2003年 41,100円/m2 / 2004年 33,700円/m2 / 2005年 28,200円/m2 / 2006年 24,500円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 20,700円/m2 / 2009年 19,400円/m2 / 2010年 18,100円/m2 / 2011年 16,900円/m2 / 2012年 15,700円/m2 / 2013年 14,700円/m2 / 2014年 13,900円/m2 / 2015年 13,100円/m2 / 2016年 12,700円/m2 / 2017年 12,400円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,500円/m2 / 2020年 14,400円/m2 / 2021年 15,400円/m2 / 2022年 16,200円/m2 / 2023年 17,200円/m2 / 2024年 22,400円/m2 / 2025年 29,800円/m2 / 2026年 40,300円/m2
4位	北海道千歳市幸町３丁目１９番２	172,000円/m2	568,595円/坪	+34.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 269m2（81坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 46,000円/m2 / 2021年 48,500円/m2 / 2022年 54,800円/m2 / 2023年 66,000円/m2 / 2024年 86,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2 / 2026年 172,000円/m2
5位	長野県北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６	27,400円/m2	90,578円/坪	+33.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路村道・北東・幅員5.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況別荘を中心にペンションも見られる地域地積 999m2（302坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 7,430円/m2 / 2013年 7,230円/m2 / 2014年 7,050円/m2 / 2015年 6,830円/m2 / 2016年 6,760円/m2 / 2017年 6,760円/m2 / 2018年 6,760円/m2 / 2019年 7,470円/m2 / 2020年 8,980円/m2 / 2021年 10,100円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 13,300円/m2 / 2024年 15,900円/m2 / 2025年 20,600円/m2 / 2026年 27,400円/m2
6位	北海道千歳市末広2-6-3	155,000円/m2	512,396円/坪	+31.36％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域地積 343m2（103坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1991年 125,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 125,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 113,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 80,000円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 57,500円/m2 / 2005年 52,600円/m2 / 2006年 47,500円/m2 / 2007年 47,500円/m2 / 2008年 47,500円/m2 / 2009年 46,500円/m2 / 2010年 43,000円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 38,000円/m2 / 2013年 37,500円/m2 / 2014年 37,000円/m2 / 2015年 36,800円/m2 / 2016年 36,800円/m2 / 2017年 37,500円/m2 / 2018年 40,500円/m2 / 2019年 47,000円/m2 / 2020年 54,000円/m2 / 2021年 61,000円/m2 / 2022年 73,000円/m2 / 2023年 95,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2
7位	北海道富良野市北の峰町25-11	84,500円/m2	279,338円/坪	+30.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅、別荘等が建ち並ぶ住宅地域地積 276m2（83坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 26,900円/m2 / 2022年 31,700円/m2 / 2023年 38,700円/m2 / 2024年 49,500円/m2 / 2025年 65,000円/m2 / 2026年 84,500円/m2
8位	北海道千歳市北栄2-3-9	165,000円/m2	545,454円/坪	+29.92％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,435m2（434坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 60,000円/m2 / 2021年 66,000円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2
9位	熊本県菊池郡大津町大字室字狐平１５７６番１	41,500円/m2	137,190円/坪	+29.69％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示事務所兼工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員11.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 4,605m2（1,393坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 19,000円/m2 / 1993年 20,000円/m2 / 1994年 20,800円/m2 / 1995年 20,800円/m2 / 1996年 20,800円/m2 / 1997年 20,500円/m2 / 1998年 20,200円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 19,500円/m2 / 2001年 19,000円/m2 / 2002年 18,500円/m2 / 2003年 18,000円/m2 / 2004年 17,400円/m2 / 2005年 16,700円/m2 / 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,500円/m2 / 2008年 15,000円/m2 / 2009年 14,500円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 13,000円/m2 / 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,600円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,600円/m2 / 2017年 12,800円/m2 / 2018年 13,300円/m2 / 2019年 13,900円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 15,300円/m2 / 2022年 18,300円/m2 / 2023年 24,000円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 41,500円/m2
10位	北海道千歳市東雲町１丁目６番４	127,000円/m2	419,834円/坪	+29.59％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、診療所等が混在する商業地域地積 181m2（54坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1985年 64,000円/m2 / 1986年 64,000円/m2 / 1987年 64,000円/m2 / 1988年 64,000円/m2 / 1989年 64,500円/m2 / 1990年 84,000円/m2 / 1991年 135,000円/m2 / 1992年 135,000円/m2 / 1993年 130,000円/m2 / 1994年 128,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 92,000円/m2 / 1999年 84,000円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 67,000円/m2 / 2002年 60,000円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 48,500円/m2 / 2006年 45,700円/m2 / 2007年 45,700円/m2 / 2008年 44,500円/m2 / 2009年 42,500円/m2 / 2010年 39,000円/m2 / 2011年 35,500円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 33,500円/m2 / 2014年 32,700円/m2 / 2015年 32,600円/m2 / 2016年 32,600円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 36,500円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 46,000円/m2 / 2021年 51,500円/m2 / 2022年 61,700円/m2 / 2023年 80,500円/m2 / 2024年 98,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2

日本全国の下落率ランキング　トップ10

順位	住所	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北海道十勝総合振興局豊頃町中川郡豊頃町茂岩末広町１４０番	2,800円/m2	9,256円/坪	-6.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が見られる閑静な住宅地域地積 411m2（124坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1984年 5,200円/m2 / 1985年 5,350円/m2 / 1986年 5,350円/m2 / 1987年 5,350円/m2 / 1988年 5,500円/m2 / 1989年 5,500円/m2 / 1990年 5,500円/m2 / 1991年 5,600円/m2 / 1992年 5,600円/m2 / 1993年 5,600円/m2 / 1994年 5,600円/m2 / 1995年 5,500円/m2 / 1996年 5,500円/m2 / 1997年 5,500円/m2 / 1998年 5,500円/m2 / 1999年 5,500円/m2 / 2000年 5,500円/m2 / 2001年 5,500円/m2 / 2002年 5,500円/m2 / 2003年 5,500円/m2 / 2004年 5,300円/m2 / 2005年 5,300円/m2 / 2006年 5,100円/m2 / 2007年 4,900円/m2 / 2008年 4,700円/m2 / 2009年 4,600円/m2 / 2010年 4,500円/m2 / 2011年 4,400円/m2 / 2012年 4,300円/m2 / 2013年 4,100円/m2 / 2014年 4,000円/m2 / 2015年 3,900円/m2 / 2016年 3,800円/m2 / 2017年 3,700円/m2 / 2018年 3,600円/m2 / 2019年 3,600円/m2 / 2020年 3,500円/m2 / 2021年 3,400円/m2 / 2022年 3,300円/m2 / 2023年 3,100円/m2 / 2024年 3,000円/m2 / 2025年 2,800円/m2
2位	石川県輪島市河井町参部４９番１外	32,700円/m2	108,099円/坪	-6.30％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南・幅員15.0m 側道側道・西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況建物解体後の空地も見られる国道沿いの商業地域地積 295m2（89坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2025年 34,900円/m2 / 2026年 32,700円/m2
3位	北海道オホーツク総合振興局滝上町紋別郡滝上町字滝ノ上市街地２条通２丁目２番５外	3,000円/m2	9,917円/坪	-6.25％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北西・幅員14.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域地積 198m2（59坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 9,000円/m2 / 1996年 9,000円/m2 / 1997年 9,000円/m2 / 1998年 9,000円/m2 / 1999年 9,000円/m2 / 2000年 8,800円/m2 / 2001年 8,700円/m2 / 2002年 8,700円/m2 / 2003年 8,700円/m2 / 2004年 8,700円/m2 / 2005年 8,600円/m2 / 2006年 8,400円/m2 / 2007年 8,200円/m2 / 2008年 8,000円/m2 / 2009年 7,600円/m2 / 2010年 7,000円/m2 / 2011年 6,500円/m2 / 2012年 6,100円/m2 / 2013年 5,700円/m2 / 2014年 5,300円/m2 / 2015年 5,000円/m2 / 2016年 4,800円/m2 / 2017年 4,600円/m2 / 2018年 4,400円/m2 / 2019年 4,200円/m2 / 2020年 4,000円/m2 / 2021年 3,800円/m2 / 2022年 3,600円/m2 / 2023年 3,400円/m2 / 2024年 3,200円/m2 / 2025年 3,000円/m2
4位	北海道十勝総合振興局本別町中川郡本別町北８丁目３番８	7,500円/m2	24,793円/坪	-6.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員11.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 16,100円/m2 / 1995年 15,600円/m2 / 1996年 14,600円/m2 / 1997年 14,100円/m2 / 1998年 13,700円/m2 / 1999年 13,300円/m2 / 2000年 13,300円/m2 / 2001年 13,000円/m2 / 2002年 13,000円/m2 / 2003年 12,700円/m2 / 2004年 12,200円/m2 / 2005年 11,800円/m2 / 2006年 11,500円/m2 / 2007年 11,200円/m2 / 2008年 10,900円/m2 / 2009年 10,500円/m2 / 2010年 10,300円/m2 / 2011年 10,000円/m2 / 2012年 9,900円/m2 / 2013年 9,800円/m2 / 2014年 9,700円/m2 / 2015年 9,600円/m2 / 2016年 9,400円/m2 / 2017年 9,200円/m2 / 2018年 9,000円/m2 / 2019年 8,800円/m2 / 2020年 8,700円/m2 / 2021年 8,700円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,600円/m2 / 2024年 8,400円/m2 / 2025年 8,000円/m2 / 2026年 7,500円/m2
5位	宮城県気仙沼市本吉町馬籠町５０番１	4,800円/m2	15,867円/坪	-5.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南東・幅員8.7m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況山間の国道沿いに一般住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 626m2（189坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2012年 6,800円/m2 / 2013年 6,800円/m2 / 2014年 6,800円/m2 / 2015年 6,800円/m2 / 2016年 6,600円/m2 / 2017年 6,500円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,150円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 5,900円/m2 / 2022年 5,700円/m2 / 2023年 5,400円/m2 / 2024年 5,100円/m2 / 2025年 4,800円/m2
6位	宮城県大崎市岩出山字浦小路１０４番３外	11,200円/m2	37,024円/坪	-5.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.7m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 413m2（124坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 23,100円/m2 / 1995年 23,400円/m2 / 1996年 23,600円/m2 / 1997年 24,200円/m2 / 1998年 24,800円/m2 / 1999年 25,000円/m2 / 2000年 25,000円/m2 / 2001年 25,000円/m2 / 2002年 24,900円/m2 / 2003年 24,600円/m2 / 2004年 23,900円/m2 / 2005年 23,300円/m2 / 2006年 22,500円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 21,700円/m2 / 2009年 21,400円/m2 / 2010年 20,700円/m2 / 2011年 19,800円/m2 / 2012年 18,900円/m2 / 2013年 18,400円/m2 / 2014年 17,900円/m2 / 2015年 17,400円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,400円/m2 / 2018年 16,000円/m2 / 2019年 15,700円/m2 / 2020年 15,400円/m2 / 2021年 14,800円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 13,400円/m2 / 2024年 12,600円/m2 / 2025年 11,900円/m2 / 2026年 11,200円/m2
7位	石川県珠洲市飯田町壱参部１３番２外	11,200円/m2	37,024円/坪	-5.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況建物解体により、空地が増えた中心部の商業地域地積 158m2（47坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 111,000円/m2 / 1984年 115,000円/m2 / 1985年 118,000円/m2 / 1986年 120,000円/m2 / 1987年 121,000円/m2 / 1988年 121,000円/m2 / 1989年 121,000円/m2 / 1990年 121,000円/m2 / 1991年 121,000円/m2 / 1992年 121,000円/m2 / 1993年 115,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 88,000円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 69,500円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 54,500円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 48,200円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 44,000円/m2 / 2008年 42,200円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 36,500円/m2 / 2011年 33,500円/m2 / 2012年 31,000円/m2 / 2013年 28,700円/m2 / 2014年 26,700円/m2 / 2015年 25,000円/m2 / 2016年 23,600円/m2 / 2017年 22,200円/m2 / 2018年 20,900円/m2 / 2019年 19,600円/m2 / 2020年 18,500円/m2 / 2021年 17,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 15,500円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 11,900円/m2 / 2026年 11,200円/m2
8位	宮城県気仙沼市本吉町津谷松岡１８番	14,500円/m2	47,933円/坪	-5.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示空店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員10.5m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗等の連たんする商業地域地積 454m2（137坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 48,500円/m2 / 1994年 48,700円/m2 / 1995年 48,900円/m2 / 1996年 49,200円/m2 / 1997年 49,200円/m2 / 1998年 47,200円/m2 / 1999年 43,000円/m2 / 2000年 40,500円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 36,600円/m2 / 2003年 34,700円/m2 / 2004年 32,800円/m2 / 2005年 30,500円/m2 / 2006年 29,200円/m2 / 2007年 28,000円/m2 / 2008年 27,200円/m2 / 2009年 26,200円/m2 / 2010年 25,200円/m2 / 2011年 24,200円/m2 / 2012年 23,500円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 22,000円/m2 / 2016年 21,200円/m2 / 2017年 20,600円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 19,300円/m2 / 2020年 18,600円/m2 / 2021年 18,100円/m2 / 2022年 17,400円/m2 / 2023年 16,300円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 14,500円/m2
9位	石川県輪島市河井町六部８７番１４	21,000円/m2	69,421円/坪	-5.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況地震により損壊した建物が見られる海岸に近い住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 106,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 101,000円/m2 / 1998年 98,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 88,000円/m2 / 2002年 85,000円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 73,500円/m2 / 2006年 70,500円/m2 / 2007年 67,500円/m2 / 2008年 64,600円/m2 / 2009年 58,800円/m2 / 2010年 54,000円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 44,500円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 39,700円/m2 / 2016年 37,500円/m2 / 2017年 35,500円/m2 / 2018年 33,500円/m2 / 2019年 31,600円/m2 / 2020年 29,600円/m2 / 2021年 27,800円/m2 / 2022年 26,300円/m2 / 2023年 24,800円/m2 / 2024年 22,300円/m2 / 2025年 21,000円/m2
10位	宮城県大崎市鳴子温泉字上鳴子６１番７	9,800円/m2	32,396円/坪	-5.77％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い温泉街背後の住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1986年 33,000円/m2 / 1987年 33,000円/m2 / 1988年 33,100円/m2 / 1989年 33,200円/m2 / 1990年 33,300円/m2 / 1991年 33,400円/m2 / 1992年 33,400円/m2 / 1993年 33,500円/m2 / 1994年 33,600円/m2 / 1995年 33,800円/m2 / 1996年 34,000円/m2 / 1997年 34,100円/m2 / 1998年 34,300円/m2 / 1999年 34,500円/m2 / 2000年 32,500円/m2 / 2001年 30,800円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 27,300円/m2 / 2004年 25,700円/m2 / 2005年 24,100円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,100円/m2 / 2011年 18,300円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 16,800円/m2 / 2014年 16,200円/m2 / 2015年 15,600円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,500円/m2 / 2018年 14,000円/m2 / 2019年 13,500円/m2 / 2020年 12,900円/m2 / 2021年 12,300円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 10,400円/m2 / 2025年 9,800円/m2

地方別の公示地価

地方	公示地価平均	坪単価平均	変動率
首都圏	574,512円/m2	1,899,216円/坪	+4.59％
東北地方	85,150円/m2	281,488円/坪	+1.40％
関東地方	584,985円/m2	1,933,837円/坪	+4.68％
中部地方	144,262円/m2	476,899円/坪	+1.14％
関西地方	255,852円/m2	845,793円/坪	+2.88％
中国地方	102,915円/m2	340,216円/坪	+1.19％
四国地方	64,818円/m2	214,276円/坪	-0.20％
九州地方	148,824円/m2	491,983円/坪	+2.69％
北陸地方	57,442円/m2	189,891円/坪	+0.21％
関東甲信越	531,490円/m2	1,756,992円/坪	+4.24％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日本全国の最新の地価の動向

日本全国の公示地価の動向 2026年［令和8年］

日本全国の2026年［令和8年］の公示地価の平均は298,372円/m2、坪単価では平均986,355円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.80％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の日本全国の平均は144,740円/m2、坪単価では平均478,479円/坪で、前年からの変動率は+2.15％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の日本全国の平均は758,047円/m2、坪単価では平均2,505,942円/坪で、前年からの変動率は+4.26％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の日本全国の平均は84,973円/m2、坪単価では平均280,905円/坪で、前年からの変動率は+4.86％の上昇です。

日本全国の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の日本全国の平均の過去最高値は592,292円/m2（1991年）、過去最低値は158,026円/m2（1983年）で、この両者の差は3.75倍です。

日本全国の基準地価の動向 2025年［令和7年］

日本全国の2025年［令和7年］の基準地価の平均は182,263円/m2、坪単価では平均602,524円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.54％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の日本全国の平均は84,784円/m2、坪単価では平均280,278円/坪で、前年からの変動率は+0.98％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の日本全国の平均は479,043円/m2、坪単価では平均1,583,613円/坪で、前年からの変動率は+2.81％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の日本全国の平均は52,562円/m2、坪単価では平均173,760円/坪で、前年からの変動率は+3.39％の上昇です。

日本全国の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の日本全国の平均の過去最高値は407,986円/m2（1990年）、過去最低値は96,809円/m2（1983年）で、この両者の差は4.21倍です。

日本全国の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

日本全国の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は233,515円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では771,950円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.17％の上昇です。

日本全国の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	121,671	158,026	96,809
1984年	129,986	168,038	103,424
1985年	146,291	184,000	119,048
1986年	204,645	231,470	185,598
1987年	296,086	328,738	272,848
1988年	365,173	442,475	309,692
1989年	406,895	480,274	355,895
1990年	466,134	549,966	407,986
1991年	482,407	592,292	403,638
1992年	430,309	547,746	349,028
1993年	346,251	463,633	262,672
1994年	284,835	354,913	221,705
1995年	246,214	298,009	192,363
1996年	217,477	261,722	171,474
1997年	201,655	240,462	161,342
1998年	190,684	227,271	152,559
1999年	177,742	210,685	140,369
2000年	165,257	195,138	130,678
2001年	155,128	183,120	122,754
2002年	154,550	188,386	114,759
2003年	146,333	178,790	107,752
2004年	139,598	170,299	102,957
2005年	136,591	165,662	101,339
2006年	140,466	167,454	106,263
2007年	155,602	184,926	118,551
2008年	170,985	207,566	125,034
2009年	159,663	193,946	116,617
2010年	148,030	176,791	111,968
2011年	144,370	174,198	109,016
2012年	142,205	170,811	107,993
2013年	143,231	171,139	109,454
2014年	145,499	175,010	112,979
2015年	149,978	179,981	116,904
2016年	160,097	190,666	123,574
2017年	169,614	201,848	130,032
2018年	178,247	211,919	136,821
2019年	189,951	224,604	147,262
2020年	198,198	238,524	148,518
2021年	196,175	234,513	148,801
2022年	198,158	235,672	151,811
2023年	205,294	243,154	158,381
2024年	217,342	256,271	169,233
2025年	233,515	275,692	182,263
2026年		298,372

日本全国の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	121,671円/m2	402,219円/坪
1984年［昭和59年］	129,986円/m2	429,707円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	146,291円/m2	483,609円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	204,645円/m2	676,513円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	296,086円/m2	978,799円/坪	+8.86％
1988年［昭和63年］	365,173円/m2	1,207,185円/坪	+13.36％
1989年［平成元年］	406,895円/m2	1,345,110円/坪	+7.68％
1990年［平成2年］	466,134円/m2	1,540,941円/坪	+14.88％
1991年［平成3年］	482,407円/m2	1,594,734円/坪	+6.46％
1992年［平成4年］	430,309円/m2	1,422,510円/坪	-4.12％
1993年［平成5年］	346,251円/m2	1,144,634円/坪	-6.00％
1994年［平成6年］	284,835円/m2	941,604円/坪	-3.69％
1995年［平成7年］	246,214円/m2	813,932円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	217,477円/m2	718,932円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	201,655円/m2	666,628円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	190,684円/m2	630,362円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	177,742円/m2	587,577円/坪	-4.14％
2000年［平成12年］	165,257円/m2	546,306円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	155,128円/m2	512,822円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	154,550円/m2	510,909円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	146,333円/m2	483,746円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	139,598円/m2	461,481円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	136,591円/m2	451,541円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	140,466円/m2	464,351円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	155,602円/m2	514,388円/坪	+0.06％
2008年［平成20年］	170,985円/m2	565,240円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	159,663円/m2	527,812円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	148,030円/m2	489,356円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	144,370円/m2	477,258円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	142,205円/m2	470,100円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	143,231円/m2	473,493円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	145,499円/m2	480,991円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	149,978円/m2	495,796円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	160,097円/m2	529,247円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	169,614円/m2	560,709円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	178,247円/m2	589,249円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	189,951円/m2	627,940円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	198,198円/m2	655,200円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	196,175円/m2	648,513円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	198,158円/m2	655,070円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	205,294円/m2	678,661円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	217,342円/m2	718,488円/坪	+1.93％
2025年［令和7年］	233,515円/m2	771,950円/坪	+2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	158,026円/m2	522,402円/坪
1984年［昭和59年］	168,038円/m2	555,499円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	184,000円/m2	608,265円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	231,470円/m2	765,191円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	328,738円/m2	1,086,739円/坪	+7.65％
1988年［昭和63年］	442,475円/m2	1,462,727円/坪	+21.66％
1989年［平成元年］	480,274円/m2	1,587,682円/坪	+8.30％
1990年［平成2年］	549,966円/m2	1,818,070円/坪	+16.61％
1991年［平成3年］	592,292円/m2	1,957,991円/坪	+11.27％
1992年［平成4年］	547,746円/m2	1,810,732円/坪	-4.57％
1993年［平成5年］	463,633円/m2	1,532,671円/坪	-8.43％
1994年［平成6年］	354,913円/m2	1,173,266円/坪	-5.64％
1995年［平成7年］	298,009円/m2	985,156円/坪	-2.98％
1996年［平成8年］	261,722円/m2	865,198円/坪	-4.01％
1997年［平成9年］	240,462円/m2	794,916円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	227,271円/m2	751,311円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	210,685円/m2	696,480円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	195,138円/m2	645,087円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	183,120円/m2	605,357円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	188,386円/m2	622,765円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	178,790円/m2	591,042円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	170,299円/m2	562,974円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	165,662円/m2	547,644円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	167,454円/m2	553,568円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	184,926円/m2	611,325円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	207,566円/m2	686,169円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	193,946円/m2	641,146円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	176,791円/m2	584,435円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	174,198円/m2	575,862円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	170,811円/m2	564,666円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	171,139円/m2	565,752円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	175,010円/m2	578,547円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	179,981円/m2	594,980円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	190,666円/m2	630,302円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	201,848円/m2	667,268円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	211,919円/m2	700,561円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	224,604円/m2	742,494円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	238,524円/m2	788,512円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	234,513円/m2	775,252円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	235,672円/m2	779,082円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	243,154円/m2	803,816円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	256,271円/m2	847,179円/坪	+2.35％
2025年［令和7年］	275,692円/m2	911,381円/坪	+2.69％
2026年［令和8年］	298,372円/m2	986,355円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	96,809円/m2	320,031円/坪
1984年［昭和59年］	103,424円/m2	341,900円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	119,048円/m2	393,548円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	185,598円/m2	613,549円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	272,848円/m2	901,978円/坪	+9.71％
1988年［昭和63年］	309,692円/m2	1,023,778円/坪	+7.45％
1989年［平成元年］	355,895円/m2	1,176,513円/坪	+7.22％
1990年［平成2年］	407,986円/m2	1,348,716円/坪	+13.65％
1991年［平成3年］	403,638円/m2	1,334,342円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	349,028円/m2	1,153,814円/坪	-3.81％
1993年［平成5年］	262,672円/m2	868,337円/坪	-4.34％
1994年［平成6年］	221,705円/m2	732,911円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	192,363円/m2	635,911円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	171,474円/m2	566,858円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	161,342円/m2	533,363円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	152,559円/m2	504,328円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	140,369円/m2	464,032円/坪	-3.58％
2000年［平成12年］	130,678円/m2	431,995円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	122,754円/m2	405,799円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	114,759円/m2	379,370円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	107,752円/m2	356,206円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	102,957円/m2	340,356円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	101,339円/m2	335,008円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	106,263円/m2	351,285円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	118,551円/m2	391,904円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	125,034円/m2	413,336円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	116,617円/m2	385,513円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	111,968円/m2	370,143円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	109,016円/m2	360,385円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	107,993円/m2	357,003円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	109,454円/m2	361,832円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	112,979円/m2	373,486円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	116,904円/m2	386,461円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	123,574円/m2	408,510円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	130,032円/m2	429,859円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	136,821円/m2	452,302円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	147,262円/m2	486,819円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	148,518円/m2	490,971円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	148,801円/m2	491,905円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	151,811円/m2	501,854円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	158,381円/m2	523,574円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	169,233円/m2	559,448円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	182,263円/m2	602,524円/坪	+1.54％

日本全国の土地価格