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滋賀県

  • 公示地価 70,262円/m2（2026年）
  • 坪単価 232,272円/坪
  • 調査地点 340地点
  • 市区町村 19件

滋賀県（しがけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は70,262円/m2、坪単価では平均232,272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.71％の上昇です。

滋賀県の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で340地点を集計した値です。滋賀県の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

  • 〜17,100円/m2
  • 〜31,300円/m2
  • 〜59,500円/m2
  • 〜104,000円/m2
  • 〜3,100,000円/m2
滋賀県の地価マップ滋賀県の724地点の位置。色は地価の五分位余呉町池原字前畑１２８９番１外 4,580円/m2（2025年）大久保字北海道８５２番 4,900円/m2（2025年）高山町字曲谷２６８番外 5,500円/m2（2025年）朽木荒川字中海道５２６番１外 5,700円/m2（2025年）甲賀町高嶺字天岡９６０番２外 6,520円/m2（2026年）余呉町川並字里ノ内５１２番 6,790円/m2（2025年）マキノ町寺久保字東川７０番２外 7,000円/m2（2025年）和南町字横田７２３番 7,300円/m2（2025年）小谷郡上町字町間４５５番外 7,670円/m2（2025年）西浅井町余字向田２２５番１ 7,800円/m2（2025年）西浅井町塩津浜字北９２０番３ 7,850円/m2（2025年）大字一円字西角１５８番 7,950円/m2（2026年）余呉町坂口字ミツヤ５７９番２外 8,010円/m2（2025年）信楽町中野字北垣外１２４番４外 8,050円/m2（2025年）甲賀町岩室字山口代１０７１番２外 8,100円/m2（2025年）東主計町字杉ノ木１５３番外 8,180円/m2（2025年）大字杣字門脇６８６番２外 8,200円/m2（2025年）尊勝寺町字北町２８７番外 8,200円/m2（2025年）大字北落字里７７番外 8,300円/m2（2026年）大字迫字久保２１１１番外 8,450円/m2（2025年）安曇川町西万木字大町８８６番 8,530円/m2（2025年）朽木市場字新町８００番 8,600円/m2（2025年）甲賀町神保字門ノ前１３５３番 8,670円/m2（2025年）小倉町字良穂１８９８番 8,950円/m2（2025年）大字別所字清水１０９３番２４５ 9,000円/m2（2026年）高月町西柳野字里ノ内５３４番外 9,100円/m2（2025年）余呉町中之郷字高田１５４５番２ 9,160円/m2（2025年）大字山本字堀切８１５番６２ 9,180円/m2（2026年）大字尼子字甲高２３１８番外 9,200円/m2（2026年）大字長寺字亀塚５９２番 9,300円/m2（2025年）園町字岡ノ上９９６番 9,500円/m2（2026年）村木字南川１１９６番外 9,500円/m2（2026年）大字土田字南出６４３番 9,520円/m2（2025年）下麻生町字七板１５３番 9,800円/m2（2026年）高月町馬上字西良１５７２番 9,800円/m2（2026年）大井町字安本２４３番 9,800円/m2（2026年）西浅井町大浦字東出７５８番 9,810円/m2（2025年）百済寺本町字北側４８７番 9,850円/m2（2025年）大字中在寺字里中３６８番外 9,930円/m2（2026年）下八木町字村中５７４番１ 10,000円/m2（2026年）今津町日置前字西出３６８７番１外 10,100円/m2（2025年）甲南町塩野字下塩田７０番 10,100円/m2（2025年）川道町字里ノ内１７９８番 10,100円/m2（2025年）春照字宮ノ前１５９５番 10,100円/m2（2026年）松尾寺字平林７０２番 10,200円/m2（2025年）土山町北土山字高座野４１４番１外 10,200円/m2（2025年）武曽横山字浦道２２１８番１外 10,300円/m2（2025年）甲賀町鳥居野字西川原１２０３番１ 10,300円/m2（2026年）土山町大野字中島２１５０番 10,300円/m2（2025年）大字山之上字新村２５２８番 10,600円/m2（2025年）枝折字悪根３８０番 10,700円/m2（2025年）木之本町黒田字田町９８２番 10,900円/m2（2026年）酢字正法１９６番２外 11,000円/m2（2026年）マキノ町大沼字北里１６２番 11,200円/m2（2026年）安土町内野字坂口１３９番 11,200円/m2（2025年）青野町字青野４３２１番２７ 11,200円/m2（2025年）湖北町山本字朝日畑２７３０番 11,300円/m2（2025年）勝堂町字里西１０６５番１ 11,300円/m2（2026年）南菩提寺町字里中７１９番 11,300円/m2（2025年）沖字土手ノ内３３３番 11,300円/m2（2026年）大字安食南字南出６０９番３外 11,400円/m2（2025年）中野町字西庄司３９２番外 11,400円/m2（2025年）五個荘奥町字里ノ前６５２番 11,500円/m2（2026年）伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外 11,700円/m2（2025年）大井町字柳屋敷９９７番外 11,700円/m2（2025年）大字吉田字正法出２１３番 11,800円/m2（2026年）宮田町字馬場２０１番 11,800円/m2（2026年）宮野字榎元３２１番 11,900円/m2（2026年）吉永字東代１２７番 11,900円/m2（2025年）福堂町字里ノ南３１８９番１ 12,000円/m2（2026年）甲賀町上野字供養前１２８９番３ 12,000円/m2（2026年）田附町字二之坪１１７０番 12,100円/m2（2025年）北清水町字上小路２８８番 12,100円/m2（2026年）大字沢字阿曽田２１４番２ 12,200円/m2（2026年）甲南町野田字塚本４９３番 12,300円/m2（2025年）新旭町深溝字丸沢１４３２番 12,400円/m2（2026年）安曇川町北船木字輪ノ内２０８６番外 12,400円/m2（2025年）一式町字中道５８０番５外 12,400円/m2（2025年）一色字諏訪１４５番外 12,400円/m2（2026年）五個荘日吉町字大橋３０９番 12,500円/m2（2025年）大字尼子字鎮堂１２５０番 12,500円/m2（2026年）三吉字古泉１４６番外 12,700円/m2（2025年）春照字森ノ上５５９番１外 12,800円/m2（2026年）安曇川町田中字森海道２６５７番１外 12,900円/m2（2026年）湖北町河毛字東堀１２６５番 12,900円/m2（2026年）甲崎町字城屋敷１０２番外 13,000円/m2（2026年）マキノ町知内字大川９１３番外 13,100円/m2（2026年）中野町６８７番外 13,100円/m2（2025年）大字河原字小中井４００番 13,100円/m2（2025年）三川町字東川８０９番外 13,100円/m2（2026年）大字綾戸字南出４４７番 13,200円/m2（2026年）長野字東住１７４４番 13,200円/m2（2025年）安孫子字南平３６４番 13,200円/m2（2025年）長沢字沢小路町８９０番 13,200円/m2（2025年）新旭町藁園字静里１６１９番 13,300円/m2（2025年）小沢町字村ノ西４７２番外 13,300円/m2（2026年）土山町南土山字生里野甲７８番１５ 13,400円/m2（2026年）小田苅町字門田３６４番３外 13,500円/m2（2025年）大字西大路字殿町１４４７番 13,600円/m2（2025年）水口町今郷字油田７９８番 13,700円/m2（2025年）水口町酒人字風呂ノ後５６８番１外 13,800円/m2（2026年）磯字榎木浦２１４３番外 13,800円/m2（2026年）上平木町字南出１４２８番 13,900円/m2（2026年）建部北町字市道２８６番１外 14,000円/m2（2025年）土山町北土山字芝原９３３番１４ 14,000円/m2（2025年）新旭町新庄字庄村６１８番３ 14,100円/m2（2026年）春近町字市神１８４番５ 14,100円/m2（2025年）国友町字中折戸６８１番外 14,300円/m2（2025年）大字久徳字西出５１６番３外 14,300円/m2（2026年）マキノ町蛭口字宮１４８３番１ 14,500円/m2（2025年）須越町字堀之内８２２番１ 14,500円/m2（2025年）西浅井町大浦字佃１３６４番８ 14,600円/m2（2025年）土山町南土山字堂垣外甲６３７番外 14,600円/m2（2026年）大堀町字上屋敷西９３３番 14,700円/m2（2025年）山階町字親草町６１４番 14,700円/m2（2025年）種町字村ノ内１０２９番 14,800円/m2（2025年）蒲生堂町字さ婦谷３２８番４７９ 15,100円/m2（2025年）信楽町江田字小麦生５９７番外 15,200円/m2（2026年）甲賀町大原市場字中野５０３番外 15,300円/m2（2026年）祇園町字北西浦１６８番２外 15,300円/m2（2025年）北小松字村屋敷４１４番 15,400円/m2（2026年）大字四十九院字北ノ町９２３番 15,600円/m2（2025年）大字北落字塚原１２５９番外 15,600円/m2（2025年）安土町中屋字屋敷ノ内１１３番 15,700円/m2（2026年）市子殿町字津島４４６番 15,700円/m2（2026年）木之本町廣瀬字中水込３１５番２５ 15,800円/m2（2025年）柏原字天王ノ上２９２２番１外 16,000円/m2（2025年）信楽町長野字広芝１３６９番５ 16,200円/m2（2026年）東出字横田３８８番外 16,200円/m2（2025年）大字村井字北中町１３０９番 16,200円/m2（2025年）妹町字新林５８７番１９ 16,300円/m2（2025年）安曇川町上小川字愛神３１７番 16,400円/m2（2025年）牧町字北浦１４６５番外 16,400円/m2（2025年）木之本町木之本字若宮６５８番２ 16,400円/m2（2025年）高月町高月字神田１６９６番 16,400円/m2（2026年）西寺6-4-15 16,500円/m2（2025年）甲賀町相模字小谷１１６番１７ 16,500円/m2（2025年）長岡字大井１６８４番 16,500円/m2（2025年）大字大谷字東山３４１番１０外 16,600円/m2（2026年）宇賀野字西屋敷１１２７番 16,600円/m2（2026年）朝国字宮之下６４６番 16,700円/m2（2026年）甲賀町大原中字野代１０７２番６ 16,700円/m2（2025年）柏原字宿村８５７番外 16,800円/m2（2026年）伊香立下在地町字上出９１７番 17,000円/m2（2026年）新旭町安井川字東横見通１２４番外 17,100円/m2（2025年）信楽町長野字南松尾６９７番３ 17,100円/m2（2025年）今津町弘川字下野１３０８番９ 17,200円/m2（2026年）勝野字了道１番１７ 17,300円/m2（2025年）柏原字御茶屋４３１６番１２ 17,300円/m2（2026年）八屋戸字里１４５９番 17,400円/m2（2025年）井口字地門４８６番１外 17,400円/m2（2026年）御園字奥谷１６５３番外 17,600円/m2（2026年）大篠原字石塚１９４９番２外 17,600円/m2（2025年）水口町山字菖蒲谷１６４０番２９７ 17,700円/m2（2026年）東円堂字土武５１３番９外 17,700円/m2（2025年）新旭町旭字宮ノ前３７２番５ 18,000円/m2（2025年）甲南町寺庄字門田６７２番１９ 18,100円/m2（2025年）間田字東柏戸４１３番外 18,100円/m2（2025年）小脇町字永１５３８番７ 18,400円/m2（2026年）七条町字郷堀９６７番１ 18,500円/m2（2026年）鴨字北石松３０６０番３９ 18,600円/m2（2025年）木之本町木之本字十禅神１２４３番外 18,700円/m2（2026年）千野1-13-6 18,800円/m2（2026年）木戸字北出畑２７０番 18,800円/m2（2026年）木之本町黒田字野田６３３番４ 18,900円/m2（2025年）中野1-12-20 19,000円/m2（2025年）大字上野田字野田代９０１番 19,100円/m2（2026年）南比良字中ノ町３６９番４外 19,300円/m2（2025年）今津町松陽台１丁目６番１１ 19,300円/m2（2025年）妙光寺字松田２１５番 19,400円/m2（2026年）醒井字六反田５６０番外 19,600円/m2（2025年）柏原字滋地１３６４番１９ 19,600円/m2（2025年）桜川西町字堂窪１５５番２ 19,800円/m2（2025年）今浜町字内畑４４３番 20,000円/m2（2025年）石橋字南ノ町６４６番外 20,100円/m2（2025年）南小松字北野２１３番 20,200円/m2（2025年）比江字里ノ内８５７番５外 20,300円/m2（2025年）大字久徳字細田５６４番２０ 20,300円/m2（2025年）枝2-2-27 20,500円/m2（2025年）五個荘山本町字最中６９８番外 20,600円/m2（2025年）春照字堂畑１８４７番３９ 20,600円/m2（2025年）甲南町寺庄字飯道寺前３９８番１ 20,700円/m2（2026年）市字永田１０９９番外 20,800円/m2（2025年）甲南町柑子字御所２００２番３４ 20,900円/m2（2026年）マキノ町高木浜１丁目１３番６ 21,200円/m2（2025年）甲南町希望ケ丘４丁目８番７ 21,300円/m2（2026年）関津5-5-31 21,400円/m2（2026年）鳥居本町字立町１６６８番 21,500円/m2（2026年）大字多賀字新町６７４番 21,500円/m2（2026年）信楽町長野字三代出４２３番 21,600円/m2（2025年）千町３丁目字坂口５７７番１ 21,900円/m2（2026年）安曇川町田中字北五反田３４４番外 21,900円/m2（2026年）永原字四拾軒町４１６番 22,000円/m2（2026年）平野1-17-15 22,100円/m2（2026年）西生来町字蛇川１３２４番外 22,300円/m2（2025年）楡町字下外輪２４６番２外 22,600円/m2（2026年）高月町高月字里ノ内２９７番１ 22,800円/m2（2025年）大寺町字細田１０４５番２外 22,800円/m2（2026年）仰木5-11-10 22,900円/m2（2025年）大字在士字板止メ８１０番 22,900円/m2（2025年）市場字廻戸２２１番１２ 22,900円/m2（2026年）小野字村ノ内１２８８番 23,000円/m2（2025年）大字安食南字瓜生津３１８番２９ 23,000円/m2（2025年）水口町松尾字ヒヤケ６６４番１８ 23,100円/m2（2025年）大森町字豊道１６９２番４外 23,100円/m2（2025年）雄琴４丁目字エリノ本４４２番 23,300円/m2（2025年）比叡平1-19-9 23,500円/m2（2026年）丸山3-2-1 23,500円/m2（2025年）大字八目字八目８４番外 23,500円/m2（2026年）高月町井口字南石浦１３３１番２４ 23,500円/m2（2025年）躰光寺町字位徳７７１番 23,700円/m2（2026年）大石中3-6-5 23,800円/m2（2025年）大字小口字黒谷１２５１番１８５ 23,800円/m2（2026年）坂口字井ノ下９０番５１ 23,800円/m2（2025年）安曇川町田中字竹口７８８番１９ 23,900円/m2（2025年）安孫子字八木代８５０番 23,900円/m2（2026年）新旭町熊野本１丁目１４番３ 24,000円/m2（2025年）大字中川原字桜本４５３番８外 24,000円/m2（2025年）上田町字向沢２７番４外 24,200円/m2（2026年）加納町字諏訪２２３番外 24,200円/m2（2025年）マキノ町高木浜１丁目２番９ 24,300円/m2（2025年）高月町高月字前田１６５３番２ 24,300円/m2（2026年）曽根町字御館１４９０番１３ 24,300円/m2（2026年）真野普門1-5-6 24,400円/m2（2025年）甲南町深川字川原出２０９８番１外 24,400円/m2（2026年）大字安食南字一里山２７３番 24,400円/m2（2025年）五個荘石塚町字南平１７７番外 24,500円/m2（2026年）岡町字田中前３３番外 24,500円/m2（2025年）新海浜２丁目９番６ 24,700円/m2（2025年）長岡字正常１１９８番１０外 24,900円/m2（2025年）安土町下豊浦字十七４９９１番 25,400円/m2（2026年）大字村井字東中道９９０番１５ 25,400円/m2（2026年）岩脇字与田５７６番１外 25,400円/m2（2025年）安土町下豊浦字十七４９９１番 25,500円/m2（2025年）今津町今津字下信辻１５８８番１外 25,600円/m2（2026年）宇尾町字西川原４２６番 25,700円/m2（2025年）大字内池字播原９０５番２外 25,800円/m2（2026年）湖北町速水字鶯馬場１２９８番１ 26,300円/m2（2025年）真野大野1-18-10 26,500円/m2（2026年）今津町今津字条ノ口４５２番５ 26,500円/m2（2025年）今津町南新保字森池５４９番１４ 26,500円/m2（2025年）大字多賀字岡山１２２７番２８ 26,500円/m2（2025年）妙法寺町字沖野１１０１番２外 27,000円/m2（2026年）妙法寺町字里ノ内５８９番２ 27,000円/m2（2025年）矢島町字屋敷田３１８３番 27,300円/m2（2026年）川瀬馬場町字北４８６番８ 27,500円/m2（2026年）水口町さつきが丘１８番 28,000円/m2（2025年）柑子袋字河原３６０番 28,200円/m2（2026年）水口町新城字北沢６２５番３９ 28,300円/m2（2026年）三上字横道７番１３外 28,400円/m2（2025年）石部口1-3-53 28,600円/m2（2026年）安曇川町西万木字淨願坊２６３番１ 28,800円/m2（2026年）大字小口字イヤヶ谷９３５番１外 29,000円/m2（2026年）三雲字奥山１３７２番１９ 29,200円/m2（2026年）高宮町字塚本焼屋２２番３ 29,200円/m2（2026年）針字大街戸６５４番 29,400円/m2（2025年）大林町字村内３１２番 29,500円/m2（2025年）下田字高松２２３５番３２ 29,500円/m2（2026年）林字東出３９番 29,600円/m2（2025年）内保町字堂ノ東２４３３番１外 29,700円/m2（2026年）愛知川字東町１６１５番外 29,800円/m2（2025年）木之本町木之本字横田１５５９番 29,800円/m2（2026年）八島町字野上９９番１９ 29,800円/m2（2026年）上屋字北川１４４番３外 30,000円/m2（2026年）大池町８番１ 30,000円/m2（2025年）加納町字大判６２４番外 30,000円/m2（2025年）信楽町長野字三代出４５９番９ 30,100円/m2（2026年）出庭字一方田９４５番７ 30,200円/m2（2025年）甲南町葛木字千丁地１３７０番６５ 30,200円/m2（2025年）甲南町野尻字酒屋垣内５３１番１外 30,200円/m2（2025年）大字多賀字本町６００番 30,200円/m2（2025年）大字多賀字本町６００番 30,200円/m2（2026年）開出今町字蔵ノ町２１０２番 30,400円/m2（2026年）穴村町字きとろ２４８番４外 30,500円/m2（2025年）南郷4-27-6 30,600円/m2（2026年）北山田町字西ノ内２０番 30,600円/m2（2026年）江頭町字岩井木５６９番４ 30,600円/m2（2026年）五個荘小幡町字中町７１１番 30,700円/m2（2025年）高月町高月字馬所目１１７２番１ 30,700円/m2（2026年）三田町字北柳１３０８番３３ 30,700円/m2（2025年）横溝町字小堤２１２４番１３ 30,800円/m2（2025年）湖北町速水字鴨川原２７７４番 30,900円/m2（2025年）坊袋字西浦１３３番 31,000円/m2（2025年）小川町字尾スベ台５９番５４ 31,000円/m2（2025年）正法寺町字入之表８１番１ 31,000円/m2（2025年）鳥居本町字森次１８７２番３４外 31,100円/m2（2026年）野田山町字入之内５８０番４０ 31,200円/m2（2025年）和邇高城字願成寺２４８番２５ 31,300円/m2（2026年）新旭町旭１丁目７番７ 31,300円/m2（2025年）大字西横関字小田中３７番外 31,300円/m2（2025年）今津町名小路１丁目１番１４ 31,600円/m2（2025年）南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３ 31,700円/m2（2025年）勝野字郭内１７４８番１７外 32,100円/m2（2026年）西河原字里ノ内６８０番 32,300円/m2（2026年）大石東4-16-17 32,500円/m2（2025年）甲賀町大原市場７５４番 32,800円/m2（2026年）桜川西町字上畑ケ１２４番４外 32,900円/m2（2025年）野々目字井ノ上１９４番２２ 32,900円/m2（2025年）桜川西町字向川原９１８番 33,200円/m2（2026年）下田字中山１３１２番３外 33,600円/m2（2025年）野田山町字北浦１０６４番５５ 33,600円/m2（2026年）高宮町字門口２４０６番 33,800円/m2（2026年）菩提寺西7-10-19 33,900円/m2（2026年）水口町名坂字飯道寺田１０１４番３４ 33,900円/m2（2026年）伊勢町字辻３５１番 34,000円/m2（2025年）山寺町字東谷２０３番外 34,000円/m2（2025年）今津町住吉１丁目５番１７ 34,000円/m2（2026年）石部西2-10-28 34,100円/m2（2026年）岩根字山ノ神８３３番５０ 34,500円/m2（2026年）和邇高城字竹ケ花３４番３外 35,300円/m2（2026年）水口町貴生川字中川原６２０番２０ 35,500円/m2（2025年）青地町字堤戸８１０番３ 35,700円/m2（2025年）柑子袋字中之町２８８番１８外 36,200円/m2（2026年）甲南町深川字川原田２８６８番２ 36,200円/m2（2026年）池田町１丁目１番外 36,300円/m2（2025年）愛知川字渕ノ下１１４０番４４ 36,900円/m2（2026年）長野字堀町２２４番１ 36,900円/m2（2026年）大萱７丁目字北川尻３２０５番 37,000円/m2（2025年）高溝字七反田３０７番１外 37,100円/m2（2026年）船木町字蓮池１４４４番２１ 37,200円/m2（2026年）安曇川町末広１丁目２番 37,300円/m2（2025年）水口町高塚5-23 37,300円/m2（2025年）今津町中沼１丁目１番１ 37,400円/m2（2025年）下坂浜町字西畑１０２番 37,600円/m2（2026年）東沼波町字川原口２０７番４ 37,700円/m2（2026年）高宮町字高橋１８９０番 37,900円/m2（2025年）関津4-5-1 38,000円/m2（2026年）博労町元１０番 38,000円/m2（2026年）若竹町８番３９ 38,100円/m2（2025年）地蔵町字蚕田６８番外 38,100円/m2（2025年）三雲字ナガレ３９７番 39,200円/m2（2025年）米原字腰越１６５番１外 39,500円/m2（2026年）石部南7-3-5 39,600円/m2（2025年）八日市本町13-6 39,600円/m2（2025年）五個荘北町屋町字久保２３２番１ 39,700円/m2（2026年）松尾２丁目２１番 39,900円/m2（2025年）水口町新町1-3-14 40,000円/m2（2025年）水口町城東2-23 40,400円/m2（2026年）大谷町23-8 40,700円/m2（2026年）三雲字東代６３３番９ 41,000円/m2（2026年）平田町字五反田１１２２番 41,000円/m2（2026年）雄琴3-16-41 41,300円/m2（2026年）愛知川字五反地６３番６外 41,400円/m2（2026年）北之庄町字川西１１８０番１２ 41,800円/m2（2026年）五個荘竜田町字古合６７５番１１ 41,800円/m2（2026年）水口町古城が丘3-41 42,000円/m2（2025年）古沢町字御殿道７６８番３７外 42,000円/m2（2025年）宮の森1-9-22 42,300円/m2（2026年）宮の森1-9-22 42,300円/m2（2025年）菩提寺西4-4-1 42,900円/m2（2025年）五個荘石塚町字東ノ浦１５６番１１ 42,900円/m2（2026年）野路７丁目字蓮池１５９６番外１筆 43,000円/m2（2025年）石部中央2-1-16 43,000円/m2（2025年）小泉町字中畑４８２番外 43,200円/m2（2026年）松原2-5-5 43,300円/m2（2026年）宝来坂2-11-29 43,400円/m2（2025年）真野1-28-17 43,500円/m2（2025年）後三条町字山脇１４５番９ 43,800円/m2（2025年）大字山面字向山３５番２６ 44,300円/m2（2025年）八坂町字頭無１９７５番５７ 44,300円/m2（2025年）里6-16-13 44,500円/m2（2026年）古高町字松塚８０８番２４外 44,500円/m2（2026年）黒津2-5-16 44,800円/m2（2026年）下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８ 44,800円/m2（2025年）大平2-12-26 45,200円/m2（2025年）水明２丁目１７番１１ 45,400円/m2（2026年）相撲町字堂前８７７番１５ 46,000円/m2（2026年）原町字東代１３６番１９外 46,000円/m2（2025年）八日市金屋2-2-7 46,200円/m2（2025年）松尾２丁目１５番外 46,400円/m2（2025年）五個荘簗瀬町字上金尾５６７番１９ 46,600円/m2（2025年）和邇中字中畑田１６０番９ 46,700円/m2（2025年）佐野町字西堀８０２番１１ 46,800円/m2（2025年）中小路町字上巾６７９番７外 46,900円/m2（2025年）荒張字正林谷９９６番２４０ 47,000円/m2（2025年）北山台４丁目１５番１２ 47,200円/m2（2025年）八日市清水2-2-12 47,300円/m2（2025年）中小路町字上巾６７９番７外 47,500円/m2（2026年）水口町虫生野中央１０８番 47,600円/m2（2025年）日吉台4-20-12 47,700円/m2（2025年）中小路町字前鏡６３０番１ 47,900円/m2（2025年）大橋1-2-26 48,000円/m2（2025年）東沖野2-5-34 48,300円/m2（2026年）出庭字町駒井５７０番外 50,000円/m2（2025年）肥田町字定永９５６番１０ 50,300円/m2（2026年）八日市町5-16 50,500円/m2（2026年）高宮町字澤１７３６番１外 50,500円/m2（2026年）南田附町字十八坪２７５番１９ 50,800円/m2（2025年）近江富士1-9-12 51,000円/m2（2025年）船町5-8 51,100円/m2（2025年）大平1-27-20 51,400円/m2（2026年）本堅田1-23-27 51,500円/m2（2026年）三雲字ナガレ１４６番１ 51,500円/m2（2026年）建部日吉町字石地４５８番２ 51,600円/m2（2025年）甲賀市土山町大河原字白倉谷３８８番 51,700円/m2（2025年）日夏町字大塚２７７０番１４ 52,000円/m2（2025年）祇園町字十ノ坪１４０番７外 52,000円/m2（2026年）下阪本1-23-13 52,100円/m2（2026年）岩根中央３丁目４５番外 52,100円/m2（2026年）石部東3-1-35 52,300円/m2（2026年）神前町字九文目１６１番６外 52,400円/m2（2026年）外町字長山４２番１３ 52,800円/m2（2025年）下鈎字富寿９５９番１５ 52,900円/m2（2026年）城町2-10-33 53,000円/m2（2025年）安土町常楽寺字四ノ坪３８番９ 53,300円/m2（2025年）清崎町字大方５００番１４ 53,400円/m2（2026年）小野字山畑２２４番１４ 53,500円/m2（2025年）丸の内町６番２６ 53,800円/m2（2025年）本町3-2-41 54,200円/m2（2026年）神照町字上神子４８７番１３ 54,300円/m2（2026年）中野町７２３番３３ 54,500円/m2（2026年）梅ヶ原２３３５番 54,500円/m2（2026年）緑町３丁目７３９番２１ 54,600円/m2（2026年）南川瀬町字林ノ下１３９２番２０ 54,600円/m2（2026年）平田町字月沢７３４番１５ 54,600円/m2（2026年）向陽町16-16 54,700円/m2（2025年）川辺字東浦４３９番 54,800円/m2（2025年）安土町下豊浦字十七５０９６番７０ 54,800円/m2（2026年）大薮町字大柳２０９２番 55,300円/m2（2025年）入江字丸葭２７４番３ 55,400円/m2（2026年）水保町字北川１２５５番４４０外 55,800円/m2（2026年）大薮町字大柳２０９２番 55,800円/m2（2026年）北大路3-11-22 56,500円/m2（2025年）能登川町字堂尻３３２番１８外 56,800円/m2（2025年）石部中央6-1-3 57,500円/m2（2026年）千町1-17-6 57,900円/m2（2026年）稲部町字六ノ坪９０番５ 58,000円/m2（2026年）西今町字握田８８０番２２ 58,100円/m2（2025年）水口町東名坂１５８番３ 58,200円/m2（2026年）松原町字百間橋１８１３番４９ 58,600円/m2（2025年）御園字大平田９９１番１ 58,800円/m2（2026年）水保町字北川１１４４番４ 59,000円/m2（2026年）青地町字六反田１９６番 59,100円/m2（2025年）顔戸字西道柳１３６８番３７ 59,300円/m2（2025年）西河原字川ケ中１０３６番２３ 59,500円/m2（2026年）東中野町4-21 59,500円/m2（2026年）宮司町字東谷寺９６５番３１ 59,500円/m2（2026年）小幡町中２１番外 59,600円/m2（2025年）安土町下豊浦字十七４７２４番５ 59,700円/m2（2025年）松原町字石持１８４９番７ 59,900円/m2（2025年）和邇中浜字下梶原４４４番１外 60,100円/m2（2026年）坂本4-14-36 60,300円/m2（2025年）長曽根南町字太郎坊５２５番１８ 60,400円/m2（2025年）下多良字神通９９番７ 60,400円/m2（2026年）八幡中山町字西蓮庵１１７６番２外 60,500円/m2（2026年）山路町字中夜這３６３番６ 60,600円/m2（2026年）稲葉台7-8 60,700円/m2（2026年）御園字向出８１４番１ 61,300円/m2（2026年）八日市緑町3-3 61,500円/m2（2026年）朝日町8-31 61,500円/m2（2025年）南志賀1-10-19 61,800円/m2（2025年）滋賀里1-14-7 62,300円/m2（2025年）佐野町字筋違３４６番１６ 62,300円/m2（2026年）勝部4-9-14 63,000円/m2（2025年）小泉町字上雨明１番８５ 63,000円/m2（2025年）中央町2-23 63,000円/m2（2026年）神前町3-16 63,000円/m2（2025年）中央２丁目９３番 63,100円/m2（2025年）室町字堀竹４４１番４外 63,200円/m2（2025年）水口町北泉２丁目４番外 63,500円/m2（2025年）赤尾町4-39 64,000円/m2（2025年）南郷2-19-3 64,000円/m2（2025年）古川町字川向１５００番３５ 64,000円/m2（2025年）南川瀬町字石田横田１５１８番１２ 64,000円/m2（2025年）十里町字十ノ坪１３０番２７ 64,000円/m2（2025年）南郷2-19-3 64,200円/m2（2026年）勝町字七ノ坪１２３番２９ 64,400円/m2（2025年）南郷1-20-16 64,500円/m2（2025年）水口町虫生野中央４３番 64,500円/m2（2025年）西沼波町字五斗代１８２番６外 64,800円/m2（2026年）晴嵐2-5-16 65,000円/m2（2026年）雄琴5-14-40 65,500円/m2（2025年）石山寺2-6-6 65,500円/m2（2025年）野路東7-3-49 65,500円/m2（2026年）瀬田5-20-10 65,700円/m2（2026年）小篠原字妻戸８３１番３ 66,000円/m2（2025年）朝日町19-28 66,000円/m2（2025年）朝日町19-28 66,000円/m2（2026年）幸町2-5 66,200円/m2（2025年）衣川1-2-15 66,400円/m2（2026年）中央５丁目１５４番 66,500円/m2（2026年）堅田1-12-48 66,700円/m2（2026年）殿町5-5-12 67,000円/m2（2025年）幸町2-5 67,400円/m2（2026年）千石台9-2 67,500円/m2（2026年）月輪1-9-47 67,500円/m2（2025年）水口町東名坂２８８番１外 67,500円/m2（2025年）吉地字三丁目１４００番外 68,200円/m2（2025年）木川町字上林１２４１番２１ 70,000円/m2（2026年）出町１４９番６外 70,000円/m2（2025年）小泉町字巴３００番３２ 70,000円/m2（2026年）垣見町字金巻１３７５番 70,400円/m2（2025年）水口町宮の前1-18 70,700円/m2（2026年）富士見台34-2 70,800円/m2（2025年）垣見町字金巻１３７５番 70,800円/m2（2026年）下多良２丁目２０番 71,000円/m2（2025年）真野5-35-7 71,800円/m2（2026年）仰木の里6-12-11 71,900円/m2（2026年）西河原字一丁目２２２７番外 72,600円/m2（2025年）野洲字木ノ座１７５番６ 72,900円/m2（2026年）冨波字堤下甲１１６１番２４ 72,900円/m2（2025年）富士見台46-20 73,000円/m2（2025年）小泉町字南巴２８５番５ 73,500円/m2（2026年）下多良１丁目４９番外 73,500円/m2（2025年）川崎町字前田町３６５番外 73,600円/m2（2025年）佐和町9-22 73,700円/m2（2025年）高野字一橋４６８番２５ 75,000円/m2（2026年）中小森町字十ノ坪６５２番１７外 75,000円/m2（2025年）旭町8-24 75,000円/m2（2026年）本堅田3-30-15 76,100円/m2（2025年）中小森町字十ノ坪６５２番１７外 76,300円/m2（2026年）小篠原字操り合２５５３番外 77,000円/m2（2026年）八日市東浜町1-2 77,000円/m2（2026年）戸賀町字御前１５３番５ 77,100円/m2（2025年）下阪本5-3-15 77,800円/m2（2025年）尾花川13-48 78,000円/m2（2026年）国分1-35-4 78,500円/m2（2025年）大江3-23-13 78,500円/m2（2025年）大宮町5-22 78,900円/m2（2026年）螢谷6-30 79,100円/m2（2026年）大橋4-2-7 79,300円/m2（2025年）大橋4-5-21 79,300円/m2（2026年）水口町水口字樋下６００４番１外 79,400円/m2（2025年）堀上町字柳元９１番５７ 80,200円/m2（2025年）水口町水口字樋下６００４番１外 80,600円/m2（2026年）坂本7-8-26 81,200円/m2（2025年）坂本7-8-26 82,000円/m2（2026年）笠山3-6-24 82,200円/m2（2025年）下笠町字弾正２２０番３７ 82,900円/m2（2025年）下阪本3-19-11 83,000円/m2（2025年）八日市本町2-7 83,900円/m2（2026年）出町２３０番 84,000円/m2（2025年）青地町字柳６９２番１０外 85,000円/m2（2026年）神領1-2-23 86,100円/m2（2025年）秋葉台26-11 86,400円/m2（2026年）仰木の里東1-11-18 87,200円/m2（2026年）高田町14-31 87,200円/m2（2026年）八幡東町字杉ノ木１０１番１ 87,200円/m2（2025年）青地町字大定木３８８番１２ 87,500円/m2（2025年）瀬田2-6-21 88,500円/m2（2026年）下阪本1-9-8 89,800円/m2（2026年）小平井4-2-22 89,800円/m2（2025年）本町1-6-25 89,900円/m2（2026年）安養寺2-11-19 90,300円/m2（2025年）追分6-11-4 90,400円/m2（2026年）大薮町字越地２０番 90,700円/m2（2025年）下之郷1-5-15 90,800円/m2（2026年）大薮町字越地２０番 90,900円/m2（2026年）神領3-11-23 91,100円/m2（2026年）安養寺6-9-60 91,300円/m2（2026年）坊袋字杉ノ木１７６番１０ 91,900円/m2（2026年）安養寺2-11-19 91,900円/m2（2026年）下之郷3-7-8 94,000円/m2（2025年）国分1-13-40 95,500円/m2（2026年）今堅田2-22-28 96,100円/m2（2025年）安養寺2-5-4 96,500円/m2（2025年）際川2-25-12 96,800円/m2（2025年）手原3-7-23 97,100円/m2（2025年）瀬田3-31-14 97,200円/m2（2026年）鶴の里20-5 97,500円/m2（2025年）坂本3-32-29 97,600円/m2（2025年）西今町字品井戸５９番 98,100円/m2（2025年）本堅田４丁目１９番４外 98,200円/m2（2025年）本堅田5-14-57 98,700円/m2（2025年）木川町字五位３６６番６６ 99,000円/m2（2025年）別保2-5-49 99,400円/m2（2026年）本堅田４丁目１９番４外 99,500円/m2（2026年）小島町字江西９３５番３３ 99,500円/m2（2026年）本堅田6-18-23 99,800円/m2（2026年）若草３丁目５番５ 100,000円/m2（2026年）中村町１８番１６ 100,000円/m2（2026年）神宮町5-5 101,000円/m2（2026年）唐崎1-34-22 101,000円/m2（2025年）草津4-5-19 101,000円/m2（2026年）桜ヶ丘4-6-44 101,000円/m2（2025年）佐和町6-9 101,000円/m2（2025年）勧学2-14-3 102,000円/m2（2026年）立入町字打合５７番３６ 102,000円/m2（2026年）唐崎3-18-8 104,000円/m2（2026年）瀬田1-7-5 104,000円/m2（2026年）追分3-24-21 104,000円/m2（2026年）金森町字城ノ下１４０番１７９ 104,000円/m2（2025年）吉身4-1-19 104,000円/m2（2025年）小篠原字宇立２１８０番１４ 104,000円/m2（2025年）垣見町字五反地１５２５番 104,000円/m2（2025年）真野2-2-47 105,000円/m2（2026年）東草津3-4-6 105,000円/m2（2025年）横木1-9-24 106,000円/m2（2026年）大江5-21-11 106,000円/m2（2025年）新浜町字尺迦野４６０番１８ 106,000円/m2（2025年）出町４１３番１２ 107,000円/m2（2026年）下鈎字小松寺１１９５番６５ 108,000円/m2（2026年）小篠原字横枕１８１８番４４ 108,000円/m2（2025年）瀬田2-3-10 109,000円/m2（2026年）青山7-11-4 109,000円/m2（2026年）久野部字七ノ坪１番１９ 109,000円/m2（2026年）草津3-10-44 110,000円/m2（2026年）大路2-5-17 110,000円/m2（2025年）上笠3-14-22 111,000円/m2（2025年）行畑字中出３４３番１４ 111,000円/m2（2026年）小篠原字横枕１８１８番４４ 111,000円/m2（2026年）唐崎3-1-26 112,000円/m2（2026年）金森町字山柿６５０番２７ 112,000円/m2（2026年）千代町字高田１１１番１９ 112,000円/m2（2025年）大萱7-12-13 113,000円/m2（2026年）南笠東3-5-11 113,000円/m2（2025年）小柿10-4-25 113,000円/m2（2026年）小柿9-10-35 113,000円/m2（2025年）焔魔堂町字友２３１番１外 113,000円/m2（2026年）播磨田町字大塚３９４番４ 113,000円/m2（2026年）栄町17-15 114,000円/m2（2025年）月輪5-13-3 115,000円/m2（2025年）木川町字上兵庫６４番外 115,000円/m2（2026年）野路東6-1-14 117,000円/m2（2025年）西草津2-3-31-5 118,000円/m2（2026年）二町町字久保２８０番１５ 118,000円/m2（2025年）吉身3-6-19 118,000円/m2（2025年）萱野浦14-23 119,000円/m2（2025年）中沢2-7-21 119,000円/m2（2025年）霊仙寺2-8-17 120,000円/m2（2026年）吉身7-3-7 120,000円/m2（2025年）市三宅字内外戸２６９５番３ 120,000円/m2（2025年）南呉服町9-31 120,000円/m2（2026年）一里山2-18-19 121,000円/m2（2026年）一里山5-26-16 122,000円/m2（2025年）上笠4-28-12 122,000円/m2（2025年）上鈎字下田夫２３９番１ 122,000円/m2（2026年）大江1-19-5 123,000円/m2（2026年）野路東5-18-3 123,000円/m2（2025年）東草津2-2-48-8 123,000円/m2（2026年）霊仙寺2-1-32 124,000円/m2（2026年）駅東町18-7 124,000円/m2（2026年）大東町2-29 125,000円/m2（2026年）長等2-9-5 126,000円/m2（2026年）一里山7-6-4 126,000円/m2（2026年）一里山5-26-16 126,000円/m2（2026年）北野1-20-22 126,000円/m2（2025年）竜が丘23-19 127,000円/m2（2026年）湖城が丘2-9 127,000円/m2（2026年）守山2-16-38 127,000円/m2（2026年）大門通6-24 128,000円/m2（2026年）唐橋町22-11 128,000円/m2（2025年）錦織3-8-10 129,000円/m2（2025年）守山4-1-23 130,000円/m2（2026年）鷹飼町南３丁目２番３ 130,000円/m2（2025年）大萱5-33-13 131,000円/m2（2026年）本堅田4-14-11 132,000円/m2（2025年）大江2-15-22 132,000円/m2（2025年）東矢倉２丁目字金池２３３番５ 136,000円/m2（2026年）守山1-8-14 136,000円/m2（2025年）鷹飼町４５４番４ 136,000円/m2（2026年）小柿4-6-8 137,000円/m2（2025年）長等3-2-24 139,000円/m2（2025年）草津3-14-33 139,000円/m2（2025年）今宿2-12-6-10 144,000円/m2（2025年）今宿2-12-6-10 145,000円/m2（2026年）玉野浦1-15 146,000円/m2（2026年）野路町字下北池２４２９番７ 147,000円/m2（2026年）若竹町字渕ヶ上２６４番４０ 148,000円/m2（2026年）北野1-10-3 149,000円/m2（2025年）松山町12-9 150,000円/m2（2026年）中庄1-13-12 150,000円/m2（2025年）綣6-2-5 153,000円/m2（2026年）東矢倉2-16-4 154,000円/m2（2025年）木下町7-10 155,000円/m2（2025年）長浜市木之本町黒田字大谷２２５２番 155,000円/m2（2025年）大将軍3-4-7 156,000円/m2（2025年）平井1-18-6 156,000円/m2（2025年）西渋川1-15-16 156,000円/m2（2025年）馬場3-8-4 158,000円/m2（2025年）朝日が丘1-14-1 159,000円/m2（2025年）浮気町字中ノ町３００番１９ 159,000円/m2（2026年）中庄2-20-13 160,000円/m2（2025年）朝日が丘1-14-1 162,000円/m2（2026年）平井1-18-6 162,000円/m2（2026年）一里山1-4-7 163,000円/m2（2025年）大路1-18-32 163,000円/m2（2025年）石場2-8 165,000円/m2（2025年）石場2-8 169,000円/m2（2026年）中央3-3-26 170,000円/m2（2025年）本堅田5-21-12 170,000円/m2（2025年）松原町10-1 172,000円/m2（2026年）京町2-4-6 173,000円/m2（2026年）中央4-8-19 173,000円/m2（2025年）一里山3-24-26 174,000円/m2（2025年）南草津プリムタウン１丁目１１番８外 175,000円/m2（2026年）野村4-1-19 175,000円/m2（2026年）一里山1-2-6 176,000円/m2（2026年）野路町字片原６８８番２ 179,000円/m2（2026年）大路2-10-15 180,000円/m2（2025年）小篠原字門田２２１３番４ 181,000円/m2（2026年）栄町4-7 183,000円/m2（2026年）一里山1-6-23 183,000円/m2（2025年）鷹飼町１４９６番外 183,000円/m2（2026年）長等2-10-26 193,000円/m2（2025年）皇子が丘2-10-7 196,000円/m2（2026年）梅林1-13-18 200,000円/m2（2026年）中央2-2-6 201,000円/m2（2025年）中央４丁目１０７０番１１外 208,000円/m2（2025年）綣3-10-22 211,000円/m2（2025年）野村1-10-14 217,000円/m2（2026年）におの浜4-7-5 220,000円/m2（2025年）勝部1-1-21 225,000円/m2（2025年）京町4-5-23 235,000円/m2（2025年）勝部1-1-21 235,000円/m2（2026年）京町4-5-23 238,000円/m2（2026年）打出浜３３番３ 240,000円/m2（2025年）馬場１丁目字里中６４番６外 251,000円/m2（2025年）中央3-2-2 270,000円/m2（2026年）京町1-3-27 273,000円/m2（2026年）馬場2-8-7 276,000円/m2（2026年）粟津町１８４番３外 285,000円/m2（2026年）におの浜2-2-6 289,000円/m2（2026年）大萱1-12-9 289,000円/m2（2026年）西大路町6-6 305,000円/m2（2025年）野路1-6-5 343,000円/m2（2025年）南草津１丁目３番３外 369,000円/m2（2026年）梅林1-3-24 389,000円/m2（2025年）梅林1-3-24 394,000円/m2（2026年）西大路町2-2 420,000円/m2（2026年）野路1-14-38 441,000円/m2（2026年）大路1-10-1 490,000円/m2（2025年）大路1-10-1 510,000円/m2（2026年）大津市大石龍門町字又ヶ谷１６０番 3,100,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

70,262円/m2+1.71％

公示地価平均（2026年）

232,272円/坪

坪単価

+1.71％

前年からの変動率

22位

全国順位（47件中）

滋賀県の市町村地価ランキング

順位市町村地価平均坪単価平均変動率
1位草津市174,645円/m2577,341円/坪+5.39％
2位大津市107,618円/m2355,762円/坪+3.05％
3位守山市107,526円/m2355,460円/坪+3.99％
4位栗東市90,666円/m2299,724円/坪+4.00％
5位野洲市70,208円/m2232,093円/坪+2.77％
6位近江八幡市66,042円/m2218,323円/坪+1.97％
7位彦根市52,490円/m2173,521円/坪+0.58％
8位湖南市39,631円/m2131,012円/坪+1.50％
9位東近江市38,957円/m2128,783円/坪+0.36％
10位長浜市36,213円/m2119,715円/坪-0.81％
11位愛荘町30,080円/m299,438円/坪-0.18％
12位甲賀市27,544円/m291,055円/坪+0.79％
13位米原市27,078円/m289,515円/坪-0.41％
14位竜王町22,000円/m272,727円/坪+1.81％
15位高島市19,600円/m264,793円/坪-1.47％
16位多賀町18,487円/m261,115円/坪0.00％
17位日野町（滋賀県）16,430円/m254,314円/坪+0.17％
18位豊郷町15,833円/m252,341円/坪-0.55％
19位甲良町10,000円/m233,057円/坪-1.81％

滋賀県の地点ランキング

滋賀県の高価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位大路1-10-1510,000円/m21,685,950円/坪+11.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員18.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所が多い駅前の商業地域
地積
265m2（80坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2020年 410,000円/m2 / 2021年 407,000円/m2 / 2022年 413,000円/m2 / 2023年 423,000円/m2 / 2024年 436,000円/m2 / 2025年 456,000円/m2 / 2026年 510,000円/m2
2位大路1-10-1490,000円/m21,619,834円/坪+10.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員18.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所が多い駅前の商業地域
地積
265m2（80坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2020年 408,000円/m2 / 2021年 408,000円/m2 / 2022年 418,000円/m2 / 2023年 428,000円/m2 / 2024年 443,000円/m2 / 2025年 490,000円/m2
3位野路1-14-38441,000円/m21,457,851円/坪+9.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・北西
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼マンションが立地する駅前商業地域
地積
841m2（254坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2004年 210,000円/m2 / 2005年 206,000円/m2 / 2006年 222,000円/m2 / 2007年 245,000円/m2 / 2008年 292,000円/m2 / 2009年 279,000円/m2 / 2010年 248,000円/m2 / 2011年 242,000円/m2 / 2012年 246,000円/m2 / 2013年 254,000円/m2 / 2014年 270,000円/m2 / 2015年 281,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 299,000円/m2 / 2018年 308,000円/m2 / 2019年 318,000円/m2 / 2020年 338,000円/m2 / 2021年 338,000円/m2 / 2022年 347,000円/m2 / 2023年 359,000円/m2 / 2024年 379,000円/m2 / 2025年 401,000円/m2 / 2026年 441,000円/m2
4位西大路町2-2420,000円/m21,388,429円/坪+7.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼事務所ビル、ホテル等が多い駅前商業地域
地積
375m2（113坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2025年 389,000円/m2 / 2026年 420,000円/m2
5位梅林1-3-24394,000円/m21,302,479円/坪+4.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
516m2（156坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2008年 347,000円/m2 / 2009年 339,000円/m2 / 2010年 307,000円/m2 / 2011年 289,000円/m2 / 2012年 289,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 306,000円/m2 / 2015年 316,000円/m2 / 2016年 325,000円/m2 / 2017年 333,000円/m2 / 2018年 340,000円/m2 / 2019年 347,000円/m2 / 2020年 354,000円/m2 / 2021年 349,000円/m2 / 2022年 354,000円/m2 / 2023年 360,000円/m2 / 2024年 366,000円/m2 / 2025年 377,000円/m2 / 2026年 394,000円/m2
6位梅林1-3-24389,000円/m21,285,950円/坪+4.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
516m2（156坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2007年 330,000円/m2 / 2008年 347,000円/m2 / 2009年 322,000円/m2 / 2010年 292,000円/m2 / 2011年 278,000円/m2 / 2012年 290,000円/m2 / 2013年 300,000円/m2 / 2014年 316,000円/m2 / 2015年 324,000円/m2 / 2016年 329,000円/m2 / 2017年 335,000円/m2 / 2018年 341,000円/m2 / 2019年 349,000円/m2 / 2020年 349,000円/m2 / 2021年 349,000円/m2 / 2022年 355,000円/m2 / 2023年 363,000円/m2 / 2024年 374,000円/m2 / 2025年 389,000円/m2
7位南草津１丁目３番３外369,000円/m21,219,834円/坪+9.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中高層マンションが見られる駅に近い住宅地域
地積
1,188m2（359坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2013年 230,000円/m2 / 2014年 241,000円/m2 / 2015年 250,000円/m2 / 2016年 256,000円/m2 / 2017年 264,000円/m2 / 2018年 271,000円/m2 / 2019年 279,000円/m2 / 2020年 293,000円/m2 / 2021年 297,000円/m2 / 2022年 306,000円/m2 / 2023年 315,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 337,000円/m2 / 2026年 369,000円/m2
8位野路1-6-5343,000円/m21,133,884円/坪+6.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員9.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
高層の事務所付マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,523m2（460坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1997年 280,000円/m2 / 1998年 275,000円/m2 / 1999年 250,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 215,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 179,000円/m2 / 2005年 179,000円/m2 / 2006年 188,000円/m2 / 2007年 200,000円/m2 / 2008年 217,000円/m2 / 2009年 213,000円/m2 / 2010年 203,000円/m2 / 2011年 204,000円/m2 / 2012年 212,000円/m2 / 2013年 221,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 243,000円/m2 / 2017年 250,000円/m2 / 2018年 258,000円/m2 / 2019年 270,000円/m2 / 2020年 275,000円/m2 / 2021年 285,000円/m2 / 2022年 295,000円/m2 / 2023年 305,000円/m2 / 2024年 323,000円/m2 / 2025年 343,000円/m2
9位西大路町6-6305,000円/m21,008,264円/坪+3.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員18.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層の事務所や店舗等が見られる大規模小売店近くの商業地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1990年 952,000円/m2 / 1991年 903,000円/m2 / 1992年 818,000円/m2 / 1993年 661,000円/m2 / 1994年 624,000円/m2 / 1995年 590,000円/m2 / 1996年 550,000円/m2 / 1997年 500,000円/m2 / 1998年 435,000円/m2 / 1999年 392,000円/m2 / 2000年 353,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 270,000円/m2 / 2003年 223,000円/m2 / 2004年 210,000円/m2 / 2005年 205,000円/m2 / 2006年 215,000円/m2 / 2007年 235,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 233,000円/m2 / 2010年 219,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 215,000円/m2 / 2013年 222,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 237,000円/m2 / 2016年 242,000円/m2 / 2017年 247,000円/m2 / 2018年 253,000円/m2 / 2019年 265,000円/m2 / 2020年 270,000円/m2 / 2021年 274,000円/m2 / 2022年 279,000円/m2 / 2023年 286,000円/m2 / 2024年 295,000円/m2 / 2025年 305,000円/m2
10位におの浜2-2-6289,000円/m2955,371円/坪+3.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗のほか、高層マンションが多い商業地域
地積
1,900m2（574坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 1,200,000円/m2 / 1992年 1,000,000円/m2 / 1993年 680,000円/m2 / 1994年 580,000円/m2 / 1995年 535,000円/m2 / 1996年 480,000円/m2 / 1997年 445,000円/m2 / 1998年 390,000円/m2 / 1999年 330,000円/m2 / 2000年 283,000円/m2 / 2001年 243,000円/m2 / 2002年 208,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 153,000円/m2 / 2005年 147,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 180,000円/m2 / 2008年 210,000円/m2 / 2009年 200,000円/m2 / 2010年 186,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 186,000円/m2 / 2013年 193,000円/m2 / 2014年 210,000円/m2 / 2015年 219,000円/m2 / 2016年 226,000円/m2 / 2017年 234,000円/m2 / 2018年 242,000円/m2 / 2019年 251,000円/m2 / 2020年 260,000円/m2 / 2021年 259,000円/m2 / 2022年 259,000円/m2 / 2023年 263,000円/m2 / 2024年 270,000円/m2 / 2025年 279,000円/m2 / 2026年 289,000円/m2

滋賀県の低価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位余呉町池原字前畑１２８９番１外4,580円/m215,140円/坪-3.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ山裾の住宅地域
地積
1,069m2（323坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2008年 6,300円/m2 / 2009年 6,200円/m2 / 2010年 6,150円/m2 / 2011年 6,100円/m2 / 2012年 6,050円/m2 / 2013年 6,000円/m2 / 2014年 5,950円/m2 / 2015年 5,920円/m2 / 2016年 5,890円/m2 / 2017年 5,800円/m2 / 2018年 5,700円/m2 / 2019年 5,680円/m2 / 2020年 5,450円/m2 / 2021年 5,200円/m2 / 2022年 5,000円/m2 / 2023年 4,950円/m2 / 2024年 4,760円/m2 / 2025年 4,580円/m2
2位大久保字北海道８５２番4,900円/m216,198円/坪-2.97％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多い山あいの住宅地域
地積
581m2（175坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2010年 6,750円/m2 / 2011年 6,650円/m2 / 2012年 6,560円/m2 / 2013年 6,470円/m2 / 2014年 6,380円/m2 / 2015年 6,290円/m2 / 2016年 6,200円/m2 / 2017年 6,110円/m2 / 2018年 6,020円/m2 / 2019年 5,900円/m2 / 2020年 5,750円/m2 / 2021年 5,550円/m2 / 2022年 5,350円/m2 / 2023年 5,200円/m2 / 2024年 5,050円/m2 / 2025年 4,900円/m2
3位高山町字曲谷２６８番外5,500円/m218,181円/坪-3.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員6.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ山あいの住宅地域
地積
726m2（219坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1999年 9,300円/m2 / 2000年 9,200円/m2 / 2001年 9,100円/m2 / 2002年 8,800円/m2 / 2003年 8,500円/m2 / 2004年 8,400円/m2 / 2005年 8,350円/m2 / 2006年 8,150円/m2 / 2007年 8,110円/m2 / 2008年 8,050円/m2 / 2009年 7,900円/m2 / 2010年 7,700円/m2 / 2011年 7,550円/m2 / 2012年 7,410円/m2 / 2013年 7,300円/m2 / 2014年 7,230円/m2 / 2015年 7,160円/m2 / 2016年 7,100円/m2 / 2017年 7,000円/m2 / 2018年 6,900円/m2 / 2019年 6,800円/m2 / 2020年 6,530円/m2 / 2021年 6,270円/m2 / 2022年 6,020円/m2 / 2023年 5,900円/m2 / 2024年 5,700円/m2 / 2025年 5,500円/m2
4位朽木荒川字中海道５２６番１外5,700円/m218,842円/坪-3.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員7.0m
側道
側道・西
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅等が建ち並ぶ街道沿いの住宅地域
地積
410m2（124坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1994年 8,900円/m2 / 1995年 8,900円/m2 / 1996年 8,800円/m2 / 1997年 8,800円/m2 / 1998年 8,750円/m2 / 1999年 8,700円/m2 / 2000年 8,650円/m2 / 2001年 8,600円/m2 / 2002年 8,500円/m2 / 2003年 8,300円/m2 / 2004年 8,100円/m2 / 2005年 8,000円/m2 / 2006年 8,000円/m2 / 2007年 8,000円/m2 / 2008年 8,000円/m2 / 2009年 7,900円/m2 / 2010年 7,800円/m2 / 2011年 7,750円/m2 / 2012年 7,700円/m2 / 2013年 7,630円/m2 / 2014年 7,560円/m2 / 2015年 7,490円/m2 / 2016年 7,420円/m2 / 2017年 7,380円/m2 / 2018年 7,330円/m2 / 2019年 7,100円/m2 / 2020年 6,850円/m2 / 2021年 6,600円/m2 / 2022年 6,360円/m2 / 2023年 6,100円/m2 / 2024年 5,900円/m2 / 2025年 5,700円/m2
5位甲賀町高嶺字天岡９６０番２外6,520円/m221,553円/坪-4.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員3.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が点在する傾斜地の既成住宅地域
地積
1,233m2（372坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2022年 7,800円/m2 / 2023年 7,500円/m2 / 2024年 7,150円/m2 / 2025年 6,860円/m2 / 2026年 6,520円/m2
6位余呉町川並字里ノ内５１２番6,790円/m222,446円/坪-3.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員3.9m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ街路の狭い傾斜地の住宅地域
地積
413m2（124坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2014年 8,800円/m2 / 2015年 8,760円/m2 / 2016年 8,720円/m2 / 2017年 8,600円/m2 / 2018年 8,500円/m2 / 2019年 8,200円/m2 / 2020年 7,900円/m2 / 2021年 7,550円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,330円/m2 / 2024年 7,060円/m2 / 2025年 6,790円/m2
7位マキノ町寺久保字東川７０番２外7,000円/m223,140円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場・倉庫
利用状況表示
工場兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員10.6m
側道
側道・南
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場等が建ち並ぶ工業団地
地積
34,203m2（10,346坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2023年 7,000円/m2 / 2024年 7,000円/m2 / 2025年 7,000円/m2
8位和南町字横田７２３番7,300円/m224,132円/坪-2.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員3.4m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
地積
472m2（142坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2013年 9,800円/m2 / 2014年 9,750円/m2 / 2015年 9,700円/m2 / 2016年 9,650円/m2 / 2017年 9,500円/m2 / 2018年 9,300円/m2 / 2019年 9,100円/m2 / 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,480円/m2 / 2022年 8,170円/m2 / 2023年 7,850円/m2 / 2024年 7,500円/m2 / 2025年 7,300円/m2
9位小谷郡上町字町間４５５番外7,670円/m225,355円/坪-2.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.6m
側道
側道・南東
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
地積
927m2（280坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 11,500円/m2 / 1995年 11,500円/m2 / 1996年 11,400円/m2 / 1997年 11,400円/m2 / 1998年 11,400円/m2 / 1999年 11,300円/m2 / 2000年 11,200円/m2 / 2001年 11,100円/m2 / 2002年 11,000円/m2 / 2003年 10,700円/m2 / 2004年 10,500円/m2 / 2005年 10,300円/m2 / 2006年 10,200円/m2 / 2007年 10,200円/m2 / 2008年 10,200円/m2 / 2009年 10,100円/m2 / 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,900円/m2 / 2012年 9,800円/m2 / 2013年 9,700円/m2 / 2014年 9,600円/m2 / 2015年 9,500円/m2 / 2016年 9,400円/m2 / 2017年 9,270円/m2 / 2018年 9,100円/m2 / 2019年 9,000円/m2 / 2020年 8,700円/m2 / 2021年 8,400円/m2 / 2022年 8,150円/m2 / 2023年 7,990円/m2 / 2024年 7,830円/m2 / 2025年 7,670円/m2
10位西浅井町余字向田２２５番１7,800円/m225,785円/坪-2.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
住宅のほか作業所も混在する住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2005年 10,600円/m2 / 2006年 10,500円/m2 / 2007年 10,400円/m2 / 2008年 10,400円/m2 / 2009年 10,300円/m2 / 2010年 10,200円/m2 / 2011年 10,100円/m2 / 2012年 10,000円/m2 / 2013年 9,900円/m2 / 2014年 9,800円/m2 / 2015年 9,700円/m2 / 2016年 9,600円/m2 / 2017年 9,500円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,000円/m2 / 2021年 8,700円/m2 / 2022年 8,400円/m2 / 2023年 8,200円/m2 / 2024年 8,000円/m2 / 2025年 7,800円/m2

滋賀県の上昇率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位関津4-5-138,000円/m2125,619円/坪+15.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.5m
側道
側道・北東
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模工場が多く見られる工業地域
地積
15,346m2（4,642坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 22,600円/m2 / 2017年 22,800円/m2 / 2018年 23,200円/m2 / 2019年 23,600円/m2 / 2020年 24,100円/m2 / 2021年 24,700円/m2 / 2022年 25,900円/m2 / 2023年 27,200円/m2 / 2024年 29,800円/m2 / 2025年 32,800円/m2 / 2026年 38,000円/m2
2位中央3-2-2270,000円/m2892,561円/坪+13.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルと店舗等が混在する商業地域
地積
87m2（26坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1995年 743,000円/m2 / 1996年 595,000円/m2 / 1997年 530,000円/m2 / 1998年 455,000円/m2 / 1999年 375,000円/m2 / 2000年 303,000円/m2 / 2001年 268,000円/m2 / 2002年 230,000円/m2 / 2003年 191,000円/m2 / 2004年 166,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 176,000円/m2 / 2008年 198,000円/m2 / 2009年 191,000円/m2 / 2010年 177,000円/m2 / 2011年 169,000円/m2 / 2012年 166,000円/m2 / 2013年 168,000円/m2 / 2014年 175,000円/m2 / 2015年 180,000円/m2 / 2016年 184,000円/m2 / 2017年 190,000円/m2 / 2018年 196,000円/m2 / 2019年 203,000円/m2 / 2020年 210,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 212,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 237,000円/m2 / 2026年 270,000円/m2
3位大路2-10-15180,000円/m2595,041円/坪+13.21％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等のほかに駐車場等が混在する県道沿いの商業地域
地積
527m2（159坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1999年 245,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 180,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 133,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 123,000円/m2 / 2014年 127,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 131,000円/m2 / 2017年 133,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 152,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2
4位京町4-5-23235,000円/m2776,859円/坪+11.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員15.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中層の事務所ビル等が多い県庁近くの商業地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1997年 427,000円/m2 / 1998年 363,000円/m2 / 1999年 306,000円/m2 / 2000年 265,000円/m2 / 2001年 235,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 175,000円/m2 / 2004年 158,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 164,000円/m2 / 2007年 180,000円/m2 / 2008年 190,000円/m2 / 2009年 176,000円/m2 / 2010年 162,000円/m2 / 2011年 153,000円/m2 / 2012年 153,000円/m2 / 2013年 155,000円/m2 / 2014年 165,000円/m2 / 2015年 171,000円/m2 / 2016年 175,000円/m2 / 2017年 180,000円/m2 / 2018年 185,000円/m2 / 2019年 191,000円/m2 / 2020年 192,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 197,000円/m2 / 2023年 203,000円/m2 / 2024年 210,000円/m2 / 2025年 235,000円/m2
5位大路1-10-1510,000円/m21,685,950円/坪+11.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員18.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所が多い駅前の商業地域
地積
265m2（80坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2020年 410,000円/m2 / 2021年 407,000円/m2 / 2022年 413,000円/m2 / 2023年 423,000円/m2 / 2024年 436,000円/m2 / 2025年 456,000円/m2 / 2026年 510,000円/m2
6位松山町12-9150,000円/m2495,867円/坪+11.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員16.0m
側道
側道・南西
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗等が多い県道沿いの商業地域
地積
1,029m2（311坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2012年 93,700円/m2 / 2013年 94,400円/m2 / 2014年 96,300円/m2 / 2015年 98,800円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
7位中央2-2-6201,000円/m2664,462円/坪+11.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員10.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル、銀行、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
793m2（239坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1999年 203,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 113,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 143,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 130,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 144,000円/m2 / 2015年 148,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 168,000円/m2 / 2020年 169,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 172,000円/m2 / 2023年 177,000円/m2 / 2024年 181,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2
8位大路1-10-1490,000円/m21,619,834円/坪+10.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員18.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所が多い駅前の商業地域
地積
265m2（80坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2020年 408,000円/m2 / 2021年 408,000円/m2 / 2022年 418,000円/m2 / 2023年 428,000円/m2 / 2024年 443,000円/m2 / 2025年 490,000円/m2
9位柑子袋字河原３６０番28,200円/m293,223円/坪+10.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員10.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
工場及び運輸関連施設等の多い工業地域
地積
34,354m2（10,392坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 32,500円/m2 / 1989年 34,500円/m2 / 1990年 55,500円/m2 / 1991年 70,700円/m2 / 1992年 63,700円/m2 / 1993年 63,000円/m2 / 1994年 61,400円/m2 / 1995年 61,400円/m2 / 1996年 58,300円/m2 / 1997年 55,900円/m2 / 1998年 52,800円/m2 / 1999年 49,000円/m2 / 2000年 45,700円/m2 / 2001年 41,600円/m2 / 2002年 36,000円/m2 / 2003年 31,000円/m2 / 2004年 27,100円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 21,200円/m2 / 2007年 20,700円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 20,900円/m2 / 2010年 20,100円/m2 / 2011年 19,700円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,400円/m2 / 2014年 19,400円/m2 / 2015年 19,600円/m2 / 2016年 19,800円/m2 / 2017年 20,000円/m2 / 2018年 20,100円/m2 / 2019年 20,200円/m2 / 2020年 20,300円/m2 / 2021年 20,300円/m2 / 2022年 20,600円/m2 / 2023年 21,600円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 25,600円/m2 / 2026年 28,200円/m2
10位大路1-18-32163,000円/m2538,842円/坪+10.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 245,000円/m2 / 1984年 254,000円/m2 / 1985年 263,000円/m2 / 1986年 272,000円/m2 / 1987年 282,000円/m2 / 1988年 295,000円/m2 / 1989年 400,000円/m2 / 1990年 703,000円/m2 / 1991年 600,000円/m2 / 1992年 513,000円/m2 / 1993年 430,000円/m2 / 1994年 400,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 290,000円/m2 / 1998年 250,000円/m2 / 1999年 225,000円/m2 / 2000年 204,000円/m2 / 2001年 185,000円/m2 / 2002年 165,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 138,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 121,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 123,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 126,000円/m2 / 2017年 128,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 138,000円/m2 / 2021年 138,000円/m2 / 2022年 139,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 163,000円/m2

滋賀県の下落率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位甲賀町高嶺字天岡９６０番２外6,520円/m221,553円/坪-4.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員3.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が点在する傾斜地の既成住宅地域
地積
1,233m2（372坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2022年 7,800円/m2 / 2023年 7,500円/m2 / 2024年 7,150円/m2 / 2025年 6,860円/m2 / 2026年 6,520円/m2
2位坂口字井ノ下９０番５１23,800円/m278,677円/坪-4.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の建ち並ぶ国道背後の住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1993年 43,900円/m2 / 1994年 43,900円/m2 / 1995年 43,900円/m2 / 1996年 43,900円/m2 / 1997年 44,000円/m2 / 1998年 44,000円/m2 / 1999年 43,500円/m2 / 2000年 43,000円/m2 / 2001年 42,000円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 37,500円/m2 / 2004年 36,700円/m2 / 2005年 36,200円/m2 / 2006年 35,800円/m2 / 2007年 35,800円/m2 / 2008年 35,600円/m2 / 2009年 35,000円/m2 / 2010年 33,900円/m2 / 2011年 33,100円/m2 / 2012年 32,600円/m2 / 2013年 32,200円/m2 / 2014年 31,800円/m2 / 2015年 31,500円/m2 / 2016年 30,700円/m2 / 2017年 29,900円/m2 / 2018年 29,100円/m2 / 2019年 28,300円/m2 / 2020年 27,500円/m2 / 2021年 26,700円/m2 / 2022年 25,900円/m2 / 2023年 25,400円/m2 / 2024年 24,800円/m2 / 2025年 23,800円/m2
3位余呉町坂口字ミツヤ５７９番２外8,010円/m226,479円/坪-3.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が混在する高台の住宅地域
地積
310m2（93坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 12,500円/m2 / 1994年 12,500円/m2 / 1995年 12,300円/m2 / 1996年 12,200円/m2 / 1997年 12,200円/m2 / 1998年 12,200円/m2 / 1999年 12,100円/m2 / 2000年 12,000円/m2 / 2001年 11,900円/m2 / 2002年 11,700円/m2 / 2003年 11,500円/m2 / 2004年 11,300円/m2 / 2005年 11,200円/m2 / 2006年 11,100円/m2 / 2007年 11,000円/m2 / 2008年 11,000円/m2 / 2009年 10,900円/m2 / 2010年 10,800円/m2 / 2011年 10,700円/m2 / 2012年 10,600円/m2 / 2013年 10,500円/m2 / 2014年 10,400円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,200円/m2 / 2017年 10,000円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,580円/m2 / 2020年 9,230円/m2 / 2021年 8,850円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,650円/m2 / 2024年 8,330円/m2 / 2025年 8,010円/m2
4位余呉町川並字里ノ内５１２番6,790円/m222,446円/坪-3.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員3.9m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ街路の狭い傾斜地の住宅地域
地積
413m2（124坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2014年 8,800円/m2 / 2015年 8,760円/m2 / 2016年 8,720円/m2 / 2017年 8,600円/m2 / 2018年 8,500円/m2 / 2019年 8,200円/m2 / 2020年 7,900円/m2 / 2021年 7,550円/m2 / 2022年 7,400円/m2 / 2023年 7,330円/m2 / 2024年 7,060円/m2 / 2025年 6,790円/m2
5位西浅井町大浦字東出７５８番9,810円/m232,429円/坪-3.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員3.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2010年 14,500円/m2 / 2011年 14,200円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,800円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,400円/m2 / 2016年 13,200円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,600円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 11,800円/m2 / 2021年 11,400円/m2 / 2022年 11,000円/m2 / 2023年 10,600円/m2 / 2024年 10,200円/m2 / 2025年 9,810円/m2
6位今津町日置前字西出３６８７番１外10,100円/m233,388円/坪-3.81％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.5m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅や民宿が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
地積
674m2（203坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2002年 16,500円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 15,000円/m2 / 2005年 14,800円/m2 / 2006年 14,700円/m2 / 2007年 14,600円/m2 / 2008年 14,500円/m2 / 2009年 14,300円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 13,600円/m2 / 2013年 13,400円/m2 / 2014年 13,300円/m2 / 2015年 13,200円/m2 / 2016年 13,100円/m2 / 2017年 12,800円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 11,900円/m2 / 2021年 11,600円/m2 / 2022年 11,200円/m2 / 2023年 10,900円/m2 / 2024年 10,500円/m2 / 2025年 10,100円/m2
7位余呉町中之郷字高田１５４５番２9,160円/m230,280円/坪-3.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員8.0m
側道
側道・南西
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小売店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの商業地域
地積
658m2（199坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1988年 14,000円/m2 / 1989年 14,500円/m2 / 1990年 15,400円/m2 / 1991年 16,000円/m2 / 1992年 16,300円/m2 / 1993年 16,200円/m2 / 1994年 16,200円/m2 / 1995年 16,200円/m2 / 1996年 16,200円/m2 / 1997年 16,200円/m2 / 1998年 16,200円/m2 / 1999年 16,000円/m2 / 2000年 15,800円/m2 / 2001年 15,500円/m2 / 2002年 15,100円/m2 / 2003年 14,700円/m2 / 2004年 14,300円/m2 / 2005年 14,000円/m2 / 2006年 13,900円/m2 / 2007年 13,800円/m2 / 2008年 13,800円/m2 / 2009年 13,600円/m2 / 2010年 13,200円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,800円/m2 / 2013年 12,500円/m2 / 2014年 12,300円/m2 / 2015年 12,100円/m2 / 2016年 11,900円/m2 / 2017年 11,700円/m2 / 2018年 11,400円/m2 / 2019年 11,100円/m2 / 2020年 10,600円/m2 / 2021年 10,100円/m2 / 2022年 10,000円/m2 / 2023年 9,900円/m2 / 2024年 9,520円/m2 / 2025年 9,160円/m2
8位余呉町池原字前畑１２８９番１外4,580円/m215,140円/坪-3.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ山裾の住宅地域
地積
1,069m2（323坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2008年 6,300円/m2 / 2009年 6,200円/m2 / 2010年 6,150円/m2 / 2011年 6,100円/m2 / 2012年 6,050円/m2 / 2013年 6,000円/m2 / 2014年 5,950円/m2 / 2015年 5,920円/m2 / 2016年 5,890円/m2 / 2017年 5,800円/m2 / 2018年 5,700円/m2 / 2019年 5,680円/m2 / 2020年 5,450円/m2 / 2021年 5,200円/m2 / 2022年 5,000円/m2 / 2023年 4,950円/m2 / 2024年 4,760円/m2 / 2025年 4,580円/m2
9位武曽横山字浦道２２１８番１外10,300円/m234,049円/坪-3.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.5m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多い古くからの住宅地域
地積
739m2（223坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1993年 21,000円/m2 / 1994年 21,000円/m2 / 1995年 21,000円/m2 / 1996年 20,800円/m2 / 1997年 20,600円/m2 / 1998年 20,400円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 19,600円/m2 / 2001年 18,900円/m2 / 2002年 18,200円/m2 / 2003年 17,500円/m2 / 2004年 16,500円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 15,700円/m2 / 2007年 15,500円/m2 / 2008年 15,300円/m2 / 2009年 15,000円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 14,500円/m2 / 2012年 14,100円/m2 / 2013年 13,900円/m2 / 2014年 13,700円/m2 / 2015年 13,500円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 13,100円/m2 / 2018年 13,000円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,300円/m2 / 2021年 11,900円/m2 / 2022年 11,500円/m2 / 2023年 11,100円/m2 / 2024年 10,700円/m2 / 2025年 10,300円/m2
10位春照字堂畑１８４７番３９20,600円/m268,099円/坪-3.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
252m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 37,000円/m2 / 1992年 37,500円/m2 / 1993年 37,500円/m2 / 1994年 37,500円/m2 / 1995年 37,500円/m2 / 1996年 37,500円/m2 / 1997年 37,500円/m2 / 1998年 37,300円/m2 / 1999年 36,800円/m2 / 2000年 36,000円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 33,000円/m2 / 2003年 31,000円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 29,500円/m2 / 2006年 29,000円/m2 / 2007年 29,000円/m2 / 2008年 28,800円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 27,300円/m2 / 2011年 26,800円/m2 / 2012年 26,400円/m2 / 2013年 26,100円/m2 / 2014年 25,800円/m2 / 2015年 25,500円/m2 / 2016年 25,200円/m2 / 2017年 24,900円/m2 / 2018年 24,500円/m2 / 2019年 24,100円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 22,900円/m2 / 2022年 22,400円/m2 / 2023年 22,000円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 20,600円/m2

滋賀県の最新の地価の動向

滋賀県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県（しがけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は70,262円/m2、坪単価では平均232,272円/坪です。公示地価の全国順位は22位です。公示地価の前年からの変動率は+1.71％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は16位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の滋賀県の平均は55,472円/m2、坪単価では平均183,381円/坪で、前年からの変動率は+0.89％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の滋賀県の平均は117,009円/m2、坪単価では平均386,806円/坪で、前年からの変動率は+2.80％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の滋賀県の平均は33,983円/m2、坪単価では平均112,341円/坪で、前年からの変動率は+6.77％の上昇です。

滋賀県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の滋賀県の平均の過去最高値は224,193円/m2（1991年）、過去最低値は58,342円/m2（2012年）で、この両者の差は3.84倍です。

滋賀県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

滋賀県（しがけん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は59,729円/m2、坪単価では平均197,451円/坪です。基準地価の全国順位は17位です。基準地価の前年からの変動率は+0.94％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は17位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の滋賀県の平均は48,730円/m2、坪単価では平均161,093円/坪で、前年からの変動率は+0.23％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の滋賀県の平均は102,145円/m2、坪単価では平均337,670円/坪で、前年からの変動率は+2.15％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の滋賀県の平均は29,127円/m2、坪単価では平均96,288円/坪で、前年からの変動率は+4.22％の上昇です。

滋賀県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の滋賀県の平均の過去最高値は161,200円/m2（1990年）、過去最低値は52,081円/m2（2005年）で、この両者の差は3.10倍です。

滋賀県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

滋賀県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は63,685円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では210,530円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.97％の上昇です。

滋賀県の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
滋賀県の地価推移滋賀県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 58,706円/m2総平均 1991年 178,106円/m2総平均 2012年 55,893円/m2総平均 2025年 63,685円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 67,771円/m2公示地価平均 1991年 224,193円/m2公示地価平均 2012年 58,342円/m2公示地価平均 2026年 70,262円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 53,302円/m2基準地価平均 1990年 161,200円/m2基準地価平均 2005年 52,081円/m2基準地価平均 2025年 59,729円/m270,26263,68559,729
滋賀県の地価推移滋賀県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 71,247円/m2総平均 2012年 55,893円/m2総平均 2025年 63,685円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 78,930円/m2公示地価平均 2012年 58,342円/m2公示地価平均 2026年 70,262円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 63,896円/m2基準地価平均 2005年 52,081円/m2基準地価平均 2025年 59,729円/m270,26263,68559,729
滋賀県の地価推移滋賀県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 57,512円/m2総平均 2025年 63,685円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 60,617円/m2公示地価平均 2026年 70,262円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 54,679円/m2基準地価平均 2025年 59,729円/m270,26263,68559,729
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年58,70667,77153,302
1984年62,19272,97455,638
1985年65,75977,47958,301
1986年69,85082,62161,823
1987年73,61786,22265,693
1988年79,81092,88071,594
1989年104,632112,98899,380
1990年166,365174,582161,200
1991年178,106224,193150,454
1992年157,761199,386133,031
1993年131,401173,260109,335
1994年120,723142,056105,528
1995年115,343135,40399,036
1996年105,135121,83091,564
1997年100,079115,35587,756
1998年94,966108,47283,921
1999年91,209100,80182,185
2000年84,56393,33776,168
2001年78,41686,64870,540
2002年71,24778,93063,896
2003年63,73070,31357,432
2004年58,92564,62953,467
2005年56,36160,83952,081
2006年56,35859,41053,342
2007年58,95261,34356,608
2008年60,64363,81057,650
2009年59,43062,75556,243
2010年57,54660,28154,891
2011年56,29558,86453,963
2012年55,89358,34253,671
2013年56,16259,00653,581
2014年56,74859,87654,026
2015年57,11160,25854,372
2016年57,42260,58154,580
2017年57,51260,61754,679
2018年57,75660,88954,895
2019年58,40561,86455,248
2020年59,26962,89555,967
2021年59,25262,81256,011
2022年59,69163,29956,405
2023年60,62864,41657,187
2024年61,66965,57758,121
2025年63,68568,11859,729
2026年70,262

滋賀県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］58,706円/m2194,071円/坪
1984年［昭和59年］62,192円/m2205,595円/坪+3.73％
1985年［昭和60年］65,759円/m2217,387円/坪+3.05％
1986年［昭和61年］69,850円/m2230,911円/坪+2.84％
1987年［昭和62年］73,617円/m2243,362円/坪+3.05％
1988年［昭和63年］79,810円/m2263,835円/坪+4.24％
1989年［平成元年］104,632円/m2345,892円/坪+14.48％
1990年［平成2年］166,365円/m2549,968円/坪+39.79％
1991年［平成3年］178,106円/m2588,780円/坪+8.65％
1992年［平成4年］157,761円/m2521,526円/坪-6.02％
1993年［平成5年］131,401円/m2434,386円/坪-8.48％
1994年［平成6年］120,723円/m2399,085円/坪-2.55％
1995年［平成7年］115,343円/m2381,300円/坪-2.15％
1996年［平成8年］105,135円/m2347,556円/坪-5.03％
1997年［平成9年］100,079円/m2330,842円/坪-2.36％
1998年［平成10年］94,966円/m2313,939円/坪-2.76％
1999年［平成11年］91,209円/m2301,519円/坪-4.07％
2000年［平成12年］84,563円/m2279,548円/坪-4.87％
2001年［平成13年］78,416円/m2259,227円/坪-4.91％
2002年［平成14年］71,247円/m2235,528円/坪-7.26％
2003年［平成15年］63,730円/m2210,680円/坪-8.74％
2004年［平成16年］58,925円/m2194,793円/坪-6.55％
2005年［平成17年］56,361円/m2186,320円/坪-4.21％
2006年［平成18年］56,358円/m2186,308円/坪-1.42％
2007年［平成19年］58,952円/m2194,883円/坪+1.42％
2008年［平成20年］60,643円/m2200,475円/坪+1.34％
2009年［平成21年］59,430円/m2196,465円/坪-1.85％
2010年［平成22年］57,546円/m2190,237円/坪-3.34％
2011年［平成23年］56,295円/m2186,099円/坪-2.12％
2012年［平成24年］55,893円/m2184,770円/坪-1.14％
2013年［平成25年］56,162円/m2185,659円/坪-0.71％
2014年［平成26年］56,748円/m2187,598円/坪-0.15％
2015年［平成27年］57,111円/m2188,798円/坪-0.24％
2016年［平成28年］57,422円/m2189,826円/坪-0.33％
2017年［平成29年］57,512円/m2190,125円/坪-0.44％
2018年［平成30年］57,756円/m2190,929円/坪-0.41％
2019年［令和元年］58,405円/m2193,077円/坪-0.34％
2020年［令和2年］59,269円/m2195,931円/坪-0.74％
2021年［令和3年］59,252円/m2195,876円/坪-1.22％
2022年［令和4年］59,691円/m2197,327円/坪-0.65％
2023年［令和5年］60,628円/m2200,424円/坪-0.05％
2024年［令和6年］61,669円/m2203,866円/坪+0.42％
2025年［令和7年］63,685円/m2210,530円/坪+0.97％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］67,771円/m2224,039円/坪
1984年［昭和59年］72,974円/m2241,237円/坪+4.01％
1985年［昭和60年］77,479円/m2256,130円/坪+3.21％
1986年［昭和61年］82,621円/m2273,130円/坪+2.89％
1987年［昭和62年］86,222円/m2285,033円/坪+2.96％
1988年［昭和63年］92,880円/m2307,044円/坪+4.18％
1989年［平成元年］112,988円/m2373,515円/坪+10.39％
1990年［平成2年］174,582円/m2577,132円/坪+36.88％
1991年［平成3年］224,193円/m2741,134円/坪+24.53％
1992年［平成4年］199,386円/m2659,127円/坪-6.59％
1993年［平成5年］173,260円/m2572,761円/坪-10.91％
1994年［平成6年］142,056円/m2469,607円/坪-5.07％
1995年［平成7年］135,403円/m2447,616円/坪-1.23％
1996年［平成8年］121,830円/m2402,746円/坪-5.90％
1997年［平成9年］115,355円/m2381,339円/坪-3.00％
1998年［平成10年］108,472円/m2358,588円/坪-2.98％
1999年［平成11年］100,801円/m2333,227円/坪-4.19％
2000年［平成12年］93,337円/m2308,554円/坪-4.91％
2001年［平成13年］86,648円/m2286,439円/坪-4.93％
2002年［平成14年］78,930円/m2260,928円/坪-7.12％
2003年［平成15年］70,313円/m2232,442円/坪-9.23％
2004年［平成16年］64,629円/m2213,650円/坪-7.30％
2005年［平成17年］60,839円/m2201,123円/坪-4.88％
2006年［平成18年］59,410円/m2196,398円/坪-2.34％
2007年［平成19年］61,343円/m2202,788円/坪+1.24％
2008年［平成20年］63,810円/m2210,945円/坪+2.02％
2009年［平成21年］62,755円/m2207,455円/坪-1.23％
2010年［平成22年］60,281円/m2199,278円/坪-3.68％
2011年［平成23年］58,864円/m2194,593円/坪-2.45％
2012年［平成24年］58,342円/m2192,866円/坪-1.30％
2013年［平成25年］59,006円/m2195,061円/坪-0.87％
2014年［平成26年］59,876円/m2197,938円/坪-0.14％
2015年［平成27年］60,258円/m2199,201円/坪-0.22％
2016年［平成28年］60,581円/m2200,267円/坪-0.30％
2017年［平成29年］60,617円/m2200,386円/坪-0.39％
2018年［平成30年］60,889円/m2201,287円/坪-0.36％
2019年［令和元年］61,864円/m2204,510円/坪-0.25％
2020年［令和2年］62,895円/m2207,918円/坪-0.29％
2021年［令和3年］62,812円/m2207,643円/坪-1.04％
2022年［令和4年］63,299円/m2209,255円/坪-0.91％
2023年［令和5年］64,416円/m2212,948円/坪-0.11％
2024年［令和6年］65,577円/m2216,784円/坪+0.53％
2025年［令和7年］68,118円/m2225,186円/坪+0.99％
2026年［令和8年］70,262円/m2232,272円/坪+1.71％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］53,302円/m2176,207円/坪
1984年［昭和59年］55,638円/m2183,927円/坪+3.56％
1985年［昭和60年］58,301円/m2192,732円/坪+2.95％
1986年［昭和61年］61,823円/m2204,374円/坪+2.82％
1987年［昭和62年］65,693円/m2217,169円/坪+3.10％
1988年［昭和63年］71,594円/m2236,676円/坪+4.28％
1989年［平成元年］99,380円/m2328,529円/坪+17.21％
1990年［平成2年］161,200円/m2532,893円/坪+41.62％
1991年［平成3年］150,454円/m2497,368円/坪-1.22％
1992年［平成4年］133,031円/m2439,773円/坪-5.69％
1993年［平成5年］109,335円/m2361,440円/坪-7.06％
1994年［平成6年］105,528円/m2348,854円/坪-1.21％
1995年［平成7年］99,036円/m2327,394円/坪-2.83％
1996年［平成8年］91,564円/m2302,693円/坪-4.30％
1997年［平成9年］87,756円/m2290,103円/坪-1.55％
1998年［平成10年］83,921円/m2277,425円/坪-2.58％
1999年［平成11年］82,185円/m2271,688円/坪-3.95％
2000年［平成12年］76,168円/m2251,797円/坪-4.82％
2001年［平成13年］70,540円/m2233,192円/坪-4.89％
2002年［平成14年］63,896円/m2211,227円/坪-7.40％
2003年［平成15年］57,432円/m2189,860円/坪-8.28％
2004年［平成16年］53,467円/m2176,753円/坪-5.83％
2005年［平成17年］52,081円/m2172,169円/坪-3.41％
2006年［平成18年］53,342円/m2176,339円/坪-0.54％
2007年［平成19年］56,608円/m2187,136円/坪+1.58％
2008年［平成20年］57,650円/m2190,579円/坪+0.67％
2009年［平成21年］56,243円/m2185,929円/坪-2.44％
2010年［平成22年］54,891円/m2181,459円/坪-3.00％
2011年［平成23年］53,963円/m2178,391円/坪-1.81％
2012年［平成24年］53,671円/m2177,424円/坪-0.99％
2013年［平成25年］53,581円/m2177,128円/坪-0.58％
2014年［平成26年］54,026円/m2178,599円/坪-0.15％
2015年［平成27年］54,372円/m2179,743円/坪-0.26％
2016年［平成28年］54,580円/m2180,431円/坪-0.35％
2017年［平成29年］54,679円/m2180,757円/坪-0.48％
2018年［平成30年］54,895円/m2181,473円/坪-0.45％
2019年［令和元年］55,248円/m2182,639円/坪-0.42％
2020年［令和2年］55,967円/m2185,016円/坪-1.15％
2021年［令和3年］56,011円/m2185,162円/坪-1.47％
2022年［令和4年］56,405円/m2186,465円/坪-0.50％
2023年［令和5年］57,187円/m2189,050円/坪0.00％
2024年［令和6年］58,121円/m2192,135円/坪+0.32％
2025年［令和7年］59,729円/m2197,451円/坪+0.94％