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湖南市

  • 公示地価 39,631円/m2（2026年）
  • 坪単価 131,012円/坪
  • 調査地点 16地点
  • 都道府県 滋賀県

滋賀県湖南市（こなんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は39,631円/m2、坪単価では平均131,012円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.50％の上昇です。

湖南市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で16地点を集計した値です。湖南市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

39,631円/m2+1.50％

公示地価平均（2026年）

131,012円/坪

坪単価

+1.50％

前年からの変動率

700位

全国順位（1,527件中）

湖南市の地価マップ

  • 〜29,200円/m2
  • 〜34,100円/m2
  • 〜41,000円/m2
  • 〜47,200円/m2
  • 〜66,500円/m2
湖南市の地価マップ湖南市の31地点の位置。色は地価の五分位吉永字東代１２７番 11,900円/m2（2025年）西寺6-4-15 16,500円/m2（2025年）朝国字宮之下６４６番 16,700円/m2（2026年）丸山3-2-1 23,500円/m2（2025年）柑子袋字河原３６０番 28,200円/m2（2026年）石部口1-3-53 28,600円/m2（2026年）三雲字奥山１３７２番１９ 29,200円/m2（2026年）針字大街戸６５４番 29,400円/m2（2025年）下田字高松２２３５番３２ 29,500円/m2（2026年）大池町８番１ 30,000円/m2（2025年）下田字中山１３１２番３外 33,600円/m2（2025年）菩提寺西7-10-19 33,900円/m2（2026年）石部西2-10-28 34,100円/m2（2026年）岩根字山ノ神８３３番５０ 34,500円/m2（2026年）柑子袋字中之町２８８番１８外 36,200円/m2（2026年）若竹町８番３９ 38,100円/m2（2025年）三雲字ナガレ３９７番 39,200円/m2（2025年）石部南7-3-5 39,600円/m2（2025年）三雲字東代６３３番９ 41,000円/m2（2026年）宮の森1-9-22 42,300円/m2（2026年）宮の森1-9-22 42,300円/m2（2025年）菩提寺西4-4-1 42,900円/m2（2025年）石部中央2-1-16 43,000円/m2（2025年）宝来坂2-11-29 43,400円/m2（2025年）北山台４丁目１５番１２ 47,200円/m2（2025年）三雲字ナガレ１４６番１ 51,500円/m2（2026年）岩根中央３丁目４５番外 52,100円/m2（2026年）石部東3-1-35 52,300円/m2（2026年）石部中央6-1-3 57,500円/m2（2026年）中央２丁目９３番 63,100円/m2（2025年）中央５丁目１５４番 66,500円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

湖南市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位石部駅43,125円/m2142,561円/坪+1.05％

湖南市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
中央64,800円/m2214,214円/坪+1.63％
石部東52,300円/m2172,892円/坪+2.95％
岩根中央52,100円/m2172,231円/坪0.00％
石部中央50,250円/m2166,115円/坪-0.14％
北山台47,200円/m2156,033円/坪0.00％
宝来坂43,400円/m2143,471円/坪-0.23％
宮の森42,300円/m2139,834円/坪-0.94％
三雲40,225円/m2132,975円/坪+0.16％
石部南39,600円/m2130,909円/坪-1.00％
菩提寺西38,400円/m2126,942円/坪-0.29％
若竹町38,100円/m2125,950円/坪0.00％
岩根34,500円/m2114,049円/坪-0.29％
石部西34,100円/m2112,727円/坪0.00％
柑子袋32,200円/m2106,446円/坪+9.77％
下田31,550円/m2104,297円/坪-1.29％
大池町30,000円/m299,173円/坪+8.70％
針29,400円/m297,190円/坪-1.01％
石部口28,600円/m294,545円/坪+0.35％
丸山23,500円/m277,685円/坪+8.80％
朝国16,700円/m255,206円/坪-0.60％
西寺16,500円/m254,545円/坪-1.79％
吉永11,900円/m239,338円/坪

湖南市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位中央５丁目１５４番甲西駅より850m66,500円/m2219,834円/坪+2.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 45,000円/m2 / 1984年 48,000円/m2 / 1985年 49,700円/m2 / 1986年 51,000円/m2 / 1987年 52,600円/m2 / 1988年 54,200円/m2 / 1989年 58,500円/m2 / 1990年 82,200円/m2 / 1991年 120,000円/m2 / 1992年 105,000円/m2 / 1993年 95,200円/m2 / 1994年 91,800円/m2 / 1995年 91,800円/m2 / 1996年 89,900円/m2 / 1997年 88,000円/m2 / 1998年 87,800円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 82,200円/m2 / 2001年 78,800円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 66,800円/m2 / 2004年 62,500円/m2 / 2005年 61,300円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 64,300円/m2 / 2008年 67,000円/m2 / 2009年 66,700円/m2 / 2010年 64,500円/m2 / 2011年 63,500円/m2 / 2012年 62,700円/m2 / 2013年 61,900円/m2 / 2014年 61,500円/m2 / 2015年 61,400円/m2 / 2016年 61,400円/m2 / 2017年 61,300円/m2 / 2018年 61,300円/m2 / 2019年 61,300円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 61,500円/m2 / 2022年 62,100円/m2 / 2023年 62,900円/m2 / 2024年 63,700円/m2 / 2025年 64,700円/m2 / 2026年 66,500円/m2
2位中央２丁目９３番甲西駅より600m63,100円/m2208,595円/坪+0.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗、中層共同住宅等の見られる県道沿いの商業地域
地積
847m2（256坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1990年 280,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 220,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 190,000円/m2 / 1995年 179,000円/m2 / 1996年 166,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 84,300円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 73,800円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 71,300円/m2 / 2010年 69,000円/m2 / 2011年 68,000円/m2 / 2012年 64,200円/m2 / 2013年 63,500円/m2 / 2014年 63,200円/m2 / 2015年 62,900円/m2 / 2016年 62,900円/m2 / 2017年 62,900円/m2 / 2018年 62,800円/m2 / 2019年 62,800円/m2 / 2020年 62,800円/m2 / 2021年 62,700円/m2 / 2022年 62,800円/m2 / 2023年 62,800円/m2 / 2024年 62,800円/m2 / 2025年 63,100円/m2
3位石部中央6-1-3石部駅より1,000m57,500円/m2190,082円/坪+0.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
医院
利用状況表示
医院
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北西・幅員9.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、公共施設等が混在する近隣商業地域
地積
1,033m2（312坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2000年 96,500円/m2 / 2001年 90,000円/m2 / 2002年 81,700円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 69,500円/m2 / 2005年 66,500円/m2 / 2006年 64,600円/m2 / 2007年 64,900円/m2 / 2008年 66,100円/m2 / 2009年 65,500円/m2 / 2010年 61,400円/m2 / 2011年 59,300円/m2 / 2012年 58,000円/m2 / 2013年 57,700円/m2 / 2014年 57,500円/m2 / 2015年 57,500円/m2 / 2016年 57,500円/m2 / 2017年 57,400円/m2 / 2018年 57,400円/m2 / 2019年 57,400円/m2 / 2020年 57,400円/m2 / 2021年 57,000円/m2 / 2022年 57,000円/m2 / 2023年 57,000円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 57,000円/m2 / 2026年 57,500円/m2
4位石部東3-1-35石部駅より1,700m52,300円/m2172,892円/坪+2.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 52,800円/m2 / 2010年 51,100円/m2 / 2011年 50,100円/m2 / 2012年 49,900円/m2 / 2013年 49,600円/m2 / 2014年 49,500円/m2 / 2015年 49,500円/m2 / 2016年 49,500円/m2 / 2017年 49,400円/m2 / 2018年 49,400円/m2 / 2019年 49,400円/m2 / 2020年 49,400円/m2 / 2021年 49,400円/m2 / 2022年 49,600円/m2 / 2023年 49,800円/m2 / 2024年 50,300円/m2 / 2025年 50,800円/m2 / 2026年 52,300円/m2
5位岩根中央３丁目４５番外三雲駅より2,800m52,100円/m2172,231円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、共同住宅等が混在する郊外の近隣商業地域
地積
359m2（108坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2023年 52,200円/m2 / 2024年 52,100円/m2 / 2025年 52,100円/m2 / 2026年 52,100円/m2
6位三雲字ナガレ１４６番１三雲駅より450m51,500円/m2170,247円/坪+1.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員13.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗や営業所等が見られる県道沿いの地域
地積
823m2（248坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 148,000円/m2 / 1991年 205,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 185,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 156,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 98,000円/m2 / 2003年 84,500円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 68,300円/m2 / 2006年 65,600円/m2 / 2007年 65,300円/m2 / 2008年 65,300円/m2 / 2009年 64,600円/m2 / 2010年 61,000円/m2 / 2011年 58,400円/m2 / 2012年 56,600円/m2 / 2013年 54,900円/m2 / 2014年 54,500円/m2 / 2015年 54,100円/m2 / 2016年 53,900円/m2 / 2017年 53,200円/m2 / 2018年 52,600円/m2 / 2019年 52,300円/m2 / 2020年 52,100円/m2 / 2021年 51,400円/m2 / 2022年 51,000円/m2 / 2023年 50,600円/m2 / 2024年 50,800円/m2 / 2025年 50,800円/m2 / 2026年 51,500円/m2
7位北山台４丁目１５番１２石部駅より3,300m47,200円/m2156,033円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
地積
240m2（72坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1991年 126,000円/m2 / 1992年 106,000円/m2 / 1993年 97,500円/m2 / 1994年 97,500円/m2 / 1995年 96,300円/m2 / 1996年 94,200円/m2 / 1997年 92,200円/m2 / 1998年 89,000円/m2 / 1999年 85,000円/m2 / 2000年 79,000円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 65,000円/m2 / 2003年 58,700円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 51,000円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 51,500円/m2 / 2008年 52,200円/m2 / 2009年 51,300円/m2 / 2010年 50,500円/m2 / 2011年 50,200円/m2 / 2012年 49,700円/m2 / 2013年 49,500円/m2 / 2014年 49,700円/m2 / 2015年 49,700円/m2 / 2016年 49,700円/m2 / 2017年 49,400円/m2 / 2018年 49,100円/m2 / 2019年 48,600円/m2 / 2020年 47,900円/m2 / 2021年 47,200円/m2 / 2022年 47,200円/m2 / 2023年 47,200円/m2 / 2024年 47,200円/m2 / 2025年 47,200円/m2
8位宝来坂2-11-29石部駅より2,200m43,400円/m2143,471円/坪-0.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ、市街地からやや離れた丘陵地の住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1990年 110,000円/m2 / 1991年 105,000円/m2 / 1992年 105,000円/m2 / 1993年 100,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 97,300円/m2 / 1996年 92,600円/m2 / 1997年 88,200円/m2 / 1998年 85,500円/m2 / 1999年 82,000円/m2 / 2000年 78,800円/m2 / 2001年 75,700円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 62,500円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 51,500円/m2 / 2006年 52,000円/m2 / 2007年 52,500円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 51,300円/m2 / 2010年 50,000円/m2 / 2011年 49,400円/m2 / 2012年 48,400円/m2 / 2013年 47,500円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 46,800円/m2 / 2017年 46,300円/m2 / 2018年 46,000円/m2 / 2019年 45,500円/m2 / 2020年 44,600円/m2 / 2021年 44,200円/m2 / 2022年 43,800円/m2 / 2023年 43,600円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 43,400円/m2
9位石部中央2-1-16石部駅より1,500m43,000円/m2142,148円/坪-1.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.1m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗併用住宅、一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの商業地域
地積
343m2（103坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2013年 45,500円/m2 / 2014年 45,500円/m2 / 2015年 45,500円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 45,300円/m2 / 2018年 45,100円/m2 / 2019年 45,000円/m2 / 2020年 44,700円/m2 / 2021年 44,400円/m2 / 2022年 44,300円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 43,000円/m2
10位菩提寺西4-4-1石部駅より4,100m42,900円/m2141,818円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員10.5m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅のほか一般住宅等が混在する商業地域
地積
243m2（73坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 42,900円/m2
11位宮の森1-9-22石部駅より2,500m42,300円/m2139,834円/坪-0.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1992年 100,000円/m2 / 1993年 90,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 85,200円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 83,000円/m2 / 1999年 81,500円/m2 / 2000年 78,000円/m2 / 2001年 74,500円/m2 / 2002年 69,400円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 61,800円/m2 / 2005年 57,300円/m2 / 2006年 54,400円/m2 / 2007年 55,300円/m2 / 2008年 56,500円/m2 / 2009年 56,000円/m2 / 2010年 54,300円/m2 / 2011年 53,100円/m2 / 2012年 51,900円/m2 / 2013年 50,600円/m2 / 2014年 50,100円/m2 / 2015年 49,800円/m2 / 2016年 49,500円/m2 / 2017年 49,200円/m2 / 2018年 47,900円/m2 / 2019年 46,600円/m2 / 2020年 45,300円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 44,000円/m2 / 2023年 43,500円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 42,500円/m2 / 2026年 42,300円/m2
12位宮の森1-9-22石部駅より2,500m42,300円/m2139,834円/坪-1.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2024年 42,900円/m2 / 2025年 42,300円/m2
13位三雲字東代６３３番９三雲駅より600m41,000円/m2135,537円/坪-0.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 77,000円/m2 / 1999年 75,500円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 66,800円/m2 / 2002年 62,100円/m2 / 2003年 57,700円/m2 / 2004年 54,500円/m2 / 2005年 52,000円/m2 / 2006年 50,400円/m2 / 2007年 50,400円/m2 / 2008年 50,400円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 48,400円/m2 / 2011年 47,100円/m2 / 2012年 46,200円/m2 / 2013年 45,300円/m2 / 2014年 44,800円/m2 / 2015年 44,600円/m2 / 2016年 44,600円/m2 / 2017年 43,800円/m2 / 2018年 43,200円/m2 / 2019年 43,000円/m2 / 2020年 42,800円/m2 / 2021年 42,400円/m2 / 2022年 41,900円/m2 / 2023年 41,500円/m2 / 2024年 41,300円/m2 / 2025年 41,100円/m2 / 2026年 41,000円/m2
14位石部南7-3-5石部駅より3,200m39,600円/m2130,909円/坪-1.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を中心に公営住宅等がみられる住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1991年 87,000円/m2 / 1992年 84,000円/m2 / 1993年 79,100円/m2 / 1994年 79,100円/m2 / 1995年 78,100円/m2 / 1996年 74,600円/m2 / 1997年 73,500円/m2 / 1998年 73,000円/m2 / 1999年 72,600円/m2 / 2000年 71,500円/m2 / 2001年 69,600円/m2 / 2002年 65,000円/m2 / 2003年 59,000円/m2 / 2004年 54,500円/m2 / 2005年 50,500円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 51,500円/m2 / 2008年 51,500円/m2 / 2009年 49,800円/m2 / 2010年 48,400円/m2 / 2011年 47,600円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 44,800円/m2 / 2016年 44,600円/m2 / 2017年 44,100円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 42,500円/m2 / 2020年 41,500円/m2 / 2021年 41,100円/m2 / 2022年 40,800円/m2 / 2023年 40,300円/m2 / 2024年 40,000円/m2 / 2025年 39,600円/m2
15位三雲字ナガレ３９７番三雲駅より300m39,200円/m2129,586円/坪-0.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる街道沿いの住宅地域
地積
423m2（127坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 42,800円/m2 / 2017年 42,600円/m2 / 2018年 42,400円/m2 / 2019年 41,800円/m2 / 2020年 41,200円/m2 / 2021年 40,600円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 39,700円/m2 / 2024年 39,400円/m2 / 2025年 39,200円/m2
16位若竹町８番３９三雲駅より4,600m38,100円/m2125,950円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
184m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 42,300円/m2 / 1984年 44,600円/m2 / 1985年 45,800円/m2 / 1986年 47,000円/m2 / 1987年 48,300円/m2 / 1988年 49,800円/m2 / 1989年 54,000円/m2 / 1990年 98,000円/m2 / 1991年 95,100円/m2 / 1992年 88,000円/m2 / 1993年 80,400円/m2 / 1994年 80,400円/m2 / 1995年 79,300円/m2 / 1996年 77,700円/m2 / 1997年 76,900円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 70,000円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 60,500円/m2 / 2003年 55,600円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 44,500円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 44,500円/m2 / 2009年 43,200円/m2 / 2010年 42,200円/m2 / 2011年 41,500円/m2 / 2012年 40,900円/m2 / 2013年 40,400円/m2 / 2014年 40,300円/m2 / 2015年 40,300円/m2 / 2016年 40,200円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 39,500円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 38,700円/m2 / 2021年 38,400円/m2 / 2022年 38,100円/m2 / 2023年 38,100円/m2 / 2024年 38,100円/m2 / 2025年 38,100円/m2
17位柑子袋字中之町２８８番１８外甲西駅より1,300m36,200円/m2119,669円/坪+9.37％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南西・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模の倉庫や営業所が多い工業地域
地積
3,829m2（1,158坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 27,300円/m2 / 2018年 27,400円/m2 / 2019年 27,500円/m2 / 2020年 27,800円/m2 / 2021年 27,800円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 30,900円/m2 / 2025年 33,100円/m2 / 2026年 36,200円/m2
18位岩根字山ノ神８３３番５０三雲駅より3,000m34,500円/m2114,049円/坪-0.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い古くに開発された住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 80,100円/m2 / 1995年 80,100円/m2 / 1996年 78,100円/m2 / 1997年 76,600円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 67,500円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 57,500円/m2 / 2004年 51,000円/m2 / 2005年 48,300円/m2 / 2006年 45,900円/m2 / 2007年 45,500円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 45,000円/m2 / 2010年 43,200円/m2 / 2011年 41,800円/m2 / 2012年 40,700円/m2 / 2013年 39,900円/m2 / 2014年 39,300円/m2 / 2015年 38,900円/m2 / 2016年 38,500円/m2 / 2017年 37,800円/m2 / 2018年 37,200円/m2 / 2019年 36,600円/m2 / 2020年 36,000円/m2 / 2021年 35,300円/m2 / 2022年 35,100円/m2 / 2023年 35,000円/m2 / 2024年 34,800円/m2 / 2025年 34,600円/m2 / 2026年 34,500円/m2
19位石部西2-10-28石部駅より400m34,100円/m2112,727円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等の建ち並ぶ既成住宅地域
地積
288m2（87坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 51,500円/m2 / 1995年 51,500円/m2 / 1996年 51,000円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 49,400円/m2 / 1999年 49,100円/m2 / 2000年 48,500円/m2 / 2001年 47,200円/m2 / 2002年 44,200円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 40,300円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 38,300円/m2 / 2007年 38,300円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 38,800円/m2 / 2010年 37,700円/m2 / 2011年 36,800円/m2 / 2012年 36,400円/m2 / 2013年 36,100円/m2 / 2014年 35,900円/m2 / 2015年 35,900円/m2 / 2016年 35,900円/m2 / 2017年 35,800円/m2 / 2018年 35,700円/m2 / 2019年 35,600円/m2 / 2020年 35,500円/m2 / 2021年 35,100円/m2 / 2022年 34,800円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 34,300円/m2 / 2025年 34,100円/m2 / 2026年 34,100円/m2
20位菩提寺西7-10-19野洲駅より6,500m33,900円/m2112,066円/坪-0.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
地積
248m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1998年 87,800円/m2 / 1999年 85,000円/m2 / 2000年 81,200円/m2 / 2001年 77,800円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 58,700円/m2 / 2004年 51,000円/m2 / 2005年 47,700円/m2 / 2006年 45,900円/m2 / 2007年 45,500円/m2 / 2008年 45,800円/m2 / 2009年 45,500円/m2 / 2010年 43,900円/m2 / 2011年 43,000円/m2 / 2012年 42,600円/m2 / 2013年 42,200円/m2 / 2014年 41,900円/m2 / 2015年 41,500円/m2 / 2016年 41,100円/m2 / 2017年 40,700円/m2 / 2018年 39,900円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 38,400円/m2 / 2021年 37,500円/m2 / 2022年 36,700円/m2 / 2023年 35,600円/m2 / 2024年 34,500円/m2 / 2025年 34,000円/m2 / 2026年 33,900円/m2
21位下田字中山１３１２番３外三雲駅より6,000m33,600円/m2111,074円/坪-0.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中に空地も見られる丘陵地の住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 34,000円/m2 / 1984年 36,000円/m2 / 1985年 37,000円/m2 / 1986年 38,000円/m2 / 1987年 39,200円/m2 / 1988年 40,500円/m2 / 1989年 43,500円/m2 / 1990年 77,000円/m2 / 1991年 74,500円/m2 / 1992年 70,300円/m2 / 1993年 65,500円/m2 / 1994年 65,500円/m2 / 1995年 64,200円/m2 / 1996年 63,000円/m2 / 1997年 62,400円/m2 / 1998年 61,500円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 59,000円/m2 / 2001年 57,000円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 49,000円/m2 / 2004年 46,500円/m2 / 2005年 44,000円/m2 / 2006年 42,000円/m2 / 2007年 41,500円/m2 / 2008年 41,500円/m2 / 2009年 40,300円/m2 / 2010年 39,000円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 37,100円/m2 / 2013年 36,500円/m2 / 2014年 36,500円/m2 / 2015年 36,500円/m2 / 2016年 36,400円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 35,600円/m2 / 2019年 35,200円/m2 / 2020年 34,700円/m2 / 2021年 34,200円/m2 / 2022年 34,200円/m2 / 2023年 34,000円/m2 / 2024年 33,800円/m2 / 2025年 33,600円/m2
22位大池町８番１三雲駅より2,900m30,000円/m299,173円/坪+8.70％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員7.1m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
大規模工場が多い、街区整然とした工業団地
地積
15,680m2（4,743坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 58,800円/m2 / 1995年 58,000円/m2 / 1996年 55,000円/m2 / 1997年 54,000円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 49,500円/m2 / 2000年 44,000円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 35,500円/m2 / 2003年 30,500円/m2 / 2004年 26,500円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 23,000円/m2 / 2008年 24,000円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 21,900円/m2 / 2011年 21,700円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 22,000円/m2 / 2015年 22,400円/m2 / 2016年 22,700円/m2 / 2017年 23,000円/m2 / 2018年 23,200円/m2 / 2019年 23,500円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 23,600円/m2 / 2022年 24,400円/m2 / 2023年 25,500円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 30,000円/m2
23位下田字高松２２３５番３２三雲駅より5,200m29,500円/m297,520円/坪-1.99％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 38,000円/m2 / 1984年 40,000円/m2 / 1985年 41,000円/m2 / 1986年 42,200円/m2 / 1987年 43,500円/m2 / 1988年 45,000円/m2 / 1989年 47,500円/m2 / 1990年 70,800円/m2 / 1991年 90,000円/m2 / 1992年 84,500円/m2 / 1993年 80,000円/m2 / 1994年 75,700円/m2 / 1995年 75,700円/m2 / 1996年 74,000円/m2 / 1997年 72,800円/m2 / 1998年 71,500円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 67,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 59,400円/m2 / 2003年 53,500円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 44,700円/m2 / 2006年 42,700円/m2 / 2007年 41,900円/m2 / 2008年 41,900円/m2 / 2009年 41,500円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 38,300円/m2 / 2012年 37,400円/m2 / 2013年 36,500円/m2 / 2014年 36,100円/m2 / 2015年 35,700円/m2 / 2016年 35,500円/m2 / 2017年 35,100円/m2 / 2018年 34,700円/m2 / 2019年 34,200円/m2 / 2020年 33,800円/m2 / 2021年 33,300円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 32,600円/m2 / 2024年 31,500円/m2 / 2025年 30,100円/m2 / 2026年 29,500円/m2
24位針字大街戸６５４番甲西駅より600m29,400円/m297,190円/坪-1.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員5.7m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ、街道沿いの既成住宅地域
地積
396m2（119坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 29,500円/m2 / 1984年 30,500円/m2 / 1985年 31,100円/m2 / 1986年 31,700円/m2 / 1987年 32,300円/m2 / 1988年 33,100円/m2 / 1989年 34,000円/m2 / 1990年 57,000円/m2 / 1991年 56,100円/m2 / 1992年 54,000円/m2 / 1993年 50,800円/m2 / 1994年 50,800円/m2 / 1995年 50,300円/m2 / 1996年 49,700円/m2 / 1997年 49,700円/m2 / 1998年 49,000円/m2 / 1999年 47,800円/m2 / 2000年 46,900円/m2 / 2001年 45,900円/m2 / 2002年 44,000円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 40,200円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 36,000円/m2 / 2008年 36,000円/m2 / 2009年 35,000円/m2 / 2010年 34,300円/m2 / 2011年 33,800円/m2 / 2012年 33,400円/m2 / 2013年 33,200円/m2 / 2014年 33,100円/m2 / 2015年 33,000円/m2 / 2016年 32,700円/m2 / 2017年 32,300円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 31,700円/m2 / 2020年 31,300円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 30,700円/m2 / 2023年 30,200円/m2 / 2024年 29,700円/m2 / 2025年 29,400円/m2
25位三雲字奥山１３７２番１９三雲駅より1,500m29,200円/m296,528円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い古くに開発された住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1994年 71,000円/m2 / 1995年 71,000円/m2 / 1996年 69,600円/m2 / 1997年 67,000円/m2 / 1998年 66,000円/m2 / 1999年 64,500円/m2 / 2000年 61,000円/m2 / 2001年 58,000円/m2 / 2002年 53,900円/m2 / 2003年 49,300円/m2 / 2004年 45,500円/m2 / 2005年 43,200円/m2 / 2006年 42,700円/m2 / 2007年 42,700円/m2 / 2008年 42,700円/m2 / 2009年 42,300円/m2 / 2010年 40,600円/m2 / 2011年 39,300円/m2 / 2012年 38,400円/m2 / 2013年 37,300円/m2 / 2014年 36,600円/m2 / 2015年 36,100円/m2 / 2016年 35,300円/m2 / 2017年 34,600円/m2 / 2018年 33,900円/m2 / 2019年 33,100円/m2 / 2020年 32,000円/m2 / 2021年 31,100円/m2 / 2022年 30,400円/m2 / 2023年 29,900円/m2 / 2024年 29,400円/m2 / 2025年 29,200円/m2 / 2026年 29,200円/m2
26位石部口1-3-53石部駅より1,200m28,600円/m294,545円/坪+0.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
地積
139m2（42坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 27,200円/m2 / 1984年 28,100円/m2 / 1985年 28,700円/m2 / 1986年 29,200円/m2 / 1987年 29,700円/m2 / 1988年 30,400円/m2 / 1989年 32,000円/m2 / 1990年 44,000円/m2 / 1991年 52,000円/m2 / 1992年 49,000円/m2 / 1993年 48,000円/m2 / 1994年 47,500円/m2 / 1995年 47,500円/m2 / 1996年 46,300円/m2 / 1997年 46,000円/m2 / 1998年 45,700円/m2 / 1999年 45,300円/m2 / 2000年 45,000円/m2 / 2001年 44,500円/m2 / 2002年 41,800円/m2 / 2003年 37,800円/m2 / 2004年 34,800円/m2 / 2005年 32,500円/m2 / 2006年 31,500円/m2 / 2007年 31,400円/m2 / 2008年 31,400円/m2 / 2009年 31,100円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 29,200円/m2 / 2012年 29,100円/m2 / 2013年 28,800円/m2 / 2014年 28,700円/m2 / 2015年 28,700円/m2 / 2016年 28,700円/m2 / 2017年 28,600円/m2 / 2018年 28,600円/m2 / 2019年 28,600円/m2 / 2020年 28,600円/m2 / 2021年 28,200円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 28,000円/m2 / 2024年 28,300円/m2 / 2025年 28,500円/m2 / 2026年 28,600円/m2
27位柑子袋字河原３６０番甲西駅より1,300m28,200円/m293,223円/坪+10.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員10.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
工場及び運輸関連施設等の多い工業地域
地積
34,354m2（10,392坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 32,500円/m2 / 1989年 34,500円/m2 / 1990年 55,500円/m2 / 1991年 70,700円/m2 / 1992年 63,700円/m2 / 1993年 63,000円/m2 / 1994年 61,400円/m2 / 1995年 61,400円/m2 / 1996年 58,300円/m2 / 1997年 55,900円/m2 / 1998年 52,800円/m2 / 1999年 49,000円/m2 / 2000年 45,700円/m2 / 2001年 41,600円/m2 / 2002年 36,000円/m2 / 2003年 31,000円/m2 / 2004年 27,100円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 21,200円/m2 / 2007年 20,700円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 20,900円/m2 / 2010年 20,100円/m2 / 2011年 19,700円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,400円/m2 / 2014年 19,400円/m2 / 2015年 19,600円/m2 / 2016年 19,800円/m2 / 2017年 20,000円/m2 / 2018年 20,100円/m2 / 2019年 20,200円/m2 / 2020年 20,300円/m2 / 2021年 20,300円/m2 / 2022年 20,600円/m2 / 2023年 21,600円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 25,600円/m2 / 2026年 28,200円/m2
28位丸山3-2-1石部駅より3,400m23,500円/m277,685円/坪+8.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
私道・南・幅員8.5m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
大中規模の工場が見られる工業地域
地積
20,264m2（6,129坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 20,500円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 17,600円/m2 / 2007年 17,600円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 18,000円/m2 / 2010年 17,600円/m2 / 2011年 17,400円/m2 / 2012年 17,300円/m2 / 2013年 17,300円/m2 / 2014年 17,400円/m2 / 2015年 17,700円/m2 / 2016年 18,000円/m2 / 2017年 18,200円/m2 / 2018年 18,300円/m2 / 2019年 18,500円/m2 / 2020年 18,400円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 19,100円/m2 / 2023年 19,900円/m2 / 2024年 21,600円/m2 / 2025年 23,500円/m2
29位朝国字宮之下６４６番三雲駅より1,600m16,700円/m255,206円/坪-0.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.5m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
333m2（100坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 16,500円/m2 / 1984年 17,000円/m2 / 1985年 17,500円/m2 / 1986年 17,900円/m2 / 1987年 18,300円/m2 / 1988年 18,700円/m2 / 1989年 19,200円/m2 / 1990年 28,000円/m2 / 1991年 31,800円/m2 / 1992年 31,200円/m2 / 1993年 31,000円/m2 / 1994年 30,300円/m2 / 1995年 30,300円/m2 / 1996年 29,900円/m2 / 1997年 29,600円/m2 / 1998年 29,300円/m2 / 1999年 28,800円/m2 / 2000年 28,000円/m2 / 2001年 27,400円/m2 / 2002年 26,500円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 23,800円/m2 / 2005年 22,700円/m2 / 2006年 21,900円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 21,500円/m2 / 2009年 21,400円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 20,200円/m2 / 2013年 19,900円/m2 / 2014年 19,700円/m2 / 2015年 19,500円/m2 / 2016年 19,300円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,400円/m2 / 2021年 18,000円/m2 / 2022年 17,700円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 16,800円/m2 / 2026年 16,700円/m2
30位西寺6-4-15石部駅より4,200m16,500円/m254,545円/坪-1.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
側道
側道・南
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域
地積
565m2（170坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1986年 22,000円/m2 / 1987年 22,400円/m2 / 1988年 22,900円/m2 / 1989年 23,600円/m2 / 1990年 40,000円/m2 / 1991年 40,000円/m2 / 1992年 38,900円/m2 / 1993年 38,100円/m2 / 1994年 38,100円/m2 / 1995年 37,300円/m2 / 1996年 36,500円/m2 / 1997年 36,000円/m2 / 1998年 36,000円/m2 / 1999年 32,000円/m2 / 2000年 30,500円/m2 / 2001年 29,700円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 26,500円/m2 / 2004年 25,500円/m2 / 2005年 25,000円/m2 / 2006年 24,700円/m2 / 2007年 24,500円/m2 / 2008年 24,000円/m2 / 2009年 23,300円/m2 / 2010年 22,700円/m2 / 2011年 21,800円/m2 / 2012年 21,100円/m2 / 2013年 20,700円/m2 / 2014年 20,500円/m2 / 2015年 20,300円/m2 / 2016年 20,100円/m2 / 2017年 20,000円/m2 / 2018年 19,500円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 18,500円/m2 / 2021年 18,000円/m2 / 2022年 17,600円/m2 / 2023年 17,200円/m2 / 2024年 16,800円/m2 / 2025年 16,500円/m2
31位吉永字東代１２７番三雲駅より1,300m11,900円/m239,338円/坪
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
インフラ無し
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
周辺で宅地化が進む中、田畑が残る地域
地積
1,236m2（373坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 11,900円/m2

湖南市の最新の地価の動向

湖南市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県湖南市（こなんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は39,631円/m2、坪単価では平均131,012円/坪です。公示地価の全国順位は700位です。公示地価の前年からの変動率は+1.50％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は467位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の湖南市の平均は37,145円/m2、坪単価では平均122,794円/坪で、前年からの変動率は+0.20％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の湖南市の平均は53,700円/m2、坪単価では平均177,520円/坪で、前年からの変動率は+0.75％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の湖南市の平均は32,200円/m2、坪単価では平均106,446円/坪で、前年からの変動率は+9.76％の上昇です。

湖南市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の湖南市の平均の過去最高値は94,625円/m2（1991年）、過去最低値は34,375円/m2（1983年）で、この両者の差は2.75倍です。

湖南市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

滋賀県湖南市（こなんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36,246円/m2、坪単価では平均119,823円/坪です。基準地価の全国順位は665位です。基準地価の前年からの変動率は+0.79％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は574位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の湖南市の平均は36,588円/m2、坪単価では平均120,955円/坪で、前年からの変動率は-0.72％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の湖南市の平均は49,666円/m2、坪単価では平均164,187円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の湖南市の平均は26,750円/m2、坪単価では平均88,429円/坪で、前年からの変動率は+8.75％の上昇です。

湖南市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の湖南市の平均の過去最高値は96,093円/m2（1990年）、過去最低値は34,276円/m2（1983年）で、この両者の差は2.80倍です。

湖南市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

湖南市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は37,700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では124,628円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.64％の上昇です。

湖南市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
湖南市の地価推移湖南市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 34,317円/m2総平均 1991年 92,196円/m2総平均 2025年 37,700円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 34,375円/m2公示地価平均 1991年 94,625円/m2公示地価平均 2026年 39,631円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 34,276円/m2基準地価平均 1990年 96,093円/m2基準地価平均 2025年 36,246円/m239,63137,70036,246
湖南市の地価推移湖南市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 57,817円/m2総平均 2023年 36,781円/m2総平均 2025年 37,700円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 60,158円/m2公示地価平均 2023年 37,976円/m2公示地価平均 2026年 39,631円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 55,476円/m2基準地価平均 2020年 35,233円/m2基準地価平均 2025年 36,246円/m239,63137,70036,246
湖南市の地価推移湖南市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 38,815円/m2総平均 2023年 36,781円/m2総平均 2025年 37,700円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 39,717円/m2公示地価平均 2023年 37,976円/m2公示地価平均 2026年 39,631円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 37,793円/m2基準地価平均 2020年 35,233円/m2基準地価平均 2025年 36,246円/m239,63137,70036,246
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年34,31734,37534,276
1984年36,35136,03336,576
1985年37,16037,60036,831
1986年38,24238,54138,018
1987年39,29239,60839,056
1988年40,92841,74140,318
1989年46,94244,78348,562
1990年85,57571,55096,093
1991年92,19694,62590,482
1992年86,43789,98383,935
1993年82,12784,71680,647
1994年80,18380,22680,152
1995年78,69179,76077,928
1996年75,41376,43374,685
1997年73,93875,42072,880
1998年72,39274,75870,476
1999年70,23872,47668,000
2000年66,70568,91164,500
2001年63,24465,35861,129
2002年57,81760,15855,476
2003年52,19754,31150,082
2004年47,44749,82945,064
2005年44,37346,74142,005
2006年43,83644,72342,893
2007年43,97844,79443,112
2008年44,33045,23543,368
2009年43,46544,92341,813
2010年41,91243,18840,466
2011年41,35142,99339,600
2012年40,52242,21838,713
2013年39,90041,54338,146
2014年39,68041,20638,053
2015年39,56140,99338,033
2016年39,43840,81237,973
2017年38,81539,71737,793
2018年38,53439,37037,586
2019年38,23439,03537,326
2020年37,09338,73535,233
2021年37,00938,28835,560
2022年36,85638,06435,486
2023年36,78137,97635,426
2024年37,10038,02336,053
2025年37,70039,06236,246
2026年39,631

湖南市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］34,317円/m2113,445円/坪
1984年［昭和59年］36,351円/m2120,170円/坪+4.40％
1985年［昭和60年］37,160円/m2122,845円/坪+2.58％
1986年［昭和61年］38,242円/m2126,422円/坪+2.47％
1987年［昭和62年］39,292円/m2129,893円/坪+2.61％
1988年［昭和63年］40,928円/m2135,301円/坪+3.00％
1989年［平成元年］46,942円/m2155,182円/坪+8.44％
1990年［平成2年］85,575円/m2282,892円/坪+57.94％
1991年［平成3年］92,196円/m2304,781円/坪+11.99％
1992年［平成4年］86,437円/m2285,745円/坪-6.02％
1993年［平成5年］82,127円/m2271,495円/坪-5.34％
1994年［平成6年］80,183円/m2265,068円/坪-1.80％
1995年［平成7年］78,691円/m2260,137円/坪-1.47％
1996年［平成8年］75,413円/m2249,302円/坪-3.50％
1997年［平成9年］73,938円/m2244,426円/坪-2.22％
1998年［平成10年］72,392円/m2239,312円/坪-2.40％
1999年［平成11年］70,238円/m2232,192円/坪-3.86％
2000年［平成12年］66,705円/m2220,515円/坪-4.54％
2001年［平成13年］63,244円/m2209,071円/坪-5.03％
2002年［平成14年］57,817円/m2191,132円/坪-8.15％
2003年［平成15年］52,197円/m2172,552円/坪-9.51％
2004年［平成16年］47,447円/m2156,849円/坪-7.74％
2005年［平成17年］44,373円/m2146,689円/坪
2006年［平成18年］43,836円/m2144,913円/坪-2.71％
2007年［平成19年］43,978円/m2145,384円/坪+0.07％
2008年［平成20年］44,330円/m2146,546円/坪+0.78％
2009年［平成21年］43,465円/m2143,688円/坪-1.86％
2010年［平成22年］41,912円/m2138,553円/坪-3.34％
2011年［平成23年］41,351円/m2136,699円/坪-2.39％
2012年［平成24年］40,522円/m2133,958円/坪-1.95％
2013年［平成25年］39,900円/m2131,900円/坪-1.38％
2014年［平成26年］39,680円/m2131,175円/坪-0.50％
2015年［平成27年］39,561円/m2130,781円/坪-0.26％
2016年［平成28年］39,438円/m2130,375円/坪-0.31％
2017年［平成29年］38,815円/m2128,316円/坪-0.60％
2018年［平成30年］38,534円/m2127,386円/坪-0.74％
2019年［令和元年］38,234円/m2126,394円/坪-0.78％
2020年［令和2年］37,093円/m2122,623円/坪-0.98％
2021年［令和3年］37,009円/m2122,345円/坪-1.09％
2022年［令和4年］36,856円/m2121,838円/坪-0.29％
2023年［令和5年］36,781円/m2121,590円/坪-0.08％
2024年［令和6年］37,100円/m2122,644円/坪+0.42％
2025年［令和7年］37,700円/m2124,628円/坪+0.64％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］34,375円/m2113,636円/坪
1984年［昭和59年］36,033円/m2119,118円/坪+4.59％
1985年［昭和60年］37,600円/m2124,297円/坪+2.77％
1986年［昭和61年］38,541円/m2127,410円/坪+2.44％
1987年［昭和62年］39,608円/m2130,936円/坪+2.69％
1988年［昭和63年］41,741円/m2137,988円/坪+2.97％
1989年［平成元年］44,783円/m2148,044円/坪+6.60％
1990年［平成2年］71,550円/m2236,528円/坪+45.80％
1991年［平成3年］94,625円/m2312,809円/坪+29.69％
1992年［平成4年］89,983円/m2297,465円/坪-6.89％
1993年［平成5年］84,716円/m2280,055円/坪-5.12％
1994年［平成6年］80,226円/m2265,212円/坪-3.99％
1995年［平成7年］79,760円/m2263,669円/坪-0.32％
1996年［平成8年］76,433円/m2252,672円/坪-3.58％
1997年［平成9年］75,420円/m2249,322円/坪-2.53％
1998年［平成10年］74,758円/m2247,136円/坪-2.03％
1999年［平成11年］72,476円/m2239,591円/坪-3.00％
2000年［平成12年］68,911円/m2227,807円/坪-4.28％
2001年［平成13年］65,358円/m2216,062円/坪-5.06％
2002年［平成14年］60,158円/m2198,872円/坪-7.66％
2003年［平成15年］54,311円/m2179,543円/坪-9.49％
2004年［平成16年］49,829円/m2164,725円/坪-8.18％
2005年［平成17年］46,741円/m2154,516円/坪
2006年［平成18年］44,723円/m2147,846円/坪-3.79％
2007年［平成19年］44,794円/m2148,079円/坪-0.17％
2008年［平成20年］45,235円/m2149,538円/坪+0.80％
2009年［平成21年］44,923円/m2148,507円/坪-0.76％
2010年［平成22年］43,188円/m2142,771円/坪-3.69％
2011年［平成23年］42,993円/m2142,128円/坪-2.81％
2012年［平成24年］42,218円/m2139,566円/坪-1.75％
2013年［平成25年］41,543円/m2137,334円/坪-1.58％
2014年［平成26年］41,206円/m2136,219円/坪-0.83％
2015年［平成27年］40,993円/m2135,516円/坪-0.54％
2016年［平成28年］40,812円/m2134,917円/坪-0.50％
2017年［平成29年］39,717円/m2131,298円/坪-0.78％
2018年［平成30年］39,370円/m2130,150円/坪-0.88％
2019年［令和元年］39,035円/m2129,042円/坪-0.91％
2020年［令和2年］38,735円/m2128,050円/坪-0.86％
2021年［令和3年］38,288円/m2126,572円/坪-1.25％
2022年［令和4年］38,064円/m2125,833円/坪-0.59％
2023年［令和5年］37,976円/m2125,542円/坪-0.17％
2024年［令和6年］38,023円/m2125,697円/坪+0.22％
2025年［令和7年］39,062円/m2129,132円/坪+0.51％
2026年［令和8年］39,631円/m2131,012円/坪+1.50％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］34,276円/m2113,310円/坪
1984年［昭和59年］36,576円/m2120,913円/坪+4.26％
1985年［昭和60年］36,831円/m2121,756円/坪+2.46％
1986年［昭和61年］38,018円/m2125,681円/坪+2.49％
1987年［昭和62年］39,056円/m2129,111円/坪+2.55％
1988年［昭和63年］40,318円/m2133,285円/坪+3.03％
1989年［平成元年］48,562円/m2160,537円/坪+10.01％
1990年［平成2年］96,093円/m2317,665円/坪+69.06％
1991年［平成3年］90,482円/m2299,115円/坪-3.19％
1992年［平成4年］83,935円/m2277,472円/坪-5.46％
1993年［平成5年］80,647円/m2266,603円/坪-5.50％
1994年［平成6年］80,152円/m2264,966円/坪-0.70％
1995年［平成7年］77,928円/m2257,615円/坪-2.29％
1996年［平成8年］74,685円/m2246,894円/坪-3.45％
1997年［平成9年］72,880円/m2240,928円/坪-1.96％
1998年［平成10年］70,476円/m2232,979円/坪-2.67％
1999年［平成11年］68,000円/m2224,793円/坪-4.72％
2000年［平成12年］64,500円/m2213,223円/坪-4.79％
2001年［平成13年］61,129円/m2202,080円/坪-5.00％
2002年［平成14年］55,476円/m2183,393円/坪-8.71％
2003年［平成15年］50,082円/m2165,561円/坪-9.52％
2004年［平成16年］45,064円/m2148,974円/坪-7.27％
2005年［平成17年］42,005円/m2138,862円/坪
2006年［平成18年］42,893円/m2141,797円/坪-1.64％
2007年［平成19年］43,112円/m2142,520円/坪+0.32％
2008年［平成20年］43,368円/m2143,367円/坪+0.75％
2009年［平成21年］41,813円/m2138,225円/坪-3.04％
2010年［平成22年］40,466円/m2133,774円/坪-2.90％
2011年［平成23年］39,600円/m2130,909円/坪-1.88％
2012年［平成24年］38,713円/m2127,977円/坪-2.17％
2013年［平成25年］38,146円/m2126,104円/坪-1.16％
2014年［平成26年］38,053円/m2125,796円/坪-0.16％
2015年［平成27年］38,033円/m2125,730円/坪+0.02％
2016年［平成28年］37,973円/m2125,531円/坪-0.11％
2017年［平成29年］37,793円/m2124,936円/坪-0.41％
2018年［平成30年］37,586円/m2124,253円/坪-0.58％
2019年［令和元年］37,326円/m2123,393円/坪-0.64％
2020年［令和2年］35,233円/m2116,473円/坪-1.13％
2021年［令和3年］35,560円/m2117,553円/坪-0.77％
2022年［令和4年］35,486円/m2117,311円/坪-0.07％
2023年［令和5年］35,426円/m2117,112円/坪0.00％
2024年［令和6年］36,053円/m2119,184円/坪+0.65％
2025年［令和7年］36,246円/m2119,823円/坪+0.79％

湖南市の町名

  • 三雲
  • 下田
  • 中央
  • 丸山
  • 北山台
  • 吉永
  • 大池町
  • 宝来坂
  • 宮の森
  • 岩根
  • 岩根中央
  • 朝国
  • 柑子袋
  • 石部中央
  • 石部南
  • 石部口
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  • 若竹町
  • 菩提寺西
  • 西寺
  • 針