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栗東市

  • 公示地価 90,666円/m2（2026年）
  • 坪単価 299,724円/坪
  • 調査地点 15地点
  • 都道府県 滋賀県

滋賀県栗東市（りっとうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は90,666円/m2、坪単価では平均299,724円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.00％の上昇です。

栗東市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で15地点を集計した値です。栗東市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

90,666円/m2+4.00％

公示地価平均（2026年）

299,724円/坪

坪単価

+4.00％

前年からの変動率

367位

全国順位（1,527件中）

栗東市の地価マップ

  • 〜48,000円/m2
  • 〜75,000円/m2
  • 〜91,900円/m2
  • 〜119,000円/m2
  • 〜211,000円/m2
栗東市の地価マップ栗東市の33地点の位置。色は地価の五分位御園字奥谷１６５３番外 17,600円/m2（2026年）林字東出３９番 29,600円/m2（2025年）出庭字一方田９４５番７ 30,200円/m2（2025年）坊袋字西浦１３３番 31,000円/m2（2025年）下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８ 44,800円/m2（2025年）荒張字正林谷９９６番２４０ 47,000円/m2（2025年）大橋1-2-26 48,000円/m2（2025年）出庭字町駒井５７０番外 50,000円/m2（2025年）下鈎字富寿９５９番１５ 52,900円/m2（2026年）小野字山畑２２４番１４ 53,500円/m2（2025年）川辺字東浦４３９番 54,800円/m2（2025年）御園字大平田９９１番１ 58,800円/m2（2026年）御園字向出８１４番１ 61,300円/m2（2026年）高野字一橋４６８番２５ 75,000円/m2（2026年）大橋4-2-7 79,300円/m2（2025年）大橋4-5-21 79,300円/m2（2026年）小平井4-2-22 89,800円/m2（2025年）安養寺2-11-19 90,300円/m2（2025年）安養寺6-9-60 91,300円/m2（2026年）坊袋字杉ノ木１７６番１０ 91,900円/m2（2026年）安養寺2-11-19 91,900円/m2（2026年）安養寺2-5-4 96,500円/m2（2025年）手原3-7-23 97,100円/m2（2025年）下鈎字小松寺１１９５番６５ 108,000円/m2（2026年）小柿10-4-25 113,000円/m2（2026年）小柿9-10-35 113,000円/m2（2025年）中沢2-7-21 119,000円/m2（2025年）霊仙寺2-8-17 120,000円/m2（2026年）上鈎字下田夫２３９番１ 122,000円/m2（2026年）霊仙寺2-1-32 124,000円/m2（2026年）小柿4-6-8 137,000円/m2（2025年）綣6-2-5 153,000円/m2（2026年）綣3-10-22 211,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

栗東市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位草津駅199,727円/m2660,255円/坪+6.19％
2位守山駅134,866円/m2445,840円/坪+4.44％
3位栗東駅111,580円/m2368,859円/坪+5.25％

栗東市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
綣182,000円/m2601,652円/坪+4.53％
上鈎122,000円/m2403,305円/坪+4.27％
霊仙寺122,000円/m2403,305円/坪+4.28％
小柿121,000円/m2400,000円/坪+6.04％
中沢119,000円/m2393,388円/坪+2.59％
手原97,100円/m2320,991円/坪+3.30％
安養寺92,500円/m2305,785円/坪+4.25％
小平井89,800円/m2296,859円/坪+3.22％
下鈎80,450円/m2265,950円/坪+6.80％
高野75,000円/m2247,933円/坪+3.88％
大橋68,866円/m2227,658円/坪+2.95％
坊袋61,450円/m2203,140円/坪+5.03％
川辺54,800円/m2181,157円/坪+1.48％
小野53,500円/m2176,859円/坪+3.48％
荒張47,000円/m2155,371円/坪+2.40％
御園45,900円/m2151,735円/坪+0.99％
下戸山44,800円/m2148,099円/坪+1.82％
出庭40,100円/m2132,561円/坪+5.26％
林29,600円/m297,851円/坪-0.67％

栗東市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位綣3-10-22栗東駅より0m211,000円/m2697,520円/坪+4.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・医院
利用状況表示
店舗兼共同住宅、医院
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・北東・幅員999.9m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗付の高層マンションや大型商業施設が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
1,485m2（449坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1997年 205,000円/m2 / 1998年 205,000円/m2 / 1999年 194,000円/m2 / 2000年 174,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 133,000円/m2 / 2006年 141,000円/m2 / 2007年 155,000円/m2 / 2008年 161,000円/m2 / 2009年 156,000円/m2 / 2010年 151,000円/m2 / 2011年 147,000円/m2 / 2012年 147,000円/m2 / 2013年 150,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 159,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 166,000円/m2 / 2018年 170,000円/m2 / 2019年 174,000円/m2 / 2020年 175,000円/m2 / 2021年 177,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 193,000円/m2 / 2024年 201,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2
2位綣6-2-5栗東駅より350m153,000円/m2505,785円/坪+4.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅近接の住宅地域
地積
153m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 161,000円/m2 / 1996年 158,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 153,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 123,000円/m2 / 2009年 122,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 125,000円/m2 / 2016年 128,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 142,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 153,000円/m2
3位小柿4-6-8草津駅より1,300m137,000円/m2452,892円/坪+7.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員25.5m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗や営業所が多い県道沿いの商業地域
地積
298m2（90坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2014年 108,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 137,000円/m2
4位霊仙寺2-1-32栗東駅より900m124,000円/m2409,917円/坪+4.20％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗、店舗兼住宅が多い県道沿いの商業地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2004年 110,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2 / 2026年 124,000円/m2
5位上鈎字下田夫２３９番１手原駅より1,200m122,000円/m2403,305円/坪+4.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・工場
利用状況表示
店舗兼工場
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員22.0m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
自動車販売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,480m2（447坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2023年 110,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
6位霊仙寺2-8-17栗東駅より1,100m120,000円/m2396,694円/坪+4.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1984年 71,000円/m2 / 1985年 74,000円/m2 / 1986年 76,500円/m2 / 1987年 80,000円/m2 / 1988年 84,000円/m2 / 1989年 90,000円/m2 / 1990年 146,000円/m2 / 1991年 185,000円/m2 / 1992年 175,000円/m2 / 1993年 159,000円/m2 / 1994年 157,000円/m2 / 1995年 157,000円/m2 / 1996年 153,000円/m2 / 1997年 153,000円/m2 / 1998年 148,000円/m2 / 1999年 142,000円/m2 / 2000年 134,000円/m2 / 2001年 124,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 95,900円/m2 / 2005年 92,300円/m2 / 2006年 91,200円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 99,500円/m2 / 2009年 98,700円/m2 / 2010年 95,800円/m2 / 2011年 94,000円/m2 / 2012年 93,500円/m2 / 2013年 93,500円/m2 / 2014年 94,600円/m2 / 2015年 95,900円/m2 / 2016年 96,800円/m2 / 2017年 97,600円/m2 / 2018年 98,400円/m2 / 2019年 99,500円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 115,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2
7位中沢2-7-21草津駅より1,000m119,000円/m2393,388円/坪+2.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
84m2（25坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 105,000円/m2 / 1989年 120,000円/m2 / 1990年 190,000円/m2 / 1991年 182,000円/m2 / 1992年 162,000円/m2 / 1993年 152,000円/m2 / 1994年 152,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 146,000円/m2 / 1997年 142,000円/m2 / 1998年 139,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 124,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 112,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2
8位小柿10-4-25草津駅より1,400m113,000円/m2373,553円/坪+5.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が存する住宅地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1986年 90,000円/m2 / 1987年 93,300円/m2 / 1988年 98,000円/m2 / 1989年 105,000円/m2 / 1990年 155,000円/m2 / 1991年 205,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 160,000円/m2 / 1994年 154,000円/m2 / 1995年 154,000円/m2 / 1996年 146,000円/m2 / 1997年 144,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 131,000円/m2 / 2001年 124,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 86,900円/m2 / 2006年 83,500円/m2 / 2007年 86,000円/m2 / 2008年 89,300円/m2 / 2009年 88,300円/m2 / 2010年 84,800円/m2 / 2011年 82,400円/m2 / 2012年 81,900円/m2 / 2013年 81,900円/m2 / 2014年 83,800円/m2 / 2015年 85,500円/m2 / 2016年 87,200円/m2 / 2017年 88,800円/m2 / 2018年 90,400円/m2 / 2019年 91,700円/m2 / 2020年 93,200円/m2 / 2021年 94,600円/m2 / 2022年 96,900円/m2 / 2023年 99,400円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
9位小柿9-10-35草津駅より1,300m113,000円/m2373,553円/坪+4.63％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
地積
278m2（84坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 78,200円/m2 / 1984年 82,500円/m2 / 1985年 85,300円/m2 / 1986年 88,300円/m2 / 1987年 90,000円/m2 / 1988年 93,000円/m2 / 1989年 125,000円/m2 / 1990年 210,000円/m2 / 1991年 202,000円/m2 / 1992年 178,000円/m2 / 1993年 167,000円/m2 / 1994年 165,000円/m2 / 1995年 156,000円/m2 / 1996年 148,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 132,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 91,000円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 84,200円/m2 / 2007年 86,700円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 86,000円/m2 / 2010年 83,500円/m2 / 2011年 83,000円/m2 / 2012年 83,000円/m2 / 2013年 83,800円/m2 / 2014年 86,300円/m2 / 2015年 89,000円/m2 / 2016年 91,000円/m2 / 2017年 93,000円/m2 / 2018年 95,000円/m2 / 2019年 97,300円/m2 / 2020年 97,800円/m2 / 2021年 98,500円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 104,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2
10位下鈎字小松寺１１９５番６５栗東駅より1,200m108,000円/m2357,024円/坪+3.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
150m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 73,000円/m2 / 1984年 76,500円/m2 / 1985年 79,700円/m2 / 1986年 82,000円/m2 / 1987年 84,000円/m2 / 1988年 86,000円/m2 / 1989年 93,000円/m2 / 1990年 153,000円/m2 / 1991年 210,000円/m2 / 1992年 178,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 154,000円/m2 / 1995年 154,000円/m2 / 1996年 147,000円/m2 / 1997年 144,000円/m2 / 1998年 142,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 131,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 93,000円/m2 / 2005年 89,500円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 92,500円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 97,300円/m2 / 2010年 94,400円/m2 / 2011年 92,600円/m2 / 2012年 92,100円/m2 / 2013年 92,100円/m2 / 2014年 93,400円/m2 / 2015年 94,300円/m2 / 2016年 95,000円/m2 / 2017年 95,300円/m2 / 2018年 95,400円/m2 / 2019年 95,700円/m2 / 2020年 96,400円/m2 / 2021年 96,500円/m2 / 2022年 97,300円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 108,000円/m2
11位手原3-7-23手原駅より400m97,100円/m2320,991円/坪+3.30％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員16.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗が多い県道沿いの商業地域
地積
335m2（101坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2014年 90,500円/m2 / 2015年 90,500円/m2 / 2016年 90,500円/m2 / 2017年 90,500円/m2 / 2018年 90,500円/m2 / 2019年 90,500円/m2 / 2020年 90,500円/m2 / 2021年 90,500円/m2 / 2022年 90,500円/m2 / 2023年 91,200円/m2 / 2024年 94,000円/m2 / 2025年 97,100円/m2
12位安養寺2-5-4手原駅より800m96,500円/m2319,008円/坪+3.32％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2005年 88,000円/m2 / 2006年 91,000円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 97,000円/m2 / 2009年 94,000円/m2 / 2010年 91,100円/m2 / 2011年 89,800円/m2 / 2012年 89,400円/m2 / 2013年 89,400円/m2 / 2014年 89,700円/m2 / 2015年 89,700円/m2 / 2016年 89,700円/m2 / 2017年 89,700円/m2 / 2018年 89,700円/m2 / 2019年 89,700円/m2 / 2020年 89,700円/m2 / 2021年 89,700円/m2 / 2022年 90,000円/m2 / 2023年 90,700円/m2 / 2024年 93,400円/m2 / 2025年 96,500円/m2
13位坊袋字杉ノ木１７６番１０手原駅より2,300m91,900円/m2303,801円/坪+5.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
152m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 140,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 82,400円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 76,900円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 78,300円/m2 / 2010年 75,700円/m2 / 2011年 74,700円/m2 / 2012年 74,300円/m2 / 2013年 74,100円/m2 / 2014年 74,100円/m2 / 2015年 74,400円/m2 / 2016年 75,500円/m2 / 2017年 76,700円/m2 / 2018年 77,700円/m2 / 2019年 78,500円/m2 / 2020年 79,300円/m2 / 2021年 79,700円/m2 / 2022年 80,500円/m2 / 2023年 82,100円/m2 / 2024年 83,900円/m2 / 2025年 87,500円/m2 / 2026年 91,900円/m2
14位安養寺2-11-19手原駅より900m91,900円/m2303,801円/坪+3.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 163,000円/m2 / 1991年 220,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 155,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 144,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 139,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 82,800円/m2 / 2005年 78,500円/m2 / 2006年 77,300円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 84,000円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 79,500円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 77,800円/m2 / 2013年 77,800円/m2 / 2014年 77,800円/m2 / 2015年 78,600円/m2 / 2016年 79,400円/m2 / 2017年 79,800円/m2 / 2018年 79,800円/m2 / 2019年 79,800円/m2 / 2020年 79,800円/m2 / 2021年 79,800円/m2 / 2022年 80,900円/m2 / 2023年 82,500円/m2 / 2024年 85,000円/m2 / 2025年 89,000円/m2 / 2026年 91,900円/m2
15位安養寺6-9-60手原駅より800m91,300円/m2301,818円/坪+5.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員16.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中層の事務所ビルと店舗等が混在する商業地域
地積
379m2（114坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1990年 315,000円/m2 / 1991年 435,000円/m2 / 1992年 351,000円/m2 / 1993年 301,000円/m2 / 1994年 265,000円/m2 / 1995年 263,000円/m2 / 1996年 240,000円/m2 / 1997年 229,000円/m2 / 1998年 208,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 157,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 94,500円/m2 / 2006年 90,300円/m2 / 2007年 91,000円/m2 / 2008年 95,300円/m2 / 2009年 93,500円/m2 / 2010年 88,700円/m2 / 2011年 86,000円/m2 / 2012年 85,000円/m2 / 2013年 84,000円/m2 / 2014年 83,500円/m2 / 2015年 83,100円/m2 / 2016年 82,700円/m2 / 2017年 82,300円/m2 / 2018年 81,900円/m2 / 2019年 81,500円/m2 / 2020年 81,300円/m2 / 2021年 81,100円/m2 / 2022年 81,100円/m2 / 2023年 81,200円/m2 / 2024年 83,000円/m2 / 2025年 86,300円/m2 / 2026年 91,300円/m2
16位安養寺2-11-19手原駅より900m90,300円/m2298,512円/坪+4.63％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 80,000円/m2 / 2005年 77,300円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 84,000円/m2 / 2009年 81,000円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 77,800円/m2 / 2013年 77,800円/m2 / 2014年 78,200円/m2 / 2015年 79,000円/m2 / 2016年 79,800円/m2 / 2017年 79,800円/m2 / 2018年 79,800円/m2 / 2019年 79,800円/m2 / 2020年 79,800円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 81,500円/m2 / 2023年 83,300円/m2 / 2024年 86,300円/m2 / 2025年 90,300円/m2
17位小平井4-2-22栗東駅より1,600m89,800円/m2296,859円/坪+3.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 64,000円/m2 / 1984年 66,500円/m2 / 1985年 68,800円/m2 / 1986年 71,000円/m2 / 1987年 74,000円/m2 / 1988年 80,000円/m2 / 1989年 110,000円/m2 / 1990年 175,000円/m2 / 1991年 181,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 135,000円/m2 / 1997年 132,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 117,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 94,000円/m2 / 2003年 84,600円/m2 / 2004年 80,300円/m2 / 2005年 77,500円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 82,300円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 79,700円/m2 / 2012年 79,700円/m2 / 2013年 79,800円/m2 / 2014年 80,000円/m2 / 2015年 80,400円/m2 / 2016年 80,400円/m2 / 2017年 80,400円/m2 / 2018年 80,600円/m2 / 2019年 80,800円/m2 / 2020年 80,900円/m2 / 2021年 81,000円/m2 / 2022年 82,500円/m2 / 2023年 84,300円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 89,800円/m2
18位大橋4-5-21手原駅より1,100m79,300円/m2262,148円/坪+2.99％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員7.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパートの中に営業所が混在する住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 132,000円/m2 / 1995年 132,000円/m2 / 1996年 127,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 94,000円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 79,500円/m2 / 2005年 75,700円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 75,700円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 77,100円/m2 / 2010年 74,600円/m2 / 2011年 73,000円/m2 / 2012年 71,900円/m2 / 2013年 71,800円/m2 / 2014年 71,900円/m2 / 2015年 72,200円/m2 / 2016年 72,500円/m2 / 2017年 72,800円/m2 / 2018年 73,100円/m2 / 2019年 73,400円/m2 / 2020年 73,700円/m2 / 2021年 73,700円/m2 / 2022年 73,900円/m2 / 2023年 74,600円/m2 / 2024年 75,700円/m2 / 2025年 77,000円/m2 / 2026年 79,300円/m2
19位大橋4-2-7手原駅より950m79,300円/m2262,148円/坪+5.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・北西・幅員12.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域
地積
636m2（192坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2023年 73,600円/m2 / 2024年 75,500円/m2 / 2025年 79,300円/m2
20位高野字一橋４６８番２５手原駅より2,200m75,000円/m2247,933円/坪+3.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 72,000円/m2 / 1986年 74,500円/m2 / 1987年 76,500円/m2 / 1988年 79,000円/m2 / 1989年 82,000円/m2 / 1990年 108,000円/m2 / 1991年 138,000円/m2 / 1992年 130,000円/m2 / 1993年 121,000円/m2 / 1994年 120,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 116,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 111,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 95,000円/m2 / 2002年 85,000円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 70,900円/m2 / 2006年 68,000円/m2 / 2007年 68,900円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 70,100円/m2 / 2010年 67,800円/m2 / 2011年 66,400円/m2 / 2012年 65,600円/m2 / 2013年 65,200円/m2 / 2014年 65,100円/m2 / 2015年 65,400円/m2 / 2016年 66,000円/m2 / 2017年 66,600円/m2 / 2018年 66,800円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 67,200円/m2 / 2021年 67,200円/m2 / 2022年 67,200円/m2 / 2023年 68,500円/m2 / 2024年 70,200円/m2 / 2025年 72,200円/m2 / 2026年 75,000円/m2
21位御園字向出８１４番１手原駅より4,300m61,300円/m2202,644円/坪+1.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員15.6m
側道
側道・北東
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗が多い県道沿いの近隣商業地域
地積
728m2（220坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 60,000円/m2 / 2017年 59,700円/m2 / 2018年 59,600円/m2 / 2019年 59,500円/m2 / 2020年 59,500円/m2 / 2021年 59,100円/m2 / 2022年 59,100円/m2 / 2023年 59,100円/m2 / 2024年 59,500円/m2 / 2025年 60,200円/m2 / 2026年 61,300円/m2
22位御園字大平田９９１番１手原駅より4,800m58,800円/m2194,380円/坪+2.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員9.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに水田等が見られる住宅地域
地積
150m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 47,700円/m2 / 1984年 50,000円/m2 / 1985年 52,300円/m2 / 1986年 54,000円/m2 / 1987年 55,500円/m2 / 1988年 58,000円/m2 / 1989年 61,000円/m2 / 1990年 85,200円/m2 / 1991年 109,000円/m2 / 1992年 98,700円/m2 / 1993年 90,500円/m2 / 1994年 88,700円/m2 / 1995年 88,700円/m2 / 1996年 88,200円/m2 / 1997年 86,500円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 84,200円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 81,000円/m2 / 2002年 71,500円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 55,300円/m2 / 2006年 54,800円/m2 / 2007年 54,900円/m2 / 2008年 56,500円/m2 / 2009年 55,800円/m2 / 2010年 53,700円/m2 / 2011年 53,500円/m2 / 2012年 53,400円/m2 / 2013年 53,400円/m2 / 2014年 53,400円/m2 / 2015年 54,200円/m2 / 2016年 55,000円/m2 / 2017年 56,000円/m2 / 2018年 56,500円/m2 / 2019年 56,500円/m2 / 2020年 56,500円/m2 / 2021年 56,600円/m2 / 2022年 56,600円/m2 / 2023年 56,600円/m2 / 2024年 56,900円/m2 / 2025年 57,500円/m2 / 2026年 58,800円/m2
23位川辺字東浦４３９番手原駅より1,600m54,800円/m2181,157円/坪+1.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員6.5m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域
地積
327m2（98坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 52,600円/m2 / 2020年 52,600円/m2 / 2021年 52,600円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 53,400円/m2 / 2024年 54,000円/m2 / 2025年 54,800円/m2
24位小野字山畑２２４番１４手原駅より2,100m53,500円/m2176,859円/坪+3.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2001年 81,200円/m2 / 2002年 70,400円/m2 / 2003年 61,600円/m2 / 2004年 56,900円/m2 / 2005年 54,000円/m2 / 2006年 53,500円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 59,200円/m2 / 2009年 57,200円/m2 / 2010年 55,400円/m2 / 2011年 55,200円/m2 / 2012年 55,000円/m2 / 2013年 54,800円/m2 / 2014年 54,800円/m2 / 2015年 54,800円/m2 / 2016年 54,300円/m2 / 2017年 53,500円/m2 / 2018年 52,900円/m2 / 2019年 52,300円/m2 / 2020年 51,600円/m2 / 2021年 50,900円/m2 / 2022年 50,900円/m2 / 2023年 50,900円/m2 / 2024年 51,700円/m2 / 2025年 53,500円/m2
25位下鈎字富寿９５９番１５栗東駅より1,100m52,900円/m2174,876円/坪+9.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員11.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場等が建ち並ぶ工業団地
地積
11,675m2（3,531坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 35,500円/m2 / 2005年 33,600円/m2 / 2006年 32,500円/m2 / 2007年 32,500円/m2 / 2008年 33,500円/m2 / 2009年 33,100円/m2 / 2010年 32,100円/m2 / 2011年 31,400円/m2 / 2012年 31,200円/m2 / 2013年 31,200円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 31,800円/m2 / 2016年 32,300円/m2 / 2017年 32,800円/m2 / 2018年 33,400円/m2 / 2019年 34,200円/m2 / 2020年 35,100円/m2 / 2021年 36,000円/m2 / 2022年 37,600円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 44,000円/m2 / 2025年 48,200円/m2 / 2026年 52,900円/m2
26位出庭字町駒井５７０番外手原駅より1,800m50,000円/m2165,289円/坪+5.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.5m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場、倉庫の建ち並ぶ国道背後の工業地域
地積
5,455m2（1,650坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 110,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 97,000円/m2 / 1997年 91,000円/m2 / 1998年 87,000円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 71,400円/m2 / 2001年 65,900円/m2 / 2002年 56,700円/m2 / 2003年 47,600円/m2 / 2004年 40,400円/m2 / 2005年 36,400円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 40,000円/m2 / 2009年 39,000円/m2 / 2010年 38,100円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 38,000円/m2 / 2013年 38,000円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 39,300円/m2 / 2016年 39,900円/m2 / 2017年 40,500円/m2 / 2018年 41,500円/m2 / 2019年 42,500円/m2 / 2020年 43,000円/m2 / 2021年 43,500円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 46,200円/m2 / 2024年 47,500円/m2 / 2025年 50,000円/m2
27位大橋1-2-26手原駅より600m48,000円/m2158,677円/坪+0.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
側道
側道・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
地積
429m2（129坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 54,300円/m2 / 1984年 56,500円/m2 / 1985年 58,600円/m2 / 1986年 60,000円/m2 / 1987年 62,000円/m2 / 1988年 65,000円/m2 / 1989年 83,000円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 121,000円/m2 / 1992年 115,000円/m2 / 1993年 108,000円/m2 / 1994年 106,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 94,000円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 78,400円/m2 / 2001年 71,500円/m2 / 2002年 62,800円/m2 / 2003年 56,000円/m2 / 2004年 52,300円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 49,200円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 47,500円/m2 / 2011年 47,100円/m2 / 2012年 46,800円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 46,500円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 46,600円/m2 / 2018年 46,600円/m2 / 2019年 46,600円/m2 / 2020年 46,600円/m2 / 2021年 46,600円/m2 / 2022年 46,800円/m2 / 2023年 47,200円/m2 / 2024年 47,600円/m2 / 2025年 48,000円/m2
28位荒張字正林谷９９６番２４０手原駅より7,100m47,000円/m2155,371円/坪+2.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2006年 48,000円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 47,500円/m2 / 2010年 46,600円/m2 / 2011年 45,900円/m2 / 2012年 45,500円/m2 / 2013年 45,100円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 44,900円/m2 / 2016年 45,000円/m2 / 2017年 45,100円/m2 / 2018年 45,100円/m2 / 2019年 45,000円/m2 / 2020年 44,900円/m2 / 2021年 44,800円/m2 / 2022年 45,000円/m2 / 2023年 45,200円/m2 / 2024年 45,900円/m2 / 2025年 47,000円/m2
29位下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８手原駅より3,800m44,800円/m2148,099円/坪+1.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 57,000円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 57,000円/m2 / 2009年 55,900円/m2 / 2010年 54,500円/m2 / 2011年 52,900円/m2 / 2012年 52,500円/m2 / 2013年 51,700円/m2 / 2014年 51,300円/m2 / 2015年 51,000円/m2 / 2016年 50,400円/m2 / 2017年 49,600円/m2 / 2018年 48,400円/m2 / 2019年 47,200円/m2 / 2020年 45,800円/m2 / 2021年 44,400円/m2 / 2022年 44,200円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 44,000円/m2 / 2025年 44,800円/m2
30位坊袋字西浦１３３番手原駅より2,200m31,000円/m2102,479円/坪
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
インフラ無し
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
地積
1,071m2（323坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 31,000円/m2
31位出庭字一方田９４５番７守山駅より2,000m30,200円/m299,834円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多く見られる古くからの住宅地域
地積
400m2（121坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2025年 30,200円/m2
32位林字東出３９番手原駅より2,600m29,600円/m297,851円/坪-0.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.5m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅が混在する街道沿いの古くからの住宅地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2013年 32,500円/m2 / 2014年 32,400円/m2 / 2015年 32,400円/m2 / 2016年 32,300円/m2 / 2017年 32,000円/m2 / 2018年 31,700円/m2 / 2019年 31,300円/m2 / 2020年 30,900円/m2 / 2021年 30,400円/m2 / 2022年 30,200円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 29,800円/m2 / 2025年 29,600円/m2
33位御園字奥谷１６５３番外手原駅より5,900m17,600円/m258,181円/坪-1.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる山裾の既成住宅地域
地積
769m2（232坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2012年 21,200円/m2 / 2013年 20,900円/m2 / 2014年 20,800円/m2 / 2015年 20,700円/m2 / 2016年 20,500円/m2 / 2017年 20,300円/m2 / 2018年 20,100円/m2 / 2019年 19,800円/m2 / 2020年 19,400円/m2 / 2021年 18,900円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 18,200円/m2 / 2024年 18,000円/m2 / 2025年 17,800円/m2 / 2026年 17,600円/m2

栗東市の最新の地価の動向

栗東市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県栗東市（りっとうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は90,666円/m2、坪単価では平均299,724円/坪です。公示地価の全国順位は367位です。公示地価の前年からの変動率は+4.00％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は229位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の栗東市の平均は90,850円/m2、坪単価では平均300,330円/坪で、前年からの変動率は+3.42％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の栗東市の平均は99,650円/m2、坪単価では平均329,421円/坪で、前年からの変動率は+4.02％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の栗東市の平均は52,900円/m2、坪単価では平均174,876円/坪で、前年からの変動率は+9.75％の上昇です。

栗東市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の栗東市の平均の過去最高値は209,083円/m2（1991年）、過去最低値は58,216円/m2（1983年）で、この両者の差は3.59倍です。

栗東市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

滋賀県栗東市（りっとうし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は78,994円/m2、坪単価では平均261,138円/坪です。基準地価の全国順位は402位です。基準地価の前年からの変動率は+3.39％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は288位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の栗東市の平均は65,454円/m2、坪単価では平均216,378円/坪で、前年からの変動率は+2.44％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の栗東市の平均は124,180円/m2、坪単価では平均410,512円/坪で、前年からの変動率は+4.90％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の栗東市の平均は50,000円/m2、坪単価では平均165,289円/坪で、前年からの変動率は+5.26％の上昇です。

栗東市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の栗東市の平均の過去最高値は169,687円/m2（1990年）、過去最低値は56,176円/m2（1983年）で、この両者の差は3.02倍です。

栗東市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

栗東市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は82,624円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では273,137円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.37％の上昇です。

栗東市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
栗東市の地価推移栗東市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 57,020円/m2総平均 1991年 185,750円/m2総平均 2025年 82,624円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 58,216円/m2公示地価平均 1991年 209,083円/m2公示地価平均 2026年 90,666円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 56,176円/m2基準地価平均 1990年 169,687円/m2基準地価平均 2025年 78,994円/m290,66682,62478,994
栗東市の地価推移栗東市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 85,945円/m2総平均 2006年 68,158円/m2総平均 2025年 82,624円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 92,762円/m2公示地価平均 2006年 70,972円/m2公示地価平均 2026年 90,666円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 80,205円/m2基準地価平均 2005年 64,600円/m2基準地価平均 2025年 78,994円/m290,66682,62478,994
栗東市の地価推移栗東市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 71,766円/m2総平均 2025年 82,624円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 75,700円/m2公示地価平均 2026年 90,666円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 68,488円/m2基準地価平均 2025年 78,994円/m290,66682,62478,994
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年57,02058,21656,176
1984年60,35562,53358,817
1985年64,75766,50863,443
1986年68,21071,49165,750
1987年71,67576,20068,281
1988年77,94683,66673,656
1989年97,19692,958100,375
1990年163,542155,350169,687
1991年185,750209,083168,250
1992年158,017175,708145,529
1993年138,819154,466128,936
1994年133,333143,678125,710
1995年130,002140,968120,768
1996年123,797133,687115,468
1997年121,944129,512115,890
1998年120,281125,200116,533
1999年112,920117,912108,715
2000年103,628109,82598,410
2001年96,531103,41290,736
2002年85,94592,76280,205
2003年76,58883,26870,963
2004年71,75876,82266,694
2005年68,53072,46164,600
2006年68,15870,97265,344
2007年71,47075,25668,105
2008年73,94778,99369,461
2009年72,63278,12567,750
2010年70,25075,21865,833
2011年68,91873,49365,105
2012年68,64872,95365,061
2013年68,63672,78665,177
2014年70,27574,53566,961
2015年70,90075,26467,505
2016年71,19075,01368,005
2017年71,76675,70068,488
2018年72,23076,16068,955
2019年72,76076,66669,505
2020年73,15477,42069,600
2021年73,35477,67369,755
2022年74,34278,52670,855
2023年77,33981,74673,666
2024年79,44284,01375,633
2025年82,62486,98078,994
2026年90,666

栗東市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］57,020円/m2188,498円/坪
1984年［昭和59年］60,355円/m2199,521円/坪+4.15％
1985年［昭和60年］64,757円/m2214,073円/坪+3.48％
1986年［昭和61年］68,210円/m2225,489円/坪+3.33％
1987年［昭和62年］71,675円/m2236,942円/坪+3.57％
1988年［昭和63年］77,946円/m2257,674円/坪+4.87％
1989年［平成元年］97,196円/m2321,310円/坪+20.90％
1990年［平成2年］163,542円/m2540,637円/坪+53.34％
1991年［平成3年］185,750円/m2614,049円/坪+12.95％
1992年［平成4年］158,017円/m2522,371円/坪-10.08％
1993年［平成5年］138,819円/m2458,906円/坪-9.56％
1994年［平成6年］133,333円/m2440,771円/坪-2.05％
1995年［平成7年］130,002円/m2429,761円/坪-2.16％
1996年［平成8年］123,797円/m2409,246円/坪-4.10％
1997年［平成9年］121,944円/m2403,122円/坪-2.15％
1998年［平成10年］120,281円/m2397,623円/坪-3.30％
1999年［平成11年］112,920円/m2373,289円/坪-6.28％
2000年［平成12年］103,628円/m2342,573円/坪-7.66％
2001年［平成13年］96,531円/m2319,112円/坪-6.95％
2002年［平成14年］85,945円/m2284,118円/坪
2003年［平成15年］76,588円/m2253,185円/坪-10.79％
2004年［平成16年］71,758円/m2237,217円/坪-7.42％
2005年［平成17年］68,530円/m2226,547円/坪-5.43％
2006年［平成18年］68,158円/m2225,316円/坪-1.45％
2007年［平成19年］71,470円/m2236,266円/坪+2.97％
2008年［平成20年］73,947円/m2244,453円/坪+3.04％
2009年［平成21年］72,632円/m2240,106円/坪-1.77％
2010年［平成22年］70,250円/m2232,231円/坪-3.16％
2011年［平成23年］68,918円/m2227,828円/坪-1.51％
2012年［平成24年］68,648円/m2226,937円/坪-0.51％
2013年［平成25年］68,636円/m2226,897円/坪-0.21％
2014年［平成26年］70,275円/m2232,314円/坪+0.63％
2015年［平成27年］70,900円/m2234,380円/坪+0.70％
2016年［平成28年］71,190円/m2235,341円/坪+0.69％
2017年［平成29年］71,766円/m2237,245円/坪+0.60％
2018年［平成30年］72,230円/m2238,777円/坪+0.53％
2019年［令和元年］72,760円/m2240,530円/坪+0.59％
2020年［令和2年］73,154円/m2241,833円/坪+0.41％
2021年［令和3年］73,354円/m2242,494円/坪+0.03％
2022年［令和4年］74,342円/m2245,760円/坪+1.04％
2023年［令和5年］77,339円/m2255,667円/坪+1.48％
2024年［令和6年］79,442円/m2262,619円/坪+2.37％
2025年［令和7年］82,624円/m2273,137円/坪+3.37％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］58,216円/m2192,451円/坪
1984年［昭和59年］62,533円/m2206,721円/坪+4.31％
1985年［昭和60年］66,508円/m2219,862円/坪+3.71％
1986年［昭和61年］71,491円/m2236,336円/坪+3.20％
1987年［昭和62年］76,200円/m2251,900円/坪+3.46％
1988年［昭和63年］83,666円/m2276,584円/坪+4.36％
1989年［平成元年］92,958円/m2307,300円/坪+9.55％
1990年［平成2年］155,350円/m2513,553円/坪+52.93％
1991年［平成3年］209,083円/m2691,184円/坪+32.56％
1992年［平成4年］175,708円/m2580,853円/坪-11.49％
1993年［平成5年］154,466円/m2510,633円/坪-10.53％
1994年［平成6年］143,678円/m2474,970円/坪-4.13％
1995年［平成7年］140,968円/m2466,012円/坪-0.20％
1996年［平成8年］133,687円/m2441,942円/坪-4.23％
1997年［平成9年］129,512円/m2428,140円/坪-1.75％
1998年［平成10年］125,200円/m2413,884円/坪-2.65％
1999年［平成11年］117,912円/m2389,793円/坪-5.22％
2000年［平成12年］109,825円/m2363,057円/坪-6.46％
2001年［平成13年］103,412円/m2341,859円/坪-5.40％
2002年［平成14年］92,762円/m2306,652円/坪
2003年［平成15年］83,268円/m2275,268円/坪-10.00％
2004年［平成16年］76,822円/m2253,957円/坪-7.02％
2005年［平成17年］72,461円/m2239,540円/坪-5.72％
2006年［平成18年］70,972円/m2234,618円/坪-2.16％
2007年［平成19年］75,256円/m2248,780円/坪+2.31％
2008年［平成20年］78,993円/m2261,136円/坪+4.38％
2009年［平成21年］78,125円/m2258,264円/坪-1.11％
2010年［平成22年］75,218円/m2248,657円/坪-3.63％
2011年［平成23年］73,493円/m2242,953円/坪-2.08％
2012年［平成24年］72,953円/m2241,168円/坪-0.73％
2013年［平成25年］72,786円/m2240,617円/坪-0.35％
2014年［平成26年］74,535円/m2246,399円/坪+0.58％
2015年［平成27年］75,264円/m2248,807円/坪+0.83％
2016年［平成28年］75,013円/m2247,977円/坪+0.96％
2017年［平成29年］75,700円/m2250,247円/坪+0.83％
2018年［平成30年］76,160円/m2251,768円/坪+0.59％
2019年［令和元年］76,666円/m2253,443円/坪+0.58％
2020年［令和2年］77,420円/m2255,933円/坪+0.82％
2021年［令和3年］77,673円/m2256,771円/坪+0.20％
2022年［令和4年］78,526円/m2259,592円/坪+0.74％
2023年［令和5年］81,746円/m2270,236円/坪+1.51％
2024年［令和6年］84,013円/m2277,730円/坪+2.68％
2025年［令和7年］86,980円/m2287,537円/坪+3.34％
2026年［令和8年］90,666円/m2299,724円/坪+4.00％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］56,176円/m2185,707円/坪
1984年［昭和59年］58,817円/m2194,438円/坪+4.04％
1985年［昭和60年］63,443円/m2209,731円/坪+3.33％
1986年［昭和61年］65,750円/m2217,355円/坪+3.43％
1987年［昭和62年］68,281円/m2225,723円/坪+3.64％
1988年［昭和63年］73,656円/m2243,491円/坪+5.28％
1989年［平成元年］100,375円/m2331,818円/坪+30.63％
1990年［平成2年］169,687円/m2560,950円/坪+53.62％
1991年［平成3年］168,250円/m2556,198円/坪-1.77％
1992年［平成4年］145,529円/m2481,088円/坪-9.05％
1993年［平成5年］128,936円/m2426,237円/坪-8.78％
1994年［平成6年］125,710円/m2415,571円/坪-0.66％
1995年［平成7年］120,768円/m2399,234円/坪-3.61％
1996年［平成8年］115,468円/m2381,713円/坪-4.00％
1997年［平成9年］115,890円/m2383,107円/坪-2.65％
1998年［平成10年］116,533円/m2385,234円/坪-3.82％
1999年［平成11年］108,715円/m2359,391円/坪-7.23％
2000年［平成12年］98,410円/m2325,324円/坪-8.68％
2001年［平成13年］90,736円/m2299,956円/坪-8.50％
2002年［平成14年］80,205円/m2265,141円/坪
2003年［平成15年］70,963円/m2234,588円/坪-11.46％
2004年［平成16年］66,694円/m2220,477円/坪-7.79％
2005年［平成17年］64,600円/m2213,553円/坪-5.09％
2006年［平成18年］65,344円/m2216,014円/坪-0.60％
2007年［平成19年］68,105円/m2225,142円/坪+3.63％
2008年［平成20年］69,461円/m2229,623円/坪+1.86％
2009年［平成21年］67,750円/m2223,966円/坪-2.40％
2010年［平成22年］65,833円/m2217,630円/坪-2.75％
2011年［平成23年］65,105円/m2215,224円/坪-0.97％
2012年［平成24年］65,061円/m2215,078円/坪-0.33％
2013年［平成25年］65,177円/m2215,463円/坪-0.08％
2014年［平成26年］66,961円/m2221,359円/坪+0.66％
2015年［平成27年］67,505円/m2223,158円/坪+0.60％
2016年［平成28年］68,005円/m2224,811円/坪+0.49％
2017年［平成29年］68,488円/m2226,409円/坪+0.41％
2018年［平成30年］68,955円/m2227,952円/坪+0.48％
2019年［令和元年］69,505円/m2229,770円/坪+0.59％
2020年［令和2年］69,600円/m2230,082円/坪+0.06％
2021年［令和3年］69,755円/m2230,596円/坪-0.25％
2022年［令和4年］70,855円/m2234,233円/坪+1.17％
2023年［令和5年］73,666円/m2243,526円/坪+1.46％
2024年［令和6年］75,633円/m2250,027円/坪+2.12％
2025年［令和7年］78,994円/m2261,138円/坪+3.39％

栗東市の町名

  • 上鈎
  • 下戸山
  • 下鈎
  • 中沢
  • 出庭
  • 坊袋
  • 大橋
  • 安養寺
  • 小平井
  • 小柿
  • 小野
  • 川辺
  • 御園
  • 手原
  • 林
  • 綣
  • 荒張
  • 霊仙寺
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