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近江八幡市

  • 公示地価 66,042円/m2（2026年）
  • 坪単価 218,323円/坪
  • 調査地点 14地点
  • 都道府県 滋賀県

滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は66,042円/m2、坪単価では平均218,323円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.97％の上昇です。

近江八幡市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。近江八幡市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

66,042円/m2+1.97％

公示地価平均（2026年）

218,323円/坪

坪単価

+1.97％

前年からの変動率

468位

全国順位（1,527件中）

近江八幡市の地価マップ

  • 〜25,400円/m2
  • 〜41,800円/m2
  • 〜59,700円/m2
  • 〜84,000円/m2
  • 〜183,000円/m2
近江八幡市の地価マップ近江八幡市の29地点の位置。色は地価の五分位安土町内野字坂口１３９番 11,200円/m2（2025年）安土町中屋字屋敷ノ内１１３番 15,700円/m2（2026年）牧町字北浦１４６５番外 16,400円/m2（2025年）西生来町字蛇川１３２４番外 22,300円/m2（2025年）上田町字向沢２７番４外 24,200円/m2（2026年）安土町下豊浦字十七４９９１番 25,400円/m2（2026年）安土町下豊浦字十七４９９１番 25,500円/m2（2025年）江頭町字岩井木５６９番４ 30,600円/m2（2026年）池田町１丁目１番外 36,300円/m2（2025年）船木町字蓮池１４４４番２１ 37,200円/m2（2026年）博労町元１０番 38,000円/m2（2026年）北之庄町字川西１１８０番１２ 41,800円/m2（2026年）安土町常楽寺字四ノ坪３８番９ 53,300円/m2（2025年）丸の内町６番２６ 53,800円/m2（2025年）緑町３丁目７３９番２１ 54,600円/m2（2026年）安土町下豊浦字十七５０９６番７０ 54,800円/m2（2026年）小幡町中２１番外 59,600円/m2（2025年）安土町下豊浦字十七４７２４番５ 59,700円/m2（2025年）古川町字川向１５００番３５ 64,000円/m2（2025年）出町１４９番６外 70,000円/m2（2025年）中小森町字十ノ坪６５２番１７外 75,000円/m2（2025年）中小森町字十ノ坪６５２番１７外 76,300円/m2（2026年）堀上町字柳元９１番５７ 80,200円/m2（2025年）出町２３０番 84,000円/m2（2025年）中村町１８番１６ 100,000円/m2（2026年）出町４１３番１２ 107,000円/m2（2026年）鷹飼町南３丁目２番３ 130,000円/m2（2025年）鷹飼町４５４番４ 136,000円/m2（2026年）鷹飼町１４９６番外 183,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

近江八幡市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位近江八幡駅120,460円/m2398,214円/坪+4.42％
2位篠原駅54,600円/m2180,495円/坪+0.37％
3位安土駅31,966円/m2105,674円/坪-0.01％

近江八幡市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
鷹飼町159,500円/m2527,272円/坪+5.51％
鷹飼町南130,000円/m2429,752円/坪+5.69％
中村町100,000円/m2330,578円/坪+3.52％
出町87,000円/m2287,603円/坪+3.72％
堀上町80,200円/m2265,123円/坪+2.95％
中小森町75,650円/m2250,082円/坪+3.56％
古川町64,000円/m2211,570円/坪+1.43％
小幡町中59,600円/m2197,024円/坪0.00％
緑町54,600円/m2180,495円/坪+0.37％
丸の内町53,800円/m2177,851円/坪0.00％
安土町常楽寺53,300円/m2176,198円/坪+0.38％
北之庄町41,800円/m2138,181円/坪-0.95％
安土町下豊浦41,350円/m2136,694円/坪-0.33％
博労町元38,000円/m2125,619円/坪0.00％
船木町37,200円/m2122,975円/坪-0.53％
池田町36,300円/m2120,000円/坪-0.55％
江頭町30,600円/m2101,157円/坪0.00％
上田町24,200円/m280,000円/坪+6.61％
西生来町22,300円/m273,719円/坪-0.89％
牧町16,400円/m254,214円/坪-1.80％
安土町中屋15,700円/m251,900円/坪0.00％
安土町内野11,200円/m237,024円/坪-1.75％

近江八幡市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位鷹飼町１４９６番外近江八幡駅より0m183,000円/m2604,958円/坪+6.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
建築中
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・南西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中層店舗ビル、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1991年 1,040,000円/m2 / 1992年 988,000円/m2 / 1993年 733,000円/m2 / 1994年 626,000円/m2 / 1995年 533,000円/m2 / 1996年 455,000円/m2 / 1997年 399,000円/m2 / 1998年 368,000円/m2 / 1999年 330,000円/m2 / 2000年 298,000円/m2 / 2001年 262,000円/m2 / 2002年 216,000円/m2 / 2003年 179,000円/m2 / 2004年 159,000円/m2 / 2005年 145,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 150,000円/m2 / 2008年 161,000円/m2 / 2009年 158,000円/m2 / 2010年 150,000円/m2 / 2011年 146,000円/m2 / 2012年 144,000円/m2 / 2013年 143,000円/m2 / 2014年 143,000円/m2 / 2015年 143,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 143,000円/m2 / 2018年 144,000円/m2 / 2019年 149,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 158,000円/m2 / 2024年 164,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2 / 2026年 183,000円/m2
2位鷹飼町４５４番４近江八幡駅より400m136,000円/m2449,586円/坪+4.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗兼事務所と低層店舗が多い商業地域
地積
455m2（137坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1995年 367,000円/m2 / 1996年 317,000円/m2 / 1997年 285,000円/m2 / 1998年 268,000円/m2 / 1999年 240,000円/m2 / 2000年 219,000円/m2 / 2001年 195,000円/m2 / 2002年 171,000円/m2 / 2003年 147,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 127,000円/m2 / 2009年 126,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 136,000円/m2
3位鷹飼町南３丁目２番３近江八幡駅より400m130,000円/m2429,752円/坪+5.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員24.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗、銀行等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
地積
548m2（165坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2009年 104,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 123,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2
4位出町４１３番１２近江八幡駅より700m107,000円/m2353,719円/坪+3.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と店舗兼共同住宅が建つ住商混在地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 164,000円/m2 / 1995年 160,000円/m2 / 1996年 148,000円/m2 / 1997年 144,000円/m2 / 1998年 141,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 92,600円/m2 / 2006年 91,200円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 97,600円/m2 / 2009年 96,600円/m2 / 2010年 93,600円/m2 / 2011年 92,200円/m2 / 2012年 91,200円/m2 / 2013年 90,500円/m2 / 2014年 90,500円/m2 / 2015年 90,500円/m2 / 2016年 90,500円/m2 / 2017年 90,500円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 92,500円/m2 / 2020年 93,600円/m2 / 2021年 93,600円/m2 / 2022年 94,700円/m2 / 2023年 97,000円/m2 / 2024年 99,900円/m2 / 2025年 103,000円/m2 / 2026年 107,000円/m2
5位中村町１８番１６近江八幡駅より900m100,000円/m2330,578円/坪+3.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
住宅兼事務所
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅のほか住宅兼事務所等も見られる住宅地域
地積
241m2（72坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 172,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 220,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 159,000円/m2 / 1995年 157,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 133,000円/m2 / 2000年 126,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 91,000円/m2 / 2005年 87,500円/m2 / 2006年 86,000円/m2 / 2007年 89,500円/m2 / 2008年 92,900円/m2 / 2009年 91,800円/m2 / 2010年 89,000円/m2 / 2011年 86,700円/m2 / 2012年 85,900円/m2 / 2013年 85,500円/m2 / 2014年 85,400円/m2 / 2015年 85,400円/m2 / 2016年 85,400円/m2 / 2017年 85,400円/m2 / 2018年 85,900円/m2 / 2019年 86,900円/m2 / 2020年 88,000円/m2 / 2021年 88,000円/m2 / 2022年 89,100円/m2 / 2023年 90,800円/m2 / 2024年 93,500円/m2 / 2025年 96,600円/m2 / 2026年 100,000円/m2
6位出町２３０番近江八幡駅より1,100m84,000円/m2277,685円/坪+4.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店、飲食店等が建ち並ぶ官庁街周辺の商業地域
地積
736m2（222坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 230,000円/m2 / 1994年 211,000円/m2 / 1995年 186,000円/m2 / 1996年 171,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 94,800円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 82,500円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 85,100円/m2 / 2008年 86,800円/m2 / 2009年 83,300円/m2 / 2010年 80,600円/m2 / 2011年 79,200円/m2 / 2012年 78,000円/m2 / 2013年 77,300円/m2 / 2014年 77,000円/m2 / 2015年 76,800円/m2 / 2016年 76,700円/m2 / 2017年 76,700円/m2 / 2018年 76,700円/m2 / 2019年 76,700円/m2 / 2020年 76,700円/m2 / 2021年 77,000円/m2 / 2022年 77,800円/m2 / 2023年 78,700円/m2 / 2024年 80,500円/m2 / 2025年 84,000円/m2
7位堀上町字柳元９１番５７近江八幡駅より1,200m80,200円/m2265,123円/坪+2.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員7.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 127,000円/m2 / 1994年 127,000円/m2 / 1995年 122,000円/m2 / 1996年 117,000円/m2 / 1997年 117,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 91,000円/m2 / 2003年 84,600円/m2 / 2004年 78,000円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 76,300円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 78,000円/m2 / 2010年 75,400円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 74,000円/m2 / 2013年 73,500円/m2 / 2014年 73,300円/m2 / 2015年 73,300円/m2 / 2016年 73,300円/m2 / 2017年 73,300円/m2 / 2018年 73,300円/m2 / 2019年 73,600円/m2 / 2020年 73,700円/m2 / 2021年 73,700円/m2 / 2022年 74,700円/m2 / 2023年 76,200円/m2 / 2024年 77,900円/m2 / 2025年 80,200円/m2
8位中小森町字十ノ坪６５２番１７外近江八幡駅より1,900m76,300円/m2252,231円/坪+3.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 118,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 114,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 91,000円/m2 / 2002年 83,500円/m2 / 2003年 77,500円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 71,000円/m2 / 2006年 70,000円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 73,000円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 68,600円/m2 / 2012年 67,800円/m2 / 2013年 67,300円/m2 / 2014年 67,100円/m2 / 2015年 67,000円/m2 / 2016年 67,000円/m2 / 2017年 67,000円/m2 / 2018年 67,000円/m2 / 2019年 67,500円/m2 / 2020年 67,800円/m2 / 2021年 67,800円/m2 / 2022年 68,500円/m2 / 2023年 69,900円/m2 / 2024年 71,600円/m2 / 2025年 73,600円/m2 / 2026年 76,300円/m2
9位中小森町字十ノ坪６５２番１７外近江八幡駅より1,900m75,000円/m2247,933円/坪+3.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 158,000円/m2 / 1991年 147,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 115,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 93,600円/m2 / 2001年 89,000円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 72,200円/m2 / 2005年 70,300円/m2 / 2006年 70,600円/m2 / 2007年 72,500円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 72,000円/m2 / 2010年 69,000円/m2 / 2011年 68,000円/m2 / 2012年 67,500円/m2 / 2013年 67,100円/m2 / 2014年 67,000円/m2 / 2015年 67,000円/m2 / 2016年 67,000円/m2 / 2017年 67,000円/m2 / 2018年 67,500円/m2 / 2019年 67,700円/m2 / 2020年 67,800円/m2 / 2021年 67,800円/m2 / 2022年 68,800円/m2 / 2023年 70,500円/m2 / 2024年 72,500円/m2 / 2025年 75,000円/m2
10位出町１４９番６外近江八幡駅より1,500m70,000円/m2231,404円/坪+2.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
150m2（45坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 124,000円/m2 / 1994年 120,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 104,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 96,900円/m2 / 2000年 91,300円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 77,800円/m2 / 2003年 71,500円/m2 / 2004年 68,500円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 65,500円/m2 / 2007年 67,300円/m2 / 2008年 68,800円/m2 / 2009年 67,000円/m2 / 2010年 64,700円/m2 / 2011年 63,900円/m2 / 2012年 63,700円/m2 / 2013年 63,500円/m2 / 2014年 63,400円/m2 / 2015年 63,300円/m2 / 2016年 63,200円/m2 / 2017年 63,200円/m2 / 2018年 63,500円/m2 / 2019年 63,800円/m2 / 2020年 64,000円/m2 / 2021年 64,200円/m2 / 2022年 65,200円/m2 / 2023年 66,500円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 70,000円/m2
11位古川町字川向１５００番３５篠原駅より550m64,000円/m2211,570円/坪+1.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
道路・南西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
190m2（57坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 113,000円/m2 / 1994年 113,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 103,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 98,900円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 87,500円/m2 / 2002年 80,500円/m2 / 2003年 74,100円/m2 / 2004年 68,500円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 67,000円/m2 / 2007年 68,700円/m2 / 2008年 69,500円/m2 / 2009年 67,500円/m2 / 2010年 64,800円/m2 / 2011年 63,700円/m2 / 2012年 63,100円/m2 / 2013年 62,700円/m2 / 2014年 62,400円/m2 / 2015年 62,200円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 61,900円/m2 / 2018年 61,900円/m2 / 2019年 61,900円/m2 / 2020年 61,900円/m2 / 2021年 61,900円/m2 / 2022年 62,200円/m2 / 2023年 62,500円/m2 / 2024年 63,100円/m2 / 2025年 64,000円/m2
12位安土町下豊浦字十七４７２４番５安土駅より700m59,700円/m2197,355円/坪-0.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員10.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小規模の店舗や店舗兼住宅の外、戸建住宅等も見られる近隣商業地域
地積
390m2（117坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1994年 126,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 117,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 97,800円/m2 / 2001年 92,000円/m2 / 2002年 86,400円/m2 / 2003年 78,600円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 72,500円/m2 / 2006年 71,000円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 71,500円/m2 / 2009年 69,400円/m2 / 2010年 66,500円/m2 / 2011年 65,500円/m2 / 2012年 64,500円/m2 / 2013年 63,600円/m2 / 2014年 62,700円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 61,300円/m2 / 2017年 61,000円/m2 / 2018年 60,800円/m2 / 2019年 60,700円/m2 / 2020年 60,500円/m2 / 2021年 60,200円/m2 / 2022年 60,200円/m2 / 2023年 60,200円/m2 / 2024年 60,000円/m2 / 2025年 59,700円/m2
13位小幡町中２１番外近江八幡駅より2,000m59,600円/m2197,024円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗のほか一般住宅等も混在する既成商業地域
地積
432m2（130坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2016年 60,600円/m2 / 2017年 60,500円/m2 / 2018年 60,400円/m2 / 2019年 60,200円/m2 / 2020年 60,000円/m2 / 2021年 59,800円/m2 / 2022年 59,600円/m2 / 2023年 59,600円/m2 / 2024年 59,600円/m2 / 2025年 59,600円/m2
14位安土町下豊浦字十七５０９６番７０安土駅より800m54,800円/m2181,157円/坪+0.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1985年 55,000円/m2 / 1986年 56,500円/m2 / 1987年 57,800円/m2 / 1988年 59,700円/m2 / 1989年 63,400円/m2 / 1990年 79,800円/m2 / 1991年 100,000円/m2 / 1992年 100,000円/m2 / 1993年 90,200円/m2 / 1994年 87,100円/m2 / 1995年 87,100円/m2 / 1996年 84,700円/m2 / 1997年 83,000円/m2 / 1998年 82,500円/m2 / 1999年 79,800円/m2 / 2000年 77,800円/m2 / 2001年 75,500円/m2 / 2002年 71,000円/m2 / 2003年 66,000円/m2 / 2004年 62,100円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 59,300円/m2 / 2007年 59,300円/m2 / 2008年 60,000円/m2 / 2009年 59,400円/m2 / 2010年 57,500円/m2 / 2011年 56,100円/m2 / 2012年 55,100円/m2 / 2013年 54,700円/m2 / 2014年 54,600円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 54,400円/m2 / 2017年 54,300円/m2 / 2018年 54,200円/m2 / 2019年 54,200円/m2 / 2020年 54,200円/m2 / 2021年 54,100円/m2 / 2022年 54,100円/m2 / 2023年 54,100円/m2 / 2024年 54,100円/m2 / 2025年 54,400円/m2 / 2026年 54,800円/m2
15位緑町３丁目７３９番２１篠原駅より1,500m54,600円/m2180,495円/坪+0.37％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 54,400円/m2 / 2026年 54,600円/m2
16位丸の内町６番２６篠原駅より2,700m53,800円/m2177,851円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
190m2（57坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1996年 90,000円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 88,700円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 82,100円/m2 / 2001年 78,000円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 59,200円/m2 / 2006年 58,900円/m2 / 2007年 60,400円/m2 / 2008年 61,700円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 57,700円/m2 / 2012年 57,100円/m2 / 2013年 56,600円/m2 / 2014年 56,300円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 55,700円/m2 / 2018年 55,600円/m2 / 2019年 55,400円/m2 / 2020年 55,000円/m2 / 2021年 54,600円/m2 / 2022年 54,200円/m2 / 2023年 54,000円/m2 / 2024年 53,800円/m2 / 2025年 53,800円/m2
17位安土町常楽寺字四ノ坪３８番９安土駅より750m53,300円/m2176,198円/坪+0.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1994年 90,400円/m2 / 1995年 86,000円/m2 / 1996年 81,900円/m2 / 1997年 80,800円/m2 / 1998年 80,400円/m2 / 1999年 78,900円/m2 / 2000年 77,200円/m2 / 2001年 74,800円/m2 / 2002年 71,100円/m2 / 2003年 66,100円/m2 / 2004年 63,500円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 62,600円/m2 / 2008年 63,200円/m2 / 2009年 61,600円/m2 / 2010年 59,700円/m2 / 2011年 58,300円/m2 / 2012年 57,400円/m2 / 2013年 56,600円/m2 / 2014年 56,000円/m2 / 2015年 55,500円/m2 / 2016年 55,000円/m2 / 2017年 54,300円/m2 / 2018年 53,700円/m2 / 2019年 53,400円/m2 / 2020年 53,000円/m2 / 2021年 53,000円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 53,000円/m2 / 2024年 53,100円/m2 / 2025年 53,300円/m2
18位北之庄町字川西１１８０番１２近江八幡駅より3,000m41,800円/m2138,181円/坪-0.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
184m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 88,000円/m2 / 1996年 78,900円/m2 / 1997年 78,600円/m2 / 1998年 78,600円/m2 / 1999年 76,800円/m2 / 2000年 74,900円/m2 / 2001年 71,000円/m2 / 2002年 67,000円/m2 / 2003年 61,500円/m2 / 2004年 57,700円/m2 / 2005年 55,400円/m2 / 2006年 54,500円/m2 / 2007年 54,500円/m2 / 2008年 54,800円/m2 / 2009年 54,000円/m2 / 2010年 52,000円/m2 / 2011年 50,500円/m2 / 2012年 49,600円/m2 / 2013年 49,000円/m2 / 2014年 48,600円/m2 / 2015年 48,100円/m2 / 2016年 47,500円/m2 / 2017年 46,900円/m2 / 2018年 46,400円/m2 / 2019年 45,900円/m2 / 2020年 45,200円/m2 / 2021年 44,400円/m2 / 2022年 43,700円/m2 / 2023年 43,100円/m2 / 2024年 42,600円/m2 / 2025年 42,200円/m2 / 2026年 41,800円/m2
19位博労町元１０番近江八幡駅より2,200m38,000円/m2125,619円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 79,100円/m2 / 1996年 74,900円/m2 / 1997年 73,500円/m2 / 1998年 72,800円/m2 / 1999年 71,500円/m2 / 2000年 69,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 59,100円/m2 / 2003年 54,400円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 49,500円/m2 / 2007年 49,500円/m2 / 2008年 49,500円/m2 / 2009年 49,100円/m2 / 2010年 47,400円/m2 / 2011年 46,100円/m2 / 2012年 45,400円/m2 / 2013年 44,900円/m2 / 2014年 44,500円/m2 / 2015年 44,200円/m2 / 2016年 43,900円/m2 / 2017年 43,600円/m2 / 2018年 43,400円/m2 / 2019年 43,000円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 41,400円/m2 / 2022年 40,100円/m2 / 2023年 38,900円/m2 / 2024年 38,200円/m2 / 2025年 38,000円/m2 / 2026年 38,000円/m2
20位船木町字蓮池１４４４番２１近江八幡駅より3,900m37,200円/m2122,975円/坪-0.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 39,000円/m2 / 1984年 40,000円/m2 / 1985年 40,800円/m2 / 1986年 41,700円/m2 / 1987年 42,800円/m2 / 1988年 44,000円/m2 / 1989年 45,900円/m2 / 1990年 58,100円/m2 / 1991年 78,200円/m2 / 1992年 78,100円/m2 / 1993年 73,500円/m2 / 1994年 69,700円/m2 / 1995年 69,700円/m2 / 1996年 67,700円/m2 / 1997年 67,300円/m2 / 1998年 67,300円/m2 / 1999年 66,500円/m2 / 2000年 64,400円/m2 / 2001年 62,300円/m2 / 2002年 59,500円/m2 / 2003年 54,500円/m2 / 2004年 50,500円/m2 / 2005年 48,000円/m2 / 2006年 46,800円/m2 / 2007年 46,300円/m2 / 2008年 46,300円/m2 / 2009年 45,800円/m2 / 2010年 44,900円/m2 / 2011年 44,200円/m2 / 2012年 43,600円/m2 / 2013年 43,000円/m2 / 2014年 42,500円/m2 / 2015年 42,100円/m2 / 2016年 41,600円/m2 / 2017年 41,100円/m2 / 2018年 40,600円/m2 / 2019年 40,100円/m2 / 2020年 39,600円/m2 / 2021年 38,800円/m2 / 2022年 38,200円/m2 / 2023年 37,800円/m2 / 2024年 37,600円/m2 / 2025年 37,400円/m2 / 2026年 37,200円/m2
21位池田町１丁目１番外近江八幡駅より2,500m36,300円/m2120,000円/坪-0.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員3.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い古くからの住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 41,000円/m2 / 1984年 42,500円/m2 / 1985年 43,500円/m2 / 1986年 45,000円/m2 / 1987年 46,300円/m2 / 1988年 47,700円/m2 / 1989年 51,500円/m2 / 1990年 79,800円/m2 / 1991年 79,800円/m2 / 1992年 79,800円/m2 / 1993年 75,000円/m2 / 1994年 75,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 70,500円/m2 / 1997年 69,500円/m2 / 1998年 68,100円/m2 / 1999年 64,500円/m2 / 2000年 62,200円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 43,200円/m2 / 2008年 43,200円/m2 / 2009年 42,000円/m2 / 2010年 40,700円/m2 / 2011年 40,200円/m2 / 2012年 40,000円/m2 / 2013年 39,800円/m2 / 2014年 39,500円/m2 / 2015年 39,300円/m2 / 2016年 38,900円/m2 / 2017年 38,500円/m2 / 2018年 38,200円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 37,700円/m2 / 2021年 37,400円/m2 / 2022年 37,000円/m2 / 2023年 36,700円/m2 / 2024年 36,500円/m2 / 2025年 36,300円/m2
22位江頭町字岩井木５６９番４篠原駅より3,600m30,600円/m2101,157円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と店舗併用住宅が混在する既成住宅地域
地積
437m2（132坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 54,900円/m2 / 1995年 54,900円/m2 / 1996年 51,500円/m2 / 1997年 50,800円/m2 / 1998年 50,500円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 48,500円/m2 / 2001年 47,000円/m2 / 2002年 45,000円/m2 / 2003年 41,700円/m2 / 2004年 39,600円/m2 / 2005年 38,000円/m2 / 2006年 37,000円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 37,000円/m2 / 2009年 36,600円/m2 / 2010年 35,500円/m2 / 2011年 34,700円/m2 / 2012年 34,300円/m2 / 2013年 33,900円/m2 / 2014年 33,600円/m2 / 2015年 33,300円/m2 / 2016年 33,000円/m2 / 2017年 32,700円/m2 / 2018年 32,500円/m2 / 2019年 32,300円/m2 / 2020年 31,800円/m2 / 2021年 31,400円/m2 / 2022年 31,100円/m2 / 2023年 30,900円/m2 / 2024年 30,700円/m2 / 2025年 30,600円/m2 / 2026年 30,600円/m2
23位安土町下豊浦字十七４９９１番安土駅より1,200m25,500円/m284,297円/坪-0.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域
地積
363m2（109坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 37,300円/m2 / 1990年 48,200円/m2 / 1991年 51,000円/m2 / 1992年 50,000円/m2 / 1993年 46,500円/m2 / 1994年 44,600円/m2 / 1995年 44,400円/m2 / 1996年 42,500円/m2 / 1997年 42,500円/m2 / 1998年 42,100円/m2 / 1999年 41,300円/m2 / 2000年 40,500円/m2 / 2001年 39,500円/m2 / 2002年 37,700円/m2 / 2003年 35,500円/m2 / 2004年 33,700円/m2 / 2005年 32,600円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 32,000円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,500円/m2 / 2010年 30,800円/m2 / 2011年 30,200円/m2 / 2012年 30,000円/m2 / 2013年 29,600円/m2 / 2014年 29,200円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 27,800円/m2 / 2017年 27,400円/m2 / 2018年 26,800円/m2 / 2019年 26,700円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 26,300円/m2 / 2022年 26,100円/m2 / 2023年 25,900円/m2 / 2024年 25,700円/m2 / 2025年 25,500円/m2
24位安土町下豊浦字十七４９９１番安土駅より1,200m25,400円/m283,966円/坪-0.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域
地積
363m2（109坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 28,600円/m2 / 1984年 29,500円/m2 / 1985年 30,200円/m2 / 1986年 31,000円/m2 / 1987年 31,800円/m2 / 1988年 32,800円/m2 / 1989年 34,300円/m2 / 1990年 41,900円/m2 / 1991年 54,000円/m2 / 1992年 51,000円/m2 / 1993年 47,100円/m2 / 1994年 44,900円/m2 / 1995年 44,600円/m2 / 1996年 42,500円/m2 / 1997年 42,500円/m2 / 1998年 42,500円/m2 / 1999年 41,500円/m2 / 2000年 41,100円/m2 / 2001年 40,100円/m2 / 2002年 38,500円/m2 / 2003年 36,500円/m2 / 2004年 34,500円/m2 / 2005年 33,000円/m2 / 2006年 32,300円/m2 / 2007年 32,000円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 31,700円/m2 / 2010年 31,000円/m2 / 2011年 30,300円/m2 / 2012年 30,100円/m2 / 2013年 29,900円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 29,100円/m2 / 2016年 28,300円/m2 / 2017年 27,600円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 26,800円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,400円/m2 / 2022年 26,200円/m2 / 2023年 26,000円/m2 / 2024年 25,800円/m2 / 2025年 25,600円/m2 / 2026年 25,400円/m2
25位上田町字向沢２７番４外近江八幡駅より2,600m24,200円/m280,000円/坪+6.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
大中規模工場が建ち並ぶ工業団地
地積
78,441m2（23,728坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 59,000円/m2 / 1994年 57,500円/m2 / 1995年 56,500円/m2 / 1996年 52,800円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 48,400円/m2 / 1999年 45,900円/m2 / 2000年 42,500円/m2 / 2001年 38,600円/m2 / 2002年 33,200円/m2 / 2003年 28,000円/m2 / 2004年 24,100円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 21,000円/m2 / 2008年 21,300円/m2 / 2009年 21,000円/m2 / 2010年 20,500円/m2 / 2011年 20,100円/m2 / 2012年 19,900円/m2 / 2013年 19,700円/m2 / 2014年 19,600円/m2 / 2015年 19,600円/m2 / 2016年 19,600円/m2 / 2017年 19,600円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 19,900円/m2 / 2020年 20,200円/m2 / 2021年 20,200円/m2 / 2022年 20,400円/m2 / 2023年 20,800円/m2 / 2024年 21,700円/m2 / 2025年 22,700円/m2 / 2026年 24,200円/m2
26位西生来町字蛇川１３２４番外武佐駅より1,400m22,300円/m273,719円/坪-0.89％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員5.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅等が見られる古くからの住宅地域
地積
547m2（165坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1991年 39,800円/m2 / 1992年 39,800円/m2 / 1993年 38,500円/m2 / 1994年 38,300円/m2 / 1995年 37,100円/m2 / 1996年 35,900円/m2 / 1997年 35,900円/m2 / 1998年 35,600円/m2 / 1999年 35,000円/m2 / 2000年 34,400円/m2 / 2001年 33,900円/m2 / 2002年 33,000円/m2 / 2003年 32,000円/m2 / 2004年 30,500円/m2 / 2005年 28,600円/m2 / 2006年 28,000円/m2 / 2007年 28,000円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 27,700円/m2 / 2010年 27,000円/m2 / 2011年 26,600円/m2 / 2012年 26,400円/m2 / 2013年 26,200円/m2 / 2014年 26,000円/m2 / 2015年 25,800円/m2 / 2016年 25,600円/m2 / 2017年 25,400円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 24,500円/m2 / 2020年 23,900円/m2 / 2021年 23,300円/m2 / 2022年 22,900円/m2 / 2023年 22,700円/m2 / 2024年 22,500円/m2 / 2025年 22,300円/m2
27位牧町字北浦１４６５番外近江八幡駅より5,200m16,400円/m254,214円/坪-1.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域
地積
358m2（108坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2006年 22,300円/m2 / 2007年 22,300円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 22,100円/m2 / 2010年 21,800円/m2 / 2011年 21,500円/m2 / 2012年 21,200円/m2 / 2013年 21,000円/m2 / 2014年 20,800円/m2 / 2015年 20,500円/m2 / 2016年 20,200円/m2 / 2017年 19,800円/m2 / 2018年 19,500円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 18,400円/m2 / 2021年 17,900円/m2 / 2022年 17,400円/m2 / 2023年 17,000円/m2 / 2024年 16,700円/m2 / 2025年 16,400円/m2
28位安土町中屋字屋敷ノ内１１３番安土駅より1,200m15,700円/m251,900円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員2.7m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
552m2（166坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 17,400円/m2 / 1984年 17,800円/m2 / 1985年 18,100円/m2 / 1986年 18,400円/m2 / 1987年 18,700円/m2 / 1988年 19,000円/m2 / 1989年 19,500円/m2 / 1990年 21,200円/m2 / 1991年 23,000円/m2 / 1992年 23,000円/m2 / 1993年 23,000円/m2 / 1994年 23,000円/m2 / 1995年 23,000円/m2 / 1996年 22,700円/m2 / 1997年 22,700円/m2 / 1998年 22,700円/m2 / 1999年 22,400円/m2 / 2000年 22,300円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 21,400円/m2 / 2003年 20,300円/m2 / 2004年 19,900円/m2 / 2005年 19,500円/m2 / 2006年 19,300円/m2 / 2007年 19,200円/m2 / 2008年 19,200円/m2 / 2009年 19,100円/m2 / 2010年 18,600円/m2 / 2011年 18,200円/m2 / 2012年 18,000円/m2 / 2013年 17,800円/m2 / 2014年 17,700円/m2 / 2015年 17,600円/m2 / 2016年 17,500円/m2 / 2017年 17,400円/m2 / 2018年 17,200円/m2 / 2019年 17,100円/m2 / 2020年 16,900円/m2 / 2021年 16,600円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,000円/m2 / 2024年 15,800円/m2 / 2025年 15,700円/m2 / 2026年 15,700円/m2
29位安土町内野字坂口１３９番市辺駅より1,500m11,200円/m237,024円/坪-1.75％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員3.5m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
地積
323m2（97坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1993年 18,300円/m2 / 1994年 18,300円/m2 / 1995年 18,100円/m2 / 1996年 17,900円/m2 / 1997年 17,900円/m2 / 1998年 17,800円/m2 / 1999年 17,700円/m2 / 2000年 17,500円/m2 / 2001年 17,200円/m2 / 2002年 16,700円/m2 / 2003年 16,000円/m2 / 2004年 15,300円/m2 / 2005年 15,000円/m2 / 2006年 14,700円/m2 / 2007年 14,500円/m2 / 2008年 14,500円/m2 / 2009年 14,300円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 13,700円/m2 / 2013年 13,600円/m2 / 2014年 13,500円/m2 / 2015年 13,400円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 13,200円/m2 / 2018年 13,000円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,200円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,400円/m2 / 2025年 11,200円/m2

近江八幡市の最新の地価の動向

近江八幡市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は66,042円/m2、坪単価では平均218,323円/坪です。公示地価の全国順位は468位です。公示地価の前年からの変動率は+1.97％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は399位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の近江八幡市の平均は52,854円/m2、坪単価では平均174,725円/坪で、前年からの変動率は+0.90％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の近江八幡市の平均は159,500円/m2、坪単価では平均527,272円/坪で、前年からの変動率は+5.51％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の近江八幡市の平均は24,200円/m2、坪単価では平均80,000円/坪で、前年からの変動率は+6.61％の上昇です。

近江八幡市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の近江八幡市の平均の過去最高値は172,764円/m2（1991年）、過去最低値は55,950円/m2（1983年）で、この両者の差は3.09倍です。

近江八幡市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は56,086円/m2、坪単価では平均185,410円/坪です。基準地価の全国順位は504位です。基準地価の前年からの変動率は+0.99％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は540位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の近江八幡市の平均は46,181円/m2、坪単価では平均152,667円/坪で、前年からの変動率は+0.49％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の近江八幡市の平均は83,325円/m2、坪単価では平均275,454円/坪で、前年からの変動率は+2.38％の上昇です。

近江八幡市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の近江八幡市の平均の過去最高値は152,518円/m2（1990年）、過去最低値は49,558円/m2（1983年）で、この両者の差は3.08倍です。

近江八幡市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

近江八幡市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は59,913円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では198,062円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.23％の上昇です。

近江八幡市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
近江八幡市の地価推移近江八幡市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 52,445円/m2総平均 1991年 152,084円/m2総平均 2025年 59,913円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 55,950円/m2公示地価平均 1991年 172,764円/m2公示地価平均 2026年 66,042円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 49,558円/m2基準地価平均 1990年 152,518円/m2基準地価平均 2025年 56,086円/m266,04259,91356,086
近江八幡市の地価推移近江八幡市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 71,350円/m2総平均 2018年 56,713円/m2総平均 2025年 59,913円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 75,595円/m2公示地価平均 2018年 59,978円/m2公示地価平均 2026年 66,042円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 66,161円/m2基準地価平均 2004年 52,990円/m2基準地価平均 2025年 56,086円/m266,04259,91356,086
近江八幡市の地価推移近江八幡市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 56,727円/m2総平均 2018年 56,713円/m2総平均 2025年 59,913円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 60,014円/m2公示地価平均 2018年 59,978円/m2公示地価平均 2026年 66,042円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 53,660円/m2基準地価平均 2021年 53,473円/m2基準地価平均 2025年 56,086円/m266,04259,91356,086
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年52,44555,95049,558
1984年54,81958,60751,700
1985年57,63661,72154,062
1986年59,51063,53555,987
1987年62,63665,67859,975
1988年68,40669,96467,043
1989年85,48081,43589,018
1990年137,620120,592152,518
1991年152,084172,764136,000
1992年142,528167,100123,416
1993年122,345140,126110,222
1994年111,607118,284105,840
1995年108,554119,91397,195
1996年100,381109,07791,686
1997年96,220103,55988,881
1998年93,004100,62785,381
1999年89,48795,39582,266
2000年84,29289,95077,377
2001年78,60083,46872,650
2002年71,35075,59566,161
2003年64,13767,60059,905
2004年58,98764,70052,990
2005年58,50761,96054,672
2006年58,21360,46555,564
2007年60,06362,72157,094
2008年61,08064,05057,935
2009年61,46864,71157,793
2010年59,29662,35855,826
2011年58,50362,21455,040
2012年57,85861,39254,560
2013年57,43160,87154,220
2014年57,22060,59254,073
2015年57,08260,42153,966
2016年56,88660,21453,780
2017年56,72760,01453,660
2018年56,71359,97853,666
2019年56,92760,47153,620
2020年57,06560,90053,486
2021年56,91760,60753,473
2022年57,16560,77853,793
2023年57,67961,32854,273
2024年58,58962,48554,953
2025年59,91364,01456,086
2026年66,042

近江八幡市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］52,445円/m2173,372円/坪
1984年［昭和59年］54,819円/m2181,221円/坪+3.88％
1985年［昭和60年］57,636円/m2190,534円/坪+2.93％
1986年［昭和61年］59,510円/m2196,727円/坪+2.66％
1987年［昭和62年］62,636円/m2207,063円/坪+3.40％
1988年［昭和63年］68,406円/m2226,137円/坪+4.10％
1989年［平成元年］85,480円/m2282,578円/坪+12.96％
1990年［平成2年］137,620円/m2454,942円/坪+38.16％
1991年［平成3年］152,084円/m2502,758円/坪+13.91％
1992年［平成4年］142,528円/m2471,167円/坪-4.24％
1993年［平成5年］122,345円/m2404,449円/坪-8.66％
1994年［平成6年］111,607円/m2368,949円/坪-3.41％
1995年［平成7年］108,554円/m2358,858円/坪-3.51％
1996年［平成8年］100,381円/m2331,840円/坪-5.39％
1997年［平成9年］96,220円/m2318,084円/坪-2.12％
1998年［平成10年］93,004円/m2307,453円/坪-1.85％
1999年［平成11年］89,487円/m2295,826円/坪-3.66％
2000年［平成12年］84,292円/m2278,652円/坪-4.46％
2001年［平成13年］78,600円/m2259,834円/坪-5.27％
2002年［平成14年］71,350円/m2235,867円/坪-7.56％
2003年［平成15年］64,137円/m2212,024円/坪-8.84％
2004年［平成16年］58,987円/m2195,001円/坪-6.75％
2005年［平成17年］58,507円/m2193,414円/坪-4.08％
2006年［平成18年］58,213円/m2192,441円/坪-1.75％
2007年［平成19年］60,063円/m2198,558円/坪+1.48％
2008年［平成20年］61,080円/m2201,917円/坪+1.49％
2009年［平成21年］61,468円/m2203,202円/坪-1.66％
2010年［平成22年］59,296円/m2196,022円/坪-3.28％
2011年［平成23年］58,503円/m2193,399円/坪-1.80％
2012年［平成24年］57,858円/m2191,268円/坪-1.09％
2013年［平成25年］57,431円/m2189,854円/坪-0.83％
2014年［平成26年］57,220円/m2189,159円/坪-0.53％
2015年［平成27年］57,082円/m2188,703円/坪-0.47％
2016年［平成28年］56,886円/m2188,053円/坪-0.58％
2017年［平成29年］56,727円/m2187,529円/坪-0.52％
2018年［平成30年］56,713円/m2187,483円/坪-0.36％
2019年［令和元年］56,927円/m2188,190円/坪-0.17％
2020年［令和2年］57,065円/m2188,646円/坪-0.37％
2021年［令和3年］56,917円/m2188,156円/坪-0.64％
2022年［令和4年］57,165円/m2188,976円/坪-0.15％
2023年［令和5年］57,679円/m2190,675円/坪+0.24％
2024年［令和6年］58,589円/m2193,684円/坪+0.74％
2025年［令和7年］59,913円/m2198,062円/坪+1.23％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］55,950円/m2184,958円/坪
1984年［昭和59年］58,607円/m2193,742円/坪+4.00％
1985年［昭和60年］61,721円/m2204,037円/坪+2.80％
1986年［昭和61年］63,535円/m2210,035円/坪+2.33％
1987年［昭和62年］65,678円/m2217,119円/坪+2.94％
1988年［昭和63年］69,964円/m2231,286円/坪+3.84％
1989年［平成元年］81,435円/m2269,208円/坪+9.40％
1990年［平成2年］120,592円/m2398,654円/坪+29.75％
1991年［平成3年］172,764円/m2571,121円/坪+31.00％
1992年［平成4年］167,100円/m2552,396円/坪-1.92％
1993年［平成5年］140,126円/m2463,228円/坪-9.37％
1994年［平成6年］118,284円/m2391,022円/坪-4.70％
1995年［平成7年］119,913円/m2396,408円/坪-1.47％
1996年［平成8年］109,077円/m2360,586円/坪-6.55％
1997年［平成9年］103,559円/m2342,344円/坪-2.83％
1998年［平成10年］100,627円/m2332,652円/坪-1.48％
1999年［平成11年］95,395円/m2315,356円/坪-3.59％
2000年［平成12年］89,950円/m2297,355円/坪-4.35％
2001年［平成13年］83,468円/m2275,927円/坪-5.73％
2002年［平成14年］75,595円/m2249,902円/坪-7.75％
2003年［平成15年］67,600円/m2223,471円/坪-9.42％
2004年［平成16年］64,700円/m2213,884円/坪-6.60％
2005年［平成17年］61,960円/m2204,826円/坪-4.71％
2006年［平成18年］60,465円/m2199,884円/坪-2.25％
2007年［平成19年］62,721円/m2207,342円/坪+1.07％
2008年［平成20年］64,050円/m2211,735円/坪+1.84％
2009年［平成21年］64,711円/m2213,923円/坪-1.08％
2010年［平成22年］62,358円/m2206,144円/坪-3.31％
2011年［平成23年］62,214円/m2205,667円/坪-2.24％
2012年［平成24年］61,392円/m2202,951円/坪-1.27％
2013年［平成25年］60,871円/m2201,227円/坪-0.92％
2014年［平成26年］60,592円/m2200,306円/坪-0.58％
2015年［平成27年］60,421円/m2199,740円/坪-0.44％
2016年［平成28年］60,214円/m2199,055円/坪-0.56％
2017年［平成29年］60,014円/m2198,394円/坪-0.55％
2018年［平成30年］59,978円/m2198,276円/坪-0.33％
2019年［令和元年］60,471円/m2199,905円/坪+0.19％
2020年［令和2年］60,900円/m2201,322円/坪+0.08％
2021年［令和3年］60,607円/m2200,354円/坪-0.79％
2022年［令和4年］60,778円/m2200,920円/坪-0.27％
2023年［令和5年］61,328円/m2202,739円/坪+0.21％
2024年［令和6年］62,485円/m2206,564円/坪+0.98％
2025年［令和7年］64,014円/m2211,617円/坪+1.50％
2026年［令和8年］66,042円/m2218,323円/坪+1.97％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］49,558円/m2163,830円/坪
1984年［昭和59年］51,700円/m2170,909円/坪+3.78％
1985年［昭和60年］54,062円/m2178,719円/坪+3.03％
1986年［昭和61年］55,987円/m2185,082円/坪+2.93％
1987年［昭和62年］59,975円/m2198,264円/坪+3.83％
1988年［昭和63年］67,043円/m2221,632円/坪+4.34％
1989年［平成元年］89,018円/m2294,276円/坪+16.80％
1990年［平成2年］152,518円/m2504,194円/坪+47.26％
1991年［平成3年］136,000円/m2449,586円/坪-0.90％
1992年［平成4年］123,416円/m2407,988円/坪-6.01％
1993年［平成5年］110,222円/m2364,372円/坪-8.14％
1994年［平成6年］105,840円/m2349,887円/坪-2.45％
1995年［平成7年］97,195円/m2321,307円/坪-5.24％
1996年［平成8年］91,686円/m2303,095円/坪-4.17％
1997年［平成9年］88,881円/m2293,824円/坪-1.19％
1998年［平成10年］85,381円/m2282,253円/坪-2.24％
1999年［平成11年］82,266円/m2271,955円/坪-3.75％
2000年［平成12年］77,377円/m2255,794円/坪-4.60％
2001年［平成13年］72,650円/m2240,165円/坪-4.71％
2002年［平成14年］66,161円/m2218,714円/坪-7.31％
2003年［平成15年］59,905円/m2198,034円/坪-8.13％
2004年［平成16年］52,990円/m2175,173円/坪-6.93％
2005年［平成17年］54,672円/m2180,734円/坪-3.33％
2006年［平成18年］55,564円/m2183,684円/坪-1.11％
2007年［平成19年］57,094円/m2188,740円/坪+1.91％
2008年［平成20年］57,935円/m2191,521円/坪+1.13％
2009年［平成21年］57,793円/m2191,052円/坪-2.37％
2010年［平成22年］55,826円/m2184,550円/坪-3.22％
2011年［平成23年］55,040円/m2181,950円/坪-1.48％
2012年［平成24年］54,560円/m2180,363円/坪-0.91％
2013年［平成25年］54,220円/m2179,239円/坪-0.73％
2014年［平成26年］54,073円/m2178,754円/坪-0.49％
2015年［平成27年］53,966円/m2178,402円/坪-0.49％
2016年［平成28年］53,780円/m2177,785円/坪-0.61％
2017年［平成29年］53,660円/m2177,388円/坪-0.49％
2018年［平成30年］53,666円/m2177,410円/坪-0.39％
2019年［令和元年］53,620円/m2177,256円/坪-0.50％
2020年［令和2年］53,486円/m2176,815円/坪-0.78％
2021年［令和3年］53,473円/m2176,771円/坪-0.50％
2022年［令和4年］53,793円/m2177,829円/坪-0.03％
2023年［令和5年］54,273円/m2179,415円/坪+0.26％
2024年［令和6年］54,953円/m2181,663円/坪+0.52％
2025年［令和7年］56,086円/m2185,410円/坪+0.99％

近江八幡市の町名

  • 上田町
  • 中小森町
  • 中村町
  • 丸の内町
  • 出町
  • 北之庄町
  • 博労町元
  • 古川町
  • 堀上町
  • 安土町下豊浦
  • 安土町中屋
  • 安土町内野
  • 安土町常楽寺
  • 小幡町中
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  • 鷹飼町南