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守山市

  • 公示地価 107,526円/m2（2026年）
  • 坪単価 355,460円/坪
  • 調査地点 15地点
  • 都道府県 滋賀県

滋賀県守山市（もりやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は107,526円/m2、坪単価では平均355,460円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.99％の上昇です。

守山市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で15地点を集計した値です。守山市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

107,526円/m2+3.99％

公示地価平均（2026年）

355,460円/坪

坪単価

+3.99％

前年からの変動率

314位

全国順位（1,527件中）

守山市の地価マップ

  • 〜55,800円/m2
  • 〜102,000円/m2
  • 〜113,000円/m2
  • 〜136,000円/m2
  • 〜235,000円/m2
守山市の地価マップ守山市の29地点の位置。色は地価の五分位今浜町字内畑４４３番 20,000円/m2（2025年）矢島町字屋敷田３１８３番 27,300円/m2（2026年）大林町字村内３１２番 29,500円/m2（2025年）伊勢町字辻３５１番 34,000円/m2（2025年）古高町字松塚８０８番２４外 44,500円/m2（2026年）水保町字北川１２５５番４４０外 55,800円/m2（2026年）水保町字北川１１４４番４ 59,000円/m2（2026年）勝部4-9-14 63,000円/m2（2025年）下之郷1-5-15 90,800円/m2（2026年）下之郷3-7-8 94,000円/m2（2025年）小島町字江西９３５番３３ 99,500円/m2（2026年）立入町字打合５７番３６ 102,000円/m2（2026年）金森町字城ノ下１４０番１７９ 104,000円/m2（2025年）吉身4-1-19 104,000円/m2（2025年）金森町字山柿６５０番２７ 112,000円/m2（2026年）千代町字高田１１１番１９ 112,000円/m2（2025年）焔魔堂町字友２３１番１外 113,000円/m2（2026年）播磨田町字大塚３９４番４ 113,000円/m2（2026年）二町町字久保２８０番１５ 118,000円/m2（2025年）吉身3-6-19 118,000円/m2（2025年）吉身7-3-7 120,000円/m2（2025年）守山2-16-38 127,000円/m2（2026年）守山4-1-23 130,000円/m2（2026年）守山1-8-14 136,000円/m2（2025年）今宿2-12-6-10 144,000円/m2（2025年）今宿2-12-6-10 145,000円/m2（2026年）浮気町字中ノ町３００番１９ 159,000円/m2（2026年）勝部1-1-21 225,000円/m2（2025年）勝部1-1-21 235,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

守山市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位守山駅134,866円/m2445,840円/坪+4.44％
2位栗東駅111,580円/m2368,859円/坪+5.25％

守山市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
勝部174,333円/m2576,308円/坪+7.20％
浮気町159,000円/m2525,619円/坪+6.00％
今宿144,500円/m2477,685円/坪+4.34％
守山131,000円/m2433,057円/坪+3.43％
二町町118,000円/m2390,082円/坪+4.42％
吉身114,000円/m2376,859円/坪+4.26％
播磨田町113,000円/m2373,553円/坪+3.67％
焔魔堂町113,000円/m2373,553円/坪+4.63％
千代町112,000円/m2370,247円/坪+4.67％
金森町108,000円/m2357,024円/坪+3.85％
立入町102,000円/m2337,190円/坪+2.51％
小島町99,500円/m2328,925円/坪+1.63％
下之郷92,400円/m2305,454円/坪+3.06％
水保町57,400円/m2189,752円/坪+3.23％
古高町44,500円/m2147,107円/坪+8.54％
伊勢町34,000円/m2112,396円/坪+3.03％
大林町29,500円/m297,520円/坪-0.67％
矢島町27,300円/m290,247円/坪-0.36％
今浜町20,000円/m266,115円/坪-0.50％

守山市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位勝部1-1-21守山駅より0m235,000円/m2776,859円/坪+9.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中層雑居ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
472m2（142坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1983年 250,000円/m2 / 1984年 263,000円/m2 / 1985年 278,000円/m2 / 1986年 290,000円/m2 / 1987年 302,000円/m2 / 1988年 332,000円/m2 / 1989年 450,000円/m2 / 1990年 801,000円/m2 / 1991年 1,150,000円/m2 / 1992年 1,080,000円/m2 / 1993年 770,000円/m2 / 1994年 660,000円/m2 / 1995年 571,000円/m2 / 1996年 485,000円/m2 / 1997年 440,000円/m2 / 1998年 385,000円/m2 / 1999年 343,000円/m2 / 2000年 285,000円/m2 / 2001年 250,000円/m2 / 2002年 210,000円/m2 / 2003年 177,000円/m2 / 2004年 158,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 153,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 162,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 148,000円/m2 / 2012年 146,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 158,000円/m2 / 2016年 164,000円/m2 / 2017年 169,000円/m2 / 2018年 174,000円/m2 / 2019年 180,000円/m2 / 2020年 185,000円/m2 / 2021年 185,000円/m2 / 2022年 187,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2 / 2026年 235,000円/m2
2位勝部1-1-21守山駅より0m225,000円/m2743,801円/坪+8.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員999.9m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中層雑居ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
472m2（142坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1999年 300,000円/m2 / 2000年 270,000円/m2 / 2001年 235,000円/m2 / 2002年 200,000円/m2 / 2003年 170,000円/m2 / 2004年 150,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 145,000円/m2 / 2007年 160,000円/m2 / 2008年 167,000円/m2 / 2009年 157,000円/m2 / 2010年 151,000円/m2 / 2011年 147,000円/m2 / 2012年 147,000円/m2 / 2013年 150,000円/m2 / 2014年 157,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 167,000円/m2 / 2017年 171,000円/m2 / 2018年 177,000円/m2 / 2019年 183,000円/m2 / 2020年 185,000円/m2 / 2021年 187,000円/m2 / 2022年 191,000円/m2 / 2023年 198,000円/m2 / 2024年 208,000円/m2 / 2025年 225,000円/m2
3位浮気町字中ノ町３００番１９守山駅より200m159,000円/m2525,619円/坪+6.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員12.5m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所ビル等が混在する駅に近い商業地域
地積
244m2（73坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 389,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 289,000円/m2 / 1997年 270,000円/m2 / 1998年 245,000円/m2 / 1999年 216,000円/m2 / 2000年 194,000円/m2 / 2001年 173,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 106,000円/m2 / 2012年 105,000円/m2 / 2013年 105,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 111,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
4位今宿2-12-6-10守山駅より1,000m145,000円/m2479,338円/坪+4.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 89,200円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 97,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 134,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 145,000円/m2
5位今宿2-12-6-10守山駅より1,000m144,000円/m2476,033円/坪+4.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 90,800円/m2 / 2005年 89,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 123,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2
6位守山1-8-14守山駅より800m136,000円/m2449,586円/坪+3.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗や一般住宅が混在する旧道沿いの商業地域
地積
426m2（128坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2022年 128,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 132,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
7位守山4-1-23守山駅より1,200m130,000円/m2429,752円/坪+3.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域
地積
227m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 135,000円/m2 / 1996年 131,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 126,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 116,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 98,100円/m2 / 2004年 91,500円/m2 / 2005年 88,400円/m2 / 2006年 88,900円/m2 / 2007年 96,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 98,900円/m2 / 2011年 97,000円/m2 / 2012年 96,800円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
8位守山2-16-38守山駅より1,200m127,000円/m2419,834円/坪+4.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員16.3m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が見られる市役所周辺の商業地域
地積
287m2（86坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2000年 152,000円/m2 / 2001年 142,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 99,800円/m2 / 2006年 98,500円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 98,200円/m2 / 2012年 96,800円/m2 / 2013年 96,600円/m2 / 2014年 97,900円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 112,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
9位吉身7-3-7守山駅より700m120,000円/m2396,694円/坪+4.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 82,800円/m2 / 1984年 86,400円/m2 / 1985年 89,500円/m2 / 1986年 92,500円/m2 / 1987年 95,000円/m2 / 1988年 98,000円/m2 / 1989年 116,000円/m2 / 1990年 208,000円/m2 / 1991年 200,000円/m2 / 1992年 179,000円/m2 / 1993年 151,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 133,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 99,400円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 87,500円/m2 / 2005年 86,500円/m2 / 2006年 89,000円/m2 / 2007年 96,500円/m2 / 2008年 98,800円/m2 / 2009年 96,400円/m2 / 2010年 94,400円/m2 / 2011年 93,500円/m2 / 2012年 93,300円/m2 / 2013年 94,000円/m2 / 2014年 96,000円/m2 / 2015年 98,100円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2
10位二町町字久保２８０番１５守山駅より2,300m118,000円/m2390,082円/坪+4.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
その他
利用状況表示
建築中
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 125,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 96,800円/m2 / 2003年 89,100円/m2 / 2004年 85,500円/m2 / 2005年 84,500円/m2 / 2006年 86,500円/m2 / 2007年 93,500円/m2 / 2008年 96,300円/m2 / 2009年 93,000円/m2 / 2010年 90,500円/m2 / 2011年 89,600円/m2 / 2012年 89,600円/m2 / 2013年 90,000円/m2 / 2014年 92,000円/m2 / 2015年 94,000円/m2 / 2016年 96,500円/m2 / 2017年 99,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2
11位吉身3-6-19守山駅より1,400m118,000円/m2390,082円/坪+4.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 84,800円/m2 / 1984年 88,000円/m2 / 1985年 90,000円/m2 / 1986年 92,200円/m2 / 1987年 94,500円/m2 / 1988年 97,200円/m2 / 1989年 111,000円/m2 / 1990年 212,000円/m2 / 1991年 207,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 152,000円/m2 / 1994年 147,000円/m2 / 1995年 137,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 95,500円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 91,500円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 99,000円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 98,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2
12位播磨田町字大塚３９４番４守山駅より2,600m113,000円/m2373,553円/坪+3.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南西・幅員12.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗等が多い路線商業地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1984年 90,000円/m2 / 1985年 94,500円/m2 / 1986年 98,000円/m2 / 1987年 101,000円/m2 / 1988年 106,000円/m2 / 1989年 122,000円/m2 / 1990年 167,000円/m2 / 1991年 245,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 201,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 203,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 184,000円/m2 / 1999年 166,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 119,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 96,500円/m2 / 2007年 97,500円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 93,400円/m2 / 2012年 92,300円/m2 / 2013年 92,200円/m2 / 2014年 92,600円/m2 / 2015年 94,200円/m2 / 2016年 95,400円/m2 / 2017年 96,400円/m2 / 2018年 98,000円/m2 / 2019年 99,700円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 104,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
13位焔魔堂町字友２３１番１外守山駅より1,500m113,000円/m2373,553円/坪+4.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所が建ち並ぶ郊外の路線商業地域
地積
1,463m2（442坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 97,400円/m2 / 2020年 99,200円/m2 / 2021年 99,200円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
14位金森町字山柿６５０番２７守山駅より1,800m112,000円/m2370,247円/坪+3.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 128,000円/m2 / 1995年 128,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 122,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 85,100円/m2 / 2005年 81,500円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 87,200円/m2 / 2008年 92,300円/m2 / 2009年 91,600円/m2 / 2010年 89,000円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 86,500円/m2 / 2013年 86,500円/m2 / 2014年 88,100円/m2 / 2015年 89,400円/m2 / 2016年 90,500円/m2 / 2017年 91,500円/m2 / 2018年 93,300円/m2 / 2019年 95,300円/m2 / 2020年 97,400円/m2 / 2021年 98,100円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 112,000円/m2
15位千代町字高田１１１番１９守山駅より1,400m112,000円/m2370,247円/坪+4.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
156m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 95,500円/m2 / 2018年 96,500円/m2 / 2019年 97,500円/m2 / 2020年 97,500円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 104,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2
16位吉身4-1-19守山駅より1,100m104,000円/m2343,801円/坪+4.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員13.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ幹線沿いの路線商業地域
地積
1,857m2（561坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1997年 180,000円/m2 / 1998年 165,000円/m2 / 1999年 146,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 86,200円/m2 / 2006年 86,300円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 93,700円/m2 / 2009年 90,200円/m2 / 2010年 87,500円/m2 / 2011年 85,800円/m2 / 2012年 85,400円/m2 / 2013年 85,400円/m2 / 2014年 86,300円/m2 / 2015年 87,300円/m2 / 2016年 88,000円/m2 / 2017年 90,000円/m2 / 2018年 91,800円/m2 / 2019年 93,400円/m2 / 2020年 94,100円/m2 / 2021年 94,100円/m2 / 2022年 94,500円/m2 / 2023年 97,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2
17位金森町字城ノ下１４０番１７９守山駅より2,100m104,000円/m2343,801円/坪+4.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 65,200円/m2 / 1984年 67,500円/m2 / 1985年 69,500円/m2 / 1986年 71,800円/m2 / 1987年 74,000円/m2 / 1988年 76,400円/m2 / 1989年 85,700円/m2 / 1990年 140,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 132,000円/m2 / 1993年 122,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 114,000円/m2 / 1997年 114,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 99,500円/m2 / 2002年 91,000円/m2 / 2003年 82,000円/m2 / 2004年 78,000円/m2 / 2005年 76,400円/m2 / 2006年 77,800円/m2 / 2007年 84,000円/m2 / 2008年 86,000円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 80,500円/m2 / 2011年 79,700円/m2 / 2012年 79,500円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 81,700円/m2 / 2015年 83,400円/m2 / 2016年 85,000円/m2 / 2017年 86,500円/m2 / 2018年 89,000円/m2 / 2019年 91,000円/m2 / 2020年 91,500円/m2 / 2021年 92,500円/m2 / 2022年 94,300円/m2 / 2023年 97,000円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2
18位立入町字打合５７番３６守山駅より1,400m102,000円/m2337,190円/坪+2.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 71,000円/m2 / 1984年 74,000円/m2 / 1985年 77,000円/m2 / 1986年 79,700円/m2 / 1987年 82,100円/m2 / 1988年 84,500円/m2 / 1989年 89,000円/m2 / 1990年 115,000円/m2 / 1991年 163,000円/m2 / 1992年 161,000円/m2 / 1993年 130,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 121,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 99,000円/m2 / 2003年 89,500円/m2 / 2004年 84,000円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 80,700円/m2 / 2007年 85,000円/m2 / 2008年 89,500円/m2 / 2009年 88,800円/m2 / 2010年 86,100円/m2 / 2011年 84,200円/m2 / 2012年 83,900円/m2 / 2013年 83,800円/m2 / 2014年 85,300円/m2 / 2015年 86,600円/m2 / 2016年 87,800円/m2 / 2017年 89,000円/m2 / 2018年 90,200円/m2 / 2019年 91,700円/m2 / 2020年 93,200円/m2 / 2021年 93,800円/m2 / 2022年 94,800円/m2 / 2023年 96,100円/m2 / 2024年 97,400円/m2 / 2025年 99,500円/m2 / 2026年 102,000円/m2
19位小島町字江西９３５番３３守山駅より2,800m99,500円/m2328,925円/坪+1.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域
地積
168m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 63,500円/m2 / 1984年 67,000円/m2 / 1985年 69,100円/m2 / 1986年 71,200円/m2 / 1987年 73,500円/m2 / 1988年 76,200円/m2 / 1989年 83,700円/m2 / 1990年 113,000円/m2 / 1991年 160,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 135,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 138,000円/m2 / 1996年 134,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 116,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 87,500円/m2 / 2005年 83,500円/m2 / 2006年 83,000円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 91,100円/m2 / 2009年 90,300円/m2 / 2010年 87,600円/m2 / 2011年 85,900円/m2 / 2012年 85,900円/m2 / 2013年 86,000円/m2 / 2014年 87,300円/m2 / 2015年 88,100円/m2 / 2016年 89,000円/m2 / 2017年 89,900円/m2 / 2018年 91,400円/m2 / 2019年 93,000円/m2 / 2020年 94,300円/m2 / 2021年 94,500円/m2 / 2022年 95,100円/m2 / 2023年 95,800円/m2 / 2024年 96,800円/m2 / 2025年 97,900円/m2 / 2026年 99,500円/m2
20位下之郷3-7-8守山駅より2,500m94,000円/m2310,743円/坪+3.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 60,000円/m2 / 1984年 62,500円/m2 / 1985年 64,700円/m2 / 1986年 66,800円/m2 / 1987年 69,000円/m2 / 1988年 71,000円/m2 / 1989年 79,000円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 117,000円/m2 / 1992年 112,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 104,000円/m2 / 2000年 100,000円/m2 / 2001年 97,000円/m2 / 2002年 88,000円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 73,800円/m2 / 2006年 75,000円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 82,800円/m2 / 2009年 80,000円/m2 / 2010年 77,600円/m2 / 2011年 76,500円/m2 / 2012年 76,300円/m2 / 2013年 76,800円/m2 / 2014年 78,000円/m2 / 2015年 79,000円/m2 / 2016年 80,000円/m2 / 2017年 81,600円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 84,000円/m2 / 2020年 84,000円/m2 / 2021年 84,500円/m2 / 2022年 86,000円/m2 / 2023年 88,000円/m2 / 2024年 90,500円/m2 / 2025年 94,000円/m2
21位下之郷1-5-15守山駅より1,900m90,800円/m2300,165円/坪+2.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ古くに開発された住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 81,000円/m2 / 2014年 81,400円/m2 / 2015年 81,600円/m2 / 2016年 81,800円/m2 / 2017年 82,100円/m2 / 2018年 83,000円/m2 / 2019年 83,800円/m2 / 2020年 84,400円/m2 / 2021年 84,400円/m2 / 2022年 84,700円/m2 / 2023年 85,700円/m2 / 2024年 87,100円/m2 / 2025年 88,800円/m2 / 2026年 90,800円/m2
22位勝部4-9-14守山駅より1,000m63,000円/m2208,264円/坪+4.13％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模の事業所、共同住宅等が混在する工業地域
地積
2,019m2（610坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 51,000円/m2 / 2016年 52,000円/m2 / 2017年 52,800円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 55,500円/m2 / 2020年 55,500円/m2 / 2021年 56,100円/m2 / 2022年 57,200円/m2 / 2023年 58,700円/m2 / 2024年 60,500円/m2 / 2025年 63,000円/m2
23位水保町字北川１１４４番４守山駅より8,700m59,000円/m2195,041円/坪+5.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 49,800円/m2 / 1984年 53,000円/m2 / 1985年 55,500円/m2 / 1986年 57,400円/m2 / 1987年 59,200円/m2 / 1988年 62,000円/m2 / 1989年 71,000円/m2 / 1990年 90,900円/m2 / 1991年 129,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 91,500円/m2 / 2002年 82,000円/m2 / 2003年 70,200円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 54,500円/m2 / 2006年 54,400円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 57,000円/m2 / 2009年 56,500円/m2 / 2010年 54,500円/m2 / 2011年 53,400円/m2 / 2012年 53,100円/m2 / 2013年 52,800円/m2 / 2014年 52,700円/m2 / 2015年 52,700円/m2 / 2016年 52,700円/m2 / 2017年 52,700円/m2 / 2018年 52,900円/m2 / 2019年 53,000円/m2 / 2020年 53,100円/m2 / 2021年 53,100円/m2 / 2022年 53,200円/m2 / 2023年 53,400円/m2 / 2024年 54,000円/m2 / 2025年 56,000円/m2 / 2026年 59,000円/m2
24位水保町字北川１２５５番４４０外守山駅より8,800m55,800円/m2184,462円/坪+1.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
飲食店舗、営業所等が多い路線商業地域
地積
703m2（212坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 56,900円/m2 / 2017年 56,500円/m2 / 2018年 56,000円/m2 / 2019年 55,700円/m2 / 2020年 55,400円/m2 / 2021年 55,200円/m2 / 2022年 55,100円/m2 / 2023年 55,100円/m2 / 2024年 55,100円/m2 / 2025年 55,200円/m2 / 2026年 55,800円/m2
25位古高町字松塚８０８番２４外守山駅より3,000m44,500円/m2147,107円/坪+8.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員12.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地
地積
16,523m2（4,998坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 78,700円/m2 / 1995年 78,700円/m2 / 1996年 75,500円/m2 / 1997年 71,000円/m2 / 1998年 67,500円/m2 / 1999年 64,800円/m2 / 2000年 60,500円/m2 / 2001年 56,300円/m2 / 2002年 50,500円/m2 / 2003年 42,900円/m2 / 2004年 37,500円/m2 / 2005年 34,200円/m2 / 2006年 32,800円/m2 / 2007年 32,800円/m2 / 2008年 33,800円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 32,400円/m2 / 2011年 31,700円/m2 / 2012年 31,200円/m2 / 2013年 31,100円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 31,800円/m2 / 2016年 32,100円/m2 / 2017年 32,500円/m2 / 2018年 33,000円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 34,300円/m2 / 2021年 34,500円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 36,200円/m2 / 2024年 38,000円/m2 / 2025年 41,000円/m2 / 2026年 44,500円/m2
26位伊勢町字辻３５１番栗東駅より1,200m34,000円/m2112,396円/坪+3.03％
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
インフラ無し
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
地積
1,186m2（358坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 43,000円/m2 / 1999年 41,200円/m2 / 2000年 37,500円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 31,500円/m2 / 2003年 28,400円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 26,500円/m2 / 2006年 26,500円/m2 / 2007年 27,000円/m2 / 2008年 27,300円/m2 / 2009年 27,000円/m2 / 2010年 26,700円/m2 / 2011年 26,400円/m2 / 2012年 26,300円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 26,900円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 28,000円/m2 / 2017年 28,800円/m2 / 2018年 29,600円/m2 / 2019年 30,500円/m2 / 2020年 30,700円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 32,200円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 34,000円/m2
27位大林町字村内３１２番守山駅より3,200m29,500円/m297,520円/坪-0.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
地積
678m2（205坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1993年 47,900円/m2 / 1994年 46,500円/m2 / 1995年 44,000円/m2 / 1996年 42,500円/m2 / 1997年 42,500円/m2 / 1998年 42,000円/m2 / 1999年 41,300円/m2 / 2000年 40,300円/m2 / 2001年 39,100円/m2 / 2002年 37,700円/m2 / 2003年 36,400円/m2 / 2004年 35,200円/m2 / 2005年 34,500円/m2 / 2006年 34,300円/m2 / 2007年 34,300円/m2 / 2008年 34,300円/m2 / 2009年 33,900円/m2 / 2010年 33,400円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 32,600円/m2 / 2013年 32,300円/m2 / 2014年 32,100円/m2 / 2015年 31,900円/m2 / 2016年 31,700円/m2 / 2017年 31,600円/m2 / 2018年 31,300円/m2 / 2019年 31,000円/m2 / 2020年 30,700円/m2 / 2021年 30,400円/m2 / 2022年 30,100円/m2 / 2023年 29,900円/m2 / 2024年 29,700円/m2 / 2025年 29,500円/m2
28位矢島町字屋敷田３１８３番守山駅より5,400m27,300円/m290,247円/坪-0.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
365m2（110坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1992年 61,800円/m2 / 1993年 59,200円/m2 / 1994年 53,200円/m2 / 1995年 51,000円/m2 / 1996年 47,900円/m2 / 1997年 47,300円/m2 / 1998年 47,300円/m2 / 1999年 46,500円/m2 / 2000年 45,300円/m2 / 2001年 44,000円/m2 / 2002年 41,800円/m2 / 2003年 38,000円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 33,600円/m2 / 2006年 32,800円/m2 / 2007年 32,100円/m2 / 2008年 32,100円/m2 / 2009年 31,900円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 31,200円/m2 / 2012年 30,900円/m2 / 2013年 30,600円/m2 / 2014年 30,400円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 29,900円/m2 / 2017年 29,600円/m2 / 2018年 29,300円/m2 / 2019年 29,000円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 28,400円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 27,700円/m2 / 2024年 27,500円/m2 / 2025年 27,400円/m2 / 2026年 27,300円/m2
29位今浜町字内畑４４３番守山駅より8,300m20,000円/m266,115円/坪-0.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
地積
462m2（139坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1995年 28,100円/m2 / 1996年 26,700円/m2 / 1997年 26,700円/m2 / 1998年 26,500円/m2 / 1999年 26,300円/m2 / 2000年 26,000円/m2 / 2001年 25,500円/m2 / 2002年 25,000円/m2 / 2003年 24,500円/m2 / 2004年 24,000円/m2 / 2005年 23,500円/m2 / 2006年 23,300円/m2 / 2007年 23,300円/m2 / 2008年 23,300円/m2 / 2009年 23,000円/m2 / 2010年 22,700円/m2 / 2011年 22,500円/m2 / 2012年 22,400円/m2 / 2013年 22,300円/m2 / 2014年 22,200円/m2 / 2015年 22,100円/m2 / 2016年 22,000円/m2 / 2017年 21,900円/m2 / 2018年 21,700円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 21,200円/m2 / 2021年 20,900円/m2 / 2022年 20,600円/m2 / 2023年 20,300円/m2 / 2024年 20,100円/m2 / 2025年 20,000円/m2

守山市の最新の地価の動向

守山市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県守山市（もりやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は107,526円/m2、坪単価では平均355,460円/坪です。公示地価の全国順位は314位です。公示地価の前年からの変動率は+3.99％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は230位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の守山市の平均は95,700円/m2、坪単価では平均316,363円/坪で、前年からの変動率は+2.82％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の守山市の平均は133,800円/m2、坪単価では平均442,314円/坪で、前年からの変動率は+4.80％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の守山市の平均は44,500円/m2、坪単価では平均147,107円/坪で、前年からの変動率は+8.54％の上昇です。

守山市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の守山市の平均の過去最高値は270,750円/m2（1991年）、過去最低値は77,445円/m2（2006年）で、この両者の差は3.50倍です。

守山市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

滋賀県守山市（もりやまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は101,535円/m2、坪単価では平均335,655円/坪です。基準地価の全国順位は329位です。基準地価の前年からの変動率は+3.66％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は269位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の守山市の平均は95,500円/m2、坪単価では平均315,702円/坪で、前年からの変動率は+3.21％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の守山市の平均は155,000円/m2、坪単価では平均512,396円/坪で、前年からの変動率は+5.07％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の守山市の平均は63,000円/m2、坪単価では平均208,264円/坪で、前年からの変動率は+4.13％の上昇です。

守山市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の守山市の平均の過去最高値は177,372円/m2（1990年）、過去最低値は63,594円/m2（1983年）で、この両者の差は2.79倍です。

守山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

守山市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は102,116円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では337,575円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.53％の上昇です。

守山市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
守山市の地価推移守山市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 71,745円/m2総平均 1991年 214,928円/m2総平均 2025年 102,116円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 80,376円/m2公示地価平均 1991年 270,750円/m2公示地価平均 2006年 77,445円/m2公示地価平均 2026年 107,526円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 63,594円/m2基準地価平均 1990年 177,372円/m2基準地価平均 2025年 101,535円/m2107,526102,116101,535
守山市の地価推移守山市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,0002002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 94,354円/m2総平均 2006年 77,608円/m2総平均 2025年 102,116円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 101,708円/m2公示地価平均 2006年 77,445円/m2公示地価平均 2026年 107,526円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 85,452円/m2基準地価平均 2004年 76,058円/m2基準地価平均 2025年 101,535円/m2107,526102,116101,535
守山市の地価推移守山市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 86,410円/m2総平均 2025年 102,116円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 88,100円/m2公示地価平均 2026年 107,526円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 84,478円/m2基準地価平均 2025年 101,535円/m2107,526102,116101,535
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年71,74580,37663,594
1984年76,94588,19466,322
1985年81,10093,45269,433
1986年82,87095,48771,655
1987年85,71498,95673,944
1988年89,820104,06277,161
1989年115,758133,118100,327
1990年182,132187,487177,372
1991年214,928270,750167,921
1992年205,211262,831156,689
1993年162,955201,517134,452
1994年159,160189,704129,943
1995年148,910177,052120,769
1996年136,780158,060115,500
1997年131,380150,143112,617
1998年125,365142,991107,739
1999年122,380132,495110,136
2000年112,919121,547102,473
2001年104,014111,94794,410
2002年94,354101,70885,452
2003年84,57890,58277,310
2004年81,38485,50076,058
2005年77,92978,98576,543
2006年77,60877,44577,812
2007年82,49182,20082,818
2008年85,84786,41185,212
2009年82,40383,28381,346
2010年79,64181,34777,571
2011年79,04681,33776,428
2012年78,63680,71876,257
2013年80,01682,68776,964
2014年82,37985,75378,764
2015年84,31787,23381,192
2016年84,89386,74382,778
2017年86,41088,10084,478
2018年87,98689,57586,171
2019年89,75091,25688,028
2020年90,94093,00088,585
2021年91,46393,21289,464
2022年93,13094,35691,728
2023年95,36096,29394,292
2024年98,03398,82597,128
2025年102,116102,625101,535
2026年107,526

守山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］71,745円/m2237,175円/坪
1984年［昭和59年］76,945円/m2254,365円/坪+4.19％
1985年［昭和60年］81,100円/m2268,099円/坪+3.37％
1986年［昭和61年］82,870円/m2273,952円/坪+3.12％
1987年［昭和62年］85,714円/m2283,354円/坪+3.13％
1988年［昭和63年］89,820円/m2296,927円/坪+4.04％
1989年［平成元年］115,758円/m2382,673円/坪+13.61％
1990年［平成2年］182,132円/m2602,090円/坪+46.19％
1991年［平成3年］214,928円/m2710,507円/坪+19.62％
1992年［平成4年］205,211円/m2678,384円/坪-4.68％
1993年［平成5年］162,955円/m2538,694円/坪-14.06％
1994年［平成6年］159,160円/m2526,148円/坪-4.58％
1995年［平成7年］148,910円/m2492,267円/坪-4.22％
1996年［平成8年］136,780円/m2452,166円/坪-6.67％
1997年［平成9年］131,380円/m2434,315円/坪-2.91％
1998年［平成10年］125,365円/m2414,430円/坪-3.73％
1999年［平成11年］122,380円/m2404,565円/坪-5.38％
2000年［平成12年］112,919円/m2373,286円/坪-6.51％
2001年［平成13年］104,014円/m2343,848円/坪-6.43％
2002年［平成14年］94,354円/m2311,916円/坪-8.61％
2003年［平成15年］84,578円/m2279,598円/坪-9.87％
2004年［平成16年］81,384円/m2269,040円/坪-7.31％
2005年［平成17年］77,929円/m2257,618円/坪-4.53％
2006年［平成18年］77,608円/m2256,556円/坪-0.32％
2007年［平成19年］82,491円/m2272,698円/坪+4.75％
2008年［平成20年］85,847円/m2283,791円/坪+3.64％
2009年［平成21年］82,403円/m2272,406円/坪-1.91％
2010年［平成22年］79,641円/m2263,279円/坪-3.00％
2011年［平成23年］79,046円/m2261,311円/坪-1.82％
2012年［平成24年］78,636円/m2259,955円/坪-0.61％
2013年［平成25年］80,016円/m2264,517円/坪+0.27％
2014年［平成26年］82,379円/m2272,328円/坪+1.69％
2015年［平成27年］84,317円/m2278,734円/坪+1.51％
2016年［平成28年］84,893円/m2280,639円/坪+1.52％
2017年［平成29年］86,410円/m2285,652円/坪+1.44％
2018年［平成30年］87,986円/m2290,865円/坪+1.49％
2019年［令和元年］89,750円/m2296,694円/坪+1.63％
2020年［令和2年］90,940円/m2300,628円/坪+1.02％
2021年［令和3年］91,463円/m2302,358円/坪+0.21％
2022年［令和4年］93,130円/m2307,867円/坪+1.17％
2023年［令和5年］95,360円/m2315,239円/坪+2.00％
2024年［令和6年］98,033円/m2324,077円/坪+2.36％
2025年［令和7年］102,116円/m2337,575円/坪+3.53％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］80,376円/m2265,707円/坪
1984年［昭和59年］88,194円/m2291,550円/坪+4.63％
1985年［昭和60年］93,452円/m2308,935円/坪+3.66％
1986年［昭和61年］95,487円/m2315,661円/坪+3.30％
1987年［昭和62年］98,956円/m2327,128円/坪+3.24％
1988年［昭和63年］104,062円/m2344,008円/坪+4.21％
1989年［平成元年］133,118円/m2440,061円/坪+15.09％
1990年［平成2年］187,487円/m2619,793円/坪+32.84％
1991年［平成3年］270,750円/m2895,041円/坪+41.72％
1992年［平成4年］262,831円/m2868,863円/坪-3.02％
1993年［平成5年］201,517円/m2666,174円/坪-16.00％
1994年［平成6年］189,704円/m2627,122円/坪-6.20％
1995年［平成7年］177,052円/m2585,296円/坪-2.96％
1996年［平成8年］158,060円/m2522,515円/坪-8.24％
1997年［平成9年］150,143円/m2496,342円/坪-4.03％
1998年［平成10年］142,991円/m2472,698円/坪-4.12％
1999年［平成11年］132,495円/m2438,002円/坪-6.01％
2000年［平成12年］121,547円/m2401,810円/坪-6.68％
2001年［平成13年］111,947円/m2370,075円/坪-6.58％
2002年［平成14年］101,708円/m2336,227円/坪-8.61％
2003年［平成15年］90,582円/m2299,446円/坪-10.76％
2004年［平成16年］85,500円/m2282,644円/坪-8.43％
2005年［平成17年］78,985円/m2261,109円/坪-5.79％
2006年［平成18年］77,445円/m2256,016円/坪-1.48％
2007年［平成19年］82,200円/m2271,735円/坪+4.07％
2008年［平成20年］86,411円/m2285,656円/坪+4.62％
2009年［平成21年］83,283円/m2275,316円/坪-0.98％
2010年［平成22年］81,347円/m2268,915円/坪-3.39％
2011年［平成23年］81,337円/m2268,884円/坪-2.20％
2012年［平成24年］80,718円/m2266,838円/坪-0.81％
2013年［平成25年］82,687円/m2273,347円/坪-0.08％
2014年［平成26年］85,753円/m2283,482円/坪+1.53％
2015年［平成27年］87,233円/m2288,374円/坪+1.42％
2016年［平成28年］86,743円/m2286,756円/坪+1.37％
2017年［平成29年］88,100円/m2291,239円/坪+1.22％
2018年［平成30年］89,575円/m2296,115円/坪+1.35％
2019年［令和元年］91,256円/m2301,673円/坪+1.47％
2020年［令和2年］93,000円/m2307,438円/坪+1.58％
2021年［令和3年］93,212円/m2308,140円/坪+0.15％
2022年［令和4年］94,356円/m2311,921円/坪+0.87％
2023年［令和5年］96,293円/m2318,326円/坪+1.77％
2024年［令和6年］98,825円/m2326,694円/坪+2.28％
2025年［令和7年］102,625円/m2339,256円/坪+3.40％
2026年［令和8年］107,526円/m2355,460円/坪+3.99％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］63,594円/m2210,229円/坪
1984年［昭和59年］66,322円/m2219,247円/坪+3.82％
1985年［昭和60年］69,433円/m2229,531円/坪+3.10％
1986年［昭和61年］71,655円/m2236,877円/坪+2.96％
1987年［昭和62年］73,944円/m2244,444円/坪+3.04％
1988年［昭和63年］77,161円/m2255,078円/坪+3.89％
1989年［平成元年］100,327円/m2331,662円/坪+12.33％
1990年［平成2年］177,372円/m2586,354円/坪+60.44％
1991年［平成3年］167,921円/m2555,110円/坪-1.18％
1992年［平成4年］156,689円/m2517,981円/坪-5.97％
1993年［平成5年］134,452円/m2444,469円/坪-12.33％
1994年［平成6年］129,943円/m2429,565円/坪-3.32％
1995年［平成7年］120,769円/m2399,238円/坪-5.48％
1996年［平成8年］115,500円/m2381,818円/坪-4.94％
1997年［平成9年］112,617円/m2372,288円/坪-1.51％
1998年［平成10年］107,739円/m2356,162円/坪-3.34％
1999年［平成11年］110,136円/m2364,088円/坪-4.68％
2000年［平成12年］102,473円/m2338,755円/坪-6.31％
2001年［平成13年］94,410円/m2312,100円/坪-6.25％
2002年［平成14年］85,452円/m2282,488円/坪-8.60％
2003年［平成15年］77,310円/m2255,571円/坪-8.79％
2004年［平成16年］76,058円/m2251,434円/坪-5.84％
2005年［平成17年］76,543円/m2253,037円/坪-2.96％
2006年［平成18年］77,812円/m2257,231円/坪+1.13％
2007年［平成19年］82,818円/m2273,780円/坪+5.52％
2008年［平成20年］85,212円/m2281,694円/坪+2.55％
2009年［平成21年］81,346円/m2268,914円/坪-3.04％
2010年［平成22年］77,571円/m2256,434円/坪-2.53％
2011年［平成23年］76,428円/m2252,656円/坪-1.38％
2012年［平成24年］76,257円/m2252,089円/坪-0.37％
2013年［平成25年］76,964円/m2254,427円/坪+0.65％
2014年［平成26年］78,764円/m2260,377円/坪+1.88％
2015年［平成27年］81,192円/m2268,406円/坪+1.61％
2016年［平成28年］82,778円/m2273,648円/坪+1.67％
2017年［平成29年］84,478円/m2279,268円/坪+1.71％
2018年［平成30年］86,171円/m2284,864円/坪+1.65％
2019年［令和元年］88,028円/m2291,003円/坪+1.81％
2020年［令和2年］88,585円/m2292,845円/坪+0.37％
2021年［令和3年］89,464円/m2295,749円/坪+0.36％
2022年［令和4年］91,728円/m2303,234円/坪+1.41％
2023年［令和5年］94,292円/m2311,711円/坪+2.27％
2024年［令和6年］97,128円/m2321,086円/坪+2.45％
2025年［令和7年］101,535円/m2335,655円/坪+3.66％

守山市の町名

  • 下之郷
  • 二町町
  • 今宿
  • 今浜町
  • 伊勢町
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