甲賀市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜滋賀県

甲賀市の地価マップ

〜12,300円/m2
〜16,700円/m2
〜28,000円/m2
〜40,000円/m2
〜80,600円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

甲賀市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	貴生川駅	49,200円/m2	162,644円/坪	+1.02％
2位	水口石橋駅	40,400円/m2	133,553円/坪	+2.80％
3位	水口松尾駅	23,100円/m2	76,363円/坪	0.00％
4位	信楽駅	20,500円/m2	67,768円/坪	-1.38％

甲賀市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
水口町水口	80,000円/m2	264,462円/坪	+2.30％
水口町宮の前	70,700円/m2	233,719円/坪	+2.76％
水口町北泉	63,500円/m2	209,917円/坪	-0.78％
水口町東名坂	62,850円/m2	207,768円/坪	+2.50％
水口町虫生野中央	56,050円/m2	185,289円/坪	+0.82％
水口町古城が丘	42,000円/m2	138,842円/坪	+2.94％
水口町城東	40,400円/m2	133,553円/坪	+2.80％
水口町新町	40,000円/m2	132,231円/坪	0.00％
水口町高塚	37,300円/m2	123,305円/坪	+3.90％
水口町貴生川	35,500円/m2	117,355円/坪	+1.43％
水口町名坂	33,900円/m2	112,066円/坪	+3.04％
甲南町深川	30,300円/m2	100,165円/坪	+1.13％
甲南町葛木	30,200円/m2	99,834円/坪	+2.37％
甲南町野尻	30,200円/m2	99,834円/坪	0.00％
水口町新城	28,300円/m2	93,553円/坪	+1.80％
水口町さつきが丘	28,000円/m2	92,561円/坪	+7.69％
甲賀町大原市場	24,050円/m2	79,504円/坪	+1.41％
水口町松尾	23,100円/m2	76,363円/坪	0.00％
甲南町希望ケ丘	21,300円/m2	70,413円/坪	+0.95％
信楽町長野	21,250円/m2	70,247円/坪	-1.72％
甲南町柑子	20,900円/m2	69,090円/坪	+4.50％
甲南町寺庄	19,400円/m2	64,132円/坪	+0.53％
水口町山	17,700円/m2	58,512円/坪	+4.73％
甲賀町大原中	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
甲賀町相模	16,500円/m2	54,545円/坪	-0.60％
信楽町江田	15,200円/m2	50,247円/坪	-1.94％
土山町南土山	14,000円/m2	46,280円/坪	-1.74％
水口町酒人	13,800円/m2	45,619円/坪	-0.72％
水口町今郷	13,700円/m2	45,289円/坪	-0.72％
甲南町野田	12,300円/m2	40,661円/坪
土山町北土山	12,100円/m2	40,000円/坪	+0.32％
甲賀町上野	12,000円/m2	39,669円/坪
土山町大野	10,300円/m2	34,049円/坪	-2.83％
甲賀町鳥居野	10,300円/m2	34,049円/坪	-0.96％
甲南町塩野	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.98％
甲賀町神保	8,670円/m2	28,661円/坪	-1.48％
甲賀町岩室	8,100円/m2	26,776円/坪	-1.22％
信楽町中野	8,050円/m2	26,611円/坪	-3.13％
甲賀町高嶺	6,520円/m2	21,553円/坪	-4.96％

甲賀市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	水口町水口字樋下６００４番１外	水口城南駅より370m	80,600円/m2	266,446円/坪	+2.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・北東・幅員17.8m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況県道沿いに低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,910m2（577坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 75,500円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 78,700円/m2 / 2026年 80,600円/m2
2位	水口町水口字樋下６００４番１外	水口城南駅より370m	79,400円/m2	262,479円/坪	+2.19％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員17.8m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況県道沿いに低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,910m2（577坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 76,000円/m2 / 2024年 77,700円/m2 / 2025年 79,400円/m2
3位	水口町宮の前1-18	水口城南駅より800m	70,700円/m2	233,719円/坪	+2.76％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員9.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する官公署に近い商業地域地積 261m2（78坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1990年 120,000円/m2 / 1991年 150,000円/m2 / 1992年 140,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 118,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 103,000円/m2 / 1998年 100,000円/m2 / 1999年 96,000円/m2 / 2000年 91,200円/m2 / 2001年 83,800円/m2 / 2002年 77,400円/m2 / 2003年 72,500円/m2 / 2004年 70,800円/m2 / 2005年 69,500円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 69,500円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 72,000円/m2 / 2010年 69,000円/m2 / 2011年 66,700円/m2 / 2012年 65,300円/m2 / 2013年 64,600円/m2 / 2014年 64,100円/m2 / 2015年 63,800円/m2 / 2016年 63,800円/m2 / 2017年 63,800円/m2 / 2018年 63,800円/m2 / 2019年 63,800円/m2 / 2020年 64,500円/m2 / 2021年 64,800円/m2 / 2022年 65,200円/m2 / 2023年 66,200円/m2 / 2024年 67,400円/m2 / 2025年 68,800円/m2 / 2026年 70,700円/m2
4位	水口町東名坂２８８番１外	水口駅より1,300m	67,500円/m2	223,140円/坪	+1.81％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員25.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況沿道型店舗、営業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 920m2（278坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 91,700円/m2 / 2003年 80,700円/m2 / 2004年 75,200円/m2 / 2005年 72,200円/m2 / 2006年 70,100円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 71,500円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 67,900円/m2 / 2011年 66,200円/m2 / 2012年 65,000円/m2 / 2013年 64,700円/m2 / 2014年 64,400円/m2 / 2015年 64,100円/m2 / 2016年 64,100円/m2 / 2017年 64,100円/m2 / 2018年 63,900円/m2 / 2019年 63,300円/m2 / 2020年 62,700円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 63,700円/m2 / 2023年 65,000円/m2 / 2024年 66,300円/m2 / 2025年 67,500円/m2
5位	水口町虫生野中央４３番	貴生川駅より0m	64,500円/m2	213,223円/坪	+0.78％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗、共同住宅兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員999.9m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、駐車場が混在する駅前商業地域地積 626m2（189坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2002年 82,000円/m2 / 2003年 74,000円/m2 / 2004年 69,800円/m2 / 2005年 66,300円/m2 / 2006年 67,600円/m2 / 2007年 70,400円/m2 / 2008年 73,500円/m2 / 2009年 71,300円/m2 / 2010年 68,800円/m2 / 2011年 66,700円/m2 / 2012年 66,500円/m2 / 2013年 66,300円/m2 / 2014年 64,800円/m2 / 2015年 64,500円/m2 / 2016年 64,500円/m2 / 2017年 64,500円/m2 / 2018年 64,500円/m2 / 2019年 64,200円/m2 / 2020年 63,800円/m2 / 2021年 63,200円/m2 / 2022年 63,200円/m2 / 2023年 63,700円/m2 / 2024年 64,000円/m2 / 2025年 64,500円/m2
6位	水口町北泉２丁目４番外	三雲駅より2,600m	63,500円/m2	209,917円/坪	-0.78％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・作業場利用状況表示店舗兼作業場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員26.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車販売店やドラッグストア等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,973m2（596坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 70,600円/m2 / 2005年 70,100円/m2 / 2006年 71,200円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 77,000円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 73,500円/m2 / 2011年 72,800円/m2 / 2012年 72,400円/m2 / 2013年 72,400円/m2 / 2014年 72,400円/m2 / 2015年 72,400円/m2 / 2016年 72,400円/m2 / 2017年 71,800円/m2 / 2018年 71,000円/m2 / 2019年 70,100円/m2 / 2020年 68,500円/m2 / 2021年 66,600円/m2 / 2022年 64,700円/m2 / 2023年 64,300円/m2 / 2024年 64,000円/m2 / 2025年 63,500円/m2
7位	水口町東名坂１５８番３	水口駅より1,700m	58,200円/m2	192,396円/坪	+3.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域地積 269m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 100,000円/m2 / 1993年 97,000円/m2 / 1994年 93,500円/m2 / 1995年 93,300円/m2 / 1996年 91,400円/m2 / 1997年 88,400円/m2 / 1998年 84,000円/m2 / 1999年 81,200円/m2 / 2000年 78,300円/m2 / 2001年 75,100円/m2 / 2002年 69,800円/m2 / 2003年 64,800円/m2 / 2004年 60,200円/m2 / 2005年 57,500円/m2 / 2006年 55,700円/m2 / 2007年 57,200円/m2 / 2008年 59,300円/m2 / 2009年 58,700円/m2 / 2010年 56,600円/m2 / 2011年 55,000円/m2 / 2012年 54,300円/m2 / 2013年 53,900円/m2 / 2014年 53,700円/m2 / 2015年 53,500円/m2 / 2016年 53,300円/m2 / 2017年 53,300円/m2 / 2018年 53,300円/m2 / 2019年 53,300円/m2 / 2020年 53,500円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 53,800円/m2 / 2023年 54,500円/m2 / 2024年 55,300円/m2 / 2025年 56,400円/m2 / 2026年 58,200円/m2
8位	水口町虫生野中央１０８番	貴生川駅より250m	47,600円/m2	157,355円/坪	+0.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理地内の駅に近い住宅地域地積 353m2（106坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 77,900円/m2 / 1996年 75,800円/m2 / 1997年 74,500円/m2 / 1998年 74,100円/m2 / 1999年 72,000円/m2 / 2000年 70,000円/m2 / 2001年 67,300円/m2 / 2002年 60,500円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 50,500円/m2 / 2005年 48,900円/m2 / 2006年 48,900円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 52,000円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 46,300円/m2 / 2015年 46,200円/m2 / 2016年 46,100円/m2 / 2017年 46,100円/m2 / 2018年 46,100円/m2 / 2019年 46,100円/m2 / 2020年 46,100円/m2 / 2021年 46,100円/m2 / 2022年 46,100円/m2 / 2023年 46,700円/m2 / 2024年 47,200円/m2 / 2025年 47,600円/m2
9位	水口町古城が丘3-41	水口駅より500m	42,000円/m2	138,842円/坪	+2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 226m2（68坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 41,300円/m2 / 1984年 42,900円/m2 / 1985年 44,000円/m2 / 1986年 45,200円/m2 / 1987年 46,500円/m2 / 1988年 48,000円/m2 / 1989年 50,000円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 73,900円/m2 / 1992年 68,100円/m2 / 1993年 62,400円/m2 / 1994年 62,400円/m2 / 1995年 62,400円/m2 / 1996年 61,500円/m2 / 1997年 61,500円/m2 / 1998年 60,500円/m2 / 1999年 59,000円/m2 / 2000年 57,400円/m2 / 2001年 56,000円/m2 / 2002年 51,500円/m2 / 2003年 47,800円/m2 / 2004年 44,500円/m2 / 2005年 42,700円/m2 / 2006年 42,700円/m2 / 2007年 44,000円/m2 / 2008年 44,500円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 42,600円/m2 / 2011年 42,100円/m2 / 2012年 41,200円/m2 / 2013年 40,800円/m2 / 2014年 40,600円/m2 / 2015年 40,400円/m2 / 2016年 40,200円/m2 / 2017年 40,100円/m2 / 2018年 39,700円/m2 / 2019年 39,400円/m2 / 2020年 39,300円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 39,300円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 40,800円/m2 / 2025年 42,000円/m2
10位	水口町城東2-23	水口石橋駅より350m	40,400円/m2	133,553円/坪	+2.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 350m2（105坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 37,900円/m2 / 2013年 37,600円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 37,200円/m2 / 2016年 37,200円/m2 / 2017年 37,200円/m2 / 2018年 37,200円/m2 / 2019年 37,200円/m2 / 2020年 37,200円/m2 / 2021年 37,200円/m2 / 2022年 37,200円/m2 / 2023年 37,800円/m2 / 2024年 38,500円/m2 / 2025年 39,300円/m2 / 2026年 40,400円/m2
11位	水口町新町1-3-14	水口駅より1m	40,000円/m2	132,231円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層店舗や一般住宅が混在する駅前の近隣商業地域地積 114m2（34坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1994年 98,000円/m2 / 1995年 93,000円/m2 / 1996年 89,700円/m2 / 1997年 86,000円/m2 / 1998年 81,500円/m2 / 1999年 77,000円/m2 / 2000年 72,000円/m2 / 2001年 67,000円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 56,000円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 52,000円/m2 / 2008年 52,000円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 48,400円/m2 / 2011年 47,000円/m2 / 2012年 46,000円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 44,500円/m2 / 2015年 43,700円/m2 / 2016年 42,900円/m2 / 2017年 42,100円/m2 / 2018年 41,100円/m2 / 2019年 40,200円/m2 / 2020年 40,000円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 40,000円/m2 / 2025年 40,000円/m2
12位	水口町高塚5-23	水口石橋駅より900m	37,300円/m2	123,305円/坪	+3.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 39,000円/m2 / 1984年 40,300円/m2 / 1985年 41,400円/m2 / 1986年 42,600円/m2 / 1987年 43,800円/m2 / 1988年 45,000円/m2 / 1989年 46,800円/m2 / 1990年 62,000円/m2 / 1991年 61,300円/m2 / 1992年 60,000円/m2 / 1993年 55,700円/m2 / 1994年 55,700円/m2 / 1995年 54,900円/m2 / 1996年 54,500円/m2 / 1997年 54,500円/m2 / 1998年 53,500円/m2 / 1999年 52,500円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 45,000円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 39,200円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 39,500円/m2 / 2008年 39,500円/m2 / 2009年 38,700円/m2 / 2010年 37,700円/m2 / 2011年 37,300円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 36,800円/m2 / 2014年 36,400円/m2 / 2015年 36,100円/m2 / 2016年 35,800円/m2 / 2017年 35,500円/m2 / 2018年 35,200円/m2 / 2019年 34,900円/m2 / 2020年 34,600円/m2 / 2021年 34,600円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 35,300円/m2 / 2024年 35,900円/m2 / 2025年 37,300円/m2
13位	甲南町深川字川原田２８６８番２	甲南駅より900m	36,200円/m2	119,669円/坪	+2.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅と農地が混在する区画整理済の住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 56,000円/m2 / 1999年 54,500円/m2 / 2000年 53,500円/m2 / 2001年 52,000円/m2 / 2002年 49,500円/m2 / 2003年 46,000円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 40,800円/m2 / 2006年 40,600円/m2 / 2007年 40,600円/m2 / 2008年 40,800円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 39,100円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 37,500円/m2 / 2013年 37,000円/m2 / 2014年 36,600円/m2 / 2015年 36,200円/m2 / 2016年 35,800円/m2 / 2017年 35,400円/m2 / 2018年 35,300円/m2 / 2019年 35,200円/m2 / 2020年 35,100円/m2 / 2021年 35,000円/m2 / 2022年 35,000円/m2 / 2023年 35,000円/m2 / 2024年 35,000円/m2 / 2025年 35,400円/m2 / 2026年 36,200円/m2
14位	水口町貴生川字中川原６２０番２０	貴生川駅より900m	35,500円/m2	117,355円/坪	+1.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域地積 269m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 34,000円/m2 / 1984年 35,700円/m2 / 1985年 36,800円/m2 / 1986年 37,900円/m2 / 1987年 39,000円/m2 / 1988年 40,200円/m2 / 1989年 41,800円/m2 / 1990年 55,000円/m2 / 1991年 55,000円/m2 / 1992年 53,200円/m2 / 1993年 48,700円/m2 / 1994年 48,700円/m2 / 1995年 48,700円/m2 / 1996年 48,300円/m2 / 1997年 48,300円/m2 / 1998年 48,100円/m2 / 1999年 47,500円/m2 / 2000年 46,200円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 39,300円/m2 / 2006年 40,200円/m2 / 2007年 41,300円/m2 / 2008年 41,700円/m2 / 2009年 40,700円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 38,100円/m2 / 2013年 37,700円/m2 / 2014年 37,300円/m2 / 2015年 37,000円/m2 / 2016年 36,700円/m2 / 2017年 36,400円/m2 / 2018年 36,000円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 35,000円/m2 / 2021年 34,700円/m2 / 2022年 34,500円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 35,000円/m2 / 2025年 35,500円/m2
15位	水口町名坂字飯道寺田１０１４番３４	水口駅より1,900m	33,900円/m2	112,066円/坪	+3.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 30,000円/m2 / 1984年 31,500円/m2 / 1985年 32,500円/m2 / 1986年 33,500円/m2 / 1987年 34,400円/m2 / 1988年 35,200円/m2 / 1989年 36,200円/m2 / 1990年 50,000円/m2 / 1991年 62,100円/m2 / 1992年 60,500円/m2 / 1993年 58,500円/m2 / 1994年 56,800円/m2 / 1995年 56,800円/m2 / 1996年 55,800円/m2 / 1997年 54,800円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 52,200円/m2 / 2000年 50,500円/m2 / 2001年 49,000円/m2 / 2002年 45,700円/m2 / 2003年 42,500円/m2 / 2004年 39,600円/m2 / 2005年 37,800円/m2 / 2006年 36,600円/m2 / 2007年 36,600円/m2 / 2008年 37,500円/m2 / 2009年 36,900円/m2 / 2010年 35,200円/m2 / 2011年 34,000円/m2 / 2012年 33,500円/m2 / 2013年 33,100円/m2 / 2014年 32,700円/m2 / 2015年 32,300円/m2 / 2016年 31,900円/m2 / 2017年 31,500円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 31,500円/m2 / 2022年 31,600円/m2 / 2023年 31,800円/m2 / 2024年 32,200円/m2 / 2025年 32,900円/m2 / 2026年 33,900円/m2
16位	甲賀町大原市場７５４番	甲賀駅より120m	32,800円/m2	108,429円/坪	+2.82％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南西・幅員14.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等が見られる県道沿いの商業地域地積 210m2（63坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2024年 31,900円/m2 / 2025年 31,900円/m2 / 2026年 32,800円/m2
17位	甲南町葛木字千丁地１３７０番６５	甲南駅より750m	30,200円/m2	99,834円/坪	+2.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 219m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 53,500円/m2 / 1998年 52,500円/m2 / 1999年 51,000円/m2 / 2000年 49,000円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 41,000円/m2 / 2003年 37,900円/m2 / 2004年 35,400円/m2 / 2005年 33,000円/m2 / 2006年 32,200円/m2 / 2007年 31,900円/m2 / 2008年 31,900円/m2 / 2009年 31,300円/m2 / 2010年 30,600円/m2 / 2011年 30,100円/m2 / 2012年 29,700円/m2 / 2013年 29,400円/m2 / 2014年 29,100円/m2 / 2015年 28,900円/m2 / 2016年 28,800円/m2 / 2017年 28,700円/m2 / 2018年 28,600円/m2 / 2019年 28,500円/m2 / 2020年 28,500円/m2 / 2021年 28,500円/m2 / 2022年 28,500円/m2 / 2023年 28,900円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 30,200円/m2
18位	甲南町野尻字酒屋垣内５３１番１外	寺庄駅より1,100m	30,200円/m2	99,834円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員14.8m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等が見られる県道沿いの地域地積 1,564m2（473坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 31,000円/m2 / 2023年 30,300円/m2 / 2024年 30,200円/m2 / 2025年 30,200円/m2
19位	信楽町長野字三代出４５９番９	信楽駅より550m	30,100円/m2	99,504円/坪	-0.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路国道・南東・幅員9.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層店舗等が見られる国道沿いの商業地域地積 132m2（39坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2011年 41,200円/m2 / 2012年 40,600円/m2 / 2013年 39,900円/m2 / 2014年 39,000円/m2 / 2015年 38,000円/m2 / 2016年 37,000円/m2 / 2017年 35,900円/m2 / 2018年 34,800円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 33,000円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 31,200円/m2 / 2023年 30,900円/m2 / 2024年 30,600円/m2 / 2025年 30,400円/m2 / 2026年 30,100円/m2
20位	水口町新城字北沢６２５番３９	水口駅より2,900m	28,300円/m2	93,553円/坪	+1.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.9m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1995年 52,000円/m2 / 1996年 51,300円/m2 / 1997年 51,000円/m2 / 1998年 50,500円/m2 / 1999年 49,300円/m2 / 2000年 47,800円/m2 / 2001年 46,300円/m2 / 2002年 43,500円/m2 / 2003年 40,300円/m2 / 2004年 35,800円/m2 / 2005年 33,500円/m2 / 2006年 31,900円/m2 / 2007年 31,500円/m2 / 2008年 31,500円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 29,300円/m2 / 2012年 28,900円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 28,200円/m2 / 2015年 27,900円/m2 / 2016年 27,700円/m2 / 2017年 27,300円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 27,100円/m2 / 2024年 27,400円/m2 / 2025年 27,800円/m2 / 2026年 28,300円/m2
21位	水口町さつきが丘１８番	三雲駅より3,000m	28,000円/m2	92,561円/坪	+7.69％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員12.0m 側道側道・西形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大中規模工場が建ち並ぶ工業団地地積 32,798m2（9,921坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 35,000円/m2 / 1999年 33,200円/m2 / 2000年 32,000円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 28,400円/m2 / 2003年 25,800円/m2 / 2004年 24,000円/m2 / 2005年 22,500円/m2 / 2006年 21,400円/m2 / 2007年 21,400円/m2 / 2008年 22,700円/m2 / 2009年 21,700円/m2 / 2010年 20,700円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 20,400円/m2 / 2013年 20,400円/m2 / 2014年 20,500円/m2 / 2015年 20,700円/m2 / 2016年 21,000円/m2 / 2017年 21,300円/m2 / 2018年 21,700円/m2 / 2019年 22,200円/m2 / 2020年 22,200円/m2 / 2021年 22,300円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 23,900円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 28,000円/m2
22位	甲南町深川字川原出２０９８番１外	甲南駅より400m	24,400円/m2	80,661円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 25,500円/m2 / 2020年 25,100円/m2 / 2021年 24,700円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 24,400円/m2 / 2024年 24,400円/m2 / 2025年 24,400円/m2 / 2026年 24,400円/m2
23位	水口町松尾字ヒヤケ６６４番１８	水口松尾駅より250m	23,100円/m2	76,363円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くに開発された住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 29,100円/m2 / 1984年 29,500円/m2 / 1985年 30,200円/m2 / 1986年 30,800円/m2 / 1987年 31,500円/m2 / 1988年 32,200円/m2 / 1989年 33,400円/m2 / 1990年 43,000円/m2 / 1991年 43,000円/m2 / 1992年 43,000円/m2 / 1993年 40,000円/m2 / 1994年 40,000円/m2 / 1995年 40,000円/m2 / 1996年 39,600円/m2 / 1997年 39,600円/m2 / 1998年 39,000円/m2 / 1999年 38,500円/m2 / 2000年 37,000円/m2 / 2001年 35,800円/m2 / 2002年 32,500円/m2 / 2003年 30,600円/m2 / 2004年 29,500円/m2 / 2005年 28,400円/m2 / 2006年 28,000円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 28,800円/m2 / 2009年 28,100円/m2 / 2010年 27,400円/m2 / 2011年 26,800円/m2 / 2012年 26,200円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 25,800円/m2 / 2015年 25,600円/m2 / 2016年 25,400円/m2 / 2017年 25,200円/m2 / 2018年 24,900円/m2 / 2019年 24,600円/m2 / 2020年 24,200円/m2 / 2021年 24,000円/m2 / 2022年 23,700円/m2 / 2023年 23,300円/m2 / 2024年 23,100円/m2 / 2025年 23,100円/m2
24位	信楽町長野字三代出４２３番	信楽駅より800m	21,600円/m2	71,404円/坪	-1.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員3.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域地積 178m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 52,000円/m2 / 1998年 49,900円/m2 / 1999年 48,000円/m2 / 2000年 46,000円/m2 / 2001年 44,500円/m2 / 2002年 41,500円/m2 / 2003年 37,500円/m2 / 2004年 35,500円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 33,100円/m2 / 2008年 33,100円/m2 / 2009年 32,400円/m2 / 2010年 31,400円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 30,600円/m2 / 2013年 30,100円/m2 / 2014年 29,300円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 27,700円/m2 / 2017年 26,900円/m2 / 2018年 26,100円/m2 / 2019年 25,300円/m2 / 2020年 24,400円/m2 / 2021年 23,500円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 22,500円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,600円/m2
25位	甲南町希望ケ丘４丁目８番７	甲南駅より1,700m	21,300円/m2	70,413円/坪	+0.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1991年 76,000円/m2 / 1992年 70,200円/m2 / 1993年 57,500円/m2 / 1994年 54,500円/m2 / 1995年 54,500円/m2 / 1996年 53,100円/m2 / 1997年 52,700円/m2 / 1998年 51,000円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 47,500円/m2 / 2001年 44,300円/m2 / 2002年 38,900円/m2 / 2003年 32,400円/m2 / 2004年 26,700円/m2 / 2005年 22,900円/m2 / 2006年 22,000円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 22,500円/m2 / 2009年 22,400円/m2 / 2010年 21,800円/m2 / 2011年 21,200円/m2 / 2012年 20,900円/m2 / 2013年 20,700円/m2 / 2014年 20,900円/m2 / 2015年 20,900円/m2 / 2016年 20,900円/m2 / 2017年 20,900円/m2 / 2018年 20,800円/m2 / 2019年 20,700円/m2 / 2020年 20,700円/m2 / 2021年 20,700円/m2 / 2022年 20,700円/m2 / 2023年 20,700円/m2 / 2024年 20,900円/m2 / 2025年 21,100円/m2 / 2026年 21,300円/m2
26位	甲南町柑子字御所２００２番３４	寺庄駅より3,900m	20,900円/m2	69,090円/坪	+4.50％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ工業地域地積 3,033m2（917坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 18,000円/m2 / 2017年 18,200円/m2 / 2018年 18,200円/m2 / 2019年 18,200円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 18,200円/m2 / 2022年 18,200円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 20,000円/m2 / 2026年 20,900円/m2
27位	甲南町寺庄字飯道寺前３９８番１	寺庄駅より300m	20,700円/m2	68,429円/坪	+0.49％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.8m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が混在する住宅地域地積 400m2（121坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 22,800円/m2 / 2014年 22,600円/m2 / 2015年 22,400円/m2 / 2016年 22,200円/m2 / 2017年 22,000円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 21,100円/m2 / 2021年 20,800円/m2 / 2022年 20,500円/m2 / 2023年 20,500円/m2 / 2024年 20,500円/m2 / 2025年 20,600円/m2 / 2026年 20,700円/m2
28位	甲南町寺庄字門田６７２番１９	寺庄駅より350m	18,100円/m2	59,834円/坪	+0.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 236m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 27,500円/m2 / 1994年 27,500円/m2 / 1995年 27,000円/m2 / 1996年 26,500円/m2 / 1997年 26,500円/m2 / 1998年 26,500円/m2 / 1999年 26,000円/m2 / 2000年 25,400円/m2 / 2001年 25,200円/m2 / 2002年 24,400円/m2 / 2003年 22,700円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 20,900円/m2 / 2006年 20,500円/m2 / 2007年 20,200円/m2 / 2008年 20,200円/m2 / 2009年 19,800円/m2 / 2010年 19,300円/m2 / 2011年 19,000円/m2 / 2012年 18,700円/m2 / 2013年 18,500円/m2 / 2014年 18,300円/m2 / 2015年 18,200円/m2 / 2016年 18,100円/m2 / 2017年 18,000円/m2 / 2018年 17,900円/m2 / 2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,700円/m2 / 2021年 17,700円/m2 / 2022年 18,000円/m2 / 2023年 18,000円/m2 / 2024年 18,000円/m2 / 2025年 18,100円/m2
29位	水口町山字菖蒲谷１６４０番２９７	水口松尾駅より4,000m	17,700円/m2	58,512円/坪	+4.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域地積 197m2（59坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2013年 16,400円/m2 / 2014年 16,300円/m2 / 2015年 16,100円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 15,900円/m2 / 2018年 15,800円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 16,000円/m2 / 2021年 16,000円/m2 / 2022年 16,100円/m2 / 2023年 16,100円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 16,900円/m2 / 2026年 17,700円/m2
30位	信楽町長野字南松尾６９７番３	信楽駅より1,700m	17,100円/m2	56,528円/坪	-2.84％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に市営住宅が混在する山裾の住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 27,000円/m2 / 1984年 27,900円/m2 / 1985年 29,000円/m2 / 1986年 29,500円/m2 / 1987年 30,000円/m2 / 1988年 30,400円/m2 / 1989年 38,000円/m2 / 1990年 50,000円/m2 / 1991年 47,800円/m2 / 1992年 45,300円/m2 / 1993年 42,800円/m2 / 1994年 42,800円/m2 / 1995年 42,800円/m2 / 1996年 42,100円/m2 / 1997年 41,800円/m2 / 1998年 41,000円/m2 / 1999年 39,900円/m2 / 2000年 38,000円/m2 / 2001年 36,500円/m2 / 2002年 34,400円/m2 / 2003年 31,000円/m2 / 2004年 29,200円/m2 / 2005年 28,000円/m2 / 2006年 27,500円/m2 / 2007年 27,200円/m2 / 2008年 27,200円/m2 / 2009年 26,600円/m2 / 2010年 25,700円/m2 / 2011年 25,400円/m2 / 2012年 25,100円/m2 / 2013年 24,800円/m2 / 2014年 24,100円/m2 / 2015年 23,400円/m2 / 2016年 22,700円/m2 / 2017年 22,000円/m2 / 2018年 21,300円/m2 / 2019年 20,600円/m2 / 2020年 19,900円/m2 / 2021年 19,200円/m2 / 2022年 18,800円/m2 / 2023年 18,200円/m2 / 2024年 17,600円/m2 / 2025年 17,100円/m2
31位	甲賀町大原中字野代１０７２番６	甲賀駅より950m	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、低層の共同住宅等が混在する住宅地域地積 300m2（90坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 33,000円/m2 / 1996年 32,100円/m2 / 1997年 31,800円/m2 / 1998年 31,700円/m2 / 1999年 31,200円/m2 / 2000年 29,700円/m2 / 2001年 28,600円/m2 / 2002年 27,300円/m2 / 2003年 25,600円/m2 / 2004年 24,100円/m2 / 2005年 23,200円/m2 / 2006年 22,600円/m2 / 2007年 22,300円/m2 / 2008年 22,000円/m2 / 2009年 21,500円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 20,600円/m2 / 2012年 20,300円/m2 / 2013年 20,000円/m2 / 2014年 19,700円/m2 / 2015年 19,300円/m2 / 2016年 19,000円/m2 / 2017年 18,700円/m2 / 2018年 18,400円/m2 / 2019年 18,100円/m2 / 2020年 17,700円/m2 / 2021年 17,300円/m2 / 2022年 17,000円/m2 / 2023年 16,700円/m2 / 2024年 16,700円/m2 / 2025年 16,700円/m2
32位	甲賀町相模字小谷１１６番１７	甲賀駅より1,000m	16,500円/m2	54,545円/坪	-0.60％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域地積 262m2（79坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 26,000円/m2 / 1984年 26,200円/m2 / 1985年 26,700円/m2 / 1986年 27,200円/m2 / 1987年 27,800円/m2 / 1988年 28,400円/m2 / 1989年 29,300円/m2 / 1990年 33,100円/m2 / 1991年 33,100円/m2 / 1992年 33,100円/m2 / 1993年 33,000円/m2 / 1994年 33,000円/m2 / 1995年 32,000円/m2 / 1996年 31,200円/m2 / 1997年 31,000円/m2 / 1998年 30,900円/m2 / 1999年 30,300円/m2 / 2000年 29,700円/m2 / 2001年 29,000円/m2 / 2002年 27,800円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 24,400円/m2 / 2005年 23,400円/m2 / 2006年 22,800円/m2 / 2007年 22,500円/m2 / 2008年 22,200円/m2 / 2009年 21,700円/m2 / 2010年 21,200円/m2 / 2011年 20,800円/m2 / 2012年 20,400円/m2 / 2013年 20,100円/m2 / 2014年 19,800円/m2 / 2015年 19,400円/m2 / 2016年 19,100円/m2 / 2017年 18,800円/m2 / 2018年 18,500円/m2 / 2019年 18,200円/m2 / 2020年 17,800円/m2 / 2021年 17,400円/m2 / 2022年 17,100円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 16,600円/m2 / 2025年 16,500円/m2
33位	信楽町長野字広芝１３６９番５	信楽駅より1,400m	16,200円/m2	53,553円/坪	-1.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 44,000円/m2 / 1995年 44,000円/m2 / 1996年 43,000円/m2 / 1997年 42,000円/m2 / 1998年 41,000円/m2 / 1999年 40,000円/m2 / 2000年 38,800円/m2 / 2001年 37,400円/m2 / 2002年 35,500円/m2 / 2003年 32,000円/m2 / 2004年 29,200円/m2 / 2005年 27,800円/m2 / 2006年 26,800円/m2 / 2007年 26,500円/m2 / 2008年 26,500円/m2 / 2009年 26,100円/m2 / 2010年 24,800円/m2 / 2011年 23,700円/m2 / 2012年 23,100円/m2 / 2013年 22,600円/m2 / 2014年 22,000円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 21,000円/m2 / 2017年 20,400円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 18,400円/m2 / 2021年 17,800円/m2 / 2022年 17,200円/m2 / 2023年 16,700円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,400円/m2 / 2026年 16,200円/m2
34位	甲賀町大原市場字中野５０３番外	甲賀駅より600m	15,300円/m2	50,578円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 428m2（129坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 31,900円/m2 / 1995年 31,900円/m2 / 1996年 30,900円/m2 / 1997年 30,500円/m2 / 1998年 30,000円/m2 / 1999年 29,500円/m2 / 2000年 28,800円/m2 / 2001年 28,000円/m2 / 2002年 26,500円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 23,800円/m2 / 2005年 22,800円/m2 / 2006年 22,400円/m2 / 2007年 22,100円/m2 / 2008年 22,000円/m2 / 2009年 21,800円/m2 / 2010年 21,200円/m2 / 2011年 20,700円/m2 / 2012年 20,300円/m2 / 2013年 19,900円/m2 / 2014年 19,500円/m2 / 2015年 19,100円/m2 / 2016年 18,700円/m2 / 2017年 18,300円/m2 / 2018年 17,800円/m2 / 2019年 17,300円/m2 / 2020年 16,900円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,200円/m2 / 2023年 15,900円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,300円/m2 / 2026年 15,300円/m2
35位	信楽町江田字小麦生５９７番外	信楽駅より1,700m	15,200円/m2	50,247円/坪	-1.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路県道・西・幅員7.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況住宅、小工場等が混在する県道沿いの住宅地域地積 466m2（140坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 45,100円/m2 / 1995年 45,100円/m2 / 1996年 44,100円/m2 / 1997年 43,000円/m2 / 1998年 41,500円/m2 / 1999年 40,800円/m2 / 2000年 39,600円/m2 / 2001年 38,400円/m2 / 2002年 36,500円/m2 / 2003年 31,800円/m2 / 2004年 28,000円/m2 / 2005年 26,400円/m2 / 2006年 25,300円/m2 / 2007年 24,800円/m2 / 2008年 24,600円/m2 / 2009年 24,200円/m2 / 2010年 22,900円/m2 / 2011年 22,100円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 21,000円/m2 / 2014年 20,600円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 19,700円/m2 / 2017年 19,100円/m2 / 2018年 18,500円/m2 / 2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,200円/m2 / 2021年 16,600円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 15,800円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,500円/m2 / 2026年 15,200円/m2
36位	土山町南土山字堂垣外甲６３７番外	甲賀駅より9,800m	14,600円/m2	48,264円/坪	-2.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域地積 403m2（121坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 33,500円/m2 / 1995年 33,500円/m2 / 1996年 33,500円/m2 / 1997年 33,500円/m2 / 1998年 33,400円/m2 / 1999年 32,900円/m2 / 2000年 31,900円/m2 / 2001年 30,800円/m2 / 2002年 29,700円/m2 / 2003年 27,600円/m2 / 2004年 25,600円/m2 / 2005年 24,200円/m2 / 2006年 23,100円/m2 / 2007年 22,500円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 21,900円/m2 / 2010年 21,100円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 20,100円/m2 / 2013年 19,700円/m2 / 2014年 19,200円/m2 / 2015年 18,700円/m2 / 2016年 18,300円/m2 / 2017年 17,900円/m2 / 2018年 17,400円/m2 / 2019年 16,900円/m2 / 2020年 16,400円/m2 / 2021年 15,900円/m2 / 2022年 15,500円/m2 / 2023年 15,300円/m2 / 2024年 15,100円/m2 / 2025年 14,900円/m2 / 2026年 14,600円/m2
37位	土山町北土山字芝原９３３番１４	甲賀駅より10,000m	14,000円/m2	46,280円/坪	-3.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 23,200円/m2 / 1984年 23,500円/m2 / 1985年 24,100円/m2 / 1986年 24,700円/m2 / 1987年 24,700円/m2 / 1988年 25,200円/m2 / 1989年 25,900円/m2 / 1990年 31,000円/m2 / 1991年 31,000円/m2 / 1992年 31,000円/m2 / 1993年 30,000円/m2 / 1994年 30,000円/m2 / 1995年 30,000円/m2 / 1996年 30,000円/m2 / 1997年 29,900円/m2 / 1998年 29,900円/m2 / 1999年 29,500円/m2 / 2000年 28,700円/m2 / 2001年 27,700円/m2 / 2002年 25,200円/m2 / 2003年 23,300円/m2 / 2004年 22,000円/m2 / 2005年 21,100円/m2 / 2006年 20,500円/m2 / 2007年 20,500円/m2 / 2008年 20,500円/m2 / 2009年 20,100円/m2 / 2010年 19,500円/m2 / 2011年 19,200円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 18,700円/m2 / 2014年 18,200円/m2 / 2015年 17,800円/m2 / 2016年 17,500円/m2 / 2017年 17,100円/m2 / 2018年 16,700円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 15,900円/m2 / 2021年 15,500円/m2 / 2022年 15,200円/m2 / 2023年 14,900円/m2 / 2024年 14,500円/m2 / 2025年 14,000円/m2
38位	水口町酒人字風呂ノ後５６８番１外	三雲駅より2,500m	13,800円/m2	45,619円/坪	-0.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 690m2（208坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 17,600円/m2 / 1984年 18,000円/m2 / 1985年 18,300円/m2 / 1986年 18,600円/m2 / 1987年 18,900円/m2 / 1988年 19,300円/m2 / 1989年 19,800円/m2 / 1990年 22,000円/m2 / 1991年 25,000円/m2 / 1992年 24,800円/m2 / 1993年 24,100円/m2 / 1994年 23,600円/m2 / 1995年 23,600円/m2 / 1996年 23,500円/m2 / 1997年 23,200円/m2 / 1998年 23,000円/m2 / 1999年 22,600円/m2 / 2000年 22,300円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 21,200円/m2 / 2003年 20,400円/m2 / 2004年 19,100円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 17,500円/m2 / 2007年 17,200円/m2 / 2008年 17,200円/m2 / 2009年 17,000円/m2 / 2010年 16,500円/m2 / 2011年 16,100円/m2 / 2012年 15,900円/m2 / 2013年 15,700円/m2 / 2014年 15,500円/m2 / 2015年 15,200円/m2 / 2016年 14,900円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,600円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,400円/m2 / 2021年 14,300円/m2 / 2022年 14,200円/m2 / 2023年 14,100円/m2 / 2024年 14,000円/m2 / 2025年 13,900円/m2 / 2026年 13,800円/m2
39位	水口町今郷字油田７９８番	水口駅より3,300m	13,700円/m2	45,289円/坪	-0.72％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる古くからの住宅地域地積 499m2（150坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1996年 21,500円/m2 / 1997年 21,000円/m2 / 1998年 21,000円/m2 / 1999年 20,600円/m2 / 2000年 20,300円/m2 / 2001年 20,000円/m2 / 2002年 19,200円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 17,900円/m2 / 2005年 16,900円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 16,400円/m2 / 2008年 16,300円/m2 / 2009年 16,200円/m2 / 2010年 16,100円/m2 / 2011年 16,000円/m2 / 2012年 15,900円/m2 / 2013年 15,800円/m2 / 2014年 15,700円/m2 / 2015年 15,600円/m2 / 2016年 15,500円/m2 / 2017年 15,400円/m2 / 2018年 15,300円/m2 / 2019年 15,200円/m2 / 2020年 15,000円/m2 / 2021年 14,700円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,100円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 13,700円/m2
40位	土山町南土山字生里野甲７８番１５	甲賀駅より11,000m	13,400円/m2	44,297円/坪	-1.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 26,300円/m2 / 1995年 26,300円/m2 / 1996年 26,300円/m2 / 1997年 26,300円/m2 / 1998年 26,300円/m2 / 1999年 26,200円/m2 / 2000年 25,800円/m2 / 2001年 25,300円/m2 / 2002年 24,700円/m2 / 2003年 23,100円/m2 / 2004年 21,400円/m2 / 2005年 20,400円/m2 / 2006年 19,600円/m2 / 2007年 19,500円/m2 / 2008年 19,400円/m2 / 2009年 19,100円/m2 / 2010年 18,600円/m2 / 2011年 18,100円/m2 / 2012年 17,900円/m2 / 2013年 17,500円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 16,700円/m2 / 2016年 16,400円/m2 / 2017年 16,100円/m2 / 2018年 15,900円/m2 / 2019年 15,600円/m2 / 2020年 15,200円/m2 / 2021年 14,800円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,100円/m2 / 2024年 13,800円/m2 / 2025年 13,600円/m2 / 2026年 13,400円/m2
41位	甲南町野田字塚本４９３番	甲南駅より1,200m	12,300円/m2	40,661円/坪		2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示田建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設インフラ無し形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況商業地域と既成住宅地域の間に農地が残存する熟成度の高い地域地積 1,438m2（434坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 12,300円/m2
42位	甲賀町上野字供養前１２８９番３	油日駅より350m	12,000円/m2	39,669円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 326m2（98坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 20,500円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 17,600円/m2 / 2005年 16,900円/m2 / 2006年 16,800円/m2 / 2007年 16,700円/m2 / 2008年 16,600円/m2 / 2009年 16,300円/m2 / 2010年 15,900円/m2 / 2011年 15,600円/m2 / 2012年 15,400円/m2 / 2013年 15,200円/m2 / 2014年 15,000円/m2 / 2015年 14,800円/m2 / 2016年 14,500円/m2 / 2017年 14,200円/m2 / 2018年 13,900円/m2 / 2019年 13,600円/m2 / 2020年 13,300円/m2 / 2021年 13,000円/m2 / 2022年 12,700円/m2 / 2023年 12,400円/m2 / 2024年 12,200円/m2 / 2026年 12,000円/m2
43位	甲賀町鳥居野字西川原１２０３番１	甲賀駅より1,400m	10,300円/m2	34,049円/坪	-0.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・南東・幅員10.0m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域地積 507m2（153坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1992年 18,000円/m2 / 1993年 18,000円/m2 / 1994年 17,800円/m2 / 1995年 17,800円/m2 / 1996年 17,600円/m2 / 1997年 17,600円/m2 / 1998年 17,500円/m2 / 1999年 17,400円/m2 / 2000年 17,300円/m2 / 2001年 17,000円/m2 / 2002年 16,500円/m2 / 2003年 15,800円/m2 / 2004年 15,100円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 14,300円/m2 / 2007年 14,200円/m2 / 2008年 14,200円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,700円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 13,300円/m2 / 2013年 13,100円/m2 / 2014年 12,900円/m2 / 2015年 12,700円/m2 / 2016年 12,500円/m2 / 2017年 12,200円/m2 / 2018年 12,000円/m2 / 2019年 11,800円/m2 / 2020年 11,500円/m2 / 2021年 11,200円/m2 / 2022年 11,000円/m2 / 2023年 10,800円/m2 / 2024年 10,600円/m2 / 2025年 10,400円/m2 / 2026年 10,300円/m2
44位	土山町大野字中島２１５０番	甲賀駅より6,200m	10,300円/m2	34,049円/坪	-2.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.9m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの既成住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2015年 13,400円/m2 / 2016年 13,200円/m2 / 2017年 13,100円/m2 / 2018年 12,800円/m2 / 2019年 12,400円/m2 / 2020年 11,900円/m2 / 2021年 11,500円/m2 / 2022年 11,100円/m2 / 2023年 10,900円/m2 / 2024年 10,600円/m2 / 2025年 10,300円/m2
45位	土山町北土山字高座野４１４番１外	甲賀駅より11,000m	10,200円/m2	33,719円/坪	+4.08％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m 側道四方路都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中規模工場のほか一般住宅や農地もみられる地域地積 23,110m2（6,990坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 9,750円/m2 / 2005年 9,250円/m2 / 2006年 8,900円/m2 / 2007年 8,900円/m2 / 2008年 9,200円/m2 / 2009年 9,000円/m2 / 2010年 8,700円/m2 / 2011年 8,560円/m2 / 2012年 8,560円/m2 / 2013年 8,560円/m2 / 2014年 8,560円/m2 / 2015年 8,650円/m2 / 2016年 8,750円/m2 / 2017年 8,800円/m2 / 2018年 8,800円/m2 / 2019年 8,800円/m2 / 2020年 8,750円/m2 / 2021年 8,750円/m2 / 2022年 9,000円/m2 / 2023年 9,400円/m2 / 2024年 9,800円/m2 / 2025年 10,200円/m2
46位	甲南町塩野字下塩田７０番	甲南駅より2,000m	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.2m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域地積 548m2（165坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2020年 11,100円/m2 / 2021年 10,800円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,400円/m2 / 2024年 10,200円/m2 / 2025年 10,100円/m2
47位	甲賀町神保字門ノ前１３５３番	寺庄駅より2,800m	8,670円/m2	28,661円/坪	-1.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員14.0m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況県道沿いに農家住宅が建ち並ぶ古くからの集落地積 617m2（186坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2021年 9,400円/m2 / 2022年 9,200円/m2 / 2023年 9,000円/m2 / 2024年 8,800円/m2 / 2025年 8,670円/m2
48位	甲賀町岩室字山口代１０７１番２外	甲賀駅より6,800m	8,100円/m2	26,776円/坪	-1.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ市街地から離れた古くからの住宅地域地積 702m2（212坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1992年 15,000円/m2 / 1993年 14,800円/m2 / 1994年 14,800円/m2 / 1995年 14,800円/m2 / 1996年 14,400円/m2 / 1997年 14,400円/m2 / 1998年 14,400円/m2 / 1999年 14,400円/m2 / 2000年 14,200円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 13,400円/m2 / 2003年 12,700円/m2 / 2004年 12,100円/m2 / 2005年 11,600円/m2 / 2006年 11,300円/m2 / 2007年 11,200円/m2 / 2008年 11,200円/m2 / 2009年 11,200円/m2 / 2010年 11,100円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,900円/m2 / 2013年 10,700円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,100円/m2 / 2017年 9,900円/m2 / 2018年 9,700円/m2 / 2019年 9,500円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 8,900円/m2 / 2022年 8,600円/m2 / 2023年 8,300円/m2 / 2024年 8,200円/m2 / 2025年 8,100円/m2
49位	信楽町中野字北垣外１２４番４外	信楽駅より4,900m	8,050円/m2	26,611円/坪	-3.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅のほか農地も見られる住宅地域地積 851m2（257坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2023年 8,600円/m2 / 2024年 8,310円/m2 / 2025年 8,050円/m2
50位	甲賀町高嶺字天岡９６０番２外	油日駅より3,400m	6,520円/m2	21,553円/坪	-4.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員3.0m 形状不整形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が点在する傾斜地の既成住宅地域地積 1,233m2（372坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2022年 7,800円/m2 / 2023年 7,500円/m2 / 2024年 7,150円/m2 / 2025年 6,860円/m2 / 2026年 6,520円/m2

甲賀市の最新の地価の動向

甲賀市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

滋賀県甲賀市（こうかし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,544円/m2、坪単価では平均91,055円/坪です。公示地価の全国順位は947位です。公示地価の前年からの変動率は+0.79％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は581位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の甲賀市の平均は22,134円/m2、坪単価では平均73,171円/坪で、前年からの変動率は+0.35％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の甲賀市の平均は53,550円/m2、坪単価では平均177,024円/坪で、前年からの変動率は+1.75％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の甲賀市の平均は20,900円/m2、坪単価では平均69,090円/坪で、前年からの変動率は+4.50％の上昇です。

甲賀市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の甲賀市の平均の過去最高値は53,901円/m2（1991年）、過去最低値は25,445円/m2（2022年）で、この両者の差は2.12倍です。

甲賀市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

滋賀県甲賀市（こうかし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は28,674円/m2、坪単価では平均94,792円/坪です。基準地価の全国順位は792位です。基準地価の前年からの変動率は+0.34％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は687位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の甲賀市の平均は21,034円/m2、坪単価では平均69,535円/坪で、前年からの変動率は-0.39％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の甲賀市の平均は57,516円/m2、坪単価では平均190,137円/坪で、前年からの変動率は+0.67％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の甲賀市の平均は19,100円/m2、坪単価では平均63,140円/坪で、前年からの変動率は+5.89％の上昇です。

甲賀市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の甲賀市の平均の過去最高値は60,251円/m2（1991年）、過去最低値は26,725円/m2（2022年）で、この両者の差は2.25倍です。

甲賀市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

甲賀市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は27,931円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では92,335円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。

甲賀市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	27,711	26,533	28,354
1984年	29,591	28,355	30,309
1985年	31,147	29,133	32,356
1986年	33,214	30,883	34,613
1987年	33,752	31,577	35,056
1988年	34,389	32,588	35,470
1989年	36,237	33,727	37,743
1990年	48,275	41,205	52,516
1991年	57,918	53,901	60,251
1992年	56,182	53,489	57,696
1993年	50,856	50,283	51,120
1994年	49,223	47,076	50,600
1995年	49,664	48,882	50,225
1996年	48,294	47,839	48,620
1997年	47,156	46,760	47,441
1998年	45,794	45,825	45,772
1999年	44,769	44,478	45,008
2000年	43,129	43,582	42,755
2001年	40,809	41,635	40,129
2002年	37,969	38,835	37,255
2003年	34,666	35,792	33,738
2004年	32,461	32,500	32,430
2005年	30,873	30,935	30,824
2006年	30,622	30,007	31,217
2007年	31,008	29,992	32,025
2008年	31,552	30,818	32,260
2009年	31,190	30,488	31,892
2010年	30,166	29,388	30,944
2011年	29,514	28,566	30,357
2012年	29,063	28,108	29,913
2013年	28,704	27,677	29,617
2014年	28,327	27,314	29,228
2015年	28,005	26,985	28,912
2016年	27,891	27,045	28,642
2017年	27,598	26,762	28,340
2018年	27,296	26,504	28,000
2019年	26,949	26,195	27,618
2020年	26,612	25,975	27,179
2021年	26,336	25,704	26,898
2022年	26,123	25,445	26,725
2023年	27,141	25,941	28,207
2024年	27,356	26,177	28,404
2025年	27,931	27,059	28,674
2026年		27,544

甲賀市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27,711円/m2	91,609円/坪
1984年［昭和59年］	29,591円/m2	97,824円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	31,147円/m2	102,968円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	33,214円/m2	109,800円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	33,752円/m2	111,577円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	34,389円/m2	113,684円/坪	+2.36％
1989年［平成元年］	36,237円/m2	119,793円/坪	+6.03％
1990年［平成2年］	48,275円/m2	159,586円/坪	+27.61％
1991年［平成3年］	57,918円/m2	191,467円/坪	+6.60％
1992年［平成4年］	56,182円/m2	185,726円/坪	-2.76％
1993年［平成5年］	50,856円/m2	168,119円/坪	-5.03％
1994年［平成6年］	49,223円/m2	162,722円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	49,664円/m2	164,179円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	48,294円/m2	159,649円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	47,156円/m2	155,889円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	45,794円/m2	151,385円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	44,769円/m2	147,997円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	43,129円/m2	142,575円/坪	-3.44％
2001年［平成13年］	40,809円/m2	134,908円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	37,969円/m2	125,518円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	34,666円/m2	114,598円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	32,461円/m2	107,311円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	30,873円/m2	102,062円/坪
2006年［平成18年］	30,622円/m2	101,232円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	31,008円/m2	102,508円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	31,552円/m2	104,306円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	31,190円/m2	103,109円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	30,166円/m2	99,724円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	29,514円/m2	97,569円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	29,063円/m2	96,079円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	28,704円/m2	94,889円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	28,327円/m2	93,645円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	28,005円/m2	92,581円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	27,891円/m2	92,202円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	27,598円/m2	91,233円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	27,296円/m2	90,234円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	26,949円/m2	89,087円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	26,612円/m2	87,976円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	26,336円/m2	87,062円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	26,123円/m2	86,358円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	27,141円/m2	89,722円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	27,356円/m2	90,433円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	27,931円/m2	92,335円/坪	+0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26,533円/m2	87,713円/坪
1984年［昭和59年］	28,355円/m2	93,737円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	29,133円/m2	96,308円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	30,883円/m2	102,093円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	31,577円/m2	104,389円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	32,588円/m2	107,731円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	33,727円/m2	111,496円/坪	+3.01％
1990年［平成2年］	41,205円/m2	136,216円/坪	+17.72％
1991年［平成3年］	53,901円/m2	178,185円/坪	+19.55％
1992年［平成4年］	53,489円/m2	176,824円/坪	-3.17％
1993年［平成5年］	50,283円/m2	166,225円/坪	-5.11％
1994年［平成6年］	47,076円/m2	155,623円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	48,882円/m2	161,593円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	47,839円/m2	158,146円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	46,760円/m2	154,580円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	45,825円/m2	151,487円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	44,478円/m2	147,036円/坪	-2.45％
2000年［平成12年］	43,582円/m2	144,073円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	41,635円/m2	137,638円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	38,835円/m2	128,382円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	35,792円/m2	118,323円/坪	-8.01％
2004年［平成16年］	32,500円/m2	107,438円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	30,935円/m2	102,266円/坪
2006年［平成18年］	30,007円/m2	99,197円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	29,992円/m2	99,149円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	30,818円/m2	101,879円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	30,488円/m2	100,789円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	29,388円/m2	97,153円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	28,566円/m2	94,435円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	28,108円/m2	92,920円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	27,677円/m2	91,494円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	27,314円/m2	90,296円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	26,985円/m2	89,207円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	27,045円/m2	89,407円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	26,762円/m2	88,471円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	26,504円/m2	87,617円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	26,195円/m2	86,597円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	25,975円/m2	85,867円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	25,704円/m2	84,972円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	25,445円/m2	84,118円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	25,941円/m2	85,757円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	26,177円/m2	86,535円/坪	-0.08％
2025年［令和7年］	27,059円/m2	89,451円/坪	+0.33％
2026年［令和8年］	27,544円/m2	91,055円/坪	+0.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28,354円/m2	93,734円/坪
1984年［昭和59年］	30,309円/m2	100,197円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	32,356円/m2	106,964円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	34,613円/m2	114,424円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	35,056円/m2	115,889円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	35,470円/m2	117,256円/坪	+2.42％
1989年［平成元年］	37,743円/m2	124,771円/坪	+7.98％
1990年［平成2年］	52,516円/m2	173,608円/坪	+33.22％
1991年［平成3年］	60,251円/m2	199,178円/坪	-0.54％
1992年［平成4年］	57,696円/m2	190,733円/坪	-2.53％
1993年［平成5年］	51,120円/m2	168,993円/坪	-4.98％
1994年［平成6年］	50,600円/m2	167,272円/坪	-0.23％
1995年［平成7年］	50,225円/m2	166,035円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	48,620円/m2	160,728円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	47,441円/m2	156,829円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	45,772円/m2	151,314円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	45,008円/m2	148,789円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	42,755円/m2	141,341円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	40,129円/m2	132,659円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	37,255円/m2	123,159円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	33,738円/m2	111,531円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	32,430円/m2	107,206円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	30,824円/m2	101,898円/坪
2006年［平成18年］	31,217円/m2	103,197円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	32,025円/m2	105,867円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	32,260円/m2	106,646円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	31,892円/m2	105,430円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	30,944円/m2	102,295円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	30,357円/m2	100,356円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	29,913円/m2	98,887円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	29,617円/m2	97,907円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	29,228円/m2	96,621円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	28,912円/m2	95,580円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	28,642円/m2	94,686円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	28,340円/m2	93,688円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	27,618円/m2	91,300円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	27,179円/m2	89,850円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	26,898円/m2	88,919円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	26,725円/m2	88,350円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	28,207円/m2	93,247円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	28,404円/m2	93,897円/坪	+0.11％
2025年［令和7年］	28,674円/m2	94,792円/坪	+0.34％

甲賀市の町名

信楽町中野
信楽町江田
信楽町長野
土山町北土山
土山町南土山
土山町大野
水口町さつきが丘
水口町今郷
水口町北泉
水口町古城が丘
水口町名坂
水口町城東
水口町宮の前
水口町山
水口町新城
水口町新町
水口町東名坂
水口町松尾
水口町水口
水口町虫生野中央
水口町貴生川
水口町酒人
水口町高塚
甲南町塩野
甲南町寺庄
甲南町希望ケ丘
甲南町柑子
甲南町深川
甲南町葛木
甲南町野尻
甲南町野田
甲賀町上野
甲賀町大原中
甲賀町大原市場
甲賀町岩室
甲賀町相模
甲賀町神保
甲賀町高嶺
甲賀町鳥居野

甲賀市