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岡山県

  • 公示地価 72,711円/m2（2026年）
  • 坪単価 240,368円/坪
  • 調査地点 394地点
  • 市区町村 30件

岡山県（おかやまけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は72,711円/m2、坪単価では平均240,368円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.29％の上昇です。

岡山県の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で394地点を集計した値です。岡山県の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

  • 〜15,000円/m2
  • 〜29,500円/m2
  • 〜46,800円/m2
  • 〜76,200円/m2
  • 〜2,060,000円/m2
岡山県の地価マップ岡山県の761地点の位置。色は地価の五分位阿波字宮ノ北１７６７番 1,470円/m2（2025年）東青野字屋敷４６９番 1,790円/m2（2025年）黒田字才ノ前６６番２ 1,800円/m2（2025年）備中町西油野字エノエヅミ１４２４番１ 1,840円/m2（2025年）富西谷字大久保田２０３番５ 1,860円/m2（2025年）大佐大井野字堀田奥１２２６番 2,050円/m2（2025年）江与味字蔵屋しき１２３４番１外 2,080円/m2（2025年）羽出字宮河原水落シ６８０番６ 2,280円/m2（2025年）上齋原字蜷淵１１８２番１７２ 2,360円/m2（2025年）蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１ 2,430円/m2（2025年）豊岡下字家ノ東８８番５外 2,490円/m2（2025年）美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外 2,540円/m2（2025年）字梨子瀬屋敷５４３２番１外 2,590円/m2（2025年）有漢町上有漢字片山８０２２番２ 2,590円/m2（2025年）芳井町下鴫字川町２９８３番３ 2,600円/m2（2025年）大岩字広畑６００番 2,600円/m2（2025年）吉永町都留岐字種次家ノ前２５１番外 2,600円/m2（2025年）粟谷字荒神ノ前１０３番外 2,670円/m2（2025年）美星町三山字塚原４２８６番３ 2,690円/m2（2025年）神郷油野字上ケ市２２６４番外 2,760円/m2（2025年）北区建部町三明寺字林屋敷４８番 2,760円/m2（2025年）大字筏津字屋敷３３番１外 2,790円/m2（2025年）久賀字細通リ３３３番 2,800円/m2（2025年）川上町仁賀字上り折井戸５５８番５ 2,910円/m2（2025年）哲多町田淵字小迫６８番１ 2,980円/m2（2025年）里公文字林３７７番１ 3,050円/m2（2026年）東吉田字フカ田４２番１ 3,050円/m2（2025年）成羽町坂本字タカ上１２８５番１ 3,180円/m2（2025年）中北上字楽万４２２番５ 3,310円/m2（2025年）飯岡字九郎右衛門下タ１１０８番１ 3,350円/m2（2025年）加茂市場字町後１５４６番外 3,390円/m2（2026年）神郷釜村字クサビタ原１１９５番 3,430円/m2（2025年）千屋実字ヲコシメン２２７０番３ 3,430円/m2（2025年）下山字大平下７１番１ 3,570円/m2（2025年）壬生字福原１３３番２ 3,580円/m2（2025年）西川字馬谷３９４番 3,600円/m2（2025年）有漢町有漢字鳥井２５８０番１外 3,650円/m2（2025年）周佐字安東７７３番７外 3,660円/m2（2025年）上加茂字新田２６２５番 3,680円/m2（2025年）小野字新免前２３３１番４外 3,700円/m2（2025年）蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１ 3,730円/m2（2025年）成羽町下日名字宮ノ前７１０番５ 3,750円/m2（2025年）塩田字片山３９８番１ 4,080円/m2（2025年）上齋原字屋敷４９２番 4,160円/m2（2025年）備中町東油野字深ケ１２５０番２ 4,340円/m2（2025年）西字壱町地３４７番１ 4,350円/m2（2025年）上竹字宮地２０６８番１外 4,400円/m2（2025年）河本字三反田４３２番 4,470円/m2（2025年）錦織字桜田２１７１番２ 4,600円/m2（2025年）大字長尾字上茶畑１６３７番 4,770円/m2（2025年）哲多町矢戸字鍛治屋６８１番 4,850円/m2（2025年）里方字川端１００２番 5,000円/m2（2025年）真加部字岡辻１１３２番 5,010円/m2（2026年）川上町地頭字大土田１３３４番２外 5,040円/m2（2025年）字屋敷１１０３番１ 5,360円/m2（2025年）美甘字上町４０１３番 5,400円/m2（2025年）原字ナル１０８番１外 5,470円/m2（2026年）柿字金面源内分２６４番 5,520円/m2（2025年）平福字屋敷上２５８番１ 5,630円/m2（2025年）大佐田治部字前２０１６番１外 5,690円/m2（2025年）仁堀東字佃脇２３１番２外 5,700円/m2（2025年）北区御津平岡西字下河内１０６９番１ 5,880円/m2（2025年）蒜山上長田字神納５２８番３ 5,950円/m2（2025年）殿谷４４６番 6,120円/m2（2025年）哲西町八鳥字平兵衛屋敷４７４番 6,150円/m2（2025年）奥津字道辻２１４番８ 6,190円/m2（2025年）北区下高田字横路１３３３番２外 6,360円/m2（2025年）栗原字大道端７３９番１ 6,520円/m2（2025年）宇生字岩鼻６０５番２ 6,550円/m2（2025年）月田字屋敷７３４１番 6,580円/m2（2025年）田土字宮ノ後３１０９番１外 6,640円/m2（2026年）滝本字野１７１２番 6,680円/m2（2025年）神郷下神代字札場４０５９番 6,700円/m2（2025年）土居字ウラ町２７２番 6,870円/m2（2025年）寄島町字金光房１４９６３番 7,350円/m2（2025年）古町字与左エ門田１３６９番４ 7,460円/m2（2025年）中北下字当田１１５８番５ 7,530円/m2（2026年）今井字加茂二１７４６番１外 7,580円/m2（2025年）下中津井字町４３４番 7,650円/m2（2025年）東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番 7,700円/m2（2026年）西中字池ノ口３４２番 7,740円/m2（2025年）植月中字原２３９０番１１ 8,030円/m2（2025年）中尾６００番６外 8,080円/m2（2025年）牛窓町長浜４３４９番３ 8,090円/m2（2025年）哲西町矢田字末木２５７５番４外 8,160円/m2（2025年）里山田字今井１９６６番３ 8,200円/m2（2025年）高野山西字下鹿子５２１番１ 8,300円/m2（2025年）由津里字笹井１９２２番１ 8,570円/m2（2025年）多賀字大向９６番１外 8,600円/m2（2025年）加茂町小中原字丸町１１１番６ 9,150円/m2（2025年）竹部字長尾浜２１１１番２７ 9,230円/m2（2026年）日本原字東野３３６番１外 9,320円/m2（2026年）久木字土居２４２番１６外 9,350円/m2（2025年）領家字一里塚２９７番 9,500円/m2（2025年）上神目字堀の角６０６番１ 9,500円/m2（2025年）新本字仁古７７３７番１ 9,590円/m2（2026年）眞加部字竹ノ下５４番１ 9,600円/m2（2025年）北方字和田前５９５番１ 9,700円/m2（2025年）山口字妹岡１８２０番１ 9,800円/m2（2026年）下湯原字神祗屋敷３２６番３外 9,900円/m2（2026年）真備町市場字山崎２２４５番３ 10,000円/m2（2026年）本字上薮田３６３番３ 10,100円/m2（2026年）北区建部町中田字旧邸３２９番１ 10,200円/m2（2025年）大佐小阪部字五反田１４８９番６ 10,300円/m2（2025年）久見字河原田９０番１４ 10,300円/m2（2025年）大藪字川ノ元５６２番 10,400円/m2（2026年）鴨前字大道西３１番１ 10,500円/m2（2026年）玉島阿賀崎字亀崎２３７０番 10,600円/m2（2026年）長船町飯井字山崎１６４２番２ 10,600円/m2（2025年）三石字山ノ神下タ１０５５番１ 10,700円/m2（2026年）東区水門町３９１番１外 10,800円/m2（2026年）藤野字寺之前２２９番１外 10,800円/m2（2025年）芳井町吉井字塚田４８８番１ 10,900円/m2（2025年）横部字古屋敷２２６番 11,000円/m2（2025年）東片上字沖浦２５５４番６ 11,000円/m2（2025年）伊里中字大浦２４０番１ 11,000円/m2（2025年）周匝字番念寺１１１１番１ 11,100円/m2（2025年）福本字屋敷５５０番３ 11,100円/m2（2025年）円宗寺字しる道１２６１番３ 11,300円/m2（2025年）東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番 11,300円/m2（2026年）目木字小童谷１６８５番２ 11,400円/m2（2025年）蒜山中福田字馬田２２０番３ 11,600円/m2（2025年）福田字森ノ下１８８番１ 11,600円/m2（2026年）原田字宮ノ谷３３４２番３ 11,700円/m2（2025年）玉島陶字荒木１４３５番 11,800円/m2（2026年）河田原３１１番 11,900円/m2（2025年）芳井町吉井字佐原６４番 12,000円/m2（2025年）川面町字新屋１９２５番１ 12,100円/m2（2025年）木之子町３７０１番１３ 12,200円/m2（2026年）院庄字沢１０８９番１外 12,200円/m2（2025年）南区小串字和田３４５２番外 12,500円/m2（2025年）北山字宮ノ前１６６番２ 12,500円/m2（2025年）秦字才ノ木３４３６番３外 12,800円/m2（2025年）太平台１８番 12,800円/m2（2026年）古町字川屋田１７８３番６ 13,000円/m2（2025年）加茂町塔中字一貫田２３番 13,200円/m2（2025年）竹荘字サキノス４９６番１外 13,300円/m2（2025年）大中山字福尾２８７番１ 13,300円/m2（2025年）神島字中村丸山３４５６番１ 13,600円/m2（2026年）朽木字屋敷７２番 13,600円/m2（2026年）東江原町字宮田２５８７番１ 13,800円/m2（2025年）小田字神田上５５７３番３ 14,000円/m2（2026年）下方字仲田６７１番５ 14,000円/m2（2025年）奥津川西字サジチ２４４番１ 14,200円/m2（2025年）吉永町吉永中字甚平橋８４１番１外 14,200円/m2（2025年）邑久町虫明字馬場４４８６番 14,200円/m2（2025年）大河字鯨４６６番２ 14,300円/m2（2026年）香登本字奥東９７７番 14,600円/m2（2025年）日本原字東野３２８番 14,700円/m2（2026年）穂浪字伯父ケ奥１０３１番１ 14,700円/m2（2026年）西川面字瓜尻１８７番４ 14,800円/m2（2025年）玉島黒崎字向山下６５７０番外 14,900円/m2（2026年）成羽町成羽字堂ノ前２８４８番３ 15,000円/m2（2026年）西大島字原１７７８番３ 15,000円/m2（2025年）南区西七区５８２番外 15,300円/m2（2026年）江見字花焼田４４８番４ 15,300円/m2（2025年）金光町地頭下８０１番 15,400円/m2（2026年）下呰部字諸口２７０番１０外 15,600円/m2（2025年）本郷字乗政１００番９ 15,600円/m2（2026年）岡谷字向１２７４番１ 15,600円/m2（2026年）桜が丘東６丁目６番１３４ 15,600円/m2（2026年）小瀬木５０番１外 15,600円/m2（2025年）長尾字枝重２４３３番４ 15,700円/m2（2026年）東区西大寺新字三ツ屋６６７番 15,800円/m2（2025年）豊沢字ノ道上２９２番１７ 15,900円/m2（2025年）中区米田字西向当摩６１番１外 16,000円/m2（2026年）台金屋字大宮３９５番８５ 16,100円/m2（2026年）下原字東市場９２３番１ 16,200円/m2（2026年）大字里見字天神前６２９５番 16,300円/m2（2025年）児島塩生字木置場３８７９番 16,300円/m2（2025年）北区平山字槙ノ元５９４番３ 16,400円/m2（2025年）穂浪字神投３７９１番１２ 16,500円/m2（2025年）神戸字甚六前４２番１ 16,600円/m2（2025年）東区君津１１３６番 16,600円/m2（2026年）東区楢原字広田９５番 16,600円/m2（2026年）木見字車才３４６番２外 16,700円/m2（2025年）今立字下原２５６４番３ 16,800円/m2（2026年）宍粟字山方５７５番 16,800円/m2（2026年）東阿曽字尾崎ノ前１０２０番２ 17,100円/m2（2025年）藤戸町藤戸字稗田１０６１番 17,300円/m2（2025年）三輪字古川三８５５番１ 17,500円/m2（2025年）玉原3-5-2 17,500円/m2（2026年）古川字沼９９９番１３外 17,500円/m2（2025年）豊栄字ヨシダチ１５４４番１ 17,600円/m2（2026年）美袋字馬場４５２番１ 17,700円/m2（2025年）真壁字上川田１５１１番１外 17,700円/m2（2025年）原田字弐反田１７３１番１ 17,700円/m2（2025年）二宮字鉄炮場４９９番１ 18,100円/m2（2026年）和気字木ノ間２３４番６ 18,200円/m2（2026年）東区古都南方２３８８番４外 18,600円/m2（2026年）北区吉宗字池尻３７９番３ 18,800円/m2（2026年）寺元字段３５９番１０ 18,800円/m2（2026年）茂平字苫無１３８１番３６外 18,900円/m2（2025年）木之子町字江尻５３５番２外 19,000円/m2（2026年）児島通生字釜屋原９９０番１外 19,000円/m2（2026年）児島柳田町字ゴトクマ１３０８番３９ 19,000円/m2（2026年）長船町服部３２１番７外 19,100円/m2（2025年）桜が丘西６丁目２７番７ 19,200円/m2（2026年）松木５１７番１１ 19,200円/m2（2025年）落合垂水字野畑６３２番７ 19,700円/m2（2026年）渋川3-13-5 19,700円/m2（2025年）中原字巽原８８番２ 19,800円/m2（2026年）連島町西之浦字宮ノ浦５２９５番 19,900円/m2（2026年）海岸通2-5-8 20,000円/m2（2026年）南区飽浦字法泉庵２１１番 20,100円/m2（2026年）牛窓町牛窓６４３１番２ 20,100円/m2（2025年）東区九蟠５５７番９外 20,200円/m2（2026年）和気字中６５２番 20,200円/m2（2025年）開田字脇田４８１番１外 20,300円/m2（2025年）船穂町船穂字前谷５２０５番１ 20,400円/m2（2026年）玉島黒崎字町３０３９番外 20,500円/m2（2025年）南区川張字落ノ田９２４番２ 20,800円/m2（2025年）中区桑野字小用水三ノ舛３７３番 20,800円/m2（2026年）東田井地字岡浜地１４５１番１ 20,800円/m2（2025年）山陽２丁目３番１０ 20,800円/m2（2025年）押入字飯綱北９０７番５６ 20,800円/m2（2026年）平字長良台９７３番１８ 20,800円/m2（2026年）下弓削字小性町５１９番１ 20,900円/m2（2025年）上市字寺ノ前６１４番 21,000円/m2（2025年）玉島乙島字新湊８２５６番６０外 21,100円/m2（2026年）水島海岸通３丁目５番５外 21,100円/m2（2026年）山田字地蔵本３０２１番８ 21,100円/m2（2026年）南区内尾５０番６ 21,300円/m2（2025年）水島西通１丁目１９３１番３９ 21,500円/m2（2025年）児島塩生字岡４２５番１３ 21,600円/m2（2026年）成羽町下原字庄屋裏大道ノ南２２２番 21,700円/m2（2026年）宮尾字大黒３３３番６ 21,800円/m2（2025年）粒江字船元２１０２番 21,900円/m2（2026年）北区建部町福渡字上之町１０５３番外 21,900円/m2（2025年）呼松3-11-19 22,000円/m2（2026年）大谷字町田６１２番２３ 22,000円/m2（2025年）湯郷字杉ケ谷２５４番４ 22,000円/m2（2026年）勝山字旦西６４９番１ 22,100円/m2（2026年）東区神崎町１３９番 22,100円/m2（2026年）日生町寒河字稗田３９２０番１ 22,100円/m2（2025年）津山市加茂町物見字細目８３２番 22,300円/m2（2025年）矢掛字門２０８６番１ 22,600円/m2（2026年）山地字井ノ町１３８番２ 22,800円/m2（2026年）正田字中川原２８番５ 23,200円/m2（2025年）周匝字下十六６８８番１ 23,200円/m2（2025年）成羽町下原字本丁９９９番 23,400円/m2（2025年）寄島町字東新開７５７６番２ 23,400円/m2（2025年）片島町字上ノ町９２２番 23,400円/m2（2025年）八浜町大崎字大坪９８７番１ 23,400円/m2（2025年）東区浅越３１０番４ 23,400円/m2（2026年）落合町阿部字石田５４３番１ 23,500円/m2（2026年）清音軽部字下新田９０９番 23,500円/m2（2026年）茶屋町早沖字四番川１１６１番 23,500円/m2（2026年）児島唐琴3-6-57 23,800円/m2（2026年）玉島柏島字船宮５６０２番 23,900円/m2（2026年）西方字郷原１１３５番８ 24,000円/m2（2026年）南区郡字中小路１０５７番６ 24,000円/m2（2026年）西江原町字三角１５３７番４外 24,100円/m2（2025年）日生町寒河字竹ノ内２２３７番３０ 24,200円/m2（2026年）円宗寺字御所清水５５番１外 24,500円/m2（2026年）邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０ 24,500円/m2（2025年）金浦字沖１６４６番 24,700円/m2（2026年）湯原温泉字居屋敷１１４番 24,800円/m2（2026年）国分寺字五反田１２６番７外 24,800円/m2（2025年）南区迫川字柘榴１０６４番１ 25,000円/m2（2026年）沼田字久保田９００番３２ 25,000円/m2（2026年）小田字山志根５５２６番３ 25,100円/m2（2025年）北区玉柏字池下２０７４番１ 25,300円/m2（2026年）真備町岡田字内沼２８８番１２ 25,400円/m2（2026年）児島稗田町字濁池３０３２番１７外 25,500円/m2（2025年）北区今保字中之町６５１番１ 25,500円/m2（2025年）伊部字鹿毛立６４番４ 25,700円/m2（2026年）西郡字土井ノ下９７０番５外 25,800円/m2（2026年）林田字ククタ２３７番１７ 26,000円/m2（2025年）平福字河原４４１番６外 26,100円/m2（2025年）西田字六反地１５８番２ 26,300円/m2（2025年）落合垂水字長畑１８３番６外 26,400円/m2（2026年）長船町福里字大町１３７番２５外 26,400円/m2（2025年）児島柳田町字板池向５７４番６ 26,500円/m2（2025年）勝山字蔵ノ脇８１２番６外 26,600円/m2（2025年）河本字香ノ内８４３番６ 26,700円/m2（2026年）東区西大寺射越字新開３６５番４５ 26,700円/m2（2025年）船穂町船穂２０９５番１０ 27,000円/m2（2026年）下津井３丁目１１５番２外 27,000円/m2（2025年）玉島乙島字北泉２９６９番１ 27,300円/m2（2026年）勝山字南新町屋敷３０５番１外 27,400円/m2（2026年）北区足守字中裏町１１５２番 27,400円/m2（2025年）児島稗田町字東額山９５５番４５ 27,400円/m2（2026年）城見台２番１０ 27,500円/m2（2026年）真備町箭田字後田４１５８番２ 27,500円/m2（2026年）北区牟佐字土井之内８１０番３ 27,500円/m2（2026年）西大島字小黒崎３２３１番１ 27,700円/m2（2025年）大字新庄字堂迫３１９５番１４ 27,900円/m2（2025年）玉島勇崎字二丁目１００６番１ 27,900円/m2（2026年）北区御津野々口字中田１１５７番７ 27,900円/m2（2025年）大字里見字殿迫６７２１番 28,000円/m2（2026年）日生町寒河字中日生２５９４番１７ 28,000円/m2（2025年）落合町近似字広畑３０６番２ 28,200円/m2（2025年）東区瀬戸町万富字太田３９５番１０４ 28,400円/m2（2026年）成羽町下原字下ノ丁裏２８４番１ 28,500円/m2（2026年）北区川入字中橋上４９９番１ 28,500円/m2（2026年）高野山西４３３番２１ 28,500円/m2（2025年）西片上字福原３１番 28,700円/m2（2025年）小田中字戌亥峪９４２番１２ 29,000円/m2（2025年）玉原2-4-14 29,300円/m2（2026年）上之町６６番１ 29,300円/m2（2025年）玉島柏島字片山３８２４番３外 29,400円/m2（2026年）刑部字土堂１２４番 29,400円/m2（2026年）和田3-27-26 29,500円/m2（2026年）東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６ 29,500円/m2（2025年）金光町大谷４１９番９ 29,600円/m2（2026年）東一宮字西山１１５６番２３外 29,600円/m2（2025年）真備町川辺字中曽１６９２番１３ 29,700円/m2（2025年）久世字角町２４６２番４ 29,800円/m2（2026年）玉原2-4-14 29,800円/m2（2025年）新見字田井原６９５番９ 29,900円/m2（2026年）玉島乙島字槙ノ前５６９番３０ 30,000円/m2（2025年）下津井1-10-2 30,000円/m2（2026年）上出部町字鯉之川２２３番７ 30,200円/m2（2025年）浅原字籠池６２番６ 30,400円/m2（2025年）明神町11-10 30,500円/m2（2026年）大田字八斗田５７番４ 30,600円/m2（2026年）児島柳田町字折井２４０２番４９ 30,700円/m2（2026年）東区西大寺浜字前田５１８番５ 30,700円/m2（2026年）富岡字大礒５４８番２外 31,100円/m2（2026年）児島田の口2-1-36 31,300円/m2（2025年）東区久保６５番１０ 31,300円/m2（2026年）玉島阿賀崎字久々井１８７６番１０ 31,400円/m2（2026年）鍋屋字八幡西６９番２外 31,400円/m2（2025年）笠岡字絵下谷３６５５番７ 31,700円/m2（2026年）矢掛字中町２６００番 31,800円/m2（2026年）南畝３丁目１５８番２ 31,800円/m2（2026年）林字黒原田８６２番２外 32,000円/m2（2026年）八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５ 32,100円/m2（2026年）高屋町４丁目１５番８ 32,300円/m2（2026年）鴨方町鴨方字道後屋通１０１２番 32,300円/m2（2026年）南区箕島字西新田４５２番９ 32,400円/m2（2026年）井原町字祢屋堂６０９番１外 32,600円/m2（2026年）久世字下町２８４８番７ 32,700円/m2（2025年）北区御津金川字高溝下３００番１０外 33,100円/m2（2025年）福富字上原６０７番５ 33,200円/m2（2026年）南区郡３００４番４３ 33,400円/m2（2026年）船穂町船穂字東中川１４６０番７外 33,500円/m2（2026年）南畝3-3-16 33,600円/m2（2026年）菰池3-3-1 33,600円/m2（2026年）金光町大谷５７番１２ 33,700円/m2（2025年）中原字上道北８６９番４ 33,900円/m2（2026年）勝間田字清水田９０番８外 33,900円/m2（2026年）北区加茂字糸田９８１番５ 34,000円/m2（2026年）真備町有井字折敷田７７番５２外 34,200円/m2（2026年）岡字金政２３番１ 34,300円/m2（2025年）日生町日生字西栄町６０８番１３ 34,300円/m2（2026年）上谷町４４２７番３ 34,500円/m2（2026年）北区宿字久保５６２番８ 34,600円/m2（2026年）連島町鶴新田字弘化開十ノ割２０８７番５ 34,700円/m2（2026年）鴨方町鳩ケ丘２丁目２４番 34,800円/m2（2026年）西坂字小瀬田１４８０番１０１ 34,800円/m2（2026年）北区今岡２９９番４５ 34,800円/m2（2026年）東区南古都１３４番１２５ 34,800円/m2（2026年）南区藤田字都４１７番７０ 35,000円/m2（2026年）槌ケ原字山ノ鼻９２１番１ 35,000円/m2（2025年）槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８ 35,100円/m2（2025年）鴨方町六条院中字森山３４２２番１ 35,300円/m2（2025年）築港4-32-16 35,700円/m2（2026年）入田字浜２０５番６外 36,300円/m2（2025年）長尾字木ノ味下８０４番１２ 36,400円/m2（2026年）南区植松字大正割３８番１３ 36,500円/m2（2026年）連島町西之浦字大崎３３７番１ 36,600円/m2（2025年）大字里見字下原２８００番８外 36,700円/m2（2025年）児島小川５丁目２３２６番３ 36,700円/m2（2026年）美の浜７番２１ 36,800円/m2（2026年）玉島柏島字東宮地１５８０番６ 36,800円/m2（2025年）玉島乙島６１２２番７４ 36,800円/m2（2026年）玉2-11-2 36,800円/m2（2026年）中区藤崎字東四割３１７番２７ 36,800円/m2（2025年）玉島乙島字水溜５００３番 36,900円/m2（2025年）城東台西2-12-11 37,000円/m2（2026年）長船町土師字細工原１１３番１外 37,000円/m2（2025年）児島赤崎4-11-4 37,100円/m2（2025年）児島下の町4-9-68 37,100円/m2（2025年）宇野2-36-3 37,100円/m2（2026年）金岡東町3-2-11-3 37,200円/m2（2025年）東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３ 37,200円/m2（2025年）水島明神町6-11 37,300円/m2（2026年）下市字庄徳３０９番３７ 37,300円/m2（2025年）高尾字新田２４０８番５ 37,500円/m2（2026年）北区小山字馬揃１４１番１１ 37,700円/m2（2026年）南区彦崎字西新田２９７６番８ 37,700円/m2（2026年）下出部町２丁目２１番１６ 38,100円/m2（2025年）宇野3-8-9 38,200円/m2（2025年）伊部字木ノ村６６６番１外 38,300円/m2（2026年）北区高松原古才字池田５９８番３ 38,400円/m2（2025年）泉１３番５９ 38,500円/m2（2025年）連島町連島字四合２２６１番２３４ 38,900円/m2（2026年）広江1-6-17 38,900円/m2（2025年）北区今保字曲リ７６番４ 39,000円/m2（2026年）船穂町船穂字釜堀２６５４番８ 39,200円/m2（2025年）笠岡字小丸１７２７番１５ 39,500円/m2（2025年）大井南５６番５ 39,600円/m2（2025年）玉島3-13-5 39,600円/m2（2026年）船穂町船穂字水門２９４９番２外 39,800円/m2（2026年）田井5-30-8 39,900円/m2（2026年）北区佐山２３０８番６ 40,000円/m2（2025年）富岡字中六丁目１０５番１２ 40,100円/m2（2025年）児島柳田町字生政下６１９番２外 40,100円/m2（2026年）井手字中ノ条７２９番 40,700円/m2（2026年）南区古新田字小割１０６１番５ 41,000円/m2（2026年）連島町矢柄字辰新田６１９３番６ 41,100円/m2（2025年）上出部町５７２番 41,200円/m2（2026年）船穂町船穂字四ツ家２８８９番１ 41,200円/m2（2026年）東紅陽台１丁目１９番１５７ 41,200円/m2（2026年）中区神下字溝越４９０番１１ 41,200円/m2（2026年）長尾字扇田７３９番５外 41,300円/m2（2025年）中之町２番１ 41,500円/m2（2026年）児島下の町5-1-7 41,500円/m2（2026年）惣字大沼三角田１４９番１ 41,800円/m2（2026年）児島下の町10-6-38 41,800円/m2（2026年）南区植松字一ノ割５６９番１ 41,800円/m2（2026年）東片上字西浜３９番６ 41,800円/m2（2026年）玉島乙島字ホ六割６７６３番１１外 41,900円/m2（2025年）笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７ 42,000円/m2（2026年）笠岡字西ノ浜新田５６２８番３７ 42,000円/m2（2025年）明見字扇ケ花２番１ 42,000円/m2（2026年）亀島1-38-4 42,200円/m2（2025年）東塚6-8-28 42,200円/m2（2026年）福田町浦田字江ノ口２４６０番３１ 42,500円/m2（2026年）児島味野城2-3-17 42,500円/m2（2025年）東区東平島字高柳１２３５番６ 42,500円/m2（2025年）児島味野城2-3-17 42,600円/m2（2026年）東区鉄３０８番５外 42,600円/m2（2025年）藤戸町天城字町１７７番 42,700円/m2（2026年）金光町大谷２９４番３４ 42,900円/m2（2026年）鶴の浦3-2-82 42,900円/m2（2026年）笠岡字八軒屋町２２１３番外 43,000円/m2（2026年）高尾２４８０番１３ 43,300円/m2（2026年）東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６ 43,500円/m2（2026年）中畝4-15-37 43,600円/m2（2026年）小原１２６番１５ 43,600円/m2（2026年）小原１２６番１５ 43,600円/m2（2025年）地頭片山字荒田ノ町５３番７ 43,700円/m2（2026年）福田町古新田字六之割９０５番６ 43,700円/m2（2026年）中区藤崎字西七割５１９番５ 43,800円/m2（2026年）大字新庄字大仁子２８６１番９ 44,200円/m2（2026年）玉島中央町3-13-31 44,200円/m2（2025年）邑久町山田庄字川成２６３番１７外 44,300円/m2（2025年）大字新庄グリーンクレスト１７番７ 44,400円/m2（2026年）水島東栄町11-5 44,500円/m2（2026年）水島東川町2-4 44,500円/m2（2025年）児島元浜町１２９番１０ 44,600円/m2（2026年）東区瀬戸町下字長寄５０４番３２ 44,700円/m2（2026年）東区西大寺中野６番６３ 45,000円/m2（2026年）東町１８７４番１ 45,300円/m2（2026年）北畝4-15-28 45,300円/m2（2025年）金光町占見新田７００番５ 45,500円/m2（2026年）鴨方町六条院中字町通り３２３５番３ 45,800円/m2（2025年）日生町日生字東栄町２４１番２０ 45,800円/m2（2026年）清音柿木字鐘鋳場６２９番１５ 46,000円/m2（2025年）中間町３２番外 46,500円/m2（2025年）水島西常盤町8-25 46,500円/m2（2025年）児島赤崎3-1-10 46,500円/m2（2025年）真備町川辺字藤ノ木１９２０番１外 46,600円/m2（2025年）東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外 46,800円/m2（2026年）天城台1-1-8 46,900円/m2（2025年）早島字中山４２２７番９９ 46,900円/m2（2025年）北区横井上字鏡付免１６０３番１ 46,900円/m2（2026年）清音上中島字川仁後１６８番１２ 47,200円/m2（2026年）鳥羽字天神１１３番１８ 47,300円/m2（2026年）田井4-1-32 47,500円/m2（2026年）南区西紅陽台２丁目５８番５５０ 47,600円/m2（2025年）玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外 47,700円/m2（2025年）笠岡字八幡平５１９４番８ 47,800円/m2（2025年）真壁字市場堤外１４４５番１外 47,900円/m2（2026年）北区吉備津字船戸１２３０番１２ 48,100円/m2（2026年）田町８４番７ 48,200円/m2（2026年）児島下の町１０丁目３８４番３９ 48,400円/m2（2026年）南区箕島字丸島１６５番１０ 48,400円/m2（2025年）中区円山字早田畑３３７番１１外 48,400円/m2（2026年）八幡町４番１外 48,500円/m2（2025年）院庄字火ノ口９４０番５ 48,500円/m2（2025年）北畝7-5-25-19 48,900円/m2（2026年）玉島長尾字土手根４２７番８ 49,200円/m2（2025年）藤戸町天城字山下３３０番１０ 49,200円/m2（2025年）東区松新町１２７番２７ 49,200円/m2（2026年）片島町字西前田６７５番７外 49,300円/m2（2026年）東区益野町２９５番３７ 49,300円/m2（2025年）井原町１９６番３ 49,400円/m2（2026年）高尾２４８５番８ 49,600円/m2（2025年）中庄字才戸９７４番１２ 49,700円/m2（2026年）宇野8-29-26 49,800円/m2（2025年）東区西大寺中野字西ノ端１６番４外 50,000円/m2（2025年）北町３５番３ 50,200円/m2（2025年）連島5-3-5 50,300円/m2（2025年）若宮２０番７ 50,400円/m2（2026年）福井字広峰１番６外 50,500円/m2（2025年）児島味野2-2-53 50,500円/m2（2025年）連島5-3-5 50,600円/m2（2026年）東塚1-13-35 50,600円/m2（2025年）一番町３番２９ 51,000円/m2（2026年）中区湊字操陽南山１３４５番５４ 51,000円/m2（2025年）中区藤崎字西九割５６３番７外 51,000円/m2（2026年）井手字往地１１８１番９ 51,400円/m2（2026年）南区内尾３５６番１０ 51,400円/m2（2026年）鴨方町鴨方字東柳通９６９番 51,700円/m2（2026年）可知3-6-4 51,700円/m2（2026年）溝口字町並２２１番１外 52,400円/m2（2026年）門田字中須加３４２番８８ 52,500円/m2（2025年）真庭市山田字笹原山１０４０番１ 52,700円/m2（2025年）玉島阿賀崎3-7-12 52,700円/m2（2025年）神田3-5-22 52,700円/m2（2026年）玉島阿賀崎3-7-12 52,800円/m2（2026年）西大寺上2-2-31 52,900円/m2（2026年）南区藤田字錦５６６番１５８外 53,000円/m2（2025年）玉島乙島字ワ六割７３６０番１０ 53,200円/m2（2026年）連島町連島字三ノ割１１０番７０外 53,200円/m2（2026年）北区尾上１３２６番４外 53,300円/m2（2026年）児島小川町３６８８番１０ 53,700円/m2（2025年）富岡字大礒４７５番１ 54,000円/m2（2025年）中区下字八ノ坪４８０番８ 54,000円/m2（2025年）東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１ 54,100円/m2（2026年）築港1-8-20 54,200円/m2（2026年）児島下の町10-8-45 54,500円/m2（2025年）玉島中央町3-12-1 54,900円/m2（2026年）南区藤田字錦６５２番６７ 54,900円/m2（2026年）中区福泊字東二反地１１番２２ 54,900円/m2（2026年）北区高松字沼田１３７番１外 55,200円/m2（2025年）横町１５４１番５ 55,400円/m2（2025年）上東字才ノ元５４８番 55,400円/m2（2025年）連島中央1-12-4 55,500円/m2（2025年）南区妹尾字後田１３６９番３ 55,600円/m2（2026年）北区横井上５０７番１６９ 55,700円/m2（2025年）南区浦安本町１４１番２５ 55,900円/m2（2026年）東区中尾字新田１２６番４ 56,200円/m2（2026年）早島字前場２４７２番８ 56,400円/m2（2026年）田井3-7-8 56,500円/m2（2025年）万成西町13-19 56,700円/m2（2025年）総社2-9-33 56,900円/m2（2025年）東区東平島字山崎１１８番 57,000円/m2（2025年）玉島３１４８番 57,300円/m2（2026年）平井7-20-41 57,400円/m2（2025年）小原字樋ノ口２２番外 57,400円/m2（2025年）金光町占見新田５２８番 57,500円/m2（2025年）神田2-2-30 57,500円/m2（2026年）堺町６番 57,700円/m2（2026年）玉島長尾字四丁目１８１番２０ 58,700円/m2（2026年）羽島字安井田２２１番９ 58,700円/m2（2025年）玉島長尾字御家堂２９７４番１ 58,800円/m2（2026年）沼田字才崎８２６番１６外 59,000円/m2（2025年）玉島字柏場１３３８番１外 59,100円/m2（2025年）総社2-20-17 59,200円/m2（2025年）東区西大寺中野字東田升１６４番１外 60,300円/m2（2025年）中区山崎字下本林３０１番２６ 61,100円/m2（2025年）南区東畦６６７番４０ 61,300円/m2（2026年）宇野1-40-3 61,400円/m2（2026年）宇野1-31-6 61,500円/m2（2026年）中区山崎字下本林３０１番２６ 61,600円/m2（2026年）浜野3-17-14 62,500円/m2（2025年）黒崎字地蔵地２８１番１４ 62,700円/m2（2026年）南区妹尾字荒田２３４８番１２ 62,700円/m2（2026年）北区大内田６７７番 62,800円/m2（2026年）南区大福字中之町６７０番１７ 63,500円/m2（2026年）東富井字前田７２７番５ 63,600円/m2（2025年）中島字外新田四１７２３番１９外 63,900円/m2（2026年）洲崎3-4-32 64,000円/m2（2025年）中区雄町４５１番１０ 64,200円/m2（2026年）駅南２丁目１０番２６ 64,400円/m2（2026年）西富井字福井後１３１９番１５ 64,700円/m2（2026年）芳泉1-6-6 65,200円/m2（2026年）中央６丁目１番１１５ 65,300円/m2（2025年）酒津字庄境２４７６番１０外 65,300円/m2（2026年）茶屋町字鶴崎１８７４番７ 65,500円/m2（2026年）児島駅前１丁目９５番 66,100円/m2（2026年）河辺字兼田１１５３番３外 66,300円/m2（2026年）中央６丁目１番１１５ 66,400円/m2（2026年）上富井字大西６０４番５外 66,500円/m2（2026年）川崎字小代１６１番外 66,600円/m2（2025年）上東字鵠井田１２３７番３２ 66,700円/m2（2026年）福富西2-25-3 67,000円/m2（2026年）福富中1-6-12 67,000円/m2（2025年）北区一宮字上中沖４２１番１５ 67,200円/m2（2025年）北区一宮字上中沖４２１番１５ 67,400円/m2（2026年）中島字中須賀１０８４番９ 67,500円/m2（2026年）中区平井３丁目９９６番５１ 67,700円/m2（2026年）南区藤田字錦２００４番１ 68,000円/m2（2025年）南輝1-12-12 68,000円/m2（2026年）中区竹田字本村５９番３ 68,000円/m2（2025年）中区今在家字清水川２２７番７外 68,300円/m2（2026年）大内字王子掛９８１番９ 68,500円/m2（2025年）西阿知町字赤土筋７８３番１６ 68,700円/m2（2026年）四番町３番２０ 69,000円/m2（2026年）四番町３番２０ 69,000円/m2（2025年）北区庭瀬字西城丸８９４番４ 69,100円/m2（2026年）中央５丁目９番１０６ 69,300円/m2（2026年）旭町１３３５番９ 69,500円/m2（2026年）中央４丁目１番１０３ 69,500円/m2（2025年）北区津高字内ノ町７０９番３ 69,800円/m2（2026年）茶屋町字添新田２１１２番７ 70,200円/m2（2025年）北区庭瀬字河口９６８番５２ 70,300円/m2（2025年）中島字中新田壱１４０１番２ 70,800円/m2（2025年）前潟字屋敷割１４５番４ 71,100円/m2（2026年）大手町９番９ 71,500円/m2（2025年）西阿知町字羽口下１１８７番８ 72,100円/m2（2025年）中島字壱本木開２３７０番２７外 72,200円/m2（2026年）南区万倍字西大前３０番１２ 72,200円/m2（2025年）西大寺中野本町11-32 72,300円/m2（2026年）早島字塩地１３６５番 72,600円/m2（2026年）中区円山字外開７７番５ 72,600円/m2（2025年）中央町２３番４外 72,700円/m2（2026年）中庄字鴻ヶ坪３５７４番６９ 73,700円/m2（2025年）青江5-5-3 73,700円/m2（2026年）茶屋町字宮前１５６６番９ 74,100円/m2（2026年）北区今保字寺西９５番６ 74,900円/m2（2026年）南区福田字村前２２９番５ 75,000円/m2（2026年）新福1-8-13 75,000円/m2（2026年）安江字中開５８８番２０ 76,200円/m2（2026年）吉岡字乱塔町３５９番１７ 76,400円/m2（2026年）茶屋町字蟹取川内２６９番１ 76,900円/m2（2026年）中庄字西長郷２２番１２ 77,600円/m2（2026年）南区妹尾字荒田２３４２番１外 77,600円/m2（2026年）平田字板宿１５５番１６５ 77,700円/m2（2026年）児島駅前１丁目５３番２外 77,700円/m2（2026年）駅前2-2-5 77,900円/m2（2026年）北区花尻ききょう町５番１１２ 77,900円/m2（2025年）あけぼの町21-16 78,000円/m2（2025年）堀南字堀川前７４９番９ 78,200円/m2（2025年）中区国府市場字シビライチ１４２番１３ 78,500円/m2（2025年）四十瀬字大道東５３６番７外 78,600円/m2（2026年）北区津高字横田７５２番 79,500円/m2（2025年）泉田2-1-7 79,700円/m2（2026年）中区最字談議田４８番２外 80,500円/m2（2026年）北区一宮字菰田１１５番２外 80,700円/m2（2026年）あけぼの町21-16 81,000円/m2（2026年）早島字三反地３４５７番１ 81,200円/m2（2025年）北長瀬本町15-9 81,400円/m2（2026年）中区高島新屋敷字相川田２２９番５ 81,400円/m2（2026年）中庄字羽伏２２６６番２外 81,600円/m2（2026年）中区高屋字セウ４１４番５ 81,600円/m2（2026年）八王寺町字金貸１６２番３５ 82,400円/m2（2025年）北区平野字芦田７２９番２９ 82,400円/m2（2026年）福浜町16-36 83,000円/m2（2025年）西阿知町字田金３６１番１外 84,300円/m2（2026年）西中新田字東古開３７３番６ 84,700円/m2（2025年）平田字クロ中６４０番２外 85,100円/m2（2025年）東町11-22 85,300円/m2（2026年）玉島字川中大道西１９２２番５外 85,600円/m2（2026年）笹沖字太田山前６１６番６７ 85,600円/m2（2025年）南区新保６８２番１６ 85,700円/m2（2025年）浜野2-10-51 86,400円/m2（2026年）羽島字岩山１０００番１０３ 86,600円/m2（2026年）南区古新田字大野１３９５番１ 86,800円/m2（2025年）笹沖字太田山前６１６番６７ 86,900円/m2（2026年）福島字西大山下４０４番５ 88,300円/m2（2025年）田ノ上字降居殿前８７３番８ 88,700円/m2（2025年）新田字東古開２４０５番４８ 88,700円/m2（2026年）沖新町３７番１８ 88,900円/m2（2026年）新倉敷駅前５丁目５２番 89,000円/m2（2025年）あけぼの町20-8 89,000円/m2（2026年）三野2-10-21 89,400円/m2（2026年）北区花尻みどり町９番１０７ 89,800円/m2（2026年）中区藤原字東前田１５番１５ 90,600円/m2（2026年）青江3-9-19 92,000円/m2（2025年）北区富田字円戸坊４２５番１０ 92,400円/m2（2026年）北区平野字菊楽９７５番７ 94,900円/m2（2026年）東山3-4-8 95,500円/m2（2026年）浜町1-3-24 99,500円/m2（2025年）泉田4-14-16 99,500円/m2（2026年）中区兼基字黒中北３７番６外 100,000円/m2（2026年）奥田1-7-23 101,000円/m2（2026年）北区久米字川井田１９５番１外 102,000円/m2（2026年）西川原1-17-16 102,000円/m2（2026年）白楽町字八幡免５８番１６ 104,000円/m2（2026年）島田本町1-4-53 104,000円/m2（2026年）青江1-5-21 105,000円/m2（2026年）岡町4-7 105,000円/m2（2025年）日吉町字牛房地４７８番６ 110,000円/m2（2026年）川西町7-14 110,000円/m2（2026年）大安寺南町1-10-30 111,000円/m2（2025年）西崎1-3-18 111,000円/m2（2026年）津島東4-7-47-3 112,000円/m2（2025年）天瀬南町3-12 112,000円/m2（2026年）中区東川原字尾島道東３５４番１４ 113,000円/m2（2025年）阿知2-12-21 114,000円/m2（2025年）東町4-18 114,000円/m2（2025年）大島字川田３３３番５ 114,000円/m2（2026年）三門東町2-11 115,000円/m2（2025年）中区東川原字尾島道東３５４番１４ 117,000円/m2（2026年）老松町5-2-15 118,000円/m2（2026年）中央2-17-2 119,000円/m2（2026年）大和町1-5-8 122,000円/m2（2026年）門田屋敷3-5-39-3 123,000円/m2（2026年）宮前字河間２６番４外 124,000円/m2（2026年）北区平田１５８番１１０ 124,000円/m2（2026年）奥田1-9-10 125,000円/m2（2026年）笹沖字九間樋１３２５番３外 127,000円/m2（2025年）北区田中１５８番１１４ 127,000円/m2（2025年）南区西市字宮西４３２番１外 127,000円/m2（2026年）国富3-9-6 133,000円/m2（2026年）美和2-11-20 134,000円/m2（2026年）北区田中１１０番１０２ 134,000円/m2（2026年）国富3-6-26 135,000円/m2（2025年）新倉敷駅前４丁目５３番 137,000円/m2（2026年）中納言町7-22 137,000円/m2（2025年）白楽町字川崎５２４番９ 140,000円/m2（2026年）門田屋敷1-5-15 141,000円/m2（2025年）幸町1-4 145,000円/m2（2025年）北区田中１２１番１１０ 145,000円/m2（2026年）表町2-7-15 147,000円/m2（2026年）北方1-4-3 153,000円/m2（2026年）北区富田５０３番４外 155,000円/m2（2026年）北区下中野７１０番１１３ 156,000円/m2（2025年）阿知1-14-10 158,000円/m2（2026年）南町3-12 158,000円/m2（2026年）学南町1-15-35 159,000円/m2（2025年）北区下中野７１０番１１３ 160,000円/m2（2026年）北区西古松２５０番１０９ 165,000円/m2（2026年）門田屋敷2-2-19 168,000円/m2（2026年）番町1-9-6 170,000円/m2（2026年）高柳西町15-11 171,000円/m2（2025年）津島西坂2-4-7 173,000円/m2（2025年）北区大供表町２番１０６外 173,000円/m2（2025年）津島本町1-16-3 174,000円/m2（2026年）今3-24-36 175,000円/m2（2026年）笠岡市西大戸字明賀７２８番 178,000円/m2（2025年）奉還町2-1-17 178,000円/m2（2026年）中央町4-5 180,000円/m2（2025年）青江1-11-8 182,000円/m2（2025年）青江1-11-8 185,000円/m2（2026年）中区浜字中四ノ坪３５６番１ 187,000円/m2（2026年）南方1-6-3 194,000円/m2（2025年）鶴形1-12-3 195,000円/m2（2025年）西古松1-28-22 198,000円/m2（2026年）鶴形1-12-3 199,000円/m2（2026年）大学町2-15 202,000円/m2（2026年）津島新野1-7-23 203,000円/m2（2026年）富田町1-7-14 203,000円/m2（2025年）中区住吉町２丁目６５番 203,000円/m2（2026年）大元1-11-8 205,000円/m2（2026年）伊島町1-3-42 208,000円/m2（2026年）内山下1-5-14 209,000円/m2（2025年）西古松西町9-29 210,000円/m2（2025年）南方2-8-23 211,000円/m2（2025年）伊福町3-2-7 213,000円/m2（2026年）阿知2-5-22 216,000円/m2（2026年）弓之町10-20 225,000円/m2（2026年）野田5-18-7 228,000円/m2（2026年）伊福町3-27-5 232,000円/m2（2025年）柳町1-6-7 246,000円/m2（2025年）富田町2-7-5 260,000円/m2（2026年）内山下2-2-2 276,000円/m2（2026年）倉敷市児島塩生字横山１６番３外 295,000円/m2（2025年）平和町6-5 302,000円/m2（2026年）下石井2-3-8 335,000円/m2（2026年）中山下1-5-38 337,000円/m2（2026年）表町2-2-80 350,000円/m2（2025年）表町2-3-41 356,000円/m2（2026年）蕃山町3-7 383,000円/m2（2026年）駅元町6-26 401,000円/m2（2026年）柳町2-11-19 412,000円/m2（2026年）岡山市北区栢谷字漆畑１２６１番１ 418,000円/m2（2025年）阿知2-9-10 435,000円/m2（2025年）錦町8-24 528,000円/m2（2026年）中山下1-2-8 596,000円/m2（2025年）中山下1-2-8 618,000円/m2（2026年）駅元町30-13 704,000円/m2（2025年）柳町2-6-25 863,000円/m2（2026年）本町2-1 2,020,000円/m2（2026年）錦町6-1 2,060,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

72,711円/m2+1.29％

公示地価平均（2026年）

240,368円/坪

坪単価

+1.29％

前年からの変動率

20位

全国順位（47件中）

岡山県の市町村地価ランキング

順位市町村地価平均坪単価平均変動率
1位岡山市北区196,674円/m2650,164円/坪+3.76％
2位岡山市中区87,520円/m2289,325円/坪+3.13％
3位早島町62,625円/m2207,024円/坪+3.28％
4位倉敷市58,451円/m2193,229円/坪+1.36％
5位岡山市南区56,706円/m2187,459円/坪+1.91％
6位瀬戸内市42,400円/m2140,165円/坪-2.54％
7位総社市39,573円/m2130,820円/坪+1.87％
8位里庄町38,866円/m2128,484円/坪+0.69％
9位浅口市36,028円/m2119,102円/坪+0.60％
10位玉野市35,433円/m2117,134円/坪-0.89％
11位高梁市34,937円/m2115,495円/坪-0.84％
12位笠岡市34,571円/m2114,285円/坪-0.61％
13位岡山市東区34,412円/m2113,760円/坪+0.27％
14位新見市33,675円/m2111,322円/坪-0.51％
15位井原市31,116円/m2102,865円/坪+0.01％
16位備前市29,437円/m297,314円/坪-1.49％
17位津山市27,114円/m289,633円/坪-0.62％
18位美作市25,866円/m285,509円/坪-2.31％
19位矢掛町22,800円/m275,371円/坪-0.03％
20位勝央町22,500円/m274,380円/坪+0.64％
21位真庭市21,900円/m272,396円/坪-1.55％
22位和気町20,500円/m267,768円/坪-0.53％
23位赤磐市19,400円/m264,132円/坪-0.06％
24位鏡野町16,103円/m253,234円/坪-0.75％
25位久米南町11,800円/m239,008円/坪-0.21％
26位奈義町9,366円/m230,964円/坪-1.60％
27位美咲町7,005円/m223,157円/坪-1.07％
28位吉備中央町6,420円/m221,223円/坪-1.12％
29位新庄村3,975円/m213,140円/坪-1.87％
30位西粟倉村3,780円/m212,495円/坪-1.05％

岡山県の地点ランキング

岡山県の高価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位錦町6-12,060,000円/m26,809,917円/坪+5.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員36.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域
地積
585m2（176坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1991年 8,100,000円/m2 / 1992年 7,600,000円/m2 / 1993年 6,600,000円/m2 / 1994年 5,740,000円/m2 / 1995年 4,500,000円/m2 / 1996年 3,190,000円/m2 / 1997年 2,560,000円/m2 / 1998年 2,170,000円/m2 / 1999年 1,850,000円/m2 / 2000年 1,600,000円/m2 / 2001年 1,380,000円/m2 / 2002年 1,120,000円/m2 / 2003年 980,000円/m2 / 2004年 960,000円/m2 / 2005年 945,000円/m2 / 2006年 980,000円/m2 / 2007年 1,030,000円/m2 / 2008年 1,080,000円/m2 / 2009年 1,030,000円/m2 / 2010年 970,000円/m2 / 2011年 900,000円/m2 / 2012年 886,000円/m2 / 2013年 904,000円/m2 / 2014年 960,000円/m2 / 2015年 1,100,000円/m2 / 2016年 1,180,000円/m2 / 2017年 1,250,000円/m2 / 2018年 1,340,000円/m2 / 2019年 1,460,000円/m2 / 2020年 1,520,000円/m2 / 2021年 1,570,000円/m2 / 2022年 1,720,000円/m2 / 2023年 1,830,000円/m2 / 2024年 1,950,000円/m2 / 2025年 2,060,000円/m2
2位本町2-12,020,000円/m26,677,685円/坪+6.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員50.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1989年 4,000,000円/m2 / 1990年 6,150,000円/m2 / 1991年 8,600,000円/m2 / 1992年 8,500,000円/m2 / 1993年 7,800,000円/m2 / 1994年 6,720,000円/m2 / 1995年 5,700,000円/m2 / 1996年 4,100,000円/m2 / 1997年 2,960,000円/m2 / 1998年 2,480,000円/m2 / 1999年 2,090,000円/m2 / 2000年 1,750,000円/m2 / 2001年 1,550,000円/m2 / 2002年 1,260,000円/m2 / 2003年 1,120,000円/m2 / 2004年 1,060,000円/m2 / 2005年 1,040,000円/m2 / 2006年 1,070,000円/m2 / 2007年 1,140,000円/m2 / 2008年 1,220,000円/m2 / 2009年 1,190,000円/m2 / 2010年 1,120,000円/m2 / 2011年 1,030,000円/m2 / 2012年 977,000円/m2 / 2013年 958,000円/m2 / 2014年 996,000円/m2 / 2015年 1,080,000円/m2 / 2016年 1,150,000円/m2 / 2017年 1,220,000円/m2 / 2018年 1,300,000円/m2 / 2019年 1,400,000円/m2 / 2020年 1,520,000円/m2 / 2021年 1,520,000円/m2 / 2022年 1,530,000円/m2 / 2023年 1,650,000円/m2 / 2024年 1,780,000円/m2 / 2025年 1,900,000円/m2 / 2026年 2,020,000円/m2
3位柳町2-6-25863,000円/m22,852,892円/坪+7.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員36.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルの多い市役所に近い商業地域
地積
1,119m2（338坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1995年 1,890,000円/m2 / 1996年 1,450,000円/m2 / 1997年 1,180,000円/m2 / 1998年 1,070,000円/m2 / 1999年 989,000円/m2 / 2000年 907,000円/m2 / 2001年 799,000円/m2 / 2002年 675,000円/m2 / 2003年 590,000円/m2 / 2004年 541,000円/m2 / 2005年 528,000円/m2 / 2006年 542,000円/m2 / 2007年 560,000円/m2 / 2008年 580,000円/m2 / 2009年 573,000円/m2 / 2010年 548,000円/m2 / 2011年 520,000円/m2 / 2012年 506,000円/m2 / 2013年 491,000円/m2 / 2014年 493,000円/m2 / 2015年 504,000円/m2 / 2016年 523,000円/m2 / 2017年 539,000円/m2 / 2018年 558,000円/m2 / 2019年 580,000円/m2 / 2020年 610,000円/m2 / 2021年 619,000円/m2 / 2022年 643,000円/m2 / 2023年 697,000円/m2 / 2024年 748,000円/m2 / 2025年 804,000円/m2 / 2026年 863,000円/m2
4位駅元町30-13704,000円/m22,327,272円/坪+3.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員23.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1989年 1,650,000円/m2 / 1990年 2,480,000円/m2 / 1991年 2,770,000円/m2 / 1992年 2,330,000円/m2 / 1993年 1,980,000円/m2 / 1994年 1,650,000円/m2 / 1995年 1,400,000円/m2 / 1996年 1,150,000円/m2 / 1997年 982,000円/m2 / 1998年 880,000円/m2 / 1999年 792,000円/m2 / 2000年 713,000円/m2 / 2001年 635,000円/m2 / 2002年 555,000円/m2 / 2003年 494,000円/m2 / 2004年 480,000円/m2 / 2005年 470,000円/m2 / 2006年 490,000円/m2 / 2007年 506,000円/m2 / 2008年 528,000円/m2 / 2009年 520,000円/m2 / 2010年 510,000円/m2 / 2011年 505,000円/m2 / 2012年 501,000円/m2 / 2013年 501,000円/m2 / 2014年 507,000円/m2 / 2015年 513,000円/m2 / 2016年 525,000円/m2 / 2017年 543,000円/m2 / 2018年 565,000円/m2 / 2019年 590,000円/m2 / 2020年 603,000円/m2 / 2021年 609,000円/m2 / 2022年 631,000円/m2 / 2023年 653,000円/m2 / 2024年 678,000円/m2 / 2025年 704,000円/m2
5位中山下1-2-8618,000円/m22,042,975円/坪+7.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1990年 2,750,000円/m2 / 1991年 3,850,000円/m2 / 1992年 3,800,000円/m2 / 1993年 3,300,000円/m2 / 1994年 2,750,000円/m2 / 1995年 2,320,000円/m2 / 1996年 1,690,000円/m2 / 1997年 1,280,000円/m2 / 1998年 1,100,000円/m2 / 1999年 930,000円/m2 / 2000年 810,000円/m2 / 2001年 713,000円/m2 / 2002年 600,000円/m2 / 2003年 525,000円/m2 / 2004年 485,000円/m2 / 2005年 475,000円/m2 / 2006年 487,000円/m2 / 2007年 500,000円/m2 / 2008年 516,000円/m2 / 2009年 509,000円/m2 / 2010年 475,000円/m2 / 2011年 438,000円/m2 / 2012年 412,000円/m2 / 2013年 394,000円/m2 / 2014年 398,000円/m2 / 2015年 405,000円/m2 / 2016年 416,000円/m2 / 2017年 428,000円/m2 / 2018年 450,000円/m2 / 2019年 475,000円/m2 / 2020年 502,000円/m2 / 2021年 502,000円/m2 / 2022年 503,000円/m2 / 2023年 534,000円/m2 / 2024年 551,000円/m2 / 2025年 574,000円/m2 / 2026年 618,000円/m2
6位中山下1-2-8596,000円/m21,970,247円/坪+6.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1988年 1,600,000円/m2 / 1989年 2,200,000円/m2 / 1990年 3,300,000円/m2 / 1991年 3,900,000円/m2 / 1992年 3,500,000円/m2 / 1993年 2,950,000円/m2 / 1994年 2,600,000円/m2 / 1995年 2,050,000円/m2 / 1996年 1,480,000円/m2 / 1997年 1,210,000円/m2 / 1998年 1,040,000円/m2 / 1999年 884,000円/m2 / 2000年 750,000円/m2 / 2001年 660,000円/m2 / 2002年 550,000円/m2 / 2003年 490,000円/m2 / 2004年 480,000円/m2 / 2005年 470,000円/m2 / 2006年 488,000円/m2 / 2007年 508,000円/m2 / 2008年 516,000円/m2 / 2009年 490,000円/m2 / 2010年 451,000円/m2 / 2011年 417,000円/m2 / 2012年 394,000円/m2 / 2013年 394,000円/m2 / 2014年 401,000円/m2 / 2015年 409,000円/m2 / 2016年 420,000円/m2 / 2017年 440,000円/m2 / 2018年 464,000円/m2 / 2019年 490,000円/m2 / 2020年 502,000円/m2 / 2021年 502,000円/m2 / 2022年 526,000円/m2 / 2023年 543,000円/m2 / 2024年 562,000円/m2 / 2025年 596,000円/m2
7位錦町8-24528,000円/m21,745,454円/坪+7.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1993年 1,850,000円/m2 / 1994年 1,490,000円/m2 / 1995年 1,210,000円/m2 / 1996年 925,000円/m2 / 1997年 760,000円/m2 / 1998年 660,000円/m2 / 1999年 565,000円/m2 / 2000年 483,000円/m2 / 2001年 429,000円/m2 / 2002年 361,000円/m2 / 2003年 321,000円/m2 / 2004年 296,000円/m2 / 2005年 284,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 292,000円/m2 / 2008年 303,000円/m2 / 2009年 302,000円/m2 / 2010年 292,000円/m2 / 2011年 280,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 267,000円/m2 / 2015年 280,000円/m2 / 2016年 293,000円/m2 / 2017年 315,000円/m2 / 2018年 337,000円/m2 / 2019年 361,000円/m2 / 2020年 386,000円/m2 / 2021年 386,000円/m2 / 2022年 396,000円/m2 / 2023年 424,000円/m2 / 2024年 454,000円/m2 / 2025年 491,000円/m2 / 2026年 528,000円/m2
8位阿知2-9-10435,000円/m21,438,016円/坪+4.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員22.0m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層ビル、小売店舗等の建ち並ぶ駅前幹線沿いの商業地域
地積
455m2（137坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2007年 352,000円/m2 / 2008年 356,000円/m2 / 2009年 340,000円/m2 / 2010年 317,000円/m2 / 2011年 308,000円/m2 / 2012年 305,000円/m2 / 2013年 305,000円/m2 / 2014年 309,000円/m2 / 2015年 316,000円/m2 / 2016年 325,000円/m2 / 2017年 333,000円/m2 / 2018年 345,000円/m2 / 2019年 360,000円/m2 / 2020年 370,000円/m2 / 2021年 375,000円/m2 / 2022年 387,000円/m2 / 2023年 402,000円/m2 / 2024年 418,000円/m2 / 2025年 435,000円/m2
9位柳町2-11-19412,000円/m21,361,983円/坪+5.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員36.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、店舗等の建ち並ぶ市役所近辺の商業地域
地積
1,031m2（311坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1989年 800,000円/m2 / 1990年 1,290,000円/m2 / 1991年 1,800,000円/m2 / 1992年 1,700,000円/m2 / 1993年 1,480,000円/m2 / 1994年 1,330,000円/m2 / 1995年 1,190,000円/m2 / 1996年 950,000円/m2 / 1997年 775,000円/m2 / 1998年 664,000円/m2 / 1999年 565,000円/m2 / 2000年 491,000円/m2 / 2001年 435,000円/m2 / 2002年 368,000円/m2 / 2003年 328,000円/m2 / 2004年 301,000円/m2 / 2005年 291,000円/m2 / 2006年 298,000円/m2 / 2007年 304,000円/m2 / 2008年 311,000円/m2 / 2009年 308,000円/m2 / 2010年 296,000円/m2 / 2011年 281,000円/m2 / 2012年 274,000円/m2 / 2013年 265,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 270,000円/m2 / 2016年 276,000円/m2 / 2017年 283,000円/m2 / 2018年 292,000円/m2 / 2019年 303,000円/m2 / 2020年 317,000円/m2 / 2021年 321,000円/m2 / 2022年 330,000円/m2 / 2023年 350,000円/m2 / 2024年 369,000円/m2 / 2025年 390,000円/m2 / 2026年 412,000円/m2
10位駅元町6-26401,000円/m21,325,619円/坪+6.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,007m2（304坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1991年 1,000,000円/m2 / 1992年 910,000円/m2 / 1993年 760,000円/m2 / 1994年 680,000円/m2 / 1995年 620,000円/m2 / 1996年 530,000円/m2 / 1997年 467,000円/m2 / 1998年 420,000円/m2 / 1999年 408,000円/m2 / 2000年 362,000円/m2 / 2001年 325,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 256,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 245,000円/m2 / 2006年 254,000円/m2 / 2007年 270,000円/m2 / 2008年 289,000円/m2 / 2009年 289,000円/m2 / 2010年 280,000円/m2 / 2011年 277,000円/m2 / 2012年 275,000円/m2 / 2013年 274,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 282,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 297,000円/m2 / 2018年 306,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 324,000円/m2 / 2021年 324,000円/m2 / 2022年 326,000円/m2 / 2023年 337,000円/m2 / 2024年 353,000円/m2 / 2025年 376,000円/m2 / 2026年 401,000円/m2

岡山県の低価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位阿波字宮ノ北１７６７番1,470円/m24,859円/坪-2.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
道路・南・幅員3.5m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
地区中心部に隣接する農家住宅の多い住宅地域
地積
567m2（171坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,020円/m2 / 1984年 2,070円/m2 / 1985年 2,100円/m2 / 1986年 2,120円/m2 / 1987年 2,130円/m2 / 1988年 2,140円/m2 / 1989年 2,160円/m2 / 1990年 2,180円/m2 / 1991年 2,200円/m2 / 1992年 2,200円/m2 / 1993年 2,200円/m2 / 1994年 2,200円/m2 / 1995年 2,240円/m2 / 1996年 2,250円/m2 / 1997年 2,250円/m2 / 1998年 2,250円/m2 / 1999年 2,250円/m2 / 2000年 2,250円/m2 / 2001年 2,250円/m2 / 2002年 2,220円/m2 / 2003年 2,190円/m2 / 2004年 2,160円/m2 / 2005年 2,150円/m2 / 2006年 2,130円/m2 / 2007年 2,110円/m2 / 2008年 2,100円/m2 / 2009年 2,060円/m2 / 2010年 2,010円/m2 / 2011年 1,980円/m2 / 2012年 1,940円/m2 / 2013年 1,860円/m2 / 2014年 1,820円/m2 / 2015年 1,790円/m2 / 2016年 1,760円/m2 / 2017年 1,730円/m2 / 2018年 1,710円/m2 / 2019年 1,670円/m2 / 2020年 1,630円/m2 / 2021年 1,590円/m2 / 2022年 1,560円/m2 / 2023年 1,530円/m2 / 2024年 1,500円/m2 / 2025年 1,470円/m2
2位東青野字屋敷４６９番1,790円/m25,917円/坪-2.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道背後に農家住宅が散在する住宅地域
地積
544m2（164坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,250円/m2 / 1984年 2,300円/m2 / 1985年 2,350円/m2 / 1986年 2,400円/m2 / 1987年 2,440円/m2 / 1988年 2,480円/m2 / 1989年 2,520円/m2 / 1990年 2,600円/m2 / 1991年 2,700円/m2 / 1992年 2,800円/m2 / 1993年 2,800円/m2 / 1994年 2,800円/m2 / 1995年 2,800円/m2 / 1996年 2,800円/m2 / 1997年 2,800円/m2 / 1998年 2,800円/m2 / 1999年 2,800円/m2 / 2000年 2,800円/m2 / 2001年 2,750円/m2 / 2002年 2,730円/m2 / 2003年 2,700円/m2 / 2004年 2,650円/m2 / 2005年 2,650円/m2 / 2006年 2,650円/m2 / 2007年 2,650円/m2 / 2008年 2,620円/m2 / 2009年 2,590円/m2 / 2010年 2,560円/m2 / 2011年 2,500円/m2 / 2012年 2,450円/m2 / 2013年 2,400円/m2 / 2014年 2,350円/m2 / 2015年 2,300円/m2 / 2016年 2,250円/m2 / 2017年 2,200円/m2 / 2018年 2,160円/m2 / 2019年 2,120円/m2 / 2020年 2,080円/m2 / 2021年 2,030円/m2 / 2022年 1,980円/m2 / 2023年 1,900円/m2 / 2024年 1,840円/m2 / 2025年 1,790円/m2
3位黒田字才ノ前６６番２1,800円/m25,950円/坪-1.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・南東・幅員8.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
県道沿いの山間集落で農地等も混在する農家住宅地域
地積
729m2（220坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,700円/m2 / 1984年 2,760円/m2 / 1985年 2,800円/m2 / 1986年 2,850円/m2 / 1987年 2,900円/m2 / 1988年 2,950円/m2 / 1989年 3,000円/m2 / 1990年 3,030円/m2 / 1991年 3,050円/m2 / 1992年 3,100円/m2 / 1993年 3,100円/m2 / 1994年 3,100円/m2 / 1995年 3,100円/m2 / 1996年 3,140円/m2 / 1997年 3,170円/m2 / 1998年 3,180円/m2 / 1999年 3,180円/m2 / 2000年 3,180円/m2 / 2001年 3,150円/m2 / 2002年 3,120円/m2 / 2003年 3,090円/m2 / 2004年 3,040円/m2 / 2005年 2,980円/m2 / 2006年 2,920円/m2 / 2007年 2,860円/m2 / 2008年 2,820円/m2 / 2009年 2,740円/m2 / 2010年 2,660円/m2 / 2011年 2,560円/m2 / 2012年 2,480円/m2 / 2013年 2,410円/m2 / 2014年 2,350円/m2 / 2015年 2,300円/m2 / 2016年 2,250円/m2 / 2017年 2,200円/m2 / 2018年 2,150円/m2 / 2019年 2,080円/m2 / 2020年 2,020円/m2 / 2021年 1,970円/m2 / 2022年 1,920円/m2 / 2023年 1,870円/m2 / 2024年 1,830円/m2 / 2025年 1,800円/m2
4位備中町西油野字エノエヅミ１４２４番１1,840円/m26,082円/坪-1.60％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員10.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか診療所、小店舗等が見られる高原の住宅地域
地積
550m2（166坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1992年 3,300円/m2 / 1993年 3,300円/m2 / 1994年 3,300円/m2 / 1995年 3,300円/m2 / 1996年 3,350円/m2 / 1997年 3,350円/m2 / 1998年 3,380円/m2 / 1999年 3,380円/m2 / 2000年 3,350円/m2 / 2001年 3,300円/m2 / 2002年 3,250円/m2 / 2003年 3,210円/m2 / 2004年 3,160円/m2 / 2005年 3,070円/m2 / 2006年 2,970円/m2 / 2007年 2,870円/m2 / 2008年 2,820円/m2 / 2009年 2,780円/m2 / 2010年 2,710円/m2 / 2011年 2,630円/m2 / 2012年 2,550円/m2 / 2013年 2,470円/m2 / 2014年 2,400円/m2 / 2015年 2,330円/m2 / 2016年 2,260円/m2 / 2017年 2,200円/m2 / 2018年 2,140円/m2 / 2019年 2,090円/m2 / 2020年 2,040円/m2 / 2021年 1,990円/m2 / 2022年 1,940円/m2 / 2023年 1,900円/m2 / 2024年 1,870円/m2 / 2025年 1,840円/m2
5位富西谷字大久保田２０３番５1,860円/m26,148円/坪-2.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員3.3m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
富地区中心部に隣接し、農家と公共施設等が混在する住宅地域
地積
649m2（196坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1991年 3,300円/m2 / 1992年 3,400円/m2 / 1993年 3,450円/m2 / 1994年 3,500円/m2 / 1995年 3,520円/m2 / 1996年 3,540円/m2 / 1997年 3,570円/m2 / 1998年 3,570円/m2 / 1999年 3,570円/m2 / 2000年 3,570円/m2 / 2001年 3,500円/m2 / 2002年 3,400円/m2 / 2003年 3,300円/m2 / 2004年 3,200円/m2 / 2005年 3,150円/m2 / 2006年 3,100円/m2 / 2007年 3,060円/m2 / 2008年 3,000円/m2 / 2009年 2,890円/m2 / 2010年 2,800円/m2 / 2011年 2,710円/m2 / 2012年 2,630円/m2 / 2013年 2,550円/m2 / 2014年 2,500円/m2 / 2015年 2,450円/m2 / 2016年 2,380円/m2 / 2017年 2,300円/m2 / 2018年 2,240円/m2 / 2019年 2,170円/m2 / 2020年 2,110円/m2 / 2021年 2,050円/m2 / 2022年 1,990円/m2 / 2023年 1,940円/m2 / 2024年 1,900円/m2 / 2025年 1,860円/m2
6位大佐大井野字堀田奥１２２６番2,050円/m26,776円/坪-3.30％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
山間の県道沿いに農家が見られる住宅地域
地積
321m2（97坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 3,600円/m2 / 1994年 3,600円/m2 / 1995年 3,600円/m2 / 1996年 3,600円/m2 / 1997年 3,620円/m2 / 1998年 3,620円/m2 / 1999年 3,620円/m2 / 2000年 3,620円/m2 / 2001年 3,580円/m2 / 2002年 3,540円/m2 / 2003年 3,500円/m2 / 2004年 3,450円/m2 / 2005年 3,380円/m2 / 2006年 3,330円/m2 / 2007年 3,300円/m2 / 2008年 3,260円/m2 / 2009年 3,160円/m2 / 2010年 3,030円/m2 / 2011年 2,960円/m2 / 2012年 2,900円/m2 / 2013年 2,840円/m2 / 2014年 2,780円/m2 / 2015年 2,710円/m2 / 2016年 2,640円/m2 / 2017年 2,570円/m2 / 2018年 2,500円/m2 / 2019年 2,430円/m2 / 2020年 2,350円/m2 / 2021年 2,280円/m2 / 2022年 2,220円/m2 / 2023年 2,170円/m2 / 2024年 2,120円/m2 / 2025年 2,050円/m2
7位江与味字蔵屋しき１２３４番１外2,080円/m26,876円/坪-1.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・南東・幅員12.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅や農家住宅が散在する山際の農地の多い住宅地域
地積
418m2（126坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,700円/m2 / 1984年 2,750円/m2 / 1985年 2,800円/m2 / 1986年 2,820円/m2 / 1987年 2,840円/m2 / 1988年 2,870円/m2 / 1989年 2,900円/m2 / 1990年 2,940円/m2 / 1991年 2,990円/m2 / 1992年 3,000円/m2 / 1993年 3,020円/m2 / 1994年 3,040円/m2 / 1995年 3,080円/m2 / 1996年 3,120円/m2 / 1997年 3,200円/m2 / 1998年 3,200円/m2 / 1999年 3,200円/m2 / 2000年 3,200円/m2 / 2001年 3,180円/m2 / 2002年 3,140円/m2 / 2003年 3,100円/m2 / 2004年 3,060円/m2 / 2005年 3,020円/m2 / 2006年 3,000円/m2 / 2007年 2,980円/m2 / 2008年 2,960円/m2 / 2009年 2,920円/m2 / 2010年 2,820円/m2 / 2011年 2,730円/m2 / 2012年 2,670円/m2 / 2013年 2,600円/m2 / 2014年 2,540円/m2 / 2015年 2,490円/m2 / 2016年 2,420円/m2 / 2017年 2,360円/m2 / 2018年 2,320円/m2 / 2019年 2,280円/m2 / 2020年 2,240円/m2 / 2021年 2,200円/m2 / 2022年 2,170円/m2 / 2023年 2,140円/m2 / 2024年 2,110円/m2 / 2025年 2,080円/m2
8位羽出字宮河原水落シ６８０番６2,280円/m27,537円/坪-2.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅に店舗等も見られる山間の住宅地域
地積
246m2（74坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 3,080円/m2 / 1984年 3,160円/m2 / 1985年 3,200円/m2 / 1986年 3,250円/m2 / 1987年 3,300円/m2 / 1988年 3,350円/m2 / 1989年 3,400円/m2 / 1990年 3,500円/m2 / 1991年 3,600円/m2 / 1992年 3,650円/m2 / 1993年 3,700円/m2 / 1994年 3,700円/m2 / 1995年 3,700円/m2 / 1996年 3,670円/m2 / 1997年 3,670円/m2 / 1998年 3,670円/m2 / 1999年 3,670円/m2 / 2000年 3,670円/m2 / 2001年 3,670円/m2 / 2002年 3,670円/m2 / 2003年 3,670円/m2 / 2004年 3,670円/m2 / 2005年 3,670円/m2 / 2006年 3,650円/m2 / 2007年 3,620円/m2 / 2008年 3,580円/m2 / 2009年 3,510円/m2 / 2010年 3,400円/m2 / 2011年 3,290円/m2 / 2012年 3,190円/m2 / 2013年 3,090円/m2 / 2014年 3,000円/m2 / 2015年 2,910円/m2 / 2016年 2,830円/m2 / 2017年 2,760円/m2 / 2018年 2,700円/m2 / 2019年 2,630円/m2 / 2020年 2,570円/m2 / 2021年 2,500円/m2 / 2022年 2,440円/m2 / 2023年 2,380円/m2 / 2024年 2,330円/m2 / 2025年 2,280円/m2
9位上齋原字蜷淵１１８２番１７２2,360円/m27,801円/坪-2.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・倉庫
利用状況表示
住宅兼車庫
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
国道・南・幅員15.0m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道沿いに住宅等が散在する住宅地域
地積
862m2（260坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2020年 2,700円/m2 / 2021年 2,620円/m2 / 2022年 2,550円/m2 / 2023年 2,480円/m2 / 2024年 2,420円/m2 / 2025年 2,360円/m2
10位蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１2,430円/m28,033円/坪-2.02％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道背後の農地等も混在する農村住宅地域
地積
483m2（146坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 4,250円/m2 / 1994年 4,270円/m2 / 1995年 4,300円/m2 / 1996年 4,350円/m2 / 1997年 4,370円/m2 / 1998年 4,380円/m2 / 1999年 4,390円/m2 / 2000年 4,390円/m2 / 2001年 4,350円/m2 / 2002年 4,300円/m2 / 2003年 4,230円/m2 / 2004年 4,150円/m2 / 2005年 4,050円/m2 / 2006年 3,970円/m2 / 2007年 3,910円/m2 / 2008年 3,860円/m2 / 2009年 3,770円/m2 / 2010年 3,630円/m2 / 2011年 3,500円/m2 / 2012年 3,380円/m2 / 2013年 3,280円/m2 / 2014年 3,180円/m2 / 2015年 3,090円/m2 / 2016年 3,000円/m2 / 2017年 2,910円/m2 / 2018年 2,840円/m2 / 2019年 2,780円/m2 / 2020年 2,710円/m2 / 2021年 2,640円/m2 / 2022年 2,580円/m2 / 2023年 2,530円/m2 / 2024年 2,480円/m2 / 2025年 2,430円/m2

岡山県の上昇率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位中山下1-5-38337,000円/m21,114,049円/坪+8.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層事務所、店舗ビル等の建ち並ぶ商業地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1988年 660,000円/m2 / 1989年 790,000円/m2 / 1990年 1,070,000円/m2 / 1991年 1,530,000円/m2 / 1992年 1,430,000円/m2 / 1993年 1,140,000円/m2 / 1994年 995,000円/m2 / 1995年 845,000円/m2 / 1996年 675,000円/m2 / 1997年 600,000円/m2 / 1998年 530,000円/m2 / 1999年 465,000円/m2 / 2000年 410,000円/m2 / 2001年 360,000円/m2 / 2002年 300,000円/m2 / 2003年 267,000円/m2 / 2004年 247,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 248,000円/m2 / 2008年 258,000円/m2 / 2009年 254,000円/m2 / 2010年 241,000円/m2 / 2011年 229,000円/m2 / 2012年 222,000円/m2 / 2013年 218,000円/m2 / 2014年 220,000円/m2 / 2015年 221,000円/m2 / 2016年 222,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 233,000円/m2 / 2019年 241,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 250,000円/m2 / 2022年 251,000円/m2 / 2023年 268,000円/m2 / 2024年 286,000円/m2 / 2025年 310,000円/m2 / 2026年 337,000円/m2
2位下石井2-3-8335,000円/m21,107,438円/坪+8.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層ビルと低層の小売店舗が混在する商業地域
地積
503m2（152坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 780,000円/m2 / 1995年 675,000円/m2 / 1996年 580,000円/m2 / 1997年 495,000円/m2 / 1998年 440,000円/m2 / 1999年 400,000円/m2 / 2000年 357,000円/m2 / 2001年 318,000円/m2 / 2002年 268,000円/m2 / 2003年 239,000円/m2 / 2004年 220,000円/m2 / 2005年 214,000円/m2 / 2006年 218,000円/m2 / 2007年 221,000円/m2 / 2008年 225,000円/m2 / 2009年 222,000円/m2 / 2010年 213,000円/m2 / 2011年 201,000円/m2 / 2012年 196,000円/m2 / 2013年 194,000円/m2 / 2014年 199,000円/m2 / 2015年 205,000円/m2 / 2016年 212,000円/m2 / 2017年 218,000円/m2 / 2018年 228,000円/m2 / 2019年 239,000円/m2 / 2020年 251,000円/m2 / 2021年 251,000円/m2 / 2022年 254,000円/m2 / 2023年 268,000円/m2 / 2024年 285,000円/m2 / 2025年 309,000円/m2 / 2026年 335,000円/m2
3位表町2-3-41356,000円/m21,176,859円/坪+7.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員27.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗、事務所ビルの多い商業地域
地積
616m2（186坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2007年 259,000円/m2 / 2008年 265,000円/m2 / 2009年 259,000円/m2 / 2010年 248,000円/m2 / 2011年 238,000円/m2 / 2012年 230,000円/m2 / 2013年 222,000円/m2 / 2014年 222,000円/m2 / 2015年 224,000円/m2 / 2016年 226,000円/m2 / 2017年 229,000円/m2 / 2018年 236,000円/m2 / 2019年 243,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 252,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 281,000円/m2 / 2024年 305,000円/m2 / 2025年 330,000円/m2 / 2026年 356,000円/m2
4位中山下1-2-8618,000円/m22,042,975円/坪+7.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1990年 2,750,000円/m2 / 1991年 3,850,000円/m2 / 1992年 3,800,000円/m2 / 1993年 3,300,000円/m2 / 1994年 2,750,000円/m2 / 1995年 2,320,000円/m2 / 1996年 1,690,000円/m2 / 1997年 1,280,000円/m2 / 1998年 1,100,000円/m2 / 1999年 930,000円/m2 / 2000年 810,000円/m2 / 2001年 713,000円/m2 / 2002年 600,000円/m2 / 2003年 525,000円/m2 / 2004年 485,000円/m2 / 2005年 475,000円/m2 / 2006年 487,000円/m2 / 2007年 500,000円/m2 / 2008年 516,000円/m2 / 2009年 509,000円/m2 / 2010年 475,000円/m2 / 2011年 438,000円/m2 / 2012年 412,000円/m2 / 2013年 394,000円/m2 / 2014年 398,000円/m2 / 2015年 405,000円/m2 / 2016年 416,000円/m2 / 2017年 428,000円/m2 / 2018年 450,000円/m2 / 2019年 475,000円/m2 / 2020年 502,000円/m2 / 2021年 502,000円/m2 / 2022年 503,000円/m2 / 2023年 534,000円/m2 / 2024年 551,000円/m2 / 2025年 574,000円/m2 / 2026年 618,000円/m2
5位錦町8-24528,000円/m21,745,454円/坪+7.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1993年 1,850,000円/m2 / 1994年 1,490,000円/m2 / 1995年 1,210,000円/m2 / 1996年 925,000円/m2 / 1997年 760,000円/m2 / 1998年 660,000円/m2 / 1999年 565,000円/m2 / 2000年 483,000円/m2 / 2001年 429,000円/m2 / 2002年 361,000円/m2 / 2003年 321,000円/m2 / 2004年 296,000円/m2 / 2005年 284,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 292,000円/m2 / 2008年 303,000円/m2 / 2009年 302,000円/m2 / 2010年 292,000円/m2 / 2011年 280,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 267,000円/m2 / 2015年 280,000円/m2 / 2016年 293,000円/m2 / 2017年 315,000円/m2 / 2018年 337,000円/m2 / 2019年 361,000円/m2 / 2020年 386,000円/m2 / 2021年 386,000円/m2 / 2022年 396,000円/m2 / 2023年 424,000円/m2 / 2024年 454,000円/m2 / 2025年 491,000円/m2 / 2026年 528,000円/m2
6位平和町6-5302,000円/m2998,347円/坪+7.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
241m2（72坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2007年 213,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 219,000円/m2 / 2010年 211,000円/m2 / 2011年 201,000円/m2 / 2012年 193,000円/m2 / 2013年 188,000円/m2 / 2014年 190,000円/m2 / 2015年 195,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 213,000円/m2 / 2019年 222,000円/m2 / 2020年 231,000円/m2 / 2021年 231,000円/m2 / 2022年 232,000円/m2 / 2023年 245,000円/m2 / 2024年 260,000円/m2 / 2025年 281,000円/m2 / 2026年 302,000円/m2
7位柳町2-6-25863,000円/m22,852,892円/坪+7.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員36.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルの多い市役所に近い商業地域
地積
1,119m2（338坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1995年 1,890,000円/m2 / 1996年 1,450,000円/m2 / 1997年 1,180,000円/m2 / 1998年 1,070,000円/m2 / 1999年 989,000円/m2 / 2000年 907,000円/m2 / 2001年 799,000円/m2 / 2002年 675,000円/m2 / 2003年 590,000円/m2 / 2004年 541,000円/m2 / 2005年 528,000円/m2 / 2006年 542,000円/m2 / 2007年 560,000円/m2 / 2008年 580,000円/m2 / 2009年 573,000円/m2 / 2010年 548,000円/m2 / 2011年 520,000円/m2 / 2012年 506,000円/m2 / 2013年 491,000円/m2 / 2014年 493,000円/m2 / 2015年 504,000円/m2 / 2016年 523,000円/m2 / 2017年 539,000円/m2 / 2018年 558,000円/m2 / 2019年 580,000円/m2 / 2020年 610,000円/m2 / 2021年 619,000円/m2 / 2022年 643,000円/m2 / 2023年 697,000円/m2 / 2024年 748,000円/m2 / 2025年 804,000円/m2 / 2026年 863,000円/m2
8位大元1-11-8205,000円/m2677,685円/坪+7.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
幹線道路背後でマンションの多い混在住宅地域
地積
1,559m2（471坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2011年 126,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 125,000円/m2 / 2014年 127,000円/m2 / 2015年 128,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 140,000円/m2 / 2019年 146,000円/m2 / 2020年 153,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 170,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 191,000円/m2 / 2026年 205,000円/m2
9位北区大供表町２番１０６外173,000円/m2571,900円/坪+6.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域
地積
301m2（91坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2009年 120,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 114,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 115,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 125,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 140,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2
10位駅元町6-26401,000円/m21,325,619円/坪+6.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,007m2（304坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1991年 1,000,000円/m2 / 1992年 910,000円/m2 / 1993年 760,000円/m2 / 1994年 680,000円/m2 / 1995年 620,000円/m2 / 1996年 530,000円/m2 / 1997年 467,000円/m2 / 1998年 420,000円/m2 / 1999年 408,000円/m2 / 2000年 362,000円/m2 / 2001年 325,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 256,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 245,000円/m2 / 2006年 254,000円/m2 / 2007年 270,000円/m2 / 2008年 289,000円/m2 / 2009年 289,000円/m2 / 2010年 280,000円/m2 / 2011年 277,000円/m2 / 2012年 275,000円/m2 / 2013年 274,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 282,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 297,000円/m2 / 2018年 306,000円/m2 / 2019年 315,000円/m2 / 2020年 324,000円/m2 / 2021年 324,000円/m2 / 2022年 326,000円/m2 / 2023年 337,000円/m2 / 2024年 353,000円/m2 / 2025年 376,000円/m2 / 2026年 401,000円/m2

岡山県の下落率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位大佐大井野字堀田奥１２２６番2,050円/m26,776円/坪-3.30％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
山間の県道沿いに農家が見られる住宅地域
地積
321m2（97坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 3,600円/m2 / 1994年 3,600円/m2 / 1995年 3,600円/m2 / 1996年 3,600円/m2 / 1997年 3,620円/m2 / 1998年 3,620円/m2 / 1999年 3,620円/m2 / 2000年 3,620円/m2 / 2001年 3,580円/m2 / 2002年 3,540円/m2 / 2003年 3,500円/m2 / 2004年 3,450円/m2 / 2005年 3,380円/m2 / 2006年 3,330円/m2 / 2007年 3,300円/m2 / 2008年 3,260円/m2 / 2009年 3,160円/m2 / 2010年 3,030円/m2 / 2011年 2,960円/m2 / 2012年 2,900円/m2 / 2013年 2,840円/m2 / 2014年 2,780円/m2 / 2015年 2,710円/m2 / 2016年 2,640円/m2 / 2017年 2,570円/m2 / 2018年 2,500円/m2 / 2019年 2,430円/m2 / 2020年 2,350円/m2 / 2021年 2,280円/m2 / 2022年 2,220円/m2 / 2023年 2,170円/m2 / 2024年 2,120円/m2 / 2025年 2,050円/m2
2位湯原温泉字居屋敷１１４番24,800円/m281,983円/坪-3.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南西・幅員5.5m
側道
側道・南東
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中小規模旅館、店舗が建ち並ぶ温泉街の商業地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
70％
容積率
400％
過去データ
2011年 41,200円/m2 / 2012年 38,700円/m2 / 2013年 36,800円/m2 / 2014年 35,100円/m2 / 2015年 33,600円/m2 / 2016年 32,200円/m2 / 2017年 31,100円/m2 / 2018年 30,200円/m2 / 2019年 29,400円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 28,000円/m2 / 2022年 27,300円/m2 / 2023年 26,800円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 25,600円/m2 / 2026年 24,800円/m2
3位古町字与左エ門田１３６９番４7,460円/m224,661円/坪-2.99％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ旧来からの既成住宅地域
地積
441m2（133坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1992年 15,000円/m2 / 1993年 15,000円/m2 / 1994年 15,100円/m2 / 1995年 15,300円/m2 / 1996年 15,500円/m2 / 1997年 15,500円/m2 / 1998年 15,500円/m2 / 1999年 15,600円/m2 / 2000年 15,600円/m2 / 2001年 15,300円/m2 / 2002年 15,000円/m2 / 2003年 14,600円/m2 / 2004年 14,000円/m2 / 2005年 13,500円/m2 / 2006年 13,200円/m2 / 2007年 12,800円/m2 / 2008年 12,500円/m2 / 2009年 12,100円/m2 / 2010年 11,700円/m2 / 2011年 11,300円/m2 / 2012年 10,900円/m2 / 2013年 10,500円/m2 / 2014年 10,200円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,700円/m2 / 2017年 9,400円/m2 / 2018年 9,200円/m2 / 2019年 9,020円/m2 / 2020年 8,750円/m2 / 2021年 8,500円/m2 / 2022年 8,250円/m2 / 2023年 7,930円/m2 / 2024年 7,690円/m2 / 2025年 7,460円/m2
4位古町字川屋田１７８３番６13,000円/m242,975円/坪-2.99％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・西・幅員9.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道沿いに店舗、事業所等が立地する路線商業地域
地積
444m2（134坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 38,000円/m2 / 1994年 38,400円/m2 / 1995年 39,000円/m2 / 1996年 39,600円/m2 / 1997年 39,800円/m2 / 1998年 39,800円/m2 / 1999年 39,800円/m2 / 2000年 39,300円/m2 / 2001年 37,000円/m2 / 2002年 34,800円/m2 / 2003年 32,500円/m2 / 2004年 28,800円/m2 / 2005年 26,800円/m2 / 2006年 25,500円/m2 / 2007年 24,300円/m2 / 2008年 23,400円/m2 / 2009年 22,400円/m2 / 2010年 21,300円/m2 / 2011年 20,300円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 18,700円/m2 / 2014年 18,100円/m2 / 2015年 17,700円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,200円/m2 / 2019年 16,000円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,000円/m2 / 2022年 14,500円/m2 / 2023年 13,900円/m2 / 2024年 13,400円/m2 / 2025年 13,000円/m2
5位壬生字福原１３３番２3,580円/m211,834円/坪-2.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員3.5m
側道
側道・南
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
県道背後に店舗、一般住宅等が散在する住宅地域
地積
273m2（82坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 5,500円/m2 / 1984年 5,600円/m2 / 1985年 5,700円/m2 / 1986年 5,800円/m2 / 1987年 5,900円/m2 / 1988年 6,000円/m2 / 1989年 6,100円/m2 / 1990年 6,300円/m2 / 1991年 6,500円/m2 / 1992年 6,700円/m2 / 1993年 6,800円/m2 / 1994年 6,800円/m2 / 1995年 6,800円/m2 / 1996年 6,800円/m2 / 1997年 6,800円/m2 / 1998年 6,800円/m2 / 1999年 6,800円/m2 / 2000年 6,800円/m2 / 2001年 6,700円/m2 / 2002年 6,570円/m2 / 2003年 6,450円/m2 / 2004年 6,300円/m2 / 2005年 6,150円/m2 / 2006年 6,000円/m2 / 2007年 5,850円/m2 / 2008年 5,700円/m2 / 2009年 5,550円/m2 / 2010年 5,400円/m2 / 2011年 5,220円/m2 / 2012年 5,080円/m2 / 2013年 4,910円/m2 / 2014年 4,800円/m2 / 2015年 4,700円/m2 / 2016年 4,600円/m2 / 2017年 4,500円/m2 / 2018年 4,400円/m2 / 2019年 4,300円/m2 / 2020年 4,190円/m2 / 2021年 4,070円/m2 / 2022年 3,950円/m2 / 2023年 3,800円/m2 / 2024年 3,690円/m2 / 2025年 3,580円/m2
6位渋川3-13-519,700円/m265,123円/坪-2.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
373m2（112坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 50,000円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 49,000円/m2 / 2001年 47,200円/m2 / 2002年 44,700円/m2 / 2003年 42,100円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 37,700円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 34,700円/m2 / 2008年 33,800円/m2 / 2009年 32,800円/m2 / 2010年 31,400円/m2 / 2011年 30,300円/m2 / 2012年 29,400円/m2 / 2013年 28,600円/m2 / 2014年 28,000円/m2 / 2015年 27,400円/m2 / 2016年 26,700円/m2 / 2017年 25,900円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 24,300円/m2 / 2020年 23,400円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 21,700円/m2 / 2023年 20,900円/m2 / 2024年 20,300円/m2 / 2025年 19,700円/m2
7位加茂町塔中字一貫田２３番13,200円/m243,636円/坪-2.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員9.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
地区中心の小売店舗等の連たんする商業地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 31,000円/m2 / 1984年 31,700円/m2 / 1985年 32,200円/m2 / 1986年 32,500円/m2 / 1987年 32,600円/m2 / 1988年 32,700円/m2 / 1989年 33,300円/m2 / 1990年 34,000円/m2 / 1991年 34,700円/m2 / 1992年 35,000円/m2 / 1993年 35,000円/m2 / 1994年 35,000円/m2 / 1995年 35,000円/m2 / 1996年 35,000円/m2 / 1997年 35,000円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 35,000円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 34,300円/m2 / 2002年 33,000円/m2 / 2003年 31,700円/m2 / 2004年 30,400円/m2 / 2005年 28,800円/m2 / 2006年 27,000円/m2 / 2007年 25,500円/m2 / 2008年 25,100円/m2 / 2009年 24,100円/m2 / 2010年 23,000円/m2 / 2011年 22,000円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 19,900円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,200円/m2 / 2016年 17,400円/m2 / 2017年 16,700円/m2 / 2018年 16,100円/m2 / 2019年 15,600円/m2 / 2020年 15,100円/m2 / 2021年 14,600円/m2 / 2022年 14,300円/m2 / 2023年 14,000円/m2 / 2024年 13,600円/m2 / 2025年 13,200円/m2
8位下津井1-10-230,000円/m299,173円/坪-2.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅、小売店舗が混在する漁港背後の住宅地域
地積
152m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 72,000円/m2 / 1984年 74,000円/m2 / 1985年 76,000円/m2 / 1986年 78,300円/m2 / 1987年 80,000円/m2 / 1988年 82,500円/m2 / 1989年 84,500円/m2 / 1990年 90,300円/m2 / 1991年 98,500円/m2 / 1992年 101,000円/m2 / 1993年 102,000円/m2 / 1994年 103,000円/m2 / 1995年 103,000円/m2 / 1996年 99,500円/m2 / 1997年 97,200円/m2 / 1998年 95,200円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 82,700円/m2 / 2002年 76,700円/m2 / 2003年 70,600円/m2 / 2004年 65,100円/m2 / 2005年 60,300円/m2 / 2006年 56,800円/m2 / 2007年 54,500円/m2 / 2008年 53,400円/m2 / 2009年 51,200円/m2 / 2010年 48,900円/m2 / 2011年 47,400円/m2 / 2012年 46,100円/m2 / 2013年 44,700円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 42,200円/m2 / 2016年 40,900円/m2 / 2017年 39,500円/m2 / 2018年 38,300円/m2 / 2019年 37,200円/m2 / 2020年 36,100円/m2 / 2021年 34,900円/m2 / 2022年 33,800円/m2 / 2023年 32,800円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 30,900円/m2 / 2026年 30,000円/m2
9位牛窓町牛窓６４３１番２20,100円/m266,446円/坪-2.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2010年 31,200円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,300円/m2 / 2015年 26,700円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 25,300円/m2 / 2018年 24,600円/m2 / 2019年 23,900円/m2 / 2020年 23,200円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 21,900円/m2 / 2023年 21,300円/m2 / 2024年 20,700円/m2 / 2025年 20,100円/m2
10位下津井３丁目１１５番２外27,000円/m289,256円/坪-2.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の外に店舗等が混在し、空き地も目立つ海岸近くの住宅地域
地積
265m2（80坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 71,200円/m2 / 1998年 71,200円/m2 / 1999年 69,500円/m2 / 2000年 68,000円/m2 / 2001年 63,500円/m2 / 2002年 59,000円/m2 / 2003年 54,500円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 49,400円/m2 / 2006年 47,900円/m2 / 2007年 47,000円/m2 / 2008年 45,800円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 42,300円/m2 / 2011年 40,600円/m2 / 2012年 39,000円/m2 / 2013年 37,700円/m2 / 2014年 36,700円/m2 / 2015年 35,700円/m2 / 2016年 34,700円/m2 / 2017年 33,800円/m2 / 2018年 32,900円/m2 / 2019年 32,000円/m2 / 2020年 31,100円/m2 / 2021年 30,200円/m2 / 2022年 29,400円/m2 / 2023年 28,600円/m2 / 2024年 27,800円/m2 / 2025年 27,000円/m2

岡山県の最新の地価の動向

岡山県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岡山県（おかやまけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は72,711円/m2、坪単価では平均240,368円/坪です。公示地価の全国順位は20位です。公示地価の前年からの変動率は+1.29％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は18位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岡山県の平均は47,784円/m2、坪単価では平均157,963円/坪で、前年からの変動率は+0.87％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岡山県の平均は141,077円/m2、坪単価では平均466,371円/坪で、前年からの変動率は+2.16％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岡山県の平均は26,353円/m2、坪単価では平均87,120円/坪で、前年からの変動率は+2.54％の上昇です。

岡山県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の岡山県の平均の過去最高値は213,189円/m2（1991年）、過去最低値は59,834円/m2（2013年）で、この両者の差は3.56倍です。

岡山県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山県（おかやまけん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は50,913円/m2、坪単価では平均168,308円/坪です。基準地価の全国順位は18位です。基準地価の前年からの変動率は+0.23％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は20位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岡山県の平均は30,580円/m2、坪単価では平均101,092円/坪で、前年からの変動率は-0.20％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岡山県の平均は109,593円/m2、坪単価では平均362,293円/坪で、前年からの変動率は+1.12％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岡山県の平均は19,675円/m2、坪単価では平均65,043円/坪で、前年からの変動率は+2.30％の上昇です。

岡山県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の岡山県の平均の過去最高値は148,446円/m2（1991年）、過去最低値は42,867円/m2（1983年）で、この両者の差は3.46倍です。

岡山県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

岡山県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は60,970円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では201,554円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.75％の上昇です。

岡山県の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
岡山県の地価推移岡山県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 54,122円/m2総平均 1991年 172,465円/m2総平均 2013年 52,329円/m2総平均 2025年 60,970円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 74,347円/m2公示地価平均 1991年 213,189円/m2公示地価平均 2013年 59,834円/m2公示地価平均 2026年 72,711円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 42,867円/m2基準地価平均 1991年 148,446円/m2基準地価平均 2025年 50,913円/m272,71160,97050,913
岡山県の地価推移岡山県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 71,388円/m2総平均 2013年 52,329円/m2総平均 2025年 60,970円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 87,230円/m2公示地価平均 2013年 59,834円/m2公示地価平均 2026年 72,711円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 58,595円/m2基準地価平均 2014年 43,930円/m2基準地価平均 2025年 50,913円/m272,71160,97050,913
岡山県の地価推移岡山県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 53,059円/m2総平均 2025年 60,970円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 60,565円/m2公示地価平均 2026年 72,711円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 44,722円/m2基準地価平均 2025年 50,913円/m272,71160,97050,913
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年54,12274,34742,867
1984年56,77877,07845,236
1985年60,47879,22349,144
1986年62,78882,24651,173
1987年67,17986,22055,289
1988年73,87391,75662,705
1989年92,129104,88484,397
1990年133,217152,451121,556
1991年172,465213,189148,446
1992年167,422212,951140,570
1993年144,450200,981114,595
1994年129,281163,588105,803
1995年121,195152,12296,598
1996年110,446137,16389,199
1997年103,310126,98084,630
1998年97,680119,55880,393
1999年92,614112,60676,468
2000年86,861105,49671,813
2001年79,98398,11165,344
2002年71,38887,23058,595
2003年64,97778,90953,727
2004年60,51173,04950,386
2005年58,02969,86148,386
2006年56,73268,03547,096
2007年56,99968,23447,488
2008年56,26567,39847,508
2009年58,14466,57350,208
2010年58,49664,58152,160
2011年56,36762,35350,555
2012年53,12560,82044,577
2013年52,32959,83443,993
2014年52,38560,21043,930
2015年52,58660,34644,203
2016年52,86660,60944,416
2017年53,05960,56544,722
2018年53,71761,28645,310
2019年54,53362,18846,054
2020年55,36763,45046,413
2021年55,44463,49446,527
2022年56,06563,85847,432
2023年57,54665,76148,447
2024年59,14867,73449,636
2025年60,97070,21050,913
2026年72,711

岡山県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］54,122円/m2178,918円/坪
1984年［昭和59年］56,778円/m2187,698円/坪+2.80％
1985年［昭和60年］60,478円/m2199,928円/坪+2.50％
1986年［昭和61年］62,788円/m2207,566円/坪+2.30％
1987年［昭和62年］67,179円/m2222,082円/坪+1.96％
1988年［昭和63年］73,873円/m2244,208円/坪+2.80％
1989年［平成元年］92,129円/m2304,560円/坪+6.56％
1990年［平成2年］133,217円/m2440,387円/坪+17.38％
1991年［平成3年］172,465円/m2570,132円/坪+15.76％
1992年［平成4年］167,422円/m2553,463円/坪+2.07％
1993年［平成5年］144,450円/m2477,523円/坪-1.09％
1994年［平成6年］129,281円/m2427,378円/坪-0.98％
1995年［平成7年］121,195円/m2400,645円/坪-1.04％
1996年［平成8年］110,446円/m2365,113円/坪-1.35％
1997年［平成9年］103,310円/m2341,521円/坪-1.14％
1998年［平成10年］97,680円/m2322,909円/坪-1.59％
1999年［平成11年］92,614円/m2306,162円/坪-2.60％
2000年［平成12年］86,861円/m2287,146円/坪-3.25％
2001年［平成13年］79,983円/m2264,409円/坪-5.34％
2002年［平成14年］71,388円/m2235,995円/坪-7.80％
2003年［平成15年］64,977円/m2214,802円/坪-7.16％
2004年［平成16年］60,511円/m2200,039円/坪-6.27％
2005年［平成17年］58,029円/m2191,831円/坪-5.36％
2006年［平成18年］56,732円/m2187,546円/坪-2.99％
2007年［平成19年］56,999円/m2188,427円/坪-1.46％
2008年［平成20年］56,265円/m2186,001円/坪-0.94％
2009年［平成21年］58,144円/m2192,214円/坪-2.12％
2010年［平成22年］58,496円/m2193,375円/坪-3.16％
2011年［平成23年］56,367円/m2186,339円/坪-2.99％
2012年［平成24年］53,125円/m2175,620円/坪-2.55％
2013年［平成25年］52,329円/m2172,991円/坪-2.16％
2014年［平成26年］52,385円/m2173,174円/坪-1.41％
2015年［平成27年］52,586円/m2173,838円/坪-1.11％
2016年［平成28年］52,866円/m2174,765円/坪-0.98％
2017年［平成29年］53,059円/m2175,404円/坪-0.74％
2018年［平成30年］53,717円/m2177,579円/坪-0.48％
2019年［令和元年］54,533円/m2180,277円/坪-0.44％
2020年［令和2年］55,367円/m2183,033円/坪-0.24％
2021年［令和3年］55,444円/m2183,286円/坪-0.78％
2022年［令和4年］56,065円/m2185,339円/坪-0.35％
2023年［令和5年］57,546円/m2190,236円/坪+0.34％
2024年［令和6年］59,148円/m2195,530円/坪+0.62％
2025年［令和7年］60,970円/m2201,554円/坪+0.75％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］74,347円/m2245,776円/坪
1984年［昭和59年］77,078円/m2254,804円/坪+2.93％
1985年［昭和60年］79,223円/m2261,896円/坪+2.65％
1986年［昭和61年］82,246円/m2271,889円/坪+2.44％
1987年［昭和62年］86,220円/m2285,026円/坪+1.89％
1988年［昭和63年］91,756円/m2303,327円/坪+2.27％
1989年［平成元年］104,884円/m2346,724円/坪+5.54％
1990年［平成2年］152,451円/m2503,971円/坪+17.41％
1991年［平成3年］213,189円/m2704,757円/坪+24.04％
1992年［平成4年］212,951円/m2703,973円/坪+4.09％
1993年［平成5年］200,981円/m2664,402円/坪-1.71％
1994年［平成6年］163,588円/m2540,787円/坪-2.15％
1995年［平成7年］152,122円/m2502,883円/坪-1.25％
1996年［平成8年］137,163円/m2453,431円/坪-2.09％
1997年［平成9年］126,980円/m2419,770円/坪-1.75％
1998年［平成10年］119,558円/m2395,234円/坪-1.86％
1999年［平成11年］112,606円/m2372,254円/坪-3.10％
2000年［平成12年］105,496円/m2348,747円/坪-3.74％
2001年［平成13年］98,111円/m2324,334円/坪-4.99％
2002年［平成14年］87,230円/m2288,364円/坪-9.06％
2003年［平成15年］78,909円/m2260,856円/坪-8.39％
2004年［平成16年］73,049円/m2241,487円/坪-7.22％
2005年［平成17年］69,861円/m2230,945円/坪-5.76％
2006年［平成18年］68,035円/m2224,909円/坪-3.36％
2007年［平成19年］68,234円/m2225,567円/坪-1.44％
2008年［平成20年］67,398円/m2222,805円/坪-0.61％
2009年［平成21年］66,573円/m2220,078円/坪-1.60％
2010年［平成22年］64,581円/m2213,492円/坪-3.17％
2011年［平成23年］62,353円/m2206,127円/坪-3.05％
2012年［平成24年］60,820円/m2201,058円/坪-2.49％
2013年［平成25年］59,834円/m2197,801円/坪-2.20％
2014年［平成26年］60,210円/m2199,044円/坪-1.31％
2015年［平成27年］60,346円/m2199,490円/坪-0.96％
2016年［平成28年］60,609円/m2200,361円/坪-0.72％
2017年［平成29年］60,565円/m2200,218円/坪-0.51％
2018年［平成30年］61,286円/m2202,600円/坪-0.26％
2019年［令和元年］62,188円/m2205,581円/坪-0.19％
2020年［令和2年］63,450円/m2209,753円/坪+0.30％
2021年［令和3年］63,494円/m2209,897円/坪-0.46％
2022年［令和4年］63,858円/m2211,101円/坪-0.34％
2023年［令和5年］65,761円/m2217,392円/坪+0.74％
2024年［令和6年］67,734円/m2223,916円/坪+1.09％
2025年［令和7年］70,210円/m2232,100円/坪+1.23％
2026年［令和8年］72,711円/m2240,368円/坪+1.29％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］42,867円/m2141,710円/坪
1984年［昭和59年］45,236円/m2149,543円/坪+2.73％
1985年［昭和60年］49,144円/m2162,461円/坪+2.41％
1986年［昭和61年］51,173円/m2169,169円/坪+2.21％
1987年［昭和62年］55,289円/m2182,773円/坪+2.00％
1988年［昭和63年］62,705円/m2207,289円/坪+3.12％
1989年［平成元年］84,397円/m2278,999円/坪+7.21％
1990年［平成2年］121,556円/m2401,840円/坪+17.36％
1991年［平成3年］148,446円/m2490,732円/坪+10.74％
1992年［平成4年］140,570円/m2464,694円/坪+0.89％
1993年［平成5年］114,595円/m2378,828円/坪-0.73％
1994年［平成6年］105,803円/m2349,763円/坪-0.37％
1995年［平成7年］96,598円/m2319,333円/坪-0.90％
1996年［平成8年］89,199円/m2294,872円/坪-0.76％
1997年［平成9年］84,630円/m2279,771円/坪-0.65％
1998年［平成10年］80,393円/m2265,764円/坪-1.38％
1999年［平成11年］76,468円/m2252,788円/坪-2.19％
2000年［平成12年］71,813円/m2237,399円/坪-2.85％
2001年［平成13年］65,344円/m2216,016円/坪-5.63％
2002年［平成14年］58,595円/m2193,704円/坪-6.79％
2003年［平成15年］53,727円/m2177,611円/坪-6.16％
2004年［平成16年］50,386円/m2166,567円/坪-5.49％
2005年［平成17年］48,386円/m2159,956円/坪-4.90％
2006年［平成18年］47,096円/m2155,692円/坪-2.69％
2007年［平成19年］47,488円/m2156,985円/坪-1.48％
2008年［平成20年］47,508円/m2157,051円/坪-1.20％
2009年［平成21年］50,208円/m2165,978円/坪-2.74％
2010年［平成22年］52,160円/m2172,430円/坪-3.15％
2011年［平成23年］50,555円/m2167,126円/坪-2.92％
2012年［平成24年］44,577円/m2147,364円/坪-2.63％
2013年［平成25年］43,993円/m2145,433円/坪-2.12％
2014年［平成26年］43,930円/m2145,226円/坪-1.53％
2015年［平成27年］44,203円/m2146,125円/坪-1.28％
2016年［平成28年］44,416円/m2146,829円/坪-1.26％
2017年［平成29年］44,722円/m2147,841円/坪-0.99％
2018年［平成30年］45,310円/m2149,785円/坪-0.72％
2019年［令和元年］46,054円/m2152,247円/坪-0.71％
2020年［令和2年］46,413円/m2153,434円/坪-0.86％
2021年［令和3年］46,527円/m2153,808円/坪-1.20％
2022年［令和4年］47,432円/m2156,802円/坪-0.37％
2023年［令和5年］48,447円/m2160,155円/坪-0.11％
2024年［令和6年］49,636円/m2164,087円/坪+0.10％
2025年［令和7年］50,913円/m2168,308円/坪+0.23％