岡山県井原市（いばらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31,116円/m2、坪単価では平均102,865円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.01％の上昇です。
井原市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。井原市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
31,116円/m2+0.01％
公示地価平均（2026年）
102,865円/坪
坪単価
+0.01％
前年からの変動率
872位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 井原町 | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | -0.61％ |
| 下出部町 | 38,100円/m2 | 125,950円/坪 | 0.00％ |
| 上出部町 | 35,700円/m2 | 118,016円/坪 | -0.57％ |
| 高屋町 | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | -0.62％ |
| 西江原町 | 24,100円/m2 | 79,669円/坪 | -0.82％ |
| 木之子町 | 15,600円/m2 | 51,570円/坪 | +1.18％ |
| 東江原町 | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | -2.13％ |
| 芳井町吉井 | 11,450円/m2 | 37,851円/坪 | -2.12％ |
| 美星町三山 | 2,690円/m2 | 8,892円/坪 | -1.82％ |
| 芳井町下鴫 | 2,600円/m2 | 8,595円/坪 | -2.26％ |
| 美星町黒忠 | 2,540円/m2 | 8,396円/坪 | -1.93％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 井原町１９６番３ | 井原駅より550m | 49,400円/m2 | 163,305円/坪 | -0.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 上出部町５７２番 | 井原駅より450m | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | -0.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 下出部町２丁目２１番１６ | いずえ駅より1,100m | 38,100円/m2 | 125,950円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 井原町字祢屋堂６０９番１外 | 井原駅より1,200m | 32,600円/m2 | 107,768円/坪 | -0.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 高屋町４丁目１５番８ | 子守唄の里高屋駅より280m | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | -0.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 上出部町字鯉之川２２３番７ | 井原駅より1,200m | 30,200円/m2 | 99,834円/坪 | -0.66％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 西江原町字三角１５３７番４外 | 井原駅より1,600m | 24,100円/m2 | 79,669円/坪 | -0.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 木之子町字江尻５３５番２外 | 早雲の里荏原駅より1,300m | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | -1.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 東江原町字宮田２５８７番１ | 早雲の里荏原駅より1,200m | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | -2.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 木之子町３７０１番１３ | 早雲の里荏原駅より3,000m | 12,200円/m2 | 40,330円/坪 | +3.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 芳井町吉井字佐原６４番 | 井原駅より6,000m | 12,000円/m2 | 39,669円/坪 | -2.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 芳井町吉井字塚田４８８番１ | 井原駅より6,500m | 10,900円/m2 | 36,033円/坪 | -1.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 美星町三山字塚原４２８６番３ | 矢掛駅より12,000m | 2,690円/m2 | 8,892円/坪 | -1.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 芳井町下鴫字川町２９８３番３ | 井原駅より14,000m | 2,600円/m2 | 8,595円/坪 | -2.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外 | 井原駅より13,000m | 2,540円/m2 | 8,396円/坪 | -1.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
岡山県井原市（いばらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31,116円/m2、坪単価では平均102,865円/坪です。公示地価の全国順位は872位です。公示地価の前年からの変動率は+0.01％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は802位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の井原市の平均は27,966円/m2、坪単価では平均92,451円/坪で、前年からの変動率は-0.76％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の井原市の平均は45,300円/m2、坪単価では平均149,752円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。
工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の井原市の平均は12,200円/m2、坪単価では平均40,330円/坪で、前年からの変動率は+3.39％の上昇です。
井原市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の井原市の平均の過去最高値は87,000円/m2（1996年）、過去最低値は31,116円/m2（2026年）で、この両者の差は2.80倍です。
岡山県井原市（いばらし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15,214円/m2、坪単価では平均50,295円/坪です。基準地価の全国順位は1,227位です。基準地価の前年からの変動率は-1.54％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,511位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の井原市の平均は12,404円/m2、坪単価では平均41,005円/坪で、前年からの変動率は-1.63％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の井原市の平均は25,050円/m2、坪単価では平均82,809円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。
井原市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の井原市の平均の過去最高値は32,081円/m2（1994年）、過去最低値は14,522円/m2（1983年）で、この両者の差は2.21倍です。
井原市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21,622円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では71,477円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.06％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 19,102 | 42,000 | 14,522 |
| 1984年 | 19,612 | 43,066 | 14,921 |
| 1985年 | 24,466 | 44,033 | 19,951 |
| 1986年 | 24,903 | 44,666 | 20,343 |
| 1987年 | 29,236 | 60,966 | 21,304 |
| 1988年 | 29,829 | 62,133 | 21,753 |
| 1989年 | 29,496 | 64,100 | 20,845 |
| 1990年 | 30,738 | 67,233 | 21,614 |
| 1991年 | 33,634 | 73,166 | 23,751 |
| 1992年 | 39,033 | 76,600 | 29,641 |
| 1993年 | 39,073 | 78,866 | 31,612 |
| 1994年 | 39,652 | 80,033 | 32,081 |
| 1995年 | 44,403 | 86,060 | 31,386 |
| 1996年 | 43,969 | 87,000 | 30,522 |
| 1997年 | 43,716 | 86,000 | 30,502 |
| 1998年 | 43,287 | 84,800 | 30,315 |
| 1999年 | 42,791 | 84,200 | 29,851 |
| 2000年 | 41,801 | 82,300 | 29,145 |
| 2001年 | 39,926 | 78,500 | 27,872 |
| 2002年 | 37,418 | 73,500 | 26,142 |
| 2003年 | 35,346 | 68,680 | 24,930 |
| 2004年 | 33,507 | 64,500 | 23,822 |
| 2005年 | 32,132 | 61,280 | 23,023 |
| 2006年 | 30,861 | 58,460 | 22,236 |
| 2007年 | 29,005 | 55,880 | 20,046 |
| 2008年 | 28,117 | 53,480 | 19,662 |
| 2009年 | 31,109 | 52,080 | 20,624 |
| 2010年 | 30,028 | 50,280 | 19,903 |
| 2011年 | 28,974 | 48,540 | 19,192 |
| 2012年 | 29,156 | 46,820 | 19,343 |
| 2013年 | 28,146 | 45,060 | 18,750 |
| 2014年 | 27,223 | 43,400 | 18,236 |
| 2015年 | 26,469 | 42,080 | 17,796 |
| 2016年 | 25,807 | 41,020 | 17,356 |
| 2017年 | 24,244 | 35,150 | 16,974 |
| 2018年 | 23,742 | 34,366 | 16,660 |
| 2019年 | 23,338 | 33,716 | 16,420 |
| 2020年 | 22,951 | 33,133 | 16,163 |
| 2021年 | 22,564 | 32,533 | 15,917 |
| 2022年 | 22,244 | 32,016 | 15,728 |
| 2023年 | 22,010 | 31,700 | 15,551 |
| 2024年 | 21,806 | 31,466 | 15,365 |
| 2025年 | 21,622 | 31,233 | 15,214 |
| 2026年 | 31,116 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19,102円/m2 | 63,147円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 19,612円/m2 | 64,833円/坪 | +2.34％ |
| 1985年［昭和60年］ | 24,466円/m2 | 80,882円/坪 | +2.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 24,903円/m2 | 82,326円/坪 | +1.72％ |
| 1987年［昭和62年］ | 29,236円/m2 | 96,650円/坪 | +1.84％ |
| 1988年［昭和63年］ | 29,829円/m2 | 98,609円/坪 | +2.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 29,496円/m2 | 97,507円/坪 | +2.36％ |
| 1990年［平成2年］ | 30,738円/m2 | 101,613円/坪 | +3.19％ |
| 1991年［平成3年］ | 33,634円/m2 | 111,188円/坪 | +7.29％ |
| 1992年［平成4年］ | 39,033円/m2 | 129,035円/坪 | +4.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 39,073円/m2 | 129,169円/坪 | +3.20％ |
| 1994年［平成6年］ | 39,652円/m2 | 131,083円/坪 | +1.10％ |
| 1995年［平成7年］ | 44,403円/m2 | 146,789円/坪 | +0.70％ |
| 1996年［平成8年］ | 43,969円/m2 | 145,353円/坪 | -0.12％ |
| 1997年［平成9年］ | 43,716円/m2 | 144,516円/坪 | +0.36％ |
| 1998年［平成10年］ | 43,287円/m2 | 143,099円/坪 | -0.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 42,791円/m2 | 141,460円/坪 | +0.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 41,801円/m2 | 138,186円/坪 | -1.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 39,926円/m2 | 131,988円/坪 | -3.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 37,418円/m2 | 123,696円/坪 | -4.45％ |
| 2003年［平成15年］ | 35,346円/m2 | 116,848円/坪 | -3.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 33,507円/m2 | 110,768円/坪 | -3.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 32,132円/m2 | 106,222円/坪 | -4.02％ |
| 2006年［平成18年］ | 30,861円/m2 | 102,021円/坪 | -3.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 29,005円/m2 | 95,884円/坪 | -2.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 28,117円/m2 | 92,948円/坪 | -2.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 31,109円/m2 | 102,840円/坪 | -2.93％ |
| 2010年［平成22年］ | 30,028円/m2 | 99,268円/坪 | -3.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,974円/m2 | 95,784円/坪 | -3.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 29,156円/m2 | 96,384円/坪 | -3.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 28,146円/m2 | 93,046円/坪 | -3.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,223円/m2 | 89,995円/坪 | -3.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 26,469円/m2 | 87,501円/坪 | -2.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 25,807円/m2 | 85,315円/坪 | -2.54％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,244円/m2 | 80,147円/坪 | -2.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,742円/m2 | 78,488円/坪 | -2.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,338円/m2 | 77,152円/坪 | -1.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,951円/m2 | 75,872円/坪 | -1.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,564円/m2 | 74,591円/坪 | -1.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,244円/m2 | 73,533円/坪 | -1.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,010円/m2 | 72,762円/坪 | -1.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,806円/m2 | 72,085円/坪 | -1.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,622円/m2 | 71,477円/坪 | -1.06％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 43,066円/m2 | 142,369円/坪 | +2.58％ |
| 1985年［昭和60年］ | 44,033円/m2 | 145,564円/坪 | +1.85％ |
| 1986年［昭和61年］ | 44,666円/m2 | 147,658円/坪 | +1.51％ |
| 1987年［昭和62年］ | 60,966円/m2 | 201,542円/坪 | +1.90％ |
| 1988年［昭和63年］ | 62,133円/m2 | 205,399円/坪 | +2.01％ |
| 1989年［平成元年］ | 64,100円/m2 | 211,900円/坪 | +2.90％ |
| 1990年［平成2年］ | 67,233円/m2 | 222,258円/坪 | +4.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 73,166円/m2 | 241,873円/坪 | +8.40％ |
| 1992年［平成4年］ | 76,600円/m2 | 253,223円/坪 | +4.49％ |
| 1993年［平成5年］ | 78,866円/m2 | 260,716円/坪 | +3.20％ |
| 1994年［平成6年］ | 80,033円/m2 | 264,573円/坪 | +1.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 86,060円/m2 | 284,495円/坪 | +1.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | -0.57％ |
| 1998年［平成10年］ | 84,800円/m2 | 280,330円/坪 | -1.50％ |
| 1999年［平成11年］ | 84,200円/m2 | 278,347円/坪 | -0.41％ |
| 2000年［平成12年］ | 82,300円/m2 | 272,066円/坪 | -1.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 78,500円/m2 | 259,504円/坪 | -4.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 73,500円/m2 | 242,975円/坪 | -5.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 68,680円/m2 | 227,041円/坪 | -6.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 64,500円/m2 | 213,223円/坪 | -5.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 61,280円/m2 | 202,578円/坪 | -4.82％ |
| 2006年［平成18年］ | 58,460円/m2 | 193,256円/坪 | -4.14％ |
| 2007年［平成19年］ | 55,880円/m2 | 184,727円/坪 | -4.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 53,480円/m2 | 176,793円/坪 | -4.02％ |
| 2009年［平成21年］ | 52,080円/m2 | 172,165円/坪 | -2.48％ |
| 2010年［平成22年］ | 50,280円/m2 | 166,214円/坪 | -3.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 48,540円/m2 | 160,462円/坪 | -3.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 46,820円/m2 | 154,776円/坪 | -3.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 45,060円/m2 | 148,958円/坪 | -3.71％ |
| 2014年［平成26年］ | 43,400円/m2 | 143,471円/坪 | -3.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 42,080円/m2 | 139,107円/坪 | -2.95％ |
| 2016年［平成28年］ | 41,020円/m2 | 135,603円/坪 | -2.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 35,150円/m2 | 116,198円/坪 | -2.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 34,366円/m2 | 113,608円/坪 | -2.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 33,716円/m2 | 111,460円/坪 | -1.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 33,133円/m2 | 109,531円/坪 | -1.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 32,533円/m2 | 107,548円/坪 | -1.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 32,016円/m2 | 105,840円/坪 | -1.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 31,700円/m2 | 104,793円/坪 | -0.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 31,466円/m2 | 104,022円/坪 | -0.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 31,233円/m2 | 103,250円/坪 | -0.35％ |
| 2026年［令和8年］ | 31,116円/m2 | 102,865円/坪 | +0.01％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14,522円/m2 | 48,008円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 14,921円/m2 | 49,326円/坪 | +2.29％ |
| 1985年［昭和60年］ | 19,951円/m2 | 65,955円/坪 | +2.04％ |
| 1986年［昭和61年］ | 20,343円/m2 | 67,249円/坪 | +1.77％ |
| 1987年［昭和62年］ | 21,304円/m2 | 70,426円/坪 | +1.83％ |
| 1988年［昭和63年］ | 21,753円/m2 | 71,911円/坪 | +2.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 20,845円/m2 | 68,909円/坪 | +2.21％ |
| 1990年［平成2年］ | 21,614円/m2 | 71,451円/坪 | +2.88％ |
| 1991年［平成3年］ | 23,751円/m2 | 78,517円/坪 | +7.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 29,641円/m2 | 97,988円/坪 | +4.89％ |
| 1993年［平成5年］ | 31,612円/m2 | 104,504円/坪 | +3.20％ |
| 1994年［平成6年］ | 32,081円/m2 | 106,053円/坪 | +1.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 31,386円/m2 | 103,756円/坪 | +0.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 30,522円/m2 | 100,900円/坪 | -0.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 30,502円/m2 | 100,834円/坪 | +0.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 30,315円/m2 | 100,214円/坪 | +0.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 29,851円/m2 | 98,683円/坪 | +0.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 29,145円/m2 | 96,349円/坪 | -1.23％ |
| 2001年［平成13年］ | 27,872円/m2 | 92,140円/坪 | -2.66％ |
| 2002年［平成14年］ | 26,142円/m2 | 86,421円/坪 | -3.99％ |
| 2003年［平成15年］ | 24,930円/m2 | 82,413円/坪 | -3.16％ |
| 2004年［平成16年］ | 23,822円/m2 | 78,752円/坪 | -3.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 23,023円/m2 | 76,111円/坪 | -3.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 22,236円/m2 | 73,510円/坪 | -2.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 20,046円/m2 | 66,269円/坪 | -1.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 19,662円/m2 | 65,000円/坪 | -1.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 20,624円/m2 | 68,178円/坪 | -3.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 19,903円/m2 | 65,795円/坪 | -3.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 19,192円/m2 | 63,444円/坪 | -3.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 19,343円/m2 | 63,944円/坪 | -3.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 18,750円/m2 | 61,983円/坪 | -3.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 18,236円/m2 | 60,286円/坪 | -2.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 17,796円/m2 | 58,831円/坪 | -2.55％ |
| 2016年［平成28年］ | 17,356円/m2 | 57,377円/坪 | -2.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 16,974円/m2 | 56,113円/坪 | -2.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 16,660円/m2 | 55,074円/坪 | -2.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 16,420円/m2 | 54,280円/坪 | -1.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 16,163円/m2 | 53,432円/坪 | -1.96％ |
| 2021年［令和3年］ | 15,917円/m2 | 52,620円/坪 | -1.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 15,728円/m2 | 51,996円/坪 | -1.75％ |
| 2023年［令和5年］ | 15,551円/m2 | 51,408円/坪 | -1.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 15,365円/m2 | 50,795円/坪 | -1.72％ |
| 2025年［令和7年］ | 15,214円/m2 | 50,295円/坪 | -1.54％ |