井原駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県井原市

井原駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	井原町１９６番３	井原駅より550m	49,400円/m2	163,305円/坪	-0.60％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南・幅員22.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 436m2（131坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2004年 99,700円/m2 / 2005年 93,600円/m2 / 2006年 88,100円/m2 / 2007年 83,200円/m2 / 2008年 78,700円/m2 / 2009年 76,300円/m2 / 2010年 73,400円/m2 / 2011年 70,700円/m2 / 2012年 68,000円/m2 / 2013年 65,400円/m2 / 2014年 63,000円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 59,200円/m2 / 2017年 57,500円/m2 / 2018年 55,900円/m2 / 2019年 54,500円/m2 / 2020年 53,300円/m2 / 2021年 52,200円/m2 / 2022年 51,200円/m2 / 2023年 50,700円/m2 / 2024年 50,300円/m2 / 2025年 49,700円/m2 / 2026年 49,400円/m2
2位	上出部町５７２番	井原駅より450m	41,200円/m2	136,198円/坪	-0.48％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が増えつつある路線商業地域地積 280m2（84坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 115,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 114,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 95,700円/m2 / 2003年 88,700円/m2 / 2004年 82,700円/m2 / 2005年 77,600円/m2 / 2006年 73,100円/m2 / 2007年 69,100円/m2 / 2008年 66,000円/m2 / 2009年 64,000円/m2 / 2010年 61,600円/m2 / 2011年 59,300円/m2 / 2012年 57,100円/m2 / 2013年 54,700円/m2 / 2014年 52,400円/m2 / 2015年 50,600円/m2 / 2016年 49,100円/m2 / 2017年 47,700円/m2 / 2018年 46,400円/m2 / 2019年 45,200円/m2 / 2020年 44,200円/m2 / 2021年 43,300円/m2 / 2022年 42,500円/m2 / 2023年 42,100円/m2 / 2024年 41,800円/m2 / 2025年 41,400円/m2 / 2026年 41,200円/m2
3位	井原町字祢屋堂６０９番１外	井原駅より1,200m	32,600円/m2	107,768円/坪	-0.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域地積 400m2（121坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 50,000円/m2 / 1986年 51,000円/m2 / 1987年 51,900円/m2 / 1988年 52,800円/m2 / 1989年 54,000円/m2 / 1990年 56,700円/m2 / 1991年 61,500円/m2 / 1992年 64,800円/m2 / 1993年 66,300円/m2 / 1994年 67,300円/m2 / 1995年 68,000円/m2 / 1996年 68,000円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 68,000円/m2 / 2000年 66,500円/m2 / 2001年 64,400円/m2 / 2002年 61,700円/m2 / 2003年 58,200円/m2 / 2004年 55,500円/m2 / 2005年 53,600円/m2 / 2006年 52,000円/m2 / 2007年 50,400円/m2 / 2008年 48,500円/m2 / 2009年 47,500円/m2 / 2010年 45,700円/m2 / 2011年 44,100円/m2 / 2012年 42,500円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 39,500円/m2 / 2015年 38,300円/m2 / 2016年 37,400円/m2 / 2017年 36,700円/m2 / 2018年 36,100円/m2 / 2019年 35,600円/m2 / 2020年 35,100円/m2 / 2021年 34,500円/m2 / 2022年 34,000円/m2 / 2023年 33,500円/m2 / 2024年 33,100円/m2 / 2025年 32,800円/m2 / 2026年 32,600円/m2
4位	上出部町字鯉之川２２３番７	井原駅より1,200m	30,200円/m2	99,834円/坪	-0.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小学校に隣接した、国道背後の住宅地域地積 149m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 57,000円/m2 / 1994年 57,500円/m2 / 1995年 58,500円/m2 / 1996年 58,500円/m2 / 1997年 59,000円/m2 / 1998年 59,000円/m2 / 1999年 59,000円/m2 / 2000年 57,400円/m2 / 2001年 54,700円/m2 / 2002年 51,400円/m2 / 2003年 48,500円/m2 / 2004年 46,100円/m2 / 2005年 44,400円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 42,100円/m2 / 2008年 41,400円/m2 / 2009年 40,200円/m2 / 2010年 38,200円/m2 / 2011年 36,700円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 34,500円/m2 / 2014年 33,600円/m2 / 2015年 33,000円/m2 / 2016年 32,400円/m2 / 2017年 31,900円/m2 / 2018年 31,400円/m2 / 2019年 31,200円/m2 / 2020年 31,000円/m2 / 2021年 30,800円/m2 / 2022年 30,700円/m2 / 2023年 30,600円/m2 / 2024年 30,400円/m2 / 2025年 30,200円/m2
5位	西江原町字三角１５３７番４外	井原駅より1,600m	24,100円/m2	79,669円/坪	-0.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、店舗併用住宅等も混在する住宅地域地積 434m2（131坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 31,000円/m2 / 1986年 31,600円/m2 / 1987年 32,200円/m2 / 1988年 33,000円/m2 / 1989年 33,900円/m2 / 1990年 35,000円/m2 / 1991年 39,000円/m2 / 1992年 41,000円/m2 / 1993年 43,000円/m2 / 1994年 45,000円/m2 / 1995年 45,000円/m2 / 1996年 45,000円/m2 / 1997年 45,000円/m2 / 1998年 45,500円/m2 / 1999年 45,500円/m2 / 2000年 45,000円/m2 / 2001年 43,600円/m2 / 2002年 42,500円/m2 / 2003年 41,100円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 37,800円/m2 / 2006年 36,700円/m2 / 2007年 35,900円/m2 / 2008年 35,200円/m2 / 2009年 34,200円/m2 / 2010年 33,200円/m2 / 2011年 32,100円/m2 / 2012年 31,100円/m2 / 2013年 29,900円/m2 / 2014年 29,000円/m2 / 2015年 28,200円/m2 / 2016年 27,400円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 26,400円/m2 / 2019年 26,000円/m2 / 2020年 25,600円/m2 / 2021年 25,200円/m2 / 2022年 24,900円/m2 / 2023年 24,600円/m2 / 2024年 24,300円/m2 / 2025年 24,100円/m2

井原駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1985年	40,500	50,000	31,000
1986年	41,300	51,000	31,600
1987年	42,050	51,900	32,200
1988年	42,900	52,800	33,000
1989年	43,950	54,000	33,900
1990年	45,850	56,700	35,000
1991年	50,250	61,500	39,000
1992年	52,900	64,800	41,000
1993年	55,433	66,300	50,000
1994年	56,600	67,300	51,250
1995年	71,625	91,500	51,750
1996年	71,625	91,500	51,750
1997年	71,500	91,000	52,000
1998年	71,125	90,000	52,250
1999年	70,875	89,500	52,250
2000年	69,475	87,750	51,200
2001年	66,425	83,700	49,150
2002年	62,825	78,700	46,950
2003年	59,125	73,450	44,800
2004年	64,600	79,300	42,550
2005年	61,400	74,933	41,100
2006年	58,580	71,066	39,850
2007年	56,140	67,566	39,000
2008年	53,960	64,400	38,300
2009年	52,440	62,600	37,200
2010年	50,420	60,233	35,700
2011年	48,580	58,033	34,400
2012年	46,840	55,866	33,300
2013年	45,100	53,700	32,200
2014年	43,500	51,633	31,300
2015年	42,220	49,966	30,600
2016年	41,100	48,566	29,900
2017年	40,120	47,300	29,350
2018年	39,240	46,133	28,900
2019年	38,500	45,100	28,600
2020年	37,840	44,200	28,300
2021年	37,200	43,333	28,000
2022年	36,660	42,566	27,800
2023年	36,300	42,100	27,600
2024年	35,980	41,733	27,350
2025年	35,640	41,300	27,150
2026年		41,066

井原駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	40,500円/m2	133,884円/坪
1986年［昭和61年］	41,300円/m2	136,528円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	42,050円/m2	139,008円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	42,900円/m2	141,818円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	43,950円/m2	145,289円/坪	+2.50％
1990年［平成2年］	45,850円/m2	151,570円/坪	+4.12％
1991年［平成3年］	50,250円/m2	166,115円/坪	+9.95％
1992年［平成4年］	52,900円/m2	174,876円/坪	+5.25％
1993年［平成5年］	55,433円/m2	183,250円/坪	+3.60％
1994年［平成6年］	56,600円/m2	187,107円/坪	+2.35％
1995年［平成7年］	71,625円/m2	236,776円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	71,625円/m2	236,776円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	71,500円/m2	236,363円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	71,125円/m2	235,123円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	70,875円/m2	234,297円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	69,475円/m2	229,669円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	66,425円/m2	219,586円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	62,825円/m2	207,685円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	59,125円/m2	195,454円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	64,600円/m2	213,553円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	61,400円/m2	202,975円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	58,580円/m2	193,652円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	56,140円/m2	185,586円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	53,960円/m2	178,380円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	52,440円/m2	173,355円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	50,420円/m2	166,677円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	48,580円/m2	160,595円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	46,840円/m2	154,842円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	45,100円/m2	149,090円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	42,220円/m2	139,570円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	41,100円/m2	135,867円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	40,120円/m2	132,628円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	39,240円/m2	129,719円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	38,500円/m2	127,272円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	37,840円/m2	125,090円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	36,660円/m2	121,190円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	35,980円/m2	118,942円/坪	-0.91％
2025年［令和7年］	35,640円/m2	117,818円/坪	-0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	50,000円/m2	165,289円/坪
1986年［昭和61年］	51,000円/m2	168,595円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	51,900円/m2	171,570円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	52,800円/m2	174,545円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	56,700円/m2	187,438円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	61,500円/m2	203,305円/坪	+8.47％
1992年［平成4年］	64,800円/m2	214,214円/坪	+5.37％
1993年［平成5年］	66,300円/m2	219,173円/坪	+2.31％
1994年［平成6年］	67,300円/m2	222,479円/坪	+1.51％
1995年［平成7年］	91,500円/m2	302,479円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	91,500円/m2	302,479円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	91,000円/m2	300,826円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	90,000円/m2	297,520円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	89,500円/m2	295,867円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	87,750円/m2	290,082円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	83,700円/m2	276,694円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	78,700円/m2	260,165円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	73,450円/m2	242,809円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	79,300円/m2	262,148円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	74,933円/m2	247,713円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	71,066円/m2	234,931円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	67,566円/m2	223,360円/坪	-4.70％
2008年［平成20年］	64,400円/m2	212,892円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	62,600円/m2	206,942円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	60,233円/m2	199,118円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	58,033円/m2	191,845円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	55,866円/m2	184,683円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	53,700円/m2	177,520円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	51,633円/m2	170,688円/坪	-3.84％
2015年［平成27年］	49,966円/m2	165,179円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	48,566円/m2	160,550円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	46,133円/m2	152,506円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	45,100円/m2	149,090円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	44,200円/m2	146,115円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	43,333円/m2	143,250円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	42,566円/m2	140,716円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	42,100円/m2	139,173円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	41,733円/m2	137,961円/坪	-0.90％
2025年［令和7年］	41,300円/m2	136,528円/坪	-1.02％
2026年［令和8年］	41,066円/m2	135,757円/坪	-0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	31,000円/m2	102,479円/坪
1986年［昭和61年］	31,600円/m2	104,462円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	32,200円/m2	106,446円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	33,000円/m2	109,090円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	33,900円/m2	112,066円/坪	+2.73％
1990年［平成2年］	35,000円/m2	115,702円/坪	+3.24％
1991年［平成3年］	39,000円/m2	128,925円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	41,000円/m2	135,537円/坪	+5.13％
1993年［平成5年］	50,000円/m2	165,289円/坪	+4.88％
1994年［平成6年］	51,250円/m2	169,421円/坪	+2.77％
1995年［平成7年］	51,750円/m2	171,074円/坪	+0.87％
1996年［平成8年］	51,750円/m2	171,074円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	52,250円/m2	172,727円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	52,250円/m2	172,727円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	49,150円/m2	162,479円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	46,950円/m2	155,206円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	44,800円/m2	148,099円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	42,550円/m2	140,661円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	41,100円/m2	135,867円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	39,850円/m2	131,735円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	34,400円/m2	113,719円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	33,300円/m2	110,082円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	32,200円/m2	106,446円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	31,300円/m2	103,471円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	30,600円/m2	101,157円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	29,350円/m2	97,024円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	28,900円/m2	95,537円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	28,300円/m2	93,553円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	27,600円/m2	91,239円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	27,350円/m2	90,413円/坪	-0.94％
2025年［令和7年］	27,150円/m2	89,752円/坪	-0.74％

井原駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
いずえ駅	38,100円/m2	125,950円/坪	0.00％

井原駅（いばら）

井原駅の地点ランキング

井原駅の地価推移グラフ

井原駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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井原駅の近郊エリア

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