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津山市

  • 公示地価 27,114円/m2（2026年）
  • 坪単価 89,633円/坪
  • 調査地点 12地点
  • 都道府県 岡山県

岡山県津山市（つやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,114円/m2、坪単価では平均89,633円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.62％の下落です。

津山市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で12地点を集計した値です。津山市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

27,114円/m2-0.62％

公示地価平均（2026年）

89,633円/坪

坪単価

-0.62％

前年からの変動率

955位

全国順位（1,527件中）

津山市の地価マップ

  • 〜8,300円/m2
  • 〜16,600円/m2
  • 〜28,500円/m2
  • 〜48,200円/m2
  • 〜71,500円/m2
津山市の地価マップ津山市の37地点の位置。色は地価の五分位阿波字宮ノ北１７６７番 1,470円/m2（2025年）大岩字広畑６００番 2,600円/m2（2025年）里公文字林３７７番１ 3,050円/m2（2026年）中北上字楽万４２２番５ 3,310円/m2（2025年）原字ナル１０８番１外 5,470円/m2（2026年）中北下字当田１１５８番５ 7,530円/m2（2026年）西中字池ノ口３４２番 7,740円/m2（2025年）高野山西字下鹿子５２１番１ 8,300円/m2（2025年）加茂町小中原字丸町１１１番６ 9,150円/m2（2025年）日本原字東野３３６番１外 9,320円/m2（2026年）領家字一里塚２９７番 9,500円/m2（2025年）院庄字沢１０８９番１外 12,200円/m2（2025年）加茂町塔中字一貫田２３番 13,200円/m2（2025年）日本原字東野３２８番 14,700円/m2（2026年）神戸字甚六前４２番１ 16,600円/m2（2025年）二宮字鉄炮場４９９番１ 18,100円/m2（2026年）押入字飯綱北９０７番５６ 20,800円/m2（2026年）宮尾字大黒３３３番６ 21,800円/m2（2025年）大谷字町田６１２番２３ 22,000円/m2（2025年）国分寺字五反田１２６番７外 24,800円/m2（2025年）林田字ククタ２３７番１７ 26,000円/m2（2025年）平福字河原４４１番６外 26,100円/m2（2025年）高野山西４３３番２１ 28,500円/m2（2025年）小田中字戌亥峪９４２番１２ 29,000円/m2（2025年）上之町６６番１ 29,300円/m2（2025年）東一宮字西山１１５６番２３外 29,600円/m2（2025年）大田字八斗田５７番４ 30,600円/m2（2026年）小原１２６番１５ 43,600円/m2（2026年）小原１２６番１５ 43,600円/m2（2025年）田町８４番７ 48,200円/m2（2026年）院庄字火ノ口９４０番５ 48,500円/m2（2025年）北町３５番３ 50,200円/m2（2025年）小原字樋ノ口２２番外 57,400円/m2（2025年）堺町６番 57,700円/m2（2026年）河辺字兼田１１５３番３外 66,300円/m2（2026年）川崎字小代１６１番外 66,600円/m2（2025年）大手町９番９ 71,500円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

津山市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位津山駅52,950円/m2175,041円/坪-0.52％
2位東津山駅43,550円/m2143,966円/坪+0.46％
3位津山口駅26,100円/m286,280円/坪-0.38％
4位院庄駅18,100円/m259,834円/坪-0.55％
5位美作加茂駅11,175円/m236,942円/坪-2.80％
6位美作千代駅7,530円/m224,892円/坪-0.66％

津山市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
大手町71,500円/m2236,363円/坪0.00％
川崎66,600円/m2220,165円/坪+0.91％
河辺66,300円/m2219,173円/坪+0.91％
堺町57,700円/m2190,743円/坪-1.03％
北町50,200円/m2165,950円/坪0.00％
小原48,200円/m2159,338円/坪0.00％
田町48,200円/m2159,338円/坪0.00％
大田30,600円/m2101,157円/坪0.00％
院庄30,350円/m2100,330円/坪+1.25％
東一宮29,600円/m297,851円/坪0.00％
上之町29,300円/m296,859円/坪0.00％
小田中29,000円/m295,867円/坪0.00％
平福26,100円/m286,280円/坪-0.38％
林田26,000円/m285,950円/坪0.00％
国分寺24,800円/m281,983円/坪-0.40％
大谷22,000円/m272,727円/坪-0.45％
宮尾21,800円/m272,066円/坪0.00％
押入20,800円/m268,760円/坪0.00％
高野山西18,400円/m260,826円/坪0.00％
二宮18,100円/m259,834円/坪-0.55％
神戸16,600円/m254,876円/坪-0.60％
加茂町塔中13,200円/m243,636円/坪-2.94％
日本原12,010円/m239,702円/坪-2.00％
領家9,500円/m231,404円/坪-0.31％
加茂町小中原9,150円/m230,247円/坪-2.66％
西中7,740円/m225,586円/坪-1.53％
中北下7,530円/m224,892円/坪-0.66％
原5,470円/m218,082円/坪-1.80％
中北上3,310円/m210,942円/坪-1.19％
里公文3,050円/m210,082円/坪-0.33％
大岩2,600円/m28,595円/坪-1.89％
阿波1,470円/m24,859円/坪-2.00％

津山市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位大手町９番９津山駅より600m71,500円/m2236,363円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員14.5m
側道
背面道
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗や事務所ビル等の建ち並ぶ中心的商業地域
地積
120m2（36坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1997年 308,000円/m2 / 1998年 300,000円/m2 / 1999年 268,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 200,000円/m2 / 2002年 165,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 133,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 94,300円/m2 / 2013年 90,000円/m2 / 2014年 86,400円/m2 / 2015年 83,100円/m2 / 2016年 80,300円/m2 / 2017年 78,400円/m2 / 2018年 77,200円/m2 / 2019年 76,400円/m2 / 2020年 75,000円/m2 / 2021年 73,600円/m2 / 2022年 72,600円/m2 / 2023年 71,600円/m2 / 2024年 71,500円/m2 / 2025年 71,500円/m2
2位川崎字小代１６１番外東津山駅より200m66,600円/m2220,165円/坪+0.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南・幅員17.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
国道沿いに店舗等の建ち並ぶ路線商業地域
地積
815m2（246坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1997年 145,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 90,500円/m2 / 2010年 86,500円/m2 / 2011年 83,000円/m2 / 2012年 78,800円/m2 / 2013年 74,800円/m2 / 2014年 71,400円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 66,900円/m2 / 2017年 66,500円/m2 / 2018年 66,500円/m2 / 2019年 66,500円/m2 / 2020年 66,300円/m2 / 2021年 66,000円/m2 / 2022年 65,700円/m2 / 2023年 65,700円/m2 / 2024年 66,000円/m2 / 2025年 66,600円/m2
3位河辺字兼田１１５３番３外東津山駅より800m66,300円/m2219,173円/坪+0.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス
前面道路
国道・南・幅員22.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,090m2（329坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 84,300円/m2 / 2008年 84,500円/m2 / 2009年 83,300円/m2 / 2010年 80,900円/m2 / 2011年 77,300円/m2 / 2012年 74,900円/m2 / 2013年 73,000円/m2 / 2014年 70,700円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 66,500円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 65,200円/m2 / 2019年 65,200円/m2 / 2020年 65,200円/m2 / 2021年 65,100円/m2 / 2022年 65,100円/m2 / 2023年 65,100円/m2 / 2024年 65,100円/m2 / 2025年 65,700円/m2 / 2026年 66,300円/m2
4位堺町６番津山駅より600m57,700円/m2190,743円/坪-1.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗が並ぶアーケード街の商業地域
地積
311m2（94坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 287,000円/m2 / 1984年 292,000円/m2 / 1985年 297,000円/m2 / 1986年 303,000円/m2 / 1987年 309,000円/m2 / 1988年 316,000円/m2 / 1989年 323,000円/m2 / 1990年 352,000円/m2 / 1991年 370,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 380,000円/m2 / 1994年 348,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 285,000円/m2 / 1998年 264,000円/m2 / 1999年 249,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 97,000円/m2 / 2009年 95,000円/m2 / 2010年 90,500円/m2 / 2011年 84,600円/m2 / 2012年 80,000円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 73,000円/m2 / 2015年 70,500円/m2 / 2016年 67,900円/m2 / 2017年 65,900円/m2 / 2018年 64,700円/m2 / 2019年 63,400円/m2 / 2020年 62,700円/m2 / 2021年 61,700円/m2 / 2022年 60,500円/m2 / 2023年 59,500円/m2 / 2024年 58,900円/m2 / 2025年 58,300円/m2 / 2026年 57,700円/m2
5位小原字樋ノ口２２番外津山駅より2,400m57,400円/m2189,752円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員15.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、貸ビル、銀行等が立地する路線商業地域
地積
1,090m2（329坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1991年 290,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 265,000円/m2 / 1994年 238,000円/m2 / 1995年 215,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 96,000円/m2 / 2006年 94,000円/m2 / 2007年 93,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 88,000円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 72,800円/m2 / 2013年 69,500円/m2 / 2014年 67,000円/m2 / 2015年 64,700円/m2 / 2016年 62,700円/m2 / 2017年 61,200円/m2 / 2018年 60,300円/m2 / 2019年 59,700円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 58,400円/m2 / 2022年 57,800円/m2 / 2023年 57,400円/m2 / 2024年 57,400円/m2 / 2025年 57,400円/m2
6位北町３５番３津山駅より1,500m50,200円/m2165,950円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
幹線直背後の市街地内の住宅地域
地積
392m2（118坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 71,500円/m2 / 2005年 70,000円/m2 / 2006年 69,200円/m2 / 2007年 69,200円/m2 / 2008年 69,200円/m2 / 2009年 66,300円/m2 / 2010年 62,500円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 57,500円/m2 / 2013年 55,600円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 52,900円/m2 / 2016年 51,900円/m2 / 2017年 51,300円/m2 / 2018年 51,000円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 50,800円/m2 / 2021年 50,400円/m2 / 2022年 50,200円/m2 / 2023年 50,200円/m2 / 2024年 50,200円/m2 / 2025年 50,200円/m2
7位院庄字火ノ口９４０番５院庄駅より550m48,500円/m2160,330円/坪+0.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
国道・南・幅員22.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
郊外型店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
地積
594m2（179坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1998年 133,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 85,000円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 73,000円/m2 / 2006年 71,500円/m2 / 2007年 70,800円/m2 / 2008年 70,300円/m2 / 2009年 68,500円/m2 / 2010年 65,500円/m2 / 2011年 62,900円/m2 / 2012年 60,200円/m2 / 2013年 58,200円/m2 / 2014年 56,300円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 52,700円/m2 / 2017年 51,500円/m2 / 2018年 50,400円/m2 / 2019年 49,500円/m2 / 2020年 48,500円/m2 / 2021年 48,000円/m2 / 2022年 47,900円/m2 / 2023年 47,900円/m2 / 2024年 48,100円/m2 / 2025年 48,500円/m2
8位田町８４番７津山駅より1,200m48,200円/m2159,338円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、事務所等が混在する既成商業地域
地積
183m2（55坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 162,000円/m2 / 1996年 154,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 145,000円/m2 / 1999年 141,000円/m2 / 2000年 132,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 99,000円/m2 / 2003年 87,500円/m2 / 2004年 82,500円/m2 / 2005年 79,500円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 77,100円/m2 / 2008年 77,100円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 72,600円/m2 / 2011年 68,600円/m2 / 2012年 65,500円/m2 / 2013年 62,400円/m2 / 2014年 60,000円/m2 / 2015年 57,900円/m2 / 2016年 55,700円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 52,900円/m2 / 2019年 51,800円/m2 / 2020年 51,100円/m2 / 2021年 50,200円/m2 / 2022年 49,500円/m2 / 2023年 48,800円/m2 / 2024年 48,500円/m2 / 2025年 48,200円/m2 / 2026年 48,200円/m2
9位小原１２６番１５津山駅より3,200m43,600円/m2144,132円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 73,300円/m2 / 2002年 67,000円/m2 / 2003年 61,000円/m2 / 2004年 58,000円/m2 / 2005年 56,600円/m2 / 2006年 55,700円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 55,500円/m2 / 2009年 54,800円/m2 / 2010年 52,600円/m2 / 2011年 50,400円/m2 / 2012年 48,600円/m2 / 2013年 47,200円/m2 / 2014年 46,300円/m2 / 2015年 45,700円/m2 / 2016年 45,000円/m2 / 2017年 44,500円/m2 / 2018年 44,300円/m2 / 2019年 44,300円/m2 / 2020年 44,300円/m2 / 2021年 43,900円/m2 / 2022年 43,600円/m2 / 2023年 43,600円/m2 / 2024年 43,600円/m2 / 2025年 43,600円/m2 / 2026年 43,600円/m2
10位小原１２６番１５津山駅より3,200m43,600円/m2144,132円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 71,000円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 57,300円/m2 / 2005年 56,100円/m2 / 2006年 55,500円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 55,500円/m2 / 2009年 54,000円/m2 / 2010年 51,500円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 47,800円/m2 / 2013年 46,800円/m2 / 2014年 46,000円/m2 / 2015年 45,400円/m2 / 2016年 44,800円/m2 / 2017年 44,400円/m2 / 2018年 44,300円/m2 / 2019年 44,300円/m2 / 2020年 44,100円/m2 / 2021年 43,700円/m2 / 2022年 43,600円/m2 / 2023年 43,600円/m2 / 2024年 43,600円/m2 / 2025年 43,600円/m2
11位大田字八斗田５７番４津山駅より4,100m30,600円/m2101,157円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が増加しつつある住宅地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 42,500円/m2 / 1989年 43,500円/m2 / 1990年 45,100円/m2 / 1991年 49,200円/m2 / 1992年 50,900円/m2 / 1993年 52,800円/m2 / 1994年 54,000円/m2 / 1995年 56,000円/m2 / 1996年 57,800円/m2 / 1997年 59,500円/m2 / 1998年 59,500円/m2 / 1999年 58,900円/m2 / 2000年 58,100円/m2 / 2001年 56,100円/m2 / 2002年 50,300円/m2 / 2003年 46,100円/m2 / 2004年 42,500円/m2 / 2005年 40,500円/m2 / 2006年 39,500円/m2 / 2007年 38,900円/m2 / 2008年 38,900円/m2 / 2009年 38,600円/m2 / 2010年 37,200円/m2 / 2011年 35,600円/m2 / 2012年 34,400円/m2 / 2013年 33,500円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 32,600円/m2 / 2016年 32,100円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 31,600円/m2 / 2019年 31,400円/m2 / 2020年 31,200円/m2 / 2021年 30,900円/m2 / 2022年 30,700円/m2 / 2023年 30,600円/m2 / 2024年 30,600円/m2 / 2025年 30,600円/m2 / 2026年 30,600円/m2
12位東一宮字西山１１５６番２３外津山駅より6,100m29,600円/m297,851円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
大規模農道に近接して開発された分譲住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 48,700円/m2 / 1994年 50,800円/m2 / 1995年 53,800円/m2 / 1996年 55,000円/m2 / 1997年 56,000円/m2 / 1998年 56,000円/m2 / 1999年 55,000円/m2 / 2000年 53,200円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 43,200円/m2 / 2003年 41,300円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 39,200円/m2 / 2006年 38,800円/m2 / 2007年 38,800円/m2 / 2008年 38,800円/m2 / 2009年 37,200円/m2 / 2010年 35,500円/m2 / 2011年 34,100円/m2 / 2012年 33,000円/m2 / 2013年 32,400円/m2 / 2014年 31,900円/m2 / 2015年 31,400円/m2 / 2016年 31,000円/m2 / 2017年 30,600円/m2 / 2018年 30,400円/m2 / 2019年 30,200円/m2 / 2020年 30,000円/m2 / 2021年 29,800円/m2 / 2022年 29,600円/m2 / 2023年 29,600円/m2 / 2024年 29,600円/m2 / 2025年 29,600円/m2
13位上之町６６番１津山駅より1,700m29,300円/m296,859円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員3.2m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
近隣店舗街の背後で、一般住宅を中心に貸家等も混在する住宅地域
地積
197m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1987年 50,200円/m2 / 1988年 51,300円/m2 / 1989年 53,000円/m2 / 1990年 55,300円/m2 / 1991年 57,700円/m2 / 1992年 57,700円/m2 / 1993年 57,700円/m2 / 1994年 57,700円/m2 / 1995年 57,700円/m2 / 1996年 57,700円/m2 / 1997年 57,700円/m2 / 1998年 57,700円/m2 / 1999年 56,500円/m2 / 2000年 54,700円/m2 / 2001年 49,500円/m2 / 2002年 44,700円/m2 / 2003年 42,700円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 39,000円/m2 / 2007年 38,600円/m2 / 2008年 37,800円/m2 / 2009年 37,000円/m2 / 2010年 35,700円/m2 / 2011年 34,500円/m2 / 2012年 33,400円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 32,100円/m2 / 2015年 31,600円/m2 / 2016年 31,200円/m2 / 2017年 30,900円/m2 / 2018年 30,700円/m2 / 2019年 30,500円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,100円/m2 / 2022年 29,800円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 29,300円/m2 / 2025年 29,300円/m2
14位小田中字戌亥峪９４２番１２津山駅より2,700m29,000円/m295,867円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅が混在する丘陵地の住宅地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 39,400円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 38,000円/m2 / 2010年 36,000円/m2 / 2011年 34,500円/m2 / 2012年 33,000円/m2 / 2013年 32,200円/m2 / 2014年 31,600円/m2 / 2015年 31,000円/m2 / 2016年 30,500円/m2 / 2017年 30,200円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 29,500円/m2 / 2021年 29,200円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 29,000円/m2 / 2025年 29,000円/m2
15位高野山西４３３番２１高野駅より2,600m28,500円/m294,214円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 45,300円/m2 / 1984年 47,000円/m2 / 1985年 48,800円/m2 / 1986年 49,800円/m2 / 1987年 50,600円/m2 / 1988年 51,500円/m2 / 1989年 53,000円/m2 / 1990年 55,000円/m2 / 1991年 58,000円/m2 / 1992年 58,000円/m2 / 1993年 58,000円/m2 / 1994年 58,000円/m2 / 1995年 58,000円/m2 / 1996年 58,000円/m2 / 1997年 58,900円/m2 / 1998年 58,900円/m2 / 1999年 57,800円/m2 / 2000年 55,900円/m2 / 2001年 50,500円/m2 / 2002年 44,600円/m2 / 2003年 42,600円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 39,800円/m2 / 2006年 38,800円/m2 / 2007年 38,300円/m2 / 2008年 38,000円/m2 / 2009年 36,800円/m2 / 2010年 34,800円/m2 / 2011年 33,400円/m2 / 2012年 32,200円/m2 / 2013年 31,400円/m2 / 2014年 30,800円/m2 / 2015年 30,300円/m2 / 2016年 29,900円/m2 / 2017年 29,600円/m2 / 2018年 29,400円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 29,200円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 28,800円/m2 / 2023年 28,600円/m2 / 2024年 28,500円/m2 / 2025年 28,500円/m2
16位平福字河原４４１番６外津山口駅より1,300m26,100円/m286,280円/坪-0.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ国道バイパス背後の住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 34,000円/m2 / 2008年 34,400円/m2 / 2009年 33,600円/m2 / 2010年 32,400円/m2 / 2011年 31,300円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 29,600円/m2 / 2014年 29,000円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 28,000円/m2 / 2017年 27,600円/m2 / 2018年 27,300円/m2 / 2019年 27,100円/m2 / 2020年 26,900円/m2 / 2021年 26,700円/m2 / 2022年 26,500円/m2 / 2023年 26,300円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 26,100円/m2
17位林田字ククタ２３７番１７津山駅より3,500m26,000円/m285,950円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅と公営住宅が混在する丘陵地の住宅地域
地積
299m2（90坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1985年 47,000円/m2 / 1986年 48,100円/m2 / 1987年 48,800円/m2 / 1988年 50,000円/m2 / 1989年 51,700円/m2 / 1990年 54,000円/m2 / 1991年 58,000円/m2 / 1992年 59,000円/m2 / 1993年 57,500円/m2 / 1994年 57,000円/m2 / 1995年 57,000円/m2 / 1996年 57,000円/m2 / 1997年 58,000円/m2 / 1998年 58,000円/m2 / 1999年 57,000円/m2 / 2000年 55,100円/m2 / 2001年 49,700円/m2 / 2002年 44,500円/m2 / 2003年 42,500円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 38,500円/m2 / 2006年 36,900円/m2 / 2007年 35,800円/m2 / 2008年 35,200円/m2 / 2009年 33,800円/m2 / 2010年 31,800円/m2 / 2011年 30,500円/m2 / 2012年 29,400円/m2 / 2013年 28,800円/m2 / 2014年 28,300円/m2 / 2015年 27,900円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 27,200円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,700円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 26,300円/m2 / 2023年 26,100円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 26,000円/m2
18位国分寺字五反田１２６番７外東津山駅より1,300m24,800円/m281,983円/坪-0.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 44,000円/m2 / 1999年 43,300円/m2 / 2000年 42,200円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 35,400円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 32,800円/m2 / 2005年 31,600円/m2 / 2006年 30,600円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 29,400円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 26,600円/m2 / 2013年 26,300円/m2 / 2014年 26,100円/m2 / 2015年 25,900円/m2 / 2016年 25,700円/m2 / 2017年 25,600円/m2 / 2018年 25,500円/m2 / 2019年 25,400円/m2 / 2020年 25,300円/m2 / 2021年 25,200円/m2 / 2022年 25,100円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 24,900円/m2 / 2025年 24,800円/m2
19位大谷字町田６１２番２３津山駅より1,400m22,000円/m272,727円/坪-0.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
周辺に農地も残る一般住宅の多い住宅地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 51,000円/m2 / 1996年 51,000円/m2 / 1997年 51,500円/m2 / 1998年 51,500円/m2 / 1999年 51,000円/m2 / 2000年 49,700円/m2 / 2001年 45,600円/m2 / 2002年 41,800円/m2 / 2003年 38,400円/m2 / 2004年 35,300円/m2 / 2005年 33,000円/m2 / 2006年 31,700円/m2 / 2007年 30,900円/m2 / 2008年 30,300円/m2 / 2009年 29,500円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 27,500円/m2 / 2012年 26,500円/m2 / 2013年 25,700円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 24,400円/m2 / 2016年 23,900円/m2 / 2017年 23,500円/m2 / 2018年 23,200円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 22,800円/m2 / 2021年 22,600円/m2 / 2022年 22,400円/m2 / 2023年 22,200円/m2 / 2024年 22,100円/m2 / 2025年 22,000円/m2
20位宮尾字大黒３３３番６美作千代駅より2,400m21,800円/m272,066円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・工場
利用状況表示
店舗兼工場
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南・幅員12.0m
側道
側道・西
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
営業所、店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域
地積
1,109m2（335坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 22,400円/m2 / 2021年 22,000円/m2 / 2022年 21,900円/m2 / 2023年 21,800円/m2 / 2024年 21,800円/m2 / 2025年 21,800円/m2
21位押入字飯綱北９０７番５６東津山駅より1,500m20,800円/m268,760円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 44,500円/m2 / 1999年 44,200円/m2 / 2000年 43,500円/m2 / 2001年 41,600円/m2 / 2002年 37,400円/m2 / 2003年 34,100円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 29,500円/m2 / 2006年 28,300円/m2 / 2007年 27,400円/m2 / 2008年 26,700円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 25,200円/m2 / 2011年 24,300円/m2 / 2012年 23,600円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 22,400円/m2 / 2015年 22,000円/m2 / 2016年 21,700円/m2 / 2017年 21,500円/m2 / 2018年 21,400円/m2 / 2019年 21,300円/m2 / 2020年 21,300円/m2 / 2021年 21,100円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 20,900円/m2 / 2024年 20,800円/m2 / 2025年 20,800円/m2 / 2026年 20,800円/m2
22位二宮字鉄炮場４９９番１院庄駅より950m18,100円/m259,834円/坪-0.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と農家住宅が見られる既成住宅地域
地積
415m2（125坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 37,000円/m2 / 1999年 36,900円/m2 / 2000年 36,500円/m2 / 2001年 35,100円/m2 / 2002年 32,400円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 28,700円/m2 / 2005年 27,000円/m2 / 2006年 26,100円/m2 / 2007年 25,700円/m2 / 2008年 25,400円/m2 / 2009年 24,800円/m2 / 2010年 24,100円/m2 / 2011年 23,100円/m2 / 2012年 22,300円/m2 / 2013年 21,600円/m2 / 2014年 21,200円/m2 / 2015年 20,800円/m2 / 2016年 20,300円/m2 / 2017年 19,900円/m2 / 2018年 19,600円/m2 / 2019年 19,300円/m2 / 2020年 19,100円/m2 / 2021年 18,900円/m2 / 2022年 18,700円/m2 / 2023年 18,500円/m2 / 2024年 18,300円/m2 / 2025年 18,200円/m2 / 2026年 18,100円/m2
23位神戸字甚六前４２番１院庄駅より1,100m16,600円/m254,876円/坪-0.60％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員3.7m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
地積
241m2（72坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 24,800円/m2 / 1984年 26,000円/m2 / 1985年 27,200円/m2 / 1986年 27,900円/m2 / 1987年 28,600円/m2 / 1988年 29,300円/m2 / 1989年 30,500円/m2 / 1990年 31,700円/m2 / 1991年 33,500円/m2 / 1992年 34,000円/m2 / 1993年 34,700円/m2 / 1994年 35,400円/m2 / 1995年 36,000円/m2 / 1996年 36,500円/m2 / 1997年 37,000円/m2 / 1998年 37,000円/m2 / 1999年 36,300円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 33,000円/m2 / 2002年 30,700円/m2 / 2003年 28,500円/m2 / 2004年 27,000円/m2 / 2005年 26,000円/m2 / 2006年 24,200円/m2 / 2007年 23,700円/m2 / 2008年 23,200円/m2 / 2009年 22,600円/m2 / 2010年 21,600円/m2 / 2011年 20,800円/m2 / 2012年 20,100円/m2 / 2013年 19,600円/m2 / 2014年 19,200円/m2 / 2015年 18,900円/m2 / 2016年 18,600円/m2 / 2017年 18,400円/m2 / 2018年 18,100円/m2 / 2019年 17,800円/m2 / 2020年 17,500円/m2 / 2021年 17,200円/m2 / 2022年 17,000円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 16,700円/m2 / 2025年 16,600円/m2
24位日本原字東野３２８番高野駅より7,500m14,700円/m248,595円/坪-2.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・倉庫
利用状況表示
店舗、倉庫兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員17.5m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
店舗と住宅が混在する国道沿いの近隣商業地域
地積
368m2（111坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 21,900円/m2 / 2013年 21,000円/m2 / 2014年 20,200円/m2 / 2015年 19,500円/m2 / 2016年 18,900円/m2 / 2017年 18,400円/m2 / 2018年 17,900円/m2 / 2019年 17,400円/m2 / 2020年 17,000円/m2 / 2021年 16,600円/m2 / 2022年 16,200円/m2 / 2023年 15,800円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 15,000円/m2 / 2026年 14,700円/m2
25位加茂町塔中字一貫田２３番美作加茂駅より1,300m13,200円/m243,636円/坪-2.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員9.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
地区中心の小売店舗等の連たんする商業地域
地積
259m2（78坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 31,000円/m2 / 1984年 31,700円/m2 / 1985年 32,200円/m2 / 1986年 32,500円/m2 / 1987年 32,600円/m2 / 1988年 32,700円/m2 / 1989年 33,300円/m2 / 1990年 34,000円/m2 / 1991年 34,700円/m2 / 1992年 35,000円/m2 / 1993年 35,000円/m2 / 1994年 35,000円/m2 / 1995年 35,000円/m2 / 1996年 35,000円/m2 / 1997年 35,000円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 35,000円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 34,300円/m2 / 2002年 33,000円/m2 / 2003年 31,700円/m2 / 2004年 30,400円/m2 / 2005年 28,800円/m2 / 2006年 27,000円/m2 / 2007年 25,500円/m2 / 2008年 25,100円/m2 / 2009年 24,100円/m2 / 2010年 23,000円/m2 / 2011年 22,000円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 19,900円/m2 / 2014年 19,000円/m2 / 2015年 18,200円/m2 / 2016年 17,400円/m2 / 2017年 16,700円/m2 / 2018年 16,100円/m2 / 2019年 15,600円/m2 / 2020年 15,100円/m2 / 2021年 14,600円/m2 / 2022年 14,300円/m2 / 2023年 14,000円/m2 / 2024年 13,600円/m2 / 2025年 13,200円/m2
26位院庄字沢１０８９番１外院庄駅より1,600m12,200円/m240,330円/坪+1.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員13.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
工場、倉庫等が立地するインターチェンジ近くに開発された工業地域
地積
32,058m2（9,697坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 20,000円/m2 / 2004年 17,000円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 15,200円/m2 / 2007年 14,800円/m2 / 2008年 14,600円/m2 / 2009年 14,200円/m2 / 2010年 13,800円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 13,200円/m2 / 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,600円/m2 / 2015年 12,400円/m2 / 2016年 12,200円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 11,900円/m2 / 2019年 11,800円/m2 / 2020年 11,700円/m2 / 2021年 11,700円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,900円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 12,200円/m2
27位領家字一里塚２９７番美作千代駅より1,100m9,500円/m231,404円/坪-0.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員3.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家、一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
地積
275m2（83坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 13,500円/m2 / 1986年 13,700円/m2 / 1987年 13,900円/m2 / 1988年 14,300円/m2 / 1989年 14,700円/m2 / 1990年 15,600円/m2 / 1991年 16,500円/m2 / 1992年 16,600円/m2 / 1993年 16,600円/m2 / 1994年 16,800円/m2 / 1995年 16,800円/m2 / 1996年 16,800円/m2 / 1997年 16,900円/m2 / 1998年 17,000円/m2 / 1999年 17,000円/m2 / 2000年 17,000円/m2 / 2001年 16,900円/m2 / 2002年 16,700円/m2 / 2003年 16,300円/m2 / 2004年 15,800円/m2 / 2005年 15,300円/m2 / 2006年 14,900円/m2 / 2007年 14,500円/m2 / 2008年 14,200円/m2 / 2009年 13,800円/m2 / 2010年 13,200円/m2 / 2011年 12,700円/m2 / 2012年 12,300円/m2 / 2013年 11,900円/m2 / 2014年 11,600円/m2 / 2015年 11,300円/m2 / 2016年 11,000円/m2 / 2017年 10,700円/m2 / 2018年 10,500円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 10,100円/m2 / 2021年 9,900円/m2 / 2022年 9,750円/m2 / 2023年 9,600円/m2 / 2024年 9,530円/m2 / 2025年 9,500円/m2
28位日本原字東野３３６番１外高野駅より7,200m9,320円/m230,809円/坪-2.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員3.5m
形状
不整形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い国道背後の住宅地域
地積
599m2（181坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 18,000円/m2 / 1995年 18,300円/m2 / 1996年 18,500円/m2 / 1997年 18,700円/m2 / 1998年 18,900円/m2 / 1999年 19,000円/m2 / 2000年 19,000円/m2 / 2001年 18,800円/m2 / 2002年 18,300円/m2 / 2003年 17,700円/m2 / 2004年 17,000円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 15,300円/m2 / 2007年 14,800円/m2 / 2008年 14,400円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,600円/m2 / 2013年 12,200円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,500円/m2 / 2016年 11,300円/m2 / 2017年 11,100円/m2 / 2018年 10,900円/m2 / 2019年 10,700円/m2 / 2020年 10,500円/m2 / 2021年 10,300円/m2 / 2022年 10,100円/m2 / 2023年 9,900円/m2 / 2024年 9,700円/m2 / 2025年 9,510円/m2 / 2026年 9,320円/m2
29位加茂町小中原字丸町１１１番６美作加茂駅より2,000m9,150円/m230,247円/坪-2.66％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い地区中心部に近い住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1984年 16,700円/m2 / 1985年 17,000円/m2 / 1986年 17,200円/m2 / 1987年 17,400円/m2 / 1988年 17,600円/m2 / 1989年 17,800円/m2 / 1990年 18,200円/m2 / 1991年 18,500円/m2 / 1992年 18,500円/m2 / 1993年 19,100円/m2 / 1994年 19,400円/m2 / 1995年 19,500円/m2 / 1996年 19,600円/m2 / 1997年 19,600円/m2 / 1998年 19,600円/m2 / 1999年 19,600円/m2 / 2000年 19,600円/m2 / 2001年 19,300円/m2 / 2002年 18,700円/m2 / 2003年 18,200円/m2 / 2004年 17,700円/m2 / 2005年 17,100円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 16,000円/m2 / 2008年 15,700円/m2 / 2009年 15,100円/m2 / 2010年 14,500円/m2 / 2011年 13,900円/m2 / 2012年 13,300円/m2 / 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,400円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 11,600円/m2 / 2017年 11,200円/m2 / 2018年 10,900円/m2 / 2019年 10,600円/m2 / 2020年 10,300円/m2 / 2021年 10,000円/m2 / 2022年 9,800円/m2 / 2023年 9,600円/m2 / 2024年 9,400円/m2 / 2025年 9,150円/m2
30位高野山西字下鹿子５２１番１高野駅より2,700m8,300円/m227,438円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・下水
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
区画整理地区に近く熟成度高位の宅地見込地地域
地積
1,467m2（443坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 18,000円/m2 / 1984年 18,600円/m2 / 1985年 19,000円/m2 / 1986年 19,500円/m2 / 1987年 19,700円/m2 / 1988年 19,900円/m2 / 1989年 20,500円/m2 / 1990年 21,500円/m2 / 1991年 23,000円/m2 / 1992年 23,500円/m2 / 1993年 23,500円/m2 / 1994年 23,500円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 23,500円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,500円/m2 / 1999年 23,300円/m2 / 2000年 22,700円/m2 / 2001年 20,700円/m2 / 2002年 18,400円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 14,000円/m2 / 2005年 12,800円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 11,600円/m2 / 2008年 11,400円/m2 / 2009年 11,000円/m2 / 2010年 10,400円/m2 / 2011年 9,980円/m2 / 2012年 9,600円/m2 / 2013年 9,360円/m2 / 2014年 9,160円/m2 / 2015年 9,030円/m2 / 2016年 8,900円/m2 / 2017年 8,780円/m2 / 2018年 8,680円/m2 / 2019年 8,620円/m2 / 2020年 8,550円/m2 / 2021年 8,480円/m2 / 2022年 8,400円/m2 / 2023年 8,330円/m2 / 2024年 8,300円/m2 / 2025年 8,300円/m2
31位西中字池ノ口３４２番西中バス停駅より1m7,740円/m225,586円/坪-1.53％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員10.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多い地区中心部の農村住宅地域
地積
1,079m2（326坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 13,500円/m2 / 1995年 13,800円/m2 / 1996年 14,000円/m2 / 1997年 14,200円/m2 / 1998年 14,300円/m2 / 1999年 14,300円/m2 / 2000年 14,300円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 13,600円/m2 / 2003年 13,100円/m2 / 2004年 12,700円/m2 / 2005年 12,100円/m2 / 2006年 11,800円/m2 / 2007年 11,500円/m2 / 2008年 11,200円/m2 / 2009年 10,900円/m2 / 2010年 10,500円/m2 / 2011年 10,100円/m2 / 2012年 9,800円/m2 / 2013年 9,600円/m2 / 2014年 9,430円/m2 / 2015年 9,280円/m2 / 2016年 9,130円/m2 / 2017年 8,980円/m2 / 2018年 8,840円/m2 / 2019年 8,660円/m2 / 2020年 8,480円/m2 / 2021年 8,310円/m2 / 2022年 8,140円/m2 / 2023年 8,000円/m2 / 2024年 7,860円/m2 / 2025年 7,740円/m2
32位中北下字当田１１５８番５美作千代駅より1,400m7,530円/m224,892円/坪-0.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅が散見される住宅地域
地積
567m2（171坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 13,000円/m2 / 1995年 13,100円/m2 / 1996年 13,200円/m2 / 1997年 13,300円/m2 / 1998年 13,400円/m2 / 1999年 13,400円/m2 / 2000年 13,400円/m2 / 2001年 13,400円/m2 / 2002年 13,200円/m2 / 2003年 13,000円/m2 / 2004年 12,600円/m2 / 2005年 12,200円/m2 / 2006年 11,900円/m2 / 2007年 11,600円/m2 / 2008年 11,400円/m2 / 2009年 11,000円/m2 / 2010年 10,700円/m2 / 2011年 10,300円/m2 / 2012年 9,950円/m2 / 2013年 9,630円/m2 / 2014年 9,400円/m2 / 2015年 9,180円/m2 / 2016年 8,960円/m2 / 2017年 8,730円/m2 / 2018年 8,510円/m2 / 2019年 8,320円/m2 / 2020年 8,150円/m2 / 2021年 8,000円/m2 / 2022年 7,860円/m2 / 2023年 7,740円/m2 / 2024年 7,650円/m2 / 2025年 7,580円/m2 / 2026年 7,530円/m2
33位原字ナル１０８番１外高野駅より5,200m5,470円/m218,082円/坪-1.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員3.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる市役所支所に近い住宅地域
地積
980m2（296坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 9,800円/m2 / 1995年 10,000円/m2 / 1996年 10,200円/m2 / 1997年 10,300円/m2 / 1998年 10,400円/m2 / 1999年 10,500円/m2 / 2000年 10,500円/m2 / 2001年 10,400円/m2 / 2002年 10,200円/m2 / 2003年 10,000円/m2 / 2004年 9,660円/m2 / 2005年 9,120円/m2 / 2006年 8,670円/m2 / 2007年 8,400円/m2 / 2008年 8,180円/m2 / 2009年 7,950円/m2 / 2010年 7,700円/m2 / 2011年 7,470円/m2 / 2012年 7,250円/m2 / 2013年 7,040円/m2 / 2014年 6,850円/m2 / 2015年 6,690円/m2 / 2016年 6,550円/m2 / 2017年 6,430円/m2 / 2018年 6,320円/m2 / 2019年 6,210円/m2 / 2020年 6,100円/m2 / 2021年 5,990円/m2 / 2022年 5,880円/m2 / 2023年 5,770円/m2 / 2024年 5,670円/m2 / 2025年 5,570円/m2 / 2026年 5,470円/m2
34位中北上字楽万４２２番５坪井駅より3,800m3,310円/m210,942円/坪-1.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員5.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる国道背後の住宅地域
地積
431m2（130坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1985年 4,800円/m2 / 1986年 4,850円/m2 / 1987年 4,900円/m2 / 1988年 4,970円/m2 / 1989年 5,040円/m2 / 1990年 5,300円/m2 / 1991年 5,550円/m2 / 1992年 5,700円/m2 / 1993年 5,800円/m2 / 1994年 5,900円/m2 / 1995年 5,950円/m2 / 1996年 5,980円/m2 / 1997年 6,000円/m2 / 1998年 6,000円/m2 / 1999年 6,000円/m2 / 2000年 6,000円/m2 / 2001年 5,970円/m2 / 2002年 5,930円/m2 / 2003年 5,810円/m2 / 2004年 5,630円/m2 / 2005年 5,460円/m2 / 2006年 5,310円/m2 / 2007年 5,200円/m2 / 2008年 5,080円/m2 / 2009年 4,950円/m2 / 2010年 4,800円/m2 / 2011年 4,660円/m2 / 2012年 4,520円/m2 / 2013年 4,380円/m2 / 2014年 4,250円/m2 / 2015年 4,130円/m2 / 2016年 4,010円/m2 / 2017年 3,890円/m2 / 2018年 3,790円/m2 / 2019年 3,690円/m2 / 2020年 3,590円/m2 / 2021年 3,490円/m2 / 2022年 3,440円/m2 / 2023年 3,390円/m2 / 2024年 3,350円/m2 / 2025年 3,310円/m2
35位里公文字林３７７番１美作千代駅より4,200m3,050円/m210,082円/坪-0.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・東・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる丘陵地の住宅地域
地積
749m2（226坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 4,800円/m2 / 2006年 4,670円/m2 / 2007年 4,560円/m2 / 2008年 4,450円/m2 / 2009年 4,350円/m2 / 2010年 4,210円/m2 / 2011年 4,060円/m2 / 2012年 3,940円/m2 / 2013年 3,820円/m2 / 2014年 3,730円/m2 / 2015年 3,630円/m2 / 2016年 3,540円/m2 / 2017年 3,450円/m2 / 2018年 3,360円/m2 / 2019年 3,280円/m2 / 2020年 3,230円/m2 / 2021年 3,160円/m2 / 2022年 3,100円/m2 / 2023年 3,060円/m2 / 2024年 3,060円/m2 / 2025年 3,060円/m2 / 2026年 3,050円/m2
36位大岩字広畑６００番大岩バス停駅より100m2,600円/m28,595円/坪-1.89％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員6.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅の散在する農村住宅地域
地積
785m2（237坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,900円/m2 / 1984年 3,000円/m2 / 1985年 3,100円/m2 / 1986年 3,150円/m2 / 1987年 3,160円/m2 / 1988年 3,180円/m2 / 1989年 3,250円/m2 / 1990年 3,400円/m2 / 1991年 3,600円/m2 / 1992年 3,700円/m2 / 1993年 3,800円/m2 / 1994年 3,900円/m2 / 1995年 4,000円/m2 / 1996年 4,070円/m2 / 1997年 4,100円/m2 / 1998年 4,120円/m2 / 1999年 4,120円/m2 / 2000年 4,120円/m2 / 2001年 4,020円/m2 / 2002年 3,920円/m2 / 2003年 3,800円/m2 / 2004年 3,670円/m2 / 2005年 3,550円/m2 / 2006年 3,500円/m2 / 2007年 3,450円/m2 / 2008年 3,410円/m2 / 2009年 3,360円/m2 / 2010年 3,300円/m2 / 2011年 3,240円/m2 / 2012年 3,190円/m2 / 2013年 3,150円/m2 / 2014年 3,120円/m2 / 2015年 3,090円/m2 / 2016年 3,060円/m2 / 2017年 3,030円/m2 / 2018年 3,000円/m2 / 2019年 2,940円/m2 / 2020年 2,880円/m2 / 2021年 2,820円/m2 / 2022年 2,760円/m2 / 2023年 2,700円/m2 / 2024年 2,650円/m2 / 2025年 2,600円/m2
37位阿波字宮ノ北１７６７番大畑バス停駅より150m1,470円/m24,859円/坪-2.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
道路・南・幅員3.5m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
地区中心部に隣接する農家住宅の多い住宅地域
地積
567m2（171坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,020円/m2 / 1984年 2,070円/m2 / 1985年 2,100円/m2 / 1986年 2,120円/m2 / 1987年 2,130円/m2 / 1988年 2,140円/m2 / 1989年 2,160円/m2 / 1990年 2,180円/m2 / 1991年 2,200円/m2 / 1992年 2,200円/m2 / 1993年 2,200円/m2 / 1994年 2,200円/m2 / 1995年 2,240円/m2 / 1996年 2,250円/m2 / 1997年 2,250円/m2 / 1998年 2,250円/m2 / 1999年 2,250円/m2 / 2000年 2,250円/m2 / 2001年 2,250円/m2 / 2002年 2,220円/m2 / 2003年 2,190円/m2 / 2004年 2,160円/m2 / 2005年 2,150円/m2 / 2006年 2,130円/m2 / 2007年 2,110円/m2 / 2008年 2,100円/m2 / 2009年 2,060円/m2 / 2010年 2,010円/m2 / 2011年 1,980円/m2 / 2012年 1,940円/m2 / 2013年 1,860円/m2 / 2014年 1,820円/m2 / 2015年 1,790円/m2 / 2016年 1,760円/m2 / 2017年 1,730円/m2 / 2018年 1,710円/m2 / 2019年 1,670円/m2 / 2020年 1,630円/m2 / 2021年 1,590円/m2 / 2022年 1,560円/m2 / 2023年 1,530円/m2 / 2024年 1,500円/m2 / 2025年 1,470円/m2

津山市の最新の地価の動向

津山市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岡山県津山市（つやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,114円/m2、坪単価では平均89,633円/坪です。公示地価の全国順位は955位です。公示地価の前年からの変動率は-0.62％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,074位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の津山市の平均は17,308円/m2、坪単価では平均57,219円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の津山市の平均は46,725円/m2、坪単価では平均154,462円/坪で、前年からの変動率は-0.53％の下落です。

津山市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の津山市の平均の過去最高値は177,600円/m2（1993年）、過去最低値は27,114円/m2（2026年）で、この両者の差は6.55倍です。

津山市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山県津山市（つやまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は26,358円/m2、坪単価では平均87,136円/坪です。基準地価の全国順位は840位です。基準地価の前年からの変動率は-0.44％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,025位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の津山市の平均は21,145円/m2、坪単価では平均69,901円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の津山市の平均は46,500円/m2、坪単価では平均153,719円/坪で、前年からの変動率は-0.20％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の津山市の平均は12,200円/m2、坪単価では平均40,330円/坪で、前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

津山市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の津山市の平均の過去最高値は65,615円/m2（1991年）、過去最低値は26,358円/m2（2025年）で、この両者の差は2.49倍です。

津山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

津山市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は26,733円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では88,376円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.51％の下落です。

津山市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
津山市の地価推移津山市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 40,684円/m2総平均 1991年 74,301円/m2総平均 2025年 26,733円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 136,666円/m2公示地価平均 1993年 177,600円/m2公示地価平均 2026年 27,114円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 31,686円/m2基準地価平均 1991年 65,615円/m2基準地価平均 2025年 26,358円/m227,11426,73326,358
津山市の地価推移津山市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 42,689円/m2総平均 2025年 26,733円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 50,120円/m2公示地価平均 2026年 27,114円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 40,147円/m2基準地価平均 2025年 26,358円/m227,11426,73326,358
津山市の地価推移津山市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 28,442円/m2総平均 2025年 26,733円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 29,400円/m2公示地価平均 2026年 27,114円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 27,944円/m2基準地価平均 2025年 26,358円/m227,11426,73326,358
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年40,684136,66631,686
1984年41,684139,56632,786
1985年43,932142,50034,692
1986年44,896145,83335,433
1987年47,508149,06637,987
1988年48,759147,16639,533
1989年60,948150,30053,064
1990年68,545161,60060,335
1991年74,301172,73365,615
1992年71,969176,96662,704
1993年68,312177,60059,905
1994年60,15178,20056,912
1995年59,94677,87355,350
1996年58,03475,38753,585
1997年58,94373,60055,185
1998年56,92566,36953,856
1999年56,13064,64653,217
2000年53,03061,46150,146
2001年48,51058,48445,098
2002年42,68950,12040,147
2003年39,68845,02537,862
2004年37,20341,22235,829
2005年36,20839,13235,180
2006年34,92337,81833,878
2007年35,51739,37334,043
2008年35,13939,05633,642
2009年37,11538,31536,490
2010年35,37136,87734,588
2011年33,82335,13333,142
2012年32,44133,77231,750
2013年31,33732,57630,694
2014年30,43531,61329,823
2015年29,65330,79229,060
2016年28,94529,98028,406
2017年28,44229,40027,944
2018年28,11029,03727,628
2019年27,83628,71627,379
2020年27,55528,49827,065
2021年27,25128,17326,771
2022年27,01527,88026,566
2023年26,83727,65126,414
2024年26,76727,54426,363
2025年26,73327,45526,358
2026年27,114

津山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］40,684円/m2134,494円/坪
1984年［昭和59年］41,684円/m2137,800円/坪+3.25％
1985年［昭和60年］43,932円/m2145,232円/坪+2.63％
1986年［昭和61年］44,896円/m2148,418円/坪+1.99％
1987年［昭和62年］47,508円/m2157,054円/坪+1.64％
1988年［昭和63年］48,759円/m2161,187円/坪+2.05％
1989年［平成元年］60,948円/m2201,483円/坪+4.18％
1990年［平成2年］68,545円/m2226,598円/坪+7.16％
1991年［平成3年］74,301円/m2245,623円/坪+5.51％
1992年［平成4年］71,969円/m2237,914円/坪+1.23％
1993年［平成5年］68,312円/m2225,826円/坪+0.20％
1994年［平成6年］60,151円/m2198,848円/坪-0.71％
1995年［平成7年］59,946円/m2198,171円/坪-0.35％
1996年［平成8年］58,034円/m2191,850円/坪-0.45％
1997年［平成9年］58,943円/m2194,855円/坪+0.14％
1998年［平成10年］56,925円/m2188,184円/坪-0.43％
1999年［平成11年］56,130円/m2185,556円/坪-1.60％
2000年［平成12年］53,030円/m2175,309円/坪-2.63％
2001年［平成13年］48,510円/m2160,366円/坪-5.35％
2002年［平成14年］42,689円/m2141,123円/坪-7.66％
2003年［平成15年］39,688円/m2131,202円/坪-5.35％
2004年［平成16年］37,203円/m2122,988円/坪-5.05％
2005年［平成17年］36,208円/m2119,696円/坪-4.37％
2006年［平成18年］34,923円/m2115,450円/坪-3.11％
2007年［平成19年］35,517円/m2117,414円/坪-2.07％
2008年［平成20年］35,139円/m2116,164円/坪-1.38％
2009年［平成21年］37,115円/m2122,694円/坪-2.80％
2010年［平成22年］35,371円/m2116,930円/坪-4.11％
2011年［平成23年］33,823円/m2111,812円/坪-3.84％
2012年［平成24年］32,441円/m2107,245円/坪-3.57％
2013年［平成25年］31,337円/m2103,596円/坪-3.09％
2014年［平成26年］30,435円/m2100,614円/坪-2.55％
2015年［平成27年］29,653円/m298,026円/坪-2.28％
2016年［平成28年］28,945円/m295,685円/坪-2.17％
2017年［平成29年］28,442円/m294,025円/坪-1.79％
2018年［平成30年］28,110円/m292,928円/坪-1.38％
2019年［令和元年］27,836円/m292,021円/坪-1.31％
2020年［令和2年］27,555円/m291,092円/坪-1.25％
2021年［令和3年］27,251円/m290,086円/坪-1.36％
2022年［令和4年］27,015円/m289,307円/坪-1.08％
2023年［令和5年］26,837円/m288,718円/坪-0.93％
2024年［令和6年］26,767円/m288,488円/坪-0.68％
2025年［令和7年］26,733円/m288,376円/坪-0.51％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］136,666円/m2451,790円/坪
1984年［昭和59年］139,566円/m2461,377円/坪+2.58％
1985年［昭和60年］142,500円/m2471,074円/坪+2.57％
1986年［昭和61年］145,833円/m2482,093円/坪+2.71％
1987年［昭和62年］149,066円/m2492,782円/坪+2.47％
1988年［昭和63年］147,166円/m2486,501円/坪+2.30％
1989年［平成元年］150,300円/m2496,859円/坪+2.08％
1990年［平成2年］161,600円/m2534,214円/坪+5.52％
1991年［平成3年］172,733円/m2571,019円/坪+9.03％
1992年［平成4年］176,966円/m2585,013円/坪+2.39％
1993年［平成5年］177,600円/m2587,107円/坪+1.24％
1994年［平成6年］78,200円/m2258,512円/坪-2.05％
1995年［平成7年］77,873円/m2257,431円/坪+0.11％
1996年［平成8年］75,387円/m2249,213円/坪-0.13％
1997年［平成9年］73,600円/m2243,305円/坪-0.04％
1998年［平成10年］66,369円/m2219,402円/坪-0.55％
1999年［平成11年］64,646円/m2213,706円/坪-0.93％
2000年［平成12年］61,461円/m2203,178円/坪-2.17％
2001年［平成13年］58,484円/m2193,337円/坪-3.94％
2002年［平成14年］50,120円/m2165,688円/坪-8.71％
2003年［平成15年］45,025円/m2148,844円/坪-7.11％
2004年［平成16年］41,222円/m2136,272円/坪-5.60％
2005年［平成17年］39,132円/m2129,363円/坪-5.15％
2006年［平成18年］37,818円/m2125,019円/坪-2.97％
2007年［平成19年］39,373円/m2130,161円/坪-2.28％
2008年［平成20年］39,056円/m2129,111円/坪-1.43％
2009年［平成21年］38,315円/m2126,662円/坪-2.26％
2010年［平成22年］36,877円/m2121,909円/坪-3.48％
2011年［平成23年］35,133円/m2116,142円/坪-4.16％
2012年［平成24年］33,772円/m2111,643円/坪-3.49％
2013年［平成25年］32,576円/m2107,689円/坪-3.29％
2014年［平成26年］31,613円/m2104,508円/坪-2.73％
2015年［平成27年］30,792円/m2101,792円/坪-2.42％
2016年［平成28年］29,980円/m299,109円/坪-2.35％
2017年［平成29年］29,400円/m297,192円/坪-1.90％
2018年［平成30年］29,037円/m295,992円/坪-1.49％
2019年［令和元年］28,716円/m294,929円/坪-1.39％
2020年［令和2年］28,498円/m294,209円/坪-1.07％
2021年［令和3年］28,173円/m293,134円/坪-1.39％
2022年［令和4年］27,880円/m292,165円/坪-1.28％
2023年［令和5年］27,651円/m291,410円/坪-1.08％
2024年［令和6年］27,544円/m291,056円/坪-0.89％
2025年［令和7年］27,455円/m290,761円/坪-0.65％
2026年［令和8年］27,114円/m289,633円/坪-0.62％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］31,686円/m2104,747円/坪
1984年［昭和59年］32,786円/m2108,384円/坪+3.32％
1985年［昭和60年］34,692円/m2114,684円/坪+2.64％
1986年［昭和61年］35,433円/m2117,136円/坪+1.92％
1987年［昭和62年］37,987円/m2125,579円/坪+1.56％
1988年［昭和63年］39,533円/m2130,689円/坪+2.03％
1989年［平成元年］53,064円/m2175,420円/坪+4.38％
1990年［平成2年］60,335円/m2199,455円/坪+7.31％
1991年［平成3年］65,615円/m2216,912円/坪+5.17％
1992年［平成4年］62,704円/m2207,288円/坪+1.12％
1993年［平成5年］59,905円/m2198,035円/坪+0.10％
1994年［平成6年］56,912円/m2188,139円/坪-0.60％
1995年［平成7年］55,350円/m2182,976円/坪-0.43％
1996年［平成8年］53,585円/m2177,142円/坪-0.54％
1997年［平成9年］55,185円/m2182,432円/坪+0.19％
1998年［平成10年］53,856円/m2178,038円/坪-0.39％
1999年［平成11年］53,217円/m2175,926円/坪-1.83％
2000年［平成12年］50,146円/m2165,774円/坪-2.79％
2001年［平成13年］45,098円/m2149,086円/坪-5.77％
2002年［平成14年］40,147円/m2132,719円/坪-7.30％
2003年［平成15年］37,862円/m2125,166円/坪-4.74％
2004年［平成16年］35,829円/m2118,443円/坪-4.85％
2005年［平成17年］35,180円/m2116,300円/坪-3.95％
2006年［平成18年］33,878円/m2111,995円/坪-3.14％
2007年［平成19年］34,043円/m2112,540円/坪-2.00％
2008年［平成20年］33,642円/m2111,214円/坪-1.37％
2009年［平成21年］36,490円/m2120,630円/坪-3.08％
2010年［平成22年］34,588円/m2114,341円/坪-4.43％
2011年［平成23年］33,142円/m2109,561円/坪-3.68％
2012年［平成24年］31,750円/m2104,958円/坪-3.61％
2013年［平成25年］30,694円/m2101,467円/坪-2.98％
2014年［平成26年］29,823円/m298,589円/坪-2.45％
2015年［平成27年］29,060円/m296,068円/坪-2.21％
2016年［平成28年］28,406円/m293,905円/坪-2.08％
2017年［平成29年］27,944円/m292,378円/坪-1.73％
2018年［平成30年］27,628円/m291,334円/坪-1.32％
2019年［令和元年］27,379円/m290,509円/坪-1.27％
2020年［令和2年］27,065円/m289,471円/坪-1.34％
2021年［令和3年］26,771円/m288,501円/坪-1.35％
2022年［令和4年］26,566円/m287,821円/坪-0.97％
2023年［令和5年］26,414円/m287,319円/坪-0.85％
2024年［令和6年］26,363円/m287,152円/坪-0.58％
2025年［令和7年］26,358円/m287,136円/坪-0.44％

津山市の町名

  • 上之町
  • 中北上
  • 中北下
  • 二宮
  • 加茂町塔中
  • 加茂町小中原
  • 北町
  • 原
  • 国分寺
  • 堺町
  • 大岩
  • 大手町
  • 大田
  • 大谷
  • 宮尾
  • 小原
  • 小田中
  • 川崎
  • 平福
  • 押入
  • 日本原
  • 東一宮
  • 林田
  • 河辺
  • 田町
  • 神戸
  • 西中
  • 里公文
  • 阿波
  • 院庄
  • 領家
  • 高野山西