津山駅（つやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は52,950円/m2、坪単価では平均175,041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.52％の下落です。
津山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。津山駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
津山駅の地価平均は、津山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
52,950円/m2-0.52％
公示地価平均（2026年）
175,041円/坪
坪単価
-0.52％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大手町９番９ | 津山駅より600m | 71,500円/m2 | 236,363円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 堺町６番 | 津山駅より600m | 57,700円/m2 | 190,743円/坪 | -1.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 北町３５番３ | 津山駅より1,500m | 50,200円/m2 | 165,950円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 田町８４番７ | 津山駅より1,200m | 48,200円/m2 | 159,338円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 上之町６６番１ | 津山駅より1,700m | 29,300円/m2 | 96,859円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 大谷字町田６１２番２３ | 津山駅より1,400m | 22,000円/m2 | 72,727円/坪 | -0.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 287,000 | ||
| 1984年 | 292,000 | ||
| 1985年 | 297,000 | ||
| 1986年 | 303,000 | ||
| 1987年 | 179,600 | 309,000 | 50,200 |
| 1988年 | 183,650 | 316,000 | 51,300 |
| 1989年 | 188,000 | 323,000 | 53,000 |
| 1990年 | 203,650 | 352,000 | 55,300 |
| 1991年 | 213,850 | 370,000 | 57,700 |
| 1992年 | 218,850 | 380,000 | 57,700 |
| 1993年 | 218,850 | 380,000 | 57,700 |
| 1994年 | 202,850 | 348,000 | 57,700 |
| 1995年 | 147,675 | 241,000 | 54,350 |
| 1996年 | 140,675 | 227,000 | 54,350 |
| 1997年 | 170,040 | 216,500 | 139,066 |
| 1998年 | 163,640 | 204,500 | 136,400 |
| 1999年 | 153,100 | 195,000 | 125,166 |
| 2000年 | 139,280 | 178,500 | 113,133 |
| 2001年 | 121,020 | 155,000 | 98,366 |
| 2002年 | 99,100 | 122,000 | 83,833 |
| 2003年 | 88,720 | 106,250 | 77,033 |
| 2004年 | 80,383 | 97,250 | 71,950 |
| 2005年 | 76,750 | 92,250 | 69,000 |
| 2006年 | 74,150 | 89,000 | 66,725 |
| 2007年 | 72,633 | 87,550 | 65,175 |
| 2008年 | 71,900 | 87,050 | 64,325 |
| 2009年 | 69,800 | 85,500 | 61,950 |
| 2010年 | 65,966 | 81,550 | 58,175 |
| 2011年 | 62,533 | 76,600 | 55,500 |
| 2012年 | 59,533 | 72,750 | 52,925 |
| 2013年 | 57,066 | 69,200 | 51,000 |
| 2014年 | 55,083 | 66,500 | 49,375 |
| 2015年 | 53,400 | 64,200 | 48,000 |
| 2016年 | 51,816 | 61,800 | 46,825 |
| 2017年 | 50,666 | 59,950 | 46,025 |
| 2018年 | 49,950 | 58,800 | 45,525 |
| 2019年 | 49,350 | 57,600 | 45,225 |
| 2020年 | 48,783 | 56,900 | 44,725 |
| 2021年 | 48,100 | 55,950 | 44,175 |
| 2022年 | 47,500 | 55,000 | 43,750 |
| 2023年 | 46,966 | 54,150 | 43,375 |
| 2024年 | 46,750 | 53,700 | 43,275 |
| 2025年 | 46,583 | 53,250 | 43,250 |
| 2026年 | 52,950 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 179,600円/m2 | 593,719円/坪 | +1.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 183,650円/m2 | 607,107円/坪 | +2.23％ |
| 1989年［平成元年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +2.77％ |
| 1990年［平成2年］ | 203,650円/m2 | 673,223円/坪 | +6.66％ |
| 1991年［平成3年］ | 213,850円/m2 | 706,942円/坪 | +4.73％ |
| 1992年［平成4年］ | 218,850円/m2 | 723,471円/坪 | +1.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 218,850円/m2 | 723,471円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 202,850円/m2 | 670,578円/坪 | -4.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 147,675円/m2 | 488,181円/坪 | -4.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 140,675円/m2 | 465,041円/坪 | -2.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 170,040円/m2 | 562,115円/坪 | -1.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 163,640円/m2 | 540,958円/坪 | -2.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 153,100円/m2 | 506,115円/坪 | -4.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 139,280円/m2 | 460,429円/坪 | -6.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 121,020円/m2 | 400,066円/坪 | -11.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 99,100円/m2 | 327,603円/坪 | -15.28％ |
| 2003年［平成15年］ | 88,720円/m2 | 293,289円/坪 | -9.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 80,383円/m2 | 265,730円/坪 | -6.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 76,750円/m2 | 253,719円/坪 | -4.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 74,150円/m2 | 245,123円/坪 | -3.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 72,633円/m2 | 240,110円/坪 | -1.77％ |
| 2008年［平成20年］ | 71,900円/m2 | 237,685円/坪 | -1.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 69,800円/m2 | 230,743円/坪 | -2.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 65,966円/m2 | 218,071円/坪 | -4.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 62,533円/m2 | 206,721円/坪 | -4.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 59,533円/m2 | 196,804円/坪 | -4.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 57,066円/m2 | 188,650円/坪 | -3.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 55,083円/m2 | 182,093円/坪 | -3.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 53,400円/m2 | 176,528円/坪 | -2.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 51,816円/m2 | 171,294円/坪 | -2.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 50,666円/m2 | 167,493円/坪 | -2.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 49,950円/m2 | 165,123円/坪 | -1.32％ |
| 2019年［令和元年］ | 49,350円/m2 | 163,140円/坪 | -1.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 48,783円/m2 | 161,267円/坪 | -1.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 48,100円/m2 | 159,008円/坪 | -1.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | -1.16％ |
| 2023年［令和5年］ | 46,966円/m2 | 155,261円/坪 | -1.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 46,750円/m2 | 154,545円/坪 | -0.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 46,583円/m2 | 153,994円/坪 | -0.35％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +1.74％ |
| 1985年［昭和60年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | +1.71％ |
| 1986年［昭和61年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +2.02％ |
| 1987年［昭和62年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | +1.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +2.27％ |
| 1989年［平成元年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +2.22％ |
| 1990年［平成2年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +8.98％ |
| 1991年［平成3年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +5.11％ |
| 1992年［平成4年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +2.70％ |
| 1993年［平成5年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -8.42％ |
| 1995年［平成7年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -8.05％ |
| 1996年［平成8年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -5.60％ |
| 1997年［平成9年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -4.45％ |
| 1998年［平成10年］ | 204,500円/m2 | 676,033円/坪 | -4.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -4.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | -8.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -12.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -20.45％ |
| 2003年［平成15年］ | 106,250円/m2 | 351,239円/坪 | -12.71％ |
| 2004年［平成16年］ | 97,250円/m2 | 321,487円/坪 | -8.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 92,250円/m2 | 304,958円/坪 | -4.95％ |
| 2006年［平成18年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | -3.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 87,550円/m2 | 289,421円/坪 | -1.58％ |
| 2008年［平成20年］ | 87,050円/m2 | 287,768円/坪 | -0.51％ |
| 2009年［平成21年］ | 85,500円/m2 | 282,644円/坪 | -1.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 81,550円/m2 | 269,586円/坪 | -4.61％ |
| 2011年［平成23年］ | 76,600円/m2 | 253,223円/坪 | -6.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 72,750円/m2 | 240,495円/坪 | -4.98％ |
| 2013年［平成25年］ | 69,200円/m2 | 228,760円/坪 | -4.87％ |
| 2014年［平成26年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | -3.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 64,200円/m2 | 212,231円/坪 | -3.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 61,800円/m2 | 204,297円/坪 | -3.75％ |
| 2017年［平成29年］ | 59,950円/m2 | 198,181円/坪 | -3.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 58,800円/m2 | 194,380円/坪 | -1.93％ |
| 2019年［令和元年］ | 57,600円/m2 | 190,413円/坪 | -2.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 56,900円/m2 | 188,099円/坪 | -1.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 55,950円/m2 | 184,958円/坪 | -1.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 55,000円/m2 | 181,818円/坪 | -1.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 54,150円/m2 | 179,008円/坪 | -1.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 53,700円/m2 | 177,520円/坪 | -0.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 53,250円/m2 | 176,033円/坪 | -0.82％ |
| 2026年［令和8年］ | 52,950円/m2 | 175,041円/坪 | -0.52％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 50,200円/m2 | 165,950円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 51,300円/m2 | 169,586円/坪 | +2.19％ |
| 1989年［平成元年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | +3.31％ |
| 1990年［平成2年］ | 55,300円/m2 | 182,809円/坪 | +4.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 57,700円/m2 | 190,743円/坪 | +4.34％ |
| 1992年［平成4年］ | 57,700円/m2 | 190,743円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 57,700円/m2 | 190,743円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 57,700円/m2 | 190,743円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 54,350円/m2 | 179,669円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 54,350円/m2 | 179,669円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 139,066円/m2 | 459,724円/坪 | +0.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 136,400円/m2 | 450,909円/坪 | -0.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 125,166円/m2 | 413,774円/坪 | -4.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 113,133円/m2 | 373,994円/坪 | -6.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 98,366円/m2 | 325,179円/坪 | -10.88％ |
| 2002年［平成14年］ | 83,833円/m2 | 277,134円/坪 | -11.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 77,033円/m2 | 254,655円/坪 | -7.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 71,950円/m2 | 237,851円/坪 | -6.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 69,000円/m2 | 228,099円/坪 | -4.02％ |
| 2006年［平成18年］ | 66,725円/m2 | 220,578円/坪 | -3.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 65,175円/m2 | 215,454円/坪 | -1.87％ |
| 2008年［平成20年］ | 64,325円/m2 | 212,644円/坪 | -1.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 61,950円/m2 | 204,793円/坪 | -3.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 58,175円/m2 | 192,314円/坪 | -5.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 55,500円/m2 | 183,471円/坪 | -4.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 52,925円/m2 | 174,958円/坪 | -4.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | -3.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 49,375円/m2 | 163,223円/坪 | -2.86％ |
| 2015年［平成27年］ | 48,000円/m2 | 158,677円/坪 | -2.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 46,825円/m2 | 154,793円/坪 | -2.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 46,025円/m2 | 152,148円/坪 | -1.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 45,525円/m2 | 150,495円/坪 | -1.01％ |
| 2019年［令和元年］ | 45,225円/m2 | 149,504円/坪 | -0.64％ |
| 2020年［令和2年］ | 44,725円/m2 | 147,851円/坪 | -0.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 44,175円/m2 | 146,033円/坪 | -1.05％ |
| 2022年［令和4年］ | 43,750円/m2 | 144,628円/坪 | -0.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 43,375円/m2 | 143,388円/坪 | -0.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 43,275円/m2 | 143,057円/坪 | -0.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 43,250円/m2 | 142,975円/坪 | -0.11％ |