東津山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県津山市

東津山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	川崎字小代１６１番外	東津山駅より200m	66,600円/m2	220,165円/坪	+0.91％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員17.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗等の建ち並ぶ路線商業地域地積 815m2（246坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1997年 145,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 90,500円/m2 / 2010年 86,500円/m2 / 2011年 83,000円/m2 / 2012年 78,800円/m2 / 2013年 74,800円/m2 / 2014年 71,400円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 66,900円/m2 / 2017年 66,500円/m2 / 2018年 66,500円/m2 / 2019年 66,500円/m2 / 2020年 66,300円/m2 / 2021年 66,000円/m2 / 2022年 65,700円/m2 / 2023年 65,700円/m2 / 2024年 66,000円/m2 / 2025年 66,600円/m2
2位	河辺字兼田１１５３番３外	東津山駅より800m	66,300円/m2	219,173円/坪	+0.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路国道・南・幅員22.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,090m2（329坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 84,300円/m2 / 2008年 84,500円/m2 / 2009年 83,300円/m2 / 2010年 80,900円/m2 / 2011年 77,300円/m2 / 2012年 74,900円/m2 / 2013年 73,000円/m2 / 2014年 70,700円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 66,500円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 65,200円/m2 / 2019年 65,200円/m2 / 2020年 65,200円/m2 / 2021年 65,100円/m2 / 2022年 65,100円/m2 / 2023年 65,100円/m2 / 2024年 65,100円/m2 / 2025年 65,700円/m2 / 2026年 66,300円/m2
3位	国分寺字五反田１２６番７外	東津山駅より1,300m	24,800円/m2	81,983円/坪	-0.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域地積 178m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 44,000円/m2 / 1999年 43,300円/m2 / 2000年 42,200円/m2 / 2001年 38,500円/m2 / 2002年 35,400円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 32,800円/m2 / 2005年 31,600円/m2 / 2006年 30,600円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 29,400円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 26,600円/m2 / 2013年 26,300円/m2 / 2014年 26,100円/m2 / 2015年 25,900円/m2 / 2016年 25,700円/m2 / 2017年 25,600円/m2 / 2018年 25,500円/m2 / 2019年 25,400円/m2 / 2020年 25,300円/m2 / 2021年 25,200円/m2 / 2022年 25,100円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 24,900円/m2 / 2025年 24,800円/m2
4位	押入字飯綱北９０７番５６	東津山駅より1,500m	20,800円/m2	68,760円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 44,500円/m2 / 1999年 44,200円/m2 / 2000年 43,500円/m2 / 2001年 41,600円/m2 / 2002年 37,400円/m2 / 2003年 34,100円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 29,500円/m2 / 2006年 28,300円/m2 / 2007年 27,400円/m2 / 2008年 26,700円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 25,200円/m2 / 2011年 24,300円/m2 / 2012年 23,600円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 22,400円/m2 / 2015年 22,000円/m2 / 2016年 21,700円/m2 / 2017年 21,500円/m2 / 2018年 21,400円/m2 / 2019年 21,300円/m2 / 2020年 21,300円/m2 / 2021年 21,100円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 20,900円/m2 / 2024年 20,800円/m2 / 2025年 20,800円/m2 / 2026年 20,800円/m2

東津山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1997年			145,000
1998年	76,166	44,500	92,000
1999年	72,166	44,200	86,150
2000年	67,900	43,500	80,100
2001年	64,366	41,600	75,750
2002年	59,266	37,400	70,200
2003年	56,033	34,100	67,000
2004年	53,933	31,000	65,400
2005年	52,700	29,500	64,300
2006年	51,633	28,300	63,300
2007年	59,175	55,850	62,500
2008年	58,650	55,600	61,700
2009年	57,075	54,650	59,500
2010年	55,025	53,050	57,000
2011年	52,900	50,800	55,000
2012年	50,975	49,250	52,700
2013年	49,275	48,000	50,550
2014年	47,650	46,550	48,750
2015年	46,225	45,250	47,200
2016年	45,200	44,100	46,300
2017年	44,775	43,500	46,050
2018年	44,650	43,300	46,000
2019年	44,600	43,250	45,950
2020年	44,525	43,250	45,800
2021年	44,350	43,100	45,600
2022年	44,225	43,050	45,400
2023年	44,175	43,000	45,350
2024年	44,200	42,950	45,450
2025年	44,475	43,250	45,700
2026年		43,550

東津山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	76,166円/m2	251,790円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	72,166円/m2	238,567円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	67,900円/m2	224,462円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	64,366円/m2	212,782円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	59,266円/m2	195,922円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	56,033円/m2	185,234円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	53,933円/m2	178,292円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	52,700円/m2	174,214円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	51,633円/m2	170,688円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	59,175円/m2	195,619円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	58,650円/m2	193,884円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	57,075円/m2	188,677円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	55,025円/m2	181,900円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	52,900円/m2	174,876円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	50,975円/m2	168,512円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	49,275円/m2	162,892円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	47,650円/m2	157,520円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	46,225円/m2	152,809円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	45,200円/m2	149,421円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	44,775円/m2	148,016円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	44,650円/m2	147,603円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	44,600円/m2	147,438円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	44,525円/m2	147,190円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	44,350円/m2	146,611円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	44,225円/m2	146,198円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	44,175円/m2	146,033円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	44,200円/m2	146,115円/坪	-0.11％
2025年［令和7年］	44,475円/m2	147,024円/坪	+0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	44,500円/m2	147,107円/坪
1999年［平成11年］	44,200円/m2	146,115円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	41,600円/m2	137,520円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	37,400円/m2	123,636円/坪	-10.10％
2003年［平成15年］	34,100円/m2	112,727円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	31,000円/m2	102,479円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	28,300円/m2	93,553円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	55,850円/m2	184,628円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	55,600円/m2	183,801円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	54,650円/m2	180,661円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	53,050円/m2	175,371円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	50,800円/m2	167,933円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	49,250円/m2	162,809円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	46,550円/m2	153,884円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	45,250円/m2	149,586円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	44,100円/m2	145,785円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	43,300円/m2	143,140円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	43,250円/m2	142,975円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	43,250円/m2	142,975円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	43,100円/m2	142,479円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	43,050円/m2	142,314円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	43,000円/m2	142,148円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	42,950円/m2	141,983円/坪	-0.24％
2025年［令和7年］	43,250円/m2	142,975円/坪	+0.46％
2026年［令和8年］	43,550円/m2	143,966円/坪	+0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	145,000円/m2	479,338円/坪
1998年［平成10年］	92,000円/m2	304,132円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	86,150円/m2	284,793円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	80,100円/m2	264,793円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	75,750円/m2	250,413円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	70,200円/m2	232,066円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	65,400円/m2	216,198円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	64,300円/m2	212,561円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	63,300円/m2	209,256円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	62,500円/m2	206,611円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	61,700円/m2	203,966円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	55,000円/m2	181,818円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	52,700円/m2	174,214円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	50,550円/m2	167,107円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	48,750円/m2	161,157円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	47,200円/m2	156,033円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	46,300円/m2	153,057円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	46,050円/m2	152,231円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	45,950円/m2	151,900円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	45,800円/m2	151,404円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	45,600円/m2	150,743円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	45,400円/m2	150,082円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	45,350円/m2	149,917円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	45,450円/m2	150,247円/坪	+0.03％
2025年［令和7年］	45,700円/m2	151,074円/坪	+0.26％

東津山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
津山駅	52,950円/m2	175,041円/坪	-0.52％
津山口駅	26,100円/m2	86,280円/坪	-0.38％
院庄駅	18,100円/m2	59,834円/坪	-0.55％
美作加茂駅	11,175円/m2	36,942円/坪	-2.80％
美作千代駅	7,530円/m2	24,892円/坪	-0.66％

東津山駅（ひがしつやま）

東津山駅の地点ランキング

東津山駅の地価推移グラフ

東津山駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

東津山駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）