岡山県高梁市(たかはしし)の2026年[令和8年]の公示地価の平均は34,937円/m2、坪単価では平均115,495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.84%の下落です。
高梁市の公示地価の平均は、2026年[令和8年]の調査で8地点を集計した値です。高梁市の1983年からの推移グラフ、地点(標準地・基準地)ランキングも掲載しています。
34,937円/m2-0.84%
公示地価平均(2026年)
115,495円/坪
坪単価
-0.84%
前年からの変動率
783位
全国順位(1,527件中)
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界(admin_level=7)です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 旭町 | 69,500円/m2 | 229,752円/坪 | -1.00% |
| 横町 | 55,400円/m2 | 183,140円/坪 | -0.18% |
| 八幡町 | 48,500円/m2 | 160,330円/坪 | -1.42% |
| 中間町 | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | -1.27% |
| 東町 | 45,300円/m2 | 149,752円/坪 | -1.52% |
| 中之町 | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | -1.43% |
| 上谷町 | 34,500円/m2 | 114,049円/坪 | -0.58% |
| 落合町近似 | 28,200円/m2 | 93,223円/坪 | -1.74% |
| 成羽町下原 | 24,533円/m2 | 81,101円/坪 | -0.52% |
| 落合町阿部 | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -0.84% |
| 成羽町成羽 | 15,000円/m2 | 49,586円/坪 | -0.66% |
| 川面町 | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | -2.42% |
| 川上町地頭 | 5,040円/m2 | 16,661円/坪 | -1.56% |
| 備中町東油野 | 4,340円/m2 | 14,347円/坪 | -2.03% |
| 成羽町下日名 | 3,750円/m2 | 12,396円/坪 | -1.83% |
| 有漢町有漢 | 3,650円/m2 | 12,066円/坪 | -1.88% |
| 成羽町坂本 | 3,180円/m2 | 10,512円/坪 | -2.15% |
| 川上町仁賀 | 2,910円/m2 | 9,619円/坪 | -2.02% |
| 有漢町上有漢 | 2,590円/m2 | 8,561円/坪 | -1.89% |
| 備中町西油野 | 1,840円/m2 | 6,082円/坪 | -1.60% |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 旭町1335番9 | 備中高梁駅より100m | 69,500円/m2 | 229,752円/坪 | -1.00% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 2位 | 横町1541番5 | 備中高梁駅より800m | 55,400円/m2 | 183,140円/坪 | -0.18% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 3位 | 八幡町4番1外 | 備中高梁駅より620m | 48,500円/m2 | 160,330円/坪 | -1.42% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 4位 | 中間町32番外 | 備中高梁駅より1,000m | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | -1.27% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 5位 | 東町1874番1 | 備中高梁駅より520m | 45,300円/m2 | 149,752円/坪 | -1.52% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 6位 | 中之町2番1 | 備中高梁駅より1,000m | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | -1.43% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 7位 | 上谷町4427番3 | 備中高梁駅より850m | 34,500円/m2 | 114,049円/坪 | -0.58% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 8位 | 成羽町下原字下ノ丁裏284番1 | 備中高梁駅より7,600m | 28,500円/m2 | 94,214円/坪 | -0.70% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 9位 | 落合町近似字広畑306番2 | 備中高梁駅より800m | 28,200円/m2 | 93,223円/坪 | -1.74% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 10位 | 落合町阿部字石田543番1 | 備中高梁駅より2,800m | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -0.84% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 11位 | 成羽町下原字本丁999番 | 備中高梁駅より8,300m | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | -0.85% | 2025年[令和7年]基準地価
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| 12位 | 成羽町下原字庄屋裏大道ノ南222番 | 備中高梁駅より7,500m | 21,700円/m2 | 71,735円/坪 | 0.00% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 13位 | 成羽町成羽字堂ノ前2848番3 | 備中高梁駅より9,200m | 15,000円/m2 | 49,586円/坪 | -0.66% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 14位 | 川面町字新屋1925番1 | 備中川面駅より800m | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | -2.42% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 15位 | 川上町地頭字大土田1334番2外 | 備中高梁駅より18,000m | 5,040円/m2 | 16,661円/坪 | -1.56% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 16位 | 備中町東油野字深ケ1250番2 | 備中高梁駅より25,000m | 4,340円/m2 | 14,347円/坪 | -2.03% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 17位 | 成羽町下日名字宮ノ前710番5 | 備中高梁駅より10,000m | 3,750円/m2 | 12,396円/坪 | -1.83% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 18位 | 有漢町有漢字鳥井2580番1外 | 木野山駅より12,000m | 3,650円/m2 | 12,066円/坪 | -1.88% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 19位 | 成羽町坂本字タカ上1285番1 | 備中高梁駅より33,000m | 3,180円/m2 | 10,512円/坪 | -2.15% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 20位 | 川上町仁賀字上り折井戸558番5 | 備中高梁駅より22,000m | 2,910円/m2 | 9,619円/坪 | -2.02% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 21位 | 有漢町上有漢字片山8022番2 | 木野山駅より15,000m | 2,590円/m2 | 8,561円/坪 | -1.89% | 2025年[令和7年]基準地価
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| 22位 | 備中町西油野字エノエヅミ1424番1 | 備中高梁駅より30,000m | 1,840円/m2 | 6,082円/坪 | -1.60% | 2025年[令和7年]基準地価
|
岡山県高梁市(たかはしし)の2026年[令和8年]の公示地価の平均は34,937円/m2、坪単価では平均115,495円/坪です。公示地価の全国順位は783位です。公示地価の前年からの変動率は-0.84%の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,145位です。
住宅地の最新の公示地価(2026年[令和8年])の高梁市の平均は27,240円/m2、坪単価では平均90,049円/坪で、前年からの変動率は-0.70%の下落です。
商業地の最新の公示地価(2026年[令和8年])の高梁市の平均は47,766円/m2、坪単価では平均157,906円/坪で、前年からの変動率は-1.07%の下落です。
高梁市の公示地価は1983年[昭和58年]から44年分のデータがあり、公示地価の高梁市の平均の過去最高値は117,566円/m2(1993年)、過去最低値は34,937円/m2(2026年)で、この両者の差は3.37倍です。
岡山県高梁市(たかはしし)の2025年[令和7年]の基準地価の平均は17,242円/m2、坪単価では平均57,001円/坪です。基準地価の全国順位は1,145位です。基準地価の前年からの変動率は-1.63%の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,544位です。
住宅地の最新の基準地価(2025年[令和7年])の高梁市の平均は10,554円/m2、坪単価では平均34,891円/坪で、前年からの変動率は-1.87%の下落です。
商業地の最新の基準地価(2025年[令和7年])の高梁市の平均は41,766円/m2、坪単価では平均138,071円/坪で、前年からの変動率は-0.77%の下落です。
高梁市の基準地価は1983年[昭和58年]から43年分のデータがあり、基準地価の高梁市の平均の過去最高値は31,002円/m2(1992年)、過去最低値は17,023円/m2(2008年)で、この両者の差は1.82倍です。
高梁市の地価の総平均(公示地価と基準地価の平均)は23,800円/m2(2025年[令和7年])、坪単価では78,677円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.34%の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 24,754 | 71,233 | 18,691 |
| 1984年 | 26,146 | 73,133 | 19,739 |
| 1985年 | 29,561 | 75,333 | 22,334 |
| 1986年 | 30,211 | 76,966 | 22,828 |
| 1987年 | 31,225 | 78,266 | 23,385 |
| 1988年 | 32,084 | 79,366 | 24,204 |
| 1989年 | 33,522 | 80,900 | 25,626 |
| 1990年 | 34,738 | 83,500 | 26,611 |
| 1991年 | 39,496 | 108,633 | 27,973 |
| 1992年 | 43,492 | 114,266 | 31,002 |
| 1993年 | 37,265 | 117,566 | 26,790 |
| 1994年 | 37,255 | 83,160 | 27,276 |
| 1995年 | 41,208 | 81,137 | 27,319 |
| 1996年 | 39,556 | 80,187 | 25,423 |
| 1997年 | 39,307 | 79,237 | 25,418 |
| 1998年 | 38,812 | 77,875 | 25,225 |
| 1999年 | 38,066 | 75,600 | 25,011 |
| 2000年 | 37,249 | 74,125 | 24,423 |
| 2001年 | 36,121 | 71,887 | 23,680 |
| 2002年 | 34,211 | 67,900 | 22,493 |
| 2003年 | 31,822 | 62,187 | 21,260 |
| 2004年 | 29,849 | 57,687 | 20,166 |
| 2005年 | 28,049 | 53,637 | 18,744 |
| 2006年 | 26,840 | 50,987 | 18,060 |
| 2007年 | 26,147 | 49,275 | 17,336 |
| 2008年 | 25,582 | 48,050 | 17,023 |
| 2009年 | 32,265 | 46,862 | 23,923 |
| 2010年 | 31,545 | 45,887 | 23,350 |
| 2011年 | 30,658 | 44,675 | 22,649 |
| 2012年 | 29,824 | 43,487 | 22,016 |
| 2013年 | 29,031 | 42,362 | 21,414 |
| 2014年 | 28,378 | 41,350 | 20,965 |
| 2015年 | 27,891 | 40,625 | 20,615 |
| 2016年 | 27,397 | 39,962 | 20,217 |
| 2017年 | 26,917 | 39,350 | 19,813 |
| 2018年 | 26,466 | 38,775 | 19,432 |
| 2019年 | 26,020 | 38,225 | 19,045 |
| 2020年 | 25,550 | 37,650 | 18,637 |
| 2021年 | 25,087 | 37,037 | 18,258 |
| 2022年 | 24,679 | 36,500 | 17,924 |
| 2023年 | 24,334 | 36,000 | 17,668 |
| 2024年 | 24,050 | 35,600 | 17,451 |
| 2025年 | 23,800 | 35,275 | 17,242 |
| 2026年 | 34,937 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 24,754円/m2 | 81,832円/坪 | |
| 1984年[昭和59年] | 26,146円/m2 | 86,434円/坪 | +2.64% |
| 1985年[昭和60年] | 29,561円/m2 | 97,723円/坪 | +2.41% |
| 1986年[昭和61年] | 30,211円/m2 | 99,872円/坪 | +2.18% |
| 1987年[昭和62年] | 31,225円/m2 | 103,225円/坪 | +1.96% |
| 1988年[昭和63年] | 32,084円/m2 | 106,065円/坪 | +2.07% |
| 1989年[平成元年] | 33,522円/m2 | 110,817円/坪 | +2.35% |
| 1990年[平成2年] | 34,738円/m2 | 114,836円/坪 | +3.27% |
| 1991年[平成3年] | 39,496円/m2 | 130,565円/坪 | +4.31% |
| 1992年[平成4年] | 43,492円/m2 | 143,776円/坪 | +3.86% |
| 1993年[平成5年] | 37,265円/m2 | 123,190円/坪 | +2.71% |
| 1994年[平成6年] | 37,255円/m2 | 123,158円/坪 | +1.62% |
| 1995年[平成7年] | 41,208円/m2 | 136,225円/坪 | +0.68% |
| 1996年[平成8年] | 39,556円/m2 | 130,764円/坪 | +0.68% |
| 1997年[平成9年] | 39,307円/m2 | 129,941円/坪 | +0.76% |
| 1998年[平成10年] | 38,812円/m2 | 128,306円/坪 | +0.31% |
| 1999年[平成11年] | 38,066円/m2 | 125,840円/坪 | -0.35% |
| 2000年[平成12年] | 37,249円/m2 | 123,139円/坪 | -1.26% |
| 2001年[平成13年] | 36,121円/m2 | 119,409円/坪 | -1.88% |
| 2002年[平成14年] | 34,211円/m2 | 113,096円/坪 | -3.24% |
| 2003年[平成15年] | 31,822円/m2 | 105,198円/坪 | -3.85% |
| 2004年[平成16年] | 29,849円/m2 | 98,674円/坪 | -3.85% |
| 2005年[平成17年] | 28,049円/m2 | 92,725円/坪 | -5.46% |
| 2006年[平成18年] | 26,840円/m2 | 88,729円/坪 | -3.32% |
| 2007年[平成19年] | 26,147円/m2 | 86,437円/坪 | -2.73% |
| 2008年[平成20年] | 25,582円/m2 | 84,569円/坪 | -1.99% |
| 2009年[平成21年] | 32,265円/m2 | 106,661円/坪 | -1.92% |
| 2010年[平成22年] | 31,545円/m2 | 104,282円/坪 | -2.33% |
| 2011年[平成23年] | 30,658円/m2 | 101,350円/坪 | -2.69% |
| 2012年[平成24年] | 29,824円/m2 | 98,592円/坪 | -2.67% |
| 2013年[平成25年] | 29,031円/m2 | 95,972円/坪 | -2.68% |
| 2014年[平成26年] | 28,378円/m2 | 93,812円/坪 | -2.31% |
| 2015年[平成27年] | 27,891円/m2 | 92,204円/坪 | -1.97% |
| 2016年[平成28年] | 27,397円/m2 | 90,569円/坪 | -2.02% |
| 2017年[平成29年] | 26,917円/m2 | 88,984円/坪 | -1.96% |
| 2018年[平成30年] | 26,466円/m2 | 87,492円/坪 | -1.91% |
| 2019年[令和元年] | 26,020円/m2 | 86,016円/坪 | -1.97% |
| 2020年[令和2年] | 25,550円/m2 | 84,465円/坪 | -2.06% |
| 2021年[令和3年] | 25,087円/m2 | 82,933円/坪 | -2.12% |
| 2022年[令和4年] | 24,679円/m2 | 81,583円/坪 | -1.93% |
| 2023年[令和5年] | 24,334円/m2 | 80,444円/坪 | -1.66% |
| 2024年[令和6年] | 24,050円/m2 | 79,507円/坪 | -1.48% |
| 2025年[令和7年] | 23,800円/m2 | 78,677円/坪 | -1.34% |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 71,233円/m2 | 235,482円/坪 | |
| 1984年[昭和59年] | 73,133円/m2 | 241,763円/坪 | +2.84% |
| 1985年[昭和60年] | 75,333円/m2 | 249,035円/坪 | +3.51% |
| 1986年[昭和61年] | 76,966円/m2 | 254,435円/坪 | +2.56% |
| 1987年[昭和62年] | 78,266円/m2 | 258,732円/坪 | +2.00% |
| 1988年[昭和63年] | 79,366円/m2 | 262,369円/坪 | +1.36% |
| 1989年[平成元年] | 80,900円/m2 | 267,438円/坪 | +2.13% |
| 1990年[平成2年] | 83,500円/m2 | 276,033円/坪 | +3.33% |
| 1991年[平成3年] | 108,633円/m2 | 359,118円/坪 | +5.86% |
| 1992年[平成4年] | 114,266円/m2 | 377,741円/坪 | +5.53% |
| 1993年[平成5年] | 117,566円/m2 | 388,650円/坪 | +3.82% |
| 1994年[平成6年] | 83,160円/m2 | 274,909円/坪 | +2.10% |
| 1995年[平成7年] | 81,137円/m2 | 268,223円/坪 | +1.60% |
| 1996年[平成8年] | 80,187円/m2 | 265,082円/坪 | +0.02% |
| 1997年[平成9年] | 79,237円/m2 | 261,942円/坪 | -0.08% |
| 1998年[平成10年] | 77,875円/m2 | 257,438円/坪 | -0.42% |
| 1999年[平成11年] | 75,600円/m2 | 249,917円/坪 | -1.24% |
| 2000年[平成12年] | 74,125円/m2 | 245,041円/坪 | -1.44% |
| 2001年[平成13年] | 71,887円/m2 | 237,644円/坪 | -2.08% |
| 2002年[平成14年] | 67,900円/m2 | 224,462円/坪 | -4.42% |
| 2003年[平成15年] | 62,187円/m2 | 205,578円/坪 | -6.29% |
| 2004年[平成16年] | 57,687円/m2 | 190,702円/坪 | -6.01% |
| 2005年[平成17年] | 53,637円/m2 | 177,314円/坪 | -6.99% |
| 2006年[平成18年] | 50,987円/m2 | 168,553円/坪 | -4.32% |
| 2007年[平成19年] | 49,275円/m2 | 162,892円/坪 | -3.18% |
| 2008年[平成20年] | 48,050円/m2 | 158,842円/坪 | -2.40% |
| 2009年[平成21年] | 46,862円/m2 | 154,917円/坪 | -1.60% |
| 2010年[平成22年] | 45,887円/m2 | 151,694円/坪 | -1.98% |
| 2011年[平成23年] | 44,675円/m2 | 147,685円/坪 | -2.42% |
| 2012年[平成24年] | 43,487円/m2 | 143,760円/坪 | -2.44% |
| 2013年[平成25年] | 42,362円/m2 | 140,041円/坪 | -2.46% |
| 2014年[平成26年] | 41,350円/m2 | 136,694円/坪 | -2.23% |
| 2015年[平成27年] | 40,625円/m2 | 134,297円/坪 | -1.79% |
| 2016年[平成28年] | 39,962円/m2 | 132,107円/坪 | -1.71% |
| 2017年[平成29年] | 39,350円/m2 | 130,082円/坪 | -1.55% |
| 2018年[平成30年] | 38,775円/m2 | 128,181円/坪 | -1.47% |
| 2019年[令和元年] | 38,225円/m2 | 126,363円/坪 | -1.49% |
| 2020年[令和2年] | 37,650円/m2 | 124,462円/坪 | -1.59% |
| 2021年[令和3年] | 37,037円/m2 | 122,438円/坪 | -1.70% |
| 2022年[令和4年] | 36,500円/m2 | 120,661円/坪 | -1.50% |
| 2023年[令和5年] | 36,000円/m2 | 119,008円/坪 | -1.44% |
| 2024年[令和6年] | 35,600円/m2 | 117,685円/坪 | -1.15% |
| 2025年[令和7年] | 35,275円/m2 | 116,611円/坪 | -0.84% |
| 2026年[令和8年] | 34,937円/m2 | 115,495円/坪 | -0.84% |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 18,691円/m2 | 61,790円/坪 | |
| 1984年[昭和59年] | 19,739円/m2 | 65,253円/坪 | +2.61% |
| 1985年[昭和60年] | 22,334円/m2 | 73,832円/坪 | +2.23% |
| 1986年[昭和61年] | 22,828円/m2 | 75,467円/坪 | +2.11% |
| 1987年[昭和62年] | 23,385円/m2 | 77,307円/坪 | +1.96% |
| 1988年[昭和63年] | 24,204円/m2 | 80,014円/坪 | +2.19% |
| 1989年[平成元年] | 25,626円/m2 | 84,714円/坪 | +2.39% |
| 1990年[平成2年] | 26,611円/m2 | 87,970円/坪 | +3.26% |
| 1991年[平成3年] | 27,973円/m2 | 92,473円/坪 | +4.14% |
| 1992年[平成4年] | 31,002円/m2 | 102,489円/坪 | +3.52% |
| 1993年[平成5年] | 26,790円/m2 | 88,564円/坪 | +2.52% |
| 1994年[平成6年] | 27,276円/m2 | 90,168円/坪 | +1.56% |
| 1995年[平成7年] | 27,319円/m2 | 90,312円/坪 | +0.48% |
| 1996年[平成8年] | 25,423円/m2 | 84,044円/坪 | +0.96% |
| 1997年[平成9年] | 25,418円/m2 | 84,028円/坪 | +1.08% |
| 1998年[平成10年] | 25,225円/m2 | 83,390円/坪 | +0.58% |
| 1999年[平成11年] | 25,011円/m2 | 82,683円/坪 | -0.01% |
| 2000年[平成12年] | 24,423円/m2 | 80,738円/坪 | -1.20% |
| 2001年[平成13年] | 23,680円/m2 | 78,283円/坪 | -1.81% |
| 2002年[平成14年] | 22,493円/m2 | 74,360円/坪 | -2.83% |
| 2003年[平成15年] | 21,260円/m2 | 70,283円/坪 | -3.11% |
| 2004年[平成16年] | 20,166円/m2 | 66,664円/坪 | -3.07% |
| 2005年[平成17年] | 18,744円/m2 | 61,965円/坪 | -4.17% |
| 2006年[平成18年] | 18,060円/m2 | 59,702円/坪 | -2.96% |
| 2007年[平成19年] | 17,336円/m2 | 57,311円/坪 | -2.55% |
| 2008年[平成20年] | 17,023円/m2 | 56,275円/坪 | -1.84% |
| 2009年[平成21年] | 23,923円/m2 | 79,086円/坪 | -2.10% |
| 2010年[平成22年] | 23,350円/m2 | 77,190円/坪 | -2.53% |
| 2011年[平成23年] | 22,649円/m2 | 74,873円/坪 | -2.84% |
| 2012年[平成24年] | 22,016円/m2 | 72,781円/坪 | -2.80% |
| 2013年[平成25年] | 21,414円/m2 | 70,791円/坪 | -2.80% |
| 2014年[平成26年] | 20,965円/m2 | 69,308円/坪 | -2.37% |
| 2015年[平成27年] | 20,615円/m2 | 68,151円/坪 | -2.07% |
| 2016年[平成28年] | 20,217円/m2 | 66,833円/坪 | -2.19% |
| 2017年[平成29年] | 19,813円/m2 | 65,499円/坪 | -2.19% |
| 2018年[平成30年] | 19,432円/m2 | 64,240円/坪 | -2.16% |
| 2019年[令和元年] | 19,045円/m2 | 62,961円/坪 | -2.24% |
| 2020年[令和2年] | 18,637円/m2 | 61,610円/坪 | -2.32% |
| 2021年[令和3年] | 18,258円/m2 | 60,358円/坪 | -2.38% |
| 2022年[令和4年] | 17,924円/m2 | 59,253円/坪 | -2.18% |
| 2023年[令和5年] | 17,668円/m2 | 58,408円/坪 | -1.80% |
| 2024年[令和6年] | 17,451円/m2 | 57,690円/坪 | -1.66% |
| 2025年[令和7年] | 17,242円/m2 | 57,001円/坪 | -1.63% |