備中高梁駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県高梁市

備中高梁駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	旭町１３３５番９	備中高梁駅より100m	69,500円/m2	229,752円/坪	-1.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南西・幅員17.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 113m2（34坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2009年 91,600円/m2 / 2010年 89,300円/m2 / 2011年 86,700円/m2 / 2012年 84,100円/m2 / 2013年 81,700円/m2 / 2014年 79,400円/m2 / 2015年 78,300円/m2 / 2016年 77,400円/m2 / 2017年 76,500円/m2 / 2018年 75,600円/m2 / 2019年 74,800円/m2 / 2020年 73,900円/m2 / 2021年 72,900円/m2 / 2022年 72,100円/m2 / 2023年 71,400円/m2 / 2024年 70,800円/m2 / 2025年 70,200円/m2 / 2026年 69,500円/m2
2位	横町１５４１番５	備中高梁駅より800m	55,400円/m2	183,140円/坪	-0.18％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況大型店舗、営業所等が多い幹線街路沿いの路線商業地域地積 545m2（164坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 56,400円/m2 / 2022年 55,900円/m2 / 2023年 55,600円/m2 / 2024年 55,500円/m2 / 2025年 55,400円/m2
3位	八幡町４番１外	備中高梁駅より620m	48,500円/m2	160,330円/坪	-1.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市街地中心に隣接する既成住宅地域地積 399m2（120坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 53,000円/m2 / 1984年 54,500円/m2 / 1985年 56,000円/m2 / 1986年 57,500円/m2 / 1987年 58,900円/m2 / 1988年 61,300円/m2 / 1989年 63,800円/m2 / 1990年 67,000円/m2 / 1991年 71,000円/m2 / 1992年 76,000円/m2 / 1993年 81,200円/m2 / 1994年 84,000円/m2 / 1995年 84,000円/m2 / 1996年 84,400円/m2 / 1997年 84,400円/m2 / 1998年 84,400円/m2 / 1999年 84,400円/m2 / 2000年 83,500円/m2 / 2001年 81,500円/m2 / 2002年 78,000円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 68,300円/m2 / 2005年 65,300円/m2 / 2006年 62,800円/m2 / 2007年 61,300円/m2 / 2008年 60,300円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 59,700円/m2 / 2011年 59,100円/m2 / 2012年 58,200円/m2 / 2013年 57,200円/m2 / 2014年 56,600円/m2 / 2015年 56,300円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 55,300円/m2 / 2018年 54,800円/m2 / 2019年 53,800円/m2 / 2020年 52,700円/m2 / 2021年 51,600円/m2 / 2022年 50,700円/m2 / 2023年 49,900円/m2 / 2024年 49,200円/m2 / 2025年 48,500円/m2
4位	中間町３２番外	備中高梁駅より1,000m	46,500円/m2	153,719円/坪	-1.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員23.0m 側道背面道形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 505m2（152坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2009年 68,800円/m2 / 2010年 66,700円/m2 / 2011年 64,000円/m2 / 2012年 61,800円/m2 / 2013年 59,500円/m2 / 2014年 57,800円/m2 / 2015年 56,700円/m2 / 2016年 55,400円/m2 / 2017年 53,900円/m2 / 2018年 52,600円/m2 / 2019年 51,800円/m2 / 2020年 50,700円/m2 / 2021年 49,600円/m2 / 2022年 48,600円/m2 / 2023年 47,800円/m2 / 2024年 47,100円/m2 / 2025年 46,500円/m2
5位	東町１８７４番１	備中高梁駅より520m	45,300円/m2	149,752円/坪	-1.52％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が多い衰退傾向の既成商業地域地積 109m2（32坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 127,000円/m2 / 1996年 126,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 122,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 94,500円/m2 / 2004年 85,900円/m2 / 2005年 77,500円/m2 / 2006年 72,400円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 68,500円/m2 / 2009年 67,300円/m2 / 2010年 65,800円/m2 / 2011年 63,200円/m2 / 2012年 60,700円/m2 / 2013年 58,600円/m2 / 2014年 56,800円/m2 / 2015年 55,500円/m2 / 2016年 54,300円/m2 / 2017年 53,100円/m2 / 2018年 52,000円/m2 / 2019年 51,000円/m2 / 2020年 50,000円/m2 / 2021年 49,100円/m2 / 2022年 48,200円/m2 / 2023年 47,400円/m2 / 2024年 46,700円/m2 / 2025年 46,000円/m2 / 2026年 45,300円/m2
6位	中之町２番１	備中高梁駅より1,000m	41,500円/m2	137,190円/坪	-1.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに医院等も混在する既成住宅地域地積 350m2（105坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 52,400円/m2 / 1984年 53,800円/m2 / 1985年 55,200円/m2 / 1986年 56,600円/m2 / 1987年 58,000円/m2 / 1988年 58,700円/m2 / 1989年 60,400円/m2 / 1990年 62,800円/m2 / 1991年 66,400円/m2 / 1992年 70,500円/m2 / 1993年 73,800円/m2 / 1994年 76,100円/m2 / 1995年 77,500円/m2 / 1996年 77,500円/m2 / 1997年 77,500円/m2 / 1998年 77,500円/m2 / 1999年 77,500円/m2 / 2000年 77,300円/m2 / 2001年 76,100円/m2 / 2002年 73,300円/m2 / 2003年 68,000円/m2 / 2004年 63,200円/m2 / 2005年 59,300円/m2 / 2006年 56,900円/m2 / 2007年 55,200円/m2 / 2008年 54,100円/m2 / 2009年 53,400円/m2 / 2010年 52,600円/m2 / 2011年 51,500円/m2 / 2012年 50,400円/m2 / 2013年 49,400円/m2 / 2014年 48,500円/m2 / 2015年 47,800円/m2 / 2016年 47,200円/m2 / 2017年 46,700円/m2 / 2018年 46,200円/m2 / 2019年 45,700円/m2 / 2020年 45,200円/m2 / 2021年 44,400円/m2 / 2022年 43,700円/m2 / 2023年 43,100円/m2 / 2024年 42,600円/m2 / 2025年 42,100円/m2 / 2026年 41,500円/m2
7位	上谷町４４２７番３	備中高梁駅より850m	34,500円/m2	114,049円/坪	-0.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 側道側道・西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅に農家等が混在する郊外山裾の住宅地域地積 267m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 49,500円/m2 / 2004年 46,600円/m2 / 2005年 44,200円/m2 / 2006年 42,400円/m2 / 2007年 41,100円/m2 / 2008年 40,200円/m2 / 2009年 39,800円/m2 / 2010年 39,400円/m2 / 2011年 38,900円/m2 / 2012年 38,300円/m2 / 2013年 37,800円/m2 / 2014年 37,300円/m2 / 2015年 36,900円/m2 / 2016年 36,600円/m2 / 2017年 36,400円/m2 / 2018年 36,100円/m2 / 2019年 35,900円/m2 / 2020年 35,700円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 35,300円/m2 / 2023年 35,100円/m2 / 2024年 34,900円/m2 / 2025年 34,700円/m2 / 2026年 34,500円/m2
8位	落合町近似字広畑３０６番２	備中高梁駅より800m	28,200円/m2	93,223円/坪	-1.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員3.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅も見られる高台の住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 35,500円/m2 / 1984年 36,600円/m2 / 1985年 37,700円/m2 / 1986年 38,800円/m2 / 1987年 39,800円/m2 / 1988年 40,600円/m2 / 1989年 41,500円/m2 / 1990年 43,000円/m2 / 1991年 45,300円/m2 / 1992年 48,000円/m2 / 1993年 50,800円/m2 / 1994年 52,500円/m2 / 1995年 52,500円/m2 / 1996年 52,800円/m2 / 1997年 52,800円/m2 / 1998年 53,000円/m2 / 1999年 53,000円/m2 / 2000年 52,000円/m2 / 2001年 50,500円/m2 / 2002年 48,500円/m2 / 2003年 46,000円/m2 / 2004年 43,700円/m2 / 2005年 42,200円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 39,400円/m2 / 2009年 38,700円/m2 / 2010年 38,000円/m2 / 2011年 37,300円/m2 / 2012年 36,600円/m2 / 2013年 35,800円/m2 / 2014年 35,300円/m2 / 2015年 34,800円/m2 / 2016年 34,100円/m2 / 2017年 33,500円/m2 / 2018年 32,900円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 31,300円/m2 / 2021年 30,500円/m2 / 2022年 29,800円/m2 / 2023年 29,200円/m2 / 2024年 28,700円/m2 / 2025年 28,200円/m2

備中高梁駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	46,966	52,400	44,250
1984年	48,300	53,800	45,550
1985年	49,633	55,200	46,850
1986年	50,966	56,600	48,150
1987年	52,233	58,000	49,350
1988年	53,533	58,700	50,950
1989年	55,233	60,400	52,650
1990年	57,600	62,800	55,000
1991年	60,900	66,400	58,150
1992年	64,833	70,500	62,000
1993年	68,600	73,800	66,000
1994年	70,866	76,100	68,250
1995年	85,250	102,250	68,250
1996年	85,175	101,750	68,600
1997年	84,675	100,750	68,600
1998年	84,225	99,750	68,700
1999年	83,725	98,750	68,700
2000年	82,700	97,650	67,750
2001年	80,275	94,550	66,000
2002年	76,200	89,150	63,250
2003年	66,200	70,666	59,500
2004年	61,540	65,233	56,000
2005年	57,700	60,333	53,750
2006年	55,100	57,233	51,900
2007年	53,520	55,433	50,650
2008年	52,500	54,266	49,850
2009年	59,942	63,025	55,833
2010年	58,785	61,775	54,800
2011年	57,242	60,075	53,466
2012年	55,728	58,375	52,200
2013年	54,285	56,875	50,833
2014年	53,100	55,500	49,900
2015年	52,328	54,625	49,266
2016年	51,542	53,875	48,433
2017年	50,771	53,175	47,566
2018年	50,028	52,475	46,766
2019年	49,300	51,850	45,900
2020年	48,500	51,200	44,900
2021年	48,750	50,475	47,025
2022年	48,037	49,825	46,250
2023年	47,437	49,250	45,625
2024年	46,937	48,750	45,125
2025年	46,450	48,250	44,650
2026年		47,700

備中高梁駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46,966円/m2	155,261円/坪
1984年［昭和59年］	48,300円/m2	159,669円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	49,633円/m2	164,077円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	50,966円/m2	168,484円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	52,233円/m2	172,672円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	53,533円/m2	176,969円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	55,233円/m2	182,589円/坪	+3.07％
1990年［平成2年］	57,600円/m2	190,413円/坪	+4.20％
1991年［平成3年］	60,900円/m2	201,322円/坪	+5.68％
1992年［平成4年］	64,833円/m2	214,325円/坪	+6.39％
1993年［平成5年］	68,600円/m2	226,776円/坪	+5.78％
1994年［平成6年］	70,866円/m2	234,269円/坪	+3.31％
1995年［平成7年］	85,250円/m2	281,818円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	85,175円/m2	281,570円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	84,675円/m2	279,917円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	84,225円/m2	278,429円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	83,725円/m2	276,776円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	82,700円/m2	273,388円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	80,275円/m2	265,371円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	76,200円/m2	251,900円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	66,200円/m2	218,842円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	61,540円/m2	203,438円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	57,700円/m2	190,743円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	55,100円/m2	182,148円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	53,520円/m2	176,925円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	52,500円/m2	173,553円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	59,942円/m2	198,158円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	58,785円/m2	194,332円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	57,242円/m2	189,232円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	55,728円/m2	184,226円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	54,285円/m2	179,456円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	53,100円/m2	175,537円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	52,328円/m2	172,987円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	51,542円/m2	170,389円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	50,771円/m2	167,839円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	50,028円/m2	165,383円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	49,300円/m2	162,975円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	48,750円/m2	161,157円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	48,037円/m2	158,801円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	47,437円/m2	156,818円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	46,937円/m2	155,165円/坪	-1.10％
2025年［令和7年］	46,450円/m2	153,553円/坪	-1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52,400円/m2	173,223円/坪
1984年［昭和59年］	53,800円/m2	177,851円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	55,200円/m2	182,479円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	56,600円/m2	187,107円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	58,000円/m2	191,735円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	58,700円/m2	194,049円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	60,400円/m2	199,669円/坪	+2.90％
1990年［平成2年］	62,800円/m2	207,603円/坪	+3.97％
1991年［平成3年］	66,400円/m2	219,504円/坪	+5.73％
1992年［平成4年］	70,500円/m2	233,057円/坪	+6.17％
1993年［平成5年］	73,800円/m2	243,966円/坪	+4.68％
1994年［平成6年］	76,100円/m2	251,570円/坪	+3.12％
1995年［平成7年］	102,250円/m2	338,016円/坪	+1.84％
1996年［平成8年］	101,750円/m2	336,363円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	100,750円/m2	333,057円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	99,750円/m2	329,752円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	98,750円/m2	326,446円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	97,650円/m2	322,809円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	94,550円/m2	312,561円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	89,150円/m2	294,710円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	70,666円/m2	233,608円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	65,233円/m2	215,647円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	60,333円/m2	199,449円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	57,233円/m2	189,201円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	55,433円/m2	183,250円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	54,266円/m2	179,393円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	63,025円/m2	208,347円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	61,775円/m2	204,214円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	60,075円/m2	198,595円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	58,375円/m2	192,975円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	56,875円/m2	188,016円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	55,500円/m2	183,471円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	54,625円/m2	180,578円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	53,875円/m2	178,099円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	53,175円/m2	175,785円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	52,475円/m2	173,471円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	51,850円/m2	171,404円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	50,475円/m2	166,859円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	49,825円/m2	164,710円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	49,250円/m2	162,809円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	48,750円/m2	161,157円/坪	-1.01％
2025年［令和7年］	48,250円/m2	159,504円/坪	-1.02％
2026年［令和8年］	47,700円/m2	157,685円/坪	-1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	44,250円/m2	146,280円/坪
1984年［昭和59年］	45,550円/m2	150,578円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	46,850円/m2	154,876円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	48,150円/m2	159,173円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	49,350円/m2	163,140円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	50,950円/m2	168,429円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	52,650円/m2	174,049円/坪	+3.15％
1990年［平成2年］	55,000円/m2	181,818円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	58,150円/m2	192,231円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	62,000円/m2	204,958円/坪	+6.50％
1993年［平成5年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+6.34％
1994年［平成6年］	68,250円/m2	225,619円/坪	+3.40％
1995年［平成7年］	68,250円/m2	225,619円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	68,600円/m2	226,776円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	68,600円/m2	226,776円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	68,700円/m2	227,107円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	68,700円/m2	227,107円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	67,750円/m2	223,966円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	63,250円/m2	209,090円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	53,750円/m2	177,685円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	51,900円/m2	171,570円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	50,650円/m2	167,438円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	49,850円/m2	164,793円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	55,833円/m2	184,573円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	54,800円/m2	181,157円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	53,466円/m2	176,749円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	52,200円/m2	172,561円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	50,833円/m2	168,044円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	49,900円/m2	164,958円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	49,266円/m2	162,865円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	48,433円/m2	160,110円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	47,566円/m2	157,245円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	46,766円/m2	154,600円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	45,900円/m2	151,735円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	44,900円/m2	148,429円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	47,025円/m2	155,454円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	46,250円/m2	152,892円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	45,625円/m2	150,826円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	45,125円/m2	149,173円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	44,650円/m2	147,603円/坪	-1.15％

備中高梁駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
備中川面駅	12,100円/m2	40,000円/坪	-2.42％

備中高梁駅（びっちゅうたかはし）

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