美咲町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜岡山県久米郡

美咲町の地価マップ

〜3,350円/m2
〜3,660円/m2
〜4,600円/m2
〜11,700円/m2
〜17,700円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

美咲町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	亀甲駅	14,700円/m2	48,595円/坪	-0.71％

美咲町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
原田	14,700円/m2	48,595円/坪	-0.71％
久木	9,350円/m2	30,909円/坪	-1.37％
錦織	4,600円/m2	15,206円/坪	-1.29％
周佐	3,660円/m2	12,099円/坪	-1.08％
西川	3,600円/m2	11,900円/坪	-1.10％
飯岡	3,350円/m2	11,074円/坪	-0.89％
江与味	2,080円/m2	6,876円/坪	-1.42％

美咲町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	原田字弐反田１７３１番１	亀甲駅より50m	17,700円/m2	58,512円/坪	-0.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員5.5m 側道側道・南東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が連たんする旧来からの町中心商業地域地積 690m2（208坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1985年 24,500円/m2 / 1986年 24,900円/m2 / 1987年 25,300円/m2 / 1988年 25,700円/m2 / 1989年 26,100円/m2 / 1990年 27,000円/m2 / 1991年 27,800円/m2 / 1992年 28,300円/m2 / 1993年 28,500円/m2 / 1994年 28,700円/m2 / 1995年 28,900円/m2 / 1996年 29,100円/m2 / 1997年 29,300円/m2 / 1998年 29,300円/m2 / 1999年 29,300円/m2 / 2000年 29,300円/m2 / 2001年 29,500円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 28,200円/m2 / 2004年 27,100円/m2 / 2005年 26,000円/m2 / 2006年 25,200円/m2 / 2007年 24,500円/m2 / 2008年 23,900円/m2 / 2009年 23,100円/m2 / 2010年 22,200円/m2 / 2011年 21,200円/m2 / 2012年 20,400円/m2 / 2013年 19,800円/m2 / 2014年 19,300円/m2 / 2015年 18,900円/m2 / 2016年 18,500円/m2 / 2017年 18,200円/m2 / 2018年 18,200円/m2 / 2019年 18,200円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 18,100円/m2 / 2022年 18,000円/m2 / 2023年 17,900円/m2 / 2024年 17,800円/m2 / 2025年 17,700円/m2
2位	原田字宮ノ谷３３４２番３	亀甲駅より1,300m	11,700円/m2	38,677円/坪	-0.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 側道側道・北形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道背後、山裾に開発された分譲住宅地域地積 187m2（56坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 17,000円/m2 / 1994年 17,300円/m2 / 1995年 17,600円/m2 / 1996年 17,800円/m2 / 1997年 18,000円/m2 / 1998年 18,200円/m2 / 1999年 18,300円/m2 / 2000年 18,300円/m2 / 2001年 18,300円/m2 / 2002年 17,900円/m2 / 2003年 17,500円/m2 / 2004年 16,900円/m2 / 2005年 16,300円/m2 / 2006年 15,800円/m2 / 2007年 15,400円/m2 / 2008年 15,100円/m2 / 2009年 14,700円/m2 / 2010年 14,200円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 13,000円/m2 / 2014年 12,700円/m2 / 2015年 12,500円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 12,200円/m2 / 2018年 12,200円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 12,200円/m2 / 2021年 12,100円/m2 / 2022年 12,000円/m2 / 2023年 11,900円/m2 / 2024年 11,800円/m2 / 2025年 11,700円/m2
3位	久木字土居２４２番１６外	久木橋バス停駅より80m	9,350円/m2	30,909円/坪	-1.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 側道側道・北形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模住宅に空地も見られる地区中心の住宅地域地積 413m2（124坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2008年 13,000円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 12,300円/m2 / 2011年 11,900円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 11,300円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 10,800円/m2 / 2016年 10,700円/m2 / 2017年 10,600円/m2 / 2018年 10,500円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 10,100円/m2 / 2021年 9,930円/m2 / 2022年 9,760円/m2 / 2023年 9,600円/m2 / 2024年 9,480円/m2 / 2025年 9,350円/m2
4位	錦織字桜田２１７１番２	佐良山駅より2,200m	4,600円/m2	15,206円/坪	-1.29％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅に一般住宅も介在する農家集落地域地積 966m2（292坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1991年 7,700円/m2 / 1992年 7,900円/m2 / 1993年 7,900円/m2 / 1994年 7,950円/m2 / 1995年 7,950円/m2 / 1996年 7,950円/m2 / 1997年 8,000円/m2 / 1998年 8,050円/m2 / 1999年 8,050円/m2 / 2000年 8,050円/m2 / 2001年 8,050円/m2 / 2002年 7,930円/m2 / 2003年 7,770円/m2 / 2004年 7,530円/m2 / 2005年 7,300円/m2 / 2006年 7,100円/m2 / 2007年 6,930円/m2 / 2008年 6,790円/m2 / 2009年 6,620円/m2 / 2010年 6,400円/m2 / 2011年 6,200円/m2 / 2012年 6,000円/m2 / 2013年 5,800円/m2 / 2014年 5,620円/m2 / 2015年 5,480円/m2 / 2016年 5,340円/m2 / 2017年 5,220円/m2 / 2018年 5,120円/m2 / 2019年 5,030円/m2 / 2020年 4,940円/m2 / 2021年 4,850円/m2 / 2022年 4,780円/m2 / 2023年 4,720円/m2 / 2024年 4,660円/m2 / 2025年 4,600円/m2
5位	周佐字安東７７３番７外	勝久橋バス停駅より500m	3,660円/m2	12,099円/坪	-1.08％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員3.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とした旧来からの既成集落地域地積 287m2（86坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 6,000円/m2 / 1994年 6,050円/m2 / 1995年 6,100円/m2 / 1996年 6,150円/m2 / 1997年 6,200円/m2 / 1998年 6,250円/m2 / 1999年 6,250円/m2 / 2000年 6,250円/m2 / 2001年 6,100円/m2 / 2002年 6,040円/m2 / 2003年 5,920円/m2 / 2004年 5,740円/m2 / 2005年 5,570円/m2 / 2006年 5,420円/m2 / 2007年 5,290円/m2 / 2008年 5,180円/m2 / 2009年 5,050円/m2 / 2010年 4,900円/m2 / 2011年 4,760円/m2 / 2012年 4,620円/m2 / 2013年 4,480円/m2 / 2014年 4,360円/m2 / 2015年 4,280円/m2 / 2016年 4,200円/m2 / 2017年 4,120円/m2 / 2018年 4,050円/m2 / 2019年 3,980円/m2 / 2020年 3,910円/m2 / 2021年 3,860円/m2 / 2022年 3,800円/m2 / 2023年 3,740円/m2 / 2024年 3,700円/m2 / 2025年 3,660円/m2
6位	西川字馬谷３９４番	通谷下バス停駅より200m	3,600円/m2	11,900円/坪	-1.10％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南東・幅員11.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いに中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域地積 294m2（88坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 5,500円/m2 / 1984年 5,650円/m2 / 1985年 5,750円/m2 / 1986年 5,850円/m2 / 1987年 5,900円/m2 / 1988年 5,980円/m2 / 1989年 6,050円/m2 / 1990年 6,200円/m2 / 1991年 6,380円/m2 / 1992年 6,470円/m2 / 1993年 6,480円/m2 / 1994年 6,500円/m2 / 1995年 6,520円/m2 / 1996年 6,540円/m2 / 1997年 6,550円/m2 / 1998年 6,550円/m2 / 1999年 6,550円/m2 / 2000年 6,550円/m2 / 2001年 6,500円/m2 / 2002年 6,350円/m2 / 2003年 6,230円/m2 / 2004年 6,050円/m2 / 2005年 5,860円/m2 / 2006年 5,680円/m2 / 2007年 5,540円/m2 / 2008年 5,430円/m2 / 2009年 5,290円/m2 / 2010年 5,100円/m2 / 2011年 4,940円/m2 / 2012年 4,790円/m2 / 2013年 4,600円/m2 / 2014年 4,450円/m2 / 2015年 4,300円/m2 / 2016年 4,160円/m2 / 2017年 4,060円/m2 / 2018年 3,980円/m2 / 2019年 3,910円/m2 / 2020年 3,840円/m2 / 2021年 3,770円/m2 / 2022年 3,720円/m2 / 2023年 3,680円/m2 / 2024年 3,640円/m2 / 2025年 3,600円/m2
7位	飯岡字九郎右衛門下タ１１０８番１	飯岡農協前バス停駅より350m	3,350円/m2	11,074円/坪	-0.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況丘陵部に一般住宅、農家住宅からなる既成集落地域地積 463m2（140坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 5,500円/m2 / 1994年 5,600円/m2 / 1995年 5,700円/m2 / 1996年 5,800円/m2 / 1997年 5,850円/m2 / 1998年 5,900円/m2 / 1999年 5,900円/m2 / 2000年 5,900円/m2 / 2001年 5,870円/m2 / 2002年 5,770円/m2 / 2003年 5,650円/m2 / 2004年 5,480円/m2 / 2005年 5,310円/m2 / 2006年 5,170円/m2 / 2007年 5,050円/m2 / 2008年 4,950円/m2 / 2009年 4,850円/m2 / 2010年 4,700円/m2 / 2011年 4,570円/m2 / 2012年 4,440円/m2 / 2013年 4,300円/m2 / 2014年 4,180円/m2 / 2015年 4,100円/m2 / 2016年 4,000円/m2 / 2017年 3,900円/m2 / 2018年 3,800円/m2 / 2019年 3,720円/m2 / 2020年 3,640円/m2 / 2021年 3,560円/m2 / 2022年 3,490円/m2 / 2023年 3,420円/m2 / 2024年 3,380円/m2 / 2025年 3,350円/m2
8位	江与味字蔵屋しき１２３４番１外	江与味バス停駅より350m	2,080円/m2	6,876円/坪	-1.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員12.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や農家住宅が散在する山際の農地の多い住宅地域地積 418m2（126坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 2,700円/m2 / 1984年 2,750円/m2 / 1985年 2,800円/m2 / 1986年 2,820円/m2 / 1987年 2,840円/m2 / 1988年 2,870円/m2 / 1989年 2,900円/m2 / 1990年 2,940円/m2 / 1991年 2,990円/m2 / 1992年 3,000円/m2 / 1993年 3,020円/m2 / 1994年 3,040円/m2 / 1995年 3,080円/m2 / 1996年 3,120円/m2 / 1997年 3,200円/m2 / 1998年 3,200円/m2 / 1999年 3,200円/m2 / 2000年 3,200円/m2 / 2001年 3,180円/m2 / 2002年 3,140円/m2 / 2003年 3,100円/m2 / 2004年 3,060円/m2 / 2005年 3,020円/m2 / 2006年 3,000円/m2 / 2007年 2,980円/m2 / 2008年 2,960円/m2 / 2009年 2,920円/m2 / 2010年 2,820円/m2 / 2011年 2,730円/m2 / 2012年 2,670円/m2 / 2013年 2,600円/m2 / 2014年 2,540円/m2 / 2015年 2,490円/m2 / 2016年 2,420円/m2 / 2017年 2,360円/m2 / 2018年 2,320円/m2 / 2019年 2,280円/m2 / 2020年 2,240円/m2 / 2021年 2,200円/m2 / 2022年 2,170円/m2 / 2023年 2,140円/m2 / 2024年 2,110円/m2 / 2025年 2,080円/m2

美咲町の最新の地価の動向

美咲町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山県久米郡美咲町（くめぐんみさきちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,005円/m2、坪単価では平均23,157円/坪です。基準地価の全国順位は1,669位です。基準地価の前年からの変動率は-1.07％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,326位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美咲町の平均は5,477円/m2、坪単価では平均18,106円/坪で、前年からの変動率は-1.14％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美咲町の平均は17,700円/m2、坪単価では平均58,512円/坪で、前年からの変動率は-0.56％の下落です。

美咲町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の美咲町の平均の過去最高値は11,115円/m2（1999年）、過去最低値は6,300円/m2（1983年）で、この両者の差は1.76倍です。

美咲町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	6,300
1984年	6,880
1985年	8,334
1986年	8,467
1987年	8,650
1988年	9,514
1989年	9,687
1990年	10,015
1991年	10,207
1992年	10,330
1993年	10,723
1994年	10,837
1995年	10,929
1996年	11,013
1997年	11,080
1998年	11,107
1999年	11,115
2000年	11,100
2001年	11,027
2002年	10,802
2003年	10,553
2004年	10,204
2005年	9,837
2006年	9,532
2007年	9,660
2008年	10,104
2009年	9,830
2010年	9,077
2011年	8,762
2012年	8,490
2013年	8,235
2014年	8,018
2015年	7,856
2016年	7,702
2017年	7,582
2018年	7,521
2019年	7,452
2020年	7,383
2021年	7,296
2022年	7,215
2023年	7,137
2024年	7,071
2025年	7,005

美咲町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6,300円/m2	20,828円/坪
1984年［昭和59年］	6,880円/m2	22,743円/坪	+2.51％
1985年［昭和60年］	8,334円/m2	27,551円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	8,467円/m2	27,992円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	8,650円/m2	28,595円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	9,514円/m2	31,452円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	9,687円/m2	32,025円/坪	+1.98％
1990年［平成2年］	10,015円/m2	33,109円/坪	+3.27％
1991年［平成3年］	10,207円/m2	33,744円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	10,330円/m2	34,148円/坪	+1.02％
1993年［平成5年］	10,723円/m2	35,448円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	10,837円/m2	35,827円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	10,929円/m2	36,129円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	11,013円/m2	36,406円/坪	+0.86％
1997年［平成9年］	11,080円/m2	36,630円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	11,107円/m2	36,719円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	11,115円/m2	36,745円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	11,100円/m2	36,694円/坪	-0.08％
2001年［平成13年］	11,027円/m2	36,455円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	10,802円/m2	35,710円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	10,553円/m2	34,886円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	10,204円/m2	33,734円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	9,837円/m2	32,521円/坪
2006年［平成18年］	9,532円/m2	31,511円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	9,660円/m2	31,933円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	10,104円/m2	33,402円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	9,830円/m2	32,495円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	9,077円/m2	30,008円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	8,762円/m2	28,966円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	8,490円/m2	28,066円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	8,235円/m2	27,223円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	8,018円/m2	26,508円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	7,856円/m2	25,971円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	7,702円/m2	25,462円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	7,582円/m2	25,066円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	7,521円/m2	24,863円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	7,452円/m2	24,636円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	7,383円/m2	24,409円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	7,296円/m2	24,119円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	7,215円/m2	23,851円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	7,137円/m2	23,595円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	7,071円/m2	23,376円/坪	-1.08％
2025年［令和7年］	7,005円/m2	23,157円/坪	-1.07％

美咲町の町名

久木
原田
周佐
江与味
西川
錦織
飯岡

美咲町