奈義町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜岡山県勝田郡

奈義町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
豊沢	15,900円/m2	52,561円/坪	-1.85％
滝本	6,680円/m2	22,082円/坪	-1.33％
柿	5,520円/m2	18,247円/坪	-1.60％

奈義町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	豊沢字ノ道上２９２番１７	ナギテラスバス停駅より150m	15,900円/m2	52,561円/坪	-1.85％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員17.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗等が建ち並ぶ町中心の路線商業地域地積 197m2（59坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1999年 35,500円/m2 / 2000年 35,500円/m2 / 2001年 34,500円/m2 / 2002年 33,500円/m2 / 2003年 31,800円/m2 / 2004年 29,800円/m2 / 2005年 27,900円/m2 / 2006年 26,500円/m2 / 2007年 25,500円/m2 / 2008年 24,900円/m2 / 2009年 24,100円/m2 / 2010年 23,000円/m2 / 2011年 22,300円/m2 / 2012年 21,700円/m2 / 2013年 21,000円/m2 / 2014年 20,400円/m2 / 2015年 19,900円/m2 / 2016年 19,300円/m2 / 2017年 18,800円/m2 / 2018年 18,400円/m2 / 2019年 18,000円/m2 / 2020年 17,600円/m2 / 2021年 17,200円/m2 / 2022年 16,900円/m2 / 2023年 16,600円/m2 / 2024年 16,200円/m2 / 2025年 15,900円/m2
2位	滝本字野１７１２番	滝本局前バス停駅より350m	6,680円/m2	22,082円/坪	-1.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員7.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況地区中心背後の農家住宅が多い利便性に富む農村住宅地域地積 969m2（293坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1989年 10,000円/m2 / 1990年 10,400円/m2 / 1991年 10,800円/m2 / 1992年 11,000円/m2 / 1993年 11,200円/m2 / 1994年 11,400円/m2 / 1995年 11,600円/m2 / 1996年 11,700円/m2 / 1997年 11,800円/m2 / 1998年 11,900円/m2 / 1999年 11,900円/m2 / 2000年 11,900円/m2 / 2001年 11,600円/m2 / 2002年 11,300円/m2 / 2003年 10,900円/m2 / 2004年 10,500円/m2 / 2005年 10,000円/m2 / 2006年 9,800円/m2 / 2007年 9,600円/m2 / 2008年 9,420円/m2 / 2009年 9,200円/m2 / 2010年 8,800円/m2 / 2011年 8,550円/m2 / 2012年 8,340円/m2 / 2013年 8,100円/m2 / 2014年 7,880円/m2 / 2015年 7,710円/m2 / 2016年 7,570円/m2 / 2017年 7,450円/m2 / 2018年 7,340円/m2 / 2019年 7,230円/m2 / 2020年 7,140円/m2 / 2021年 7,050円/m2 / 2022年 6,960円/m2 / 2023年 6,870円/m2 / 2024年 6,770円/m2 / 2025年 6,680円/m2
3位	柿字金面源内分２６４番	金面バス停駅より100m	5,520円/m2	18,247円/坪	-1.60％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員11.0m 側道側道・北都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる県道沿いの農村住宅地域地積 1,248m2（377坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 9,000円/m2 / 1996年 9,100円/m2 / 1997年 9,150円/m2 / 1998年 9,200円/m2 / 1999年 9,200円/m2 / 2000年 9,200円/m2 / 2001年 9,000円/m2 / 2002年 8,800円/m2 / 2003年 8,500円/m2 / 2004年 8,200円/m2 / 2005年 7,910円/m2 / 2006年 7,700円/m2 / 2007年 7,550円/m2 / 2008年 7,410円/m2 / 2009年 7,250円/m2 / 2010年 7,050円/m2 / 2011年 6,880円/m2 / 2012年 6,750円/m2 / 2013年 6,620円/m2 / 2014年 6,500円/m2 / 2015年 6,400円/m2 / 2016年 6,310円/m2 / 2017年 6,230円/m2 / 2018年 6,140円/m2 / 2019年 6,050円/m2 / 2020年 5,970円/m2 / 2021年 5,890円/m2 / 2022年 5,810円/m2 / 2023年 5,720円/m2 / 2024年 5,610円/m2 / 2025年 5,520円/m2

奈義町の最新の地価の動向

奈義町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山県勝田郡奈義町（かつたぐんなぎちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,366円/m2、坪単価では平均30,964円/坪です。基準地価の全国順位は1,523位です。基準地価の前年からの変動率は-1.60％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,530位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の奈義町の平均は6,100円/m2、坪単価では平均20,165円/坪で、前年からの変動率は-1.47％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の奈義町の平均は15,900円/m2、坪単価では平均52,561円/坪で、前年からの変動率は-1.85％の下落です。

奈義町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の奈義町の平均の過去最高値は15,250円/m2（1999年）、過去最低値は7,250円/m2（1983年）で、この両者の差は2.10倍です。

奈義町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	7,250
1984年	7,400
1985年	8,466
1986年	8,600
1987年	10,776
1988年	11,016
1989年	12,566
1990年	13,100
1991年	13,666
1992年	13,933
1993年	13,580
1994年	13,800
1995年	13,800
1996年	13,760
1997年	13,820
1998年	13,870
1999年	15,250
2000年	15,230
2001年	14,810
2002年	14,392
2003年	13,590
2004年	12,770
2005年	12,052
2006年	11,580
2007年	11,240
2008年	11,002
2009年	10,710
2010年	12,950
2011年	12,576
2012年	12,263
2013年	11,906
2014年	11,593
2015年	11,336
2016年	11,060
2017年	10,826
2018年	10,626
2019年	10,426
2020年	10,236
2021年	10,046
2022年	9,890
2023年	9,730
2024年	9,526
2025年	9,366

奈義町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7,250円/m2	23,966円/坪
1984年［昭和59年］	7,400円/m2	24,462円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	8,466円/m2	27,988円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	8,600円/m2	28,429円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	10,776円/m2	35,625円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	11,016円/m2	36,418円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	12,566円/m2	41,542円/坪	+3.03％
1990年［平成2年］	13,100円/m2	43,305円/坪	+4.05％
1991年［平成3年］	13,666円/m2	45,179円/坪	+4.47％
1992年［平成4年］	13,933円/m2	46,060円/坪	+2.28％
1993年［平成5年］	13,580円/m2	44,892円/坪	+2.13％
1994年［平成6年］	13,800円/m2	45,619円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	13,800円/m2	45,619円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	13,760円/m2	45,487円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	13,820円/m2	45,685円/坪	+0.46％
1998年［平成10年］	13,870円/m2	45,851円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	15,250円/m2	50,413円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	15,230円/m2	50,347円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	14,810円/m2	48,958円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	14,392円/m2	47,576円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	13,590円/m2	44,925円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	12,770円/m2	42,214円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	12,052円/m2	39,841円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	11,580円/m2	38,280円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	11,240円/m2	37,157円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	11,002円/m2	36,370円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	10,710円/m2	35,404円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	12,950円/m2	42,809円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	12,576円/m2	41,575円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	12,263円/m2	40,539円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	11,906円/m2	39,360円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	11,593円/m2	38,325円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	11,336円/m2	37,476円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	11,060円/m2	36,561円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	10,826円/m2	35,790円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	10,626円/m2	35,129円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	10,426円/m2	34,468円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	10,236円/m2	33,840円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	10,046円/m2	33,212円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	9,890円/m2	32,694円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	9,730円/m2	32,165円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	9,526円/m2	31,493円/坪	-1.93％
2025年［令和7年］	9,366円/m2	30,964円/坪	-1.60％

奈義町の町名

柿
滝本
豊沢

奈義町