岡山市東区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜岡山県岡山市

岡山市東区の地価マップ

〜18,600円/m2
〜30,700円/m2
〜42,600円/m2
〜50,000円/m2
〜72,300円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

岡山市東区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大多羅駅	50,450円/m2	166,776円/坪	+1.94％
2位	上道駅	46,600円/m2	154,049円/坪	+0.45％
3位	西大寺駅	44,975円/m2	148,677円/坪	+0.81％
4位	瀬戸駅	40,080円/m2	132,495円/坪	+0.20％
5位	万富駅	28,400円/m2	93,884円/坪	+0.71％

岡山市東区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東区西大寺中野本町	72,300円/m2	239,008円/坪	+0.42％
東区中尾	56,200円/m2	185,785円/坪	+0.36％
東区西大寺上	52,900円/m2	174,876円/坪	+1.73％
東区西大寺中野	51,766円/m2	171,129円/坪	+1.19％
東区可知	51,700円/m2	170,909円/坪	+1.37％
東区東平島	49,750円/m2	164,462円/坪	+1.52％
東区益野町	49,300円/m2	162,975円/坪	+1.65％
東区松新町	49,200円/m2	162,644円/坪	+2.50％
東区瀬戸町瀬戸	48,800円/m2	161,322円/坪	+0.58％
東区瀬戸町沖	46,800円/m2	154,710円/坪	+0.21％
東区瀬戸町下	44,700円/m2	147,768円/坪	+1.36％
東区鉄	42,600円/m2	140,826円/坪	+1.19％
東区瀬戸町旭ヶ丘	37,200円/m2	122,975円/坪	+1.09％
東区金岡東町	37,200円/m2	122,975円/坪	+0.27％
東区城東台西	37,000円/m2	122,314円/坪	+0.54％
東区南古都	34,800円/m2	115,041円/坪	+0.29％
東区久保	31,300円/m2	103,471円/坪	+1.95％
東区西大寺浜	30,700円/m2	101,487円/坪	0.00％
東区瀬戸町万富	28,950円/m2	95,702円/坪	+0.36％
東区西大寺射越	26,700円/m2	88,264円/坪	0.00％
東区浅越	23,400円/m2	77,355円/坪	-0.85％
東区神崎町	22,100円/m2	73,057円/坪	-1.34％
東区九蟠	20,200円/m2	66,776円/坪	+2.02％
東区古都南方	18,600円/m2	61,487円/坪	-1.06％
東区君津	16,600円/m2	54,876円/坪	-0.60％
東区楢原	16,600円/m2	54,876円/坪	-1.19％
東区西大寺新	15,800円/m2	52,231円/坪	-0.63％
東区瀬戸町笹岡	11,300円/m2	37,355円/坪	-1.74％
東区水門町	10,800円/m2	35,702円/坪	-1.82％
東区瀬戸町大内	7,700円/m2	25,454円/坪	-0.90％

岡山市東区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西大寺中野本町11-32	西大寺駅より1,500m	72,300円/m2	239,008円/坪	+0.42％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員25.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況大規模小売店舗を中心とする県道沿いの商業地域地積 586m2（177坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1991年 210,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 196,000円/m2 / 1994年 174,000円/m2 / 1995年 158,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 145,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 94,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 86,400円/m2 / 2007年 85,000円/m2 / 2008年 84,100円/m2 / 2009年 82,600円/m2 / 2010年 80,400円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 76,800円/m2 / 2013年 75,800円/m2 / 2014年 74,800円/m2 / 2015年 73,900円/m2 / 2016年 73,100円/m2 / 2017年 72,400円/m2 / 2018年 71,700円/m2 / 2019年 71,300円/m2 / 2020年 71,300円/m2 / 2021年 71,300円/m2 / 2022年 71,300円/m2 / 2023年 71,500円/m2 / 2024年 71,700円/m2 / 2025年 72,000円/m2 / 2026年 72,300円/m2
2位	東区西大寺中野字東田升１６４番１外	西大寺駅より1,400m	60,300円/m2	199,338円/坪	+0.17％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員10.8m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、銀行等が見られる路線商業地域地積 1,225m2（370坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 62,500円/m2 / 2017年 61,800円/m2 / 2018年 61,200円/m2 / 2019年 60,900円/m2 / 2020年 60,500円/m2 / 2021年 60,200円/m2 / 2022年 60,200円/m2 / 2023年 60,200円/m2 / 2024年 60,200円/m2 / 2025年 60,300円/m2
3位	東区東平島字山崎１１８番	上道駅より3,400m	57,000円/m2	188,429円/坪	+1.60％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所・工場利用状況表示店舗、事務所兼工場建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路都道府県道・北東・幅員11.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況県道沿いに大規模店舗、小規模店舗、事業所等が立地する路線商業地域地積 1,351m2（408坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2008年 66,000円/m2 / 2009年 64,500円/m2 / 2010年 62,500円/m2 / 2011年 60,600円/m2 / 2012年 58,500円/m2 / 2013年 56,700円/m2 / 2014年 55,700円/m2 / 2015年 55,700円/m2 / 2016年 55,700円/m2 / 2017年 56,000円/m2 / 2018年 56,000円/m2 / 2019年 55,700円/m2 / 2020年 55,700円/m2 / 2021年 55,600円/m2 / 2022年 55,600円/m2 / 2023年 55,800円/m2 / 2024年 56,100円/m2 / 2025年 57,000円/m2
4位	東区中尾字新田１２６番４	上道駅より110m	56,200円/m2	185,785円/坪	+0.36％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路国道・北西・幅員15.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、金融機関、営業所が見られる路線商業地域地積 827m2（250坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 67,900円/m2 / 2009年 66,200円/m2 / 2010年 64,200円/m2 / 2011年 62,300円/m2 / 2012年 60,500円/m2 / 2013年 58,600円/m2 / 2014年 57,000円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 55,800円/m2 / 2017年 55,800円/m2 / 2018年 55,800円/m2 / 2019年 55,800円/m2 / 2020年 55,800円/m2 / 2021年 55,800円/m2 / 2022年 55,800円/m2 / 2023年 55,800円/m2 / 2024年 55,900円/m2 / 2025年 56,000円/m2 / 2026年 56,200円/m2
5位	東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１	瀬戸駅より450m	54,100円/m2	178,842円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南東・幅員12.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域地積 515m2（155坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 54,100円/m2 / 2020年 54,100円/m2 / 2021年 54,100円/m2 / 2022年 54,100円/m2 / 2023年 54,100円/m2 / 2024年 54,100円/m2 / 2025年 54,100円/m2 / 2026年 54,100円/m2
6位	西大寺上2-2-31	西大寺駅より400m	52,900円/m2	174,876円/坪	+1.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 214m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2006年 55,800円/m2 / 2007年 54,900円/m2 / 2008年 54,300円/m2 / 2009年 53,800円/m2 / 2010年 52,500円/m2 / 2011年 51,000円/m2 / 2012年 49,900円/m2 / 2013年 49,200円/m2 / 2014年 48,900円/m2 / 2015年 48,700円/m2 / 2016年 48,500円/m2 / 2017年 48,400円/m2 / 2018年 48,400円/m2 / 2019年 48,500円/m2 / 2020年 48,600円/m2 / 2021年 48,600円/m2 / 2022年 48,900円/m2 / 2023年 49,900円/m2 / 2024年 50,900円/m2 / 2025年 52,000円/m2 / 2026年 52,900円/m2
7位	可知3-6-4	大多羅駅より650m	51,700円/m2	170,909円/坪	+1.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況県営住宅団地に隣接し一般住宅が並ぶ住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 46,000円/m2 / 1984年 47,800円/m2 / 1985年 49,400円/m2 / 1986年 51,000円/m2 / 1987年 52,400円/m2 / 1988年 53,700円/m2 / 1989年 55,500円/m2 / 1990年 63,500円/m2 / 1991年 82,500円/m2 / 1992年 90,000円/m2 / 1993年 90,800円/m2 / 1994年 90,800円/m2 / 1995年 91,500円/m2 / 1996年 91,500円/m2 / 1997年 91,500円/m2 / 1998年 91,400円/m2 / 1999年 89,400円/m2 / 2000年 86,300円/m2 / 2001年 82,600円/m2 / 2002年 74,400円/m2 / 2003年 67,600円/m2 / 2004年 62,900円/m2 / 2005年 59,000円/m2 / 2006年 56,900円/m2 / 2007年 55,800円/m2 / 2008年 56,200円/m2 / 2009年 55,900円/m2 / 2010年 54,500円/m2 / 2011年 52,900円/m2 / 2012年 51,700円/m2 / 2013年 50,900円/m2 / 2014年 50,200円/m2 / 2015年 49,900円/m2 / 2016年 49,700円/m2 / 2017年 49,700円/m2 / 2018年 49,700円/m2 / 2019年 49,700円/m2 / 2020年 49,700円/m2 / 2021年 49,700円/m2 / 2022年 49,700円/m2 / 2023年 49,800円/m2 / 2024年 50,300円/m2 / 2025年 51,000円/m2 / 2026年 51,700円/m2
8位	東区西大寺中野字西ノ端１６番４外	西大寺駅より950m	50,000円/m2	165,289円/坪	+2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 219m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 68,000円/m2 / 2003年 65,700円/m2 / 2004年 59,800円/m2 / 2005年 56,200円/m2 / 2006年 54,500円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 52,800円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 50,500円/m2 / 2011年 49,200円/m2 / 2012年 48,300円/m2 / 2013年 48,000円/m2 / 2014年 47,800円/m2 / 2015年 47,600円/m2 / 2016年 47,300円/m2 / 2017年 47,100円/m2 / 2018年 47,100円/m2 / 2019年 47,200円/m2 / 2020年 47,200円/m2 / 2021年 47,200円/m2 / 2022年 47,400円/m2 / 2023年 48,100円/m2 / 2024年 49,000円/m2 / 2025年 50,000円/m2
9位	東区益野町２９５番３７	大多羅駅より1,800m	49,300円/m2	162,975円/坪	+1.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1989年 57,000円/m2 / 1990年 82,500円/m2 / 1991年 91,000円/m2 / 1992年 91,000円/m2 / 1993年 91,000円/m2 / 1994年 91,200円/m2 / 1995年 91,200円/m2 / 1996年 91,200円/m2 / 1997年 91,200円/m2 / 1998年 89,200円/m2 / 1999年 86,600円/m2 / 2000年 83,300円/m2 / 2001年 76,000円/m2 / 2002年 69,300円/m2 / 2003年 63,800円/m2 / 2004年 58,800円/m2 / 2005年 56,400円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 56,000円/m2 / 2009年 54,300円/m2 / 2010年 52,600円/m2 / 2011年 51,500円/m2 / 2012年 50,500円/m2 / 2013年 49,600円/m2 / 2014年 49,000円/m2 / 2015年 48,400円/m2 / 2016年 47,800円/m2 / 2017年 47,500円/m2 / 2018年 47,500円/m2 / 2019年 47,500円/m2 / 2020年 47,500円/m2 / 2021年 47,500円/m2 / 2022年 47,700円/m2 / 2023年 47,900円/m2 / 2024年 48,500円/m2 / 2025年 49,300円/m2
10位	東区松新町１２７番２７	大多羅駅より1,900m	49,200円/m2	162,644円/坪	+2.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域地積 174m2（52坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2013年 48,400円/m2 / 2014年 47,600円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 46,700円/m2 / 2017年 46,700円/m2 / 2018年 46,700円/m2 / 2019年 46,700円/m2 / 2020年 46,700円/m2 / 2021年 46,700円/m2 / 2022年 46,700円/m2 / 2023年 46,800円/m2 / 2024年 47,300円/m2 / 2025年 48,000円/m2 / 2026年 49,200円/m2
11位	東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外	瀬戸駅より1,800m	46,800円/m2	154,710円/坪	+0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北西・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗と住宅等が混在する地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 47,900円/m2 / 2013年 46,900円/m2 / 2014年 46,300円/m2 / 2015年 45,600円/m2 / 2016年 45,600円/m2 / 2017年 45,800円/m2 / 2018年 46,000円/m2 / 2019年 46,200円/m2 / 2020年 46,400円/m2 / 2021年 46,400円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 46,500円/m2 / 2024年 46,600円/m2 / 2025年 46,700円/m2 / 2026年 46,800円/m2
12位	東区西大寺中野６番６３	西大寺駅より2,300m	45,000円/m2	148,760円/坪	+1.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 83,000円/m2 / 1995年 84,500円/m2 / 1996年 84,600円/m2 / 1997年 84,600円/m2 / 1998年 84,300円/m2 / 1999年 82,800円/m2 / 2000年 79,500円/m2 / 2001年 76,100円/m2 / 2002年 67,700円/m2 / 2003年 60,600円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 52,500円/m2 / 2006年 50,200円/m2 / 2007年 49,200円/m2 / 2008年 48,500円/m2 / 2009年 48,000円/m2 / 2010年 46,600円/m2 / 2011年 45,300円/m2 / 2012年 44,500円/m2 / 2013年 43,900円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 43,200円/m2 / 2016年 43,000円/m2 / 2017年 42,900円/m2 / 2018年 42,900円/m2 / 2019年 42,900円/m2 / 2020年 42,900円/m2 / 2021年 42,900円/m2 / 2022年 43,100円/m2 / 2023年 43,500円/m2 / 2024年 43,900円/m2 / 2025年 44,400円/m2 / 2026年 45,000円/m2
13位	東区瀬戸町下字長寄５０４番３２	瀬戸駅より400m	44,700円/m2	147,768円/坪	+1.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 70,500円/m2 / 1995年 72,800円/m2 / 1996年 73,300円/m2 / 1997年 73,500円/m2 / 1998年 73,200円/m2 / 1999年 72,000円/m2 / 2000年 69,900円/m2 / 2001年 67,800円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 56,100円/m2 / 2004年 51,300円/m2 / 2005年 47,700円/m2 / 2006年 45,900円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 44,300円/m2 / 2009年 43,600円/m2 / 2010年 42,400円/m2 / 2011年 41,200円/m2 / 2012年 40,200円/m2 / 2013年 39,600円/m2 / 2014年 39,200円/m2 / 2015年 39,200円/m2 / 2016年 39,600円/m2 / 2017年 40,200円/m2 / 2018年 40,900円/m2 / 2019年 41,500円/m2 / 2020年 42,100円/m2 / 2021年 42,400円/m2 / 2022年 42,700円/m2 / 2023年 43,000円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 44,100円/m2 / 2026年 44,700円/m2
14位	東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６	瀬戸駅より600m	43,500円/m2	143,801円/坪	+1.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 76,500円/m2 / 1995年 77,500円/m2 / 1996年 77,700円/m2 / 1997年 77,900円/m2 / 1998年 77,500円/m2 / 1999年 75,200円/m2 / 2000年 72,700円/m2 / 2001年 70,500円/m2 / 2002年 63,500円/m2 / 2003年 58,400円/m2 / 2004年 53,500円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 48,400円/m2 / 2007年 46,800円/m2 / 2008年 46,400円/m2 / 2009年 45,600円/m2 / 2010年 44,200円/m2 / 2011年 42,900円/m2 / 2012年 41,800円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 40,500円/m2 / 2015年 40,100円/m2 / 2016年 40,100円/m2 / 2017年 40,300円/m2 / 2018年 40,700円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 41,400円/m2 / 2021年 41,400円/m2 / 2022年 41,700円/m2 / 2023年 42,100円/m2 / 2024年 42,500円/m2 / 2025年 43,000円/m2 / 2026年 43,500円/m2
15位	東区鉄３０８番５外	上道駅より1,800m	42,600円/m2	140,826円/坪	+1.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域地積 159m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 37,100円/m2 / 1984年 38,000円/m2 / 1985年 39,100円/m2 / 1986年 40,300円/m2 / 1987年 41,100円/m2 / 1988年 42,900円/m2 / 1989年 46,700円/m2 / 1990年 59,500円/m2 / 1991年 69,000円/m2 / 1992年 74,000円/m2 / 1993年 76,800円/m2 / 1994年 78,000円/m2 / 1995年 78,800円/m2 / 1996年 79,200円/m2 / 1997年 79,500円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 73,800円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 63,200円/m2 / 2003年 59,200円/m2 / 2004年 57,200円/m2 / 2005年 53,800円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 51,800円/m2 / 2008年 51,300円/m2 / 2009年 49,700円/m2 / 2010年 48,200円/m2 / 2011年 46,700円/m2 / 2012年 45,000円/m2 / 2013年 43,400円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 40,700円/m2 / 2016年 40,700円/m2 / 2017年 41,000円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 41,000円/m2 / 2021年 41,000円/m2 / 2022年 41,300円/m2 / 2023年 41,700円/m2 / 2024年 42,100円/m2 / 2025年 42,600円/m2
16位	東区東平島字高柳１２３５番６	瀬戸駅より2,600m	42,500円/m2	140,495円/坪	+1.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が立地する小学校近くの住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 36,000円/m2 / 1984年 37,100円/m2 / 1985年 38,100円/m2 / 1986年 39,200円/m2 / 1987年 40,000円/m2 / 1988年 41,500円/m2 / 1989年 45,300円/m2 / 1990年 58,000円/m2 / 1991年 67,500円/m2 / 1992年 72,500円/m2 / 1993年 75,000円/m2 / 1994年 76,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 76,000円/m2 / 1997年 76,000円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 72,500円/m2 / 2000年 70,100円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 56,700円/m2 / 2004年 52,800円/m2 / 2005年 49,300円/m2 / 2006年 48,100円/m2 / 2007年 47,200円/m2 / 2008年 46,500円/m2 / 2009年 45,500円/m2 / 2010年 44,100円/m2 / 2011年 42,700円/m2 / 2012年 41,900円/m2 / 2013年 41,400円/m2 / 2014年 41,100円/m2 / 2015年 40,900円/m2 / 2016年 40,900円/m2 / 2017年 41,300円/m2 / 2018年 41,300円/m2 / 2019年 40,900円/m2 / 2020年 40,900円/m2 / 2021年 40,900円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 41,400円/m2 / 2024年 41,900円/m2 / 2025年 42,500円/m2
17位	東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３	瀬戸駅より2,000m	37,200円/m2	122,975円/坪	+1.09％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域地積 256m2（77坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 70,000円/m2 / 1994年 71,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 72,000円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 68,800円/m2 / 2000年 66,400円/m2 / 2001年 62,200円/m2 / 2002年 57,500円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 46,900円/m2 / 2005年 44,000円/m2 / 2006年 42,200円/m2 / 2007年 41,300円/m2 / 2008年 40,500円/m2 / 2009年 39,000円/m2 / 2010年 37,500円/m2 / 2011年 36,300円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 35,300円/m2 / 2014年 35,200円/m2 / 2015年 35,200円/m2 / 2016年 35,200円/m2 / 2017年 35,500円/m2 / 2018年 35,700円/m2 / 2019年 35,900円/m2 / 2020年 36,000円/m2 / 2021年 36,100円/m2 / 2022年 36,200円/m2 / 2023年 36,500円/m2 / 2024年 36,800円/m2 / 2025年 37,200円/m2
18位	金岡東町3-2-11-3	西大寺駅より3,500m	37,200円/m2	122,975円/坪	+0.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 193m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 44,600円/m2 / 2010年 43,200円/m2 / 2011年 42,000円/m2 / 2012年 41,000円/m2 / 2013年 40,000円/m2 / 2014年 39,400円/m2 / 2015年 38,800円/m2 / 2016年 38,200円/m2 / 2017年 37,600円/m2 / 2018年 37,300円/m2 / 2019年 37,000円/m2 / 2020年 37,000円/m2 / 2021年 37,000円/m2 / 2022年 37,000円/m2 / 2023年 37,000円/m2 / 2024年 37,100円/m2 / 2025年 37,200円/m2
19位	城東台西2-12-11	上道駅より800m	37,000円/m2	122,314円/坪	+0.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1995年 78,000円/m2 / 1996年 77,400円/m2 / 1997年 77,400円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 75,600円/m2 / 2000年 73,200円/m2 / 2001年 69,800円/m2 / 2002年 63,800円/m2 / 2003年 54,300円/m2 / 2004年 50,900円/m2 / 2005年 48,400円/m2 / 2006年 45,400円/m2 / 2007年 44,800円/m2 / 2008年 44,300円/m2 / 2009年 43,300円/m2 / 2010年 41,900円/m2 / 2011年 40,700円/m2 / 2012年 39,900円/m2 / 2013年 39,100円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 37,000円/m2 / 2016年 36,000円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 36,000円/m2 / 2019年 36,000円/m2 / 2020年 36,000円/m2 / 2021年 36,000円/m2 / 2022年 36,200円/m2 / 2023年 36,400円/m2 / 2024年 36,600円/m2 / 2025年 36,800円/m2 / 2026年 37,000円/m2
20位	東区南古都１３４番１２５	上道駅より4,000m	34,800円/m2	115,041円/坪	+0.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 37,300円/m2 / 2014年 36,800円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 35,800円/m2 / 2017年 35,800円/m2 / 2018年 35,800円/m2 / 2019年 34,400円/m2 / 2020年 34,500円/m2 / 2021年 34,500円/m2 / 2022年 34,500円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 34,600円/m2 / 2025年 34,700円/m2 / 2026年 34,800円/m2
21位	東区久保６５番１０	西大寺駅より1,100m	31,300円/m2	103,471円/坪	+1.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模住宅等が多い郊外の分譲住宅地域地積 154m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 29,500円/m2 / 1984年 30,600円/m2 / 1985年 31,400円/m2 / 1986年 32,100円/m2 / 1987年 32,700円/m2 / 1988年 33,400円/m2 / 1989年 34,300円/m2 / 1990年 37,000円/m2 / 1991年 43,500円/m2 / 1992年 45,000円/m2 / 1993年 45,800円/m2 / 1994年 46,400円/m2 / 1995年 46,900円/m2 / 1996年 47,400円/m2 / 1997年 47,600円/m2 / 1998年 47,600円/m2 / 1999年 47,100円/m2 / 2000年 46,500円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 41,400円/m2 / 2003年 38,100円/m2 / 2004年 35,500円/m2 / 2005年 33,500円/m2 / 2006年 32,400円/m2 / 2007年 31,800円/m2 / 2008年 31,400円/m2 / 2009年 31,100円/m2 / 2010年 30,400円/m2 / 2011年 29,700円/m2 / 2012年 29,500円/m2 / 2013年 29,300円/m2 / 2014年 29,200円/m2 / 2015年 29,100円/m2 / 2016年 29,000円/m2 / 2017年 28,900円/m2 / 2018年 28,900円/m2 / 2019年 29,100円/m2 / 2020年 29,300円/m2 / 2021年 29,400円/m2 / 2022年 29,500円/m2 / 2023年 29,700円/m2 / 2024年 30,200円/m2 / 2025年 30,700円/m2 / 2026年 31,300円/m2
22位	東区西大寺浜字前田５１８番５	西大寺駅より2,200m	30,700円/m2	101,487円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路私道・東・幅員6.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い県道背後の住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 56,000円/m2 / 1994年 57,300円/m2 / 1995年 58,500円/m2 / 1996年 59,200円/m2 / 1997年 59,700円/m2 / 1998年 59,700円/m2 / 1999年 59,000円/m2 / 2000年 57,400円/m2 / 2001年 55,500円/m2 / 2002年 51,600円/m2 / 2003年 46,700円/m2 / 2004年 43,600円/m2 / 2005年 40,700円/m2 / 2006年 38,700円/m2 / 2007年 37,900円/m2 / 2008年 37,500円/m2 / 2009年 37,000円/m2 / 2010年 36,200円/m2 / 2011年 35,100円/m2 / 2012年 34,200円/m2 / 2013年 33,300円/m2 / 2014年 32,600円/m2 / 2015年 32,300円/m2 / 2016年 32,000円/m2 / 2017年 31,700円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 31,300円/m2 / 2020年 31,100円/m2 / 2021年 30,900円/m2 / 2022年 30,700円/m2 / 2023年 30,600円/m2 / 2024年 30,600円/m2 / 2025年 30,700円/m2 / 2026年 30,700円/m2
23位	東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６	万富駅より100m	29,500円/m2	97,520円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員7.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅と一般住宅が混在する駅前の古くからの近隣商業地域地積 573m2（173坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2017年 31,600円/m2 / 2018年 31,300円/m2 / 2019年 30,800円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 29,800円/m2 / 2022年 29,500円/m2 / 2023年 29,500円/m2 / 2024年 29,500円/m2 / 2025年 29,500円/m2
24位	東区瀬戸町万富字太田３９５番１０４	万富駅より600m	28,400円/m2	93,884円/坪	+0.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1987年 32,000円/m2 / 1988年 32,600円/m2 / 1989年 34,500円/m2 / 1990年 38,500円/m2 / 1991年 48,300円/m2 / 1992年 55,300円/m2 / 1993年 56,600円/m2 / 1994年 59,400円/m2 / 1995年 59,800円/m2 / 1996年 59,900円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 59,000円/m2 / 2001年 57,500円/m2 / 2002年 51,200円/m2 / 2003年 46,300円/m2 / 2004年 42,500円/m2 / 2005年 39,700円/m2 / 2006年 37,900円/m2 / 2007年 36,800円/m2 / 2008年 35,400円/m2 / 2009年 34,300円/m2 / 2010年 33,200円/m2 / 2011年 32,000円/m2 / 2012年 30,800円/m2 / 2013年 29,800円/m2 / 2014年 29,000円/m2 / 2015年 28,600円/m2 / 2016年 28,300円/m2 / 2017年 28,200円/m2 / 2018年 28,100円/m2 / 2019年 28,100円/m2 / 2020年 28,100円/m2 / 2021年 28,000円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 28,000円/m2 / 2024年 28,000円/m2 / 2025年 28,200円/m2 / 2026年 28,400円/m2
25位	東区西大寺射越字新開３６５番４５	西大寺駅より2,200m	26,700円/m2	88,264円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 31,000円/m2 / 1986年 31,600円/m2 / 1987年 32,000円/m2 / 1988年 32,500円/m2 / 1989年 34,800円/m2 / 1990年 42,000円/m2 / 1991年 48,000円/m2 / 1992年 50,500円/m2 / 1993年 52,000円/m2 / 1994年 53,000円/m2 / 1995年 53,500円/m2 / 1996年 54,000円/m2 / 1997年 54,500円/m2 / 1998年 54,500円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 53,000円/m2 / 2001年 49,200円/m2 / 2002年 44,800円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 39,500円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 35,300円/m2 / 2007年 34,800円/m2 / 2008年 34,200円/m2 / 2009年 33,200円/m2 / 2010年 32,000円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 30,700円/m2 / 2013年 30,000円/m2 / 2014年 29,400円/m2 / 2015年 28,800円/m2 / 2016年 28,300円/m2 / 2017年 27,800円/m2 / 2018年 27,400円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 27,100円/m2 / 2021年 26,900円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 26,700円/m2 / 2024年 26,700円/m2 / 2025年 26,700円/m2
26位	東区浅越３１０番４	西大寺駅より1,400m	23,400円/m2	77,355円/坪	-0.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅と農家が混在する住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 29,600円/m2 / 2010年 28,800円/m2 / 2011年 28,000円/m2 / 2012年 27,500円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 26,100円/m2 / 2016年 25,800円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 25,200円/m2 / 2019年 24,900円/m2 / 2020年 24,600円/m2 / 2021年 24,400円/m2 / 2022年 24,200円/m2 / 2023年 24,000円/m2 / 2024年 23,800円/m2 / 2025年 23,600円/m2 / 2026年 23,400円/m2
27位	東区神崎町１３９番	西大寺駅より4,900m	22,100円/m2	73,057円/坪	-1.34％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北・幅員3.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 45,000円/m2 / 1996年 45,000円/m2 / 1997年 45,200円/m2 / 1998年 45,200円/m2 / 1999年 44,800円/m2 / 2000年 43,700円/m2 / 2001年 42,400円/m2 / 2002年 40,200円/m2 / 2003年 38,000円/m2 / 2004年 35,500円/m2 / 2005年 33,700円/m2 / 2006年 32,100円/m2 / 2007年 31,000円/m2 / 2008年 30,300円/m2 / 2009年 29,800円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 28,300円/m2 / 2012年 27,600円/m2 / 2013年 26,900円/m2 / 2014年 26,300円/m2 / 2015年 25,800円/m2 / 2016年 25,400円/m2 / 2017年 25,000円/m2 / 2018年 24,600円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 23,900円/m2 / 2021年 23,600円/m2 / 2022年 23,300円/m2 / 2023年 23,000円/m2 / 2024年 22,700円/m2 / 2025年 22,400円/m2 / 2026年 22,100円/m2
28位	東区九蟠５５７番９外	西大寺駅より7,000m	20,200円/m2	66,776円/坪	+2.02％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス前面道路市道・南東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模工場が多い湾岸沿いの工業地域地積 1,320m2（399坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 20,600円/m2 / 2012年 20,200円/m2 / 2013年 19,600円/m2 / 2014年 19,200円/m2 / 2015年 18,900円/m2 / 2016年 18,700円/m2 / 2017年 18,600円/m2 / 2018年 18,500円/m2 / 2019年 18,500円/m2 / 2020年 18,700円/m2 / 2021年 18,700円/m2 / 2022年 18,800円/m2 / 2023年 19,100円/m2 / 2024年 19,400円/m2 / 2025年 19,800円/m2 / 2026年 20,200円/m2
29位	東区古都南方２３８８番４外	上道駅より4,000m	18,600円/m2	61,487円/坪	-1.06％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路私道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模住宅が見られる丘陵地の既成分譲住宅地域地積 347m2（104坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 51,500円/m2 / 1993年 52,300円/m2 / 1994年 54,000円/m2 / 1995年 55,500円/m2 / 1996年 56,200円/m2 / 1997年 56,800円/m2 / 1998年 56,800円/m2 / 1999年 56,000円/m2 / 2000年 54,200円/m2 / 2001年 51,600円/m2 / 2002年 43,900円/m2 / 2003年 40,000円/m2 / 2004年 36,800円/m2 / 2005年 33,500円/m2 / 2006年 29,900円/m2 / 2007年 28,600円/m2 / 2008年 28,200円/m2 / 2009年 27,400円/m2 / 2010年 26,600円/m2 / 2011年 25,800円/m2 / 2012年 25,100円/m2 / 2013年 24,500円/m2 / 2014年 24,000円/m2 / 2015年 23,100円/m2 / 2016年 22,400円/m2 / 2017年 21,800円/m2 / 2018年 21,200円/m2 / 2019年 20,700円/m2 / 2020年 20,300円/m2 / 2021年 19,900円/m2 / 2022年 19,500円/m2 / 2023年 19,200円/m2 / 2024年 19,000円/m2 / 2025年 18,800円/m2 / 2026年 18,600円/m2
30位	東区君津１１３６番	西大寺駅より6,100m	16,600円/m2	54,876円/坪	-0.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域地積 417m2（126坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 44,000円/m2 / 1993年 44,000円/m2 / 1994年 44,800円/m2 / 1995年 44,900円/m2 / 1996年 44,400円/m2 / 1997年 44,000円/m2 / 1998年 43,500円/m2 / 1999年 42,000円/m2 / 2000年 41,200円/m2 / 2001年 40,100円/m2 / 2002年 35,400円/m2 / 2003年 32,200円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 28,000円/m2 / 2006年 26,400円/m2 / 2007年 25,600円/m2 / 2008年 25,000円/m2 / 2009年 24,400円/m2 / 2010年 23,600円/m2 / 2011年 22,800円/m2 / 2012年 22,200円/m2 / 2013年 21,500円/m2 / 2014年 20,900円/m2 / 2015年 20,400円/m2 / 2016年 19,900円/m2 / 2017年 19,400円/m2 / 2018年 18,900円/m2 / 2019年 18,400円/m2 / 2020年 18,000円/m2 / 2021年 17,600円/m2 / 2022年 17,300円/m2 / 2023年 17,100円/m2 / 2024年 16,900円/m2 / 2025年 16,700円/m2 / 2026年 16,600円/m2
31位	東区楢原字広田９５番	上道駅より4,300m	16,600円/m2	54,876円/坪	-1.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家、一般住宅が見られる国道背後の住宅地域地積 804m2（243坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 34,900円/m2 / 2003年 32,100円/m2 / 2004年 29,800円/m2 / 2005年 27,300円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 24,200円/m2 / 2008年 23,700円/m2 / 2009年 23,200円/m2 / 2010年 22,600円/m2 / 2011年 22,000円/m2 / 2012年 21,400円/m2 / 2013年 20,800円/m2 / 2014年 20,300円/m2 / 2015年 19,800円/m2 / 2016年 19,400円/m2 / 2017年 19,100円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,100円/m2 / 2020年 17,900円/m2 / 2021年 17,700円/m2 / 2022年 17,500円/m2 / 2023年 17,200円/m2 / 2024年 17,000円/m2 / 2025年 16,800円/m2 / 2026年 16,600円/m2
32位	東区西大寺新字三ツ屋６６７番	西大寺駅より3,700m	15,800円/m2	52,231円/坪	-0.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況平坦な水田地帯に農家等が散在する住宅地域地積 570m2（172坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 20,000円/m2 / 1988年 20,300円/m2 / 1989年 21,300円/m2 / 1990年 24,200円/m2 / 1991年 26,000円/m2 / 1992年 27,000円/m2 / 1993年 27,500円/m2 / 1994年 28,000円/m2 / 1995年 28,300円/m2 / 1996年 28,700円/m2 / 1997年 29,000円/m2 / 1998年 29,000円/m2 / 1999年 29,000円/m2 / 2000年 29,000円/m2 / 2001年 27,600円/m2 / 2002年 26,000円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 24,000円/m2 / 2005年 23,100円/m2 / 2006年 22,400円/m2 / 2007年 21,900円/m2 / 2008年 21,500円/m2 / 2009年 21,000円/m2 / 2010年 20,500円/m2 / 2011年 20,000円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,100円/m2 / 2014年 18,700円/m2 / 2015年 18,300円/m2 / 2016年 17,900円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 17,100円/m2 / 2019年 16,900円/m2 / 2020年 16,700円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,100円/m2 / 2024年 15,900円/m2 / 2025年 15,800円/m2
33位	東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番	瀬戸駅より1,800m	11,300円/m2	37,355円/坪	-1.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる県道沿いの既成集落地域地積 522m2（157坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1996年 23,300円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,700円/m2 / 1999年 23,700円/m2 / 2000年 23,700円/m2 / 2001年 23,400円/m2 / 2002年 21,800円/m2 / 2003年 20,500円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 18,000円/m2 / 2006年 17,400円/m2 / 2007年 16,900円/m2 / 2008年 16,600円/m2 / 2009年 16,300円/m2 / 2010年 15,900円/m2 / 2011年 15,400円/m2 / 2012年 15,000円/m2 / 2013年 14,600円/m2 / 2014年 14,200円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,600円/m2 / 2017年 13,300円/m2 / 2018年 13,000円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,500円/m2 / 2021年 12,300円/m2 / 2022年 12,100円/m2 / 2023年 11,900円/m2 / 2024年 11,700円/m2 / 2025年 11,500円/m2 / 2026年 11,300円/m2
34位	東区水門町３９１番１外	西大寺駅より6,500m	10,800円/m2	35,702円/坪	-1.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家が散在する水田地帯の住宅地域地積 383m2（115坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 18,500円/m2 / 1994年 18,800円/m2 / 1995年 19,100円/m2 / 1996年 19,500円/m2 / 1997年 19,600円/m2 / 1998年 19,600円/m2 / 1999年 19,500円/m2 / 2000年 19,200円/m2 / 2001年 18,900円/m2 / 2002年 18,200円/m2 / 2003年 17,800円/m2 / 2004年 17,500円/m2 / 2005年 17,100円/m2 / 2006年 16,600円/m2 / 2007年 16,200円/m2 / 2008年 16,000円/m2 / 2009年 15,700円/m2 / 2010年 15,300円/m2 / 2011年 14,900円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 14,000円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,300円/m2 / 2016年 13,000円/m2 / 2017年 12,700円/m2 / 2018年 12,400円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 12,000円/m2 / 2021年 11,800円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,400円/m2 / 2024年 11,200円/m2 / 2025年 11,000円/m2 / 2026年 10,800円/m2
35位	東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番	万富駅より4,000m	7,700円/m2	25,454円/坪	-0.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する吉井川右岸山裾の集落地域地積 622m2（188坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1994年 12,500円/m2 / 1995年 12,800円/m2 / 1996年 12,900円/m2 / 1997年 13,000円/m2 / 1998年 13,100円/m2 / 1999年 13,100円/m2 / 2000年 13,100円/m2 / 2001年 13,100円/m2 / 2002年 12,800円/m2 / 2003年 12,500円/m2 / 2004年 12,000円/m2 / 2005年 11,500円/m2 / 2006年 11,100円/m2 / 2007年 10,800円/m2 / 2008年 10,500円/m2 / 2009年 10,300円/m2 / 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,700円/m2 / 2012年 9,400円/m2 / 2013年 9,160円/m2 / 2014年 8,900円/m2 / 2015年 8,700円/m2 / 2016年 8,460円/m2 / 2017年 8,390円/m2 / 2018年 8,320円/m2 / 2019年 8,250円/m2 / 2020年 8,170円/m2 / 2021年 8,080円/m2 / 2022年 7,990円/m2 / 2023年 7,920円/m2 / 2024年 7,850円/m2 / 2025年 7,770円/m2 / 2026年 7,700円/m2

岡山市東区の最新の地価の動向

岡山市東区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岡山県岡山市岡山市東区（おかやましひがしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は34,412円/m2、坪単価では平均113,760円/坪です。公示地価の全国順位は800位です。公示地価の前年からの変動率は+0.27％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は717位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岡山市東区の平均は30,331円/m2、坪単価では平均100,269円/坪で、前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岡山市東区の平均は57,350円/m2、坪単価では平均189,586円/坪で、前年からの変動率は+0.25％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岡山市東区の平均は20,200円/m2、坪単価では平均66,776円/坪で、前年からの変動率は+2.02％の上昇です。

岡山市東区の公示地価は2010年［平成22年］から17年分のデータがあり、公示地価の岡山市東区の平均の過去最高値は37,359円/m2（2010年）、過去最低値は33,820円/m2（2022年）で、この両者の差は1.10倍です。

岡山市東区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山県岡山市岡山市東区（おかやましひがしく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は40,736円/m2、坪単価では平均134,665円/坪です。基準地価の全国順位は616位です。基準地価の前年からの変動率は+0.80％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は572位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岡山市東区の平均は37,662円/m2、坪単価では平均124,504円/坪で、前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岡山市東区の平均は48,933円/m2、坪単価では平均161,763円/坪で、前年からの変動率は+0.59％の上昇です。

岡山市東区の基準地価は2009年［平成21年］から17年分のデータがあり、基準地価の岡山市東区の平均の過去最高値は46,454円/m2（2009年）、過去最低値は39,881円/m2（2021年）で、この両者の差は1.16倍です。

岡山市東区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

岡山市東区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は36,253円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では119,846円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.40％の上昇です。

岡山市東区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2009年			46,454
2010年	39,560	37,359	44,963
2011年	38,348	35,891	43,709
2012年	37,417	35,033	42,618
2013年	37,418	35,431	41,754
2014年	36,820	34,841	41,136
2015年	36,334	34,345	40,672
2016年	36,098	34,052	40,563
2017年	35,968	33,924	40,427
2018年	35,849	33,825	40,263
2019年	35,875	33,939	40,100
2020年	35,827	33,919	39,990
2021年	35,739	33,840	39,881
2022年	35,734	33,820	39,909
2023年	35,826	33,875	40,081
2024年	36,001	34,010	40,345
2025年	36,253	34,198	40,736
2026年		34,412

岡山市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	39,560円/m2	130,778円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	38,348円/m2	126,772円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	37,417円/m2	123,693円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	37,418円/m2	123,698円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	36,820円/m2	121,719円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	36,334円/m2	120,113円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	36,098円/m2	119,335円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	35,968円/m2	118,903円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	35,849円/m2	118,509円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	35,875円/m2	118,597円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	35,827円/m2	118,438円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	35,739円/m2	118,146円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	35,734円/m2	118,128円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	35,826円/m2	118,434円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	36,001円/m2	119,012円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	36,253円/m2	119,846円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	37,359円/m2	123,501円/坪
2011年［平成23年］	35,891円/m2	118,650円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	35,033円/m2	115,812円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	35,431円/m2	117,129円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	34,841円/m2	115,179円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	34,345円/m2	113,539円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	34,052円/m2	112,570円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	33,924円/m2	112,147円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	33,825円/m2	111,820円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	33,939円/m2	112,196円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	33,919円/m2	112,130円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	33,840円/m2	111,870円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	33,820円/m2	111,803円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	33,875円/m2	111,986円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	34,010円/m2	112,431円/坪	+0.09％
2025年［令和7年］	34,198円/m2	113,053円/坪	+0.21％
2026年［令和8年］	34,412円/m2	113,760円/坪	+0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	46,454円/m2	153,568円/坪
2010年［平成22年］	44,963円/m2	148,640円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	43,709円/m2	144,492円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	42,618円/m2	140,886円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	41,754円/m2	138,031円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	41,136円/m2	135,987円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	40,672円/m2	134,455円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	40,563円/m2	134,094円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	40,427円/m2	133,643円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	40,263円/m2	133,102円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	40,100円/m2	132,561円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	39,990円/m2	132,201円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	39,881円/m2	131,840円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	39,909円/m2	131,930円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	40,081円/m2	132,501円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	40,345円/m2	133,373円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	40,736円/m2	134,665円/坪	+0.80％

岡山市東区の町名

東区中尾
東区久保
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