瀬戸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県岡山市東区

瀬戸駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１	瀬戸駅より450m	54,100円/m2	178,842円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南東・幅員12.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域地積 515m2（155坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 54,100円/m2 / 2020年 54,100円/m2 / 2021年 54,100円/m2 / 2022年 54,100円/m2 / 2023年 54,100円/m2 / 2024年 54,100円/m2 / 2025年 54,100円/m2 / 2026年 54,100円/m2
2位	東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外	瀬戸駅より1,800m	46,800円/m2	154,710円/坪	+0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北西・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗と住宅等が混在する地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 47,900円/m2 / 2013年 46,900円/m2 / 2014年 46,300円/m2 / 2015年 45,600円/m2 / 2016年 45,600円/m2 / 2017年 45,800円/m2 / 2018年 46,000円/m2 / 2019年 46,200円/m2 / 2020年 46,400円/m2 / 2021年 46,400円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 46,500円/m2 / 2024年 46,600円/m2 / 2025年 46,700円/m2 / 2026年 46,800円/m2
3位	東区瀬戸町下字長寄５０４番３２	瀬戸駅より400m	44,700円/m2	147,768円/坪	+1.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 70,500円/m2 / 1995年 72,800円/m2 / 1996年 73,300円/m2 / 1997年 73,500円/m2 / 1998年 73,200円/m2 / 1999年 72,000円/m2 / 2000年 69,900円/m2 / 2001年 67,800円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 56,100円/m2 / 2004年 51,300円/m2 / 2005年 47,700円/m2 / 2006年 45,900円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 44,300円/m2 / 2009年 43,600円/m2 / 2010年 42,400円/m2 / 2011年 41,200円/m2 / 2012年 40,200円/m2 / 2013年 39,600円/m2 / 2014年 39,200円/m2 / 2015年 39,200円/m2 / 2016年 39,600円/m2 / 2017年 40,200円/m2 / 2018年 40,900円/m2 / 2019年 41,500円/m2 / 2020年 42,100円/m2 / 2021年 42,400円/m2 / 2022年 42,700円/m2 / 2023年 43,000円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 44,100円/m2 / 2026年 44,700円/m2
4位	東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６	瀬戸駅より600m	43,500円/m2	143,801円/坪	+1.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い県道背後の便利な住宅地域地積 235m2（71坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 76,500円/m2 / 1995年 77,500円/m2 / 1996年 77,700円/m2 / 1997年 77,900円/m2 / 1998年 77,500円/m2 / 1999年 75,200円/m2 / 2000年 72,700円/m2 / 2001年 70,500円/m2 / 2002年 63,500円/m2 / 2003年 58,400円/m2 / 2004年 53,500円/m2 / 2005年 50,200円/m2 / 2006年 48,400円/m2 / 2007年 46,800円/m2 / 2008年 46,400円/m2 / 2009年 45,600円/m2 / 2010年 44,200円/m2 / 2011年 42,900円/m2 / 2012年 41,800円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 40,500円/m2 / 2015年 40,100円/m2 / 2016年 40,100円/m2 / 2017年 40,300円/m2 / 2018年 40,700円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 41,400円/m2 / 2021年 41,400円/m2 / 2022年 41,700円/m2 / 2023年 42,100円/m2 / 2024年 42,500円/m2 / 2025年 43,000円/m2 / 2026年 43,500円/m2
5位	東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３	瀬戸駅より2,000m	37,200円/m2	122,975円/坪	+1.09％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域地積 256m2（77坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 70,000円/m2 / 1994年 71,000円/m2 / 1995年 72,000円/m2 / 1996年 72,000円/m2 / 1997年 72,000円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 68,800円/m2 / 2000年 66,400円/m2 / 2001年 62,200円/m2 / 2002年 57,500円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 46,900円/m2 / 2005年 44,000円/m2 / 2006年 42,200円/m2 / 2007年 41,300円/m2 / 2008年 40,500円/m2 / 2009年 39,000円/m2 / 2010年 37,500円/m2 / 2011年 36,300円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 35,300円/m2 / 2014年 35,200円/m2 / 2015年 35,200円/m2 / 2016年 35,200円/m2 / 2017年 35,500円/m2 / 2018年 35,700円/m2 / 2019年 35,900円/m2 / 2020年 36,000円/m2 / 2021年 36,100円/m2 / 2022年 36,200円/m2 / 2023年 36,500円/m2 / 2024年 36,800円/m2 / 2025年 37,200円/m2
6位	東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番	瀬戸駅より1,800m	11,300円/m2	37,355円/坪	-1.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる県道沿いの既成集落地域地積 522m2（157坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1996年 23,300円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,700円/m2 / 1999年 23,700円/m2 / 2000年 23,700円/m2 / 2001年 23,400円/m2 / 2002年 21,800円/m2 / 2003年 20,500円/m2 / 2004年 19,000円/m2 / 2005年 18,000円/m2 / 2006年 17,400円/m2 / 2007年 16,900円/m2 / 2008年 16,600円/m2 / 2009年 16,300円/m2 / 2010年 15,900円/m2 / 2011年 15,400円/m2 / 2012年 15,000円/m2 / 2013年 14,600円/m2 / 2014年 14,200円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,600円/m2 / 2017年 13,300円/m2 / 2018年 13,000円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,500円/m2 / 2021年 12,300円/m2 / 2022年 12,100円/m2 / 2023年 11,900円/m2 / 2024年 11,700円/m2 / 2025年 11,500円/m2 / 2026年 11,300円/m2

瀬戸駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1993年			70,000
1994年	72,666	73,500	71,000
1995年	74,100	75,150	72,000
1996年	61,575	58,100	72,000
1997年	61,725	58,300	72,000
1998年	61,350	58,133	71,000
1999年	59,925	56,966	68,800
2000年	58,175	55,433	66,400
2001年	55,975	53,900	62,200
2002年	50,950	48,766	57,500
2003年	46,750	45,000	52,000
2004年	42,675	41,266	46,900
2005年	39,975	38,633	44,000
2006年	38,475	37,233	42,200
2007年	37,375	36,066	41,300
2008年	36,950	35,766	40,500
2009年	36,125	35,166	39,000
2010年	35,000	34,166	37,500
2011年	33,950	33,166	36,300
2012年	36,080	36,225	35,500
2013年	35,480	35,525	35,300
2014年	35,080	35,050	35,200
2015年	34,800	34,700	35,200
2016年	34,820	34,725	35,200
2017年	35,020	34,900	35,500
2018年	35,260	35,150	35,700
2019年	38,566	39,100	35,900
2020年	38,750	39,300	36,000
2021年	38,783	39,320	36,100
2022年	38,883	39,420	36,200
2023年	39,016	39,520	36,500
2024年	39,200	39,680	36,800
2025年	39,433	39,880	37,200
2026年		40,080

瀬戸駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	72,666円/m2	240,220円/坪	+1.43％
1995年［平成7年］	74,100円/m2	244,958円/坪	+1.99％
1996年［平成8年］	61,575円/m2	203,553円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	61,725円/m2	204,049円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	61,350円/m2	202,809円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	59,925円/m2	198,099円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	58,175円/m2	192,314円/坪	-2.43％
2001年［平成13年］	55,975円/m2	185,041円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	50,950円/m2	168,429円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	46,750円/m2	154,545円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	42,675円/m2	141,074円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	39,975円/m2	132,148円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	38,475円/m2	127,190円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	37,375円/m2	123,553円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	36,950円/m2	122,148円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	36,125円/m2	119,421円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	35,000円/m2	115,702円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	33,950円/m2	112,231円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	36,080円/m2	119,272円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	35,480円/m2	117,289円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	35,080円/m2	115,966円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	34,800円/m2	115,041円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	34,820円/m2	115,107円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	35,020円/m2	115,768円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	35,260円/m2	116,561円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	38,566円/m2	127,493円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	38,750円/m2	128,099円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	38,783円/m2	128,209円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	38,883円/m2	128,539円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	39,016円/m2	128,980円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	39,200円/m2	129,586円/坪	+0.25％
2025年［令和7年］	39,433円/m2	130,358円/坪	+0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	73,500円/m2	242,975円/坪
1995年［平成7年］	75,150円/m2	248,429円/坪	+2.29％
1996年［平成8年］	58,100円/m2	192,066円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	58,300円/m2	192,727円/坪	+0.46％
1998年［平成10年］	58,133円/m2	192,176円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	56,966円/m2	188,319円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	55,433円/m2	183,250円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	53,900円/m2	178,181円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	48,766円/m2	161,212円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	45,000円/m2	148,760円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	41,266円/m2	136,418円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	38,633円/m2	127,713円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	37,233円/m2	123,085円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	36,066円/m2	119,228円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	35,766円/m2	118,236円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	35,166円/m2	116,253円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	34,166円/m2	112,947円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	33,166円/m2	109,641円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	36,225円/m2	119,752円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	35,525円/m2	117,438円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	35,050円/m2	115,867円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	34,700円/m2	114,710円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	34,725円/m2	114,793円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	34,900円/m2	115,371円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	35,150円/m2	116,198円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	39,100円/m2	129,256円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	39,300円/m2	129,917円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	39,320円/m2	129,983円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	39,420円/m2	130,314円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	39,520円/m2	130,644円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	39,680円/m2	131,173円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	39,880円/m2	131,834円/坪	+0.21％
2026年［令和8年］	40,080円/m2	132,495円/坪	+0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	70,000円/m2	231,404円/坪
1994年［平成6年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+1.43％
1995年［平成7年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+1.41％
1996年［平成8年］	72,000円/m2	238,016円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	72,000円/m2	238,016円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	68,800円/m2	227,438円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	66,400円/m2	219,504円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	52,000円/m2	171,900円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	46,900円/m2	155,041円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	42,200円/m2	139,504円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	41,300円/m2	136,528円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	40,500円/m2	133,884円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	36,300円/m2	120,000円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	35,300円/m2	116,694円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	35,200円/m2	116,363円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	35,200円/m2	116,363円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	35,200円/m2	116,363円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	35,500円/m2	117,355円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	35,700円/m2	118,016円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	35,900円/m2	118,677円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	36,000円/m2	119,008円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	36,100円/m2	119,338円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	36,200円/m2	119,669円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	36,500円/m2	120,661円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	36,800円/m2	121,652円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	37,200円/m2	122,975円/坪	+1.09％

瀬戸駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大多羅駅	50,450円/m2	166,776円/坪	+1.94％
上道駅	46,600円/m2	154,049円/坪	+0.45％
西大寺駅	44,975円/m2	148,677円/坪	+0.81％
万富駅	28,400円/m2	93,884円/坪	+0.71％

瀬戸駅（せと）

瀬戸駅の地点ランキング

瀬戸駅の地価推移グラフ

瀬戸駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

瀬戸駅の近郊エリア

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