岡山県備前市（びぜんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29,437円/m2、坪単価では平均97,314円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.49％の下落です。
備前市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。備前市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
29,437円/m2-1.49％
公示地価平均（2026年）
97,314円/坪
坪単価
-1.49％
前年からの変動率
898位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 日生町日生 | 40,050円/m2 | 132,396円/坪 | -1.62％ |
| 伊部 | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | -0.59％ |
| 西片上 | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | -0.69％ |
| 東片上 | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -0.13％ |
| 日生町寒河 | 24,766円/m2 | 81,873円/坪 | -1.98％ |
| 穂浪 | 15,600円/m2 | 51,570円/坪 | -1.60％ |
| 香登本 | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -0.68％ |
| 吉永町吉永中 | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | -0.70％ |
| 伊里中 | 11,000円/m2 | 36,363円/坪 | -1.79％ |
| 三石 | 10,700円/m2 | 35,371円/坪 | -1.83％ |
| 吉永町都留岐 | 2,600円/m2 | 8,595円/坪 | -1.89％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 日生町日生字東栄町２４１番２０ | 日生駅より300m | 45,800円/m2 | 151,404円/坪 | -1.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 東片上字西浜３９番６ | 西片上駅より500m | 41,800円/m2 | 138,181円/坪 | -2.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 伊部字木ノ村６６６番１外 | 伊部駅より240m | 38,300円/m2 | 126,611円/坪 | -0.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 日生町日生字西栄町６０８番１３ | 日生駅より700m | 34,300円/m2 | 113,388円/坪 | -1.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 西片上字福原３１番 | 西片上駅より300m | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | -0.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 日生町寒河字中日生２５９４番１７ | 日生駅より320m | 28,000円/m2 | 92,561円/坪 | -2.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 伊部字鹿毛立６４番４ | 伊部駅より1,000m | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | -0.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 日生町寒河字竹ノ内２２３７番３０ | 寒河駅より850m | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | -1.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 日生町寒河字稗田３９２０番１ | 寒河駅より500m | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -2.21％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 穂浪字神投３７９１番１２ | 西片上駅より3,100m | 16,500円/m2 | 54,545円/坪 | -1.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 穂浪字伯父ケ奥１０３１番１ | 伊里駅より2,600m | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | -2.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 香登本字奥東９７７番 | 香登駅より1,200m | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -0.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 吉永町吉永中字甚平橋８４１番１外 | 吉永駅より360m | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | -0.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 伊里中字大浦２４０番１ | 伊里駅より2,400m | 11,000円/m2 | 36,363円/坪 | -1.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 東片上字沖浦２５５４番６ | 西片上駅より1,400m | 11,000円/m2 | 36,363円/坪 | +1.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 三石字山ノ神下タ１０５５番１ | 三石駅より1,000m | 10,700円/m2 | 35,371円/坪 | -1.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 17位 | 吉永町都留岐字種次家ノ前２５１番外 | 吉永駅より12,000m | 2,600円/m2 | 8,595円/坪 | -1.89％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
岡山県備前市（びぜんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29,437円/m2、坪単価では平均97,314円/坪です。公示地価の全国順位は898位です。公示地価の前年からの変動率は-1.49％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,317位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の備前市の平均は21,920円/m2、坪単価では平均72,462円/坪で、前年からの変動率は-1.51％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の備前市の平均は41,966円/m2、坪単価では平均138,732円/坪で、前年からの変動率は-1.46％の下落です。
備前市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の備前市の平均の過去最高値は112,562円/m2（1995年）、過去最低値は29,437円/m2（2026年）で、この両者の差は3.82倍です。
岡山県備前市（びぜんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16,522円/m2、坪単価では平均54,618円/坪です。基準地価の全国順位は1,180位です。基準地価の前年からの変動率は-1.04％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,311位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の備前市の平均は15,571円/m2、坪単価では平均51,475円/坪で、前年からの変動率は-1.51％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の備前市の平均は28,700円/m2、坪単価では平均94,876円/坪で、前年からの変動率は-0.69％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の備前市の平均は11,000円/m2、坪単価では平均36,363円/坪で、前年からの変動率は+1.85％の上昇です。
備前市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の備前市の平均の過去最高値は57,789円/m2（1992年）、過去最低値は16,522円/m2（2025年）で、この両者の差は3.50倍です。
備前市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22,805円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では75,391円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.33％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 35,471 | 49,533 | 32,834 |
| 1984年 | 41,282 | 67,700 | 36,329 |
| 1985年 | 46,043 | 69,466 | 41,358 |
| 1986年 | 48,567 | 70,900 | 44,101 |
| 1987年 | 50,909 | 71,866 | 46,418 |
| 1988年 | 51,964 | 72,466 | 47,571 |
| 1989年 | 53,461 | 73,966 | 49,067 |
| 1990年 | 57,952 | 75,633 | 54,164 |
| 1991年 | 61,070 | 81,000 | 56,800 |
| 1992年 | 62,532 | 84,666 | 57,789 |
| 1993年 | 57,690 | 84,900 | 52,888 |
| 1994年 | 62,693 | 95,900 | 52,926 |
| 1995年 | 70,868 | 112,562 | 51,247 |
| 1996年 | 67,706 | 106,125 | 49,626 |
| 1997年 | 65,096 | 101,050 | 48,176 |
| 1998年 | 62,654 | 96,500 | 46,726 |
| 1999年 | 60,118 | 91,862 | 45,179 |
| 2000年 | 57,630 | 86,875 | 43,867 |
| 2001年 | 54,131 | 81,712 | 41,151 |
| 2002年 | 48,996 | 74,012 | 37,223 |
| 2003年 | 43,694 | 64,287 | 34,004 |
| 2004年 | 40,046 | 58,462 | 31,379 |
| 2005年 | 37,759 | 53,825 | 29,726 |
| 2006年 | 35,904 | 50,837 | 28,438 |
| 2007年 | 34,692 | 49,062 | 27,506 |
| 2008年 | 33,719 | 47,612 | 26,773 |
| 2009年 | 34,873 | 46,100 | 25,892 |
| 2010年 | 33,590 | 44,262 | 25,053 |
| 2011年 | 32,308 | 42,400 | 24,235 |
| 2012年 | 30,922 | 40,725 | 22,208 |
| 2013年 | 29,617 | 39,287 | 21,022 |
| 2014年 | 28,801 | 38,137 | 20,502 |
| 2015年 | 28,014 | 37,037 | 19,993 |
| 2016年 | 27,245 | 35,987 | 19,474 |
| 2017年 | 26,464 | 34,925 | 18,944 |
| 2018年 | 25,791 | 33,975 | 18,517 |
| 2019年 | 25,224 | 33,175 | 18,156 |
| 2020年 | 24,744 | 32,562 | 17,795 |
| 2021年 | 24,294 | 31,975 | 17,466 |
| 2022年 | 23,885 | 31,437 | 17,172 |
| 2023年 | 23,511 | 30,912 | 16,933 |
| 2024年 | 23,150 | 30,387 | 16,716 |
| 2025年 | 22,805 | 29,875 | 16,522 |
| 2026年 | 29,437 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35,471円/m2 | 117,259円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 41,282円/m2 | 136,471円/坪 | +2.75％ |
| 1985年［昭和60年］ | 46,043円/m2 | 152,209円/坪 | +2.35％ |
| 1986年［昭和61年］ | 48,567円/m2 | 160,554円/坪 | +2.08％ |
| 1987年［昭和62年］ | 50,909円/m2 | 168,295円/坪 | +1.64％ |
| 1988年［昭和63年］ | 51,964円/m2 | 171,784円/坪 | +1.80％ |
| 1989年［平成元年］ | 53,461円/m2 | 176,733円/坪 | +3.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 57,952円/m2 | 191,579円/坪 | +5.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 61,070円/m2 | 201,886円/坪 | +8.44％ |
| 1992年［平成4年］ | 62,532円/m2 | 206,718円/坪 | +3.47％ |
| 1993年［平成5年］ | 57,690円/m2 | 190,710円/坪 | +0.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 62,693円/m2 | 207,250円/坪 | +0.38％ |
| 1995年［平成7年］ | 70,868円/m2 | 234,274円/坪 | -0.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 67,706円/m2 | 223,821円/坪 | -1.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 65,096円/m2 | 215,193円/坪 | -1.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 62,654円/m2 | 207,120円/坪 | -1.66％ |
| 1999年［平成11年］ | 60,118円/m2 | 198,737円/坪 | -1.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 57,630円/m2 | 190,512円/坪 | -2.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 54,131円/m2 | 178,946円/坪 | -4.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 48,996円/m2 | 161,970円/坪 | -7.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 43,694円/m2 | 144,445円/坪 | -7.94％ |
| 2004年［平成16年］ | 40,046円/m2 | 132,383円/坪 | -6.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 37,759円/m2 | 124,825円/坪 | -5.70％ |
| 2006年［平成18年］ | 35,904円/m2 | 118,692円/坪 | -3.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 34,692円/m2 | 114,684円/坪 | -3.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 33,719円/m2 | 111,469円/坪 | -2.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 34,873円/m2 | 115,283円/坪 | -2.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 33,590円/m2 | 111,043円/坪 | -3.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,308円/m2 | 106,804円/坪 | -3.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,922円/m2 | 102,222円/坪 | -3.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,617円/m2 | 97,909円/坪 | -3.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 28,801円/m2 | 95,210円/坪 | -2.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 28,014円/m2 | 92,608円/坪 | -2.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 27,245円/m2 | 90,067円/坪 | -2.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,464円/m2 | 87,486円/坪 | -2.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,791円/m2 | 85,262円/坪 | -2.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,224円/m2 | 83,385円/坪 | -2.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,744円/m2 | 81,800円/坪 | -1.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,294円/m2 | 80,311円/坪 | -1.75％ |
| 2022年［令和4年］ | 23,885円/m2 | 78,959円/坪 | -1.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 23,511円/m2 | 77,724円/坪 | -1.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,150円/m2 | 76,528円/坪 | -1.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 22,805円/m2 | 75,391円/坪 | -1.33％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 49,533円/m2 | 163,746円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 67,700円/m2 | 223,801円/坪 | +3.04％ |
| 1985年［昭和60年］ | 69,466円/m2 | 229,641円/坪 | +2.51％ |
| 1986年［昭和61年］ | 70,900円/m2 | 234,380円/坪 | +2.17％ |
| 1987年［昭和62年］ | 71,866円/m2 | 237,575円/坪 | +1.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 72,466円/m2 | 239,559円/坪 | +1.06％ |
| 1989年［平成元年］ | 73,966円/m2 | 244,517円/坪 | +2.38％ |
| 1990年［平成2年］ | 75,633円/m2 | 250,027円/坪 | +2.79％ |
| 1991年［平成3年］ | 81,000円/m2 | 267,768円/坪 | +10.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 84,666円/m2 | 279,889円/坪 | +6.60％ |
| 1993年［平成5年］ | 84,900円/m2 | 280,661円/坪 | +0.47％ |
| 1994年［平成6年］ | 95,900円/m2 | 317,024円/坪 | -0.19％ |
| 1995年［平成7年］ | 112,562円/m2 | 372,107円/坪 | -0.22％ |
| 1996年［平成8年］ | 106,125円/m2 | 350,826円/坪 | -3.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 101,050円/m2 | 334,049円/坪 | -2.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | -2.77％ |
| 1999年［平成11年］ | 91,862円/m2 | 303,677円/坪 | -3.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 86,875円/m2 | 287,190円/坪 | -3.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 81,712円/m2 | 270,123円/坪 | -4.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 74,012円/m2 | 244,669円/坪 | -7.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 64,287円/m2 | 212,520円/坪 | -10.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 58,462円/m2 | 193,264円/坪 | -7.95％ |
| 2005年［平成17年］ | 53,825円/m2 | 177,933円/坪 | -6.79％ |
| 2006年［平成18年］ | 50,837円/m2 | 168,057円/坪 | -3.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 49,062円/m2 | 162,190円/坪 | -3.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 47,612円/m2 | 157,396円/坪 | -2.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 46,100円/m2 | 152,396円/坪 | -2.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 44,262円/m2 | 146,322円/坪 | -3.77％ |
| 2011年［平成23年］ | 42,400円/m2 | 140,165円/坪 | -3.96％ |
| 2012年［平成24年］ | 40,725円/m2 | 134,628円/坪 | -3.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 39,287円/m2 | 129,876円/坪 | -3.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 38,137円/m2 | 126,074円/坪 | -2.93％ |
| 2015年［平成27年］ | 37,037円/m2 | 122,438円/坪 | -2.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 35,987円/m2 | 118,966円/坪 | -2.81％ |
| 2017年［平成29年］ | 34,925円/m2 | 115,454円/坪 | -2.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 33,975円/m2 | 112,314円/坪 | -2.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 33,175円/m2 | 109,669円/坪 | -2.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 32,562円/m2 | 107,644円/坪 | -1.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 31,975円/m2 | 105,702円/坪 | -1.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 31,437円/m2 | 103,925円/坪 | -1.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 30,912円/m2 | 102,190円/坪 | -1.61％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,387円/m2 | 100,454円/坪 | -1.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 29,875円/m2 | 98,760円/坪 | -1.66％ |
| 2026年［令和8年］ | 29,437円/m2 | 97,314円/坪 | -1.49％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 32,834円/m2 | 108,543円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 36,329円/m2 | 120,097円/坪 | +2.70％ |
| 1985年［昭和60年］ | 41,358円/m2 | 136,722円/坪 | +2.32％ |
| 1986年［昭和61年］ | 44,101円/m2 | 145,789円/坪 | +2.06％ |
| 1987年［昭和62年］ | 46,418円/m2 | 153,449円/坪 | +1.70％ |
| 1988年［昭和63年］ | 47,571円/m2 | 157,260円/坪 | +1.96％ |
| 1989年［平成元年］ | 49,067円/m2 | 162,207円/坪 | +3.43％ |
| 1990年［平成2年］ | 54,164円/m2 | 179,055円/坪 | +5.59％ |
| 1991年［平成3年］ | 56,800円/m2 | 187,768円/坪 | +8.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 57,789円/m2 | 191,038円/坪 | +2.80％ |
| 1993年［平成5年］ | 52,888円/m2 | 174,837円/坪 | +0.19％ |
| 1994年［平成6年］ | 52,926円/m2 | 174,963円/坪 | +0.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 51,247円/m2 | 169,411円/坪 | -1.17％ |
| 1996年［平成8年］ | 49,626円/m2 | 164,054円/坪 | -0.60％ |
| 1997年［平成9年］ | 48,176円/m2 | 159,261円/坪 | -0.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 46,726円/m2 | 154,467円/坪 | -1.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 45,179円/m2 | 149,353円/坪 | -0.85％ |
| 2000年［平成12年］ | 43,867円/m2 | 145,017円/坪 | -1.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 41,151円/m2 | 136,038円/坪 | -4.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 37,223円/m2 | 123,052円/坪 | -8.10％ |
| 2003年［平成15年］ | 34,004円/m2 | 112,410円/坪 | -7.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 31,379円/m2 | 103,733円/坪 | -6.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 29,726円/m2 | 98,270円/坪 | -4.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 28,438円/m2 | 94,010円/坪 | -3.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 27,506円/m2 | 90,931円/坪 | -3.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 26,773円/m2 | 88,506円/坪 | -2.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 25,892円/m2 | 85,593円/坪 | -2.87％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,053円/m2 | 82,819円/坪 | -2.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,235円/m2 | 80,115円/坪 | -3.01％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,208円/m2 | 73,417円/坪 | -2.98％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,022円/m2 | 69,494円/坪 | -2.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 20,502円/m2 | 67,775円/坪 | -2.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 19,993円/m2 | 66,093円/坪 | -2.55％ |
| 2016年［平成28年］ | 19,474円/m2 | 64,378円/坪 | -2.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 18,944円/m2 | 62,626円/坪 | -2.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 18,517円/m2 | 61,215円/坪 | -1.99％ |
| 2019年［令和元年］ | 18,156円/m2 | 60,022円/坪 | -1.73％ |
| 2020年［令和2年］ | 17,795円/m2 | 58,828円/坪 | -1.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 17,466円/m2 | 57,741円/坪 | -1.71％ |
| 2022年［令和4年］ | 17,172円/m2 | 56,767円/坪 | -1.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 16,933円/m2 | 55,977円/坪 | -1.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 16,716円/m2 | 55,261円/坪 | -1.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 16,522円/m2 | 54,618円/坪 | -1.04％ |