新見市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜岡山県

新見市の地価マップ

〜3,430円/m2
〜6,150円/m2
〜10,300円/m2
〜29,900円/m2
〜49,600円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

新見市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新見駅	34,933円/m2	115,482円/坪	-0.46％
2位	刑部駅	10,300円/m2	34,049円/坪	-1.90％
3位	矢神駅	8,160円/m2	26,975円/坪	-2.04％
4位	備中神代駅	6,700円/m2	22,148円/坪	-2.19％
5位	野馳駅	6,150円/m2	20,330円/坪	-0.81％
6位	丹治部駅	5,690円/m2	18,809円/坪	-2.23％
7位	新郷駅	3,430円/m2	11,338円/坪	-2.00％

新見市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高尾	43,466円/m2	143,691円/坪	-0.65％
新見	29,900円/m2	98,842円/坪	-0.66％
西方	24,000円/m2	79,338円/坪	-0.41％
正田	23,200円/m2	76,694円/坪	0.00％
上市	21,000円/m2	69,421円/坪	-0.94％
大佐小阪部	10,300円/m2	34,049円/坪	-1.90％
哲西町矢田	8,160円/m2	26,975円/坪	-2.04％
神郷下神代	6,700円/m2	22,148円/坪	-2.19％
哲西町八鳥	6,150円/m2	20,330円/坪	-0.81％
大佐田治部	5,690円/m2	18,809円/坪	-2.23％
哲多町矢戸	4,850円/m2	16,033円/坪	-2.02％
千屋実	3,430円/m2	11,338円/坪	-2.00％
神郷釜村	3,430円/m2	11,338円/坪	-2.00％
哲多町田淵	2,980円/m2	9,851円/坪	-2.30％
神郷油野	2,760円/m2	9,123円/坪	-2.47％
大佐大井野	2,050円/m2	6,776円/坪	-3.30％

新見市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	高尾２４８５番８	新見駅より300m	49,600円/m2	163,966円/坪	-1.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員19.0m 側道側道・東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等に空閑地も見られる国道沿いの路線商業地域地積 271m2（81坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2004年 90,000円/m2 / 2005年 86,400円/m2 / 2006年 83,600円/m2 / 2007年 81,500円/m2 / 2008年 79,800円/m2 / 2009年 77,700円/m2 / 2010年 74,000円/m2 / 2011年 70,200円/m2 / 2012年 66,800円/m2 / 2013年 64,100円/m2 / 2014年 61,800円/m2 / 2015年 59,700円/m2 / 2016年 57,900円/m2 / 2017年 56,400円/m2 / 2018年 55,300円/m2 / 2019年 54,300円/m2 / 2020年 53,100円/m2 / 2021年 52,100円/m2 / 2022年 51,300円/m2 / 2023年 50,600円/m2 / 2024年 50,100円/m2 / 2025年 49,600円/m2
2位	高尾２４８０番１３	新見駅より500m	43,300円/m2	143,140円/坪	-0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が見られる商業地域地積 168m2（50坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 100,000円/m2 / 1989年 102,000円/m2 / 1990年 106,000円/m2 / 1991年 111,000円/m2 / 1992年 115,000円/m2 / 1993年 116,000円/m2 / 1994年 116,000円/m2 / 1995年 116,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 99,500円/m2 / 2001年 96,400円/m2 / 2002年 87,000円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 74,100円/m2 / 2005年 70,000円/m2 / 2006年 68,600円/m2 / 2007年 67,200円/m2 / 2008年 66,100円/m2 / 2009年 64,900円/m2 / 2010年 62,800円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 57,200円/m2 / 2013年 54,800円/m2 / 2014年 52,800円/m2 / 2015年 51,300円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 48,900円/m2 / 2018年 47,900円/m2 / 2019年 46,900円/m2 / 2020年 46,000円/m2 / 2021年 45,400円/m2 / 2022年 44,800円/m2 / 2023年 44,200円/m2 / 2024年 43,800円/m2 / 2025年 43,600円/m2 / 2026年 43,300円/m2
3位	高尾字新田２４０８番５	新見駅より670m	37,500円/m2	123,966円/坪	-0.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、公共施設等が見られる既成住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 45,000円/m2 / 1984年 46,300円/m2 / 1985年 47,500円/m2 / 1986年 48,700円/m2 / 1987年 49,800円/m2 / 1988年 51,000円/m2 / 1989年 52,300円/m2 / 1990年 54,000円/m2 / 1991年 57,000円/m2 / 1992年 59,500円/m2 / 1993年 61,300円/m2 / 1994年 62,500円/m2 / 1995年 63,300円/m2 / 1996年 63,300円/m2 / 1997年 63,300円/m2 / 1998年 63,300円/m2 / 1999年 63,300円/m2 / 2000年 62,600円/m2 / 2001年 62,000円/m2 / 2002年 58,400円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 52,400円/m2 / 2005年 51,200円/m2 / 2006年 50,800円/m2 / 2007年 50,400円/m2 / 2008年 49,900円/m2 / 2009年 49,300円/m2 / 2010年 48,000円/m2 / 2011年 46,500円/m2 / 2012年 45,400円/m2 / 2013年 44,200円/m2 / 2014年 43,100円/m2 / 2015年 42,200円/m2 / 2016年 41,400円/m2 / 2017年 40,600円/m2 / 2018年 40,000円/m2 / 2019年 39,500円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 38,500円/m2 / 2022年 38,000円/m2 / 2023年 37,800円/m2 / 2024年 37,700円/m2 / 2025年 37,600円/m2 / 2026年 37,500円/m2
4位	新見字田井原６９５番９	新見駅より2,400m	29,900円/m2	98,842円/坪	-0.66％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 43,900円/m2 / 2004年 43,200円/m2 / 2005年 42,500円/m2 / 2006年 42,400円/m2 / 2007年 42,100円/m2 / 2008年 41,700円/m2 / 2009年 41,200円/m2 / 2010年 40,200円/m2 / 2011年 39,000円/m2 / 2012年 37,800円/m2 / 2013年 36,600円/m2 / 2014年 35,500円/m2 / 2015年 34,700円/m2 / 2016年 34,000円/m2 / 2017年 33,300円/m2 / 2018年 32,700円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 31,600円/m2 / 2021年 31,200円/m2 / 2022年 30,800円/m2 / 2023年 30,600円/m2 / 2024年 30,300円/m2 / 2025年 30,100円/m2 / 2026年 29,900円/m2
5位	西方字郷原１１３５番８	新見駅より1,900m	24,000円/m2	79,338円/坪	-0.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路私道・南東・幅員4.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 234m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 44,500円/m2 / 1996年 44,000円/m2 / 1997年 44,000円/m2 / 1998年 44,000円/m2 / 1999年 44,000円/m2 / 2000年 44,000円/m2 / 2001年 43,000円/m2 / 2002年 40,900円/m2 / 2003年 39,300円/m2 / 2004年 38,500円/m2 / 2005年 37,600円/m2 / 2006年 37,000円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 36,000円/m2 / 2009年 35,500円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 33,400円/m2 / 2012年 32,200円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,000円/m2 / 2015年 29,200円/m2 / 2016年 28,500円/m2 / 2017年 27,800円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 26,600円/m2 / 2020年 26,000円/m2 / 2021年 25,400円/m2 / 2022年 24,800円/m2 / 2023年 24,400円/m2 / 2024年 24,200円/m2 / 2025年 24,100円/m2 / 2026年 24,000円/m2
6位	正田字中川原２８番５	石蟹駅より2,400m	23,200円/m2	76,694円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員3.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅等が見られる高梁川東岸、国道直背後の住宅地域地積 320m2（96坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 32,000円/m2 / 1993年 32,500円/m2 / 1994年 33,000円/m2 / 1995年 33,000円/m2 / 1996年 33,000円/m2 / 1997年 33,000円/m2 / 1998年 33,000円/m2 / 1999年 33,000円/m2 / 2000年 32,600円/m2 / 2001年 32,000円/m2 / 2002年 31,200円/m2 / 2003年 30,500円/m2 / 2004年 30,200円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 29,800円/m2 / 2007年 29,600円/m2 / 2008年 29,200円/m2 / 2009年 28,700円/m2 / 2010年 28,000円/m2 / 2011年 27,400円/m2 / 2012年 26,600円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 25,400円/m2 / 2015年 24,900円/m2 / 2016年 24,500円/m2 / 2017年 24,200円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 23,800円/m2 / 2020年 23,600円/m2 / 2021年 23,400円/m2 / 2022年 23,300円/m2 / 2023年 23,200円/m2 / 2024年 23,200円/m2 / 2025年 23,200円/m2
7位	上市字寺ノ前６１４番	新見駅より4,000m	21,000円/m2	69,421円/坪	-0.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅のほか店舗等も見られる旧国道沿いの住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 33,500円/m2 / 2004年 32,500円/m2 / 2005年 31,700円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 30,500円/m2 / 2008年 30,300円/m2 / 2009年 29,700円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 27,500円/m2 / 2012年 26,700円/m2 / 2013年 26,100円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 25,000円/m2 / 2016年 24,500円/m2 / 2017年 24,000円/m2 / 2018年 23,500円/m2 / 2019年 23,100円/m2 / 2020年 22,600円/m2 / 2021年 22,100円/m2 / 2022年 21,700円/m2 / 2023年 21,400円/m2 / 2024年 21,200円/m2 / 2025年 21,000円/m2
8位	大佐小阪部字五反田１４８９番６	刑部駅より400m	10,300円/m2	34,049円/坪	-1.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.8m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗、公共施設も混在する住宅地域地積 322m2（97坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 13,300円/m2 / 1984年 13,600円/m2 / 1985年 13,900円/m2 / 1986年 14,200円/m2 / 1987年 14,500円/m2 / 1988年 14,800円/m2 / 1989年 15,300円/m2 / 1990年 15,900円/m2 / 1991年 16,500円/m2 / 1992年 17,000円/m2 / 1993年 17,200円/m2 / 1994年 17,500円/m2 / 1995年 17,500円/m2 / 1996年 17,500円/m2 / 1997年 17,500円/m2 / 1998年 17,500円/m2 / 1999年 17,500円/m2 / 2000年 17,500円/m2 / 2001年 17,200円/m2 / 2002年 16,900円/m2 / 2003年 16,700円/m2 / 2004年 16,500円/m2 / 2005年 16,200円/m2 / 2006年 16,000円/m2 / 2007年 15,800円/m2 / 2008年 15,600円/m2 / 2009年 15,200円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 14,300円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,700円/m2 / 2014年 13,400円/m2 / 2015年 13,100円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,500円/m2 / 2018年 12,200円/m2 / 2019年 11,900円/m2 / 2020年 11,600円/m2 / 2021年 11,300円/m2 / 2022年 11,000円/m2 / 2023年 10,700円/m2 / 2024年 10,500円/m2 / 2025年 10,300円/m2
9位	哲西町矢田字末木２５７５番４外	矢神駅より1,000m	8,160円/m2	26,975円/坪	-2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 側道側道・南都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況旧国道沿いに近隣店舗も散見される既成住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 12,000円/m2 / 1984年 12,300円/m2 / 1985年 12,600円/m2 / 1986年 12,900円/m2 / 1987年 13,100円/m2 / 1988年 13,300円/m2 / 1989年 13,500円/m2 / 1990年 14,300円/m2 / 1991年 15,000円/m2 / 1992年 15,200円/m2 / 1993年 15,300円/m2 / 1994年 15,400円/m2 / 1995年 15,500円/m2 / 1996年 15,500円/m2 / 1997年 15,500円/m2 / 1998年 15,500円/m2 / 1999年 15,500円/m2 / 2000年 15,500円/m2 / 2001年 15,300円/m2 / 2002年 14,900円/m2 / 2003年 14,600円/m2 / 2004年 14,400円/m2 / 2005年 13,900円/m2 / 2006年 13,600円/m2 / 2007年 13,300円/m2 / 2008年 13,100円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 12,300円/m2 / 2011年 12,000円/m2 / 2012年 11,600円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 10,900円/m2 / 2015年 10,700円/m2 / 2016年 10,400円/m2 / 2017年 10,100円/m2 / 2018年 9,770円/m2 / 2019年 9,430円/m2 / 2020年 9,150円/m2 / 2021年 8,900円/m2 / 2022年 8,680円/m2 / 2023年 8,500円/m2 / 2024年 8,330円/m2 / 2025年 8,160円/m2
10位	神郷下神代字札場４０５９番	備中神代駅より650m	6,700円/m2	22,148円/坪	-2.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅中心に公共施設等もみられる住宅地域地積 573m2（173坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2009年 10,300円/m2 / 2010年 9,910円/m2 / 2011年 9,640円/m2 / 2012年 9,400円/m2 / 2013年 9,180円/m2 / 2014年 8,970円/m2 / 2015年 8,760円/m2 / 2016年 8,520円/m2 / 2017年 8,260円/m2 / 2018年 8,000円/m2 / 2019年 7,750円/m2 / 2020年 7,530円/m2 / 2021年 7,330円/m2 / 2022年 7,150円/m2 / 2023年 7,000円/m2 / 2024年 6,850円/m2 / 2025年 6,700円/m2
11位	哲西町八鳥字平兵衛屋敷４７４番	野馳駅より1,700m	6,150円/m2	20,330円/坪	-0.81％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅のほか近隣店舗等も散見される旧来からの住宅地域地積 283m2（85坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 8,600円/m2 / 1984年 8,800円/m2 / 1985年 9,000円/m2 / 1986年 9,200円/m2 / 1987年 9,400円/m2 / 1988年 9,500円/m2 / 1989年 9,600円/m2 / 1990年 9,900円/m2 / 1991年 10,300円/m2 / 1992年 10,400円/m2 / 1993年 10,400円/m2 / 1994年 10,400円/m2 / 1995年 10,400円/m2 / 1996年 10,300円/m2 / 1997年 10,300円/m2 / 1998年 10,300円/m2 / 1999年 10,300円/m2 / 2000年 10,300円/m2 / 2001年 10,200円/m2 / 2002年 10,000円/m2 / 2003年 9,800円/m2 / 2004年 9,650円/m2 / 2005年 9,400円/m2 / 2006年 9,220円/m2 / 2007年 9,130円/m2 / 2008年 9,050円/m2 / 2009年 8,820円/m2 / 2010年 8,500円/m2 / 2011年 8,250円/m2 / 2012年 7,900円/m2 / 2013年 7,650円/m2 / 2014年 7,450円/m2 / 2015年 7,300円/m2 / 2016年 7,080円/m2 / 2017年 6,860円/m2 / 2018年 6,650円/m2 / 2019年 6,430円/m2 / 2020年 6,400円/m2 / 2021年 6,350円/m2 / 2022年 6,300円/m2 / 2023年 6,250円/m2 / 2024年 6,200円/m2 / 2025年 6,150円/m2
12位	大佐田治部字前２０１６番１外	丹治部駅より200m	5,690円/m2	18,809円/坪	-2.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等の散在する住宅地域地積 326m2（98坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 8,300円/m2 / 1989年 8,600円/m2 / 1990年 8,900円/m2 / 1991年 9,200円/m2 / 1992年 9,400円/m2 / 1993年 9,500円/m2 / 1994年 9,600円/m2 / 1995年 9,600円/m2 / 1996年 9,600円/m2 / 1997年 9,600円/m2 / 1998年 9,600円/m2 / 1999年 9,600円/m2 / 2000年 9,600円/m2 / 2001年 9,450円/m2 / 2002年 9,300円/m2 / 2003年 9,180円/m2 / 2004年 9,060円/m2 / 2005年 8,900円/m2 / 2006年 8,770円/m2 / 2007年 8,700円/m2 / 2008年 8,610円/m2 / 2009年 8,430円/m2 / 2010年 8,180円/m2 / 2011年 8,000円/m2 / 2012年 7,830円/m2 / 2013年 7,670円/m2 / 2014年 7,500円/m2 / 2015年 7,320円/m2 / 2016年 7,140円/m2 / 2017年 6,960円/m2 / 2018年 6,780円/m2 / 2019年 6,600円/m2 / 2020年 6,430円/m2 / 2021年 6,270円/m2 / 2022年 6,110円/m2 / 2023年 5,960円/m2 / 2024年 5,820円/m2 / 2025年 5,690円/m2
13位	哲多町矢戸字鍛治屋６８１番	石蟹駅より11,000m	4,850円/m2	16,033円/坪	-2.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗等も混在する旧来からの住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 7,000円/m2 / 1984年 7,200円/m2 / 1985年 7,300円/m2 / 1986年 7,400円/m2 / 1987年 7,500円/m2 / 1988年 7,600円/m2 / 1989年 7,800円/m2 / 1990年 8,100円/m2 / 1991年 8,400円/m2 / 1992年 8,500円/m2 / 1993年 8,500円/m2 / 1994年 8,500円/m2 / 1995年 8,530円/m2 / 1996年 8,700円/m2 / 1997年 8,740円/m2 / 1998年 8,740円/m2 / 1999年 8,740円/m2 / 2000年 8,740円/m2 / 2001年 8,650円/m2 / 2002年 8,490円/m2 / 2003年 8,340円/m2 / 2004年 8,250円/m2 / 2005年 8,000円/m2 / 2006年 7,840円/m2 / 2007年 7,750円/m2 / 2008年 7,690円/m2 / 2009年 7,500円/m2 / 2010年 7,200円/m2 / 2011年 7,000円/m2 / 2012年 6,750円/m2 / 2013年 6,600円/m2 / 2014年 6,460円/m2 / 2015年 6,330円/m2 / 2016年 6,140円/m2 / 2017年 5,950円/m2 / 2018年 5,770円/m2 / 2019年 5,590円/m2 / 2020年 5,440円/m2 / 2021年 5,300円/m2 / 2022年 5,170円/m2 / 2023年 5,050円/m2 / 2024年 4,950円/m2 / 2025年 4,850円/m2
14位	千屋実字ヲコシメン２２７０番３	新郷駅より10,000m	3,430円/m2	11,338円/坪	-2.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況旧来からの農家住宅が点在する山間部の住宅地域地積 236m2（71坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 6,800円/m2 / 1994年 6,800円/m2 / 1995年 6,800円/m2 / 1996年 6,800円/m2 / 1997年 6,800円/m2 / 1998年 6,800円/m2 / 1999年 6,800円/m2 / 2000年 6,800円/m2 / 2001年 6,700円/m2 / 2002年 6,560円/m2 / 2003年 6,430円/m2 / 2004年 6,250円/m2 / 2005年 5,980円/m2 / 2006年 5,720円/m2 / 2007年 5,520円/m2 / 2008年 5,410円/m2 / 2009年 5,290円/m2 / 2010年 5,130円/m2 / 2011年 5,000円/m2 / 2012年 4,880円/m2 / 2013年 4,770円/m2 / 2014年 4,660円/m2 / 2015年 4,550円/m2 / 2016年 4,410円/m2 / 2017年 4,280円/m2 / 2018年 4,150円/m2 / 2019年 4,020円/m2 / 2020年 3,890円/m2 / 2021年 3,770円/m2 / 2022年 3,660円/m2 / 2023年 3,570円/m2 / 2024年 3,500円/m2 / 2025年 3,430円/m2
15位	神郷釜村字クサビタ原１１９５番	新郷駅より1,200m	3,430円/m2	11,338円/坪	-2.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南西・幅員10.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況神郷地区北端の山間に、小学校等の公共施設と農家が散在する集落地地積 892m2（269坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2021年 3,750円/m2 / 2022年 3,650円/m2 / 2023年 3,570円/m2 / 2024年 3,500円/m2 / 2025年 3,430円/m2
16位	哲多町田淵字小迫６８番１	矢神駅より9,000m	2,980円/m2	9,851円/坪	-2.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南西・幅員8.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況高原の県道沿いに農家住宅、店舗等が散在する住宅地域地積 419m2（126坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 5,650円/m2 / 1996年 5,650円/m2 / 1997年 5,650円/m2 / 1998年 5,650円/m2 / 1999年 5,650円/m2 / 2000年 5,650円/m2 / 2001年 5,580円/m2 / 2002年 5,500円/m2 / 2003年 5,430円/m2 / 2004年 5,370円/m2 / 2005年 5,250円/m2 / 2006年 5,160円/m2 / 2007年 5,100円/m2 / 2008年 5,060円/m2 / 2009年 4,910円/m2 / 2010年 4,700円/m2 / 2011年 4,500円/m2 / 2012年 4,300円/m2 / 2013年 4,150円/m2 / 2014年 4,050円/m2 / 2015年 3,960円/m2 / 2016年 3,840円/m2 / 2017年 3,710円/m2 / 2018年 3,580円/m2 / 2019年 3,460円/m2 / 2020年 3,360円/m2 / 2021年 3,270円/m2 / 2022年 3,190円/m2 / 2023年 3,120円/m2 / 2024年 3,050円/m2 / 2025年 2,980円/m2
17位	神郷油野字上ケ市２２６４番外	足立駅より2,900m	2,760円/m2	9,123円/坪	-2.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況油野川沿いの谷筋に農家住宅が散在する山間の集落地地積 618m2（186坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2021年 3,050円/m2 / 2022年 2,970円/m2 / 2023年 2,900円/m2 / 2024年 2,830円/m2 / 2025年 2,760円/m2
18位	大佐大井野字堀田奥１２２６番	刑部駅より13,000m	2,050円/m2	6,776円/坪	-3.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員6.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況山間の県道沿いに農家が見られる住宅地域地積 321m2（97坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 3,600円/m2 / 1994年 3,600円/m2 / 1995年 3,600円/m2 / 1996年 3,600円/m2 / 1997年 3,620円/m2 / 1998年 3,620円/m2 / 1999年 3,620円/m2 / 2000年 3,620円/m2 / 2001年 3,580円/m2 / 2002年 3,540円/m2 / 2003年 3,500円/m2 / 2004年 3,450円/m2 / 2005年 3,380円/m2 / 2006年 3,330円/m2 / 2007年 3,300円/m2 / 2008年 3,260円/m2 / 2009年 3,160円/m2 / 2010年 3,030円/m2 / 2011年 2,960円/m2 / 2012年 2,900円/m2 / 2013年 2,840円/m2 / 2014年 2,780円/m2 / 2015年 2,710円/m2 / 2016年 2,640円/m2 / 2017年 2,570円/m2 / 2018年 2,500円/m2 / 2019年 2,430円/m2 / 2020年 2,350円/m2 / 2021年 2,280円/m2 / 2022年 2,220円/m2 / 2023年 2,170円/m2 / 2024年 2,120円/m2 / 2025年 2,050円/m2

新見市の最新の地価の動向

新見市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岡山県新見市（にいみし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33,675円/m2、坪単価では平均111,322円/坪です。公示地価の全国順位は819位です。公示地価の前年からの変動率は-0.51％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,028位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新見市の平均は30,466円/m2、坪単価では平均100,716円/坪で、前年からの変動率は-0.45％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新見市の平均は43,300円/m2、坪単価では平均143,140円/坪で、前年からの変動率は-0.69％の下落です。

新見市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の新見市の平均の過去最高値は72,533円/m2（1994年）、過去最低値は33,675円/m2（2026年）で、この両者の差は2.15倍です。

新見市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山県新見市（にいみし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,735円/m2、坪単価では平均35,489円/坪です。基準地価の全国順位は1,441位です。基準地価の前年からの変動率は-1.80％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,585位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新見市の平均は7,746円/m2、坪単価では平均25,607円/坪で、前年からの変動率は-1.86％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新見市の平均は49,600円/m2、坪単価では平均163,966円/坪で、前年からの変動率は-1.00％の下落です。

新見市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の新見市の平均の過去最高値は24,444円/m2（1992年）、過去最低値は10,735円/m2（2025年）で、この両者の差は2.28倍です。

新見市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新見市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15,872円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では52,470円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.50％の下落です。

新見市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	20,065	66,700	13,982
1984年	21,240	67,933	14,873
1985年	24,658	69,233	17,229
1986年	25,053	70,166	17,534
1987年	25,157	71,033	17,061
1988年	23,959	61,266	17,375
1989年	24,689	62,533	18,010
1990年	25,836	64,766	18,966
1991年	27,396	68,000	20,231
1992年	31,387	70,733	24,444
1993年	26,805	71,933	20,919
1994年	27,040	72,533	21,106
1995年	29,805	68,300	21,436
1996年	29,386	66,980	21,213
1997年	29,092	66,000	21,069
1998年	28,771	65,040	20,886
1999年	28,346	63,840	20,630
2000年	27,921	62,620	20,377
2001年	27,091	61,260	19,663
2002年	25,528	57,080	18,669
2003年	24,533	54,980	17,915
2004年	23,786	52,560	17,531
2005年	23,042	50,600	17,051
2006年	22,612	49,860	16,689
2007年	22,751	49,140	16,753
2008年	22,415	48,460	16,496
2009年	24,255	47,700	15,882
2010年	23,419	46,260	15,262
2011年	21,381	44,725	14,712
2012年	20,625	43,150	14,190
2013年	19,964	41,650	13,768
2014年	19,380	40,350	13,389
2015年	18,894	39,350	13,050
2016年	18,436	38,475	12,710
2017年	18,011	37,650	12,400
2018年	17,642	36,950	12,125
2019年	17,288	36,275	11,864
2020年	16,950	35,650	11,607
2021年	16,648	35,125	11,369
2022年	16,377	34,600	11,171
2023年	16,166	34,250	10,999
2024年	16,008	34,000	10,867
2025年	15,872	33,850	10,735
2026年		33,675

新見市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20,065円/m2	66,331円/坪
1984年［昭和59年］	21,240円/m2	70,217円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	24,658円/m2	81,515円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	25,053円/m2	82,820円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	25,157円/m2	83,165円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	23,959円/m2	79,203円/坪	+1.66％
1989年［平成元年］	24,689円/m2	81,616円/坪	+2.68％
1990年［平成2年］	25,836円/m2	85,409円/坪	+4.42％
1991年［平成3年］	27,396円/m2	90,566円/坪	+4.61％
1992年［平成4年］	31,387円/m2	103,760円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	26,805円/m2	88,614円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	27,040円/m2	89,389円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	29,805円/m2	98,528円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	29,386円/m2	97,144円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	29,092円/m2	96,173円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	28,771円/m2	95,110円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	28,346円/m2	93,706円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	27,921円/m2	92,301円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	27,091円/m2	89,557円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	25,528円/m2	84,391円/坪	-3.34％
2003年［平成15年］	24,533円/m2	81,103円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	23,786円/m2	78,634円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	23,042円/m2	76,172円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	22,612円/m2	74,753円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	22,751円/m2	75,210円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	22,415円/m2	74,101円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	24,255円/m2	80,182円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	23,419円/m2	77,419円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	21,381円/m2	70,683円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	20,625円/m2	68,183円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	19,964円/m2	65,998円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	19,380円/m2	64,067円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	18,894円/m2	62,460円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	18,436円/m2	60,945円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	18,011円/m2	59,542円/坪	-2.61％
2018年［平成30年］	17,642円/m2	58,321円/坪	-2.51％
2019年［令和元年］	17,288円/m2	57,153円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	16,950円/m2	56,034円/坪	-2.33％
2021年［令和3年］	16,648円/m2	55,035円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	16,377円/m2	54,141円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	16,166円/m2	53,441円/坪	-1.73％
2024年［令和6年］	16,008円/m2	52,920円/坪	-1.46％
2025年［令和7年］	15,872円/m2	52,470円/坪	-1.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	66,700円/m2	220,495円/坪
1984年［昭和59年］	67,933円/m2	224,573円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	69,233円/m2	228,870円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	70,166円/m2	231,955円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	71,033円/m2	234,820円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	61,266円/m2	202,534円/坪	+1.98％
1989年［平成元年］	62,533円/m2	206,721円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	64,766円/m2	214,104円/坪	+3.39％
1991年［平成3年］	68,000円/m2	224,793円/坪	+5.08％
1992年［平成4年］	70,733円/m2	233,829円/坪	+4.24％
1993年［平成5年］	71,933円/m2	237,796円/坪	+2.01％
1994年［平成6年］	72,533円/m2	239,779円/坪	+1.17％
1995年［平成7年］	68,300円/m2	225,785円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	66,980円/m2	221,421円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	65,040円/m2	215,008円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	63,840円/m2	211,041円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	62,620円/m2	207,008円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	61,260円/m2	202,512円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	57,080円/m2	188,694円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	54,980円/m2	181,752円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	52,560円/m2	173,752円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	50,600円/m2	167,272円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	49,860円/m2	164,826円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	49,140円/m2	162,446円/坪	-1.37％
2008年［平成20年］	48,460円/m2	160,198円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	47,700円/m2	157,685円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	46,260円/m2	152,925円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	44,725円/m2	147,851円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	43,150円/m2	142,644円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	41,650円/m2	137,685円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	40,350円/m2	133,388円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	39,350円/m2	130,082円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	38,475円/m2	127,190円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	37,650円/m2	124,462円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	36,950円/m2	122,148円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	36,275円/m2	119,917円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	35,650円/m2	117,851円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	35,125円/m2	116,115円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	34,250円/m2	113,223円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	34,000円/m2	112,396円/坪	-0.74％
2025年［令和7年］	33,850円/m2	111,900円/坪	-0.45％
2026年［令和8年］	33,675円/m2	111,322円/坪	-0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13,982円/m2	46,223円/坪
1984年［昭和59年］	14,873円/m2	49,169円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	17,229円/m2	56,956円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	17,534円/m2	57,965円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	17,061円/m2	56,402円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	17,375円/m2	57,438円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	18,010円/m2	59,539円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	18,966円/m2	62,699円/坪	+4.62％
1991年［平成3年］	20,231円/m2	66,879円/坪	+4.51％
1992年［平成4年］	24,444円/m2	80,807円/坪	+2.18％
1993年［平成5年］	20,919円/m2	69,155円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	21,106円/m2	69,773円/坪	+0.54％
1995年［平成7年］	21,436円/m2	70,864円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	21,213円/m2	70,127円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	21,069円/m2	69,650円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	20,886円/m2	69,046円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	20,630円/m2	68,198円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	20,377円/m2	67,364円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	19,663円/m2	65,001円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	18,669円/m2	61,717円/坪	-2.69％
2003年［平成15年］	17,915円/m2	59,223円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	17,531円/m2	57,956円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	17,051円/m2	56,367円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	16,689円/m2	55,172円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	16,753円/m2	55,383円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	16,496円/m2	54,533円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	15,882円/m2	52,502円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	15,262円/m2	50,453円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	14,712円/m2	48,635円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	14,190円/m2	46,909円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	13,768円/m2	45,515円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	13,389円/m2	44,262円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	13,050円/m2	43,140円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	12,710円/m2	42,018円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	12,400円/m2	40,994円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	12,125円/m2	40,085円/坪	-2.71％
2019年［令和元年］	11,864円/m2	39,220円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	11,607円/m2	38,373円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	11,369円/m2	37,584円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	11,171円/m2	36,930円/坪	-2.17％
2023年［令和5年］	10,999円/m2	36,361円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	10,867円/m2	35,926円/坪	-1.68％
2025年［令和7年］	10,735円/m2	35,489円/坪	-1.80％

新見市の町名

上市
千屋実
哲多町田淵
哲多町矢戸
哲西町八鳥
哲西町矢田
大佐大井野
大佐小阪部
大佐田治部
新見
正田
神郷下神代
神郷油野
神郷釜村
西方
高尾

新見市