早島町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜岡山県都窪郡

早島町の地価マップ

〜50,400円/m2
〜56,400円/m2
〜71,100円/m2
〜72,600円/m2
〜81,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

早島町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
前潟	71,100円/m2	235,041円/坪	+3.80％
早島	64,275円/m2	212,479円/坪	+3.19％
若宮	50,400円/m2	166,611円/坪	+1.82％

早島町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	早島字三反地３４５７番１	早島駅より1,400m	81,200円/m2	268,429円/坪	+3.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員32.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所、ガソリンスタンド等が多い路線商業地域地積 864m2（261坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 77,000円/m2 / 2008年 77,000円/m2 / 2009年 76,500円/m2 / 2010年 74,000円/m2 / 2011年 71,500円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 69,300円/m2 / 2014年 69,300円/m2 / 2015年 69,300円/m2 / 2016年 69,300円/m2 / 2017年 69,300円/m2 / 2018年 69,300円/m2 / 2019年 70,000円/m2 / 2020年 70,400円/m2 / 2021年 71,500円/m2 / 2022年 73,200円/m2 / 2023年 75,100円/m2 / 2024年 78,100円/m2 / 2025年 81,200円/m2
2位	早島字塩地１３６５番	早島駅より800m	72,600円/m2	240,000円/坪	+4.01％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南東・幅員8.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域地積 262m2（79坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2001年 93,000円/m2 / 2002年 86,200円/m2 / 2003年 78,800円/m2 / 2004年 72,800円/m2 / 2005年 69,600円/m2 / 2006年 66,400円/m2 / 2007年 65,400円/m2 / 2008年 64,900円/m2 / 2009年 64,100円/m2 / 2010年 62,500円/m2 / 2011年 60,100円/m2 / 2012年 59,400円/m2 / 2013年 58,800円/m2 / 2014年 58,800円/m2 / 2015年 58,800円/m2 / 2016年 59,000円/m2 / 2017年 59,200円/m2 / 2018年 59,600円/m2 / 2019年 60,300円/m2 / 2020年 61,200円/m2 / 2021年 62,000円/m2 / 2022年 62,600円/m2 / 2023年 64,500円/m2 / 2024年 67,100円/m2 / 2025年 69,800円/m2 / 2026年 72,600円/m2
3位	前潟字屋敷割１４５番４	早島駅より1,000m	71,100円/m2	235,041円/坪	+3.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 44,600円/m2 / 1984年 46,800円/m2 / 1985年 48,900円/m2 / 1986年 50,900円/m2 / 1987年 52,800円/m2 / 1988年 54,700円/m2 / 1989年 57,000円/m2 / 1990年 63,000円/m2 / 1991年 81,000円/m2 / 1992年 87,000円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 88,000円/m2 / 1996年 88,000円/m2 / 1997年 88,000円/m2 / 1998年 88,000円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 84,900円/m2 / 2001年 82,300円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 71,400円/m2 / 2004年 64,800円/m2 / 2005年 60,900円/m2 / 2006年 58,200円/m2 / 2007年 57,400円/m2 / 2008年 57,400円/m2 / 2009年 57,400円/m2 / 2010年 56,500円/m2 / 2011年 55,500円/m2 / 2012年 54,900円/m2 / 2013年 54,500円/m2 / 2014年 54,500円/m2 / 2015年 54,800円/m2 / 2016年 55,700円/m2 / 2017年 56,600円/m2 / 2018年 57,600円/m2 / 2019年 58,900円/m2 / 2020年 60,400円/m2 / 2021年 61,200円/m2 / 2022年 61,800円/m2 / 2023年 63,600円/m2 / 2024年 66,000円/m2 / 2025年 68,500円/m2 / 2026年 71,100円/m2
4位	早島字前場２４７２番８	早島駅より2,100m	56,400円/m2	186,446円/坪	+3.49％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域地積 154m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 76,500円/m2 / 1995年 77,500円/m2 / 1996年 77,500円/m2 / 1997年 77,500円/m2 / 1998年 77,500円/m2 / 1999年 77,000円/m2 / 2000年 75,600円/m2 / 2001年 73,200円/m2 / 2002年 68,200円/m2 / 2003年 63,200円/m2 / 2004年 57,800円/m2 / 2005年 53,700円/m2 / 2006年 51,100円/m2 / 2007年 50,300円/m2 / 2008年 50,200円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 47,400円/m2 / 2013年 47,000円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 47,200円/m2 / 2017年 47,500円/m2 / 2018年 47,800円/m2 / 2019年 48,000円/m2 / 2020年 48,800円/m2 / 2021年 49,300円/m2 / 2022年 49,500円/m2 / 2023年 50,700円/m2 / 2024年 52,600円/m2 / 2025年 54,500円/m2 / 2026年 56,400円/m2
5位	若宮２０番７	早島駅より1,800m	50,400円/m2	166,611円/坪	+1.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 220m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 52,000円/m2 / 1990年 59,000円/m2 / 1991年 76,500円/m2 / 1992年 83,500円/m2 / 1993年 83,500円/m2 / 1994年 85,000円/m2 / 1995年 86,000円/m2 / 1996年 86,000円/m2 / 1997年 86,000円/m2 / 1998年 85,600円/m2 / 1999年 85,100円/m2 / 2000年 83,300円/m2 / 2001年 80,700円/m2 / 2002年 75,200円/m2 / 2003年 69,400円/m2 / 2004年 60,600円/m2 / 2005年 55,100円/m2 / 2006年 51,900円/m2 / 2007年 50,800円/m2 / 2008年 50,700円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 47,400円/m2 / 2013年 47,000円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 47,000円/m2 / 2016年 47,000円/m2 / 2017年 47,000円/m2 / 2018年 46,800円/m2 / 2019年 46,800円/m2 / 2020年 47,000円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 47,000円/m2 / 2023年 47,700円/m2 / 2024年 48,600円/m2 / 2025年 49,500円/m2 / 2026年 50,400円/m2
6位	早島字中山４２２７番９９	早島駅より2,400m	46,900円/m2	155,041円/坪	+1.30％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵の中規模分譲住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 78,200円/m2 / 1994年 78,200円/m2 / 1995年 78,200円/m2 / 1996年 78,200円/m2 / 1997年 78,200円/m2 / 1998年 77,900円/m2 / 1999年 76,500円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 72,700円/m2 / 2002年 66,600円/m2 / 2003年 61,000円/m2 / 2004年 55,900円/m2 / 2005年 50,900円/m2 / 2006年 48,600円/m2 / 2007年 48,100円/m2 / 2008年 47,600円/m2 / 2009年 45,700円/m2 / 2010年 44,800円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 44,300円/m2 / 2016年 44,600円/m2 / 2017年 45,100円/m2 / 2018年 45,300円/m2 / 2019年 45,400円/m2 / 2020年 45,500円/m2 / 2021年 45,500円/m2 / 2022年 45,700円/m2 / 2023年 45,900円/m2 / 2024年 46,300円/m2 / 2025年 46,900円/m2

早島町の最新の地価の動向

早島町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岡山県都窪郡早島町（つくぼぐんはやしまちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は62,625円/m2、坪単価では平均207,024円/坪です。公示地価の全国順位は486位です。公示地価の前年からの変動率は+3.28％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は286位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の早島町の平均は59,300円/m2、坪単価では平均196,033円/坪で、前年からの変動率は+3.03％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の早島町の平均は72,600円/m2、坪単価では平均240,000円/坪で、前年からの変動率は+4.01％の上昇です。

早島町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の早島町の平均の過去最高値は87,450円/m2（1993年）、過去最低値は43,275円/m2（1983年）で、この両者の差は2.02倍です。

早島町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山県都窪郡早島町（つくぼぐんはやしまちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は64,050円/m2、坪単価では平均211,735円/坪です。基準地価の全国順位は460位です。基準地価の前年からの変動率は+2.63％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は352位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の早島町の平均は46,900円/m2、坪単価では平均155,041円/坪で、前年からの変動率は+1.30％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の早島町の平均は81,200円/m2、坪単価では平均268,429円/坪で、前年からの変動率は+3.97％の上昇です。

早島町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の早島町の平均の過去最高値は111,100円/m2（1991年）、過去最低値は31,360円/m2（1983年）で、この両者の差は3.54倍です。

早島町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

早島町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は61,733円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では204,077円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.09％の上昇です。

早島町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	36,655	43,275	31,360
1984年	38,133	45,125	32,540
1985年	39,911	46,900	34,320
1986年	41,644	48,550	36,120
1987年	43,077	50,175	37,400
1988年	44,888	51,925	39,260
1989年	59,511	56,725	61,740
1990年	83,255	62,850	99,580
1991年	96,111	77,375	111,100
1992年	99,755	87,125	109,860
1993年	95,700	87,450	101,200
1994年	91,909	85,760	97,033
1995年	90,363	86,560	93,533
1996年	89,218	86,560	91,433
1997年	88,400	86,560	89,933
1998年	85,745	86,080	85,466
1999年	86,250	85,140	87,360
2000年	83,900	83,240	84,560
2001年	80,660	80,420	80,900
2002年	74,160	74,900	73,420
2003年	67,690	69,160	66,220
2004年	61,620	62,720	60,520
2005年	57,140	58,640	55,640
2006年	54,580	55,800	53,360
2007年	53,655	54,880	52,125
2008年	53,455	54,720	51,875
2009年	52,811	54,220	51,050
2010年	55,062	53,100	58,333
2011年	54,628	52,900	56,933
2012年	53,766	52,275	56,750
2013年	53,350	51,825	56,400
2014年	53,433	51,825	56,650
2015年	53,533	51,900	56,800
2016年	53,800	52,225	56,950
2017年	54,116	52,575	57,200
2018年	54,400	52,950	57,300
2019年	54,900	53,500	57,700
2020年	55,550	54,350	57,950
2021年	56,083	54,875	58,500
2022年	56,633	55,225	59,450
2023年	57,916	56,625	60,500
2024年	59,783	58,575	62,200
2025年	61,733	60,575	64,050
2026年		62,625

早島町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36,655円/m2	121,175円/坪
1984年［昭和59年］	38,133円/m2	126,060円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	39,911円/m2	131,937円/坪	+4.04％
1986年［昭和61年］	41,644円/m2	137,667円/坪	+3.50％
1987年［昭和62年］	43,077円/m2	142,405円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	44,888円/m2	148,393円/坪	+3.70％
1989年［平成元年］	59,511円/m2	196,730円/坪	+7.06％
1990年［平成2年］	83,255円/m2	275,224円/坪	+27.82％
1991年［平成3年］	96,111円/m2	317,722円/坪	+16.78％
1992年［平成4年］	99,755円/m2	329,770円/坪	+3.43％
1993年［平成5年］	95,700円/m2	316,363円/坪	-0.55％
1994年［平成6年］	91,909円/m2	303,831円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	90,363円/m2	298,722円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	89,218円/m2	294,936円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	88,400円/m2	292,231円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	85,745円/m2	283,456円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	86,250円/m2	285,123円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	83,900円/m2	277,355円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	80,660円/m2	266,644円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	74,160円/m2	245,157円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	67,690円/m2	223,768円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	61,620円/m2	203,702円/坪	-8.88％
2005年［平成17年］	57,140円/m2	188,892円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	54,580円/m2	180,429円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	53,655円/m2	177,373円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	53,455円/m2	176,712円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	52,811円/m2	174,582円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	55,062円/m2	182,024円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	54,628円/m2	180,590円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	53,766円/m2	177,741円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	53,350円/m2	176,363円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	53,433円/m2	176,639円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	53,533円/m2	176,969円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	53,800円/m2	177,851円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	54,116円/m2	178,898円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	54,400円/m2	179,834円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	54,900円/m2	181,487円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	55,550円/m2	183,636円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	56,083円/m2	185,399円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	56,633円/m2	187,217円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	57,916円/m2	191,460円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	59,783円/m2	197,630円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	61,733円/m2	204,077円/坪	+3.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43,275円/m2	143,057円/坪
1984年［昭和59年］	45,125円/m2	149,173円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	46,900円/m2	155,041円/坪	+4.07％
1986年［昭和61年］	48,550円/m2	160,495円/坪	+3.67％
1987年［昭和62年］	50,175円/m2	165,867円/坪	+3.46％
1988年［昭和63年］	51,925円/m2	171,652円/坪	+3.61％
1989年［平成元年］	56,725円/m2	187,520円/坪	+3.82％
1990年［平成2年］	62,850円/m2	207,768円/坪	+10.78％
1991年［平成3年］	77,375円/m2	255,785円/坪	+22.86％
1992年［平成4年］	87,125円/m2	288,016円/坪	+7.95％
1993年［平成5年］	87,450円/m2	289,090円/坪	+0.34％
1994年［平成6年］	85,760円/m2	283,504円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	86,560円/m2	286,148円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	86,560円/m2	286,148円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	86,560円/m2	286,148円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	86,080円/m2	284,561円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	85,140円/m2	281,454円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	83,240円/m2	275,173円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	80,420円/m2	265,851円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	74,900円/m2	247,603円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	69,160円/m2	228,628円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	62,720円/m2	207,338円/坪	-9.33％
2005年［平成17年］	58,640円/m2	193,851円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	55,800円/m2	184,462円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	54,880円/m2	181,421円/坪
2008年［平成20年］	54,720円/m2	180,892円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	54,220円/m2	179,239円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	53,100円/m2	175,537円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	52,900円/m2	174,876円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	52,275円/m2	172,809円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	51,825円/m2	171,322円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	51,825円/m2	171,322円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	51,900円/m2	171,570円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	52,225円/m2	172,644円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	52,575円/m2	173,801円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	52,950円/m2	175,041円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	54,350円/m2	179,669円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	54,875円/m2	181,404円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	55,225円/m2	182,561円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	56,625円/m2	187,190円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	58,575円/m2	193,636円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	60,575円/m2	200,247円/坪	+3.32％
2026年［令和8年］	62,625円/m2	207,024円/坪	+3.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31,360円/m2	103,669円/坪
1984年［昭和59年］	32,540円/m2	107,570円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	34,320円/m2	113,454円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	36,120円/m2	119,404円/坪	+3.34％
1987年［昭和62年］	37,400円/m2	123,636円/坪	+3.55％
1988年［昭和63年］	39,260円/m2	129,785円/坪	+3.80％
1989年［平成元年］	61,740円/m2	204,099円/坪	+9.49％
1990年［平成2年］	99,580円/m2	329,190円/坪	+50.53％
1991年［平成3年］	111,100円/m2	367,272円/坪	+11.92％
1992年［平成4年］	109,860円/m2	363,173円/坪	+0.71％
1993年［平成5年］	101,200円/m2	334,545円/坪	-1.27％
1994年［平成6年］	97,033円/m2	320,771円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	93,533円/m2	309,201円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	91,433円/m2	302,258円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	89,933円/m2	297,300円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	85,466円/m2	282,534円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	87,360円/m2	288,793円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	84,560円/m2	279,537円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	80,900円/m2	267,438円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	73,420円/m2	242,710円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	66,220円/m2	218,909円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	60,520円/m2	200,066円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	55,640円/m2	183,933円/坪	-8.05％
2006年［平成18年］	53,360円/m2	176,396円/坪
2007年［平成19年］	52,125円/m2	172,314円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	51,875円/m2	171,487円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	51,050円/m2	168,760円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	58,333円/m2	192,837円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	56,933円/m2	188,209円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	56,750円/m2	187,603円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	56,400円/m2	186,446円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	56,650円/m2	187,272円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	56,800円/m2	187,768円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	56,950円/m2	188,264円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	57,200円/m2	189,090円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	57,300円/m2	189,421円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	57,700円/m2	190,743円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	57,950円/m2	191,570円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	58,500円/m2	193,388円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	59,450円/m2	196,528円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	60,500円/m2	200,000円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	62,200円/m2	205,619円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	64,050円/m2	211,735円/坪	+2.63％

早島町の町名

前潟
早島
若宮

早島町