久米南町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜岡山県久米郡

久米南町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	弓削駅	20,900円/m2	69,090円/坪	+0.97％
2位	神目駅	9,500円/m2	31,404円/坪	-0.21％
3位	誕生寺駅	5,000円/m2	16,528円/坪	-1.38％

久米南町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
下弓削	20,900円/m2	69,090円/坪	+0.97％
上神目	9,500円/m2	31,404円/坪	-0.21％
里方	5,000円/m2	16,528円/坪	-1.38％

久米南町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	下弓削字小性町５１９番１	弓削駅より600m	20,900円/m2	69,090円/坪	+0.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員13.0m 側道三方路形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況公共施設、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 619m2（187坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2010年 28,800円/m2 / 2011年 26,800円/m2 / 2012年 25,500円/m2 / 2013年 24,700円/m2 / 2014年 24,200円/m2 / 2015年 23,500円/m2 / 2016年 22,800円/m2 / 2017年 22,100円/m2 / 2018年 21,500円/m2 / 2019年 21,200円/m2 / 2020年 20,900円/m2 / 2021年 20,600円/m2 / 2022年 20,500円/m2 / 2023年 20,500円/m2 / 2024年 20,700円/m2 / 2025年 20,900円/m2
2位	上神目字堀の角６０６番１	神目駅より400m	9,500円/m2	31,404円/坪	-0.21％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、近接して小学校、町の分譲地も見られる住宅地域地積 574m2（173坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1985年 12,000円/m2 / 1986年 12,300円/m2 / 1987年 12,500円/m2 / 1988年 12,700円/m2 / 1989年 13,000円/m2 / 1990年 13,500円/m2 / 1991年 13,600円/m2 / 1992年 13,700円/m2 / 1993年 14,000円/m2 / 1994年 14,100円/m2 / 1995年 14,200円/m2 / 1996年 14,300円/m2 / 1997年 14,400円/m2 / 1998年 14,400円/m2 / 1999年 14,400円/m2 / 2000年 14,400円/m2 / 2001年 14,200円/m2 / 2002年 13,800円/m2 / 2003年 13,400円/m2 / 2004年 13,000円/m2 / 2005年 12,600円/m2 / 2006年 12,300円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 11,900円/m2 / 2009年 11,600円/m2 / 2010年 11,300円/m2 / 2011年 10,900円/m2 / 2012年 10,500円/m2 / 2013年 10,300円/m2 / 2014年 10,200円/m2 / 2015年 10,100円/m2 / 2016年 10,000円/m2 / 2017年 9,900円/m2 / 2018年 9,800円/m2 / 2019年 9,740円/m2 / 2020年 9,680円/m2 / 2021年 9,580円/m2 / 2022年 9,560円/m2 / 2023年 9,540円/m2 / 2024年 9,520円/m2 / 2025年 9,500円/m2
3位	里方字川端１００２番	誕生寺駅より900m	5,000円/m2	16,528円/坪	-1.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況誕生寺の近くに形成された一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域地積 670m2（202坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 8,000円/m2 / 1994年 8,100円/m2 / 1995年 8,200円/m2 / 1996年 8,250円/m2 / 1997年 8,270円/m2 / 1998年 8,270円/m2 / 1999年 8,270円/m2 / 2000年 8,270円/m2 / 2001年 8,170円/m2 / 2002年 8,000円/m2 / 2003年 7,800円/m2 / 2004年 7,560円/m2 / 2005年 7,330円/m2 / 2006年 7,140円/m2 / 2007年 6,980円/m2 / 2008年 6,890円/m2 / 2009年 6,750円/m2 / 2010年 6,600円/m2 / 2011年 6,480円/m2 / 2012年 6,300円/m2 / 2013年 6,170円/m2 / 2014年 6,080円/m2 / 2015年 5,970円/m2 / 2016年 5,850円/m2 / 2017年 5,720円/m2 / 2018年 5,600円/m2 / 2019年 5,500円/m2 / 2020年 5,400円/m2 / 2021年 5,310円/m2 / 2022年 5,230円/m2 / 2023年 5,150円/m2 / 2024年 5,070円/m2 / 2025年 5,000円/m2

久米南町の最新の地価の動向

久米南町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山県久米郡久米南町（くめぐんくめなんちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11,800円/m2、坪単価では平均39,008円/坪です。基準地価の全国順位は1,383位です。基準地価の前年からの変動率は-0.21％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は921位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の久米南町の平均は7,250円/m2、坪単価では平均23,966円/坪で、前年からの変動率は-0.80％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の久米南町の平均は20,900円/m2、坪単価では平均69,090円/坪で、前年からの変動率は+0.97％の上昇です。

久米南町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の久米南町の平均の過去最高値は15,566円/m2（2010年）、過去最低値は7,387円/m2（1983年）で、この両者の差は2.11倍です。

久米南町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	7,387
1984年	7,557
1985年	10,900
1986年	11,123
1987年	11,310
1988年	11,500
1989年	11,766
1990年	12,300
1991年	12,533
1992年	12,633
1993年	11,725
1994年	11,912
1995年	12,050
1996年	12,150
1997年	12,185
1998年	12,160
1999年	12,160
2000年	12,110
2001年	11,847
2002年	11,312
2003年	10,970
2004年	10,602
2005年	10,237
2006年	9,962
2007年	9,722
2008年	9,610
2009年	9,377
2010年	15,566
2011年	14,726
2012年	14,100
2013年	13,723
2014年	13,493
2015年	13,190
2016年	12,883
2017年	12,573
2018年	12,300
2019年	12,146
2020年	11,993
2021年	11,830
2022年	11,763
2023年	11,730
2024年	11,763
2025年	11,800

久米南町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7,387円/m2	24,421円/坪
1984年［昭和59年］	7,557円/m2	24,983円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	10,900円/m2	36,033円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	11,123円/m2	36,771円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	11,310円/m2	37,388円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	11,500円/m2	38,016円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	11,766円/m2	38,898円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	12,300円/m2	40,661円/坪	+3.91％
1991年［平成3年］	12,533円/m2	41,432円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	12,633円/m2	41,763円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	11,725円/m2	38,760円/坪	+3.58％
1994年［平成6年］	11,912円/m2	39,380円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	12,050円/m2	39,834円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	12,150円/m2	40,165円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	12,185円/m2	40,280円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	12,160円/m2	40,198円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	12,160円/m2	40,198円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	12,110円/m2	40,033円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	11,847円/m2	39,165円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	11,312円/m2	37,396円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	10,970円/m2	36,264円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	10,602円/m2	35,049円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	10,237円/m2	33,842円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	9,962円/m2	32,933円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	9,722円/m2	32,140円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	9,610円/m2	31,768円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	9,377円/m2	31,000円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	15,566円/m2	51,460円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	14,726円/m2	48,683円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	14,100円/m2	46,611円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	13,723円/m2	45,366円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	13,493円/m2	44,606円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	13,190円/m2	43,603円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	12,883円/m2	42,589円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	12,573円/m2	41,564円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-1.94％
2019年［令和元年］	12,146円/m2	40,154円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	11,993円/m2	39,647円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	11,830円/m2	39,107円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	11,763円/m2	38,887円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	11,730円/m2	38,776円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	11,763円/m2	38,887円/坪	-0.26％
2025年［令和7年］	11,800円/m2	39,008円/坪	-0.21％

久米南町の町名

上神目
下弓削
里方

久米南町