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徳島県

  • 公示地価 59,662円/m2（2026年）
  • 坪単価 197,231円/坪
  • 調査地点 139地点
  • 市区町村 24件

徳島県（とくしまけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は59,662円/m2、坪単価では平均197,231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。

徳島県の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で139地点を集計した値です。徳島県の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

  • 〜14,500円/m2
  • 〜23,200円/m2
  • 〜38,700円/m2
  • 〜67,800円/m2
  • 〜377,000円/m2
徳島県の地価マップ徳島県の324地点の位置。色は地価の五分位木屋平字川井２８５番１ 3,920円/m2（2025年）一宇字切越１６４番１１ 3,950円/m2（2025年）東祖谷栗枝渡２５番１２ 4,250円/m2（2025年）大字旭字堂平２１番外 4,350円/m2（2025年）坂州字広瀬１２１番６ 4,400円/m2（2025年）西祖谷山村一宇３６５番１ 4,670円/m2（2025年）山城町大月字大月２８８番２外 4,700円/m2（2025年）海川字ヲフウチ７９番５外 5,370円/m2（2025年）桜谷字東畑２８番１ 5,850円/m2（2025年）大字正木字平間１８２番５ 5,850円/m2（2025年）木頭出原字クボヲ１０番９ 6,100円/m2（2025年）井川町河原５１９６番１ 6,150円/m2（2025年）半田字日開野１８５番１ 6,160円/m2（2025年）大字福原字川北５９番３ 6,250円/m2（2025年）三好市西祖谷山村田ノ内１０３番 6,400円/m2（2025年）大久保字大西３番８ 6,550円/m2（2025年）美郷字川俣３８番 6,950円/m2（2025年）平谷字西浦１８番２ 7,230円/m2（2025年）尾崎字八山５番１ 7,420円/m2（2025年）川島町学字辻７番１ 7,580円/m2（2025年）市場町上喜来字円定１９１２番７外 7,710円/m2（2025年）高園字小林１２７番１ 7,740円/m2（2025年）木頭出原字シモマチ３８番１ 8,020円/m2（2025年）下分字今井３７４番３外 8,400円/m2（2025年）土成町土成字殿開８２番９ 8,550円/m2（2025年）阿波町東村１１１番７外 8,700円/m2（2025年）下字舟戸４８番３ 8,720円/m2（2025年）三野町加茂野宮字西ノ宮８３４番２ 8,800円/m2（2025年）浅川字川ヨリ東４３番 9,080円/m2（2025年）延野字大原１７９番２ 9,100円/m2（2025年）椿町庄田８６番１５ 9,160円/m2（2025年）阿波町下喜来南３番４外 9,900円/m2（2025年）大潟町２１０番５３ 9,900円/m2（2026年）美馬町字中通１６２番１外 10,500円/m2（2025年）脇町字上ノ原８３番１ 10,600円/m2（2025年）阿井字杉の久保２９番５ 10,700円/m2（2025年）吉野町柿原字ヒロナカ２１４番３ 11,000円/m2（2025年）川島町桑村字風呂谷１５２９番１外 11,100円/m2（2025年）下字高樋２７番１外 11,100円/m2（2025年）西河内字大久保８８番７ 11,100円/m2（2025年）那賀郡那賀町木頭出原字面谷１５６番１ 11,200円/m2（2025年）大字沼江字田中４７番 11,200円/m2（2025年）加茂町不け６７番５外 11,400円/m2（2025年）西祖谷山村一宇２７７番１２外 11,500円/m2（2025年）穴吹町三島字三谷１９８番３ 11,800円/m2（2025年）北灘町櫛木字観音面１３番３外 11,800円/m2（2025年）三野町芝生字島ノ前１５３番１ 12,500円/m2（2025年）高瀬字天目一１０１８番１５外 12,600円/m2（2025年）土成町土成字前田７０番２ 12,700円/m2（2025年）宍喰浦字松原３０番３ 12,800円/m2（2025年）和食字町１４２番１ 12,800円/m2（2025年）大字中村字奥前２９番６ 12,900円/m2（2025年）入田町笠木９３番１ 13,100円/m2（2026年）阿野字五反地２７１番１外 13,300円/m2（2025年）七條字大辻１番９ 13,500円/m2（2025年）古城字城ノ内１２番６ 13,600円/m2（2025年）鳴門町土佐泊浦字黒山２５６番２０ 13,600円/m2（2026年）奥河内字櫛ケ谷２７１番４０ 13,700円/m2（2025年）山城町大川持字シメジロウ５１５番１外 14,000円/m2（2025年）山川町川東１２５番 14,200円/m2（2025年）市場町市場字町筋３０番２ 14,200円/m2（2025年）大字牟岐浦字宮ノ本６２番 14,200円/m2（2026年）日和佐浦２３５番２ 14,300円/m2（2026年）鴨島町山路字十二キ１２００番１ 14,500円/m2（2025年）中林町原３５番１ 14,500円/m2（2026年）四方原字旭町３番１ 14,600円/m2（2025年）坂野町字大久保５８番４ 14,600円/m2（2026年）昼間字水木９２９番３外 14,800円/m2（2025年）神領字西野間２９番１ 14,800円/m2（2025年）中大野町北傍示４７６番２ 14,900円/m2（2025年）金磯町8-79 14,900円/m2（2025年）半田字小野５８番１ 15,000円/m2（2025年）大字牟岐浦字浜崎８３番 15,000円/m2（2026年）下字中辺３１番４ 15,000円/m2（2025年）辰己町１番３７ 15,000円/m2（2025年）美馬町字妙見９９番１外 15,100円/m2（2025年）西由岐字東２６番 15,200円/m2（2025年）昼間字下光明寺３０７５番６外 15,400円/m2（2025年）大字中村字本村１１４番１外 15,500円/m2（2025年）三野町芝生字寺ノ前７２０番４ 15,700円/m2（2025年）里浦町粟津字中島２３０番１ 15,800円/m2（2026年）瀬戸町堂浦字地廻り弐７５番 15,900円/m2（2026年）川内町中島５２２番２外 16,000円/m2（2025年）大字三溪字上川原１５番４ 16,100円/m2（2025年）大麻町池谷字長田９番６外 16,100円/m2（2026年）井川町辻１００番７ 16,200円/m2（2025年）奥浦字新町７９番 16,500円/m2（2025年）名東町２丁目１８６番 16,500円/m2（2025年）桑野町荒田５８番１２ 17,100円/m2（2025年）大字中村字本村５番２３ 17,200円/m2（2025年）穴吹町穴吹字柏１８番１ 17,300円/m2（2025年）那賀川町芳崎４７番外 17,400円/m2（2025年）撫養町立岩字芥原１１５番１外 17,700円/m2（2026年）貞光字太田西４３５番５ 17,900円/m2（2026年）大寺字亀山西３８番１ 18,000円/m2（2025年）中喜来字福有開拓３０８番５ 18,100円/m2（2025年）貞光字東浦７３番２ 18,600円/m2（2025年）鳴門町高島字中島３１８番 18,600円/m2（2026年）加茂４７５７番４ 18,800円/m2（2025年）穴吹町穴吹字李４番１ 18,800円/m2（2025年）長原字月見岡３１０番 18,900円/m2（2025年）横見町長岡東４４番２ 19,300円/m2（2026年）脇町大字猪尻字西上野２３２番１４ 19,400円/m2（2026年）四方原字町西１３４番４ 19,400円/m2（2025年）橘町大浦２７番７外 19,400円/m2（2026年）半田字中藪３１２番 20,100円/m2（2025年）和食郷字南川１０５番３ 20,100円/m2（2025年）立江町字玉田４番２ 20,100円/m2（2025年）高原字東高原２５番３ 20,700円/m2（2025年）多家良町中筋１３２番１ 20,800円/m2（2026年）井川町御領田４４番１３外 20,900円/m2（2025年）奥河内字寺前１８６番２２ 20,900円/m2（2026年）脇町大字猪尻字東分９７番３ 21,400円/m2（2026年）池田町州津藤ノ井４３４番５ 21,500円/m2（2025年）池田町中西フロノタニ１４５８番２８ 21,600円/m2（2025年）川島町桑村字下山田１７８番１９外 21,600円/m2（2025年）津田海岸町3-41 21,600円/m2（2026年）脇町字拝原１５１２番２ 21,800円/m2（2025年）那賀川町中島１３８０番２６ 21,800円/m2（2026年）大字棚野字竹国１番１０ 22,000円/m2（2025年）瀬戸町明神字越浦２３８番 22,000円/m2（2026年）満穂字満穂開拓１５１番１ 22,000円/m2（2026年）大麻町板東字北条８３番８ 22,100円/m2（2025年）西庄字光吉２７番１ 22,400円/m2（2025年）貞光字馬出８６番５ 22,800円/m2（2026年）阿波町大道北５０番１外 22,800円/m2（2025年）北村字鍋井２番４ 22,800円/m2（2026年）小松島町字新港４６番３外 23,000円/m2（2026年）貞光字町３７番 23,200円/m2（2025年）高房字八丁野東３８番９ 23,200円/m2（2025年）川島町桑村字下山田１６７番６外 23,300円/m2（2025年）赤石町6-55 23,300円/m2（2025年）前原町字中川原６６番４外 23,500円/m2（2026年）里浦町里浦字坂田２３番３ 23,500円/m2（2026年）脇町大字脇町字北町１７８番３ 24,500円/m2（2025年）撫養町立岩字五枚６８番外 24,600円/m2（2025年）奥河内字寺前１６１番５外 24,800円/m2（2026年）土成町土成字寒方５４番８ 25,500円/m2（2025年）西分字カヤノ４１番４外 25,500円/m2（2025年）金磯町10-27 25,600円/m2（2025年）川内町加賀須野４６３番２３外 25,800円/m2（2026年）中喜来字牛飼野堤外７番 26,000円/m2（2026年）大麻町姫田字庄堺１０番 26,800円/m2（2025年）上八万町上中筋５５７番１８ 27,000円/m2（2026年）大字中村字本村１１４番５ 27,200円/m2（2026年）応神町吉成字西吉成６３番３外 27,200円/m2（2026年）横須町11-40 28,100円/m2（2025年）横須町18-29 28,700円/m2（2026年）畭町新はり９０番５外 28,700円/m2（2026年）那賀川町赤池１０７番１ 28,800円/m2（2025年）山川町前川７５番１７ 28,900円/m2（2025年）国府町西高輪字野神ノ本１４９番２ 29,800円/m2（2026年）大松町大久保９１番１ 30,300円/m2（2026年）宝田町郡３０番２ 30,600円/m2（2025年）橘町幸野３８番１外 30,600円/m2（2025年）撫養町木津字松塚５９１番８ 31,500円/m2（2026年）鴨島町飯尾字小原６７９番３ 31,700円/m2（2026年）論田町新開６６番６１外 31,900円/m2（2026年）鴨島町上下島字大北４４４番２外 32,000円/m2（2025年）池田町イケミナミ１８９８番６ 32,100円/m2（2026年）石井字石井１８９番１４ 32,200円/m2（2025年）石井字白鳥９７番１４ 32,300円/m2（2026年）七見町筑前３４０番６ 32,300円/m2（2026年）横見町中川原８２番２ 32,600円/m2（2025年）那賀川町上福井堂免４８番１４ 32,800円/m2（2026年）高川原字高川原２２７番１７ 32,900円/m2（2026年）出来町６９番１外 32,900円/m2（2025年）奥河内字寺前２３７番３外 33,300円/m2（2025年）石井字城ノ内１６１番６ 33,800円/m2（2026年）池田町ウヱノ２８０４番１外 33,900円/m2（2025年）石井字城ノ内１６１番６ 33,900円/m2（2025年）鴨島町喜来字宮北４６７番２２ 34,000円/m2（2026年）撫養町北浜字宮の東３２番１３ 34,300円/m2（2026年）石井字石井１２３２番１ 34,400円/m2（2025年）津乃峰町長浜４３３番５３ 34,500円/m2（2026年）大林町字宮ノ本１０２番３４ 34,700円/m2（2026年）加茂１８８４番６ 34,800円/m2（2025年）大寺字泉口２３番１ 34,900円/m2（2025年）方上町馬越１０８番 35,000円/m2（2025年）宝田町今市イシン坊２番５ 35,300円/m2（2026年）池田町シンマチ１４５９番７ 35,400円/m2（2026年）中田町字広見１番１１１ 35,400円/m2（2026年）羽ノ浦町古庄野神ノ本２９番２２外 35,500円/m2（2026年）大津町木津野字籔の内３７番３ 36,200円/m2（2025年）鴨島町喜来字松本３２３番１８４ 37,000円/m2（2026年）日開野町字川田６番２４外 37,500円/m2（2026年）池田町サラダ１８０４番７ 37,800円/m2（2025年）津田町1-10-50 37,800円/m2（2026年）小松島町字南開６２番１３ 38,100円/m2（2026年）広島字北ノ川５７番２９ 38,400円/m2（2025年）撫養町斎田字大池１番４ 38,400円/m2（2026年）見能林町貞成３８番８ 38,400円/m2（2026年）大原町長尾３８番４８ 38,600円/m2（2025年）撫養町大桑島字中之組７０番７ 38,700円/m2（2026年）富岡町東池田口７番２ 38,700円/m2（2025年）小松島町字北浜１４４番３ 39,000円/m2（2026年）小松島町字北浜１４４番３ 39,400円/m2（2025年）神田瀬町5-49-15 39,500円/m2（2026年）国府町中字市道３０１番６ 39,600円/m2（2025年）撫養町南浜字東浜１番５５ 40,000円/m2（2026年）満穂字満穂開拓２３番３８ 40,600円/m2（2025年）笹木野字八山開拓９０番４ 40,700円/m2（2026年）北村字壱町四反地３５番３１ 40,900円/m2（2026年）広島字南川向６６番５ 41,200円/m2（2026年）川内町松岡１３番２６ 41,500円/m2（2025年）東中富字北傍示２番４９ 42,000円/m2（2025年）名東町３丁目５６３番４外 42,100円/m2（2026年）名東町３丁目５６３番４外 42,500円/m2（2025年）論田町本浦下５０番３９ 43,000円/m2（2026年）川内町平石古田２６３番４ 43,000円/m2（2026年）東沖洲２丁目２１番 43,300円/m2（2025年）北沖洲4-12-62 43,800円/m2（2025年）国府町和田字表３３番２外 44,900円/m2（2026年）高房字勝瑞境９０番７ 45,000円/m2（2026年）撫養町大桑島字蛭子山１１６番３ 46,100円/m2（2025年）池田町サラダ１７９５番６ 46,200円/m2（2026年）羽ノ浦町春日野１番５２０ 46,300円/m2（2025年）吉野川市鴨島町飯尾字天神１６８９番３ 46,500円/m2（2025年）撫養町立岩字六枚１３５番 47,000円/m2（2026年）撫養町立岩字六枚１３５番 47,100円/m2（2025年）住吉字乾２６番１２ 47,400円/m2（2026年）川内町榎瀬５０６番４８ 47,400円/m2（2026年）川内町大松５１１番１０ 47,600円/m2（2026年）中田町字内開５７番２ 48,800円/m2（2025年）奥野字原８３番２１ 49,000円/m2（2026年）撫養町斎田字東発５７番２外 49,000円/m2（2025年）脇町大字猪尻字八幡神社下南１２０番１外 49,100円/m2（2026年）広島字弐番越３番１２ 49,200円/m2（2026年）羽ノ浦町中庄原ノ内４番２ 49,700円/m2（2026年）新浜町2-3-77-5 50,300円/m2（2025年）奥野字和田１２２番６ 50,500円/m2（2026年）勝瑞字成長６番１６ 50,700円/m2（2025年）西須賀町中開４６番１６ 50,700円/m2（2026年）小松島町字井利ノ口８０番外 50,700円/m2（2026年）領家町土倉２６番１９ 51,200円/m2（2025年）領家町土倉２６番１９ 51,300円/m2（2026年）八万町新貝５６番２２ 51,400円/m2（2025年）羽ノ浦町中庄梶島６４番２１ 52,000円/m2（2026年）中島田町３丁目３９番３ 52,500円/m2（2026年）広島字東裏２３番１ 52,800円/m2（2025年）南沖洲5-4-65 53,100円/m2（2025年）鴨島町鴨島字本郷１５５番５ 53,600円/m2（2025年）八万町法花谷２９３番１外 53,600円/m2（2025年）羽ノ浦町宮倉日開元１７番１外 54,900円/m2（2025年）撫養町斎田字大堤２２６番 56,300円/m2（2026年）撫養町斎田字大堤２２６番 56,500円/m2（2025年）石井字石井３０５番１ 58,600円/m2（2026年）国府町府中字森ノ木５９２番６ 59,800円/m2（2025年）北沖洲1-8-78-4 60,200円/m2（2026年）応神町西貞方字仁徳６９番２外 61,000円/m2（2026年）日開野町谷田４８８番１７外 61,100円/m2（2026年）八万町大坪２４８番２７ 61,400円/m2（2026年）学原町松ノ久保１２番１ 61,400円/m2（2025年）江尻字柳池２２番２ 62,100円/m2（2025年）江尻字柳池２２番２ 62,100円/m2（2026年）沖浜町北畑４６８番３ 63,200円/m2（2025年）鯛浜字西ノ須５１番１０２ 63,800円/m2（2025年）春日2-1-19 64,700円/m2（2025年）撫養町斎田字浜端南９７番外 66,700円/m2（2026年）西新浜町1-3-79 67,800円/m2（2026年）南庄町２丁目４８番３ 67,900円/m2（2026年）八万町夷山２８２番２ 68,000円/m2（2026年）東中富字長江傍示１３番１５外 68,300円/m2（2025年）富岡町木松１８番２ 68,300円/m2（2026年）南矢三町2-6-57 69,800円/m2（2026年）城南町3-3-32 71,200円/m2（2026年）中村字東開９番３外 72,200円/m2（2026年）鯛浜字川久保１７９番７ 74,800円/m2（2025年）末広3-5-36 78,000円/m2（2026年）南末広町4-6-3 80,500円/m2（2026年）新南福島1-6-29 80,800円/m2（2026年）上助任町天神４２８番１３ 83,700円/m2（2026年）南田宮1-4-38 84,000円/m2（2026年）南佐古六番町2-30-2 85,600円/m2（2025年）安宅1-9-6 86,200円/m2（2025年）住吉1-8-4 87,600円/m2（2026年）佐古八番町2-3 90,800円/m2（2026年）中吉野町２丁目４５番６外 93,300円/m2（2025年）南昭和町３丁目１８番８ 93,500円/m2（2026年）北佐古一番町1-17 95,100円/m2（2025年）北佐古一番町1-17 95,300円/m2（2026年）北沖洲1-2-30 96,200円/m2（2026年）徳命字元村東８４番１外 96,300円/m2（2026年）南島田町２丁目１１６番１ 100,000円/m2（2026年）昭和町６丁目２９番１外 104,000円/m2（2026年）佐古二番町16-10 105,000円/m2（2026年）東新町１丁目１１番 105,000円/m2（2025年）住吉5-8-25 106,000円/m2（2026年）佐古四番町6-18 111,000円/m2（2026年）大道３丁目１９番 111,000円/m2（2026年）南二軒屋町1-1-18 113,000円/m2（2026年）南二軒屋町1-1-18 113,000円/m2（2025年）幟町４丁目３３番 114,000円/m2（2026年）富田橋１丁目７０番１外 114,000円/m2（2026年）中昭和町２丁目２５番１ 114,000円/m2（2025年）北常三島町３丁目４番４ 115,000円/m2（2026年）出来島本町２丁目２７番２ 116,000円/m2（2026年）山城町東浜傍示２８番５８外 116,000円/m2（2026年）中前川町５丁目１番２８９ 118,000円/m2（2025年）福島1-7-22 122,000円/m2（2026年）仲之町３丁目３８番２ 128,000円/m2（2025年）山城西２丁目７２番３ 131,000円/m2（2025年）吉野本町４丁目４７番８外 132,000円/m2（2025年）下助任町１丁目７番 132,000円/m2（2026年）住吉4-5-85 132,000円/m2（2025年）幟町１丁目９番 134,000円/m2（2025年）西船場町２丁目１２番 138,000円/m2（2026年）新蔵町２丁目４０番 140,000円/m2（2025年）新蔵町２丁目４０番 141,000円/m2（2026年）中常三島町２丁目１７番１ 147,000円/m2（2026年）秋田町１丁目３５番外 153,000円/m2（2025年）南田宮3-3-45 155,000円/m2（2025年）東大工町１丁目１９番 157,000円/m2（2026年）南前川町３丁目２５番１外 159,000円/m2（2026年）助任橋３丁目１番２ 160,000円/m2（2026年）両国本町１丁目１７番 185,000円/m2（2026年）阿南市学原町下水田７１番１ 192,000円/m2（2025年）沖浜２丁目５番 195,000円/m2（2025年）中洲町１丁目４４番外 209,000円/m2（2026年）八百屋町２丁目７番２外 255,000円/m2（2026年）鳴門市鳴門町土佐泊浦字大谷２０１番３ 276,000円/m2（2025年）徳島市加茂名町庄山９２番 351,000円/m2（2025年）一番町３丁目２４番 375,000円/m2（2025年）一番町３丁目２４番 377,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

59,662円/m2-0.34％

公示地価平均（2026年）

197,231円/坪

坪単価

-0.34％

前年からの変動率

25位

全国順位（47件中）

徳島県の市町村地価ランキング

順位市町村地価平均坪単価平均変動率
1位徳島市92,353円/m2305,300円/坪+0.26％
2位藍住町60,800円/m2200,991円/坪+0.05％
3位北島町48,600円/m2160,661円/坪+0.69％
4位石井町39,400円/m2130,247円/坪-0.60％
5位三好市37,900円/m2125,289円/坪-2.15％
6位松茂町35,820円/m2118,413円/坪-0.11％
7位阿南市35,576円/m2117,608円/坪-0.34％
8位吉野川市34,233円/m2113,168円/坪-0.69％
9位小松島市33,154円/m2109,601円/坪-0.83％
10位鳴門市31,006円/m2102,500円/坪-0.45％
11位美馬市29,966円/m299,063円/坪-1.49％
12位東みよし町21,240円/m270,214円/坪-1.66％
13位つるぎ町20,350円/m267,272円/坪-2.69％
14位美波町20,000円/m266,115円/坪-3.37％
15位板野町19,800円/m265,454円/坪-5.71％
16位牟岐町18,800円/m262,148円/坪-4.04％
17位上板町17,200円/m256,859円/坪-0.90％
18位勝浦町16,433円/m254,325円/坪-1.73％
19位阿波市13,451円/m244,466円/坪-1.11％
20位海陽町12,505円/m241,341円/坪-2.67％
21位神山町12,166円/m240,220円/坪-1.73％
22位佐那河内村11,606円/m238,369円/坪-1.88％
23位那賀町8,747円/m228,916円/坪-1.97％
24位上勝町5,483円/m218,126円/坪-1.72％

徳島県の地点ランキング

徳島県の高価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位一番町３丁目２４番377,000円/m21,246,280円/坪+1.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2005年 719,000円/m2 / 2006年 645,000円/m2 / 2007年 603,000円/m2 / 2008年 573,000円/m2 / 2009年 544,000円/m2 / 2010年 504,000円/m2 / 2011年 466,000円/m2 / 2012年 429,000円/m2 / 2013年 400,000円/m2 / 2014年 382,000円/m2 / 2015年 372,000円/m2 / 2016年 370,000円/m2 / 2017年 372,000円/m2 / 2018年 374,000円/m2 / 2019年 377,000円/m2 / 2020年 383,000円/m2 / 2021年 369,000円/m2 / 2022年 367,000円/m2 / 2023年 366,000円/m2 / 2024年 368,000円/m2 / 2025年 372,000円/m2 / 2026年 377,000円/m2
2位一番町３丁目２４番375,000円/m21,239,669円/坪+1.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・北東・幅員999.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2005年 670,000円/m2 / 2006年 622,000円/m2 / 2007年 585,000円/m2 / 2008年 563,000円/m2 / 2009年 524,000円/m2 / 2010年 485,000円/m2 / 2011年 447,000円/m2 / 2012年 414,000円/m2 / 2013年 390,000円/m2 / 2014年 377,000円/m2 / 2015年 370,000円/m2 / 2016年 371,000円/m2 / 2017年 373,000円/m2 / 2018年 375,000円/m2 / 2019年 380,000円/m2 / 2020年 370,000円/m2 / 2021年 368,000円/m2 / 2022年 366,000円/m2 / 2023年 366,000円/m2 / 2024年 370,000円/m2 / 2025年 375,000円/m2
3位八百屋町２丁目７番２外255,000円/m2842,975円/坪+0.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員33.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
金融関連の中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
1,377m2（416坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1994年 1,550,000円/m2 / 1995年 1,450,000円/m2 / 1996年 1,250,000円/m2 / 1997年 1,070,000円/m2 / 1998年 992,000円/m2 / 1999年 895,000円/m2 / 2000年 832,000円/m2 / 2001年 790,000円/m2 / 2002年 723,000円/m2 / 2003年 640,000円/m2 / 2004年 548,000円/m2 / 2005年 474,000円/m2 / 2006年 424,000円/m2 / 2007年 403,000円/m2 / 2008年 385,000円/m2 / 2009年 367,000円/m2 / 2010年 342,000円/m2 / 2011年 316,000円/m2 / 2012年 291,000円/m2 / 2013年 273,000円/m2 / 2014年 262,000円/m2 / 2015年 255,000円/m2 / 2016年 253,000円/m2 / 2017年 253,000円/m2 / 2018年 254,000円/m2 / 2019年 256,000円/m2 / 2020年 258,000円/m2 / 2021年 254,000円/m2 / 2022年 253,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 253,000円/m2 / 2026年 255,000円/m2
4位中洲町１丁目４４番外209,000円/m2690,909円/坪+0.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員30.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
432m2（130坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1991年 1,500,000円/m2 / 1992年 1,500,000円/m2 / 1993年 1,400,000円/m2 / 1994年 1,280,000円/m2 / 1995年 1,180,000円/m2 / 1996年 1,030,000円/m2 / 1997年 900,000円/m2 / 1998年 825,000円/m2 / 1999年 759,000円/m2 / 2000年 709,000円/m2 / 2001年 661,000円/m2 / 2002年 607,000円/m2 / 2003年 538,000円/m2 / 2004年 463,000円/m2 / 2005年 404,000円/m2 / 2006年 361,000円/m2 / 2007年 335,000円/m2 / 2008年 318,000円/m2 / 2009年 303,000円/m2 / 2010年 282,000円/m2 / 2011年 261,000円/m2 / 2012年 241,000円/m2 / 2013年 225,000円/m2 / 2014年 215,000円/m2 / 2015年 210,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 209,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 210,000円/m2 / 2020年 211,000円/m2 / 2021年 209,000円/m2 / 2022年 208,000円/m2 / 2023年 207,000円/m2 / 2024年 207,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2 / 2026年 209,000円/m2
5位沖浜２丁目５番195,000円/m2644,628円/坪+0.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
国道・東・幅員30.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,478m2（447坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 380,000円/m2 / 1989年 410,000円/m2 / 1990年 595,000円/m2 / 1991年 710,000円/m2 / 1992年 710,000円/m2 / 1993年 720,000円/m2 / 1994年 720,000円/m2 / 1995年 710,000円/m2 / 1996年 700,000円/m2 / 1997年 693,000円/m2 / 1998年 662,000円/m2 / 1999年 592,000円/m2 / 2000年 541,000円/m2 / 2001年 490,000円/m2 / 2002年 435,000円/m2 / 2003年 378,000円/m2 / 2004年 343,000円/m2 / 2005年 321,000円/m2 / 2006年 305,000円/m2 / 2007年 293,000円/m2 / 2008年 283,000円/m2 / 2009年 268,000円/m2 / 2010年 250,000円/m2 / 2011年 230,000円/m2 / 2012年 214,000円/m2 / 2013年 202,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 196,000円/m2 / 2016年 196,000円/m2 / 2017年 196,000円/m2 / 2018年 196,000円/m2 / 2019年 196,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 194,000円/m2 / 2023年 194,000円/m2 / 2024年 194,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2
6位両国本町１丁目１７番185,000円/m2611,570円/坪+1.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員20.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の小売店舗等が建ち並ぶ普通商業地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 1,300,000円/m2 / 1992年 1,250,000円/m2 / 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 1,010,000円/m2 / 1995年 929,000円/m2 / 1996年 810,000円/m2 / 1997年 665,000円/m2 / 1998年 610,000円/m2 / 1999年 546,000円/m2 / 2000年 512,000円/m2 / 2001年 479,000円/m2 / 2002年 442,000円/m2 / 2003年 398,000円/m2 / 2004年 354,000円/m2 / 2005年 322,000円/m2 / 2006年 305,000円/m2 / 2007年 296,000円/m2 / 2008年 288,000円/m2 / 2009年 280,000円/m2 / 2010年 260,000円/m2 / 2011年 237,000円/m2 / 2012年 216,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 191,000円/m2 / 2015年 187,000円/m2 / 2016年 185,000円/m2 / 2017年 185,000円/m2 / 2018年 185,000円/m2 / 2019年 186,000円/m2 / 2020年 187,000円/m2 / 2021年 184,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 182,000円/m2 / 2024年 182,000円/m2 / 2025年 183,000円/m2 / 2026年 185,000円/m2
7位助任橋３丁目１番２160,000円/m2528,925円/坪+1.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員15.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
326m2（98坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2019年 146,000円/m2 / 2020年 148,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 154,000円/m2 / 2024年 156,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2 / 2026年 160,000円/m2
8位南前川町３丁目２５番１外159,000円/m2525,619円/坪+2.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
地積
206m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 223,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 227,000円/m2 / 1996年 228,000円/m2 / 1997年 228,000円/m2 / 1998年 228,000円/m2 / 1999年 227,000円/m2 / 2000年 226,000円/m2 / 2001年 224,000円/m2 / 2002年 221,000円/m2 / 2003年 212,000円/m2 / 2004年 196,000円/m2 / 2005年 182,000円/m2 / 2006年 171,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 159,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 144,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 136,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 151,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
9位東大工町１丁目１９番157,000円/m2519,008円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員22.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
各種店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
285m2（86坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2024年 157,000円/m2 / 2025年 157,000円/m2 / 2026年 157,000円/m2
10位南田宮3-3-45155,000円/m2512,396円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
都道府県道・北・幅員26.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域
地積
274m2（82坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2005年 212,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 202,000円/m2 / 2008年 202,000円/m2 / 2009年 198,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 181,000円/m2 / 2012年 170,000円/m2 / 2013年 164,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 158,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2

徳島県の低価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位木屋平字川井２８５番１3,920円/m212,958円/坪-1.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
国道・北西・幅員3.4m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
地積
286m2（86坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2010年 5,400円/m2 / 2011年 5,100円/m2 / 2012年 4,900円/m2 / 2013年 4,720円/m2 / 2014年 4,610円/m2 / 2015年 4,520円/m2 / 2016年 4,450円/m2 / 2017年 4,390円/m2 / 2018年 4,330円/m2 / 2019年 4,280円/m2 / 2020年 4,220円/m2 / 2021年 4,160円/m2 / 2022年 4,100円/m2 / 2023年 4,040円/m2 / 2024年 3,980円/m2 / 2025年 3,920円/m2
2位一宇字切越１６４番１１3,950円/m213,057円/坪-1.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
国道・西・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅等が建ち並ぶ山村集落内の住宅地域
地積
57m2（17坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2024年 4,000円/m2 / 2025年 3,950円/m2
3位東祖谷栗枝渡２５番１２4,250円/m214,049円/坪-1.16％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
インフラ無し
前面道路
国道・南東・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道沿いに一般住宅、農家住宅が散在する山村集落内の住宅地域
地積
313m2（94坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2019年 4,600円/m2 / 2020年 4,500円/m2 / 2021年 4,450円/m2 / 2022年 4,400円/m2 / 2023年 4,350円/m2 / 2024年 4,300円/m2 / 2025年 4,250円/m2
4位大字旭字堂平２１番外4,350円/m214,380円/坪-1.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・北西・幅員8.0m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農家住宅が混在する山村の住宅地域
地積
376m2（113坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 9,000円/m2 / 1994年 9,000円/m2 / 1995年 9,000円/m2 / 1996年 9,000円/m2 / 1997年 9,000円/m2 / 1998年 9,000円/m2 / 1999年 9,000円/m2 / 2000年 8,800円/m2 / 2001年 8,700円/m2 / 2002年 8,600円/m2 / 2003年 8,500円/m2 / 2004年 8,100円/m2 / 2005年 7,600円/m2 / 2006年 7,100円/m2 / 2007年 6,700円/m2 / 2008年 6,400円/m2 / 2009年 6,100円/m2 / 2010年 5,800円/m2 / 2011年 5,600円/m2 / 2012年 5,400円/m2 / 2013年 5,200円/m2 / 2014年 5,050円/m2 / 2015年 4,930円/m2 / 2016年 4,830円/m2 / 2017年 4,760円/m2 / 2018年 4,710円/m2 / 2019年 4,660円/m2 / 2020年 4,610円/m2 / 2021年 4,560円/m2 / 2022年 4,510円/m2 / 2023年 4,460円/m2 / 2024年 4,400円/m2 / 2025年 4,350円/m2
5位坂州字広瀬１２１番６4,400円/m214,545円/坪-2.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員5.0m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
地積
196m2（59坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2018年 5,100円/m2 / 2019年 5,000円/m2 / 2020年 4,900円/m2 / 2021年 4,800円/m2 / 2022年 4,700円/m2 / 2023年 4,600円/m2 / 2024年 4,500円/m2 / 2025年 4,400円/m2
6位西祖谷山村一宇３６５番１4,670円/m215,438円/坪-1.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
道路・南・幅員3.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、農家住宅等が散在する山村集落内の住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 9,500円/m2 / 1984年 9,500円/m2 / 1985年 9,500円/m2 / 1986年 9,500円/m2 / 1987年 9,500円/m2 / 1988年 9,500円/m2 / 1989年 9,500円/m2 / 1990年 9,500円/m2 / 1991年 9,700円/m2 / 1992年 9,800円/m2 / 1993年 9,800円/m2 / 1994年 9,800円/m2 / 1995年 9,800円/m2 / 1996年 9,800円/m2 / 1997年 9,800円/m2 / 1998年 9,800円/m2 / 1999年 9,800円/m2 / 2000年 9,700円/m2 / 2001年 9,600円/m2 / 2002年 9,450円/m2 / 2003年 9,150円/m2 / 2004年 8,800円/m2 / 2005年 8,400円/m2 / 2006年 8,000円/m2 / 2007年 7,600円/m2 / 2008年 7,250円/m2 / 2009年 6,850円/m2 / 2010年 6,400円/m2 / 2011年 6,000円/m2 / 2012年 5,700円/m2 / 2013年 5,520円/m2 / 2014年 5,400円/m2 / 2015年 5,300円/m2 / 2016年 5,200円/m2 / 2017年 5,150円/m2 / 2018年 5,100円/m2 / 2019年 5,050円/m2 / 2020年 4,970円/m2 / 2021年 4,910円/m2 / 2022年 4,850円/m2 / 2023年 4,790円/m2 / 2024年 4,730円/m2 / 2025年 4,670円/m2
7位山城町大月字大月２８８番２外4,700円/m215,537円/坪-1.47％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員3.3m
側道
側道・東
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
地積
213m2（64坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 10,000円/m2 / 1994年 10,300円/m2 / 1995年 10,500円/m2 / 1996年 10,500円/m2 / 1997年 10,500円/m2 / 1998年 10,500円/m2 / 1999年 10,400円/m2 / 2000年 10,200円/m2 / 2001年 10,000円/m2 / 2002年 9,800円/m2 / 2003年 9,500円/m2 / 2004年 9,200円/m2 / 2005年 8,800円/m2 / 2006年 8,400円/m2 / 2007年 8,000円/m2 / 2008年 7,600円/m2 / 2009年 7,200円/m2 / 2010年 6,800円/m2 / 2011年 6,400円/m2 / 2012年 6,100円/m2 / 2013年 5,900円/m2 / 2014年 5,750円/m2 / 2015年 5,630円/m2 / 2016年 5,520円/m2 / 2017年 5,420円/m2 / 2018年 5,310円/m2 / 2019年 5,200円/m2 / 2020年 5,080円/m2 / 2021年 5,000円/m2 / 2022年 4,920円/m2 / 2023年 4,840円/m2 / 2024年 4,770円/m2 / 2025年 4,700円/m2
8位海川字ヲフウチ７９番５外5,370円/m217,752円/坪-2.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・南西・幅員6.7m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する山村集落内の住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 15,000円/m2 / 1984年 15,000円/m2 / 1985年 15,000円/m2 / 1986年 15,000円/m2 / 1987年 15,000円/m2 / 1988年 15,000円/m2 / 1989年 15,000円/m2 / 1990年 15,000円/m2 / 1991年 15,000円/m2 / 1992年 15,300円/m2 / 1993年 15,300円/m2 / 1994年 15,300円/m2 / 1995年 15,300円/m2 / 1996年 15,300円/m2 / 1997年 15,300円/m2 / 1998年 15,300円/m2 / 1999年 15,200円/m2 / 2000年 14,800円/m2 / 2001年 14,500円/m2 / 2002年 14,000円/m2 / 2003年 13,400円/m2 / 2004年 12,300円/m2 / 2005年 11,200円/m2 / 2006年 10,400円/m2 / 2007年 9,750円/m2 / 2008年 9,200円/m2 / 2009年 8,680円/m2 / 2010年 8,180円/m2 / 2011年 7,690円/m2 / 2012年 7,230円/m2 / 2013年 6,940円/m2 / 2014年 6,730円/m2 / 2015年 6,540円/m2 / 2016年 6,420円/m2 / 2017年 6,320円/m2 / 2018年 6,200円/m2 / 2019年 6,080円/m2 / 2020年 5,960円/m2 / 2021年 5,840円/m2 / 2022年 5,720円/m2 / 2023年 5,600円/m2 / 2024年 5,490円/m2 / 2025年 5,370円/m2
9位大字正木字平間１８２番５5,850円/m219,338円/坪-1.68％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小売店舗、一般住宅等が混在する町道沿いの商業地域
地積
286m2（86坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 22,000円/m2 / 1984年 22,000円/m2 / 1985年 22,000円/m2 / 1986年 22,000円/m2 / 1987年 22,000円/m2 / 1988年 22,000円/m2 / 1989年 22,000円/m2 / 1990年 22,000円/m2 / 1991年 22,100円/m2 / 1992年 22,100円/m2 / 1993年 22,100円/m2 / 1994年 22,100円/m2 / 1995年 22,100円/m2 / 1996年 22,100円/m2 / 1997年 22,100円/m2 / 1998年 22,100円/m2 / 1999年 22,100円/m2 / 2000年 21,600円/m2 / 2001年 21,100円/m2 / 2002年 20,600円/m2 / 2003年 19,800円/m2 / 2004年 17,500円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 14,500円/m2 / 2007年 13,200円/m2 / 2008年 12,100円/m2 / 2009年 11,100円/m2 / 2010年 10,200円/m2 / 2011年 9,500円/m2 / 2012年 8,800円/m2 / 2013年 8,300円/m2 / 2014年 8,000円/m2 / 2015年 7,750円/m2 / 2016年 7,500円/m2 / 2017年 7,260円/m2 / 2018年 7,040円/m2 / 2019年 6,850円/m2 / 2020年 6,640円/m2 / 2021年 6,440円/m2 / 2022年 6,250円/m2 / 2023年 6,060円/m2 / 2024年 5,950円/m2 / 2025年 5,850円/m2
10位桜谷字東畑２８番１5,850円/m219,338円/坪-2.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.1m
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか古くからの小売店舗等も見られる住宅地域
地積
153m2（46坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 18,000円/m2 / 1984年 18,000円/m2 / 1985年 18,000円/m2 / 1986年 18,000円/m2 / 1987年 18,000円/m2 / 1988年 18,000円/m2 / 1989年 18,000円/m2 / 1990年 18,100円/m2 / 1991年 18,100円/m2 / 1992年 18,100円/m2 / 1993年 18,100円/m2 / 1994年 18,100円/m2 / 1995年 18,100円/m2 / 1996年 18,100円/m2 / 1997年 18,100円/m2 / 1998年 18,100円/m2 / 1999年 18,000円/m2 / 2000年 17,600円/m2 / 2001年 17,300円/m2 / 2002年 16,900円/m2 / 2003年 16,300円/m2 / 2004年 15,500円/m2 / 2005年 14,400円/m2 / 2006年 13,100円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 11,200円/m2 / 2009年 10,400円/m2 / 2010年 9,650円/m2 / 2011年 8,880円/m2 / 2012年 8,170円/m2 / 2013年 7,750円/m2 / 2014年 7,530円/m2 / 2015年 7,300円/m2 / 2016年 7,100円/m2 / 2017年 6,950円/m2 / 2018年 6,810円/m2 / 2019年 6,670円/m2 / 2020年 6,530円/m2 / 2021年 6,390円/m2 / 2022年 6,260円/m2 / 2023年 6,130円/m2 / 2024年 6,000円/m2 / 2025年 5,850円/m2

徳島県の上昇率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位津田海岸町3-4121,600円/m271,404円/坪+5.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
木材関連の工場が多い臨海工業団地
地積
8,250m2（2,495坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 50,000円/m2 / 1993年 50,000円/m2 / 1994年 50,000円/m2 / 1995年 50,000円/m2 / 1996年 50,300円/m2 / 1997年 50,300円/m2 / 1998年 50,300円/m2 / 1999年 50,300円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 49,600円/m2 / 2002年 48,200円/m2 / 2003年 45,800円/m2 / 2004年 41,300円/m2 / 2005年 35,400円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 28,000円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 24,000円/m2 / 2010年 22,000円/m2 / 2011年 20,000円/m2 / 2012年 18,200円/m2 / 2013年 17,400円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 16,900円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,700円/m2 / 2018年 16,700円/m2 / 2019年 16,700円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,900円/m2 / 2022年 17,400円/m2 / 2023年 18,000円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 20,400円/m2 / 2026年 21,600円/m2
2位東沖洲２丁目２１番43,300円/m2143,140円/坪+4.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
倉庫
利用状況表示
倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
地積
2,499m2（755坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 61,000円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 52,600円/m2 / 2007年 49,800円/m2 / 2008年 47,200円/m2 / 2009年 44,300円/m2 / 2010年 41,300円/m2 / 2011年 38,500円/m2 / 2012年 37,000円/m2 / 2013年 36,200円/m2 / 2014年 35,400円/m2 / 2015年 35,400円/m2 / 2016年 35,400円/m2 / 2017年 35,400円/m2 / 2018年 35,400円/m2 / 2019年 35,700円/m2 / 2020年 35,800円/m2 / 2021年 36,200円/m2 / 2022年 37,800円/m2 / 2023年 39,300円/m2 / 2024年 41,300円/m2 / 2025年 43,300円/m2
3位北村字鍋井２番４22,800円/m275,371円/坪+3.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス
前面道路
町道・北東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
工場、倉庫等の建ち並ぶＩＣに近い工業団地
地積
7,198m2（2,177坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 19,000円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 19,500円/m2 / 2021年 19,600円/m2 / 2022年 20,100円/m2 / 2023年 20,700円/m2 / 2024年 21,400円/m2 / 2025年 22,100円/m2 / 2026年 22,800円/m2
4位南前川町３丁目２５番１外159,000円/m2525,619円/坪+2.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
地積
206m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 223,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 227,000円/m2 / 1996年 228,000円/m2 / 1997年 228,000円/m2 / 1998年 228,000円/m2 / 1999年 227,000円/m2 / 2000年 226,000円/m2 / 2001年 224,000円/m2 / 2002年 221,000円/m2 / 2003年 212,000円/m2 / 2004年 196,000円/m2 / 2005年 182,000円/m2 / 2006年 171,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 159,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 144,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 136,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 151,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
5位下助任町１丁目７番132,000円/m2436,363円/坪+2.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
403m2（121坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 147,000円/m2 / 1984年 149,000円/m2 / 1985年 150,000円/m2 / 1986年 151,000円/m2 / 1987年 151,000円/m2 / 1988年 152,000円/m2 / 1989年 153,000円/m2 / 1990年 163,000円/m2 / 1991年 185,000円/m2 / 1992年 191,000円/m2 / 1993年 194,000円/m2 / 1994年 196,000円/m2 / 1995年 196,000円/m2 / 1996年 198,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 198,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 197,000円/m2 / 2001年 195,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 184,000円/m2 / 2004年 173,000円/m2 / 2005年 161,000円/m2 / 2006年 151,000円/m2 / 2007年 143,000円/m2 / 2008年 138,000円/m2 / 2009年 132,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 119,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 123,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 132,000円/m2
6位川内町加賀須野４６３番２３外25,800円/m285,289円/坪+1.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員12.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
製薬関連の工場、事務所等が建ち並ぶ工業団地
地積
6,610m2（1,999坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 66,000円/m2 / 1994年 66,000円/m2 / 1995年 66,500円/m2 / 1996年 68,000円/m2 / 1997年 68,300円/m2 / 1998年 68,300円/m2 / 1999年 68,300円/m2 / 2000年 68,300円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 66,500円/m2 / 2003年 62,500円/m2 / 2004年 57,500円/m2 / 2005年 49,300円/m2 / 2006年 44,300円/m2 / 2007年 40,500円/m2 / 2008年 38,400円/m2 / 2009年 36,300円/m2 / 2010年 33,600円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 28,500円/m2 / 2013年 26,400円/m2 / 2014年 25,100円/m2 / 2015年 24,500円/m2 / 2016年 24,300円/m2 / 2017年 24,200円/m2 / 2018年 24,200円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 24,200円/m2 / 2021年 24,200円/m2 / 2022年 24,400円/m2 / 2023年 24,700円/m2 / 2024年 25,000円/m2 / 2025年 25,300円/m2 / 2026年 25,800円/m2
7位満穂字満穂開拓１５１番１22,000円/m272,727円/坪+1.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫・作業場
利用状況表示
荷捌所、倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
町道・北東・幅員12.0m
側道
四方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
空港に近接した利便性の高い流通業務地域
地積
17,368m2（5,253坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 21,000円/m2 / 2018年 21,000円/m2 / 2019年 21,000円/m2 / 2020年 21,000円/m2 / 2021年 20,800円/m2 / 2022年 20,800円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 21,300円/m2 / 2025年 21,600円/m2 / 2026年 22,000円/m2
8位土成町土成字殿開８２番９8,550円/m228,264円/坪+1.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員7.5m
側道
三方路
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
各種工場が建ち並ぶ内陸工業団地
地積
9,540m2（2,885坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2000年 17,000円/m2 / 2001年 16,800円/m2 / 2002年 16,500円/m2 / 2003年 15,600円/m2 / 2004年 14,700円/m2 / 2005年 13,700円/m2 / 2006年 12,400円/m2 / 2007年 11,600円/m2 / 2008年 10,900円/m2 / 2009年 10,100円/m2 / 2010年 9,600円/m2 / 2011年 9,200円/m2 / 2012年 8,850円/m2 / 2013年 8,550円/m2 / 2014年 8,400円/m2 / 2015年 8,300円/m2 / 2016年 8,200円/m2 / 2017年 8,200円/m2 / 2018年 8,200円/m2 / 2019年 8,200円/m2 / 2020年 8,170円/m2 / 2021年 8,170円/m2 / 2022年 8,170円/m2 / 2023年 8,250円/m2 / 2024年 8,400円/m2 / 2025年 8,550円/m2
9位出来島本町２丁目２７番２116,000円/m2383,471円/坪+1.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
住宅、店舗、工場等が混在する住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 269,000円/m2 / 1996年 269,000円/m2 / 1997年 269,000円/m2 / 1998年 269,000円/m2 / 1999年 267,000円/m2 / 2000年 265,000円/m2 / 2001年 263,000円/m2 / 2002年 257,000円/m2 / 2003年 243,000円/m2 / 2004年 224,000円/m2 / 2005年 203,000円/m2 / 2006年 186,000円/m2 / 2007年 173,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 139,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 116,000円/m2
10位中前川町５丁目１番２８９118,000円/m2390,082円/坪+1.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
252m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 136,000円/m2 / 1984年 137,000円/m2 / 1985年 138,000円/m2 / 1986年 139,000円/m2 / 1987年 140,000円/m2 / 1988年 141,000円/m2 / 1989年 143,000円/m2 / 1990年 164,000円/m2 / 1991年 172,000円/m2 / 1992年 175,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 176,000円/m2 / 1995年 178,000円/m2 / 1996年 179,000円/m2 / 1997年 181,000円/m2 / 1998年 181,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 176,000円/m2 / 2002年 170,000円/m2 / 2003年 161,000円/m2 / 2004年 145,000円/m2 / 2005年 136,000円/m2 / 2006年 129,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 111,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 99,300円/m2 / 2013年 98,000円/m2 / 2014年 98,500円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 99,500円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 108,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 112,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2

徳島県の下落率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位大字中村字本村５番２３17,200円/m256,859円/坪-4.44％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・西・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1995年 78,000円/m2 / 1996年 78,000円/m2 / 1997年 78,000円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 77,800円/m2 / 2000年 76,700円/m2 / 2001年 75,500円/m2 / 2002年 74,300円/m2 / 2003年 69,500円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 58,600円/m2 / 2006年 52,600円/m2 / 2007年 47,900円/m2 / 2008年 44,600円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 37,500円/m2 / 2011年 33,900円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 28,200円/m2 / 2014年 27,000円/m2 / 2015年 25,900円/m2 / 2016年 24,800円/m2 / 2017年 23,900円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 22,100円/m2 / 2020年 21,200円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 19,600円/m2 / 2023年 18,800円/m2 / 2024年 18,000円/m2 / 2025年 17,200円/m2
2位浅川字川ヨリ東４３番9,080円/m230,016円/坪-4.42％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員5.2m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中小規模漁家、一般住宅等が多い住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 26,000円/m2 / 1984年 26,200円/m2 / 1985年 26,400円/m2 / 1986年 26,500円/m2 / 1987年 26,500円/m2 / 1988年 26,600円/m2 / 1989年 26,600円/m2 / 1990年 26,700円/m2 / 1991年 27,100円/m2 / 1992年 27,500円/m2 / 1993年 27,800円/m2 / 1994年 28,000円/m2 / 1995年 28,200円/m2 / 1996年 28,300円/m2 / 1997年 28,500円/m2 / 1998年 28,700円/m2 / 1999年 28,700円/m2 / 2000年 28,500円/m2 / 2001年 28,300円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 27,300円/m2 / 2004年 26,300円/m2 / 2005年 25,200円/m2 / 2006年 24,200円/m2 / 2007年 23,200円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 21,400円/m2 / 2010年 20,200円/m2 / 2011年 18,700円/m2 / 2012年 16,900円/m2 / 2013年 15,800円/m2 / 2014年 15,000円/m2 / 2015年 14,300円/m2 / 2016年 13,700円/m2 / 2017年 13,100円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 11,900円/m2 / 2020年 11,400円/m2 / 2021年 10,900円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 9,950円/m2 / 2024年 9,500円/m2 / 2025年 9,080円/m2
3位大字中村字本村１１４番５27,200円/m289,917円/坪-4.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス
前面道路
国道・北西・幅員9.0m
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
123m2（37坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2008年 75,000円/m2 / 2009年 70,500円/m2 / 2010年 65,200円/m2 / 2011年 59,000円/m2 / 2012年 53,000円/m2 / 2013年 48,000円/m2 / 2014年 45,100円/m2 / 2015年 42,900円/m2 / 2016年 41,200円/m2 / 2017年 39,600円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 36,500円/m2 / 2020年 35,000円/m2 / 2021年 33,500円/m2 / 2022年 32,100円/m2 / 2023年 30,800円/m2 / 2024年 29,600円/m2 / 2025年 28,400円/m2 / 2026年 27,200円/m2
4位大字牟岐浦字宮ノ本６２番14,200円/m246,942円/坪-4.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
県道・南西・幅員6.1m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域
地積
49m2（14坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 55,000円/m2 / 1995年 55,000円/m2 / 1996年 55,500円/m2 / 1997年 55,900円/m2 / 1998年 56,000円/m2 / 1999年 56,000円/m2 / 2000年 55,900円/m2 / 2001年 55,400円/m2 / 2002年 54,800円/m2 / 2003年 53,600円/m2 / 2004年 51,900円/m2 / 2005年 48,700円/m2 / 2006年 44,200円/m2 / 2007年 40,200円/m2 / 2008年 37,500円/m2 / 2009年 35,300円/m2 / 2010年 32,300円/m2 / 2011年 29,200円/m2 / 2012年 26,200円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 22,600円/m2 / 2015年 21,600円/m2 / 2016年 20,700円/m2 / 2017年 20,000円/m2 / 2018年 19,300円/m2 / 2019年 18,600円/m2 / 2020年 17,900円/m2 / 2021年 17,200円/m2 / 2022年 16,600円/m2 / 2023年 16,000円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 14,800円/m2 / 2026年 14,200円/m2
5位大字牟岐浦字浜崎８３番15,000円/m249,586円/坪-3.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
町道・南東・幅員5.6m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1994年 56,000円/m2 / 1995年 56,000円/m2 / 1996年 56,000円/m2 / 1997年 56,400円/m2 / 1998年 56,600円/m2 / 1999年 56,700円/m2 / 2000年 56,600円/m2 / 2001年 56,100円/m2 / 2002年 55,500円/m2 / 2003年 54,300円/m2 / 2004年 52,600円/m2 / 2005年 49,900円/m2 / 2006年 45,500円/m2 / 2007年 41,500円/m2 / 2008年 38,700円/m2 / 2009年 36,500円/m2 / 2010年 33,400円/m2 / 2011年 30,200円/m2 / 2012年 27,100円/m2 / 2013年 24,800円/m2 / 2014年 23,400円/m2 / 2015年 22,400円/m2 / 2016年 21,500円/m2 / 2017年 20,800円/m2 / 2018年 20,100円/m2 / 2019年 19,400円/m2 / 2020年 18,700円/m2 / 2021年 18,000円/m2 / 2022年 17,400円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 16,200円/m2 / 2025年 15,600円/m2 / 2026年 15,000円/m2
6位西由岐字東２６番15,200円/m250,247円/坪-3.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・東・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、併用住宅等が密集する住宅地域
地積
72m2（21坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2011年 27,500円/m2 / 2012年 24,700円/m2 / 2013年 23,200円/m2 / 2014年 22,200円/m2 / 2015年 21,300円/m2 / 2016年 20,600円/m2 / 2017年 20,000円/m2 / 2018年 19,400円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 17,600円/m2 / 2022年 17,000円/m2 / 2023年 16,400円/m2 / 2024年 15,800円/m2 / 2025年 15,200円/m2
7位宍喰浦字松原３０番３12,800円/m242,314円/坪-3.76％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅を主とした住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2015年 18,500円/m2 / 2016年 17,900円/m2 / 2017年 17,300円/m2 / 2018年 16,700円/m2 / 2019年 16,100円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 14,900円/m2 / 2022年 14,300円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,300円/m2 / 2025年 12,800円/m2
8位大字中村字本村１１４番１外15,500円/m251,239円/坪-3.73％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・東・幅員3.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1983年 49,000円/m2 / 1984年 49,500円/m2 / 1985年 49,900円/m2 / 1986年 50,400円/m2 / 1987年 50,600円/m2 / 1988年 50,900円/m2 / 1989年 51,500円/m2 / 1990年 52,300円/m2 / 1991年 53,400円/m2 / 1992年 54,200円/m2 / 1993年 54,800円/m2 / 1994年 55,100円/m2 / 1995年 55,100円/m2 / 1996年 55,200円/m2 / 1997年 55,400円/m2 / 1998年 55,700円/m2 / 1999年 55,700円/m2 / 2000年 55,700円/m2 / 2001年 55,300円/m2 / 2002年 54,500円/m2 / 2003年 52,900円/m2 / 2004年 50,700円/m2 / 2005年 48,000円/m2 / 2006年 43,300円/m2 / 2007年 39,400円/m2 / 2008年 36,800円/m2 / 2009年 34,200円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 25,700円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 23,000円/m2 / 2015年 22,100円/m2 / 2016年 21,300円/m2 / 2017年 20,600円/m2 / 2018年 19,900円/m2 / 2019年 19,200円/m2 / 2020年 18,500円/m2 / 2021年 17,800円/m2 / 2022年 17,100円/m2 / 2023年 16,600円/m2 / 2024年 16,100円/m2 / 2025年 15,500円/m2
9位奥浦字新町７９番16,500円/m254,545円/坪-3.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1987年 50,500円/m2 / 1988年 50,600円/m2 / 1989年 50,700円/m2 / 1990年 51,200円/m2 / 1991年 51,900円/m2 / 1992年 52,600円/m2 / 1993年 53,200円/m2 / 1994年 53,500円/m2 / 1995年 53,500円/m2 / 1996年 53,500円/m2 / 1997年 53,700円/m2 / 1998年 53,800円/m2 / 1999年 53,800円/m2 / 2000年 53,600円/m2 / 2001年 53,400円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 51,900円/m2 / 2004年 49,600円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 42,600円/m2 / 2007年 40,700円/m2 / 2008年 38,900円/m2 / 2009年 36,800円/m2 / 2010年 34,700円/m2 / 2011年 31,300円/m2 / 2012年 28,200円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 25,200円/m2 / 2015年 24,200円/m2 / 2016年 23,200円/m2 / 2017年 22,200円/m2 / 2018年 21,400円/m2 / 2019年 20,600円/m2 / 2020年 19,800円/m2 / 2021年 19,000円/m2 / 2022年 18,300円/m2 / 2023年 17,700円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 16,500円/m2
10位奥河内字寺前１６１番５外24,800円/m281,983円/坪-3.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
町道・北・幅員6.0m
側道
側道・西
形状
台形
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
各種小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域
地積
251m2（75坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2009年 59,500円/m2 / 2010年 54,700円/m2 / 2011年 49,700円/m2 / 2012年 44,700円/m2 / 2013年 40,900円/m2 / 2014年 38,700円/m2 / 2015年 36,900円/m2 / 2016年 35,400円/m2 / 2017年 34,100円/m2 / 2018年 32,900円/m2 / 2019年 31,800円/m2 / 2020年 30,700円/m2 / 2021年 29,600円/m2 / 2022年 28,500円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 26,600円/m2 / 2025年 25,700円/m2 / 2026年 24,800円/m2

徳島県の最新の地価の動向

徳島県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

徳島県（とくしまけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は59,662円/m2、坪単価では平均197,231円/坪です。公示地価の全国順位は25位です。公示地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は43位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の徳島県の平均は48,318円/m2、坪単価では平均159,731円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の徳島県の平均は107,940円/m2、坪単価では平均356,826円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の徳島県の平均は21,837円/m2、坪単価では平均72,190円/坪で、前年からの変動率は+1.53％の上昇です。

徳島県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の徳島県の平均の過去最高値は184,296円/m2（1993年）、過去最低値は59,338円/m2（2025年）で、この両者の差は3.11倍です。

徳島県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

徳島県（とくしまけん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は35,422円/m2、坪単価では平均117,100円/坪です。基準地価の全国順位は35位です。基準地価の前年からの変動率は-1.10％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は47位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の徳島県の平均は28,713円/m2、坪単価では平均94,920円/坪で、前年からの変動率は-1.11％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の徳島県の平均は56,263円/m2、坪単価では平均185,996円/坪で、前年からの変動率は-1.37％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の徳島県の平均は18,503円/m2、坪単価では平均61,169円/坪で、前年からの変動率は+1.06％の上昇です。

徳島県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の徳島県の平均の過去最高値は94,940円/m2（1991年）、過去最低値は35,422円/m2（2025年）で、この両者の差は2.68倍です。

徳島県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

徳島県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は45,876円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では151,657円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.79％の下落です。

徳島県の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
徳島県の地価推移徳島県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 68,716円/m2総平均 1992年 117,884円/m2総平均 2025年 45,876円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 110,972円/m2公示地価平均 1993年 184,296円/m2公示地価平均 2025年 59,338円/m2公示地価平均 2026年 59,662円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 51,911円/m2基準地価平均 1991年 94,940円/m2基準地価平均 2025年 35,422円/m259,66245,87635,422
徳島県の地価推移徳島県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 93,949円/m2総平均 2025年 45,876円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 132,436円/m2公示地価平均 2025年 59,338円/m2公示地価平均 2026年 59,662円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 72,814円/m2基準地価平均 2025年 35,422円/m259,66245,87635,422
徳島県の地価推移徳島県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 47,261円/m2総平均 2019年 47,366円/m2総平均 2025年 45,876円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 59,885円/m2公示地価平均 2020年 60,864円/m2公示地価平均 2025年 59,338円/m2公示地価平均 2026年 59,662円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 37,246円/m2基準地価平均 2025年 35,422円/m259,66245,87635,422
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年68,716110,97251,911
1984年68,763112,23151,206
1985年69,523113,35151,820
1986年70,163115,75352,285
1987年71,252116,36353,561
1988年72,453117,99554,594
1989年81,200119,22966,939
1990年90,456129,47475,824
1991年114,207167,53194,940
1992年117,884184,21194,645
1993年109,492184,29685,023
1994年110,515170,00084,757
1995年110,845164,12984,120
1996年106,689156,82981,542
1997年103,793150,40180,417
1998年102,094147,61779,332
1999年102,891143,98080,629
2000年100,951140,74979,096
2001年98,188137,45476,625
2002年93,949132,43672,814
2003年87,702124,14467,690
2004年80,116112,95462,082
2005年73,643104,16357,194
2006年72,10395,73657,560
2007年68,42290,61054,653
2008年66,86787,94552,815
2009年65,61984,83451,853
2010年62,48079,74748,783
2011年56,81472,74544,978
2012年52,35166,73141,667
2013年49,55662,75739,747
2014年48,23961,80338,615
2015年47,46560,90137,932
2016年47,01459,98037,525
2017年47,26159,88537,246
2018年47,21560,01937,059
2019年47,36660,51936,933
2020年47,29060,86436,522
2021年46,79860,19736,168
2022年46,51359,91235,883
2023年46,21459,49435,678
2024年46,14659,51435,540
2025年45,87659,33835,422
2026年59,662

徳島県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］68,716円/m2227,160円/坪
1984年［昭和59年］68,763円/m2227,318円/坪+0.79％
1985年［昭和60年］69,523円/m2229,830円/坪+0.69％
1986年［昭和61年］70,163円/m2231,945円/坪+0.59％
1987年［昭和62年］71,252円/m2235,545円/坪+0.36％
1988年［昭和63年］72,453円/m2239,516円/坪+0.43％
1989年［平成元年］81,200円/m2268,431円/坪+0.62％
1990年［平成2年］90,456円/m2299,029円/坪+4.47％
1991年［平成3年］114,207円/m2377,544円/坪+5.56％
1992年［平成4年］117,884円/m2389,700円/坪+2.79％
1993年［平成5年］109,492円/m2361,957円/坪+0.94％
1994年［平成6年］110,515円/m2365,340円/坪+0.71％
1995年［平成7年］110,845円/m2366,431円/坪+0.47％
1996年［平成8年］106,689円/m2352,693円/坪+0.17％
1997年［平成9年］103,793円/m2343,120円/坪+0.07％
1998年［平成10年］102,094円/m2337,502円/坪+0.03％
1999年［平成11年］102,891円/m2340,137円/坪-0.64％
2000年［平成12年］100,951円/m2333,724円/坪-1.36％
2001年［平成13年］98,188円/m2324,589円/坪-1.73％
2002年［平成14年］93,949円/m2310,577円/坪-2.79％
2003年［平成15年］87,702円/m2289,926円/坪-4.94％
2004年［平成16年］80,116円/m2264,846円/坪-6.98％
2005年［平成17年］73,643円/m2243,450円/坪-7.58％
2006年［平成18年］72,103円/m2238,358円/坪-6.85％
2007年［平成19年］68,422円/m2226,190円/坪-5.50％
2008年［平成20年］66,867円/m2221,048円/坪-4.70％
2009年［平成21年］65,619円/m2216,923円/坪-5.40％
2010年［平成22年］62,480円/m2206,548円/坪-6.40％
2011年［平成23年］56,814円/m2187,817円/坪-7.30％
2012年［平成24年］52,351円/m2173,064円/坪-7.45％
2013年［平成25年］49,556円/m2163,822円/坪-5.18％
2014年［平成26年］48,239円/m2159,469円/坪-3.09％
2015年［平成27年］47,465円/m2156,909円/坪-1.94％
2016年［平成28年］47,014円/m2155,420円/坪-1.40％
2017年［平成29年］47,261円/m2156,234円/坪-1.04％
2018年［平成30年］47,215円/m2156,085円/坪-0.83％
2019年［令和元年］47,366円/m2156,584円/坪-0.73％
2020年［令和2年］47,290円/m2156,331円/坪-0.97％
2021年［令和3年］46,798円/m2154,704円/坪-1.27％
2022年［令和4年］46,513円/m2153,762円/坪-1.05％
2023年［令和5年］46,214円/m2152,773円/坪-0.89％
2024年［令和6年］46,146円/m2152,548円/坪-0.77％
2025年［令和7年］45,876円/m2151,657円/坪-0.79％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］110,972円/m2366,852円/坪
1984年［昭和59年］112,231円/m2371,011円/坪+1.17％
1985年［昭和60年］113,351円/m2374,715円/坪+0.79％
1986年［昭和61年］115,753円/m2382,654円/坪+0.81％
1987年［昭和62年］116,363円/m2384,671円/坪+0.44％
1988年［昭和63年］117,995円/m2390,066円/坪+0.53％
1989年［平成元年］119,229円/m2394,146円/坪+0.69％
1990年［平成2年］129,474円/m2428,015円/坪+3.80％
1991年［平成3年］167,531円/m2553,822円/坪+8.48％
1992年［平成4年］184,211円/m2608,963円/坪+4.15％
1993年［平成5年］184,296円/m2609,243円/坪+0.61％
1994年［平成6年］170,000円/m2561,983円/坪+0.33％
1995年［平成7年］164,129円/m2542,577円/坪+0.24％
1996年［平成8年］156,829円/m2518,443円/坪-0.13％
1997年［平成9年］150,401円/m2497,196円/坪-0.33％
1998年［平成10年］147,617円/m2487,993円/坪+0.03％
1999年［平成11年］143,980円/m2475,967円/坪-0.51％
2000年［平成12年］140,749円/m2465,287円/坪-0.94％
2001年［平成13年］137,454円/m2454,396円/坪-1.56％
2002年［平成14年］132,436円/m2437,806円/坪-2.32％
2003年［平成15年］124,144円/m2410,394円/坪-4.67％
2004年［平成16年］112,954円/m2373,404円/坪-7.47％
2005年［平成17年］104,163円/m2344,342円/坪-7.71％
2006年［平成18年］95,736円/m2316,483円/坪-7.01％
2007年［平成19年］90,610円/m2299,539円/坪-5.51％
2008年［平成20年］87,945円/m2290,728円/坪-4.61％
2009年［平成21年］84,834円/m2280,445円/坪-4.87％
2010年［平成22年］79,747円/m2263,627円/坪-6.42％
2011年［平成23年］72,745円/m2240,479円/坪-7.49％
2012年［平成24年］66,731円/m2220,600円/坪-8.18％
2013年［平成25年］62,757円/m2207,464円/坪-5.96％
2014年［平成26年］61,803円/m2204,310円/坪-3.38％
2015年［平成27年］60,901円/m2201,327円/坪-1.71％
2016年［平成28年］59,980円/m2198,284円/坪-1.04％
2017年［平成29年］59,885円/m2197,967円/坪-0.66％
2018年［平成30年］60,019円/m2198,409円/坪-0.43％
2019年［令和元年］60,519円/m2200,062円/坪-0.33％
2020年［令和2年］60,864円/m2201,203円/坪-0.24％
2021年［令和3年］60,197円/m2199,001円/坪-1.02％
2022年［令和4年］59,912円/m2198,058円/坪-0.75％
2023年［令和5年］59,494円/m2196,675円/坪-0.55％
2024年［令和6年］59,514円/m2196,743円/坪-0.40％
2025年［令和7年］59,338円/m2196,159円/坪-0.38％
2026年［令和8年］59,662円/m2197,231円/坪-0.34％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］51,911円/m2171,607円/坪
1984年［昭和59年］51,206円/m2169,278円/坪+0.64％
1985年［昭和60年］51,820円/m2171,307円/坪+0.65％
1986年［昭和61年］52,285円/m2172,843円/坪+0.50％
1987年［昭和62年］53,561円/m2177,064円/坪+0.32％
1988年［昭和63年］54,594円/m2180,477円/坪+0.39％
1989年［平成元年］66,939円/m2221,287円/坪+0.59％
1990年［平成2年］75,824円/m2250,659円/坪+4.72％
1991年［平成3年］94,940円/m2313,852円/坪+4.47％
1992年［平成4年］94,645円/m2312,878円/坪+2.31％
1993年［平成5年］85,023円/m2281,069円/坪+1.05％
1994年［平成6年］84,757円/m2280,189円/坪+0.84％
1995年［平成7年］84,120円/m2278,083円/坪+0.57％
1996年［平成8年］81,542円/m2269,560円/坪+0.32％
1997年［平成9年］80,417円/m2265,843円/坪+0.33％
1998年［平成10年］79,332円/m2262,257円/坪+0.03％
1999年［平成11年］80,629円/m2266,544円/坪-0.71％
2000年［平成12年］79,096円/m2261,475円/坪-1.60％
2001年［平成13年］76,625円/m2253,306円/坪-1.83％
2002年［平成14年］72,814円/m2240,709円/坪-3.04％
2003年［平成15年］67,690円/m2223,770円/坪-5.09％
2004年［平成16年］62,082円/m2205,231円/坪-6.71％
2005年［平成17年］57,194円/m2189,071円/坪-7.48％
2006年［平成18年］57,560円/m2190,280円/坪-6.74％
2007年［平成19年］54,653円/m2180,672円/坪-5.50％
2008年［平成20年］52,815円/m2174,596円/坪-4.76％
2009年［平成21年］51,853円/m2171,415円/坪-5.78％
2010年［平成22年］48,783円/m2161,267円/坪-6.39％
2011年［平成23年］44,978円/m2148,688円/坪-7.16％
2012年［平成24年］41,667円/m2137,744円/坪-6.91％
2013年［平成25年］39,747円/m2131,396円/坪-4.59％
2014年［平成26年］38,615円/m2127,655円/坪-2.89％
2015年［平成27年］37,932円/m2125,395円/坪-2.11％
2016年［平成28年］37,525円/m2124,050円/坪-1.66％
2017年［平成29年］37,246円/m2123,128円/坪-1.33％
2018年［平成30年］37,059円/m2122,509円/坪-1.13％
2019年［令和元年］36,933円/m2122,093円/坪-1.03％
2020年［令和2年］36,522円/m2120,734円/坪-1.55％
2021年［令和3年］36,168円/m2119,563円/坪-1.49％
2022年［令和4年］35,883円/m2118,622円/坪-1.26％
2023年［令和5年］35,678円/m2117,946円/坪-1.15％
2024年［令和6年］35,540円/m2117,489円/坪-1.07％
2025年［令和7年］35,422円/m2117,100円/坪-1.10％