海陽町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜徳島県海部郡

海陽町の地価マップ

〜7,740円/m2
〜9,080円/m2
〜14,600円/m2
〜16,500円/m2
〜19,400円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

海陽町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	阿波海南駅	17,000円/m2	56,198円/坪	-2.26％
2位	海部駅	12,120円/m2	40,066円/坪	-2.01％
3位	宍喰駅	10,110円/m2	33,421円/坪	-2.87％
4位	浅川駅	9,080円/m2	30,016円/坪	-4.42％

海陽町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
四方原	17,000円/m2	56,198円/坪	-2.26％
奥浦	16,500円/m2	54,545円/坪	-3.51％
宍喰浦	12,800円/m2	42,314円/坪	-3.76％
浅川	9,080円/m2	30,016円/坪	-4.42％
高園	7,740円/m2	25,586円/坪	-0.51％
尾崎	7,420円/m2	24,528円/坪	-1.98％

海陽町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	四方原字町西１３４番４	阿波海南駅より80m	19,400円/m2	64,132円/坪	-2.51％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路国道・東・幅員12.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する路線商業地域地積 502m2（151坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1988年 66,000円/m2 / 1989年 66,200円/m2 / 1990年 66,400円/m2 / 1991年 67,300円/m2 / 1992年 68,200円/m2 / 1993年 68,900円/m2 / 1994年 68,900円/m2 / 1995年 68,900円/m2 / 1996年 69,000円/m2 / 1997年 69,000円/m2 / 1998年 69,000円/m2 / 1999年 68,000円/m2 / 2000年 66,000円/m2 / 2001年 64,300円/m2 / 2002年 62,400円/m2 / 2003年 59,300円/m2 / 2004年 55,400円/m2 / 2005年 51,000円/m2 / 2006年 46,900円/m2 / 2007年 43,300円/m2 / 2008年 40,000円/m2 / 2009年 37,600円/m2 / 2010年 35,200円/m2 / 2011年 32,900円/m2 / 2012年 29,400円/m2 / 2013年 27,500円/m2 / 2014年 26,100円/m2 / 2015年 25,200円/m2 / 2016年 24,500円/m2 / 2017年 23,900円/m2 / 2018年 23,300円/m2 / 2019年 22,700円/m2 / 2020年 22,100円/m2 / 2021年 21,500円/m2 / 2022年 20,900円/m2 / 2023年 20,400円/m2 / 2024年 19,900円/m2 / 2025年 19,400円/m2
2位	奥浦字新町７９番	海部駅より450m	16,500円/m2	54,545円/坪	-3.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1987年 50,500円/m2 / 1988年 50,600円/m2 / 1989年 50,700円/m2 / 1990年 51,200円/m2 / 1991年 51,900円/m2 / 1992年 52,600円/m2 / 1993年 53,200円/m2 / 1994年 53,500円/m2 / 1995年 53,500円/m2 / 1996年 53,500円/m2 / 1997年 53,700円/m2 / 1998年 53,800円/m2 / 1999年 53,800円/m2 / 2000年 53,600円/m2 / 2001年 53,400円/m2 / 2002年 53,000円/m2 / 2003年 51,900円/m2 / 2004年 49,600円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 42,600円/m2 / 2007年 40,700円/m2 / 2008年 38,900円/m2 / 2009年 36,800円/m2 / 2010年 34,700円/m2 / 2011年 31,300円/m2 / 2012年 28,200円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 25,200円/m2 / 2015年 24,200円/m2 / 2016年 23,200円/m2 / 2017年 22,200円/m2 / 2018年 21,400円/m2 / 2019年 20,600円/m2 / 2020年 19,800円/m2 / 2021年 19,000円/m2 / 2022年 18,300円/m2 / 2023年 17,700円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 16,500円/m2
3位	四方原字旭町３番１	阿波海南駅より390m	14,600円/m2	48,264円/坪	-2.01％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.7m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗兼住宅等が見られる住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2017年 17,000円/m2 / 2018年 16,700円/m2 / 2019年 16,400円/m2 / 2020年 16,100円/m2 / 2021年 15,800円/m2 / 2022年 15,500円/m2 / 2023年 15,200円/m2 / 2024年 14,900円/m2 / 2025年 14,600円/m2
4位	宍喰浦字松原３０番３	宍喰駅より600m	12,800円/m2	42,314円/坪	-3.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を主とした住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 18,500円/m2 / 2016年 17,900円/m2 / 2017年 17,300円/m2 / 2018年 16,700円/m2 / 2019年 16,100円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 14,900円/m2 / 2022年 14,300円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,300円/m2 / 2025年 12,800円/m2
5位	浅川字川ヨリ東４３番	浅川駅より490m	9,080円/m2	30,016円/坪	-4.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模漁家、一般住宅等が多い住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 26,000円/m2 / 1984年 26,200円/m2 / 1985年 26,400円/m2 / 1986年 26,500円/m2 / 1987年 26,500円/m2 / 1988年 26,600円/m2 / 1989年 26,600円/m2 / 1990年 26,700円/m2 / 1991年 27,100円/m2 / 1992年 27,500円/m2 / 1993年 27,800円/m2 / 1994年 28,000円/m2 / 1995年 28,200円/m2 / 1996年 28,300円/m2 / 1997年 28,500円/m2 / 1998年 28,700円/m2 / 1999年 28,700円/m2 / 2000年 28,500円/m2 / 2001年 28,300円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 27,300円/m2 / 2004年 26,300円/m2 / 2005年 25,200円/m2 / 2006年 24,200円/m2 / 2007年 23,200円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 21,400円/m2 / 2010年 20,200円/m2 / 2011年 18,700円/m2 / 2012年 16,900円/m2 / 2013年 15,800円/m2 / 2014年 15,000円/m2 / 2015年 14,300円/m2 / 2016年 13,700円/m2 / 2017年 13,100円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 11,900円/m2 / 2020年 11,400円/m2 / 2021年 10,900円/m2 / 2022年 10,400円/m2 / 2023年 9,950円/m2 / 2024年 9,500円/m2 / 2025年 9,080円/m2
6位	高園字小林１２７番１	海部駅より1,700m	7,740円/m2	25,586円/坪	-0.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員3.7m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が多い在来の農家住宅地域地積 274m2（82坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1985年 12,200円/m2 / 1986年 12,300円/m2 / 1987年 12,400円/m2 / 1988年 12,400円/m2 / 1989年 12,400円/m2 / 1990年 12,400円/m2 / 1991年 12,500円/m2 / 1992年 12,600円/m2 / 1993年 12,700円/m2 / 1994年 12,800円/m2 / 1995年 12,800円/m2 / 1996年 12,800円/m2 / 1997年 12,800円/m2 / 1998年 12,800円/m2 / 1999年 12,800円/m2 / 2000年 12,700円/m2 / 2001年 12,600円/m2 / 2002年 12,400円/m2 / 2003年 12,000円/m2 / 2004年 11,500円/m2 / 2005年 11,000円/m2 / 2006年 10,600円/m2 / 2007年 10,300円/m2 / 2008年 10,000円/m2 / 2009年 9,700円/m2 / 2010年 9,400円/m2 / 2011年 9,100円/m2 / 2012年 8,760円/m2 / 2013年 8,500円/m2 / 2014年 8,250円/m2 / 2015年 8,200円/m2 / 2016年 8,150円/m2 / 2017年 8,100円/m2 / 2018年 8,060円/m2 / 2019年 8,020円/m2 / 2020年 7,940円/m2 / 2021年 7,900円/m2 / 2022年 7,860円/m2 / 2023年 7,820円/m2 / 2024年 7,780円/m2 / 2025年 7,740円/m2
7位	尾崎字八山５番１	宍喰駅より1,800m	7,420円/m2	24,528円/坪	-1.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南・幅員8.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,100円/m2 / 2016年 9,700円/m2 / 2017年 9,350円/m2 / 2018年 9,100円/m2 / 2019年 8,850円/m2 / 2020年 8,580円/m2 / 2021年 8,310円/m2 / 2022年 8,050円/m2 / 2023年 7,800円/m2 / 2024年 7,570円/m2 / 2025年 7,420円/m2

海陽町の最新の地価の動向

海陽町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

徳島県海部郡海陽町（かいふぐんかいようちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,505円/m2、坪単価では平均41,341円/坪です。基準地価の全国順位は1,341位です。基準地価の前年からの変動率は-2.67％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,770位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の海陽町の平均は11,356円/m2、坪単価では平均37,542円/坪で、前年からの変動率は-2.70％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の海陽町の平均は19,400円/m2、坪単価では平均64,132円/坪で、前年からの変動率は-2.51％の下落です。

海陽町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の海陽町の平均の過去最高値は40,715円/m2（1999年）、過去最低値は12,505円/m2（2025年）で、この両者の差は3.26倍です。

海陽町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	35,261
1984年	35,484
1985年	35,776
1986年	35,953
1987年	36,546
1988年	37,546
1989年	37,638
1990年	37,500
1991年	38,176
1992年	38,930
1993年	37,000
1994年	38,466
1995年	38,533
1996年	38,580
1997年	38,660
1998年	38,733
1999年	40,715
2000年	40,123
2001年	39,592
2002年	38,876
2003年	37,492
2004年	35,546
2005年	33,215
2006年	32,100
2007年	28,855
2008年	29,412
2009年	27,850
2010年	25,214
2011年	23,271
2012年	21,094
2013年	19,842
2014年	18,978
2015年	17,828
2016年	17,221
2017年	15,850
2018年	15,394
2019年	14,938
2020年	14,488
2021年	14,044
2022年	13,615
2023年	13,238
2024年	12,864
2025年	12,505

海陽町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35,261円/m2	116,567円/坪
1984年［昭和59年］	35,484円/m2	117,304円/坪	+0.58％
1985年［昭和60年］	35,776円/m2	118,270円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	35,953円/m2	118,855円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	36,546円/m2	120,813円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	37,546円/m2	124,119円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	37,638円/m2	124,424円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	37,500円/m2	123,966円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	38,176円/m2	126,204円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	38,930円/m2	128,696円/坪	+1.91％
1993年［平成5年］	37,000円/m2	122,314円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	38,466円/m2	127,162円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	38,533円/m2	127,382円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	38,580円/m2	127,537円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	38,660円/m2	127,801円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	38,733円/m2	128,044円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	40,715円/m2	134,596円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	40,123円/m2	132,638円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	39,592円/m2	130,883円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	38,876円/m2	128,518円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	37,492円/m2	123,941円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	35,546円/m2	117,507円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	33,215円/m2	109,802円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	32,100円/m2	106,115円/坪
2007年［平成19年］	28,855円/m2	95,390円/坪	-5.07％
2008年［平成20年］	29,412円/m2	97,231円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	27,850円/m2	92,066円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	25,214円/m2	83,353円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	23,271円/m2	76,930円/坪	-6.98％
2012年［平成24年］	21,094円/m2	69,733円/坪	-8.42％
2013年［平成25年］	19,842円/m2	65,596円/坪	-5.55％
2014年［平成26年］	18,978円/m2	62,739円/坪	-4.54％
2015年［平成27年］	17,828円/m2	58,937円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	17,221円/m2	56,930円/坪	-3.23％
2017年［平成29年］	15,850円/m2	52,396円/坪	-3.12％
2018年［平成30年］	15,394円/m2	50,890円/坪	-2.73％
2019年［令和元年］	14,938円/m2	49,383円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	14,488円/m2	47,896円/坪	-2.90％
2021年［令和3年］	14,044円/m2	46,427円/坪	-2.93％
2022年［令和4年］	13,615円/m2	45,010円/坪	-2.95％
2023年［令和5年］	13,238円/m2	43,763円/坪	-2.72％
2024年［令和6年］	12,864円/m2	42,526円/坪	-2.77％
2025年［令和7年］	12,505円/m2	41,341円/坪	-2.67％

海陽町の町名

四方原
奥浦
宍喰浦
尾崎
浅川
高園

海陽町