阿波市の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜徳島県

阿波市の地価マップ

〜8,550円/m2
〜9,900円/m2
〜12,700円/m2
〜22,800円/m2
〜25,500円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

阿波市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川田駅	8,700円/m2	28,760円/坪	-1.14％

阿波市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
阿波町大道北	22,800円/m2	75,371円/坪	-1.72％
土成町土成	15,583円/m2	51,515円/坪	-0.56％
市場町市場	14,200円/m2	46,942円/坪	-1.39％
吉野町柿原	11,000円/m2	36,363円/坪	-1.79％
阿波町下喜来南	9,900円/m2	32,727円/坪	-1.00％
阿波町東村	8,700円/m2	28,760円/坪	-1.14％
市場町上喜来	7,710円/m2	25,487円/坪	-1.28％

阿波市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	土成町土成字寒方５４番８	鴨島駅より4,500m	25,500円/m2	84,297円/坪	-1.92％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路都道府県道・南・幅員14.5m 側道側道・西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況県道沿いに各種店舗が見られる路線商業地域地積 826m2（249坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1996年 60,500円/m2 / 1997年 60,500円/m2 / 1998年 60,500円/m2 / 1999年 60,200円/m2 / 2000年 59,000円/m2 / 2001年 57,800円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 50,200円/m2 / 2005年 48,000円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 44,600円/m2 / 2008年 43,100円/m2 / 2009年 41,100円/m2 / 2010年 38,600円/m2 / 2011年 36,400円/m2 / 2012年 34,300円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 31,600円/m2 / 2015年 30,800円/m2 / 2016年 30,200円/m2 / 2017年 29,700円/m2 / 2018年 29,200円/m2 / 2019年 28,700円/m2 / 2020年 28,100円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 26,500円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 25,500円/m2
2位	阿波町大道北５０番１外	阿波山川駅より3,300m	22,800円/m2	75,371円/坪	-1.72％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路都道府県道・北・幅員10.9m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況県道沿いに各種店舗等が建て込みつつある路線商業地域地積 828m2（250坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2001年 45,000円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 40,800円/m2 / 2004年 38,700円/m2 / 2005年 36,700円/m2 / 2006年 34,900円/m2 / 2007年 33,500円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 31,700円/m2 / 2010年 30,500円/m2 / 2011年 29,600円/m2 / 2012年 28,700円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,500円/m2 / 2015年 27,000円/m2 / 2016年 26,600円/m2 / 2017年 26,200円/m2 / 2018年 25,800円/m2 / 2019年 25,400円/m2 / 2020年 24,800円/m2 / 2021年 24,400円/m2 / 2022年 24,000円/m2 / 2023年 23,600円/m2 / 2024年 23,200円/m2 / 2025年 22,800円/m2
3位	市場町市場字町筋３０番２	学駅より4,400m	14,200円/m2	46,942円/坪	-1.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域地積 262m2（79坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1998年 27,300円/m2 / 1999年 27,300円/m2 / 2000年 27,300円/m2 / 2001年 27,200円/m2 / 2002年 26,900円/m2 / 2003年 26,200円/m2 / 2004年 25,300円/m2 / 2005年 24,100円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 22,100円/m2 / 2008年 21,400円/m2 / 2009年 20,500円/m2 / 2010年 19,600円/m2 / 2011年 18,800円/m2 / 2012年 18,000円/m2 / 2013年 17,300円/m2 / 2014年 16,800円/m2 / 2015年 16,400円/m2 / 2016年 16,100円/m2 / 2017年 15,800円/m2 / 2018年 15,600円/m2 / 2019年 15,400円/m2 / 2020年 15,200円/m2 / 2021年 15,000円/m2 / 2022年 14,800円/m2 / 2023年 14,600円/m2 / 2024年 14,400円/m2 / 2025年 14,200円/m2
4位	土成町土成字前田７０番２	鴨島駅より6,100m	12,700円/m2	41,983円/坪	-1.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域地積 500m2（151坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 31,000円/m2 / 1994年 31,500円/m2 / 1995年 32,000円/m2 / 1996年 32,000円/m2 / 1997年 32,000円/m2 / 1998年 32,000円/m2 / 1999年 32,000円/m2 / 2000年 31,700円/m2 / 2001年 31,200円/m2 / 2002年 30,400円/m2 / 2003年 28,700円/m2 / 2004年 26,900円/m2 / 2005年 24,500円/m2 / 2006年 23,100円/m2 / 2007年 21,800円/m2 / 2008年 20,700円/m2 / 2009年 19,700円/m2 / 2010年 18,600円/m2 / 2011年 17,600円/m2 / 2012年 16,700円/m2 / 2013年 15,900円/m2 / 2014年 15,400円/m2 / 2015年 15,000円/m2 / 2016年 14,700円/m2 / 2017年 14,400円/m2 / 2018年 14,200円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,700円/m2 / 2021年 13,500円/m2 / 2022年 13,300円/m2 / 2023年 13,100円/m2 / 2024年 12,900円/m2 / 2025年 12,700円/m2
5位	吉野町柿原字ヒロナカ２１４番３	鴨島駅より4,200m	11,000円/m2	36,363円/坪	-1.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員7.2m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域地積 418m2（126坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2013年 13,100円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,500円/m2 / 2017年 12,400円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 12,000円/m2 / 2021年 11,800円/m2 / 2022年 11,600円/m2 / 2023年 11,400円/m2 / 2024年 11,200円/m2 / 2025年 11,000円/m2
6位	阿波町下喜来南３番４外	学駅より5,800m	9,900円/m2	32,727円/坪	-1.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに店舗も見られる既成住宅地域地積 407m2（123坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2022年 10,200円/m2 / 2023年 10,100円/m2 / 2024年 10,000円/m2 / 2025年 9,900円/m2
7位	阿波町東村１１１番７外	川田駅より1,700m	8,700円/m2	28,760円/坪	-1.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 246m2（74坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 14,000円/m2 / 1984年 14,000円/m2 / 1985年 14,100円/m2 / 1986年 14,100円/m2 / 1987年 14,200円/m2 / 1988年 14,300円/m2 / 1989年 14,400円/m2 / 1990年 14,800円/m2 / 1991年 15,400円/m2 / 1992年 15,900円/m2 / 1993年 16,400円/m2 / 1994年 16,700円/m2 / 1995年 16,800円/m2 / 1996年 17,000円/m2 / 1997年 17,000円/m2 / 1998年 17,000円/m2 / 1999年 17,000円/m2 / 2000年 16,800円/m2 / 2001年 16,500円/m2 / 2002年 16,200円/m2 / 2003年 15,700円/m2 / 2004年 15,100円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 13,900円/m2 / 2007年 13,400円/m2 / 2008年 13,100円/m2 / 2009年 12,400円/m2 / 2010年 11,600円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,400円/m2 / 2013年 9,900円/m2 / 2014年 9,800円/m2 / 2015年 9,700円/m2 / 2016年 9,600円/m2 / 2017年 9,500円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 9,100円/m2 / 2022年 9,000円/m2 / 2023年 8,900円/m2 / 2024年 8,800円/m2 / 2025年 8,700円/m2
8位	土成町土成字殿開８２番９	鴨島駅より7,600m	8,550円/m2	28,264円/坪	+1.79％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員7.5m 側道三方路形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況各種工場が建ち並ぶ内陸工業団地地積 9,540m2（2,885坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2000年 17,000円/m2 / 2001年 16,800円/m2 / 2002年 16,500円/m2 / 2003年 15,600円/m2 / 2004年 14,700円/m2 / 2005年 13,700円/m2 / 2006年 12,400円/m2 / 2007年 11,600円/m2 / 2008年 10,900円/m2 / 2009年 10,100円/m2 / 2010年 9,600円/m2 / 2011年 9,200円/m2 / 2012年 8,850円/m2 / 2013年 8,550円/m2 / 2014年 8,400円/m2 / 2015年 8,300円/m2 / 2016年 8,200円/m2 / 2017年 8,200円/m2 / 2018年 8,200円/m2 / 2019年 8,200円/m2 / 2020年 8,170円/m2 / 2021年 8,170円/m2 / 2022年 8,170円/m2 / 2023年 8,250円/m2 / 2024年 8,400円/m2 / 2025年 8,550円/m2
9位	市場町上喜来字円定１９１２番７外	学駅より7,800m	7,710円/m2	25,487円/坪	-1.28％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に中規模一般住宅も見られる高台の住宅地域地積 663m2（200坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 14,500円/m2 / 1995年 14,500円/m2 / 1996年 14,500円/m2 / 1997年 14,500円/m2 / 1998年 14,500円/m2 / 1999年 14,400円/m2 / 2000年 14,100円/m2 / 2001年 13,800円/m2 / 2002年 13,500円/m2 / 2003年 13,100円/m2 / 2004年 12,600円/m2 / 2005年 12,200円/m2 / 2006年 11,800円/m2 / 2007年 11,400円/m2 / 2008年 11,100円/m2 / 2009年 10,700円/m2 / 2010年 10,300円/m2 / 2011年 9,900円/m2 / 2012年 9,500円/m2 / 2013年 9,200円/m2 / 2014年 9,000円/m2 / 2015年 8,850円/m2 / 2016年 8,700円/m2 / 2017年 8,600円/m2 / 2018年 8,500円/m2 / 2019年 8,390円/m2 / 2020年 8,230円/m2 / 2021年 8,120円/m2 / 2022年 8,010円/m2 / 2023年 7,910円/m2 / 2024年 7,810円/m2 / 2025年 7,710円/m2

阿波市の最新の地価の動向

阿波市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

徳島県阿波市（あわし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,451円/m2、坪単価では平均44,466円/坪です。基準地価の全国順位は1,297位です。基準地価の前年からの変動率は-1.11％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,336位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の阿波市の平均は10,701円/m2、坪単価では平均35,377円/坪で、前年からの変動率は-1.36％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の阿波市の平均は24,150円/m2、坪単価では平均79,834円/坪で、前年からの変動率は-1.82％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の阿波市の平均は8,550円/m2、坪単価では平均28,264円/坪で、前年からの変動率は+1.79％の上昇です。

阿波市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の阿波市の平均の過去最高値は31,811円/m2（1999年）、過去最低値は13,451円/m2（2025年）で、この両者の差は2.36倍です。

阿波市の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	19,400
1984年	19,488
1985年	19,600
1986年	19,688
1987年	19,736
1988年	19,802
1989年	19,925
1990年	20,600
1991年	21,572
1992年	22,444
1993年	24,885
1994年	27,440
1995年	30,030
1996年	31,275
1997年	31,325
1998年	31,435
1999年	31,811
2000年	31,483
2001年	31,316
2002年	30,427
2003年	28,972
2004年	27,394
2005年	25,644
2006年	24,623
2007年	23,476
2008年	22,584
2009年	20,354
2010年	18,811
2011年	17,888
2012年	17,027
2013年	16,272
2014年	15,866
2015年	15,550
2016年	15,300
2017年	15,077
2018年	14,877
2019年	14,687
2020年	14,422
2021年	14,210
2022年	14,008
2023年	13,817
2024年	13,634
2025年	13,451

阿波市の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19,400円/m2	64,132円/坪
1984年［昭和59年］	19,488円/m2	64,426円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	19,600円/m2	64,793円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	19,688円/m2	65,087円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	19,736円/m2	65,243円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	19,802円/m2	65,463円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	19,925円/m2	65,867円/坪	+0.67％
1990年［平成2年］	20,600円/m2	68,099円/坪	+3.46％
1991年［平成3年］	21,572円/m2	71,313円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	22,444円/m2	74,196円/坪	+4.32％
1993年［平成5年］	24,885円/m2	82,264円/坪	+2.62％
1994年［平成6年］	27,440円/m2	90,710円/坪	+1.66％
1995年［平成7年］	30,030円/m2	99,272円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	31,275円/m2	103,388円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	31,325円/m2	103,553円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	31,435円/m2	103,917円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	31,811円/m2	105,160円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	31,483円/m2	104,077円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	31,316円/m2	103,526円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	30,427円/m2	100,587円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	28,972円/m2	95,775円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	27,394円/m2	90,560円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	25,644円/m2	84,775円/坪
2006年［平成18年］	24,623円/m2	81,398円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	23,476円/m2	77,609円/坪
2008年［平成20年］	22,584円/m2	74,659円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	20,354円/m2	67,287円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	18,811円/m2	62,185円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	17,888円/m2	59,136円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	17,027円/m2	56,290円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	16,272円/m2	53,792円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	15,866円/m2	52,451円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	15,550円/m2	51,404円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	15,300円/m2	50,578円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	15,077円/m2	49,843円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	14,877円/m2	49,182円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	14,687円/m2	48,554円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	14,422円/m2	47,676円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	14,210円/m2	46,975円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	14,008円/m2	46,310円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	13,817円/m2	45,678円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	13,634円/m2	45,072円/坪	-1.08％
2025年［令和7年］	13,451円/m2	44,466円/坪	-1.11％

阿波市の町名

吉野町柿原
土成町土成
市場町上喜来
市場町市場
阿波町下喜来南
阿波町大道北
阿波町東村

阿波市