徳島県美馬市（みまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29,966円/m2、坪単価では平均99,063円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.49％の下落です。
美馬市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。美馬市の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
29,966円/m2-1.49％
公示地価平均（2026年）
99,063円/坪
坪単価
-1.49％
前年からの変動率
889位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 脇町大 | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -1.91％ |
| 穴吹町穴吹 | 18,050円/m2 | 59,669円/坪 | -2.43％ |
| 脇町 | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | -2.05％ |
| 美馬町 | 12,800円/m2 | 42,314円/坪 | -1.59％ |
| 穴吹町三島 | 11,800円/m2 | 39,008円/坪 | -1.67％ |
| 木屋平 | 3,920円/m2 | 12,958円/坪 | -1.51％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 脇町大字猪尻字八幡神社下南１２０番１外 | 穴吹駅より2,600m | 49,100円/m2 | 162,314円/坪 | -2.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 脇町大字脇町字北町１７８番３ | 穴吹駅より3,600m | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | -3.16％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 脇町字拝原１５１２番２ | 穴吹駅より2,000m | 21,800円/m2 | 72,066円/坪 | -2.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 脇町大字猪尻字東分９７番３ | 穴吹駅より3,100m | 21,400円/m2 | 70,743円/坪 | -0.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 脇町大字猪尻字西上野２３２番１４ | 穴吹駅より3,200m | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | -2.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 穴吹町穴吹字李４番１ | 穴吹駅より800m | 18,800円/m2 | 62,148円/坪 | -2.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 穴吹町穴吹字柏１８番１ | 穴吹駅より1,600m | 17,300円/m2 | 57,190円/坪 | -2.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 美馬町字妙見９９番１外 | 貞光駅より1,800m | 15,100円/m2 | 49,917円/坪 | -1.31％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 穴吹町三島字三谷１９８番３ | 穴吹駅より2,100m | 11,800円/m2 | 39,008円/坪 | -1.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 脇町字上ノ原８３番１ | 小島駅より2,700m | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | -1.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 美馬町字中通１６２番１外 | 阿波半田駅より2,300m | 10,500円/m2 | 34,710円/坪 | -1.87％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 木屋平字川井２８５番１ | 穴吹駅より29,000m | 3,920円/m2 | 12,958円/坪 | -1.51％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
徳島県美馬市（みまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29,966円/m2、坪単価では平均99,063円/坪です。公示地価の全国順位は889位です。公示地価の前年からの変動率は-1.49％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,318位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の美馬市の平均は20,400円/m2、坪単価では平均67,438円/坪で、前年からの変動率は-1.24％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の美馬市の平均は49,100円/m2、坪単価では平均162,314円/坪で、前年からの変動率は-2.00％の下落です。
美馬市の公示地価は1995年［平成7年］から32年分のデータがあり、公示地価の美馬市の平均の過去最高値は83,033円/m2（1999年）、過去最低値は29,966円/m2（2026年）で、この両者の差は2.77倍です。
徳島県美馬市（みまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14,924円/m2、坪単価では平均49,337円/坪です。基準地価の全国順位は1,240位です。基準地価の前年からの変動率は-2.05％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,648位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美馬市の平均は13,002円/m2、坪単価では平均42,984円/坪で、前年からの変動率は-1.81％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美馬市の平均は21,650円/m2、坪単価では平均71,570円/坪で、前年からの変動率は-2.88％の下落です。
美馬市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の美馬市の平均の過去最高値は37,968円/m2（2000年）、過去最低値は14,924円/m2（2025年）で、この両者の差は2.54倍です。
美馬市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18,810円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では62,181円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.90％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 29,275 | ||
| 1984年 | 29,406 | ||
| 1985年 | 29,603 | ||
| 1986年 | 29,950 | ||
| 1987年 | 30,006 | ||
| 1988年 | 30,100 | ||
| 1989年 | 30,275 | ||
| 1990年 | 31,334 | ||
| 1991年 | 32,931 | ||
| 1992年 | 34,145 | ||
| 1993年 | 32,243 | ||
| 1994年 | 33,343 | ||
| 1995年 | 41,278 | 81,666 | 34,901 |
| 1996年 | 41,632 | 82,133 | 35,237 |
| 1997年 | 41,941 | 82,600 | 35,522 |
| 1998年 | 42,245 | 82,966 | 35,816 |
| 1999年 | 43,602 | 83,033 | 36,644 |
| 2000年 | 45,026 | 82,666 | 37,968 |
| 2001年 | 44,100 | 81,966 | 37,000 |
| 2002年 | 42,510 | 80,400 | 35,406 |
| 2003年 | 40,152 | 77,300 | 33,187 |
| 2004年 | 37,831 | 73,300 | 31,181 |
| 2005年 | 35,757 | 69,266 | 29,475 |
| 2006年 | 36,752 | 65,866 | 30,514 |
| 2007年 | 35,147 | 63,600 | 29,050 |
| 2008年 | 34,606 | 61,833 | 28,323 |
| 2009年 | 34,976 | 59,833 | 27,520 |
| 2010年 | 33,283 | 56,533 | 25,533 |
| 2011年 | 30,708 | 51,666 | 23,722 |
| 2012年 | 28,408 | 47,433 | 22,066 |
| 2013年 | 26,576 | 43,866 | 20,813 |
| 2014年 | 25,367 | 41,733 | 19,912 |
| 2015年 | 24,426 | 40,133 | 19,191 |
| 2016年 | 23,620 | 38,866 | 18,538 |
| 2017年 | 22,857 | 37,733 | 17,898 |
| 2018年 | 22,252 | 36,633 | 17,458 |
| 2019年 | 21,731 | 35,700 | 17,075 |
| 2020年 | 20,960 | 33,866 | 16,657 |
| 2021年 | 20,446 | 32,966 | 16,273 |
| 2022年 | 20,000 | 32,200 | 15,933 |
| 2023年 | 19,578 | 31,533 | 15,593 |
| 2024年 | 19,190 | 30,966 | 15,264 |
| 2025年 | 18,810 | 30,466 | 14,924 |
| 2026年 | 29,966 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 41,278円/m2 | 136,456円/坪 | +0.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 41,632円/m2 | 137,628円/坪 | +0.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 41,941円/m2 | 138,650円/坪 | +0.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 42,245円/m2 | 139,655円/坪 | +0.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 43,602円/m2 | 144,140円/坪 | +0.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 45,026円/m2 | 148,847円/坪 | -1.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 44,100円/m2 | 145,785円/坪 | -1.85％ |
| 2002年［平成14年］ | 42,510円/m2 | 140,530円/坪 | -2.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 40,152円/m2 | 132,735円/坪 | -4.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 37,831円/m2 | 125,063円/坪 | -4.57％ |
| 2005年［平成17年］ | 35,757円/m2 | 118,207円/坪 | -5.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 36,752円/m2 | 121,497円/坪 | -5.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 35,147円/m2 | 116,188円/坪 | -4.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 34,606円/m2 | 114,400円/坪 | -4.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 34,976円/m2 | 115,626円/坪 | -5.18％ |
| 2010年［平成22年］ | 33,283円/m2 | 110,027円/坪 | -6.44％ |
| 2011年［平成23年］ | 30,708円/m2 | 101,515円/坪 | -6.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 28,408円/m2 | 93,911円/坪 | -6.66％ |
| 2013年［平成25年］ | 26,576円/m2 | 87,856円/坪 | -5.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 25,367円/m2 | 83,859円/坪 | -4.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 24,426円/m2 | 80,749円/坪 | -3.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,620円/m2 | 78,085円/坪 | -2.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,857円/m2 | 75,561円/坪 | -2.95％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,252円/m2 | 73,561円/坪 | -2.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 21,731円/m2 | 71,840円/坪 | -2.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 20,960円/m2 | 69,289円/坪 | -2.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 20,446円/m2 | 67,592円/坪 | -2.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 20,000円/m2 | 66,115円/坪 | -1.95％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,578円/m2 | 64,721円/坪 | -1.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 19,190円/m2 | 63,438円/坪 | -1.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,810円/m2 | 62,181円/坪 | -1.90％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 81,666円/m2 | 269,972円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 82,133円/m2 | 271,515円/坪 | +0.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 82,600円/m2 | 273,057円/坪 | +0.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 82,966円/m2 | 274,269円/坪 | +0.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 83,033円/m2 | 274,490円/坪 | +0.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 82,666円/m2 | 273,278円/坪 | -0.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 81,966円/m2 | 270,964円/坪 | -0.87％ |
| 2002年［平成14年］ | 80,400円/m2 | 265,785円/坪 | -1.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 77,300円/m2 | 255,537円/坪 | -3.49％ |
| 2004年［平成16年］ | 73,300円/m2 | 242,314円/坪 | -5.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 69,266円/m2 | 228,980円/坪 | -5.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 65,866円/m2 | 217,741円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 63,600円/m2 | 210,247円/坪 | -3.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 61,833円/m2 | 204,407円/坪 | -3.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 59,833円/m2 | 197,796円/坪 | -3.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 56,533円/m2 | 186,887円/坪 | -5.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 51,666円/m2 | 170,798円/坪 | -7.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 47,433円/m2 | 156,804円/坪 | -8.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 43,866円/m2 | 145,013円/坪 | -7.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 41,733円/m2 | 137,961円/坪 | -4.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 40,133円/m2 | 132,672円/坪 | -3.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 38,866円/m2 | 128,484円/坪 | -3.06％ |
| 2017年［平成29年］ | 37,733円/m2 | 124,738円/坪 | -2.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 36,633円/m2 | 121,101円/坪 | -2.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 35,700円/m2 | 118,016円/坪 | -2.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 33,866円/m2 | 111,955円/坪 | -2.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 32,966円/m2 | 108,980円/坪 | -2.49％ |
| 2022年［令和4年］ | 32,200円/m2 | 106,446円/坪 | -2.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 31,533円/m2 | 104,242円/坪 | -1.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,966円/m2 | 102,369円/坪 | -1.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 30,466円/m2 | 100,716円/坪 | -1.47％ |
| 2026年［令和8年］ | 29,966円/m2 | 99,063円/坪 | -1.49％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29,275円/m2 | 96,776円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 29,406円/m2 | 97,210円/坪 | +0.30％ |
| 1985年［昭和60年］ | 29,603円/m2 | 97,861円/坪 | +0.54％ |
| 1986年［昭和61年］ | 29,950円/m2 | 99,008円/坪 | +0.32％ |
| 1987年［昭和62年］ | 30,006円/m2 | 99,194円/坪 | +0.17％ |
| 1988年［昭和63年］ | 30,100円/m2 | 99,504円/坪 | +0.28％ |
| 1989年［平成元年］ | 30,275円/m2 | 100,082円/坪 | +0.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 31,334円/m2 | 103,584円/坪 | +2.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 32,931円/m2 | 108,863円/坪 | +4.25％ |
| 1992年［平成4年］ | 34,145円/m2 | 112,876円/坪 | +3.21％ |
| 1993年［平成5年］ | 32,243円/m2 | 106,588円/坪 | +0.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 33,343円/m2 | 110,225円/坪 | +0.74％ |
| 1995年［平成7年］ | 34,901円/m2 | 115,375円/坪 | +0.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 35,237円/m2 | 116,488円/坪 | +0.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 35,522円/m2 | 117,428円/坪 | +0.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 35,816円/m2 | 118,401円/坪 | +0.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 36,644円/m2 | 121,137円/坪 | +0.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 37,968円/m2 | 125,516円/坪 | -1.54％ |
| 2001年［平成13年］ | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | -2.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 35,406円/m2 | 117,045円/坪 | -3.13％ |
| 2003年［平成15年］ | 33,187円/m2 | 109,710円/坪 | -4.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 31,181円/m2 | 103,078円/坪 | -4.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 29,475円/m2 | 97,438円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 30,514円/m2 | 100,873円/坪 | -5.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 29,050円/m2 | 96,033円/坪 | -5.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 28,323円/m2 | 93,630円/坪 | -4.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 27,520円/m2 | 90,975円/坪 | -5.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,533円/m2 | 84,407円/坪 | -6.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,722円/m2 | 78,420円/坪 | -6.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,066円/m2 | 72,947円/坪 | -5.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 20,813円/m2 | 68,804円/坪 | -5.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 19,912円/m2 | 65,825円/坪 | -3.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 19,191円/m2 | 63,441円/坪 | -3.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 18,538円/m2 | 61,285円/坪 | -2.91％ |
| 2017年［平成29年］ | 17,898円/m2 | 59,169円/坪 | -3.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 17,458円/m2 | 57,715円/坪 | -2.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 17,075円/m2 | 56,448円/坪 | -1.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 16,657円/m2 | 55,067円/坪 | -2.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 16,273円/m2 | 53,796円/坪 | -2.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 15,933円/m2 | 52,672円/坪 | -1.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 15,593円/m2 | 51,548円/坪 | -1.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 15,264円/m2 | 50,460円/坪 | -1.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 14,924円/m2 | 49,337円/坪 | -2.05％ |