徳島県海部郡美波町（かいふぐんみなみちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20,000円/m2、坪単価では平均66,115円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-3.37％の下落です。
美波町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。美波町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
20,000円/m2-3.37％
公示地価平均（2026年）
66,115円/坪
坪単価
-3.37％
前年からの変動率
1,163位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 奥河内 | 23,175円/m2 | 76,611円/坪 | -3.13％ |
| 西由岐 | 15,200円/m2 | 50,247円/坪 | -3.80％ |
| 日和佐浦 | 14,300円/m2 | 47,272円/坪 | -3.38％ |
| 西河内 | 11,100円/m2 | 36,694円/坪 | -2.63％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奥河内字寺前２３７番３外 | 日和佐駅より450m | 33,300円/m2 | 110,082円/坪 | -2.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 奥河内字寺前１６１番５外 | 日和佐駅より400m | 24,800円/m2 | 81,983円/坪 | -3.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 奥河内字寺前１８６番２２ | 日和佐駅より330m | 20,900円/m2 | 69,090円/坪 | -3.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 西由岐字東２６番 | 由岐駅より500m | 15,200円/m2 | 50,247円/坪 | -3.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 日和佐浦２３５番２ | 日和佐駅より830m | 14,300円/m2 | 47,272円/坪 | -3.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 奥河内字櫛ケ谷２７１番４０ | 日和佐駅より1,200m | 13,700円/m2 | 45,289円/坪 | -2.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 西河内字大久保８８番７ | 北河内駅より600m | 11,100円/m2 | 36,694円/坪 | -2.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
徳島県海部郡美波町（かいふぐんみなみちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20,000円/m2、坪単価では平均66,115円/坪です。公示地価の全国順位は1,163位です。公示地価の前年からの変動率は-3.37％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,495位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の美波町の平均は17,600円/m2、坪単価では平均58,181円/坪で、前年からの変動率は-3.31％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の美波町の平均は24,800円/m2、坪単価では平均81,983円/坪で、前年からの変動率は-3.50％の下落です。
美波町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の美波町の平均の過去最高値は83,766円/m2（1998年）、過去最低値は20,000円/m2（2026年）で、この両者の差は4.19倍です。
徳島県海部郡美波町（かいふぐんみなみちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18,325円/m2、坪単価では平均60,578円/坪です。基準地価の全国順位は1,116位です。基準地価の前年からの変動率は-3.05％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,813位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美波町の平均は13,333円/m2、坪単価では平均44,077円/坪で、前年からの変動率は-3.09％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の美波町の平均は33,300円/m2、坪単価では平均110,082円/坪で、前年からの変動率は-2.92％の下落です。
美波町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の美波町の平均の過去最高値は61,566円/m2（1999年）、過去最低値は18,325円/m2（2025年）で、この両者の差は3.36倍です。
美波町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は19,342円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では63,943円/坪です。総平均の前年からの変動率は-3.14％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 48,644 | ||
| 1984年 | 49,011 | ||
| 1985年 | 49,388 | ||
| 1986年 | 48,811 | ||
| 1987年 | 48,966 | ||
| 1988年 | 49,066 | ||
| 1989年 | 49,355 | ||
| 1990年 | 50,144 | ||
| 1991年 | 51,355 | ||
| 1992年 | 53,055 | ||
| 1993年 | 54,030 | ||
| 1994年 | 55,866 | 63,750 | 54,290 |
| 1995年 | 60,946 | 82,933 | 54,350 |
| 1996年 | 63,469 | 83,333 | 57,510 |
| 1997年 | 64,061 | 83,733 | 58,160 |
| 1998年 | 64,130 | 83,766 | 58,240 |
| 1999年 | 66,950 | 83,100 | 61,566 |
| 2000年 | 65,833 | 82,366 | 60,322 |
| 2001年 | 65,033 | 81,533 | 59,533 |
| 2002年 | 63,658 | 80,200 | 58,144 |
| 2003年 | 61,275 | 77,533 | 55,855 |
| 2004年 | 57,758 | 73,300 | 52,577 |
| 2005年 | 53,850 | 68,966 | 48,811 |
| 2006年 | 49,780 | 64,766 | 43,357 |
| 2007年 | 49,744 | 61,100 | 44,066 |
| 2008年 | 45,000 | 56,833 | 39,083 |
| 2009年 | 43,400 | 50,333 | 38,200 |
| 2010年 | 39,228 | 44,466 | 35,300 |
| 2011年 | 34,285 | 37,233 | 32,075 |
| 2012年 | 30,985 | 33,500 | 29,100 |
| 2013年 | 28,685 | 30,466 | 27,350 |
| 2014年 | 27,185 | 28,766 | 26,000 |
| 2015年 | 26,042 | 27,466 | 24,975 |
| 2016年 | 25,114 | 26,433 | 24,125 |
| 2017年 | 24,328 | 25,533 | 23,425 |
| 2018年 | 24,257 | 26,233 | 22,775 |
| 2019年 | 23,528 | 25,400 | 22,125 |
| 2020年 | 22,800 | 24,566 | 21,475 |
| 2021年 | 22,014 | 23,733 | 20,725 |
| 2022年 | 21,285 | 22,900 | 20,075 |
| 2023年 | 20,600 | 22,100 | 19,475 |
| 2024年 | 19,971 | 21,400 | 18,900 |
| 2025年 | 19,342 | 20,700 | 18,325 |
| 2026年 | 20,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 55,866円/m2 | 184,683円/坪 | +0.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 60,946円/m2 | 201,474円/坪 | +0.30％ |
| 1996年［平成8年］ | 63,469円/m2 | 209,815円/坪 | +0.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 64,061円/m2 | 211,773円/坪 | +0.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 64,130円/m2 | 212,002円/坪 | +0.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 66,950円/m2 | 221,322円/坪 | -0.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 65,833円/m2 | 217,630円/坪 | -1.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 65,033円/m2 | 214,986円/坪 | -1.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 63,658円/m2 | 210,440円/坪 | -1.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 61,275円/m2 | 202,561円/坪 | -2.89％ |
| 2004年［平成16年］ | 57,758円/m2 | 190,936円/坪 | -5.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 53,850円/m2 | 178,016円/坪 | -6.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 49,780円/m2 | 164,561円/坪 | -5.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 49,744円/m2 | 164,444円/坪 | -6.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 45,000円/m2 | 148,760円/坪 | -6.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 43,400円/m2 | 143,471円/坪 | -6.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 39,228円/m2 | 129,681円/坪 | -7.70％ |
| 2011年［平成23年］ | 34,285円/m2 | 113,341円/坪 | -8.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,985円/m2 | 102,432円/坪 | -9.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 28,685円/m2 | 94,828円/坪 | -7.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,185円/m2 | 89,870円/坪 | -4.99％ |
| 2015年［平成27年］ | 26,042円/m2 | 86,092円/坪 | -4.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 25,114円/m2 | 83,022円/坪 | -3.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,328円/m2 | 80,425円/坪 | -3.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 24,257円/m2 | 80,188円/坪 | -2.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,528円/m2 | 77,780円/坪 | -2.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,800円/m2 | 75,371円/坪 | -3.04％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,014円/m2 | 72,774円/坪 | -3.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 21,285円/m2 | 70,365円/坪 | -3.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 20,600円/m2 | 68,099円/坪 | -3.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 19,971円/m2 | 66,021円/坪 | -3.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 19,342円/m2 | 63,943円/坪 | -3.14％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 63,750円/m2 | 210,743円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 82,933円/m2 | 274,159円/坪 | +1.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 83,333円/m2 | 275,482円/坪 | +0.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 83,733円/m2 | 276,804円/坪 | +0.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 83,766円/m2 | 276,914円/坪 | +0.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 83,100円/m2 | 274,710円/坪 | -0.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 82,366円/m2 | 272,286円/坪 | -0.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 81,533円/m2 | 269,531円/坪 | -0.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 80,200円/m2 | 265,123円/坪 | -1.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 77,533円/m2 | 256,308円/坪 | -3.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 73,300円/m2 | 242,314円/坪 | -5.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 68,966円/m2 | 227,988円/坪 | -5.58％ |
| 2006年［平成18年］ | 64,766円/m2 | 214,104円/坪 | -5.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 61,100円/m2 | 201,983円/坪 | |
| 2008年［平成20年］ | 56,833円/m2 | 187,878円/坪 | -6.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 50,333円/m2 | 166,391円/坪 | -7.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 44,466円/m2 | 146,997円/坪 | -8.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 37,233円/m2 | 123,085円/坪 | -8.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | -9.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 30,466円/m2 | 100,716円/坪 | -9.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 28,766円/m2 | 95,096円/坪 | -5.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,466円/m2 | 90,798円/坪 | -4.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,433円/m2 | 87,382円/坪 | -3.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 25,533円/m2 | 84,407円/坪 | -3.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 26,233円/m2 | 86,721円/坪 | -3.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -3.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,566円/m2 | 81,212円/坪 | -3.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,733円/m2 | 78,457円/坪 | -3.38％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,900円/m2 | 75,702円/坪 | -3.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -3.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,400円/m2 | 70,743円/坪 | -3.16％ |
| 2025年［令和7年］ | 20,700円/m2 | 68,429円/坪 | -3.26％ |
| 2026年［令和8年］ | 20,000円/m2 | 66,115円/坪 | -3.37％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 48,644円/m2 | 160,808円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 49,011円/m2 | 162,020円/坪 | +0.70％ |
| 1985年［昭和60年］ | 49,388円/m2 | 163,269円/坪 | +0.69％ |
| 1986年［昭和61年］ | 48,811円/m2 | 161,359円/坪 | +0.70％ |
| 1987年［昭和62年］ | 48,966円/m2 | 161,873円/坪 | +0.19％ |
| 1988年［昭和63年］ | 49,066円/m2 | 162,203円/坪 | +0.19％ |
| 1989年［平成元年］ | 49,355円/m2 | 163,158円/坪 | +0.45％ |
| 1990年［平成2年］ | 50,144円/m2 | 165,766円/坪 | +1.24％ |
| 1991年［平成3年］ | 51,355円/m2 | 169,770円/坪 | +2.10％ |
| 1992年［平成4年］ | 53,055円/m2 | 175,390円/坪 | +1.70％ |
| 1993年［平成5年］ | 54,030円/m2 | 178,611円/坪 | +1.51％ |
| 1994年［平成6年］ | 54,290円/m2 | 179,471円/坪 | +0.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 54,350円/m2 | 179,669円/坪 | +0.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 57,510円/m2 | 190,115円/坪 | +0.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 58,160円/m2 | 192,264円/坪 | +0.16％ |
| 1998年［平成10年］ | 58,240円/m2 | 192,528円/坪 | +0.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 61,566円/m2 | 203,526円/坪 | -0.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 60,322円/m2 | 199,412円/坪 | -1.25％ |
| 2001年［平成13年］ | 59,533円/m2 | 196,804円/坪 | -1.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 58,144円/m2 | 192,213円/坪 | -1.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 55,855円/m2 | 184,646円/坪 | -2.83％ |
| 2004年［平成16年］ | 52,577円/m2 | 173,810円/坪 | -5.27％ |
| 2005年［平成17年］ | 48,811円/m2 | 161,359円/坪 | -6.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 43,357円/m2 | 143,329円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 44,066円/m2 | 145,674円/坪 | -6.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 39,083円/m2 | 129,201円/坪 | -6.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 38,200円/m2 | 126,280円/坪 | -6.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 35,300円/m2 | 116,694円/坪 | -7.44％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,075円/m2 | 106,033円/坪 | -8.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 29,100円/m2 | 96,198円/坪 | -9.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,350円/m2 | 90,413円/坪 | -5.75％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | -4.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 24,975円/m2 | 82,561円/坪 | -3.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,125円/m2 | 79,752円/坪 | -3.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,425円/m2 | 77,438円/坪 | -2.83％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,775円/m2 | 75,289円/坪 | -2.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,125円/m2 | 73,140円/坪 | -2.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,475円/m2 | 70,991円/坪 | -2.87％ |
| 2021年［令和3年］ | 20,725円/m2 | 68,512円/坪 | -3.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 20,075円/m2 | 66,363円/坪 | -3.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,475円/m2 | 64,380円/坪 | -3.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,900円/m2 | 62,479円/坪 | -2.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,325円/m2 | 60,578円/坪 | -3.05％ |