徳島県美馬郡つるぎ町（みまぐんつるぎちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20,350円/m2、坪単価では平均67,272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.69％の下落です。
つるぎ町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。つるぎ町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
20,350円/m2-2.69％
公示地価平均（2026年）
67,272円/坪
坪単価
-2.69％
前年からの変動率
1,152位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 貞光 | 20,625円/m2 | 68,181円/坪 | -2.38％ |
| 半田 | 13,753円/m2 | 45,465円/坪 | -2.37％ |
| 一宇 | 3,950円/m2 | 13,057円/坪 | -1.25％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 貞光字町３７番 | 貞光駅より580m | 23,200円/m2 | 76,694円/坪 | -2.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 貞光字馬出８６番５ | 貞光駅より510m | 22,800円/m2 | 75,371円/坪 | -2.15％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 半田字中藪３１２番 | 阿波半田駅より770m | 20,100円/m2 | 66,446円/坪 | -2.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 貞光字東浦７３番２ | 貞光駅より880m | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -1.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 貞光字太田西４３５番５ | 貞光駅より1,900m | 17,900円/m2 | 59,173円/坪 | -3.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 半田字小野５８番１ | 阿波半田駅より350m | 15,000円/m2 | 49,586円/坪 | -2.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 半田字日開野１８５番１ | 阿波半田駅より6,500m | 6,160円/m2 | 20,363円/坪 | -1.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 一宇字切越１６４番１１ | 貞光駅より15,000m | 3,950円/m2 | 13,057円/坪 | -1.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
徳島県美馬郡つるぎ町（みまぐんつるぎちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20,350円/m2、坪単価では平均67,272円/坪です。公示地価の全国順位は1,152位です。公示地価の前年からの変動率は-2.69％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,457位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のつるぎ町の平均は20,350円/m2、坪単価では平均67,272円/坪で、前年からの変動率は-2.69％の下落です。
つるぎ町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価のつるぎ町の平均の過去最高値は79,100円/m2（1998年）、過去最低値は20,350円/m2（2026年）で、この両者の差は3.89倍です。
徳島県美馬郡つるぎ町（みまぐんつるぎちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14,501円/m2、坪単価では平均47,939円/坪です。基準地価の全国順位は1,253位です。基準地価の前年からの変動率は-2.08％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,660位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のつるぎ町の平均は10,927円/m2、坪単価では平均36,123円/坪で、前年からの変動率は-1.76％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のつるぎ町の平均は21,650円/m2、坪単価では平均71,570円/坪で、前年からの変動率は-2.71％の下落です。
つるぎ町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価のつるぎ町の平均の過去最高値は37,340円/m2（1998年）、過去最低値は14,501円/m2（2025年）で、この両者の差は2.57倍です。
つるぎ町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は16,101円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では53,227円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.26％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 31,883 | ||
| 1984年 | 32,108 | ||
| 1985年 | 32,333 | ||
| 1986年 | 32,450 | ||
| 1987年 | 33,541 | ||
| 1988年 | 33,641 | ||
| 1989年 | 33,800 | ||
| 1990年 | 34,900 | ||
| 1991年 | 35,908 | ||
| 1992年 | 36,791 | ||
| 1993年 | 33,914 | ||
| 1994年 | 37,362 | 59,500 | 34,200 |
| 1995年 | 44,400 | 78,466 | 37,100 |
| 1996年 | 44,500 | 78,733 | 37,164 |
| 1997年 | 44,605 | 78,933 | 37,250 |
| 1998年 | 44,710 | 79,100 | 37,340 |
| 1999年 | 44,293 | 78,433 | 36,415 |
| 2000年 | 45,585 | 76,833 | 37,063 |
| 2001年 | 44,657 | 75,400 | 36,272 |
| 2002年 | 43,478 | 73,333 | 35,336 |
| 2003年 | 41,757 | 70,933 | 33,800 |
| 2004年 | 39,792 | 67,366 | 32,272 |
| 2005年 | 37,821 | 63,800 | 30,736 |
| 2006年 | 40,408 | 60,400 | 33,744 |
| 2007年 | 38,408 | 57,366 | 32,088 |
| 2008年 | 36,960 | 54,933 | 29,257 |
| 2009年 | 33,545 | 52,000 | 25,635 |
| 2010年 | 32,900 | 48,400 | 25,150 |
| 2011年 | 26,037 | 34,450 | 23,233 |
| 2012年 | 24,060 | 31,400 | 21,613 |
| 2013年 | 22,721 | 29,350 | 20,511 |
| 2014年 | 21,712 | 27,950 | 19,633 |
| 2015年 | 20,536 | 27,050 | 18,365 |
| 2016年 | 19,910 | 26,300 | 17,780 |
| 2017年 | 19,393 | 25,700 | 17,291 |
| 2018年 | 19,058 | 25,100 | 17,045 |
| 2019年 | 18,653 | 24,500 | 16,705 |
| 2020年 | 18,180 | 23,900 | 16,273 |
| 2021年 | 17,738 | 23,300 | 15,885 |
| 2022年 | 17,296 | 22,700 | 15,495 |
| 2023年 | 16,891 | 22,100 | 15,155 |
| 2024年 | 16,507 | 21,500 | 14,843 |
| 2025年 | 16,101 | 20,900 | 14,501 |
| 2026年 | 20,350 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 37,362円/m2 | 123,512円/坪 | +0.90％ |
| 1995年［平成7年］ | 44,400円/m2 | 146,776円/坪 | +0.51％ |
| 1996年［平成8年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | +0.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 44,605円/m2 | 147,457円/坪 | +0.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 44,710円/m2 | 147,801円/坪 | +0.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 44,293円/m2 | 146,425円/坪 | -0.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 45,585円/m2 | 150,696円/坪 | -1.71％ |
| 2001年［平成13年］ | 44,657円/m2 | 147,626円/坪 | -2.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 43,478円/m2 | 143,730円/坪 | -2.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 41,757円/m2 | 138,040円/坪 | -3.72％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,792円/m2 | 131,546円/坪 | -4.16％ |
| 2005年［平成17年］ | 37,821円/m2 | 125,029円/坪 | -4.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,408円/m2 | 133,581円/坪 | -5.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 38,408円/m2 | 126,969円/坪 | -5.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 36,960円/m2 | 122,181円/坪 | -4.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 33,545円/m2 | 110,892円/坪 | -5.93％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,900円/m2 | 108,760円/坪 | -6.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,037円/m2 | 86,074円/坪 | -7.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 24,060円/m2 | 79,537円/坪 | -6.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,721円/m2 | 75,111円/坪 | -5.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,712円/m2 | 71,776円/坪 | -4.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,536円/m2 | 67,888円/坪 | -3.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 19,910円/m2 | 65,818円/坪 | -2.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 19,393円/m2 | 64,111円/坪 | -2.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 19,058円/m2 | 63,004円/坪 | -2.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 18,653円/m2 | 61,665円/坪 | -1.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,180円/m2 | 60,099円/坪 | -2.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 17,738円/m2 | 58,640円/坪 | -2.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 17,296円/m2 | 57,177円/坪 | -2.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 16,891円/m2 | 55,838円/坪 | -2.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 16,507円/m2 | 54,570円/坪 | -2.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 16,101円/m2 | 53,227円/坪 | -2.26％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 59,500円/m2 | 196,694円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 78,466円/m2 | 259,393円/坪 | +1.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 78,733円/m2 | 260,275円/坪 | +0.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 78,933円/m2 | 260,936円/坪 | +0.32％ |
| 1998年［平成10年］ | 79,100円/m2 | 261,487円/坪 | +0.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 78,433円/m2 | 259,283円/坪 | -0.58％ |
| 2000年［平成12年］ | 76,833円/m2 | 253,994円/坪 | -1.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 75,400円/m2 | 249,256円/坪 | -1.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 73,333円/m2 | 242,424円/坪 | -2.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 70,933円/m2 | 234,490円/坪 | -3.01％ |
| 2004年［平成16年］ | 67,366円/m2 | 222,699円/坪 | -4.71％ |
| 2005年［平成17年］ | 63,800円/m2 | 210,909円/坪 | -4.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 60,400円/m2 | 199,669円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 57,366円/m2 | 189,641円/坪 | -4.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 54,933円/m2 | 181,597円/坪 | -4.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 52,000円/m2 | 171,900円/坪 | -5.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 48,400円/m2 | 160,000円/坪 | -6.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 34,450円/m2 | 113,884円/坪 | -8.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 31,400円/m2 | 103,801円/坪 | -8.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,350円/m2 | 97,024円/坪 | -6.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,950円/m2 | 92,396円/坪 | -4.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,050円/m2 | 89,421円/坪 | -3.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,300円/m2 | 86,942円/坪 | -2.81％ |
| 2017年［平成29年］ | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | -2.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,100円/m2 | 82,975円/坪 | -2.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | -2.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,900円/m2 | 79,008円/坪 | -2.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -2.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,700円/m2 | 75,041円/坪 | -2.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -2.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,500円/m2 | 71,074円/坪 | -2.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 20,900円/m2 | 69,090円/坪 | -2.83％ |
| 2026年［令和8年］ | 20,350円/m2 | 67,272円/坪 | -2.69％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31,883円/m2 | 105,399円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 32,108円/m2 | 106,143円/坪 | +0.53％ |
| 1985年［昭和60年］ | 32,333円/m2 | 106,887円/坪 | +0.54％ |
| 1986年［昭和61年］ | 32,450円/m2 | 107,272円/坪 | +0.27％ |
| 1987年［昭和62年］ | 33,541円/m2 | 110,881円/坪 | +0.25％ |
| 1988年［昭和63年］ | 33,641円/m2 | 111,212円/坪 | +0.27％ |
| 1989年［平成元年］ | 33,800円/m2 | 111,735円/坪 | +0.42％ |
| 1990年［平成2年］ | 34,900円/m2 | 115,371円/坪 | +2.68％ |
| 1991年［平成3年］ | 35,908円/m2 | 118,705円/坪 | +3.22％ |
| 1992年［平成4年］ | 36,791円/m2 | 121,625円/坪 | +2.74％ |
| 1993年［平成5年］ | 33,914円/m2 | 112,113円/坪 | +1.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 34,200円/m2 | 113,057円/坪 | +0.90％ |
| 1995年［平成7年］ | 37,100円/m2 | 122,644円/坪 | +0.41％ |
| 1996年［平成8年］ | 37,164円/m2 | 122,857円/坪 | +0.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 37,250円/m2 | 123,140円/坪 | +0.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 37,340円/m2 | 123,440円/坪 | +0.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 36,415円/m2 | 120,381円/坪 | -0.68％ |
| 2000年［平成12年］ | 37,063円/m2 | 122,524円/坪 | -1.74％ |
| 2001年［平成13年］ | 36,272円/m2 | 119,909円/坪 | -2.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 35,336円/m2 | 116,814円/坪 | -2.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 33,800円/m2 | 111,735円/坪 | -3.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 32,272円/m2 | 106,686円/坪 | -4.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 30,736円/m2 | 101,607円/坪 | |
| 2006年［平成18年］ | 33,744円/m2 | 111,551円/坪 | -5.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,088円/m2 | 106,078円/坪 | -5.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 29,257円/m2 | 96,717円/坪 | -4.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 25,635円/m2 | 84,746円/坪 | -6.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,150円/m2 | 83,140円/坪 | -6.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,233円/m2 | 76,804円/坪 | -7.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 21,613円/m2 | 71,449円/坪 | -6.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 20,511円/m2 | 67,807円/坪 | -4.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 19,633円/m2 | 64,903円/坪 | -3.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 18,365円/m2 | 60,710円/坪 | -3.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 17,780円/m2 | 58,776円/坪 | -2.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 17,291円/m2 | 57,162円/坪 | -2.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 17,045円/m2 | 56,347円/坪 | -2.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 16,705円/m2 | 55,223円/坪 | -1.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 16,273円/m2 | 53,796円/坪 | -2.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 15,885円/m2 | 52,512円/坪 | -2.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 15,495円/m2 | 51,223円/坪 | -2.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 15,155円/m2 | 50,099円/坪 | -2.04％ |
| 2024年［令和6年］ | 14,843円/m2 | 49,068円/坪 | -2.19％ |
| 2025年［令和7年］ | 14,501円/m2 | 47,939円/坪 | -2.08％ |