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大分県

  • 公示地価 68,380円/m2（2026年）
  • 坪単価 226,052円/坪
  • 調査地点 243地点
  • 市区町村 18件

大分県（おおいたけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は68,380円/m2、坪単価では平均226,052円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.87％の上昇です。

大分県の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で243地点を集計した値です。大分県の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

  • 〜10,800円/m2
  • 〜25,500円/m2
  • 〜44,800円/m2
  • 〜71,600円/m2
  • 〜754,000円/m2
大分県の地価マップ大分県の546地点の位置。色は地価の五分位上津江町川原字浦４０５７番 1,520円/m2（2025年）大田石丸字峰平５４７番１ 1,520円/m2（2025年）中津江村合瀬字鯛生３４８１番１ 1,540円/m2（2025年）前津江町柚木字田ノ園１５５５番１ 1,640円/m2（2025年）前津江町大野字梅木２６０６番５ 1,890円/m2（2025年）天瀬町本城字山田８９０番２ 2,030円/m2（2025年）羽根字宮ノ本２９０３番１ 2,030円/m2（2025年）朝地町市万田字市１５３７番 2,150円/m2（2025年）大山町西大山字松原８４３７番２ 2,180円/m2（2025年）安心院町矢畑字宮ノ後４３８番２ 2,270円/m2（2025年）荻町馬場字葎原１２７６番２ 2,300円/m2（2025年）庄内町阿蘇野字西３７７７番１ 2,310円/m2（2025年）千歳町高畑字筒ノ上４９番１ 2,450円/m2（2025年）直入町大字長湯字馬見塚９０６３番１ 2,640円/m2（2025年）山国町吉野字下前田２８５番２ 2,690円/m2（2025年）安心院町佐田字町７７７番２ 2,730円/m2（2025年）宇目大字小野市字黒原５３８９番 2,750円/m2（2025年）中真玉字常盤九ノ坪６２３２番１ 2,760円/m2（2025年）本匠大字笠掛字ツルノ上２３３番１ 2,890円/m2（2025年）山香町大字久木野尾字谷ノ口４１４０番 2,960円/m2（2025年）大野町杉園字神ノ下１１４１番４ 2,970円/m2（2025年）野津町大字老松字桑原２９７５番２ 3,060円/m2（2025年）久住町大字白丹字潤島４７２３番６ 3,090円/m2（2025年）耶馬溪町大字山移字上原井１９０８番 3,120円/m2（2025年）大字別府字小野５０１３番 3,180円/m2（2026年）西真玉字金屋中金屋１７６０番３ 3,200円/m2（2025年）院内町副字別府７２６番２ 3,240円/m2（2025年）大字田野字堀１５６１番 3,330円/m2（2025年）院内町香下字横町１４９８番５ 3,420円/m2（2025年）国見町櫛海字江尻６番４ 3,430円/m2（2025年）中津江村栃野字栃原２６５５番２４ 3,600円/m2（2025年）宇目大字千束字豊藤２６１５番 3,650円/m2（2025年）大字南立石字温川６８４番 3,700円/m2（2025年）大字大神字柚ノ木４５８６番３ 3,950円/m2（2025年）犬飼町田原字桑津留１２１６番６ 3,950円/m2（2025年）湯布院町塚原字尾辻３５６番 4,000円/m2（2025年）香々地字松原３８５４番３ 4,000円/m2（2025年）天瀬町赤岩字ヲカタ４０６番 4,210円/m2（2025年）清川町砂田字小佃７６９番２３ 4,250円/m2（2025年）山国町中摩字小六田３５８８番２ 4,300円/m2（2025年）大字浜脇字五反田２０６８番３ 4,350円/m2（2025年）久住町大字栢木字久保５８０１番６外 4,410円/m2（2025年）直川大字赤木字神内１３３番 4,600円/m2（2025年）大字下庄字布津部１３８番２外 4,660円/m2（2025年）耶馬溪町大字平田字宮馬場１５０４番外 4,750円/m2（2025年）本耶馬渓町跡田字八杖４２１番１ 4,900円/m2（2025年）本耶馬渓町曽木字荒瀬８５５番 4,910円/m2（2025年）弥生大字尺間字前田７９１番１外 5,000円/m2（2025年）千歳町新殿字壱丁田７７３番５外 5,030円/m2（2025年）犬飼町久原字大田８４４番２外 5,050円/m2（2025年）武蔵町内田字別寺１６７６番１ 5,220円/m2（2025年）安岐町下山口字石ノ田１９番４ 5,530円/m2（2025年）山香町大字立石字尾坪１２３１番２外 5,600円/m2（2025年）朝地町朝地字庄田２３７３番４外 5,650円/m2（2025年）中津江村栃野字栃原２６５５番１６ 5,700円/m2（2025年）緒方町上自在字宮ノ下４００番２外 5,740円/m2（2025年）上浦大字最勝海浦字中川２９９２番２２ 5,750円/m2（2025年）大字町田字樋掛５４７番１ 5,800円/m2（2025年）大字住江字弁財６３５番１外 6,060円/m2（2025年）荻町馬場字新田４８５番１ 6,100円/m2（2025年）院内町大副字原５１１番１外 6,300円/m2（2025年）清川町砂田字合方９６３番１ 6,360円/m2（2025年）大野町田中字小園５４７番１ 6,400円/m2（2025年）大字野上字寺田１２９３番４ 6,500円/m2（2025年）字堂ノ下８６７番 6,550円/m2（2025年）大字野田字高平１１０８番１ 6,730円/m2（2026年）安岐町下原字東カナ１８９番２外 6,730円/m2（2025年）大字種具字田代１２１０番 6,850円/m2（2026年）久住町大字久住字新町６４４４番１ 6,970円/m2（2025年）大字佐賀関字園４５８番３ 7,050円/m2（2025年）蒲江大字丸市尾浦字地下５４６番外 7,100円/m2（2025年）国見町伊美字上浜中２４８５番１ 7,110円/m2（2025年）庄内町西長宝字ヲカタ１９５番２ 7,200円/m2（2025年）中真玉字浜古屋敷２１８４番１３ 7,250円/m2（2025年）大字竹矢字法泉寺５８２番３ 7,500円/m2（2025年）直川大字赤木字久留須２番４外 7,700円/m2（2025年）緒方町下自在字大石１１３番５ 7,740円/m2（2025年）大山町西大山字中ソ子３６６６番８ 7,760円/m2（2025年）安心院町下毛字三口田２１６２番９ 7,900円/m2（2025年）安岐町塩屋字西迫７１４番１ 8,050円/m2（2025年）大字中判田字栗矢田１４１３番１外 8,100円/m2（2026年）鶴見大字吹浦字昭和新地１９７８番２ 8,180円/m2（2025年）大字丹生字身添１番２０ 8,200円/m2（2025年）野津町大字野津市字中仮屋８７０番２ 8,300円/m2（2025年）天瀬町馬原字筏場４０７０番２ 8,320円/m2（2025年）久住町大字久住字本町６０９４番 8,410円/m2（2025年）山香町大字野原字樋口１３６４番２ 8,550円/m2（2025年）荻町馬場字狐塚４２２番１２ 8,650円/m2（2025年）蒲江大字畑野浦字田中村６０５番 8,700円/m2（2025年）国東町田深字鶴２５５番２ 9,000円/m2（2025年）米水津大字色利浦字中江１２９９番 9,100円/m2（2025年）直入町大字長湯字湯原８０１２番３ 9,110円/m2（2025年）来縄字北ノ迫２４２１番１ 9,130円/m2（2026年）大野町田中字田中町１７９番１外 9,270円/m2（2025年）佐伯市直川大字横川字イワイカハチ１６１７番 9,400円/m2（2025年）国東町安国寺字景雄寺９５８番２ 9,420円/m2（2026年）上浦大字津井浦字中園２０４０番１ 9,500円/m2（2025年）米水津大字浦代浦字地下東６０７番１ 9,500円/m2（2025年）三光諌山字中居屋敷１１８３番１ 9,510円/m2（2025年）大字野田字羽室５４９番 9,520円/m2（2026年）庄内町柿原字一本木１６２番１ 10,000円/m2（2025年）鶴見大字地松浦字井ノ谷５７４番 10,100円/m2（2025年）大字南宇佐字北田２１３４番１ 10,200円/m2（2025年）国見町伊美字上浜中２４４０番５外 10,200円/m2（2025年）武蔵町糸原字馬場９７２番１４ 10,300円/m2（2025年）日田市前津江町大野字木弓１７７８番１ 10,400円/m2（2025年）耶馬溪町大字柿坂字前５１９番５外 10,400円/m2（2025年）米水津大字浦代浦字地下西６３３番７外 10,600円/m2（2025年）国東町鶴川字井ノ上１４３０番１ 10,800円/m2（2025年）上浦大字浅海井浦字地下屋敷４７３番 10,800円/m2（2025年）西浜3-15 11,000円/m2（2025年）字松原２１４８番１ 11,200円/m2（2025年）大字金屋字辻掛２０９番２外 11,400円/m2（2026年）玉津字立畑７４６番３ 11,400円/m2（2026年）玉津字吹上ゲ１６７２番２ 11,500円/m2（2025年）湯布院町川北字高原８９４番２００ 11,600円/m2（2026年）弥生大字江良字老ノ砂田１９１２番５外 11,600円/m2（2025年）大字川部字上ノ土井８１４番２外 11,800円/m2（2026年）大字玉来字上ノ迫１１５９番 11,800円/m2（2025年）大字八坂字友清２７４７番４ 12,100円/m2（2026年）大字会々字平２８１１番５ 12,200円/m2（2026年）安岐町下原字尾合１２８０番２外 12,200円/m2（2025年）大字田尻崎３番１ 12,300円/m2（2026年）高田字天神江２６５５番１ 12,400円/m2（2025年）国東町鶴川字上水手２６９番１ 12,400円/m2（2026年）大字森山字無田１６６０番１１ 12,500円/m2（2025年）界字荒田３７２番４外 12,500円/m2（2025年）安心院町下毛字五反田２０７４番６外 12,700円/m2（2025年）大字犬丸字下川原３２６番６外 12,800円/m2（2025年）大字三芳字庄原１１１６番１ 12,900円/m2（2025年）宇佐市安心院町筌ノ口字宮ノ脇１７５７番外 13,200円/m2（2025年）大字下戸次字広瀬３８４番１ 13,200円/m2（2026年）字松原２０６４番２５外 13,300円/m2（2025年）山香町大字野原字宮ノ原１７７８番 13,400円/m2（2025年）大字神崎字見内４５２番４ 13,500円/m2（2026年）鶴見大字地松浦字井ノ谷８６８番８外 13,700円/m2（2025年）大字海崎字塚田８７３番外 13,900円/m2（2025年）本町字大小路４４７番 14,000円/m2（2025年）大字福島字町居屋敷１９９１番 14,100円/m2（2025年）大字是則字長溜９１４番１ 14,200円/m2（2026年）大字一木字中原１０３７番２外 14,300円/m2（2026年）大字東院字都原７１１番１ 14,500円/m2（2025年）本耶馬渓町樋田字別当２７７番８ 14,600円/m2（2025年）国東町鶴川字先達５２０番２外 14,600円/m2（2025年）大字塚脇字当ノ下８４５番１０７ 14,700円/m2（2025年）犬飼町犬飼字四辻８番１３ 14,800円/m2（2025年）大字粟野字西１１４１番１０外 15,000円/m2（2025年）大字川崎字浜田５９６９番１３外 15,000円/m2（2025年）大字上青江字坂本３５１０番５ 15,000円/m2（2026年）三重町百枝字大原３２５８番２５ 15,100円/m2（2025年）三光原口字向ノ地６０４番２外 15,400円/m2（2025年）徳浦本町9-13 15,800円/m2（2026年）御玉字御玉２２３番２ 16,200円/m2（2026年）大字口戸字崩戸５７４番３ 16,400円/m2（2026年）大字日吉原１番３２ 16,400円/m2（2026年）大字大新田字九番通３８５番３外 16,600円/m2（2025年）大字会々字七里１４６４番９外 16,600円/m2（2025年）大字一の洲３番３外 16,600円/m2（2025年）大字政所字久保田２２５１番外 16,600円/m2（2026年）大字森字町９６１番 16,700円/m2（2026年）蒲江大字蒲江浦字地下２４８７番 16,700円/m2（2025年）三重町小坂字ニトダイ３８０７番２３ 16,800円/m2（2025年）大字大新田字大道より北７４７番１外 17,000円/m2（2025年）武蔵町古市字見ノ城１０７番５ 17,000円/m2（2025年）大字上如水字黒永３３番２ 17,100円/m2（2026年）緒方町馬場字カモウ６９番４外 17,100円/m2（2025年）三重町市場字桜馬場２０３８番８ 17,100円/m2（2026年）三重町赤嶺字西方下２８４４番１３外 17,100円/m2（2025年）大山町西大山字宮ノ本９０３番２ 17,500円/m2（2025年）湯布院町川北字小堀２４２２番４ 17,700円/m2（2025年）大字大内字立岩４５８８番１３ 17,900円/m2（2025年）大字野津原字二ノ瀬原６４９番 18,100円/m2（2025年）大字樋田字浦５１番２ 18,200円/m2（2025年）沖須町１丁目８番１ 18,500円/m2（2025年）大字竹田字久戸２４３６番２ 18,600円/m2（2025年）庄内町大龍字松ノ本１７６５番３外 18,600円/m2（2025年）大字城井字津房６７０番１１外 18,900円/m2（2025年）大字細字大藤屋敷３６７番１外 19,400円/m2（2026年）大字南杵築字丹伏２１６４番１０ 19,600円/m2（2026年）大字川崎字中尾１１６４番１２ 19,800円/m2（2026年）野津町大字野津市字北町１７４番１の１外 19,800円/m2（2025年）大字海原字新田１００５番９外 20,000円/m2（2026年）大字諏訪字鬼塚４７８番４５ 20,100円/m2（2026年）大字佐賀関字上浦町２２５７番 20,100円/m2（2025年）大字中判田字笹越３７５番１外 20,200円/m2（2025年）大字千怒字旭５２０２番 20,200円/m2（2025年）天瀬町桜竹字ウス石４８５番７ 20,400円/m2（2025年）大字津久見字路木ノ迫１９５３番４３ 20,500円/m2（2025年）蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外 20,500円/m2（2025年）大字石田字瓦塚４６番６ 20,800円/m2（2026年）弥生大字井崎字桑園１０１６番１外 20,900円/m2（2025年）大字野田字久保６８０番１ 21,100円/m2（2025年）大字井村字高松３１１２番３ 21,200円/m2（2025年）高田字古浜２２５２番１外 21,300円/m2（2025年）大字野津原字中牟田９１９番３ 21,800円/m2（2025年）大字石井字尾坪３７６番４ 21,900円/m2（2025年）字北堀川町３４８番外 22,200円/m2（2026年）三重町市場字沖ノ田５３１番１外 22,400円/m2（2025年）大字杵築字迫平１３１５番 22,400円/m2（2026年）弥生大字井崎字川又１３２８番１ 22,700円/m2（2025年）大字池田字スダレ５５４番１ 23,000円/m2（2025年）大字板知屋字大寺浦１番１８外 23,100円/m2（2025年）大字帆足字岩ケ鼻２６９番５外 23,500円/m2（2025年）国東町鶴川字宮ノ下１２０番１外 23,500円/m2（2026年）大字塚脇字豆田３９８番３ 23,900円/m2（2026年）大字大貞字辛無３７１番４７１ 23,900円/m2（2025年）青崎1-4-49 23,900円/m2（2026年）大字会々字七里１８６１番７８ 24,000円/m2（2026年）安岐町塩屋字川原１０７番９ 24,000円/m2（2025年）大字家島字蛭子前６９５番２２ 24,100円/m2（2026年）大字永添字市木２０８番１ 24,500円/m2（2026年）大字竹田字向丁１９５８番 24,600円/m2（2026年）大字万田字早取５７４番２８ 25,000円/m2（2025年）大字蛎瀬字塩浜７０４番７ 25,200円/m2（2025年）新町字新町９５４番 25,200円/m2（2025年）大字南立石字堀田５４８番２ 25,200円/m2（2026年）古市町11-5 25,200円/m2（2025年）大字下池永字京ノ津１８９番１２ 25,300円/m2（2025年）大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３ 25,500円/m2（2025年）大字豊岡字新田９１４番４６ 25,500円/m2（2025年）大字玉来字玉来８９６番１外 25,600円/m2（2025年）大字勢家字春日浦８４３番１８外 25,700円/m2（2026年）大字大新田字五番通２０５番１外 26,000円/m2（2026年）大字三和字貞清ノ前１２０８番３ 26,100円/m2（2026年）大字亀川字銅面１１４０番５４ 26,100円/m2（2026年）大字迫字新殿７３０番１外 26,100円/m2（2026年）新女島２丁目６９３６番４ 26,300円/m2（2026年）大字玉沢字垣添７２６番１外 26,700円/m2（2025年）大字杵築字上町３２７番１外 26,900円/m2（2025年）日の出町6-17 26,900円/m2（2026年）大字浜脇字神ノ木１２０２番６ 27,200円/m2（2026年）三重町赤嶺字深田１５４９番外 28,200円/m2（2026年）大字北豆田字新蔵田１６７１番３２ 28,300円/m2（2025年）大字城原字南４７３番１ 28,400円/m2（2025年）大字里字下市２２４０番３ 28,400円/m2（2026年）豊海3-8-12 28,700円/m2（2026年）大字葛原字東ノ田２３４番１外 29,200円/m2（2026年）大字十二町字中島１９０番２ 29,300円/m2（2026年）徳島2-5-9 29,600円/m2（2025年）大字高瀬字シテ４５３番１３ 29,700円/m2（2025年）大字拝田原字山下２２９番１外 29,900円/m2（2026年）けやき台３丁目２０６２番１６ 29,900円/m2（2026年）湯布院町川上字下新町８４９番１０ 30,000円/m2（2025年）大字野田字山下１０９番８３ 30,000円/m2（2026年）大字田原字井ノ上１２７番２ 30,000円/m2（2026年）大字松岡字土井ノ内３８１６番１外 30,100円/m2（2026年）字岡ノ辻３６１番４８ 30,400円/m2（2025年）大字日高字溝口１０６９番３ 30,900円/m2（2025年）大字屋山字宮ノ下２１７０番７７ 31,000円/m2（2025年）大字内竈字前田３５３３番１０７ 31,300円/m2（2025年）大字上宮永字清堂７４番３４ 31,600円/m2（2025年）大字四日市字野添１３６７番４ 31,800円/m2（2026年）新町字吉光２０１７番４外 31,800円/m2（2026年）大字中戸次字前田１３０６番２ 31,800円/m2（2026年）大字市浜字茶屋側６２４番１４ 31,900円/m2（2026年）古市町８８１番１６４ 32,000円/m2（2026年）挾間町挾間字塚本９０１番９ 32,000円/m2（2026年）大字杵築字下町１４５番１ 32,000円/m2（2025年）大字佐野字南４２４０番 32,000円/m2（2025年）大字関園字太郎６６３番４外 32,100円/m2（2026年）鶴岡町3-16-23 32,600円/m2（2025年）大字鶴崎字家形２４０９番５ 32,700円/m2（2025年）大字内竈字北新田５番５４ 33,000円/m2（2025年）湯布院町川上字小坪３７７８番７ 33,100円/m2（2026年）宮本町15-3 33,100円/m2（2026年）中央町1-7-8 33,200円/m2（2025年）朝見1-12-11 33,600円/m2（2026年）挾間町下市字上大六５１９番 34,000円/m2（2025年）大字市浜字本田川１７７番１５ 34,000円/m2（2025年）大字八幡字善神王田２３番６ 34,200円/m2（2026年）向原沖1-2-62 34,200円/m2（2026年）大字十二町字花ノ木５２６番２１ 35,000円/m2（2025年）大字海添字本丁６０番１３ 35,300円/m2（2025年）セメント町6-24 35,400円/m2（2025年）城南町30-23 35,400円/m2（2026年）挾間町古野字茶屋ツル１０４６番７０ 35,500円/m2（2025年）大字政所字村田２２２３番１７ 35,700円/m2（2025年）大字竹田町字本町４９５番３ 36,100円/m2（2026年）大字鶴見字タタラ１８７８番７ 36,300円/m2（2026年）大字杵築字北浜６６５番２８１ 36,300円/m2（2026年）挾間町挾間字牛踏２６１番１０ 36,400円/m2（2026年）大字南立石字上向原１０８１番５７ 36,700円/m2（2026年）判田台北3-9-9 36,700円/m2（2026年）中央町8-31 36,900円/m2（2026年）大字政所字村田２２２３番１７ 37,000円/m2（2026年）字三ノ丸２６６９番７ 37,100円/m2（2026年）大字神崎字蟹喰１１番３９ 37,300円/m2（2025年）三本松新町1-15 37,400円/m2（2026年）湯布院町川南字藤田１１０番３４ 37,400円/m2（2026年）大字鶴見字荒巻２５６１番２２外 37,500円/m2（2025年）大字小池原字仲門８５番外 37,500円/m2（2025年）大字上野字川釣２８番３外 38,000円/m2（2026年）丸山1-3-32 38,000円/m2（2026年）大字寒田字平園５２１番６ 38,000円/m2（2025年）曙台2-13-3 38,100円/m2（2026年）大字鶴見字大宮司５８９番１ 38,600円/m2（2026年）大字鶴見字請取場４０１４番５７ 38,800円/m2（2026年）大字帆足字岩ケ鼻２５８番６ 39,000円/m2（2025年）大字猪野字東ノ平２２３番６ 39,000円/m2（2025年）中城町2-48 39,800円/m2（2025年）牛神町１丁目７番３ 39,800円/m2（2026年）大字福良字屋敷余り１２９番４外 39,800円/m2（2025年）大字森字簾４７１番１１外 40,000円/m2（2025年）大字臼杵字洲崎８１番１２８ 40,000円/m2（2026年）永興1-13-5 40,100円/m2（2025年）野岡町2-10-28 40,100円/m2（2025年）弁天2-5-13 41,300円/m2（2026年）中ノ島東町3-13 41,400円/m2（2025年）字中ノ町２５６４番４外 41,600円/m2（2026年）大字杵築字北浜６６５番３２１ 41,900円/m2（2026年）大字鶴見字五反４１７４番１３外 42,000円/m2（2025年）大字横尾字二目川３８８３番４外 42,000円/m2（2025年）久原南1-12-2 42,000円/m2（2025年）鶴岡町1-3-2 42,300円/m2（2025年）挾間町向原字中津留３５６番４ 42,500円/m2（2025年）大字猪野字堀木９４３番７ 42,500円/m2（2026年）坂ノ市南3-16-7 42,500円/m2（2026年）大字塚脇字寺山１８５番３外 43,000円/m2（2026年）大字口戸字佃１８４番１３ 43,200円/m2（2026年）挾間町挾間字無田６１１番４外 43,500円/m2（2026年）富士見が丘西1-25-12 43,800円/m2（2025年）三佐3-7-29 43,800円/m2（2026年）中央町７６０番５３内 44,000円/m2（2026年）照波園町6-15 44,200円/m2（2025年）平田町3-22 44,500円/m2（2026年）中村西町3-25 44,500円/m2（2026年）大字皆春字新田７６５番１ 44,700円/m2（2026年）大字内竈字上別府１１３６番６ 44,800円/m2（2025年）大字江無田字北側２４０番４外 44,800円/m2（2026年）大字北石垣字林前田７５０番５ 45,000円/m2（2025年）西新地2-1-10 45,200円/m2（2025年）大字万田字雲雀６３５番１ 45,500円/m2（2025年）大字法鏡寺字立石８０番１外 45,600円/m2（2025年）駅前2-3-23 45,700円/m2（2026年）南元町22-21 45,800円/m2（2026年）大字田尻字仏明６３３番８ 46,300円/m2（2026年）横塚2-13-13 46,500円/m2（2025年）大字四日市字鬼枝７７番２外 46,600円/m2（2026年）大字下池永字正手６５番１外 46,800円/m2（2026年）乙津港町２丁目３番１３ 47,200円/m2（2025年）望みが丘１３番８ 47,300円/m2（2026年）字古魚町１６７０番３外 47,500円/m2（2025年）大字津守字外地８１４番７外 47,500円/m2（2026年）田島本町7-16 47,600円/m2（2025年）大字鶴見字芳元３２７３番７ 47,700円/m2（2025年）大字野田字竹ノ下３１４番１ 47,700円/m2（2026年）中村東町9-10 47,700円/m2（2025年）隈1-2-23 47,800円/m2（2025年）大字鶴見字下森山３６０２番７ 48,000円/m2（2026年）亀川四の湯町20-36 48,100円/m2（2026年）大字千歳字メグリ１８７８番２８ 48,100円/m2（2026年）城下西町1-7 48,700円/m2（2026年）明野高城1-6-9 49,000円/m2（2026年）田尻中央3-10 49,300円/m2（2026年）鶴岡西町１丁目２１１番 49,300円/m2（2026年）大字北石垣字才主９５５番５７ 49,400円/m2（2026年）汐見１丁目１２３番 49,500円/m2（2026年）南鶴崎2-8-6 49,800円/m2（2026年）亀川東町4-17 50,200円/m2（2026年）三重町市場字平吹１２２５番１外 50,900円/m2（2026年）花高松3-4-15 51,400円/m2（2026年）大字木上字石田１１７番２外 51,600円/m2（2026年）坂ノ市中央3-2-5 51,700円/m2（2026年）三重町赤嶺字年神１９６２番 51,900円/m2（2026年）大字臼杵字新町６２７番１ 51,900円/m2（2026年）星和台２丁目６３９番３４ 52,100円/m2（2026年）横田1-9-12 52,100円/m2（2026年）大字森字久保山１０３５番５０ 52,300円/m2（2026年）大字上宗方字大坪５０３番１６ 52,600円/m2（2026年）大字光吉字張尾１１１２番２ 52,800円/m2（2026年）字乙出口１６７４番８外 53,000円/m2（2025年）寺崎町2-1-15 53,000円/m2（2025年）大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外 53,000円/m2（2025年）角子原1-8-14 53,000円/m2（2025年）大字中戸次字北園６０７１番１外 53,500円/m2（2025年）大字三和字迫町６５番１ 54,000円/m2（2026年）山津町1-9-5 54,300円/m2（2026年）三佐5-1-8 54,400円/m2（2026年）大字南立石字丸尾２２１４番５ 54,800円/m2（2026年）浜脇1-6-28 54,900円/m2（2026年）字平早水３８８９番２外 55,000円/m2（2026年）大津町1-2-9 55,200円/m2（2025年）大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外 55,500円/m2（2025年）天満町9-30 55,700円/m2（2026年）豆田町7-13 56,000円/m2（2025年）大字鴛野字行衛９９３番２５ 56,500円/m2（2026年）森町西4-15-17 56,500円/m2（2025年）大字鶴見字新別府３０５５番７ 57,000円/m2（2026年）石垣西10-6-22 57,400円/m2（2025年）大字荏隈字中洲１２２０番１０８ 57,500円/m2（2026年）大字十二町字前田５５９番６ 58,000円/m2（2026年）南荘園町16-24 58,000円/m2（2026年）大字羽田字前田７９０番１ 58,000円/m2（2025年）森町西4-15-17 58,000円/m2（2026年）石垣西10-6-22 58,800円/m2（2026年）公園通り１丁目１０番１６ 59,000円/m2（2025年）角子南2-1-10 59,000円/m2（2026年）大在中央1-12-16 59,100円/m2（2026年）中鶴崎1-8-18 59,500円/m2（2026年）大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 60,300円/m2（2026年）大字南立石字川原端２０５７番１外 60,700円/m2（2026年）ふじが丘南2-12-14 61,500円/m2（2025年）大字寒田字小迫１０６６番５４ 61,500円/m2（2025年）高松２丁目２番９ 62,500円/m2（2025年）原新町11-15 62,700円/m2（2025年）大字鶴見字門田２６７０番３８ 62,900円/m2（2026年）大字羽田字伐畑８５番７ 63,000円/m2（2025年）横尾東町4-15-25 63,300円/m2（2026年）大字荏隈字町口４４６番７ 63,400円/m2（2026年）宗方台北7-6 64,100円/m2（2025年）大字羽田字穴井前４５７番５外 64,200円/m2（2026年）荏隈町2-13-16 64,300円/m2（2026年）萌葱台1-3-3 64,500円/m2（2025年）はなの森１０番５ 64,500円/m2（2026年）元町１９３番外 65,000円/m2（2026年）中殿町３丁目２６番９外 65,000円/m2（2025年）宗方台北7-6 65,200円/m2（2026年）北浜1-4-31 65,600円/m2（2026年）東荘園4丁目13-11 66,200円/m2（2025年）上人本町７７７番６外 66,300円/m2（2026年）上原町6-26 66,500円/m2（2025年）湯布院町川南字荒木代２７番２ 67,000円/m2（2025年）仲西町2-6-14 67,000円/m2（2025年）東荘園4-13-11 67,200円/m2（2026年）明野北3-22-5 67,800円/m2（2025年）弓ケ浜町１２４２番１外 68,000円/m2（2025年）大字光吉字仏ノ迫１４５６番７７ 68,000円/m2（2025年）大字勢家字下組９３４番 68,100円/m2（2026年）大字下郡字年ノ神１５５７番８ 68,500円/m2（2025年）東浜1-7-8 68,900円/m2（2026年）牧上町8-14 69,300円/m2（2026年）山の手町11-14 69,800円/m2（2026年）石垣東5-1-41 70,000円/m2（2026年）東浜2-6-7 70,000円/m2（2025年）石垣西6-3-34 70,200円/m2（2025年）豊町2-5-10 70,700円/m2（2026年）青山町10-26 71,600円/m2（2025年）浜の市1-3-7 72,400円/m2（2026年）大字上野字櫨山８３８番１９ 72,500円/m2（2026年）青山町10-26 72,600円/m2（2026年）豊田町８番１３外 72,700円/m2（2026年）船小路町1-32 72,700円/m2（2026年）楠町7-30 73,000円/m2（2025年）賀来北2-6-11 73,000円/m2（2026年）下郡東2-6-16 74,000円/m2（2025年）高松1-7-8 74,700円/m2（2026年）田中町1-2-64 75,000円/m2（2025年）萩原1-16-8 75,000円/m2（2025年）花園1-7-44 75,300円/m2（2026年）石垣西３丁目７９６番 76,000円/m2（2026年）大字鶴見字砂原１２７番１外 77,000円/m2（2025年）大字下郡字川原瀬３０５５番７ 77,000円/m2（2026年）田中町3-8-5 77,300円/m2（2026年）牧2-5-4 77,600円/m2（2025年）大字鶴見字砂原１２７番１外 77,900円/m2（2026年）上田の湯町4-23 78,200円/m2（2026年）田中町1-2-64 78,300円/m2（2026年）萩原1-16-8 78,800円/m2（2026年）三ケ田町3-2-6 79,000円/m2（2026年）野口中町１４４６番１外 79,300円/m2（2026年）楠町4-9 79,800円/m2（2025年）萩原2-2-32 80,000円/m2（2025年）大字羽田字産ノ木９４１番１ 80,500円/m2（2026年）大字津守字伏子８２番１外 80,800円/m2（2026年）高崎2-18-16 81,000円/m2（2026年）賀来北2-9-6 81,800円/m2（2026年）新川町2-2-13 82,500円/m2（2025年）石垣東8-5-17 83,000円/m2（2026年）南太平寺4-5-30 84,000円/m2（2025年）上野丘西21-30 84,500円/m2（2025年）明野東3-9-16 85,000円/m2（2025年）大字上宗方字虚言迫５６７番８７ 85,900円/m2（2026年）明野東3-9-16 86,400円/m2（2026年）明野西1-14-5 87,800円/m2（2026年）大字森町字外園通５１６番２外 89,100円/m2（2026年）古ケ鶴2-12-6 89,500円/m2（2025年）明野北5-1-19 90,000円/m2（2026年）古国府5-7-4 90,300円/m2（2026年）王子中町３５０番１ 91,600円/m2（2025年）東津留2-7-8 91,600円/m2（2025年）石垣東10-4-26 92,000円/m2（2025年）碩田町2-4-12 92,000円/m2（2025年）西大道4-3-17 92,800円/m2（2026年）西野口町1-4 95,000円/m2（2025年）長浜町3-3-11 95,000円/m2（2025年）にじが丘２丁目１１番７ 97,000円/m2（2025年）岩田町3-3-19 97,100円/m2（2026年）東春日町9-16 97,500円/m2（2026年）大字駄原字河原１２１３番４ 98,000円/m2（2025年）中島東２丁目６４０９番１外 98,000円/m2（2025年）下郡中央2-8-34 99,000円/m2（2026年）元町18-13 99,400円/m2（2025年）花園2-1-10 99,500円/m2（2026年）新春日町1-1-13 99,600円/m2（2026年）大字津留字六本松１９４１番２外 100,000円/m2（2025年）北浜3-11-11 102,000円/m2（2026年）大字光吉字西津留９１８番１ 103,000円/m2（2025年）錦町2-1-7 105,000円/m2（2026年）大字田尻字川成８８番１外 106,000円/m2（2026年）古国府5-1-24 106,000円/m2（2026年）餅ケ浜町10-8 107,000円/m2（2025年）舞鶴町２丁目６２６８番３７ 107,000円/m2（2025年）上野町14-6 108,000円/m2（2026年）大字宮崎字延命１３７７番１外 109,000円/m2（2025年）舞鶴町２丁目６２６８番３７ 111,000円/m2（2026年）田中町3-1-12 112,000円/m2（2025年）大字勢家字七本木８５５番７ 112,000円/m2（2026年）王子新町3-22 113,000円/m2（2025年）下郡北3-26-8 114,000円/m2（2026年）西春日町4-25 115,000円/m2（2026年）南春日町3-16 116,000円/m2（2026年）長浜町1-5-16 117,000円/m2（2025年）今津留2-1-30 119,000円/m2（2026年）日吉町1-27 121,000円/m2（2026年）大字市字堺ノ坪１１９９番外 123,000円/m2（2025年）羽屋新町2-1-40 123,000円/m2（2026年）新春日町2-3-13 124,000円/m2（2026年）中島中央２丁目５４９４番 138,000円/m2（2026年）王子町7-3 140,000円/m2（2026年）湯布院町川上字野田３０５６番１６ 141,000円/m2（2026年）碩田町3-1-41 152,000円/m2（2026年）大道町3-3-4 158,000円/m2（2026年）城崎町２丁目５９００番 159,000円/m2（2025年）金池南2-11-2 164,000円/m2（2026年）金池南1-14-32 167,000円/m2（2025年）北浜２丁目７７４番３外 171,000円/m2（2026年）金池南1-14-32 172,000円/m2（2026年）大手町1-1-8 180,000円/m2（2026年）西大道３丁目５３６番１外 188,000円/m2（2025年）西大道３丁目５３６番１外 198,000円/m2（2026年）都町2-5-24 206,000円/m2（2026年）金池町3-1-68 207,000円/m2（2026年）末広町2-1-13 208,000円/m2（2026年）寿町6-24 209,000円/m2（2026年）湯布院町川上字無田１５３５番６ 221,000円/m2（2026年）府内町1-4-11 225,000円/m2（2026年）東大道2-5-47 258,000円/m2（2026年）中央町3-1-2 323,000円/m2（2026年）金池南1-11-34 367,000円/m2（2026年）中央町1-4-12 367,000円/m2（2025年）都町2-1-6 395,000円/m2（2025年）都町２丁目５番外 400,000円/m2（2026年）東大道1-4-22 429,000円/m2（2025年）大分市大字上判田字同尻３０８４番外 595,000円/m2（2025年）中央町1-3-23 613,000円/m2（2026年）末広町1-1-32 754,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

68,380円/m2+2.87％

公示地価平均（2026年）

226,052円/坪

坪単価

+2.87％

前年からの変動率

23位

全国順位（47件中）

大分県の市町村地価ランキング

順位市町村地価平均坪単価平均変動率
1位大分市93,280円/m2308,364円/坪+4.41％
2位由布市69,500円/m2229,752円/坪+1.94％
3位別府市55,093円/m2182,126円/坪+3.73％
4位日田市43,511円/m2143,838円/坪+0.12％
5位佐伯市39,542円/m2130,720円/坪-0.69％
6位臼杵市39,400円/m2130,247円/坪-0.59％
7位日出町38,375円/m2126,859円/坪+1.13％
8位豊後大野市37,025円/m2122,396円/坪+0.14％
9位中津市30,622円/m2101,230円/坪+0.54％
10位津久見市28,960円/m295,735円/坪-1.02％
11位玖珠町27,866円/m292,121円/坪-0.23％
12位杵築市26,460円/m287,471円/坪-1.14％
13位竹田市25,360円/m283,834円/坪-0.85％
14位宇佐市25,266円/m283,526円/坪-0.01％
15位豊後高田市17,132円/m256,636円/坪-0.23％
16位国東市15,106円/m249,939円/坪-1.45％
17位姫島村10,350円/m234,214円/坪-2.39％
18位九重町7,657円/m225,314円/坪-1.14％

大分県の地点ランキング

大分県の高価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位末広町1-1-32754,000円/m22,492,561円/坪+4.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
事務所、店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗が見られる再開発進捗中の商業地域
地積
347m2（104坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2019年 615,000円/m2 / 2020年 650,000円/m2 / 2021年 663,000円/m2 / 2022年 668,000円/m2 / 2023年 672,000円/m2 / 2024年 697,000円/m2 / 2025年 724,000円/m2 / 2026年 754,000円/m2
2位中央町1-3-23613,000円/m22,026,446円/坪+1.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員36.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
百貨店、銀行、各種店舗が建ち並ぶ中心商業地域
地積
355m2（107坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1983年 1,250,000円/m2 / 1984年 1,300,000円/m2 / 1985年 1,380,000円/m2 / 1986年 1,610,000円/m2 / 1987年 1,750,000円/m2 / 1988年 2,100,000円/m2 / 1989年 2,420,000円/m2 / 1990年 3,350,000円/m2 / 1991年 4,200,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 3,250,000円/m2 / 1994年 3,040,000円/m2 / 1995年 2,880,000円/m2 / 1996年 2,280,000円/m2 / 1997年 1,950,000円/m2 / 1998年 1,720,000円/m2 / 1999年 1,450,000円/m2 / 2000年 1,200,000円/m2 / 2001年 1,040,000円/m2 / 2002年 940,000円/m2 / 2003年 800,000円/m2 / 2004年 745,000円/m2 / 2005年 700,000円/m2 / 2006年 680,000円/m2 / 2007年 690,000円/m2 / 2008年 704,000円/m2 / 2009年 673,000円/m2 / 2010年 590,000円/m2 / 2011年 535,000円/m2 / 2012年 493,000円/m2 / 2013年 465,000円/m2 / 2014年 449,000円/m2 / 2015年 441,000円/m2 / 2016年 468,000円/m2 / 2017年 491,000円/m2 / 2018年 521,000円/m2 / 2019年 550,000円/m2 / 2020年 580,000円/m2 / 2021年 589,000円/m2 / 2022年 592,000円/m2 / 2023年 595,000円/m2 / 2024年 599,000円/m2 / 2025年 604,000円/m2 / 2026年 613,000円/m2
3位東大道1-4-22429,000円/m21,418,181円/坪+1.66％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
学校
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員27.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
専門学校、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,181m2（357坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2012年 275,000円/m2 / 2013年 285,000円/m2 / 2014年 296,000円/m2 / 2015年 308,000円/m2 / 2016年 320,000円/m2 / 2017年 350,000円/m2 / 2018年 367,000円/m2 / 2019年 386,000円/m2 / 2020年 400,000円/m2 / 2021年 405,000円/m2 / 2022年 410,000円/m2 / 2023年 415,000円/m2 / 2024年 422,000円/m2 / 2025年 429,000円/m2
4位都町２丁目５番外400,000円/m21,322,314円/坪+3.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員36.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
銀行、事務所等のビルが多い商業地域
地積
550m2（166坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1988年 1,220,000円/m2 / 1989年 1,330,000円/m2 / 1990年 1,750,000円/m2 / 1991年 2,400,000円/m2 / 1992年 2,350,000円/m2 / 1993年 2,000,000円/m2 / 1994年 1,850,000円/m2 / 1995年 1,700,000円/m2 / 1996年 1,330,000円/m2 / 1997年 1,140,000円/m2 / 1998年 1,020,000円/m2 / 1999年 870,000円/m2 / 2000年 750,000円/m2 / 2001年 677,000円/m2 / 2002年 605,000円/m2 / 2003年 525,000円/m2 / 2004年 490,000円/m2 / 2005年 460,000円/m2 / 2006年 450,000円/m2 / 2007年 458,000円/m2 / 2008年 468,000円/m2 / 2009年 447,000円/m2 / 2010年 392,000円/m2 / 2011年 360,000円/m2 / 2012年 338,000円/m2 / 2013年 320,000円/m2 / 2014年 311,000円/m2 / 2015年 306,000円/m2 / 2016年 313,000円/m2 / 2017年 320,000円/m2 / 2018年 330,000円/m2 / 2019年 343,000円/m2 / 2020年 356,000円/m2 / 2021年 359,000円/m2 / 2022年 361,000円/m2 / 2023年 363,000円/m2 / 2024年 374,000円/m2 / 2025年 386,000円/m2 / 2026年 400,000円/m2
5位都町2-1-6395,000円/m21,305,785円/坪+3.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員36.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
銀行、事務所等のビルが多い商業地域
地積
550m2（166坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1990年 2,340,000円/m2 / 1991年 2,400,000円/m2 / 1992年 2,200,000円/m2 / 1993年 1,900,000円/m2 / 1994年 1,760,000円/m2 / 1995年 1,580,000円/m2 / 1996年 1,270,000円/m2 / 1997年 1,110,000円/m2 / 1998年 940,000円/m2 / 1999年 820,000円/m2 / 2000年 720,000円/m2 / 2001年 645,000円/m2 / 2002年 570,000円/m2 / 2003年 510,000円/m2 / 2004年 470,000円/m2 / 2005年 450,000円/m2 / 2006年 450,000円/m2 / 2007年 460,000円/m2 / 2008年 468,000円/m2 / 2009年 415,000円/m2 / 2010年 380,000円/m2 / 2011年 355,000円/m2 / 2012年 333,000円/m2 / 2013年 318,000円/m2 / 2014年 308,000円/m2 / 2015年 310,000円/m2 / 2016年 317,000円/m2 / 2017年 326,000円/m2 / 2018年 337,000円/m2 / 2019年 349,000円/m2 / 2020年 358,000円/m2 / 2021年 360,000円/m2 / 2022年 362,000円/m2 / 2023年 372,000円/m2 / 2024年 382,000円/m2 / 2025年 395,000円/m2
6位金池南1-11-34367,000円/m21,213,223円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員100.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の共同住宅等が建ち並ぶ中心部の住宅地域
地積
1,351m2（408坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2017年 286,000円/m2 / 2018年 303,000円/m2 / 2019年 317,000円/m2 / 2020年 329,000円/m2 / 2021年 335,000円/m2 / 2022年 344,000円/m2 / 2023年 355,000円/m2 / 2024年 362,000円/m2 / 2025年 367,000円/m2 / 2026年 367,000円/m2
7位中央町1-4-12367,000円/m21,213,223円/坪+3.97％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店や専門店等が建ち並ぶ中心アーケード商業地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1984年 1,000,000円/m2 / 1985年 1,060,000円/m2 / 1986年 1,100,000円/m2 / 1987年 1,200,000円/m2 / 1988年 1,370,000円/m2 / 1989年 1,650,000円/m2 / 1990年 2,250,000円/m2 / 1991年 2,300,000円/m2 / 1992年 2,100,000円/m2 / 1993年 1,800,000円/m2 / 1994年 1,710,000円/m2 / 1995年 1,530,000円/m2 / 1996年 1,300,000円/m2 / 1997年 1,140,000円/m2 / 1998年 1,000,000円/m2 / 1999年 880,000円/m2 / 2000年 805,000円/m2 / 2001年 720,000円/m2 / 2002年 640,000円/m2 / 2003年 570,000円/m2 / 2004年 520,000円/m2 / 2005年 480,000円/m2 / 2006年 460,000円/m2 / 2007年 450,000円/m2 / 2008年 440,000円/m2 / 2009年 378,000円/m2 / 2010年 350,000円/m2 / 2011年 318,000円/m2 / 2012年 290,000円/m2 / 2013年 275,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 270,000円/m2 / 2016年 283,000円/m2 / 2017年 296,000円/m2 / 2018年 310,000円/m2 / 2019年 327,000円/m2 / 2020年 334,000円/m2 / 2021年 336,000円/m2 / 2022年 338,000円/m2 / 2023年 345,000円/m2 / 2024年 353,000円/m2 / 2025年 367,000円/m2
8位中央町3-1-2323,000円/m21,067,768円/坪+4.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
207m2（62坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1995年 1,150,000円/m2 / 1996年 941,000円/m2 / 1997年 849,000円/m2 / 1998年 782,000円/m2 / 1999年 680,000円/m2 / 2000年 590,000円/m2 / 2001年 525,000円/m2 / 2002年 473,000円/m2 / 2003年 415,000円/m2 / 2004年 370,000円/m2 / 2005年 340,000円/m2 / 2006年 320,000円/m2 / 2007年 314,000円/m2 / 2008年 309,000円/m2 / 2009年 299,000円/m2 / 2010年 280,000円/m2 / 2011年 263,000円/m2 / 2012年 250,000円/m2 / 2013年 244,000円/m2 / 2014年 240,000円/m2 / 2015年 238,000円/m2 / 2016年 243,000円/m2 / 2017年 248,000円/m2 / 2018年 256,000円/m2 / 2019年 265,000円/m2 / 2020年 276,000円/m2 / 2021年 280,000円/m2 / 2022年 284,000円/m2 / 2023年 287,000円/m2 / 2024年 298,000円/m2 / 2025年 310,000円/m2 / 2026年 323,000円/m2
9位東大道2-5-47258,000円/m2852,892円/坪+4.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員36.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所ビル等が見られる商業地域
地積
1,150m2（347坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2017年 191,000円/m2 / 2018年 197,000円/m2 / 2019年 203,000円/m2 / 2020年 210,000円/m2 / 2021年 214,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 230,000円/m2 / 2024年 239,000円/m2 / 2025年 248,000円/m2 / 2026年 258,000円/m2
10位府内町1-4-11225,000円/m2743,801円/坪+2.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
各種店舗、事務所等の中高層ビルが多い商業地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 930,000円/m2 / 1989年 1,000,000円/m2 / 1990年 1,250,000円/m2 / 1991年 1,500,000円/m2 / 1992年 1,500,000円/m2 / 1993年 1,300,000円/m2 / 1994年 1,120,000円/m2 / 1995年 1,010,000円/m2 / 1996年 805,000円/m2 / 1997年 687,000円/m2 / 1998年 615,000円/m2 / 1999年 540,000円/m2 / 2000年 480,000円/m2 / 2001年 430,000円/m2 / 2002年 375,000円/m2 / 2003年 328,000円/m2 / 2004年 300,000円/m2 / 2005年 273,000円/m2 / 2006年 260,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 251,000円/m2 / 2009年 241,000円/m2 / 2010年 230,000円/m2 / 2011年 218,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 198,000円/m2 / 2016年 198,000円/m2 / 2017年 198,000円/m2 / 2018年 199,000円/m2 / 2019年 203,000円/m2 / 2020年 210,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 210,000円/m2 / 2023年 212,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 219,000円/m2 / 2026年 225,000円/m2

大分県の低価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位上津江町川原字浦４０５７番1,520円/m25,024円/坪-1.30％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
道路・南東・幅員4.5m
側道
側道・西
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農地の中に農家住宅が散在する県道背後の住宅地域
地積
695m2（210坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2018年 1,620円/m2 / 2019年 1,600円/m2 / 2020年 1,580円/m2 / 2021年 1,560円/m2 / 2022年 1,560円/m2 / 2023年 1,550円/m2 / 2024年 1,540円/m2 / 2025年 1,520円/m2
2位大田石丸字峰平５４７番１1,520円/m25,024円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農地の中に住宅が散在する住宅地域
地積
608m2（183坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 1,570円/m2 / 1984年 1,600円/m2 / 1985年 1,600円/m2 / 1986年 1,620円/m2 / 1987年 1,620円/m2 / 1988年 1,620円/m2 / 1989年 1,620円/m2 / 1990年 1,620円/m2 / 1991年 1,620円/m2 / 1992年 1,650円/m2 / 1993年 1,650円/m2 / 1994年 1,650円/m2 / 1995年 1,650円/m2 / 1996年 1,650円/m2 / 1997年 1,650円/m2 / 1998年 1,650円/m2 / 1999年 1,650円/m2 / 2000年 1,650円/m2 / 2001年 1,650円/m2 / 2002年 1,650円/m2 / 2003年 1,650円/m2 / 2004年 1,650円/m2 / 2005年 1,630円/m2 / 2006年 1,600円/m2 / 2007年 1,600円/m2 / 2008年 1,600円/m2 / 2009年 1,600円/m2 / 2010年 1,590円/m2 / 2011年 1,580円/m2 / 2012年 1,570円/m2 / 2013年 1,560円/m2 / 2014年 1,550円/m2 / 2015年 1,540円/m2 / 2016年 1,530円/m2 / 2017年 1,520円/m2 / 2018年 1,520円/m2 / 2019年 1,520円/m2 / 2020年 1,520円/m2 / 2021年 1,520円/m2 / 2022年 1,520円/m2 / 2023年 1,520円/m2 / 2024年 1,520円/m2 / 2025年 1,520円/m2
3位中津江村合瀬字鯛生３４８１番１1,540円/m25,090円/坪-1.28％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員7.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が散在する県境近くの住宅地域
地積
276m2（83坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2018年 1,680円/m2 / 2019年 1,660円/m2 / 2020年 1,640円/m2 / 2021年 1,620円/m2 / 2022年 1,600円/m2 / 2023年 1,580円/m2 / 2024年 1,560円/m2 / 2025年 1,540円/m2
4位前津江町柚木字田ノ園１５５５番１1,640円/m25,421円/坪-0.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・南東・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
県道沿いに農家住宅が建っている住宅地域
地積
482m2（145坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 3,200円/m2 / 1994年 3,200円/m2 / 1995年 3,200円/m2 / 1996年 3,200円/m2 / 1997年 3,200円/m2 / 1998年 3,200円/m2 / 1999年 3,100円/m2 / 2000年 3,100円/m2 / 2001年 3,100円/m2 / 2002年 3,100円/m2 / 2003年 3,100円/m2 / 2004年 3,000円/m2 / 2005年 2,900円/m2 / 2006年 2,800円/m2 / 2007年 2,700円/m2 / 2008年 2,520円/m2 / 2009年 2,300円/m2 / 2010年 2,200円/m2 / 2011年 2,100円/m2 / 2012年 2,000円/m2 / 2013年 1,900円/m2 / 2014年 1,850円/m2 / 2015年 1,800円/m2 / 2016年 1,750円/m2 / 2017年 1,730円/m2 / 2018年 1,710円/m2 / 2019年 1,700円/m2 / 2020年 1,690円/m2 / 2021年 1,680円/m2 / 2022年 1,670円/m2 / 2023年 1,660円/m2 / 2024年 1,650円/m2 / 2025年 1,640円/m2
5位前津江町大野字梅木２６０６番５1,890円/m26,247円/坪-1.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員5.8m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が散在する山間の住宅地域
地積
305m2（92坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1988年 3,300円/m2 / 1989年 3,300円/m2 / 1990年 3,300円/m2 / 1991年 3,400円/m2 / 1992年 3,400円/m2 / 1993年 3,400円/m2 / 1994年 3,400円/m2 / 1995年 3,400円/m2 / 1996年 3,400円/m2 / 1997年 3,400円/m2 / 1998年 3,400円/m2 / 1999年 3,300円/m2 / 2000年 3,300円/m2 / 2001年 3,300円/m2 / 2002年 3,250円/m2 / 2003年 3,200円/m2 / 2004年 3,100円/m2 / 2005年 3,000円/m2 / 2006年 2,900円/m2 / 2007年 2,800円/m2 / 2008年 2,720円/m2 / 2009年 2,600円/m2 / 2010年 2,500円/m2 / 2011年 2,400円/m2 / 2012年 2,300円/m2 / 2013年 2,200円/m2 / 2014年 2,150円/m2 / 2015年 2,100円/m2 / 2016年 2,050円/m2 / 2017年 2,030円/m2 / 2018年 2,010円/m2 / 2019年 2,000円/m2 / 2020年 1,980円/m2 / 2021年 1,970円/m2 / 2022年 1,950円/m2 / 2023年 1,930円/m2 / 2024年 1,910円/m2 / 2025年 1,890円/m2
6位天瀬町本城字山田８９０番２2,030円/m26,710円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・北・幅員9.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が点在する丘陵地の農家住宅地域
地積
785m2（237坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,600円/m2 / 1984年 2,700円/m2 / 1985年 2,720円/m2 / 1986年 2,750円/m2 / 1987年 2,750円/m2 / 1988年 2,750円/m2 / 1989年 2,750円/m2 / 1990年 2,750円/m2 / 1991年 3,000円/m2 / 1992年 3,000円/m2 / 1993年 3,000円/m2 / 1994年 3,000円/m2 / 1995年 3,000円/m2 / 1996年 2,950円/m2 / 1997年 2,950円/m2 / 1998年 2,900円/m2 / 1999年 2,900円/m2 / 2000年 2,900円/m2 / 2001年 2,900円/m2 / 2002年 2,850円/m2 / 2003年 2,800円/m2 / 2004年 2,750円/m2 / 2005年 2,650円/m2 / 2006年 2,600円/m2 / 2007年 2,550円/m2 / 2008年 2,500円/m2 / 2009年 2,450円/m2 / 2010年 2,400円/m2 / 2011年 2,350円/m2 / 2012年 2,300円/m2 / 2013年 2,250円/m2 / 2014年 2,200円/m2 / 2015年 2,150円/m2 / 2016年 2,100円/m2 / 2017年 2,070円/m2 / 2018年 2,060円/m2 / 2019年 2,050円/m2 / 2020年 2,040円/m2 / 2021年 2,030円/m2 / 2022年 2,030円/m2 / 2023年 2,030円/m2 / 2024年 2,030円/m2 / 2025年 2,030円/m2
7位羽根字宮ノ本２９０３番１2,030円/m26,710円/坪-0.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
インフラ無し
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が集落を形成する住宅地域
地積
884m2（267坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2000年 2,800円/m2 / 2001年 2,800円/m2 / 2002年 2,800円/m2 / 2003年 2,800円/m2 / 2004年 2,800円/m2 / 2005年 2,800円/m2 / 2006年 2,800円/m2 / 2007年 2,700円/m2 / 2008年 2,670円/m2 / 2009年 2,620円/m2 / 2010年 2,540円/m2 / 2011年 2,450円/m2 / 2012年 2,350円/m2 / 2013年 2,250円/m2 / 2014年 2,170円/m2 / 2015年 2,130円/m2 / 2016年 2,100円/m2 / 2017年 2,080円/m2 / 2018年 2,060円/m2 / 2019年 2,060円/m2 / 2020年 2,060円/m2 / 2021年 2,060円/m2 / 2022年 2,060円/m2 / 2023年 2,050円/m2 / 2024年 2,040円/m2 / 2025年 2,030円/m2
8位朝地町市万田字市１５３７番2,150円/m27,107円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
インフラ無し
前面道路
市区町村道・東・幅員4.2m
側道
側道・南
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
地積
386m2（116坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,700円/m2 / 1984年 2,780円/m2 / 1985年 2,800円/m2 / 1986年 2,800円/m2 / 1987年 2,800円/m2 / 1988年 2,800円/m2 / 1989年 2,800円/m2 / 1990年 2,800円/m2 / 1991年 2,800円/m2 / 1992年 2,800円/m2 / 1993年 2,800円/m2 / 1994年 2,800円/m2 / 1995年 2,800円/m2 / 1996年 2,800円/m2 / 1997年 2,800円/m2 / 1998年 2,800円/m2 / 1999年 2,800円/m2 / 2000年 2,800円/m2 / 2001年 2,800円/m2 / 2002年 2,750円/m2 / 2003年 2,750円/m2 / 2004年 2,700円/m2 / 2005年 2,600円/m2 / 2006年 2,550円/m2 / 2007年 2,500円/m2 / 2008年 2,450円/m2 / 2009年 2,350円/m2 / 2010年 2,300円/m2 / 2011年 2,250円/m2 / 2012年 2,220円/m2 / 2013年 2,200円/m2 / 2014年 2,190円/m2 / 2015年 2,180円/m2 / 2016年 2,170円/m2 / 2017年 2,160円/m2 / 2018年 2,150円/m2 / 2019年 2,150円/m2 / 2020年 2,150円/m2 / 2021年 2,150円/m2 / 2022年 2,150円/m2 / 2023年 2,150円/m2 / 2024年 2,150円/m2 / 2025年 2,150円/m2
9位大山町西大山字松原８４３７番２2,180円/m27,206円/坪-0.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
インフラ無し
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
地積
491m2（148坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1995年 3,550円/m2 / 1996年 3,550円/m2 / 1997年 3,550円/m2 / 1998年 3,550円/m2 / 1999年 3,500円/m2 / 2000年 3,450円/m2 / 2001年 3,400円/m2 / 2002年 3,300円/m2 / 2003年 3,200円/m2 / 2004年 3,100円/m2 / 2005年 3,000円/m2 / 2006年 2,900円/m2 / 2007年 2,850円/m2 / 2008年 2,800円/m2 / 2009年 2,750円/m2 / 2010年 2,700円/m2 / 2011年 2,650円/m2 / 2012年 2,600円/m2 / 2013年 2,550円/m2 / 2014年 2,510円/m2 / 2015年 2,470円/m2 / 2016年 2,420円/m2 / 2017年 2,390円/m2 / 2018年 2,360円/m2 / 2019年 2,330円/m2 / 2020年 2,300円/m2 / 2021年 2,270円/m2 / 2022年 2,240円/m2 / 2023年 2,220円/m2 / 2024年 2,200円/m2 / 2025年 2,180円/m2
10位安心院町矢畑字宮ノ後４３８番２2,270円/m27,504円/坪-0.87％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.5m
側道
側道・北東
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小学校を中心とする農地の中の農家住宅地域
地積
570m2（172坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1984年 3,500円/m2 / 1985年 3,600円/m2 / 1986年 3,630円/m2 / 1987年 3,630円/m2 / 1988年 3,650円/m2 / 1989年 3,650円/m2 / 1990年 3,800円/m2 / 1991年 3,800円/m2 / 1992年 3,800円/m2 / 1993年 3,800円/m2 / 1994年 3,800円/m2 / 1995年 3,800円/m2 / 1996年 3,800円/m2 / 1997年 3,800円/m2 / 1998年 3,800円/m2 / 1999年 3,700円/m2 / 2000年 3,700円/m2 / 2001年 3,700円/m2 / 2002年 3,700円/m2 / 2003年 3,500円/m2 / 2004年 3,450円/m2 / 2005年 3,280円/m2 / 2006年 3,210円/m2 / 2007年 3,100円/m2 / 2008年 3,050円/m2 / 2009年 2,900円/m2 / 2010年 2,850円/m2 / 2011年 2,800円/m2 / 2012年 2,750円/m2 / 2013年 2,700円/m2 / 2014年 2,650円/m2 / 2015年 2,600円/m2 / 2016年 2,550円/m2 / 2017年 2,500円/m2 / 2018年 2,460円/m2 / 2019年 2,430円/m2 / 2020年 2,400円/m2 / 2021年 2,370円/m2 / 2022年 2,340円/m2 / 2023年 2,310円/m2 / 2024年 2,290円/m2 / 2025年 2,270円/m2

大分県の上昇率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位北浜２丁目７７４番３外171,000円/m2565,289円/坪+18.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員21.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2006年 190,000円/m2 / 2007年 184,000円/m2 / 2008年 179,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 154,000円/m2 / 2011年 140,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 171,000円/m2
2位大字横尾字二目川３８８３番４外42,000円/m2138,842円/坪+13.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
地積
276m2（83坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 50,000円/m2 / 1999年 50,500円/m2 / 2000年 50,500円/m2 / 2001年 50,500円/m2 / 2002年 50,500円/m2 / 2003年 50,500円/m2 / 2004年 49,000円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 36,000円/m2 / 2009年 35,800円/m2 / 2010年 35,400円/m2 / 2011年 34,000円/m2 / 2012年 32,200円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,700円/m2 / 2015年 30,400円/m2 / 2016年 30,200円/m2 / 2017年 30,200円/m2 / 2018年 30,200円/m2 / 2019年 30,500円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 33,500円/m2 / 2023年 35,100円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 42,000円/m2
3位森町西4-15-1758,000円/m2191,735円/坪+11.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1995年 73,000円/m2 / 1996年 74,000円/m2 / 1997年 74,700円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 75,500円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,400円/m2 / 2003年 69,800円/m2 / 2004年 66,500円/m2 / 2005年 61,000円/m2 / 2006年 56,800円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 54,600円/m2 / 2009年 53,000円/m2 / 2010年 50,300円/m2 / 2011年 48,500円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 44,800円/m2 / 2014年 43,900円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 42,900円/m2 / 2017年 42,600円/m2 / 2018年 42,700円/m2 / 2019年 43,400円/m2 / 2020年 44,300円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 45,500円/m2 / 2023年 46,900円/m2 / 2024年 49,300円/m2 / 2025年 52,100円/m2 / 2026年 58,000円/m2
4位森町西4-15-1756,500円/m2186,776円/坪+11.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1995年 73,700円/m2 / 1996年 74,000円/m2 / 1997年 74,700円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 75,500円/m2 / 2000年 75,500円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 71,000円/m2 / 2003年 69,500円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 58,000円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 54,900円/m2 / 2008年 54,300円/m2 / 2009年 52,000円/m2 / 2010年 49,500円/m2 / 2011年 47,500円/m2 / 2012年 45,500円/m2 / 2013年 44,200円/m2 / 2014年 43,800円/m2 / 2015年 43,400円/m2 / 2016年 42,800円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 43,300円/m2 / 2019年 44,200円/m2 / 2020年 44,200円/m2 / 2021年 44,800円/m2 / 2022年 46,000円/m2 / 2023年 48,300円/m2 / 2024年 50,800円/m2 / 2025年 56,500円/m2
5位北浜3-11-11102,000円/m2337,190円/坪+10.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
旅館
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の旅館、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
地積
287m2（86坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2009年 85,900円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 82,100円/m2 / 2012年 80,300円/m2 / 2013年 78,400円/m2 / 2014年 76,700円/m2 / 2015年 75,800円/m2 / 2016年 75,100円/m2 / 2017年 75,100円/m2 / 2018年 75,700円/m2 / 2019年 82,000円/m2 / 2020年 90,800円/m2 / 2021年 88,600円/m2 / 2022年 86,200円/m2 / 2023年 85,900円/m2 / 2024年 88,500円/m2 / 2025年 92,100円/m2 / 2026年 102,000円/m2
6位大字猪野字東ノ平２２３番６39,000円/m2128,925円/坪+10.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅やアパートの中に農地も介在する住宅地域
地積
220m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 47,000円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 42,000円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 38,000円/m2 / 2010年 37,000円/m2 / 2011年 35,500円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 32,500円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 30,900円/m2 / 2016年 30,600円/m2 / 2017年 30,600円/m2 / 2018年 30,600円/m2 / 2019年 30,700円/m2 / 2020年 30,700円/m2 / 2021年 30,800円/m2 / 2022年 31,700円/m2 / 2023年 33,400円/m2 / 2024年 35,300円/m2 / 2025年 39,000円/m2
7位大字皆春字新田７６５番１44,700円/m2147,768円/坪+10.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員4.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 51,000円/m2 / 1995年 52,400円/m2 / 1996年 53,000円/m2 / 1997年 53,500円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 54,000円/m2 / 2001年 53,800円/m2 / 2002年 53,400円/m2 / 2003年 52,900円/m2 / 2004年 51,100円/m2 / 2005年 46,000円/m2 / 2006年 45,000円/m2 / 2007年 43,300円/m2 / 2008年 42,300円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 39,300円/m2 / 2011年 37,900円/m2 / 2012年 36,300円/m2 / 2013年 34,700円/m2 / 2014年 33,500円/m2 / 2015年 32,700円/m2 / 2016年 32,200円/m2 / 2017年 31,900円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 32,300円/m2 / 2020年 32,600円/m2 / 2021年 34,000円/m2 / 2022年 35,400円/m2 / 2023年 37,000円/m2 / 2024年 38,800円/m2 / 2025年 40,600円/m2 / 2026年 44,700円/m2
8位大字森字久保山１０３５番５０52,300円/m2172,892円/坪+9.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
239m2（72坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1994年 55,500円/m2 / 1995年 57,800円/m2 / 1996年 59,200円/m2 / 1997年 61,500円/m2 / 1998年 63,500円/m2 / 1999年 64,000円/m2 / 2000年 64,500円/m2 / 2001年 64,500円/m2 / 2002年 64,300円/m2 / 2003年 64,100円/m2 / 2004年 63,600円/m2 / 2005年 58,300円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 51,500円/m2 / 2009年 49,600円/m2 / 2010年 47,800円/m2 / 2011年 43,500円/m2 / 2012年 41,400円/m2 / 2013年 40,400円/m2 / 2014年 39,800円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 39,800円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 39,900円/m2 / 2019年 40,000円/m2 / 2020年 41,000円/m2 / 2021年 41,000円/m2 / 2022年 42,400円/m2 / 2023年 43,900円/m2 / 2024年 45,700円/m2 / 2025年 47,600円/m2 / 2026年 52,300円/m2
9位大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外60,300円/m2199,338円/坪+9.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
旅館
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南西・幅員5.0m
側道
側道・西
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
旅館、土産品店等が建ち並ぶ商業地域
地積
276m2（83坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 52,800円/m2 / 2018年 52,500円/m2 / 2019年 53,000円/m2 / 2020年 53,600円/m2 / 2021年 52,800円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 52,000円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 55,000円/m2 / 2026年 60,300円/m2
10位寿町6-24209,000円/m2690,909円/坪+8.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
地積
532m2（160坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 750,000円/m2 / 1992年 750,000円/m2 / 1993年 670,000円/m2 / 1994年 650,000円/m2 / 1995年 644,000円/m2 / 1996年 559,000円/m2 / 1997年 535,000円/m2 / 1998年 480,000円/m2 / 1999年 430,000円/m2 / 2000年 380,000円/m2 / 2001年 337,000円/m2 / 2002年 300,000円/m2 / 2003年 273,000円/m2 / 2004年 240,000円/m2 / 2005年 220,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 203,000円/m2 / 2009年 197,000円/m2 / 2010年 185,000円/m2 / 2011年 177,000円/m2 / 2012年 171,000円/m2 / 2013年 167,000円/m2 / 2014年 164,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 170,000円/m2 / 2019年 176,000円/m2 / 2020年 181,000円/m2 / 2021年 182,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2 / 2026年 209,000円/m2

大分県の下落率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位大字帆足字岩ケ鼻２５８番６39,000円/m2128,925円/坪-2.99％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・東・幅員16.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗及び併用住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
地積
117m2（35坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2005年 70,000円/m2 / 2006年 68,500円/m2 / 2007年 67,000円/m2 / 2008年 63,500円/m2 / 2009年 60,000円/m2 / 2010年 57,500円/m2 / 2011年 55,000円/m2 / 2012年 52,600円/m2 / 2013年 50,500円/m2 / 2014年 48,600円/m2 / 2015年 47,200円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 44,900円/m2 / 2018年 44,200円/m2 / 2019年 43,700円/m2 / 2020年 43,000円/m2 / 2021年 42,300円/m2 / 2022年 41,700円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 40,200円/m2 / 2025年 39,000円/m2
2位字松原２０６４番２５外13,300円/m243,966円/坪-2.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員12.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
飲食店、小売店舗、住宅等が混在する商業地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2006年 22,500円/m2 / 2007年 22,400円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 22,200円/m2 / 2010年 21,900円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 20,000円/m2 / 2013年 19,200円/m2 / 2014年 18,500円/m2 / 2015年 17,900円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 16,800円/m2 / 2018年 16,400円/m2 / 2019年 16,100円/m2 / 2020年 15,800円/m2 / 2021年 15,200円/m2 / 2022年 14,600円/m2 / 2023年 14,100円/m2 / 2024年 13,700円/m2 / 2025年 13,300円/m2
3位大字佐賀関字上浦町２２５７番20,100円/m266,446円/坪-2.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.8m
都市計画区分
準都計
周辺の土地の利用現況
小規模小売店舗が建ち並び住宅もある古くからの商業地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
70％
容積率
400％
過去データ
1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 75,000円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 50,000円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 41,500円/m2 / 2008年 37,000円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 28,000円/m2 / 2012年 26,500円/m2 / 2013年 25,500円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 24,500円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 23,500円/m2 / 2018年 23,200円/m2 / 2019年 22,900円/m2 / 2020年 22,700円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 21,800円/m2 / 2023年 21,200円/m2 / 2024年 20,700円/m2 / 2025年 20,100円/m2
4位国見町伊美字上浜中２４４０番５外10,200円/m233,719円/坪-2.86％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
下水
前面道路
国道・南東・幅員10.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道沿いに店舗等が見られる商業地域
地積
803m2（242坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2004年 20,000円/m2 / 2005年 19,000円/m2 / 2006年 18,600円/m2 / 2007年 18,300円/m2 / 2008年 18,100円/m2 / 2009年 17,900円/m2 / 2010年 16,500円/m2 / 2011年 15,500円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 14,000円/m2 / 2014年 13,500円/m2 / 2015年 13,100円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,600円/m2 / 2018年 12,400円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 11,900円/m2 / 2021年 11,600円/m2 / 2022年 11,200円/m2 / 2023年 10,800円/m2 / 2024年 10,500円/m2 / 2025年 10,200円/m2
5位耶馬溪町大字柿坂字前５１９番５外10,400円/m234,380円/坪-2.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・東・幅員16.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
国道沿いに市役所支所、銀行、小売店舗等が見られる商業地域
地積
416m2（125坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1986年 26,000円/m2 / 1987年 26,000円/m2 / 1988年 27,000円/m2 / 1989年 27,500円/m2 / 1990年 29,000円/m2 / 1991年 30,000円/m2 / 1992年 30,500円/m2 / 1993年 31,000円/m2 / 1994年 31,000円/m2 / 1995年 31,000円/m2 / 1996年 31,000円/m2 / 1997年 31,000円/m2 / 1998年 31,000円/m2 / 1999年 31,000円/m2 / 2000年 30,000円/m2 / 2001年 29,000円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 27,500円/m2 / 2004年 25,500円/m2 / 2005年 24,000円/m2 / 2006年 22,500円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 20,300円/m2 / 2009年 19,300円/m2 / 2010年 18,000円/m2 / 2011年 17,000円/m2 / 2012年 16,100円/m2 / 2013年 15,200円/m2 / 2014年 14,400円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,000円/m2 / 2017年 12,500円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,100円/m2 / 2020年 11,900円/m2 / 2021年 11,600円/m2 / 2022年 11,300円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 10,700円/m2 / 2025年 10,400円/m2
6位山香町大字久木野尾字谷ノ口４１４０番2,960円/m29,785円/坪-2.63％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員5.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
地積
318m2（96坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1989年 5,600円/m2 / 1990年 5,600円/m2 / 1991年 5,400円/m2 / 1992年 5,400円/m2 / 1993年 5,300円/m2 / 1994年 5,200円/m2 / 1995年 5,100円/m2 / 1996年 5,100円/m2 / 1997年 5,100円/m2 / 1998年 5,100円/m2 / 1999年 5,100円/m2 / 2000年 5,100円/m2 / 2001年 5,100円/m2 / 2002年 5,080円/m2 / 2003年 5,030円/m2 / 2004年 5,000円/m2 / 2005年 4,900円/m2 / 2006年 4,800円/m2 / 2007年 4,700円/m2 / 2008年 4,600円/m2 / 2009年 4,500円/m2 / 2010年 4,250円/m2 / 2011年 4,000円/m2 / 2012年 3,800円/m2 / 2013年 3,620円/m2 / 2014年 3,460円/m2 / 2015年 3,400円/m2 / 2016年 3,370円/m2 / 2017年 3,350円/m2 / 2018年 3,340円/m2 / 2019年 3,330円/m2 / 2020年 3,320円/m2 / 2021年 3,280円/m2 / 2022年 3,200円/m2 / 2023年 3,120円/m2 / 2024年 3,040円/m2 / 2025年 2,960円/m2
7位字松原２１４８番１11,200円/m237,024円/坪-2.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員3.6m
側道
側道・東
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
183m2（55坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 19,900円/m2 / 1984年 20,500円/m2 / 1985年 20,500円/m2 / 1986年 20,500円/m2 / 1987年 20,500円/m2 / 1988年 20,500円/m2 / 1989年 20,500円/m2 / 1990年 20,500円/m2 / 1991年 20,500円/m2 / 1992年 20,500円/m2 / 1993年 20,500円/m2 / 1994年 20,500円/m2 / 1995年 20,000円/m2 / 1996年 20,000円/m2 / 1997年 20,000円/m2 / 1998年 20,000円/m2 / 1999年 20,000円/m2 / 2000年 19,700円/m2 / 2001年 19,700円/m2 / 2002年 19,700円/m2 / 2003年 19,700円/m2 / 2004年 19,700円/m2 / 2005年 19,300円/m2 / 2006年 18,900円/m2 / 2007年 18,500円/m2 / 2008年 18,100円/m2 / 2009年 17,800円/m2 / 2010年 17,600円/m2 / 2011年 17,000円/m2 / 2012年 16,400円/m2 / 2013年 15,800円/m2 / 2014年 15,200円/m2 / 2015年 14,700円/m2 / 2016年 14,200円/m2 / 2017年 13,800円/m2 / 2018年 13,500円/m2 / 2019年 13,300円/m2 / 2020年 13,100円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,200円/m2 / 2023年 11,800円/m2 / 2024年 11,500円/m2 / 2025年 11,200円/m2
8位大字杵築字北浜６６５番３２１41,900円/m2138,512円/坪-2.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員30.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,188m2（359坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 58,300円/m2 / 2012年 57,000円/m2 / 2013年 55,700円/m2 / 2014年 54,500円/m2 / 2015年 53,400円/m2 / 2016年 52,200円/m2 / 2017年 51,100円/m2 / 2018年 50,100円/m2 / 2019年 49,300円/m2 / 2020年 48,800円/m2 / 2021年 47,800円/m2 / 2022年 46,500円/m2 / 2023年 45,300円/m2 / 2024年 44,100円/m2 / 2025年 43,000円/m2 / 2026年 41,900円/m2
9位蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外20,500円/m267,768円/坪-2.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南・幅員15.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
店舗、地域振興施設、漁業施設等が見られる国道沿いの商業地域
地積
705m2（213坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2015年 24,000円/m2 / 2016年 23,800円/m2 / 2017年 23,600円/m2 / 2018年 23,400円/m2 / 2019年 23,200円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 22,000円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 21,000円/m2 / 2025年 20,500円/m2
10位大字玉来字玉来８９６番１外25,600円/m284,628円/坪-2.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
国道・北西・幅員13.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1994年 50,000円/m2 / 1995年 50,000円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 49,000円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 48,500円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 47,700円/m2 / 2003年 47,500円/m2 / 2004年 47,300円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 45,000円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 41,800円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 37,500円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 34,000円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 32,500円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 30,700円/m2 / 2018年 30,100円/m2 / 2019年 29,500円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 28,000円/m2 / 2022年 27,400円/m2 / 2023年 26,800円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 25,600円/m2

大分県の最新の地価の動向

大分県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大分県（おおいたけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は68,380円/m2、坪単価では平均226,052円/坪です。公示地価の全国順位は23位です。公示地価の前年からの変動率は+2.87％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は12位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大分県の平均は50,413円/m2、坪単価では平均166,656円/坪で、前年からの変動率は+2.82％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大分県の平均は107,201円/m2、坪単価では平均354,384円/坪で、前年からの変動率は+3.26％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大分県の平均は25,200円/m2、坪単価では平均83,305円/坪で、前年からの変動率は+1.07％の上昇です。

大分県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大分県の平均の過去最高値は147,890円/m2（1992年）、過去最低値は53,210円/m2（2016年）で、この両者の差は2.78倍です。

大分県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大分県（おおいたけん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は35,474円/m2、坪単価では平均117,271円/坪です。基準地価の全国順位は34位です。基準地価の前年からの変動率は+1.07％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は15位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大分県の平均は27,907円/m2、坪単価では平均92,255円/坪で、前年からの変動率は+1.24％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大分県の平均は57,347円/m2、坪単価では平均189,578円/坪で、前年からの変動率は+0.74％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大分県の平均は17,010円/m2、坪単価では平均56,231円/坪で、前年からの変動率は+0.23％の上昇です。

大分県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大分県の平均の過去最高値は62,613円/m2（1991年）、過去最低値は31,540円/m2（1983年）で、この両者の差は1.99倍です。

大分県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大分県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は49,299円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では162,973円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.60％の上昇です。

大分県の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
大分県の地価推移大分県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 44,486円/m2総平均 1992年 90,127円/m2総平均 2016年 41,266円/m2総平均 2025年 49,299円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 73,783円/m2公示地価平均 1992年 147,890円/m2公示地価平均 2016年 53,210円/m2公示地価平均 2026年 68,380円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 31,540円/m2基準地価平均 1991年 62,613円/m2基準地価平均 2025年 35,474円/m268,38049,29935,474
大分県の地価推移大分県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 62,389円/m2総平均 2016年 41,266円/m2総平均 2025年 49,299円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 85,545円/m2公示地価平均 2016年 53,210円/m2公示地価平均 2026年 68,380円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 46,011円/m2基準地価平均 2017年 32,006円/m2基準地価平均 2025年 35,474円/m268,38049,29935,474
大分県の地価推移大分県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 42,130円/m2総平均 2025年 49,299円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 54,263円/m2公示地価平均 2026年 68,380円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 32,006円/m2基準地価平均 2025年 35,474円/m268,38049,29935,474
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年44,48673,78331,540
1984年48,82377,21736,012
1985年52,03080,07238,598
1986年53,71283,80739,264
1987年55,38485,03040,820
1988年59,92297,10341,656
1989年64,985103,06746,387
1990年79,032120,05458,998
1991年88,650141,96262,613
1992年90,127147,89062,253
1993年82,831138,24757,753
1994年81,176122,22957,503
1995年80,964116,70356,443
1996年77,017109,38554,809
1997年75,277105,45354,357
1998年73,290101,75553,447
1999年70,65897,74551,499
2000年67,51493,43949,177
2001年65,06189,36147,873
2002年62,38985,54546,011
2003年59,65581,41644,264
2004年56,51577,18441,896
2005年52,75672,31738,762
2006年50,96068,72737,807
2007年51,30966,21238,815
2008年50,26865,70537,966
2009年49,60063,54437,682
2010年47,06660,30735,883
2011年44,82658,13834,303
2012年43,48655,75933,784
2013年42,40254,29632,999
2014年41,73754,21732,462
2015年41,27553,55832,145
2016年41,26653,21032,026
2017年42,13054,26332,006
2018年42,49654,76532,258
2019年44,02957,67332,643
2020年44,56958,87832,749
2021年44,93559,59932,821
2022年45,38460,19833,147
2023年46,36761,73533,671
2024年47,45763,16934,477
2025年49,29966,31035,474
2026年68,380

大分県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］44,486円/m2147,061円/坪
1984年［昭和59年］48,823円/m2161,400円/坪+3.70％
1985年［昭和60年］52,030円/m2172,001円/坪+1.80％
1986年［昭和61年］53,712円/m2177,563円/坪+0.99％
1987年［昭和62年］55,384円/m2183,089円/坪+0.25％
1988年［昭和63年］59,922円/m2198,090円/坪+0.54％
1989年［平成元年］64,985円/m2214,829円/坪+1.42％
1990年［平成2年］79,032円/m2261,265円/坪+5.15％
1991年［平成3年］88,650円/m2293,058円/坪+5.32％
1992年［平成4年］90,127円/m2297,942円/坪+2.24％
1993年［平成5年］82,831円/m2273,824円/坪+0.22％
1994年［平成6年］81,176円/m2268,352円/坪+0.46％
1995年［平成7年］80,964円/m2267,652円/坪+0.24％
1996年［平成8年］77,017円/m2254,604円/坪-0.38％
1997年［平成9年］75,277円/m2248,849円/坪-0.05％
1998年［平成10年］73,290円/m2242,282円/坪-0.43％
1999年［平成11年］70,658円/m2233,581円/坪-1.05％
2000年［平成12年］67,514円/m2223,188円/坪-1.14％
2001年［平成13年］65,061円/m2215,079円/坪-1.59％
2002年［平成14年］62,389円/m2206,246円/坪-1.90％
2003年［平成15年］59,655円/m2197,209円/坪-2.30％
2004年［平成16年］56,515円/m2186,828円/坪-3.33％
2005年［平成17年］52,756円/m2174,400円/坪-5.16％
2006年［平成18年］50,960円/m2168,463円/坪-4.44％
2007年［平成19年］51,309円/m2169,618円/坪-3.84％
2008年［平成20年］50,268円/m2166,178円/坪-3.15％
2009年［平成21年］49,600円/m2163,969円/坪-4.07％
2010年［平成22年］47,066円/m2155,592円/坪-4.34％
2011年［平成23年］44,826円/m2148,187円/坪-4.17％
2012年［平成24年］43,486円/m2143,758円/坪-3.60％
2013年［平成25年］42,402円/m2140,172円/坪-2.79％
2014年［平成26年］41,737円/m2137,975円/坪-2.11％
2015年［平成27年］41,275円/m2136,447円/坪-1.56％
2016年［平成28年］41,266円/m2136,418円/坪-1.04％
2017年［平成29年］42,130円/m2139,275円/坪-0.58％
2018年［平成30年］42,496円/m2140,484円/坪-0.14％
2019年［令和元年］44,029円/m2145,551円/坪+0.39％
2020年［令和2年］44,569円/m2147,337円/坪+0.37％
2021年［令和3年］44,935円/m2148,546円/坪-0.19％
2022年［令和4年］45,384円/m2150,031円/坪-0.07％
2023年［令和5年］46,367円/m2153,280円/坪+0.61％
2024年［令和6年］47,457円/m2156,882円/坪+1.17％
2025年［令和7年］49,299円/m2162,973円/坪+1.60％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］73,783円/m2243,912円/坪
1984年［昭和59年］77,217円/m2255,265円/坪+3.75％
1985年［昭和60年］80,072円/m2264,702円/坪+2.32％
1986年［昭和61年］83,807円/m2277,050円/坪+1.28％
1987年［昭和62年］85,030円/m2281,093円/坪+0.21％
1988年［昭和63年］97,103円/m2321,001円/坪+0.66％
1989年［平成元年］103,067円/m2340,720円/坪+1.27％
1990年［平成2年］120,054円/m2396,874円/坪+4.86％
1991年［平成3年］141,962円/m2469,299円/坪+8.67％
1992年［平成4年］147,890円/m2488,893円/坪+4.04％
1993年［平成5年］138,247円/m2457,017円/坪+0.13％
1994年［平成6年］122,229円/m2404,063円/坪+0.61％
1995年［平成7年］116,703円/m2385,796円/坪+0.47％
1996年［平成8年］109,385円/m2361,603円/坪-0.52％
1997年［平成9年］105,453円/m2348,607円/坪-0.12％
1998年［平成10年］101,755円/m2336,381円/坪-0.45％
1999年［平成11年］97,745円/m2323,125円/坪-1.21％
2000年［平成12年］93,439円/m2308,891円/坪-1.43％
2001年［平成13年］89,361円/m2295,408円/坪-2.12％
2002年［平成14年］85,545円/m2282,795円/坪-2.13％
2003年［平成15年］81,416円/m2269,144円/坪-2.73％
2004年［平成16年］77,184円/m2255,154円/坪-3.72％
2005年［平成17年］72,317円/m2239,066円/坪-5.65％
2006年［平成18年］68,727円/m2227,199円/坪-4.89％
2007年［平成19年］66,212円/m2218,882円/坪-4.44％
2008年［平成20年］65,705円/m2217,208円/坪-3.36％
2009年［平成21年］63,544円/m2210,065円/坪-3.89％
2010年［平成22年］60,307円/m2199,363円/坪-4.57％
2011年［平成23年］58,138円/m2192,192円/坪-4.26％
2012年［平成24年］55,759円/m2184,329円/坪-3.73％
2013年［平成25年］54,296円/m2179,492円/坪-2.98％
2014年［平成26年］54,217円/m2179,229円/坪-2.29％
2015年［平成27年］53,558円/m2177,052円/坪-1.57％
2016年［平成28年］53,210円/m2175,900円/坪-0.82％
2017年［平成29年］54,263円/m2179,383円/坪-0.42％
2018年［平成30年］54,765円/m2181,041円/坪+0.10％
2019年［令和元年］57,673円/m2190,656円/坪+0.81％
2020年［令和2年］58,878円/m2194,639円/坪+1.11％
2021年［令和3年］59,599円/m2197,022円/坪+0.18％
2022年［令和4年］60,198円/m2199,001円/坪0.00％
2023年［令和5年］61,735円/m2204,084円/坪+0.88％
2024年［令和6年］63,169円/m2208,825円/坪+1.87％
2025年［令和7年］66,310円/m2219,207円/坪+2.26％
2026年［令和8年］68,380円/m2226,052円/坪+2.87％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］31,540円/m2104,267円/坪
1984年［昭和59年］36,012円/m2119,050円/坪+3.68％
1985年［昭和60年］38,598円/m2127,598円/坪+1.56％
1986年［昭和61年］39,264円/m2129,798円/坪+0.86％
1987年［昭和62年］40,820円/m2134,942円/坪+0.27％
1988年［昭和63年］41,656円/m2137,707円/坪+0.49％
1989年［平成元年］46,387円/m2153,348円/坪+1.50％
1990年［平成2年］58,998円/m2195,037円/坪+5.29％
1991年［平成3年］62,613円/m2206,987円/坪+3.74％
1992年［平成4年］62,253円/m2205,796円/坪+1.42％
1993年［平成5年］57,753円/m2190,919円/坪+0.27％
1994年［平成6年］57,503円/m2190,095円/坪+0.39％
1995年［平成7年］56,443円/m2186,590円/坪+0.11％
1996年［平成8年］54,809円/m2181,188円/坪-0.28％
1997年［平成9年］54,357円/m2179,694円/坪-0.01％
1998年［平成10年］53,447円/m2176,684円/坪-0.41％
1999年［平成11年］51,499円/m2170,245円/坪-0.94％
2000年［平成12年］49,177円/m2162,569円/坪-0.93％
2001年［平成13年］47,873円/m2158,260円/坪-1.21％
2002年［平成14年］46,011円/m2152,102円/坪-1.74％
2003年［平成15年］44,264円/m2146,328円/坪-1.99％
2004年［平成16年］41,896円/m2138,500円/坪-3.05％
2005年［平成17年］38,762円/m2128,139円/坪-4.60％
2006年［平成18年］37,807円/m2124,984円/坪-4.07％
2007年［平成19年］38,815円/m2128,314円/坪-3.34％
2008年［平成20年］37,966円/m2125,510円/坪-2.98％
2009年［平成21年］37,682円/m2124,569円/坪-4.22％
2010年［平成22年］35,883円/m2118,623円/坪-4.15％
2011年［平成23年］34,303円/m2113,400円/坪-4.09％
2012年［平成24年］33,784円/m2111,685円/坪-3.49％
2013年［平成25年］32,999円/m2109,088円/坪-2.65％
2014年［平成26年］32,462円/m2107,314円/坪-1.97％
2015年［平成27年］32,145円/m2106,267円/坪-1.54％
2016年［平成28年］32,026円/m2105,873円/坪-1.20％
2017年［平成29年］32,006円/m2105,806円/坪-0.71％
2018年［平成30年］32,258円/m2106,640円/坪-0.35％
2019年［令和元年］32,643円/m2107,912円/坪+0.04％
2020年［令和2年］32,749円/m2108,262円/坪-0.26％
2021年［令和3年］32,821円/m2108,501円/坪-0.56％
2022年［令和4年］33,147円/m2109,578円/坪-0.10％
2023年［令和5年］33,671円/m2111,312円/坪+0.38％
2024年［令和6年］34,477円/m2113,973円/坪+0.60％
2025年［令和7年］35,474円/m2117,271円/坪+1.07％