竹田市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大分県

竹田市の地価マップ

〜4,410円/m2
〜8,650円/m2
〜12,200円/m2
〜24,600円/m2
〜36,100円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

竹田市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	豊後竹田駅	25,360円/m2	83,834円/坪	-0.85％
2位	玉来駅	18,700円/m2	61,818円/坪	-1.98％
3位	豊後荻駅	5,683円/m2	18,787円/坪	0.00％

竹田市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
竹田町	36,100円/m2	119,338円/坪
拝田原	29,900円/m2	98,842円/坪	-0.99％
竹田	21,600円/m2	71,404円/坪	-1.33％
玉来	18,700円/m2	61,818円/坪	-1.98％
会々	17,600円/m2	58,181円/坪	-0.67％
直入町大	5,875円/m2	19,421円/坪	-0.11％
久住町大	5,720円/m2	18,909円/坪	-0.62％
荻町馬場	5,683円/m2	18,787円/坪	0.00％

竹田市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字竹田町字本町４９５番３	豊後竹田駅より500m	36,100円/m2	119,338円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路市道・東・幅員9.3m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小規模店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域地積 120m2（36坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2026年 36,100円/m2
2位	大字拝田原字山下２２９番１外	豊後竹田駅より1,600m	29,900円/m2	98,842円/坪	-0.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路国道・南東・幅員14.0m 側道背面道形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 1,884m2（569坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 32,000円/m2 / 2020年 31,800円/m2 / 2021年 31,400円/m2 / 2022年 31,100円/m2 / 2023年 30,800円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 30,200円/m2 / 2026年 29,900円/m2
3位	大字玉来字玉来８９６番１外	玉来駅より650m	25,600円/m2	84,628円/坪	-2.29％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・北西・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域地積 186m2（56坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1994年 50,000円/m2 / 1995年 50,000円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 49,000円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 48,500円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 47,700円/m2 / 2003年 47,500円/m2 / 2004年 47,300円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 45,000円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 41,800円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 37,500円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 34,000円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 32,500円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 30,700円/m2 / 2018年 30,100円/m2 / 2019年 29,500円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 28,000円/m2 / 2022年 27,400円/m2 / 2023年 26,800円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 25,600円/m2
4位	大字竹田字向丁１９５８番	豊後竹田駅より640m	24,600円/m2	81,322円/坪	-1.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・南西・幅員5.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、公共施設等が混在する住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 36,000円/m2 / 1984年 37,700円/m2 / 1985年 38,500円/m2 / 1986年 38,700円/m2 / 1987年 38,700円/m2 / 1988年 38,700円/m2 / 1989年 38,700円/m2 / 1990年 38,700円/m2 / 1991年 39,500円/m2 / 1992年 39,500円/m2 / 1993年 39,500円/m2 / 1994年 39,500円/m2 / 1995年 39,500円/m2 / 1996年 39,500円/m2 / 1997年 39,500円/m2 / 1998年 39,200円/m2 / 1999年 39,200円/m2 / 2000年 39,200円/m2 / 2001年 39,200円/m2 / 2002年 39,200円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 38,500円/m2 / 2005年 37,800円/m2 / 2006年 36,500円/m2 / 2007年 35,000円/m2 / 2008年 33,500円/m2 / 2009年 32,300円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 28,300円/m2 / 2012年 27,300円/m2 / 2013年 26,800円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 26,300円/m2 / 2016年 26,100円/m2 / 2017年 25,900円/m2 / 2018年 25,800円/m2 / 2019年 25,700円/m2 / 2020年 25,600円/m2 / 2021年 25,400円/m2 / 2022年 25,300円/m2 / 2023年 25,200円/m2 / 2024年 25,100円/m2 / 2025年 25,000円/m2 / 2026年 24,600円/m2
5位	大字会々字七里１８６１番７８	豊後竹田駅より1,200m	24,000円/m2	79,338円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした新興住宅地域地積 243m2（73坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1995年 30,000円/m2 / 1996年 30,000円/m2 / 1997年 30,000円/m2 / 1998年 30,000円/m2 / 1999年 30,000円/m2 / 2000年 30,000円/m2 / 2001年 30,000円/m2 / 2002年 30,000円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 29,800円/m2 / 2006年 28,800円/m2 / 2007年 28,000円/m2 / 2008年 27,200円/m2 / 2009年 26,600円/m2 / 2010年 26,000円/m2 / 2011年 25,200円/m2 / 2012年 25,000円/m2 / 2013年 24,900円/m2 / 2014年 24,800円/m2 / 2015年 24,700円/m2 / 2016年 24,600円/m2 / 2017年 24,600円/m2 / 2018年 24,600円/m2 / 2019年 24,400円/m2 / 2020年 24,300円/m2 / 2021年 24,200円/m2 / 2022年 24,100円/m2 / 2023年 24,000円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 24,000円/m2 / 2026年 24,000円/m2
6位	大字竹田字久戸２４３６番２	豊後竹田駅より1,200m	18,600円/m2	61,487円/坪	-1.06％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・北東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ谷あいの住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 19,400円/m2 / 2022年 19,200円/m2 / 2023年 19,000円/m2 / 2024年 18,800円/m2 / 2025年 18,600円/m2
7位	大字会々字七里１４６４番９外	豊後竹田駅より800m	16,600円/m2	54,876円/坪	-1.19％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・西・幅員10.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域地積 245m2（74坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2020年 17,900円/m2 / 2021年 17,500円/m2 / 2022年 17,200円/m2 / 2023年 17,000円/m2 / 2024年 16,800円/m2 / 2025年 16,600円/m2
8位	大字会々字平２８１１番５	豊後竹田駅より1,200m	12,200円/m2	40,330円/坪	-0.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路道路・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる郊外の住宅地域地積 251m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 13,800円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,500円/m2 / 2016年 13,400円/m2 / 2017年 13,200円/m2 / 2018年 13,000円/m2 / 2019年 12,900円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,700円/m2 / 2022年 12,600円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,400円/m2 / 2025年 12,300円/m2 / 2026年 12,200円/m2
9位	大字玉来字上ノ迫１１５９番	玉来駅より400m	11,800円/m2	39,008円/坪	-1.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域地積 195m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 17,200円/m2 / 1985年 17,400円/m2 / 1986年 17,700円/m2 / 1987年 17,700円/m2 / 1988年 18,000円/m2 / 1989年 18,200円/m2 / 1990年 18,700円/m2 / 1991年 18,700円/m2 / 1992年 18,700円/m2 / 1993年 18,700円/m2 / 1994年 18,700円/m2 / 1995年 18,700円/m2 / 1996年 18,700円/m2 / 1997年 18,700円/m2 / 1998年 18,000円/m2 / 1999年 18,000円/m2 / 2000年 18,000円/m2 / 2001年 18,000円/m2 / 2002年 18,000円/m2 / 2003年 18,000円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 17,900円/m2 / 2006年 17,600円/m2 / 2007年 17,400円/m2 / 2008年 17,200円/m2 / 2009年 16,600円/m2 / 2010年 16,000円/m2 / 2011年 15,200円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 14,200円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,800円/m2 / 2016年 13,600円/m2 / 2017年 13,400円/m2 / 2018年 13,200円/m2 / 2019年 13,000円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 12,400円/m2 / 2023年 12,200円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 11,800円/m2
10位	直入町大字長湯字湯原８０１２番３	豊後竹田駅より15,000m	9,110円/m2	30,115円/坪	-0.22％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m 側道側道・北東形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が多い温泉街の商業地域地積 120m2（36坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 15,500円/m2 / 1994年 15,500円/m2 / 1995年 15,500円/m2 / 1996年 15,500円/m2 / 1997年 15,500円/m2 / 1998年 15,200円/m2 / 1999年 14,500円/m2 / 2000年 14,000円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 14,000円/m2 / 2003年 14,000円/m2 / 2004年 14,000円/m2 / 2005年 13,600円/m2 / 2006年 13,300円/m2 / 2007年 13,300円/m2 / 2008年 13,000円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 12,400円/m2 / 2011年 11,800円/m2 / 2012年 11,200円/m2 / 2013年 10,700円/m2 / 2014年 10,300円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,600円/m2 / 2017年 9,500円/m2 / 2018年 9,450円/m2 / 2019年 9,450円/m2 / 2020年 9,350円/m2 / 2021年 9,260円/m2 / 2022年 9,180円/m2 / 2023年 9,150円/m2 / 2024年 9,130円/m2 / 2025年 9,110円/m2
11位	荻町馬場字狐塚４２２番１２	豊後荻駅より130m	8,650円/m2	28,595円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗のほか一般住宅も見られる商業地域地積 308m2（93坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1997年 24,000円/m2 / 1998年 23,000円/m2 / 1999年 22,000円/m2 / 2000年 21,500円/m2 / 2001年 21,500円/m2 / 2002年 21,000円/m2 / 2003年 20,800円/m2 / 2004年 20,000円/m2 / 2005年 18,600円/m2 / 2006年 17,600円/m2 / 2007年 17,000円/m2 / 2008年 16,400円/m2 / 2009年 15,600円/m2 / 2010年 14,800円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 12,400円/m2 / 2013年 11,700円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 10,500円/m2 / 2016年 10,000円/m2 / 2017年 9,600円/m2 / 2018年 9,350円/m2 / 2019年 9,250円/m2 / 2020年 9,000円/m2 / 2021年 8,900円/m2 / 2022年 8,800円/m2 / 2023年 8,700円/m2 / 2024年 8,650円/m2 / 2025年 8,650円/m2
12位	久住町大字久住字本町６０９４番	豊後竹田駅より12,000m	8,410円/m2	27,801円/坪	-0.59％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員7.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 261m2（78坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 17,000円/m2 / 1984年 17,500円/m2 / 1985年 17,500円/m2 / 1986年 17,500円/m2 / 1987年 17,600円/m2 / 1988年 17,800円/m2 / 1989年 17,800円/m2 / 1990年 17,800円/m2 / 1991年 17,800円/m2 / 1992年 17,800円/m2 / 1993年 17,800円/m2 / 1994年 17,800円/m2 / 1995年 17,800円/m2 / 1996年 17,800円/m2 / 1997年 17,800円/m2 / 1998年 17,500円/m2 / 1999年 17,000円/m2 / 2000年 16,800円/m2 / 2001年 16,600円/m2 / 2002年 16,500円/m2 / 2003年 16,500円/m2 / 2004年 16,000円/m2 / 2005年 15,500円/m2 / 2006年 15,000円/m2 / 2007年 14,500円/m2 / 2008年 14,100円/m2 / 2009年 13,500円/m2 / 2010年 12,900円/m2 / 2011年 12,200円/m2 / 2012年 11,500円/m2 / 2013年 11,000円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,600円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,200円/m2 / 2020年 8,980円/m2 / 2021年 8,750円/m2 / 2022年 8,650円/m2 / 2023年 8,550円/m2 / 2024年 8,460円/m2 / 2025年 8,410円/m2
13位	久住町大字久住字新町６４４４番１	豊後竹田駅より13,000m	6,970円/m2	23,041円/坪	-0.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北西・幅員7.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の他に事業所も見られる県道沿いの住宅地域地積 462m2（139坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 9,650円/m2 / 1984年 9,950円/m2 / 1985年 9,950円/m2 / 1986年 10,000円/m2 / 1987年 10,000円/m2 / 1988年 10,000円/m2 / 1989年 10,000円/m2 / 1990年 10,000円/m2 / 1991年 10,000円/m2 / 1992年 10,000円/m2 / 1993年 10,000円/m2 / 1994年 10,000円/m2 / 1995年 10,000円/m2 / 1996年 10,000円/m2 / 1997年 10,000円/m2 / 1998年 10,000円/m2 / 1999年 10,000円/m2 / 2000年 10,000円/m2 / 2001年 9,900円/m2 / 2002年 9,900円/m2 / 2003年 9,800円/m2 / 2004年 9,700円/m2 / 2005年 9,500円/m2 / 2006年 9,240円/m2 / 2007年 8,950円/m2 / 2008年 8,700円/m2 / 2009年 8,500円/m2 / 2010年 8,300円/m2 / 2011年 8,100円/m2 / 2012年 7,900円/m2 / 2013年 7,750円/m2 / 2014年 7,600円/m2 / 2015年 7,500円/m2 / 2016年 7,400円/m2 / 2017年 7,350円/m2 / 2018年 7,300円/m2 / 2019年 7,250円/m2 / 2020年 7,190円/m2 / 2021年 7,130円/m2 / 2022年 7,090円/m2 / 2023年 7,050円/m2 / 2024年 7,010円/m2 / 2025年 6,970円/m2
14位	荻町馬場字新田４８５番１	豊後荻駅より320m	6,100円/m2	20,165円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地が見られる住宅地域地積 603m2（182坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1999年 8,500円/m2 / 2000年 8,500円/m2 / 2001年 8,500円/m2 / 2002年 8,500円/m2 / 2003年 8,500円/m2 / 2004年 8,300円/m2 / 2005年 8,250円/m2 / 2006年 8,200円/m2 / 2007年 8,150円/m2 / 2008年 8,100円/m2 / 2009年 7,900円/m2 / 2010年 7,700円/m2 / 2011年 7,300円/m2 / 2012年 6,900円/m2 / 2013年 6,700円/m2 / 2014年 6,550円/m2 / 2015年 6,430円/m2 / 2016年 6,350円/m2 / 2017年 6,320円/m2 / 2018年 6,300円/m2 / 2019年 6,280円/m2 / 2020年 6,190円/m2 / 2021年 6,150円/m2 / 2022年 6,120円/m2 / 2023年 6,100円/m2 / 2024年 6,100円/m2 / 2025年 6,100円/m2
15位	久住町大字栢木字久保５８０１番６外	豊後竹田駅より18,000m	4,410円/m2	14,578円/坪	-0.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員7.3m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅が見られる県道背後の住宅地域地積 467m2（141坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2016年 4,800円/m2 / 2017年 4,750円/m2 / 2018年 4,700円/m2 / 2019年 4,650円/m2 / 2020年 4,590円/m2 / 2021年 4,530円/m2 / 2022年 4,500円/m2 / 2023年 4,470円/m2 / 2024年 4,440円/m2 / 2025年 4,410円/m2
16位	久住町大字白丹字潤島４７２３番６	豊後竹田駅より15,000m	3,090円/m2	10,214円/坪	-0.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員7.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況住宅のほかに店舗併用住宅が見られる住宅地域地積 117m2（35坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2009年 3,800円/m2 / 2010年 3,700円/m2 / 2011年 3,600円/m2 / 2012年 3,500円/m2 / 2013年 3,450円/m2 / 2014年 3,400円/m2 / 2015年 3,350円/m2 / 2016年 3,300円/m2 / 2017年 3,270円/m2 / 2018年 3,250円/m2 / 2019年 3,230円/m2 / 2020年 3,200円/m2 / 2021年 3,170円/m2 / 2022年 3,150円/m2 / 2023年 3,130円/m2 / 2024年 3,110円/m2 / 2025年 3,090円/m2
17位	直入町大字長湯字馬見塚９０６３番１	豊後竹田駅より17,000m	2,640円/m2	8,727円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員9.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況県道沿いに農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域地積 529m2（160坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 2,600円/m2 / 1984年 2,800円/m2 / 1985年 2,920円/m2 / 1986年 2,950円/m2 / 1987年 2,950円/m2 / 1988年 2,950円/m2 / 1989年 2,950円/m2 / 1990年 2,950円/m2 / 1991年 2,950円/m2 / 1992年 2,950円/m2 / 1993年 2,950円/m2 / 1994年 2,950円/m2 / 1995年 2,950円/m2 / 1996年 2,950円/m2 / 1997年 2,950円/m2 / 1998年 2,950円/m2 / 1999年 2,950円/m2 / 2000年 2,950円/m2 / 2001年 2,950円/m2 / 2002年 2,950円/m2 / 2003年 2,950円/m2 / 2004年 2,950円/m2 / 2005年 2,950円/m2 / 2006年 2,950円/m2 / 2007年 2,950円/m2 / 2008年 2,950円/m2 / 2009年 2,950円/m2 / 2010年 2,900円/m2 / 2011年 2,870円/m2 / 2012年 2,840円/m2 / 2013年 2,800円/m2 / 2014年 2,760円/m2 / 2015年 2,730円/m2 / 2016年 2,700円/m2 / 2017年 2,670円/m2 / 2018年 2,650円/m2 / 2019年 2,640円/m2 / 2020年 2,640円/m2 / 2021年 2,640円/m2 / 2022年 2,640円/m2 / 2023年 2,640円/m2 / 2024年 2,640円/m2 / 2025年 2,640円/m2
18位	荻町馬場字葎原１２７６番２	豊後荻駅より1,300m	2,300円/m2	7,603円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域地積 238m2（71坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 3,050円/m2 / 1984年 3,150円/m2 / 1985年 3,200円/m2 / 1986年 3,200円/m2 / 1987年 3,200円/m2 / 1988年 3,200円/m2 / 1989年 3,250円/m2 / 1990年 3,250円/m2 / 1991年 3,250円/m2 / 1992年 3,250円/m2 / 1993年 3,250円/m2 / 1994年 3,200円/m2 / 1995年 3,200円/m2 / 1996年 3,200円/m2 / 1997年 3,200円/m2 / 1998年 3,100円/m2 / 1999年 3,100円/m2 / 2000年 3,100円/m2 / 2001年 3,100円/m2 / 2002年 3,100円/m2 / 2003年 3,100円/m2 / 2004年 3,100円/m2 / 2005年 3,100円/m2 / 2006年 3,080円/m2 / 2007年 3,060円/m2 / 2008年 3,050円/m2 / 2009年 2,990円/m2 / 2010年 2,900円/m2 / 2011年 2,800円/m2 / 2012年 2,700円/m2 / 2013年 2,630円/m2 / 2014年 2,570円/m2 / 2015年 2,520円/m2 / 2016年 2,470円/m2 / 2017年 2,430円/m2 / 2018年 2,420円/m2 / 2019年 2,410円/m2 / 2020年 2,380円/m2 / 2021年 2,360円/m2 / 2022年 2,340円/m2 / 2023年 2,320円/m2 / 2024年 2,300円/m2 / 2025年 2,300円/m2

竹田市の最新の地価の動向

竹田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大分県竹田市（たけたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25,360円/m2、坪単価では平均83,834円/坪です。公示地価の全国順位は997位です。公示地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,151位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の竹田市の平均は20,266円/m2、坪単価では平均66,997円/坪で、前年からの変動率は-0.80％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の竹田市の平均は33,000円/m2、坪単価では平均109,090円/坪で、前年からの変動率は-0.99％の下落です。

竹田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の竹田市の平均の過去最高値は53,860円/m2（1995年）、過去最低値は25,360円/m2（2026年）で、この両者の差は2.12倍です。

竹田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大分県竹田市（たけたし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9,560円/m2、坪単価では平均31,603円/坪です。基準地価の全国順位は1,511位です。基準地価の前年からの変動率は-0.69％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,138位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の竹田市の平均は6,988円/m2、坪単価では平均23,103円/坪で、前年からの変動率は-0.58％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の竹田市の平均は13,674円/m2、坪単価では平均45,203円/坪で、前年からの変動率は-0.86％の下落です。

竹田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の竹田市の平均の過去最高値は17,046円/m2（1992年）、過去最低値は9,560円/m2（2025年）で、この両者の差は1.78倍です。

竹田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

竹田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14,015円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では46,332円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.69％の下落です。

竹田市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	19,202	46,166	14,708
1984年	20,269	48,400	15,581
1985年	21,237	49,533	15,932
1986年	21,382	49,800	16,053
1987年	21,375	49,800	16,046
1988年	21,297	49,800	15,953
1989年	21,968	49,800	16,750
1990年	22,173	49,833	16,987
1991年	22,294	50,600	16,987
1992年	22,344	50,600	17,046
1993年	20,767	49,433	15,990
1994年	18,170	49,266	12,987
1995年	21,870	53,860	12,984
1996年	21,718	53,100	13,001
1997年	22,663	52,660	14,769
1998年	22,388	52,080	14,575
1999年	21,912	51,200	13,776
2000年	21,762	50,840	13,685
2001年	21,840	50,000	14,018
2002年	21,670	49,360	13,979
2003年	21,440	48,420	13,946
2004年	21,166	47,600	13,823
2005年	20,585	45,640	13,625
2006年	20,502	43,400	13,767
2007年	21,136	41,220	13,963
2008年	20,306	38,720	13,730
2009年	20,314	36,760	13,461
2010年	19,358	34,820	12,916
2011年	18,245	32,920	12,130
2012年	17,364	31,540	11,457
2013年	16,687	30,200	11,056
2014年	16,213	29,340	10,744
2015年	15,919	28,900	10,510
2016年	15,648	28,600	10,251
2017年	15,422	28,300	10,057
2018年	15,248	28,060	9,910
2019年	14,785	26,820	9,771
2020年	14,790	26,660	10,224
2021年	14,571	26,380	10,030
2022年	14,415	26,160	9,897
2023年	14,272	25,960	9,777
2024年	14,146	25,800	9,664
2025年	14,015	25,600	9,560
2026年		25,360

竹田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19,202円/m2	63,478円/坪
1984年［昭和59年］	20,269円/m2	67,006円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	21,237円/m2	70,207円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	21,382円/m2	70,684円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	21,375円/m2	70,663円/坪	-0.10％
1988年［昭和63年］	21,297円/m2	70,406円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	21,968円/m2	72,622円/坪	+0.16％
1990年［平成2年］	22,173円/m2	73,301円/坪	+0.61％
1991年［平成3年］	22,294円/m2	73,701円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	22,344円/m2	73,866円/坪	+0.05％
1993年［平成5年］	20,767円/m2	68,653円/坪	-0.41％
1994年［平成6年］	18,170円/m2	60,066円/坪	-0.03％
1995年［平成7年］	21,870円/m2	72,298円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	21,718円/m2	71,795円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	22,663円/m2	74,920円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	22,388円/m2	74,012円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	21,912円/m2	72,436円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	21,762円/m2	71,941円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	21,840円/m2	72,199円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	21,670円/m2	71,639円/坪	-0.19％
2003年［平成15年］	21,440円/m2	70,877円/坪	-0.39％
2004年［平成16年］	21,166円/m2	69,971円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	20,585円/m2	68,050円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	20,502円/m2	67,776円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	21,136円/m2	69,872円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	20,306円/m2	67,130円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	20,314円/m2	67,154円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	19,358円/m2	63,996円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	18,245円/m2	60,315円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	17,364円/m2	57,402円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	16,687円/m2	55,163円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	16,213円/m2	53,598円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	15,919円/m2	52,626円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	15,648円/m2	51,729円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	15,422円/m2	50,984円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	15,248円/m2	50,407円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	14,785円/m2	48,878円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	14,790円/m2	48,892円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	14,571円/m2	48,170円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	14,415円/m2	47,652円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	14,272円/m2	47,182円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	14,146円/m2	46,765円/坪	-0.76％
2025年［令和7年］	14,015円/m2	46,332円/坪	-0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46,166円/m2	152,617円/坪
1984年［昭和59年］	48,400円/m2	160,000円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	49,533円/m2	163,746円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	49,800円/m2	164,628円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	49,800円/m2	164,628円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	49,800円/m2	164,628円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	49,800円/m2	164,628円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	49,833円/m2	164,738円/坪	+0.04％
1991年［平成3年］	50,600円/m2	167,272円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	50,600円/m2	167,272円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	49,433円/m2	163,415円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	49,266円/m2	162,865円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	53,860円/m2	178,049円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	53,100円/m2	175,537円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	52,660円/m2	174,082円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	52,080円/m2	172,165円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	50,840円/m2	168,066円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	50,000円/m2	165,289円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	49,360円/m2	163,173円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	48,420円/m2	160,066円/坪	-1.23％
2004年［平成16年］	47,600円/m2	157,355円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	45,640円/m2	150,876円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	43,400円/m2	143,471円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	41,220円/m2	136,264円/坪	-4.45％
2008年［平成20年］	38,720円/m2	128,000円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	36,760円/m2	121,520円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	34,820円/m2	115,107円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	32,920円/m2	108,826円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	31,540円/m2	104,264円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	30,200円/m2	99,834円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	29,340円/m2	96,991円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	28,900円/m2	95,537円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	28,300円/m2	93,553円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	28,060円/m2	92,760円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	26,820円/m2	88,661円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	26,660円/m2	88,132円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	26,380円/m2	87,206円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	26,160円/m2	86,479円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	25,960円/m2	85,818円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	25,800円/m2	85,289円/坪	-0.60％
2025年［令和7年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-0.71％
2026年［令和8年］	25,360円/m2	83,834円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14,708円/m2	48,622円/坪
1984年［昭和59年］	15,581円/m2	51,507円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	15,932円/m2	52,669円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	16,053円/m2	53,070円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	16,046円/m2	53,045円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	15,953円/m2	52,739円/坪	+0.17％
1989年［平成元年］	16,750円/m2	55,371円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	16,987円/m2	56,157円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	16,987円/m2	56,157円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	17,046円/m2	56,353円/坪	+0.06％
1993年［平成5年］	15,990円/m2	52,859円/坪	-0.25％
1994年［平成6年］	12,987円/m2	42,932円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	12,984円/m2	42,923円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	13,001円/m2	42,978円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	14,769円/m2	48,824円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	14,575円/m2	48,182円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	13,776円/m2	45,542円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	13,685円/m2	45,239円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	14,018円/m2	46,341円/坪	-0.09％
2002年［平成14年］	13,979円/m2	46,213円/坪	-0.02％
2003年［平成15年］	13,946円/m2	46,102円/坪	-0.15％
2004年［平成16年］	13,823円/m2	45,698円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	13,625円/m2	45,043円/坪	-0.53％
2006年［平成18年］	13,767円/m2	45,512円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	13,963円/m2	46,160円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	13,730円/m2	45,390円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	13,461円/m2	44,501円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	12,916円/m2	42,699円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	12,130円/m2	40,101円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	11,457円/m2	37,876円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	11,056円/m2	36,550円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	10,744円/m2	35,517円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	10,510円/m2	34,746円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	10,251円/m2	33,889円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	10,057円/m2	33,247円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	9,910円/m2	32,760円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	9,771円/m2	32,303円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	10,224円/m2	33,800円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	10,030円/m2	33,157円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	9,897円/m2	32,719円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	9,777円/m2	32,322円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	9,664円/m2	31,949円/坪	-0.82％
2025年［令和7年］	9,560円/m2	31,603円/坪	-0.69％

竹田市の町名

久住町大
会々
拝田原
玉来
直入町大
竹田
竹田町
荻町馬場

竹田市