由布市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大分県

由布市の地価マップ

〜10,000円/m2
〜30,000円/m2
〜35,500円/m2
〜43,500円/m2
〜221,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

由布市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	天神山駅	14,300円/m2	47,272円/坪	0.00％
2位	小野屋駅	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％

由布市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
湯布院町川上	106,275円/m2	351,322円/坪	+2.49％
湯布院町川南	52,200円/m2	172,561円/坪	+0.76％
挾間町向原	42,500円/m2	140,495円/坪	0.00％
挾間町挾間	37,300円/m2	123,305円/坪	+1.84％
挾間町古野	35,500円/m2	117,355円/坪	+4.41％
挾間町下市	34,000円/m2	112,396円/坪	+4.62％
庄内町大龍	18,600円/m2	61,487円/坪	0.00％
湯布院町川北	14,650円/m2	48,429円/坪	-0.28％
庄内町柿原	10,000円/m2	33,057円/坪	0.00％
庄内町西長宝	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％
湯布院町塚原	4,000円/m2	13,223円/坪	0.00％
庄内町阿蘇野	2,310円/m2	7,636円/坪	-0.43％

由布市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	湯布院町川上字無田１５３５番６	由布院駅より1,000m	221,000円/m2	730,578円/坪	+4.74％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況湯布院町中心部の土産物店等が建ち並ぶ商業地域地積 77m2（23坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 188,000円/m2 / 2022年 187,000円/m2 / 2023年 188,000円/m2 / 2024年 202,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 221,000円/m2
2位	湯布院町川上字野田３０５６番１６	由布院駅より280m	141,000円/m2	466,115円/坪	+5.22％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路県道・南東・幅員11.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況観光客向け店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 125m2（37坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 225,000円/m2 / 1996年 220,000円/m2 / 1997年 218,000円/m2 / 1998年 218,000円/m2 / 1999年 213,000円/m2 / 2000年 204,000円/m2 / 2001年 198,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 173,000円/m2 / 2004年 156,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 119,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 96,500円/m2 / 2013年 93,500円/m2 / 2014年 91,000円/m2 / 2015年 91,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 120,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 134,000円/m2 / 2026年 141,000円/m2
3位	湯布院町川南字荒木代２７番２	由布院駅より400m	67,000円/m2	221,487円/坪	+1.52％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・旅館利用状況表示旅館兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路都道府県道・東・幅員15.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、旅館等が建ち並ぶ商業地域地積 387m2（117坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2005年 108,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 102,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 96,500円/m2 / 2010年 90,000円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 78,500円/m2 / 2013年 75,200円/m2 / 2014年 72,800円/m2 / 2015年 71,000円/m2 / 2016年 69,500円/m2 / 2017年 70,500円/m2 / 2018年 71,500円/m2 / 2019年 72,000円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 67,500円/m2 / 2022年 66,000円/m2 / 2023年 65,500円/m2 / 2024年 66,000円/m2 / 2025年 67,000円/m2
4位	挾間町挾間字無田６１１番４外	向之原駅より700m	43,500円/m2	143,801円/坪	+0.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路国道・北・幅員13.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中小規模店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 417m2（126坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 64,900円/m2 / 1996年 65,000円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 65,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 62,000円/m2 / 2004年 61,200円/m2 / 2005年 60,200円/m2 / 2006年 59,500円/m2 / 2007年 58,700円/m2 / 2008年 58,000円/m2 / 2009年 56,800円/m2 / 2010年 54,300円/m2 / 2011年 52,300円/m2 / 2012年 50,300円/m2 / 2013年 48,800円/m2 / 2014年 46,700円/m2 / 2015年 45,400円/m2 / 2016年 44,500円/m2 / 2017年 43,700円/m2 / 2018年 43,300円/m2 / 2019年 43,300円/m2 / 2020年 43,300円/m2 / 2021年 43,200円/m2 / 2022年 43,200円/m2 / 2023年 43,200円/m2 / 2024年 43,300円/m2 / 2025年 43,400円/m2 / 2026年 43,500円/m2
5位	挾間町向原字中津留３５６番４	向之原駅より550m	42,500円/m2	140,495円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、銀行、スーパー等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 141m2（42坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 57,000円/m2 / 1996年 57,000円/m2 / 1997年 57,000円/m2 / 1998年 57,000円/m2 / 1999年 56,000円/m2 / 2000年 55,200円/m2 / 2001年 54,600円/m2 / 2002年 53,900円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 51,500円/m2 / 2006年 51,000円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 49,500円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 48,400円/m2 / 2012年 47,700円/m2 / 2013年 46,500円/m2 / 2014年 45,400円/m2 / 2015年 44,500円/m2 / 2016年 43,700円/m2 / 2017年 42,900円/m2 / 2018年 42,500円/m2 / 2019年 42,500円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 42,500円/m2 / 2022年 42,500円/m2 / 2023年 42,500円/m2 / 2024年 42,500円/m2 / 2025年 42,500円/m2
6位	湯布院町川南字藤田１１０番３４	由布院駅より800m	37,400円/m2	123,636円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス前面道路道路・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 64,500円/m2 / 1995年 64,500円/m2 / 1996年 64,500円/m2 / 1997年 64,500円/m2 / 1998年 64,500円/m2 / 1999年 64,500円/m2 / 2000年 64,500円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 59,500円/m2 / 2004年 56,700円/m2 / 2005年 54,200円/m2 / 2006年 51,300円/m2 / 2007年 49,800円/m2 / 2008年 48,800円/m2 / 2009年 47,500円/m2 / 2010年 45,500円/m2 / 2011年 43,900円/m2 / 2012年 42,100円/m2 / 2013年 40,300円/m2 / 2014年 39,000円/m2 / 2015年 38,400円/m2 / 2016年 38,100円/m2 / 2017年 38,000円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 38,000円/m2 / 2021年 37,800円/m2 / 2022年 37,600円/m2 / 2023年 37,500円/m2 / 2024年 37,400円/m2 / 2025年 37,400円/m2 / 2026年 37,400円/m2
7位	挾間町挾間字牛踏２６１番１０	向之原駅より1,100m	36,400円/m2	120,330円/坪	+3.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路私道・東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域地積 217m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 41,500円/m2 / 1995年 41,600円/m2 / 1996年 41,700円/m2 / 1997年 42,700円/m2 / 1998年 43,400円/m2 / 1999年 44,000円/m2 / 2000年 45,500円/m2 / 2001年 46,300円/m2 / 2002年 46,300円/m2 / 2003年 46,300円/m2 / 2004年 45,500円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 38,400円/m2 / 2008年 37,300円/m2 / 2009年 36,500円/m2 / 2010年 34,900円/m2 / 2011年 33,800円/m2 / 2012年 32,800円/m2 / 2013年 31,900円/m2 / 2014年 31,200円/m2 / 2015年 30,600円/m2 / 2016年 30,600円/m2 / 2017年 30,800円/m2 / 2018年 31,000円/m2 / 2019年 31,400円/m2 / 2020年 32,100円/m2 / 2021年 32,600円/m2 / 2022年 33,100円/m2 / 2023年 33,700円/m2 / 2024年 34,400円/m2 / 2025年 35,100円/m2 / 2026年 36,400円/m2
8位	挾間町古野字茶屋ツル１０４６番７０	向之原駅より2,100m	35,500円/m2	117,355円/坪	+4.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域地積 357m2（107坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2014年 30,500円/m2 / 2015年 30,300円/m2 / 2016年 30,300円/m2 / 2017年 30,300円/m2 / 2018年 30,300円/m2 / 2019年 30,900円/m2 / 2020年 31,600円/m2 / 2021年 32,300円/m2 / 2022年 32,800円/m2 / 2023年 33,500円/m2 / 2024年 34,000円/m2 / 2025年 35,500円/m2
9位	挾間町下市字上大六５１９番	向之原駅より1,300m	34,000円/m2	112,396円/坪	+4.62％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅が見られる古くからの住宅地域地積 291m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 33,000円/m2 / 1996年 33,200円/m2 / 1997年 34,000円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 37,000円/m2 / 2000年 37,600円/m2 / 2001年 37,100円/m2 / 2002年 36,700円/m2 / 2003年 36,300円/m2 / 2004年 35,700円/m2 / 2005年 35,100円/m2 / 2006年 34,500円/m2 / 2007年 34,000円/m2 / 2008年 33,500円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 31,800円/m2 / 2011年 30,800円/m2 / 2012年 29,800円/m2 / 2013年 29,600円/m2 / 2014年 29,400円/m2 / 2015年 29,200円/m2 / 2016年 29,200円/m2 / 2017年 29,200円/m2 / 2018年 29,200円/m2 / 2019年 29,800円/m2 / 2020年 30,400円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 32,000円/m2 / 2024年 32,500円/m2 / 2025年 34,000円/m2
10位	湯布院町川上字小坪３７７８番７	由布院駅より800m	33,100円/m2	109,421円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路私道・南西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況駅周辺の小規模開発された住宅地域地積 295m2（89坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 50,000円/m2 / 1995年 50,000円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 50,000円/m2 / 1999年 50,000円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 50,000円/m2 / 2002年 50,000円/m2 / 2003年 49,300円/m2 / 2004年 48,400円/m2 / 2005年 47,300円/m2 / 2006年 45,000円/m2 / 2007年 43,800円/m2 / 2008年 42,800円/m2 / 2009年 41,500円/m2 / 2010年 40,000円/m2 / 2011年 38,600円/m2 / 2012年 37,100円/m2 / 2013年 36,100円/m2 / 2014年 35,200円/m2 / 2015年 34,500円/m2 / 2016年 34,100円/m2 / 2017年 33,800円/m2 / 2018年 33,600円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 33,800円/m2 / 2021年 33,600円/m2 / 2022年 33,400円/m2 / 2023年 33,300円/m2 / 2024年 33,200円/m2 / 2025年 33,100円/m2 / 2026年 33,100円/m2
11位	挾間町挾間字塚本９０１番９	向之原駅より450m	32,000円/m2	105,785円/坪	+1.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 35,500円/m2 / 1995年 36,000円/m2 / 1996年 36,300円/m2 / 1997年 36,700円/m2 / 1998年 37,400円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 38,500円/m2 / 2001年 38,900円/m2 / 2002年 38,900円/m2 / 2003年 38,900円/m2 / 2004年 38,100円/m2 / 2005年 37,500円/m2 / 2006年 36,500円/m2 / 2007年 35,500円/m2 / 2008年 34,400円/m2 / 2009年 33,200円/m2 / 2010年 31,300円/m2 / 2011年 30,300円/m2 / 2012年 29,400円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 28,100円/m2 / 2015年 27,800円/m2 / 2016年 27,600円/m2 / 2017年 27,500円/m2 / 2018年 27,400円/m2 / 2019年 28,000円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 29,400円/m2 / 2022年 29,900円/m2 / 2023年 30,400円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 31,500円/m2 / 2026年 32,000円/m2
12位	湯布院町川上字下新町８４９番１０	由布院駅より1,500m	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2013年 30,000円/m2 / 2014年 30,000円/m2 / 2015年 30,000円/m2 / 2016年 29,800円/m2 / 2017年 30,000円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 30,500円/m2 / 2020年 30,500円/m2 / 2021年 30,300円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 30,000円/m2
13位	庄内町大龍字松ノ本１７６５番３外	天神山駅より1,300m	18,600円/m2	61,487円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南・幅員13.0m 側道背面道形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層店舗等のほか農地も残る国道沿いの商業地域地積 695m2（210坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2019年 19,000円/m2 / 2020年 18,800円/m2 / 2021年 18,600円/m2 / 2022年 18,600円/m2 / 2023年 18,600円/m2 / 2024年 18,600円/m2 / 2025年 18,600円/m2
14位	湯布院町川北字小堀２４２２番４	由布院駅より2,200m	17,700円/m2	58,512円/坪	-0.56％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域地積 562m2（170坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 30,000円/m2 / 1993年 30,000円/m2 / 1994年 30,000円/m2 / 1995年 30,000円/m2 / 1996年 30,000円/m2 / 1997年 31,000円/m2 / 1998年 31,000円/m2 / 1999年 31,000円/m2 / 2000年 31,000円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 30,000円/m2 / 2003年 29,800円/m2 / 2004年 29,800円/m2 / 2005年 28,800円/m2 / 2006年 28,500円/m2 / 2007年 28,000円/m2 / 2008年 27,500円/m2 / 2009年 26,700円/m2 / 2010年 25,000円/m2 / 2011年 23,500円/m2 / 2012年 22,000円/m2 / 2013年 20,800円/m2 / 2014年 20,200円/m2 / 2015年 19,800円/m2 / 2016年 19,300円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,500円/m2 / 2021年 18,300円/m2 / 2022年 18,000円/m2 / 2023年 17,900円/m2 / 2024年 17,800円/m2 / 2025年 17,700円/m2
15位	湯布院町川北字高原８９４番２００	由布院駅より4,700m	11,600円/m2	38,347円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示別荘建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路私道・南東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況別荘、保養所が建ち並ぶ丘陵地の大規模別荘地域地積 684m2（206坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 12,500円/m2 / 2020年 12,300円/m2 / 2021年 12,100円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,600円/m2 / 2025年 11,600円/m2 / 2026年 11,600円/m2
16位	庄内町柿原字一本木１６２番１	天神山駅より1,300m	10,000円/m2	33,057円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅や事業所も見られる国道背後の住宅地域地積 278m2（84坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 12,000円/m2 / 1994年 12,200円/m2 / 1995年 12,500円/m2 / 1996年 12,700円/m2 / 1997年 13,000円/m2 / 1998年 13,200円/m2 / 1999年 13,300円/m2 / 2000年 13,500円/m2 / 2001年 13,500円/m2 / 2002年 13,500円/m2 / 2003年 13,500円/m2 / 2004年 13,200円/m2 / 2005年 13,000円/m2 / 2006年 12,800円/m2 / 2007年 12,500円/m2 / 2008年 12,200円/m2 / 2009年 12,000円/m2 / 2010年 11,800円/m2 / 2011年 11,600円/m2 / 2012年 11,400円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 10,800円/m2 / 2016年 10,600円/m2 / 2017年 10,500円/m2 / 2018年 10,200円/m2 / 2019年 10,000円/m2 / 2020年 10,000円/m2 / 2021年 10,000円/m2 / 2022年 10,000円/m2 / 2023年 10,000円/m2 / 2024年 10,000円/m2 / 2025年 10,000円/m2
17位	庄内町西長宝字ヲカタ１９５番２	小野屋駅より880m	7,200円/m2	23,801円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員3.8m 側道側道・北西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況周辺に農地が多く見られる農家住宅地域地積 388m2（117坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2024年 7,200円/m2 / 2025年 7,200円/m2
18位	湯布院町塚原字尾辻３５６番	由布院駅より7,000m	4,000円/m2	13,223円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農地や山林が多く見られる中に農家住宅等が散在する住宅地域地積 490m2（148坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2014年 4,600円/m2 / 2015年 4,500円/m2 / 2016年 4,400円/m2 / 2017年 4,300円/m2 / 2018年 4,200円/m2 / 2019年 4,150円/m2 / 2020年 4,100円/m2 / 2021年 4,050円/m2 / 2022年 4,000円/m2 / 2023年 4,000円/m2 / 2024年 4,000円/m2 / 2025年 4,000円/m2
19位	庄内町阿蘇野字西３７７７番１	天神山駅より14,000m	2,310円/m2	7,636円/坪	-0.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員8.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する山間部の農家集落地域地積 406m2（122坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 3,600円/m2 / 1993年 3,600円/m2 / 1994年 3,450円/m2 / 1995年 3,350円/m2 / 1996年 3,250円/m2 / 1997年 3,200円/m2 / 1998年 3,150円/m2 / 1999年 3,100円/m2 / 2000年 3,000円/m2 / 2001年 2,900円/m2 / 2002年 2,850円/m2 / 2003年 2,800円/m2 / 2004年 2,750円/m2 / 2005年 2,700円/m2 / 2006年 2,680円/m2 / 2007年 2,650円/m2 / 2008年 2,620円/m2 / 2009年 2,580円/m2 / 2010年 2,550円/m2 / 2011年 2,520円/m2 / 2012年 2,500円/m2 / 2013年 2,480円/m2 / 2014年 2,460円/m2 / 2015年 2,440円/m2 / 2016年 2,420円/m2 / 2017年 2,400円/m2 / 2018年 2,380円/m2 / 2019年 2,360円/m2 / 2020年 2,350円/m2 / 2021年 2,340円/m2 / 2022年 2,330円/m2 / 2023年 2,330円/m2 / 2024年 2,320円/m2 / 2025年 2,310円/m2

由布市の最新の地価の動向

由布市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大分県由布市（ゆふし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は69,500円/m2、坪単価では平均229,752円/坪です。公示地価の全国順位は447位です。公示地価の前年からの変動率は+1.94％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は403位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の由布市の平均は30,100円/m2、坪単価では平均99,504円/坪で、前年からの変動率は+1.06％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の由布市の平均は135,166円/m2、坪単価では平均446,831円/坪で、前年からの変動率は+3.40％の上昇です。

由布市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の由布市の平均の過去最高値は80,333円/m2（1995年）、過去最低値は42,828円/m2（2013年）で、この両者の差は1.88倍です。

由布市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大分県由布市（ゆふし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24,437円/m2、坪単価では平均80,784円/坪です。基準地価の全国順位は895位です。基準地価の前年からの変動率は+0.87％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は562位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の由布市の平均は17,588円/m2、坪単価では平均58,144円/坪で、前年からの変動率は+1.00％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の由布市の平均は42,700円/m2、坪単価では平均141,157円/坪で、前年からの変動率は+0.51％の上昇です。

由布市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の由布市の平均の過去最高値は48,880円/m2（1991年）、過去最低値は23,620円/m2（2018年）で、この両者の差は2.07倍です。

由布市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

由布市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は42,416円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では140,219円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.17％の上昇です。

由布市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			26,021
1984年			27,019
1985年			29,253
1986年			31,682
1987年			33,438
1988年			30,807
1989年			32,760
1990年			45,770
1991年			48,880
1992年			46,742
1993年			43,182
1994年	42,845	47,875	41,661
1995年	48,128	80,333	36,761
1996年	47,893	79,583	36,708
1997年	47,960	79,483	36,835
1998年	48,063	79,716	36,891
1999年	47,786	79,083	36,741
2000年	47,226	77,916	36,394
2001年	46,230	76,866	35,417
2002年	44,936	75,366	34,197
2003年	43,182	71,500	33,188
2004年	41,289	67,650	31,985
2005年	40,043	63,700	31,694
2006年	37,034	54,900	29,678
2007年	38,581	52,685	30,354
2008年	37,793	51,500	29,797
2009年	36,740	50,042	28,275
2010年	35,241	48,042	27,094
2011年	33,648	45,957	25,815
2012年	32,452	44,200	24,977
2013年	31,679	42,828	24,584
2014年	31,765	45,200	24,437
2015年	31,302	44,616	24,040
2016年	31,798	46,650	23,697
2017年	31,894	46,966	23,672
2018年	32,066	47,550	23,620
2019年	31,725	43,542	24,205
2020年	32,016	44,471	24,090
2021年	40,043	62,212	23,920
2022年	39,840	61,875	23,814
2023年	40,013	62,212	23,869
2024年	41,358	65,112	24,083
2025年	42,416	67,137	24,437
2026年		69,500

由布市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	42,845円/m2	141,637円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	48,128円/m2	159,101円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	47,893円/m2	158,325円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	47,960円/m2	158,548円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	48,063円/m2	158,886円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	47,786円/m2	157,973円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	47,226円/m2	156,119円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	46,230円/m2	152,827円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	44,936円/m2	148,551円/坪	-2.41％
2003年［平成15年］	43,182円/m2	142,752円/坪	-2.60％
2004年［平成16年］	41,289円/m2	136,492円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	40,043円/m2	132,375円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	37,034円/m2	122,428円/坪
2007年［平成19年］	38,581円/m2	127,542円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	37,793円/m2	124,936円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	36,740円/m2	121,456円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	35,241円/m2	116,499円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	33,648円/m2	111,234円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	32,452円/m2	107,281円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	31,679円/m2	104,725円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	31,765円/m2	105,009円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	31,302円/m2	103,478円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	31,798円/m2	105,118円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	31,894円/m2	105,435円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	32,066円/m2	106,004円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	31,725円/m2	104,877円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	32,016円/m2	105,840円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	40,043円/m2	132,374円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	39,840円/m2	131,702円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	40,013円/m2	132,276円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	41,358円/m2	136,723円/坪	+1.15％
2025年［令和7年］	42,416円/m2	140,219円/坪	+1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	47,875円/m2	158,264円/坪
1995年［平成7年］	80,333円/m2	265,564円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	79,583円/m2	263,085円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	79,483円/m2	262,754円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	79,716円/m2	263,526円/坪	+0.59％
1999年［平成11年］	79,083円/m2	261,432円/坪	+0.12％
2000年［平成12年］	77,916円/m2	257,575円/坪	+0.08％
2001年［平成13年］	76,866円/m2	254,104円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	75,366円/m2	249,146円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	71,500円/m2	236,363円/坪	-2.82％
2004年［平成16年］	67,650円/m2	223,636円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	63,700円/m2	210,578円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	54,900円/m2	181,487円/坪
2007年［平成19年］	52,685円/m2	174,167円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	50,042円/m2	165,430円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	48,042円/m2	158,819円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	45,957円/m2	151,924円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	44,200円/m2	146,115円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	42,828円/m2	141,582円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	45,200円/m2	149,421円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	44,616円/m2	147,493円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	46,650円/m2	154,214円/坪	+1.79％
2017年［平成29年］	46,966円/m2	155,261円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	47,550円/m2	157,190円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	43,542円/m2	143,943円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	44,471円/m2	147,012円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	62,212円/m2	205,661円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	61,875円/m2	204,545円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	62,212円/m2	205,661円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	65,112円/m2	215,247円/坪	+2.23％
2025年［令和7年］	67,137円/m2	221,942円/坪	+1.59％
2026年［令和8年］	69,500円/m2	229,752円/坪	+1.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26,021円/m2	86,022円/坪
1984年［昭和59年］	27,019円/m2	89,320円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	29,253円/m2	96,704円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	31,682円/m2	104,734円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	33,438円/m2	110,540円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	30,807円/m2	101,843円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	32,760円/m2	108,297円/坪	+3.18％
1990年［平成2年］	45,770円/m2	151,308円/坪	+12.05％
1991年［平成3年］	48,880円/m2	161,586円/坪	+3.69％
1992年［平成4年］	46,742円/m2	154,521円/坪	-0.19％
1993年［平成5年］	43,182円/m2	142,751円/坪	+0.30％
1994年［平成6年］	41,661円/m2	137,724円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	36,761円/m2	121,526円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	36,708円/m2	121,351円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	36,835円/m2	121,769円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	36,891円/m2	121,954円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	36,741円/m2	121,458円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	36,394円/m2	120,311円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	35,417円/m2	117,083円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	34,197円/m2	113,048円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	33,188円/m2	109,713円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	31,985円/m2	105,736円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	31,694円/m2	104,773円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	29,678円/m2	98,109円/坪
2007年［平成19年］	30,354円/m2	100,344円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	29,797円/m2	98,504円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	28,275円/m2	93,472円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	27,094円/m2	89,568円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	25,815円/m2	85,340円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	24,977円/m2	82,569円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	24,584円/m2	81,271円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	24,437円/m2	80,784円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	24,040円/m2	79,471円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	23,697円/m2	78,338円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	23,672円/m2	78,256円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	23,620円/m2	78,085円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	24,205円/m2	80,018円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	24,090円/m2	79,639円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	23,920円/m2	79,074円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	23,814円/m2	78,725円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	23,869円/m2	78,906円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	24,083円/m2	79,615円/坪	+0.28％
2025年［令和7年］	24,437円/m2	80,784円/坪	+0.87％

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