大分県杵築市（きつきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26,460円/m2、坪単価では平均87,471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.14％の下落です。
杵築市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。杵築市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
26,460円/m2-1.14％
公示地価平均（2026年）
87,471円/坪
坪単価
-1.14％
前年からの変動率
969位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 杵築 | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | -1.72％ |
| 南杵築 | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | 0.00％ |
| 大内 | 17,900円/m2 | 59,173円/坪 | -1.10％ |
| 八坂 | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | -0.82％ |
| 山香町大 | 7,627円/m2 | 25,214円/坪 | -1.70％ |
| 大田石丸 | 1,520円/m2 | 5,024円/坪 | 0.00％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字杵築字北浜６６５番３２１ | 杵築駅より5,700m | 41,900円/m2 | 138,512円/坪 | -2.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字杵築字北浜６６５番２８１ | 杵築駅より5,300m | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | -1.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 大字杵築字下町１４５番１ | 杵築駅より4,700m | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | -1.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大字杵築字上町３２７番１外 | 杵築駅より4,500m | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | -2.18％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 大字杵築字迫平１３１５番 | 杵築駅より3,900m | 22,400円/m2 | 74,049円/坪 | -0.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 大字南杵築字丹伏２１６４番１０ | 杵築駅より3,300m | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 大字大内字立岩４５８８番１３ | 杵築駅より5,600m | 17,900円/m2 | 59,173円/坪 | -1.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 山香町大字野原字宮ノ原１７７８番 | 中山香駅より90m | 13,400円/m2 | 44,297円/坪 | -2.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 大字八坂字友清２７４７番４ | 杵築駅より1,200m | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | -0.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 山香町大字野原字樋口１３６４番２ | 中山香駅より850m | 8,550円/m2 | 28,264円/坪 | -0.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 山香町大字立石字尾坪１２３１番２外 | 立石駅より250m | 5,600円/m2 | 18,512円/坪 | -1.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 山香町大字久木野尾字谷ノ口４１４０番 | 中山香駅より8,000m | 2,960円/m2 | 9,785円/坪 | -2.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 大田石丸字峰平５４７番１ | 中山香駅より9,700m | 1,520円/m2 | 5,024円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
大分県杵築市（きつきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26,460円/m2、坪単価では平均87,471円/坪です。公示地価の全国順位は969位です。公示地価の前年からの変動率は-1.14％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,244位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の杵築市の平均は18,033円/m2、坪単価では平均59,614円/坪で、前年からの変動率は-0.42％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の杵築市の平均は39,100円/m2、坪単価では平均129,256円/坪で、前年からの変動率は-2.23％の下落です。
杵築市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の杵築市の平均の過去最高値は64,000円/m2（1992年）、過去最低値は26,460円/m2（2026年）で、この両者の差は2.42倍です。
大分県杵築市（きつきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,603円/m2、坪単価では平均44,971円/坪です。基準地価の全国順位は1,289位です。基準地価の前年からの変動率は-1.45％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,471位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の杵築市の平均は10,571円/m2、坪単価では平均34,947円/坪で、前年からの変動率は-1.32％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の杵築市の平均は22,700円/m2、坪単価では平均75,041円/坪で、前年からの変動率は-1.86％の下落です。
杵築市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の杵築市の平均の過去最高値は22,325円/m2（1991年）、過去最低値は13,603円/m2（2025年）で、この両者の差は1.64倍です。
杵築市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18,702円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では61,825円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.37％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 20,976 | 37,266 | 17,485 |
| 1984年 | 23,585 | 40,333 | 19,996 |
| 1985年 | 25,903 | 42,500 | 21,754 |
| 1986年 | 26,133 | 43,233 | 21,858 |
| 1987年 | 26,133 | 43,233 | 21,858 |
| 1988年 | 26,240 | 43,566 | 21,908 |
| 1989年 | 26,146 | 43,966 | 21,691 |
| 1990年 | 26,493 | 45,066 | 21,850 |
| 1991年 | 27,260 | 47,000 | 22,325 |
| 1992年 | 30,568 | 64,000 | 22,210 |
| 1993年 | 27,007 | 62,333 | 19,942 |
| 1994年 | 27,035 | 62,333 | 19,975 |
| 1995年 | 29,699 | 58,880 | 19,972 |
| 1996年 | 29,484 | 58,280 | 19,885 |
| 1997年 | 30,748 | 57,580 | 21,166 |
| 1998年 | 30,068 | 55,000 | 21,164 |
| 1999年 | 29,047 | 51,160 | 21,150 |
| 2000年 | 28,336 | 48,420 | 21,164 |
| 2001年 | 27,710 | 46,300 | 21,071 |
| 2002年 | 26,867 | 44,000 | 20,748 |
| 2003年 | 26,343 | 42,400 | 20,609 |
| 2004年 | 25,821 | 41,040 | 20,385 |
| 2005年 | 24,972 | 39,220 | 19,883 |
| 2006年 | 23,861 | 37,460 | 18,630 |
| 2007年 | 23,713 | 36,000 | 17,570 |
| 2008年 | 22,913 | 34,740 | 17,000 |
| 2009年 | 24,315 | 33,540 | 18,550 |
| 2010年 | 23,568 | 32,600 | 17,923 |
| 2011年 | 24,075 | 34,840 | 17,347 |
| 2012年 | 23,030 | 32,980 | 16,812 |
| 2013年 | 22,530 | 32,380 | 16,375 |
| 2014年 | 22,058 | 31,740 | 16,007 |
| 2015年 | 21,684 | 31,180 | 15,750 |
| 2016年 | 21,313 | 30,640 | 15,485 |
| 2017年 | 20,993 | 30,140 | 15,277 |
| 2018年 | 20,690 | 29,700 | 15,060 |
| 2019年 | 20,480 | 29,380 | 14,917 |
| 2020年 | 20,307 | 29,180 | 14,762 |
| 2021年 | 19,972 | 28,760 | 14,480 |
| 2022年 | 19,613 | 28,240 | 14,222 |
| 2023年 | 19,306 | 27,740 | 14,035 |
| 2024年 | 19,003 | 27,280 | 13,831 |
| 2025年 | 18,702 | 26,860 | 13,603 |
| 2026年 | 26,460 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20,976円/m2 | 69,343円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 23,585円/m2 | 77,967円/坪 | +4.11％ |
| 1985年［昭和60年］ | 25,903円/m2 | 85,630円/坪 | +2.30％ |
| 1986年［昭和61年］ | 26,133円/m2 | 86,391円/坪 | +1.03％ |
| 1987年［昭和62年］ | 26,133円/m2 | 86,391円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 26,240円/m2 | 86,743円/坪 | +0.34％ |
| 1989年［平成元年］ | 26,146円/m2 | 86,435円/坪 | +0.39％ |
| 1990年［平成2年］ | 26,493円/m2 | 87,581円/坪 | +0.64％ |
| 1991年［平成3年］ | 27,260円/m2 | 90,115円/坪 | +1.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 30,568円/m2 | 101,053円/坪 | +0.14％ |
| 1993年［平成5年］ | 27,007円/m2 | 89,280円/坪 | -0.82％ |
| 1994年［平成6年］ | 27,035円/m2 | 89,371円/坪 | +0.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 29,699円/m2 | 98,178円/坪 | +0.13％ |
| 1996年［平成8年］ | 29,484円/m2 | 97,467円/坪 | -0.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 30,748円/m2 | 101,649円/坪 | -0.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 30,068円/m2 | 99,399円/坪 | -0.50％ |
| 1999年［平成11年］ | 29,047円/m2 | 96,024円/坪 | -0.86％ |
| 2000年［平成12年］ | 28,336円/m2 | 93,675円/坪 | -0.39％ |
| 2001年［平成13年］ | 27,710円/m2 | 91,605円/坪 | -0.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 26,867円/m2 | 88,817円/坪 | -1.43％ |
| 2003年［平成15年］ | 26,343円/m2 | 87,086円/坪 | -1.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 25,821円/m2 | 85,358円/坪 | -1.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 24,972円/m2 | 82,552円/坪 | -2.31％ |
| 2006年［平成18年］ | 23,861円/m2 | 78,879円/坪 | -3.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 23,713円/m2 | 78,391円/坪 | -2.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 22,913円/m2 | 75,746円/坪 | -2.54％ |
| 2009年［平成21年］ | 24,315円/m2 | 80,381円/坪 | -3.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 23,568円/m2 | 77,912円/坪 | -2.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,075円/m2 | 79,588円/坪 | -2.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,030円/m2 | 76,134円/坪 | -2.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,530円/m2 | 74,481円/坪 | -2.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 22,058円/m2 | 72,920円/坪 | -2.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 21,684円/m2 | 71,684円/坪 | -1.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 21,313円/m2 | 70,458円/坪 | -1.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,993円/m2 | 69,401円/坪 | -1.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,690円/m2 | 68,399円/坪 | -1.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 20,480円/m2 | 67,702円/坪 | -0.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 20,307円/m2 | 67,132円/坪 | -0.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,972円/m2 | 66,024円/坪 | -1.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,613円/m2 | 64,839円/坪 | -1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,306円/m2 | 63,821円/坪 | -1.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 19,003円/m2 | 62,822円/坪 | -1.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,702円/m2 | 61,825円/坪 | -1.37％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37,266円/m2 | 123,195円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 40,333円/m2 | 133,333円/坪 | +4.90％ |
| 1985年［昭和60年］ | 42,500円/m2 | 140,495円/坪 | +5.77％ |
| 1986年［昭和61年］ | 43,233円/m2 | 142,920円/坪 | +2.26％ |
| 1987年［昭和62年］ | 43,233円/m2 | 142,920円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 43,566円/m2 | 144,022円/坪 | +0.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 43,966円/m2 | 145,344円/坪 | +0.69％ |
| 1990年［平成2年］ | 45,066円/m2 | 148,980円/坪 | +1.58％ |
| 1991年［平成3年］ | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | +2.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | +1.92％ |
| 1993年［平成5年］ | 62,333円/m2 | 206,060円/坪 | -1.15％ |
| 1994年［平成6年］ | 62,333円/m2 | 206,060円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 58,880円/m2 | 194,644円/坪 | +0.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 58,280円/m2 | 192,661円/坪 | -0.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 57,580円/m2 | 190,347円/坪 | -0.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 55,000円/m2 | 181,818円/坪 | -1.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 51,160円/m2 | 169,123円/坪 | -3.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 48,420円/m2 | 160,066円/坪 | -2.27％ |
| 2001年［平成13年］ | 46,300円/m2 | 153,057円/坪 | -1.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 44,000円/m2 | 145,454円/坪 | -2.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 42,400円/m2 | 140,165円/坪 | -2.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 41,040円/m2 | 135,669円/坪 | -1.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 39,220円/m2 | 129,652円/坪 | -3.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,460円/m2 | 123,834円/坪 | -3.54％ |
| 2007年［平成19年］ | 36,000円/m2 | 119,008円/坪 | -3.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 34,740円/m2 | 114,842円/坪 | -2.66％ |
| 2009年［平成21年］ | 33,540円/m2 | 110,876円/坪 | -2.57％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,600円/m2 | 107,768円/坪 | -2.30％ |
| 2011年［平成23年］ | 34,840円/m2 | 115,173円/坪 | -1.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 32,980円/m2 | 109,024円/坪 | -1.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,380円/m2 | 107,041円/坪 | -1.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,740円/m2 | 104,925円/坪 | -1.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,180円/m2 | 103,074円/坪 | -1.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 30,640円/m2 | 101,289円/坪 | -1.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 30,140円/m2 | 99,636円/坪 | -1.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | -1.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 29,380円/m2 | 97,123円/坪 | -0.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 29,180円/m2 | 96,462円/坪 | -0.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 28,760円/m2 | 95,074円/坪 | -1.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 28,240円/m2 | 93,355円/坪 | -1.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 27,740円/m2 | 91,702円/坪 | -1.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 27,280円/m2 | 90,181円/坪 | -1.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 26,860円/m2 | 88,793円/坪 | -1.22％ |
| 2026年［令和8年］ | 26,460円/m2 | 87,471円/坪 | -1.14％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17,485円/m2 | 57,804円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 19,996円/m2 | 66,103円/坪 | +3.98％ |
| 1985年［昭和60年］ | 21,754円/m2 | 71,914円/坪 | +1.43％ |
| 1986年［昭和61年］ | 21,858円/m2 | 72,258円/坪 | +0.72％ |
| 1987年［昭和62年］ | 21,858円/m2 | 72,258円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 21,908円/m2 | 72,424円/坪 | +0.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 21,691円/m2 | 71,707円/坪 | +0.31％ |
| 1990年［平成2年］ | 21,850円/m2 | 72,231円/坪 | +0.40％ |
| 1991年［平成3年］ | 22,325円/m2 | 73,801円/坪 | +1.37％ |
| 1992年［平成4年］ | 22,210円/m2 | 73,424円/坪 | -0.16％ |
| 1993年［平成5年］ | 19,942円/m2 | 65,923円/坪 | -0.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 19,975円/m2 | 66,034円/坪 | +0.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 19,972円/m2 | 66,023円/坪 | +0.05％ |
| 1996年［平成8年］ | 19,885円/m2 | 65,736円/坪 | -0.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 21,166円/m2 | 69,971円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 21,164円/m2 | 69,964円/坪 | -0.20％ |
| 1999年［平成11年］ | 21,150円/m2 | 69,917円/坪 | -0.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 21,164円/m2 | 69,964円/坪 | +0.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 21,071円/m2 | 69,657円/坪 | +0.22％ |
| 2002年［平成14年］ | 20,748円/m2 | 68,590円/坪 | -0.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 20,609円/m2 | 68,129円/坪 | -0.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 20,385円/m2 | 67,390円/坪 | -1.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 19,883円/m2 | 65,730円/坪 | -1.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 18,630円/m2 | 61,589円/坪 | -3.58％ |
| 2007年［平成19年］ | 17,570円/m2 | 58,082円/坪 | -2.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | -2.47％ |
| 2009年［平成21年］ | 18,550円/m2 | 61,322円/坪 | -3.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 17,923円/m2 | 59,252円/坪 | -3.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 17,347円/m2 | 57,347円/坪 | -3.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 16,812円/m2 | 55,578円/坪 | -3.02％ |
| 2013年［平成25年］ | 16,375円/m2 | 54,132円/坪 | -2.57％ |
| 2014年［平成26年］ | 16,007円/m2 | 52,917円/坪 | -2.30％ |
| 2015年［平成27年］ | 15,750円/m2 | 52,066円/坪 | -1.81％ |
| 2016年［平成28年］ | 15,485円/m2 | 51,190円/坪 | -1.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 15,277円/m2 | 50,504円/坪 | -1.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 15,060円/m2 | 49,785円/坪 | -1.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 14,917円/m2 | 49,314円/坪 | -0.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 14,762円/m2 | 48,801円/坪 | -0.90％ |
| 2021年［令和3年］ | 14,480円/m2 | 47,867円/坪 | -1.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 14,222円/m2 | 47,016円/坪 | -1.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 14,035円/m2 | 46,396円/坪 | -1.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 13,831円/m2 | 45,723円/坪 | -1.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 13,603円/m2 | 44,971円/坪 | -1.45％ |