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別府市

  • 公示地価 55,093円/m2（2026年）
  • 坪単価 182,126円/坪
  • 調査地点 41地点
  • 都道府県 大分県

大分県別府市（べっぷし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は55,093円/m2、坪単価では平均182,126円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.73％の上昇です。

別府市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で41地点を集計した値です。別府市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

55,093円/m2+3.73％

公示地価平均（2026年）

182,126円/坪

坪単価

+3.73％

前年からの変動率

532位

全国順位（1,527件中）

別府市の地価マップ

  • 〜32,000円/m2
  • 〜48,000円/m2
  • 〜60,700円/m2
  • 〜73,000円/m2
  • 〜171,000円/m2
別府市の地価マップ別府市の68地点の位置。色は地価の五分位大字別府字小野５０１３番 3,180円/m2（2026年）大字南立石字温川６８４番 3,700円/m2（2025年）大字浜脇字五反田２０６８番３ 4,350円/m2（2025年）大字野田字高平１１０８番１ 6,730円/m2（2026年）大字野田字羽室５４９番 9,520円/m2（2026年）大字野田字久保６８０番１ 21,100円/m2（2025年）大字南立石字堀田５４８番２ 25,200円/m2（2026年）古市町11-5 25,200円/m2（2025年）大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３ 25,500円/m2（2025年）大字亀川字銅面１１４０番５４ 26,100円/m2（2026年）大字浜脇字神ノ木１２０２番６ 27,200円/m2（2026年）大字野田字山下１０９番８３ 30,000円/m2（2026年）大字内竈字前田３５３３番１０７ 31,300円/m2（2025年）古市町８８１番１６４ 32,000円/m2（2026年）大字内竈字北新田５番５４ 33,000円/m2（2025年）朝見1-12-11 33,600円/m2（2026年）大字鶴見字タタラ１８７８番７ 36,300円/m2（2026年）大字南立石字上向原１０８１番５７ 36,700円/m2（2026年）大字鶴見字荒巻２５６１番２２外 37,500円/m2（2025年）大字鶴見字大宮司５８９番１ 38,600円/m2（2026年）大字鶴見字請取場４０１４番５７ 38,800円/m2（2026年）大字鶴見字五反４１７４番１３外 42,000円/m2（2025年）照波園町6-15 44,200円/m2（2025年）平田町3-22 44,500円/m2（2026年）大字内竈字上別府１１３６番６ 44,800円/m2（2025年）大字北石垣字林前田７５０番５ 45,000円/m2（2025年）大字鶴見字芳元３２７３番７ 47,700円/m2（2025年）大字鶴見字下森山３６０２番７ 48,000円/m2（2026年）亀川四の湯町20-36 48,100円/m2（2026年）大字北石垣字才主９５５番５７ 49,400円/m2（2026年）亀川東町4-17 50,200円/m2（2026年）大字南立石字丸尾２２１４番５ 54,800円/m2（2026年）浜脇1-6-28 54,900円/m2（2026年）大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外 55,500円/m2（2025年）天満町9-30 55,700円/m2（2026年）大字鶴見字新別府３０５５番７ 57,000円/m2（2026年）石垣西10-6-22 57,400円/m2（2025年）南荘園町16-24 58,000円/m2（2026年）石垣西10-6-22 58,800円/m2（2026年）大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外 60,300円/m2（2026年）大字南立石字川原端２０５７番１外 60,700円/m2（2026年）大字鶴見字門田２６７０番３８ 62,900円/m2（2026年）北浜1-4-31 65,600円/m2（2026年）東荘園4丁目13-11 66,200円/m2（2025年）上人本町７７７番６外 66,300円/m2（2026年）上原町6-26 66,500円/m2（2025年）東荘園4-13-11 67,200円/m2（2026年）弓ケ浜町１２４２番１外 68,000円/m2（2025年）山の手町11-14 69,800円/m2（2026年）石垣東5-1-41 70,000円/m2（2026年）石垣西6-3-34 70,200円/m2（2025年）青山町10-26 71,600円/m2（2025年）青山町10-26 72,600円/m2（2026年）船小路町1-32 72,700円/m2（2026年）楠町7-30 73,000円/m2（2025年）石垣西３丁目７９６番 76,000円/m2（2026年）大字鶴見字砂原１２７番１外 77,000円/m2（2025年）大字鶴見字砂原１２７番１外 77,900円/m2（2026年）上田の湯町4-23 78,200円/m2（2026年）野口中町１４４６番１外 79,300円/m2（2026年）楠町4-9 79,800円/m2（2025年）石垣東8-5-17 83,000円/m2（2026年）石垣東10-4-26 92,000円/m2（2025年）西野口町1-4 95,000円/m2（2025年）元町18-13 99,400円/m2（2025年）北浜3-11-11 102,000円/m2（2026年）餅ケ浜町10-8 107,000円/m2（2025年）北浜２丁目７７４番３外 171,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

別府市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位別府駅80,380円/m2265,719円/坪+6.58％
2位別府大学駅65,020円/m2214,942円/坪+5.43％
3位東別府駅41,050円/m2135,702円/坪+0.84％
4位亀川駅40,960円/m2135,404円/坪+0.54％

別府市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
北浜112,866円/m2373,112円/坪+12.35％
餅ケ浜町107,000円/m2353,719円/坪+7.00％
元町99,400円/m2328,595円/坪+6.65％
西野口町95,000円/m2314,049円/坪+6.15％
石垣東81,666円/m2269,972円/坪+5.32％
野口中町79,300円/m2262,148円/坪+2.85％
上田の湯町78,200円/m2258,512円/坪+4.27％
楠町76,400円/m2252,561円/坪+1.69％
船小路町72,700円/m2240,330円/坪+5.06％
青山町72,100円/m2238,347円/坪+5.41％
山の手町69,800円/m2230,743円/坪+2.95％
弓ケ浜町68,000円/m2224,793円/坪+1.49％
東荘園66,700円/m2220,495円/坪+1.83％
上原町66,500円/m2219,834円/坪+4.72％
上人本町66,300円/m2219,173円/坪+2.79％
石垣西65,600円/m2216,859円/坪+7.28％
南荘園町58,000円/m2191,735円/坪+1.75％
天満町55,700円/m2184,132円/坪+2.58％
鶴見51,600円/m2170,578円/坪+4.25％
亀川東町50,200円/m2165,950円/坪0.00％
亀川四の湯町48,100円/m2159,008円/坪0.00％
北石垣47,200円/m2156,033円/坪+2.95％
平田町44,500円/m2147,107円/坪+2.06％
照波園町44,200円/m2146,115円/坪+3.03％
鉄輪42,900円/m2141,818円/坪+6.23％
内竈36,366円/m2120,220円/坪+0.99％
南立石36,220円/m2119,735円/坪+1.45％
朝見33,600円/m2111,074円/坪+3.38％
浜脇28,816円/m295,261円/坪+0.18％
古市町28,600円/m294,545円/坪+1.12％
亀川26,100円/m286,280円/坪0.00％
野田16,837円/m255,661円/坪+0.51％
別府3,180円/m210,512円/坪-0.63％

別府市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位北浜２丁目７７４番３外別府駅より300m171,000円/m2565,289円/坪+18.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員21.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2006年 190,000円/m2 / 2007年 184,000円/m2 / 2008年 179,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 154,000円/m2 / 2011年 140,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 171,000円/m2
2位餅ケ浜町10-8別府駅より2,300m107,000円/m2353,719円/坪+7.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,450m2（438坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2004年 125,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 98,000円/m2 / 2010年 97,000円/m2 / 2011年 95,000円/m2 / 2012年 91,500円/m2 / 2013年 88,500円/m2 / 2014年 86,500円/m2 / 2015年 85,500円/m2 / 2016年 85,500円/m2 / 2017年 86,000円/m2 / 2018年 89,000円/m2 / 2019年 91,500円/m2 / 2020年 92,300円/m2 / 2021年 92,300円/m2 / 2022年 94,500円/m2 / 2023年 96,500円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2
3位北浜3-11-11別府駅より760m102,000円/m2337,190円/坪+10.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
旅館
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の旅館、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
地積
287m2（86坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2009年 85,900円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 82,100円/m2 / 2012年 80,300円/m2 / 2013年 78,400円/m2 / 2014年 76,700円/m2 / 2015年 75,800円/m2 / 2016年 75,100円/m2 / 2017年 75,100円/m2 / 2018年 75,700円/m2 / 2019年 82,000円/m2 / 2020年 90,800円/m2 / 2021年 88,600円/m2 / 2022年 86,200円/m2 / 2023年 85,900円/m2 / 2024年 88,500円/m2 / 2025年 92,100円/m2 / 2026年 102,000円/m2
4位元町18-13別府駅より750m99,400円/m2328,595円/坪+6.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員30.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
599m2（181坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2015年 81,400円/m2 / 2016年 81,400円/m2 / 2017年 81,400円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 87,700円/m2 / 2021年 87,300円/m2 / 2022年 87,700円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 93,200円/m2 / 2025年 99,400円/m2
5位西野口町1-4別府駅より350m95,000円/m2314,049円/坪+6.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
343m2（103坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2013年 84,500円/m2 / 2014年 83,600円/m2 / 2015年 83,000円/m2 / 2016年 83,000円/m2 / 2017年 83,500円/m2 / 2018年 85,000円/m2 / 2019年 86,500円/m2 / 2020年 87,400円/m2 / 2021年 87,400円/m2 / 2022年 87,700円/m2 / 2023年 88,300円/m2 / 2024年 89,500円/m2 / 2025年 95,000円/m2
6位石垣東10-4-26別府大学駅より1,500m92,000円/m2304,132円/坪+5.75％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域
地積
362m2（109坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2005年 113,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 95,600円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 86,500円/m2 / 2012年 83,000円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 78,800円/m2 / 2015年 78,000円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 77,500円/m2 / 2018年 78,700円/m2 / 2019年 79,900円/m2 / 2020年 79,900円/m2 / 2021年 79,900円/m2 / 2022年 82,400円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 92,000円/m2
7位石垣東8-5-17別府大学駅より2,100m83,000円/m2274,380円/坪+5.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中層の共同住宅や店舗、住宅が混在する商業地域
地積
579m2（175坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1991年 185,000円/m2 / 1992年 190,000円/m2 / 1993年 184,000円/m2 / 1994年 182,000円/m2 / 1995年 179,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 151,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 97,500円/m2 / 2008年 91,700円/m2 / 2009年 87,500円/m2 / 2010年 84,700円/m2 / 2011年 81,000円/m2 / 2012年 77,600円/m2 / 2013年 74,200円/m2 / 2014年 71,700円/m2 / 2015年 70,300円/m2 / 2016年 69,600円/m2 / 2017年 69,400円/m2 / 2018年 69,400円/m2 / 2019年 69,800円/m2 / 2020年 70,700円/m2 / 2021年 70,400円/m2 / 2022年 70,400円/m2 / 2023年 71,000円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 78,500円/m2 / 2026年 83,000円/m2
8位楠町4-9別府駅より570m79,800円/m2263,801円/坪+1.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1983年 217,000円/m2 / 1984年 223,000円/m2 / 1985年 223,000円/m2 / 1986年 223,000円/m2 / 1987年 223,000円/m2 / 1988年 223,000円/m2 / 1989年 223,000円/m2 / 1990年 226,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 206,000円/m2 / 1998年 201,000円/m2 / 1999年 195,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 93,000円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 85,000円/m2 / 2012年 83,000円/m2 / 2013年 81,100円/m2 / 2014年 79,200円/m2 / 2015年 77,800円/m2 / 2016年 77,100円/m2 / 2017年 77,100円/m2 / 2018年 77,700円/m2 / 2019年 78,900円/m2 / 2020年 78,900円/m2 / 2021年 78,000円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 78,800円/m2 / 2025年 79,800円/m2
9位野口中町１４４６番１外別府駅より680m79,300円/m2262,148円/坪+2.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員25.0m
側道
側道・北
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗等が増えつつある商業地域
地積
342m2（103坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 67,000円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 71,000円/m2 / 2020年 72,800円/m2 / 2021年 72,800円/m2 / 2022年 72,800円/m2 / 2023年 73,200円/m2 / 2024年 75,400円/m2 / 2025年 77,100円/m2 / 2026年 79,300円/m2
10位上田の湯町4-23別府駅より800m78,200円/m2258,512円/坪+4.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層住宅、共同住宅、旅館等が混在する住宅地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 88,000円/m2 / 1984年 90,000円/m2 / 1985年 91,000円/m2 / 1986年 91,000円/m2 / 1987年 91,000円/m2 / 1988年 91,500円/m2 / 1989年 91,500円/m2 / 1990年 100,000円/m2 / 1991年 110,000円/m2 / 1992年 112,000円/m2 / 1993年 112,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 88,000円/m2 / 2007年 83,500円/m2 / 2008年 80,300円/m2 / 2009年 78,200円/m2 / 2010年 74,800円/m2 / 2011年 71,900円/m2 / 2012年 69,000円/m2 / 2013年 67,900円/m2 / 2014年 67,200円/m2 / 2015年 66,600円/m2 / 2016年 66,600円/m2 / 2017年 66,700円/m2 / 2018年 66,800円/m2 / 2019年 67,900円/m2 / 2020年 69,000円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 69,000円/m2 / 2023年 69,300円/m2 / 2024年 71,100円/m2 / 2025年 75,000円/m2 / 2026年 78,200円/m2
11位大字鶴見字砂原１２７番１外別府大学駅より1,900m77,900円/m2257,520円/坪+8.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス
前面道路
国道・南・幅員20.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
3,917m2（1,184坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2011年 74,400円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 68,100円/m2 / 2014年 65,900円/m2 / 2015年 64,800円/m2 / 2016年 64,200円/m2 / 2017年 64,000円/m2 / 2018年 64,000円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 68,000円/m2 / 2021年 66,800円/m2 / 2022年 66,800円/m2 / 2023年 67,200円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 71,800円/m2 / 2026年 77,900円/m2
12位大字鶴見字砂原１２７番１外別府大学駅より1,900m77,000円/m2254,545円/坪+8.45％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
国道・南・幅員20.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
3,917m2（1,184坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2010年 76,000円/m2 / 2011年 72,500円/m2 / 2012年 69,500円/m2 / 2013年 67,000円/m2 / 2014年 65,000円/m2 / 2015年 64,500円/m2 / 2016年 64,000円/m2 / 2017年 64,000円/m2 / 2018年 65,000円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 67,000円/m2 / 2021年 66,800円/m2 / 2022年 67,000円/m2 / 2023年 67,400円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 77,000円/m2
13位石垣西３丁目７９６番別府駅より1,800m76,000円/m2251,239円/坪+7.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2018年 61,900円/m2 / 2019年 63,000円/m2 / 2020年 64,400円/m2 / 2021年 64,200円/m2 / 2022年 64,200円/m2 / 2023年 64,900円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 70,900円/m2 / 2026年 76,000円/m2
14位楠町7-30別府駅より810m73,000円/m2241,322円/坪+2.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
70m2（21坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2004年 105,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 92,500円/m2 / 2008年 90,000円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 78,500円/m2 / 2012年 76,800円/m2 / 2013年 75,200円/m2 / 2014年 73,600円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 70,500円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 70,000円/m2 / 2019年 71,000円/m2 / 2020年 71,100円/m2 / 2021年 70,800円/m2 / 2022年 70,800円/m2 / 2023年 70,800円/m2 / 2024年 71,500円/m2 / 2025年 73,000円/m2
15位船小路町1-32別府大学駅より1,700m72,700円/m2240,330円/坪+5.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
209m2（63坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 130,000円/m2 / 1984年 133,000円/m2 / 1985年 134,000円/m2 / 1986年 134,000円/m2 / 1987年 134,000円/m2 / 1988年 134,000円/m2 / 1989年 135,000円/m2 / 1990年 146,000円/m2 / 1991年 180,000円/m2 / 1992年 183,000円/m2 / 1993年 174,000円/m2 / 1994年 171,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 168,000円/m2 / 1998年 164,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 145,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 99,500円/m2 / 2008年 95,500円/m2 / 2009年 90,700円/m2 / 2010年 85,700円/m2 / 2011年 81,300円/m2 / 2012年 77,700円/m2 / 2013年 74,200円/m2 / 2014年 71,300円/m2 / 2015年 69,100円/m2 / 2016年 67,600円/m2 / 2017年 66,700円/m2 / 2018年 66,200円/m2 / 2019年 66,200円/m2 / 2020年 66,900円/m2 / 2021年 66,300円/m2 / 2022年 66,200円/m2 / 2023年 66,200円/m2 / 2024年 67,800円/m2 / 2025年 69,200円/m2 / 2026年 72,700円/m2
16位青山町10-26別府駅より1,100m72,600円/m2240,000円/坪+5.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
301m2（91坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1985年 103,000円/m2 / 1986年 104,000円/m2 / 1987年 104,000円/m2 / 1988年 104,000円/m2 / 1989年 104,000円/m2 / 1990年 109,000円/m2 / 1991年 141,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 140,000円/m2 / 1995年 142,000円/m2 / 1996年 138,000円/m2 / 1997年 136,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 119,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 113,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 95,500円/m2 / 2007年 91,500円/m2 / 2008年 88,500円/m2 / 2009年 84,500円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 72,000円/m2 / 2012年 67,000円/m2 / 2013年 65,300円/m2 / 2014年 64,400円/m2 / 2015年 63,600円/m2 / 2016年 63,300円/m2 / 2017年 63,300円/m2 / 2018年 64,400円/m2 / 2019年 65,500円/m2 / 2020年 66,700円/m2 / 2021年 65,700円/m2 / 2022年 65,700円/m2 / 2023年 65,700円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 68,800円/m2 / 2026年 72,600円/m2
17位青山町10-26別府駅より1,100m71,600円/m2236,694円/坪+5.29％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗や店舗併用住宅のほか、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
301m2（91坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1989年 105,000円/m2 / 1990年 126,000円/m2 / 1991年 142,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 140,000円/m2 / 1994年 139,000円/m2 / 1995年 138,000円/m2 / 1996年 136,000円/m2 / 1997年 136,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 124,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 87,500円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 69,000円/m2 / 2012年 66,500円/m2 / 2013年 64,700円/m2 / 2014年 63,900円/m2 / 2015年 63,300円/m2 / 2016年 63,300円/m2 / 2017年 63,500円/m2 / 2018年 64,600円/m2 / 2019年 65,700円/m2 / 2020年 65,700円/m2 / 2021年 65,700円/m2 / 2022年 65,700円/m2 / 2023年 66,400円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 71,600円/m2
18位石垣西6-3-34別府駅より2,600m70,200円/m2232,066円/坪+6.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 83,000円/m2 / 1984年 83,500円/m2 / 1985年 83,500円/m2 / 1986年 83,500円/m2 / 1987年 83,500円/m2 / 1988年 83,500円/m2 / 1989年 83,500円/m2 / 1990年 86,800円/m2 / 1991年 91,000円/m2 / 1992年 94,000円/m2 / 1993年 94,000円/m2 / 1994年 94,000円/m2 / 1995年 94,000円/m2 / 1996年 94,000円/m2 / 1997年 94,000円/m2 / 1998年 94,000円/m2 / 1999年 94,000円/m2 / 2000年 94,000円/m2 / 2001年 94,000円/m2 / 2002年 93,100円/m2 / 2003年 92,200円/m2 / 2004年 89,800円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 75,000円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 67,000円/m2 / 2010年 64,200円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 60,500円/m2 / 2013年 60,000円/m2 / 2014年 60,000円/m2 / 2015年 60,000円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 60,200円/m2 / 2018年 61,000円/m2 / 2019年 62,200円/m2 / 2020年 62,900円/m2 / 2021年 62,900円/m2 / 2022年 63,500円/m2 / 2023年 64,200円/m2 / 2024年 66,000円/m2 / 2025年 70,200円/m2
19位石垣東5-1-41別府駅より2,200m70,000円/m2231,404円/坪+4.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中層共同住宅に戸建住宅等も見られる住宅地域
地積
1,607m2（486坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 60,300円/m2 / 2018年 60,600円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 62,400円/m2 / 2021年 62,400円/m2 / 2022年 62,900円/m2 / 2023年 63,900円/m2 / 2024年 65,300円/m2 / 2025年 67,000円/m2 / 2026年 70,000円/m2
20位山の手町11-14別府駅より1,400m69,800円/m2230,743円/坪+2.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 110,000円/m2 / 1995年 111,000円/m2 / 1996年 111,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 111,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 92,500円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 79,600円/m2 / 2008年 78,700円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 72,000円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 63,800円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 61,700円/m2 / 2015年 61,400円/m2 / 2016年 61,400円/m2 / 2017年 61,900円/m2 / 2018年 62,600円/m2 / 2019年 63,300円/m2 / 2020年 64,200円/m2 / 2021年 64,200円/m2 / 2022年 64,200円/m2 / 2023年 64,400円/m2 / 2024年 64,900円/m2 / 2025年 67,800円/m2 / 2026年 69,800円/m2
21位弓ケ浜町１２４２番１外別府駅より1,000m68,000円/m2224,793円/坪+1.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅、小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
391m2（118坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1983年 145,000円/m2 / 1984年 150,000円/m2 / 1985年 154,000円/m2 / 1986年 154,000円/m2 / 1987年 156,000円/m2 / 1988年 163,000円/m2 / 1989年 172,000円/m2 / 1990年 200,000円/m2 / 1991年 220,000円/m2 / 1992年 220,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 222,000円/m2 / 1995年 217,000円/m2 / 1996年 217,000円/m2 / 1997年 211,000円/m2 / 1998年 193,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 155,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 86,000円/m2 / 2010年 81,100円/m2 / 2011年 75,500円/m2 / 2012年 70,600円/m2 / 2013年 68,500円/m2 / 2014年 67,500円/m2 / 2015年 66,800円/m2 / 2016年 66,100円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 65,500円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 66,000円/m2 / 2021年 66,000円/m2 / 2022年 66,000円/m2 / 2023年 66,300円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 68,000円/m2
22位東荘園4-13-11別府駅より2,500m67,200円/m2222,148円/坪+2.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
311m2（94坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 84,000円/m2 / 1984年 87,000円/m2 / 1985年 88,500円/m2 / 1986年 88,500円/m2 / 1987年 85,800円/m2 / 1988年 85,800円/m2 / 1989年 85,800円/m2 / 1990年 91,000円/m2 / 1991年 100,000円/m2 / 1992年 105,000円/m2 / 1993年 105,000円/m2 / 1994年 106,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 97,100円/m2 / 2005年 91,000円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 79,000円/m2 / 2008年 78,200円/m2 / 2009年 73,500円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 66,800円/m2 / 2012年 64,200円/m2 / 2013年 63,100円/m2 / 2014年 62,500円/m2 / 2015年 62,200円/m2 / 2016年 62,200円/m2 / 2017年 62,300円/m2 / 2018年 62,600円/m2 / 2019年 63,600円/m2 / 2020年 64,400円/m2 / 2021年 64,300円/m2 / 2022年 64,300円/m2 / 2023年 64,600円/m2 / 2024年 65,100円/m2 / 2025年 65,700円/m2 / 2026年 67,200円/m2
23位上原町6-26別府駅より1,400m66,500円/m2219,834円/坪+4.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に、アパート、事務所等も見られる住宅地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 83,600円/m2 / 1984年 86,100円/m2 / 1985年 86,100円/m2 / 1986年 86,100円/m2 / 1987年 85,400円/m2 / 1988年 85,400円/m2 / 1989年 86,000円/m2 / 1990年 90,000円/m2 / 1991年 98,000円/m2 / 1992年 100,000円/m2 / 1993年 100,000円/m2 / 1994年 102,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 94,100円/m2 / 2005年 87,200円/m2 / 2006年 80,500円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 72,500円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 60,200円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 58,800円/m2 / 2014年 58,200円/m2 / 2015年 58,000円/m2 / 2016年 58,000円/m2 / 2017年 58,000円/m2 / 2018年 59,000円/m2 / 2019年 60,200円/m2 / 2020年 61,000円/m2 / 2021年 61,000円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 61,500円/m2 / 2024年 63,500円/m2 / 2025年 66,500円/m2
24位上人本町７７７番６外別府大学駅より110m66,300円/m2219,173円/坪+2.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員9.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
495m2（149坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2000年 120,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 117,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 88,500円/m2 / 2007年 84,500円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 77,900円/m2 / 2010年 74,000円/m2 / 2011年 70,300円/m2 / 2012年 67,200円/m2 / 2013年 65,500円/m2 / 2014年 64,100円/m2 / 2015年 62,900円/m2 / 2016年 62,300円/m2 / 2017年 61,900円/m2 / 2018年 61,700円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 61,200円/m2 / 2022年 61,200円/m2 / 2023年 61,200円/m2 / 2024年 63,000円/m2 / 2025年 64,500円/m2 / 2026年 66,300円/m2
25位東荘園4丁目13-11別府駅より2,500m66,200円/m2218,842円/坪+1.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
311m2（94坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 86,700円/m2 / 1990年 98,000円/m2 / 1991年 101,000円/m2 / 1992年 105,000円/m2 / 1993年 106,000円/m2 / 1994年 106,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 95,100円/m2 / 2005年 86,500円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 72,500円/m2 / 2010年 68,000円/m2 / 2011年 65,000円/m2 / 2012年 63,700円/m2 / 2013年 62,800円/m2 / 2014年 62,500円/m2 / 2015年 62,200円/m2 / 2016年 62,200円/m2 / 2017年 62,400円/m2 / 2018年 63,200円/m2 / 2019年 64,200円/m2 / 2020年 64,400円/m2 / 2021年 64,300円/m2 / 2022年 64,300円/m2 / 2023年 64,800円/m2 / 2024年 65,300円/m2 / 2025年 66,200円/m2
26位北浜1-4-31別府駅より500m65,600円/m2216,859円/坪+7.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店、料飲ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
194m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2008年 87,300円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 76,800円/m2 / 2011年 72,200円/m2 / 2012年 68,000円/m2 / 2013年 64,800円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 60,200円/m2 / 2016年 59,600円/m2 / 2017年 59,500円/m2 / 2018年 59,600円/m2 / 2019年 60,700円/m2 / 2020年 61,700円/m2 / 2021年 61,700円/m2 / 2022年 61,100円/m2 / 2023年 60,700円/m2 / 2024年 60,700円/m2 / 2025年 61,000円/m2 / 2026年 65,600円/m2
27位大字鶴見字門田２６７０番３８別府大学駅より3,200m62,900円/m2207,933円/坪+5.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
県道・南西・幅員9.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
県道沿いに店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2003年 104,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 89,000円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 72,200円/m2 / 2009年 67,500円/m2 / 2010年 63,200円/m2 / 2011年 60,500円/m2 / 2012年 58,300円/m2 / 2013年 56,500円/m2 / 2014年 55,200円/m2 / 2015年 54,200円/m2 / 2016年 53,500円/m2 / 2017年 53,000円/m2 / 2018年 53,000円/m2 / 2019年 53,600円/m2 / 2020年 54,200円/m2 / 2021年 54,200円/m2 / 2022年 54,200円/m2 / 2023年 54,500円/m2 / 2024年 57,100円/m2 / 2025年 59,900円/m2 / 2026年 62,900円/m2
28位大字南立石字川原端２０５７番１外別府駅より2,500m60,700円/m2200,661円/坪+2.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が見られる路線商業地域
地積
570m2（172坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2004年 100,000円/m2 / 2005年 91,000円/m2 / 2006年 86,500円/m2 / 2007年 82,500円/m2 / 2008年 79,300円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 70,500円/m2 / 2011年 66,500円/m2 / 2012年 64,500円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 61,300円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 59,900円/m2 / 2018年 59,900円/m2 / 2019年 60,100円/m2 / 2020年 60,100円/m2 / 2021年 59,500円/m2 / 2022年 59,200円/m2 / 2023年 59,200円/m2 / 2024年 59,200円/m2 / 2025年 59,400円/m2 / 2026年 60,700円/m2
29位大字鉄輪字風呂ノ本１８６番外別府大学駅より2,300m60,300円/m2199,338円/坪+9.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
旅館
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南西・幅員5.0m
側道
側道・西
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
旅館、土産品店等が建ち並ぶ商業地域
地積
276m2（83坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 52,800円/m2 / 2018年 52,500円/m2 / 2019年 53,000円/m2 / 2020年 53,600円/m2 / 2021年 52,800円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 52,000円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 55,000円/m2 / 2026年 60,300円/m2
30位石垣西10-6-22別府大学駅より1,300m58,800円/m2194,380円/坪+7.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
315m2（95坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 74,500円/m2 / 1984年 75,500円/m2 / 1985年 76,300円/m2 / 1986年 76,300円/m2 / 1987年 75,500円/m2 / 1988年 74,900円/m2 / 1989年 74,900円/m2 / 1990年 77,100円/m2 / 1991年 85,000円/m2 / 1992年 88,000円/m2 / 1993年 88,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 87,000円/m2 / 1997年 86,000円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 85,400円/m2 / 2003年 84,900円/m2 / 2004年 84,100円/m2 / 2005年 75,500円/m2 / 2006年 68,000円/m2 / 2007年 63,300円/m2 / 2008年 61,300円/m2 / 2009年 59,000円/m2 / 2010年 56,700円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 52,900円/m2 / 2013年 51,500円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 50,100円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 50,400円/m2 / 2020年 51,200円/m2 / 2021年 51,200円/m2 / 2022年 51,200円/m2 / 2023年 51,700円/m2 / 2024年 52,900円/m2 / 2025年 54,500円/m2 / 2026年 58,800円/m2
31位南荘園町16-24別府駅より2,600m58,000円/m2191,735円/坪+1.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 85,000円/m2 / 1994年 85,000円/m2 / 1995年 87,300円/m2 / 1996年 87,300円/m2 / 1997年 87,300円/m2 / 1998年 87,400円/m2 / 1999年 87,400円/m2 / 2000年 87,400円/m2 / 2001年 86,700円/m2 / 2002年 85,900円/m2 / 2003年 85,000円/m2 / 2004年 84,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 78,500円/m2 / 2007年 77,300円/m2 / 2008年 76,500円/m2 / 2009年 71,900円/m2 / 2010年 66,600円/m2 / 2011年 62,800円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 57,000円/m2 / 2014年 55,000円/m2 / 2015年 53,600円/m2 / 2016年 53,000円/m2 / 2017年 53,000円/m2 / 2018年 53,200円/m2 / 2019年 53,600円/m2 / 2020年 54,500円/m2 / 2021年 54,400円/m2 / 2022年 54,900円/m2 / 2023年 55,600円/m2 / 2024年 56,300円/m2 / 2025年 57,000円/m2 / 2026年 58,000円/m2
32位石垣西10-6-22別府大学駅より1,300m57,400円/m2189,752円/坪+7.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
315m2（95坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 74,900円/m2 / 1990年 82,300円/m2 / 1991年 86,000円/m2 / 1992年 88,000円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 87,000円/m2 / 1997年 86,000円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 85,400円/m2 / 2003年 84,500円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 73,500円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 62,000円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 58,300円/m2 / 2010年 55,300円/m2 / 2011年 53,600円/m2 / 2012年 52,200円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 50,200円/m2 / 2015年 50,000円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 50,800円/m2 / 2020年 51,200円/m2 / 2021年 51,200円/m2 / 2022年 51,400円/m2 / 2023年 51,900円/m2 / 2024年 53,300円/m2 / 2025年 57,400円/m2
33位大字鶴見字新別府３０５５番７別府大学駅より2,400m57,000円/m2188,429円/坪+6.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2002年 78,000円/m2 / 2003年 76,500円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 71,500円/m2 / 2006年 67,500円/m2 / 2007年 63,300円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 59,100円/m2 / 2010年 56,100円/m2 / 2011年 53,900円/m2 / 2012年 52,100円/m2 / 2013年 50,600円/m2 / 2014年 49,900円/m2 / 2015年 49,900円/m2 / 2016年 49,900円/m2 / 2017年 49,900円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 50,900円/m2 / 2020年 51,800円/m2 / 2021年 51,700円/m2 / 2022年 51,700円/m2 / 2023年 52,100円/m2 / 2024年 52,500円/m2 / 2025年 53,300円/m2 / 2026年 57,000円/m2
34位天満町9-30別府駅より1,300m55,700円/m2184,132円/坪+2.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 70,000円/m2 / 1985年 71,300円/m2 / 1986年 71,300円/m2 / 1987年 70,000円/m2 / 1988年 70,000円/m2 / 1989年 70,000円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 84,000円/m2 / 1992年 87,000円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 88,500円/m2 / 1995年 90,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 88,300円/m2 / 2002年 87,600円/m2 / 2003年 86,300円/m2 / 2004年 84,500円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 67,600円/m2 / 2007年 63,600円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 60,800円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 56,200円/m2 / 2012年 54,300円/m2 / 2013年 53,300円/m2 / 2014年 52,700円/m2 / 2015年 52,200円/m2 / 2016年 52,100円/m2 / 2017年 52,100円/m2 / 2018年 52,100円/m2 / 2019年 52,200円/m2 / 2020年 52,500円/m2 / 2021年 52,500円/m2 / 2022年 52,500円/m2 / 2023年 52,900円/m2 / 2024年 53,300円/m2 / 2025年 54,300円/m2 / 2026年 55,700円/m2
35位大字鶴見字古屋敷４０７５番５０外別府駅より3,600m55,500円/m2183,471円/坪+1.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
県道沿いに小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2001年 115,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 65,500円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 58,500円/m2 / 2013年 56,700円/m2 / 2014年 55,500円/m2 / 2015年 55,100円/m2 / 2016年 54,700円/m2 / 2017年 54,700円/m2 / 2018年 54,700円/m2 / 2019年 54,700円/m2 / 2020年 54,700円/m2 / 2021年 54,400円/m2 / 2022年 54,000円/m2 / 2023年 54,000円/m2 / 2024年 54,500円/m2 / 2025年 55,500円/m2
36位浜脇1-6-28東別府駅より280m54,900円/m2181,487円/坪+1.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 123,000円/m2 / 1994年 123,000円/m2 / 1995年 122,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 117,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 90,500円/m2 / 2006年 84,000円/m2 / 2007年 76,400円/m2 / 2008年 74,500円/m2 / 2009年 71,800円/m2 / 2010年 68,500円/m2 / 2011年 65,000円/m2 / 2012年 61,900円/m2 / 2013年 59,500円/m2 / 2014年 57,600円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 54,700円/m2 / 2017年 53,900円/m2 / 2018年 53,500円/m2 / 2019年 53,500円/m2 / 2020年 53,500円/m2 / 2021年 53,000円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 53,200円/m2 / 2024年 53,600円/m2 / 2025年 54,000円/m2 / 2026年 54,900円/m2
37位大字南立石字丸尾２２１４番５別府駅より2,300m54,800円/m2181,157円/坪+1.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.3m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
134m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 82,000円/m2 / 1993年 81,000円/m2 / 1994年 80,500円/m2 / 1995年 81,000円/m2 / 1996年 81,400円/m2 / 1997年 82,200円/m2 / 1998年 82,600円/m2 / 1999年 82,600円/m2 / 2000年 82,600円/m2 / 2001年 81,300円/m2 / 2002年 80,200円/m2 / 2003年 79,300円/m2 / 2004年 78,300円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 72,500円/m2 / 2007年 69,500円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 66,300円/m2 / 2010年 63,200円/m2 / 2011年 60,800円/m2 / 2012年 58,700円/m2 / 2013年 56,800円/m2 / 2014年 55,800円/m2 / 2015年 54,900円/m2 / 2016年 54,000円/m2 / 2017年 53,600円/m2 / 2018年 53,500円/m2 / 2019年 53,500円/m2 / 2020年 53,500円/m2 / 2021年 53,500円/m2 / 2022年 53,500円/m2 / 2023年 53,500円/m2 / 2024年 53,500円/m2 / 2025年 53,800円/m2 / 2026年 54,800円/m2
38位亀川東町4-17亀川駅より1,000m50,200円/m2165,950円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
県道・北東・幅員15.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
事業所、店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
地積
459m2（138坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2004年 89,800円/m2 / 2005年 79,500円/m2 / 2006年 75,500円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 71,700円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 65,900円/m2 / 2011年 61,700円/m2 / 2012年 58,500円/m2 / 2013年 56,000円/m2 / 2014年 54,200円/m2 / 2015年 53,000円/m2 / 2016年 52,400円/m2 / 2017年 51,900円/m2 / 2018年 51,600円/m2 / 2019年 51,500円/m2 / 2020年 51,400円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 50,600円/m2 / 2023年 50,200円/m2 / 2024年 50,200円/m2 / 2025年 50,200円/m2 / 2026年 50,200円/m2
39位大字北石垣字才主９５５番５７別府大学駅より1,100m49,400円/m2163,305円/坪+2.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等の中に共同住宅も見られる住宅地域
地積
323m2（97坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 81,500円/m2 / 1996年 81,500円/m2 / 1997年 81,500円/m2 / 1998年 81,500円/m2 / 1999年 81,500円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 81,500円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 80,300円/m2 / 2004年 79,200円/m2 / 2005年 72,500円/m2 / 2006年 69,500円/m2 / 2007年 66,600円/m2 / 2008年 63,900円/m2 / 2009年 60,800円/m2 / 2010年 57,400円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 51,900円/m2 / 2013年 49,500円/m2 / 2014年 47,800円/m2 / 2015年 46,700円/m2 / 2016年 46,100円/m2 / 2017年 45,900円/m2 / 2018年 45,900円/m2 / 2019年 46,100円/m2 / 2020年 46,400円/m2 / 2021年 46,400円/m2 / 2022年 46,400円/m2 / 2023年 46,600円/m2 / 2024年 47,100円/m2 / 2025年 48,000円/m2 / 2026年 49,400円/m2
40位亀川四の湯町20-36亀川駅より950m48,100円/m2159,008円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
県道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域
地積
257m2（77坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1999年 105,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 98,800円/m2 / 2003年 96,800円/m2 / 2004年 92,200円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 77,000円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 73,300円/m2 / 2009年 71,300円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 63,000円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 56,800円/m2 / 2014年 54,900円/m2 / 2015年 53,700円/m2 / 2016年 52,600円/m2 / 2017年 52,100円/m2 / 2018年 51,800円/m2 / 2019年 51,500円/m2 / 2020年 51,300円/m2 / 2021年 50,800円/m2 / 2022年 49,800円/m2 / 2023年 48,800円/m2 / 2024年 48,400円/m2 / 2025年 48,100円/m2 / 2026年 48,100円/m2
41位大字鶴見字下森山３６０２番７別府大学駅より2,100m48,000円/m2158,677円/坪+3.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.4m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 54,000円/m2 / 1984年 56,600円/m2 / 1985年 57,500円/m2 / 1986年 57,500円/m2 / 1987年 57,000円/m2 / 1988年 56,900円/m2 / 1989年 56,900円/m2 / 1990年 65,400円/m2 / 1991年 68,000円/m2 / 1992年 70,000円/m2 / 1993年 70,000円/m2 / 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 70,000円/m2 / 1998年 70,000円/m2 / 1999年 70,000円/m2 / 2000年 70,000円/m2 / 2001年 69,700円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 69,100円/m2 / 2004年 68,100円/m2 / 2005年 64,900円/m2 / 2006年 61,300円/m2 / 2007年 58,100円/m2 / 2008年 55,400円/m2 / 2009年 53,400円/m2 / 2010年 50,900円/m2 / 2011年 48,600円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 44,200円/m2 / 2015年 43,400円/m2 / 2016年 42,800円/m2 / 2017年 42,400円/m2 / 2018年 42,200円/m2 / 2019年 42,300円/m2 / 2020年 42,900円/m2 / 2021年 42,900円/m2 / 2022年 43,400円/m2 / 2023年 43,900円/m2 / 2024年 44,800円/m2 / 2025年 46,300円/m2 / 2026年 48,000円/m2
42位大字鶴見字芳元３２７３番７別府大学駅より2,200m47,700円/m2157,685円/坪+4.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
131m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 76,000円/m2 / 1994年 76,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 76,000円/m2 / 1997年 76,000円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 74,400円/m2 / 2003年 73,600円/m2 / 2004年 72,400円/m2 / 2005年 69,000円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 59,000円/m2 / 2008年 56,800円/m2 / 2009年 53,800円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 49,000円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 45,300円/m2 / 2014年 43,800円/m2 / 2015年 43,100円/m2 / 2016年 42,600円/m2 / 2017年 42,300円/m2 / 2018年 42,300円/m2 / 2019年 42,500円/m2 / 2020年 42,800円/m2 / 2021年 42,800円/m2 / 2022年 42,800円/m2 / 2023年 43,300円/m2 / 2024年 45,500円/m2 / 2025年 47,700円/m2
43位大字北石垣字林前田７５０番５別府大学駅より420m45,000円/m2148,760円/坪+2.97％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い中に、併用住宅も見られる住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 70,000円/m2 / 1984年 71,000円/m2 / 1985年 71,000円/m2 / 1986年 71,000円/m2 / 1987年 71,000円/m2 / 1988年 71,000円/m2 / 1989年 71,000円/m2 / 1990年 72,200円/m2 / 1991年 73,000円/m2 / 1992年 76,000円/m2 / 1993年 76,000円/m2 / 1994年 76,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 76,000円/m2 / 1997年 76,000円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 76,000円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 74,500円/m2 / 2004年 72,500円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 56,200円/m2 / 2009年 53,400円/m2 / 2010年 51,500円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 44,500円/m2 / 2015年 43,900円/m2 / 2016年 43,400円/m2 / 2017年 43,200円/m2 / 2018年 43,200円/m2 / 2019年 43,200円/m2 / 2020年 42,900円/m2 / 2021年 42,800円/m2 / 2022年 42,800円/m2 / 2023年 43,100円/m2 / 2024年 43,700円/m2 / 2025年 45,000円/m2
44位大字内竈字上別府１１３６番６亀川駅より300m44,800円/m2148,099円/坪+1.13％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 85,000円/m2 / 1995年 85,000円/m2 / 1996年 84,000円/m2 / 1997年 83,000円/m2 / 1998年 82,000円/m2 / 1999年 82,000円/m2 / 2000年 82,000円/m2 / 2001年 82,000円/m2 / 2002年 79,500円/m2 / 2003年 77,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 54,000円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 47,800円/m2 / 2011年 45,900円/m2 / 2012年 44,200円/m2 / 2013年 43,400円/m2 / 2014年 42,600円/m2 / 2015年 42,000円/m2 / 2016年 41,700円/m2 / 2017年 41,700円/m2 / 2018年 41,700円/m2 / 2019年 41,800円/m2 / 2020年 42,000円/m2 / 2021年 42,000円/m2 / 2022年 42,500円/m2 / 2023年 43,000円/m2 / 2024年 44,300円/m2 / 2025年 44,800円/m2
45位平田町3-22亀川駅より1,400m44,500円/m2147,107円/坪+2.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 43,500円/m2 / 2016年 43,000円/m2 / 2017年 42,800円/m2 / 2018年 42,800円/m2 / 2019年 42,800円/m2 / 2020年 42,900円/m2 / 2021年 42,900円/m2 / 2022年 42,900円/m2 / 2023年 42,900円/m2 / 2024年 43,100円/m2 / 2025年 43,600円/m2 / 2026年 44,500円/m2
46位照波園町6-15別府大学駅より880m44,200円/m2146,115円/坪+3.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 52,500円/m2 / 1984年 54,000円/m2 / 1985年 55,300円/m2 / 1986年 55,300円/m2 / 1987年 55,300円/m2 / 1988年 56,000円/m2 / 1989年 57,700円/m2 / 1990年 64,000円/m2 / 1991年 66,000円/m2 / 1992年 68,000円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 68,000円/m2 / 1995年 68,000円/m2 / 1996年 68,000円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 68,000円/m2 / 2000年 68,000円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 67,600円/m2 / 2003年 67,000円/m2 / 2004年 65,700円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 55,600円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 48,300円/m2 / 2011年 46,200円/m2 / 2012年 44,400円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 42,900円/m2 / 2015年 42,300円/m2 / 2016年 42,000円/m2 / 2017年 41,800円/m2 / 2018年 41,800円/m2 / 2019年 41,900円/m2 / 2020年 42,100円/m2 / 2021年 42,000円/m2 / 2022年 42,000円/m2 / 2023年 42,300円/m2 / 2024年 42,900円/m2 / 2025年 44,200円/m2
47位大字鶴見字五反４１７４番１３外別府駅より3,200m42,000円/m2138,842円/坪+1.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
252m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 71,300円/m2 / 1986年 71,300円/m2 / 1987年 71,200円/m2 / 1988年 71,000円/m2 / 1989年 71,000円/m2 / 1990年 73,500円/m2 / 1991年 75,700円/m2 / 1992年 75,700円/m2 / 1993年 75,700円/m2 / 1994年 75,700円/m2 / 1995年 75,700円/m2 / 1996年 75,700円/m2 / 1997年 75,700円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 77,000円/m2 / 2000年 77,000円/m2 / 2001年 76,700円/m2 / 2002年 76,000円/m2 / 2003年 75,300円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 45,500円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 42,300円/m2 / 2014年 41,700円/m2 / 2015年 41,200円/m2 / 2016年 41,000円/m2 / 2017年 41,000円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 40,800円/m2 / 2020年 40,600円/m2 / 2021年 40,400円/m2 / 2022年 40,400円/m2 / 2023年 40,600円/m2 / 2024年 41,200円/m2 / 2025年 42,000円/m2
48位大字鶴見字請取場４０１４番５７別府駅より4,200m38,800円/m2128,264円/坪+1.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員3.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2001年 67,000円/m2 / 2002年 66,400円/m2 / 2003年 65,700円/m2 / 2004年 64,200円/m2 / 2005年 62,300円/m2 / 2006年 59,000円/m2 / 2007年 55,000円/m2 / 2008年 52,800円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 43,500円/m2 / 2012年 41,300円/m2 / 2013年 39,900円/m2 / 2014年 38,600円/m2 / 2015年 37,600円/m2 / 2016年 37,000円/m2 / 2017年 36,800円/m2 / 2018年 36,800円/m2 / 2019年 36,800円/m2 / 2020年 37,000円/m2 / 2021年 37,000円/m2 / 2022年 37,000円/m2 / 2023年 37,000円/m2 / 2024年 37,600円/m2 / 2025年 38,200円/m2 / 2026年 38,800円/m2
49位大字鶴見字大宮司５８９番１別府大学駅より2,700m38,600円/m2127,603円/坪+2.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北・幅員4.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 52,000円/m2 / 1984年 54,000円/m2 / 1985年 55,200円/m2 / 1986年 55,200円/m2 / 1987年 54,500円/m2 / 1988年 54,300円/m2 / 1989年 54,300円/m2 / 1990年 55,400円/m2 / 1991年 59,000円/m2 / 1992年 61,000円/m2 / 1993年 61,500円/m2 / 1994年 61,500円/m2 / 1995年 61,500円/m2 / 1996年 61,700円/m2 / 1997年 61,700円/m2 / 1998年 61,700円/m2 / 1999年 61,700円/m2 / 2000年 61,700円/m2 / 2001年 61,700円/m2 / 2002年 61,600円/m2 / 2003年 60,300円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 56,700円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 51,300円/m2 / 2008年 49,300円/m2 / 2009年 47,300円/m2 / 2010年 45,100円/m2 / 2011年 43,000円/m2 / 2012年 40,800円/m2 / 2013年 39,000円/m2 / 2014年 38,200円/m2 / 2015年 37,600円/m2 / 2016年 37,100円/m2 / 2017年 36,900円/m2 / 2018年 36,800円/m2 / 2019年 36,800円/m2 / 2020年 36,900円/m2 / 2021年 36,900円/m2 / 2022年 36,800円/m2 / 2023年 36,800円/m2 / 2024年 37,200円/m2 / 2025年 37,600円/m2 / 2026年 38,600円/m2
50位大字鶴見字荒巻２５６１番２２外別府大学駅より3,400m37,500円/m2123,966円/坪+1.35％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅やアパ－ト等が建ち並ぶ住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 54,200円/m2 / 1984年 55,500円/m2 / 1985年 55,500円/m2 / 1986年 55,500円/m2 / 1987年 55,300円/m2 / 1988年 54,800円/m2 / 1989年 55,000円/m2 / 1990年 57,500円/m2 / 1991年 59,200円/m2 / 1992年 60,000円/m2 / 1993年 60,000円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 61,600円/m2 / 1996年 62,000円/m2 / 1997年 63,000円/m2 / 1998年 64,000円/m2 / 1999年 64,000円/m2 / 2000年 64,000円/m2 / 2001年 64,000円/m2 / 2002年 63,000円/m2 / 2003年 61,500円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 57,500円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 51,000円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 45,200円/m2 / 2011年 41,800円/m2 / 2012年 39,500円/m2 / 2013年 38,300円/m2 / 2014年 37,700円/m2 / 2015年 37,000円/m2 / 2016年 36,500円/m2 / 2017年 36,500円/m2 / 2018年 36,500円/m2 / 2019年 36,700円/m2 / 2020年 36,900円/m2 / 2021年 36,900円/m2 / 2022年 36,900円/m2 / 2023年 36,900円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 37,500円/m2
51位大字南立石字上向原１０８１番５７別府駅より4,000m36,700円/m2121,322円/坪+2.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 65,000円/m2 / 1984年 66,500円/m2 / 1985年 67,400円/m2 / 1986年 67,400円/m2 / 1987年 66,000円/m2 / 1988年 66,000円/m2 / 1989年 66,000円/m2 / 1990年 67,000円/m2 / 1991年 68,000円/m2 / 1992年 69,000円/m2 / 1993年 69,000円/m2 / 1994年 69,500円/m2 / 1995年 70,500円/m2 / 1996年 70,700円/m2 / 1997年 71,000円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 71,000円/m2 / 2001年 70,000円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 68,700円/m2 / 2004年 66,200円/m2 / 2005年 60,800円/m2 / 2006年 56,300円/m2 / 2007年 51,500円/m2 / 2008年 48,500円/m2 / 2009年 46,100円/m2 / 2010年 44,000円/m2 / 2011年 41,500円/m2 / 2012年 39,500円/m2 / 2013年 37,800円/m2 / 2014年 36,300円/m2 / 2015年 35,200円/m2 / 2016年 34,700円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 34,500円/m2 / 2019年 34,500円/m2 / 2020年 34,600円/m2 / 2021年 34,500円/m2 / 2022年 34,500円/m2 / 2023年 34,500円/m2 / 2024年 34,900円/m2 / 2025年 35,700円/m2 / 2026年 36,700円/m2
52位大字鶴見字タタラ１８７８番７別府駅より5,100m36,300円/m2120,000円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・北西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
151m2（45坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1984年 53,400円/m2 / 1985年 54,300円/m2 / 1986年 54,300円/m2 / 1987年 53,500円/m2 / 1988年 53,500円/m2 / 1989年 53,500円/m2 / 1990年 54,200円/m2 / 1991年 57,000円/m2 / 1992年 59,000円/m2 / 1993年 59,000円/m2 / 1994年 60,400円/m2 / 1995年 60,400円/m2 / 1996年 61,500円/m2 / 1997年 62,400円/m2 / 1998年 62,500円/m2 / 1999年 62,500円/m2 / 2000年 62,500円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 60,800円/m2 / 2003年 59,500円/m2 / 2004年 57,400円/m2 / 2005年 54,000円/m2 / 2006年 51,100円/m2 / 2007年 47,900円/m2 / 2008年 46,200円/m2 / 2009年 44,400円/m2 / 2010年 42,000円/m2 / 2011年 40,000円/m2 / 2012年 38,300円/m2 / 2013年 37,300円/m2 / 2014年 36,400円/m2 / 2015年 35,700円/m2 / 2016年 35,300円/m2 / 2017年 35,000円/m2 / 2018年 34,800円/m2 / 2019年 34,800円/m2 / 2020年 34,800円/m2 / 2021年 34,800円/m2 / 2022年 34,800円/m2 / 2023年 34,800円/m2 / 2024年 35,000円/m2 / 2026年 36,300円/m2
53位朝見1-12-11別府駅より1,400m33,600円/m2111,074円/坪+3.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、古いアパートが建ち並ぶ既成住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 62,500円/m2 / 1995年 62,500円/m2 / 1996年 62,500円/m2 / 1997年 62,500円/m2 / 1998年 62,500円/m2 / 1999年 62,500円/m2 / 2000年 62,500円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 61,300円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 57,800円/m2 / 2005年 52,300円/m2 / 2006年 48,400円/m2 / 2007年 43,500円/m2 / 2008年 42,000円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 38,800円/m2 / 2011年 37,400円/m2 / 2012年 36,000円/m2 / 2013年 34,900円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 33,100円/m2 / 2016年 32,800円/m2 / 2017年 32,500円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 32,200円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 32,200円/m2 / 2022年 32,200円/m2 / 2023年 32,200円/m2 / 2024年 32,300円/m2 / 2025年 32,500円/m2 / 2026年 33,600円/m2
54位大字内竈字北新田５番５４亀川駅より1,600m33,000円/m2109,090円/坪+1.85％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
地積
245m2（74坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 54,000円/m2 / 2002年 54,000円/m2 / 2003年 53,500円/m2 / 2004年 51,200円/m2 / 2005年 48,800円/m2 / 2006年 46,200円/m2 / 2007年 44,200円/m2 / 2008年 41,700円/m2 / 2009年 39,700円/m2 / 2010年 38,000円/m2 / 2011年 36,000円/m2 / 2012年 34,500円/m2 / 2013年 33,500円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 32,500円/m2 / 2016年 32,000円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 31,800円/m2 / 2019年 31,800円/m2 / 2020年 31,800円/m2 / 2021年 31,800円/m2 / 2022年 31,800円/m2 / 2023年 31,800円/m2 / 2024年 32,400円/m2 / 2025年 33,000円/m2
55位古市町８８１番１６４亀川駅より1,100m32,000円/m2105,785円/坪+0.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
住宅・工場
利用状況表示
工場兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域
地積
300m2（90坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 77,000円/m2 / 1994年 77,000円/m2 / 1995年 77,000円/m2 / 1996年 77,000円/m2 / 1997年 77,000円/m2 / 1998年 77,000円/m2 / 1999年 77,000円/m2 / 2000年 76,500円/m2 / 2001年 71,000円/m2 / 2002年 68,500円/m2 / 2003年 66,300円/m2 / 2004年 62,500円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 52,500円/m2 / 2007年 50,300円/m2 / 2008年 48,100円/m2 / 2009年 45,300円/m2 / 2010年 42,800円/m2 / 2011年 40,300円/m2 / 2012年 38,300円/m2 / 2013年 36,500円/m2 / 2014年 34,800円/m2 / 2015年 34,000円/m2 / 2016年 33,300円/m2 / 2017年 32,900円/m2 / 2018年 32,700円/m2 / 2019年 32,500円/m2 / 2020年 32,400円/m2 / 2021年 32,000円/m2 / 2022年 31,700円/m2 / 2023年 31,600円/m2 / 2024年 31,600円/m2 / 2025年 31,800円/m2 / 2026年 32,000円/m2
56位大字内竈字前田３５３３番１０７亀川駅より2,500m31,300円/m2103,471円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
2低専
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2003年 56,500円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 50,000円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 45,000円/m2 / 2008年 42,500円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 38,800円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 35,500円/m2 / 2013年 34,600円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 33,000円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 33,000円/m2 / 2019年 33,000円/m2 / 2020年 32,700円/m2 / 2021年 32,400円/m2 / 2022年 32,000円/m2 / 2023年 31,800円/m2 / 2024年 31,300円/m2 / 2025年 31,300円/m2
57位大字野田字山下１０９番８３亀川駅より1,300m30,000円/m299,173円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 55,000円/m2 / 1995年 56,000円/m2 / 1996年 56,000円/m2 / 1997年 56,000円/m2 / 1998年 56,000円/m2 / 1999年 56,000円/m2 / 2000年 56,000円/m2 / 2001年 55,700円/m2 / 2002年 55,600円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 53,200円/m2 / 2005年 51,400円/m2 / 2006年 49,300円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 46,300円/m2 / 2009年 44,300円/m2 / 2010年 41,800円/m2 / 2011年 39,600円/m2 / 2012年 37,100円/m2 / 2013年 35,000円/m2 / 2014年 33,400円/m2 / 2015年 32,500円/m2 / 2016年 31,800円/m2 / 2017年 31,300円/m2 / 2018年 30,900円/m2 / 2019年 30,700円/m2 / 2020年 30,600円/m2 / 2021年 30,400円/m2 / 2022年 30,200円/m2 / 2023年 30,000円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 30,000円/m2 / 2026年 30,000円/m2
58位大字浜脇字神ノ木１２０２番６東別府駅より300m27,200円/m289,917円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
ブロック造
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員3.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の多い傾斜地の既成住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 38,200円/m2 / 1984年 39,500円/m2 / 1985年 39,700円/m2 / 1986年 39,700円/m2 / 1987年 39,100円/m2 / 1988年 38,700円/m2 / 1989年 38,700円/m2 / 1990年 40,000円/m2 / 1991年 43,000円/m2 / 1992年 43,000円/m2 / 1993年 43,000円/m2 / 1994年 43,000円/m2 / 1995年 43,000円/m2 / 1996年 43,000円/m2 / 1997年 43,000円/m2 / 1998年 43,000円/m2 / 1999年 43,000円/m2 / 2000年 43,000円/m2 / 2001年 43,000円/m2 / 2002年 43,000円/m2 / 2003年 42,600円/m2 / 2004年 41,100円/m2 / 2005年 39,500円/m2 / 2006年 38,300円/m2 / 2007年 36,000円/m2 / 2008年 34,100円/m2 / 2009年 32,400円/m2 / 2010年 30,500円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 28,900円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 28,200円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,800円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 27,600円/m2 / 2019年 27,500円/m2 / 2020年 27,400円/m2 / 2021年 27,300円/m2 / 2022年 27,200円/m2 / 2023年 27,200円/m2 / 2024年 27,200円/m2 / 2025年 27,200円/m2 / 2026年 27,200円/m2
59位大字亀川字銅面１１４０番５４別府大学駅より2,100m26,100円/m286,280円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い丘の中腹にある住宅地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 51,000円/m2 / 1984年 52,800円/m2 / 1985年 53,400円/m2 / 1986年 53,500円/m2 / 1987年 53,000円/m2 / 1988年 52,800円/m2 / 1989年 52,800円/m2 / 1990年 54,000円/m2 / 1991年 55,600円/m2 / 1992年 56,000円/m2 / 1993年 56,000円/m2 / 1994年 58,400円/m2 / 1995年 58,700円/m2 / 1996年 58,700円/m2 / 1997年 58,700円/m2 / 1998年 58,700円/m2 / 1999年 58,500円/m2 / 2000年 58,500円/m2 / 2001年 58,500円/m2 / 2002年 58,100円/m2 / 2003年 57,300円/m2 / 2004年 55,000円/m2 / 2005年 53,000円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 47,800円/m2 / 2008年 46,100円/m2 / 2009年 44,300円/m2 / 2010年 42,300円/m2 / 2011年 40,100円/m2 / 2012年 37,600円/m2 / 2013年 35,800円/m2 / 2014年 34,100円/m2 / 2015年 32,500円/m2 / 2016年 31,000円/m2 / 2017年 29,700円/m2 / 2018年 28,600円/m2 / 2019年 27,800円/m2 / 2020年 27,300円/m2 / 2021年 26,800円/m2 / 2022年 26,400円/m2 / 2023年 26,100円/m2 / 2024年 26,100円/m2 / 2025年 26,100円/m2 / 2026年 26,100円/m2
60位大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３別府大学駅より3,100m25,500円/m284,297円/坪+2.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員3.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる高台の既成住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 43,000円/m2 / 1984年 44,300円/m2 / 1985年 44,900円/m2 / 1986年 44,900円/m2 / 1987年 44,900円/m2 / 1988年 44,900円/m2 / 1989年 46,000円/m2 / 1990年 48,500円/m2 / 1991年 53,500円/m2 / 1992年 54,000円/m2 / 1993年 54,000円/m2 / 1994年 54,000円/m2 / 1995年 54,000円/m2 / 1996年 54,000円/m2 / 1997年 54,000円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 54,000円/m2 / 2001年 54,000円/m2 / 2002年 52,800円/m2 / 2003年 51,500円/m2 / 2004年 48,500円/m2 / 2005年 45,500円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 35,000円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 31,000円/m2 / 2010年 29,500円/m2 / 2011年 28,000円/m2 / 2012年 27,000円/m2 / 2013年 26,000円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 25,100円/m2 / 2016年 24,700円/m2 / 2017年 24,400円/m2 / 2018年 24,200円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 24,300円/m2 / 2021年 24,300円/m2 / 2022年 24,300円/m2 / 2023年 24,500円/m2 / 2024年 24,800円/m2 / 2025年 25,500円/m2
61位大字南立石字堀田５４８番２別府駅より4,900m25,200円/m283,305円/坪+0.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・北・幅員3.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅や農家住宅等のほか農地が残る住宅地域
地積
270m2（81坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2004年 48,000円/m2 / 2005年 45,000円/m2 / 2006年 42,300円/m2 / 2007年 39,300円/m2 / 2008年 37,000円/m2 / 2009年 35,100円/m2 / 2010年 33,400円/m2 / 2011年 31,400円/m2 / 2012年 29,800円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 27,500円/m2 / 2015年 26,800円/m2 / 2016年 26,400円/m2 / 2017年 26,200円/m2 / 2018年 26,200円/m2 / 2019年 26,200円/m2 / 2020年 26,200円/m2 / 2021年 26,100円/m2 / 2022年 25,400円/m2 / 2023年 24,800円/m2 / 2024年 25,000円/m2 / 2025年 25,100円/m2 / 2026年 25,200円/m2
62位古市町11-5亀川駅より1,100m25,200円/m283,305円/坪+1.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち、周辺に農地が残る住宅地域
地積
240m2（72坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 50,000円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 50,500円/m2 / 1998年 51,000円/m2 / 1999年 51,500円/m2 / 2000年 51,500円/m2 / 2001年 51,500円/m2 / 2002年 50,300円/m2 / 2003年 48,800円/m2 / 2004年 45,600円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 39,500円/m2 / 2007年 37,500円/m2 / 2008年 35,000円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 31,300円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 27,700円/m2 / 2013年 26,600円/m2 / 2014年 25,600円/m2 / 2015年 25,000円/m2 / 2016年 24,600円/m2 / 2017年 24,500円/m2 / 2018年 24,400円/m2 / 2019年 24,400円/m2 / 2020年 24,400円/m2 / 2021年 24,400円/m2 / 2022年 24,400円/m2 / 2023年 24,400円/m2 / 2024年 24,800円/m2 / 2025年 25,200円/m2
63位大字野田字久保６８０番１亀川駅より2,400m21,100円/m269,752円/坪+2.43％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2003年 37,000円/m2 / 2004年 36,200円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 24,200円/m2 / 2011年 22,800円/m2 / 2012年 21,600円/m2 / 2013年 20,800円/m2 / 2014年 20,400円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 20,000円/m2 / 2017年 20,000円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 20,000円/m2 / 2023年 20,300円/m2 / 2024年 20,600円/m2 / 2025年 21,100円/m2
64位大字野田字羽室５４９番亀川駅より2,700m9,520円/m231,471円/坪-0.10％
2026年［令和8年］公示地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
インフラ無し
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
農地の周辺に農家住宅等が見られる地域
地積
991m2（299坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2017年 10,000円/m2 / 2018年 9,900円/m2 / 2019年 9,880円/m2 / 2020年 9,880円/m2 / 2021年 9,770円/m2 / 2022年 9,660円/m2 / 2023年 9,600円/m2 / 2024年 9,560円/m2 / 2025年 9,530円/m2 / 2026年 9,520円/m2
65位大字野田字高平１１０８番１別府大学駅より7,500m6,730円/m222,247円/坪-0.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員3.5m
側道
側道・南
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる古くからの住宅地域
地積
506m2（153坪）
建蔽率
30％
容積率
100％
過去データ
1983年 10,000円/m2 / 1984年 10,200円/m2 / 1985年 10,400円/m2 / 1986年 10,400円/m2 / 1987年 10,400円/m2 / 1988年 10,400円/m2 / 1989年 10,500円/m2 / 1990年 10,700円/m2 / 1991年 11,000円/m2 / 1992年 11,000円/m2 / 1993年 11,000円/m2 / 1994年 11,000円/m2 / 1995年 11,000円/m2 / 1996年 11,000円/m2 / 1997年 11,000円/m2 / 1998年 11,000円/m2 / 1999年 11,000円/m2 / 2000年 11,000円/m2 / 2001年 10,500円/m2 / 2002年 10,000円/m2 / 2003年 9,800円/m2 / 2004年 9,600円/m2 / 2005年 9,400円/m2 / 2006年 9,100円/m2 / 2007年 8,800円/m2 / 2008年 8,550円/m2 / 2009年 8,300円/m2 / 2010年 8,050円/m2 / 2011年 7,800円/m2 / 2012年 7,550円/m2 / 2013年 7,400円/m2 / 2014年 7,250円/m2 / 2015年 7,130円/m2 / 2016年 7,030円/m2 / 2017年 6,950円/m2 / 2018年 6,900円/m2 / 2019年 6,870円/m2 / 2020年 6,850円/m2 / 2021年 6,830円/m2 / 2022年 6,810円/m2 / 2023年 6,790円/m2 / 2024年 6,770円/m2 / 2025年 6,750円/m2 / 2026年 6,730円/m2
66位大字浜脇字五反田２０６８番３東別府駅より2,600m4,350円/m214,380円/坪-1.14％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員4.8m
側道
側道・北西
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
傾斜地に農家住宅が散在する中山間地の住宅地域
地積
495m2（149坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
2017年 4,650円/m2 / 2018年 4,620円/m2 / 2019年 4,580円/m2 / 2020年 4,530円/m2 / 2021年 4,480円/m2 / 2022年 4,450円/m2 / 2023年 4,420円/m2 / 2024年 4,400円/m2 / 2025年 4,350円/m2
67位大字南立石字温川６８４番別府駅より4,800m3,700円/m212,231円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員1.3m・未舗装
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
傾斜地に農地が広がるなか住宅等が散在する地域
地積
1,652m2（499坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 3,800円/m2 / 2018年 3,800円/m2 / 2019年 3,800円/m2 / 2020年 3,750円/m2 / 2021年 3,720円/m2 / 2022年 3,700円/m2 / 2023年 3,700円/m2 / 2024年 3,700円/m2 / 2025年 3,700円/m2
68位大字別府字小野５０１３番別府駅より9,200m3,180円/m210,512円/坪-0.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
インフラ無し
前面道路
市道・南・幅員12.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
地積
371m2（112坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1992年 4,600円/m2 / 1993年 4,600円/m2 / 1994年 4,600円/m2 / 1995年 4,600円/m2 / 1996年 4,600円/m2 / 1997年 4,700円/m2 / 1998年 4,700円/m2 / 1999年 4,700円/m2 / 2000年 4,700円/m2 / 2001年 4,700円/m2 / 2002年 4,600円/m2 / 2003年 4,500円/m2 / 2004年 4,400円/m2 / 2005年 4,300円/m2 / 2006年 4,300円/m2 / 2007年 4,300円/m2 / 2008年 4,200円/m2 / 2009年 4,050円/m2 / 2010年 3,900円/m2 / 2011年 3,750円/m2 / 2012年 3,610円/m2 / 2013年 3,500円/m2 / 2014年 3,430円/m2 / 2015年 3,390円/m2 / 2016年 3,360円/m2 / 2017年 3,340円/m2 / 2018年 3,320円/m2 / 2019年 3,300円/m2 / 2020年 3,280円/m2 / 2021年 3,270円/m2 / 2022年 3,260円/m2 / 2023年 3,240円/m2 / 2024年 3,220円/m2 / 2025年 3,200円/m2 / 2026年 3,180円/m2

別府市の最新の地価の動向

別府市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大分県別府市（べっぷし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は55,093円/m2、坪単価では平均182,126円/坪です。公示地価の全国順位は532位です。公示地価の前年からの変動率は+3.73％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は248位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の別府市の平均は45,408円/m2、坪単価では平均150,111円/坪で、前年からの変動率は+2.64％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の別府市の平均は75,166円/m2、坪単価では平均248,484円/坪で、前年からの変動率は+5.73％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の別府市の平均は32,000円/m2、坪単価では平均105,785円/坪で、前年からの変動率は+0.63％の上昇です。

別府市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の別府市の平均の過去最高値は115,357円/m2（1993年）、過去最低値は48,516円/m2（2017年）で、この両者の差は2.38倍です。

別府市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大分県別府市（べっぷし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は54,961円/m2、坪単価では平均181,689円/坪です。基準地価の全国順位は515位です。基準地価の前年からの変動率は+3.30％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は298位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の別府市の平均は41,371円/m2、坪単価では平均136,766円/坪で、前年からの変動率は+2.69％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の別府市の平均は81,830円/m2、坪単価では平均270,512円/坪で、前年からの変動率は+4.60％の上昇です。

別府市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の別府市の平均の過去最高値は116,630円/m2（1994年）、過去最低値は49,720円/m2（2017年）で、この両者の差は2.35倍です。

別府市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

別府市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は53,707円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では177,546円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.54％の上昇です。

別府市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
別府市の地価推移別府市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025,0005万75,00010万125,000198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 76,629円/m2総平均 1993年 115,670円/m2総平均 2017年 48,974円/m2総平均 2025年 53,707円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 79,397円/m2公示地価平均 1993年 115,357円/m2公示地価平均 2017年 48,516円/m2公示地価平均 2026年 55,093円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 72,733円/m2基準地価平均 1994年 116,630円/m2基準地価平均 2017年 49,720円/m2基準地価平均 2025年 54,961円/m255,09354,96153,707
別府市の地価推移別府市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 84,764円/m2総平均 2017年 48,974円/m2総平均 2025年 53,707円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 82,067円/m2公示地価平均 2017年 48,516円/m2公示地価平均 2026年 55,093円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 89,126円/m2基準地価平均 2017年 49,720円/m2基準地価平均 2025年 54,961円/m255,09354,96153,707
別府市の地価推移別府市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 48,974円/m2総平均 2025年 53,707円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 48,516円/m2公示地価平均 2026年 55,093円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 49,720円/m2基準地価平均 2025年 54,961円/m255,09354,96153,707
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年76,62979,39772,733
1984年81,91682,48581,084
1985年83,76485,02681,919
1986年84,54985,36083,316
1987年84,17184,75583,284
1988年85,71286,53184,468
1989年89,12688,65689,788
1990年100,22595,901106,311
1991年111,290109,557113,729
1992年112,789111,394114,751
1993年115,670115,357116,069
1994年113,916112,160116,630
1995年111,396108,649115,975
1996年107,230103,440113,548
1997年105,131101,141111,780
1998年101,41898,218106,595
1999年97,81694,550103,259
2000年93,05190,24997,722
2001年88,63485,41293,845
2002年84,76482,06789,126
2003年81,70779,92784,586
2004年77,51076,39079,320
2005年70,86670,38071,701
2006年66,33166,10366,721
2007年62,84862,27763,948
2008年61,72161,73861,691
2009年59,76159,26960,637
2010年57,02656,58257,781
2011年55,12255,37354,733
2012年52,76752,78752,737
2013年51,19550,90351,648
2014年51,12351,37850,755
2015年50,25350,37750,074
2016年49,24148,90449,751
2017年48,97448,51649,720
2018年49,17248,56850,156
2019年49,81449,15550,862
2020年50,42550,01951,073
2021年50,20949,73650,962
2022年50,19449,57151,187
2023年51,08150,72451,637
2024年51,10750,02952,785
2025年53,70752,86254,961
2026年55,093

別府市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］76,629円/m2253,320円/坪
1984年［昭和59年］81,916円/m2270,798円/坪+2.98％
1985年［昭和60年］83,764円/m2276,905円/坪+1.23％
1986年［昭和61年］84,549円/m2279,501円/坪+0.07％
1987年［昭和62年］84,171円/m2278,252円/坪-0.57％
1988年［昭和63年］85,712円/m2283,347円/坪+0.38％
1989年［平成元年］89,126円/m2294,634円/坪+1.31％
1990年［平成2年］100,225円/m2331,323円/坪+8.03％
1991年［平成3年］111,290円/m2367,903円/坪+7.12％
1992年［平成4年］112,789円/m2372,856円/坪+1.87％
1993年［平成5年］115,670円/m2382,382円/坪-0.27％
1994年［平成6年］113,916円/m2376,584円/坪+0.15％
1995年［平成7年］111,396円/m2368,253円/坪-0.15％
1996年［平成8年］107,230円/m2354,481円/坪-0.72％
1997年［平成9年］105,131円/m2347,541円/坪-0.42％
1998年［平成10年］101,418円/m2335,267円/坪-1.01％
1999年［平成11年］97,816円/m2323,360円/坪-1.80％
2000年［平成12年］93,051円/m2307,608円/坪-2.33％
2001年［平成13年］88,634円/m2293,005円/坪-3.00％
2002年［平成14年］84,764円/m2280,211円/坪-2.86％
2003年［平成15年］81,707円/m2270,106円/坪-3.03％
2004年［平成16年］77,510円/m2256,231円/坪-4.14％
2005年［平成17年］70,866円/m2234,268円/坪-7.06％
2006年［平成18年］66,331円/m2219,276円/坪-6.44％
2007年［平成19年］62,848円/m2207,762円/坪-5.22％
2008年［平成20年］61,721円/m2204,039円/坪-3.79％
2009年［平成21年］59,761円/m2197,559円/坪-4.79％
2010年［平成22年］57,026円/m2188,515円/坪-5.34％
2011年［平成23年］55,122円/m2182,224円/坪-5.17％
2012年［平成24年］52,767円/m2174,438円/坪-4.31％
2013年［平成25年］51,195円/m2169,239円/坪-3.17％
2014年［平成26年］51,123円/m2169,004円/坪-2.33％
2015年［平成27年］50,253円/m2166,126円/坪-1.62％
2016年［平成28年］49,241円/m2162,780円/坪-1.03％
2017年［平成29年］48,974円/m2161,898円/坪-0.43％
2018年［平成30年］49,172円/m2162,552円/坪+0.14％
2019年［令和元年］49,814円/m2164,674円/坪+0.92％
2020年［令和2年］50,425円/m2166,697円/坪+0.75％
2021年［令和3年］50,209円/m2165,981円/坪-0.46％
2022年［令和4年］50,194円/m2165,933円/坪-0.06％
2023年［令和5年］51,081円/m2168,865円/坪+0.32％
2024年［令和6年］51,107円/m2168,950円/坪+1.53％
2025年［令和7年］53,707円/m2177,546円/坪+2.54％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］79,397円/m2262,470円/坪
1984年［昭和59年］82,485円/m2272,679円/坪+3.27％
1985年［昭和60年］85,026円/m2281,078円/坪+1.63％
1986年［昭和61年］85,360円/m2282,183円/坪+0.11％
1987年［昭和62年］84,755円/m2280,182円/坪-0.88％
1988年［昭和63年］86,531円/m2286,054円/坪+0.10％
1989年［平成元年］88,656円/m2293,079円/坪+0.49％
1990年［平成2年］95,901円/m2317,029円/坪+4.45％
1991年［平成3年］109,557円/m2362,174円/坪+8.91％
1992年［平成4年］111,394円/m2368,247円/坪+2.41％
1993年［平成5年］115,357円/m2381,345円/坪-0.16％
1994年［平成6年］112,160円/m2370,779円/坪+0.36％
1995年［平成7年］108,649円/m2359,170円/坪-0.09％
1996年［平成8年］103,440円/m2341,950円/坪-0.73％
1997年［平成9年］101,141円/m2334,353円/坪-0.36％
1998年［平成10年］98,218円/m2324,688円/坪-1.04％
1999年［平成11年］94,550円/m2312,564円/坪-1.77％
2000年［平成12年］90,249円/m2298,344円/坪-2.09％
2001年［平成13年］85,412円/m2282,356円/坪-3.24％
2002年［平成14年］82,067円/m2271,296円/坪-2.46％
2003年［平成15年］79,927円/m2264,222円/坪-2.65％
2004年［平成16年］76,390円/m2252,531円/坪-3.68％
2005年［平成17年］70,380円/m2232,661円/坪-7.08％
2006年［平成18年］66,103円/m2218,524円/坪-6.16％
2007年［平成19年］62,277円/m2205,876円/坪-5.29％
2008年［平成20年］61,738円/m2204,095円/坪-3.78％
2009年［平成21年］59,269円/m2195,932円/坪-4.53％
2010年［平成22年］56,582円/m2187,049円/坪-5.24％
2011年［平成23年］55,373円/m2183,052円/坪-5.05％
2012年［平成24年］52,787円/m2174,502円/坪-4.48％
2013年［平成25年］50,903円/m2168,277円/坪-3.45％
2014年［平成26年］51,378円/m2169,847円/坪-2.63％
2015年［平成27年］50,377円/m2166,536円/坪-1.90％
2016年［平成28年］48,904円/m2161,668円/坪-1.20％
2017年［平成29年］48,516円/m2160,385円/坪-0.62％
2018年［平成30年］48,568円/m2160,556円/坪-0.12％
2019年［令和元年］49,155円/m2162,498円/坪+0.89％
2020年［令和2年］50,019円/m2165,353円/坪+1.09％
2021年［令和3年］49,736円/m2164,417円/坪-0.52％
2022年［令和4年］49,571円/m2163,873円/坪-0.36％
2023年［令和5年］50,724円/m2167,684円/坪+0.08％
2024年［令和6年］50,029円/m2165,385円/坪+1.30％
2025年［令和7年］52,862円/m2174,750円/坪+2.01％
2026年［令和8年］55,093円/m2182,126円/坪+3.73％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］72,733円/m2240,441円/坪
1984年［昭和59年］81,084円/m2268,048円/坪+2.56％
1985年［昭和60年］81,919円/m2270,807円/坪+0.67％
1986年［昭和61年］83,316円/m2275,424円/坪0.00％
1987年［昭和62年］83,284円/m2275,319円/坪-0.10％
1988年［昭和63年］84,468円/m2279,233円/坪+0.81％
1989年［平成元年］89,788円/m2296,822円/坪+2.66％
1990年［平成2年］106,311円/m2351,441円/坪+13.12％
1991年［平成3年］113,729円/m2375,965円/坪+4.58％
1992年［平成4年］114,751円/m2379,344円/坪+1.16％
1993年［平成5年］116,069円/m2383,701円/坪-0.41％
1994年［平成6年］116,630円/m2385,554円/坪-0.11％
1995年［平成7年］115,975円/m2383,390円/坪-0.26％
1996年［平成8年］113,548円/m2375,366円/坪-0.70％
1997年［平成9年］111,780円/m2369,521円/坪-0.51％
1998年［平成10年］106,595円/m2352,382円/坪-0.96％
1999年［平成11年］103,259円/m2341,352円/坪-1.87％
2000年［平成12年］97,722円/m2323,050円/坪-2.72％
2001年［平成13年］93,845円/m2310,233円/坪-2.59％
2002年［平成14年］89,126円/m2294,632円/坪-3.49％
2003年［平成15年］84,586円/m2279,625円/坪-3.72％
2004年［平成16年］79,320円/m2262,216円/坪-4.87％
2005年［平成17年］71,701円/m2237,029円/坪-7.03％
2006年［平成18年］66,721円/m2220,568円/坪-6.93％
2007年［平成19年］63,948円/m2211,399円/坪-5.09％
2008年［平成20年］61,691円/m2203,937円/坪-3.81％
2009年［平成21年］60,637円/m2200,453円/坪-5.27％
2010年［平成22年］57,781円/m2191,013円/坪-5.52％
2011年［平成23年］54,733円/m2180,936円/坪-5.35％
2012年［平成24年］52,737円/m2174,337円/坪-4.03％
2013年［平成25年］51,648円/m2170,737円/坪-2.71％
2014年［平成26年］50,755円/m2167,786円/坪-1.88％
2015年［平成27年］50,074円/m2165,534円/坪-1.18％
2016年［平成28年］49,751円/m2164,468円/坪-0.79％
2017年［平成29年］49,720円/m2164,364円/坪-0.13％
2018年［平成30年］50,156円/m2165,805円/坪+0.55％
2019年［令和元年］50,862円/m2168,139円/坪+0.97％
2020年［令和2年］51,073円/m2168,837円/坪+0.21％
2021年［令和3年］50,962円/m2168,472円/坪-0.29％
2022年［令和4年］51,187円/m2169,213円/坪+0.22％
2023年［令和5年］51,637円/m2170,703円/坪+0.68％
2024年［令和6年］52,785円/m2174,496円/坪+1.90％
2025年［令和7年］54,961円/m2181,689円/坪+3.30％

別府市の町名

  • 上人本町
  • 上原町
  • 上田の湯町
  • 亀川
  • 亀川四の湯町
  • 亀川東町
  • 元町
  • 内竈
  • 別府
  • 北浜
  • 北石垣
  • 南立石
  • 南荘園町
  • 古市町
  • 天満町
  • 山の手町
  • 平田町
  • 弓ケ浜町
  • 朝見
  • 東荘園
  • 楠町
  • 浜脇
  • 照波園町
  • 石垣東
  • 石垣西
  • 船小路町
  • 西野口町
  • 野口中町
  • 野田
  • 鉄輪
  • 青山町
  • 餅ケ浜町
  • 鶴見