別府駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県別府市

別府駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北浜２丁目７７４番３外	別府駅より300m	171,000円/m2	565,289円/坪	+18.75％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員21.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 148m2（44坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2006年 190,000円/m2 / 2007年 184,000円/m2 / 2008年 179,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 154,000円/m2 / 2011年 140,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 171,000円/m2
2位	北浜3-11-11	別府駅より760m	102,000円/m2	337,190円/坪	+10.75％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示旅館建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の旅館、ホテル等が建ち並ぶ商業地域地積 287m2（86坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2009年 85,900円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 82,100円/m2 / 2012年 80,300円/m2 / 2013年 78,400円/m2 / 2014年 76,700円/m2 / 2015年 75,800円/m2 / 2016年 75,100円/m2 / 2017年 75,100円/m2 / 2018年 75,700円/m2 / 2019年 82,000円/m2 / 2020年 90,800円/m2 / 2021年 88,600円/m2 / 2022年 86,200円/m2 / 2023年 85,900円/m2 / 2024年 88,500円/m2 / 2025年 92,100円/m2 / 2026年 102,000円/m2
3位	元町18-13	別府駅より750m	99,400円/m2	328,595円/坪	+6.65％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員30.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、ホテル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 599m2（181坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2015年 81,400円/m2 / 2016年 81,400円/m2 / 2017年 81,400円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 87,700円/m2 / 2021年 87,300円/m2 / 2022年 87,700円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 93,200円/m2 / 2025年 99,400円/m2
4位	西野口町1-4	別府駅より350m	95,000円/m2	314,049円/坪	+6.15％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 343m2（103坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2013年 84,500円/m2 / 2014年 83,600円/m2 / 2015年 83,000円/m2 / 2016年 83,000円/m2 / 2017年 83,500円/m2 / 2018年 85,000円/m2 / 2019年 86,500円/m2 / 2020年 87,400円/m2 / 2021年 87,400円/m2 / 2022年 87,700円/m2 / 2023年 88,300円/m2 / 2024年 89,500円/m2 / 2025年 95,000円/m2
5位	楠町4-9	別府駅より570m	79,800円/m2	263,801円/坪	+1.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 100m2（30坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1983年 217,000円/m2 / 1984年 223,000円/m2 / 1985年 223,000円/m2 / 1986年 223,000円/m2 / 1987年 223,000円/m2 / 1988年 223,000円/m2 / 1989年 223,000円/m2 / 1990年 226,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 206,000円/m2 / 1998年 201,000円/m2 / 1999年 195,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 93,000円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 85,000円/m2 / 2012年 83,000円/m2 / 2013年 81,100円/m2 / 2014年 79,200円/m2 / 2015年 77,800円/m2 / 2016年 77,100円/m2 / 2017年 77,100円/m2 / 2018年 77,700円/m2 / 2019年 78,900円/m2 / 2020年 78,900円/m2 / 2021年 78,000円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 78,800円/m2 / 2025年 79,800円/m2
6位	野口中町１４４６番１外	別府駅より680m	79,300円/m2	262,148円/坪	+2.85％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員25.0m 側道側道・北形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模店舗等が増えつつある商業地域地積 342m2（103坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 67,000円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 71,000円/m2 / 2020年 72,800円/m2 / 2021年 72,800円/m2 / 2022年 72,800円/m2 / 2023年 73,200円/m2 / 2024年 75,400円/m2 / 2025年 77,100円/m2 / 2026年 79,300円/m2
7位	上田の湯町4-23	別府駅より800m	78,200円/m2	258,512円/坪	+4.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層住宅、共同住宅、旅館等が混在する住宅地域地積 162m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 88,000円/m2 / 1984年 90,000円/m2 / 1985年 91,000円/m2 / 1986年 91,000円/m2 / 1987年 91,000円/m2 / 1988年 91,500円/m2 / 1989年 91,500円/m2 / 1990年 100,000円/m2 / 1991年 110,000円/m2 / 1992年 112,000円/m2 / 1993年 112,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 88,000円/m2 / 2007年 83,500円/m2 / 2008年 80,300円/m2 / 2009年 78,200円/m2 / 2010年 74,800円/m2 / 2011年 71,900円/m2 / 2012年 69,000円/m2 / 2013年 67,900円/m2 / 2014年 67,200円/m2 / 2015年 66,600円/m2 / 2016年 66,600円/m2 / 2017年 66,700円/m2 / 2018年 66,800円/m2 / 2019年 67,900円/m2 / 2020年 69,000円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 69,000円/m2 / 2023年 69,300円/m2 / 2024年 71,100円/m2 / 2025年 75,000円/m2 / 2026年 78,200円/m2
8位	石垣西３丁目７９６番	別府駅より1,800m	76,000円/m2	251,239円/坪	+7.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 61,900円/m2 / 2019年 63,000円/m2 / 2020年 64,400円/m2 / 2021年 64,200円/m2 / 2022年 64,200円/m2 / 2023年 64,900円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 70,900円/m2 / 2026年 76,000円/m2
9位	楠町7-30	別府駅より810m	73,000円/m2	241,322円/坪	+2.10％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 70m2（21坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2004年 105,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 92,500円/m2 / 2008年 90,000円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 78,500円/m2 / 2012年 76,800円/m2 / 2013年 75,200円/m2 / 2014年 73,600円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 70,500円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 70,000円/m2 / 2019年 71,000円/m2 / 2020年 71,100円/m2 / 2021年 70,800円/m2 / 2022年 70,800円/m2 / 2023年 70,800円/m2 / 2024年 71,500円/m2 / 2025年 73,000円/m2
10位	青山町10-26	別府駅より1,100m	72,600円/m2	240,000円/坪	+5.52％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域地積 301m2（91坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1985年 103,000円/m2 / 1986年 104,000円/m2 / 1987年 104,000円/m2 / 1988年 104,000円/m2 / 1989年 104,000円/m2 / 1990年 109,000円/m2 / 1991年 141,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 140,000円/m2 / 1995年 142,000円/m2 / 1996年 138,000円/m2 / 1997年 136,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 119,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 113,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 95,500円/m2 / 2007年 91,500円/m2 / 2008年 88,500円/m2 / 2009年 84,500円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 72,000円/m2 / 2012年 67,000円/m2 / 2013年 65,300円/m2 / 2014年 64,400円/m2 / 2015年 63,600円/m2 / 2016年 63,300円/m2 / 2017年 63,300円/m2 / 2018年 64,400円/m2 / 2019年 65,500円/m2 / 2020年 66,700円/m2 / 2021年 65,700円/m2 / 2022年 65,700円/m2 / 2023年 65,700円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 68,800円/m2 / 2026年 72,600円/m2
11位	青山町10-26	別府駅より1,100m	71,600円/m2	236,694円/坪	+5.29％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗や店舗併用住宅のほか、共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 301m2（91坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1989年 105,000円/m2 / 1990年 126,000円/m2 / 1991年 142,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 140,000円/m2 / 1994年 139,000円/m2 / 1995年 138,000円/m2 / 1996年 136,000円/m2 / 1997年 136,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 124,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 87,500円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 69,000円/m2 / 2012年 66,500円/m2 / 2013年 64,700円/m2 / 2014年 63,900円/m2 / 2015年 63,300円/m2 / 2016年 63,300円/m2 / 2017年 63,500円/m2 / 2018年 64,600円/m2 / 2019年 65,700円/m2 / 2020年 65,700円/m2 / 2021年 65,700円/m2 / 2022年 65,700円/m2 / 2023年 66,400円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 71,600円/m2
12位	山の手町11-14	別府駅より1,400m	69,800円/m2	230,743円/坪	+2.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 110,000円/m2 / 1995年 111,000円/m2 / 1996年 111,000円/m2 / 1997年 111,000円/m2 / 1998年 111,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 92,500円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 79,600円/m2 / 2008年 78,700円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 72,000円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 63,800円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 61,700円/m2 / 2015年 61,400円/m2 / 2016年 61,400円/m2 / 2017年 61,900円/m2 / 2018年 62,600円/m2 / 2019年 63,300円/m2 / 2020年 64,200円/m2 / 2021年 64,200円/m2 / 2022年 64,200円/m2 / 2023年 64,400円/m2 / 2024年 64,900円/m2 / 2025年 67,800円/m2 / 2026年 69,800円/m2
13位	弓ケ浜町１２４２番１外	別府駅より1,000m	68,000円/m2	224,793円/坪	+1.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅、小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 391m2（118坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1983年 145,000円/m2 / 1984年 150,000円/m2 / 1985年 154,000円/m2 / 1986年 154,000円/m2 / 1987年 156,000円/m2 / 1988年 163,000円/m2 / 1989年 172,000円/m2 / 1990年 200,000円/m2 / 1991年 220,000円/m2 / 1992年 220,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 222,000円/m2 / 1995年 217,000円/m2 / 1996年 217,000円/m2 / 1997年 211,000円/m2 / 1998年 193,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 155,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 86,000円/m2 / 2010年 81,100円/m2 / 2011年 75,500円/m2 / 2012年 70,600円/m2 / 2013年 68,500円/m2 / 2014年 67,500円/m2 / 2015年 66,800円/m2 / 2016年 66,100円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 65,500円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 66,000円/m2 / 2021年 66,000円/m2 / 2022年 66,000円/m2 / 2023年 66,300円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 68,000円/m2
14位	上原町6-26	別府駅より1,400m	66,500円/m2	219,834円/坪	+4.72％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、アパート、事務所等も見られる住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 83,600円/m2 / 1984年 86,100円/m2 / 1985年 86,100円/m2 / 1986年 86,100円/m2 / 1987年 85,400円/m2 / 1988年 85,400円/m2 / 1989年 86,000円/m2 / 1990年 90,000円/m2 / 1991年 98,000円/m2 / 1992年 100,000円/m2 / 1993年 100,000円/m2 / 1994年 102,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 101,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 94,100円/m2 / 2005年 87,200円/m2 / 2006年 80,500円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 78,000円/m2 / 2009年 72,500円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 60,200円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 58,800円/m2 / 2014年 58,200円/m2 / 2015年 58,000円/m2 / 2016年 58,000円/m2 / 2017年 58,000円/m2 / 2018年 59,000円/m2 / 2019年 60,200円/m2 / 2020年 61,000円/m2 / 2021年 61,000円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 61,500円/m2 / 2024年 63,500円/m2 / 2025年 66,500円/m2
15位	北浜1-4-31	別府駅より500m	65,600円/m2	216,859円/坪	+7.54％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況飲食店、料飲ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 194m2（58坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2008年 87,300円/m2 / 2009年 81,500円/m2 / 2010年 76,800円/m2 / 2011年 72,200円/m2 / 2012年 68,000円/m2 / 2013年 64,800円/m2 / 2014年 62,000円/m2 / 2015年 60,200円/m2 / 2016年 59,600円/m2 / 2017年 59,500円/m2 / 2018年 59,600円/m2 / 2019年 60,700円/m2 / 2020年 61,700円/m2 / 2021年 61,700円/m2 / 2022年 61,100円/m2 / 2023年 60,700円/m2 / 2024年 60,700円/m2 / 2025年 61,000円/m2 / 2026年 65,600円/m2
16位	天満町9-30	別府駅より1,300m	55,700円/m2	184,132円/坪	+2.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 70,000円/m2 / 1985年 71,300円/m2 / 1986年 71,300円/m2 / 1987年 70,000円/m2 / 1988年 70,000円/m2 / 1989年 70,000円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 84,000円/m2 / 1992年 87,000円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 88,500円/m2 / 1995年 90,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 88,300円/m2 / 2002年 87,600円/m2 / 2003年 86,300円/m2 / 2004年 84,500円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 67,600円/m2 / 2007年 63,600円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 60,800円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 56,200円/m2 / 2012年 54,300円/m2 / 2013年 53,300円/m2 / 2014年 52,700円/m2 / 2015年 52,200円/m2 / 2016年 52,100円/m2 / 2017年 52,100円/m2 / 2018年 52,100円/m2 / 2019年 52,200円/m2 / 2020年 52,500円/m2 / 2021年 52,500円/m2 / 2022年 52,500円/m2 / 2023年 52,900円/m2 / 2024年 53,300円/m2 / 2025年 54,300円/m2 / 2026年 55,700円/m2
17位	朝見1-12-11	別府駅より1,400m	33,600円/m2	111,074円/坪	+3.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、古いアパートが建ち並ぶ既成住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 62,500円/m2 / 1995年 62,500円/m2 / 1996年 62,500円/m2 / 1997年 62,500円/m2 / 1998年 62,500円/m2 / 1999年 62,500円/m2 / 2000年 62,500円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 61,300円/m2 / 2003年 60,000円/m2 / 2004年 57,800円/m2 / 2005年 52,300円/m2 / 2006年 48,400円/m2 / 2007年 43,500円/m2 / 2008年 42,000円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 38,800円/m2 / 2011年 37,400円/m2 / 2012年 36,000円/m2 / 2013年 34,900円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 33,100円/m2 / 2016年 32,800円/m2 / 2017年 32,500円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 32,200円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 32,200円/m2 / 2022年 32,200円/m2 / 2023年 32,200円/m2 / 2024年 32,300円/m2 / 2025年 32,500円/m2 / 2026年 33,600円/m2

別府駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	133,400	88,000	148,533
1984年	123,820	80,000	153,033
1985年	121,400	88,433	154,366
1986年	121,566	88,766	154,366
1987年	121,566	88,333	154,800
1988年	122,816	88,500	157,133
1989年	121,642	88,500	146,500
1990年	132,285	94,666	160,500
1991年	146,428	111,666	172,500
1992年	148,428	114,666	173,750
1993年	148,428	114,666	173,750
1994年	133,444	102,600	172,000
1995年	132,944	103,500	169,750
1996年	131,388	102,700	167,250
1997年	130,055	102,300	164,750
1998年	126,166	101,100	157,500
1999年	122,500	100,700	149,750
2000年	116,611	100,100	137,250
2001年	111,533	98,360	128,000
2002年	107,988	96,980	121,750
2003年	104,477	95,260	116,000
2004年	100,540	93,060	108,020
2005年	91,900	83,360	100,440
2006年	95,045	95,166	94,900
2007年	90,881	90,950	90,800
2008年	88,358	88,257	88,500
2009年	84,261	84,425	84,000
2010年	79,269	79,737	78,520
2011年	74,500	75,037	73,640
2012年	71,061	70,925	71,280
2013年	69,992	68,387	72,133
2014年	68,407	66,462	71,000
2015年	68,280	65,237	71,757
2016年	67,820	64,737	71,342
2017年	67,756	65,011	71,285
2018年	68,094	65,330	72,042
2019年	70,182	67,880	73,471
2020年	71,947	70,530	73,971
2021年	71,594	70,090	73,742
2022年	71,400	69,690	73,842
2023年	71,794	69,920	74,471
2024年	73,364	71,570	75,928
2025年	76,282	74,350	79,042
2026年		80,380

別府駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	133,400円/m2	440,991円/坪
1984年［昭和59年］	123,820円/m2	409,322円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	121,400円/m2	401,322円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	121,566円/m2	401,873円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	121,566円/m2	401,873円/坪	-0.22％
1988年［昭和63年］	122,816円/m2	406,005円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	121,642円/m2	402,125円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	132,285円/m2	437,308円/坪	+9.07％
1991年［平成3年］	146,428円/m2	484,061円/坪	+12.10％
1992年［平成4年］	148,428円/m2	490,672円/坪	+1.77％
1993年［平成5年］	148,428円/m2	490,672円/坪	-0.17％
1994年［平成6年］	133,444円/m2	441,138円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	132,944円/m2	439,485円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	131,388円/m2	434,343円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	130,055円/m2	429,935円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	126,166円/m2	417,079円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	122,500円/m2	404,958円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	116,611円/m2	385,491円/坪	-3.40％
2001年［平成13年］	111,533円/m2	368,705円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	107,988円/m2	356,988円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	104,477円/m2	345,381円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	100,540円/m2	332,363円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	91,900円/m2	303,801円/坪	-8.66％
2006年［平成18年］	95,045円/m2	314,199円/坪	-7.11％
2007年［平成19年］	90,881円/m2	300,435円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	88,358円/m2	292,093円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	84,261円/m2	278,550円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	79,269円/m2	262,047円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	71,061円/m2	234,914円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	69,992円/m2	231,381円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	68,407円/m2	226,139円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	68,280円/m2	225,719円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	67,820円/m2	224,198円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	67,756円/m2	223,987円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	68,094円/m2	225,104円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	70,182円/m2	232,007円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	71,947円/m2	237,841円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	71,594円/m2	236,674円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	71,400円/m2	236,033円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	71,794円/m2	237,335円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	73,364円/m2	242,527円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	76,282円/m2	252,173円/坪	+3.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	88,000円/m2	290,909円/坪
1984年［昭和59年］	80,000円/m2	264,462円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	88,433円/m2	292,341円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	88,766円/m2	293,443円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	88,333円/m2	292,011円/坪	-0.61％
1988年［昭和63年］	88,500円/m2	292,561円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	88,500円/m2	292,561円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	94,666円/m2	312,947円/坪	+7.08％
1991年［平成3年］	111,666円/m2	369,146円/坪	+17.12％
1992年［平成4年］	114,666円/m2	379,063円/坪	+2.74％
1993年［平成5年］	114,666円/m2	379,063円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	102,600円/m2	339,173円/坪	-0.58％
1995年［平成7年］	103,500円/m2	342,148円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	102,700円/m2	339,504円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	102,300円/m2	338,181円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	101,100円/m2	334,214円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	100,700円/m2	332,892円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	100,100円/m2	330,909円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	98,360円/m2	325,157円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	96,980円/m2	320,595円/坪	-1.42％
2003年［平成15年］	95,260円/m2	314,909円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	93,060円/m2	307,636円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	83,360円/m2	275,570円/坪	-10.32％
2006年［平成18年］	95,166円/m2	314,600円/坪	-8.64％
2007年［平成19年］	90,950円/m2	300,661円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	88,257円/m2	291,759円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	84,425円/m2	279,090円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	79,737円/m2	263,595円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	75,037円/m2	248,057円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	70,925円/m2	234,462円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	68,387円/m2	226,074円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	66,462円/m2	219,710円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	65,237円/m2	215,661円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	64,737円/m2	214,008円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	65,011円/m2	214,912円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	65,330円/m2	215,966円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	67,880円/m2	224,396円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	70,530円/m2	233,157円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	70,090円/m2	231,702円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	69,690円/m2	230,380円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	69,920円/m2	231,140円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	71,570円/m2	236,595円/坪	+2.03％
2025年［令和7年］	74,350円/m2	245,785円/坪	+3.37％
2026年［令和8年］	80,380円/m2	265,719円/坪	+6.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	148,533円/m2	491,019円/坪
1984年［昭和59年］	153,033円/m2	505,895円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	154,366円/m2	510,303円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	154,366円/m2	510,303円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	154,800円/m2	511,735円/坪	+0.16％
1988年［昭和63年］	157,133円/m2	519,449円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	146,500円/m2	484,297円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	160,500円/m2	530,578円/坪	+10.57％
1991年［平成3年］	172,500円/m2	570,247円/坪	+8.34％
1992年［平成4年］	173,750円/m2	574,380円/坪	+1.04％
1993年［平成5年］	173,750円/m2	574,380円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	172,000円/m2	568,595円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	169,750円/m2	561,157円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	167,250円/m2	552,892円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	164,750円/m2	544,628円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	157,500円/m2	520,661円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	149,750円/m2	495,041円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	137,250円/m2	453,719円/坪	-7.07％
2001年［平成13年］	128,000円/m2	423,140円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	121,750円/m2	402,479円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	108,020円/m2	357,090円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	100,440円/m2	332,033円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	94,900円/m2	313,719円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	90,800円/m2	300,165円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	88,500円/m2	292,561円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	84,000円/m2	277,685円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	78,520円/m2	259,570円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	73,640円/m2	243,438円/坪	-6.43％
2012年［平成24年］	71,280円/m2	235,636円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	72,133円/m2	238,457円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	71,757円/m2	237,213円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	71,342円/m2	235,844円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	71,285円/m2	235,655円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	72,042円/m2	238,158円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	73,471円/m2	242,880円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	73,971円/m2	244,533円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	73,742円/m2	243,778円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	73,842円/m2	244,108円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	74,471円/m2	246,186円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	75,928円/m2	251,003円/坪	+1.95％
2025年［令和7年］	79,042円/m2	261,298円/坪	+3.95％

別府駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
別府大学駅	65,020円/m2	214,942円/坪	+5.43％
東別府駅	41,050円/m2	135,702円/坪	+0.84％
亀川駅	40,960円/m2	135,404円/坪	+0.54％

別府駅（べっぷ）

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別府駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

別府駅の近郊エリア

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