別府大学駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県別府市

別府大学駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	石垣東10-4-26	別府大学駅より1,500m	92,000円/m2	304,132円/坪	+5.75％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域地積 362m2（109坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2005年 113,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 95,600円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 86,500円/m2 / 2012年 83,000円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 78,800円/m2 / 2015年 78,000円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 77,500円/m2 / 2018年 78,700円/m2 / 2019年 79,900円/m2 / 2020年 79,900円/m2 / 2021年 79,900円/m2 / 2022年 82,400円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 92,000円/m2
2位	大字鶴見字砂原１２７番１外	別府大学駅より1,900m	77,900円/m2	257,520円/坪	+8.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路国道・南・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域地積 3,917m2（1,184坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2011年 74,400円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 68,100円/m2 / 2014年 65,900円/m2 / 2015年 64,800円/m2 / 2016年 64,200円/m2 / 2017年 64,000円/m2 / 2018年 64,000円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 68,000円/m2 / 2021年 66,800円/m2 / 2022年 66,800円/m2 / 2023年 67,200円/m2 / 2024年 68,000円/m2 / 2025年 71,800円/m2 / 2026年 77,900円/m2
3位	大字鶴見字砂原１２７番１外	別府大学駅より1,900m	77,000円/m2	254,545円/坪	+8.45％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・南・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域地積 3,917m2（1,184坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2010年 76,000円/m2 / 2011年 72,500円/m2 / 2012年 69,500円/m2 / 2013年 67,000円/m2 / 2014年 65,000円/m2 / 2015年 64,500円/m2 / 2016年 64,000円/m2 / 2017年 64,000円/m2 / 2018年 65,000円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 67,000円/m2 / 2021年 66,800円/m2 / 2022年 67,000円/m2 / 2023年 67,400円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 77,000円/m2
4位	船小路町1-32	別府大学駅より1,700m	72,700円/m2	240,330円/坪	+5.06％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 209m2（63坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 130,000円/m2 / 1984年 133,000円/m2 / 1985年 134,000円/m2 / 1986年 134,000円/m2 / 1987年 134,000円/m2 / 1988年 134,000円/m2 / 1989年 135,000円/m2 / 1990年 146,000円/m2 / 1991年 180,000円/m2 / 1992年 183,000円/m2 / 1993年 174,000円/m2 / 1994年 171,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 168,000円/m2 / 1998年 164,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 145,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 99,500円/m2 / 2008年 95,500円/m2 / 2009年 90,700円/m2 / 2010年 85,700円/m2 / 2011年 81,300円/m2 / 2012年 77,700円/m2 / 2013年 74,200円/m2 / 2014年 71,300円/m2 / 2015年 69,100円/m2 / 2016年 67,600円/m2 / 2017年 66,700円/m2 / 2018年 66,200円/m2 / 2019年 66,200円/m2 / 2020年 66,900円/m2 / 2021年 66,300円/m2 / 2022年 66,200円/m2 / 2023年 66,200円/m2 / 2024年 67,800円/m2 / 2025年 69,200円/m2 / 2026年 72,700円/m2
5位	上人本町７７７番６外	別府大学駅より110m	66,300円/m2	219,173円/坪	+2.79％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員9.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 495m2（149坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2000年 120,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 117,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 88,500円/m2 / 2007年 84,500円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 77,900円/m2 / 2010年 74,000円/m2 / 2011年 70,300円/m2 / 2012年 67,200円/m2 / 2013年 65,500円/m2 / 2014年 64,100円/m2 / 2015年 62,900円/m2 / 2016年 62,300円/m2 / 2017年 61,900円/m2 / 2018年 61,700円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 61,200円/m2 / 2022年 61,200円/m2 / 2023年 61,200円/m2 / 2024年 63,000円/m2 / 2025年 64,500円/m2 / 2026年 66,300円/m2
6位	石垣西10-6-22	別府大学駅より1,300m	58,800円/m2	194,380円/坪	+7.89％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 315m2（95坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 74,500円/m2 / 1984年 75,500円/m2 / 1985年 76,300円/m2 / 1986年 76,300円/m2 / 1987年 75,500円/m2 / 1988年 74,900円/m2 / 1989年 74,900円/m2 / 1990年 77,100円/m2 / 1991年 85,000円/m2 / 1992年 88,000円/m2 / 1993年 88,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 87,000円/m2 / 1997年 86,000円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 85,400円/m2 / 2003年 84,900円/m2 / 2004年 84,100円/m2 / 2005年 75,500円/m2 / 2006年 68,000円/m2 / 2007年 63,300円/m2 / 2008年 61,300円/m2 / 2009年 59,000円/m2 / 2010年 56,700円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 52,900円/m2 / 2013年 51,500円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 50,100円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 50,400円/m2 / 2020年 51,200円/m2 / 2021年 51,200円/m2 / 2022年 51,200円/m2 / 2023年 51,700円/m2 / 2024年 52,900円/m2 / 2025年 54,500円/m2 / 2026年 58,800円/m2
7位	石垣西10-6-22	別府大学駅より1,300m	57,400円/m2	189,752円/坪	+7.69％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 315m2（95坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 74,900円/m2 / 1990年 82,300円/m2 / 1991年 86,000円/m2 / 1992年 88,000円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 87,000円/m2 / 1996年 87,000円/m2 / 1997年 86,000円/m2 / 1998年 86,000円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 85,400円/m2 / 2003年 84,500円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 73,500円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 62,000円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 58,300円/m2 / 2010年 55,300円/m2 / 2011年 53,600円/m2 / 2012年 52,200円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 50,200円/m2 / 2015年 50,000円/m2 / 2016年 50,000円/m2 / 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 50,800円/m2 / 2020年 51,200円/m2 / 2021年 51,200円/m2 / 2022年 51,400円/m2 / 2023年 51,900円/m2 / 2024年 53,300円/m2 / 2025年 57,400円/m2
8位	大字北石垣字才主９５５番５７	別府大学駅より1,100m	49,400円/m2	163,305円/坪	+2.92％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に共同住宅も見られる住宅地域地積 323m2（97坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 81,500円/m2 / 1996年 81,500円/m2 / 1997年 81,500円/m2 / 1998年 81,500円/m2 / 1999年 81,500円/m2 / 2000年 81,500円/m2 / 2001年 81,500円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 80,300円/m2 / 2004年 79,200円/m2 / 2005年 72,500円/m2 / 2006年 69,500円/m2 / 2007年 66,600円/m2 / 2008年 63,900円/m2 / 2009年 60,800円/m2 / 2010年 57,400円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 51,900円/m2 / 2013年 49,500円/m2 / 2014年 47,800円/m2 / 2015年 46,700円/m2 / 2016年 46,100円/m2 / 2017年 45,900円/m2 / 2018年 45,900円/m2 / 2019年 46,100円/m2 / 2020年 46,400円/m2 / 2021年 46,400円/m2 / 2022年 46,400円/m2 / 2023年 46,600円/m2 / 2024年 47,100円/m2 / 2025年 48,000円/m2 / 2026年 49,400円/m2
9位	大字北石垣字林前田７５０番５	別府大学駅より420m	45,000円/m2	148,760円/坪	+2.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に、併用住宅も見られる住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 70,000円/m2 / 1984年 71,000円/m2 / 1985年 71,000円/m2 / 1986年 71,000円/m2 / 1987年 71,000円/m2 / 1988年 71,000円/m2 / 1989年 71,000円/m2 / 1990年 72,200円/m2 / 1991年 73,000円/m2 / 1992年 76,000円/m2 / 1993年 76,000円/m2 / 1994年 76,000円/m2 / 1995年 76,000円/m2 / 1996年 76,000円/m2 / 1997年 76,000円/m2 / 1998年 76,000円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 76,000円/m2 / 2001年 76,000円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 74,500円/m2 / 2004年 72,500円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 56,200円/m2 / 2009年 53,400円/m2 / 2010年 51,500円/m2 / 2011年 48,000円/m2 / 2012年 46,500円/m2 / 2013年 45,500円/m2 / 2014年 44,500円/m2 / 2015年 43,900円/m2 / 2016年 43,400円/m2 / 2017年 43,200円/m2 / 2018年 43,200円/m2 / 2019年 43,200円/m2 / 2020年 42,900円/m2 / 2021年 42,800円/m2 / 2022年 42,800円/m2 / 2023年 43,100円/m2 / 2024年 43,700円/m2 / 2025年 45,000円/m2
10位	照波園町6-15	別府大学駅より880m	44,200円/m2	146,115円/坪	+3.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 52,500円/m2 / 1984年 54,000円/m2 / 1985年 55,300円/m2 / 1986年 55,300円/m2 / 1987年 55,300円/m2 / 1988年 56,000円/m2 / 1989年 57,700円/m2 / 1990年 64,000円/m2 / 1991年 66,000円/m2 / 1992年 68,000円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 68,000円/m2 / 1995年 68,000円/m2 / 1996年 68,000円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 68,000円/m2 / 2000年 68,000円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 67,600円/m2 / 2003年 67,000円/m2 / 2004年 65,700円/m2 / 2005年 62,000円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 55,600円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 48,300円/m2 / 2011年 46,200円/m2 / 2012年 44,400円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 42,900円/m2 / 2015年 42,300円/m2 / 2016年 42,000円/m2 / 2017年 41,800円/m2 / 2018年 41,800円/m2 / 2019年 41,900円/m2 / 2020年 42,100円/m2 / 2021年 42,000円/m2 / 2022年 42,000円/m2 / 2023年 42,300円/m2 / 2024年 42,900円/m2 / 2025年 44,200円/m2

別府大学駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	81,750	102,250	61,250
1984年	83,375	104,250	62,500
1985年	84,150	105,150	63,150
1986年	84,150	105,150	63,150
1987年	83,950	104,750	63,150
1988年	83,975	104,450	63,500
1989年	82,700	104,950	67,866
1990年	88,320	111,550	72,833
1991年	98,000	132,500	75,000
1992年	100,600	135,500	77,333
1993年	98,600	131,000	77,000
1994年	97,800	129,000	77,000
1995年	94,916	112,833	77,000
1996年	94,916	112,833	77,000
1997年	94,250	111,833	76,666
1998年	93,583	110,500	76,666
1999年	92,916	109,166	76,666
2000年	95,642	109,875	76,666
2001年	94,357	107,625	76,666
2002年	92,914	105,600	76,000
2003年	90,600	102,050	75,333
2004年	86,928	97,575	72,733
2005年	83,812	88,500	79,125
2006年	77,562	82,250	72,875
2007年	73,687	78,475	68,900
2008年	71,300	75,550	67,050
2009年	68,275	72,100	64,450
2010年	66,211	68,450	64,420
2011年	64,180	67,000	61,360
2012年	61,630	64,140	59,120
2013年	59,580	61,760	57,400
2014年	58,100	59,920	56,280
2015年	57,230	58,720	55,740
2016年	56,710	58,040	55,380
2017年	56,500	57,700	55,300
2018年	56,650	57,560	55,740
2019年	57,300	58,040	56,560
2020年	57,710	58,800	56,620
2021年	57,460	58,380	56,540
2022年	57,740	58,360	57,120
2023年	58,160	58,580	57,740
2024年	59,670	59,760	59,580
2025年	62,360	61,600	63,120
2026年		65,020

別府大学駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81,750円/m2	270,247円/坪
1984年［昭和59年］	83,375円/m2	275,619円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	84,150円/m2	278,181円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	84,150円/m2	278,181円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	83,950円/m2	277,520円/坪	-0.26％
1988年［昭和63年］	83,975円/m2	277,603円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	82,700円/m2	273,388円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	88,320円/m2	291,966円/坪	+6.72％
1991年［平成3年］	98,000円/m2	323,966円/坪	+8.46％
1992年［平成4年］	100,600円/m2	332,561円/坪	+2.93％
1993年［平成5年］	98,600円/m2	325,950円/坪	-1.21％
1994年［平成6年］	97,800円/m2	323,305円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	94,916円/m2	313,774円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	94,916円/m2	313,774円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	94,250円/m2	311,570円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	93,583円/m2	309,366円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	92,916円/m2	307,162円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	95,642円/m2	316,174円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	94,357円/m2	311,924円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	92,914円/m2	307,154円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	90,600円/m2	299,504円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	86,928円/m2	287,367円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	83,812円/m2	277,066円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	77,562円/m2	256,404円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	73,687円/m2	243,595円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	71,300円/m2	235,702円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	68,275円/m2	225,702円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	66,211円/m2	218,879円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	64,180円/m2	212,165円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	61,630円/m2	203,735円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	59,580円/m2	196,958円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	58,100円/m2	192,066円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	57,230円/m2	189,190円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	56,710円/m2	187,471円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	56,500円/m2	186,776円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	56,650円/m2	187,272円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	57,300円/m2	189,421円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	57,710円/m2	190,776円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	57,460円/m2	189,950円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	57,740円/m2	190,876円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	58,160円/m2	192,264円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	59,670円/m2	197,256円/坪	+2.44％
2025年［令和7年］	62,360円/m2	206,148円/坪	+4.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	102,250円/m2	338,016円/坪
1984年［昭和59年］	104,250円/m2	344,628円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	105,150円/m2	347,603円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	105,150円/m2	347,603円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	104,750円/m2	346,280円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	104,450円/m2	345,289円/坪	-0.40％
1989年［平成元年］	104,950円/m2	346,942円/坪	+0.38％
1990年［平成2年］	111,550円/m2	368,760円/坪	+5.55％
1991年［平成3年］	132,500円/m2	438,016円/坪	+16.77％
1992年［平成4年］	135,500円/m2	447,933円/坪	+2.60％
1993年［平成5年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-2.46％
1994年［平成6年］	129,000円/m2	426,446円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	112,833円/m2	373,002円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	112,833円/m2	373,002円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	111,833円/m2	369,696円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	110,500円/m2	365,289円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	109,166円/m2	360,881円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	109,875円/m2	363,223円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	107,625円/m2	355,785円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	105,600円/m2	349,090円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	102,050円/m2	337,355円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	97,575円/m2	322,561円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	88,500円/m2	292,561円/坪	-9.31％
2006年［平成18年］	82,250円/m2	271,900円/坪	-7.03％
2007年［平成19年］	78,475円/m2	259,421円/坪	-4.75％
2008年［平成20年］	75,550円/m2	249,752円/坪	-3.70％
2009年［平成21年］	72,100円/m2	238,347円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	68,450円/m2	226,280円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	64,140円/m2	212,033円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	61,760円/m2	204,165円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	59,920円/m2	198,082円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	58,720円/m2	194,115円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	58,040円/m2	191,867円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	57,700円/m2	190,743円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	57,560円/m2	190,280円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	58,040円/m2	191,867円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	58,800円/m2	194,380円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	58,380円/m2	192,991円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	58,360円/m2	192,925円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	58,580円/m2	193,652円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	59,760円/m2	197,553円/坪	+1.99％
2025年［令和7年］	61,600円/m2	203,636円/坪	+2.99％
2026年［令和8年］	65,020円/m2	214,942円/坪	+5.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61,250円/m2	202,479円/坪
1984年［昭和59年］	62,500円/m2	206,611円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	63,150円/m2	208,760円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	63,150円/m2	208,760円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	63,150円/m2	208,760円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	63,500円/m2	209,917円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	67,866円/m2	224,352円/坪	+1.52％
1990年［平成2年］	72,833円/m2	240,771円/坪	+7.50％
1991年［平成3年］	75,000円/m2	247,933円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	77,333円/m2	255,647円/坪	+3.16％
1993年［平成5年］	77,000円/m2	254,545円/坪	-0.38％
1994年［平成6年］	77,000円/m2	254,545円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	77,000円/m2	254,545円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	77,000円/m2	254,545円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	76,666円/m2	253,443円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	76,666円/m2	253,443円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	76,666円/m2	253,443円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	76,666円/m2	253,443円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	76,666円/m2	253,443円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	76,000円/m2	251,239円/坪	-0.87％
2003年［平成15年］	75,333円/m2	249,035円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	72,733円/m2	240,440円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	79,125円/m2	261,570円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	72,875円/m2	240,909円/坪	-8.35％
2007年［平成19年］	68,900円/m2	227,768円/坪	-5.27％
2008年［平成20年］	67,050円/m2	221,652円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	64,450円/m2	213,057円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	64,420円/m2	212,958円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	61,360円/m2	202,842円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	59,120円/m2	195,438円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	57,400円/m2	189,752円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	56,280円/m2	186,049円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	55,740円/m2	184,264円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	55,380円/m2	183,074円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	55,740円/m2	184,264円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	56,560円/m2	186,975円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	56,620円/m2	187,173円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	56,540円/m2	186,909円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	57,120円/m2	188,826円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	57,740円/m2	190,876円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	59,580円/m2	196,958円/坪	+2.88％
2025年［令和7年］	63,120円/m2	208,661円/坪	+5.58％

別府大学駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
別府駅	80,380円/m2	265,719円/坪	+6.58％
東別府駅	41,050円/m2	135,702円/坪	+0.84％
亀川駅	40,960円/m2	135,404円/坪	+0.54％

別府大学駅（べっぷだいがく）

別府大学駅の地点ランキング

別府大学駅の地価推移グラフ

別府大学駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

別府大学駅の近郊エリア

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