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新潟県

  • 公示地価 45,657円/m2（2026年）
  • 坪単価 150,933円/坪
  • 調査地点 427地点
  • 市区町村 37件

新潟県（にいがたけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45,657円/m2、坪単価では平均150,933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.42％の下落です。

新潟県の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で427地点を集計した値です。新潟県の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

  • 〜11,200円/m2
  • 〜20,600円/m2
  • 〜32,900円/m2
  • 〜55,300円/m2
  • 〜659,000円/m2
新潟県の地価マップ新潟県の957地点の位置。色は地価の五分位板倉区久々野字森ノ木２８２９番３外 960円/m2（2025年）牧区棚広字居平１８１３番外 980円/m2（2025年）吉川区山直海字村屋１５５０番 1,270円/m2（2025年）山古志竹沢字村ノ下甲３１番 1,380円/m2（2025年）清里区棚田字前田４８４番１ 1,420円/m2（2025年）安塚区須川字三王６４４９番外 1,450円/m2（2025年）大島区仁上字大官前３５３８番１ 1,500円/m2（2025年）大白川字居平３７９番 1,510円/m2（2025年）浦田字湯田２９６７番１ 1,530円/m2（2025年）浦川原区横住字中島１８５１番３ 1,590円/m2（2025年）木流３０番 1,850円/m2（2025年）高柳町門出字勝田５２７０番１外 1,850円/m2（2025年）下川茂１３２番２外 2,230円/m2（2025年）三和区北代字屋敷１０６６番２外 2,410円/m2（2025年）川口田麦山字岡平５５３番２ 2,490円/m2（2025年）板倉区別所字前田６２番１外 2,500円/m2（2025年）大字二俣字郷田切１５２６番３５１ 2,550円/m2（2025年）坂井字前坪１９５１番外 2,800円/m2（2025年）清里区馬屋字繕場７７７番１外 2,870円/m2（2025年）名立区森字南川原６６０番２８ 2,950円/m2（2025年）日出谷字当麻前田乙２９７９番１外 3,030円/m2（2025年）中仙田甲８４１番３外 3,090円/m2（2025年）大栃山字浦５２４番１ 3,100円/m2（2026年）日野川字上狐久保乙１１８９番１ 3,120円/m2（2025年）安塚区和田字古川２３８２番６外 3,200円/m2（2025年）西山町上山田字二塚９４２番外 3,210円/m2（2025年）中郷区岡沢字汐下１３６０番１ 3,320円/m2（2025年）大字西田屋新田字南原１２８番６外 3,320円/m2（2025年）羽茂上山田１１３６番３外 3,330円/m2（2025年）本屋敷字下村丁１３６９番１ 3,420円/m2（2025年）平清水字野田５１番１外 3,480円/m2（2025年）大室字山道１７８６番１ 3,480円/m2（2025年）新穂潟上１８２５番３外 3,590円/m2（2026年）多田字栄螺尻２００番９ 3,650円/m2（2025年）宿根木１１５番 3,750円/m2（2025年）中郷区片貝６番１外 3,970円/m2（2025年）小国町武石字加瀬塚２００番１ 4,000円/m2（2025年）島田字川添２５２番外 4,050円/m2（2025年）牧区柳島字柳島川原２１０番１外 4,140円/m2（2025年）蒲生字赤根２０５５番１外 4,150円/m2（2025年）竹田字町５６７番１ 4,170円/m2（2025年）豊川字木戸口甲２８９番１外 4,200円/m2（2025年）西山町大崎字抜山下５５６番１外 4,210円/m2（2025年）大字坂口新田字井戸端１５９番３ 4,290円/m2（2025年）西山町坂田字下沢田１８４９番１外 4,480円/m2（2025年）高野字茨島２４９番３２６外 4,500円/m2（2025年）湯之谷芋川字赤木３２４番２外 4,510円/m2（2026年）渋川字野中１６６４番 4,570円/m2（2025年）西蒲区間瀬字新村４３６６番 4,670円/m2（2025年）塩谷字宮町１３０３番外 4,750円/m2（2025年）下新保字下タ村２０１０番３ 4,750円/m2（2025年）次郎丸字真光寺１２９１番４５３ 4,800円/m2（2026年）熊渡字熊渡１２９０番 4,850円/m2（2025年）金ケ沢字久円明４１３番３ 4,920円/m2（2025年）中郷区二本木１０８４番 4,970円/m2（2026年）上桐字桐畑２０６６番外 4,980円/m2（2025年）鹿瀬字向屋敷５２２２番 5,000円/m2（2025年）小浮字土居内１１６３番 5,100円/m2（2025年）羽茂大石１１７８番１外 5,150円/m2（2025年）大倉沢字岩下２３番１ 5,250円/m2（2026年）須原字大谷内４５９１番外 5,300円/m2（2025年）北中字田中７８２番 5,350円/m2（2025年）橘４０番１ 5,450円/m2（2025年）穴沢字新田１６７番 5,540円/m2（2025年）塩野町字屋敷３１５番 5,550円/m2（2025年）清里区岡野町字諏訪５０７番１ 5,590円/m2（2025年）三和区下中２７６１番１ 5,680円/m2（2025年）駒林字土居内１１７８番 5,710円/m2（2026年）与板町南中字川西１２２５番 5,750円/m2（2025年）大字大島３８６番１ 5,750円/m2（2025年）目黒町字野口４５４番１外 5,800円/m2（2025年）高柳町岡野町字大地田１７６２番２外 5,800円/m2（2025年）前山字居浦５８６番 5,800円/m2（2025年）塚田１５３番 5,850円/m2（2025年）西川口字原新田１９３１番 5,870円/m2（2026年）西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外 5,900円/m2（2025年）新穂皆川５０番 5,950円/m2（2025年）新堀新田字三国川原６２９番３５外 5,950円/m2（2025年）大字上郷宮野原１５番１ 6,130円/m2（2025年）松之山字前田１２１４番２５ 6,150円/m2（2025年）松代字宮沢入３２０８番２ 6,290円/m2（2025年）葎沢字五合瀬１７２番４ 6,400円/m2（2025年）与板町槙原字上田５９７番２外 6,420円/m2（2026年）大字関川字山柘谷内２２７５番８７外 6,500円/m2（2025年）西蒲区五之上字土手内２１７５番１外 6,500円/m2（2025年）北区上大月字居浦９３０番外 6,570円/m2（2026年）葛籠山字並柳１４１番 6,600円/m2（2025年）下中ノ目字村中７４７番 6,650円/m2（2026年）大島区大平字上村２３４７番外 6,680円/m2（2025年）新穂潟上５１番３外 6,700円/m2（2025年）中島字大中島４０２番１外 6,700円/m2（2025年）藤塚浜字向山２２６７番１ 6,800円/m2（2025年）西蒲区石瀬字下町３０２４番１ 6,900円/m2（2025年）分田字村下１３１５番４ 6,900円/m2（2025年）鳥越字原乙１３９４番 6,950円/m2（2025年）大字大沢字大沢５６１番７外 7,100円/m2（2025年）須原字鬼田１３９９番外 7,130円/m2（2026年）大字小木字番場３３８番６ 7,150円/m2（2025年）鹿瀬字湯ノ浦６４６６番１外 7,210円/m2（2026年）梅津字浜６８５番２外 7,280円/m2（2025年）安塚区安塚字横町１００４番１外 7,300円/m2（2025年）南区東長嶋字鍋田９９番１ 7,400円/m2（2025年）中之島中条字宮村丙５０２番 7,410円/m2（2026年）大字関山字新林４８４３番１ 7,440円/m2（2026年）下島字中田１００６番７ 7,440円/m2（2025年）寺泊野積字中浜２３２８番２１外 7,450円/m2（2025年）北区大久保１４０番外 7,500円/m2（2025年）大字上名柄字中島畑７８９番５ 7,520円/m2（2026年）仁田２２８８番 7,520円/m2（2025年）平堀字堤ノ上２１４６番５外 7,550円/m2（2025年）小川字真野原６７２番１ 7,600円/m2（2025年）西蒲区三方２８４番 7,800円/m2（2025年）下原字玉珍５４７番１ 7,830円/m2（2025年）板倉区熊川字下川原４９３番１外 7,900円/m2（2025年）大湯温泉字山ノ根３２０番１ 7,950円/m2（2025年）秋葉区小向字苗代１８０２番 8,000円/m2（2026年）上樫出字中島３０３９番３６ 8,050円/m2（2025年）大字藤塚新田字東平２３８番７外 8,100円/m2（2025年）小国町新町字上ノ原６３２番１ 8,100円/m2（2025年）大字筒石字向ノ浜１６１番 8,200円/m2（2025年）頸城区上三分一３４４番１ 8,250円/m2（2026年）松代字中町２０７４番１ 8,250円/m2（2025年）白崎字白崎４９６番 8,250円/m2（2025年）中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外 8,300円/m2（2026年）赤泊２４１番 8,300円/m2（2025年）大字有間川字家浦８０９番１外 8,390円/m2（2026年）吉川区原之町字上町１３８９番 8,390円/m2（2025年）渡前字家屋敷２３５番１ 8,500円/m2（2025年）西蒲区大潟字花見４２１番 8,550円/m2（2025年）四日町字川端３９２番１ 8,600円/m2（2026年）村田２９０番外 8,600円/m2（2025年）椿澤町字西村１８７０番１ 8,600円/m2（2026年）宮川字仲屋８５５番１外 8,700円/m2（2025年）西野字十三丁１８９５番１ 8,700円/m2（2025年）岡島７番５ 8,700円/m2（2025年）根小屋字菅原１４１２番４外 8,740円/m2（2025年）新保字家ノ浦２４８番２外 8,750円/m2（2025年）大字新保古新田字南野４１８番１ 8,790円/m2（2026年）大潟区潟町字屋敷割１５８５番１ 8,800円/m2（2025年）中之島高畑字屋敷付５２７番外 8,800円/m2（2025年）名木野町字芝道３０８６番１外 8,800円/m2（2025年）秋葉区蒲ケ沢字中谷内１８９０番１ 8,800円/m2（2025年）羽茂本郷６７７番１ 8,950円/m2（2025年）今泉字八万田１００１番１外 9,000円/m2（2026年）大和字村上４６７番２ 9,090円/m2（2026年）南区吉江字大割２２６番１ 9,100円/m2（2025年）北区横井字横井山３３７番１外 9,100円/m2（2025年）浦川原区有島字浦川原２２番 9,120円/m2（2025年）中郷区板橋字東浦４６２番１外 9,150円/m2（2026年）来迎寺字前田３６０番外 9,300円/m2（2026年）大字真野字聖籠山１５５３番 9,300円/m2（2025年）平木田字野付１６９９番６８ 9,350円/m2（2025年）新潟町字クネガラミ３３１２番１外 9,400円/m2（2025年）秋葉区七日町字屋敷９０５番１ 9,440円/m2（2026年）山崎字堅田５５番 9,500円/m2（2025年）大字土樽字関下４９５８番１外 9,510円/m2（2025年）西区神山字屋敷添１２６番５外 9,510円/m2（2026年）板敷字高浜７９８番外 9,550円/m2（2025年）広田町10-20 9,570円/m2（2025年）西山町礼拝字前田７６５番４外 9,600円/m2（2025年）上岩井字松葉２７６８番 9,700円/m2（2025年）松喜和字砂山１５９０番４ 9,830円/m2（2026年）栃尾大野町3-1-21 9,950円/m2（2026年）馬場字ムテキ１１８番１外 10,000円/m2（2025年）大字網代浜字居浦１８３１番１ 10,000円/m2（2026年）秋葉区川根字四反田甲５９８番２ 10,100円/m2（2025年）天王字村上６０４番 10,100円/m2（2025年）本田字立川辛８９３番４ 10,100円/m2（2025年）星の宮町15-6-2 10,100円/m2（2025年）十日町字西３６０番５外 10,200円/m2（2025年）大字中箱井３４９番１ 10,500円/m2（2025年）槇下町字腰巻１９２１番１ 10,500円/m2（2026年）木津2-5-36 10,500円/m2（2025年）工団町5-3 10,600円/m2（2025年）砂子塚字片向７２６番７ 10,600円/m2（2025年）大木六３３５番３外 10,600円/m2（2025年）大字田口字西原８８８番４ 10,700円/m2（2026年）大字福橋字前田７４４番２ 10,700円/m2（2026年）西区笠木字堤３１６１番 10,700円/m2（2026年）大字後須田字伝兵衛下４０９番６外 10,700円/m2（2025年）大字次第浜字海老山３０２０番１０外 10,900円/m2（2025年）勝木字砂上田１１９９番１ 10,900円/m2（2025年）宮本町１丁目字新保甲６１番３ 11,000円/m2（2026年）名立区名立小泊字山王前４８９番 11,100円/m2（2025年）上野甲１０３５番１ 11,100円/m2（2026年）大字山谷字新保５５番４ 11,100円/m2（2025年）細越2-11-25 11,100円/m2（2025年）板倉区針字西町７８３番１外 11,200円/m2（2025年）大字刈羽字小谷地１７５３番３外 11,200円/m2（2025年）大字石井町字石井町９４番１ 11,200円/m2（2025年）深沢町字新田１９７６番外 11,200円/m2（2025年）今井野新田字米出２３番 11,200円/m2（2026年）字内浦１０２番 11,200円/m2（2025年）津川字寺ノ前３２２８番３ 11,200円/m2（2026年）大字下関８９４番２ 11,200円/m2（2025年）昭和町１丁目５７１番 11,400円/m2（2025年）樺野沢新田字中屋敷２０番１ 11,500円/m2（2025年）大崎４１６６番 11,500円/m2（2025年）松浜8-25-3 11,500円/m2（2026年）下小中山１０２４番８９外 11,500円/m2（2025年）大字関山字原田１６７３番２３ 11,600円/m2（2026年）大字三国字土橋２３８番１２外 11,600円/m2（2025年）一村尾１６０７番１７ 11,600円/m2（2026年）小杉2-3-6 11,700円/m2（2026年）頸城区百間町字中通６６３番１ 11,800円/m2（2025年）真野新町字浜方１８１番２ 11,800円/m2（2026年）栃尾原町3-10-4 11,800円/m2（2025年）大字黒田字坂口６１０番１外 11,900円/m2（2026年）相川下戸村３５８番４ 11,900円/m2（2026年）柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３ 11,900円/m2（2025年）畑野字何代甲３７２番８ 11,900円/m2（2026年）稲荷岡字真野原２０６７番 12,000円/m2（2026年）九日市字砂子田８３番３ 12,000円/m2（2026年）北区島見町字前谷内５０２７番１ 12,100円/m2（2026年）水口沢１７６番 12,200円/m2（2025年）今泉字前田１４６７番２外 12,200円/m2（2026年）本田字内谷内３６７０番１ 12,200円/m2（2026年）日渡字蟻ノ塔１５４番外 12,200円/m2（2026年）寺泊竹森字鳥原田３３５番２外 12,400円/m2（2025年）帯織字甲号１２８９番３外 12,400円/m2（2026年）荻堀字前川原７００番４ 12,400円/m2（2025年）江南区平賀字居付１８７番外 12,400円/m2（2025年）府屋字府屋沢２９８番２５ 12,400円/m2（2025年）大字木浦字水込１０２１番 12,500円/m2（2025年）大字七ケ所新田字船場４４８番３外 12,500円/m2（2026年）南区月潟字居裏５９７番３外 12,500円/m2（2025年）南区味方字一号６８０番１外 12,500円/m2（2025年）秋葉区飯柳字居浦１８５番１ 12,700円/m2（2026年）黒川字上町１２９８番 12,700円/m2（2025年）頸城区西福島字本田５２２番４ 12,800円/m2（2025年）原黒字浜４２番 12,800円/m2（2025年）曲渕３丁目２１６番１ 12,800円/m2（2025年）佐々木字轟３４６４番外 12,800円/m2（2025年）福道町字江付３６３番１外 12,900円/m2（2025年）西蒲区六分１０６０番２外 13,000円/m2（2025年）大字安田字古川３５３０番外 13,100円/m2（2025年）佐々木字大池３１０７番７ 13,100円/m2（2026年）小木町８７９番 13,200円/m2（2025年）沢根炭屋町字浜６４番１外 13,200円/m2（2025年）津川字本陣場３１番８外 13,200円/m2（2025年）名立区名立大町字町田道下１０４１番１外 13,300円/m2（2025年）鯨波3-4-8 13,300円/m2（2025年）西区木場字本田２３６９番 13,300円/m2（2025年）姥島新田字切石５９５番１ 13,400円/m2（2025年）滝谷町字屋敷２３３番乙 13,400円/m2（2025年）西区北場字立野２０番１外 13,400円/m2（2026年）石打字土堂１２５６番１外 13,500円/m2（2025年）中島字大道通６３９番２ 13,500円/m2（2026年）五日町字西浦６１２番６ 13,500円/m2（2025年）与板町与板字堤下乙９３１番４外 13,600円/m2（2026年）大字羽生田字内山外乙６３２番２３ 13,600円/m2（2026年）岩船駅前字中江向２９番９ 13,700円/m2（2026年）西蒲区井随字下境４２１番１８ 13,900円/m2（2025年）横越上町3-3-13 13,900円/m2（2025年）姥ヶ橋字土居下６８１番１ 13,900円/m2（2025年）津川字原道南４５４番１外 14,000円/m2（2025年）仲間町字一枚下り６３９番４外 14,000円/m2（2025年）大字大門字後谷１６４番６ 14,400円/m2（2025年）大字羽生田字大郷庵丙４３１番１ 14,500円/m2（2025年）大字田口字南２８８番２ 14,600円/m2（2025年）才津西町１６６７番１外 14,600円/m2（2026年）浦佐２０１１番 14,600円/m2（2025年）大字大和川字砂原３０７番 14,700円/m2（2025年）八幡町字西方８２番外 14,700円/m2（2026年）脇野町字白山１６６９番１外 14,700円/m2（2026年）柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８ 14,800円/m2（2026年）大字遊光寺浜字南原２３番１１ 14,900円/m2（2025年）村松字長柄町乙３８４番 14,900円/m2（2026年）乙次字西手４２８番外 14,900円/m2（2025年）西条字野添６０２番６７外 14,900円/m2（2025年）大字刈羽字前田７４５番２ 15,000円/m2（2025年）松波3-1-64 15,100円/m2（2025年）大字田海字前田５８５３番 15,200円/m2（2025年）石打字瀬戸川原９１番外 15,200円/m2（2025年）東光寺字西平松葉３２８５番１外 15,200円/m2（2025年）北区内島見字浦潟２５０４番９外 15,200円/m2（2026年）東川口字東浦３７１番６ 15,300円/m2（2025年）新組町字猿橋３７７１番１外 15,300円/m2（2025年）都ケ丘7-18 15,300円/m2（2025年）羽ヶ榎字村下５４番４ 15,300円/m2（2025年）関字小黒川端１１３２番１２ 15,400円/m2（2026年）南寺島2-9-21 15,500円/m2（2025年）両津湊字鴨崎３４８番１９外 15,500円/m2（2026年）馬場丁１２０９番６外 15,500円/m2（2025年）塚野目字大月２１７１番３外 15,500円/m2（2025年）秋房4-24 15,500円/m2（2025年）月岡温泉字石動免５２６番５ 15,500円/m2（2026年）坂町字大道端６２３番４９９外 15,500円/m2（2025年）北斗町3-23 15,600円/m2（2025年）東区津島屋２丁目３２番４外 15,600円/m2（2026年）大字下船渡戊３９９番３ 15,700円/m2（2025年）与板町与板字長丁甲４３２番１外 15,700円/m2（2026年）村松字四ツ屋丁乙１４７番１９ 15,700円/m2（2025年）小島谷字分田３４１３番６外 15,900円/m2（2025年）与板町与板字下河岸９０４番１ 15,900円/m2（2025年）大字田上字山田丙１２４２番５ 16,000円/m2（2025年）寺泊上片町７７９０番１外 16,200円/m2（2025年）滝谷町2-7 16,200円/m2（2026年）本田屋字本田屋８９５番１ 16,200円/m2（2025年）真野新町字山方４７８番１ 16,300円/m2（2025年）大潟区潟町字裏新田７６０番２２ 16,400円/m2（2026年）千種字東岨丙４５９番３外 16,500円/m2（2026年）柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外 16,600円/m2（2025年）秋葉1-27-24 16,600円/m2（2026年）本郷町7-66 16,600円/m2（2026年）美守3-4-12 16,700円/m2（2025年）大字土樽字下中子１６１番５ 16,700円/m2（2025年）亀貝町字大割１８５０番外 16,700円/m2（2026年）中門前3-10-10 16,800円/m2（2025年）梅津字大野柴地２２５５番８外 16,800円/m2（2025年）津川字中町３５６３番外 16,900円/m2（2026年）大字下荒浜字大谷内横田１３３番外 17,000円/m2（2025年）城岡2-8-1 17,000円/m2（2026年）堀之内字宮林２９１１番３５ 17,000円/m2（2025年）大字梶屋敷字阿原４７２番４ 17,100円/m2（2025年）緑町6-13 17,100円/m2（2025年）大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４ 17,100円/m2（2026年）上昭和町7-21 17,200円/m2（2026年）大字吉田新田字大清水沢乙５１８番１１外 17,200円/m2（2025年）松ケ丘1-6-23 17,200円/m2（2026年）片貝町字中屋敷４９８３番 17,300円/m2（2025年）仲子町2-4 17,300円/m2（2025年）新栄町2-7-4 17,300円/m2（2025年）保田字上町１７１４番外 17,300円/m2（2026年）村松字愛宕原甲２４７０番１ 17,400円/m2（2025年）米山台3-4-6 17,500円/m2（2025年）石曽根字本村７９３９番５８ 17,500円/m2（2026年）与板町東与板３８６番 17,600円/m2（2025年）大字神立字原新田１３８０番４１ 17,600円/m2（2025年）新幸町9-10 17,600円/m2（2026年）岩船上大町4-26 17,600円/m2（2025年）白山町4-6-31 17,700円/m2（2025年）鉢伏町字西谷１９０６番 17,700円/m2（2026年）大字上中田字北前田３９０番１外 17,800円/m2（2025年）金町1-3-12 17,900円/m2（2026年）南区新生町１丁目１０９７番３３ 17,900円/m2（2026年）上内竹字天ノ原８３６番３外 17,900円/m2（2026年）春日字大屋地１０２７番１０ 18,000円/m2（2026年）秋葉区小須戸字町浦３４７３番１ 18,000円/m2（2026年）保田字千苅９０１番３ 18,000円/m2（2025年）若松町11-32 18,000円/m2（2026年）吉田法花堂字新田前１９６１番１ 18,100円/m2（2025年）中浜2-14-2 18,200円/m2（2026年）与板町与板字下町４４４番１ 18,200円/m2（2025年）江南区大淵字荒屋２０１７番２外 18,200円/m2（2026年）村松字根木町乙６２１番１ 18,200円/m2（2025年）位守町１６０番４２ 18,200円/m2（2025年）大潟区土底浜字浜橋道西１９８３番 18,300円/m2（2026年）柿崎区柿崎字小萱丁７１９３番外 18,300円/m2（2026年）船岡2-4-7 18,300円/m2（2025年）上山字向田己１６０２番 18,700円/m2（2025年）大字東中島字弐百歩１９４３番２７ 18,900円/m2（2025年）中字クネ下１５９番２外 18,900円/m2（2025年）坂町字腰廻１６５６番１外 18,900円/m2（2026年）中央町8-15 19,000円/m2（2025年）西蒲区中之口７４４番２０ 19,000円/m2（2025年）大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６ 19,200円/m2（2025年）緑町2-5-14 19,200円/m2（2025年）滝の下町8-18 19,300円/m2（2025年）大潟区潟町２４９番 19,500円/m2（2025年）坂戸字道端１４８番３外 19,500円/m2（2026年）新赤坂2-4-12 19,600円/m2（2026年）大字赤倉字南４６９番１４外 19,700円/m2（2026年）四日町新田３０５番４ 19,700円/m2（2026年）水口沢１８番１ 19,800円/m2（2026年）大字神立字宮林５５８番３ 19,900円/m2（2026年）東川口字前島１９１１番４外 19,900円/m2（2026年）古新田字居平３２５番１ 19,900円/m2（2026年）大字大夫字聖籠山２１６６番３１ 20,000円/m2（2026年）大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外 20,100円/m2（2026年）大字走出字十二ノ木２１６番 20,100円/m2（2026年）西蒲区和納字谷内７０７８番２１ 20,100円/m2（2026年）相川羽田町６番１ 20,200円/m2（2025年）秋葉区矢代田字三沢３８４０番５外 20,200円/m2（2025年）大潟区土底浜字大舟間３３１１番 20,300円/m2（2025年）南本町1-7-23 20,400円/m2（2026年）赤海1-7-16 20,400円/m2（2025年）中央4-5-4 20,500円/m2（2026年）青葉台２丁目４番５ 20,500円/m2（2025年）南区西白根字千日上１６番１６ 20,500円/m2（2025年）関川町1-11-7 20,600円/m2（2026年）河原田諏訪町字海方１７７番３ 20,600円/m2（2026年）大字湯沢字大石田１４７３番２外 20,600円/m2（2026年）東高見２丁目３番１０ 20,600円/m2（2025年）六日町字道東１０３３番１２ 20,600円/m2（2025年）学校町31-7 20,700円/m2（2026年）下条町字池田１４９６番２ 20,700円/m2（2026年）五智3-18-8 20,800円/m2（2026年）上刈2-9-22 21,000円/m2（2025年）港町1-19-6 21,000円/m2（2026年）保田字新町１８２１番７外 21,000円/m2（2026年）大字田海字田海２１６番子外 21,100円/m2（2026年）井口新田字下原２２０番２ 21,100円/m2（2026年）石田字道上３０番３ 21,200円/m2（2025年）南新田町２丁目４番１５ 21,300円/m2（2025年）滝谷町12-24 21,300円/m2（2026年）上保内字石川乙８９３番２外 21,400円/m2（2025年）大字能生字平成９４２５番 21,500円/m2（2026年）南陽１丁目１０８９番１０外 21,500円/m2（2025年）大字弥彦字羽黒戸２３７６番３２ 21,500円/m2（2025年）東区榎町２０番１外 21,700円/m2（2026年）瀬波上町2-25 21,700円/m2（2026年）西蒲区竹野町字前田３２番１０ 21,800円/m2（2025年）藤巻7-12 21,900円/m2（2026年）柿崎区柿崎字仲町６３６６番１ 22,000円/m2（2026年）猪子場新田字中谷内９３１番５５ 22,000円/m2（2025年）美山５８５９番３２ 22,100円/m2（2026年）西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外 22,100円/m2（2026年）堀之内字稲荷４２３番９ 22,100円/m2（2026年）京ケ峰1-16-4 22,200円/m2（2026年）浦佐５０１番１１ 22,200円/m2（2026年）寺沢2-1-17 22,200円/m2（2026年）大字能生字横枕２０８９番６外 22,300円/m2（2026年）大字下船渡戊４１６番２ 22,300円/m2（2025年）笹曲8-37 22,300円/m2（2026年）神明町2-8-12 22,300円/m2（2026年）東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外 22,500円/m2（2025年）秋葉区小須戸字町浦３６２７番 22,700円/m2（2026年）小舟町3-1-13 22,700円/m2（2026年）南高田町9-6 22,800円/m2（2025年）野中才字前田２２１７番 22,800円/m2（2025年）浦佐９９０番外 22,800円/m2（2025年）西区槇尾字布割４１２番外 22,800円/m2（2025年）中新4-7 22,800円/m2（2025年）桜町１７３番 22,900円/m2（2025年）東本町17-29 23,000円/m2（2025年）和納1-7-16 23,200円/m2（2025年）栗原5-3-29 23,300円/m2（2026年）両津夷字海方６７番 23,300円/m2（2026年）塩沢字来清２４４０番 23,300円/m2（2026年）横越中央5-10-10 23,300円/m2（2026年）大字矢作字柿ノ浦７７９５番７ 23,500円/m2（2025年）中之島字藤山４００５番１５ 23,500円/m2（2025年）南本町3-8-5 23,700円/m2（2025年）早通4-5-12 23,700円/m2（2026年）村松甲２２４８番１ 23,700円/m2（2026年）桜町字小屋場４９７番１ 23,800円/m2（2025年）新生町2-5-25 23,800円/m2（2025年）外城町20-41 23,900円/m2（2025年）長峰町16-6 24,000円/m2（2025年）鉄工町2-1-15 24,000円/m2（2026年）高見町字東堤１６番２外 24,000円/m2（2026年）錦町4-4 24,000円/m2（2026年）中之島字腰巻６６５９番 24,100円/m2（2026年）横江6-27 24,100円/m2（2026年）秋葉区新保字雁巻１２番３ 24,100円/m2（2026年）西蒲区槇島字十三分５５３番４ 24,200円/m2（2026年）東栄1-5-15 24,500円/m2（2026年）緑町4-49 24,600円/m2（2025年）両津夷字海方１６番１ 24,700円/m2（2025年）西蒲区巻字主膳郷屋乙１７３７番７ 24,700円/m2（2026年）西蒲区スズキ字浜道下２３２番７ 24,700円/m2（2026年）北五泉駅前1-32 24,700円/m2（2025年）谷内1-4-33 24,900円/m2（2026年）本町3-11-88 25,000円/m2（2026年）郷屋川2-2-5 25,000円/m2（2025年）幸町15-9 25,100円/m2（2026年）河原田本町字中町山方１７番１ 25,100円/m2（2026年）千種字尾花崎９４番３ 25,100円/m2（2025年）大曲戸新田字村下６２４番７ 25,100円/m2（2025年）五十公野６９０８番 25,200円/m2（2026年）浦字浦谷内９８６９番 25,400円/m2（2026年）六日町字北沖２９４２番 25,400円/m2（2025年）春日山町1-12-36 25,500円/m2（2026年）金田町12-12 25,500円/m2（2026年）西浦町東７３番 25,600円/m2（2026年）六日町字屋敷１８６０番７外 25,600円/m2（2025年）東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲４４０５番乙 25,600円/m2（2025年）大字富岡字観音堂３０４８番４外 25,800円/m2（2025年）白根日の出町14-63 25,800円/m2（2025年）頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ 25,900円/m2（2026年）緑町8-9 26,000円/m2（2025年）堀片3-35 26,000円/m2（2026年）大貫4-18-2 26,100円/m2（2025年）西蒲区スズキ字大道上４１番３ 26,100円/m2（2025年）西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外 26,200円/m2（2026年）村上市中継字大道４２４番２外 26,200円/m2（2025年）大字厚田字城ノ越５２０番１ 26,300円/m2（2026年）大字今村新田字前田６６６番 26,400円/m2（2025年）昭和町2-5-9 26,400円/m2（2025年）七軒町9-7 26,400円/m2（2026年）本町2-1-1 26,500円/m2（2026年）大字須沢字セト田３１５７番 26,600円/m2（2026年）分水桜町3-1-12 26,600円/m2（2025年）分水学校町2-7-19 26,600円/m2（2025年）杣木字居掛２１８番２ 26,600円/m2（2026年）西蒲区巻字横江甲４８００番外 26,900円/m2（2025年）地蔵堂本町３丁目２０６１番３外 27,000円/m2（2026年）桜木町20-19 27,100円/m2（2026年）曙町3-9-15 27,100円/m2（2026年）吉田中町4-15 27,200円/m2（2025年）太夫浜新町1-22-24 27,200円/m2（2025年）岡山町5-8 27,200円/m2（2026年）秋葉区結字内畑１７５番１外 27,300円/m2（2026年）寺泊磯町９７６６番２２外 27,400円/m2（2025年）西四日町4-11-18 27,400円/m2（2025年）北区松浜７丁目９番６ 27,500円/m2（2025年）南区和泉字家西４０９番２７ 27,600円/m2（2025年）表町5-26 27,600円/m2（2025年）堀之内字関下４０１２番９ 27,700円/m2（2026年）小出島字古屋敷８０７番１９ 27,700円/m2（2025年）中央町2-9-40 27,700円/m2（2026年）寺町3-8-32 27,800円/m2（2026年）緑岡３番８６外 27,800円/m2（2026年）西蒲区巻字割前表甲１３５７番７ 27,900円/m2（2026年）北中7-2 27,900円/m2（2026年）下条町13-17 27,900円/m2（2025年）上除町２０１１番５ 28,000円/m2（2026年）幸町3-5 28,200円/m2（2025年）来迎寺字白山２１２８番 28,300円/m2（2025年）栄町3-12 28,400円/m2（2025年）春日町１丁目８６番 28,400円/m2（2025年）松島2-4-17 28,400円/m2（2026年）瀬波温泉2-6-25 28,400円/m2（2026年）千種字後田丙３１７番１外 28,600円/m2（2026年）藤新田2-3-33 28,700円/m2（2026年）関原南２丁目４１９７番 28,800円/m2（2025年）西区新中浜４丁目３番８ 28,900円/m2（2026年）坂町字前島２４８６番１２ 29,000円/m2（2026年）平成町１８９番 29,100円/m2（2026年）本町１丁目上５５７番１ 29,100円/m2（2026年）塩沢字後ノ田１１９１番１ 29,100円/m2（2026年）六日町字舘４５９番１ 29,100円/m2（2025年）仲町3-3-17 29,200円/m2（2026年）大字須沢字大坪２６３７番外 29,300円/m2（2026年）柳井田町4-6-21 29,300円/m2（2026年）北区木崎字尾山２２２９番１３ 29,400円/m2（2026年）稲田2-3-3 29,500円/m2（2026年）来迎寺字前田３７９６番 29,600円/m2（2026年）本所1-24-21 29,600円/m2（2025年）浦佐１３５４番外 29,600円/m2（2026年）秋葉区北上字長沼２０１５番外 29,600円/m2（2026年）小出島字佐梨川端１２０９番７４ 29,700円/m2（2026年）大字中田原字中田原８０番８外 29,800円/m2（2026年）川崎１丁目２９２番１ 29,800円/m2（2025年）仲町2-8 29,800円/m2（2025年）大字青木字芝原２６１番３６ 29,900円/m2（2026年）船江町1-47-16 29,900円/m2（2026年）大町3-31 30,000円/m2（2025年）駅前1-6-4 30,100円/m2（2025年）大和2-15-2 30,200円/m2（2026年）今町1-9-19 30,200円/m2（2025年）本町2-3-31 30,200円/m2（2025年）小出島字浦ノ島１２４番６５ 30,300円/m2（2025年）東区津島屋７丁目１０２番１外 30,400円/m2（2025年）月岡温泉字石動免６４１番６外 30,400円/m2（2026年）鴨島1-10-8 30,500円/m2（2026年）舟戸1-6-21 30,500円/m2（2025年）舟入町1-1-9 30,600円/m2（2025年）横町3-5-23 30,700円/m2（2025年）南区白根字五ノ町３１４４番１ 30,700円/m2（2025年）石動南町１３番７外 30,800円/m2（2025年）北区川西４丁目１５７番 30,800円/m2（2026年）新光町2-7-48 30,900円/m2（2026年）上除町字野田甲１９７番外 30,900円/m2（2026年）中央町5-5-28 31,100円/m2（2026年）東栄1-3-1 31,300円/m2（2025年）亀田大月2-5-38 31,600円/m2（2026年）山居町1-7-6 31,600円/m2（2026年）栄町17-10 31,700円/m2（2026年）本町２丁目１１番 31,800円/m2（2026年）宮町6-27 31,900円/m2（2026年）西区五十嵐二の町９１４３番１８６ 32,000円/m2（2025年）西裏館2-3-22 32,000円/m2（2025年）秋葉区東島字前坪１３３番７０ 32,000円/m2（2026年）南本町2-12-17 32,200円/m2（2025年）春日新田2-22-22 32,400円/m2（2026年）高田町１丁目１６４番４ 32,400円/m2（2025年）南区大通南４丁目１６０番 32,400円/m2（2025年）本町6-38 32,400円/m2（2026年）嘉山4-7-10 32,700円/m2（2026年）稲田4-10-17 32,800円/m2（2025年）今町5-20-2 32,800円/m2（2025年）大字能生字白拍子２４８２番１外 32,900円/m2（2026年）南城町2-3-3 32,900円/m2（2026年）松美1-7-27 32,900円/m2（2026年）中之島字三並４１０番４外 32,900円/m2（2025年）直江町1-4-38 32,900円/m2（2026年）西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外 33,100円/m2（2026年）西蒲区巻字中江甲２５２５番２外 33,100円/m2（2025年）五十嵐中島4-6-26 33,100円/m2（2025年）大手町1-6-3 33,100円/m2（2025年）吉田堤町2-10 33,500円/m2（2026年）城内4-7-14 33,600円/m2（2026年）大字弥彦字大石原２９３４番１外 33,700円/m2（2026年）寿町２丁目２番２８ 33,800円/m2（2026年）西本町１丁目３９９番６ 33,800円/m2（2025年）二本木4-16-22 34,200円/m2（2026年）市野坪町字熊野３８番１外 34,400円/m2（2026年）石橋2-9-22 34,500円/m2（2026年）高見町字東堤１２０番１８ 34,500円/m2（2026年）吉田弥生町4-19 34,500円/m2（2025年）吉田曙町10-8 34,500円/m2（2026年）東太田字杉名田６７５４番２外 34,500円/m2（2026年）川崎町字萱場１９４１番３ 34,600円/m2（2026年）東新町1-4-4 34,600円/m2（2026年）大手町2-10-2 34,700円/m2（2026年）金沢町2-7-43 34,800円/m2（2026年）諏訪町2-2-3 34,800円/m2（2026年）春日山町3-23-12 34,900円/m2（2025年）六日町字北沖１４０番９ 35,000円/m2（2026年）西蒲区巻字新道甲４０７６番６ 35,100円/m2（2025年）山木戸8-7-7 35,100円/m2（2026年）城内2-4-33 35,200円/m2（2025年）今町4-13-11 35,200円/m2（2025年）殿島1-5-7 35,200円/m2（2026年）月岡1-29-2 35,300円/m2（2025年）豊詰町２０４番２２ 35,400円/m2（2025年）大和1-1-23 35,500円/m2（2025年）上新田町字篭堰３５６番２３ 35,500円/m2（2026年）北区新元島町３９４２番３０ 35,500円/m2（2026年）西古津5-11 35,700円/m2（2026年）朝日町1-3-4 35,800円/m2（2026年）北区松浜１丁目３番１７ 35,800円/m2（2026年）鴨島１１５２番 35,900円/m2（2025年）昭和町1-7-8 35,900円/m2（2025年）新津東町2-11-10 35,900円/m2（2025年）城北町2-7-26 36,000円/m2（2026年）水道町4-21-44 36,100円/m2（2025年）昭和町1-7-8 36,200円/m2（2026年）南押上1-8-28 36,700円/m2（2025年）北新保2-10-7 36,800円/m2（2026年）豊2-2-12 36,800円/m2（2025年）日宝町5-8 36,800円/m2（2025年）穀町8-38 37,000円/m2（2026年）五智新町4-4 37,100円/m2（2025年）長倉南町１６５番１４外 37,100円/m2（2026年）松浜本町2-12-2 37,100円/m2（2025年）豊町2-1-18 37,100円/m2（2025年）寺尾西4-14-19 37,300円/m2（2025年）東新町1-10-23 37,400円/m2（2025年）東蔵王3-1-20 37,500円/m2（2025年）本所2-5-41 37,500円/m2（2026年）北区葛塚字栄町４１８４番外 37,500円/m2（2025年）東栄町1-6-2 37,500円/m2（2025年）住吉町3-3-30 37,500円/m2（2025年）吉田東栄町49-15 38,000円/m2（2025年）善道町1-6-25 38,000円/m2（2026年）善道町1-6-25 38,000円/m2（2025年）中央1-6-2 38,100円/m2（2025年）南区能登字前４００番４ 38,200円/m2（2025年）東大通字中江１２１１番４外 38,400円/m2（2025年）山谷町1-10-20 38,400円/m2（2026年）中央区小張木１丁目２０８番 38,500円/m2（2025年）新津本町3-19-10 38,700円/m2（2026年）吉岡町12-16 38,800円/m2（2025年）北半田2-15-36 39,000円/m2（2025年）大学南2-9-8 39,000円/m2（2026年）本町1-13-26 39,400円/m2（2026年）西区流通センター４丁目２番３ 39,400円/m2（2025年）北区葛塚字本町３３１８番２ 39,400円/m2（2026年）中貫町２丁目６番２３外 39,500円/m2（2025年）五十嵐三の町東4-10 39,500円/m2（2026年）本町2-1-2 39,600円/m2（2026年）本町３丁目１７番１ 39,700円/m2（2026年）白根東町1-6-3 39,700円/m2（2025年）新富町2-2-12 39,700円/m2（2025年）西区亀貝字堤外２３７６番４９ 40,000円/m2（2025年）舟入町2-6-25 40,200円/m2（2026年）中央区長潟字長潟９６６番１ 40,300円/m2（2025年）城内1-11-6 40,400円/m2（2025年）大字湯沢字滝沢３２２番４外 40,400円/m2（2025年）吉田神田町7-7 40,400円/m2（2026年）富塚町1-3-3 40,500円/m2（2025年）諏訪町7-4 40,600円/m2（2026年）北城町1-2-17 40,700円/m2（2025年）田端町9-39 40,700円/m2（2026年）諏訪町7-4 40,800円/m2（2025年）新栄町2-4-10 40,800円/m2（2025年）早通南2-8-4 41,100円/m2（2026年）緑町2-15-12 41,100円/m2（2025年）緑町2-15-12 41,100円/m2（2026年）大字上源入字野畔２９７番６ 41,200円/m2（2026年）住吉町4-6-19 41,200円/m2（2026年）幸町6-12 41,300円/m2（2025年）新通西2-18-20 41,300円/m2（2025年）新栄町1-7-3 41,300円/m2（2025年）南魚沼市名木沢５４番１ 41,400円/m2（2025年）新鉄2-10-11 41,500円/m2（2026年）大字下源入字風網４３７番 41,500円/m2（2025年）日吉町9-3 41,500円/m2（2026年）南区上下諏訪木字前８１０番６ 41,600円/m2（2026年）木田1-2-17 41,700円/m2（2025年）横越川根町3-6-12 41,700円/m2（2025年）栄町1-27 42,000円/m2（2026年）曲新町3-3-16 42,100円/m2（2026年）大町1-1-26 42,200円/m2（2025年）白新町1-9-5 42,300円/m2（2025年）喜多町字金輪１８４番２８外 42,600円/m2（2026年）東区卸新町１丁目８４２番２３ 42,600円/m2（2025年）白新町3-8-12 42,600円/m2（2025年）元町1-32 42,700円/m2（2026年）三条市荒沢字峰平４１０番 42,800円/m2（2025年）南町15-4 42,900円/m2（2025年）中沢２丁目１１００番５ 43,300円/m2（2026年）春日新田5-18-41 43,500円/m2（2025年）石上2-9-18 43,500円/m2（2026年）西本町3-9-22 43,700円/m2（2026年）袋津3-3-13 43,700円/m2（2026年）湯沢１丁目８番６ 43,800円/m2（2026年）宮内8-2-3 43,800円/m2（2026年）嘉坪川1-5-4 43,800円/m2（2026年）嘉坪川1-5-4 44,000円/m2（2025年）西区大野町２６６５番３ 44,300円/m2（2025年）春日野2-4-45 44,400円/m2（2025年）春日野2-4-45 44,800円/m2（2026年）朝日町1-9-13 45,000円/m2（2025年）西城町1-1-20 45,200円/m2（2026年）朝日町1-9-13 45,200円/m2（2026年）下門前７４１番１０外 45,500円/m2（2026年）東雲町2-10-28 45,700円/m2（2026年）東三条1-16-5 45,700円/m2（2025年）新津本町1-6-17 46,000円/m2（2025年）佐渡市新穂大野８６番１ 46,100円/m2（2025年）諏訪町1-3-29 46,100円/m2（2025年）西区大野町９４２番１２外 46,200円/m2（2026年）天野3-13-8 46,300円/m2（2026年）十日町市姿甲２３５９番外 46,500円/m2（2025年）本町3-6-21 46,500円/m2（2026年）関町10-12 46,600円/m2（2025年）中央町2-4-20 46,600円/m2（2026年）東本町2-7-48 46,700円/m2（2025年）江陽1-10-10 46,700円/m2（2026年）下島３７６番８外 46,800円/m2（2025年）上新栄町3-6-23 47,000円/m2（2025年）横越中央2-5-10 47,000円/m2（2026年）平島２丁目１３４番 47,100円/m2（2026年）寺尾上5-1-9 47,600円/m2（2026年）福山町１０６５番 47,800円/m2（2026年）西区善久字新川向５２５番２４ 47,800円/m2（2025年）浦山4-12-33 48,300円/m2（2026年）北区かぶとやま１丁目７番８ 48,400円/m2（2026年）東太田字杉名田６８４５番１外 48,500円/m2（2026年）浜谷町2-2-51 48,600円/m2（2025年）船戸山5-1-7 48,800円/m2（2026年）古田1-2-29 48,800円/m2（2025年）宮内3-2-24 48,900円/m2（2026年）横越中央1-7-22 49,100円/m2（2025年）大町1-4-22 49,200円/m2（2026年）寺尾朝日通24-3 49,200円/m2（2026年）すみれ野2-10-26 49,300円/m2（2025年）柳原1-10-21 49,700円/m2（2025年）西城町3-11-21 49,800円/m2（2026年）西城町3-11-21 50,000円/m2（2025年）西区立仏字百目山１０１４番 50,000円/m2（2025年）新津本町2-4-15 50,200円/m2（2026年）柏崎市大字小島字浦ノ山１８４１番１ 50,500円/m2（2025年）蓮潟5-6-24 50,800円/m2（2026年）船江町1-19-12 50,800円/m2（2025年）春日野1-14-9 51,200円/m2（2026年）要町1-4-39 51,200円/m2（2026年）西区善久字川中７７２番７ 51,400円/m2（2025年）駅前2-3-11 51,500円/m2（2026年）荻島2-14-5 51,700円/m2（2026年）北山１丁目７０番４ 52,900円/m2（2026年）松海が丘2-4-17 53,200円/m2（2025年）西区鳥原字大明２５９９番４ 53,300円/m2（2026年）西区山田字西山田２６１１番２外 53,400円/m2（2026年）希望が丘南６丁目１１番９ 53,500円/m2（2025年）中野4-17-15 53,600円/m2（2025年）上越市大字下正善寺字入山４９８番１ 53,800円/m2（2025年）新保4-3-9 54,300円/m2（2026年）小新西1-2-19 54,400円/m2（2026年）真砂3-10-20 54,700円/m2（2026年）大和5-26-21 55,000円/m2（2026年）水道町4-3-16 55,300円/m2（2026年）青山6-18-8 55,300円/m2（2025年）曽野木2-18-9 55,400円/m2（2026年）本町3-1-9 55,500円/m2（2025年）亀田中島1-9-29 55,600円/m2（2026年）沢田２丁目６番１６ 55,700円/m2（2025年）堀金2-12-4 55,700円/m2（2025年）石内1-3-12 55,900円/m2（2025年）真砂2-6-27 55,900円/m2（2025年）所島1-4-8 56,000円/m2（2025年）三和2-8-11 56,200円/m2（2026年）住吉1-11-21 56,300円/m2（2026年）東新町2-3-26 56,400円/m2（2026年）花園2-8-16 57,100円/m2（2026年）南寺町2-10-29 57,300円/m2（2026年）東栄3-13-15 57,500円/m2（2026年）緑町２丁目７番１７ 57,800円/m2（2026年）堀金町字中島１６番１外 58,300円/m2（2025年）稲葉1-2-3 58,900円/m2（2026年）山谷町2-3-14 59,000円/m2（2025年）川崎４丁目３０３番３ 59,400円/m2（2026年）川崎４丁目３０３番３ 59,400円/m2（2025年）蓮潟1-1-36 59,500円/m2（2025年）喜多町字川原１０４９番１ 59,600円/m2（2025年）西区坂井字村上６５０番６外 59,900円/m2（2026年）藤見町1-8-5 59,900円/m2（2026年）古正寺町字中割２番１１外 60,900円/m2（2025年）宮原3-2-23 61,300円/m2（2025年）新保2-5-44 61,800円/m2（2026年）西千手2-4-3 62,000円/m2（2026年）古川町9-16 62,100円/m2（2026年）寺尾上6-8-19 62,900円/m2（2026年）大島本町３丁目１２番１４ 63,000円/m2（2025年）日赤町3-1-32 63,000円/m2（2026年）東神田3-11-16 63,100円/m2（2025年）寺尾上6-8-19 63,200円/m2（2025年）中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０ 63,300円/m2（2026年）西区五十嵐一の町６７４８番９ 63,400円/m2（2026年）本町5-3-28 63,600円/m2（2026年）さつき野1-7-26 63,800円/m2（2025年）神田町３丁目１番３ 63,900円/m2（2026年）大島新町３丁目甲１２７２番３ 64,100円/m2（2025年）大島新町３丁目甲１２７２番３ 64,100円/m2（2026年）川崎２丁目２５４５番５ 64,200円/m2（2025年）本町5-3-28 64,400円/m2（2025年）南紫竹1-1-18 64,500円/m2（2026年）内野山手1-10-12 65,100円/m2（2025年）西区内野町５５４番 65,200円/m2（2025年）東区桃山町１丁目３７番 65,200円/m2（2025年）中島2-3-18 65,500円/m2（2025年）西区寺地字大仙坊５８０番３９ 65,700円/m2（2026年）山木戸6-19-3 66,000円/m2（2026年）松美台14-5 66,500円/m2（2025年）寺尾西1-1-12 67,000円/m2（2025年）千手3-8-13 68,100円/m2（2026年）学校町3-3-26 68,200円/m2（2026年）坂井東6-26-19 68,200円/m2（2025年）旭町2-4-43 68,400円/m2（2025年）逢谷内2-5-15 68,400円/m2（2026年）西町1-2-11 69,300円/m2（2025年）坂井砂山4-9-14 69,500円/m2（2025年）今朝白2-8-9 69,600円/m2（2026年）物見山3-5-19 69,700円/m2（2026年）中山8-27-32 69,800円/m2（2026年）美咲町2-3-28 70,000円/m2（2025年）寺尾東3-7-20 70,600円/m2（2026年）中央区東入船町３７０９番４０ 71,400円/m2（2026年）富岡３４４１番 71,500円/m2（2026年）東区有楽１丁目８番９ 72,000円/m2（2026年）寺尾台2-1-34 72,100円/m2（2026年）弓町1-2-13 72,200円/m2（2025年）南町2-2-5 72,900円/m2（2025年）南町2-2-5 72,900円/m2（2026年）紫竹7-21-19 73,100円/m2（2026年）小金台4-11 73,200円/m2（2025年）東中野山4-3-11 73,400円/m2（2026年）山二ツ4-1-13 73,500円/m2（2026年）寺山3-6-28 73,500円/m2（2026年）中央区窪田町３丁目１７０番 75,100円/m2（2026年）小針藤山11-8 75,500円/m2（2025年）荻曽根1-4-5 75,600円/m2（2025年）四郎丸4-7-12 76,200円/m2（2026年）須頃２丁目９３番 76,200円/m2（2025年）古正寺２丁目７番 76,300円/m2（2026年）西区寺尾前通１丁目１４番４外 76,400円/m2（2025年）阿賀野市山寺字家浦６７３番 77,000円/m2（2025年）小針上山10-22 77,300円/m2（2026年）竹尾4-4-18 77,500円/m2（2025年）殿町３丁目４番４２ 77,600円/m2（2025年）松和町9-30 78,000円/m2（2025年）松和町9-30 78,100円/m2（2026年）関屋恵町12-15 78,500円/m2（2026年）山木戸5-9-4 78,500円/m2（2026年）中央区大島字割前１２７番４０ 78,600円/m2（2025年）下場新町18-15 79,000円/m2（2025年）福住2-2-3 79,400円/m2（2026年）柏町1-5-16 79,900円/m2（2026年）福住2-2-3 80,000円/m2（2025年）東区新石山２丁目３番５ 80,700円/m2（2026年）粟山2-5-10 81,000円/m2（2026年）中央区稲荷町字下島３４６０番２１ 81,600円/m2（2025年）新松崎2-9-15 82,500円/m2（2026年）東区東明５丁目２番５ 84,800円/m2（2025年）もえぎ野3-10-22 84,800円/m2（2025年）小張木1-5-18 85,200円/m2（2026年）東区東明５丁目２番５ 85,400円/m2（2026年）五月町3-3-24 86,000円/m2（2025年）亀田向陽2-8-9 86,800円/m2（2025年）長潟1-7-9 86,900円/m2（2025年）殿町２丁目２番６ 87,000円/m2（2026年）神道寺南1-6-18 88,600円/m2（2026年）上田町２番１６ 89,200円/m2（2025年）有明大橋町6-19 89,500円/m2（2025年）小針6-24-15 90,000円/m2（2026年）紫竹1-8-5 90,500円/m2（2025年）小針3-27-1 90,800円/m2（2026年）中央区本町通１４番町３１３８番６ 90,900円/m2（2026年）沼垂東4-2-28 91,500円/m2（2026年）中央区白山浦１丁目６１４番４３外 91,800円/m2（2026年）西町3-1-81 92,900円/m2（2025年）西町5-5-26 93,400円/m2（2026年）小針1-26-15 94,800円/m2（2026年）中央区新光町１５番５ 95,400円/m2（2025年）女池4-11-5 96,000円/m2（2025年）青山4-8-4 96,500円/m2（2026年）弁天橋通2-28-5 98,200円/m2（2026年）中央区愛宕２丁目７番６ 98,300円/m2（2026年）台町2-2-8 98,600円/m2（2026年）表町１丁目９番１２ 99,600円/m2（2026年）中央区女池神明１丁目６番４ 101,000円/m2（2026年）京王1-18-23 103,000円/m2（2025年）和合町3-5-18 104,000円/m2（2026年）中央区東堀通１２番町２７８９番１ 105,000円/m2（2026年）中央区二葉町１丁目８２８番７ 106,000円/m2（2026年）東坂之上町２丁目５番３ 107,000円/m2（2025年）井土巻３丁目２０１番１外 110,000円/m2（2026年）網川原1-9-5 110,000円/m2（2026年）中央区学校町通３番町５３２２番１２０ 117,000円/m2（2026年）堀之内南2-7-14 117,000円/m2（2026年）中央区学校町通３番町５５７番１３外 118,000円/m2（2026年）西区東青山１丁目１８番９ 119,000円/m2（2025年）西区東青山１丁目１８番９ 120,000円/m2（2026年）弁天橋通3-1-15 121,000円/m2（2026年）中央区関屋田町２丁目２２３番 122,000円/m2（2025年）上所上2-18-5 124,000円/m2（2025年）新和4-7-8 126,000円/m2（2026年）中央区古町通２番町５３０番 126,000円/m2（2026年）中央区東堀前通３番町３７５番 126,000円/m2（2025年）城内町３丁目２番２ 128,000円/m2（2025年）西区青山新町２５番２ 128,000円/m2（2026年）信濃町13-3 131,000円/m2（2025年）中央区関屋昭和町２丁目１１１番 131,000円/m2（2026年）南出来島1-10-3 132,000円/m2（2026年）堀之内南1-33-21 134,000円/m2（2026年）天神尾2-13-15 134,000円/m2（2026年）出来島2-1-16 139,000円/m2（2025年）東万代町9-11 142,000円/m2（2026年）中央区川端町１丁目５番１ 144,000円/m2（2026年）鐙1-9-6 146,000円/m2（2025年）中央区堀之内字浦沢４２番６外 150,000円/m2（2025年）鐙1-9-6 150,000円/m2（2026年）鐙西2-10-3 151,000円/m2（2025年）明石2-2-14 151,000円/m2（2026年）中央区関屋松波町３丁目２１０番 152,000円/m2（2025年）紫竹山2-5-10 152,000円/m2（2025年）中央区古町通５番町６１７番 155,000円/m2（2025年）中央区上大川前通６番町１２０５番２ 155,000円/m2（2026年）幸西3-5-33 158,000円/m2（2025年）中央区東中通１番町８６番５０外 163,000円/m2（2025年）中央区中大畑町５５４番 166,000円/m2（2026年）中央区西堀前通８番町１５２６番２ 169,000円/m2（2025年）中央区水道町２丁目８０８番１７ 172,000円/m2（2026年）中央区水道町２丁目８０８番１７ 172,000円/m2（2025年）中央区上大川前通７番町１２３６番１ 173,000円/m2（2025年）大手通１丁目４番３ 228,000円/m2（2025年）大手通１丁目４番３ 228,000円/m2（2026年）中央区花町２０６９番 235,000円/m2（2026年）中央区東堀通６番町１０３７番１ 236,000円/m2（2025年）米山3-2-11 240,000円/m2（2025年）中央区古町通６番町９７３番３外 244,000円/m2（2026年）米山3-2-11 244,000円/m2（2026年）東大通1-7-28 253,000円/m2（2026年）東大通1-8-10 288,000円/m2（2025年）花園1-6-11 290,000円/m2（2025年）中央区笹口１丁目１９番２４外 290,000円/m2（2025年）弁天2-3-35 309,000円/m2（2025年）米山3-1-53 322,000円/m2（2026年）万代2-3-6 352,000円/m2（2026年）中央区古町通６番町９５３番１ 403,000円/m2（2025年）万代4-1-8 542,000円/m2（2025年）東大通1-2-30 642,000円/m2（2025年）東大通1-2-30 659,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

45,657円/m2-0.42％

公示地価平均（2026年）

150,933円/坪

坪単価

-0.42％

前年からの変動率

35位

全国順位（47件中）

新潟県の市町村地価ランキング

順位市町村地価平均坪単価平均変動率
1位新潟市中央区150,665円/m2498,068円/坪+2.12％
2位新潟市東区62,240円/m2205,755円/坪+1.09％
3位新潟市西区60,744円/m2200,809円/坪-0.35％
4位長岡市46,033円/m2152,175円/坪-0.59％
5位新潟市江南区41,260円/m2136,396円/坪+1.68％
6位燕市38,158円/m2126,143円/坪-0.59％
7位三条市33,077円/m2109,348円/坪-1.91％
8位柏崎市33,057円/m2109,279円/坪-2.30％
9位小千谷市32,500円/m2107,438円/坪-2.17％
10位糸魚川市31,836円/m2105,244円/坪-2.69％
11位加茂市31,420円/m2103,867円/坪-1.23％
12位新潟市北区29,513円/m297,563円/坪+1.00％
13位新潟市南区28,633円/m294,655円/坪-0.41％
14位見附市28,311円/m293,590円/坪-0.33％
15位湯沢町28,100円/m292,892円/坪-0.43％
16位上越市27,726円/m291,657円/坪-1.31％
17位新潟市秋葉区27,132円/m289,692円/坪-0.25％
18位新発田市26,744円/m288,412円/坪-0.37％
19位十日町市25,542円/m284,439円/坪-1.66％
20位新潟市西蒲区25,375円/m283,884円/坪-1.38％
21位弥彦村25,300円/m283,636円/坪-0.56％
22位南魚沼市23,212円/m276,735円/坪-1.52％
23位村上市23,183円/m276,638円/坪-1.03％
24位胎内市22,333円/m273,829円/坪-1.27％
25位五泉市21,466円/m270,964円/坪-1.43％
26位妙高市19,904円/m265,799円/坪-0.79％
27位阿賀野市19,626円/m264,880円/坪-0.63％
28位魚沼市16,124円/m253,303円/坪-1.93％
29位佐渡市15,655円/m251,754円/坪-1.40％
30位田上町15,350円/m250,743円/坪-2.29％
31位聖籠町15,000円/m249,586円/坪+0.01％
32位津南町14,710円/m248,628円/坪-1.82％
33位刈羽村13,100円/m243,305円/坪-0.77％
34位阿賀町11,770円/m238,909円/坪-1.39％
35位粟島浦村11,200円/m237,024円/坪-1.75％
36位出雲崎町10,916円/m236,088円/坪-2.01％
37位関川村8,475円/m228,016円/坪-2.58％

新潟県の地点ランキング

新潟県の高価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位東大通1-2-30659,000円/m22,178,512円/坪+6.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
1,060m2（320坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1984年 1,270,000円/m2 / 1985年 1,300,000円/m2 / 1986年 1,400,000円/m2 / 1987年 1,680,000円/m2 / 1988年 2,100,000円/m2 / 1989年 2,360,000円/m2 / 1990年 2,800,000円/m2 / 1991年 3,700,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 4,000,000円/m2 / 1994年 3,540,000円/m2 / 1995年 3,180,000円/m2 / 1996年 2,700,000円/m2 / 1997年 2,170,000円/m2 / 1998年 1,820,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,200,000円/m2 / 2002年 1,040,000円/m2 / 2003年 900,000円/m2 / 2004年 770,000円/m2 / 2005年 665,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 651,000円/m2 / 2008年 680,000円/m2 / 2009年 680,000円/m2 / 2010年 650,000円/m2 / 2011年 620,000円/m2 / 2012年 601,000円/m2 / 2013年 568,000円/m2 / 2014年 562,000円/m2 / 2015年 555,000円/m2 / 2016年 545,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 535,000円/m2 / 2019年 545,000円/m2 / 2020年 550,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 540,000円/m2 / 2023年 557,000円/m2 / 2024年 584,000円/m2 / 2025年 620,000円/m2 / 2026年 659,000円/m2
2位東大通1-2-30642,000円/m22,122,314円/坪+6.12％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
1,060m2（320坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1989年 2,470,000円/m2 / 1990年 3,360,000円/m2 / 1991年 4,000,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 3,900,000円/m2 / 1994年 3,450,000円/m2 / 1995年 3,100,000円/m2 / 1996年 2,500,000円/m2 / 1997年 2,100,000円/m2 / 1998年 1,700,000円/m2 / 1999年 1,370,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,060,000円/m2 / 2002年 950,000円/m2 / 2003年 800,000円/m2 / 2004年 680,000円/m2 / 2005年 651,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 665,000円/m2 / 2008年 694,000円/m2 / 2009年 670,000円/m2 / 2010年 637,000円/m2 / 2011年 618,000円/m2 / 2012年 584,000円/m2 / 2013年 565,000円/m2 / 2014年 560,000円/m2 / 2015年 550,000円/m2 / 2016年 540,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 540,000円/m2 / 2019年 548,000円/m2 / 2020年 540,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 548,000円/m2 / 2023年 572,000円/m2 / 2024年 605,000円/m2 / 2025年 642,000円/m2
3位万代4-1-8542,000円/m21,791,735円/坪+1.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員28.5m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
497m2（150坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1999年 1,000,000円/m2 / 2000年 870,000円/m2 / 2001年 740,000円/m2 / 2002年 650,000円/m2 / 2003年 570,000円/m2 / 2004年 500,000円/m2 / 2005年 468,000円/m2 / 2006年 460,000円/m2 / 2007年 474,000円/m2 / 2008年 486,000円/m2 / 2009年 474,000円/m2 / 2010年 447,000円/m2 / 2011年 434,000円/m2 / 2012年 430,000円/m2 / 2013年 430,000円/m2 / 2014年 430,000円/m2 / 2015年 430,000円/m2 / 2016年 430,000円/m2 / 2017年 443,000円/m2 / 2018年 460,000円/m2 / 2019年 472,000円/m2 / 2020年 477,000円/m2 / 2021年 491,000円/m2 / 2022年 508,000円/m2 / 2023年 523,000円/m2 / 2024年 534,000円/m2 / 2025年 542,000円/m2
4位中央区古町通６番町９５３番１403,000円/m21,332,231円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
専修学校
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員27.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
銀行、小売店舗等が建ち並ぶ中心部の商業地域
地積
442m2（133坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1988年 3,060,000円/m2 / 1989年 3,200,000円/m2 / 1990年 4,000,000円/m2 / 1991年 4,600,000円/m2 / 1992年 4,600,000円/m2 / 1993年 4,510,000円/m2 / 1994年 3,990,000円/m2 / 1995年 3,500,000円/m2 / 1996年 2,900,000円/m2 / 1997年 2,460,000円/m2 / 1998年 1,950,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,280,000円/m2 / 2001年 1,050,000円/m2 / 2002年 920,000円/m2 / 2003年 780,000円/m2 / 2004年 663,000円/m2 / 2005年 648,000円/m2 / 2006年 648,000円/m2 / 2007年 648,000円/m2 / 2008年 648,000円/m2 / 2009年 618,000円/m2 / 2010年 560,000円/m2 / 2011年 518,000円/m2 / 2012年 480,000円/m2 / 2013年 464,000円/m2 / 2014年 451,000円/m2 / 2015年 437,000円/m2 / 2016年 431,000円/m2 / 2017年 428,000円/m2 / 2018年 431,000円/m2 / 2019年 432,000円/m2 / 2020年 422,000円/m2 / 2021年 414,000円/m2 / 2022年 407,000円/m2 / 2023年 403,000円/m2 / 2024年 403,000円/m2 / 2025年 403,000円/m2
5位万代2-3-6352,000円/m21,163,636円/坪+3.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層のマンション、事務所が混在する商業地域
地積
1,385m2（418坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1998年 494,000円/m2 / 1999年 450,000円/m2 / 2000年 417,000円/m2 / 2001年 389,000円/m2 / 2002年 333,000円/m2 / 2003年 305,000円/m2 / 2004年 286,000円/m2 / 2005年 268,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 260,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 247,000円/m2 / 2011年 234,000円/m2 / 2012年 227,000円/m2 / 2013年 224,000円/m2 / 2014年 227,000円/m2 / 2015年 230,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 244,000円/m2 / 2018年 253,000円/m2 / 2019年 264,000円/m2 / 2020年 279,000円/m2 / 2021年 288,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 315,000円/m2 / 2024年 328,000円/m2 / 2025年 341,000円/m2 / 2026年 352,000円/m2
6位米山3-1-53322,000円/m21,064,462円/坪+2.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
校舎
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員22.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が見られる商業地域
地積
1,501m2（454坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 1,090,000円/m2 / 1995年 1,050,000円/m2 / 1996年 915,000円/m2 / 1997年 792,000円/m2 / 1998年 673,000円/m2 / 1999年 565,000円/m2 / 2000年 495,000円/m2 / 2001年 442,000円/m2 / 2002年 393,000円/m2 / 2003年 352,000円/m2 / 2004年 313,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 281,000円/m2 / 2007年 281,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 295,000円/m2 / 2010年 294,000円/m2 / 2011年 290,000円/m2 / 2012年 286,000円/m2 / 2013年 281,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 273,000円/m2 / 2016年 270,000円/m2 / 2017年 270,000円/m2 / 2018年 273,000円/m2 / 2019年 277,000円/m2 / 2020年 281,000円/m2 / 2021年 283,000円/m2 / 2022年 288,000円/m2 / 2023年 296,000円/m2 / 2024年 304,000円/m2 / 2025年 313,000円/m2 / 2026年 322,000円/m2
7位弁天2-3-35309,000円/m21,021,487円/坪+3.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
ホテル
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員21.5m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層のホテル、事務所等が見られる商業地域
地積
617m2（186坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1994年 1,200,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 870,000円/m2 / 1997年 730,000円/m2 / 1998年 610,000円/m2 / 1999年 503,000円/m2 / 2000年 440,000円/m2 / 2001年 352,000円/m2 / 2002年 292,000円/m2 / 2003年 254,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 216,000円/m2 / 2006年 216,000円/m2 / 2007年 216,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 214,000円/m2 / 2010年 208,000円/m2 / 2011年 202,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 198,000円/m2 / 2014年 200,000円/m2 / 2015年 202,000円/m2 / 2016年 210,000円/m2 / 2017年 219,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 242,000円/m2 / 2020年 244,000円/m2 / 2021年 255,000円/m2 / 2022年 270,000円/m2 / 2023年 286,000円/m2 / 2024年 300,000円/m2 / 2025年 309,000円/m2
8位中央区笹口１丁目１９番２４外290,000円/m2958,677円/坪+5.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
駅南口に近い中層の店舗事務所地域
地積
366m2（110坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 529,000円/m2 / 1989年 623,000円/m2 / 1990年 778,000円/m2 / 1991年 900,000円/m2 / 1992年 900,000円/m2 / 1993年 900,000円/m2 / 1994年 870,000円/m2 / 1995年 830,000円/m2 / 1996年 710,000円/m2 / 1997年 592,000円/m2 / 1998年 493,000円/m2 / 1999年 408,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 330,000円/m2 / 2002年 300,000円/m2 / 2003年 273,000円/m2 / 2004年 248,000円/m2 / 2005年 233,000円/m2 / 2006年 231,000円/m2 / 2007年 233,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 231,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 231,000円/m2 / 2016年 231,000円/m2 / 2017年 233,000円/m2 / 2018年 239,000円/m2 / 2019年 244,000円/m2 / 2020年 244,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 256,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 276,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
9位花園1-6-11290,000円/m2958,677円/坪+5.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、店舗ビル等が存する駅前商業地域
地積
471m2（142坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1987年 650,000円/m2 / 1988年 767,000円/m2 / 1989年 863,000円/m2 / 1990年 1,120,000円/m2 / 1991年 1,340,000円/m2 / 1992年 1,340,000円/m2 / 1993年 1,260,000円/m2 / 1994年 1,130,000円/m2 / 1995年 1,000,000円/m2 / 1996年 780,000円/m2 / 1997年 680,000円/m2 / 1998年 567,000円/m2 / 1999年 460,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 310,000円/m2 / 2003年 275,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 227,000円/m2 / 2006年 227,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 211,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 208,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 215,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 237,000円/m2 / 2020年 236,000円/m2 / 2021年 237,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 274,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
10位東大通1-8-10288,000円/m2952,066円/坪+3.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所・医院
利用状況表示
事務所兼医療福祉施設
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
654m2（197坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1988年 1,200,000円/m2 / 1989年 1,290,000円/m2 / 1990年 1,580,000円/m2 / 1991年 1,660,000円/m2 / 1992年 1,560,000円/m2 / 1993年 1,480,000円/m2 / 1994年 1,380,000円/m2 / 1995年 1,240,000円/m2 / 1996年 990,000円/m2 / 1997年 800,000円/m2 / 1998年 650,000円/m2 / 1999年 530,000円/m2 / 2000年 470,000円/m2 / 2001年 400,000円/m2 / 2002年 351,000円/m2 / 2003年 298,000円/m2 / 2004年 260,000円/m2 / 2005年 243,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 244,000円/m2 / 2008年 248,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 235,000円/m2 / 2011年 229,000円/m2 / 2012年 221,000円/m2 / 2013年 223,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 228,000円/m2 / 2016年 231,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 251,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 251,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 279,000円/m2 / 2025年 288,000円/m2

新潟県の低価格ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位板倉区久々野字森ノ木２８２９番３外960円/m23,173円/坪-2.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
山間地に農家住宅が散在する古くからの住宅地域
地積
384m2（116坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 1,220円/m2 / 1984年 1,220円/m2 / 1985年 1,220円/m2 / 1986年 1,220円/m2 / 1987年 1,220円/m2 / 1988年 1,220円/m2 / 1989年 1,220円/m2 / 1990年 1,250円/m2 / 1991年 1,300円/m2 / 1992年 1,330円/m2 / 1993年 1,330円/m2 / 1994年 1,330円/m2 / 1995年 1,330円/m2 / 1996年 1,330円/m2 / 1997年 1,330円/m2 / 1998年 1,330円/m2 / 1999年 1,330円/m2 / 2000年 1,330円/m2 / 2001年 1,330円/m2 / 2002年 1,330円/m2 / 2003年 1,320円/m2 / 2004年 1,310円/m2 / 2005年 1,300円/m2 / 2006年 1,290円/m2 / 2007年 1,280円/m2 / 2008年 1,270円/m2 / 2009年 1,250円/m2 / 2010年 1,230円/m2 / 2011年 1,210円/m2 / 2012年 1,190円/m2 / 2013年 1,170円/m2 / 2014年 1,150円/m2 / 2015年 1,130円/m2 / 2016年 1,110円/m2 / 2017年 1,090円/m2 / 2018年 1,070円/m2 / 2019年 1,050円/m2 / 2020年 1,040円/m2 / 2021年 1,030円/m2 / 2022年 1,020円/m2 / 2023年 1,000円/m2 / 2024年 980円/m2 / 2025年 960円/m2
2位牧区棚広字居平１８１３番外980円/m23,239円/坪-2.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・南西・幅員7.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
地積
805m2（243坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 1,400円/m2 / 1984年 1,400円/m2 / 1985年 1,400円/m2 / 1986年 1,400円/m2 / 1987年 1,400円/m2 / 1988年 1,400円/m2 / 1989年 1,400円/m2 / 1990年 1,400円/m2 / 1991年 1,400円/m2 / 1992年 1,400円/m2 / 1993年 1,400円/m2 / 1994年 1,400円/m2 / 1995年 1,400円/m2 / 1996年 1,400円/m2 / 1997年 1,400円/m2 / 1998年 1,400円/m2 / 1999年 1,400円/m2 / 2000年 1,400円/m2 / 2001年 1,400円/m2 / 2002年 1,400円/m2 / 2003年 1,380円/m2 / 2004年 1,350円/m2 / 2005年 1,330円/m2 / 2006年 1,310円/m2 / 2007年 1,290円/m2 / 2008年 1,270円/m2 / 2009年 1,250円/m2 / 2010年 1,240円/m2 / 2011年 1,220円/m2 / 2012年 1,200円/m2 / 2013年 1,180円/m2 / 2014年 1,160円/m2 / 2015年 1,140円/m2 / 2016年 1,120円/m2 / 2017年 1,100円/m2 / 2018年 1,090円/m2 / 2019年 1,080円/m2 / 2020年 1,070円/m2 / 2021年 1,060円/m2 / 2022年 1,040円/m2 / 2023年 1,020円/m2 / 2024年 1,000円/m2 / 2025年 980円/m2
3位吉川区山直海字村屋１５５０番1,270円/m24,198円/坪-3.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・南・幅員12.0m
側道
側道・東
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅等が建ち並ぶ山あいの既存の住宅地域
地積
525m2（158坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,280円/m2 / 1984年 2,300円/m2 / 1985年 2,300円/m2 / 1986年 2,300円/m2 / 1987年 2,300円/m2 / 1988年 2,300円/m2 / 1989年 2,300円/m2 / 1990年 2,320円/m2 / 1991年 2,340円/m2 / 1992年 2,350円/m2 / 1993年 2,350円/m2 / 1994年 2,350円/m2 / 1995年 2,360円/m2 / 1996年 2,360円/m2 / 1997年 2,360円/m2 / 1998年 2,360円/m2 / 1999年 2,360円/m2 / 2000年 2,360円/m2 / 2001年 2,360円/m2 / 2002年 2,360円/m2 / 2003年 2,300円/m2 / 2004年 2,250円/m2 / 2005年 2,210円/m2 / 2006年 2,160円/m2 / 2007年 2,080円/m2 / 2008年 2,000円/m2 / 2009年 1,920円/m2 / 2010年 1,860円/m2 / 2011年 1,800円/m2 / 2012年 1,740円/m2 / 2013年 1,690円/m2 / 2014年 1,650円/m2 / 2015年 1,620円/m2 / 2016年 1,590円/m2 / 2017年 1,560円/m2 / 2018年 1,530円/m2 / 2019年 1,500円/m2 / 2020年 1,470円/m2 / 2021年 1,430円/m2 / 2022年 1,390円/m2 / 2023年 1,350円/m2 / 2024年 1,310円/m2 / 2025年 1,270円/m2
4位山古志竹沢字村ノ下甲３１番1,380円/m24,561円/坪-0.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・西・幅員5.0m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅が混在する山間部の中心集落
地積
458m2（138坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2022年 1,430円/m2 / 2023年 1,410円/m2 / 2024年 1,390円/m2 / 2025年 1,380円/m2
5位清里区棚田字前田４８４番１1,420円/m24,694円/坪-2.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
側道
側道・西
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
地積
539m2（163坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1984年 2,400円/m2 / 1985年 2,400円/m2 / 1986年 2,400円/m2 / 1987年 2,400円/m2 / 1988年 2,400円/m2 / 1989年 2,400円/m2 / 1990年 2,400円/m2 / 1991年 2,400円/m2 / 1992年 2,450円/m2 / 1993年 2,450円/m2 / 1994年 2,450円/m2 / 1995年 2,450円/m2 / 1996年 2,450円/m2 / 1997年 2,450円/m2 / 1998年 2,450円/m2 / 1999年 2,450円/m2 / 2000年 2,450円/m2 / 2001年 2,450円/m2 / 2002年 2,450円/m2 / 2003年 2,400円/m2 / 2004年 2,350円/m2 / 2005年 2,300円/m2 / 2006年 2,250円/m2 / 2007年 2,200円/m2 / 2008年 2,150円/m2 / 2009年 2,100円/m2 / 2010年 2,050円/m2 / 2011年 2,000円/m2 / 2012年 1,950円/m2 / 2013年 1,900円/m2 / 2014年 1,860円/m2 / 2015年 1,820円/m2 / 2016年 1,780円/m2 / 2017年 1,740円/m2 / 2018年 1,700円/m2 / 2019年 1,660円/m2 / 2020年 1,620円/m2 / 2021年 1,580円/m2 / 2022年 1,540円/m2 / 2023年 1,500円/m2 / 2024年 1,460円/m2 / 2025年 1,420円/m2
6位安塚区須川字三王６４４９番外1,450円/m24,793円/坪-2.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・北西・幅員12.5m
形状
不整形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅等が見られる山間の幹線沿い住宅地域
地積
329m2（99坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 1,700円/m2 / 1984年 1,700円/m2 / 1985年 1,700円/m2 / 1986年 1,700円/m2 / 1987年 1,700円/m2 / 1988年 1,700円/m2 / 1989年 1,700円/m2 / 1990年 1,700円/m2 / 1991年 1,800円/m2 / 1992年 1,950円/m2 / 1993年 2,000円/m2 / 1994年 2,000円/m2 / 1995年 2,050円/m2 / 1996年 2,100円/m2 / 1997年 2,150円/m2 / 1998年 2,150円/m2 / 1999年 2,150円/m2 / 2000年 2,150円/m2 / 2001年 2,150円/m2 / 2002年 2,150円/m2 / 2003年 2,120円/m2 / 2004年 2,080円/m2 / 2005年 2,060円/m2 / 2006年 2,040円/m2 / 2007年 2,010円/m2 / 2008年 1,970円/m2 / 2009年 1,930円/m2 / 2010年 1,900円/m2 / 2011年 1,870円/m2 / 2012年 1,840円/m2 / 2013年 1,810円/m2 / 2014年 1,780円/m2 / 2015年 1,750円/m2 / 2016年 1,720円/m2 / 2017年 1,690円/m2 / 2018年 1,660円/m2 / 2019年 1,630円/m2 / 2020年 1,600円/m2 / 2021年 1,570円/m2 / 2022年 1,540円/m2 / 2023年 1,510円/m2 / 2024年 1,480円/m2 / 2025年 1,450円/m2
7位大島区仁上字大官前３５３８番１1,500円/m24,958円/坪-3.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・東・幅員12.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
地積
708m2（214坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 2,500円/m2 / 1984年 2,500円/m2 / 1985年 2,500円/m2 / 1986年 2,500円/m2 / 1987年 2,500円/m2 / 1988年 2,500円/m2 / 1989年 2,500円/m2 / 1990年 2,500円/m2 / 1991年 2,500円/m2 / 1992年 2,500円/m2 / 1993年 2,500円/m2 / 1994年 2,500円/m2 / 1995年 2,500円/m2 / 1996年 2,500円/m2 / 1997年 2,500円/m2 / 1998年 2,500円/m2 / 1999年 2,500円/m2 / 2000年 2,500円/m2 / 2001年 2,500円/m2 / 2002年 2,500円/m2 / 2003年 2,450円/m2 / 2004年 2,400円/m2 / 2005年 2,380円/m2 / 2006年 2,350円/m2 / 2007年 2,300円/m2 / 2008年 2,260円/m2 / 2009年 2,220円/m2 / 2010年 2,190円/m2 / 2011年 2,150円/m2 / 2012年 2,100円/m2 / 2013年 2,050円/m2 / 2014年 2,020円/m2 / 2015年 1,990円/m2 / 2016年 1,950円/m2 / 2017年 1,910円/m2 / 2018年 1,870円/m2 / 2019年 1,830円/m2 / 2020年 1,780円/m2 / 2021年 1,730円/m2 / 2022年 1,670円/m2 / 2023年 1,610円/m2 / 2024年 1,550円/m2 / 2025年 1,500円/m2
8位大白川字居平３７９番1,510円/m24,991円/坪-3.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅等が集散在する山間の住宅地域
地積
364m2（110坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2022年 1,690円/m2 / 2023年 1,630円/m2 / 2024年 1,570円/m2 / 2025年 1,510円/m2
9位浦田字湯田２９６７番１1,530円/m25,057円/坪-0.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・西・幅員10.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多い県道沿いの農家集落
地積
853m2（258坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 1,760円/m2 / 1984年 1,800円/m2 / 1985年 1,850円/m2 / 1986年 1,850円/m2 / 1987年 1,850円/m2 / 1988年 1,850円/m2 / 1989年 1,850円/m2 / 1990年 1,850円/m2 / 1991年 1,850円/m2 / 1992年 1,850円/m2 / 1993年 1,850円/m2 / 1994年 1,850円/m2 / 1995年 1,900円/m2 / 1996年 1,900円/m2 / 1997年 1,900円/m2 / 1998年 1,900円/m2 / 1999年 1,900円/m2 / 2000年 1,900円/m2 / 2001年 1,900円/m2 / 2002年 1,900円/m2 / 2003年 1,880円/m2 / 2004年 1,850円/m2 / 2005年 1,840円/m2 / 2006年 1,800円/m2 / 2007年 1,780円/m2 / 2008年 1,770円/m2 / 2009年 1,750円/m2 / 2010年 1,730円/m2 / 2011年 1,700円/m2 / 2012年 1,680円/m2 / 2013年 1,660円/m2 / 2014年 1,640円/m2 / 2015年 1,630円/m2 / 2016年 1,620円/m2 / 2017年 1,610円/m2 / 2018年 1,600円/m2 / 2019年 1,590円/m2 / 2020年 1,580円/m2 / 2021年 1,570円/m2 / 2022年 1,560円/m2 / 2023年 1,550円/m2 / 2024年 1,540円/m2 / 2025年 1,530円/m2
10位浦川原区横住字中島１８５１番３1,590円/m25,256円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・西・幅員13.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
農家住宅が多い山裾の古くからの住宅地域
地積
293m2（88坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2025年 1,590円/m2

新潟県の上昇率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位大字関川字山柘谷内２２７５番８７外6,500円/m221,487円/坪+12.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員8.0m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
保養所、別荘、ペンション等が散在する別荘地域
地積
1,010m2（305坪）
建蔽率
20％
容積率
60％
過去データ
2023年 5,320円/m2 / 2024年 5,800円/m2 / 2025年 6,500円/m2
2位大字赤倉字南４６９番１４外19,700円/m265,123円/坪+7.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員6.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
ホテル、土産店等が多い温泉街の商業地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
1995年 94,000円/m2 / 1996年 92,000円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 88,000円/m2 / 2000年 81,400円/m2 / 2001年 73,800円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 59,000円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 48,000円/m2 / 2006年 44,600円/m2 / 2007年 42,000円/m2 / 2008年 39,600円/m2 / 2009年 36,800円/m2 / 2010年 34,200円/m2 / 2011年 31,800円/m2 / 2012年 29,500円/m2 / 2013年 27,400円/m2 / 2014年 25,400円/m2 / 2015年 23,600円/m2 / 2016年 22,000円/m2 / 2017年 20,600円/m2 / 2018年 19,600円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,800円/m2 / 2021年 18,300円/m2 / 2022年 17,900円/m2 / 2023年 17,700円/m2 / 2024年 17,600円/m2 / 2025年 18,400円/m2 / 2026年 19,700円/m2
3位東大通1-2-30659,000円/m22,178,512円/坪+6.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
1,060m2（320坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1984年 1,270,000円/m2 / 1985年 1,300,000円/m2 / 1986年 1,400,000円/m2 / 1987年 1,680,000円/m2 / 1988年 2,100,000円/m2 / 1989年 2,360,000円/m2 / 1990年 2,800,000円/m2 / 1991年 3,700,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 4,000,000円/m2 / 1994年 3,540,000円/m2 / 1995年 3,180,000円/m2 / 1996年 2,700,000円/m2 / 1997年 2,170,000円/m2 / 1998年 1,820,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,200,000円/m2 / 2002年 1,040,000円/m2 / 2003年 900,000円/m2 / 2004年 770,000円/m2 / 2005年 665,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 651,000円/m2 / 2008年 680,000円/m2 / 2009年 680,000円/m2 / 2010年 650,000円/m2 / 2011年 620,000円/m2 / 2012年 601,000円/m2 / 2013年 568,000円/m2 / 2014年 562,000円/m2 / 2015年 555,000円/m2 / 2016年 545,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 535,000円/m2 / 2019年 545,000円/m2 / 2020年 550,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 540,000円/m2 / 2023年 557,000円/m2 / 2024年 584,000円/m2 / 2025年 620,000円/m2 / 2026年 659,000円/m2
4位東大通1-2-30642,000円/m22,122,314円/坪+6.12％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
1,060m2（320坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1989年 2,470,000円/m2 / 1990年 3,360,000円/m2 / 1991年 4,000,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 3,900,000円/m2 / 1994年 3,450,000円/m2 / 1995年 3,100,000円/m2 / 1996年 2,500,000円/m2 / 1997年 2,100,000円/m2 / 1998年 1,700,000円/m2 / 1999年 1,370,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,060,000円/m2 / 2002年 950,000円/m2 / 2003年 800,000円/m2 / 2004年 680,000円/m2 / 2005年 651,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 665,000円/m2 / 2008年 694,000円/m2 / 2009年 670,000円/m2 / 2010年 637,000円/m2 / 2011年 618,000円/m2 / 2012年 584,000円/m2 / 2013年 565,000円/m2 / 2014年 560,000円/m2 / 2015年 550,000円/m2 / 2016年 540,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 540,000円/m2 / 2019年 548,000円/m2 / 2020年 540,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 548,000円/m2 / 2023年 572,000円/m2 / 2024年 605,000円/m2 / 2025年 642,000円/m2
5位上所上2-18-5124,000円/m2409,917円/坪+5.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパ－ト等が混在する住宅地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 93,500円/m2 / 1984年 98,000円/m2 / 1985年 101,000円/m2 / 1986年 102,000円/m2 / 1987年 103,000円/m2 / 1988年 106,000円/m2 / 1989年 126,000円/m2 / 1990年 157,000円/m2 / 1991年 166,000円/m2 / 1992年 166,000円/m2 / 1993年 166,000円/m2 / 1994年 166,000円/m2 / 1995年 166,000円/m2 / 1996年 166,000円/m2 / 1997年 161,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 139,000円/m2 / 2001年 124,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 92,700円/m2 / 2006年 92,200円/m2 / 2007年 92,200円/m2 / 2008年 92,200円/m2 / 2009年 92,200円/m2 / 2010年 91,800円/m2 / 2011年 91,600円/m2 / 2012年 91,600円/m2 / 2013年 92,500円/m2 / 2014年 93,200円/m2 / 2015年 94,400円/m2 / 2016年 94,600円/m2 / 2017年 95,600円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 98,500円/m2 / 2020年 99,300円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2
6位花園1-6-11290,000円/m2958,677円/坪+5.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、店舗ビル等が存する駅前商業地域
地積
471m2（142坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1987年 650,000円/m2 / 1988年 767,000円/m2 / 1989年 863,000円/m2 / 1990年 1,120,000円/m2 / 1991年 1,340,000円/m2 / 1992年 1,340,000円/m2 / 1993年 1,260,000円/m2 / 1994年 1,130,000円/m2 / 1995年 1,000,000円/m2 / 1996年 780,000円/m2 / 1997年 680,000円/m2 / 1998年 567,000円/m2 / 1999年 460,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 310,000円/m2 / 2003年 275,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 227,000円/m2 / 2006年 227,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 211,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 208,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 215,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 237,000円/m2 / 2020年 236,000円/m2 / 2021年 237,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 274,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
7位鐙1-9-6146,000円/m2482,644円/坪+5.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 165,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 197,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 184,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 131,000円/m2 / 2010年 129,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 146,000円/m2
8位鐙1-9-6150,000円/m2495,867円/坪+5.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 118,000円/m2 / 1984年 122,000円/m2 / 1985年 124,000円/m2 / 1986年 125,000円/m2 / 1987年 126,000円/m2 / 1988年 132,000円/m2 / 1989年 145,000円/m2 / 1990年 193,000円/m2 / 1991年 223,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 233,000円/m2 / 1994年 224,000円/m2 / 1995年 212,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 186,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 131,000円/m2 / 2010年 130,000円/m2 / 2011年 128,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 142,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
9位鐙西2-10-3151,000円/m2499,173円/坪+5.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 118,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 121,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2
10位東大通1-7-28253,000円/m2836,363円/坪+5.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の飲食店ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
289m2（87坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1995年 750,000円/m2 / 1996年 627,000円/m2 / 1997年 517,000円/m2 / 1998年 459,000円/m2 / 1999年 390,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 304,000円/m2 / 2002年 290,000円/m2 / 2003年 266,000円/m2 / 2004年 242,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 208,000円/m2 / 2008年 208,000円/m2 / 2009年 208,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 192,000円/m2 / 2012年 189,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 193,000円/m2 / 2015年 196,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 211,000円/m2 / 2019年 218,000円/m2 / 2020年 225,000円/m2 / 2021年 223,000円/m2 / 2022年 222,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 229,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2 / 2026年 253,000円/m2

新潟県の下落率ランキング　トップ10

順位住所地価坪単価変動率詳細
1位西区善久字新川向５２５番２４47,800円/m2158,016円/坪-5.53％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2006年 56,500円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 54,500円/m2 / 2009年 53,500円/m2 / 2010年 52,900円/m2 / 2011年 52,300円/m2 / 2012年 51,800円/m2 / 2013年 51,800円/m2 / 2014年 51,800円/m2 / 2015年 51,800円/m2 / 2016年 52,000円/m2 / 2017年 52,200円/m2 / 2018年 52,300円/m2 / 2019年 52,600円/m2 / 2020年 52,600円/m2 / 2021年 52,600円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 53,700円/m2 / 2024年 50,600円/m2 / 2025年 47,800円/m2
2位寺尾朝日通24-349,200円/m2162,644円/坪-4.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 75,000円/m2 / 1984年 77,000円/m2 / 1985年 78,300円/m2 / 1986年 78,500円/m2 / 1987年 78,500円/m2 / 1988年 78,700円/m2 / 1989年 81,000円/m2 / 1990年 98,000円/m2 / 1991年 119,000円/m2 / 1992年 122,000円/m2 / 1993年 122,000円/m2 / 1994年 123,000円/m2 / 1995年 124,000円/m2 / 1996年 124,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 111,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 97,800円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 80,400円/m2 / 2004年 71,800円/m2 / 2005年 66,900円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 64,000円/m2 / 2008年 64,000円/m2 / 2009年 63,400円/m2 / 2010年 62,300円/m2 / 2011年 60,800円/m2 / 2012年 59,300円/m2 / 2013年 57,700円/m2 / 2014年 56,300円/m2 / 2015年 55,500円/m2 / 2016年 54,900円/m2 / 2017年 54,600円/m2 / 2018年 54,600円/m2 / 2019年 54,600円/m2 / 2020年 54,600円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 54,400円/m2 / 2023年 54,400円/m2 / 2024年 54,400円/m2 / 2025年 51,300円/m2 / 2026年 49,200円/m2
3位南本町3-8-523,700円/m278,347円/坪-4.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員11.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗と住宅が混在する県道沿いの商業地域
地積
395m2（119坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2010年 41,000円/m2 / 2011年 39,700円/m2 / 2012年 38,500円/m2 / 2013年 37,400円/m2 / 2014年 36,200円/m2 / 2015年 35,000円/m2 / 2016年 33,600円/m2 / 2017年 32,200円/m2 / 2018年 30,900円/m2 / 2019年 29,900円/m2 / 2020年 28,800円/m2 / 2021年 27,700円/m2 / 2022年 26,700円/m2 / 2023年 25,700円/m2 / 2024年 24,700円/m2 / 2025年 23,700円/m2
4位稲田2-3-329,500円/m297,520円/坪-3.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
地積
737m2（222坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1986年 63,300円/m2 / 1987年 64,700円/m2 / 1988年 69,700円/m2 / 1989年 71,500円/m2 / 1990年 75,000円/m2 / 1991年 80,000円/m2 / 1992年 83,100円/m2 / 1993年 85,600円/m2 / 1994年 86,300円/m2 / 1995年 86,900円/m2 / 1996年 87,100円/m2 / 1997年 87,100円/m2 / 1998年 87,100円/m2 / 1999年 86,000円/m2 / 2000年 84,000円/m2 / 2001年 81,800円/m2 / 2002年 79,400円/m2 / 2003年 76,600円/m2 / 2004年 72,200円/m2 / 2005年 68,100円/m2 / 2006年 65,300円/m2 / 2007年 62,300円/m2 / 2008年 59,500円/m2 / 2009年 56,600円/m2 / 2010年 53,900円/m2 / 2011年 51,300円/m2 / 2012年 48,800円/m2 / 2013年 46,300円/m2 / 2014年 44,700円/m2 / 2015年 43,400円/m2 / 2016年 42,100円/m2 / 2017年 40,500円/m2 / 2018年 39,100円/m2 / 2019年 37,800円/m2 / 2020年 36,600円/m2 / 2021年 35,400円/m2 / 2022年 34,300円/m2 / 2023年 33,100円/m2 / 2024年 31,900円/m2 / 2025年 30,700円/m2 / 2026年 29,500円/m2
5位大白川字居平３７９番1,510円/m24,991円/坪-3.82％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅等が集散在する山間の住宅地域
地積
364m2（110坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2022年 1,690円/m2 / 2023年 1,630円/m2 / 2024年 1,570円/m2 / 2025年 1,510円/m2
6位中郷区板橋字東浦４６２番１外9,150円/m230,247円/坪-3.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員6.8m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗と住宅が混在する駅前の近隣商業地域
地積
432m2（130坪）
建蔽率
70％
容積率
200％
過去データ
2016年 13,400円/m2 / 2017年 12,900円/m2 / 2018年 12,400円/m2 / 2019年 11,900円/m2 / 2020年 11,500円/m2 / 2021年 11,100円/m2 / 2022年 10,700円/m2 / 2023年 10,300円/m2 / 2024年 9,900円/m2 / 2025年 9,510円/m2 / 2026年 9,150円/m2
7位西区山田字西山田２６１１番２外53,400円/m2176,528円/坪-3.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多いやや雑然とした住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 96,500円/m2 / 1995年 98,900円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 94,500円/m2 / 2002年 89,000円/m2 / 2003年 81,100円/m2 / 2004年 73,900円/m2 / 2005年 68,500円/m2 / 2006年 63,700円/m2 / 2007年 60,500円/m2 / 2008年 59,000円/m2 / 2009年 58,200円/m2 / 2010年 57,600円/m2 / 2011年 57,000円/m2 / 2012年 56,500円/m2 / 2013年 56,500円/m2 / 2014年 56,500円/m2 / 2015年 56,500円/m2 / 2016年 56,500円/m2 / 2017年 56,700円/m2 / 2018年 56,900円/m2 / 2019年 57,300円/m2 / 2020年 57,500円/m2 / 2021年 57,400円/m2 / 2022年 57,700円/m2 / 2023年 58,000円/m2 / 2024年 58,300円/m2 / 2025年 55,500円/m2 / 2026年 53,400円/m2
8位中浜2-14-218,200円/m260,165円/坪-3.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南・幅員7.5m
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い港に近い既成住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 51,800円/m2 / 1996年 51,800円/m2 / 1997年 51,800円/m2 / 1998年 51,800円/m2 / 1999年 51,800円/m2 / 2000年 51,800円/m2 / 2001年 51,800円/m2 / 2002年 49,800円/m2 / 2003年 47,700円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 41,300円/m2 / 2006年 39,700円/m2 / 2007年 38,300円/m2 / 2008年 36,300円/m2 / 2009年 35,400円/m2 / 2010年 34,100円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 31,800円/m2 / 2013年 30,300円/m2 / 2014年 28,600円/m2 / 2015年 27,000円/m2 / 2016年 25,800円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 23,800円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 21,700円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 20,300円/m2 / 2024年 19,600円/m2 / 2025年 18,900円/m2 / 2026年 18,200円/m2
9位西山町大崎字抜山下５５６番１外4,210円/m213,917円/坪-3.66％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員14.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅、民宿等が混在する海岸沿いの住宅地域
地積
429m2（129坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1990年 9,500円/m2 / 1991年 9,800円/m2 / 1992年 9,800円/m2 / 1993年 9,800円/m2 / 1994年 9,800円/m2 / 1995年 9,800円/m2 / 1996年 9,800円/m2 / 1997年 9,800円/m2 / 1998年 9,800円/m2 / 1999年 9,800円/m2 / 2000年 9,800円/m2 / 2001年 9,800円/m2 / 2002年 9,600円/m2 / 2003年 9,200円/m2 / 2004年 8,800円/m2 / 2005年 8,500円/m2 / 2006年 8,300円/m2 / 2007年 8,100円/m2 / 2008年 7,600円/m2 / 2009年 7,400円/m2 / 2010年 7,200円/m2 / 2011年 7,000円/m2 / 2012年 6,750円/m2 / 2013年 6,500円/m2 / 2014年 6,250円/m2 / 2015年 6,050円/m2 / 2016年 5,850円/m2 / 2017年 5,650円/m2 / 2018年 5,450円/m2 / 2019年 5,270円/m2 / 2020年 5,070円/m2 / 2021年 4,890円/m2 / 2022年 4,720円/m2 / 2023年 4,540円/m2 / 2024年 4,370円/m2 / 2025年 4,210円/m2
10位本町２丁目１１番31,800円/m2105,123円/坪-3.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員18.0m
側道
背面道
都市計画区分
非線引き都市計画区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ中心的商業地域
地積
335m2（101坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 150,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 148,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 141,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 117,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 88,000円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 76,000円/m2 / 2009年 70,600円/m2 / 2010年 65,700円/m2 / 2011年 61,800円/m2 / 2012年 57,700円/m2 / 2013年 53,900円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 47,600円/m2 / 2016年 45,000円/m2 / 2017年 42,900円/m2 / 2018年 41,200円/m2 / 2019年 39,900円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 37,800円/m2 / 2022年 36,600円/m2 / 2023年 35,400円/m2 / 2024年 34,200円/m2 / 2025年 33,000円/m2 / 2026年 31,800円/m2

新潟県の最新の地価の動向

新潟県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新潟県（にいがたけん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45,657円/m2、坪単価では平均150,933円/坪です。公示地価の全国順位は35位です。公示地価の前年からの変動率は-0.42％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は47位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新潟県の平均は37,684円/m2、坪単価では平均124,577円/坪で、前年からの変動率は-0.49％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新潟県の平均は70,277円/m2、坪単価では平均232,321円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新潟県の平均は22,312円/m2、坪単価では平均73,760円/坪で、前年からの変動率は+1.70％の上昇です。

新潟県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の新潟県の平均の過去最高値は147,042円/m2（1993年）、過去最低値は44,200円/m2（2022年）で、この両者の差は3.33倍です。

新潟県の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新潟県（にいがたけん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36,066円/m2、坪単価では平均119,229円/坪です。基準地価の全国順位は33位です。基準地価の前年からの変動率は-0.87％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は44位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟県の平均は25,712円/m2、坪単価では平均85,000円/坪で、前年からの変動率は-1.05％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟県の平均は78,175円/m2、坪単価では平均258,431円/坪で、前年からの変動率は-0.55％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟県の平均は18,747円/m2、坪単価では平均61,975円/坪で、前年からの変動率は+0.40％の上昇です。

新潟県の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の新潟県の平均の過去最高値は115,492円/m2（1992年）、過去最低値は35,553円/m2（2021年）で、この両者の差は3.25倍です。

新潟県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新潟県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は40,262円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では133,099円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.71％の下落です。

新潟県の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
新潟県の地価推移新潟県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 58,630円/m2総平均 1992年 123,265円/m2総平均 2022年 39,486円/m2総平均 2025年 40,262円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 88,335円/m2公示地価平均 1993年 147,042円/m2公示地価平均 2022年 44,200円/m2公示地価平均 2026年 45,657円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 46,513円/m2基準地価平均 1992年 115,492円/m2基準地価平均 2021年 35,553円/m2基準地価平均 2025年 36,066円/m245,65740,26236,066
新潟県の地価推移新潟県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 66,081円/m2総平均 2022年 39,486円/m2総平均 2025年 40,262円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 76,954円/m2公示地価平均 2022年 44,200円/m2公示地価平均 2026年 45,657円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 57,778円/m2基準地価平均 2021年 35,553円/m2基準地価平均 2025年 36,066円/m245,65740,26236,066
新潟県の地価推移新潟県の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 39,779円/m2総平均 2022年 39,486円/m2総平均 2025年 40,262円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 44,818円/m2公示地価平均 2022年 44,200円/m2公示地価平均 2026年 45,657円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 35,645円/m2基準地価平均 2021年 35,553円/m2基準地価平均 2025年 36,066円/m245,65740,26236,066
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年58,63088,33546,513
1984年60,37390,01648,079
1985年61,81091,39949,004
1986年61,55190,14749,473
1987年63,33592,34650,476
1988年74,99195,85465,910
1989年85,49099,60679,346
1990年103,587112,68699,675
1991年119,570131,173114,686
1992年123,265141,509115,492
1993年121,426147,042111,547
1994年111,844123,352105,347
1995年107,090118,00899,502
1996年100,197112,24991,820
1997年94,384106,60185,897
1998年88,452101,52179,201
1999年82,21894,15573,365
2000年77,35088,45668,868
2001年71,87983,50463,002
2002年66,08176,95457,778
2003年60,06870,39552,181
2004年54,93963,88747,876
2005年51,56859,03745,586
2006年49,48455,77944,266
2007年48,65354,82643,528
2008年48,50654,34143,243
2009年47,31453,20742,123
2010年45,75351,55040,711
2011年44,12149,80839,498
2012年42,82248,32438,349
2013年41,79447,01637,549
2014年41,40547,17136,925
2015年40,77146,44036,366
2016年39,97144,96735,928
2017年39,77944,81835,645
2018年39,64644,56135,614
2019年39,64244,49535,662
2020年39,71944,53435,709
2021年39,53844,32135,553
2022年39,48644,20035,560
2023年39,66944,42535,706
2024年39,85444,61735,887
2025年40,26245,38136,066
2026年45,657

新潟県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］58,630円/m2193,818円/坪
1984年［昭和59年］60,373円/m2199,580円/坪+2.33％
1985年［昭和60年］61,810円/m2204,332円/坪+1.42％
1986年［昭和61年］61,551円/m2203,475円/坪+0.61％
1987年［昭和62年］63,335円/m2209,372円/坪+0.43％
1988年［昭和63年］74,991円/m2247,904円/坪+0.98％
1989年［平成元年］85,490円/m2282,612円/坪+2.42％
1990年［平成2年］103,587円/m2342,436円/坪+6.83％
1991年［平成3年］119,570円/m2395,273円/坪+6.37％
1992年［平成4年］123,265円/m2407,489円/坪+2.56％
1993年［平成5年］121,426円/m2401,409円/坪+0.62％
1994年［平成6年］111,844円/m2369,733円/坪+0.20％
1995年［平成7年］107,090円/m2354,017円/坪+0.25％
1996年［平成8年］100,197円/m2331,230円/坪-0.30％
1997年［平成9年］94,384円/m2312,013円/坪-0.59％
1998年［平成10年］88,452円/m2292,405円/坪-1.24％
1999年［平成11年］82,218円/m2271,796円/坪-2.00％
2000年［平成12年］77,350円/m2255,702円/坪-2.12％
2001年［平成13年］71,879円/m2237,618円/坪-3.58％
2002年［平成14年］66,081円/m2218,450円/坪-5.01％
2003年［平成15年］60,068円/m2198,573円/坪-6.78％
2004年［平成16年］54,939円/m2181,617円/坪-6.90％
2005年［平成17年］51,568円/m2170,474円/坪-6.38％
2006年［平成18年］49,484円/m2163,585円/坪-4.06％
2007年［平成19年］48,653円/m2160,838円/坪-3.03％
2008年［平成20年］48,506円/m2160,350円/坪-2.56％
2009年［平成21年］47,314円/m2156,411円/坪-2.61％
2010年［平成22年］45,753円/m2151,249円/坪-3.11％
2011年［平成23年］44,121円/m2145,855円/坪-3.05％
2012年［平成24年］42,822円/m2141,561円/坪-2.93％
2013年［平成25年］41,794円/m2138,162円/坪-2.63％
2014年［平成26年］41,405円/m2136,876円/坪-2.17％
2015年［平成27年］40,771円/m2134,780円/坪-1.95％
2016年［平成28年］39,971円/m2132,135円/坪-1.77％
2017年［平成29年］39,779円/m2131,502円/坪-1.56％
2018年［平成30年］39,646円/m2131,063円/坪-1.19％
2019年［令和元年］39,642円/m2131,051円/坪-0.86％
2020年［令和2年］39,719円/m2131,305円/坪-0.96％
2021年［令和3年］39,538円/m2130,705円/坪-1.19％
2022年［令和4年］39,486円/m2130,534円/坪-1.05％
2023年［令和5年］39,669円/m2131,137円/坪-0.79％
2024年［令和6年］39,854円/m2131,751円/坪-0.76％
2025年［令和7年］40,262円/m2133,099円/坪-0.71％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］88,335円/m2292,017円/坪
1984年［昭和59年］90,016円/m2297,575円/坪+2.46％
1985年［昭和60年］91,399円/m2302,146円/坪+1.59％
1986年［昭和61年］90,147円/m2298,009円/坪+0.53％
1987年［昭和62年］92,346円/m2305,276円/坪+0.47％
1988年［昭和63年］95,854円/m2316,875円/坪+0.78％
1989年［平成元年］99,606円/m2329,276円/坪+1.89％
1990年［平成2年］112,686円/m2372,516円/坪+8.39％
1991年［平成3年］131,173円/m2433,632円/坪+8.57％
1992年［平成4年］141,509円/m2467,799円/坪+3.56％
1993年［平成5年］147,042円/m2486,091円/坪+1.08％
1994年［平成6年］123,352円/m2407,777円/坪+0.08％
1995年［平成7年］118,008円/m2390,109円/坪+0.33％
1996年［平成8年］112,249円/m2371,072円/坪-0.29％
1997年［平成9年］106,601円/m2352,401円/坪-0.69％
1998年［平成10年］101,521円/m2335,607円/坪-1.09％
1999年［平成11年］94,155円/m2311,258円/坪-2.29％
2000年［平成12年］88,456円/m2292,418円/坪-2.36％
2001年［平成13年］83,504円/m2276,048円/坪-3.29％
2002年［平成14年］76,954円/m2254,394円/坪-5.03％
2003年［平成15年］70,395円/m2232,713円/坪-6.39％
2004年［平成16年］63,887円/m2211,199円/坪-7.71％
2005年［平成17年］59,037円/m2195,163円/坪-6.90％
2006年［平成18年］55,779円/m2184,395円/坪-4.84％
2007年［平成19年］54,826円/m2181,245円/坪-3.17％
2008年［平成20年］54,341円/m2179,642円/坪-2.76％
2009年［平成21年］53,207円/m2175,891円/坪-2.34％
2010年［平成22年］51,550円/m2170,415円/坪-3.22％
2011年［平成23年］49,808円/m2164,657円/坪-3.11％
2012年［平成24年］48,324円/m2159,751円/坪-3.00％
2013年［平成25年］47,016円/m2155,426円/坪-2.83％
2014年［平成26年］47,171円/m2155,937円/坪-2.25％
2015年［平成27年］46,440円/m2153,522円/坪-1.96％
2016年［平成28年］44,967円/m2148,651円/坪-1.78％
2017年［平成29年］44,818円/m2148,160円/坪-1.56％
2018年［平成30年］44,561円/m2147,309円/坪-1.26％
2019年［令和元年］44,495円/m2147,091円/坪-0.89％
2020年［令和2年］44,534円/m2147,221円/坪-0.64％
2021年［令和3年］44,321円/m2146,518円/坪-1.02％
2022年［令和4年］44,200円/m2146,117円/坪-1.16％
2023年［令和5年］44,425円/m2146,862円/坪-0.68％
2024年［令和6年］44,617円/m2147,496円/坪-0.51％
2025年［令和7年］45,381円/m2150,022円/坪-0.53％
2026年［令和8年］45,657円/m2150,933円/坪-0.42％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］46,513円/m2153,763円/坪
1984年［昭和59年］48,079円/m2158,940円/坪+2.27％
1985年［昭和60年］49,004円/m2161,997円/坪+1.35％
1986年［昭和61年］49,473円/m2163,550円/坪+0.64％
1987年［昭和62年］50,476円/m2166,865円/坪+0.42％
1988年［昭和63年］65,910円/m2217,884円/坪+1.07％
1989年［平成元年］79,346円/m2262,301円/坪+2.65％
1990年［平成2年］99,675円/m2329,506円/坪+6.13％
1991年［平成3年］114,686円/m2379,128円/坪+5.39％
1992年［平成4年］115,492円/m2381,791円/坪+2.12％
1993年［平成5年］111,547円/m2368,753円/坪+0.43％
1994年［平成6年］105,347円/m2348,256円/坪+0.25％
1995年［平成7年］99,502円/m2328,933円/坪+0.20％
1996年［平成8年］91,820円/m2303,539円/坪-0.32％
1997年［平成9年］85,897円/m2283,958円/坪-0.51％
1998年［平成10年］79,201円/m2261,822円/坪-1.34％
1999年［平成11年］73,365円/m2242,531円/坪-1.79％
2000年［平成12年］68,868円/m2227,664円/坪-1.95％
2001年［平成13年］63,002円/m2208,271円/坪-3.80％
2002年［平成14年］57,778円/m2191,002円/坪-5.00％
2003年［平成15年］52,181円/m2172,501円/坪-7.16％
2004年［平成16年］47,876円/m2158,268円/坪-6.23％
2005年［平成17年］45,586円/m2150,700円/坪-5.84％
2006年［平成18年］44,266円/m2146,334円/坪-3.53％
2007年［平成19年］43,528円/m2143,896円/坪-2.88％
2008年［平成20年］43,243円/m2142,955円/坪-2.45％
2009年［平成21年］42,123円/m2139,251円/坪-2.85％
2010年［平成22年］40,711円/m2134,584円/坪-3.02％
2011年［平成23年］39,498円/m2130,572円/坪-3.00％
2012年［平成24年］38,349円/m2126,775円/坪-2.87％
2013年［平成25年］37,549円/m2124,129円/坪-2.46％
2014年［平成26年］36,925円/m2122,066円/坪-2.11％
2015年［平成27年］36,366円/m2120,218円/坪-1.95％
2016年［平成28年］35,928円/m2118,773円/坪-1.77％
2017年［平成29年］35,645円/m2117,835円/坪-1.56％
2018年［平成30年］35,614円/m2117,735円/坪-1.13％
2019年［令和元年］35,662円/m2117,891円/坪-0.83％
2020年［令和2年］35,709円/m2118,047円/坪-1.23％
2021年［令和3年］35,553円/m2117,533円/坪-1.39％
2022年［令和4年］35,560円/m2117,554円/坪-1.00％
2023年［令和5年］35,706円/m2118,038円/坪-0.89％
2024年［令和6年］35,887円/m2118,635円/坪-0.96％
2025年［令和7年］36,066円/m2119,229円/坪-0.87％