新潟県五泉市（ごせんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21,466円/m2、坪単価では平均70,964円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.43％の下落です。
五泉市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。五泉市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
21,466円/m2-1.43％
公示地価平均（2026年）
70,964円/坪
坪単価
-1.43％
前年からの変動率
1,123位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 駅前 | 30,100円/m2 | 99,504円/坪 | 0.00％ |
| 本町 | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | -1.49％ |
| 郷屋川 | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -0.40％ |
| 北五泉駅前 | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | -0.40％ |
| 緑町 | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | 0.00％ |
| 錦町 | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | -1.64％ |
| 村松甲 | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -2.07％ |
| 寺沢 | 22,200円/m2 | 73,388円/坪 | +0.91％ |
| 赤海 | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | -0.49％ |
| 石曽根 | 17,500円/m2 | 57,851円/坪 | -1.69％ |
| 村松 | 16,550円/m2 | 54,710円/坪 | -2.37％ |
| 本田屋 | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | -1.22％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 駅前1-6-4 | 五泉駅より200m | 30,100円/m2 | 99,504円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 本町2-1-1 | 五泉駅より700m | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | -1.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 郷屋川2-2-5 | 五泉駅より700m | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -0.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 北五泉駅前1-32 | 北五泉駅より300m | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | -0.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 緑町4-49 | 五泉駅より550m | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 錦町4-4 | 五泉駅より1,100m | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | -1.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 村松甲２２４８番１ | 五泉駅より5,300m | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -2.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 寺沢2-1-17 | 五泉駅より800m | 22,200円/m2 | 73,388円/坪 | +0.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 赤海1-7-16 | 五泉駅より1,300m | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | -0.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 村松字根木町乙６２１番１ | 五泉駅より5,500m | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | -2.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 石曽根字本村７９３９番５８ | 五泉駅より6,200m | 17,500円/m2 | 57,851円/坪 | -1.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 村松字愛宕原甲２４７０番１ | 五泉駅より5,600m | 17,400円/m2 | 57,520円/坪 | -2.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 本田屋字本田屋８９５番１ | 五泉駅より4,100m | 16,200円/m2 | 53,553円/坪 | -1.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 村松字四ツ屋丁乙１４７番１９ | 五泉駅より5,000m | 15,700円/m2 | 51,900円/坪 | -2.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 村松字長柄町乙３８４番 | 五泉駅より6,500m | 14,900円/m2 | 49,256円/坪 | -2.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
新潟県五泉市（ごせんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21,466円/m2、坪単価では平均70,964円/坪です。公示地価の全国順位は1,123位です。公示地価の前年からの変動率は-1.43％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,307位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の五泉市の平均は19,650円/m2、坪単価では平均64,958円/坪で、前年からの変動率は-1.26％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の五泉市の平均は25,100円/m2、坪単価では平均82,975円/坪で、前年からの変動率は-1.78％の下落です。
五泉市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の五泉市の平均の過去最高値は82,866円/m2（1993年）、過去最低値は21,466円/m2（2026年）で、この両者の差は3.86倍です。
新潟県五泉市（ごせんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21,366円/m2、坪単価では平均70,633円/坪です。基準地価の全国順位は996位です。基準地価の前年からの変動率は-1.04％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,309位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の五泉市の平均は21,433円/m2、坪単価では平均70,853円/坪で、前年からの変動率は-0.99％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の五泉市の平均は21,233円/m2、坪単価では平均70,192円/坪で、前年からの変動率は-1.16％の下落です。
五泉市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の五泉市の平均の過去最高値は61,145円/m2（1993年）、過去最低値は21,366円/m2（2025年）で、この両者の差は2.86倍です。
五泉市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21,526円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では71,162円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.25％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 49,093 | 53,000 | 48,192 |
| 1984年 | 50,250 | 53,766 | 49,438 |
| 1985年 | 50,787 | 54,466 | 49,938 |
| 1986年 | 55,593 | 79,866 | 49,992 |
| 1987年 | 59,550 | 79,866 | 54,009 |
| 1988年 | 59,792 | 79,866 | 54,318 |
| 1989年 | 60,328 | 80,633 | 54,790 |
| 1990年 | 61,135 | 81,700 | 55,527 |
| 1991年 | 65,035 | 81,533 | 60,536 |
| 1992年 | 65,628 | 82,166 | 61,118 |
| 1993年 | 65,800 | 82,866 | 61,145 |
| 1994年 | 59,375 | 62,880 | 57,781 |
| 1995年 | 62,663 | 67,625 | 59,054 |
| 1996年 | 62,826 | 67,987 | 59,072 |
| 1997年 | 62,547 | 67,400 | 59,018 |
| 1998年 | 60,100 | 66,412 | 55,509 |
| 1999年 | 57,789 | 62,687 | 54,227 |
| 2000年 | 55,110 | 60,412 | 51,254 |
| 2001年 | 52,142 | 56,862 | 48,709 |
| 2002年 | 48,736 | 53,500 | 45,272 |
| 2003年 | 44,426 | 49,412 | 40,800 |
| 2004年 | 39,815 | 44,237 | 36,600 |
| 2005年 | 35,283 | 38,685 | 33,118 |
| 2006年 | 32,394 | 34,500 | 31,054 |
| 2007年 | 30,875 | 32,483 | 29,910 |
| 2008年 | 30,286 | 31,400 | 29,544 |
| 2009年 | 29,213 | 30,216 | 28,544 |
| 2010年 | 27,980 | 28,900 | 27,366 |
| 2011年 | 26,886 | 27,783 | 26,288 |
| 2012年 | 25,900 | 26,833 | 25,277 |
| 2013年 | 24,820 | 25,750 | 24,200 |
| 2014年 | 24,293 | 25,116 | 23,744 |
| 2015年 | 23,893 | 24,666 | 23,377 |
| 2016年 | 23,526 | 24,283 | 23,022 |
| 2017年 | 23,220 | 23,950 | 22,733 |
| 2018年 | 23,000 | 23,633 | 22,577 |
| 2019年 | 22,813 | 23,350 | 22,455 |
| 2020年 | 22,633 | 23,116 | 22,311 |
| 2021年 | 22,433 | 22,866 | 22,144 |
| 2022年 | 22,213 | 22,616 | 21,944 |
| 2023年 | 22,000 | 22,366 | 21,755 |
| 2024年 | 21,773 | 22,100 | 21,555 |
| 2025年 | 21,526 | 21,766 | 21,366 |
| 2026年 | 21,466 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 49,093円/m2 | 162,293円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 50,250円/m2 | 166,115円/坪 | +2.59％ |
| 1985年［昭和60年］ | 50,787円/m2 | 167,892円/坪 | +1.50％ |
| 1986年［昭和61年］ | 55,593円/m2 | 183,780円/坪 | +0.34％ |
| 1987年［昭和62年］ | 59,550円/m2 | 196,859円/坪 | +0.23％ |
| 1988年［昭和63年］ | 59,792円/m2 | 197,662円/坪 | +0.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 60,328円/m2 | 199,433円/坪 | +1.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 61,135円/m2 | 202,101円/坪 | +2.09％ |
| 1991年［平成3年］ | 65,035円/m2 | 214,994円/坪 | +1.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 65,628円/m2 | 216,953円/坪 | +1.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 65,800円/m2 | 217,520円/坪 | +1.77％ |
| 1994年［平成6年］ | 59,375円/m2 | 196,280円/坪 | +1.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 62,663円/m2 | 207,150円/坪 | +1.48％ |
| 1996年［平成8年］ | 62,826円/m2 | 207,690円/坪 | +0.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 62,547円/m2 | 206,768円/坪 | +0.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 60,100円/m2 | 198,677円/坪 | -1.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 57,789円/m2 | 191,039円/坪 | -2.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 55,110円/m2 | 182,183円/坪 | -3.30％ |
| 2001年［平成13年］ | 52,142円/m2 | 172,370円/坪 | -4.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 48,736円/m2 | 161,113円/坪 | -5.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 44,426円/m2 | 146,863円/坪 | -8.31％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,815円/m2 | 131,622円/坪 | -9.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 35,283円/m2 | 116,639円/坪 | -10.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 32,394円/m2 | 107,089円/坪 | -7.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 30,875円/m2 | 102,066円/坪 | -4.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 30,286円/m2 | 100,121円/坪 | -3.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 29,213円/m2 | 96,573円/坪 | -3.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,980円/m2 | 92,495円/坪 | -4.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,886円/m2 | 88,881円/坪 | -3.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 25,900円/m2 | 85,619円/坪 | -3.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 24,820円/m2 | 82,049円/坪 | -3.45％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,293円/m2 | 80,308円/坪 | -2.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,893円/m2 | 78,986円/坪 | -1.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,526円/m2 | 77,774円/坪 | -1.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,220円/m2 | 76,760円/坪 | -1.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -0.98％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,813円/m2 | 75,415円/坪 | -0.80％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,633円/m2 | 74,820円/坪 | -0.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,433円/m2 | 74,159円/坪 | -1.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,213円/m2 | 73,432円/坪 | -1.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,000円/m2 | 72,727円/坪 | -1.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,773円/m2 | 71,977円/坪 | -1.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,526円/m2 | 71,162円/坪 | -1.25％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 53,766円/m2 | 177,741円/坪 | +1.50％ |
| 1985年［昭和60年］ | 54,466円/m2 | 180,055円/坪 | +1.32％ |
| 1986年［昭和61年］ | 79,866円/m2 | 264,022円/坪 | +1.25％ |
| 1987年［昭和62年］ | 79,866円/m2 | 264,022円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 79,866円/m2 | 264,022円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 80,633円/m2 | 266,556円/坪 | +1.76％ |
| 1990年［平成2年］ | 81,700円/m2 | 270,082円/坪 | +2.44％ |
| 1991年［平成3年］ | 81,533円/m2 | 269,531円/坪 | +0.62％ |
| 1992年［平成4年］ | 82,166円/m2 | 271,625円/坪 | +1.36％ |
| 1993年［平成5年］ | 82,866円/m2 | 273,939円/坪 | +1.85％ |
| 1994年［平成6年］ | 62,880円/m2 | 207,867円/坪 | +0.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 67,625円/m2 | 223,553円/坪 | +1.51％ |
| 1996年［平成8年］ | 67,987円/m2 | 224,752円/坪 | +0.09％ |
| 1997年［平成9年］ | 67,400円/m2 | 222,809円/坪 | -0.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 66,412円/m2 | 219,545円/坪 | -0.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 62,687円/m2 | 207,231円/坪 | -3.51％ |
| 2000年［平成12年］ | 60,412円/m2 | 199,710円/坪 | -2.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 56,862円/m2 | 187,975円/坪 | -4.72％ |
| 2002年［平成14年］ | 53,500円/m2 | 176,859円/坪 | -5.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 49,412円/m2 | 163,347円/坪 | -7.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,237円/m2 | 146,239円/坪 | -9.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 38,685円/m2 | 127,886円/坪 | -11.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,500円/m2 | 114,049円/坪 | -10.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,483円/m2 | 107,382円/坪 | -6.57％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,400円/m2 | 103,801円/坪 | -3.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,216円/m2 | 99,889円/坪 | -3.18％ |
| 2010年［平成22年］ | 28,900円/m2 | 95,537円/坪 | -4.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 27,783円/m2 | 91,845円/坪 | -3.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,833円/m2 | 88,705円/坪 | -3.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,750円/m2 | 85,123円/坪 | -3.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 25,116円/m2 | 83,030円/坪 | -2.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 24,666円/m2 | 81,542円/坪 | -1.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,283円/m2 | 80,275円/坪 | -1.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,950円/m2 | 79,173円/坪 | -1.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,633円/m2 | 78,126円/坪 | -1.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,350円/m2 | 77,190円/坪 | -1.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,116円/m2 | 76,418円/坪 | -1.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,866円/m2 | 75,592円/坪 | -1.11％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,616円/m2 | 74,765円/坪 | -1.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,366円/m2 | 73,939円/坪 | -1.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -1.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,766円/m2 | 71,955円/坪 | -1.55％ |
| 2026年［令和8年］ | 21,466円/m2 | 70,964円/坪 | -1.43％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 48,192円/m2 | 159,313円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 49,438円/m2 | 163,432円/坪 | +2.85％ |
| 1985年［昭和60年］ | 49,938円/m2 | 165,085円/坪 | +1.54％ |
| 1986年［昭和61年］ | 49,992円/m2 | 165,263円/坪 | +0.20％ |
| 1987年［昭和62年］ | 54,009円/m2 | 178,542円/坪 | +0.29％ |
| 1988年［昭和63年］ | 54,318円/m2 | 179,564円/坪 | +1.09％ |
| 1989年［平成元年］ | 54,790円/m2 | 181,126円/坪 | +1.43％ |
| 1990年［平成2年］ | 55,527円/m2 | 183,561円/坪 | +2.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 60,536円/m2 | 200,120円/坪 | +1.57％ |
| 1992年［平成4年］ | 61,118円/m2 | 202,043円/坪 | +1.55％ |
| 1993年［平成5年］ | 61,145円/m2 | 202,133円/坪 | +1.74％ |
| 1994年［平成6年］ | 57,781円/m2 | 191,014円/坪 | +1.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 59,054円/m2 | 195,221円/坪 | +1.47％ |
| 1996年［平成8年］ | 59,072円/m2 | 195,281円/坪 | +0.40％ |
| 1997年［平成9年］ | 59,018円/m2 | 195,101円/坪 | +0.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 55,509円/m2 | 183,501円/坪 | -2.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 54,227円/m2 | 179,263円/坪 | -1.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 51,254円/m2 | 169,436円/坪 | -3.80％ |
| 2001年［平成13年］ | 48,709円/m2 | 161,021円/坪 | -4.24％ |
| 2002年［平成14年］ | 45,272円/m2 | 149,661円/坪 | -5.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 40,800円/m2 | 134,876円/坪 | -9.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 36,600円/m2 | 120,991円/坪 | -9.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 33,118円/m2 | 109,481円/坪 | -9.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 31,054円/m2 | 102,659円/坪 | -5.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 29,910円/m2 | 98,876円/坪 | -3.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 29,544円/m2 | 97,667円/坪 | -3.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 28,544円/m2 | 94,361円/坪 | -3.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,366円/m2 | 90,468円/坪 | -4.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,288円/m2 | 86,905円/坪 | -3.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 25,277円/m2 | 83,562円/坪 | -3.81％ |
| 2013年［平成25年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | -3.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 23,744円/m2 | 78,494円/坪 | -1.85％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,377円/m2 | 77,281円/坪 | -1.52％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,022円/m2 | 76,106円/坪 | -1.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,733円/m2 | 75,151円/坪 | -1.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,577円/m2 | 74,637円/坪 | -0.76％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,455円/m2 | 74,233円/坪 | -0.49％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,311円/m2 | 73,755円/坪 | -0.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,144円/m2 | 73,204円/坪 | -1.49％ |
| 2022年［令和4年］ | 21,944円/m2 | 72,543円/坪 | -0.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,755円/m2 | 71,919円/坪 | -0.96％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,555円/m2 | 71,258円/坪 | -1.07％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,366円/m2 | 70,633円/坪 | -1.04％ |