五泉駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県五泉市

五泉駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅前1-6-4	五泉駅より200m	30,100円/m2	99,504円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が多い駅前の商業地域地積 151m2（45坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 175,000円/m2 / 1984年 178,000円/m2 / 1985年 178,000円/m2 / 1986年 178,000円/m2 / 1987年 178,000円/m2 / 1988年 178,000円/m2 / 1989年 178,000円/m2 / 1990年 179,000円/m2 / 1991年 180,000円/m2 / 1992年 180,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 177,000円/m2 / 1996年 175,000円/m2 / 1997年 173,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 85,000円/m2 / 2003年 73,500円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 56,000円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 42,200円/m2 / 2010年 39,400円/m2 / 2011年 37,300円/m2 / 2012年 35,300円/m2 / 2013年 33,600円/m2 / 2014年 32,600円/m2 / 2015年 31,800円/m2 / 2016年 31,000円/m2 / 2017年 30,500円/m2 / 2018年 30,500円/m2 / 2019年 30,500円/m2 / 2020年 30,300円/m2 / 2021年 30,200円/m2 / 2022年 30,100円/m2 / 2023年 30,100円/m2 / 2024年 30,100円/m2 / 2025年 30,100円/m2
2位	本町2-1-1	五泉駅より700m	26,500円/m2	87,603円/坪	-1.49％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員15.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等の建ち並ぶ商業地域地積 294m2（88坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1986年 150,000円/m2 / 1987年 150,000円/m2 / 1988年 150,000円/m2 / 1989年 150,000円/m2 / 1990年 150,000円/m2 / 1991年 148,000円/m2 / 1992年 148,000円/m2 / 1993年 147,000円/m2 / 1994年 146,000円/m2 / 1995年 145,000円/m2 / 1996年 144,000円/m2 / 1997年 142,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 121,000円/m2 / 2000年 114,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 89,900円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 67,800円/m2 / 2005年 57,800円/m2 / 2006年 51,500円/m2 / 2007年 46,900円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 42,300円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 37,300円/m2 / 2012年 35,100円/m2 / 2013年 33,200円/m2 / 2014年 32,200円/m2 / 2015年 31,300円/m2 / 2016年 30,500円/m2 / 2017年 29,900円/m2 / 2018年 29,300円/m2 / 2019年 28,900円/m2 / 2020年 28,600円/m2 / 2021年 28,300円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 27,700円/m2 / 2024年 27,300円/m2 / 2025年 26,900円/m2 / 2026年 26,500円/m2
3位	郷屋川2-2-5	五泉駅より700m	25,000円/m2	82,644円/坪	-0.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況住宅のほかに店舗等も混在する既存の住宅地域地積 108m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 55,000円/m2 / 1984年 56,400円/m2 / 1985年 57,100円/m2 / 1986年 57,100円/m2 / 1987年 57,100円/m2 / 1988年 57,100円/m2 / 1989年 57,700円/m2 / 1990年 58,500円/m2 / 1991年 59,300円/m2 / 1992年 59,300円/m2 / 1993年 62,000円/m2 / 1994年 63,000円/m2 / 1995年 64,300円/m2 / 1996年 64,800円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 64,000円/m2 / 1999年 63,500円/m2 / 2000年 59,000円/m2 / 2001年 55,000円/m2 / 2002年 50,000円/m2 / 2003年 44,500円/m2 / 2004年 40,500円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 35,200円/m2 / 2007年 34,000円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 32,000円/m2 / 2010年 30,700円/m2 / 2011年 29,500円/m2 / 2012年 28,600円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,600円/m2 / 2015年 27,300円/m2 / 2016年 27,000円/m2 / 2017年 26,800円/m2 / 2018年 26,600円/m2 / 2019年 26,400円/m2 / 2020年 26,200円/m2 / 2021年 25,900円/m2 / 2022年 25,600円/m2 / 2023年 25,300円/m2 / 2024年 25,100円/m2 / 2025年 25,000円/m2
4位	緑町4-49	五泉駅より550m	24,600円/m2	81,322円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 25,300円/m2 / 2014年 25,100円/m2 / 2015年 25,000円/m2 / 2016年 24,900円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 24,700円/m2 / 2019年 24,700円/m2 / 2020年 24,600円/m2 / 2021年 24,600円/m2 / 2022年 24,600円/m2 / 2023年 24,600円/m2 / 2024年 24,600円/m2 / 2025年 24,600円/m2
5位	錦町4-4	五泉駅より1,100m	24,000円/m2	79,338円/坪	-1.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、中小工場等が混在する既成住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 49,000円/m2 / 1984年 49,800円/m2 / 1985年 50,500円/m2 / 1986年 51,500円/m2 / 1987年 51,500円/m2 / 1988年 51,500円/m2 / 1989年 52,600円/m2 / 1990年 53,900円/m2 / 1991年 54,700円/m2 / 1992年 55,500円/m2 / 1993年 57,400円/m2 / 1994年 57,900円/m2 / 1995年 58,500円/m2 / 1996年 59,100円/m2 / 1997年 59,300円/m2 / 1998年 59,300円/m2 / 1999年 58,800円/m2 / 2000年 57,700円/m2 / 2001年 55,800円/m2 / 2002年 52,900円/m2 / 2003年 49,600円/m2 / 2004年 43,100円/m2 / 2005年 37,300円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 32,200円/m2 / 2008年 31,300円/m2 / 2009年 30,800円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 29,400円/m2 / 2012年 28,800円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 27,300円/m2 / 2015年 26,900円/m2 / 2016年 26,500円/m2 / 2017年 26,200円/m2 / 2018年 26,000円/m2 / 2019年 25,800円/m2 / 2020年 25,600円/m2 / 2021年 25,400円/m2 / 2022年 25,200円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 24,800円/m2 / 2025年 24,400円/m2 / 2026年 24,000円/m2
6位	寺沢2-1-17	五泉駅より800m	22,200円/m2	73,388円/坪	+0.91％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い市街地やや外れの住宅地域地積 265m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 44,000円/m2 / 1996年 44,200円/m2 / 1997年 44,500円/m2 / 1998年 44,800円/m2 / 1999年 44,800円/m2 / 2000年 44,800円/m2 / 2001年 44,500円/m2 / 2002年 43,300円/m2 / 2003年 40,600円/m2 / 2004年 38,100円/m2 / 2005年 34,300円/m2 / 2006年 30,800円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 28,700円/m2 / 2009年 27,700円/m2 / 2010年 26,700円/m2 / 2011年 25,800円/m2 / 2012年 25,100円/m2 / 2013年 24,100円/m2 / 2014年 23,500円/m2 / 2015年 23,300円/m2 / 2016年 23,100円/m2 / 2017年 22,900円/m2 / 2018年 22,700円/m2 / 2019年 22,500円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 22,300円/m2 / 2022年 22,200円/m2 / 2023年 22,100円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 22,000円/m2 / 2026年 22,200円/m2
7位	赤海1-7-16	五泉駅より1,300m	20,400円/m2	67,438円/坪	-0.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 43,200円/m2 / 1994年 44,000円/m2 / 1995年 45,300円/m2 / 1996年 45,500円/m2 / 1997年 45,500円/m2 / 1998年 45,200円/m2 / 1999年 45,000円/m2 / 2000年 44,000円/m2 / 2001年 43,000円/m2 / 2002年 41,900円/m2 / 2003年 37,000円/m2 / 2004年 33,700円/m2 / 2005年 31,000円/m2 / 2006年 29,500円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 27,800円/m2 / 2009年 27,200円/m2 / 2010年 26,200円/m2 / 2011年 25,100円/m2 / 2012年 23,900円/m2 / 2013年 22,900円/m2 / 2014年 22,300円/m2 / 2015年 21,800円/m2 / 2016年 21,400円/m2 / 2017年 21,100円/m2 / 2018年 21,100円/m2 / 2019年 21,100円/m2 / 2020年 21,100円/m2 / 2021年 21,100円/m2 / 2022年 20,900円/m2 / 2023年 20,600円/m2 / 2024年 20,500円/m2 / 2025年 20,400円/m2

五泉駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	93,000	49,000	115,000
1984年	94,733	49,800	117,200
1985年	95,200	50,500	117,550
1986年	109,150	100,750	117,550
1987年	109,150	100,750	117,550
1988年	109,150	100,750	117,550
1989年	109,575	101,300	117,850
1990年	110,350	101,950	118,750
1991年	110,500	101,350	119,650
1992年	110,700	101,750	119,650
1993年	97,920	102,200	95,066
1994年	98,180	101,950	95,666
1995年	89,016	82,500	95,533
1996年	88,766	82,433	95,100
1997年	88,216	81,933	94,500
1998年	81,883	80,700	83,066
1999年	76,850	74,866	78,833
2000年	71,583	72,166	71,000
2001年	66,383	66,766	66,000
2002年	60,500	62,033	58,966
2003年	54,033	56,400	51,666
2004年	47,866	49,666	46,066
2005年	42,233	43,133	41,333
2006年	38,416	38,600	38,233
2007年	36,516	36,200	36,833
2008年	35,133	35,000	35,266
2009年	33,700	33,600	33,800
2010年	32,116	32,133	32,100
2011年	30,733	30,833	30,633
2012年	29,466	29,666	29,266
2013年	27,842	28,366	27,450
2014年	27,228	27,666	26,900
2015年	26,771	27,166	26,475
2016年	26,342	26,700	26,075
2017年	26,014	26,333	25,775
2018年	25,842	26,000	25,725
2019年	25,700	25,733	25,675
2020年	25,542	25,533	25,550
2021年	25,400	25,333	25,450
2022年	25,228	25,133	25,300
2023年	25,057	24,933	25,150
2024年	24,914	24,700	25,075
2025年	24,771	24,433	25,025
2026年		24,233

五泉駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	93,000円/m2	307,438円/坪
1984年［昭和59年］	94,733円/m2	313,168円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	95,200円/m2	314,710円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	109,150円/m2	360,826円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	109,150円/m2	360,826円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	109,150円/m2	360,826円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	109,575円/m2	362,231円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	110,350円/m2	364,793円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	110,500円/m2	365,289円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	110,700円/m2	365,950円/坪	+0.37％
1993年［平成5年］	97,920円/m2	323,702円/坪	+1.82％
1994年［平成6年］	98,180円/m2	324,561円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	89,016円/m2	294,269円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	88,766円/m2	293,443円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	88,216円/m2	291,625円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	81,883円/m2	270,688円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	76,850円/m2	254,049円/坪	-3.83％
2000年［平成12年］	71,583円/m2	236,639円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	66,383円/m2	219,449円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	60,500円/m2	200,000円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	54,033円/m2	178,622円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	47,866円/m2	158,236円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	42,233円/m2	139,614円/坪	-11.22％
2006年［平成18年］	38,416円/m2	126,997円/坪	-8.62％
2007年［平成19年］	36,516円/m2	120,716円/坪	-4.64％
2008年［平成20年］	35,133円/m2	116,143円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	32,116円/m2	106,170円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	30,733円/m2	101,597円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	29,466円/m2	97,410円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	27,842円/m2	92,042円/坪	-3.99％
2014年［平成26年］	27,228円/m2	90,011円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	26,771円/m2	88,500円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	26,342円/m2	87,083円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	26,014円/m2	85,997円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	25,842円/m2	85,430円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	25,542円/m2	84,439円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	25,228円/m2	83,400円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	25,057円/m2	82,833円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	24,914円/m2	82,361円/坪	-0.57％
2025年［令和7年］	24,771円/m2	81,889円/坪	-0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49,000円/m2	161,983円/坪
1984年［昭和59年］	49,800円/m2	164,628円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	50,500円/m2	166,942円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	100,750円/m2	333,057円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	100,750円/m2	333,057円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	100,750円/m2	333,057円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	101,300円/m2	334,876円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	101,950円/m2	337,024円/坪	+1.24％
1991年［平成3年］	101,350円/m2	335,041円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	101,750円/m2	336,363円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	102,200円/m2	337,851円/坪	+1.37％
1994年［平成6年］	101,950円/m2	337,024円/坪	+0.10％
1995年［平成7年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	82,433円/m2	272,506円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	81,933円/m2	270,853円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	80,700円/m2	266,776円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	74,866円/m2	247,493円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	72,166円/m2	238,567円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	66,766円/m2	220,716円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	62,033円/m2	205,068円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	56,400円/m2	186,446円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	49,666円/m2	164,187円/坪	-11.15％
2005年［平成17年］	43,133円/m2	142,589円/坪	-12.73％
2006年［平成18年］	38,600円/m2	127,603円/坪	-10.43％
2007年［平成19年］	36,200円/m2	119,669円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	35,000円/m2	115,702円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	32,133円/m2	106,225円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	30,833円/m2	101,928円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	29,666円/m2	98,071円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	28,366円/m2	93,774円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	27,666円/m2	91,460円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	27,166円/m2	89,807円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	26,700円/m2	88,264円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	26,333円/m2	87,052円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	26,000円/m2	85,950円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	25,733円/m2	85,068円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	25,533円/m2	84,407円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	25,333円/m2	83,746円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	25,133円/m2	83,085円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	24,933円/m2	82,424円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-0.90％
2025年［令和7年］	24,433円/m2	80,771円/坪	-1.03％
2026年［令和8年］	24,233円/m2	80,110円/坪	-0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	115,000円/m2	380,165円/坪
1984年［昭和59年］	117,200円/m2	387,438円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	117,550円/m2	388,595円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	117,550円/m2	388,595円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	117,550円/m2	388,595円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	117,550円/m2	388,595円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	117,850円/m2	389,586円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	118,750円/m2	392,561円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	119,650円/m2	395,537円/坪	+0.97％
1992年［平成4年］	119,650円/m2	395,537円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	95,066円/m2	314,269円/坪	+2.28％
1994年［平成6年］	95,666円/m2	316,253円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	95,533円/m2	315,812円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	95,100円/m2	314,380円/坪	+0.03％
1997年［平成9年］	94,500円/m2	312,396円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	83,066円/m2	274,600円/坪	-7.09％
1999年［平成11年］	78,833円/m2	260,606円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	58,966円/m2	194,931円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	51,666円/m2	170,798円/坪	-12.07％
2004年［平成16年］	46,066円/m2	152,286円/坪	-10.28％
2005年［平成17年］	41,333円/m2	136,639円/坪	-9.72％
2006年［平成18年］	38,233円/m2	126,391円/坪	-6.80％
2007年［平成19年］	36,833円/m2	121,763円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	35,266円/m2	116,584円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	33,800円/m2	111,735円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	32,100円/m2	106,115円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	30,633円/m2	101,267円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	29,266円/m2	96,749円/坪	-4.40％
2013年［平成25年］	27,450円/m2	90,743円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	26,900円/m2	88,925円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	26,475円/m2	87,520円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	26,075円/m2	86,198円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	25,775円/m2	85,206円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	25,725円/m2	85,041円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	25,675円/m2	84,876円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	25,550円/m2	84,462円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	25,450円/m2	84,132円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	25,300円/m2	83,636円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	25,150円/m2	83,140円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	25,075円/m2	82,892円/坪	-0.32％
2025年［令和7年］	25,025円/m2	82,727円/坪	-0.22％

五泉駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
北五泉駅	24,700円/m2	81,652円/坪	-0.40％

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