出雲崎町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜新潟県三島郡

出雲崎町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	出雲崎駅	14,400円/m2	47,603円/坪	-2.04％
2位	小木ノ城駅	7,150円/m2	23,636円/坪	-1.38％

出雲崎町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大門	14,400円/m2	47,603円/坪	-2.04％
石井町	11,200円/m2	37,024円/坪	-2.61％
小木	7,150円/m2	23,636円/坪	-1.38％

出雲崎町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字大門字後谷１６４番６	出雲崎駅より1m	14,400円/m2	47,603円/坪	-2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員8.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗の中に空地も介在する県道沿い駅前商業地域地積 161m2（48坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 40,500円/m2 / 1993年 40,500円/m2 / 1994年 40,500円/m2 / 1995年 40,500円/m2 / 1996年 40,500円/m2 / 1997年 40,500円/m2 / 1998年 40,500円/m2 / 1999年 40,500円/m2 / 2000年 40,000円/m2 / 2001年 39,500円/m2 / 2002年 38,000円/m2 / 2003年 35,500円/m2 / 2004年 33,000円/m2 / 2005年 31,200円/m2 / 2006年 29,900円/m2 / 2007年 28,700円/m2 / 2008年 27,000円/m2 / 2009年 25,500円/m2 / 2010年 24,400円/m2 / 2011年 23,300円/m2 / 2012年 22,200円/m2 / 2013年 21,100円/m2 / 2014年 20,100円/m2 / 2015年 19,200円/m2 / 2016年 18,400円/m2 / 2017年 17,600円/m2 / 2018年 16,900円/m2 / 2019年 16,400円/m2 / 2020年 15,900円/m2 / 2021年 15,600円/m2 / 2022年 15,300円/m2 / 2023年 15,000円/m2 / 2024年 14,700円/m2 / 2025年 14,400円/m2
2位	大字石井町字石井町９４番１	出雲崎駅より3,900m	11,200円/m2	37,024円/坪	-2.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員7.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗等も混在する海岸沿い住宅地域地積 174m2（52坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1990年 28,200円/m2 / 1991年 28,200円/m2 / 1992年 28,200円/m2 / 1993年 28,200円/m2 / 1994年 28,200円/m2 / 1995年 28,200円/m2 / 1996年 28,200円/m2 / 1997年 28,200円/m2 / 1998年 28,200円/m2 / 1999年 28,200円/m2 / 2000年 28,000円/m2 / 2001年 27,700円/m2 / 2002年 27,000円/m2 / 2003年 25,500円/m2 / 2004年 24,500円/m2 / 2005年 23,700円/m2 / 2006年 22,900円/m2 / 2007年 22,200円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,200円/m2 / 2011年 18,400円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 16,600円/m2 / 2014年 15,800円/m2 / 2015年 15,000円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 13,800円/m2 / 2018年 13,300円/m2 / 2019年 13,000円/m2 / 2020年 12,700円/m2 / 2021年 12,400円/m2 / 2022年 12,100円/m2 / 2023年 11,800円/m2 / 2024年 11,500円/m2 / 2025年 11,200円/m2
3位	大字小木字番場３３８番６	小木ノ城駅より250m	7,150円/m2	23,636円/坪	-1.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員8.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗も見られる県道沿い住宅地域地積 318m2（96坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 12,000円/m2 / 1994年 12,000円/m2 / 1995年 12,200円/m2 / 1996年 12,400円/m2 / 1997年 12,400円/m2 / 1998年 12,400円/m2 / 1999年 12,400円/m2 / 2000年 12,400円/m2 / 2001年 12,400円/m2 / 2002年 12,100円/m2 / 2003年 11,500円/m2 / 2004年 11,100円/m2 / 2005年 10,900円/m2 / 2006年 10,700円/m2 / 2007年 10,500円/m2 / 2008年 10,000円/m2 / 2009年 9,700円/m2 / 2010年 9,400円/m2 / 2011年 9,100円/m2 / 2012年 8,800円/m2 / 2013年 8,500円/m2 / 2014年 8,300円/m2 / 2015年 8,150円/m2 / 2016年 8,050円/m2 / 2017年 7,950円/m2 / 2018年 7,850円/m2 / 2019年 7,750円/m2 / 2020年 7,650円/m2 / 2021年 7,550円/m2 / 2022年 7,450円/m2 / 2023年 7,350円/m2 / 2024年 7,250円/m2 / 2025年 7,150円/m2

出雲崎町の最新の地価の動向

出雲崎町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新潟県三島郡出雲崎町（さんとうぐんいずもざきまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10,916円/m2、坪単価では平均36,088円/坪です。基準地価の全国順位は1,434位です。基準地価の前年からの変動率は-2.01％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,640位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の出雲崎町の平均は9,175円/m2、坪単価では平均30,330円/坪で、前年からの変動率は-1.99％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の出雲崎町の平均は14,400円/m2、坪単価では平均47,603円/坪で、前年からの変動率は-2.04％の下落です。

出雲崎町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の出雲崎町の平均の過去最高値は28,233円/m2（1992年）、過去最低値は10,916円/m2（2025年）で、この両者の差は2.59倍です。

出雲崎町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	12,000
1984年	12,400
1985年	13,933
1986年	13,933
1987年	13,933
1988年	13,933
1989年	21,433
1990年	27,566
1991年	27,900
1992年	28,233
1993年	24,175
1994年	24,175
1995年	23,600
1996年	23,650
1997年	23,650
1998年	23,650
1999年	23,650
2000年	23,475
2001年	23,275
2002年	22,575
2003年	21,250
2004年	20,175
2005年	19,425
2006年	18,800
2007年	18,225
2008年	19,333
2009年	18,400
2010年	17,666
2011年	16,933
2012年	16,166
2013年	15,400
2014年	14,733
2015年	14,116
2016年	13,616
2017年	13,116
2018年	12,683
2019年	12,383
2020年	12,083
2021年	11,850
2022年	11,616
2023年	11,383
2024年	11,150
2025年	10,916

出雲崎町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12,000円/m2	39,669円/坪
1984年［昭和59年］	12,400円/m2	40,991円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	13,933円/m2	46,060円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	13,933円/m2	46,060円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	13,933円/m2	46,060円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	13,933円/m2	46,060円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	21,433円/m2	70,853円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	27,566円/m2	91,129円/坪	+1.72％
1991年［平成3年］	27,900円/m2	92,231円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	28,233円/m2	93,333円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	24,175円/m2	79,917円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	24,175円/m2	79,917円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	23,600円/m2	78,016円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	23,650円/m2	78,181円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	23,650円/m2	78,181円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	23,650円/m2	78,181円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	23,650円/m2	78,181円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	23,475円/m2	77,603円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	23,275円/m2	76,942円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	22,575円/m2	74,628円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	21,250円/m2	70,247円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	20,175円/m2	66,694円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	19,425円/m2	64,214円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	18,800円/m2	62,148円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	18,225円/m2	60,247円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	19,333円/m2	63,911円/坪	-5.66％
2009年［平成21年］	18,400円/m2	60,826円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	17,666円/m2	58,402円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	16,933円/m2	55,977円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	16,166円/m2	53,443円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	15,400円/m2	50,909円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	14,733円/m2	48,705円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	14,116円/m2	46,666円/坪	-3.78％
2016年［平成28年］	13,616円/m2	45,013円/坪	-3.13％
2017年［平成29年］	13,116円/m2	43,360円/坪	-3.25％
2018年［平成30年］	12,683円/m2	41,928円/坪	-2.95％
2019年［令和元年］	12,383円/m2	40,936円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	12,083円/m2	39,944円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	11,850円/m2	39,173円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	11,616円/m2	38,402円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	11,383円/m2	37,630円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	11,150円/m2	36,859円/坪	-1.97％
2025年［令和7年］	10,916円/m2	36,088円/坪	-2.01％

出雲崎町の町名

大門
小木
石井町

出雲崎町