新潟県糸魚川市(いといがわし)の2026年[令和8年]の公示地価の平均は31,836円/m2、坪単価では平均105,244円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.69%の下落です。
糸魚川市の公示地価の平均は、2026年[令和8年]の調査で11地点を集計した値です。糸魚川市の1983年からの推移グラフ、地点(標準地・基準地)ランキングも掲載しています。
31,836円/m2-2.69%
公示地価平均(2026年)
105,244円/坪
坪単価
-2.69%
前年からの変動率
863位
全国順位(1,527件中)
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界(admin_level=7)です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 南寺町 | 57,300円/m2 | 189,421円/坪 | -1.72% |
| 大町 | 45,700円/m2 | 151,074円/坪 | -2.64% |
| 新鉄 | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | -2.12% |
| 南押上 | 36,700円/m2 | 121,322円/坪 | -1.61% |
| 横町 | 30,700円/m2 | 101,487円/坪 | -3.15% |
| 須沢 | 27,950円/m2 | 92,396円/坪 | -2.44% |
| 今村新田 | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -2.22% |
| 厚田 | 26,300円/m2 | 86,942円/坪 | -2.95% |
| 能生 | 25,566円/m2 | 84,517円/坪 | -2.90% |
| 京ケ峰 | 22,200円/m2 | 73,388円/坪 | -3.48% |
| 上刈 | 21,000円/m2 | 69,421円/坪 | -3.23% |
| 田海 | 18,150円/m2 | 60,000円/坪 | -2.35% |
| 梶屋敷 | 17,100円/m2 | 56,528円/坪 | -2.29% |
| 南寺島 | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | -1.27% |
| 大和川 | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | -3.29% |
| 木浦 | 12,500円/m2 | 41,322円/坪 | -3.10% |
| 筒石 | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | -1.20% |
| 大沢 | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | -1.39% |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南寺町2-10-29 | 糸魚川駅より850m | 57,300円/m2 | 189,421円/坪 | -1.72% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 2位 | 大町1-4-22 | 糸魚川駅より120m | 49,200円/m2 | 162,644円/坪 | -2.96% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 3位 | 大町1-1-26 | 糸魚川駅より200m | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | -2.31% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 4位 | 新鉄2-10-11 | 糸魚川駅より500m | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | -2.12% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 5位 | 南押上1-8-28 | えちご押上ひすい海岸駅より300m | 36,700円/m2 | 121,322円/坪 | -1.61% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 6位 | 大字能生字白拍子2482番1外 | 能生駅より100m | 32,900円/m2 | 108,760円/坪 | -2.95% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 7位 | 横町3-5-23 | 糸魚川駅より900m | 30,700円/m2 | 101,487円/坪 | -3.15% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 8位 | 大字須沢字大坪2637番外 | 青海駅より3,100m | 29,300円/m2 | 96,859円/坪 | -2.66% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 9位 | 大字須沢字セト田3157番 | 青海駅より3,900m | 26,600円/m2 | 87,933円/坪 | -2.21% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 10位 | 大字今村新田字前田666番 | 青海駅より2,800m | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -2.22% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 11位 | 大字厚田字城ノ越520番1 | えちご押上ひすい海岸駅より1,400m | 26,300円/m2 | 86,942円/坪 | -2.95% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 12位 | 大字能生字横枕2089番6外 | 能生駅より650m | 22,300円/m2 | 73,719円/坪 | -3.04% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 13位 | 京ケ峰1-16-4 | 糸魚川駅より1,700m | 22,200円/m2 | 73,388円/坪 | -3.48% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 14位 | 大字能生字平成9425番 | 能生駅より500m | 21,500円/m2 | 71,074円/坪 | -2.71% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 15位 | 大字田海字田海216番子外 | 青海駅より2,000m | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -2.76% | 2026年[令和8年]公示地価
|
| 16位 | 上刈2-9-22 | 糸魚川駅より1,200m | 21,000円/m2 | 69,421円/坪 | -3.23% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 17位 | 大字梶屋敷字阿原472番4 | 梶屋敷駅より750m | 17,100円/m2 | 56,528円/坪 | -2.29% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 18位 | 南寺島2-9-21 | 糸魚川駅より2,700m | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | -1.27% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 19位 | 大字田海字前田5853番 | 青海駅より2,800m | 15,200円/m2 | 50,247円/坪 | -1.94% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 20位 | 大字大和川字砂原307番 | 梶屋敷駅より1,200m | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | -3.29% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 21位 | 大字木浦字水込1021番 | 能生駅より2,700m | 12,500円/m2 | 41,322円/坪 | -3.10% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 22位 | 大字筒石字向ノ浜161番 | 筒石駅より1,400m | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | -1.20% | 2025年[令和7年]基準地価
|
| 23位 | 大字大沢字大沢561番7外 | 能生駅より4,400m | 7,100円/m2 | 23,471円/坪 | -1.39% | 2025年[令和7年]基準地価
|
新潟県糸魚川市(いといがわし)の2026年[令和8年]の公示地価の平均は31,836円/m2、坪単価では平均105,244円/坪です。公示地価の全国順位は863位です。公示地価の前年からの変動率は-2.69%の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,456位です。
住宅地の最新の公示地価(2026年[令和8年])の糸魚川市の平均は25,928円/m2、坪単価では平均85,714円/坪で、前年からの変動率は-2.75%の下落です。
商業地の最新の公示地価(2026年[令和8年])の糸魚川市の平均は42,175円/m2、坪単価では平均139,421円/坪で、前年からの変動率は-2.57%の下落です。
糸魚川市の公示地価は1983年[昭和58年]から44年分のデータがあり、公示地価の糸魚川市の平均の過去最高値は107,933円/m2(1993年)、過去最低値は31,836円/m2(2026年)で、この両者の差は3.39倍です。
新潟県糸魚川市(いといがわし)の2025年[令和7年]の基準地価の平均は20,608円/m2、坪単価では平均68,126円/坪です。基準地価の全国順位は1,022位です。基準地価の前年からの変動率は-2.25%の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,695位です。
住宅地の最新の基準地価(2025年[令和7年])の糸魚川市の平均は18,960円/m2、坪単価では平均62,677円/坪で、前年からの変動率は-2.34%の下落です。
商業地の最新の基準地価(2025年[令和7年])の糸魚川市の平均は42,200円/m2、坪単価では平均139,504円/坪で、前年からの変動率は-2.31%の下落です。
工業地の最新の基準地価(2025年[令和7年])の糸魚川市の平均は15,500円/m2、坪単価では平均51,239円/坪で、前年からの変動率は-1.27%の下落です。
糸魚川市の基準地価は1983年[昭和58年]から43年分のデータがあり、基準地価の糸魚川市の平均の過去最高値は52,264円/m2(1992年)、過去最低値は20,608円/m2(2025年)で、この両者の差は2.54倍です。
糸魚川市の地価の総平均(公示地価と基準地価の平均)は26,382円/m2(2025年[令和7年])、坪単価では87,215円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.44%の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 46,631 | 96,000 | 37,375 |
| 1984年 | 48,242 | 99,233 | 38,681 |
| 1985年 | 50,372 | 101,900 | 40,066 |
| 1986年 | 51,266 | 103,366 | 40,846 |
| 1987年 | 52,464 | 104,500 | 41,314 |
| 1988年 | 58,647 | 105,366 | 48,635 |
| 1989年 | 59,558 | 105,766 | 49,657 |
| 1990年 | 60,411 | 106,233 | 50,592 |
| 1991年 | 61,235 | 106,833 | 51,464 |
| 1992年 | 62,005 | 107,466 | 52,264 |
| 1993年 | 59,788 | 107,933 | 50,160 |
| 1994年 | 56,200 | 68,714 | 50,360 |
| 1995年 | 57,830 | 71,681 | 47,673 |
| 1996年 | 57,896 | 71,809 | 47,693 |
| 1997年 | 57,815 | 72,172 | 47,286 |
| 1998年 | 56,753 | 70,918 | 46,366 |
| 1999年 | 55,715 | 68,736 | 46,166 |
| 2000年 | 54,303 | 66,763 | 45,166 |
| 2001年 | 52,911 | 65,254 | 43,860 |
| 2002年 | 51,007 | 62,927 | 42,266 |
| 2003年 | 47,719 | 58,963 | 39,473 |
| 2004年 | 45,773 | 56,009 | 38,266 |
| 2005年 | 43,721 | 53,745 | 34,533 |
| 2006年 | 41,995 | 51,536 | 33,250 |
| 2007年 | 40,491 | 49,563 | 32,175 |
| 2008年 | 39,047 | 47,681 | 31,133 |
| 2009年 | 37,565 | 45,800 | 30,016 |
| 2010年 | 35,131 | 42,360 | 29,108 |
| 2011年 | 34,122 | 41,130 | 28,283 |
| 2012年 | 33,109 | 39,800 | 27,533 |
| 2013年 | 32,209 | 38,600 | 26,883 |
| 2014年 | 31,393 | 37,520 | 26,287 |
| 2015年 | 30,643 | 36,550 | 25,720 |
| 2016年 | 29,947 | 35,670 | 25,179 |
| 2017年 | 31,715 | 39,418 | 24,654 |
| 2018年 | 31,036 | 38,536 | 24,162 |
| 2019年 | 30,421 | 37,718 | 23,733 |
| 2020年 | 29,797 | 36,945 | 23,245 |
| 2021年 | 29,139 | 36,136 | 22,725 |
| 2022年 | 28,454 | 35,309 | 22,170 |
| 2023年 | 27,752 | 34,427 | 21,633 |
| 2024年 | 27,047 | 33,536 | 21,100 |
| 2025年 | 26,382 | 32,681 | 20,608 |
| 2026年 | 31,836 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 46,631円/m2 | 154,153円/坪 | |
| 1984年[昭和59年] | 48,242円/m2 | 159,478円/坪 | +3.56% |
| 1985年[昭和60年] | 50,372円/m2 | 166,519円/坪 | +2.79% |
| 1986年[昭和61年] | 51,266円/m2 | 169,476円/坪 | +2.31% |
| 1987年[昭和62年] | 52,464円/m2 | 173,437円/坪 | +0.95% |
| 1988年[昭和63年] | 58,647円/m2 | 193,874円/坪 | +1.32% |
| 1989年[平成元年] | 59,558円/m2 | 196,888円/坪 | +1.27% |
| 1990年[平成2年] | 60,411円/m2 | 199,708円/坪 | +1.14% |
| 1991年[平成3年] | 61,235円/m2 | 202,430円/坪 | +1.51% |
| 1992年[平成4年] | 62,005円/m2 | 204,978円/坪 | +1.22% |
| 1993年[平成5年] | 59,788円/m2 | 197,649円/坪 | +0.12% |
| 1994年[平成6年] | 56,200円/m2 | 185,785円/坪 | +0.09% |
| 1995年[平成7年] | 57,830円/m2 | 191,176円/坪 | +0.57% |
| 1996年[平成8年] | 57,896円/m2 | 191,392円/坪 | +0.14% |
| 1997年[平成9年] | 57,815円/m2 | 191,125円/坪 | +0.15% |
| 1998年[平成10年] | 56,753円/m2 | 187,616円/坪 | -0.33% |
| 1999年[平成11年] | 55,715円/m2 | 184,183円/坪 | -0.87% |
| 2000年[平成12年] | 54,303円/m2 | 179,516円/坪 | -0.55% |
| 2001年[平成13年] | 52,911円/m2 | 174,914円/坪 | -1.44% |
| 2002年[平成14年] | 51,007円/m2 | 168,620円/坪 | -2.35% |
| 2003年[平成15年] | 47,719円/m2 | 157,749円/坪 | -4.06% |
| 2004年[平成16年] | 45,773円/m2 | 151,315円/坪 | -3.38% |
| 2005年[平成17年] | 43,721円/m2 | 144,534円/坪 | -3.29% |
| 2006年[平成18年] | 41,995円/m2 | 138,828円/坪 | -3.62% |
| 2007年[平成19年] | 40,491円/m2 | 133,855円/坪 | -2.99% |
| 2008年[平成20年] | 39,047円/m2 | 129,083円/坪 | -3.05% |
| 2009年[平成21年] | 37,565円/m2 | 124,182円/坪 | -3.32% |
| 2010年[平成22年] | 35,131円/m2 | 116,138円/坪 | -3.00% |
| 2011年[平成23年] | 34,122円/m2 | 112,802円/坪 | -2.63% |
| 2012年[平成24年] | 33,109円/m2 | 109,451円/坪 | -2.69% |
| 2013年[平成25年] | 32,209円/m2 | 106,476円/坪 | -2.53% |
| 2014年[平成26年] | 31,393円/m2 | 103,779円/坪 | -2.32% |
| 2015年[平成27年] | 30,643円/m2 | 101,299円/坪 | -2.28% |
| 2016年[平成28年] | 29,947円/m2 | 99,000円/坪 | -2.17% |
| 2017年[平成29年] | 31,715円/m2 | 104,843円/坪 | -2.05% |
| 2018年[平成30年] | 31,036円/m2 | 102,601円/坪 | -2.02% |
| 2019年[令和元年] | 30,421円/m2 | 100,567円/坪 | -1.87% |
| 2020年[令和2年] | 29,797円/m2 | 98,505円/坪 | -1.98% |
| 2021年[令和3年] | 29,139円/m2 | 96,327円/坪 | -2.07% |
| 2022年[令和4年] | 28,454円/m2 | 94,063円/坪 | -2.28% |
| 2023年[令和5年] | 27,752円/m2 | 91,742円/坪 | -2.40% |
| 2024年[令和6年] | 27,047円/m2 | 89,414円/坪 | -2.50% |
| 2025年[令和7年] | 26,382円/m2 | 87,215円/坪 | -2.44% |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | |
| 1984年[昭和59年] | 99,233円/m2 | 328,044円/坪 | +3.94% |
| 1985年[昭和60年] | 101,900円/m2 | 336,859円/坪 | +3.15% |
| 1986年[昭和61年] | 103,366円/m2 | 341,707円/坪 | +1.75% |
| 1987年[昭和62年] | 104,500円/m2 | 345,454円/坪 | +1.58% |
| 1988年[昭和63年] | 105,366円/m2 | 348,319円/坪 | +1.04% |
| 1989年[平成元年] | 105,766円/m2 | 349,641円/坪 | +0.65% |
| 1990年[平成2年] | 106,233円/m2 | 351,184円/坪 | +0.77% |
| 1991年[平成3年] | 106,833円/m2 | 353,168円/坪 | +0.90% |
| 1992年[平成4年] | 107,466円/m2 | 355,261円/坪 | +0.96% |
| 1993年[平成5年] | 107,933円/m2 | 356,804円/坪 | +0.69% |
| 1994年[平成6年] | 68,714円/m2 | 227,154円/坪 | +0.05% |
| 1995年[平成7年] | 71,681円/m2 | 236,964円/坪 | +0.61% |
| 1996年[平成8年] | 71,809円/m2 | 237,385円/坪 | +0.17% |
| 1997年[平成9年] | 72,172円/m2 | 238,587円/坪 | -0.33% |
| 1998年[平成10年] | 70,918円/m2 | 234,440円/坪 | -0.70% |
| 1999年[平成11年] | 68,736円/m2 | 227,227円/坪 | -1.24% |
| 2000年[平成12年] | 66,763円/m2 | 220,706円/坪 | -0.49% |
| 2001年[平成13年] | 65,254円/m2 | 215,717円/坪 | -1.35% |
| 2002年[平成14年] | 62,927円/m2 | 208,024円/坪 | -2.39% |
| 2003年[平成15年] | 58,963円/m2 | 194,921円/坪 | -4.65% |
| 2004年[平成16年] | 56,009円/m2 | 185,154円/坪 | -4.22% |
| 2005年[平成17年] | 53,745円/m2 | 177,670円/坪 | -3.20% |
| 2006年[平成18年] | 51,536円/m2 | 170,368円/坪 | -4.90% |
| 2007年[平成19年] | 49,563円/m2 | 163,846円/坪 | -3.34% |
| 2008年[平成20年] | 47,681円/m2 | 157,625円/坪 | -3.46% |
| 2009年[平成21年] | 45,800円/m2 | 151,404円/坪 | -3.62% |
| 2010年[平成22年] | 42,360円/m2 | 140,033円/坪 | -3.49% |
| 2011年[平成23年] | 41,130円/m2 | 135,966円/坪 | -2.89% |
| 2012年[平成24年] | 39,800円/m2 | 131,570円/坪 | -3.05% |
| 2013年[平成25年] | 38,600円/m2 | 127,603円/坪 | -2.89% |
| 2014年[平成26年] | 37,520円/m2 | 124,033円/坪 | -2.61% |
| 2015年[平成27年] | 36,550円/m2 | 120,826円/坪 | -2.56% |
| 2016年[平成28年] | 35,670円/m2 | 117,917円/坪 | -2.37% |
| 2017年[平成29年] | 39,418円/m2 | 130,308円/坪 | -2.23% |
| 2018年[平成30年] | 38,536円/m2 | 127,392円/坪 | -2.27% |
| 2019年[令和元年] | 37,718円/m2 | 124,688円/坪 | -2.14% |
| 2020年[令和2年] | 36,945円/m2 | 122,133円/坪 | -2.10% |
| 2021年[令和3年] | 36,136円/m2 | 119,459円/坪 | -2.23% |
| 2022年[令和4年] | 35,309円/m2 | 116,724円/坪 | -2.33% |
| 2023年[令和5年] | 34,427円/m2 | 113,809円/坪 | -2.58% |
| 2024年[令和6年] | 33,536円/m2 | 110,864円/坪 | -2.69% |
| 2025年[令和7年] | 32,681円/m2 | 108,039円/坪 | -2.64% |
| 2026年[令和8年] | 31,836円/m2 | 105,244円/坪 | -2.69% |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 37,375円/m2 | 123,553円/坪 | |
| 1984年[昭和59年] | 38,681円/m2 | 127,871円/坪 | +3.49% |
| 1985年[昭和60年] | 40,066円/m2 | 132,451円/坪 | +2.72% |
| 1986年[昭和61年] | 40,846円/m2 | 135,030円/坪 | +2.42% |
| 1987年[昭和62年] | 41,314円/m2 | 136,576円/坪 | +0.81% |
| 1988年[昭和63年] | 48,635円/m2 | 160,779円/坪 | +1.39% |
| 1989年[平成元年] | 49,657円/m2 | 164,155円/坪 | +1.40% |
| 1990年[平成2年] | 50,592円/m2 | 167,249円/坪 | +1.22% |
| 1991年[平成3年] | 51,464円/m2 | 170,129円/坪 | +1.64% |
| 1992年[平成4年] | 52,264円/m2 | 172,774円/坪 | +1.28% |
| 1993年[平成5年] | 50,160円/m2 | 165,818円/坪 | 0.00% |
| 1994年[平成6年] | 50,360円/m2 | 166,479円/坪 | +0.10% |
| 1995年[平成7年] | 47,673円/m2 | 157,597円/坪 | +0.56% |
| 1996年[平成8年] | 47,693円/m2 | 157,663円/坪 | +0.11% |
| 1997年[平成9年] | 47,286円/m2 | 156,319円/坪 | +0.52% |
| 1998年[平成10年] | 46,366円/m2 | 153,278円/坪 | -0.05% |
| 1999年[平成11年] | 46,166円/m2 | 152,617円/坪 | -0.58% |
| 2000年[平成12年] | 45,166円/m2 | 149,311円/坪 | -0.59% |
| 2001年[平成13年] | 43,860円/m2 | 144,991円/坪 | -1.52% |
| 2002年[平成14年] | 42,266円/m2 | 139,724円/坪 | -2.32% |
| 2003年[平成15年] | 39,473円/m2 | 130,490円/坪 | -3.53% |
| 2004年[平成16年] | 38,266円/m2 | 126,501円/坪 | -2.79% |
| 2005年[平成17年] | 34,533円/m2 | 114,159円/坪 | -3.45% |
| 2006年[平成18年] | 33,250円/m2 | 109,917円/坪 | -3.08% |
| 2007年[平成19年] | 32,175円/m2 | 106,363円/坪 | -2.64% |
| 2008年[平成20年] | 31,133円/m2 | 102,920円/坪 | -2.68% |
| 2009年[平成21年] | 30,016円/m2 | 99,228円/坪 | -3.05% |
| 2010年[平成22年] | 29,108円/m2 | 96,225円/坪 | -2.59% |
| 2011年[平成23年] | 28,283円/m2 | 93,498円/坪 | -2.43% |
| 2012年[平成24年] | 27,533円/m2 | 91,019円/坪 | -2.40% |
| 2013年[平成25年] | 26,883円/m2 | 88,870円/坪 | -2.23% |
| 2014年[平成26年] | 26,287円/m2 | 86,900円/坪 | -2.11% |
| 2015年[平成27年] | 25,720円/m2 | 85,027円/坪 | -2.04% |
| 2016年[平成28年] | 25,179円/m2 | 83,236円/坪 | -2.00% |
| 2017年[平成29年] | 24,654円/m2 | 81,501円/坪 | -1.92% |
| 2018年[平成30年] | 24,162円/m2 | 79,876円/坪 | -1.79% |
| 2019年[令和元年] | 23,733円/m2 | 78,457円/坪 | -1.61% |
| 2020年[令和2年] | 23,245円/m2 | 76,845円/坪 | -1.87% |
| 2021年[令和3年] | 22,725円/m2 | 75,123円/坪 | -1.82% |
| 2022年[令和4年] | 22,170円/m2 | 73,292円/坪 | -2.25% |
| 2023年[令和5年] | 21,633円/m2 | 71,515円/坪 | -2.24% |
| 2024年[令和6年] | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -2.34% |
| 2025年[令和7年] | 20,608円/m2 | 68,126円/坪 | -2.25% |