糸魚川駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県糸魚川市

糸魚川駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南寺町2-10-29	糸魚川駅より850m	57,300円/m2	189,421円/坪	-1.72％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況県道沿いに路線商業店舗、医院等が混在する地域地積 464m2（140坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 67,200円/m2 / 2018年 65,900円/m2 / 2019年 64,700円/m2 / 2020年 63,600円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 61,400円/m2 / 2023年 60,300円/m2 / 2024年 59,300円/m2 / 2025年 58,300円/m2 / 2026年 57,300円/m2
2位	大町1-4-22	糸魚川駅より120m	49,200円/m2	162,644円/坪	-2.96％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員22.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 189m2（57坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 62,200円/m2 / 2018年 60,600円/m2 / 2019年 59,100円/m2 / 2020年 57,800円/m2 / 2021年 56,400円/m2 / 2022年 55,000円/m2 / 2023年 53,600円/m2 / 2024年 52,200円/m2 / 2025年 50,700円/m2 / 2026年 49,200円/m2
3位	大町1-1-26	糸魚川駅より200m	42,200円/m2	139,504円/坪	-2.31％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員12.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模中低層のビルが連たんする中心的商業地域地積 148m2（44坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 180,000円/m2 / 1989年 190,000円/m2 / 1990年 199,000円/m2 / 1991年 205,000円/m2 / 1992年 207,000円/m2 / 1993年 207,000円/m2 / 1994年 210,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 184,000円/m2 / 1999年 169,000円/m2 / 2000年 154,000円/m2 / 2001年 142,000円/m2 / 2002年 129,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 95,500円/m2 / 2006年 89,000円/m2 / 2007年 83,700円/m2 / 2008年 78,800円/m2 / 2009年 73,600円/m2 / 2010年 69,200円/m2 / 2011年 65,700円/m2 / 2012年 62,500円/m2 / 2013年 60,000円/m2 / 2014年 57,700円/m2 / 2015年 55,600円/m2 / 2016年 53,700円/m2 / 2017年 52,100円/m2 / 2018年 50,600円/m2 / 2019年 49,400円/m2 / 2020年 48,100円/m2 / 2021年 46,800円/m2 / 2022年 45,500円/m2 / 2023年 44,300円/m2 / 2024年 43,200円/m2 / 2025年 42,200円/m2
4位	新鉄2-10-11	糸魚川駅より500m	41,500円/m2	137,190円/坪	-2.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか公共施設も見られる既成住宅地域地積 308m2（93坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 57,000円/m2 / 1984年 59,600円/m2 / 1985年 62,000円/m2 / 1986年 63,500円/m2 / 1987年 64,800円/m2 / 1988年 66,000円/m2 / 1989年 66,900円/m2 / 1990年 67,800円/m2 / 1991年 69,500円/m2 / 1992年 71,100円/m2 / 1993年 72,300円/m2 / 1994年 72,400円/m2 / 1995年 73,600円/m2 / 1996年 75,000円/m2 / 1997年 75,000円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 75,000円/m2 / 2000年 75,000円/m2 / 2001年 73,300円/m2 / 2002年 70,800円/m2 / 2003年 68,300円/m2 / 2004年 66,500円/m2 / 2005年 65,200円/m2 / 2006年 62,900円/m2 / 2007年 60,900円/m2 / 2008年 59,400円/m2 / 2009年 57,900円/m2 / 2010年 56,400円/m2 / 2011年 55,600円/m2 / 2012年 54,600円/m2 / 2013年 53,600円/m2 / 2014年 52,900円/m2 / 2015年 52,200円/m2 / 2016年 51,500円/m2 / 2017年 50,600円/m2 / 2018年 49,600円/m2 / 2019年 48,600円/m2 / 2020年 47,700円/m2 / 2021年 46,700円/m2 / 2022年 45,600円/m2 / 2023年 44,500円/m2 / 2024年 43,400円/m2 / 2025年 42,400円/m2 / 2026年 41,500円/m2
5位	横町3-5-23	糸魚川駅より900m	30,700円/m2	101,487円/坪	-3.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 263m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 58,000円/m2 / 1998年 58,000円/m2 / 1999年 58,000円/m2 / 2000年 58,000円/m2 / 2001年 57,000円/m2 / 2002年 55,500円/m2 / 2003年 54,000円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 51,900円/m2 / 2006年 50,500円/m2 / 2007年 49,300円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 46,400円/m2 / 2010年 44,900円/m2 / 2011年 43,500円/m2 / 2012年 42,300円/m2 / 2013年 41,200円/m2 / 2014年 40,200円/m2 / 2015年 39,300円/m2 / 2016年 38,500円/m2 / 2017年 37,700円/m2 / 2018年 36,900円/m2 / 2019年 36,200円/m2 / 2020年 35,400円/m2 / 2021年 34,600円/m2 / 2022年 33,700円/m2 / 2023年 32,700円/m2 / 2024年 31,700円/m2 / 2025年 30,700円/m2
6位	京ケ峰1-16-4	糸魚川駅より1,700m	22,200円/m2	73,388円/坪	-3.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中心部からやや離れた一般住宅が多い住宅地域地積 282m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 46,000円/m2 / 1984年 48,100円/m2 / 1985年 49,700円/m2 / 1986年 50,600円/m2 / 1987年 51,700円/m2 / 1988年 52,100円/m2 / 1989年 52,400円/m2 / 1990年 52,900円/m2 / 1991年 53,000円/m2 / 1992年 53,300円/m2 / 1993年 53,500円/m2 / 1994年 53,500円/m2 / 1995年 53,800円/m2 / 1996年 53,800円/m2 / 1997年 53,800円/m2 / 1998年 53,800円/m2 / 1999年 53,800円/m2 / 2000年 53,800円/m2 / 2001年 53,100円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 48,200円/m2 / 2005年 46,800円/m2 / 2006年 45,100円/m2 / 2007年 43,300円/m2 / 2008年 41,600円/m2 / 2009年 39,900円/m2 / 2010年 38,200円/m2 / 2011年 36,800円/m2 / 2012年 35,300円/m2 / 2013年 33,900円/m2 / 2014年 32,500円/m2 / 2015年 31,300円/m2 / 2016年 30,300円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 28,300円/m2 / 2019年 27,400円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 25,900円/m2 / 2022年 25,200円/m2 / 2023年 24,500円/m2 / 2024年 23,800円/m2 / 2025年 23,000円/m2 / 2026年 22,200円/m2
7位	上刈2-9-22	糸魚川駅より1,200m	21,000円/m2	69,421円/坪	-3.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員3.2m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況やや起伏があり雑然とした街区の既存住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 35,000円/m2 / 1984年 36,500円/m2 / 1985年 37,700円/m2 / 1986年 39,000円/m2 / 1987年 39,600円/m2 / 1988年 40,000円/m2 / 1989年 40,500円/m2 / 1990年 41,000円/m2 / 1991年 41,500円/m2 / 1992年 42,000円/m2 / 1993年 42,000円/m2 / 1994年 42,000円/m2 / 1995年 43,000円/m2 / 1996年 43,000円/m2 / 1997年 43,500円/m2 / 1998年 43,700円/m2 / 1999年 43,700円/m2 / 2000年 43,700円/m2 / 2001年 43,000円/m2 / 2002年 42,000円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 38,800円/m2 / 2006年 37,500円/m2 / 2007年 36,200円/m2 / 2008年 34,900円/m2 / 2009年 33,600円/m2 / 2010年 32,400円/m2 / 2011年 31,200円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 29,500円/m2 / 2014年 28,700円/m2 / 2015年 27,900円/m2 / 2016年 27,200円/m2 / 2017年 26,500円/m2 / 2018年 25,800円/m2 / 2019年 25,200円/m2 / 2020年 24,500円/m2 / 2021年 23,800円/m2 / 2022年 23,100円/m2 / 2023年 22,400円/m2 / 2024年 21,700円/m2 / 2025年 21,000円/m2

糸魚川駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	46,000	51,500	35,000
1984年	48,066	53,850	36,500
1985年	49,800	55,850	37,700
1986年	51,033	57,050	39,000
1987年	52,033	58,250	39,600
1988年	84,525	59,050	110,000
1989年	87,450	59,650	115,250
1990年	90,175	60,350	120,000
1991年	92,250	61,250	123,250
1992年	93,350	62,200	124,500
1993年	93,700	62,900	124,500
1994年	94,475	62,950	126,000
1995年	95,100	63,700	126,500
1996年	95,450	64,400	126,500
1997年	86,060	64,400	100,500
1998年	82,900	64,400	95,233
1999年	79,900	64,400	90,233
2000年	76,900	64,400	85,233
2001年	73,680	63,200	80,666
2002年	69,860	61,400	75,500
2003年	65,460	59,150	69,666
2004年	62,140	57,350	65,333
2005年	59,640	56,000	62,066
2006年	57,000	54,000	59,000
2007年	54,680	52,100	56,400
2008年	52,540	50,500	53,900
2009年	50,280	48,900	51,200
2010年	48,220	47,300	48,833
2011年	46,560	46,200	46,800
2012年	45,000	44,950	45,033
2013年	43,640	43,750	43,566
2014年	42,400	42,700	42,200
2015年	41,260	41,750	40,933
2016年	40,240	40,900	39,800
2017年	46,514	52,325	38,766
2018年	45,385	51,100	37,766
2019年	44,371	49,950	36,933
2020年	43,385	48,925	36,000
2021年	42,385	47,875	35,066
2022年	41,357	46,800	34,100
2023年	40,328	45,725	33,133
2024年	39,328	44,675	32,200
2025年	38,328	43,600	31,300
2026年		42,550

糸魚川駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46,000円/m2	152,066円/坪
1984年［昭和59年］	48,066円/m2	158,898円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	49,800円/m2	164,628円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	51,033円/m2	168,705円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	52,033円/m2	172,011円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	84,525円/m2	279,421円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	87,450円/m2	289,090円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	90,175円/m2	298,099円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	92,250円/m2	304,958円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	93,350円/m2	308,595円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	93,700円/m2	309,752円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	94,475円/m2	312,314円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	95,100円/m2	314,380円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	95,450円/m2	315,537円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	86,060円/m2	284,495円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	82,900円/m2	274,049円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	79,900円/m2	264,132円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	76,900円/m2	254,214円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	73,680円/m2	243,570円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	69,860円/m2	230,942円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	65,460円/m2	216,396円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	62,140円/m2	205,421円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	59,640円/m2	197,157円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	54,680円/m2	180,760円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	52,540円/m2	173,685円/坪	-3.69％
2009年［平成21年］	50,280円/m2	166,214円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	48,220円/m2	159,404円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	46,560円/m2	153,917円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	45,000円/m2	148,760円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	43,640円/m2	144,264円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	42,400円/m2	140,165円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	41,260円/m2	136,396円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	40,240円/m2	133,024円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	46,514円/m2	153,766円/坪	-2.54％
2018年［平成30年］	45,385円/m2	150,035円/坪	-2.50％
2019年［令和元年］	44,371円/m2	146,682円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	43,385円/m2	143,423円/坪	-2.33％
2021年［令和3年］	42,385円/m2	140,118円/坪	-2.39％
2022年［令和4年］	41,357円/m2	136,717円/坪	-2.52％
2023年［令和5年］	40,328円/m2	133,317円/坪	-2.60％
2024年［令和6年］	39,328円/m2	130,011円/坪	-2.61％
2025年［令和7年］	38,328円/m2	126,706円/坪	-2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51,500円/m2	170,247円/坪
1984年［昭和59年］	53,850円/m2	178,016円/坪	+4.57％
1985年［昭和60年］	55,850円/m2	184,628円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	57,050円/m2	188,595円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	58,250円/m2	192,561円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	59,050円/m2	195,206円/坪	+1.31％
1989年［平成元年］	59,650円/m2	197,190円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	60,350円/m2	199,504円/坪	+1.15％
1991年［平成3年］	61,250円/m2	202,479円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	62,200円/m2	205,619円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	62,900円/m2	207,933円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	62,950円/m2	208,099円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	63,700円/m2	210,578円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	64,400円/m2	212,892円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	64,400円/m2	212,892円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	64,400円/m2	212,892円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	64,400円/m2	212,892円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	64,400円/m2	212,892円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	63,200円/m2	208,925円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	61,400円/m2	202,975円/坪	-2.74％
2003年［平成15年］	59,150円/m2	195,537円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	57,350円/m2	189,586円/坪	-3.12％
2005年［平成17年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	54,000円/m2	178,512円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	52,100円/m2	172,231円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	50,500円/m2	166,942円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	48,900円/m2	161,652円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	46,200円/m2	152,727円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	44,950円/m2	148,595円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	43,750円/m2	144,628円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	42,700円/m2	141,157円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	41,750円/m2	138,016円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	52,325円/m2	172,975円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	51,100円/m2	168,925円/坪	-2.47％
2019年［令和元年］	49,950円/m2	165,123円/坪	-2.38％
2020年［令和2年］	48,925円/m2	161,735円/坪	-2.17％
2021年［令和3年］	47,875円/m2	158,264円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-2.33％
2023年［令和5年］	45,725円/m2	151,157円/坪	-2.38％
2024年［令和6年］	44,675円/m2	147,685円/坪	-2.40％
2025年［令和7年］	43,600円/m2	144,132円/坪	-2.56％
2026年［令和8年］	42,550円/m2	140,661円/坪	-2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35,000円/m2	115,702円/坪
1984年［昭和59年］	36,500円/m2	120,661円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	37,700円/m2	124,628円/坪	+3.29％
1986年［昭和61年］	39,000円/m2	128,925円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	39,600円/m2	130,909円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	110,000円/m2	363,636円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	115,250円/m2	380,991円/坪	+3.41％
1990年［平成2年］	120,000円/m2	396,694円/坪	+2.99％
1991年［平成3年］	123,250円/m2	407,438円/坪	+2.12％
1992年［平成4年］	124,500円/m2	411,570円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	124,500円/m2	411,570円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	126,000円/m2	416,528円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	126,500円/m2	418,181円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	126,500円/m2	418,181円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	100,500円/m2	332,231円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	95,233円/m2	314,820円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	90,233円/m2	298,292円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	85,233円/m2	281,763円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	80,666円/m2	266,666円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	75,500円/m2	249,586円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	69,666円/m2	230,303円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	65,333円/m2	215,977円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	62,066円/m2	205,179円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	59,000円/m2	195,041円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	56,400円/m2	186,446円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	53,900円/m2	178,181円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	48,833円/m2	161,432円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	45,033円/m2	148,870円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	43,566円/m2	144,022円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	42,200円/m2	139,504円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	40,933円/m2	135,316円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-2.66％
2017年［平成29年］	38,766円/m2	128,154円/坪	-2.54％
2018年［平成30年］	37,766円/m2	124,848円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	36,933円/m2	122,093円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	36,000円/m2	119,008円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	35,066円/m2	115,922円/坪	-2.61％
2022年［令和4年］	34,100円/m2	112,727円/坪	-2.77％
2023年［令和5年］	33,133円/m2	109,531円/坪	-2.88％
2024年［令和6年］	32,200円/m2	106,446円/坪	-2.89％
2025年［令和7年］	31,300円/m2	103,471円/坪	-2.90％

糸魚川駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
えちご押上ひすい海岸駅	26,300円/m2	86,942円/坪	-2.95％
能生駅	25,566円/m2	84,517円/坪	-2.90％
青海駅	21,100円/m2	69,752円/坪	-2.76％
梶屋敷駅	15,900円/m2	52,561円/坪	-2.79％
筒石駅	8,200円/m2	27,107円/坪	-1.20％

糸魚川駅（いといがわ）

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糸魚川駅の地価推移グラフ

糸魚川駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

糸魚川駅の近郊エリア

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