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新潟市東区

  • 公示地価 62,240円/m2（2026年）
  • 坪単価 205,755円/坪
  • 調査地点 22地点
  • 郡 新潟市
  • 都道府県 新潟県

新潟県新潟市新潟市東区（にいがたしひがしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は62,240円/m2、坪単価では平均205,755円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.09％の上昇です。

新潟市東区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で22地点を集計した値です。新潟市東区の2008年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

62,240円/m2+1.09％

公示地価平均（2026年）

205,755円/坪

坪単価

+1.09％

前年からの変動率

492位

全国順位（1,527件中）

新潟市東区の地価マップ

  • 〜35,100円/m2
  • 〜64,500円/m2
  • 〜73,100円/m2
  • 〜78,500円/m2
  • 〜85,400円/m2
新潟市東区の地価マップ新潟市東区の35地点の位置。色は地価の五分位東区津島屋２丁目３２番４外 15,600円/m2（2026年）東区榎町２０番１外 21,700円/m2（2026年）東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外 22,500円/m2（2025年）松島2-4-17 28,400円/m2（2026年）船江町1-47-16 29,900円/m2（2026年）東区津島屋７丁目１０２番１外 30,400円/m2（2025年）山木戸8-7-7 35,100円/m2（2026年）豊2-2-12 36,800円/m2（2025年）東区卸新町１丁目８４２番２３ 42,600円/m2（2025年）浜谷町2-2-51 48,600円/m2（2025年）船江町1-19-12 50,800円/m2（2025年）藤見町1-8-5 59,900円/m2（2026年）古川町9-16 62,100円/m2（2026年）南紫竹1-1-18 64,500円/m2（2026年）東区桃山町１丁目３７番 65,200円/m2（2025年）山木戸6-19-3 66,000円/m2（2026年）逢谷内2-5-15 68,400円/m2（2026年）物見山3-5-19 69,700円/m2（2026年）中山8-27-32 69,800円/m2（2026年）東区有楽１丁目８番９ 72,000円/m2（2026年）紫竹7-21-19 73,100円/m2（2026年）小金台4-11 73,200円/m2（2025年）東中野山4-3-11 73,400円/m2（2026年）寺山3-6-28 73,500円/m2（2026年）竹尾4-4-18 77,500円/m2（2025年）松和町9-30 78,000円/m2（2025年）松和町9-30 78,100円/m2（2026年）山木戸5-9-4 78,500円/m2（2026年）下場新町18-15 79,000円/m2（2025年）東区新石山２丁目３番５ 80,700円/m2（2026年）粟山2-5-10 81,000円/m2（2026年）新松崎2-9-15 82,500円/m2（2026年）東区東明５丁目２番５ 84,800円/m2（2025年）もえぎ野3-10-22 84,800円/m2（2025年）東区東明５丁目２番５ 85,400円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

新潟市東区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位越後石山駅82,366円/m2272,286円/坪+1.15％
2位東新潟駅73,400円/m2242,644円/坪+1.38％
3位大形駅68,400円/m2226,115円/坪+0.88％

新潟市東区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
東区東明85,100円/m2281,322円/坪+1.01％
東区もえぎ野84,800円/m2280,330円/坪+0.95％
東区新松崎82,500円/m2272,727円/坪+1.98％
東区粟山81,000円/m2267,768円/坪+1.00％
東区新石山80,700円/m2266,776円/坪+1.38％
東区下場新町79,000円/m2261,157円/坪+0.89％
東区松和町78,050円/m2258,016円/坪+0.46％
東区竹尾77,500円/m2256,198円/坪+0.65％
東区寺山73,500円/m2242,975円/坪+2.08％
東区東中野山73,400円/m2242,644円/坪+1.38％
東区小金台73,200円/m2241,983円/坪+1.39％
東区紫竹73,100円/m2241,652円/坪+1.39％
東区有楽72,000円/m2238,016円/坪0.00％
東区中山69,800円/m2230,743円/坪+0.87％
東区物見山69,700円/m2230,413円/坪+0.29％
東区逢谷内68,400円/m2226,115円/坪+0.88％
東区桃山町65,200円/m2215,537円/坪+0.62％
東区南紫竹64,500円/m2213,223円/坪+1.57％
東区古川町62,100円/m2205,289円/坪+0.32％
東区藤見町59,900円/m2198,016円/坪+0.67％
東区山木戸59,866円/m2197,906円/坪+1.04％
東区浜谷町48,600円/m2160,661円/坪+2.75％
東区卸新町42,600円/m2140,826円/坪+0.47％
東区船江町40,350円/m2133,388円/坪+1.73％
東区豊36,800円/m2121,652円/坪+2.22％
東区松島28,400円/m293,884円/坪+2.16％
東区津島屋23,000円/m276,033円/坪+1.33％
東区海老ケ瀬22,500円/m274,380円/坪+2.74％
東区榎町21,700円/m271,735円/坪+0.93％

新潟市東区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位東区東明５丁目２番５越後石山駅より1,100m85,400円/m2282,314円/坪+1.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 84,000円/m2 / 1984年 86,300円/m2 / 1985年 87,500円/m2 / 1986年 87,700円/m2 / 1987年 87,700円/m2 / 1988年 88,100円/m2 / 1989年 97,000円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 147,000円/m2 / 1992年 155,000円/m2 / 1993年 148,000円/m2 / 1994年 144,000円/m2 / 1995年 141,000円/m2 / 1996年 141,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 139,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 99,800円/m2 / 2003年 94,500円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 81,500円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 82,200円/m2 / 2010年 81,800円/m2 / 2011年 81,000円/m2 / 2012年 80,200円/m2 / 2013年 80,100円/m2 / 2014年 80,100円/m2 / 2015年 80,100円/m2 / 2016年 79,600円/m2 / 2017年 79,600円/m2 / 2018年 79,600円/m2 / 2019年 80,600円/m2 / 2020年 81,800円/m2 / 2021年 81,200円/m2 / 2022年 81,200円/m2 / 2023年 81,900円/m2 / 2024年 83,500円/m2 / 2025年 84,500円/m2 / 2026年 85,400円/m2
2位もえぎ野3-10-22越後石山駅より1,200m84,800円/m2280,330円/坪+0.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
202m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 140,000円/m2 / 1993年 140,000円/m2 / 1994年 140,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 132,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 93,100円/m2 / 2003年 87,000円/m2 / 2004年 81,400円/m2 / 2005年 77,300円/m2 / 2006年 75,800円/m2 / 2007年 75,800円/m2 / 2008年 75,800円/m2 / 2009年 75,600円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 74,400円/m2 / 2012年 74,200円/m2 / 2013年 74,200円/m2 / 2014年 74,200円/m2 / 2015年 74,200円/m2 / 2016年 74,800円/m2 / 2017年 76,700円/m2 / 2018年 78,200円/m2 / 2019年 80,600円/m2 / 2020年 80,600円/m2 / 2021年 80,600円/m2 / 2022年 81,600円/m2 / 2023年 82,800円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 84,800円/m2
3位東区東明５丁目２番５越後石山駅より1,100m84,800円/m2280,330円/坪+0.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 108,000円/m2 / 1990年 135,000円/m2 / 1991年 155,000円/m2 / 1992年 150,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 141,000円/m2 / 1995年 141,000円/m2 / 1996年 141,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 80,500円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 81,600円/m2 / 2008年 82,200円/m2 / 2009年 82,200円/m2 / 2010年 81,400円/m2 / 2011年 80,500円/m2 / 2012年 80,200円/m2 / 2013年 80,100円/m2 / 2014年 80,100円/m2 / 2015年 79,600円/m2 / 2016年 79,600円/m2 / 2017年 79,600円/m2 / 2018年 80,200円/m2 / 2019年 81,200円/m2 / 2020年 81,200円/m2 / 2021年 81,200円/m2 / 2022年 81,300円/m2 / 2023年 82,800円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 84,800円/m2
4位新松崎2-9-15大形駅より3,100m82,500円/m2272,727円/坪+1.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
151m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 78,000円/m2 / 2024年 79,400円/m2 / 2025年 80,900円/m2 / 2026年 82,500円/m2
5位粟山2-5-10越後石山駅より500m81,000円/m2267,768円/坪+1.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 71,500円/m2 / 1984年 75,000円/m2 / 1985年 76,500円/m2 / 1986年 76,900円/m2 / 1987年 76,900円/m2 / 1988年 76,900円/m2 / 1989年 82,500円/m2 / 1990年 105,000円/m2 / 1991年 122,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 126,000円/m2 / 1994年 128,000円/m2 / 1995年 129,000円/m2 / 1996年 129,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 96,800円/m2 / 2003年 89,500円/m2 / 2004年 82,600円/m2 / 2005年 78,700円/m2 / 2006年 77,300円/m2 / 2007年 77,100円/m2 / 2008年 77,300円/m2 / 2009年 77,300円/m2 / 2010年 76,800円/m2 / 2011年 75,900円/m2 / 2012年 74,800円/m2 / 2013年 74,200円/m2 / 2014年 74,200円/m2 / 2015年 74,200円/m2 / 2016年 74,200円/m2 / 2017年 74,400円/m2 / 2018年 74,900円/m2 / 2019年 76,100円/m2 / 2020年 77,300円/m2 / 2021年 77,700円/m2 / 2022年 78,100円/m2 / 2023年 78,700円/m2 / 2024年 79,500円/m2 / 2025年 80,200円/m2 / 2026年 81,000円/m2
6位東区新石山２丁目３番５越後石山駅より850m80,700円/m2266,776円/坪+1.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 125,000円/m2 / 1994年 127,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 126,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 98,800円/m2 / 2003年 91,600円/m2 / 2004年 85,800円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 79,600円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 78,500円/m2 / 2009年 78,500円/m2 / 2010年 78,100円/m2 / 2011年 77,200円/m2 / 2012年 75,800円/m2 / 2013年 74,900円/m2 / 2014年 74,900円/m2 / 2015年 74,900円/m2 / 2016年 74,900円/m2 / 2017年 75,100円/m2 / 2018年 75,500円/m2 / 2019年 76,300円/m2 / 2020年 76,800円/m2 / 2021年 76,800円/m2 / 2022年 77,200円/m2 / 2023年 77,700円/m2 / 2024年 78,500円/m2 / 2025年 79,600円/m2 / 2026年 80,700円/m2
7位下場新町18-15東新潟駅より500m79,000円/m2261,157円/坪+0.89％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 73,000円/m2 / 1984年 74,500円/m2 / 1985年 75,300円/m2 / 1986年 76,000円/m2 / 1987年 76,500円/m2 / 1988年 78,600円/m2 / 1989年 86,300円/m2 / 1990年 113,000円/m2 / 1991年 130,000円/m2 / 1992年 132,000円/m2 / 1993年 132,000円/m2 / 1994年 131,000円/m2 / 1995年 131,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 93,000円/m2 / 2003年 86,800円/m2 / 2004年 80,800円/m2 / 2005年 77,800円/m2 / 2006年 76,500円/m2 / 2007年 76,500円/m2 / 2008年 76,500円/m2 / 2009年 76,500円/m2 / 2010年 75,800円/m2 / 2011年 74,800円/m2 / 2012年 74,800円/m2 / 2013年 74,800円/m2 / 2014年 74,800円/m2 / 2015年 74,800円/m2 / 2016年 75,200円/m2 / 2017年 75,600円/m2 / 2018年 76,300円/m2 / 2019年 77,000円/m2 / 2020年 76,800円/m2 / 2021年 76,800円/m2 / 2022年 77,200円/m2 / 2023年 77,600円/m2 / 2024年 78,300円/m2 / 2025年 79,000円/m2
8位山木戸5-9-4新潟駅より2,900m78,500円/m2259,504円/坪+0.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 136,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 138,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 141,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 96,400円/m2 / 2004年 87,200円/m2 / 2005年 81,600円/m2 / 2006年 76,600円/m2 / 2007年 74,700円/m2 / 2008年 74,200円/m2 / 2009年 73,800円/m2 / 2010年 73,100円/m2 / 2011年 72,200円/m2 / 2012年 71,400円/m2 / 2013年 70,700円/m2 / 2014年 70,600円/m2 / 2015年 70,500円/m2 / 2016年 70,500円/m2 / 2017年 70,800円/m2 / 2018年 71,200円/m2 / 2019年 71,900円/m2 / 2020年 73,300円/m2 / 2021年 74,200円/m2 / 2022年 75,100円/m2 / 2023年 75,800円/m2 / 2024年 76,800円/m2 / 2025年 77,800円/m2 / 2026年 78,500円/m2
9位松和町9-30新潟駅より6,200m78,100円/m2258,181円/坪+0.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 118,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 116,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 96,200円/m2 / 2003年 88,700円/m2 / 2004年 78,100円/m2 / 2005年 71,900円/m2 / 2006年 70,400円/m2 / 2007年 70,400円/m2 / 2008年 70,400円/m2 / 2009年 70,400円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 69,200円/m2 / 2012年 68,600円/m2 / 2013年 68,600円/m2 / 2014年 68,600円/m2 / 2015年 68,600円/m2 / 2016年 68,600円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 71,700円/m2 / 2019年 73,700円/m2 / 2020年 76,400円/m2 / 2021年 76,700円/m2 / 2022年 76,900円/m2 / 2023年 77,000円/m2 / 2024年 77,200円/m2 / 2025年 78,000円/m2 / 2026年 78,100円/m2
10位松和町9-30新潟駅より6,200m78,000円/m2257,851円/坪+0.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 64,800円/m2 / 1984年 65,800円/m2 / 1985年 66,600円/m2 / 1986年 66,600円/m2 / 1987年 66,400円/m2 / 1988年 66,400円/m2 / 1989年 81,000円/m2 / 1990年 93,500円/m2 / 1991年 108,000円/m2 / 1992年 113,000円/m2 / 1993年 117,000円/m2 / 1994年 119,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 123,000円/m2 / 1997年 123,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 93,000円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 71,400円/m2 / 2006年 70,400円/m2 / 2007年 70,400円/m2 / 2008年 70,400円/m2 / 2009年 70,200円/m2 / 2010年 69,600円/m2 / 2011年 68,800円/m2 / 2012年 68,600円/m2 / 2013年 68,600円/m2 / 2014年 68,600円/m2 / 2015年 68,600円/m2 / 2016年 69,400円/m2 / 2017年 70,700円/m2 / 2018年 72,300円/m2 / 2019年 74,300円/m2 / 2020年 76,400円/m2 / 2021年 76,700円/m2 / 2022年 76,900円/m2 / 2023年 77,000円/m2 / 2024年 77,400円/m2 / 2025年 78,000円/m2
11位竹尾4-4-18新潟駅より4,000m77,500円/m2256,198円/坪+0.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 66,200円/m2 / 1984年 67,700円/m2 / 1985年 68,200円/m2 / 1986年 69,000円/m2 / 1987年 69,800円/m2 / 1988年 75,000円/m2 / 1989年 81,700円/m2 / 1990年 108,000円/m2 / 1991年 123,000円/m2 / 1992年 124,000円/m2 / 1993年 124,000円/m2 / 1994年 123,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 123,500円/m2 / 1997年 125,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 108,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 88,100円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 69,500円/m2 / 2006年 68,000円/m2 / 2007年 68,000円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 68,000円/m2 / 2010年 67,800円/m2 / 2011年 67,800円/m2 / 2012年 67,700円/m2 / 2013年 67,700円/m2 / 2014年 67,600円/m2 / 2015年 67,600円/m2 / 2016年 68,100円/m2 / 2017年 68,700円/m2 / 2018年 69,700円/m2 / 2019年 71,800円/m2 / 2020年 72,300円/m2 / 2021年 73,400円/m2 / 2022年 75,000円/m2 / 2023年 76,500円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 77,500円/m2
12位寺山3-6-28大形駅より2,100m73,500円/m2242,975円/坪+2.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員13.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
地積
687m2（207坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 118,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 85,300円/m2 / 2007年 77,200円/m2 / 2008年 74,800円/m2 / 2009年 72,300円/m2 / 2010年 69,700円/m2 / 2011年 67,500円/m2 / 2012年 65,500円/m2 / 2013年 64,600円/m2 / 2014年 64,400円/m2 / 2015年 64,200円/m2 / 2016年 63,900円/m2 / 2017年 63,800円/m2 / 2018年 63,800円/m2 / 2019年 64,700円/m2 / 2020年 66,200円/m2 / 2021年 66,500円/m2 / 2022年 67,700円/m2 / 2023年 69,100円/m2 / 2024年 70,500円/m2 / 2025年 72,000円/m2 / 2026年 73,500円/m2
13位東中野山4-3-11東新潟駅より800m73,400円/m2242,644円/坪+1.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 69,000円/m2 / 1984年 71,000円/m2 / 1985年 72,400円/m2 / 1986年 72,500円/m2 / 1987年 72,500円/m2 / 1988年 72,500円/m2 / 1989年 74,000円/m2 / 1990年 88,000円/m2 / 1991年 106,000円/m2 / 1992年 111,000円/m2 / 1993年 111,000円/m2 / 1994年 111,000円/m2 / 1995年 113,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 116,000円/m2 / 1998年 114,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 98,100円/m2 / 2002年 89,100円/m2 / 2003年 82,800円/m2 / 2004年 77,500円/m2 / 2005年 73,600円/m2 / 2006年 71,700円/m2 / 2007年 71,100円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 69,500円/m2 / 2011年 68,400円/m2 / 2012年 67,500円/m2 / 2013年 67,500円/m2 / 2014年 67,500円/m2 / 2015年 67,500円/m2 / 2016年 67,800円/m2 / 2017年 68,000円/m2 / 2018年 68,200円/m2 / 2019年 69,000円/m2 / 2020年 69,700円/m2 / 2021年 69,700円/m2 / 2022年 70,100円/m2 / 2023年 70,700円/m2 / 2024年 71,500円/m2 / 2025年 72,400円/m2 / 2026年 73,400円/m2
14位小金台4-11新潟駅より5,100m73,200円/m2241,983円/坪+1.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 120,000円/m2 / 1995年 122,000円/m2 / 1996年 124,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 122,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 91,000円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 66,800円/m2 / 2006年 65,100円/m2 / 2007年 63,700円/m2 / 2008年 63,700円/m2 / 2009年 63,000円/m2 / 2010年 62,200円/m2 / 2011年 61,800円/m2 / 2012年 61,200円/m2 / 2013年 61,200円/m2 / 2014年 61,200円/m2 / 2015年 61,200円/m2 / 2016年 61,800円/m2 / 2017年 63,000円/m2 / 2018年 65,000円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 67,600円/m2 / 2021年 68,200円/m2 / 2022年 69,500円/m2 / 2023年 70,800円/m2 / 2024年 72,200円/m2 / 2025年 73,200円/m2
15位紫竹7-21-19新潟駅より2,700m73,100円/m2241,652円/坪+1.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 69,000円/m2 / 1984年 71,000円/m2 / 1985年 72,100円/m2 / 1986年 72,600円/m2 / 1987年 73,000円/m2 / 1988年 74,800円/m2 / 1989年 81,500円/m2 / 1990年 104,000円/m2 / 1991年 123,000円/m2 / 1992年 128,000円/m2 / 1993年 128,000円/m2 / 1994年 127,000円/m2 / 1995年 131,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 134,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 81,300円/m2 / 2005年 75,900円/m2 / 2006年 72,400円/m2 / 2007年 71,500円/m2 / 2008年 71,400円/m2 / 2009年 71,200円/m2 / 2010年 70,700円/m2 / 2011年 69,700円/m2 / 2012年 68,800円/m2 / 2013年 68,100円/m2 / 2014年 68,000円/m2 / 2015年 67,700円/m2 / 2016年 67,200円/m2 / 2017年 66,900円/m2 / 2018年 66,900円/m2 / 2019年 67,100円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 67,900円/m2 / 2022年 68,800円/m2 / 2023年 69,900円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 72,100円/m2 / 2026年 73,100円/m2
16位東区有楽１丁目８番９新潟駅より5,700m72,000円/m2238,016円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1995年 120,000円/m2 / 1996年 121,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 116,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 98,700円/m2 / 2003年 88,900円/m2 / 2004年 79,000円/m2 / 2005年 72,600円/m2 / 2006年 70,700円/m2 / 2007年 70,400円/m2 / 2008年 70,400円/m2 / 2009年 70,400円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 69,200円/m2 / 2012年 68,100円/m2 / 2013年 67,200円/m2 / 2014年 67,000円/m2 / 2015年 66,700円/m2 / 2016年 66,200円/m2 / 2017年 66,200円/m2 / 2018年 67,500円/m2 / 2019年 69,700円/m2 / 2020年 72,100円/m2 / 2021年 72,000円/m2 / 2022年 72,000円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 72,000円/m2 / 2025年 72,000円/m2 / 2026年 72,000円/m2
17位中山8-27-32新潟駅より3,500m69,800円/m2230,743円/坪+0.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員22.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
中規模店舗と小売店、住宅が混在する商業地域
地積
1,454m2（439坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 183,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 113,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 94,800円/m2 / 2007年 87,400円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 78,900円/m2 / 2010年 75,800円/m2 / 2011年 73,000円/m2 / 2012年 70,800円/m2 / 2013年 69,300円/m2 / 2014年 68,800円/m2 / 2015年 67,700円/m2 / 2016年 66,700円/m2 / 2017年 66,100円/m2 / 2018年 66,100円/m2 / 2019年 66,400円/m2 / 2020年 67,400円/m2 / 2021年 67,500円/m2 / 2022年 68,000円/m2 / 2023年 68,400円/m2 / 2024年 68,800円/m2 / 2025年 69,200円/m2 / 2026年 69,800円/m2
18位物見山3-5-19新潟駅より6,200m69,700円/m2230,413円/坪+0.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 61,000円/m2 / 1984年 62,700円/m2 / 1985年 63,000円/m2 / 1986年 63,000円/m2 / 1987年 62,700円/m2 / 1988年 62,700円/m2 / 1989年 64,300円/m2 / 1990年 80,500円/m2 / 1991年 99,000円/m2 / 1992年 101,000円/m2 / 1993年 102,000円/m2 / 1994年 104,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 97,100円/m2 / 2002年 89,000円/m2 / 2003年 81,500円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 68,500円/m2 / 2006年 66,500円/m2 / 2007年 66,300円/m2 / 2008年 66,300円/m2 / 2009年 66,300円/m2 / 2010年 65,700円/m2 / 2011年 65,100円/m2 / 2012年 64,200円/m2 / 2013年 63,300円/m2 / 2014年 62,900円/m2 / 2015年 62,800円/m2 / 2016年 62,700円/m2 / 2017年 62,700円/m2 / 2018年 64,000円/m2 / 2019年 65,900円/m2 / 2020年 68,100円/m2 / 2021年 68,500円/m2 / 2022年 68,700円/m2 / 2023年 68,900円/m2 / 2024年 69,200円/m2 / 2025年 69,500円/m2 / 2026年 69,700円/m2
19位逢谷内2-5-15大形駅より1,600m68,400円/m2226,115円/坪+0.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
地積
152m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 71,000円/m2 / 1990年 86,000円/m2 / 1991年 102,000円/m2 / 1992年 103,000円/m2 / 1993年 104,000円/m2 / 1994年 105,000円/m2 / 1995年 108,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 90,500円/m2 / 2003年 81,300円/m2 / 2004年 73,200円/m2 / 2005年 66,700円/m2 / 2006年 63,300円/m2 / 2007年 63,200円/m2 / 2008年 62,800円/m2 / 2009年 62,500円/m2 / 2010年 61,900円/m2 / 2011年 61,100円/m2 / 2012年 60,400円/m2 / 2013年 60,200円/m2 / 2014年 60,100円/m2 / 2015年 60,000円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 60,800円/m2 / 2018年 61,700円/m2 / 2019年 62,700円/m2 / 2020年 63,700円/m2 / 2021年 64,300円/m2 / 2022年 65,300円/m2 / 2023年 66,400円/m2 / 2024年 67,100円/m2 / 2025年 67,800円/m2 / 2026年 68,400円/m2
20位山木戸6-19-3新潟駅より3,100m66,000円/m2218,181円/坪+0.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員12.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
地積
625m2（189坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1992年 230,000円/m2 / 1993年 226,000円/m2 / 1994年 228,000円/m2 / 1995年 231,000円/m2 / 1996年 231,000円/m2 / 1997年 222,000円/m2 / 1998年 213,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 159,000円/m2 / 2001年 147,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 94,000円/m2 / 2006年 84,600円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 76,000円/m2 / 2009年 73,100円/m2 / 2010年 70,400円/m2 / 2011年 67,900円/m2 / 2012年 66,000円/m2 / 2013年 64,400円/m2 / 2014年 64,100円/m2 / 2015年 63,800円/m2 / 2016年 63,600円/m2 / 2017年 63,400円/m2 / 2018年 63,400円/m2 / 2019年 63,500円/m2 / 2020年 63,900円/m2 / 2021年 63,900円/m2 / 2022年 64,200円/m2 / 2023年 64,600円/m2 / 2024年 65,000円/m2 / 2025年 65,500円/m2 / 2026年 66,000円/m2
21位東区桃山町１丁目３７番新潟駅より4,400m65,200円/m2215,537円/坪+0.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 120,000円/m2 / 1994年 121,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 125,000円/m2 / 1997年 126,000円/m2 / 1998年 124,000円/m2 / 1999年 117,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 90,500円/m2 / 2003年 83,400円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 68,400円/m2 / 2007年 67,700円/m2 / 2008年 67,200円/m2 / 2009年 66,700円/m2 / 2010年 65,400円/m2 / 2011年 63,900円/m2 / 2012年 62,300円/m2 / 2013年 61,100円/m2 / 2014年 60,400円/m2 / 2015年 59,800円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 60,100円/m2 / 2018年 61,100円/m2 / 2019年 62,700円/m2 / 2020年 63,000円/m2 / 2021年 63,500円/m2 / 2022年 64,000円/m2 / 2023年 64,400円/m2 / 2024年 64,800円/m2 / 2025年 65,200円/m2
22位南紫竹1-1-18新潟駅より2,600m64,500円/m2213,223円/坪+1.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
県道・北東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、住宅の混在する路線商業地域
地積
343m2（103坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 95,500円/m2 / 2004年 86,500円/m2 / 2005年 80,500円/m2 / 2006年 75,700円/m2 / 2007年 71,900円/m2 / 2008年 69,100円/m2 / 2009年 67,200円/m2 / 2010年 65,300円/m2 / 2011年 63,300円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 60,900円/m2 / 2014年 60,900円/m2 / 2015年 60,700円/m2 / 2016年 60,500円/m2 / 2017年 60,500円/m2 / 2018年 60,500円/m2 / 2019年 60,500円/m2 / 2020年 60,900円/m2 / 2021年 60,900円/m2 / 2022年 61,400円/m2 / 2023年 61,700円/m2 / 2024年 62,500円/m2 / 2025年 63,500円/m2 / 2026年 64,500円/m2
23位古川町9-16新潟駅より4,100m62,100円/m2205,289円/坪+0.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模低層店舗併用住宅が多い近隣商業地域
地積
317m2（95坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2006年 85,000円/m2 / 2007年 82,900円/m2 / 2008年 82,500円/m2 / 2009年 79,700円/m2 / 2010年 75,500円/m2 / 2011年 72,400円/m2 / 2012年 68,900円/m2 / 2013年 66,100円/m2 / 2014年 63,800円/m2 / 2015年 62,200円/m2 / 2016年 60,800円/m2 / 2017年 60,500円/m2 / 2018年 60,400円/m2 / 2019年 60,500円/m2 / 2020年 60,900円/m2 / 2021年 60,900円/m2 / 2022年 61,100円/m2 / 2023年 61,300円/m2 / 2024年 61,600円/m2 / 2025年 61,900円/m2 / 2026年 62,100円/m2
24位藤見町1-8-5新潟駅より5,000m59,900円/m2198,016円/坪+0.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が密集する住宅地域
地積
151m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 103,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 108,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 97,400円/m2 / 2002年 92,100円/m2 / 2003年 79,200円/m2 / 2004年 68,100円/m2 / 2005年 61,200円/m2 / 2006年 58,100円/m2 / 2007年 57,900円/m2 / 2008年 57,800円/m2 / 2009年 57,600円/m2 / 2010年 56,500円/m2 / 2011年 55,400円/m2 / 2012年 54,100円/m2 / 2013年 53,100円/m2 / 2014年 52,600円/m2 / 2015年 52,400円/m2 / 2016年 52,200円/m2 / 2017年 52,700円/m2 / 2018年 53,400円/m2 / 2019年 54,500円/m2 / 2020年 55,900円/m2 / 2021年 56,400円/m2 / 2022年 57,300円/m2 / 2023年 58,300円/m2 / 2024年 58,900円/m2 / 2025年 59,500円/m2 / 2026年 59,900円/m2
25位船江町1-19-12新潟駅より6,300m50,800円/m2167,933円/坪+1.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 45,700円/m2 / 1984年 47,000円/m2 / 1985年 47,500円/m2 / 1986年 47,500円/m2 / 1987年 45,000円/m2 / 1988年 45,000円/m2 / 1989年 49,500円/m2 / 1990年 66,500円/m2 / 1991年 77,500円/m2 / 1992年 82,000円/m2 / 1993年 84,500円/m2 / 1994年 86,200円/m2 / 1995年 88,400円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 90,000円/m2 / 1999年 89,000円/m2 / 2000年 86,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 61,500円/m2 / 2004年 57,000円/m2 / 2005年 53,500円/m2 / 2006年 52,000円/m2 / 2007年 50,600円/m2 / 2008年 49,500円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 47,500円/m2 / 2011年 46,400円/m2 / 2012年 45,600円/m2 / 2013年 45,200円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 45,000円/m2 / 2016年 45,000円/m2 / 2017年 45,300円/m2 / 2018年 45,700円/m2 / 2019年 46,800円/m2 / 2020年 47,400円/m2 / 2021年 48,000円/m2 / 2022年 48,700円/m2 / 2023年 49,400円/m2 / 2024年 50,100円/m2 / 2025年 50,800円/m2
26位浜谷町2-2-51新潟駅より5,600m48,600円/m2160,661円/坪+2.75％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員14.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事業所等が存する国道沿いの路線商業地域
地積
2,246m2（679坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 115,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 93,000円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 59,000円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 51,500円/m2 / 2009年 50,000円/m2 / 2010年 48,500円/m2 / 2011年 47,100円/m2 / 2012年 45,700円/m2 / 2013年 44,400円/m2 / 2014年 43,300円/m2 / 2015年 42,200円/m2 / 2016年 41,300円/m2 / 2017年 41,100円/m2 / 2018年 42,100円/m2 / 2019年 43,100円/m2 / 2020年 43,200円/m2 / 2021年 43,500円/m2 / 2022年 44,700円/m2 / 2023年 46,000円/m2 / 2024年 47,300円/m2 / 2025年 48,600円/m2
27位東区卸新町１丁目８４２番２３東新潟駅より2,200m42,600円/m2140,826円/坪+0.47％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員18.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
事務所兼倉庫を主とし、店舗等が混在する卸団地
地積
1,652m2（499坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2018年 40,500円/m2 / 2019年 42,000円/m2 / 2020年 42,200円/m2 / 2021年 42,400円/m2 / 2022年 42,400円/m2 / 2023年 42,400円/m2 / 2024年 42,400円/m2 / 2025年 42,600円/m2
28位豊2-2-12大形駅より2,700m36,800円/m2121,652円/坪+2.22％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
金属、機械関連の中小工場の多い工業地域
地積
1,711m2（517坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 76,000円/m2 / 1991年 88,000円/m2 / 1992年 88,000円/m2 / 1993年 87,000円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 80,800円/m2 / 1996年 80,800円/m2 / 1997年 80,800円/m2 / 1998年 80,200円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 70,000円/m2 / 2001年 64,500円/m2 / 2002年 57,000円/m2 / 2003年 50,000円/m2 / 2004年 42,500円/m2 / 2005年 38,000円/m2 / 2006年 35,200円/m2 / 2007年 33,900円/m2 / 2008年 33,100円/m2 / 2009年 32,300円/m2 / 2010年 31,700円/m2 / 2011年 31,200円/m2 / 2012年 30,700円/m2 / 2013年 30,400円/m2 / 2014年 30,200円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 30,200円/m2 / 2017年 30,200円/m2 / 2018年 30,600円/m2 / 2019年 31,700円/m2 / 2020年 32,200円/m2 / 2021年 33,100円/m2 / 2022年 34,200円/m2 / 2023年 35,200円/m2 / 2024年 36,000円/m2 / 2025年 36,800円/m2
29位山木戸8-7-7新潟駅より2,500m35,100円/m2116,033円/坪+1.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場・倉庫
利用状況表示
工場兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員12.5m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模工場、営業所等が混在する工業地域
地積
2,971m2（898坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 103,000円/m2 / 1993年 103,000円/m2 / 1994年 93,000円/m2 / 1995年 84,800円/m2 / 1996年 79,800円/m2 / 1997年 75,300円/m2 / 1998年 72,000円/m2 / 1999年 69,500円/m2 / 2000年 67,300円/m2 / 2001年 64,200円/m2 / 2002年 57,800円/m2 / 2003年 51,300円/m2 / 2004年 45,900円/m2 / 2005年 41,700円/m2 / 2006年 38,800円/m2 / 2007年 36,100円/m2 / 2008年 35,000円/m2 / 2009年 34,200円/m2 / 2010年 33,300円/m2 / 2011年 32,500円/m2 / 2012年 31,700円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 30,100円/m2 / 2016年 29,700円/m2 / 2017年 29,600円/m2 / 2018年 30,000円/m2 / 2019年 30,600円/m2 / 2020年 31,700円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 32,700円/m2 / 2023年 33,500円/m2 / 2024年 34,100円/m2 / 2025年 34,600円/m2 / 2026年 35,100円/m2
30位東区津島屋７丁目１０２番１外大形駅より3,500m30,400円/m2100,495円/坪+2.01％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
地積
2,042m2（617坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 61,000円/m2 / 1993年 62,000円/m2 / 1994年 62,000円/m2 / 1995年 62,000円/m2 / 1996年 62,000円/m2 / 1997年 62,000円/m2 / 1998年 62,000円/m2 / 1999年 62,000円/m2 / 2000年 60,500円/m2 / 2001年 56,500円/m2 / 2002年 50,400円/m2 / 2003年 42,800円/m2 / 2004年 37,500円/m2 / 2005年 33,500円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 29,400円/m2 / 2009年 28,800円/m2 / 2010年 28,300円/m2 / 2011年 27,600円/m2 / 2012年 26,900円/m2 / 2013年 26,600円/m2 / 2014年 26,300円/m2 / 2015年 26,000円/m2 / 2016年 25,800円/m2 / 2017年 25,800円/m2 / 2018年 26,000円/m2 / 2019年 26,700円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 28,300円/m2 / 2023年 29,100円/m2 / 2024年 29,800円/m2 / 2025年 30,400円/m2
31位船江町1-47-16新潟駅より7,100m29,900円/m298,842円/坪+2.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
工場、店舗、住宅等が混在する地域
地積
3,173m2（959坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 25,500円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 25,500円/m2 / 2019年 25,900円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,900円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 28,100円/m2 / 2024年 28,700円/m2 / 2025年 29,300円/m2 / 2026年 29,900円/m2
32位松島2-4-17新潟駅より3,400m28,400円/m293,884円/坪+2.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員9.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模工場のほかに倉庫等が見られる工業地域
地積
595m2（179坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 24,300円/m2 / 2017年 24,200円/m2 / 2018年 24,100円/m2 / 2019年 24,500円/m2 / 2020年 25,200円/m2 / 2021年 25,600円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 26,600円/m2 / 2024年 27,200円/m2 / 2025年 27,800円/m2 / 2026年 28,400円/m2
33位東区海老ケ瀬字新堀北１０８７番１０外大形駅より1,500m22,500円/m274,380円/坪+2.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
市街地に近接する農家住宅等の存する住宅地域
地積
603m2（182坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 48,800円/m2 / 1992年 48,800円/m2 / 1993年 48,800円/m2 / 1994年 48,800円/m2 / 1995年 48,800円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 51,000円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 52,000円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 42,200円/m2 / 2003年 37,100円/m2 / 2004年 33,000円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 26,700円/m2 / 2007年 24,500円/m2 / 2008年 23,000円/m2 / 2009年 21,500円/m2 / 2010年 20,400円/m2 / 2011年 19,400円/m2 / 2012年 18,900円/m2 / 2013年 18,900円/m2 / 2014年 19,200円/m2 / 2015年 19,400円/m2 / 2016年 19,600円/m2 / 2017年 19,800円/m2 / 2018年 19,900円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 20,100円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 20,800円/m2 / 2023年 21,300円/m2 / 2024年 21,900円/m2 / 2025年 22,500円/m2
34位東区榎町２０番１外新潟駅より3,300m21,700円/m271,735円/坪+0.93％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模工場が建ち並ぶ大工場群に近い工業地域
地積
2,754m2（833坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 63,700円/m2 / 1996年 60,500円/m2 / 1997年 56,900円/m2 / 1998年 53,800円/m2 / 1999年 50,900円/m2 / 2000年 48,300円/m2 / 2001年 46,400円/m2 / 2002年 42,000円/m2 / 2003年 38,000円/m2 / 2004年 32,300円/m2 / 2005年 27,900円/m2 / 2006年 25,700円/m2 / 2007年 23,900円/m2 / 2008年 23,100円/m2 / 2009年 22,600円/m2 / 2010年 22,000円/m2 / 2011年 21,500円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 20,600円/m2 / 2014年 20,300円/m2 / 2015年 20,000円/m2 / 2016年 19,800円/m2 / 2017年 19,700円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 20,500円/m2 / 2021年 20,700円/m2 / 2022年 20,900円/m2 / 2023年 21,100円/m2 / 2024年 21,300円/m2 / 2025年 21,500円/m2 / 2026年 21,700円/m2
35位東区津島屋２丁目３２番４外大形駅より3,500m15,600円/m251,570円/坪+0.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
1,413m2（427坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 15,200円/m2 / 2017年 15,200円/m2 / 2018年 15,200円/m2 / 2019年 15,200円/m2 / 2020年 15,200円/m2 / 2021年 15,200円/m2 / 2022年 15,200円/m2 / 2023年 15,300円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 15,500円/m2 / 2026年 15,600円/m2

新潟市東区の最新の地価の動向

新潟市東区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新潟県新潟市新潟市東区（にいがたしひがしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は62,240円/m2、坪単価では平均205,755円/坪です。公示地価の全国順位は492位です。公示地価の前年からの変動率は+1.09％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は535位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新潟市東区の平均は70,638円/m2、坪単価では平均233,515円/坪で、前年からの変動率は+0.90％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新潟市東区の平均は67,180円/m2、坪単価では平均222,082円/坪で、前年からの変動率は+1.12％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新潟市東区の平均は28,775円/m2、坪単価では平均95,123円/坪で、前年からの変動率は+1.65％の上昇です。

新潟市東区の公示地価は2008年［平成20年］から19年分のデータがあり、公示地価の新潟市東区の平均の過去最高値は63,942円/m2（2008年）、過去最低値は55,900円/m2（2016年）で、この両者の差は1.14倍です。

新潟市東区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新潟県新潟市新潟市東区（にいがたしひがしく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は59,553円/m2、坪単価では平均196,872円/坪です。基準地価の全国順位は484位です。基準地価の前年からの変動率は+1.37％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は484位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟市東区の平均は68,422円/m2、坪単価では平均226,189円/坪で、前年からの変動率は+1.15％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟市東区の平均は48,600円/m2、坪単価では平均160,661円/坪で、前年からの変動率は+2.75％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟市東区の平均は36,600円/m2、坪単価では平均120,991円/坪で、前年からの変動率は+1.57％の上昇です。

新潟市東区の基準地価は2007年［平成19年］から19年分のデータがあり、基準地価の新潟市東区の平均の過去最高値は59,553円/m2（2025年）、過去最低値は52,930円/m2（2015年）で、この両者の差は1.13倍です。

新潟市東区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新潟市東区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は60,837円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では201,114円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.25％の上昇です。

新潟市東区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
新潟市東区の地価推移新潟市東区の2007年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2007201020202026年円/m2総平均総平均 2008年 61,590円/m2総平均 2016年 54,829円/m2総平均 2025年 60,837円/m2公示地価平均公示地価平均 2008年 63,942円/m2公示地価平均 2016年 55,900円/m2公示地価平均 2026年 62,240円/m2基準地価平均基準地価平均 2007年 58,400円/m2基準地価平均 2015年 52,930円/m2基準地価平均 2025年 59,553円/m262,24060,83759,553
新潟市東区の地価推移新潟市東区の2007年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万2007201020202026年円/m2総平均総平均 2008年 61,590円/m2総平均 2016年 54,829円/m2総平均 2025年 60,837円/m2公示地価平均公示地価平均 2008年 63,942円/m2公示地価平均 2016年 55,900円/m2公示地価平均 2026年 62,240円/m2基準地価平均基準地価平均 2007年 58,400円/m2基準地価平均 2015年 52,930円/m2基準地価平均 2025年 59,553円/m262,24060,83759,553
新潟市東区の地価推移新潟市東区の2007年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 55,052円/m2総平均 2025年 60,837円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 55,985円/m2公示地価平均 2026年 62,240円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 53,546円/m2基準地価平均 2025年 59,553円/m262,24060,83759,553
年総平均公示地価平均基準地価平均
2007年58,400
2008年61,59063,94256,523
2009年60,28462,60455,823
2010年59,19461,42054,915
2011年56,98258,75254,123
2012年56,01757,53853,561
2013年55,42956,75753,284
2014年57,33760,23153,107
2015年57,08759,93152,930
2016年54,82955,90053,100
2017年55,05255,98553,546
2018年55,61456,34754,430
2019年56,59457,10955,761
2020年57,38558,14756,153
2021年57,67358,36156,561
2022年58,23558,82857,276
2023年59,43760,22758,100
2024年60,14060,89558,861
2025年60,83761,59559,553
2026年62,240

新潟市東区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2008年［平成20年］61,590円/m2203,604円/坪-1.49％
2009年［平成21年］60,284円/m2199,286円/坪-1.53％
2010年［平成22年］59,194円/m2195,685円/坪-1.96％
2011年［平成23年］56,982円/m2188,371円/坪-2.05％
2012年［平成24年］56,017円/m2185,182円/坪-1.86％
2013年［平成25年］55,429円/m2183,237円/坪-1.18％
2014年［平成26年］57,337円/m2189,545円/坪-0.54％
2015年［平成27年］57,087円/m2188,719円/坪-0.50％
2016年［平成28年］54,829円/m2181,254円/坪-0.22％
2017年［平成29年］55,052円/m2181,993円/坪+0.33％
2018年［平成30年］55,614円/m2183,850円/坪+0.92％
2019年［令和元年］56,594円/m2187,087円/坪+1.76％
2020年［令和2年］57,385円/m2189,703円/坪+1.45％
2021年［令和3年］57,673円/m2190,656円/坪+0.56％
2022年［令和4年］58,235円/m2192,513円/坪+1.16％
2023年［令和5年］59,437円/m2196,486円/坪+1.27％
2024年［令和6年］60,140円/m2198,809円/坪+1.28％
2025年［令和7年］60,837円/m2201,114円/坪+1.25％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2008年［平成20年］63,942円/m2211,381円/坪
2009年［平成21年］62,604円/m2206,955円/坪-1.41％
2010年［平成22年］61,420円/m2203,041円/坪-2.07％
2011年［平成23年］58,752円/m2194,222円/坪-2.25％
2012年［平成24年］57,538円/m2190,208円/坪-2.21％
2013年［平成25年］56,757円/m2187,626円/坪-1.54％
2014年［平成26年］60,231円/m2199,112円/坪-0.67％
2015年［平成27年］59,931円/m2198,120円/坪-0.61％
2016年［平成28年］55,900円/m2184,793円/坪-0.52％
2017年［平成29年］55,985円/m2185,076円/坪+0.10％
2018年［平成30年］56,347円/m2186,273円/坪+0.58％
2019年［令和元年］57,109円/m2188,791円/坪+1.33％
2020年［令和2年］58,147円/m2192,223円/坪+1.87％
2021年［令和3年］58,361円/m2192,931円/坪+0.47％
2022年［令和4年］58,828円/m2194,474円/坪+0.30％
2023年［令和5年］60,227円/m2199,098円/坪+1.06％
2024年［令和6年］60,895円/m2201,307円/坪+1.15％
2025年［令和7年］61,595円/m2203,621円/坪+1.18％
2026年［令和8年］62,240円/m2205,755円/坪+1.09％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2007年［平成19年］58,400円/m2193,057円/坪
2008年［平成20年］56,523円/m2186,853円/坪-1.49％
2009年［平成21年］55,823円/m2184,539円/坪-1.77％
2010年［平成22年］54,915円/m2181,538円/坪-1.72％
2011年［平成23年］54,123円/m2178,919円/坪-1.73％
2012年［平成24年］53,561円/m2177,062円/坪-1.31％
2013年［平成25年］53,284円/m2176,147円/坪-0.61％
2014年［平成26年］53,107円/m2175,562円/坪-0.34％
2015年［平成27年］52,930円/m2174,977円/坪-0.33％
2016年［平成28年］53,100円/m2175,537円/坪+0.21％
2017年［平成29年］53,546円/m2177,012円/坪+0.70％
2018年［平成30年］54,430円/m2179,936円/坪+1.51％
2019年［令和元年］55,761円/m2184,335円/坪+2.46％
2020年［令和2年］56,153円/m2185,632円/坪+0.76％
2021年［令和3年］56,561円/m2186,980円/坪+0.92％
2022年［令和4年］57,276円/m2189,345円/坪+1.49％
2023年［令和5年］58,100円/m2192,066円/坪+1.61％
2024年［令和6年］58,861円/m2194,583円/坪+1.49％
2025年［令和7年］59,553円/m2196,872円/坪+1.37％

新潟市東区の町名

  • 東区もえぎ野
  • 東区下場新町
  • 東区中山
  • 東区南紫竹
  • 東区卸新町
  • 東区古川町
  • 東区寺山
  • 東区小金台
  • 東区山木戸
  • 東区新松崎
  • 東区新石山
  • 東区有楽
  • 東区東中野山
  • 東区東明
  • 東区松和町
  • 東区松島
  • 東区桃山町
  • 東区榎町
  • 東区津島屋
  • 東区浜谷町
  • 東区海老ケ瀬
  • 東区物見山
  • 東区竹尾
  • 東区粟山
  • 東区紫竹
  • 東区船江町
  • 東区藤見町
  • 東区豊
  • 東区逢谷内