新潟駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新潟市中央区

新潟駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東大通1-2-30	新潟駅より150m	659,000円/m2	2,178,512円/坪	+6.29％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 1,060m2（320坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1984年 1,270,000円/m2 / 1985年 1,300,000円/m2 / 1986年 1,400,000円/m2 / 1987年 1,680,000円/m2 / 1988年 2,100,000円/m2 / 1989年 2,360,000円/m2 / 1990年 2,800,000円/m2 / 1991年 3,700,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 4,000,000円/m2 / 1994年 3,540,000円/m2 / 1995年 3,180,000円/m2 / 1996年 2,700,000円/m2 / 1997年 2,170,000円/m2 / 1998年 1,820,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,200,000円/m2 / 2002年 1,040,000円/m2 / 2003年 900,000円/m2 / 2004年 770,000円/m2 / 2005年 665,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 651,000円/m2 / 2008年 680,000円/m2 / 2009年 680,000円/m2 / 2010年 650,000円/m2 / 2011年 620,000円/m2 / 2012年 601,000円/m2 / 2013年 568,000円/m2 / 2014年 562,000円/m2 / 2015年 555,000円/m2 / 2016年 545,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 535,000円/m2 / 2019年 545,000円/m2 / 2020年 550,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 540,000円/m2 / 2023年 557,000円/m2 / 2024年 584,000円/m2 / 2025年 620,000円/m2 / 2026年 659,000円/m2
2位	東大通1-2-30	新潟駅より150m	642,000円/m2	2,122,314円/坪	+6.12％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 1,060m2（320坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 2,470,000円/m2 / 1990年 3,360,000円/m2 / 1991年 4,000,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 3,900,000円/m2 / 1994年 3,450,000円/m2 / 1995年 3,100,000円/m2 / 1996年 2,500,000円/m2 / 1997年 2,100,000円/m2 / 1998年 1,700,000円/m2 / 1999年 1,370,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,060,000円/m2 / 2002年 950,000円/m2 / 2003年 800,000円/m2 / 2004年 680,000円/m2 / 2005年 651,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 665,000円/m2 / 2008年 694,000円/m2 / 2009年 670,000円/m2 / 2010年 637,000円/m2 / 2011年 618,000円/m2 / 2012年 584,000円/m2 / 2013年 565,000円/m2 / 2014年 560,000円/m2 / 2015年 550,000円/m2 / 2016年 540,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 540,000円/m2 / 2019年 548,000円/m2 / 2020年 540,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 548,000円/m2 / 2023年 572,000円/m2 / 2024年 605,000円/m2 / 2025年 642,000円/m2
3位	万代4-1-8	新潟駅より650m	542,000円/m2	1,791,735円/坪	+1.50％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員28.5m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 497m2（150坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1999年 1,000,000円/m2 / 2000年 870,000円/m2 / 2001年 740,000円/m2 / 2002年 650,000円/m2 / 2003年 570,000円/m2 / 2004年 500,000円/m2 / 2005年 468,000円/m2 / 2006年 460,000円/m2 / 2007年 474,000円/m2 / 2008年 486,000円/m2 / 2009年 474,000円/m2 / 2010年 447,000円/m2 / 2011年 434,000円/m2 / 2012年 430,000円/m2 / 2013年 430,000円/m2 / 2014年 430,000円/m2 / 2015年 430,000円/m2 / 2016年 430,000円/m2 / 2017年 443,000円/m2 / 2018年 460,000円/m2 / 2019年 472,000円/m2 / 2020年 477,000円/m2 / 2021年 491,000円/m2 / 2022年 508,000円/m2 / 2023年 523,000円/m2 / 2024年 534,000円/m2 / 2025年 542,000円/m2
4位	中央区古町通６番町９５３番１	新潟駅より2,000m	403,000円/m2	1,332,231円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況その他利用状況表示専修学校建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員27.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗等が建ち並ぶ中心部の商業地域地積 442m2（133坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1988年 3,060,000円/m2 / 1989年 3,200,000円/m2 / 1990年 4,000,000円/m2 / 1991年 4,600,000円/m2 / 1992年 4,600,000円/m2 / 1993年 4,510,000円/m2 / 1994年 3,990,000円/m2 / 1995年 3,500,000円/m2 / 1996年 2,900,000円/m2 / 1997年 2,460,000円/m2 / 1998年 1,950,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,280,000円/m2 / 2001年 1,050,000円/m2 / 2002年 920,000円/m2 / 2003年 780,000円/m2 / 2004年 663,000円/m2 / 2005年 648,000円/m2 / 2006年 648,000円/m2 / 2007年 648,000円/m2 / 2008年 648,000円/m2 / 2009年 618,000円/m2 / 2010年 560,000円/m2 / 2011年 518,000円/m2 / 2012年 480,000円/m2 / 2013年 464,000円/m2 / 2014年 451,000円/m2 / 2015年 437,000円/m2 / 2016年 431,000円/m2 / 2017年 428,000円/m2 / 2018年 431,000円/m2 / 2019年 432,000円/m2 / 2020年 422,000円/m2 / 2021年 414,000円/m2 / 2022年 407,000円/m2 / 2023年 403,000円/m2 / 2024年 403,000円/m2 / 2025年 403,000円/m2
5位	万代2-3-6	新潟駅より900m	352,000円/m2	1,163,636円/坪	+3.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層のマンション、事務所が混在する商業地域地積 1,385m2（418坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1998年 494,000円/m2 / 1999年 450,000円/m2 / 2000年 417,000円/m2 / 2001年 389,000円/m2 / 2002年 333,000円/m2 / 2003年 305,000円/m2 / 2004年 286,000円/m2 / 2005年 268,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 260,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 247,000円/m2 / 2011年 234,000円/m2 / 2012年 227,000円/m2 / 2013年 224,000円/m2 / 2014年 227,000円/m2 / 2015年 230,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 244,000円/m2 / 2018年 253,000円/m2 / 2019年 264,000円/m2 / 2020年 279,000円/m2 / 2021年 288,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 315,000円/m2 / 2024年 328,000円/m2 / 2025年 341,000円/m2 / 2026年 352,000円/m2
6位	米山3-1-53	新潟駅より450m	322,000円/m2	1,064,462円/坪	+2.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況その他利用状況表示校舎建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員22.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が見られる商業地域地積 1,501m2（454坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 1,090,000円/m2 / 1995年 1,050,000円/m2 / 1996年 915,000円/m2 / 1997年 792,000円/m2 / 1998年 673,000円/m2 / 1999年 565,000円/m2 / 2000年 495,000円/m2 / 2001年 442,000円/m2 / 2002年 393,000円/m2 / 2003年 352,000円/m2 / 2004年 313,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 281,000円/m2 / 2007年 281,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 295,000円/m2 / 2010年 294,000円/m2 / 2011年 290,000円/m2 / 2012年 286,000円/m2 / 2013年 281,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 273,000円/m2 / 2016年 270,000円/m2 / 2017年 270,000円/m2 / 2018年 273,000円/m2 / 2019年 277,000円/m2 / 2020年 281,000円/m2 / 2021年 283,000円/m2 / 2022年 288,000円/m2 / 2023年 296,000円/m2 / 2024年 304,000円/m2 / 2025年 313,000円/m2 / 2026年 322,000円/m2
7位	弁天2-3-35	新潟駅より500m	309,000円/m2	1,021,487円/坪	+3.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員21.5m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所等が見られる商業地域地積 617m2（186坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 1,200,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 870,000円/m2 / 1997年 730,000円/m2 / 1998年 610,000円/m2 / 1999年 503,000円/m2 / 2000年 440,000円/m2 / 2001年 352,000円/m2 / 2002年 292,000円/m2 / 2003年 254,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 216,000円/m2 / 2006年 216,000円/m2 / 2007年 216,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 214,000円/m2 / 2010年 208,000円/m2 / 2011年 202,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 198,000円/m2 / 2014年 200,000円/m2 / 2015年 202,000円/m2 / 2016年 210,000円/m2 / 2017年 219,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 242,000円/m2 / 2020年 244,000円/m2 / 2021年 255,000円/m2 / 2022年 270,000円/m2 / 2023年 286,000円/m2 / 2024年 300,000円/m2 / 2025年 309,000円/m2
8位	中央区笹口１丁目１９番２４外	新潟駅より450m	290,000円/m2	958,677円/坪	+5.07％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員16.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況駅南口に近い中層の店舗事務所地域地積 366m2（110坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 529,000円/m2 / 1989年 623,000円/m2 / 1990年 778,000円/m2 / 1991年 900,000円/m2 / 1992年 900,000円/m2 / 1993年 900,000円/m2 / 1994年 870,000円/m2 / 1995年 830,000円/m2 / 1996年 710,000円/m2 / 1997年 592,000円/m2 / 1998年 493,000円/m2 / 1999年 408,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 330,000円/m2 / 2002年 300,000円/m2 / 2003年 273,000円/m2 / 2004年 248,000円/m2 / 2005年 233,000円/m2 / 2006年 231,000円/m2 / 2007年 233,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 231,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 231,000円/m2 / 2016年 231,000円/m2 / 2017年 233,000円/m2 / 2018年 239,000円/m2 / 2019年 244,000円/m2 / 2020年 244,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 256,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 276,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
9位	花園1-6-11	新潟駅より300m	290,000円/m2	958,677円/坪	+5.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が存する駅前商業地域地積 471m2（142坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 650,000円/m2 / 1988年 767,000円/m2 / 1989年 863,000円/m2 / 1990年 1,120,000円/m2 / 1991年 1,340,000円/m2 / 1992年 1,340,000円/m2 / 1993年 1,260,000円/m2 / 1994年 1,130,000円/m2 / 1995年 1,000,000円/m2 / 1996年 780,000円/m2 / 1997年 680,000円/m2 / 1998年 567,000円/m2 / 1999年 460,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 310,000円/m2 / 2003年 275,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 227,000円/m2 / 2006年 227,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 211,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 208,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 215,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 237,000円/m2 / 2020年 236,000円/m2 / 2021年 237,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 274,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
10位	東大通1-8-10	新潟駅より450m	288,000円/m2	952,066円/坪	+3.23％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・医院利用状況表示事務所兼医療福祉施設建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 654m2（197坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1988年 1,200,000円/m2 / 1989年 1,290,000円/m2 / 1990年 1,580,000円/m2 / 1991年 1,660,000円/m2 / 1992年 1,560,000円/m2 / 1993年 1,480,000円/m2 / 1994年 1,380,000円/m2 / 1995年 1,240,000円/m2 / 1996年 990,000円/m2 / 1997年 800,000円/m2 / 1998年 650,000円/m2 / 1999年 530,000円/m2 / 2000年 470,000円/m2 / 2001年 400,000円/m2 / 2002年 351,000円/m2 / 2003年 298,000円/m2 / 2004年 260,000円/m2 / 2005年 243,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 244,000円/m2 / 2008年 248,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 235,000円/m2 / 2011年 229,000円/m2 / 2012年 221,000円/m2 / 2013年 223,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 228,000円/m2 / 2016年 231,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 251,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 251,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 279,000円/m2 / 2025年 288,000円/m2
11位	東大通1-7-28	新潟駅より300m	253,000円/m2	836,363円/坪	+5.42％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の飲食店ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域地積 289m2（87坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1995年 750,000円/m2 / 1996年 627,000円/m2 / 1997年 517,000円/m2 / 1998年 459,000円/m2 / 1999年 390,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 304,000円/m2 / 2002年 290,000円/m2 / 2003年 266,000円/m2 / 2004年 242,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 208,000円/m2 / 2008年 208,000円/m2 / 2009年 208,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 192,000円/m2 / 2012年 189,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 193,000円/m2 / 2015年 196,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 211,000円/m2 / 2019年 218,000円/m2 / 2020年 225,000円/m2 / 2021年 223,000円/m2 / 2022年 222,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 229,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2 / 2026年 253,000円/m2
12位	中央区古町通６番町９７３番３外	新潟駅より2,000m	244,000円/m2	806,611円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員12.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗が建ち並ぶ在来の中心的商業地域地積 247m2（74坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2017年 253,000円/m2 / 2018年 255,000円/m2 / 2019年 256,000円/m2 / 2020年 257,000円/m2 / 2021年 252,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 246,000円/m2 / 2024年 245,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 244,000円/m2
13位	米山3-2-11	新潟駅より600m	244,000円/m2	806,611円/坪	+2.95％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 1,818m2（549坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2009年 206,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 203,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 193,000円/m2 / 2014年 193,000円/m2 / 2015年 193,000円/m2 / 2016年 193,000円/m2 / 2017年 193,000円/m2 / 2018年 196,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 207,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 214,000円/m2 / 2023年 221,000円/m2 / 2024年 229,000円/m2 / 2025年 237,000円/m2 / 2026年 244,000円/m2
14位	米山3-2-11	新潟駅より600m	240,000円/m2	793,388円/坪	+2.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 1,818m2（549坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2009年 206,000円/m2 / 2010年 204,000円/m2 / 2011年 200,000円/m2 / 2012年 196,000円/m2 / 2013年 193,000円/m2 / 2014年 193,000円/m2 / 2015年 193,000円/m2 / 2016年 193,000円/m2 / 2017年 194,000円/m2 / 2018年 198,000円/m2 / 2019年 204,000円/m2 / 2020年 205,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 217,000円/m2 / 2023年 225,000円/m2 / 2024年 234,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2
15位	中央区東堀通６番町１０３７番１	新潟駅より1,800m	236,000円/m2	780,165円/坪	+0.85％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 705m2（213坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 1,250,000円/m2 / 1988年 1,280,000円/m2 / 1989年 1,420,000円/m2 / 1990年 2,000,000円/m2 / 1991年 2,300,000円/m2 / 1992年 2,280,000円/m2 / 1993年 2,200,000円/m2 / 1994年 1,950,000円/m2 / 1995年 1,730,000円/m2 / 1996年 1,350,000円/m2 / 1997年 1,150,000円/m2 / 1998年 890,000円/m2 / 1999年 732,000円/m2 / 2000年 637,000円/m2 / 2001年 478,000円/m2 / 2002年 420,000円/m2 / 2003年 380,000円/m2 / 2004年 340,000円/m2 / 2005年 325,000円/m2 / 2006年 321,000円/m2 / 2007年 321,000円/m2 / 2008年 321,000円/m2 / 2009年 316,000円/m2 / 2010年 299,000円/m2 / 2011年 282,000円/m2 / 2012年 267,000円/m2 / 2013年 257,000円/m2 / 2014年 251,000円/m2 / 2015年 249,000円/m2 / 2016年 247,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 248,000円/m2 / 2020年 243,000円/m2 / 2021年 239,000円/m2 / 2022年 236,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 234,000円/m2 / 2025年 236,000円/m2
16位	中央区花町２０６９番	新潟駅より1,500m	235,000円/m2	776,859円/坪	+2.17％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員27.0m 側道側道・北西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 746m2（225坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 2,160,000円/m2 / 1995年 1,980,000円/m2 / 1996年 1,680,000円/m2 / 1997年 1,350,000円/m2 / 1998年 1,100,000円/m2 / 1999年 930,000円/m2 / 2000年 780,000円/m2 / 2001年 670,000円/m2 / 2002年 500,000円/m2 / 2003年 420,000円/m2 / 2004年 356,000円/m2 / 2005年 309,000円/m2 / 2006年 298,000円/m2 / 2007年 298,000円/m2 / 2008年 301,000円/m2 / 2009年 301,000円/m2 / 2010年 284,000円/m2 / 2011年 264,000円/m2 / 2012年 246,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 229,000円/m2 / 2016年 227,000円/m2 / 2017年 226,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 227,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 225,000円/m2 / 2022年 223,000円/m2 / 2023年 223,000円/m2 / 2024年 226,000円/m2 / 2025年 230,000円/m2 / 2026年 235,000円/m2
17位	中央区上大川前通７番町１２３６番１	新潟駅より1,700m	173,000円/m2	571,900円/坪	+1.76％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況国道背後の店舗、事務所ビル等の多い商業地域地積 848m2（256坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1990年 1,200,000円/m2 / 1991年 1,350,000円/m2 / 1992年 1,300,000円/m2 / 1993年 1,250,000円/m2 / 1994年 1,160,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 880,000円/m2 / 1997年 685,000円/m2 / 1998年 530,000円/m2 / 1999年 430,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 273,000円/m2 / 2002年 258,000円/m2 / 2003年 240,000円/m2 / 2004年 220,000円/m2 / 2005年 205,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 205,000円/m2 / 2009年 201,000円/m2 / 2010年 195,000円/m2 / 2011年 190,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 173,000円/m2 / 2014年 170,000円/m2 / 2015年 168,000円/m2 / 2016年 166,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 167,000円/m2 / 2021年 167,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2
18位	中央区上大川前通６番町１２０５番２	新潟駅より1,600m	155,000円/m2	512,396円/坪	+1.31％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員31.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、駐車場等が混在する商業地域地積 347m2（104坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2016年 152,000円/m2 / 2017年 150,000円/m2 / 2018年 150,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2 / 2026年 155,000円/m2
19位	紫竹山2-5-10	新潟駅より1,300m	152,000円/m2	502,479円/坪	+4.11％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員14.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,354m2（409坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 285,000円/m2 / 1996年 262,000円/m2 / 1997年 236,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 192,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 146,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2
20位	明石2-2-14	新潟駅より1,000m	151,000円/m2	499,173円/坪	+4.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の事務所ビル等が見られる商業地域地積 347m2（104坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1999年 280,000円/m2 / 2000年 249,000円/m2 / 2001年 222,000円/m2 / 2002年 195,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 131,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 126,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 139,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
21位	鐙西2-10-3	新潟駅より1,200m	151,000円/m2	499,173円/坪	+5.59％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員5.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 118,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 121,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2
22位	鐙1-9-6	新潟駅より1,000m	150,000円/m2	495,867円/坪	+5.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 118,000円/m2 / 1984年 122,000円/m2 / 1985年 124,000円/m2 / 1986年 125,000円/m2 / 1987年 126,000円/m2 / 1988年 132,000円/m2 / 1989年 145,000円/m2 / 1990年 193,000円/m2 / 1991年 223,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 233,000円/m2 / 1994年 224,000円/m2 / 1995年 212,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 186,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 131,000円/m2 / 2010年 130,000円/m2 / 2011年 128,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 142,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
23位	中央区堀之内字浦沢４２番６外	新潟駅より1,600m	150,000円/m2	495,867円/坪	+4.17％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員17.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所、大型店が連たんする路線商業地域地積 546m2（165坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1990年 660,000円/m2 / 1991年 730,000円/m2 / 1992年 690,000円/m2 / 1993年 635,000円/m2 / 1994年 600,000円/m2 / 1995年 550,000円/m2 / 1996年 435,000円/m2 / 1997年 348,000円/m2 / 1998年 310,000円/m2 / 1999年 270,000円/m2 / 2000年 243,000円/m2 / 2001年 203,000円/m2 / 2002年 176,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 123,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 134,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 144,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
24位	鐙1-9-6	新潟駅より1,000m	146,000円/m2	482,644円/坪	+5.80％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 165,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 197,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 184,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 131,000円/m2 / 2010年 129,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 146,000円/m2
25位	中央区川端町１丁目５番１	新潟駅より2,000m	144,000円/m2	476,033円/坪	+2.13％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員7.6m 側道側道・北東形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域地積 3,835m2（1,160坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2011年 127,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 131,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
26位	東万代町9-11	新潟駅より700m	142,000円/m2	469,421円/坪	+4.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員18.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 372m2（112坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1992年 590,000円/m2 / 1993年 570,000円/m2 / 1994年 542,000円/m2 / 1995年 500,000円/m2 / 1996年 440,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 330,000円/m2 / 1999年 280,000円/m2 / 2000年 242,000円/m2 / 2001年 211,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 166,000円/m2 / 2004年 141,000円/m2 / 2005年 124,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2 / 2026年 142,000円/m2
27位	堀之内南1-33-21	新潟駅より1,900m	134,000円/m2	442,975円/坪	+3.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,656m2（500坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1993年 490,000円/m2 / 1994年 455,000円/m2 / 1995年 420,000円/m2 / 1996年 386,000円/m2 / 1997年 338,000円/m2 / 1998年 288,000円/m2 / 1999年 240,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 167,000円/m2 / 2003年 146,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 109,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 134,000円/m2
28位	堀之内南2-7-14	新潟駅より1,800m	117,000円/m2	386,776円/坪	+5.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 184,000円/m2 / 1996年 172,000円/m2 / 1997年 167,000円/m2 / 1998年 163,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 119,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 93,200円/m2 / 2006年 91,900円/m2 / 2007年 91,700円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 94,000円/m2 / 2010年 93,400円/m2 / 2011年 92,800円/m2 / 2012年 91,900円/m2 / 2013年 91,600円/m2 / 2014年 91,600円/m2 / 2015年 91,600円/m2 / 2016年 91,600円/m2 / 2017年 92,100円/m2 / 2018年 92,600円/m2 / 2019年 93,600円/m2 / 2020年 96,300円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 98,700円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 117,000円/m2
29位	沼垂東4-2-28	新潟駅より1,400m	91,500円/m2	302,479円/坪	+1.89％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員19.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 280m2（84坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2007年 95,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 94,500円/m2 / 2010年 92,100円/m2 / 2011年 89,900円/m2 / 2012年 88,100円/m2 / 2013年 86,800円/m2 / 2014年 86,100円/m2 / 2015年 86,100円/m2 / 2016年 86,100円/m2 / 2017年 86,100円/m2 / 2018年 86,200円/m2 / 2019年 86,600円/m2 / 2020年 87,000円/m2 / 2021年 87,000円/m2 / 2022年 87,000円/m2 / 2023年 87,300円/m2 / 2024年 88,200円/m2 / 2025年 89,800円/m2 / 2026年 91,500円/m2
30位	紫竹1-8-5	新潟駅より1,500m	90,500円/m2	299,173円/坪	+1.12％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 145,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 145,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 131,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 93,000円/m2 / 2006年 92,500円/m2 / 2007年 92,500円/m2 / 2008年 92,500円/m2 / 2009年 92,500円/m2 / 2010年 91,500円/m2 / 2011年 90,500円/m2 / 2012年 90,200円/m2 / 2013年 90,200円/m2 / 2014年 90,200円/m2 / 2015年 89,500円/m2 / 2016年 88,600円/m2 / 2017年 87,700円/m2 / 2018年 86,800円/m2 / 2019年 86,800円/m2 / 2020年 86,800円/m2 / 2021年 86,800円/m2 / 2022年 87,500円/m2 / 2023年 88,500円/m2 / 2024年 89,500円/m2 / 2025年 90,500円/m2

新潟駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		118,000
1984年		696,000
1985年		712,000
1986年		762,500
1987年	926,500	903,000	950,000
1988年	1,295,428	1,116,000	1,367,200
1989年	1,392,888	1,252,500	1,433,000
1990年	1,628,272	1,496,500	1,657,555
1991年	1,913,000	1,961,500	1,902,222
1992年	1,811,250	1,610,000	1,878,333
1993年	1,665,615	1,323,250	1,817,777
1994年	1,497,187	1,335,166	1,594,400
1995年	1,153,300	1,034,500	1,232,500
1996年	956,950	890,000	1,001,583
1997年	800,650	737,250	842,916
1998年	655,571	612,888	687,583
1999年	551,652	497,100	593,615
2000年	485,434	435,400	523,923
2001年	416,913	392,500	435,692
2002年	364,695	337,000	386,000
2003年	320,608	298,400	337,692
2004年	282,869	262,900	298,230
2005年	262,573	234,820	283,923
2006年	258,017	226,790	282,038
2007年	252,091	213,790	284,500
2008年	256,937	218,909	289,115
2009年	249,576	217,791	276,821
2010年	239,615	211,208	263,964
2011年	227,562	198,130	254,892
2012年	220,303	192,769	245,871
2013年	212,057	187,184	233,613
2014年	211,067	186,669	232,213
2015年	210,007	186,053	230,766
2016年	207,665	183,121	230,573
2017年	210,430	188,280	232,580
2018年	213,986	190,586	237,386
2019年	218,333	194,280	242,386
2020年	219,836	198,220	241,453
2021年	220,693	197,866	243,520
2022年	224,206	199,646	248,766
2023年	230,193	204,153	256,233
2024年	237,523	210,413	264,633
2025年	245,810	218,120	273,500
2026年		226,233

新潟駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	926,500円/m2	3,062,809円/坪	+10.40％
1988年［昭和63年］	1,295,428円/m2	4,282,408円/坪	+12.54％
1989年［平成元年］	1,392,888円/m2	4,604,591円/坪	+10.79％
1990年［平成2年］	1,628,272円/m2	5,382,719円/坪	+29.34％
1991年［平成3年］	1,913,000円/m2	6,323,966円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	1,811,250円/m2	5,987,603円/坪	-0.22％
1993年［平成5年］	1,665,615円/m2	5,506,166円/坪	-3.46％
1994年［平成6年］	1,497,187円/m2	4,949,380円/坪	-7.68％
1995年［平成7年］	1,153,300円/m2	3,812,561円/坪	-7.91％
1996年［平成8年］	956,950円/m2	3,163,471円/坪	-14.15％
1997年［平成9年］	800,650円/m2	2,646,776円/坪	-13.64％
1998年［平成10年］	655,571円/m2	2,167,178円/坪	-13.16％
1999年［平成11年］	551,652円/m2	1,823,643円/坪	-14.14％
2000年［平成12年］	485,434円/m2	1,604,743円/坪	-10.66％
2001年［平成13年］	416,913円/m2	1,378,224円/坪	-13.35％
2002年［平成14年］	364,695円/m2	1,205,605円/坪	-11.60％
2003年［平成15年］	320,608円/m2	1,059,863円/坪	-10.45％
2004年［平成16年］	282,869円/m2	935,106円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	262,573円/m2	868,012円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	258,017円/m2	852,950円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	252,091円/m2	833,360円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	256,937円/m2	849,380円/坪	+1.38％
2009年［平成21年］	249,576円/m2	825,047円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	239,615円/m2	792,116円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	227,562円/m2	752,274円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	220,303円/m2	728,276円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	212,057円/m2	701,015円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	211,067円/m2	697,744円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	210,007円/m2	694,238円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	207,665円/m2	686,497円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	210,430円/m2	695,636円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	213,986円/m2	707,393円/坪	+1.71％
2019年［令和元年］	218,333円/m2	721,763円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	219,836円/m2	726,732円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	220,693円/m2	729,564円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	224,206円/m2	741,179円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	230,193円/m2	760,969円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	237,523円/m2	785,201円/坪	+3.06％
2025年［令和7年］	245,810円/m2	812,595円/坪	+3.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	118,000円/m2	390,082円/坪
1984年［昭和59年］	696,000円/m2	2,300,826円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	712,000円/m2	2,353,719円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	762,500円/m2	2,520,661円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	903,000円/m2	2,985,123円/坪	+10.40％
1988年［昭和63年］	1,116,000円/m2	3,689,256円/坪	+14.88％
1989年［平成元年］	1,252,500円/m2	4,140,495円/坪	+11.12％
1990年［平成2年］	1,496,500円/m2	4,947,107円/坪	+25.87％
1991年［平成3年］	1,961,500円/m2	6,484,297円/坪	+23.84％
1992年［平成4年］	1,610,000円/m2	5,322,314円/坪	+7.87％
1993年［平成5年］	1,323,250円/m2	4,374,380円/坪	-2.10％
1994年［平成6年］	1,335,166円/m2	4,413,774円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	1,034,500円/m2	3,419,834円/坪	-7.16％
1996年［平成8年］	890,000円/m2	2,942,148円/坪	-11.47％
1997年［平成9年］	737,250円/m2	2,437,190円/坪	-13.23％
1998年［平成10年］	612,888円/m2	2,026,078円/坪	-11.26％
1999年［平成11年］	497,100円/m2	1,643,305円/坪	-12.71％
2000年［平成12年］	435,400円/m2	1,439,338円/坪	-10.68％
2001年［平成13年］	392,500円/m2	1,297,520円/坪	-9.94％
2002年［平成14年］	337,000円/m2	1,114,049円/坪	-12.52％
2003年［平成15年］	298,400円/m2	986,446円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	262,900円/m2	869,090円/坪	-10.80％
2005年［平成17年］	234,820円/m2	776,264円/坪	-9.57％
2006年［平成18年］	226,790円/m2	749,719円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	213,790円/m2	706,746円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	218,909円/m2	723,666円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	217,791円/m2	719,972円/坪	-0.06％
2010年［平成22年］	211,208円/m2	698,209円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	198,130円/m2	654,977円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	192,769円/m2	637,253円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	187,184円/m2	618,792円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	186,669円/m2	617,088円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	186,053円/m2	615,054円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	183,121円/m2	605,360円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	188,280円/m2	622,413円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	190,586円/m2	630,038円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	194,280円/m2	642,247円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	198,220円/m2	655,272円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	197,866円/m2	654,104円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	199,646円/m2	659,988円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	204,153円/m2	674,887円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	210,413円/m2	695,581円/坪	+2.91％
2025年［令和7年］	218,120円/m2	721,057円/坪	+3.39％
2026年［令和8年］	226,233円/m2	747,878円/坪	+3.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	950,000円/m2	3,140,495円/坪
1988年［昭和63年］	1,367,200円/m2	4,519,669円/坪	+10.20％
1989年［平成元年］	1,433,000円/m2	4,737,190円/坪	+10.66％
1990年［平成2年］	1,657,555円/m2	5,479,522円/坪	+30.34％
1991年［平成3年］	1,902,222円/m2	6,288,337円/坪	+13.51％
1992年［平成4年］	1,878,333円/m2	6,209,366円/坪	-2.02％
1993年［平成5年］	1,817,777円/m2	6,009,182円/坪	-3.91％
1994年［平成6年］	1,594,400円/m2	5,270,743円/坪	-8.05％
1995年［平成7年］	1,232,500円/m2	4,074,380円/坪	-8.36％
1996年［平成8年］	1,001,583円/m2	3,311,019円/坪	-15.93％
1997年［平成9年］	842,916円/m2	2,786,501円/坪	-13.90％
1998年［平成10年］	687,583円/m2	2,273,002円/坪	-14.42％
1999年［平成11年］	593,615円/m2	1,962,364円/坪	-15.22％
2000年［平成12年］	523,923円/m2	1,731,977円/坪	-10.63％
2001年［平成13年］	435,692円/m2	1,440,305円/坪	-15.97％
2002年［平成14年］	386,000円/m2	1,276,033円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	337,692円/m2	1,116,338円/坪	-10.67％
2004年［平成16年］	298,230円/m2	985,886円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	283,923円/m2	938,588円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	282,038円/m2	932,358円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	284,500円/m2	940,495円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	289,115円/m2	955,753円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	276,821円/m2	915,112円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	263,964円/m2	872,609円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	254,892円/m2	842,621円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	245,871円/m2	812,798円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	233,613円/m2	772,275円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	232,213円/m2	767,647円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	230,766円/m2	762,865円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	230,573円/m2	762,225円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	232,580円/m2	768,859円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	237,386円/m2	784,749円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	242,386円/m2	801,278円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	241,453円/m2	798,192円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	243,520円/m2	805,024円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	248,766円/m2	822,369円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	256,233円/m2	847,052円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	264,633円/m2	874,820円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	273,500円/m2	904,132円/坪	+3.38％

新潟駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
白山駅	124,960円/m2	413,090円/坪	+0.34％
上所駅	121,333円/m2	401,101円/坪	+3.11％
関屋駅	104,750円/m2	346,280円/坪	+0.78％

新潟駅（にいがた）

新潟駅の地点ランキング

新潟駅の地価推移グラフ

新潟駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

新潟駅の近郊エリア

関連ページ

新潟駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）