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新潟市中央区

  • 公示地価 150,665円/m2（2026年）
  • 坪単価 498,068円/坪
  • 調査地点 41地点
  • 郡 新潟市
  • 都道府県 新潟県

新潟県新潟市新潟市中央区（にいがたしちゅうおうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は150,665円/m2、坪単価では平均498,068円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.12％の上昇です。

新潟市中央区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で41地点を集計した値です。新潟市中央区の2008年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

150,665円/m2+2.12％

公示地価平均（2026年）

498,068円/坪

坪単価

+2.12％

前年からの変動率

239位

全国順位（1,527件中）

新潟市中央区の地価マップ

  • 〜90,900円/m2
  • 〜118,000円/m2
  • 〜150,000円/m2
  • 〜235,000円/m2
  • 〜659,000円/m2
新潟市中央区の地価マップ新潟市中央区の77地点の位置。色は地価の五分位中央区小張木１丁目２０８番 38,500円/m2（2025年）中央区長潟字長潟９６６番１ 40,300円/m2（2025年）中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０ 63,300円/m2（2026年）美咲町2-3-28 70,000円/m2（2025年）中央区東入船町３７０９番４０ 71,400円/m2（2026年）山二ツ4-1-13 73,500円/m2（2026年）中央区窪田町３丁目１７０番 75,100円/m2（2026年）関屋恵町12-15 78,500円/m2（2026年）中央区大島字割前１２７番４０ 78,600円/m2（2025年）中央区稲荷町字下島３４６０番２１ 81,600円/m2（2025年）小張木1-5-18 85,200円/m2（2026年）長潟1-7-9 86,900円/m2（2025年）神道寺南1-6-18 88,600円/m2（2026年）有明大橋町6-19 89,500円/m2（2025年）紫竹1-8-5 90,500円/m2（2025年）中央区本町通１４番町３１３８番６ 90,900円/m2（2026年）沼垂東4-2-28 91,500円/m2（2026年）中央区白山浦１丁目６１４番４３外 91,800円/m2（2026年）中央区新光町１５番５ 95,400円/m2（2025年）女池4-11-5 96,000円/m2（2025年）弁天橋通2-28-5 98,200円/m2（2026年）中央区愛宕２丁目７番６ 98,300円/m2（2026年）中央区女池神明１丁目６番４ 101,000円/m2（2026年）京王1-18-23 103,000円/m2（2025年）和合町3-5-18 104,000円/m2（2026年）中央区東堀通１２番町２７８９番１ 105,000円/m2（2026年）中央区二葉町１丁目８２８番７ 106,000円/m2（2026年）網川原1-9-5 110,000円/m2（2026年）中央区学校町通３番町５３２２番１２０ 117,000円/m2（2026年）堀之内南2-7-14 117,000円/m2（2026年）中央区学校町通３番町５５７番１３外 118,000円/m2（2026年）弁天橋通3-1-15 121,000円/m2（2026年）中央区関屋田町２丁目２２３番 122,000円/m2（2025年）上所上2-18-5 124,000円/m2（2025年）新和4-7-8 126,000円/m2（2026年）中央区古町通２番町５３０番 126,000円/m2（2026年）中央区東堀前通３番町３７５番 126,000円/m2（2025年）信濃町13-3 131,000円/m2（2025年）中央区関屋昭和町２丁目１１１番 131,000円/m2（2026年）南出来島1-10-3 132,000円/m2（2026年）堀之内南1-33-21 134,000円/m2（2026年）天神尾2-13-15 134,000円/m2（2026年）出来島2-1-16 139,000円/m2（2025年）東万代町9-11 142,000円/m2（2026年）中央区川端町１丁目５番１ 144,000円/m2（2026年）鐙1-9-6 146,000円/m2（2025年）中央区堀之内字浦沢４２番６外 150,000円/m2（2025年）鐙1-9-6 150,000円/m2（2026年）鐙西2-10-3 151,000円/m2（2025年）明石2-2-14 151,000円/m2（2026年）中央区関屋松波町３丁目２１０番 152,000円/m2（2025年）紫竹山2-5-10 152,000円/m2（2025年）中央区古町通５番町６１７番 155,000円/m2（2025年）中央区上大川前通６番町１２０５番２ 155,000円/m2（2026年）幸西3-5-33 158,000円/m2（2025年）中央区東中通１番町８６番５０外 163,000円/m2（2025年）中央区中大畑町５５４番 166,000円/m2（2026年）中央区西堀前通８番町１５２６番２ 169,000円/m2（2025年）中央区水道町２丁目８０８番１７ 172,000円/m2（2026年）中央区水道町２丁目８０８番１７ 172,000円/m2（2025年）中央区上大川前通７番町１２３６番１ 173,000円/m2（2025年）中央区花町２０６９番 235,000円/m2（2026年）中央区東堀通６番町１０３７番１ 236,000円/m2（2025年）米山3-2-11 240,000円/m2（2025年）中央区古町通６番町９７３番３外 244,000円/m2（2026年）米山3-2-11 244,000円/m2（2026年）東大通1-7-28 253,000円/m2（2026年）東大通1-8-10 288,000円/m2（2025年）花園1-6-11 290,000円/m2（2025年）中央区笹口１丁目１９番２４外 290,000円/m2（2025年）弁天2-3-35 309,000円/m2（2025年）米山3-1-53 322,000円/m2（2026年）万代2-3-6 352,000円/m2（2026年）中央区古町通６番町９５３番１ 403,000円/m2（2025年）万代4-1-8 542,000円/m2（2025年）東大通1-2-30 642,000円/m2（2025年）東大通1-2-30 659,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

新潟市中央区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位新潟駅226,233円/m2747,878円/坪+3.45％
2位白山駅124,960円/m2413,090円/坪+0.34％
3位上所駅121,333円/m2401,101円/坪+3.11％
4位関屋駅104,750円/m2346,280円/坪+0.78％

新潟市中央区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
中央区東大通460,500円/m21,522,314円/坪+5.27％
中央区万代447,000円/m21,477,685円/坪+2.37％
中央区弁天309,000円/m21,021,487円/坪+3.00％
中央区笹口290,000円/m2958,677円/坪+5.07％
中央区花園290,000円/m2958,677円/坪+5.84％
中央区米山268,666円/m2888,154円/坪+2.80％
中央区花町235,000円/m2776,859円/坪+2.17％
中央区古町通232,000円/m2766,942円/坪0.00％
中央区水道町172,000円/m2568,595円/坪0.00％
中央区東堀通170,500円/m2563,636円/坪+0.43％
中央区西堀前通169,000円/m2558,677円/坪0.00％
中央区中大畑町166,000円/m2548,760円/坪-0.60％
中央区上大川前通164,000円/m2542,148円/坪+1.54％
中央区東中通163,000円/m2538,842円/坪+0.62％
中央区幸西158,000円/m2522,314円/坪+3.27％
中央区紫竹山152,000円/m2502,479円/坪+4.11％
中央区関屋松波町152,000円/m2502,479円/坪0.00％
中央区明石151,000円/m2499,173円/坪+4.14％
中央区鐙西151,000円/m2499,173円/坪+5.59％
中央区堀之内150,000円/m2495,867円/坪+4.17％
中央区鐙148,000円/m2489,256円/坪+5.72％
中央区川端町144,000円/m2476,033円/坪+2.13％
中央区東万代町142,000円/m2469,421円/坪+4.41％
中央区出来島139,000円/m2459,504円/坪+4.51％
中央区天神尾134,000円/m2442,975円/坪+3.08％
中央区南出来島132,000円/m2436,363円/坪+3.94％
中央区信濃町131,000円/m2433,057円/坪0.00％
中央区関屋昭和町131,000円/m2433,057円/坪+1.55％
中央区新和126,000円/m2416,528円/坪+3.28％
中央区東堀前通126,000円/m2416,528円/坪+1.61％
中央区堀之内南125,500円/m2414,876円/坪+4.65％
中央区上所上124,000円/m2409,917円/坪+5.98％
中央区関屋田町122,000円/m2403,305円/坪0.00％
中央区学校町通117,500円/m2388,429円/坪+0.86％
中央区網川原110,000円/m2363,636円/坪+3.77％
中央区弁天橋通109,600円/m2362,314円/坪+2.07％
中央区二葉町106,000円/m2350,413円/坪-0.93％
中央区和合町104,000円/m2343,801円/坪+2.97％
中央区京王103,000円/m2340,495円/坪+0.98％
中央区女池神明101,000円/m2333,884円/坪+3.17％
中央区愛宕98,300円/m2324,958円/坪+3.36％
中央区女池96,000円/m2317,355円/坪+3.78％
中央区新光町95,400円/m2315,371円/坪+1.27％
中央区白山浦91,800円/m2303,471円/坪0.00％
中央区沼垂東91,500円/m2302,479円/坪+1.89％
中央区本町通90,900円/m2300,495円/坪-0.11％
中央区紫竹90,500円/m2299,173円/坪+1.12％
中央区有明大橋町89,500円/m2295,867円/坪0.00％
中央区神道寺南88,600円/m2292,892円/坪+2.31％
中央区稲荷町81,600円/m2269,752円/坪0.00％
中央区大島78,600円/m2259,834円/坪+1.95％
中央区関屋恵町78,500円/m2259,504円/坪0.00％
中央区窪田町75,100円/m2248,264円/坪-0.53％
中央区山二ツ73,500円/m2242,975円/坪+1.38％
中央区東入船町71,400円/m2236,033円/坪0.00％
中央区美咲町70,000円/m2231,404円/坪+4.48％
中央区長潟63,600円/m2210,247円/坪+0.75％
中央区四ツ屋町63,300円/m2209,256円/坪-0.78％
中央区小張木61,850円/m2204,462円/坪+3.45％

新潟市中央区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位東大通1-2-30新潟駅より150m659,000円/m22,178,512円/坪+6.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・東・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
1,060m2（320坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1984年 1,270,000円/m2 / 1985年 1,300,000円/m2 / 1986年 1,400,000円/m2 / 1987年 1,680,000円/m2 / 1988年 2,100,000円/m2 / 1989年 2,360,000円/m2 / 1990年 2,800,000円/m2 / 1991年 3,700,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 4,000,000円/m2 / 1994年 3,540,000円/m2 / 1995年 3,180,000円/m2 / 1996年 2,700,000円/m2 / 1997年 2,170,000円/m2 / 1998年 1,820,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,200,000円/m2 / 2002年 1,040,000円/m2 / 2003年 900,000円/m2 / 2004年 770,000円/m2 / 2005年 665,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 651,000円/m2 / 2008年 680,000円/m2 / 2009年 680,000円/m2 / 2010年 650,000円/m2 / 2011年 620,000円/m2 / 2012年 601,000円/m2 / 2013年 568,000円/m2 / 2014年 562,000円/m2 / 2015年 555,000円/m2 / 2016年 545,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 535,000円/m2 / 2019年 545,000円/m2 / 2020年 550,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 540,000円/m2 / 2023年 557,000円/m2 / 2024年 584,000円/m2 / 2025年 620,000円/m2 / 2026年 659,000円/m2
2位東大通1-2-30新潟駅より150m642,000円/m22,122,314円/坪+6.12％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
1,060m2（320坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1989年 2,470,000円/m2 / 1990年 3,360,000円/m2 / 1991年 4,000,000円/m2 / 1992年 4,000,000円/m2 / 1993年 3,900,000円/m2 / 1994年 3,450,000円/m2 / 1995年 3,100,000円/m2 / 1996年 2,500,000円/m2 / 1997年 2,100,000円/m2 / 1998年 1,700,000円/m2 / 1999年 1,370,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,060,000円/m2 / 2002年 950,000円/m2 / 2003年 800,000円/m2 / 2004年 680,000円/m2 / 2005年 651,000円/m2 / 2006年 651,000円/m2 / 2007年 665,000円/m2 / 2008年 694,000円/m2 / 2009年 670,000円/m2 / 2010年 637,000円/m2 / 2011年 618,000円/m2 / 2012年 584,000円/m2 / 2013年 565,000円/m2 / 2014年 560,000円/m2 / 2015年 550,000円/m2 / 2016年 540,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 540,000円/m2 / 2019年 548,000円/m2 / 2020年 540,000円/m2 / 2021年 540,000円/m2 / 2022年 548,000円/m2 / 2023年 572,000円/m2 / 2024年 605,000円/m2 / 2025年 642,000円/m2
3位万代4-1-8新潟駅より650m542,000円/m21,791,735円/坪+1.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南西・幅員28.5m
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
497m2（150坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1999年 1,000,000円/m2 / 2000年 870,000円/m2 / 2001年 740,000円/m2 / 2002年 650,000円/m2 / 2003年 570,000円/m2 / 2004年 500,000円/m2 / 2005年 468,000円/m2 / 2006年 460,000円/m2 / 2007年 474,000円/m2 / 2008年 486,000円/m2 / 2009年 474,000円/m2 / 2010年 447,000円/m2 / 2011年 434,000円/m2 / 2012年 430,000円/m2 / 2013年 430,000円/m2 / 2014年 430,000円/m2 / 2015年 430,000円/m2 / 2016年 430,000円/m2 / 2017年 443,000円/m2 / 2018年 460,000円/m2 / 2019年 472,000円/m2 / 2020年 477,000円/m2 / 2021年 491,000円/m2 / 2022年 508,000円/m2 / 2023年 523,000円/m2 / 2024年 534,000円/m2 / 2025年 542,000円/m2
4位中央区古町通６番町９５３番１新潟駅より2,000m403,000円/m21,332,231円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
専修学校
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員27.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
銀行、小売店舗等が建ち並ぶ中心部の商業地域
地積
442m2（133坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1988年 3,060,000円/m2 / 1989年 3,200,000円/m2 / 1990年 4,000,000円/m2 / 1991年 4,600,000円/m2 / 1992年 4,600,000円/m2 / 1993年 4,510,000円/m2 / 1994年 3,990,000円/m2 / 1995年 3,500,000円/m2 / 1996年 2,900,000円/m2 / 1997年 2,460,000円/m2 / 1998年 1,950,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,280,000円/m2 / 2001年 1,050,000円/m2 / 2002年 920,000円/m2 / 2003年 780,000円/m2 / 2004年 663,000円/m2 / 2005年 648,000円/m2 / 2006年 648,000円/m2 / 2007年 648,000円/m2 / 2008年 648,000円/m2 / 2009年 618,000円/m2 / 2010年 560,000円/m2 / 2011年 518,000円/m2 / 2012年 480,000円/m2 / 2013年 464,000円/m2 / 2014年 451,000円/m2 / 2015年 437,000円/m2 / 2016年 431,000円/m2 / 2017年 428,000円/m2 / 2018年 431,000円/m2 / 2019年 432,000円/m2 / 2020年 422,000円/m2 / 2021年 414,000円/m2 / 2022年 407,000円/m2 / 2023年 403,000円/m2 / 2024年 403,000円/m2 / 2025年 403,000円/m2
5位万代2-3-6新潟駅より900m352,000円/m21,163,636円/坪+3.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層のマンション、事務所が混在する商業地域
地積
1,385m2（418坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1998年 494,000円/m2 / 1999年 450,000円/m2 / 2000年 417,000円/m2 / 2001年 389,000円/m2 / 2002年 333,000円/m2 / 2003年 305,000円/m2 / 2004年 286,000円/m2 / 2005年 268,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 260,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 247,000円/m2 / 2011年 234,000円/m2 / 2012年 227,000円/m2 / 2013年 224,000円/m2 / 2014年 227,000円/m2 / 2015年 230,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 244,000円/m2 / 2018年 253,000円/m2 / 2019年 264,000円/m2 / 2020年 279,000円/m2 / 2021年 288,000円/m2 / 2022年 300,000円/m2 / 2023年 315,000円/m2 / 2024年 328,000円/m2 / 2025年 341,000円/m2 / 2026年 352,000円/m2
6位米山3-1-53新潟駅より450m322,000円/m21,064,462円/坪+2.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
校舎
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員22.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が見られる商業地域
地積
1,501m2（454坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1994年 1,090,000円/m2 / 1995年 1,050,000円/m2 / 1996年 915,000円/m2 / 1997年 792,000円/m2 / 1998年 673,000円/m2 / 1999年 565,000円/m2 / 2000年 495,000円/m2 / 2001年 442,000円/m2 / 2002年 393,000円/m2 / 2003年 352,000円/m2 / 2004年 313,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 281,000円/m2 / 2007年 281,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 295,000円/m2 / 2010年 294,000円/m2 / 2011年 290,000円/m2 / 2012年 286,000円/m2 / 2013年 281,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 273,000円/m2 / 2016年 270,000円/m2 / 2017年 270,000円/m2 / 2018年 273,000円/m2 / 2019年 277,000円/m2 / 2020年 281,000円/m2 / 2021年 283,000円/m2 / 2022年 288,000円/m2 / 2023年 296,000円/m2 / 2024年 304,000円/m2 / 2025年 313,000円/m2 / 2026年 322,000円/m2
7位弁天2-3-35新潟駅より500m309,000円/m21,021,487円/坪+3.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
ホテル
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員21.5m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層のホテル、事務所等が見られる商業地域
地積
617m2（186坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1994年 1,200,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 870,000円/m2 / 1997年 730,000円/m2 / 1998年 610,000円/m2 / 1999年 503,000円/m2 / 2000年 440,000円/m2 / 2001年 352,000円/m2 / 2002年 292,000円/m2 / 2003年 254,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 216,000円/m2 / 2006年 216,000円/m2 / 2007年 216,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 214,000円/m2 / 2010年 208,000円/m2 / 2011年 202,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 198,000円/m2 / 2014年 200,000円/m2 / 2015年 202,000円/m2 / 2016年 210,000円/m2 / 2017年 219,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 242,000円/m2 / 2020年 244,000円/m2 / 2021年 255,000円/m2 / 2022年 270,000円/m2 / 2023年 286,000円/m2 / 2024年 300,000円/m2 / 2025年 309,000円/m2
8位中央区笹口１丁目１９番２４外新潟駅より450m290,000円/m2958,677円/坪+5.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員16.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
駅南口に近い中層の店舗事務所地域
地積
366m2（110坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1988年 529,000円/m2 / 1989年 623,000円/m2 / 1990年 778,000円/m2 / 1991年 900,000円/m2 / 1992年 900,000円/m2 / 1993年 900,000円/m2 / 1994年 870,000円/m2 / 1995年 830,000円/m2 / 1996年 710,000円/m2 / 1997年 592,000円/m2 / 1998年 493,000円/m2 / 1999年 408,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 330,000円/m2 / 2002年 300,000円/m2 / 2003年 273,000円/m2 / 2004年 248,000円/m2 / 2005年 233,000円/m2 / 2006年 231,000円/m2 / 2007年 233,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 231,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 231,000円/m2 / 2016年 231,000円/m2 / 2017年 233,000円/m2 / 2018年 239,000円/m2 / 2019年 244,000円/m2 / 2020年 244,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 256,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 276,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
9位花園1-6-11新潟駅より300m290,000円/m2958,677円/坪+5.84％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、店舗ビル等が存する駅前商業地域
地積
471m2（142坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1987年 650,000円/m2 / 1988年 767,000円/m2 / 1989年 863,000円/m2 / 1990年 1,120,000円/m2 / 1991年 1,340,000円/m2 / 1992年 1,340,000円/m2 / 1993年 1,260,000円/m2 / 1994年 1,130,000円/m2 / 1995年 1,000,000円/m2 / 1996年 780,000円/m2 / 1997年 680,000円/m2 / 1998年 567,000円/m2 / 1999年 460,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 310,000円/m2 / 2003年 275,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 227,000円/m2 / 2006年 227,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 211,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 208,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 215,000円/m2 / 2016年 219,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 237,000円/m2 / 2020年 236,000円/m2 / 2021年 237,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 274,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
10位東大通1-8-10新潟駅より450m288,000円/m2952,066円/坪+3.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所・医院
利用状況表示
事務所兼医療福祉施設
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
654m2（197坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1988年 1,200,000円/m2 / 1989年 1,290,000円/m2 / 1990年 1,580,000円/m2 / 1991年 1,660,000円/m2 / 1992年 1,560,000円/m2 / 1993年 1,480,000円/m2 / 1994年 1,380,000円/m2 / 1995年 1,240,000円/m2 / 1996年 990,000円/m2 / 1997年 800,000円/m2 / 1998年 650,000円/m2 / 1999年 530,000円/m2 / 2000年 470,000円/m2 / 2001年 400,000円/m2 / 2002年 351,000円/m2 / 2003年 298,000円/m2 / 2004年 260,000円/m2 / 2005年 243,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 244,000円/m2 / 2008年 248,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 235,000円/m2 / 2011年 229,000円/m2 / 2012年 221,000円/m2 / 2013年 223,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 228,000円/m2 / 2016年 231,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 251,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 251,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 279,000円/m2 / 2025年 288,000円/m2
11位東大通1-7-28新潟駅より300m253,000円/m2836,363円/坪+5.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の飲食店ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
289m2（87坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1995年 750,000円/m2 / 1996年 627,000円/m2 / 1997年 517,000円/m2 / 1998年 459,000円/m2 / 1999年 390,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 304,000円/m2 / 2002年 290,000円/m2 / 2003年 266,000円/m2 / 2004年 242,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 208,000円/m2 / 2008年 208,000円/m2 / 2009年 208,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 192,000円/m2 / 2012年 189,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 193,000円/m2 / 2015年 196,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 211,000円/m2 / 2019年 218,000円/m2 / 2020年 225,000円/m2 / 2021年 223,000円/m2 / 2022年 222,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 229,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2 / 2026年 253,000円/m2
12位中央区古町通６番町９７３番３外新潟駅より2,000m244,000円/m2806,611円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員12.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗が建ち並ぶ在来の中心的商業地域
地積
247m2（74坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2017年 253,000円/m2 / 2018年 255,000円/m2 / 2019年 256,000円/m2 / 2020年 257,000円/m2 / 2021年 252,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 246,000円/m2 / 2024年 245,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 244,000円/m2
13位米山3-2-11新潟駅より600m244,000円/m2806,611円/坪+2.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,818m2（549坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2009年 206,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 203,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 193,000円/m2 / 2014年 193,000円/m2 / 2015年 193,000円/m2 / 2016年 193,000円/m2 / 2017年 193,000円/m2 / 2018年 196,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 207,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 214,000円/m2 / 2023年 221,000円/m2 / 2024年 229,000円/m2 / 2025年 237,000円/m2 / 2026年 244,000円/m2
14位米山3-2-11新潟駅より600m240,000円/m2793,388円/坪+2.56％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
1,818m2（549坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2009年 206,000円/m2 / 2010年 204,000円/m2 / 2011年 200,000円/m2 / 2012年 196,000円/m2 / 2013年 193,000円/m2 / 2014年 193,000円/m2 / 2015年 193,000円/m2 / 2016年 193,000円/m2 / 2017年 194,000円/m2 / 2018年 198,000円/m2 / 2019年 204,000円/m2 / 2020年 205,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 217,000円/m2 / 2023年 225,000円/m2 / 2024年 234,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2
15位中央区東堀通６番町１０３７番１新潟駅より1,800m236,000円/m2780,165円/坪+0.85％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
ホテル
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
705m2（213坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1987年 1,250,000円/m2 / 1988年 1,280,000円/m2 / 1989年 1,420,000円/m2 / 1990年 2,000,000円/m2 / 1991年 2,300,000円/m2 / 1992年 2,280,000円/m2 / 1993年 2,200,000円/m2 / 1994年 1,950,000円/m2 / 1995年 1,730,000円/m2 / 1996年 1,350,000円/m2 / 1997年 1,150,000円/m2 / 1998年 890,000円/m2 / 1999年 732,000円/m2 / 2000年 637,000円/m2 / 2001年 478,000円/m2 / 2002年 420,000円/m2 / 2003年 380,000円/m2 / 2004年 340,000円/m2 / 2005年 325,000円/m2 / 2006年 321,000円/m2 / 2007年 321,000円/m2 / 2008年 321,000円/m2 / 2009年 316,000円/m2 / 2010年 299,000円/m2 / 2011年 282,000円/m2 / 2012年 267,000円/m2 / 2013年 257,000円/m2 / 2014年 251,000円/m2 / 2015年 249,000円/m2 / 2016年 247,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 248,000円/m2 / 2020年 243,000円/m2 / 2021年 239,000円/m2 / 2022年 236,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 234,000円/m2 / 2025年 236,000円/m2
16位中央区花町２０６９番新潟駅より1,500m235,000円/m2776,859円/坪+2.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員27.0m
側道
側道・北西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
746m2（225坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1994年 2,160,000円/m2 / 1995年 1,980,000円/m2 / 1996年 1,680,000円/m2 / 1997年 1,350,000円/m2 / 1998年 1,100,000円/m2 / 1999年 930,000円/m2 / 2000年 780,000円/m2 / 2001年 670,000円/m2 / 2002年 500,000円/m2 / 2003年 420,000円/m2 / 2004年 356,000円/m2 / 2005年 309,000円/m2 / 2006年 298,000円/m2 / 2007年 298,000円/m2 / 2008年 301,000円/m2 / 2009年 301,000円/m2 / 2010年 284,000円/m2 / 2011年 264,000円/m2 / 2012年 246,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 229,000円/m2 / 2016年 227,000円/m2 / 2017年 226,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 227,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 225,000円/m2 / 2022年 223,000円/m2 / 2023年 223,000円/m2 / 2024年 226,000円/m2 / 2025年 230,000円/m2 / 2026年 235,000円/m2
17位中央区上大川前通７番町１２３６番１新潟駅より1,700m173,000円/m2571,900円/坪+1.76％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
国道背後の店舗、事務所ビル等の多い商業地域
地積
848m2（256坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1990年 1,200,000円/m2 / 1991年 1,350,000円/m2 / 1992年 1,300,000円/m2 / 1993年 1,250,000円/m2 / 1994年 1,160,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 880,000円/m2 / 1997年 685,000円/m2 / 1998年 530,000円/m2 / 1999年 430,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 273,000円/m2 / 2002年 258,000円/m2 / 2003年 240,000円/m2 / 2004年 220,000円/m2 / 2005年 205,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 205,000円/m2 / 2009年 201,000円/m2 / 2010年 195,000円/m2 / 2011年 190,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 173,000円/m2 / 2014年 170,000円/m2 / 2015年 168,000円/m2 / 2016年 166,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 167,000円/m2 / 2021年 167,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2
18位中央区水道町２丁目８０８番１７白山駅より1,500m172,000円/m2568,595円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が多い閑静な住宅地域
地積
337m2（101坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1989年 190,000円/m2 / 1990年 250,000円/m2 / 1991年 295,000円/m2 / 1992年 304,000円/m2 / 1993年 300,000円/m2 / 1994年 274,000円/m2 / 1995年 255,000円/m2 / 1996年 235,000円/m2 / 1997年 216,000円/m2 / 1998年 213,000円/m2 / 1999年 202,000円/m2 / 2000年 198,000円/m2 / 2001年 186,000円/m2 / 2002年 166,000円/m2 / 2003年 155,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 140,000円/m2 / 2006年 137,000円/m2 / 2007年 137,000円/m2 / 2008年 142,000円/m2 / 2009年 145,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 144,000円/m2 / 2012年 142,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 158,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2 / 2026年 172,000円/m2
19位中央区水道町２丁目８０８番１７白山駅より1,500m172,000円/m2568,595円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が多い閑静な住宅地域
地積
337m2（101坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1989年 196,000円/m2 / 1990年 260,000円/m2 / 1991年 300,000円/m2 / 1992年 302,000円/m2 / 1993年 285,000円/m2 / 1994年 260,000円/m2 / 1995年 247,000円/m2 / 1996年 230,000円/m2 / 1997年 214,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 197,000円/m2 / 2001年 177,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 153,000円/m2 / 2004年 143,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 137,000円/m2 / 2007年 139,000円/m2 / 2008年 145,000円/m2 / 2009年 145,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 144,000円/m2 / 2012年 142,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 162,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2
20位中央区西堀前通８番町１５２６番２新潟駅より2,300m169,000円/m2558,677円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員21.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の飲食店ビルが建ち並ぶ既成商業地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1991年 1,850,000円/m2 / 1992年 1,700,000円/m2 / 1993年 1,560,000円/m2 / 1994年 1,400,000円/m2 / 1995年 1,230,000円/m2 / 1996年 1,020,000円/m2 / 1997年 880,000円/m2 / 1998年 620,000円/m2 / 1999年 495,000円/m2 / 2000年 430,000円/m2 / 2001年 360,000円/m2 / 2002年 310,000円/m2 / 2003年 270,000円/m2 / 2004年 237,000円/m2 / 2005年 222,000円/m2 / 2006年 220,000円/m2 / 2007年 220,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 218,000円/m2 / 2010年 216,000円/m2 / 2011年 213,000円/m2 / 2012年 207,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 193,000円/m2 / 2015年 189,000円/m2 / 2016年 185,000円/m2 / 2017年 183,000円/m2 / 2018年 184,000円/m2 / 2019年 185,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 174,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 169,000円/m2 / 2024年 169,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2
21位中央区中大畑町５５４番新潟駅より2,600m166,000円/m2548,760円/坪-0.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域
地積
223m2（67坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 391,000円/m2 / 1992年 407,000円/m2 / 1993年 392,000円/m2 / 1994年 356,000円/m2 / 1995年 327,000円/m2 / 1996年 297,000円/m2 / 1997年 270,000円/m2 / 1998年 252,000円/m2 / 1999年 238,000円/m2 / 2000年 226,000円/m2 / 2001年 214,000円/m2 / 2002年 199,000円/m2 / 2003年 180,000円/m2 / 2004年 168,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 154,000円/m2 / 2008年 162,000円/m2 / 2009年 164,000円/m2 / 2010年 161,000円/m2 / 2011年 158,000円/m2 / 2012年 157,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 159,000円/m2 / 2019年 165,000円/m2 / 2020年 171,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 169,000円/m2 / 2023年 169,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 166,000円/m2
22位中央区東中通１番町８６番５０外新潟駅より2,600m163,000円/m2538,842円/坪+0.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南東・幅員22.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
地積
873m2（264坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2010年 185,000円/m2 / 2011年 176,000円/m2 / 2012年 168,000円/m2 / 2013年 166,000円/m2 / 2014年 164,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 160,000円/m2 / 2017年 159,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 162,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 163,000円/m2
23位幸西3-5-33上所駅より850m158,000円/m2522,314円/坪+3.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事業所、アパート、一般住宅等の混在する地域
地積
160m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 215,000円/m2 / 1997年 210,000円/m2 / 1998年 206,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 123,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 129,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 129,000円/m2 / 2011年 129,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 136,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 143,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2
24位中央区上大川前通６番町１２０５番２新潟駅より1,600m155,000円/m2512,396円/坪+1.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員31.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、駐車場等が混在する商業地域
地積
347m2（104坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2016年 152,000円/m2 / 2017年 150,000円/m2 / 2018年 150,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2 / 2026年 155,000円/m2
25位中央区古町通５番町６１７番新潟駅より2,100m155,000円/m2512,396円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
地積
225m2（68坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 1,400,000円/m2 / 1994年 1,200,000円/m2 / 1995年 1,020,000円/m2 / 1996年 820,000円/m2 / 1997年 690,000円/m2 / 1998年 532,000円/m2 / 1999年 440,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 275,000円/m2 / 2003年 242,000円/m2 / 2004年 225,000円/m2 / 2005年 198,000円/m2 / 2006年 196,000円/m2 / 2007年 195,000円/m2 / 2008年 195,000円/m2 / 2009年 194,000円/m2 / 2010年 188,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 176,000円/m2 / 2013年 171,000円/m2 / 2014年 167,000円/m2 / 2015年 164,000円/m2 / 2016年 162,000円/m2 / 2017年 161,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 161,000円/m2 / 2020年 158,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 156,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2
26位紫竹山2-5-10新潟駅より1,300m152,000円/m2502,479円/坪+4.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員14.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,354m2（409坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1995年 285,000円/m2 / 1996年 262,000円/m2 / 1997年 236,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 192,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 146,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2
27位中央区関屋松波町３丁目２１０番白山駅より1,400m152,000円/m2502,479円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い閑静な高級住宅地域
地積
274m2（82坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 170,000円/m2 / 1984年 172,000円/m2 / 1985年 172,000円/m2 / 1986年 174,000円/m2 / 1987年 174,000円/m2 / 1988年 174,000円/m2 / 1989年 206,000円/m2 / 1990年 275,000円/m2 / 1991年 313,000円/m2 / 1992年 310,000円/m2 / 1993年 290,000円/m2 / 1994年 264,000円/m2 / 1995年 248,000円/m2 / 1996年 231,000円/m2 / 1997年 220,000円/m2 / 1998年 213,000円/m2 / 1999年 203,000円/m2 / 2000年 198,000円/m2 / 2001年 180,000円/m2 / 2002年 164,000円/m2 / 2003年 157,000円/m2 / 2004年 152,000円/m2 / 2005年 149,000円/m2 / 2006年 149,000円/m2 / 2007年 149,000円/m2 / 2008年 156,000円/m2 / 2009年 156,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 155,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 152,000円/m2 / 2014年 150,000円/m2 / 2015年 147,000円/m2 / 2016年 144,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 142,000円/m2 / 2021年 144,000円/m2 / 2022年 146,000円/m2 / 2023年 151,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2
28位明石2-2-14新潟駅より1,000m151,000円/m2499,173円/坪+4.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の事務所ビル等が見られる商業地域
地積
347m2（104坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1999年 280,000円/m2 / 2000年 249,000円/m2 / 2001年 222,000円/m2 / 2002年 195,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 165,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 131,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 126,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 139,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
29位鐙西2-10-3新潟駅より1,200m151,000円/m2499,173円/坪+5.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 118,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 121,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2
30位鐙1-9-6新潟駅より1,000m150,000円/m2495,867円/坪+5.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 118,000円/m2 / 1984年 122,000円/m2 / 1985年 124,000円/m2 / 1986年 125,000円/m2 / 1987年 126,000円/m2 / 1988年 132,000円/m2 / 1989年 145,000円/m2 / 1990年 193,000円/m2 / 1991年 223,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 233,000円/m2 / 1994年 224,000円/m2 / 1995年 212,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 186,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 139,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 131,000円/m2 / 2010年 130,000円/m2 / 2011年 128,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 142,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
31位中央区堀之内字浦沢４２番６外新潟駅より1,600m150,000円/m2495,867円/坪+4.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員17.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所、大型店が連たんする路線商業地域
地積
546m2（165坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1990年 660,000円/m2 / 1991年 730,000円/m2 / 1992年 690,000円/m2 / 1993年 635,000円/m2 / 1994年 600,000円/m2 / 1995年 550,000円/m2 / 1996年 435,000円/m2 / 1997年 348,000円/m2 / 1998年 310,000円/m2 / 1999年 270,000円/m2 / 2000年 243,000円/m2 / 2001年 203,000円/m2 / 2002年 176,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 117,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 123,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 134,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 144,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
32位鐙1-9-6新潟駅より1,000m146,000円/m2482,644円/坪+5.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 165,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 197,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 184,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 131,000円/m2 / 2010年 129,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 146,000円/m2
33位中央区川端町１丁目５番１新潟駅より2,000m144,000円/m2476,033円/坪+2.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員7.6m
側道
側道・北東
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
3,835m2（1,160坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2011年 127,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 131,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 144,000円/m2
34位東万代町9-11新潟駅より700m142,000円/m2469,421円/坪+4.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員18.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
372m2（112坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1992年 590,000円/m2 / 1993年 570,000円/m2 / 1994年 542,000円/m2 / 1995年 500,000円/m2 / 1996年 440,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 330,000円/m2 / 1999年 280,000円/m2 / 2000年 242,000円/m2 / 2001年 211,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 166,000円/m2 / 2004年 141,000円/m2 / 2005年 124,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 105,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2 / 2026年 142,000円/m2
35位出来島2-1-16新潟駅より3,700m139,000円/m2459,504円/坪+4.51％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
銀行
利用状況表示
銀行
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員32.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
銀行、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
2,014m2（609坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1990年 425,000円/m2 / 1991年 453,000円/m2 / 1992年 453,000円/m2 / 1993年 432,000円/m2 / 1994年 405,000円/m2 / 1995年 378,000円/m2 / 1996年 321,000円/m2 / 1997年 280,000円/m2 / 1998年 232,000円/m2 / 1999年 196,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 155,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2
36位堀之内南1-33-21新潟駅より1,900m134,000円/m2442,975円/坪+3.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,656m2（500坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 490,000円/m2 / 1994年 455,000円/m2 / 1995年 420,000円/m2 / 1996年 386,000円/m2 / 1997年 338,000円/m2 / 1998年 288,000円/m2 / 1999年 240,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 167,000円/m2 / 2003年 146,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 109,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 134,000円/m2
37位天神尾2-13-15上所駅より650m134,000円/m2442,975円/坪+3.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 198,000円/m2 / 1996年 185,000円/m2 / 1997年 175,000円/m2 / 1998年 168,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 134,000円/m2
38位南出来島1-10-3新潟駅より3,800m132,000円/m2436,363円/坪+3.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事業所が混在する路線商業地域
地積
463m2（140坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 345,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 310,000円/m2 / 1996年 279,000円/m2 / 1997年 245,000円/m2 / 1998年 216,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 99,400円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2 / 2026年 132,000円/m2
39位中央区関屋昭和町２丁目１１１番関屋駅より700m131,000円/m2433,057円/坪+1.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 168,000円/m2 / 1984年 171,000円/m2 / 1985年 174,000円/m2 / 1986年 174,000円/m2 / 1987年 174,000円/m2 / 1988年 174,000円/m2 / 1989年 180,000円/m2 / 1990年 227,000円/m2 / 1991年 260,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 257,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 224,000円/m2 / 1996年 207,000円/m2 / 1997年 191,000円/m2 / 1998年 185,000円/m2 / 1999年 175,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 137,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 131,000円/m2 / 2009年 133,000円/m2 / 2010年 132,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 129,000円/m2 / 2015年 127,000円/m2 / 2016年 125,000円/m2 / 2017年 123,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 123,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 131,000円/m2
40位信濃町13-3関屋駅より350m131,000円/m2433,057円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 240,000円/m2 / 1995年 226,000円/m2 / 1996年 213,000円/m2 / 1997年 204,000円/m2 / 1998年 195,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 133,000円/m2 / 2009年 133,000円/m2 / 2010年 133,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 131,000円/m2 / 2014年 130,000円/m2 / 2015年 128,000円/m2 / 2016年 126,000円/m2 / 2017年 123,000円/m2 / 2018年 123,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 125,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2
41位中央区古町通２番町５３０番白山駅より1,200m126,000円/m2416,528円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、マンション等が建ち並ぶ既成商業地域
地積
130m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1995年 410,000円/m2 / 1996年 338,000円/m2 / 1997年 296,000円/m2 / 1998年 280,000円/m2 / 1999年 250,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 184,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 144,000円/m2 / 2006年 139,000円/m2 / 2007年 138,000円/m2 / 2008年 138,000円/m2 / 2009年 138,000円/m2 / 2010年 136,000円/m2 / 2011年 134,000円/m2 / 2012年 133,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 130,000円/m2 / 2016年 129,000円/m2 / 2017年 128,000円/m2 / 2018年 128,000円/m2 / 2019年 128,000円/m2 / 2020年 128,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2 / 2026年 126,000円/m2
42位新和4-7-8上所駅より1,300m126,000円/m2416,528円/坪+3.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域
地積
228m2（68坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 155,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 154,000円/m2 / 1998年 151,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 95,800円/m2 / 2006年 94,200円/m2 / 2007年 92,800円/m2 / 2008年 92,800円/m2 / 2009年 92,800円/m2 / 2010年 92,000円/m2 / 2011年 91,200円/m2 / 2012年 91,000円/m2 / 2013年 91,000円/m2 / 2014年 92,800円/m2 / 2015年 93,600円/m2 / 2016年 94,100円/m2 / 2017年 94,700円/m2 / 2018年 96,100円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2 / 2026年 126,000円/m2
43位中央区東堀前通３番町３７５番新潟駅より2,100m126,000円/m2416,528円/坪+1.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員21.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2004年 133,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 130,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 126,000円/m2 / 2011年 125,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 123,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 122,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 124,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2
44位上所上2-18-5上所駅より1,400m124,000円/m2409,917円/坪+5.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパ－ト等が混在する住宅地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 93,500円/m2 / 1984年 98,000円/m2 / 1985年 101,000円/m2 / 1986年 102,000円/m2 / 1987年 103,000円/m2 / 1988年 106,000円/m2 / 1989年 126,000円/m2 / 1990年 157,000円/m2 / 1991年 166,000円/m2 / 1992年 166,000円/m2 / 1993年 166,000円/m2 / 1994年 166,000円/m2 / 1995年 166,000円/m2 / 1996年 166,000円/m2 / 1997年 161,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 139,000円/m2 / 2001年 124,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 92,700円/m2 / 2006年 92,200円/m2 / 2007年 92,200円/m2 / 2008年 92,200円/m2 / 2009年 92,200円/m2 / 2010年 91,800円/m2 / 2011年 91,600円/m2 / 2012年 91,600円/m2 / 2013年 92,500円/m2 / 2014年 93,200円/m2 / 2015年 94,400円/m2 / 2016年 94,600円/m2 / 2017年 95,600円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 98,500円/m2 / 2020年 99,300円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2
45位中央区関屋田町２丁目２２３番白山駅より800m122,000円/m2403,305円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 155,000円/m2 / 1984年 157,000円/m2 / 1985年 157,000円/m2 / 1986年 157,000円/m2 / 1987年 157,000円/m2 / 1988年 159,000円/m2 / 1989年 178,000円/m2 / 1990年 205,000円/m2 / 1991年 238,000円/m2 / 1992年 237,000円/m2 / 1993年 226,000円/m2 / 1994年 217,000円/m2 / 1995年 212,000円/m2 / 1996年 202,000円/m2 / 1997年 194,000円/m2 / 1998年 186,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 172,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 123,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 121,000円/m2 / 2007年 123,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 124,000円/m2 / 2011年 124,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2
46位弁天橋通3-1-15新潟駅より2,700m121,000円/m2400,000円/坪+3.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員30.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
周辺の土地の利用現況
低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
2,108m2（637坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 99,000円/m2 / 2018年 100,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 114,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2 / 2026年 121,000円/m2
47位中央区学校町通３番町５５７番１３外白山駅より700m118,000円/m2390,082円/坪+0.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
270m2（81坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1992年 480,000円/m2 / 1993年 476,000円/m2 / 1994年 427,000円/m2 / 1995年 385,000円/m2 / 1996年 310,000円/m2 / 1997年 275,000円/m2 / 1998年 249,000円/m2 / 1999年 220,000円/m2 / 2000年 209,000円/m2 / 2001年 199,000円/m2 / 2002年 186,000円/m2 / 2003年 165,000円/m2 / 2004年 143,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 126,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 120,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
48位堀之内南2-7-14新潟駅より1,800m117,000円/m2386,776円/坪+5.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 184,000円/m2 / 1996年 172,000円/m2 / 1997年 167,000円/m2 / 1998年 163,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 142,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 119,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 93,200円/m2 / 2006年 91,900円/m2 / 2007年 91,700円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 94,000円/m2 / 2010年 93,400円/m2 / 2011年 92,800円/m2 / 2012年 91,900円/m2 / 2013年 91,600円/m2 / 2014年 91,600円/m2 / 2015年 91,600円/m2 / 2016年 91,600円/m2 / 2017年 92,100円/m2 / 2018年 92,600円/m2 / 2019年 93,600円/m2 / 2020年 96,300円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 98,700円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 117,000円/m2
49位中央区学校町通３番町５３２２番１２０白山駅より800m117,000円/m2386,776円/坪+0.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 237,000円/m2 / 1995年 229,000円/m2 / 1996年 219,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 199,000円/m2 / 1999年 187,000円/m2 / 2000年 181,000円/m2 / 2001年 170,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 123,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 123,000円/m2 / 2012年 122,000円/m2 / 2013年 122,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 119,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2 / 2026年 117,000円/m2
50位網川原1-9-5新潟駅より4,500m110,000円/m2363,636円/坪+3.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 153,000円/m2 / 1996年 153,000円/m2 / 1997年 152,000円/m2 / 1998年 148,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 127,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 95,000円/m2 / 2005年 87,500円/m2 / 2006年 84,600円/m2 / 2007年 83,200円/m2 / 2008年 83,200円/m2 / 2009年 83,200円/m2 / 2010年 82,400円/m2 / 2011年 81,800円/m2 / 2012年 81,300円/m2 / 2013年 81,000円/m2 / 2014年 82,000円/m2 / 2015年 83,000円/m2 / 2016年 83,000円/m2 / 2017年 83,100円/m2 / 2018年 83,900円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 88,400円/m2 / 2021年 90,000円/m2 / 2022年 92,900円/m2 / 2023年 97,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
51位中央区二葉町１丁目８２８番７新潟駅より3,100m106,000円/m2350,413円/坪-0.93％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
地積
212m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 155,000円/m2 / 1984年 157,000円/m2 / 1985年 159,000円/m2 / 1986年 159,000円/m2 / 1987年 159,000円/m2 / 1988年 161,000円/m2 / 1989年 169,000円/m2 / 1990年 223,000円/m2 / 1991年 250,000円/m2 / 1992年 249,000円/m2 / 1993年 242,000円/m2 / 1994年 219,000円/m2 / 1995年 212,000円/m2 / 1996年 197,000円/m2 / 1997年 184,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 154,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
52位中央区東堀通１２番町２７８９番１新潟駅より2,600m105,000円/m2347,107円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2009年 123,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 117,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 110,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
53位和合町3-5-18上所駅より1,400m104,000円/m2343,801円/坪+2.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 85,000円/m2 / 1984年 87,000円/m2 / 1985年 89,000円/m2 / 1986年 90,700円/m2 / 1987年 93,200円/m2 / 1988年 96,300円/m2 / 1989年 103,000円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 145,000円/m2 / 1992年 149,000円/m2 / 1993年 151,000円/m2 / 1994年 151,000円/m2 / 1995年 153,000円/m2 / 1996年 154,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 121,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 95,400円/m2 / 2005年 85,600円/m2 / 2006年 81,900円/m2 / 2007年 81,400円/m2 / 2008年 81,700円/m2 / 2009年 81,700円/m2 / 2010年 81,300円/m2 / 2011年 80,900円/m2 / 2012年 80,500円/m2 / 2013年 80,300円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 81,700円/m2 / 2017年 82,700円/m2 / 2018年 84,000円/m2 / 2019年 85,800円/m2 / 2020年 87,300円/m2 / 2021年 88,500円/m2 / 2022年 89,500円/m2 / 2023年 92,100円/m2 / 2024年 96,600円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 104,000円/m2
54位京王1-18-23新潟駅より2,900m103,000円/m2340,495円/坪+0.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 82,100円/m2 / 1984年 85,000円/m2 / 1985年 87,000円/m2 / 1986年 87,000円/m2 / 1987年 87,000円/m2 / 1988年 94,000円/m2 / 1989年 115,000円/m2 / 1990年 132,000円/m2 / 1991年 161,000円/m2 / 1992年 161,000円/m2 / 1993年 157,000円/m2 / 1994年 157,000円/m2 / 1995年 157,000円/m2 / 1996年 157,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 97,200円/m2 / 2004年 94,600円/m2 / 2005年 91,500円/m2 / 2006年 89,500円/m2 / 2007年 89,500円/m2 / 2008年 90,800円/m2 / 2009年 90,800円/m2 / 2010年 90,600円/m2 / 2011年 90,400円/m2 / 2012年 90,200円/m2 / 2013年 90,200円/m2 / 2014年 90,200円/m2 / 2015年 89,200円/m2 / 2016年 88,200円/m2 / 2017年 87,800円/m2 / 2018年 90,800円/m2 / 2019年 94,000円/m2 / 2020年 95,500円/m2 / 2021年 97,800円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2
55位中央区女池神明１丁目６番４新潟駅より4,200m101,000円/m2333,884円/坪+3.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 85,100円/m2 / 2016年 85,400円/m2 / 2017年 85,800円/m2 / 2018年 86,500円/m2 / 2019年 87,200円/m2 / 2020年 88,200円/m2 / 2021年 89,000円/m2 / 2022年 90,900円/m2 / 2023年 93,100円/m2 / 2024年 95,500円/m2 / 2025年 97,900円/m2 / 2026年 101,000円/m2
56位中央区愛宕２丁目７番６新潟駅より5,200m98,300円/m2324,958円/坪+3.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 73,500円/m2 / 1984年 76,300円/m2 / 1985年 78,400円/m2 / 1986年 79,700円/m2 / 1987年 79,700円/m2 / 1988年 79,700円/m2 / 1989年 82,900円/m2 / 1990年 103,000円/m2 / 1991年 124,000円/m2 / 1992年 131,000円/m2 / 1993年 131,000円/m2 / 1994年 131,000円/m2 / 1995年 134,000円/m2 / 1996年 136,000円/m2 / 1997年 137,000円/m2 / 1998年 136,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 96,900円/m2 / 2004年 89,100円/m2 / 2005年 83,400円/m2 / 2006年 78,000円/m2 / 2007年 76,100円/m2 / 2008年 76,100円/m2 / 2009年 76,000円/m2 / 2010年 75,200円/m2 / 2011年 74,500円/m2 / 2012年 74,100円/m2 / 2013年 73,800円/m2 / 2014年 74,500円/m2 / 2015年 75,200円/m2 / 2016年 75,700円/m2 / 2017年 76,200円/m2 / 2018年 76,700円/m2 / 2019年 77,600円/m2 / 2020年 79,700円/m2 / 2021年 81,200円/m2 / 2022年 83,800円/m2 / 2023年 87,600円/m2 / 2024年 91,500円/m2 / 2025年 95,100円/m2 / 2026年 98,300円/m2
57位弁天橋通2-28-5新潟駅より2,800m98,200円/m2324,628円/坪+0.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 79,000円/m2 / 1984年 82,000円/m2 / 1985年 83,400円/m2 / 1986年 83,800円/m2 / 1987年 84,000円/m2 / 1988年 87,800円/m2 / 1989年 99,400円/m2 / 1990年 122,000円/m2 / 1991年 142,000円/m2 / 1992年 148,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 145,000円/m2 / 1996年 143,000円/m2 / 1997年 143,000円/m2 / 1998年 142,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 92,800円/m2 / 2005年 88,300円/m2 / 2006年 81,800円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 82,100円/m2 / 2009年 82,100円/m2 / 2010年 81,700円/m2 / 2011年 81,400円/m2 / 2012年 81,100円/m2 / 2013年 81,100円/m2 / 2014年 82,000円/m2 / 2015年 82,500円/m2 / 2016年 82,800円/m2 / 2017年 82,900円/m2 / 2018年 83,900円/m2 / 2019年 86,600円/m2 / 2020年 89,600円/m2 / 2021年 91,400円/m2 / 2022年 93,300円/m2 / 2023年 95,300円/m2 / 2024年 96,600円/m2 / 2025年 97,500円/m2 / 2026年 98,200円/m2
58位女池4-11-5上所駅より1,800m96,000円/m2317,355円/坪+3.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 77,000円/m2 / 1984年 79,300円/m2 / 1985年 81,600円/m2 / 1986年 83,000円/m2 / 1987年 85,000円/m2 / 1988年 90,000円/m2 / 1989年 100,000円/m2 / 1990年 128,000円/m2 / 1991年 136,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 143,000円/m2 / 1994年 143,000円/m2 / 1995年 143,000円/m2 / 1996年 143,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 137,000円/m2 / 1999年 134,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 95,400円/m2 / 2004年 86,800円/m2 / 2005年 83,000円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 80,500円/m2 / 2009年 80,500円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 79,500円/m2 / 2012年 79,500円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 80,900円/m2 / 2016年 84,000円/m2 / 2017年 84,200円/m2 / 2018年 84,400円/m2 / 2019年 84,600円/m2 / 2020年 84,600円/m2 / 2021年 85,500円/m2 / 2022年 87,600円/m2 / 2023年 89,900円/m2 / 2024年 92,500円/m2 / 2025年 96,000円/m2
59位中央区新光町１５番５新潟駅より4,400m95,400円/m2315,371円/坪+1.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルが増えつつある商業地域
地積
1,104m2（333坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1988年 177,000円/m2 / 1989年 190,000円/m2 / 1990年 242,000円/m2 / 1991年 260,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 253,000円/m2 / 1994年 241,000円/m2 / 1995年 238,000円/m2 / 1996年 211,000円/m2 / 1997年 200,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 97,000円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 89,200円/m2 / 2011年 88,300円/m2 / 2012年 87,400円/m2 / 2013年 87,000円/m2 / 2014年 86,800円/m2 / 2015年 86,800円/m2 / 2016年 87,100円/m2 / 2017年 88,000円/m2 / 2018年 89,300円/m2 / 2019年 90,300円/m2 / 2020年 90,300円/m2 / 2021年 91,000円/m2 / 2022年 92,000円/m2 / 2023年 93,000円/m2 / 2024年 94,200円/m2 / 2025年 95,400円/m2
60位中央区白山浦１丁目６１４番４３外白山駅より400m91,800円/m2303,471円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北西・幅員11.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
352m2（106坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1994年 325,000円/m2 / 1995年 295,000円/m2 / 1996年 253,000円/m2 / 1997年 229,000円/m2 / 1998年 211,000円/m2 / 1999年 193,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 174,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 140,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 104,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 97,700円/m2 / 2012年 95,600円/m2 / 2013年 93,600円/m2 / 2014年 92,200円/m2 / 2015年 92,100円/m2 / 2016年 92,100円/m2 / 2017年 92,100円/m2 / 2018年 92,100円/m2 / 2019年 92,100円/m2 / 2020年 92,100円/m2 / 2021年 92,000円/m2 / 2022年 91,800円/m2 / 2023年 91,800円/m2 / 2024年 91,800円/m2 / 2025年 91,800円/m2 / 2026年 91,800円/m2
61位沼垂東4-2-28新潟駅より1,400m91,500円/m2302,479円/坪+1.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員19.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
280m2（84坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2007年 95,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 94,500円/m2 / 2010年 92,100円/m2 / 2011年 89,900円/m2 / 2012年 88,100円/m2 / 2013年 86,800円/m2 / 2014年 86,100円/m2 / 2015年 86,100円/m2 / 2016年 86,100円/m2 / 2017年 86,100円/m2 / 2018年 86,200円/m2 / 2019年 86,600円/m2 / 2020年 87,000円/m2 / 2021年 87,000円/m2 / 2022年 87,000円/m2 / 2023年 87,300円/m2 / 2024年 88,200円/m2 / 2025年 89,800円/m2 / 2026年 91,500円/m2
62位中央区本町通１４番町３１３８番６新潟駅より2,800m90,900円/m2300,495円/坪-0.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模な店舗等が多い既成の商業地域
地積
81m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2010年 101,000円/m2 / 2011年 99,300円/m2 / 2012年 97,300円/m2 / 2013年 95,400円/m2 / 2014年 93,600円/m2 / 2015年 92,800円/m2 / 2016年 92,200円/m2 / 2017年 92,000円/m2 / 2018年 91,800円/m2 / 2019年 91,700円/m2 / 2020年 91,600円/m2 / 2021年 91,500円/m2 / 2022年 91,400円/m2 / 2023年 91,200円/m2 / 2024年 91,100円/m2 / 2025年 91,000円/m2 / 2026年 90,900円/m2
63位紫竹1-8-5新潟駅より1,500m90,500円/m2299,173円/坪+1.12％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 145,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 145,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 131,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 93,000円/m2 / 2006年 92,500円/m2 / 2007年 92,500円/m2 / 2008年 92,500円/m2 / 2009年 92,500円/m2 / 2010年 91,500円/m2 / 2011年 90,500円/m2 / 2012年 90,200円/m2 / 2013年 90,200円/m2 / 2014年 90,200円/m2 / 2015年 89,500円/m2 / 2016年 88,600円/m2 / 2017年 87,700円/m2 / 2018年 86,800円/m2 / 2019年 86,800円/m2 / 2020年 86,800円/m2 / 2021年 86,800円/m2 / 2022年 87,500円/m2 / 2023年 88,500円/m2 / 2024年 89,500円/m2 / 2025年 90,500円/m2
64位有明大橋町6-19関屋駅より600m89,500円/m2295,867円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事業所、店舗等が見られる路線商業地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 304,000円/m2 / 1994年 280,000円/m2 / 1995年 242,000円/m2 / 1996年 229,000円/m2 / 1997年 218,000円/m2 / 1998年 201,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 92,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 91,500円/m2 / 2010年 90,800円/m2 / 2011年 90,000円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 90,000円/m2 / 2014年 90,000円/m2 / 2015年 90,000円/m2 / 2016年 89,800円/m2 / 2017年 89,800円/m2 / 2018年 89,800円/m2 / 2019年 89,800円/m2 / 2020年 89,700円/m2 / 2021年 89,600円/m2 / 2022年 89,500円/m2 / 2023年 89,500円/m2 / 2024年 89,500円/m2 / 2025年 89,500円/m2
65位神道寺南1-6-18新潟駅より2,300m88,600円/m2292,892円/坪+2.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 73,500円/m2 / 1984年 75,700円/m2 / 1985年 77,200円/m2 / 1986年 77,500円/m2 / 1987年 79,100円/m2 / 1988年 80,300円/m2 / 1989年 83,900円/m2 / 1990年 101,000円/m2 / 1991年 129,000円/m2 / 1992年 134,000円/m2 / 1993年 134,000円/m2 / 1994年 134,000円/m2 / 1995年 134,000円/m2 / 1996年 134,000円/m2 / 1997年 134,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 95,500円/m2 / 2004年 86,700円/m2 / 2005年 79,300円/m2 / 2006年 77,700円/m2 / 2007年 77,700円/m2 / 2008年 79,500円/m2 / 2009年 79,500円/m2 / 2010年 78,800円/m2 / 2011年 78,100円/m2 / 2012年 77,400円/m2 / 2013年 77,100円/m2 / 2014年 77,800円/m2 / 2015年 77,900円/m2 / 2016年 78,000円/m2 / 2017年 78,200円/m2 / 2018年 78,700円/m2 / 2019年 79,300円/m2 / 2020年 80,200円/m2 / 2021年 80,600円/m2 / 2022年 81,100円/m2 / 2023年 82,700円/m2 / 2024年 84,600円/m2 / 2025年 86,600円/m2 / 2026年 88,600円/m2
66位長潟1-7-9新潟駅より2,500m86,900円/m2287,272円/坪+0.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2022年 85,500円/m2 / 2023年 86,600円/m2 / 2024年 86,700円/m2 / 2025年 86,900円/m2
67位小張木1-5-18新潟駅より4,200m85,200円/m2281,652円/坪+3.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
118m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 71,500円/m2 / 1984年 74,500円/m2 / 1985年 77,700円/m2 / 1986年 78,000円/m2 / 1987年 78,000円/m2 / 1988年 78,000円/m2 / 1989年 79,100円/m2 / 1990年 94,200円/m2 / 1991年 115,000円/m2 / 1992年 122,000円/m2 / 1993年 122,000円/m2 / 1994年 124,000円/m2 / 1995年 128,000円/m2 / 1996年 131,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 93,900円/m2 / 2004年 85,400円/m2 / 2005年 79,300円/m2 / 2006年 74,800円/m2 / 2007年 73,800円/m2 / 2008年 73,700円/m2 / 2009年 73,700円/m2 / 2010年 72,000円/m2 / 2011年 70,700円/m2 / 2012年 69,600円/m2 / 2013年 69,100円/m2 / 2014年 69,100円/m2 / 2015年 69,600円/m2 / 2016年 69,600円/m2 / 2017年 69,600円/m2 / 2018年 70,100円/m2 / 2019年 70,700円/m2 / 2020年 71,400円/m2 / 2021年 71,900円/m2 / 2022年 73,900円/m2 / 2023年 76,900円/m2 / 2024年 80,100円/m2 / 2025年 82,400円/m2 / 2026年 85,200円/m2
68位中央区稲荷町字下島３４６０番２１新潟駅より3,000m81,600円/m2269,752円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 174,000円/m2 / 1995年 174,000円/m2 / 1996年 173,000円/m2 / 1997年 169,000円/m2 / 1998年 163,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 132,000円/m2 / 2002年 123,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 86,000円/m2 / 2006年 83,400円/m2 / 2007年 83,400円/m2 / 2008年 83,400円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 82,200円/m2 / 2011年 81,900円/m2 / 2012年 81,900円/m2 / 2013年 81,900円/m2 / 2014年 81,900円/m2 / 2015年 81,700円/m2 / 2016年 81,400円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 80,800円/m2 / 2019年 80,800円/m2 / 2020年 80,800円/m2 / 2021年 80,800円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 81,600円/m2 / 2024年 81,600円/m2 / 2025年 81,600円/m2
69位中央区大島字割前１２７番４０新潟駅より6,000m78,600円/m2259,834円/坪+1.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 67,300円/m2 / 1984年 70,000円/m2 / 1985年 73,700円/m2 / 1986年 75,200円/m2 / 1987年 75,200円/m2 / 1988年 79,000円/m2 / 1989年 85,000円/m2 / 1990年 98,000円/m2 / 1991年 113,000円/m2 / 1992年 110,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 114,000円/m2 / 1996年 114,000円/m2 / 1997年 114,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 97,500円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 79,800円/m2 / 2004年 73,500円/m2 / 2005年 71,000円/m2 / 2006年 70,500円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 67,000円/m2 / 2010年 66,000円/m2 / 2011年 65,100円/m2 / 2012年 64,800円/m2 / 2013年 64,800円/m2 / 2014年 65,500円/m2 / 2015年 65,900円/m2 / 2016年 66,600円/m2 / 2017年 67,300円/m2 / 2018年 68,200円/m2 / 2019年 69,100円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 71,200円/m2 / 2022年 73,500円/m2 / 2023年 76,000円/m2 / 2024年 77,100円/m2 / 2025年 78,600円/m2
70位関屋恵町12-15関屋駅より500m78,500円/m2259,504円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員3.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い街路条件が劣る住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2021年 78,600円/m2 / 2022年 78,500円/m2 / 2023年 78,500円/m2 / 2024年 78,500円/m2 / 2025年 78,500円/m2 / 2026年 78,500円/m2
71位中央区窪田町３丁目１７０番新潟駅より3,500m75,100円/m2248,264円/坪-0.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
152m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 82,800円/m2 / 2013年 81,800円/m2 / 2014年 81,200円/m2 / 2015年 80,700円/m2 / 2016年 79,700円/m2 / 2017年 78,600円/m2 / 2018年 78,300円/m2 / 2019年 78,300円/m2 / 2020年 78,300円/m2 / 2021年 78,300円/m2 / 2022年 77,700円/m2 / 2023年 76,900円/m2 / 2024年 76,100円/m2 / 2025年 75,500円/m2 / 2026年 75,100円/m2
72位山二ツ4-1-13新潟駅より4,000m73,500円/m2242,975円/坪+1.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の多い既成の住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 119,000円/m2 / 1994年 119,000円/m2 / 1995年 119,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 98,800円/m2 / 2002年 91,600円/m2 / 2003年 85,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 68,900円/m2 / 2006年 66,000円/m2 / 2007年 65,900円/m2 / 2008年 65,900円/m2 / 2009年 65,900円/m2 / 2010年 65,300円/m2 / 2011年 64,900円/m2 / 2012年 64,600円/m2 / 2013年 64,400円/m2 / 2014年 64,300円/m2 / 2015年 64,200円/m2 / 2016年 64,100円/m2 / 2017年 64,100円/m2 / 2018年 64,600円/m2 / 2019年 65,700円/m2 / 2020年 66,800円/m2 / 2021年 67,200円/m2 / 2022年 68,400円/m2 / 2023年 69,900円/m2 / 2024年 71,500円/m2 / 2025年 72,500円/m2 / 2026年 73,500円/m2
73位中央区東入船町３７０９番４０新潟駅より3,200m71,400円/m2236,033円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域
地積
137m2（41坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2007年 74,100円/m2 / 2008年 74,100円/m2 / 2009年 74,100円/m2 / 2010年 73,600円/m2 / 2011年 73,000円/m2 / 2012年 72,500円/m2 / 2013年 72,100円/m2 / 2014年 72,000円/m2 / 2015年 71,900円/m2 / 2016年 71,700円/m2 / 2017年 71,500円/m2 / 2018年 71,400円/m2 / 2019年 71,400円/m2 / 2020年 71,400円/m2 / 2021年 71,400円/m2 / 2022年 71,300円/m2 / 2023年 71,300円/m2 / 2024年 71,300円/m2 / 2025年 71,400円/m2 / 2026年 71,400円/m2
74位美咲町2-3-28新潟駅より5,700m70,000円/m2231,404円/坪+4.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道
前面道路
国道・東・幅員22.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が混在する路線商業地域
地積
2,693m2（814坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 270,000円/m2 / 1992年 254,000円/m2 / 1993年 240,000円/m2 / 1994年 228,000円/m2 / 1995年 209,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 170,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 147,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 90,100円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 62,700円/m2 / 2007年 61,200円/m2 / 2008年 61,200円/m2 / 2009年 60,700円/m2 / 2010年 60,200円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 59,800円/m2 / 2013年 59,800円/m2 / 2014年 59,800円/m2 / 2015年 59,800円/m2 / 2016年 60,000円/m2 / 2017年 60,500円/m2 / 2018年 61,200円/m2 / 2019年 62,500円/m2 / 2020年 62,500円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 63,500円/m2 / 2023年 65,000円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 70,000円/m2
75位中央区四ツ屋町２丁目５１３３番５０新潟駅より3,300m63,300円/m2209,256円/坪-0.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ海寄りの住宅地域
地積
74m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 120,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 97,300円/m2 / 2004年 88,300円/m2 / 2005年 82,600円/m2 / 2006年 75,500円/m2 / 2007年 73,600円/m2 / 2008年 73,600円/m2 / 2009年 73,600円/m2 / 2010年 73,100円/m2 / 2011年 71,500円/m2 / 2012年 70,600円/m2 / 2013年 69,700円/m2 / 2014年 69,000円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 67,800円/m2 / 2017年 67,000円/m2 / 2018年 66,500円/m2 / 2019年 66,300円/m2 / 2020年 66,200円/m2 / 2021年 66,000円/m2 / 2022年 65,500円/m2 / 2023年 65,000円/m2 / 2024年 64,400円/m2 / 2025年 63,800円/m2 / 2026年 63,300円/m2
76位中央区長潟字長潟９６６番１新潟駅より3,700m40,300円/m2133,223円/坪+1.26％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員8.5m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
地積
816m2（246坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 82,000円/m2 / 1992年 82,000円/m2 / 1993年 82,000円/m2 / 1994年 83,500円/m2 / 1995年 85,300円/m2 / 1996年 85,300円/m2 / 1997年 85,300円/m2 / 1998年 87,000円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 79,000円/m2 / 2001年 67,000円/m2 / 2002年 59,500円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 45,000円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 39,200円/m2 / 2007年 38,800円/m2 / 2008年 38,500円/m2 / 2009年 38,200円/m2 / 2010年 37,800円/m2 / 2011年 37,500円/m2 / 2012年 37,200円/m2 / 2013年 37,100円/m2 / 2014年 36,900円/m2 / 2015年 36,500円/m2 / 2016年 36,000円/m2 / 2017年 36,000円/m2 / 2018年 37,000円/m2 / 2019年 38,000円/m2 / 2020年 38,500円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 39,500円/m2 / 2023年 39,800円/m2 / 2024年 39,800円/m2 / 2025年 40,300円/m2
77位中央区小張木１丁目２０８番新潟駅より4,100m38,500円/m2127,272円/坪+3.49％
2025年［令和7年］基準地価
利用現況
農地
利用状況表示
田
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
周辺に一般住宅が多く見られる熟成度の高い地域
地積
2,023m2（611坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 35,000円/m2 / 2021年 35,000円/m2 / 2022年 35,700円/m2 / 2023年 37,000円/m2 / 2024年 37,200円/m2 / 2025年 38,500円/m2

新潟市中央区の最新の地価の動向

新潟市中央区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新潟県新潟市新潟市中央区（にいがたしちゅうおうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は150,665円/m2、坪単価では平均498,068円/坪です。公示地価の全国順位は239位です。公示地価の前年からの変動率は+2.12％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は388位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新潟市中央区の平均は109,550円/m2、坪単価では平均362,148円/坪で、前年からの変動率は+1.83％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の新潟市中央区の平均は198,273円/m2、坪単価では平均655,450円/坪で、前年からの変動率は+2.46％の上昇です。

新潟市中央区の公示地価は2008年［平成20年］から19年分のデータがあり、公示地価の新潟市中央区の平均の過去最高値は150,665円/m2（2026年）、過去最低値は129,931円/m2（2017年）で、この両者の差は1.16倍です。

新潟市中央区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新潟県新潟市新潟市中央区（にいがたしちゅうおうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は180,369円/m2、坪単価では平均596,262円/坪です。基準地価の全国順位は199位です。基準地価の前年からの変動率は+2.34％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は382位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟市中央区の平均は115,526円/m2、坪単価では平均381,906円/坪で、前年からの変動率は+2.00％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の新潟市中央区の平均は236,095円/m2、坪単価では平均780,479円/坪で、前年からの変動率は+2.54％の上昇です。

新潟市中央区の基準地価は2007年［平成19年］から19年分のデータがあり、基準地価の新潟市中央区の平均の過去最高値は180,369円/m2（2025年）、過去最低値は157,155円/m2（2016年）で、この両者の差は1.15倍です。

新潟市中央区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新潟市中央区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は162,481円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では537,129円/坪です。総平均の前年からの変動率は+2.22％の上昇です。

新潟市中央区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
新潟市中央区の地価推移新潟市中央区の2007年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万2007201020202026年円/m2総平均総平均 2008年 154,168円/m2総平均 2017年 143,025円/m2総平均 2025年 162,481円/m2公示地価平均公示地価平均 2008年 136,034円/m2公示地価平均 2017年 129,931円/m2公示地価平均 2026年 150,665円/m2基準地価平均基準地価平均 2007年 163,257円/m2基準地価平均 2016年 157,155円/m2基準地価平均 2025年 180,369円/m2180,369162,481150,665
新潟市中央区の地価推移新潟市中央区の2007年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万2007201020202026年円/m2総平均総平均 2008年 154,168円/m2総平均 2017年 143,025円/m2総平均 2025年 162,481円/m2公示地価平均公示地価平均 2008年 136,034円/m2公示地価平均 2017年 129,931円/m2公示地価平均 2026年 150,665円/m2基準地価平均基準地価平均 2007年 163,257円/m2基準地価平均 2016年 157,155円/m2基準地価平均 2025年 180,369円/m2180,369162,481150,665
新潟市中央区の地価推移新潟市中央区の2007年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 143,025円/m2総平均 2025年 162,481円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 129,931円/m2公示地価平均 2026年 150,665円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 157,938円/m2基準地価平均 2025年 180,369円/m2180,369162,481150,665
年総平均公示地価平均基準地価平均
2007年163,257
2008年154,168136,034178,850
2009年154,114136,908176,577
2010年150,191134,489170,255
2011年151,247138,050165,911
2012年147,413134,700161,538
2013年144,947131,867159,480
2014年144,284131,462158,530
2015年143,546130,980157,508
2016年143,130130,507157,155
2017年143,025129,931157,938
2018年145,029131,224160,752
2019年147,559133,456163,622
2020年148,616135,787163,227
2021年149,176135,843164,361
2022年151,090136,992167,147
2023年154,500139,600171,469
2024年158,336143,043175,752
2025年162,481146,775180,369
2026年150,665

新潟市中央区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2008年［平成20年］154,168円/m2509,647円/坪+0.97％
2009年［平成21年］154,114円/m2509,469円/坪-0.39％
2010年［平成22年］150,191円/m2496,500円/坪-1.82％
2011年［平成23年］151,247円/m2499,991円/坪-1.74％
2012年［平成24年］147,413円/m2487,316円/坪-1.69％
2013年［平成25年］144,947円/m2479,164円/坪-1.08％
2014年［平成26年］144,284円/m2476,972円/坪-0.22％
2015年［平成27年］143,546円/m2474,532円/坪-0.30％
2016年［平成28年］143,130円/m2473,157円/坪-0.12％
2017年［平成29年］143,025円/m2472,813円/坪+0.29％
2018年［平成30年］145,029円/m2479,437円/坪+1.24％
2019年［令和元年］147,559円/m2487,800円/坪+1.60％
2020年［令和2年］148,616円/m2491,295円/坪+0.91％
2021年［令和3年］149,176円/m2493,145円/坪+0.22％
2022年［令和4年］151,090円/m2499,474円/坪+1.05％
2023年［令和5年］154,500円/m2510,743円/坪+2.05％
2024年［令和6年］158,336円/m2523,425円/坪+2.12％
2025年［令和7年］162,481円/m2537,129円/坪+2.22％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2008年［平成20年］136,034円/m2449,701円/坪
2009年［平成21年］136,908円/m2452,590円/坪+0.02％
2010年［平成22年］134,489円/m2444,592円/坪-1.72％
2011年［平成23年］138,050円/m2456,363円/坪-1.81％
2012年［平成24年］134,700円/m2445,289円/坪-1.73％
2013年［平成25年］131,867円/m2435,925円/坪-1.37％
2014年［平成26年］131,462円/m2434,586円/坪-0.16％
2015年［平成27年］130,980円/m2432,991円/坪-0.22％
2016年［平成28年］130,507円/m2431,429円/坪-0.22％
2017年［平成29年］129,931円/m2429,526円/坪+0.13％
2018年［平成30年］131,224円/m2433,799円/坪+0.89％
2019年［令和元年］133,456円/m2441,177円/坪+1.49％
2020年［令和2年］135,787円/m2448,885円/坪+1.65％
2021年［令和3年］135,843円/m2449,070円/坪+0.28％
2022年［令和4年］136,992円/m2452,868円/坪-0.04％
2023年［令和5年］139,600円/m2461,487円/坪+1.73％
2024年［令和6年］143,043円/m2472,872円/坪+2.18％
2025年［令和7年］146,775円/m2485,208円/坪+2.12％
2026年［令和8年］150,665円/m2498,068円/坪+2.12％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2007年［平成19年］163,257円/m2539,693円/坪
2008年［平成20年］178,850円/m2591,239円/坪+0.97％
2009年［平成21年］176,577円/m2583,728円/坪-0.92％
2010年［平成22年］170,255円/m2562,828円/坪-1.95％
2011年［平成23年］165,911円/m2548,466円/坪-1.66％
2012年［平成24年］161,538円/m2534,012円/坪-1.65％
2013年［平成25年］159,480円/m2527,208円/坪-0.74％
2014年［平成26年］158,530円/m2524,067円/坪-0.28％
2015年［平成27年］157,508円/m2520,688円/坪-0.39％
2016年［平成28年］157,155円/m2519,522円/坪0.00％
2017年［平成29年］157,938円/m2522,112円/坪+0.46％
2018年［平成30年］160,752円/m2531,414円/坪+1.65％
2019年［令和元年］163,622円/m2540,899円/坪+1.73％
2020年［令和2年］163,227円/m2539,595円/坪+0.06％
2021年［令和3年］164,361円/m2543,342円/坪+0.10％
2022年［令和4年］167,147円/m2552,552円/坪+1.64％
2023年［令和5年］171,469円/m2566,841円/坪+2.41％
2024年［令和6年］175,752円/m2581,000円/坪+2.05％
2025年［令和7年］180,369円/m2596,262円/坪+2.34％

新潟市中央区の町名

  • 中央区万代
  • 中央区上大川前通
  • 中央区上所上
  • 中央区中大畑町
  • 中央区二葉町
  • 中央区京王
  • 中央区信濃町
  • 中央区出来島
  • 中央区南出来島
  • 中央区古町通
  • 中央区和合町
  • 中央区四ツ屋町
  • 中央区堀之内
  • 中央区堀之内南
  • 中央区大島
  • 中央区天神尾
  • 中央区女池
  • 中央区女池神明
  • 中央区学校町通
  • 中央区小張木
  • 中央区山二ツ
  • 中央区川端町
  • 中央区幸西
  • 中央区弁天
  • 中央区弁天橋通
  • 中央区愛宕
  • 中央区新光町
  • 中央区新和
  • 中央区明石
  • 中央区有明大橋町
  • 中央区本町通
  • 中央区東万代町
  • 中央区東中通
  • 中央区東入船町
  • 中央区東堀前通
  • 中央区東堀通
  • 中央区東大通
  • 中央区水道町
  • 中央区沼垂東
  • 中央区白山浦
  • 中央区神道寺南
  • 中央区稲荷町
  • 中央区窪田町
  • 中央区笹口
  • 中央区米山
  • 中央区紫竹
  • 中央区紫竹山
  • 中央区網川原
  • 中央区美咲町
  • 中央区花園
  • 中央区花町
  • 中央区西堀前通
  • 中央区鐙
  • 中央区鐙西
  • 中央区長潟
  • 中央区関屋恵町
  • 中央区関屋昭和町
  • 中央区関屋松波町
  • 中央区関屋田町