上所駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新潟市中央区

上所駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	幸西3-5-33	上所駅より850m	158,000円/m2	522,314円/坪	+3.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事業所、アパート、一般住宅等の混在する地域地積 160m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 215,000円/m2 / 1997年 210,000円/m2 / 1998年 206,000円/m2 / 1999年 199,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 123,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 129,000円/m2 / 2009年 129,000円/m2 / 2010年 129,000円/m2 / 2011年 129,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 136,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 140,000円/m2 / 2022年 143,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2
2位	天神尾2-13-15	上所駅より650m	134,000円/m2	442,975円/坪	+3.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 155m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 198,000円/m2 / 1996年 185,000円/m2 / 1997年 175,000円/m2 / 1998年 168,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 134,000円/m2
3位	新和4-7-8	上所駅より1,300m	126,000円/m2	416,528円/坪	+3.28％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 155,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 154,000円/m2 / 1998年 151,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 95,800円/m2 / 2006年 94,200円/m2 / 2007年 92,800円/m2 / 2008年 92,800円/m2 / 2009年 92,800円/m2 / 2010年 92,000円/m2 / 2011年 91,200円/m2 / 2012年 91,000円/m2 / 2013年 91,000円/m2 / 2014年 92,800円/m2 / 2015年 93,600円/m2 / 2016年 94,100円/m2 / 2017年 94,700円/m2 / 2018年 96,100円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2 / 2026年 126,000円/m2
4位	上所上2-18-5	上所駅より1,400m	124,000円/m2	409,917円/坪	+5.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパ－ト等が混在する住宅地域地積 169m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 93,500円/m2 / 1984年 98,000円/m2 / 1985年 101,000円/m2 / 1986年 102,000円/m2 / 1987年 103,000円/m2 / 1988年 106,000円/m2 / 1989年 126,000円/m2 / 1990年 157,000円/m2 / 1991年 166,000円/m2 / 1992年 166,000円/m2 / 1993年 166,000円/m2 / 1994年 166,000円/m2 / 1995年 166,000円/m2 / 1996年 166,000円/m2 / 1997年 161,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 139,000円/m2 / 2001年 124,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 92,700円/m2 / 2006年 92,200円/m2 / 2007年 92,200円/m2 / 2008年 92,200円/m2 / 2009年 92,200円/m2 / 2010年 91,800円/m2 / 2011年 91,600円/m2 / 2012年 91,600円/m2 / 2013年 92,500円/m2 / 2014年 93,200円/m2 / 2015年 94,400円/m2 / 2016年 94,600円/m2 / 2017年 95,600円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 98,500円/m2 / 2020年 99,300円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2
5位	和合町3-5-18	上所駅より1,400m	104,000円/m2	343,801円/坪	+2.97％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 85,000円/m2 / 1984年 87,000円/m2 / 1985年 89,000円/m2 / 1986年 90,700円/m2 / 1987年 93,200円/m2 / 1988年 96,300円/m2 / 1989年 103,000円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 145,000円/m2 / 1992年 149,000円/m2 / 1993年 151,000円/m2 / 1994年 151,000円/m2 / 1995年 153,000円/m2 / 1996年 154,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 121,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 95,400円/m2 / 2005年 85,600円/m2 / 2006年 81,900円/m2 / 2007年 81,400円/m2 / 2008年 81,700円/m2 / 2009年 81,700円/m2 / 2010年 81,300円/m2 / 2011年 80,900円/m2 / 2012年 80,500円/m2 / 2013年 80,300円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 81,700円/m2 / 2017年 82,700円/m2 / 2018年 84,000円/m2 / 2019年 85,800円/m2 / 2020年 87,300円/m2 / 2021年 88,500円/m2 / 2022年 89,500円/m2 / 2023年 92,100円/m2 / 2024年 96,600円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 104,000円/m2
6位	女池4-11-5	上所駅より1,800m	96,000円/m2	317,355円/坪	+3.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 178m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 77,000円/m2 / 1984年 79,300円/m2 / 1985年 81,600円/m2 / 1986年 83,000円/m2 / 1987年 85,000円/m2 / 1988年 90,000円/m2 / 1989年 100,000円/m2 / 1990年 128,000円/m2 / 1991年 136,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 143,000円/m2 / 1994年 143,000円/m2 / 1995年 143,000円/m2 / 1996年 143,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 137,000円/m2 / 1999年 134,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 95,400円/m2 / 2004年 86,800円/m2 / 2005年 83,000円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 80,500円/m2 / 2009年 80,500円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 79,500円/m2 / 2012年 79,500円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 80,900円/m2 / 2016年 84,000円/m2 / 2017年 84,200円/m2 / 2018年 84,400円/m2 / 2019年 84,600円/m2 / 2020年 84,600円/m2 / 2021年 85,500円/m2 / 2022年 87,600円/m2 / 2023年 89,900円/m2 / 2024年 92,500円/m2 / 2025年 96,000円/m2

上所駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	85,166	85,000	85,250
1984年	88,100	87,000	88,650
1985年	90,533	89,000	91,300
1986年	91,900	90,700	92,500
1987年	93,733	93,200	94,000
1988年	97,433	96,300	98,000
1989年	109,666	103,000	113,000
1990年	136,666	125,000	142,500
1991年	149,000	145,000	151,000
1992年	153,333	149,000	155,500
1993年	153,333	151,000	154,500
1994年	153,333	151,000	154,500
1995年	163,000	168,666	154,500
1996年	169,666	164,666	174,666
1997年	165,000	159,666	170,333
1998年	160,833	155,333	166,333
1999年	153,500	147,666	159,333
2000年	147,166	141,666	152,666
2001年	134,833	133,000	136,666
2002年	125,166	124,666	125,666
2003年	113,066	114,666	111,466
2004年	104,366	104,800	103,933
2005年	98,016	96,466	99,566
2006年	96,216	93,700	98,733
2007年	96,150	92,733	99,566
2008年	97,366	94,166	100,566
2009年	97,366	94,166	100,566
2010年	97,016	93,766	100,266
2011年	96,700	93,366	100,033
2012年	96,600	93,166	100,033
2013年	96,966	93,100	100,833
2014年	98,000	94,433	101,566
2015年	98,483	94,866	102,100
2016年	99,400	95,266	103,533
2017年	100,366	96,133	104,600
2018年	101,916	98,033	105,800
2019年	103,650	100,266	107,033
2020年	105,033	102,433	107,633
2021年	106,166	103,500	108,833
2022年	108,516	105,166	111,866
2023年	112,333	108,366	116,300
2024年	117,016	113,200	120,833
2025年	121,833	117,666	126,000
2026年		121,333

上所駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	85,166円/m2	281,542円/坪
1984年［昭和59年］	88,100円/m2	291,239円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	90,533円/m2	299,283円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	91,900円/m2	303,801円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	93,733円/m2	309,862円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	97,433円/m2	322,093円/坪	+4.04％
1989年［平成元年］	109,666円/m2	362,534円/坪	+12.31％
1990年［平成2年］	136,666円/m2	451,790円/坪	+24.65％
1991年［平成3年］	149,000円/m2	492,561円/坪	+9.33％
1992年［平成4年］	153,333円/m2	506,887円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	153,333円/m2	506,887円/坪	-0.01％
1994年［平成6年］	153,333円/m2	506,887円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	163,000円/m2	538,842円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	169,666円/m2	560,881円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	165,000円/m2	545,454円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	160,833円/m2	531,680円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	153,500円/m2	507,438円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	147,166円/m2	486,501円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	134,833円/m2	445,730円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	125,166円/m2	413,774円/坪	-7.20％
2003年［平成15年］	113,066円/m2	373,774円/坪	-9.55％
2004年［平成16年］	104,366円/m2	345,013円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	98,016円/m2	324,022円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	96,216円/m2	318,071円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	96,150円/m2	317,851円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	97,366円/m2	321,873円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	97,366円/m2	321,873円/坪	0.00％
2010年［平成22年］	97,016円/m2	320,716円/坪	-0.40％
2011年［平成23年］	96,700円/m2	319,669円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	96,600円/m2	319,338円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	96,966円/m2	320,550円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	98,000円/m2	323,966円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	98,483円/m2	325,564円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	99,400円/m2	328,595円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	100,366円/m2	331,790円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	101,916円/m2	336,914円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	103,650円/m2	342,644円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	105,033円/m2	347,217円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	106,166円/m2	350,964円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	108,516円/m2	358,732円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	112,333円/m2	371,349円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	117,016円/m2	386,831円/坪	+4.21％
2025年［令和7年］	121,833円/m2	402,754円/坪	+4.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	85,000円/m2	280,991円/坪
1984年［昭和59年］	87,000円/m2	287,603円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	89,000円/m2	294,214円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	90,700円/m2	299,834円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	93,200円/m2	308,099円/坪	+2.76％
1988年［昭和63年］	96,300円/m2	318,347円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	103,000円/m2	340,495円/坪	+6.96％
1990年［平成2年］	125,000円/m2	413,223円/坪	+21.36％
1991年［平成3年］	145,000円/m2	479,338円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	149,000円/m2	492,561円/坪	+2.76％
1993年［平成5年］	151,000円/m2	499,173円/坪	+1.34％
1994年［平成6年］	151,000円/m2	499,173円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	168,666円/m2	557,575円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	164,666円/m2	544,352円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	159,666円/m2	527,823円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	155,333円/m2	513,498円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	147,666円/m2	488,154円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	141,666円/m2	468,319円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	124,666円/m2	412,121円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	114,666円/m2	379,063円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	104,800円/m2	346,446円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	96,466円/m2	318,898円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	93,700円/m2	309,752円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	92,733円/m2	306,556円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	94,166円/m2	311,294円/坪	+1.41％
2009年［平成21年］	94,166円/m2	311,294円/坪	0.00％
2010年［平成22年］	93,766円/m2	309,972円/坪	-0.45％
2011年［平成23年］	93,366円/m2	308,650円/坪	-0.45％
2012年［平成24年］	93,166円/m2	307,988円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	93,100円/m2	307,768円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	94,433円/m2	312,176円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	94,866円/m2	313,608円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	95,266円/m2	314,931円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	96,133円/m2	317,796円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	98,033円/m2	324,077円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	100,266円/m2	331,460円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	102,433円/m2	338,622円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	103,500円/m2	342,148円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	105,166円/m2	347,658円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	108,366円/m2	358,236円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	113,200円/m2	374,214円/坪	+4.53％
2025年［令和7年］	117,666円/m2	388,980円/坪	+4.00％
2026年［令和8年］	121,333円/m2	401,101円/坪	+3.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	85,250円/m2	281,818円/坪
1984年［昭和59年］	88,650円/m2	293,057円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	91,300円/m2	301,818円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	92,500円/m2	305,785円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	94,000円/m2	310,743円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	98,000円/m2	323,966円/坪	+4.40％
1989年［平成元年］	113,000円/m2	373,553円/坪	+14.99％
1990年［平成2年］	142,500円/m2	471,074円/坪	+26.30％
1991年［平成3年］	151,000円/m2	499,173円/坪	+5.99％
1992年［平成4年］	155,500円/m2	514,049円/坪	+3.31％
1993年［平成5年］	154,500円/m2	510,743円/坪	-0.69％
1994年［平成6年］	154,500円/m2	510,743円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	154,500円/m2	510,743円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	174,666円/m2	577,410円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	170,333円/m2	563,085円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	166,333円/m2	549,862円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	159,333円/m2	526,721円/坪	-4.21％
2000年［平成12年］	152,666円/m2	504,683円/坪	-4.05％
2001年［平成13年］	136,666円/m2	451,790円/坪	-10.14％
2002年［平成14年］	125,666円/m2	415,426円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	111,466円/m2	368,484円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	103,933円/m2	343,581円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	99,566円/m2	329,146円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	98,733円/m2	326,391円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	99,566円/m2	329,146円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	100,566円/m2	332,451円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	100,566円/m2	332,451円/坪	0.00％
2010年［平成22年］	100,266円/m2	331,460円/坪	-0.35％
2011年［平成23年］	100,033円/m2	330,688円/坪	-0.28％
2012年［平成24年］	100,033円/m2	330,688円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	100,833円/m2	333,333円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	101,566円/m2	335,757円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	102,100円/m2	337,520円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	103,533円/m2	342,258円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	104,600円/m2	345,785円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	105,800円/m2	349,752円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	107,033円/m2	353,829円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	107,633円/m2	355,812円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	108,833円/m2	359,779円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	111,866円/m2	369,807円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	116,300円/m2	384,462円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	120,833円/m2	399,449円/坪	+3.89％
2025年［令和7年］	126,000円/m2	416,528円/坪	+4.34％

上所駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新潟駅	226,233円/m2	747,878円/坪	+3.45％
白山駅	124,960円/m2	413,090円/坪	+0.34％
関屋駅	104,750円/m2	346,280円/坪	+0.78％

上所駅（かみところ）

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上所駅の地価推移グラフ

上所駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

上所駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）