越後石山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新潟市東区

越後石山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東区東明５丁目２番５	越後石山駅より1,100m	85,400円/m2	282,314円/坪	+1.07％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が混在する住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 84,000円/m2 / 1984年 86,300円/m2 / 1985年 87,500円/m2 / 1986年 87,700円/m2 / 1987年 87,700円/m2 / 1988年 88,100円/m2 / 1989年 97,000円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 147,000円/m2 / 1992年 155,000円/m2 / 1993年 148,000円/m2 / 1994年 144,000円/m2 / 1995年 141,000円/m2 / 1996年 141,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 139,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 99,800円/m2 / 2003年 94,500円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 81,500円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 82,200円/m2 / 2010年 81,800円/m2 / 2011年 81,000円/m2 / 2012年 80,200円/m2 / 2013年 80,100円/m2 / 2014年 80,100円/m2 / 2015年 80,100円/m2 / 2016年 79,600円/m2 / 2017年 79,600円/m2 / 2018年 79,600円/m2 / 2019年 80,600円/m2 / 2020年 81,800円/m2 / 2021年 81,200円/m2 / 2022年 81,200円/m2 / 2023年 81,900円/m2 / 2024年 83,500円/m2 / 2025年 84,500円/m2 / 2026年 85,400円/m2
2位	もえぎ野3-10-22	越後石山駅より1,200m	84,800円/m2	280,330円/坪	+0.95％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 202m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 140,000円/m2 / 1993年 140,000円/m2 / 1994年 140,000円/m2 / 1995年 136,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 132,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 93,100円/m2 / 2003年 87,000円/m2 / 2004年 81,400円/m2 / 2005年 77,300円/m2 / 2006年 75,800円/m2 / 2007年 75,800円/m2 / 2008年 75,800円/m2 / 2009年 75,600円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 74,400円/m2 / 2012年 74,200円/m2 / 2013年 74,200円/m2 / 2014年 74,200円/m2 / 2015年 74,200円/m2 / 2016年 74,800円/m2 / 2017年 76,700円/m2 / 2018年 78,200円/m2 / 2019年 80,600円/m2 / 2020年 80,600円/m2 / 2021年 80,600円/m2 / 2022年 81,600円/m2 / 2023年 82,800円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 84,800円/m2
3位	東区東明５丁目２番５	越後石山駅より1,100m	84,800円/m2	280,330円/坪	+0.95％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が混在する住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 108,000円/m2 / 1990年 135,000円/m2 / 1991年 155,000円/m2 / 1992年 150,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 141,000円/m2 / 1995年 141,000円/m2 / 1996年 141,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 80,500円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 81,600円/m2 / 2008年 82,200円/m2 / 2009年 82,200円/m2 / 2010年 81,400円/m2 / 2011年 80,500円/m2 / 2012年 80,200円/m2 / 2013年 80,100円/m2 / 2014年 80,100円/m2 / 2015年 79,600円/m2 / 2016年 79,600円/m2 / 2017年 79,600円/m2 / 2018年 80,200円/m2 / 2019年 81,200円/m2 / 2020年 81,200円/m2 / 2021年 81,200円/m2 / 2022年 81,300円/m2 / 2023年 82,800円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 84,800円/m2
4位	粟山2-5-10	越後石山駅より500m	81,000円/m2	267,768円/坪	+1.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 71,500円/m2 / 1984年 75,000円/m2 / 1985年 76,500円/m2 / 1986年 76,900円/m2 / 1987年 76,900円/m2 / 1988年 76,900円/m2 / 1989年 82,500円/m2 / 1990年 105,000円/m2 / 1991年 122,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 126,000円/m2 / 1994年 128,000円/m2 / 1995年 129,000円/m2 / 1996年 129,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 116,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 96,800円/m2 / 2003年 89,500円/m2 / 2004年 82,600円/m2 / 2005年 78,700円/m2 / 2006年 77,300円/m2 / 2007年 77,100円/m2 / 2008年 77,300円/m2 / 2009年 77,300円/m2 / 2010年 76,800円/m2 / 2011年 75,900円/m2 / 2012年 74,800円/m2 / 2013年 74,200円/m2 / 2014年 74,200円/m2 / 2015年 74,200円/m2 / 2016年 74,200円/m2 / 2017年 74,400円/m2 / 2018年 74,900円/m2 / 2019年 76,100円/m2 / 2020年 77,300円/m2 / 2021年 77,700円/m2 / 2022年 78,100円/m2 / 2023年 78,700円/m2 / 2024年 79,500円/m2 / 2025年 80,200円/m2 / 2026年 81,000円/m2
5位	東区新石山２丁目３番５	越後石山駅より850m	80,700円/m2	266,776円/坪	+1.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 125,000円/m2 / 1994年 127,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 130,000円/m2 / 1999年 126,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 98,800円/m2 / 2003年 91,600円/m2 / 2004年 85,800円/m2 / 2005年 81,000円/m2 / 2006年 79,600円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 78,500円/m2 / 2009年 78,500円/m2 / 2010年 78,100円/m2 / 2011年 77,200円/m2 / 2012年 75,800円/m2 / 2013年 74,900円/m2 / 2014年 74,900円/m2 / 2015年 74,900円/m2 / 2016年 74,900円/m2 / 2017年 75,100円/m2 / 2018年 75,500円/m2 / 2019年 76,300円/m2 / 2020年 76,800円/m2 / 2021年 76,800円/m2 / 2022年 77,200円/m2 / 2023年 77,700円/m2 / 2024年 78,500円/m2 / 2025年 79,600円/m2 / 2026年 80,700円/m2

越後石山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		77,750
1984年		80,650
1985年		82,000
1986年		82,300
1987年		82,300
1988年		82,500
1989年	95,833	89,750	108,000
1990年	121,666	115,000	135,000
1991年	141,333	134,500	155,000
1992年	142,500	140,000	145,000
1993年	136,800	133,000	142,500
1994年	136,000	133,000	140,500
1995年	135,400	133,333	138,500
1996年	134,600	133,333	136,500
1997年	135,000	134,000	136,500
1998年	132,400	132,666	132,000
1999年	124,200	126,333	121,000
2000年	117,400	119,333	114,500
2001年	108,000	111,000	103,500
2002年	97,100	98,466	95,050
2003年	90,120	91,866	87,500
2004年	83,760	84,800	82,200
2005年	79,800	80,400	78,900
2006年	78,540	78,966	77,900
2007年	78,600	78,533	78,700
2008年	79,160	79,266	79,000
2009年	79,160	79,333	78,900
2010年	78,620	78,900	78,200
2011年	77,800	78,033	77,450
2012年	77,040	76,933	77,200
2013年	76,700	76,400	77,150
2014年	76,700	76,400	77,150
2015年	76,600	76,400	76,900
2016年	76,620	76,233	77,200
2017年	77,080	76,366	78,150
2018年	77,680	76,666	79,200
2019年	78,960	77,666	80,900
2020年	79,540	78,633	80,900
2021年	79,500	78,566	80,900
2022年	79,880	78,833	81,450
2023年	80,780	79,433	82,800
2024年	81,900	80,500	84,000
2025年	82,780	81,433	84,800
2026年		82,366

越後石山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	95,833円/m2	316,804円/坪	+8.69％
1990年［平成2年］	121,666円/m2	402,203円/坪	+27.05％
1991年［平成3年］	141,333円/m2	467,217円/坪	+16.20％
1992年［平成4年］	142,500円/m2	471,074円/坪	+1.56％
1993年［平成5年］	136,800円/m2	452,231円/坪	-1.76％
1994年［平成6年］	136,000円/m2	449,586円/坪	-0.45％
1995年［平成7年］	135,400円/m2	447,603円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	134,600円/m2	444,958円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	135,000円/m2	446,280円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	132,400円/m2	437,685円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	124,200円/m2	410,578円/坪	-6.16％
2000年［平成12年］	117,400円/m2	388,099円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	97,100円/m2	320,991円/坪	-10.02％
2003年［平成15年］	90,120円/m2	297,917円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	83,760円/m2	276,892円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	79,800円/m2	263,801円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	78,540円/m2	259,636円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	78,600円/m2	259,834円/坪	+0.07％
2008年［平成20年］	79,160円/m2	261,685円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	79,160円/m2	261,685円/坪	0.00％
2010年［平成22年］	78,620円/m2	259,900円/坪	-0.68％
2011年［平成23年］	77,800円/m2	257,190円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	77,040円/m2	254,677円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	76,700円/m2	253,553円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	76,700円/m2	253,553円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	76,600円/m2	253,223円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	76,620円/m2	253,289円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	77,080円/m2	254,809円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	77,680円/m2	256,793円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	78,960円/m2	261,024円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	79,540円/m2	262,942円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	79,500円/m2	262,809円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	79,880円/m2	264,066円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	80,780円/m2	267,041円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	81,900円/m2	270,743円/坪	+1.38％
2025年［令和7年］	82,780円/m2	273,652円/坪	+1.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	77,750円/m2	257,024円/坪
1984年［昭和59年］	80,650円/m2	266,611円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	82,000円/m2	271,074円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	82,300円/m2	272,066円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	82,300円/m2	272,066円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	82,500円/m2	272,727円/坪	+0.23％
1989年［平成元年］	89,750円/m2	296,694円/坪	+8.69％
1990年［平成2年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+28.07％
1991年［平成3年］	134,500円/m2	444,628円/坪	+16.90％
1992年［平成4年］	140,000円/m2	462,809円/坪	+3.95％
1993年［平成5年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-1.86％
1994年［平成6年］	133,000円/m2	439,669円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	133,333円/m2	440,771円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	133,333円/m2	440,771円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	134,000円/m2	442,975円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	132,666円/m2	438,567円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	126,333円/m2	417,630円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	119,333円/m2	394,490円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	98,466円/m2	325,509円/坪	-11.26％
2003年［平成15年］	91,866円/m2	303,691円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	84,800円/m2	280,330円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	80,400円/m2	265,785円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	78,966円/m2	261,046円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	78,533円/m2	259,614円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	79,266円/m2	262,038円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	79,333円/m2	262,258円/坪	+0.08％
2010年［平成22年］	78,900円/m2	260,826円/坪	-0.55％
2011年［平成23年］	78,033円/m2	257,961円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	76,933円/m2	254,325円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	76,400円/m2	252,561円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	76,400円/m2	252,561円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	76,400円/m2	252,561円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	76,233円/m2	252,011円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	76,366円/m2	252,451円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	76,666円/m2	253,443円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	77,666円/m2	256,749円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	78,633円/m2	259,944円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	78,566円/m2	259,724円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	78,833円/m2	260,606円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	79,433円/m2	262,589円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	80,500円/m2	266,115円/坪	+1.33％
2025年［令和7年］	81,433円/m2	269,201円/坪	+1.16％
2026年［令和8年］	82,366円/m2	272,286円/坪	+1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	108,000円/m2	357,024円/坪
1990年［平成2年］	135,000円/m2	446,280円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	155,000円/m2	512,396円/坪	+14.81％
1992年［平成4年］	145,000円/m2	479,338円/坪	-3.23％
1993年［平成5年］	142,500円/m2	471,074円/坪	-1.67％
1994年［平成6年］	140,500円/m2	464,462円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	138,500円/m2	457,851円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	136,500円/m2	451,239円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	136,500円/m2	451,239円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	132,000円/m2	436,363円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	121,000円/m2	400,000円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	103,500円/m2	342,148円/坪	-9.51％
2002年［平成14年］	95,050円/m2	314,214円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	87,500円/m2	289,256円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	82,200円/m2	271,735円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	78,900円/m2	260,826円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	77,900円/m2	257,520円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	78,700円/m2	260,165円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	79,000円/m2	261,157円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	78,900円/m2	260,826円/坪	-0.13％
2010年［平成22年］	78,200円/m2	258,512円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	77,450円/m2	256,033円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	77,200円/m2	255,206円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	77,150円/m2	255,041円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	77,150円/m2	255,041円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	76,900円/m2	254,214円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	77,200円/m2	255,206円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	78,150円/m2	258,347円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	79,200円/m2	261,818円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	80,900円/m2	267,438円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	80,900円/m2	267,438円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	80,900円/m2	267,438円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	81,450円/m2	269,256円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	82,800円/m2	273,719円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	84,000円/m2	277,685円/坪	+1.45％
2025年［令和7年］	84,800円/m2	280,330円/坪	+0.95％

越後石山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東新潟駅	73,400円/m2	242,644円/坪	+1.38％
大形駅	68,400円/m2	226,115円/坪	+0.88％

越後石山駅（えちごいしやま）

越後石山駅の地点ランキング

越後石山駅の地価推移グラフ

越後石山駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

越後石山駅の近郊エリア

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